ventes immobilier de luxe Lorraine, France (page 4)

A quelques pas du coeur vibrant de la ville et à seulement 15 minutes à pied de la gare, cet appartement haussmannien de 119 m² prend place au premier étage d'un immeuble de 1890. Derrière sa façade de caractère, il dévoile une rénovation soignée qui respecte l'âme des lieux. Particulièrement lumineux, il bénéficie d'une exposition idéale qui magnifie les volumes et révèle la noblesse des matériaux d'origine. Parquet à bâtons rompus, moulures délicates et cheminées en marbre dans chaque pièce signent une élégance intemporelle, prolongée par un balcon-galerie filant. La découverte débute par une vaste entrée qui installe d'emblée une sensation d'espace et de fluidité. La pièce de réception s'ouvre sur un salon séjour aux proportions harmonieuses, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Le balcon-galerie accompagne cet espace de vie et offre une perspective dégagée sur l'environnement urbain. La cuisine équipée, indépendante et parfaitement intégrée, conjugue fonctionnalité et esthétisme. L'espace nuit se compose de trois chambres raffinées, chacune dotée de sa cheminée en marbre, conférant une identité forte et cohérente à l'ensemble. Une salle de bains complète la distribution. La hauteur sous plafond et la qualité des finitions renforcent la sensation de confort et de distinction. A l'extérieur, le balcon constitue un véritable prolongement du séjour, invitant à savourer les rythmes du centre-ville. Une cave et une place de stationnement privative viennent enrichir les prestations, éléments rares dans ce secteur recherché. Commerces, établissements scolaires et transports en commun s'inscrivent dans un périmètre immédiat, tandis que la gare accessible en 5 minutes facilite les mobilités vers les grandes métropoles. Ce bien singulier incarne l'élégance de l'immobilier de caractère en centre-ville. Par son authenticité préservée, sa situation stratégique et ses prestations soignées, il s'inscrit pleinement dans l'univers de l'immobilier haut de gamme, offrant un cadre de vie recherché où l'histoire dialogue avec le confort contemporain. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1500 et 2080 euros Contact : Laurence 06.31.19.30.91 Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 920 euros. Laurence KELLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 383640752 - NANCY.

À proximité de GONDRECOURT-LE-CHÂTEAU, découvrez cette belle maison de caractère implantée dans un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un parc clos de 4 269 m2. Avec environ 308 m2 habitables, cette propriété offre de très beaux volumes et une distribution idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de standing ou un projet d'accueil. Le rez-de-chaussée se compose notamment d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une vaste pièce de vie d'environ 66 m2 avec insert bois, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine avec espace bibliothèque dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une grande salle de bains. L'extérieur constitue l'un des grands atouts du bien : parc arboré, arbres centenaires, roseraie, fontaine, bief longeant une partie de la propriété et cour intérieure. L'ensemble offre un cadre de vie particulièrement agréable, à la fois paisible, intime et plein de charme. La maison bénéficie également d'éléments de confort appréciables : menuiseries PVC double vitrage, chauffage par géothermie couplé à une chaudière fioul, poêle à bois, raccordement au tout-à-l'égout et toiture paraissant en bon état général. Son classement énergétique en C constitue un véritable avantage pour une demeure de cette surface et de ce caractère. Un garage avec mezzanine ainsi que deux caves viennent compléter cette propriété aux nombreux atouts. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, charme, confort et cadre extérieur privilégié. Classe Energie C. Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390 EUR et 4650 EUR (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Détail de l'annonce ci-dessous : Au rez-de-chaussée : - Entrée (18,69) : sol en pierre de Bourgogne ; - Cuisine (27,62m2) : carrelage, évier double bac sur meuble bas, gazinière électrique, hotte, meuble de rangement, fenêtre et porte donnant sur la cour à l'avant ; - Séjour (65,89m2) : sol en pierre, insert bois ; - Chambre 1 (26,38m2) et 2 (20,87): carrelage, cheminée décorative, porte-fenêtre ; - Bureau (21,80) : parquet, cheminé décorative, fenêtre ; - Salle d'eau (8,83m2) : carrelage, douche cabine, lavabo sur colonne, WC, fenêtre. A l'étage : - Mezzanine (32,91m2) : parquet, bibliothèque ; - Palier (1,94m2) : moquette ; - Chambre 3 (17,81m2) : parquet, cheminé décorative, rangement, fenêtre ; - Chambre 4 (26,85m2) : parquet, cheminé décorative, rangement, porte fenêtre sur balcon ; - Chambre 5 (16,45m2) : moquette, rangement, fenêtre ; - Salle de bains (21,10) : carrelage et parquet flottant, baignoire, lavabo sur colonne, WC, rangements, velux. En dépendances : - Garage (61,81) avec mezzanine ; deux caves. Taxe foncière : 600EUR /an. Toutes les menuiseries sont en PVC Double Vitrage La maison est reliée au tout à l'égout. La toiture parait être en bon état général. Honoraire charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à seulement 20 minutes de Nancy, cette propriété chargée d'histoire, connue sous le nom de « Maison des Dîmes », déploie ses 565 m² de pur charme architectural. Érigée au XVIe siècle et inscrite à l'inventaire des Monuments Historiques, cette demeure d'exception a bénéficié d'une restauration passionnée, sublimant ses éléments d'origine, fenêtres à meneaux, boiseries d'époque et poutres apparentes pour en faire un lieu de vie hors du temps. Dès l'arrivée sur la propriété, le ton est donné par deux entrées distinctes. La première s'ouvre sur le salon d'hiver avec son imposante cheminée lorraine, de fières colonnes en pierre magnifiées par des portes contemporaine magnifiquement intégrées. La seconde mène à une imposante cuisine dînatoire au charme authentique et sa monumentale cheminée, véritable coeur de vie de cette demeure, habillée de tomettes authentiques. Elle s'ouvre directement sur une terrasse, vestige poétique d'une ancienne tour. Dans le prolongement du salon d'hiver se trouve le salon d'été qui fait la part belle à de remarquables boiseries sculptées. Une cuisine moderne et des espaces de rangement complètent ce niveau. Au centre de la bâtisse, deux escaliers indépendants, dont l'escalier à vis, vestige du passé, et un autre escalier plus accessible en bois qui desservent les étages supérieurs, marquant la transition vers une ambiance plus intimiste où le parquet massif et les poutres blanchies dictent le décor. Le premier étage se compose d'une suite parentale avec sa salle de bains en carreaux de ciment, une superbe salle de billard avec cheminée, un espace avec un spa intégré ainsi que deux chambres lumineuses et une salle d'eau. Le seconde étage accueille un vaste palier qui distribue quatre chambres supplémentaires, disposant chacune de leur point d'eau. Une verrière contemporaine, comme un puit de lumière de transition entre les étages confère à l'ensemble un caractère dans l'air du temps. Le potentiel de cette propriété est décuplé par une aile indépendante restant à aménager, accueillant actuellement trois box à chevaux : une page blanche idéale pour un projet d'extension, d'atelier d'artiste ou de gîtes de charme. A l'extérieur, un jardin arboré et son puits d'époque font face à la bâtisse, offrant un véritable havre de verdure et de sérénité. Le dialogue parfait entre le brut de la pierre du XVIe siècle et les lignes graphiques de la verrière moderne, offre un cadre idéal pour une demeure de famille ou une activité touristique. Bien classé Monument Historique non soumis au DPE selon l'Art R126-15 de CCH. Contact : Valentine 06 63 32 39 79 Valentine BAITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 540016771 - Nancy.

*** MANDAT EXCLUSIF *** MY LOFT FRANCE REAL ESTATE , MY LOFT LUX REAL ESTATE ont le plaisir de vous présenter EN EXCLUSIVITÉ une MAISON NEUVE ET EQUIPEE DE 2026 - RT2020 - DPE A/A L'ELEGANCE CONTEMPORAINE AU CŒUR DE VOTRE FUTUR CHEZ-VOUS sur un terrain cadastré de 3a86ca. A 2 minutes de Saulny, au sein d'une commune de METZ METROPOLE ce qui place ce bien à proximité des grandes infrastructures, tout en conservant un cadre plus calme et résidentiel Offrez-vous le privilège de vivre dans une maison neuve de +/- 150 m² au totale, pensée dans les moindres détails pour conjuguer raffinement, confort absolu et performance énergétique. Bénéficiant des garanties décennales, cette réalisation conforme à la norme RT 2020 incarne l'art de vivre moderne dans toute sa splendeur. DES ESPACES DE VIE UNIQUES -Vaste pièce à vivre de+/ -52 m2 sublimée par un carrelage effet pierre et ouvert sur une terrasse élégante et un jardin piscinable. -Garde-corps en verre pour une touche design et aérienne, laissant entrer la transparence et la modernité. -4 chambres raffinées avec parquet semi-massif, offrant chaleur et intimité. -2 salles de bain signées Hans Grohe, Duravit et Philippe Starck, aux lignes contemporaines et aux matériaux haut de gamme. CONFORT , INNOVATIONS -Isolation extérieure 160mm graphité, fenêtres TRIPLE VITRAGE et volets motorisés, gages de sérénité. -Toiture terrasse avec étanchéité -Plancher chauffant via POMPE A CHALEUR -VMC DOUBLE FLUX -Portes intérieures en panneau plein, alliant esthétisme et confort acoustique. UNE CUISINE DIGNE DES PLUS GRANDS CHEFS Une cuisine ARDANO haut de gamme made In Italy, entièrement équipée : -Électroménagers SIEMENS dernière génération : mircro-ondes multifonctions, chauffe-plat, four multifonctions, lave-vaisselle -Plaque de cuisson BORA avec hotte intégrée, -Cave à vin HAIER pour vos plus belles bouteilles, -Sublime et spacieux PLAN DE TRAVAIL EN CERAMIQUE DE 2 CM. ANNEXES : -Buanderie/cellier -Garage 1VL + 2 à 3 PARKINGS EXTERIEURS COMMODITES : -Commune desservie par LE MET' et bus (ligne P107). Parking Relais P+R pour accès vers Metz -Ecoles maternelle et élémentaire -Structures périscolaires -Proximité axes routiers et autoroutiers -A 10 minutes du futur groupe hospitalier ELSAN UN BIJOU IMMOBILIER FLAMBANT NEUF ET RARE Chaque finition, du carrelage effets pierre et agate aux choix de matériaux a été pensée pour sublimer votre quotidien. DISPONIBLE IMMEDIATEMENT, CETTE DEMEURE D'EXCEPTION N'ATTEND PLUS QUE VOUS. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée : MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : +33 (0)3 72 52 05 24 MY LOFT LUX REAL ESTATE : +352 26 65 08 17 FAI : Frais d'agence inclus à la charge du vendeur - Prix net hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité. RCS Greffe de Thionville B 902 051 804 – Carte professionnelle n°57052021000000015

METZ – Résidence Chambord Appartement familial de 135 m² avec loggias, vue cathédrale, piscine et stationnements. Situé au 3 ème étage avec ascenseur dans la Résidence Chambord, cet appartement traversant de 134,96 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'entrée avec placard dessert un salon séjour de 49,53 m² avec bibliothèque intégrée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est complétée par une buanderie et bénéficie d'une vue sur la cathédrale de Metz. L'espace nuit comprend trois chambres entre 11 à 14 m², une salle d'eau avec WC, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. De nombreux rangements sont présents dans l'appartement. À l'extérieur, deux loggias totalisant près de 40 m² prolongent les espaces de vie. L'une d'elles offre une vue dégagée sur la piscine de la résidence. L'ensemble se situe dans un environnement calme et bien entretenu. Deux places de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. À retenir 134,96 m² habitables Séjour de 49,53 m² 3 chambres Appartement traversant Deux loggias de 15,41 m² et 24,60 m² Vue sur la cathédrale Résidence avec piscine et conciergerie Ascenseur Nombreux rangements 2 places de parking en sous-sol Cave Appartement à rénover Informations complémentaires Copropriété de 254 lots dont 69 lots d'habitation DPE : D Chauffage collectif au gaz avec répartiteur Charges annuelles : 7 105 € (comprenant le chauffage, l'eau, l'ascenseur, la piscine, le syndic et la conciergerie) Cet appartement conviendra aux acquéreurs recherchant une surface confortable à rénover, au sein d'une résidence disposant de services et d'espaces extérieurs appréciables. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 254 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 105 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concordis Metz : Gwendoline Duhin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 104 192 893. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur du village de Chenicourt, à environ 30 minutes de Nancy, 35 minutes de Metz et 20 minutes de Pont-à-Mousson, cette propriété construite en 1920, agrandie en 2004, est idéale pour les amateurs de chevaux souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable tout en disposant d'installations directement à domicile. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 777 m², la maison développe environ 228 m² habitables répartis sur deux niveaux, auxquels s'ajoutent des combles aménageables de 69 m² Carrez (92 m² au sol) offrant un potentiel d'agrandissement. Le premier étage accueille les principales pièces de vie. Il comprend un vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte donnant directement sur une grande terrasse orientée vers le jardin, deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Le rez-de-chaussée propose un second espace de vie composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains, d'une buanderie et de toilettes. Cette configuration permet d'accueillir confortablement une famille tout en offrant des espaces de vie complémentaires. La maison est en très bon état général. Elle bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage avec volets bois, de la fibre optique, d'un tableau électrique récent, d'une chaudière fioul installée en 2018, d'un insert à bois ainsi que d'un ballon électrique pour la production d'eau chaude. La toiture date d'une vingtaine d'années. À l'extérieur, le jardin paysager et arboré offre un environnement calme et agréable, agrémenté d'un bassin et de nombreux arbres d'ornement. Les installations équestres comprennent une carrière drainée de 30 × 20 mètres en sable de Fontainebleau, quatre boxes, une sellerie, une douche pour chevaux avec eau chaude, un espace de stockage ainsi qu'un paddock attenant équipé d'un abreuvoir chauffant. Il est également possible de louer des parcelles supplémentaires dans le village afin de compléter les surfaces destinées aux chevaux. Cette propriété offre un cadre de vie agréable, associant le charme de l'ancien à des installations adaptées aux passionnés de chevaux. Ce bien est présenté par Hugo CONERARDY, consultant BARNES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

THE OU CAFE IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE : THIONVILLE QUARTIER SAINT PIERRE : Élégance, volumes et confort pour cette superbe maison familiale de 227 m² habitables. Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Thionville, dans une rue très prisée, découvrez cette magnifique maison individuelle de construction traditionnelle, édifiée en 1998 sur un terrain clos et arboré de 725 m². Pensée pour une vie de famille confortable, cette propriété développe 227 m² habitables (plus de 390 m² de surfaces utiles avec le sous-sol complet) et offre des volumes particulièrement généreux, des prestations de qualité ainsi qu'un agencement fonctionnel. Dès l'entrée, quelques marches conduisent vers un vaste hall distribuant les espaces de vie. Vous découvrirez une spacieuse cuisine indépendante de plus de 24 m², entièrement aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Attenant à la cuisine, le double séjour traversant de plus de 42 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, constitue un véritable espace de réception chaleureux avec un accès direct à une agréable terrasse d'environ 20 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Le niveau principal accueille également : une belle chambre de 15,42 m² avec mobilier sur mesure, une vaste salle de bains comprenant baignoire, douche et meuble double vasque, un WC indépendant avec lave-mains, une lingerie indépendante particulièrement pratique. A l'étage, les volumes continuent de séduire avec : trois grandes chambres offrant des surfaces confortables (jusqu'à près de 21 m² au sol), une seconde salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque, un second WC indépendant, et surtout une magnifique pièce de près de 47 m² au sol, actuellement aménagée en bureau et salon de détente, climatisée, pouvant facilement devenir salle de jeux, espace cinéma, bibliothèque, salle de sport ou encore une superbe suite parentale. Le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire. Il comprend : une grande pièce chauffée de 27 m² idéale pour une activité professionnelle, un bureau indépendant ou une salle de loisirs, un atelier, une chaufferie avec accès extérieur, une cave à vin ventilée, ainsi qu'un double garage côte à côte de 42 m² équipé de deux portes sectionnelles motorisées. A l'extérieur, le terrain entièrement clos permet de profiter pleinement des espaces verts dans un cadre agréable. Une dépendance complète les prestations de la propriété tandis que deux places de stationnement privatives sont disponibles devant la maison. Les atouts que l'on apprécie particulièrement : Construction traditionnelle de 1998 227 m² habitables aux volumes remarquables Terrain clos de 725 m² Cuisine familiale de plus de 24 m² Double séjour de plus de 42 m² ouvrant sur terrasse 5 véritables espaces nuit possibles grâce à la grande pièce de 47 m² (divisible en 2 chambres si besoin), 2 salles de bains et 2 WC indépendants Climatisation à l'étage Sous-sol complet avec pièce chauffée, atelier et cave à vin ventilée Double garage côte à côte motorisé Deux stationnements privatifs supplémentaires Environnement résidentiel calme, idéal pour une famille. Une propriété rare sur le secteur, offrant des volumes exceptionnels, une qualité de construction reconnue et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une grande famille ou pour concilier vie personnelle et activité professionnelle à domicile. DPE : D Disponible uniquement chez Thé ou Café Immobilier www.theoucafeimmobilier.com 03 74 95 10 92

EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER : MAGNY : Idéalement située dans une rue calme du quartier recherché de Magny, découvrez cette belle maison bourgeoise indépendante de 1969, édifiée en pierre de Jaumont, sur un vaste terrain de 1242 m2 (dont partie constructible de 4.70 ares). D'une construction solide et traditionnelle, elle offre une surface habitable de 122 m² et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une belle entrée avec rangements, d'un double séjour de 31,35 m² avec parquet et cheminée ouverte, ainsi que d'une cuisine attenante de plus de 13 m², donnant accès à une agréable terrasse suspendue de 18 m², idéalement exposée plein sud. L'espace nuit comprend trois chambres avec parquet, de 9,34 m², 11,35 m² et 17,63 m². Le sous-sol complet offre une grande chambre de 18 m², une buanderie, un double garage en enfilade, ainsi qu'une vaste cave de plus de 30 m², pouvant être aménagée en salle de sport, atelier ou espace loisirs. Au calme, lumineuse et bien agencée, cette jolie maison nécessite une mise au goût du jour ainsi que des travaux d'isolation, mais offre un très beau potentiel dans un secteur prisé. Absence de nuisances ou de circulation. Secteur résidentiel. Proche de l'arrêt de bus situé en face, des commerces, des écoles et des commodités. Parcelle constructible déjà cadastrée, permettant ainsi une revente rapide. Terrain plat. DPE : F logement à consommation énergétique excessive. Information importante : Lors de la prise de vue, cette maison était en cours de débarras dans le cadre de sa mise en vente. Certaines photographies ont été désencombrées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de faciliter la projection des futurs acquéreurs. Les volumes, l'agencement, les matériaux et l'état du bien sont rigoureusement conformes à la réalité. Seuls les effets personnels et le mobilier encombrant ont été retirés virtuellement. Uniquement disponible chez Thé ou Café Immobilier www.theoucafeimmobilier.com 03 74 95 10 92 (3.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Belleville, à environ 25 minutes de Nancy, cette élégante demeure de caractère développe près de 250 m² habitables au sein d'un terrain arboré de 1 370 m². Édifiée au début du XXᵉ siècle, la propriété séduit par son architecture inspirée de l'Art Déco, ses volumes généreux et le potentiel qu'elle offre à ses futurs propriétaires. Derrière sa façade pleine de personnalité, la maison dévoile une distribution familiale et des espaces de vie à repenser selon les envies de chacun. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée desservant un vaste salon séjour, une pièce pouvant servir de bureau ou de second salon ainsi qu'une cuisine indépendante. Une ouverture créée entre la cuisine et la salle à manger apporte davantage de fluidité à la circulation tout en préservant des espaces distincts. La cuisine bénéficie également d'un accès direct à une grande terrasse semi couverte, véritable prolongement de la maison vers le jardin. Des toilettes complètent ce niveau. Le jardin à l’abri des regards est très arboré avec entre autres beaucoup de fruitiers. Le premier étage accueille trois chambres avec placards dont une avec un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, une douche indépendante et des toilettes séparés. Le second niveau comprend deux chambres supplémentaires dont une avec un coin lavabo, des toilettes ainsi qu'un vaste espace offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, bureau, salon de lecture, salle de jeux ou chambre additionnelle qui peut être cloisonnée. Chaque niveau propose une petite terrasse exposée sud. Un sous-sol complet avec caves vient compléter l'ensemble et offre de confortables espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un agréable espace de vie et s'accompagne d'une dépendance permettant d'abriter des deux-roues, du matériel ou d'envisager un usage complémentaire selon les besoins. Cette propriété nécessitera des travaux de rafraîchissement et de modernisation afin de révéler pleinement son caractère et son potentiel. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons anciennes à la recherche de volumes, d'authenticité et d'un projet de valorisation. Située à proximité des principaux axes de communication, la propriété bénéficie d'un emplacement pratique pour les déplacements quotidiens. Un accès rapide aux commerces, établissements scolaires et services essentiels du quotidien vient compléter ses atouts. Chauffage au gaz. Ce bien est commercialisé par Nathalie Monjardet, consultante BARNES Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

*** MANDAT EXCLUSIF *** MY LOFT FRANCE REAL ESTATE , MY LOFT LUX REAL ESTATE ont le plaisir de vous présenter EN EXCLUSIVITÉ : Une maison contemporaine de plain-pied à Maizières-lès-Metz Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Maizières-lès-Metz, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des services, cette belle maison contemporaine de plain-pied, construite en 2007, offre des volumes généreux et des prestations de qualité. Idéalement située, la commune bénéficie d'un accès rapide aux axes autoroutiers, facilitant les déplacements vers Metz, Thionville et le Luxembourg, ainsi que de la proximité du futur groupe hospitalier Elsan, atout majeur pour le secteur. Édifiée sur un terrain d'environ 10 ares, la propriété développe une surface totale d'environ 200 m², dont 148,04 m² habitables , comble de +/- 45 m2, parfaitement répartis pour un confort de vie optimal. La maison se compose notamment : •D'un hall d'entrée accueillant avec vestiaire •D'une cuisine indépendante de 13,37 m², mobilier et équipement haut de gamme, plans de travail en céramique. •D'un vaste salon-séjour lumineux de plus de 43 m² avec une hauteur cathédrale et des poutres apparentes + un espace bureau de +/- 8 m2 •De quatre chambres (13 m2, 13,67m2, 13,68m2, 11,25m2) •D'une salle de bains avec baignoire, douche, double vasques et WC, d'une salle de douche avec douche et vasque, une troisième salle d'eau avec douche vasque et WC, et un WC indépendant. Le confort est assuré par un chauffage au sol électrique combiné d'une pac climatisation réversible, garantissant une excellente performance énergétique et une chaleur homogène dans toute la maison. Les extérieurs, soigneusement aménagés et très intimistes, offrent un cadre idéal pour la détente et la convivialité, avec une piscine extérieure en bois, un grand jacuzzi, ainsi qu'un grand espace de stationnement et carport. En complément, la maison dispose d'un garage de 54,54 m² et de combles exploitables d'environ 50 m², offrant un réel potentiel d'aménagement supplémentaire. Ce bien rare sur le secteur allie fonctionnalité, volumes et qualité de vie, et conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'une maison moderne, confortable et idéalement située. DPE : C-A Contactez nous dès pour organiser une visite ou pour plus de renseignement : MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : +33 (0)3 72 52 05 24 MY LOFT LUX REAL ESTATE : +352 26 65 08 17 FAI : Frais d'agence inclus à la charge du vendeur - Prix net hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité. RCS Greffe de Thionville B 902 051 804 – Carte professionnelle n°57052021000000015

A Bar-le-Duc, un hôtel particulier du 18e s. et son jardin. Si l'identité du commanditaire demeure inconnue, l'architecture de l'hôtel particulier ne laisse guère de place au doute : la qualité de sa composition et l'ampleur de ses volumes désignent sans conteste la demeure d'un personnage de premier plan dans la société barroise du siècle des Lumières. Il s'organise selon un plan classique entre rue et jardin. Le corps de logis principal, établi sur l'alignement de la rue Voltaire, est prolongé en profondeur par deux ailes en retour d'équerre qui encadrent un jardin intérieur. Chacune de ces ailes s'achevait, à l'origine, par un pavillon carré en saillie, conférant à l'ensemble une composition rigoureusement symétrique. La disparition probable de l'un de ces pavillons n'a pas altéré l'ordonnance générale, les ouvertures factices conservées témoignent du souci de préserver l'équilibre architectural initial. A l'arrière, le jardin se prolonge en retour d'équerre et contourne le pavillon subsistant pour rejoindre le garage qui s'ouvre sur la rue.

Située sur les hauteurs de Thionville, dans un environnement résidentiel recherché, cette villa contemporaine de 280 m² séduit par sa vue dégagée, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, la luminosité et l'ouverture des espaces créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La pièce de vie principale, spacieuse et conviviale, s'articule autour d'une cuisine moderne avec îlot central, idéale pour recevoir. De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur et la piscine. La maison propose une configuration familiale parfaitement pensée :Une suite parentale avec dressing et salle de bain complète Une seconde suite avec salle de douche et WC Deux grandes chambres avec dressing Une troisième salle de douche indépendante Au rez-de-chaussée, deux pièces supplémentaires modulables (bureau, salon TV ou chambres d'appoint) complètent les espaces de vie. Un grenier de 80 m² aménageable offre un fort potentiel d'agrandissement ou de personnalisation. Côté confort, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique (classe B) grâce à des équipements performants : puits canadien qui assure un apport d'air à température constante , été comme hiver à 10 et 15° , .L'air qui entre dans la maison arrive à une température d'une douzaine de degrés grâce au puit canadien , de plus elle est réchauffée par la ventilation double flux dont le rôle est de réchauffer l'air entrant avec l'air qui sort de la maison ( 23°) et de ce fait l 'air qui entre, arrive donc aux alentours de 18° et de ce fait le chauffage avec le poêle à bois suffit largement pour assurer une qualité de température entre 20 et 24°. ventilation double flux, poêle à bois et chauffage au sol alimenté par une chaudière électrique. L'été le puit canadien laisse entrer de l air a 15° ce qui sert de climatiseur écologique et naturel .Cette installation est rare et très optimale en terme d économie d'énergie . La conception de la maison intègre également une approche bioclimatique particulièrement efficace : une casquette architecturale protège les larges baies vitrées des rayons directs du soleil en été, évitant toute surchauffe intérieure, tandis qu'en hiver, le soleil plus bas pénètre naturellement dans la maison et contribue à son chauffage. Le sous-sol accueille différents espaces dédiés aux loisirs et au rangement : salle de sport, atelier ou salle de cinéma. Édifiée sur un terrain de 1 500 m², la propriété offre des extérieurs soignés avec piscine et espaces de détente. Une cuve enterrée de récupération d'eau de pluie de 7 000 litres permet un entretien économique et écologique du jardin. Un double garage ainsi qu'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules complètent l'ensemble. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commodités , des écoles, et des axes principaux. Sentier des Amoureux à Thionville

Idéalement située, à proximité des pôles touristiques : Gérardmer, Xonrupt-Longemer et de l'Alsace ; tout en permettant un accès facile aux commodités : 20 minutes de Saint-Dié-des-Vosges. Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, dans un secteur préservé et recherché du village de Ban-de-Laveline, magnifique ferme entièrement rénovée avec des matériaux et des prestations haut de gamme. Développant environ 380 m2 habitables, cette propriété de caractère conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain : Rez-de-chaussée : entrée sur grande pièce de vie : salon/séjour, accès terrasse arrière, une pièce bibliothèque, salle de bains (baignoire, douche, double vasque), petit salon donnant accès à la cuisine séparée, une petite salle d'eau (douche et vasque), une chambre, accès garage de plain pied. Un espace bien-être entièrement aménagé accessible depuis l'intérieur et l'extérieur : grande piscine chauffée, jacuzzi, douche et W.C. Une cave en sous-sol. Au premier niveau : un grand bureau/bibliothèque, une chambre avec dressing, une très grande chambre, un W.C. indépendant , une chambre avec petite mezzanine. Au deuxième niveau : une très grande chambre, une pièce (bureau, salle de jeux, etc.), un W.C. indépendant. Deux greniers. À l'extérieur : deux grandes terrasses aménagées, une terrasse sur le toit de l'extension (piscine), petit terrain arboré, les abords de la ferme sont parfaitement aménagés. Un bassin en pierre, une petite dépendance. Actuellement exploitée en gîte de standing avec une capacité d'accueil pouvant atteindre 20 personnes, cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence principale, résidence secondaire de prestige, maison familiale ou projet d'accueil touristique. Cette ferme séduira par son charme authentique conjugué au confort moderne. L'environnement très calme et verdoyant, dans un quartier excentré du village apporte un cadre paisible et serein. Une propriété rare sur le marché, idéale pour les amateurs de demeures de caractère recherchant espace, authenticité et prestations de qualité, ou pour développer une activité touristique haut de gamme dans un secteur particulièrement attractif. DPE : E et GES : B Prix : 777 000 EUR dont 37 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du Saintois, cette ancienne ferme viticole du XVIIIe siècle entièrement rénovée développe 258 m² habitables sur une parcelle de 1 315 m² agrémentée d'un verger de 670 m². Après près de 40 années de rénovation, cette demeure de caractère conjugue charme de l'ancien et confort actuel, avec une vaste terrasse, un jardin verdoyant, un garage et de nombreux espaces modulables. Dès l'entrée, les volumes généreux et la distribution fonctionnelle invitent à découvrir un lieu de vie pensé pour la famille. Le rez-de-chaussée accueille une chambre de plain-pied avec point d'eau, offrant une possibilité d'espace indépendant. Le séjour séduit par son atmosphère chaleureuse, sublimée par une cheminée en pierre de Meuse et un plafond lumineux de type Astral. En demi-niveau, la salle à manger s'ouvre sur la terrasse et crée une continuité agréable entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine semi-équipée, également ouverte sur le jardin, est complétée par une buanderie, une salle d'eau avec douche, une cave fermée ainsi qu'un garage fermé avec porte motorisée. A l'étage, un vaste palier de près de 35 m² dévoile toute l'âme de la propriété avec ses poutres apparentes en chêne datant du XVIe siècle, son puits de lumière culminant à 3,50 mètres et son vitrail offrant une perspective singulière sur l'entrée. Ce niveau dessert deux chambres et un débarras. Le dernier étage propose un espace salon, trois chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un grenier aménageable offrant un potentiel d'évolution. A l'extérieur, une terrasse de 48 m² prolonge harmonieusement les pièces de vie et invite à profiter des beaux jours. Le jardin et son verger offrent un cadre naturel préservé, propice aux moments de détente et à la vie en plein air. La propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités, avec les écoles à quelques minutes, les commerces de Vézelise à 10 minutes, Neuves-Maisons à 15 minutes et Nancy ainsi que sa gare TGV à environ 25 minutes. Cette ancienne ferme viticole rénovée incarne un art de vivre où l'authenticité des matériaux anciens rencontre le confort d'une maison familiale aux volumes généreux. Un bien atypique et singulier, idéal pour les amateurs de patrimoine, d'espace et de tranquillité. Certaines images illustrent des suggestions d'aménagement réalisées par une intelligence artificielle. L'ameublement et la décoration sont des projections non contractuelles. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3910 et 5340 euros Contact : Feriel 06.87.98.04.31 Feriel BOUAICHA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 463 390 - Nancy.

Située dans un environnement résidentiel et verdoyant à Rozerieulles, cette maison construite en 2005 développe 226 m² sur une parcelle de 7 ares. Alliant de superbes volumes intérieurs à un emplacement stratégique à l'Ouest de Metz, elle se distingue par sa configuration idéale pour une vie de famille et sa vaste terrasse en bois à l'abri des regards. Dès l'entrée, l'espace dévoile une luminosité traversante et s'ouvre sur une pièce de vie magistrale de 50 m². Ce salon-séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée à insert bois, promet des moments de convivialité partagés. Dans le prolongement, une cuisine dinatoire de 20 m², entièrement aménagée et équipée, s'articule autour d'un cellier fonctionnel. Ce dernier dissimule l'accès à un sous-sol complet de 143 m² divisé en sept pièces, offrant un potentiel de stockage exceptionnel et une chaufferie. Le rez-de-chaussée est complété par un bureau de 5 m². A l'étage, l'espace nuit distribue quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain privative équipée d'une baignoire et d'une douche. Une seconde salle d'eau indépendante dessert ce niveau. Sous les combles, le dernier étage accueille une cinquième chambre ainsi qu'une mezzanine ouverte, un espace polyvalent à réinventer au gré des envies. Une touche de rafraîchissement en peinture permettra de s'approprier pleinement cette structure saine. Les extérieurs révèlent une belle terrasse en bois, véritable cocon intimiste propice à la détente. Côté stationnement, un garage de 26 m² avec porte automatique et quatre places privatives sur l'avant facilitent le quotidien. L'emplacement de cette propriété concilie parfaitement sérénité et vie active : les écoles primaires, la boulangerie et la pharmacie se trouvent à moins de trois minutes, tandis que les supermarchés et la zone commerciale Actisud sont accessibles en moins de dix minutes. Le centre-ville et la gare de Metz-Ville se rejoignent en un quart d'heure, tandis que les accès routiers vers les grands axes de l'agglomération se connectent rapidement vers l'A31 pour rejoindre Thionville, Nancy ou le Luxembourg. Cette propriété séduit par la rareté de ses surfaces, son agencement fluide et sa localisation prisée, offrant une opportunité idéale pour façonner un lieu de vie personnalisé aux portes de Metz. Une visite permet d'en apprécier tout le potentiel. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2850 et 3910 euros Contact : Chloé 06.47.86.10.73 Chloé RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983254921 - Metz.

À quelques minutes de Nancy, sur les hauteurs de Malzéville, dans le secteur recherché de la Côte Rôtie, cette maison construite en 1998 développe environ 265 m² habitables, complétés par un sous-sol complet d’environ 157 m², sur un terrain clos et entretenu de 2 200 m². L’entrée ouvre sur un hall avec rangements distribuant les espaces. La pièce de réception, d’une surface de plus de 70 m², comprend un salon avec cheminée et une salle à manger, prolongés par une terrasse exposée plein sud avec vue dégagée sur la ville et la vallée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d’un espace repas et d’un office attenant. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale avec salle de bains complète et accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, l’espace nuit se compose de cinq chambres, dont certaines avec accès à un balcon, d’un bureau, de deux salles de bains, de toilettes séparées et de rangements. Le sous-sol comprend plusieurs espaces : garages motorisés, cave, atelier, buanderie et pièce polyvalente. Prestations : chauffage au sol, climatisation réversible, système d’alarme, adoucisseur d’eau. Jardin paysager, environnement calme, sans vis-à-vis, à proximité immédiate de Nancy. Bien présenté par : Hugo CONERARDY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La place de la Carrière est l'une des trois places composées par Emmanuel Héré pour Stanislas, roi de Pologne et duc de Lorraine, inscrites au patrimoine mondial de l'UNESCO au même titre que la place Stanislas voisine. Entre les groupes sculptés qui en gardent les entrées et les doubles rangées de charmilles, ses façades n'ont pas changé depuis le XVIIIe siècle. Y posséder un hôtel particulier ne relève pas du marché immobilier : ces adresses ne se libèrent presque jamais. Cet hôtel particulier développe 324,44 m² habitables, élevé de trois étages sur rez-de-chaussée, sur caves voûtées. La façade, rythmée de ferronneries et de mascarons, ouvre sur la place. À l'intérieur, tout est resté : parquet Versailles et point de Hongrie, cheminées de marbre coiffées de leurs trumeaux dorés, boiseries, corniches, escalier d'époque à volée tournante. Depuis les fenêtres du premier étage, le regard traverse les charmilles et porte jusqu'à la flèche de Saint-Epvre. Dix pièces principales, des sanitaires à chaque niveau, une cuisine et une buanderie au premier étage, des combles aménageables au troisième. La distribution actuelle en bureaux se prête à tous les projets : grande résidence principale au cœur de la Ville-Vieille, cabinet ou étude pour une profession libérale, bureaux de représentation, ou les deux à la fois, l'adresse et les volumes le permettent. Ce bien vous est présenté par Virginie Maurice, Directrice BARNES Nancy Vosges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ THÉ OU CAFÉ IMMOBILIER FAMECK : A proximité immédiate des commodités, découvrez cette belle maison, uniquement mitoyenne par l'arrière avec les garages lui appartenant, construite au début des années 2000 sur un terrain d'environ 470 m². Offrant une généreuse surface habitable de 147.50 m², elle séduira les familles à la recherche de beaux volumes et d'un fort potentiel de modernisation. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard intégré, des toilettes séparées, puis un impressionnant espace de vie de plus de 71 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine américaine. Cet espace, baigné de lumière, bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie indépendante ainsi qu'un vaste garage de près de 50 m² (aménageable en partie habitable sans contraintes techniques), complété par deux garages supplémentaires accessibles côté rue. Une configuration rare qui permettra de stationner plusieurs véhicules ou d'aménager un espace de stockage ou d'atelier. A l'étage, un grand dégagement de 28,76 m², actuellement ouvert et équipé de placards, pourra facilement être transformé en troisième, voire quatrième chambre, selon vos besoins. Deux très grandes chambres de près de 23 m² chacune, toutes deux équipées de rangements, ainsi qu'une vaste salle de bains de 12,20 m² complètent ce niveau. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison est restée dans son état d'origine des années 2000 et nécessitera principalement une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Prestations : Terrain d'environ 470 m² Construction des années 2000 Toiture en tuiles terre cuite Charpente traditionnelle Dalle béton Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants motorisés Porte de garage motorisée Chauffage gaz couplé à PAC AIR/AIR Climatisation réversible Système de vidéosurveillance Trois garages Une maison aux volumes exceptionnels, idéale pour une grande famille, un artisan ou toute personne recherchant de vastes espaces de vie et de stationnement. DPE : C Uniquement chez Thé ou Café Immobilier 03 74 95 10 92 www.theoucafeimmobilier.com

EXCLUSIVITÉ THÉ OU CAFÉ IMMOBILIER MARLY : UN EMPLACEMENT D'EXCEPTION Au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Marly, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette remarquable propriété individuelle édifiée en 1974 sur un magnifique terrain arboré de 1 582 m², agrémenté d'une piscine. Dans un environnement résidentiel privilégié, calme et verdoyant, cette maison offre des volumes rares et un potentiel remarquable. Développant près de 180 m² habitables de plain-pied, elle bénéficie en complément d'un sous-sol complet aménagé, portant la surface totale à 265 m² habitables. Dès l'entrée, un vaste vestibule avec rangements vous accueille et dessert les différents espaces de vie. Vous découvrirez une cuisine indépendante de près de 17 m², facilement ouvrable sur la salle à manger (sous réserve d'étude du mur porteur), une salle à manger de plus de 20 m², ainsi qu'un spectaculaire séjour de près de 57 m² avec cheminée, baigné de lumière grâce à ses nombreuses portes-fenêtres ouvrant directement sur le jardin et la terrasse. L'espace nuit comprend trois belles chambres de 12,28 m², 16,46 m² et 18,33 m², toutes équipées de portes-fenêtres donnant sur l'extérieur, une vaste salle de bains de 11 m² avec placard intégré ainsi que deux WC indépendants. Le sous-sol complète idéalement l'ensemble avec une grande pièce d'environ 50 m², une chambre supplémentaire de 13 m² avec point d'eau attenant (idéale pour chambre d'amis ou pour accueillir la famille), un troisième WC, plusieurs caves, une chaufferie ainsi que de vastes espaces de stockage. Construite avec des matériaux de qualité (dalles en briques, toiture en ardoises naturelles, charpente traditionnelle, débords de toiture en bois), cette demeure constitue une excellente base pour un projet de rénovation ambitieux. Les travaux à prévoir : Rénovation énergétique (DPE : F) Remplacement des menuiseries Reprise de l'installation électrique Modernisation du système de chauffage (actuellement au fioul) Travaux d'isolation Remise au goût du jour de l'ensemble Les atouts Terrain de 1 582 m² Piscine Près de 180 m² de plain-pied Plus de 265 m² de surface totale exploitable Séjour exceptionnel de près de 57 m² Cheminée Nombreuses ouvertures sur le jardin Sous-sol complet aménagé Alarme Construction de qualité Environnement résidentiel particulièrement recherché Proximité immédiate des écoles, commerces et transports Les biens de cette qualité, bénéficiant d'un tel terrain et d'un emplacement aussi recherché sur Marly, sont particulièrement rares sur le marché. Une opportunité unique pour créer une demeure familiale de prestige dans un cadre de vie où il fait véritablement bon vivre. DPE : F THÉ OU CAFÉ IMMOBILIER www.theoucafeimmobilier.com 03 74 95 10 92

À quelques minutes de Bar-le-Duc, de la gare Meuse TGV – Lorraine TGV permettant de rejoindre Paris en moins d'une heure, et à proximité de la mythique Voie Sacrée, ce remarquable domaine du XVIIIᵉ siècle conjugue patrimoine, nature et art de vivre dans un environnement d'une rare quiétude. Édifié au cœur d'un parc clos de 8,7 hectares, traversé par un ruisseau et ponctué d'arbres centenaires, de pontons, d'un kiosque en fer forgé et d'un court de tennis, l'ensemble développe près de 732 m² habitables, comprenant un château d'environ 432 m² ainsi qu'un élégant pavillon indépendant d'environ 300 m², ainsi que des garages, dépendances, et une piscine intérieure. Le château dévoile dès l'entrée toute la noblesse de son architecture. Son escalier à balustres, ses généreuses hauteurs sous plafond, ses sols en pierre d'origine, ses cheminées en marbre, ses trumeaux et ses volumes de réception. Les pièces de réception alternent entre convivialité et raffinement. Un salon d'hiver avec cheminée répond à un spectaculaire jardin d'été baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur le parc. La salle à manger ouvre sur les terrasses, tandis que la cuisine s'intègre harmonieusement à l'organisation de la demeure. L'espace nuit accueille cinq chambres et plusieurs salles d'eau, ainsi que deux greniers avec possibilité d’aménager un espace nuit supplémentaire. L'ensemble bénéficie d'un entretien particulièrement soigné. Le sous-sol, occupant toute l'emprise du château, constitue un véritable espace de service. Il comprend une pièce avec pierre au sol, trois remarquables caves voûtées, une cave à vin, une ancienne conserverie, une buanderie, un garage ainsi que de nombreux espaces de stockage. À proximité, un espace entièrement dédié au bien-être accueille une piscine intérieure, un sauna, des vestiaires et un atelier. Le liner de la piscine a été récemment remplacé. Le pavillon indépendant d'environ 300 m² séduit par son authenticité avec ses sols en tommettes anciennes, sa majestueuse cheminée en pierre, ses poutres apparentes et ses vastes volumes de réception. Il comprend une grande pièce de vie, une cuisine, quatre chambres, deux salles d'eau, une mezzanine, deux greniers, une buanderie, un garage double ainsi qu'une piscine extérieure. Les prestations techniques répondent aux exigences d'une propriété de cette envergure : chauffage fuel mais possibilité de géothermie eau-eau, menuiseries en bois à double vitrage, adoucisseur d'eau, toitures entretenues et installation électriques plutôt entretenues. L'assainissement est individuel. Cette propriété de caractère offre un potentiel remarquable pour une résidence familiale d'exception, une demeure de réception ou un projet d'hébergement haut de gamme, ou bien encore évènementiel, petit domaine équestre,... Son environnement naturel, la présence d'un cours d'eau traversant le domaine et sa situation privilégiée entre Bar-le-Duc et la gare Meuse TGV en font un bien rare sur le marché. Ce bien vous est proposé à la vente par Hugo CONERARDY – Consultant BARNES Nancy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à DOMMARTEMONT, dans le département de Meurthe-et-Moselle en région Lorraine, cette Maison à vendre présente une surface habitable de 235 m², disposée sur deux niveaux et érigée sur un terrain arboré de 4 400 m² à plus de 310 mètres d'altitude. Le rez-de-chaussée, largement vitré et orienté au sud, s'ouvre sur une piscine, une terrasse et offre une vue imprenable. Cet espace de vie spacieux, conçu sans cloisons, est organisé autour de meubles-séparatifs intégrés, optimisant ainsi les rangements. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes. Le sous-sol semi-enterré abrite une salle de jeux ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures. La propriété est nichée sur le coteau sud du plateau de Malzéville, à proximité de Nancy, offrant commodités et accès à des espaces naturels. Ne manquez pas cette Maison de luxe à acheter à DOMMARTEMONT.

EXCLUSIVITÉ - NANCY - Maison de famille de 1930, quatre niveaux, jardin et garage À Nancy, quartier Mon Désert à deux pas du parc Sainte-Marie et à une quinzaine de minutes à pied de la gare, une maison de famille de 1930 qui a traversé le temps sans rien perdre de son caractère. Cinq chambres et un garage, 150 m² habitables sur quatre niveaux (185 m² au sol, garage de 25 m² compris). Parquet d'origine, cheminées en marbre noir, verrières d'atelier : les éléments d'époque ont été conservés et mis au service d'une distribution pensée pour la vie de famille. Dès l'entrée, le ton est donné. Un sol en granito d'origine, souligné d'une frise géométrique, et une cage d'escalier en bois : le caractère des années 1930 est là, intact. Le rez-de-chaussée s'organise autour du jardin, accessible de plain-pied. Il accueille un bureau, modulable en chambre ou en dressing, une buanderie et l'accès direct au garage. Le premier étage est dédié à la pièce de vie. Salon et salle à manger, traversants, dominent le jardin d'un côté et la rue de l'autre, et se prolongent par une verrière qui ouvre sur la cuisine et son espace dînatoire. Cuisine allemande sur mesure. Le deuxième étage réunit trois chambres et une salle de bains. Le dernier niveau est réservé à la suite parentale : 35 m² sous velux, climatisée, salle de bains et dressing attenants. Côté extérieur, un jardin clos et arboré de 25 m², préservé des regards en cœur d'îlot. Chauffage gaz, fenêtres bois double vitrage, rangements à chaque palier. DPE classe C, rare pour une bâtisse de cette époque. Une maison en très bon état, sans travaux à prévoir. Une cave avec de nombreux rangements complète l'ensemble. Ce bien vous est présenté à la vente par Virginie MAURICE, Directrice Barnes Nancy Vosges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Saulcy-sur-Meurthe, dans un environnement naturel préservé, cette maison d’architecte construite au début des années 2000 se trouve en position dominante, au cœur d’un parc paysager de plus de 7 000 m², sans vis-à-vis. D’une surface d’environ 306 m², elle développe des volumes ouverts et une circulation fluide, avec une exposition plein sud et de larges ouvertures sur l’extérieur apportant une luminosité constante. L’espace principal s’organise autour d’une pièce de vie aux dimensions confortables, en lien direct avec les terrasses et le jardin. La cuisine, ouverte sur un espace repas, propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une suite indépendante avec accès extérieur, permettant une vie de plain-pied ou l’accueil d’invités. À l’étage, la distribution dessert plusieurs chambres, un bureau et une salle de bains, avec différentes possibilités d’aménagement. Le niveau inférieur offre des surfaces complémentaires pouvant être utilisées pour le stationnement, le rangement ou des espaces de loisirs. Les extérieurs sont aménagés avec plusieurs terrasses et espaces de détente, en cohérence avec l’environnement naturel. Cette propriété propose un cadre de vie au calme, dans un secteur recherché. Ce bien est proposé par Hugo Conerardy, consultant Barnes. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Située dans un environnement calme, à seulement 15 minutes de Bar-le-Duc, au cœur du village de Villotte-devant-Louppy, cette maison construite en 2013 développe environ 200 m² habitables et prend place sur un terrain d’environ 1 500 m² avec jardin, cour intérieure et dépendances. La maison s’organise autour d’une cour intérieure qui apporte du charme à l’ensemble et permet de profiter d’un espace extérieur abrité et intime, véritable espace de vie aux beaux jours. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie lumineux comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, formant un ensemble convivial et fonctionnel. Une suite parentale avec salle d’eau complète ce niveau et bénéficie d’un accès direct à la cour intérieure, permettant une vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une disposant d’une terrasse fermée pouvant être utilisée comme pièce supplémentaire, bureau ou espace détente. Une salle d’eau complète ce niveau. La maison dispose également d’une cave ainsi que de dépendances comprenant une grande dépendance et une seconde de plus petite taille, offrant de nombreuses possibilités d’usage : atelier, stockage, activité professionnelle ou aménagement complémentaire. Le jardin, la cour intérieure et les dépendances donnent à l’ensemble une organisation agréable et de beaux volumes extérieurs. La maison se situe également à environ 30 minutes de la gare Meuse TGV permettant de rejoindre Paris (Gare de l’Est) en environ 1 heure. Une maison offrant de beaux volumes, des dépendances et un cadre de vie calme, à proximité de Bar-le-Duc. Ce bien est vendu par Hugo CONERARDY, consultant Barnes. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Sur les pas de Jeanne d'Arc, un petit château de village du 16e s. IMH. La propriété se trouve au centre du village, dominant la plaine, face à l'église. Elle se compose de l'union de deux bâtiments construits en moellons couverts d'un enduit à la chaux. Un premier qui s'aligne sur la rue, probablement une ancienne dépendance agricole, sur deux niveaux avec une console d'angle ouvragée, quatre baies, trois oeils-de-boeuf et une porte de garage en bois. Il se prolonge perpendiculairement par un corps de logis précédé par une cour gravillonnée sur la façade d'arrivée, une terrasse à l'arrière avec un jardin et un coteau planté de conifères, arbustes et fruitiers sur le pignon sud. L'ensemble comprend également une dépendance sur un seul niveau, couverte de tuiles mécaniques, dans le prolongement de l'ancienne dépendance agricole. Le corps de logis en totalité, les façades et les toitures du corps secondaire, l'emprise au sol de la cour et le mur de clôture avec la porte ancienne sont inscrits Monument Historique.