ventes immobilier de luxe à Gerardmer, France

Berchigranges / Hautes-Vosges - À 10 km de Gérardmer - Grand ESTLe chalet cottage bleu et son jardin sont à vendre : domaine paysager d'exception.À Berchigranges, la maison proposée à la vente dépasse largement le cadre d'une propriété classique. Il s'agit d'un ensemble rare réunissant un jardin d'auteur reconnu parmi les plus beaux de France, son cottage bleu et le pavillon d'accueil. Un potentiel unique de projet résidentiel, touristique ou culturel.Déployé sur 1,2 hectare de jardin sculpté, à 10 km de la station de Gérardmer, le domaine de Berchigranges est une œuvre vivante façonnée sur plus de trente ans. Ici, l'immobilier s'efface au profit du paysage. Le lieu s'adresse à des acquéreurs en quête de sens autant que de lieu : collectionneurs de jardins, amateurs de lieux d'auteur, porteurs de projets touristiques ou culturels, familles souhaitant inscrire leur vie dans un patrimoine vivant, ou investisseurs sensibles aux destinations à forte identité.Autour de cette œuvre paysagère emblématique s'organise un complexe bâti exploitable, comprenant :- une maison principale, le Cottage Bleu, résidence d'auteur à l'architecture expressive,- un pavillon d'accueil en pierre, coiffé d'un toit végétalisé, offrant des surfaces à potentiel d'habitation, commercial ou événementiel. L'ensemble compose une propriété ouverte à de multiples usages : résidence principale ou secondaire, lieu de transmission, destination confidentielle, projet hybride mêlant art, nature et hospitalité.Un jardin d'auteur sculpté dans la montagneImplanté à 650 m d'altitude, sur une ancienne carrière de granit entièrement reconquise, le jardin de Berchigranges développe une écriture paysagère singulière.Le jardin se découvre par séquences, en une succession de chambres paysagères. Le visiteur se laisse guider par un jeu subtil de perspectives, de textures végétales et de lumières changeantes. Chaque saison renouvelle la lecture du lieu.La signature botanique de Berchigranges explore une acclimatation de plantes de climats frais, adaptées à des hivers rigoureux. 850 variétés de narcisses (collection nationale) y trouvent des conditions idéales au printemps. L'été s'installe dans une profusion d'hortensias, de grandes vivaces et de graminées, avant que l'automne n'embrase l'ensemble dans une palette texturée et nuancée. Le jardin se naturalise, s'adapte aux lieux.Cette démarche d'auteur, portée par un duo de créateurs - sculpteur du terrain et coloriste du végétal - a valu au jardin de Berchigranges de nombreuses distinctions nationales et internationales, dont le titre de Jardin de l'Année, ainsi qu'une reconnaissance dans la presse spécialisée.Le Cottage Bleu Maison principaleMaison principale du domaine, le Cottage Bleu est une habitation en structure bois, développant environ 190 m² au sol. Son architecture épouse la pente naturelle du terrain, se déployant en volumes et niveaux successifs.Les espaces de vie s'organisent autour d'une cuisine ouverte, de plusieurs salons, d'une bibliothèque et d'un bureau. Les ouvertures cadrent le jardin comme autant de tableaux vivants. La maison compte sept pièces, dont trois à quatre chambres, deux salles de bains, des espaces de rangement et une loggia fermée tournée vers le jardin.Le pavillon d'accueilÀ l'entrée de la propriété, un bâtiment d'environ 85 m² au sol, en pierre apparente et coiffé d'un toit végétalisé, accueille l'espace réception, boutique et annexes pratiques.Assainissement individuel par lagunage. Chauffage mixte Bois et électricité. DPE E.Une exclusivité Place Privée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette magnifique Maison de luxe à acheter à Gérardmer offre un cadre de vie exceptionnel dans le département des Vosges, en région Lorraine.

Maison à vendre à Gérardmer, dans le département des Vosges, région Lorraine. Découvrez cette propriété unique avec une activité d'accueil, comprenant des gîtes et des chambres d'hôtes, le tout sur un terrain de 2 hectares. Située sur les hauteurs paisibles du chemin de Nayemont, à 877 mètres d'altitude, cette maison dégage un cadre de vie privilégié avec des paysages pittoresques. À proximité du centre-ville, des stations de ski et des sentiers de randonnée, cette demeure a été rénovée au fil des années pour offrir une expérience de vie harmonieuse. La maison principale, d'environ 168 m², allie charme et confort avec ses trois chambres, un salon, une salle à manger et une cuisine spacieuse. Des travaux ont été réalisés pour améliorer l'isolation, la plomberie et l'électricité. Profitez également de l'activité gîtes reconnue, composée de deux gîtes entièrement rénovés, ainsi qu'un espace distinct pour les chambres d'hôtes, aménagé avec style contemporain. Le potentiel d'évolution est considérable, avec des dépendances et des espaces annexes, et un excellent taux d'occupation pour les activités d'accueil. Cette propriété est idéale pour un achat Maison de luxe GERARDMER. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans une Maison à acheter GERARDMER.

Maison à vendre à Gérardmer, Vosges, Lorraine. Découvrez cette villa d'exception offrant une vue panoramique sur les sommets vosgiens. Avec une surface habitable de 178 m² et un terrain de 4300 m², elle est parfaite pour ceux en quête de confort et de tranquillité. La villa présente un espace extérieur remarquable, incluant une piscine chauffée et un spa spacieux pour des moments de bien-être. Le jardin est aménagé pour la détente avec des terrasses et un terrain de pétanque. À l'intérieur, vous profiterez d'une cuisine ouverte moderne, d'un salon lumineux avec cheminée et de trois grandes chambres à l'étage. Le double garage assure un stationnement sécurisé. Idéale pour les amateurs de sports d'hiver, cette maison est située à proximité des stations de ski et des sentiers de randonnée, tout en étant à quelques minutes du centre-ville de Gérardmer. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à Gérardmer.

Surplombant un environnement naturel dans un secteur calme et très recherché de Gérardmer, cette propriété, construite en 2003, offre une situation privilégiée avec vue sur le lac.Érigée sur un terrain clos et paysagé de 1 457 m², elle bénéficie d'une exposition favorable qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. Plusieurs terrasses entourent la maison, permettant de profiter au maximum des espaces extérieurs.À l'intérieur, les volumes sont bien agencés. La pièce de vie, ouverte et lumineuse, abrite un salon-séjour avec poêle à bois, prolongé par de larges baies vitrées ouvrant sur l'extérieur. Une véranda orientée vers le jardin offre un espace supplémentaire utilisable à chaque saison.La cuisine entièrement équipée s'harmonise avec le reste de l'espace, favorisant la circulation entre les différentes zones.Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes, facilitant la vie de plain-pied.À l'étage, trois chambres composent l'espace nuit. L'une d'elles dispose de sa propre salle de bain, tandis que les deux autres partagent une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Un second WC indépendant et des espaces de rangement viennent compléter ce niveau.Le sous-sol complet abrite un garage double motorisé, un atelier et une cave à vin.Cette maison est équipée d'un chauffage au sol au gaz au rez-de-chaussée, et de radiateurs à l'étage. Les menuiseries en bois avec double vitrage et les volets roulants électriques contribuent au confort général. Le bien est classé en DPE C.D'une surface habitable de 169 m² (277 m² au sol), répartis en 6 pièces dont 4 chambres, cette propriété allie harmonieusement volumes et fonctionnalité.Idéalement située à proximité du centre de Gérardmer, accessible à pied, à 20 minutes d'Épinal, à 1h30 de Nancy, à 2 heures du Luxembourg et environ 3h30 de Paris, elle propose un emplacement à la fois accessible et préservé.Cette maison de luxe à acheter à Gérardmer dans le département des Vosges et la région Lorraine est présentée par Hugo Conerardy.

À Berchigranges, dans le département des Vosges en région Lorraine, une propriété d'exception est à la vente, offrant un cadre paysager exceptionnel avec trois bâtis. Ce domaine, situé à seulement 10 km de Gérardmer, propose un jardin reconnu parmi les plus beaux de France et un potentiel unique pour un projet résidentiel, touristique ou culturel. Sur 1,4 hectare de terrain sculpté, ce bien se destine à des acquéreurs en quête d'un lieu riche de sens, qu'il s'agisse de collectionneurs de jardins ou d'investisseurs. L'ensemble immobilier comprend :- Une maison principale, le Cottage Bleu, résidence avec une architecture distinctive, développant environ 190 m² avec plusieurs salons et chambres, parfaitement intégrée au paysage.- Un gîte de charme, Plantes et Plumes, d'environ 110 m², en location saisonnière, moderne et entièrement rénové.- Un pavillon d'accueil en pierre, de 85 m², à rénover, avec potentiel commercial pour divers projets.Ce domaine, reconnu avec des distinctions nationales, est un bien rare sur le marché. C'est une maison de luxe à acheter à Gérardmer pour ceux qui souhaitent allier art et nature au quotidien.

À Gérardmer, dans le département des Vosges en Lorraine, une maison d'architecte 5 pièces est proposée à la vente. Située sur le coteau des Xettes avec une vue sur le lac, cette propriété se trouve dans un emplacement privilégié, plein sud. Construite en 1999 sur une parcelle de 2000 m2, la maison a été conçue selon le concept de la 'maison à vivre' cher à Le Corbusier, alliant harmonie architecturale et esthétique. La maison dispose d'une surface habitable de 188 m2, incluant un vaste salon/séjour de 54 m2 avec poêle à bois, une cuisine entièrement équipée offrant une vue panoramique sur la vallée et le lac, ainsi qu'une chambre parentale climatisée avec salle de bain en marbre rose. Vous trouverez également une belle terrasse en granit brut de Norvège, idéale pour des repas conviviaux. L'intérieur présente des finitions haut de gamme et un design contemporain, avec des matériaux comme le granit de Norvège et des fenêtres à haute performance énergétique. Le premier étage abrite une chambre ou un bureau, tandis qu'au rez-de-chaussée se trouvent deux autres chambres, une salle de bain, ainsi qu'un garage et un carport pour le stationnement. Avec une toiture en acier inoxydable et des volets motorisés, cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Une opportunité d'achat Maison de luxe GERARDMER.

Appartement duplex T4 à vendre à Gérardmer, Vosges. Découvrez ce magnifique appartement neuf, entièrement meublé et décoré avec soin, combinant le charme authentique du bois et de la pierre avec des prestations haut de gamme. Situé au 2e étage, ce duplex lumineux se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour, donnant accès à un agréable balcon. Il comprend 4 chambres, dont 2 suites parentales avec salle d'eau privative, une salle de bain supplémentaire, un WC indépendant et une élégante mezzanine. Une cave complète ce bien exceptionnel. Idéal en tant que résidence principale, secondaire ou pour un investissement en location saisonnière à forte rentabilité. Emplacement privilégié en plein centre de Gérardmer : commerces, restaurants, marché, lac et animations accessibles à pied. Un bien unique aux finitions soignées, prêt à vivre, au cœur de la Perle des Vosges. Pour une visite personnalisée, contactez Lisa au 06 46 14 67 52. Le bien comprend 3 lots, situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 340 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 550 000 euros. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Lisa BADONNEL, Tél. : 0646146752, E-mail : lisa.badonnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 511995672.

À GÉRARDMER, au centre-ville, un appartement duplex rénové de 143 m² est proposé à la vente, entièrement meublé. Situé rue du Général de Gaulle, cet appartement Gérardmer à vendre a été entièrement rénové et offre un cadre de vie accueillant. Développé sur deux niveaux, il se compose d'un vaste espace de vie intégrant salle de séjour, salle à manger et cuisine ouverte, le tout agrémenté de poutres apparentes et de matériaux en bois pour une ambiance chaleureuse inspirée des montagnes.Ce bien comprend quatre chambres et trois salles d'eau, idéal pour recevoir famille et amis dans un confort optimal. Vendu meublé et équipé, il représente une opportunité d'achat appartement Gérardmer immédiatement exploitable. Déjà inscrit sur des plateformes de location saisonnière comme Airbnb et Booking, l'appartement bénéficie d'une activité locative active.L'immeuble est en cours de création de copropriété, avec une toiture neuve et une isolation thermique par l'extérieur récemment réalisée. Sa localisation permet d'accéder facilement aux commerces, restaurants, au lac de Gérardmer et à de nombreuses activités tout au long de l'année.Cet appartement allie volumes généreux, capacité d'accueil et finition soignée, faisant de lui un appartement à acheter Gérardmer clé en main. Bien proposé par Anthony Maurice, Consultant BARNES Nancy-Vosges.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT TOURISTIQUE MULTI-SCÉNARIOS À GERARDMER, DANS LE DÉPARTEMENT DES VOSGES, RÉGION LORRAINEÀ proximité de Gérardmer, de La Bresse et du lac de Longemer, cette propriété de caractère de style chalet développe environ 1 500 m² sur 3 niveaux dans un environnement naturel très recherché. Actuellement exploitée dans un esprit hôtelier et touristique, cet ensemble impressionne par son excellent niveau d'entretien, son atmosphère chaleureuse typiquement montagnarde et son fort potentiel de modularité.Le bâtiment comprend aujourd'hui 34 chambres, plusieurs salles de réception, un espace bien-être, une vaste terrasse panoramique, un appartement T5 de fonction, un parking goudronné ainsi qu'un ascenseur facilitant l'accessibilité à une partie du bâtiment. Plusieurs configurations restent envisageables selon le projet souhaité : appart-hôtel, résidence de tourisme, hébergement de groupes et séminaires nature, projet mixte touristique et locatif ou encore courts séjours pour seniors autonomes dans un environnement calme et apaisant.La situation géographique constitue un véritable atout avec une fréquentation touristique été comme hiver : ski, randonnées, lacs et tourisme vert attirent une clientèle fidèle en quête d'authenticité et de bien-être. Dans un contexte où les coûts de construction et de rénovation ont considérablement augmenté, cette propriété représente une réelle opportunité patrimoniale pour un investisseur souhaitant disposer rapidement d'un ensemble immobilier touristique de grande capacité dans un secteur dynamique des Hautes Vosges.La baisse de prix récemment opérée renforce encore l'attractivité de ce bien rare sur le marché local.Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Sylvie VALDENAIRE inscrite au RSAC d'EPINAL n° 398 460 766 et Philippe VALDENAIRE inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 393 761 291. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ferme rénovée de caractère à Gérardmer, Vosges, Lorraine, avec piscine et dépendance indépendante, au potentiel locatif élevé.Située dans un environnement naturel privilégié, cette ancienne ferme de 1845, entièrement rénovée, offre environ 300 m² habitables sur un terrain paysagé de 1 109 m².Le rez-de-chaussée se compose de vastes espaces de réception inondés de lumière : salon avec poêle à bois, second salon, espace séjour et cuisine ouverte avec cheminée, le tout dans une ambiance chaleureuse alliant pierre, bois et matériaux de qualité. La hauteur sous plafond et les finitions soignées confèrent à l'ensemble une élégance indéniable. Une cave voûtée et un bureau viennent compléter ce niveau.L’étage comprend plusieurs chambres, notamment une suite parentale et d'autres aux volumes généreux, dont certaines disposent d'une mezzanine ou d'un coin salon, offrant une flexibilité d’aménagement selon les besoins.En rez-de-jardin, une chambre indépendante avec salle de bains et accès privatif permet un usage en chambre d’hôtes ou en logement autonome, apportant un excellent potentiel de revenu locatif, que ce soit comme résidence principale ou secondaire.Les extérieurs sont agencés autour de grandes terrasses, dont une partie couverte, s'étendant sur un jardin paysagé avec une piscine chauffée, à l'abri des regards.Les annexes incluent une chaufferie, une buanderie, un atelier et des espaces de stockage. Le stationnement est composé d'un carport et de plusieurs places extérieures.Ce bien rare se démarque par l'équilibre entre caractère architectural, confort et potentiel d'exploitation, tout en étant idéal pour une clientèle en quête d'une maison de qualité. Honoraires à la charge des acquéreurs. 960 000€ net vendeur, 38 000€ honoraires agence. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité – Gérardmer – Chalet à vendre en lisière de forêtSitué à seulement 200 mètres des pistes et à quelques minutes du lac de Gérardmer, ce chalet développe environ 250 m² habitables sur un terrain naturel d'environ 3 800 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre calme et préservé dans le département des Vosges, en Lorraine.Entièrement rénové, ce bien propose une interprétation contemporaine de l’architecture montagnarde, alliant lignes épurées et matériaux chaleureux. Les volumes ouverts et lumineux s'articulent autour d'un espace de vie convivial comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger spacieuse et une cuisine équipée. Les larges baies vitrées prolongent harmonieusement les espaces vers les terrasses et la forêt.L'espace nuit permet d'accueillir jusqu'à 16 personnes avec cinq chambres et cinq salles de bains, garanties pour le confort et l'indépendance, tout en étant pensé pour les moments de convivialité.C'est un réel lieu de vie qui comprend un espace bien-être avec jacuzzi extérieur face à la nature, sauna et espace fitness, idéal pour une utilisation tout au long de l'année.À l’extérieur, plus de 150 m² de terrasses aménagées créent différents espaces : coin repas, salon extérieur et zones de détente. Le jardin, situé en lisière de forêt, offre une ouverture sur un environnement naturel avec un ruisseau à proximité. De plus, une dépendance d'environ 70 m² complète l'ensemble, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.Exploité actuellement en location saisonnière, le bien bénéficie d'une activité existante avec une clientèle régulière et une reprise immédiate possible.Ce chalet est un véritable bijou, pensé comme une destination, adapté à une résidence secondaire, une maison familiale ou à la poursuite d'une activité d'accueil dans l'un des secteurs les plus recherchés des Vosges. Ce bien est également une opportunité pour un achat Maison de luxe Gérardmer. Ce bien est proposé par Anthony Maurice.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Chalet contemporain avec vue sur le lac – 5 chambres – Résidence et potentiel locatifSitué sur les hauteurs de Gérardmer, dans le département des Vosges en région Lorraine, ce chalet récent développe environ 200 m² habitables dans un cadre naturel privilégié, bénéficiant d’une exposition optimale et d’une vue dégagée sur le lac.Conçu comme un lieu de vie idéal pour une résidence principale ou secondaire, ce bien se distingue par une organisation intelligente des espaces, permettant une exploitation locative de qualité.L’espace de vie principal, lumineux grâce à de larges ouvertures, se compose d’un séjour avec cuisine ouverte offrant un accès direct à une terrasse avec vue. Une suite parentale complète ce niveau.À l’étage, vous trouverez deux chambres prolongées par un balcon et un espace ouvert modulable, permettant de répondre aux différents besoins d'hébergement.En rez-de-jardin, deux chambres indépendantes, chacune avec salle d’eau et accès privatif, garantissent une véritable autonomie. Cette configuration est idéale pour la location courte durée ou pour accueillir des invités en toute indépendance, préservant ainsi l’intimité de l’habitation principale.Un triple garage et des espaces techniques complètent l’ensemble.Implanté sur un terrain d’environ 1 037 m², le chalet se situe dans un cadre calme et recherché, à quelques minutes du centre et des activités tout au long de l'année (ski, randonnée, nautisme).Ce bien rare est parfaitement adapté à une clientèle internationale recherchant un chalet de luxe à acheter à Gérardmer, avec un potentiel de rendement locatif dans une destination touristique renommée au niveau européen.Honoraires à la charge des acquéreurs. 1 476 000€ net vendeur. 74 000€ honoraires agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à Gérardmer, dans les Vosges en Lorraine, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare d'achat d'un chalet unique. Sur les hauteurs de Gérardmer, dans un cadre calme et préservé, ce bien est à proximité des commerces accessibles à pied. Le chalet offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes, idéal pour ceux recherchant un chalet où se rassembler en famille ou entre amis. Construit en 1988 avec des matériaux de qualité, ce chalet madrier a été entretenu avec soin. Doté d'environ 130 m² habitables, il comprend une belle pièce de vie, deux chambres au rez-de-chaussée et deux autres à l'étage, ainsi qu'un sous-sol aménagé pour le divertissement familial. La dépendance dédiée au bien-être, comprenant un jacuzzi et un sauna, est un atout incontestable pour profiter de moments de détente. Entièrement meublé dans un style chaleureux, ce chalet est prêt à être découvert. Le terrain de 1 005 m², sans vis-à-vis et bordé par une zone naturelle protégée, garantit un environnement paisible. C'est le chalet de caractère idéal, que ce soit pour une résidence secondaire ou un projet d'investissement. Si vous êtes intéressé par l'achat d'un chalet à Gérardmer, n'hésitez pas à me contacter pour davantage de détails et venir visiter ce bien exceptionnel.

ORPI Gérardmer vous propose ce chalet plein sud, avec une vue exceptionnelle sur le lac de Gérardmer et les montagnes alentour. Cuisine ouverte sur séjour avec accès terrasse, 5 chambres, 3 salles d'eau, 2 WC, garage, jardin d'hiver. Terrain de 3419 m², en lisière de forêt. Opportunité unique ! Bien très rare à la vente ! Honoraires charge vendeur. EIRL Yann Mathieu Agent commercial N° RSAC (EPINAL) 479 659 815. Nous contacter au cabinet ORPI Gérardmer Lac et Montagne : 09.86.55.90.05 Référence agence : 4078

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