vente immobilier de luxe à Oberursel, Allemagne

Cette villa élégante, située dans un emplacement privilégié à Kronberg im Taunus, est bien plus qu'une simple maison – c'est un refuge privé niché au milieu d'un magnifique terrain de 1 500 m². Enveloppée de verdure luxuriante, entourée de rhododendrons et à l'abri des regards, c'est une oasis de tranquillité qui combine de manière unique intimité, élégance et qualité de vie.L'architecture distinctive, avec ses deux ailes en forme de L, crée un jeu harmonieux entre les espaces intérieurs et extérieurs. De grandes fenêtres offrent des vues sur le jardin idyllique depuis pratiquement tous les endroits, permettant à la lumière et à la nature de devenir une partie intégrante de l'expérience de vie.À l'intérieur, la villa impressionne par ses pièces spacieuses et lumineuses et ses aménagements intemporels et de haute qualité. La salle à manger élégante avec cheminée constitue le point focal stylé pour des soirées conviviales, tandis que la cuisine designer ouverte, avec des aménagements sur mesure et des appareils haut de gamme, répond aux normes les plus élevées.Le salon dans l'extension architecturale frappante impressionne avec ses fenêtres du sol au plafond et ses transitions fluides vers la terrasse – un lieu où convivialité et espace se mélangent parfaitement.Les retraites privées offrent flexibilité et confort pour toute la famille : deux chambres d'enfants lumineuses, une salle de bain moderne et une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bain luxueuse attenante offrent un espace pour la paix et la détente. Un espace séparé au niveau du jardin est idéal pour les invités, les enfants plus âgés ou comme bureau à domicile inspirant.Cette propriété exceptionnelle est complétée par des pièces annexes fonctionnelles, deux garages et, surtout, le jardin unique – un cadre verdoyant pour des moments inoubliables. Une maison pour ceux qui recherchent quelque chose de spécial et apprécient la vie privée et un style de vie sophistiqué.DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:Bedarfsausweis, 104,9 kWh/(m²·a), D, Gaz, Baujahr 1958SONSTIGES:Die Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung.Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Susanne Röcken in unserem Frankfurter Büro an oder schreiben Sie uns une e-mail.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

L'annonceur n'a pas fourni de description en français pour cette annonce.

L'annonceur n'a pas fourni de description en français pour cette annonce.

L'annonceur n'a pas fourni de description en français pour cette annonce.

Ce terrain de 578 m² est situé au bout d'une petite impasse tranquille, dans un quartier résidentiel prisé de Bergen-Enkheim, sur le côté sud du Berger Rücken. Le voisinage immédiat est caractérisé par des maisons individuelles de haute qualité et une communauté bien établie qui crée un environnement agréable et familial.Particulièrement remarquable est la pente douce, qui non seulement ouvre des possibilités de conception architecturale intéressantes, mais offre également une vue panoramique impressionnante. D'ici, vous avez une vue sur la région Est du Rhin-Main jusqu'à l'Odenwald et le Spessart. L'emplacement élevé et l'orientation sud-est confèrent à la propriété une qualité de vie particulière et créent des conditions idéales pour des pièces baignées de lumière.Selon le règlement de construction, un développement spacieux comprenant une maison individuelle à deux étages - consistant en un niveau de jardin et un étage complet au-dessus - est autorisé. La construction d'une maison moderne à toit plat est réalisable, offrant l'opportunité de concrétiser une architecture contemporaine avec des lignes épurées, de généreuses surfaces vitrées et des espaces de vie ouverts.Cette propriété allie proximité de Francfort, quartier attrayant, vues exceptionnelles et potentiel de développement moderne - une occasion unique pour ceux qui apprécient une haute qualité de vie dans un cadre urbain proche de Francfort.INFORMATIONS SUR LE CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE :Certificat de performance énergétique non applicable.DIVERS :La commission s'élève à 5,95 % TTC du prix d'achat et est à la charge de l'acheteur lors de la conclusion du contrat d'achat.Les détails fournis ci-dessus reposent sur des informations fournies par des tiers. Peters & Peters Sotheby´s International Realty n'assume aucune responsabilité quant à l'exhaustivité et à l'exactitude de ces informations.Si nous avons éveillé votre intérêt pour cette magnifique propriété, veuillez appeler Susanne Röcken à notre bureau de Francfort ou nous écrire par e-mail.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

L'annonceur n'a pas fourni de description en français pour cette annonce.

L'annonceur n'a pas fourni de description en français pour cette annonce.

L'annonceur n'a pas fourni de description en français pour cette annonce.

L'annonceur n'a pas fourni de description en français pour cette annonce.

PROPRIÉTÉ :Penthouse duplex exclusif dans un magnifique bâtiment historique – élégamment rénové et doté d'un caractère unique.Situé dans un bâtiment historique prestigieux classé à Wiesbaden, cet exceptional penthouse maisonette, offrant environ 200 m² d'espace de vie, captive par sa rare combinaison d'architecture historique et de design contemporain. L'appartement a été modernisé avec grand flair et des matériaux de haute qualité, et impressionne par son ambiance de vie exceptionnelle.L'espace de vie spacieux et à concept ouvert forme le cœur de l'appartement et se prolonge harmonieusement vers une cuisine design de haute qualité – idéal pour des hôtes exigeants et un mode de vie stylé. Des plafonds inclinés pleins de caractère avec de grandes fenêtres, des hauteurs sous plafond de 2,70 mètres et des vues impressionnantes créent une atmosphère inspirante.Le plan d'étage sur mesure offre un large éventail de possibilités – parfait pour les couples nécessitant un espace ample, ainsi que pour des zones d'invités, de travail ou de retraite.Un point fort architectural particulier est l'escalier en colimaçon sculptural menant au charmant niveau de maisonette. Ici, un refuge douillet vous attend avec une magnifique loggia sur le toit – un sanctuaire privé au-dessus des toits de la ville.Malgré sa situation centrale, la propriété bénéficie d'un cadre agréablement calme dans la seconde ligne, combinant ainsi vie urbaine avec une intimité discrète.Un appartement penthouse exceptionnel pour les individualistes ayant un goût pour l'architecture, le design et l'espace.INFORMATIONS SUR LE CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE :Non applicable. Monument classé.DIVERS :La commission s'élève à 2,975 % TTC du prix d'achat et est due par l'acheteur lors de la conclusion du contrat d'achat.Les détails fournis ci-dessus sont basés sur des informations fournies par des tiers. Peters & Peters Sotheby's International Realty décline toute responsabilité quant à la complétude et à l'exactitude de ces informations.Dans l'éventualité où nous aurions suscité votre intérêt pour cette propriété magnifique, veuillez appeler Jennifer Peters à notre bureau de Wiesbaden ou nous écrire un e-mail.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

LA PROPRIÉTÉ : Ce bungalow, construit en 1969, offre une expérience de vie qui est devenue de plus en plus rare : spacieux, baigné de lumière et avec un sentiment de calme que l'on ressent dès son entrée. Situé sur un terrain d'environ 810 m², la propriété présente une combinaison exceptionnelle d'ouverture, de vues sur le jardin et de lignes architecturales claires. Le cœur de la maison est le salon et la salle à manger généreusement proportionnés. Différentes ambiances de lumière naturelle tout au long de la journée, de grandes baies vitrées et des vues dégagées sur la verdure créent une atmosphère à la fois aérée et accueillante. La connexion au jardin et l'accès direct à la grande terrasse partiellement couverte ajoutent une qualité de vie spéciale - idéale pour des soirées détendues, des moments en famille ou des réceptions. La disposition est parfaitement adaptée aux couples ainsi qu'aux familles avec jusqu'à deux enfants et fournit une excellente base pour créer un domicile élégant avec du caractère. Dans le même temps, cette propriété représente une opportunité convaincante pour les acheteurs ayant un œil pour le potentiel : toute personne souhaitant préserver le bungalow dans sa structure actuelle doit envisager une rénovation complète, car les installations datent de l'année de construction. Pourtant, c'est précisément là que se trouve l'opportunité - transformer l'architecture distinctive de la maison et ses proportions généreuses en un environnement de vie moderne et de haute qualité. Le terrain d'environ 810 m² offre également une perspective attrayante pour les acheteurs ayant une vision plus large : la démolition et la nouvelle construction sont également envisageables. Une propriété pour ceux qui recherchent non seulement de l'espace, mais aussi une atmosphère, du potentiel et une adresse de qualité durable. INFORMATIONS SUR LE CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : Certificat de demande énergétique, 198,8 kWh/(m²·a), F, fioul, année de construction 1970. DIVERS : La commission s'élève à 2,975 % TTC du prix d'achat et est payable par l'acheteur à la conclusion du contrat d'achat. Les détails fournis ci-dessus sont basés sur des informations fournies par des tiers. Peters & Peters Sotheby´s International Realty n'assume aucune responsabilité quant à l'exhaustivité et à l'exactitude de ces informations. Si nous avons suscité votre intérêt pour cette magnifique propriété, veuillez appeler Jennifer Peters à notre bureau de Wiesbaden ou nous écrire un e-mail.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

LA PROPRIÉTÉ : Cet appartement de 5 pièces de haute qualité d'environ 143 m² de surface habitable impressionne par son espace généreux, son architecture claire et ses vues exceptionnelles sur le Rhin et le port douanier. Le cœur de l'appartement est le lumineux salon et salle à manger avec de grandes fenêtres et un accès direct à la loggia, qui offre des vues spectaculaires sur l'eau. La cuisine ouverte, mais agréablement séparée, s'intègre harmonieusement dans le concept de vie moderne et allie ouverture et structure fonctionnelle. Il y a au total trois chambres, deux salles de bains et une buanderie pratique – idéal pour les familles, les couples qui ont besoin d'espace ou ceux qui souhaitent vivre et travailler sous un même toit. Les équipements soulignent le haut niveau de confort de vie : le chauffage au sol, les volets électriques, les fenêtres généreuses et un design intemporel et bien entretenu créent un foyer moderne et cosy. Cet appartement est le choix idéal pour quiconque souhaite allier espace de vie, commodités modernes, emplacement rare en bord de l'eau avec des vues impressionnantes et un accès direct au centre-ville. Une propriété aux lignes épurées, avec une haute qualité de vie et un environnement qui rend chaque jour un peu spécial. LES CARACTÉRISTIQUES SPÉCIALES : Chauffage au sol, parquet, carrelage intemporel, grande salle de bain avec baignoire, grande douche de plain-pied et deux lavabos, deuxième salle de bain avec douche de plain-pied et grande douche, buanderie, système de sonnette avec vidéo, volets électriques, cuisine équipée, loggia, grand espace de rangement en sous-sol, deux places de parking souterrain au niveau du sol (une avec accès à une prise de courant) INFORMATIONS SUR LE CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : Certificat de demande d'énergie, 72 kWh/(m²·a), B, chauffage de district, année de construction 2018 DIVERS : La commission s'élève à 2,975% TTC du prix d'achat et est à la charge de l'acquéreur à la conclusion du contrat d'achat. Les détails fournis ci-dessus sont basés sur des informations fournies par des tiers. Peters & Peters Sotheby´s International Realty n'assume aucune responsabilité pour l'exhaustivité et l'exactitude de ces informations. Si nous avons suscité votre intérêt pour cette superbe propriété, veuillez appeler Jennifer Peters à notre bureau de Wiesbaden ou nous écrire un e-mail.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

PROPRIÉTÉ :Ici, vous pouvez réaliser la maison de vos rêves dans l'un des quartiers les plus exclusifs de la ville.La propriété proposée est située dans un quartier de villas prestigieux, qui impressionne par son voisinage exclusif et son excellente infrastructure. L'immense domaine qui se trouve dessus attend d'être redonné vie grâce à une rénovation complète.INFORMATION SUR LE CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE :Non disponible.DIVERS :La commission s'élève à 2,975 % TTC du prix d'achat et est payable par l'acheteur lors de la conclusion du contrat d'achat.Les informations fournies ci-dessus se basent sur des données communiquées par des tiers. Peters & Peters Sotheby´s International Realty n'assume aucune responsabilité quant à la totalité et à l'exactitude de ces informations.Dans le cas où nous aurions suscité votre intérêt pour cette propriété étonnante, veuillez appeler Jennifer Peters à notre bureau de Wiesbaden ou nous écrire un e-mail.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

L'annonceur n'a pas fourni de description en français pour cette annonce.

L'annonceur n'a pas fourni de description en français pour cette annonce.

L'annonceur n'a pas fourni de description en français pour cette annonce.

L'annonceur n'a pas fourni de description en français pour cette annonce.

L'annonceur n'a pas fourni de description en français pour cette annonce.

L'annonceur n'a pas fourni de description en français pour cette annonce.

L'annonceur n'a pas fourni de description en français pour cette annonce.

PROPRIÉTÉ : Perché au sommet d'une colline au-dessus de Biebrich, cette maison de rêve luxueuse captive par ses matériaux raffinés, son plan d'étage spacieux et son ambiance exceptionnelle. Au moment où vous entrez, vous ressentez l'atmosphère harmonieuse, qui s'étend sans interruption dans chaque pièce et dans les vastes espaces extérieurs. Des vues panoramiques époustouflantes à travers des fenêtres du sol au plafond, des éléments en bois chaleureux et un schéma de couleurs harmonieux caractérisent la salle de séjour impressionnante, qui dispose d'une cuisine ouverte de haute qualité, d'une salle à manger adjacente et d'un salon spacieux. Un point fort particulier est la grande cheminée autoportante Domus, un élément central élégant. Un escalier flottant en bois massif mène au niveau des chambres, qui comprend une spacieuse chambre principale avec un dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires lumineuses et spacieuses. Deux salles de bains au design soigné, baignées de lumière naturelle, complètent parfaitement cet espace de vie exceptionnel. Venez découvrir par vous-même l'expérience de vie unique et le charme particulier de cette propriété exclusive lors d'une visite personnelle ! CARACTÉRISTIQUES SPÉCIALES : Évaluation de l'efficacité énergétique A+, services de construction à la pointe de la technologie, chauffage par le sol, système de ventilation intégré, fenêtres du sol au plafond (triple vitrage, volets électriques, revêtement de sol SENSO de haute qualité, cuisine de luxe avec des appareils ménagers de marques de qualité, deux salles de bains avec douches pluie spacieuses et entièrement vitrées, baignées de lumière naturelle, cheminée designer suspendue par DOMUS, installations électriques modernes et de bon goût par GIRA, terrasses enveloppantes orientées est, sud et ouest comprenant des stores électriques et un système d'irrigation, divers espaces de rangement pratiques, ascenseur pour passagers, cave spacieuse avec lumière naturelle, stockage pour deux vélos. INFORMATION SUR LE CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : Certificat de demande d'énergie, 13.5 kWh/(m²·a), A+, électricité, année de construction 2022. DIVERS : La commission s'élève à 2.975 % TVA incluse du prix d'achat et est payable par l'acheteur à la conclusion du contrat de vente. Les détails fournis ci-dessus sont basés sur des informations fournies par des tiers. Peters & Peters Sotheby´s International Realty n'assume aucune responsabilité pour l'exhaustivité et l'exactitude de ces informations. Dans le cas où cette propriété stunning aurait éveillé votre intérêt, veuillez appeler Jennifer Peters à notre bureau de Wiesbaden ou nous écrire un e-mail.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

L'annonceur n'a pas fourni de description en français pour cette annonce.