ventes immobilier de luxe à Stafford, Royaume-Uni

Idlerocks House est une imposante résidence victorienne indépendante avec plus de 8 000 pieds carrés de logements et comprend plus de 10 acres de jardins privés et de bois. Sont également inclus 3 appartements autonomes qui offrent un revenu supplémentaire si nécessaire. Restaurée avec sympathie par les propriétaires actuels, cette charmante et imposante demeure familiale offre une abondance de caractéristiques et la flexibilité pour tout nouveau propriétaire de déposer sa propre empreinte sur la propriété, afin de créer la maison familiale idéale. Services, services publics et informations matérielles Réseaux publics : Eau principale, électricité principale, drainage relié via fosse septique et cloaque, gaz de pétrole liquéfié (GPL). Couverture mobile : Un peu 4G et un peu 5G. Nous vous conseillons de vérifier auprès de votre prestataire. Disponibilité du haut débit : Haut débit ultrarapide avec des vitesses allant jusqu’à 1 000 Mbps en téléchargement, 220 Mbps en téléversement. Nous vous conseillons de vérifier auprès de votre prestataire. Titularisation : Pleine propriété Tranche de la taxe municipale : G Note EPC : D Autorité locale : Conseil du comté de Staffordshire et Conseil municipal d’East Staffordshire Type de propriété : Maison individuelle Type de construction : Construction standard (brique/tuiles) Allée partagée Veuillez cliquer sur la brochure de la propriété et l’onglet vidéo pour tous les détails de cette propriété, ou pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Karl Rusk

Le grenier est une grange bien aménagée, située près du village de Barlaston et à proximité de la ville marchande de Stone. Les logements comprennent 6 chambres, 4 salles de bain et 3 salons de réception, dont un bureau séparé. Le tout est présenté de haut niveau avec de magnifiques vues sur les champs ouverts à l’arrière ainsi que des parkings tout-terrain à l’avant et à l’arrière. En résumé, cette propriété est une maison familiale spacieuse située dans un endroit prisé. Services, services publics et informations immobilières Titularisation : Pleine propriété Tranche de la taxe d’habitation : F Autorité locale : Conseil municipal de Stafford et Conseil du comté de Staffordshire Note EPC : B (valable jusqu’au 21 avril 2036) Construction de la propriété : Standard (Conversion de grange/maison mitoyenne) Alimentation électrique : Réseau électrique Approvisionnement en eau : Réseaux électriques Drainage et assainissement : Conduites principales Chauffage : Gaz secteur Internet large bande : connexion FTTC Superfast Fibre Broadband disponible. Nous vous conseillons de vérifier auprès de votre prestataire. Signal/Couverture mobile - Un signal mobile 4G/5G est disponible dans la région. Nous vous conseillons de vérifier auprès de votre prestataire. Stationnement : Parking tout-terrain (arrière et avant) Notes spéciales : Le Registre des Titres contient des Clauses Restrictives. Veuillez contacter l’agent pour plus d’informations. Surface intérieure totale : 2896 pieds carrés

Pour la première fois en plus de trente ans, cette précieuse maison classée Grade II de six chambres à Tean, dans le Staffordshire, est désormais disponible, offrant une rare occasion de découvrir la tranquillité de la vie à la campagne sans les exigences de la gestion de vastes terrains. Située dans de magnifiques jardins paysagers encadrés par de vastes vues sur la campagne, la propriété offre espace, intimité et un véritable sentiment de calme rural. À l’intérieur, de généreuses salles de réception et une charmante cuisine de campagne traversent aisément la maison, tandis que le bureau et la buanderie attenants ajoutent un côté pratique à son caractère intemporel. Les hébergements étendus offrent une polyvalence exceptionnelle, parfaitement adaptés à la vie multigénérationnelle, aux hébergements d’invités ou à ceux qui recherchent un espace pour une entreprise à domicile. L’annexe à deux étages offre un excellent potentiel de revenus locatifs à court terme ou d’usage professionnel, offrant une indépendance tout en restant parfaitement connectée à la résidence principale. À l’extérieur, les jardins ont été soigneusement conçus pour le plaisir plutôt que pour un entretien sans fin. Des plantations matures, des bordures florales colorées et des terrasses ensoleillées créent un cadre idéal pour manger en plein air, recevoir ou simplement profiter du calme ambiant. Deux dépendances importantes sont encore renforcées par la propriété. Une grange en brique avec un toit en tôle mesurant environ 9,36 m x 4,8 m offre un excellent potentiel supplémentaire de stockage ou d’atelier, tandis que le plus grand bâtiment à ossature en acier, mesurant environ 12,7 m x 10,5 m, abrite actuellement le générateur et la chaudière à biomasse, soutenant l’infrastructure hors réseau établie de la maison. La propriété offre également la possibilité de se connecter à l’électricité réseau si désiré, offrant aux futurs propriétaires une flexibilité entre une vie autonome durable et des services conventionnels. Alliant charme traditionnel et praticité moderne, c’est une maison qui allie sérénité rurale et commodité quotidienne, entourée de promenades pittoresques et de vie villageoise tout en restant facilement accessible aux commodités essentielles, aux écoles et aux liaisons de transport. Emplacement Tean est un village paisible du Staffordshire qui capture l’essence de la vie rurale anglaise. Nichée entre les bourgs de marché d’Uttoxeter et Cheadle, elle offre le calme de la vie rurale tout en gardant les commodités modernes à portée de main. Le village lui-même dispose de tout ce dont il faut au quotidien, y compris une coopérative, une pharmacie, un café, une station-service, un salon de coiffure et des pubs locaux accueillants ainsi que des restaurants à emporter. Il y a un véritable esprit de communauté où les voisins s’arrêtent pour discuter et où les événements locaux rassemblent les gens. Les familles apprécient la région pour ses excellentes écoles, notamment la primaire catholique St Thomas dans le village et le Painsley Catholic College à Cheadle, toutes deux très réputées. Cheadle propose également des supermarchés, des médecins et des installations de loisirs, dont une grande piscine et un centre de fitness. Entourée par la campagne ouverte du Staffordshire, Tean se trouve à portée de promenades pittoresques, de sentiers forestiers et de chemins équestres qui s’étendent sur des kilomètres. Le village est idéalement situé pour les amateurs de nature et de loisirs, tandis que les lignes de bus régulières et les liaisons routières voisines relient facilement Uttoxeter, Leek et Stoke-on-Trent pour le travail ou les loisirs. C’est un lieu qui réunit le meilleur des deux mondes, offrant l’espace et la tranquillité de la campagne avec une communauté conviviale et une commodité pratique à proximité. Services, services publics et informations immobilières Autorité locale Conseil de district de Staffordshire Moorlands Titularisation : Pleine Propriété | EPC D | Tranche de la taxe d’habitation : C Note EPC : B Type de construction : Brique de construction standard Services publics : panneaux solaires, éolienne, biomasse, fosse septique, eau courante. La fosse septique se trouve sur un terrain voisin avec accès pour le vidage et l’entretien. Les coûts d’entretien associés s’appliquent. Contactez l’agent pour plus d’informations. Couverture mobile : le signal mobile 4G et 5G est disponible dans la région, nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Disponibilité du haut débit : La vitesse standard du haut débit est disponible dans la région, avec une vitesse de téléchargement maximale prévue de 15 Mbps et une vitesse maximale d’envoi disponible de 1 Mbps (ADSL2+). Nous vous conseillons de vérifier auprès de votre prestataire. Places de stationnement tout-terrain : 4+ Surface intérieure totale : 3670 pieds carrés Droits et servitudes s’appliquent, contactez l’agent pour plus d’informations. Regardez la vidéo de la propriété ou consultez la brochure pour plus de détails, ou contactez Chenille Wood pour une visite.

Une occasion rare se présente d’acheter une maison exceptionnelle et véritablement unique — un charmant cottage individuel de trois chambres accompagné d’une généreuse annexe de deux chambres et d’une impressionnante suite de loisirs avec une piscine intérieure chauffée. Située sur environ 1,3 acre de terrain privé, cette charmante résidence offre le meilleur des deux mondes : un cadre paisible et semi-rural avec un accès pratique aux commodités, écoles et transports à proximité. À l’intérieur, la maison principale allie magnifiquement un caractère rustique et un confort moderne. Un hall d’entrée accueillant mène à un vaste salon triple avec une cheminée en angle avec un impressionnant poêle à bois encastré et des poutres apparentes au plafond. La grande cuisine ouverte et la salle à manger forment le cœur de la maison, avec des meubles en chêne, des surfaces de travail en granit et des appareils intégrés, avec des portes-fenêtres s’ouvrant directement sur le jardin. Un espace attenant avec un second poêle à bûches offre un espace de vie douillet et est semi-ouvert par rapport au diner de la cuisine, tandis que l’orangerie saisissante, baignée de lumière naturelle et donnant sur les jardins, offre un cadre parfait pour se détendre ou recevoir toute l’année. Le rez-de-chaussée offre trois chambres généreuses, chacune riche en charme et en caractère. La suite principale comprend des armoires encastrées, des portes-fenêtres menant à un balcon privé orienté vers l’arrière, et une élégante salle de bains attenante. Deux chambres supplémentaires sont bien desservies par une salle de bain familiale élégante avec une baignoire et une douche séparée. L’annexe indépendante est un ajout exceptionnel, idéal pour les invités, la famille élargie ou la vie multigénérationnelle. Au rez-de-chaussée, elle comprend une vaste salle de jeux et un bar (qui pourrait servir de salon), des toilettes, ainsi qu’une cuisine et une salle à manger modernes débordant de caractère, avec un plafond à poutres, un mur en briques apparentes, un sol en dalles et deux portes-fenêtres donnant sur le jardin. Le rez-de-chaussée offre un salon à aire ouverte polyvalent avec un plafond voûté à poutres et un niveau mezzanine au-dessus, en plus d’une salle de bain en trois parties et d’une grande chambre double avec un balcon à l’arrière. Pour renforcer le sentiment de luxe, la magnifique piscine intérieure chauffée et la suite de loisirs sont ajoutées. Avec un vitrage pleine hauteur, un sauna et de nombreux sièges au bord de la piscine, c’est l’espace parfait pour la détente et les loisirs. À l’extérieur, le terrain est vaste et soigneusement aménagé. Une grande allée en bitume offre un stationnement abondant et mène à un garage indépendant pour quatre voitures, un garage individuel supplémentaire, ainsi qu’un important atelier et un bâtiment de stockage. Le jardin arrière est un véritable point fort, magnifiquement conçu avec une terrasse en Creteprint, des terrasses en bois, un impressionnant étang ornemental à carpes koi, une aire de jeux pour enfants, et même un terrain de football en gazon synthétique privé — parfait pour la vie de famille. L’eau principale et l’électricité triphasée sont connectées, avec un chauffage central au GPL et un drainage privé via une fosse septique. Cette maison exceptionnelle allie charme campestre, style contemporain et polyvalence impressionnante, offrant une occasion rare de posséder une retraite privée qui se démarque vraiment. Emplacement Malgré sa position paisible, la propriété bénéficie d’une excellente connectivité. Les familles trouveront une excellente sélection d’écoles à proximité, notamment Norton Canes Primary, Brownhills West Primary, Norton Canes High School et Erasmus Darwin Academy. Une gamme d’options de shopping et de loisirs se trouve à Cannock, Burntwood et Brownhills, tandis que le parc de campagne Chasewater et des clubs locaux tels que The Chase Sailing Club, Burntwood Rugby Club et Chasetown Football Club offrent de nombreuses possibilités de loisirs. Les lignes A5 et M6 Toll se trouvent à quelques minutes de la propriété, et les services ferroviaires depuis les gares de Cannock et Landywood facilitent les déplacements à travers les West Midlands. Services, services publics et informations immobilières Titularisation : Pleine propriété Tranche de la taxe d’habitation : E Autorité locale : Conseil du comté de Staffordshire & Conseil du district de Cannock Chase Note EPC de la Maison principale : F (valable jusqu’au 24 juillet 2035) Note EPC annexe : F (valable jusqu’au 24 juillet 2035) Construction de la propriété : Standard (brique et tuiles, balcon à ossature bois) Alimentation électrique : Réseau (triphasé) Approvisionnement en eau : Réseaux électriques Drainage et assainissement : fosse septique privée Chauffage : gaz GPL Internet large bande : connexion FTTC / Fibre ultrarapide à large bande disponible. Nous vous conseillons de vérifier auprès de votre prestataire. Signal mobile/couverture : un signal mobile 4G et 5G est disponible dans la région. Nous vous conseillons de vérifier auprès de votre prestataire. Stationnement : Garage (+4 voitures) et allée, parking hors rue Notes spéciales : Droit de passage/accès en utilisant l’allée des voisins jusqu’aux portes arrière

JOURNÉE PORTES OUVERTES - 3 JUILLET, DE 13H À 17H. VISITE UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS. VEUILLEZ APPELER POUR RÉSERVER VOTRE CRÉNEAU DE VISIONNAGE. Située dans un champ de 46 acres de campagne vallonnée, Abnalls Farm est un domaine exceptionnel alliant un hébergement multi-habitation exceptionnel à d’excellentes installations équestres et une polyvalence remarquable, le tout situé à un peu plus d’un mile du cœur de Lichfield. Résumé des hébergements Située discrètement dans environ 46 acres de campagne vallonnée, Abnalls Farm est un domaine multilogements exceptionnel alliant un hébergement exceptionnel, une excellence équestre et une polyvalence remarquable, le tout situé à un peu plus d’un mile du cœur de Lichfield. Encadrée d’arbres matures et de pâturages ouverts, la propriété offre à la fois intimité et présence, avec des vues lointaines renforçant l’ambiance de la vie rurale, tandis que la proximité de Lichfield assure une commodité totale. Abnalls Farm est mise sur le marché pour la première fois en plus de trente ans, offrant une opportunité exceptionnellement rare d’acquérir un domaine privé et très individuel. En résumé, la propriété comprend une résidence principale de trois chambres ainsi qu’une grange voisine à ossature en acier remarquablement polyvalente, s’étendant sur environ 46 acres de terrain de paddock. Pour renforcer son attrait figurent une manège grandeur nature et six écuries Monarch, toutes discrètement placées derrière des portails électriques sur Cross In Hand Lane. Grange principale La résidence principale est une impressionnante grange d’un étage à trois chambres, transformée où le caractère et l’artisanat se rencontrent pour offrir une maison de campagne véritablement spéciale. À l’entrée, une vaste cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte forment le centre de la maison. Des plafonds voûtés élevés sont traversés de fermes de chêne apparentes, créant un auvent architectural spectaculaire au-dessus. La cuisine est magnifiquement aménagée avec des meubles en chêne artisanaux, des surfaces de travail en Corian et une généreuse île péninsulaire avec un bar de petit-déjeuner de largeur complète, idéal pour les réunions et les réceptions. Une gamme d’appareils de haute qualité est installée dans toute la cuisine, comprenant trois fours Neff, un four à vapeur Neff, un réfrigérateur et congélateur pleine hauteur, deux lave-vaisselle et un refroidisseur à vin. Suspendu sous le sommet du plafond, un poêle circulaire à bois contemporain sépare la cuisine du salon-diner, créant un point focal sculptural, visible sous tous les angles, ancrant la pièce à la fois chaleureuse et théâtrale. Les espaces de vie et de salle à manger s’étendent aisément depuis la cuisine, perpétuant le caractère et le savoir-faire dans tout l’espace qui présente des poutres en chêne exposées supplémentaires, un sol unique en chêne massif courbé, chaque planche étant aussi unique que l’arbre d’origine. Un foyer de point focal avec un foyer à bûches encastré, tandis que de vastes vitrages maintiennent une connexion constante avec les jardins et la campagne environnantes. Une grande ouverture depuis la salle à manger mène à une salle de réception spectaculaire à double hauteur, inondée de lumière naturelle provenant d’une impressionnante fenêtre voûtée bordée de briques apparentes, créant un point focal impressionnant et encadrant la vue au-delà. L’espace est parfaitement adapté comme espace salon informel ou bibliothèque, complété par des étagères sur mesure avec accès intégré par échelle, ajoutant à la fois praticité et intérêt architectural. Accessible via la bibliothèque se trouve un confortable traditionnel à double aspect qui mène à un charmant bureau avec une fenêtre voûtée et un accès direct aux jardins. Un escalier en chêne sur mesure s’élève de la bibliothèque jusqu’à un palier avec galerie au-dessus et mène à une spacieuse chambre double avec une salle de bain attenante contemporaine trois pièces. Située de l’autre côté de la propriété par rapport au reste des chambres, cette suite au rez-de-chaussée sert d’excellent hébergement pour les invités ou pour ceux qui ont des enfants plus âgés ayant besoin d’un peu d’autonomie. La suite principale de la chambre est située au rez-de-chaussée et est particulièrement impressionnante. Des plafonds voûtés, des puits de lumière, un sol en chêne et un poêle à bois privé créent un refuge luxueux, tandis qu’une loge voisine offre une abondance d’espace suspendu et d’étagères. Les portes-fenêtres s’ouvrent directement depuis la chambre principale vers les jardins, permettant une vie intérieure extérieure pendant toutes les saisons. Une suite de salle de bain contemporaine magnifiquement aménagée et généreusement proportionnée sépare la chambre principale de la chambre deux, qui bénéficie d’une agréable vue à double face sur la cour. Le Hangar Surnommée affectueusement « The Hangar » par les propriétaires actuels, la conversion supplémentaire de la grange est un espace remarquable en soi, spectaculaire, axé sur le design et très polyvalent. Une porte tournante, récupérée de l’hôtel Sheraton Park à Knightsbridge, est l’entrée parfaite de cette demeure spectaculaire, s’ouvrant immédiatement sur un vaste espace de vie à aire ouverte s’étendant sur toute la profondeur de la propriété, défini par des plafonds en bois chaud, des poutres structurelles apparentes et un éclairage saisissant. Cet espace prépare le décor aux plus impressionnants espaces de restauration, de vie et de réception, et se termine par une cuisine entièrement fonctionnelle et un garde-manger adjacent. L’un des éléments remarquables, la cave à vin sur mesure, est encastrée dans le sol, avec le couvercle circulaire en verre révélant une descente en spirale vers un espace de stockage à température contrôlée. Deux ensembles de portes vitrées s’ouvrent directement depuis l’espace du rez-de-chaussée directement sur le terrain, tandis que des piliers en pierre et des briques apparentes conservent le caractère. Pour compléter le rez-de-chaussée, on trouve une généreuse chambre double avec une attrayante salle de douche attenante en trois pièces et des toilettes séparées au rez-de-chaussée. Une mezzanine galerie surplombe l’espace principal, accessible par un escalier en colimaçon sculptural combinant verre et métal pour créer une déclaration architecturale audacieuse. La mestranine sert d’espace d’accueil accueillant, bibliothèque, cinéma, espace de travail et de connexion aux chambres du rez-de-chaussée, dont il y a deux chambres doubles en plus d’une douche en trois pièces. « Ce cabanon » offre une polyvalence exceptionnelle, qu’il soit conservé comme complexe privé de réceptions adapté à la vie multigénérationnelle, utilisé pour une entreprise à domicile, une suite de loisirs ou un raffinement résidentiel supplémentaire. Ses proportions généreuses et sa disposition flexible lui permettent d’évoluer en fonction des besoins de son propriétaire. Rarement un bâtiment secondaire offre une telle diversité d’opportunités ; il ne s’agit pas simplement d’un logement annexe, mais d’un espace conséquent et adaptable, capable d’améliorer le mode de vie. Installations équestres Abnalls Farm propose une offre équestre magnifiquement configurée et entièrement équipée, conçue pour soutenir à la fois les loisirs et des activités plus sérieuses. Une manège grandeur nature est placée en bonne vue dans le domaine, soigneusement fermée et orientée pour maximiser l’intimité tout en profitant de la vue ouverte sur le paysage environnant. La cour des écuries sert de liaison entre la maison principale et « The Shed » et est centrée autour de six écuries Monarch, toutes installées dans un bâtiment imposant à ossature en brique et acier qui offre à la fois praticité et une apparence élégante et cohérente, en accord avec la qualité du domaine. Une généreuse grange hollandaise offre un vaste espace de stockage couvert, idéal pour les machines, la litière et le foin, assurant ainsi une gestion efficace au quotidien de la propriété. Les paddocks s’étendent sur environ 46 acres au total, s’enroulant soigneusement autour de la propriété pour créer un environnement équestre sécurisé, bien organisé et très fonctionnel. Jardins Les jardins de la ferme Abnalls ont été soigneusement conçus pour offrir une série d’espaces extérieurs distincts. Le jardin de la cour clos qui donne la place à la résidence principale s’étend avec un allé en briques doucement courbé qui vous guide à travers des bordures soigneusement choisies, remplies de couleurs saisonnières, de plantations texturées et d’arbustes matures. Les éléments ornementaux et les arbres établis renforcent le sentiment de maturité dans cet espace. Un autre jardin de type cour est directement accessible via The Shed, aménagé en gravier sous les pieds, avec des plates-bandes circulaires surélevées, plantées avec une variété d’herbes. Une plateforme de terrasse et une grande cheminée extérieure en brique sont équipées d’une grande cheminée extérieure en brique, un barbecue sud-américain et un fumoir formant un point focal frappant, créant un cadre parfait pour les repas en plein air et les soirées de soirée toutes les saisons. Accessible à la fois depuis le salon et le bureau de la résidence principale, un jardin couvert offre un refuge extérieur privé et abrité. En revanche, les portes-fenêtres de la chambre principale s’ouvrent sur un jardin naturel magnifiquement pensé et à faible entretien, niché sous des pins matures. Ici, des ornements en pierre et un charmant coin salon en forme de mâchoire créent un cadre paisible, presque forestier, offrant un espace isolé pour se détendre et profiter du paysage environnant. Au-delà des jardins immédiats, la campagne vaste renforce à la fois l’ampleur de la propriété et le rare sentiment d’intimité totale. Abnalls Farm n’est pas une conversion standard de grange. C’est un domaine privé doté d’une identité architecturale, d’une crédibilité équestre et d’une flexibilité exceptionnelle. Emplacement Nichée au cœur du Staffordshire, Lichfield est l’une des plus attrayantes villes cathédrales d’Angleterre, réputée pour sa remarquable cathédrale médiévale à trois flèches, sa riche histoire et son élégante architecture géorgienne. Malgré son cadre paisible et semi-rural, Lichfield bénéficie d’excellentes liaisons de transport qui la rendent très prisée pour les navetteurs et ceux qui recherchent une connectivité sans compromis. La ville est desservie par deux gares principales, Lichfield City et Lichfield Trent Valley, offrant des services fréquents vers Birmingham, London Euston et des destinations à travers les West Midlands et au-delà. Les trains rapides peuvent atteindre Birmingham en environ 30 à 35 minutes, tandis que les correspondances pour Londres prennent environ 95 minutes. Le transport routier est tout aussi pratique, les A38, A5 et A51 offrant un accès direct au réseau autoroutier des Midlands, y compris la M6, la M6 Toll, la M40 et la M42. Lichfield est très réputée pour son offre éducative, ce qui en fait un choix prisé des familles. La ville propose une gamme d’écoles publiques et indépendantes performantes, King Edward VI School étant reconnue pour ses excellents résultats académiques et son programme d’études étendu. Un certain nombre d’écoles primaires et de structures maternelles très réputées renforcent encore l’attrait de la ville auprès des familles cherchant une éducation de qualité près de chez elles. Services, services publics et informations immobilières Titularisation : Pleine propriété Tranche de la taxe d’habitation : F Autorité locale : Conseil du comté de Staffordshire & Conseil de district de Lichfield Note EPC : D (valable jusqu’au 24 janvier 2030) Panneaux solaires installés. Panneaux solaires de 10 kW installés sur « The Hangar » Construction de la propriété : Standard (briques et tuiles) Alimentation électrique : Réseau électrique Approvisionnement en eau : Réseaux électriques Drainage et assainissement : fosse septique privée Chauffage : Système au fioul (réservoir privé) Internet large bande : connexion fibre optique ultrarapide disponible en haut débit FTTC/FTTP/ultra-rapide. Nous vous conseillons de vérifier auprès de votre prestataire. Signal/Couverture mobile : Un signal mobile 4G/5G est disponible dans la région. Nous vous conseillons de vérifier auprès de votre prestataire. Parking : hors rue. Espace pour plusieurs véhicules Notes spéciales : Les arbres présents sur la propriété sont soumis à une ordonnance de préservation des arbres. Les termes de la commande ont été respectés par les fournisseurs. Il existe des clauses restrictives sur la propriété – veuillez contacter l’agent pour plus d’informations. La grange, le « hangar » Son (Son), Chauffage et Éclairage, CCTV et portails principaux sont contrôlés par un système intégré d’automatisation résidentielle de haute qualité.

Oxhay Barn est une grange de grande taille transformée offrant plus de 5000 pieds carrés d’hébergement, incluant un cottage séparé et une annexe, offrant à la fois un logement familial et une opportunité d’investissement. L’hébergement est flexible avec 9 chambres, 6 salles de bain et 6 salons répartis sur 2 étages, et en partie un plan à aire ouverte, conférant à cette propriété son unicité ainsi qu’un grand caractère. La propriété dispose de vastes jardins arrière et d’un double garage/atelier, ce qui ferait une maison familiale idéale pour plusieurs générations. Pleine propriété | Note EPC : C | Tranche de la taxe d’habitation : G | Autorité locale : Conseil de district de Newcastle-under-Lyme & Conseil du comté de Staffordshire Services, services publics et informations immobilières Places de stationnement attribuées (2) Propriété construite selon une forme de construction standard, par exemple brique et/ou blocs avec toiture en bois ou en tuiles Eau principale, électricité du secteur, égouts/drainage vers la fosse septique, gaz principal, Couverture mobile - Un signal mobile 4G et un certain signal mobile 5G sont disponibles dans la région. Nous vous conseillons de vérifier auprès de votre prestataire Disponibilité du haut débit - La vitesse haut débit superrapide est disponible dans la région, avec une vitesse maximale de téléchargement prévue de 32 Mbps et une vitesse maximale de téléversement disponible de 6 Mbps. Il existe des concessions de servitudes et des conventions sur la propriété – veuillez contacter l’agent pour plus d’informations. Frais autorisés conformément à la loi sur les frais de locataire de 2019 pour la location à courte durée assurée : Dépôt de garantie - Maximum d’une semaine de loyer (pouvant faire partie de l’avance de loyer) Premier mois de loyer - En avance. Dépôt de garantie - 5 semaines de loyer convenu jusqu’à 50k £ par an ou 6 semaines de loyer supérieur à 50k £. Résiliation anticipée demandée par le locataire - Un droit ne dépassant pas la perte financière subie par le propriétaire. Loyer en retard - Intérêts facturés à 3 % au-dessus du taux de base de la Banque d’Angleterre, lorsque le loyer est en retard de plus de 14 jours. Clé ou dispositif de sécurité perdu - Équivalent au coût engagé. Modification des documents de location (après le début de la location) - 50 £ TVA incluse. FRAIS DE LOCATION HORS LOI SUR LE LOGEMENT (non affectés par le Tenant Fee Act 2019) Un bail hors loi sur le logement est formé lorsqu’un des critères suivants est en place : le loyer annuel dépasse 100 000 £. Le bien est occupé par une entité (société louée) plutôt que par un particulier. La propriété n’est pas utilisée comme résidence principale ou principale. Il y a un propriétaire résident. Administration du contrat de location et de la mise en place - 390 £ TVA incluse. Frais d’enregistrement : Enregistrement de la propriété et examen de l’inventaire - Minimum de £130,80 TVA incluse. Frais de référence augmentés (par personne ou par entreprise) - 60 £ TVA incluse. Continuation de la location - £150 inclus Changement de partageur - £120 inc Résiliation anticipée - £150 inc Paiement en retard du loyer - Les intérêts seront facturés à 3 % au-dessus du taux de base de la Banque d’Angleterre. Frais de référence du garant - 60 £ TVA incluse par garant. Acte de garantie - 50 £ TVA incluse. Taxe foncière due par droits de timbre sur les baux où le loyer dépasse £125,000 Pendant la location, vous pouvez vous attendre à payer : Utilités (gaz, électricité, eau) Taxe d’habitation Haut débit, téléphone, licence télévisuelle Abonnement au fournisseur de câble/satellite Assurance (pour vos biens personnels et personnels) Entretien du jardin Permis de stationnement Veuillez noter : les fonds initiaux seront confirmés et devront être payés par virement bancaire. Nous ne pouvons pas accepter l’argent liquide. F & C collaborent avec UK Lettings Collective (numéro de société 15313704) et UKLC sont membres de The TPO, TDS, détiennent Client Money Protection et sont membres de Propertymark. D’autres informations peuvent être obtenues auprès de https://thelettingscollective.co.uk

Située le long de l’une des routes les plus prestigieuses et bordées d’arbres de Tettenhall, cette résidence remarquable offre une occasion rare d’acquérir une maison familiale étendue et imposante et magnifique. Conçue avec soin pour mêler caractère traditionnel et élégance contemporaine, la propriété offre un équilibre exceptionnel entre espace, lumière et polyvalence ; parfaitement en phase avec la vie familiale moderne. En entrant, une entrée accueillante et spécialement conçue donne le ton à l’arrivée, offrant une introduction pratique mais élégante à la maison. Avec un coin vestiaire sur mesure, des sièges et un grand rangement pour les essentiels du quotidien, cet espace s’enchaîne parfaitement dans un impressionnant hall d’entrée. À la fois accueillant et adaptable, le couloir offre un espace pour un coin lecture, un bureau à domicile ou un espace de jeux informel, tout en donnant accès aux pièces principales et à l’escalier au-delà. À l’avant, une salle de réception raffinée se dévoile à travers de élégantes portes pliantes. Une baie vitrée saisissante attire une abondance de lumière naturelle, créant un cadre calme et sophistiqué, idéal pour des rassemblements intimes et des retraites calmes. Une seconde salle de réception a été soigneusement conçue comme un espace de cinéma dédié, avec un câblage mural intégré et des haut-parleurs intégrés au plafond, offrant un potentiel pour le son surround Dolby et l’isolation acoustique, offrant un environnement véritablement immersif pour le divertissement à grande échelle. Le cœur de la maison s’étend à l’arrière, où une spectaculaire cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte a été soigneusement agrandie par les propriétaires actuels. Baigné de lumière naturelle grâce à de vastes portes pliantes du sol au plafond et aux vitrages du toit supérieurs, cet espace impressionnant offre une connexion fluide avec le jardin au-delà. La cuisine contemporaine est à la fois raffinée et très fonctionnelle, équipée d’une gamme d’appareils intégrés comprenant une plaque à induction Bora, un four à air comprimé, un four supplémentaire, un micro-ondes et un haut-parleur Bluetooth Opalum In-Plinth de 80W, parfaitement adapté à la vie quotidienne et aux réceptions. Attenant à la cuisine, une buanderie bien équipée améliore la praticité, offrant des installations de cuisson supplémentaires avec une cuisinière à gaz et un four séparés. ainsi un grand rangement, un évier avec eau chaude instantanée, et un accès direct au jardin arrière et au garage intégré. En montant au premier étage, un magnifique vitrail projette une lumière colorée sur l’escalier et le palier, renforçant le caractère et le charme de la maison. L’hébergement comprend six chambres aux proportions généreuses, chacune bénéficiant d’armoires encastrées. Trois des chambres bénéficient du luxe de leurs propres installations attenantes, équipées de douches à l’italienne, de vanités et de toilettes. Toutes les salles de bains ont été soigneusement conçues selon le plus haut niveau avec des titres en porcelaine partout. Les chambres principales à l’arrière sont particulièrement remarquables, avec de vastes fenêtres encadrant une vue paisible sur le jardin, créant des retraites sereines et lumineuses. Ces pièces modernes sont d’une véritable qualité de maison show, offrant une opportunité vraiment rare d’occuper une maison de ce calibre dans un quartier très reculé. Une salle de bain familiale élégante complète l’hébergement, conçue avec soin avec une douche à l’italienne et une baignoire d’angle, offrant un équilibre parfait entre praticité et indulgence. Dehors Le jardin arrière est un véritable sanctuaire. Généreux en échelle et merveilleusement privés. Une pelouse vaste est complétée par des arbres matures et des terrasses bien positionnées, créant un cadre idyllique à la fois pour la détente et les réceptions. Une maison d’été magnifiquement aménagée avec des portes pliantes offre un espace polyvalent, idéal comme salle de sport à domicile, studio ou bureau de jardin. Au cœur de cette zone, une aire de jeux soigneusement conçue offre un havre de paix pour les jeunes membres de la famille, le tout installé dans de vastes terrains qui invitent au plaisir et à l’exploration. C’est une maison distinguée d’une taille et d’une polyvalence impressionnantes, offrant six chambres, plusieurs espaces de réception et un espace de vie à aire ouverte exceptionnel, dans l’un des emplacements les plus prisés de Wolverhampton. Alliant élégance, confort et design contemporain, cette résidence exceptionnelle représente la maison parfaite pour la famille moderne. Emplacement : Tettenhall est largement considérée comme l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Wolverhampton, offrant un rare mélange de charme villageois et de connectivité urbaine. Avec sa pittoresque place de village, ses boutiques indépendantes, ses cafés et ses pubs traditionnels, il offre un style de vie à la fois raffiné et détendu. Les parcours de golf les plus proches incluent le South Staffordshire Golf Club. L’un des clubs les plus prestigieux de la région, ce parcours de 18 trous offre un parcours magnifiquement entretenu avec d’excellentes installations, notamment un club-house, un restaurant et des espaces d’entraînement et le Wergs Golf Club. Un parcours accueillant et accessible de 18 trous situé dans un parc vallonné, le Wergs Golf Club est idéal aussi bien pour les joueurs expérimentés que pour les nouveaux dans le sport, cependant, Fine & Country vous recommanderaient de faire vos propres recherches selon vos besoins. Les centres équestres les plus proches sont l’école d’équitation Birch C M et le centre équestre. Situé à l’intérieur même de Tettenhall, ce centre équestre bien établi offre une gamme complète d’installations. Titularisation : Pleine Propriété | Tranche de la taxe d’habitation : F | Classification EPC : C Type de propriété : Détaché Autorité locale : Conseil de Wolverhampton Construction de biens : construction standard Alimentation électrique : Réseau électrique Approvisionnement en eau : Réseaux électriques Drainage : Conduites principales Internet large bande : Connexion fibre optique FTTP ultrarapide et complète disponible – nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Signal/Couverture mobile : Un signal mobile 3G/4G/5G est disponible dans la région – nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Stationnement : Parking tout-terrain pour 4+ voitures Surface interne totale : 3885 sq ft. Strictement via les agents uniques du fournisseur, Fine & Country

Beech Croft est une maison de campagne magnifiquement restaurée, située dans environ 0,65 acre de jardins aménagés. La maison offre une multitude d’hébergements récemment modernisés à un niveau impeccablement élevé par les propriétaires actuels. Il offre des vues panoramiques sur la campagne, des charmantes caractéristiques d’époque et un accès facile aux principales routes de navette—un véritable refuge idyllique à la campagne, à vendre sans chaîne de départ. Résumé de l’hébergement Rez-de-chaussée Beech Croft a été construit à l’origine en 1902 et a subi d’importantes extensions et rénovations au fil des ans. L’accès à la propriété se fait par une charmante porte d’entrée donnant sur un vaste couloir doté d’un magnifique carrelage de style Minton. Un escalier central monte au premier étage, et des portes en chêne mènent à toutes les pièces. La maison dispose de salons de réception flexibles offrant un merveilleux mélange d’espace de vie et de réception. Le salon principal est une pièce de taille magnifique avec vue sur l’avant et des portes pliantes menant à la terrasse latérale. Il y a la climatisation et une cheminée en brique avec un brûleur central en bois. La cuisine moderne du petit-déjeuner est un point fort particulier. Récemment modernisée par les propriétaires, elle dispose d’une unité îlot avec évier encastré, lave-vaisselle intégré, poêle de cuisinière et congélateur réfrigérateur. Des surfaces de travail en granit et un revêtement de sol en ardoise galloise mènent à la buanderie adjacente. Il y a suffisamment d’espace pour une table à manger de 8 places et des portes-fenêtres menant à une cour. La disposition est idéale pour la vie de famille et les réceptions, baignée de lumière toute la journée. À côté de la cuisine, vous avez aussi une pièce fabuleuse et douillette, avec une cheminée en brique en forme d’angle, un poêle à bûches et quelques poutres apparentes qui rendent hommage au patrimoine de la maison. Il y a une troisième salle de réception, actuellement utilisée comme cinquième chambre, qui pourrait être un excellent choix selon les besoins des acheteurs. Pour compléter le rez-de-chaussée, il y a une excellente buanderie avec plus de box de stockage et un lavabo Belfast, donnant accès à une douche complète. Premier étage Le rez-de-chaussée propose quatre chambres doubles de grande taille. L’espace d’atterrissage comprend une grande fenêtre panoramique et un grand placard de rangement, et des portes en chêne mènent à toutes les pièces. La suite principale dispose d’une gamme complète de garde-robes encastrées et de coiffeuses et est à nouveau desservie par la climatisation. Il y a une salle de douche attenante modernisée avec une douche à l’italienne, ainsi qu’un lavabo intégré à une coiffeuse et des toilettes. La chambre 2 est une autre excellente pièce, à nouveau desservie par une salle de bain attenante contemporaine. Toutes les chambres offrent une vue exceptionnelle sur la campagne environnante. La salle de bain familiale est la dernière pièce, avec à nouveau une douche à l’italienne, une baignoire autoportante et une finition contemporaine impeccable. Dehors Accessible par des barrières électriques, l’allée généreuse en gravier mène à un garage double détaché avec une dépendance utile (anciennement un atelier). La propriété est située sur environ 0,65 acre de magnifique jardin paysager, comprenant un étang à carpes koï établi, une pompe à eau ornementale rare du XVIIIe siècle, des pelouses matures et plusieurs espaces de repos. Les jardins offrent une grande variété d’arbres matures, offrent une grande intimité et sont de taille idéale pour la vie de famille. Le bâtiment annexe offre un potentiel fantastique en tant que bureau à domicile, salle de sport, salle de jeux ou même bar — idéal pour ceux qui aiment recevoir ou travailler à domicile. On peut y accéder par des doubles portes menant au garage ou par sa propre entrée depuis la zone jardin de la cour. Cette cour reçoit le soleil du soir, parfaite encore pour recevoir et ces barbecues d’été. L’orientation de Beech Croft met au maximum le lever et le coucher du soleil, ainsi que les environs paisibles et paisibles. Emplacement Beech Croft se trouve à la périphérie de Hanbury, un village charmant avec un fort esprit de communauté et un accès aux promenades de campagne et aux événements locaux. Tutbury, à proximité, offre des commodités supplémentaires, notamment des boutiques, des cafés et le château historique de Tutbury. Le site offre également d’excellentes liaisons pour les navetteurs via l’A38, l’A50 et l’aéroport des East Midlands. Des services ferroviaires sont disponibles depuis Burton-on-Trent, et plus loin, Lichfield Trent Valley offre un accès direct à London Euston, ce qui en fait une base pratique pour les voyages locaux et nationaux. La propriété fait partie du secteur des écoles très réputées, notamment Newborough Primary et John Taylor High School. Informations sur la propriété Réseaux publics – Électricité et eau principales. Drainage privé. Chauffage central au fioul. Couverture mobile – Des signaux mobiles 4G et 5G sont disponibles dans la région. Nous vous conseillons de consulter votre prestataire. Disponibilité du haut débit – La vitesse superrapide du haut débit FTTC est disponible dans la région, avec une vitesse de téléchargement maximale prévue de 56 Mbps et la vitesse maximale d’envoi disponible de 24 Mbps. Construction Type - Standard. Briques et tuiles. Autorité locale - Mandat dans l’est du Staffordshire : Pleine propriété | EPC : D | Fourchette fiscale : F Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Lee Armstrong chez Fine & Country Derbyshire.

Rez-de-chaussée La maison est accessible par de superbes portes en bois menant à un porche anti-tempête, puis à un couloir fabuleux avec des sols en dalles de pierre et l’escalier principal orné qui monte au rez-de-chaussée. La maison possède des fenêtres à meneaux en pierre avec des fenêtres en plomb encastrées partout, et la hauteur du plafond donne à toutes les pièces une impression de luminosité, d’aération et sans aucun doute spacieuse. Le salon principal est une magnifique pièce dotée de corniques d’époque, d’une grande cheminée en pierre et de fenêtres à double face. Il y a ensuite une autre salle à manger, toujours avec des fenêtres en plomb donnant sur le jardin arrière. Cette pièce comprend en outre une grande cheminée ouverte en pierre et des corniquages. Accessible depuis la salle à manger, une porte mène à une autre salle familiale. C’est un espace charmant pour se détendre devant un poêle à boissons, et à côté se trouve une cave refroidissante et un espace boissons avec meubles intégrés, ainsi qu’une porte donnant sur la terrasse du jardin arrière. Située en dehors du couloir, il y a aussi une salle d’étude formelle, bien aménagée avec une gamme de box de stockage de qualité et un bureau, ainsi qu’un encadrement mural en bois ; elle est donc idéale pour ceux qui souhaitent travailler à domicile. À côté du couloir central se trouve également une buanderie utile, ainsi qu’une autre salle à bagages et des toilettes séparées. La maison bénéficie également d’une grande cave divisée en deux chambres séparées, entièrement carrelée, qui abrite la chaudière au mazout, offre un excellent espace et est actuellement utilisée comme salle de jeux, avec une table de billard. La cuisine du petit-déjeuner est une pièce vraiment magnifique, récemment installée par les propriétaires actuels. La cuisine comprend une grande unité centrale centrale, avec des surfaces de travail en granit et des refroidisseurs à vin incrustés. Il y a des appareils Miele dans toute la cuisine, notamment un four à vapeur combiné avec option sous vide, un four combiné avec micro-ondes. Il y a aussi un tiroir chauffant et un tiroir à emballage sous vide. De plus, une plaque polyvalente comprend des stations de teppanyaki et wok. Celles-ci sont intégrées dans l’îlot, ainsi que les unités d’évier intégrant un robinet de chaudière Quooker avec des options filtrées, refroidies et pétillantes. Il y a aussi un lave-vaisselle et un excellent coin salon. Il y a aussi un AGA électrique à 5 fours. Au-dessus de cette unité centrale et de la salle à manger, des lanternes vitrées inondent la pièce de lumière naturelle. La cuisine designer possède des meubles sur mesure des plus hauts standards, et la pièce elle-même s’étend sur toute la largeur de la maison. Il y a une salle à manger et des portes pliantes menant aux jardins spectaculaires. Il y a aussi une pièce douillette accessible depuis la cuisine, ce qui en fait un espace très familial et le cœur de cette maison. Une autre pièce remarquable de la propriété est le bar, accessible depuis la cuisine, et constitue une autre amélioration récente réalisée par les propriétaires actuels. Entrer dans cette pièce revient à entrer dans un bar à vin exclusif, qui dispose d’un espace bar complet avec des robinets de bière en activité, des caves à vin, des vitrines et des tabourets de bar. Il y a un mur médiatique, un espace de repos supplémentaire et des portes pliantes menant à un jardin isolé avec un jacuzzi. Il y a également une unité de toilettes et d’évier séparées situées dans le bar, et la cuisine ouverte ainsi que l’espace bar sont équipés d’un système audio Sonos. La dernière salle de réception fait partie d’un ancien cottage, et cet espace pourrait encore être utilisé comme cela. Un accès extérieur indépendant mène à un joli salon, toujours équipé d’un poêle à bois, et un escalier mène à une double chambre avec armoires encastrées et une salle de bain attenante avec un coin d’essayage, une douche à l’italienne et une salle de bain séparée. Premier étage Les autres chambres sont accessibles au premier étage, desservi par deux escaliers indépendants, l’escalier principal montant vers un palier doté de poutres apparentes, de plafonds voûtés et d’une grande fenêtre en plomb donnant sur l’arrière-cour. La chambre principale est une pièce de taille magnifique donnant sur les jardins arrière et bénéficie d’une grande salle de bain attenante complète. Il y a ensuite trois chambres doubles supplémentaires ainsi qu’une loge actuelle qui pourrait facilement être reconfigurée en cinquième chambre dans la maison principale. Il y a ensuite deux autres salles de bains rénovées ainsi qu’une toilette séparée. Dehors Les terrains de Fauld Manor sont une caractéristique exceptionnelle de cette maison. La propriété est nichée au centre de 2,57 acres de terrain. Deux portails électrifiés desservent la propriété, et il y a beaucoup de places de stationnement disponibles via de larges allées et un rond-point menant à l’avant de la maison, ainsi qu’un parking adjacent où se trouve un bloc triple avec une salle de sport au-dessus, ainsi qu’un autre garage double séparé. Les jardins principaux sont tout simplement magnifiques, avec de nombreuses années d’aménagement paysager et de plantation, offrant une gourmandise florale toute l’année. Juste à l’arrière de la propriété et accessible depuis la cuisine se trouve une grande terrasse en dalles avec un auvent électrique, des balustrades en pierre, et les jardins sont ensuite accessibles, avec des pelouses formelles, des allées et des harcières ornementales. Il y a une variété d’espaces de repos, dont un grand étang à carpes koï avec une fontaine principale. Les jardins sont entièrement privés et clos, offrant donc un haut degré de sécurité et d’intimité aux futurs acheteurs. Emplacement La maison est située juste à l’extérieur de Tutbury Village, qui est l’un des plus beaux villages du Staffordshire, située à la limite du comté, à la frontière du sud du Derbyshire et au sud de la rivière Dove. À Tutbury, il y a une atmosphère villageoise charmante avec une excellente gamme d’équipements, notamment des pubs et restaurants, des boutiques locales et des boutiques commerciales, un bureau de poste, une banque et des cabinets médicaux et dentaires. Le village est célèbre pour le château de Tutbury, qui était une forteresse normande, et les ruines sont un lieu prisé à visiter. Le village présente un mélange très intéressant de maisons d’époque. Pour les trajets domicile-travail, le village offre un accès rapide à la A50 et à la A38, avec des liaisons rapides vers la M1, la M42 et la M6. Des liaisons ferroviaires sont disponibles avec une gare de village située sur la ligne Crewe-Derby, donnant accès au réseau à grande vitesse. Il existe de bonnes liaisons ferroviaires depuis Lichfield Trent Valley (vers Londres à moins de 1:10 sur les trains Virgin) et East Midlands Parkway. L’accès est également facile aux aéroports des East Midlands et de Birmingham, à 30-40 minutes en voiture depuis la maison. Les écoles à proximité incluent Repton (8 miles) et Foremarke Hall & Derby High pour les filles, ainsi que Derby Grammar pour les garçons. Services, services publics et informations immobilières Réseaux : électricité et eau principales. Système de chauffage central alimenté au fioble. Drainage et assainissement via une fosse septique. Couverture mobile : des signaux mobiles 4G et 5G sont disponibles dans la région – nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Internet haut débit : Connexion haut débit FTTC disponible – nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Autorité locale : Conseil municipal d’East Staffordshire. Tranche de la taxe d’habitation : G. Titularisation : Pleine propriété. EPC : F Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Lee Armstrong

Une occasion rare d’acquérir une ferme en grès très polyvalente et trois cottages, situés dans environ 1,35 acre de jardins paysagers et de terrains à la lisière du parc national du Peak District. Offrant au total quatre logements indépendants, Rock House Farm offre une flexibilité exceptionnelle pour la vie multigénérationnelle, la location résidentielle de longue durée ou un mode de vie combiné maison et revenu dans l’un des environnements ruraux les plus prisés de la région. Les trois cottages représentent une opportunité particulièrement forte de génération de revenus, qu’ils soient conservés comme propriétés locatives ou adaptés (sous réserve de consentements nécessaires) pour un usage alternatif de style de vie ou hébergement de vacances. Combiné à la ferme principale, cela crée une propriété rare et très adaptable avec un véritable potentiel de revenus. Située en hauteur avec une vue lointaine sur la campagne ouverte en direction du Peak District et des landes du Staffordshire, la propriété bénéficie d’intimité, d’espace et d’un emplacement rural très prisé. L’OPPORTUNITÉ Rock House Farm se distingue par sa flexibilité. Contrairement aux maisons rurales traditionnelles à une seule habitation, cette propriété offre quatre résidences entièrement indépendantes au sein d’une seule propriété cohérente, créant ainsi un large éventail de stratégies potentielles pour les futurs propriétaires, notamment : *Changement d’usage COMPLET pour court ou long erm let + vie multi-générationnelle. *Famille multigénérationnelle vivant dans des logements séparés *Portefeuille de location résidentielle à long terme *Occupation résidente en propriétaire avec revenus locatifs provenant de cottages *Investissement dans le style de vie ou arrangement maison-et-revenu *Future reconfiguration pour l’utilisation des logements de vacances, changement complet d’usage, signifie location à court ou long terme + multigénérationnel) Ce niveau de polyvalence est rarement disponible dans un endroit aussi prisé en périphérie du Peak-District. LA FERME La résidence principale est une belle ferme indépendante en grès de trois chambres, pleine de caractère, offrant un environnement de vie chaleureux et accueillant. La ferme se trouve au cœur de la propriété et bénéficie d’une intimité par rapport aux cottages tout en restant étroitement reliée au domaine plus large. Construite en grès naturel, des caractéristiques traditionnelles et des vues sur la campagne se combinent pour créer une maison rurale très recherchée et avec une véritable présence. LES COTTAGES Un élément clé de Rock House Farm est constitué de trois cottages, chacun entièrement autonome et situé dans le domaine pour offrir indépendance et intimité. Les cottages présentent un caractère et une présentation individuels forts, et représentent le principal actif générateur de revenus au sein de la propriété. Leur séparation et leur disposition les rendent très adaptés à : *Logements locatifs résidentiels *Occupation familiale multigénérationnelle *Logements d’hébergement pour invités ou personnes à charge *Usage axé sur le mode de vie ou le tourisme (sous réserve de tout consentement nécessaire) L’échelle et l’indépendance des cottages offrent un potentiel de revenus significatif pour le prochain propriétaire. TERRAIN & CADRE La propriété s’étend sur environ 1,35 acre de jardins paysagers et de terrains, offrant un équilibre entre espaces extérieurs utilisables, intimité et vue rurale. Il y a une variété de bâtiments extérieurs avec un bloc d’écuries, une salle de jacuzzi, une coupe de bois et des cabanes de jardinage. Un accès par portail, une allée, un parking spacieux et une séparation bien définie entre les logements renforcent encore la praticité et la confidentialité. EMPLACEMENT Située dans le très réputé village de Foxt, Rock House Farm occupe une position privilégiée à la périphérie du Peak-District, au sein des landes du Staffordshire. Cette position surélevée offre des vues exceptionnelles et lointaines dans une région réputée pour sa beauté naturelle, ses itinéraires de randonnée, ses activités de plein air et son fort attrait pour le style de vie, tandis que les villes de marché voisines offrent des commodités quotidiennes, des écoles et des liaisons de transport. C’est un lieu qui allie tranquillité rurale et accessibilité, ce qui le rend très attractif tant pour les résidents permanents que pour les acheteurs axés sur l’investissement. RÉSUMÉ Rock House Farm est une occasion rare d’acquérir une magnifique ferme avec trois logements indépendants, un potentiel de revenus important et une flexibilité de vie multigénérationnelle exceptionnelle sur 1,35 acre de terrain. Cette propriété se trouve dans un cadre exceptionnel à la périphérie du Peak-District, créant une propriété d’une véritable polyvalence et d’un attrait durable. Des opportunités de ce type offrant plusieurs logements, un potentiel de revenus et une liberté de vie dans un tel lieu sont rarement disponibles. Services, services publics et informations immobilières Titularisation : Pleine propriété Autorité locale : Conseil du comté de Staffordshire et Conseil de district de Staffordshire Moorlands Taxe municipale : Groupe : Rock House Farm : F Taxe municipale : Groupe : Badger Cottage : D Taxe d’habitation : Bande : Maison de dortoir Cottage : C Taxe d’habitation : Bande : Hedgehog Cottage : C EPC de Rock House Farm : Notation D (valable jusqu’au 18 août 2034) EPC Badger Cottage : Classification C (valable jusqu’au 18 août 2034) Dormitori Cottage EPC : Notation C (valable jusqu’au 18 août 2034) EPC du Cottage Hérisson : Classification C (valable jusqu’au 18 août 2034) Construction de la propriété : Standard Alimentation électrique : Réseau électrique Approvisionnement en eau : Réseaux électriques Drainage et assainissement : Conduites principales Chauffage : Gaz secteur Internet large bande : Connexion fibre optique standard FTTC disponible. Nous vous conseillons de vérifier auprès de votre prestataire. Signal/Couverture mobile - Un signal mobile 4G/5G est disponible dans la région. Nous vous conseillons de vérifier auprès de votre prestataire. Stationnement : Places de parking en allée et parking partagé via un parking Notes spéciales : La propriété se trouve dans une zone de conservation désignée. Les arbres présents sur la propriété sont soumis à une ordonnance de conservation des arbres.

Occupant un terrain d’environ 1 acre, Sunnyside est une maison de campagne détachée exceptionnelle s’étendant sur environ 2 276 pieds carrés, complétée par un garage détaché et un bloc d’écuries offrant 845 pieds carrés supplémentaires d’installations de garage, de stockage et d’équitation. Profitant d’une vue panoramique sur la campagne environnante du Derbyshire, la propriété a été entièrement rénovée et agrandie avec soin pour créer une maison magnifiquement équilibrée alliant design contemporain à un cadre rural idyllique. Au cœur de la maison se trouve une spectaculaire cuisine salon triple côté, tandis qu’un hall de réception impressionnant au plafond voûté, un palier à galerie et un poêle à double face crée une première impression inoubliable. Le résultat est une maison parfaitement adaptée à la vie familiale moderne, offrant un hébergement polyvalent, un espace de réception exceptionnel et une connexion fluide avec le paysage environnant. L’hébergement comprend un impressionnant hall de réception, un salon, un bureau, une magnifique cuisine salon à aire ouverte, une buanderie et une douche au rez-de-chaussée. Au premier étage se trouvent une luxueuse suite principale avec vestiaire, salle de douche attenante et balcon privé, une deuxième chambre avec salle de bain, deux chambres supplémentaires et une salle de bain familiale bien aménagée. À l’extérieur, de magnifiques jardins paysagers entourent la propriété, complétés par un paddock et des écuries qui étendent la parcelle à environ 1 acre. Un garage triple détaché, une large allée et une vue splendide sur la campagne complètent cette maison de campagne exceptionnelle. Rez-de-chaussée : Une porte d’entrée contemporaine s’ouvre sur un impressionnant hall de réception, un espace qui établit immédiatement la qualité et le caractère présents dans toute la maison. Baignée de lumière naturelle provenant du plafond voûté au-dessus, la salle est centrée autour d’un poêle à bois à double face remarquable et d’un élégant escalier montant vers un palier caractéristique avec galerie. Le salon offre un refuge confortable, idéal pour les soirées plus calmes, tandis qu’un bureau séparé offre la flexibilité nécessaire au travail à domicile moderne. Sans aucun doute, le point central de la propriété est la magnifique cuisine salon à aire ouverte. Conçu à la fois pour la vie familiale quotidienne et pour les réceptions à plus grande échelle, cet espace impressionnant bénéficie d’un triple aspect avec des portes pliantes s’ouvrant directement sur la terrasse arrière. La cuisine est équipée d’une large gamme d’armoires sur mesure sous des surfaces de travail en quartz, complétées par un îlot central important et une gamme d’appareils intégrés. Une cuisine Rangemaster constitue un point central dans la cuisine, tandis que l’espace de vie adjacent offre un espace idéal pour la détente, les réceptions et la vie familiale quotidienne. Un autre aspect de la cuisinière à double face assure une connexion naturelle entre la cuisine et la salle de réception, renforçant la chaleur et l’atmosphère tout au long des saisons. En complément de la cuisine, une salle utilitaire et bottes bien équipée avec des meubles sur mesure, un espace pour les appareils électroménagers et un espace suffisant pour les bottes boueuses, les manteaux et même un lit pour chien après les promenades à la campagne. Une salle d’eau contemporaine complète l’espace du rez-de-chaussée et offre une installation pratique si le bureau est utilisé comme chambre au rez-de-chaussée occasionnelle. Premier étage : Le palier décoratif à galerie est un élément architectural remarquable, offrant une vue sur l’impressionnante hall de réception en contrebas avec son poêle à double face, tandis qu’une grande fenêtre panoramique donnant sur la façade avant encadre de superbes vues sur la campagne environnante et baigne l’espace de lumière naturelle. La suite principale occupe une position particulièrement impressionnante au sein de la maison, profitant pleinement des vues spectaculaires sur la campagne. Des portes doubles s’ouvrent sur un balcon privé, créant un point de vue parfait pour profiter des saisons changeantes et des couchers de soleil du soir. En complément de la chambre, un coin d’essayage dédié et une luxueuse salle de douche attenante. La deuxième chambre bénéficie d’une douche propre avec salle de bain, offrant un hébergement bien proportionné et confortable. Deux chambres supplémentaires sont desservies par une salle de bain familiale magnifiquement aménagée, équipée à la fois d’une salle de bain et d’une douche séparée. Extérieur : Sunnyside occupe un charmant terrain s’étendant sur environ 1 acre et bénéficie d’un cadre exceptionnel entouré de campagne ouverte. Les jardins ont été conçus et créés avec soin pour compléter à la fois la maison et son environnement rural, offrant une série d’espaces extérieurs attrayants pour la détente, la réception et le plaisir des saisons changeantes. De vastes pelouses sont entrecoupées de bordures bien garnies, souvent définies par des bordures en acier sur mesure créant un effet contemporain de style Corten, tandis que des schémas de plantation soigneusement réfléchis continuent de mûrir et d’évoluer. Une terrasse généreuse attenante à la maison offre un cadre idéal pour la restauration en plein air et les réceptions, tandis qu’un potager productif, une serre, un verger et une prairie de fleurs sauvages bien enrichissent encore l’offre de style de vie. Les arbres à plomb créent une couverture naturelle et une structure, tandis que l’environnement paysager soigneusement conçu encourage la faune tout au long des saisons. Au-delà des jardins formels se trouve un paddock attenant avec des écuries, offrant une excellente opportunité pour un usage équestre ou pour ceux qui cherchent des terrains supplémentaires à des fins récréatives. L’orientation sud de la propriété garantit que les jardins bénéficient de la lumière du soleil pendant une grande partie de la journée, tandis que le balcon et la terrasse offrent de superbes points de vue pour profiter du coucher de soleil du soir et de la vue lointaine sur la campagne du Derbyshire. À l’avant de la propriété, une allée fermée par portails offre un grand stationnement et un accès au garage indépendant. L’hébergement est actuellement aménagé en double garage avec une baie de garage séparée utilisée comme salle de sport, offrant une excellente flexibilité pour divers usages. Sous réserve de tout consentement nécessaire, cet espace représente une opportunité passionnante pour la transformation en bureau à domicile, en salle de jardin, en studio ou en espace annexe, renforçant ainsi la polyvalence de la propriété. Emplacement : Marston Common bénéficie d’un cadre rural paisible en périphérie de Marston Montgomery, l’un des villages les plus attrayants du sud du Derbyshire. Entouré de campagne ouverte tout en restant très accessible, l’emplacement offre l’équilibre parfait entre vie rurale et confort quotidien. Le village offre une gamme de commodités, dont une école primaire, une salle des fêtes, un pub et une église paroissiale historique, tandis que la ville marchande voisine d’Ashbourne propose une excellente sélection de boutiques indépendantes, cafés, restaurants et installations de loisirs. D’excellentes liaisons de transport sont disponibles via l’A50, offrant un accès pratique à Derby, Stoke-on-Trent, ainsi qu’aux réseaux autoroutiers M1 et M6. La région est particulièrement réputée pour son niveau d’éducation, avec Repton School, Denstone College, Abbotsholme School et Queen Elizabeth’s Grammar School tous accessibles à proximité. Pour ceux qui aiment les activités de plein air, la campagne environnante du Derbyshire et le parc national voisin du Peak District offrent une abondance d’opportunités de marche, de vélo et d’équitation dès la porte. Services, services publics et informations sur les biens : Durée de la propriété : Pleine propriété Tranche de la taxe d’habitation : E Autorité locale : Conseil de district des Derbyshire Dales Note EPC : C Construction de la propriété : Standard Alimentation électrique : réseau électrique Approvisionnement en eau : Conduites principales Drainage et assainissement : privé, via station d’épuration des eaux usées Chauffage : Mazout Internet Internet : connexion FTTC disponible - Nous vous conseillons de vérifier auprès de votre prestataire. Signal/couverture mobile : Connexion 5G disponible - Nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Parking : Grande allée, à côté d’un garage triple indépendant Surface intérieure totale : 2276 sq ft Aménagements de visite : strictement via l’agent unique des fournisseurs Anthony Taylor, Fine & Country South Derbyshire, Ashbourne et Matlock. Instructions : Merci d’utiliser what3words - cost.framework.appetite