ventes immobilier de luxe à Marrakech, Maroc (page 14)

Cette villa contemporaine de 330 m², située au Golf Amelkis, est parfaite pour un achat à Marrakech. Édifiée sur un terrain de 400 m², elle offre des matériaux de qualité et comprend plusieurs chambres, dont une suite avec terrasse. Les espaces de réception s'ouvrent sur une piscine chauffée en pierre de Bali et un jardin paysagé. Avec des finitions premium (marbre, noyer, pierre) et des équipements modernes, elle représente une excellente opportunité pour une vente de villa à Marrakech. Dans un domaine sécurisé à seulement 20 minutes du centre, cette villa est idéale comme résidence ou pour un investissement.

Découvrez cette magnifique villa neuve, résolument moderne, située au cœur du prestigieux Golf d’Amelkis, dans un environnement sécurisé, calme et recherché. Cette Villa de luxe Marrakech à vendre s'étend sur une superficie habitable de 675 m², édifiée sur un terrain paysagé de 1 505 m². Elle propose des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et des prestations haut de gamme.⸻Disposition intérieureRez-de-chaussée • Vaste double séjour traversant, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine. • 1 chambre de plain-pied avec terrasse privée, dressing et salle de bain complète.Entre-sol • 1 suite indépendante avec terrasse privative et jacuzzi, idéale pour les invités. • 2 chambres pour le personnel. • Un hammam traditionnel. • Une salle de sport entièrement aménageable selon les besoins.Premier étage • 3 suites dont : • Une master suite d’exception, bénéficiant d’une vaste terrasse surplombant le jardin et la piscine, avec dressing et salle de bain luxueuse.Extérieurs & Prestations • Grande piscine entourée d’un jardin soigneusement paysagé. • Architecture moderne associant lignes épurées et matériaux nobles. • Emplacement premium au sein du golf, offrant tranquillité, vue dégagée et proximité des clubs house et services.

Située sur le prestigieux golf d’Akenza, à seulement 10 km du centre de Marrakech, cette villa représente une opportunité rare pour un investissement locatif ou une résidence secondaire élégante. Érigée sur un terrain de 400 m², la propriété dispose d'environ 300 m² habitables sur deux niveaux, offrant des volumes spacieux et une distribution harmonieuse. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs espaces de vie conviviaux, avec un salon TV, un salon marocain traditionnel, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse ombragée, parfaite pour profiter du climat en toute saison. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec grand dressing et terrasse couverte privative, alliant confort et intimité. C'est une villa à acheter à Marrakech, alliant emplacement recherché, charme et qualité de vie.

Superbe villa située dans un domaine privé sécurisé de haut standing, à seulement 15 minutes du centre animé de Marrakech. Cette propriété rare reflète une élégance raffinée et un art de vivre unique. Entourée d'un jardin paysager de 3 800 m², la villa présente un cadre enchanteur avec une végétation luxuriante. Les espaces extérieurs incluent une piscine chauffée avec pool-house, un terrain de pétanque, et un pavillon indépendant entièrement consacré au bien-être, avec spa et salle de sport. Avec une surface habitable d'environ 550 m², cette maison offre de vastes volumes de réception. Le salon, agrémenté d’une cheminée, s’ouvre sur une salle à manger élégante, tandis qu’une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine offre confort et praticité. La villa comprend cinq chambres, chacune avec sa salle de bains privative, dont une suite principale avec jardin privé pour une intimité totale. À l’étage, une grande terrasse offre une vue panoramique sur la chaîne de l’Atlas, véritable atout de cette propriété d’exception. Un bien rare sur le marché, associant emplacement prisé et prestations de qualité. Autres caractéristiques : sous-sol, climatisation réversible, chambre du personnel, abri voiture et garage. La Palmeraie est l'un des quartiers les plus recherchés de Marrakech, s'étendant sur plus de 13 000 hectares avec plus de 150 000 palmiers, créant un véritable havre de paix. Pour des informations supplémentaires, contactez David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

Cette maison à vendre à Marrakech est parfaitement située dans un quartier prisé, calme et sécurisé. Ce riad titré allie authenticité et confort moderne, tout en offrant un accès facile aux principaux centres d'intérêt. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie avec un bassin au rez-de-chaussée, apportant fraîcheur et sérénité. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement au salon et à la salle à manger, favorisant un espace convivial et lumineux, complété par une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, le riad dispose de trois belles chambres, chacune dotée de sa salle de bain privative, garantissant confort et intimité. Le bien bénéficie également d'un rooftop et d'une surterrasse, idéaux pour profiter du climat en aménageant des espaces de détente. Avec une couverture électrique, le confort et la praticité sont renforcés. Ce bien est une opportunité d'achat incontournable pour réaliser un projet de location touristique à fort rendement tout en offrant un environnement paisible après les balades animées en ville. Ce riad, plein de charme, est prêt pour concrétiser vos projets.

Découvrez le programme Bell'view : 16 villas d'exception à vendre, avec des superficies habitables de 350 à 600 m² sur des terrains de 1 200 à 1 800 m². Situées sur la route d’Amizmiz, entre le Palais Selman et le Fairmont Royal Palm, ces villas bénéficient d'une proximité avec 5 golfs prestigieux et offrent une vue imprenable sur les montagnes de l’Atlas. Caractéristiques des villas : - Modernité et Authenticité : Finitions haut de gamme et matériaux nobles pour un cadre de vie raffiné. - Piscine Privée et Chauffée : De 16 à 26 mètres de longueur. - Jardin Paysagé et Roof-top Carrelé : Avec une vue exceptionelle. - 4 Suites Spacieuses et Lumineuses : Dont une master suite. - Grands Salons Ouverts : Donnant sur de grandes terrasses (100 à 180 m de terrasses). - Chambre de Personnel : Pouvant être réaménagée en 5ème chambre. - Cellier et Buanderie : Pour plus de commodité. - Sous-sol Optionnel : Pour salle de sport, salle de cinéma, hammam, et locaux techniques. - Équipements de haute qualité : Carrelage 102x120 cm, portes en bois de noyer, climatisation Inverter générale, domotique généralisée, aluminium double-vitrage TECHNAL, isolation thermique par laine projetée, eau chaude par énergie solaire, piscine à débordement (pierre de Bali), garage équipé avec prise électrique pour recharge des voitures, cuisine équipée et dressing fourni. Livraison prévue pour début 2027.

Riad titré avec douiria, offrant un excellent potentiel d’investissement, situé dans le quartier authentique et paisible de Zaouia. D’une superficie de 230 m², il dispose d’un accès voiture à seulement 10 mètres. Composé de 7 chambres, chacune avec sa salle de bain, d’une grande cuisine et d’un spacieux salon, ce bien est idéal pour un projet touristique ou résidentiel au cœur de Marrakech. Ce Riad de luxe Marrakech à vendre est proposé au prix de 6 200 000 DH.

Découvrez sur la route de l’Ourika à Marrakech une villa d’exception ainsi qu’un programme de villas modernes qui offrent un cadre de vie alliant confort, élégance et sérénité. Cette villa individuelle, située sur un terrain de 500 m² avec 184 m² habitables, propose 4 suites parentales lumineuses, un vaste espace de vie ouvert agrémenté de grandes baies vitrées, des finitions de qualité, un jardin paysagé et une piscine privée, parfaite pour profiter du climat ensoleillé de Marrakech tout au long de l’année. En complément, le programme inclut des villas contemporaines jumelées ou isolées à partir de 500 m², offrant 4 chambres spacieuses, de larges terrasses avec rooftop et vue panoramique sur l’Atlas, ainsi que des prestations de haut niveau incluant climatisation centralisée, cheminée, ascenseur et domotique avancée. Ces villas, situées dans une résidence sécurisée, bénéficient d’une piscine privative, d’un jardin paysager et d’espaces communs comprenant une grande piscine, une aire de jeux et un terrain de padel. Prix : 4 200 000 DH pour la villa de plain-pied (frais d’agence 2,5 % HT) et à partir de 5 350 000 DH pour les villas du programme.

Au cœur de la médina de Marrakech, découvrez ce riad titré entièrement à restaurer, offrant un fort potentiel de valorisation. D’une surface au sol de 172 m², il permet la réalisation de plus de 300 m² habitables, idéal pour un projet de rénovation. Son emplacement est particulièrement recherché, à seulement 50 mètres d’une dépose taxi ou d’un parking, un atout rare dans la médina. Ce bien est parfaitement adapté à la création d’une maison d’hôtes de plus de 8 chambres, d’un riad de charme ou d’un projet d’investissement à forte rentabilité. Un achat de riad à acheter à Marrakech est une excellente opportunité. Nous pouvons également vous accompagner dans les travaux et le suivi de votre projet. Une visite s'impose.

Située dans le quartier recherché de la Kasbah à Marrakech, cette maison entièrement rénovée allie authenticité marocaine et confort moderne. Édifiée sur une surface au sol de 80 m², ce bien rare représente une belle opportunité d'investissement ou de résidence secondaire. Cette maison comprend 4 chambres, chacune avec sa propre salle de bain privative et la climatisation, assurant un confort optimal. Un agréable patio central dessert les différents espaces de vie, incluant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, ainsi qu'un espace pouvant servir de petite boutique. Vous apprécierez son bassin idéal pour se rafraîchir et sa terrasse joliment aménagée offrant une vue panoramique sur les jardins du Palais Royal. Idéalement située, elle dispose d'un accès voiture jusqu'à la porte, un véritable atout dans la médina, et se trouve à seulement 10 minutes à pied de la célèbre place Jemaa el-Fna et à proximité immédiate des principaux sites historiques et attractions touristiques. Cette maison de luxe à acheter à Marrakech est une véritable perle.

Située dans le quartier prisé de la Kasbah à Marrakech, cette charmante douiria rénovée offre un cadre de vie agréable, alliant authenticité et confort moderne, au cœur de la médina. D’une superficie au sol d’environ 40 m², le bien se compose de trois chambres climatisées, chacune avec sa salle de bain privative, offrant une configuration pratique et fonctionnelle. Les espaces de vie sont optimisés avec un salon chaleureux dans un esprit marocain traditionnel aux finitions soignées et une cuisine équipée. Le rooftop constitue un véritable atout : il accueille un bassin pour se rafraîchir ainsi qu’une terrasse aménagée, idéale pour profiter des beaux jours en toute simplicité. Facile d’accès, cette douiria est située à seulement 13 minutes à pied de la célèbre place Jemaa el-Fna, tout en bénéficiant du calme d’un quartier sécurisé et apprécié. Cette maison à vendre à Marrakech représente une belle opportunité pour un investissement locatif.

Belle Maison à vendre à Marrakech, s'étendant sur 950 m² avec un magnifique parc arboré de 5700 m². Le rez-de-chaussée comprend de vastes réceptions, incluant deux salons et une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée et 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. À l'étage, on retrouve deux grandes chambres avec salle de bain. Le sous-sol abrite 2 chambres avec une salle de bain pour le personnel, une buanderie et 2 locaux techniques. Équipements de confort comme le chauffage au sol et le chauffage central. Deux salons extérieurs, dont un avec cheminée, ajoutent du charme à cette propriété. Pour les loisirs, vous bénéficierez d'une piscine chauffée, d'un hammam et d'une salle de gym. Une dépendance pour le gardien complète l'ensemble.

Découvrez une occasion unique d'acquérir un riad dans la médina de Marrakech, à proximité de la célèbre place Jmaa El Fna, reconnue pour son patrimoine culturel exceptionnel. Ce riad ancien, à reconstruire, dispose d'une surface au sol de 1028 m2, permettant des constructions autorisées de 2050 m2 incluant 26 chambres et suites ainsi qu'un sous-sol complet. Situé dans le quartier de Zaouia, en plein essor, ce riad titré de 998 m2, agrémenté d'une douiria mitoyenne de 30 m2, offre un potentiel de développement exceptionnel. Les plans autorisés comprennent 16 chambres avec salles de bain et 10 suites, le tout accompagné d'une piscine, d'un hammam, d'un spa et d'un espace fitness. Cette propriété est conçue pour attirer une clientèle haut de gamme, positionnant ainsi le riad comme un atout de l'hôtellerie dans la médina. Le montant estimé des travaux s'élève à 1.800.000 euros, avec une durée de construction prévue de 12 mois. Des honoraires de 4% seront à la charge de l'acheteur. Le classification du riad en maison d'hôtes de première catégorie prévoit des tarifs variant de 300 à 700 euros la nuitée. Avec un taux d'occupation projeté à 80%, le chiffre d'affaire annuel pourrait atteindre 7.600.000 euros, voire 9.500.000 euros en cas de pleine occupation. Les cinq premières années d'exploitation vous exonèrent entièrement d'impôts sur les recettes en devises. L'investissement total, incluant l'achat, les travaux et l'ameublement, pourrait atteindre 6,5 millions d'euros. Le retour sur investissement est envisageable en 6 à 7 ans selon le taux d'occupation. Vous aurez la possibilité d'adapter les plans tout en respectant les normes urbanistiques de la médina. Forts de 45 ans d'expérience à Marrakech, nous serons là pour vous accompagner dans votre projet. Investissez dans un avenir prometteur à Marrakech.

Niché à un étage élevé au cœur de Marrakech, cet appartement de 100 m² propose un cadre de vie privilégié, à deux pas des centres commerciaux, restaurants et autres commodités. Son attrait principal est sa superbe terrasse bien orientée, offrant une vue dégagée sur un jardin arboré avec des arbres centenaires. Ce bien rare en ville assure calme, intimité et luminosité. L'appartement comprend un vaste séjour lumineux, intégrant un espace salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine américaine moderne et conviviale. Deux chambres confortables et une salle de bains élégante viennent compléter cet ensemble. Une place de parking en sous-sol est également incluse. Les finitions sont de qualité, avec des matériaux soigneusement sélectionnés et une attention particulière portées aux détails, offrant une ambiance raffinée et contemporaine. C'est une opportunité idéale pour ceux en quête d'un achat Appartement de luxe Marrakech, que ce soit en tant que résidence principale, pied-à-terre ou investissement. De plus, le quartier animé de Gueliz est riche en magasins, restaurants et cafés, ainsi qu'en infrastructures administratives et académiques. Pour plus d'informations, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

Cette villa à vendre à Marrakech se situe dans un emplacement privilégié, à proximité du célèbre hôtel La Mamounia et offrant une vue sur les jardins de la Koutoubia. Avec ses deux niveaux à rénover entièrement, ce bien est entouré d'un terrain verdoyant de 812m2. Cet espace présente un grand potentiel pour un projet commercial après des travaux de réhabilitation.

Ce bien est idéalement situé dans un quartier très prisé de la Medina de Marrakech. D'une surface au sol d'environ 110m2, il offre un beau potentiel après rénovation pour créer une résidence privée de charme et/ou un lieu à fort rendement locatif. Articulé autour d'un charmant patio lumineux, il propose sur 2 étages une cuisine et 5 pièces. Le dernier niveau héberge une terrasse sur 3 côtés avec belle vue sur le parc du Palais Royal voisin. Ce bien nécessite une procédure de titrage foncier. Découvrez cette Maison à acheter à Marrakech.

Magnifique maison moderne à vendre à Marrakech, à quelques minutes des principaux golfs et à moins de 15 minutes du centre-ville. Située sur un terrain d'un hectare, cette villa, conçue par un célèbre cabinet d'architecture, offre une vue panoramique sur les montagnes de l'Atlas depuis toutes les pièces. Le salon traversant s'ouvre d'un côté sur le bassin et la piscine, et de l'autre sur un salon andalou avec fontaine, ainsi qu'une belle salle à manger et une bibliothèque avec cheminée. Elle se compose de 7 suites, dont 2 master, ainsi qu'un spa, une salle de sport, une salle de cinéma, une salle de jeux et une cuisine professionnelle, en plus de nombreux logements pour le personnel. Les espaces extérieurs incluent une grande terrasse couverte, une piscine à débordement chauffée de 30x4 m, un espace repas avec barbecue et four à bois, et un terrain de pétanque. Construite dans un souci de confort optimal, elle dispose d'une isolation complète, de chauffage au sol avec chaudière biomasse et d'une climatisation centralisée. La maison est également équipée de l'eau de ville, d'un puits avec traitement anti-calcaire et antibactérien, d'un poste électrique privé, de panneaux solaires, et répond aux normes parasismiques avec garantie décennale. Un éclairage et un arrosage automatique complètent l'ensemble. Un parking fermé pour 3 voitures avec borne électrique est également inclus.

Située à proximité immédiate du golf d’Amelkis, cette villa contemporaine offre un cadre de vie paisible au sein d’un environnement résidentiel recherché. Implantée sur un terrain d’environ 1 485 m², elle s’étend sur 518 m² construits répartis sur deux niveaux, alliant modernité et confort. Le rez-de-chaussée, largement ouvert sur la piscine, propose de beaux espaces de réception : un vaste salon contemporain, un salon en contrebas plus intimiste, une salle à manger conviviale ainsi qu’un espace billard. Une salle de cinéma privée, entièrement équipée et insonorisée, complète cet ensemble. Ce niveau comprend également deux toilettes invitées, une grande cuisine équipée avec buanderie, une chambre pour le personnel avec salle de bain, ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau, de chambre ou de salle de sport. À l’étage, la villa dispose de cinq chambres avec salles de bains privatives, dont une élégante suite parentale équipée d’une douche et d’une baignoire. Les extérieurs sont parfaitement aménagés avec une piscine chauffée et un bassin à bulles, un espace barbecue avec coin repas ainsi qu’un terrain de pétanque. Un logement de gardien avec douche, ainsi qu’un espace de stockage, complètent l’ensemble. Enfin, un rooftop aménagé offre une vue imprenable sur les montagnes de l’Atlas, idéal pour profiter des couchers de soleil. Pour ceux intéressés par un achat de Maison de luxe à Marrakech, cette propriété est une option à considérer. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

Hivernage, appartement titré de 130 m² avec 2 suites à vendre, bénéficiant d’un jardin privatif de 150 m², rare sur le secteur. Il propose un séjour lumineux, une cuisine équipée, un dressing et des prestations haut de gamme avec domotique intégrale. L’ensemble s’ouvre sur un extérieur exceptionnel offrant calme et intimité. Situé dans un quartier prisé, cet appartement représente une belle opportunité pour un achat Appartement de luxe Marrakech, alliant confort et standing.

Découvrez ce magnifique riad titré de 610 m², idéalement situé à Bab Doukkala, au cœur de la médina de Marrakech. Ce bien d'exception comprend 9 chambres, y compris plusieurs suites, parfaites pour un projet de maison d’hôtes ou une résidence chaleureuse. Disponible à la vente pour 13 000 000 DHS, c'est une opportunité rare d'effectuer un achat Riad de luxe Marrakech.

À vendre, villa contemporaine neuve de 330 m², située sur un terrain clos et arboré de 400 m², à moins de 10 minutes du centre-ville, dans un quartier sécurisé sans vis-à-vis. *Caractéristiques :* - 4 chambres spacieuses avec placards - Cuisine américaine entièrement équipée de haute qualité - Grand salon lumineux ouvrant sur une belle terrasse plein sud, idéale pour les déjeuners au soleil - Piscine privée au calme, chauffée en hiver, sans vis-à-vis - Double terrasse orientée sud, sous-sol aménagé - Construction de qualité avec des matériaux nobles et des finitions soignées. *Atouts :* - Résidence sécurisée 24/7 avec gardiennage - Environnement paisible et verdoyant - À 10 minutes seulement du centre de Marrakech et de l’aéroport. *Prix : 920.000 (honoraires agence en sus 3%)* Explorez cette villa de luxe à vendre à Marrakech, une opportunité idéale pour l’achat d’une villa spacieuse et moderne.

SPLENDIDE MAISON D'HOTES DE PRESTIGE A 25 MN DE MARRAKECH Au coeur d'un environnement naturel splendide et bénéficiant d'une vue exceptionnelle, cette Maison d'Hôtes de charme d'environ 800 m² est composée comme suit: 5 suites dont 1 Master avec grande terrasse panoramique, très belle réception lumineuse ouverte sur le jardin, vaste Patio avec fontaine et coin repos, salon marocain, double cuisine, chambres de service. Le parc paysager de 1 ha est magnifique et agrémenté d'une piscine miroir avec pool-house, 1 salle de sport et un court de Tennis. TRES CALME VUE SUR L'ATLAS PANORAMIQUE PARFAIT ETAT Honoraires d'agence: 3 % TTC à la charge de l'acheteur

Niché dans le quartier prisé de Bab Doukkala, ce riad exceptionnel, actuellement exploité en maison d’hôtes, attire par son charme authentique et son élégance intemporelle. Avec une superficie au sol de 202 m², cette propriété rare à Marrakech reflète toute la splendeur de l'architecture traditionnelle marocaine. Chaque espace célèbre le savoir-faire artisanal tout en offrant un confort moderne intégré. L'entrée met en valeur la lumière naturelle, illuminant les volumes et mettant en avant un vaste patio central, véritable cœur de la maison. Une piscine chauffée invite à la détente, créant une ambiance apaisante. Le riad comprend six suites spacieuses, conçues pour assurer intimité et confort. Chaque chambre, décorée avec soin, marie harmonieusement matériaux nobles et touches artisanales, rappelant l'esprit des grandes demeures marocaines. Les éléments d’origine, telles que les portes anciennes finement travaillées, confèrent un cachet unique à ce lieu empreint d’histoire. La terrasse ensoleillée offre un espace de vie supplémentaire, idéal pour se relaxer en profitant d'une vue dégagée sur les montagnes de l’Atlas. Idéalement situé dans un derb paisible, ce riad bénéficie d’un accès facile et de la proximité immédiate d’un parking, un atout rare au cœur de la médina. Alliant authenticité et fonctionnalité, cette maison constitue une opportunité d’achat exceptionnelle, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement. La Médina, cœur historique de Marrakech, s'articule autour de la place Jemaa El Fna, faisant de cet emplacement un lieu de vie dynamique. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

Barnes Marrakech vous propose cette propriété d’architecte unique, idéalement située au sein du prestigieux Golf d’Amelkis. Développant 1 200 m² habitables sur un terrain de 1 350 m², cette villa contemporaine séduit par ses volumes spectaculaires, sa luminosité naturelle et la qualité remarquable de ses prestations. Elle se compose de cinq suites élégantes avec accès direct aux extérieurs, ainsi que d’un espace de réception entièrement ouvert à l’étage, réunissant salon, salle à manger et cuisine moderne, prolongé par une vaste terrasse avec piscine suspendue. Un ascenseur dessert l’ensemble de la propriété. Le sous-sol accueille un espace bien-être complet incluant piscine intérieure, hammam, sauna, jacuzzi et salle de cinéma privée. Un garage pouvant accueillir jusqu’à sept véhicules complète ce bien rare. Une adresse confidentielle, pensée pour une clientèle exigeante en quête de confort, de discrétion et de prestige. Cette villa de luxe est à vendre et constitue un excellent choix pour ceux souhaitant réaliser un achat de villa de luxe à Marrakech.

Découvrez une propriété d’exception située sur l’un des plus beaux golfs de Marrakech, offrant un cadre de vie unique alliant élégance, confort et sérénité. Édifiée sur un terrain de 500 m², cette villa développe 500 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec des volumes généreux et une architecture raffinée. Elle se compose de 4 magnifiques suites, chacune pensée pour offrir intimité et bien-être, avec des prestations haut de gamme. Les espaces de vie lumineux s’ouvrent harmonieusement sur l’extérieur, où vous pourrez profiter d’une piscine privée, idéale pour se détendre en toute tranquillité face à un environnement verdoyant. Cette villa est une excellente opportunité pour un achat de villa de luxe à Marrakech.