ventes immobilier de luxe à Marrakech, Maroc (page 18)

Sotheby’s International Realty a le plaisir de vous proposer ce Riad de charme à la médina, idéal pour une exploitation maison d'hôte. Découvrez ce magnifique Riad, ancienne maison familiale rénovée dans le respect de la tradition berbère, idéalement situé dans l'un des plus anciens quartiers de la médina de Marrakech. À quelques pas de la célèbre place, de la palmeraie et des principaux monuments historiques, ce Riad allie charme authentique et confort moderne. Le Riad vous invite à profiter d'une atmosphère sereine et conviviale autour du charmant patio avec piscine.Le Riad dispose de 7 chambres spacieuses bien aménagées, climatisées, toutes équipées de fenêtres insonorisées et salle de bain privatives. Le taux d'occupation est important et le retour sur investissement assuré par un CA important. Célebre et pleine de vie, la Medina est le cœur historique de Marrakech. Elle s'articule autour de la Place Jemaa El Fna et forme un des 5 arondissements de la ville. Pour plus d'informations, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

L'agence immobilière Morocco Sotheby's International Realty, à Marrakech, vous présente au cœur de la Médina de Marrakech ce riad d’une superficie de 324 m² jouit d’un emplacement exceptionnel, alliant authenticité et proximité des sites emblématiques de la ville. Ce riad de caractère allie élégance traditionnelle et confort moderne. Ses vastes espaces, son atmosphère luxuriante et son architecture authentique, ponctuée de belles arcades, en font un lieu d'exception. Au cœur du patio, une superbe piscine en zelliges verts apporte une touche de fraîcheur et de sérénité, sublimée par une luminosité naturelle abondante.​ À moins de 200 mètres, un parking fermé et sécurisé est accessible, offrant un confort supplémentaire.​ Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un large patio central agrémenté d’une grande piscine. Face à celle-ci, un élégant salon-bibliothèque invite à la détente. Un B'hou, salon marocain sous arcade, complète cet espace de convivialité. Ce niveau comprend une suite spacieuse et bien équipée, deux chambres avec salle de bain privative, une seconde salle de bain sous l'une des coursives, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une buanderie ainsi que des toilettes invités.​ À l’étage, une suite principale aux volumes généreux avec salon et cheminée s’ouvre sur une terrasse privative. Une suite junior avec salle de bain ainsi qu’une chambre supplémentaire avec salle de bain attenante complètent cet espace nuit.​ La grande terrasse offre un espace solarium idéal pour profiter du climat ensoleillé de Marrakech. Autres: Une kitchenette, une buanderie et un espace de rangement, un système de panneaux solaires. Célèbre et pleine de vie, la Medina est le cœur historique de Marrakech. Elle s'articule autour de la Place Jemaa El Fna et forme un des 5 arrondissements de la ville. Pour tout renseignement complémentaire, prendre contact avec Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Ce Riad se situe dans une ruelle calme dans un quartier proche de la place Jmâa El Fna, un véritable havre de paix au cœur de la médina, s'étendant sur 320 m² de terrain et 600 m² de surface habitable. Le riad se compose de 2 patios, dont un large avec piscine de 9m de long et joliment arboré. L e Riad dispose de 8 chambres, chacunes dotées de sa propre salle de bain, de deux cuisines entièrement équipées, ainsi que de trois salons spacieux, dont un avec une cheminée et un bar raffiné propice à des moments conviviaux. La terrasse sur le toit constitue un véritable espace de sérénité, avec un jacuzzi offrant une vue imprenable sur un jardin luxuriant et verdoyant, une rareté dans ce quartier prisé de la médina. Ce havre de paix et de tranquillité vous garantit un cadre de vie idyllique, alliant luxe et authenticité. Autres: Classement maison d'hôte, climatisation, terrasse. Mouassine est un quartier ancien de la Médina, authentique, commerçant et très animé. Au centre l'on trouve la fontaine du même nom, qui est l'une des plus anciennes et importantes de la Médina. Il ravira les amateurs d'histoires. Pour plus d'informations, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Idéalement situé au cœur de la Palmeraie de Marrakech, au sein d’une résidence sécurisée, calme et particulièrement recherchée, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à la fois proche du centre-ville et préservé de l’agitation urbaine. Ce superbe bien de 117 m², vendu entièrement meublé, offre un cadre de vie raffiné et confortable. Il se distingue par sa vaste terrasse couverte de 47 m², exposée plein sud, véritable prolongement de l’espace de vie, offrant une vue imprenable sur un jardin luxuriant. Grâce à son orientation idéale, l’appartement profite d’une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. La résidence met à disposition un agréable espace piscine, parfaitement intégré à son environnement verdoyant, invitant à la détente et au bien-être dans une atmosphère paisible et sécurisée. L’appartement se compose de deux chambres confortables, d’un espace de vie chaleureux et convivial ouvert sur la terrasse, d’une cuisine entièrement équipée ainsi que de finitions soignées et de qualité, garantissant un confort optimal. Chaque espace a été pensé pour offrir une harmonie parfaite entre fonctionnalité et élégance, faisant de ce bien un lieu de vie serein et agréable, au sein de l’une des résidences les plus prisées de Marrakech. Véritable havre de paix, la Palmeraie s’étend sur plus de 13.000 hectares et abrite plus de 150.000 palmiers, offrant un cadre de vie unique mêlant nature, calme et art de vivre, tout en restant à proximité immédiate des commodités, golfs et établissements de renom. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Situé proche de la prte de Bab Taghzout, ce Riad de 700m², dispose d'un accès voiture à moins de 50 mètres. Sublime Riad de caractère doté de 13 chambres, d'une grande piscine et d'un spa avec salle de massage et de repos aveccoin cheminée. Beaux volumes, belles hauteurs sous plafonds et grande terrasse avec solarium. L'architecture authentique de ce lieu, donne un sentiment d'intemporalité. Au rez-de-chaussée, se trouve le patio lumineux,arboré avec fontaines et piscine, un b'hou, un grand salon cheminée, avec 6 mètres de hauteur sous plafond, une salle à mager pour 40 personnes, 2 suites, le spa, une grande cuisine avec réserve et une buanderie plusun toilette invité. À l'étage se trouve une large coursive avec un espace salon et une cheminée. Il y a aussi 8 chambres avec salles de bain cheminées, une suite avec cheminée et salle de bain ainsi qu'une chambre quadruple avec 2 chambres séparées et deux salles de bain. La grande terrasse dispose d'un salon sous tente, d'un espace solarium avec chaises longues, un autre espace salon et repas. Autres : ​ C lassement maison d'hôte, accès facile ​, parking ​, ​ c limatisation réversible, panneaux solaires, le taux d'occupation est de plus de 90% ​. Célebre et pleine de vie, la Medina est le cœur historique de Marrakech. Elle s'articule autour de la Place Jemaa El Fna et forme un des 5 arondissements de la ville, le quartier Bab Taghzout est connu pour être un des sept lieux sains de Marrakech. Pour plus d'informations, veuillez contacter Charles Detchessahar au +2126 61 06 32 49.

Cette propriété est implantée sur un prestigieux resort golfique et se distingue par son parc arboré mature et ses finitions de grande qualité. Cette villa offre un terrain titré de 1210 m², complété par une jouissance généreuse de plus de 1500 m² sans vis-à-vis sur trois façades, garantissant ainsi une intimité préservée. Le grand hall d'entrée de 40 m² donne sur un jardin de cactus, tandis que le salon spacieux s'ouvre entièrement, visant à créer une harmonie entre intérieur et extérieur grâce à ses baies-vitrées intégrées. La cuisine entièrement équipée, deux suites avec salle de bain et un toilette pour les invités complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve une master suite avec salon, dressing et salle de bain, ainsi qu'une autre suite et un agréable solarium sur le toit-terrasse. Le sous-sol comprend trois suites avec salle de bain, chacune dotée d'une cour anglaise lumineuse et arborée, une salle polyvalente pouvant servir de salle de sport ou de cinéma, ainsi qu'un hammam avec salle de massage et salle de bain. Les équipements de cette villa sont nombreux : huisseries de qualité avec double vitrage, ascenseur, climatisation gainée en quatre zones, piscine semi-olympique chauffée, système d'eau chaude optimal et domotique. Situé à proximité de Marrakech, Amelkis Resort est un ensemble résidentiel exclusif qui s'articule autour de son parcours de golf réputé. Il offre un environnement calme et verdoyant. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Cette villa spacieuse est idéalement située au cœur de la Palmeraie, sur le circuit principal. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée impressionnant donne sur un patio traditionnel, permettant un accès à différents espaces de vie. La villa comprend plusieurs salons, dont un marocain décoré de magnifiques œuvres en cuir, un salon intérieur/extérieur sur le jardin, un espace TV, un vaste salon avec salle à manger, et un salon face à la piscine. Ce niveau se compose également de trois chambres avec salle de bain et d’une toilette pour les invités. À l’étage, vous découvrirez une grande suite avec dressing, une chambre avec salle de bain, en plus d’une terrasse offrant une vue panoramique sur la Palmeraie, un solarium et un sky bar. Au sous-sol, la villa inclut une large cuisine équipée, une salle de sport, un hammam, un sauna, une salle de massage, ainsi que deux chambres pour le personnel avec leur espace salon et une pièce polyvalente. Le jardin propose une piscine de 10 x 25 mètres, entourée de palmiers, d’oliviers et d’arbres fruitiers. Parmi les équipements, vous trouverez un parc solaire de 10 KVA, une chaudière à gaz avec radiateurs dans chaque pièce, un chauffage au sol dans le patio octogonal, ainsi qu’une bâche à eau et un puits. La Palmeraie est l’un des quartiers les plus recherchés de Marrakech, s’étendant sur plus de 13.000 hectares et abritant plus de 150.000 palmiers, créant une véritable oasis de tranquillité et de verdure. Pour des opportunités d’achat d'une maison de luxe à Marrakech, contactez Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Morocco Sotheby’s International Realty est heureux de vous présenter cette villa exceptionnelle, située sur la route de Fez, à seulement 20 km de la Koutoubia. Nichée dans un cadre paisible et facilement accessible, cette maison offre tranquillité et sérénité aux portes de Marrakech. Elle inclut une villa principale de 2.000 m² avec piscine extérieure (7m x 17m) et intérieure chauffée (4m x 10m), un hammam, ainsi que 6 pavillons de 200 m² chacun, comprenant un patio et un jardin. Ces pavillons disposent de suites, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine et de toilettes invités. Le domaine de 3 hectares propose également un court de tennis, un pool-house avec piscine (6,5m x 14m) et un espace de restauration muni d’une cuisine professionnelle, le tout entouré d'un parc arboré avec des installations modernes et un système d'irrigation automatisé. La villa principale comprend un patio de style arabo-andalou, un salon spacieux, 2 suites, des salles de jeux, un hammam et une piscine couverte. À l'étage, vous trouverez 6 suites avec salle de bain et terrasse privative. Les équipements incluent un puits de 80m, des panneaux solaires, la climatisation et une connexion internet fibre optique. De plus, un espace bien-être est disponible avec jacuzzi, hammam, massage et salle de sport. Située au croisement de la route de Fès, de la Palmeraie et de la route de Ouarzazate, Bab Atlas se trouve à une dizaine de kilomètres du centre-ville. Devenir propriétaire d'une maison de luxe à Marrakech n'a jamais été aussi accessible.

Villa d'hôte située dans le cœur historique de Targa, à 5 minutes de Guéliz et à 10 minutes de la fameuse place Jemâa el Fnaa. Cette villa de 11 chambres sur 4 façades, construite sur 4 niveaux, offre 700 m² habitables sur une parcelle de 630 m² et dispose d’un style typiquement maroco-moderne, harmonieusement associé au cadre de standing de l’hôtellerie. La propriété dispose de 11 chambres avec leurs salles de bain, dont 8 suites, toutes équipées d’un système de climatisation réversible. Il y a 2 salons, une salle de restauration, un bar donnant sur la piscine de 9 m x 6 m, une grande terrasse avec cuisine extérieure, une douche extérieure et des toilettes invités. ​ Au rez-de-chaussée, se trouvent une cuisine équipée, un grand salon, une salle de restauration, un bureau, des toilettes invités et un local technique. ​ Au premier étage, on trouve 4 suites avec salles de bain. ​ Au niveau de la cour anglaise, il y a 5 chambres avec salles de bain, dont 3 suites, un salon-discothèque, une salle à manger et des toilettes invités. ​ Au deuxième étage, se trouvent 2 suites avec grande terrasse privative et salle de bain. ​ La chaudière alimente toute la villa en eau, avec une bâche à eau de 3.000 L et un surpresseur, ainsi qu’une cuve de gaz de 1.000 L. Toutes les chambres disposent d’un système TV/Sat et sont climatisées en chaud et froid. Targa, quartier vert et résidentiel, est majoritairement composé de villas et autres grandes résidences. C’est un quartier relativement récent où l’on trouve de nombreuses écoles et centres commerciaux. Idéal pour un environnement familial. Pour toute demande d’informations, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Cette propriété de caractère, véritable vitrine du savoir-faire artisanal marocain, se situe à moins de 30 minutes de Marrakech. Niché dans un écrin de verdure de 3 hectares et 9 ares (30 932 m²), le domaine offre une vue imprenable sur la chaîne de l’Atlas et s’étend sur un terrain exceptionnellement arboré : 550 oliviers de plus de 15 ans, plus de 300 mandariniers, une cinquantaine d’arbres fruitiers (avocats, citrons, néfliers, figues) ainsi qu’une pelouse de 2 500 m². Le palais comprend une maison principale de 1 195 m² (cinq chambres, patio, salons, salle à manger, cuisine), un pavillon d’invités de 227 m² (deux chambres, deux salons), un spa de 188 m² et un pool house de 163 m², complétés par 282 m² d’écuries, divers locaux techniques et une loge de gardien de 232 m². Les annexes incluent une piscine de 18 × 6 m (profondeur jusqu’à 1,70 m), des abris couverts pour 14 véhicules, un parvis arboré de 20 × 20 m, des fontaines, une séguia et un terrain de tennis de 800 m² entièrement clôturé, formant un ensemble harmonieux et propice à la détente. Parmi les équipements modernes figure un poste de transformation aérien de 160 KVA, 30. 000 W de panneaux photovoltaïques, des bâches à eau de 30 m³ (arrosage) et 20 m³ (bâtiments), un forage de 125 m, une étable à animaux, un système de climatisation performant (gainable et splits), un chauffe-eau solaire et une chambre froide de plus de 10 m³. L’excellence du travail artisanal confère à ce domaine l’allure d’un véritable palais. L'accès par la route de Sidi Abdellah Ghiat est aisé depuis la Palmeraie Sud ou la route des Trois Golfs. Pour plus d’informations, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Idéalement située face à la majestueuse chaîne de l’Atlas, cette villa de plain-pied offre une vue imprenable, sans aucun vis-à-vis ni pollution visuelle, et constitue un véritable havre de paix. Le vaste salon avec cheminée, baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur la terrasse extérieure et offre un panorama exceptionnel sur les montagnes. La cuisine, entièrement équipée, dispose également d’une cuisine extérieure ainsi que d’une buanderie en sous-sol. L’espace nuit comprend une suite parentale avec terrasse privative aménagée d’un salon extérieur, ainsi que trois chambres supplémentaires, chacune avec sa salle de bain. Dans le jardin, la piscine (17 m x 6 m) s’accompagne d’une pergola conviviale offrant un espace de détente face à l’Atlas. Un vaste potager abrite plus de 30 arbres fruitiers, tandis que le parc arboré, mature, bénéficie d’un système d’arrosage automatique, d’un éclairage paysager soigné, de caméras de surveillance et même d’un espace Pitch and Putt pour les amateurs de golf. Autres: La villa est équipée de 30 panneaux solaires, garantissant une optimisation des coûts énergétiques. Accessible par la superbe route reliant Marrakech au village d’Amizmiz, au pied de l’Atlas, la propriété se trouve également à proximité du Barrage de Lalla Takerkoust. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Située au sein d’un resort sécurisé et paisible, au cœur d’un environnement luxuriant, cette agréable villa offre un cadre de vie serein aux portes de Marrakech. Édifiée sur un terrain d’environ 500 m², la propriété offre près de 350 m² de surface habitable et séduit par la générosité de ses volumes ainsi que la qualité de ses espaces de vie. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-séjour baigné de lumière, un salon avec cheminée, une cuisine, ainsi qu’une chambre pour le personnel, une buanderie et des toilettes invités. À l’étage, la villa propose quatre chambres confortables et trois salles de bains, offrant un espace nuit fonctionnel et agréable. À l’extérieur, la piscine chauffée, équipée d’un matériel récent, s’intègre harmonieusement dans le jardin, créant un espace propice à la détente. Idéalement située à l’Est de Marrakech, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du Golf Royal ainsi que de plusieurs complexes résidentiels et golfiques. Cette route permet également de rejoindre le Haut Atlas en empruntant le célèbre col du Tichka. Pour plus d’informations, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Nichée au cœur d'un parc arboré mature, cette villa se distingue par son atmosphère authentique et paisible. Située dans une zone recherchée pour sa quiétude et ses espaces harmonieux, elle constitue un lieu idéal pour une activité de maison d'hôtes. De plus, la villa bénéficie d’une VNA confirmée. La villa principale s'articule autour d'un double patio orné de superbes arcades en tadelakt. Elle offre deux salons chaleureux avec cheminées, ainsi qu'un salon marocain, également équipé d'une cheminée. Un Bhou traditionnel vient compléter cet espace de vie, ajoutant charme et caractère. La cuisine, spacieuse et bien pensée, dispose d’un office et d’un célier. La villa comprend cinq chambres, chacune avec sa propre salle de bain, un toilette invité, un espace dédié au personnel, une buanderie fonctionnelle et de nombreux espaces de rangement. L’annexe, le Borj, abrite deux salons lumineux, un préau aménagé, deux chambres avec salles de bains, une cuisine et un toilette invité. À l'extérieur, un jardin magnifiquement paysagé abrite une pergola surplombant une piscine à débordement de 33m x 5m, véritable atout de la propriété. Une tente caïdale de 70 m², équipée d'une chambre et d'une salle de bain, offre un espace de relaxation supplémentaire. Le terrain extérieur comprend également un court de tennis en terre battue, une aire de jeux pour enfants et une salle à manger extérieure sous une pergola en pisé. La villa est dotée de nombreux équipements pratiques, tels que deux chaudières de 300 litres pour le chauffage central au gaz, une connexion Internet par fibre, un système anti-calcaire pour l'eau, un terrain de pétanque, une maison de gardien, ainsi qu’un puits et un forage. La route de l’Ourika séduit par ses paysages ouverts sur les montagnes de l’Atlas, tout en offrant une proximité immédiate avec le centre-ville de Marrakech, combinant ainsi nature, calme et accessibilité. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Morocco Sotheby's International Realty à Marrakech, vous présente ce domaine de 3 hectares abritant une somptueuse villa principale, accompagnée de deux pavillons de 115 m² chacun. Cette demeure d'hôtes, en activité depuis plus de 5 ans, se démarque par la finesse de ses finitions et l'attention minutieuse portée à chaque détail. Elle offre un espace de bien-être exceptionnel, comprenant un hammam, une salle de massage et un jacuzzi de qualité supérieure. Niché au cœur d’un parc paysager aux essences matures, ce domaine offre une belle vue sur les montagnes de l’Atlas. De plus, une extension de 500 m² en R+1 y est envisageable, permettant d'accroître encore son potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un somptueux salon marocain agrémenté d’un plafond en cèdre sculpté, d’un salon avec cheminée, d’un salon bibliothèque, d’une cuisine, d’un espace réservé au personnel, d’une buanderie, de toilettes pour les invités, d’une cave, ainsi que de deux pavillons indépendants comprenant chacun une suite et une kitchenette. À l’étage, une vaste suite principale au parquet massif s’accompagne d’une salle de sport de 55 m², pouvant être aménagée en seconde suite selon les besoins. Autres : 60 x panneaux solaires (14,6 kW/h), climatisation réversible gainée, boiseries en cèdre massif et matériaux d’exception. La route de Sidi Abdellah Ghiat est facilement accessible depuis la Palmeraie Sud ou par la route des trois golfs. Pour plus d'informations, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Nichée à seulement dix minutes du centre-ville de Marrakech, cette sublime villa se distingue par ses finitions exceptionnelles et son souci du détail. Située sur la route de Tahanaoute, cette propriété titrée s'étend sur un hectare avec beau parc arboré luxuriant et offre une superficie de 830 m² habitable. La villa principale se compose de trois chambres, dont une master suite, ainsi qu'un pavillon attenant comprenant trois chambres, chacunes dotée de sa propre salle de bain. L'espace extérieur est agrémenté d'une imposante piscine de 15 m x 7 m, invitant à la détente et à la convivialité avec l'espace pool-house doté d'une salle de sport. À l'intérieur de la villa principale, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, un grand salon de réception élégant, un salon bibliothèque cosy, ainsi qu'une salle à manger parfaite pour recevoir avec un bar aménagé. Un charmant salon marocain ajoute une touche traditionnelle à l'ensemble. La villa est également équipée d'une double cuisine fonctionnelle, d'un espace buanderie pratique et d'une toilette pour invités. De plus, deux chambres personnels qui disposent d'une salle de bain. À l'étage, la master suite offre un spacieux dressing, tandis que deux autres chambres, chacune avec sa salle de bain, assurent confort et intimité. Le pavillon adjacent propose encore trois belles chambres, également pourvues de salles de bain, offrant ainsi un espace supplémentaire pour accueillir famille et amis. Route partant du Sud de Marrakech et permettant d'accéder à de très nombreux itinéraires de randonnés dans l'Atlas. Elle permet également de rejoindre Taroudant et Agadir par le col du Tizi'n Test. Route partant du Sud de Marrakech et permettant d'accéder à de très nombreux itinéraires de randonnés dans l'Atlas. Elle permet également de rejoindre Taroudant et Agadir par le col du Tizi'n Test. Si vous souhaitez de plus amples informations concernant ce bien, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Sotheby’s International Realty vous propose une opportunité d’investissement unique dans l’hôtellerie de luxe à Marrakech. Idéalement située sur la route d’Amizmiz, à proximité du domaine Royal Palm, cette propriété exploitée avec succès en maison d’hôtes allie élégance, confort et rentabilité. Implantée sur un hectare, la villa développe plus de 1.150 m² habitables et offre de généreux volumes. Elle dispose de 14 chambres avec salles de bains privatives, garantissant intimité et confort à chaque hôte. Trois salons spacieux favorisent une atmosphère conviviale, tandis qu’une impressionnante salle de réception de 450 m² constitue le cœur de la propriété, idéale pour accueillir mariages, événements et séminaires. À l’extérieur, un parc paysager luxuriant et une piscine privée chauffée créent un véritable havre de paix, propice à la détente sous le soleil marocain. Vendue meublée, cette villa est immédiatement exploitable, représentant une opportunité rare pour un investisseur souhaitant se lancer dans l’hôtellerie haut de gamme ou enrichir son portefeuille. Grâce aux excellents résultats générés par son activité de maison d’hôtes, cette propriété séduit les investisseurs les plus exigeants. Atutres: climatisation centralisée, parc arboré, aménagements extérieurs soigneusement pensés. Superbe route reliant Marrakech au village d’Amizmiz, au pied de l’Atlas, menant également au Barrage de Lalla Takerkoust. Pour plus d’informations, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

À seulement 20 minutes du centre de Marrakech, Sotheby’s International Realty présente un palais d’exception sur la Route de Tahanaout. Installée sur 1.340 m² au sein d’un parc d’un hectare, cette propriété allie architecture traditionnelle marocaine et confort moderne. Les façades majestueuses, les proportions harmonieuses et les détails raffinés séduisent dès l’entrée. Marbre, zelliges, boiseries sculptées et stucs reflètent un savoir-faire artisanal remarquable. Le hall dessert des espaces de vie lumineux, ouverts sur le jardin. Le salon principal s’ouvre sur de larges terrasses couvertes, parfaites pour les réceptions. La villa comprend également une salle à manger élégante, un salon marocain traditionnel et plusieurs espaces de détente. Elle dispose de cinq chambres spacieuses, toutes avec salle de bain privative. Les suites principales offrent des terrasses privées avec vue sur les montagnes de l’Atlas. La propriété se déploie sur trois niveaux : rez-de-jardin avec cuisine et terrasses sur piscine, premier étage avec boiseries artisanales et sous-sol personnalisable pour spa, hammam, salle de sport ou home cinéma. Un pool house complète cet ensemble où tout respire tranquillité et douceur de vivre. La Route de Tahanaout permet d’accéder aux randonnées dans l’Atlas et relie Taroudant et Agadir par le col du Tizi’n Test. Pour plus d’informations, contactez Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Idéalement située, cette villa bénéficie d'une vue imprenable sur les chaînes de l’Atlas grâce à son terrain en hauteur. La villa principale comprend cinq chambres, dont deux suites, un salon spacieux de 60 m² avec deux cheminées à insert, une cuisine équipée avec réserve, une petite chambre pour le personnel avec salle de bain, ainsi qu’un toilette invité. ​ Le premier pavillon dispose d’une cuisine américaine ouverte sur un salon avec un poêle à bois, d’une chambre avec salle de bain, et d’une terrasse offrant une vue sur la piscine et les montagnes de l’Atlas. ​ Le second pavillon est composé de deux chambres avec salle de bain, chacune équipée d’un poêle à bois, ainsi que d’une terrasse donnant sur la piscine et offrant une vue panoramique sur l’Atlas. ​ Le jardin, soigneusement entretenu, est agrémenté de diverses variétés d’arbres fruitiers et d’agrumes, ainsi que d’un potager. La piscine, de 12 m x 6 m, est idéalement située au centre du terrain, en face de la terrasse principale de la villa. ​ Construite avec une armature en béton et des murs en pisé de 50 cm d’épaisseur, la villa bénéficie d’une isolation optimale grâce à l’utilisation de liège pour le toit. La climatisation, de haute qualité, est centralisée et gainée dans la villa principale, tandis que les pavillons sont équipés de splits individuels. Grâce à ses 24 panneaux solaires installés sur le toit du parking (pouvant accueillir trois voitures), la consommation électrique ne dépasse pas 120 €/mois. ​ L’ensemble des huisseries est doté de double vitrage au gaz argon, assurant une excellente isolation thermique. Située sur une superbe route reliant Marrakech au village d’Amizmiz, la villa offre également un accès facile au Barrage de Lalla Takerkoust. Pour plus d’informations, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Située entre les trois principaux golfs de Marrakech, cette villa offre un cadre paisible et une quiétude rare en zone urbaine. Dès l’entrée, un hall majestueux mène à un triple salon raffiné, composé d’un vaste séjour avec cheminée, d’une salle à manger élégante et d’un salon TV confortable. Ce niveau comprend également un bureau, trois spacieuses suites lumineuses avec salles de bain, ainsi qu’un toilettes invités. Inspirée des riads traditionnels, la villa s’articule autour d’un patio central fleuri de 80 m², apportant charme et sérénité. Au niveau supérieur, il y a trois nouvelles suites avec salles de bain, ainsi qu'un loft de 120 m ² équipé de deux vastes dressings, offrant un espace intime et fonctionnel. Le sous-sol est dédié au bien-être et à la praticité, avec une salle de sport, un hammam, une réserve, une buanderie et la cuisine principale de la propriété. La piscine en T de 17 m x 6 m et sa plage de 40 m ² s'intègrent parfaitement dans un jardin luxuriant, offrant un véritable écrin de verdure aux portes de la ville. La construction de cette villa est exemplaire et les matériaux utilisés sont de haute qualité, dans un secteur réputé pour sa sécurité et son cadre privilégié. Le confort est optimal grâce au chauffage au sol, alimenté par une chaudière à grignon et distribué en 13 zones, ainsi qu'à une climatisation centrale qui couvre toute la maison. Quittant Marrakech par l'Est, cette route longe le Golf Royal et plusieurs complexes résidentiels et golfiques. Cette route permet de traverser le Haut Atlas via le célèbre Col du Tichka. Pour tout renseignement complémentaire, prendre contact avec Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49​.

Ce complexe de 5 villas se situe sur la route touristique de l'Ourika, accès sans piste avec belle vue sur les chaînes de l'Atlas. Le complexe est composé de 4 villas, d'une superficie habitable 400 m² chacunes sur des terrains de 4.500 m², dans un style architectural typique de la région et une cinquième villa de 250 m² de style moderne, à savoir que chaque villa dispose d'une grande piscine (15m x 7m). Le nombre de chambre est de 20 unités soit 4 par villas. Les 5 villas sont entièrement privatisées, 4 disposent d'un rez-de-chaussée avec salon cheminée, une salle à manger, 2 terrasses extérieures sous arcades, 2 chambres avec salle de bain, une cuisine et un toilette invité. À l'étage se trouve deux chambres avec salle de bain et une large terrasse solarium avec vue imprenable sur l'Atlas. La cinquième villa dispose de 3 chambres avec salon et salle à manger, cuisine, toilette invité et un pavillon de l'invité avec kitchenette, chambre et salle de bain. Chaque villa dispose d'un espace parking pour 3 voitures, une alimentation séparée en eau et électricité, TV et en chauffage, climatisations centrale pour chaque villa. Bon rendement locatif avec 80% de taux d'occupation à l'année. Il y a également 2 tours de 200 m² à l'entrée du complexe, pour le service et le gardiennage, spa, hammam et réception, système anti-intrusion par alarme et caméras de surveillance, internet par accès Wi-Fi et fibre optique. La route de l'Ourika quitte Marrakech vers le Sud en direction de la luxuriante vallée de l'Ourika et de la station de sport d'hiver de l'Oukaimeden. Pour plus d'informations, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Vaneau Maroc, agence immobilière de luxe à Marrakech, vous propose cette magnifique villa de plain-pied nichée sur un terrain de 3500m². Située à Targa, à seulement 10 minutes de l'école française, cette villa à taille humaine allie sérénité et architecture marocaine avec des finitions de qualité. La propriété se compose d'un double salon avec sa cheminée, qui donne directement sur le jardin. La grande cuisine est également accessible de l'extérieur depuis la place de parking, où l'on retrouve 2 dépendances pour le personnel. La villa propose trois chambres à coucher, deux salles de bain et une master suite avec sa salle de bain qui donne sur la piscine. Un magnifique jardin de 3500m² entoure cette propriété et vous permet de passer des moments inoubliables en famille ou entre amis. Si vous êtes à la recherche d'une villa de plain-pied proche de l'école française, Vaneau Maroc, agence immobilière de luxe à Marrakech, vous invite à nous contacter afin d'organiser une visite.

Programme Neuf d’Exception – Route de l’Ourika, Marrakech L’agence immobilière Vaneau Maroc est heureuse de vous présenter un nouveau programme résidentiel situé sur la très prisée Route de l’Ourika, à seulement 15 minutes du centre de Marrakech. Ce domaine confidentiel, pensé pour conjuguer élégance contemporaine et art de vivre marocain, offre un cadre de vie paisible au cœur d’un environnement naturel d’exception. Une villa contemporaine sur plan Conçue dans un esprit d’harmonie avec la nature environnante, la Villa Type 2 séduit par son architecture moderne et épurée, où lignes sobres et matériaux nobles s’unissent pour créer un lieu de vie à la fois chaleureux et raffiné. Dès l’entrée, un hall spacieux dessert les différentes pièces de la maison. La villa comprend quatre chambres lumineuses, chacune avec sa salle de bains privative, dont une superbe suite parentale dotée de son propre espace dressing et d’une vue dégagée sur le jardin. La réception, le salon et la salle à manger s’ouvrent largement sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées, invitant la lumière naturelle à sublimer chaque espace. Une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, complète cet espace de vie, accompagnée d’une buanderie et de WC invités pour plus de confort au quotidien. Des extérieurs pensés comme un havre de paix À l’extérieur, tout a été imaginé pour offrir une expérience unique, où calme et sérénité sont les maîtres mots. La villa s’ouvre sur un vaste jardin paysager, soigneusement aménagé avec une végétation méditerranéenne : palmiers, oliviers, plantes aromatiques et essences locales créent une atmosphère apaisante et authentique. Les terrasses ombragées, les coins détente et les allées discrètes invitent à profiter pleinement des beaux jours dans une ambiance raffinée et conviviale. Au centre de ce décor enchanteur, une grande piscine privée devient le véritable cœur de la vie familiale et amicale, idéale pour se rafraîchir ou se relaxer sous le soleil de Marrakech. Livraison et prestations La livraison de ce programme exclusif est prévue pour octobre 2027. Plusieurs configurations de villas sont disponibles selon vos besoins et vos envies, chacune bénéficiant de finitions de qualité et d’un haut niveau de confort. Honoraires acquéreurs : 3% en sus du prix de vente. Vaneau Maroc vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet immobilier à Marrakech : de la personnalisation des plans jusqu’à la remise des clés, avec un suivi sur mesure et des conseils d’experts.

À vendre à Marrakech, cet incroyable palais historique offre 33 chambres et suites, un spa, un hammam, une piscine, une terrasse, ainsi qu'un bar, le tout sur un terrain de 1550 m2. Situé à quelques minutes de la célèbre place Jmaa El Fna, ce riad historique est implanté dans l'un des meilleurs quartiers de la Médina, agrémenté de nombreux patios accueillants. Avec un taux d'occupation oscillant entre 90 et 100%, il assure un accueil de qualité dans un cadre enchanteur. Les terrasses offrent des espaces d'isolement, et le restaurant gastronomique séduit tous les visiteurs, accompagné d'un service en chambre disponible à toute heure. Equipé du confort moderne, ce riad dispose de la climatisation réversible, du wifi, et chaque chambre et suite est dotée d'une salle de bain privative, de WC, de dressings et d'un écran plat. Le riad a récemment bénéficié d'une extension avec l'acquisition de 2 riads mitoyens totalisant 350 m2, permettant de créer 7 nouvelles suites ainsi qu'un grand spa. Le prix demandé est de 12.500.000. Cette opportunité rare voit également la possibilité d'augmenter le nombre de chambres à 33, voire plus, consolidant ainsi sa place parmi les établissements de prestigieux de la médina. Dossier sur demande.

Découvrez le programme Bell'view : 16 villas de plain-pied, avec des superficies habitables de 350 à 600 m² sur des terrains de 1 200 à 1 800 m². Situé sur la route d’Amizmiz, entre le Palais Selman et le Fairmont Royal Palm, à proximité de 5 golfs prestigieux, ce projet offre une vue imprenable sur les montagnes de l’Atlas. Caractéristiques des Villas : - Modernité et Authenticité : Finitions haut de gamme et matériaux nobles pour un cadre de vie exceptionnel. - Piscine Privée et Chauffée : Mesurant de 16 à 26 mètres de longueur. - Jardin Paysagé et Roof-top Carrelé : Avec une vue imprenable. - 4 Suites Spacieuses et Lumineuses : Dont une master suite. - Grands Salons Ouverts : Donnant sur de grandes terrasses (100 à 180 m de terrasses). - Chambre de Personnel : Pouvant être réaménagée en 5ème chambre. - Cellier et Buanderie : Pour plus de commodité. - Sous-sol Optionnel : Pour salle de sport, salle de cinéma, hammam, et locaux techniques. - Équipements très haut de gamme : Carrelage 102x120 cm, portes en bois de noyer, climatisation Inverter, Domotique généralisée, aluminium double-vitrage TECHNAL, isolation thermique par laine projetée. Eau chaude par énergie solaire, piscine à débordement (pierre de Bali), garage équipé d’une prise électrique pour recharge des voitures. Cuisine équipée et dressing fourni. Ce programme constitue une véritable opportunité d'achat d'une Villa à acheter à Marrakech. Livraison prévue pour début 2027.

⸻ Idéalement située à proximité des plus beaux golfs de Marrakech, cette somptueuse propriété d’environ 650 m² s’épanouit au cœur d’un magnifique terrain arboré de 1 305 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par de généreux espaces de réception comprenant un vaste salon, une élégante salle à manger et un espace de loisirs, offrant un cadre de vie à la fois convivial et raffiné. La cuisine, entièrement équipée, allie fonctionnalité et modernité. La maison dispose de 4 superbes suites avec salles de bains privatives, ainsi qu’une salle de sport pouvant aisément être transformée en 5ème chambre selon vos besoins. Un pavillon d’invités indépendant accueille une chambre supplémentaire, idéal pour recevoir en toute intimité. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du climat : salon et salle à manger en plein air, terrasses aménagées avec soin et une élégante piscine invitant à la détente. Prestations de qualité, volumes généreux et emplacement privilégié font de cette propriété un bien rare, parfaitement adapté en résidence principale comme secondaire.