ventes immobilier de luxe à Burton-on-Trent, Royaume-Uni

Ash Farm est un magnifique exemple d’ancienne ferme Tudor et une maison de campagne vraiment impressionnante. Pleine d’antiquité et avec une abondance de caractéristiques originales, cette maison se dresse somptueusement, nichée dans ses propres vastes terrains de plus de trois acres et demi, profitant d’une position idyllique surplombant la campagne panoramique à couper le souffle du Derbyshire. Cette maison est privée et isolée, tout en étant proche du village historique d’Etwall et du joli village de Sutton-on-the-Hill. Comprenant des jardins formels et des pelouses, une cour clos et d’importants bâtiments annexes ; tous offrent le cadre parfait pour l’une des plus belles demeures de campagne du Derbyshire. Veuillez cliquer sur la brochure de la propriété et l’onglet vidéo pour tous les détails de cette propriété, ou pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Arma Kang ou Pip Holden au bureau de Fine & Country Derbyshire.

Cette remarquable propriété construite par Redrow Homes fait partie de The Nook ; un petit développement exclusif dans le très prisé village d’Etwall. Mettant en valeur le caractère architectural intemporel de la Heritage Collection de Redrow, ce design impressionnant de Blenheim allie sans effort élégance classique à un style de vie contemporain haut de gamme. Construite ces dernières années et soigneusement améliorée par les propriétaires actuels, la maison offre une disposition polyvalente et impeccablement aménagée, idéalement adaptée à la vie familiale moderne. Au cœur se trouve une magnifique cuisine salon à aire ouverte de 40 pieds avec des portes pliantes donnant sur le jardin arrière, offrant une orientation sud-est. Deux autres salles de réception offrent une excellente flexibilité pour la vie formelle et informelle. La propriété s’étend sur environ 2 900 pieds carrés, avec des hébergements généreusement proportionnés et intelligemment organisés, comprenant une suite principale avec garde-robe et salle de bain attenante, quatre chambres supplémentaires (dont une avec salle de bain attenante) et une salle de bain familiale bien aménagée. Occupant un superbe terrain d’angle d’environ 0,3 acre, la propriété bénéficie d’un haut degré d’intimité, de jardins généreux et d’une position importante au sein du lotissement. Un point fort particulier est le garage triple réaménagé, conservant un important magasin/atelier à l’avant, avec l’arrière converti en espaces annexes. Cet espace polyvalent comprend deux pièces, une kitchenette et des toilettes, idéales pour la vie multigénérationnelle, le télétravail ou une salle de sport / studio privé. Rez-de-chaussée : L’accès à la propriété se fait par un joli porche voûté, donnant accès à un couloir accueillant, donnant le ton à la qualité et à l’espace présents dans tout le site. À l’avant de la maison, le salon formel offre un espace de réception élégant et accueillant, sublimé par une double façade et une baie vitrée saisissante qui baigne la pièce de lumière naturelle – parfaite aussi bien pour des soirées détendues que pour des réceptions raffinées. Une seconde salle de réception, actuellement aménagée en bureau/salle familiale, offre une polyvalence supplémentaire, avec également une baie vitrée à l’avant, créant un cadre lumineux et sophistiqué pour un repli calme. À l’arrière, le véritable centre de la maison est une spectaculaire cuisine à aire ouverte de 12 mètres. Cet espace vaste et lumineux est sublimé par des portes pliantes qui s’ouvrent directement sur le jardin, créant une connexion fluide avec l’extérieur — idéale pour se détendre, la vie en famille, les repas en plein air ou recevoir des réceptions. La cuisine contemporaine est magnifiquement équipée avec une gamme complète d’unités de haute qualité, des surfaces de préparation élégantes et un ensemble complet d’appareils intégrés haut de gamme, comprenant des fours jumeaux, un micro-ondes combiné, un défroisseur, une plaque à induction avec extracteur de caractéristiques, un lave-vaisselle, ainsi qu’un réfrigérateur et congélateur double intégrés. Conçu avec soin, il offre un excellent espace de rangement et de préparation, parfaitement complété par de généreuses zones de restauration et de salons, renforçant son rôle de cœur social de la maison. Une grande buanderie ajoute encore plus de praticité, équipée d’un espace de rangement et de travail supplémentaires, bénéficiant d’un accès extérieur — idéal pour gérer les exigences de la vie familiale bien remplie tout en maintenant les principales zones de vie bien organisées. Il comprend également une salle de bagagerie dédiée et un espace de rangement supplémentaire. Toutes les pièces bénéficient de stores vénitiens sur mesure, tandis que le couloir, la cuisine à aire ouverte et les installations sont recouverts de carreaux porcelaineux de haute qualité. La maison est encore renforcée par un système de chauffage intelligent NEST et une alarme intelligente intégrée pour un confort et une sécurité accrus. Premier étage : Le premier étage est organisé autour d’un large palier central, créant un point focal lumineux et aéré qui se prête parfaitement à un coin lecture ou à un lieu de retraite tranquille. Au-dessus, le loft a été soigneusement entièrement recouvert de planches, offrant un espace de rangement étendu et facilement accessible – un ajout souvent négligé mais très précieux pour la vie familiale moderne. La chambre principale est une suite magnifiquement aménagée, bénéficiant d’une baie vitrée à l’avant, d’un coin d’essayage accessible et d’une luxueuse salle de bain privée avec deux meubles, complétée par des miroirs contemporains éclairés et débrouillants. La deuxième chambre bénéficie également de sa propre salle de bain attenante élégante, offrant un hébergement exceptionnel pour les invités ou la famille, aménagé de haut niveau avec des équipements coordonnés et un éclairage d’ambiance. Trois chambres doubles / king supplémentaires sont toutes généreusement proportionnées, offrant une flexibilité pour les familles en croissance ou les invités en visite. La salle de bain familiale est tout aussi bien pensée, avec une baignoire et une douche séparée, complétées par des équipements de même qualité et une finition moderne et élégante. Toutes les chambres sont équipées de stores vénitiens sur mesure, tandis que la salle de bain attenante et la salle de bain familiale sont recouvertes de carreaux Porcelaña, créant une ambiance élégante et contemporaine dans toute l’espace. Jardins et terrains : À l’extérieur, un point fort particulier est la conversion partielle du garage triple, créant environ 333 pieds carrés d’hébergement annexe de haute qualité. Cela a été réalisé avec un excellent standard, avec l’approbation complète des permis de construire et de la réglementation de construction, offrant une tranquillité d’esprit totale. L’espace est entretenu indépendamment, avec de nouvelles sources d’eau courante, de drainage et d’électricité, ainsi qu’un câblage de données Cat6 connecté à la maison principale. Accessible par une entrée privée, l’hébergement comprend deux pièces bien proportionnées, ainsi qu’une kitchenette et des toilettes. Il y a aussi l’avantage d’un espace mezzanine secondaire au-dessus, entièrement bordé et accessible via une échelle intégrée, offrant un espace de rangement supplémentaire précieux. L’espace est entièrement achevé dans son ensemble, avec un sol Amtico LVT, des décorations et des décorations déjà installés, et offre un excellent potentiel pour l’ajout d’une salle de douche si besoin. L’espace est entièrement aménagé, incluant la décoration et les décorations de fenêtres, et offre un excellent potentiel pour l’ajout d’une salle de douche si nécessaire. Actuellement utilisé comme bureau à domicile et salle de sport, cet espace très polyvalent pourrait facilement être adapté pour accueillir des logements multigénérationnels, des logements d’invités ou une suite autonome. Un autre élément remarquable est le généreux terrain d’angle d’environ 0,3 acre, offrant à la propriété un sentiment exceptionnel d’espace et de présence. À l’avant, une large allée d’entrée et de sortie offre un accès facile aux résidents comme aux invités, complétée par un parking étendu et un point de recharge pour véhicules électriques — renforçant ainsi l’attrait impressionnant de la maison. Les jardins ont été soigneusement aménagés et considérablement améliorés, s’enroulant parfaitement de l’avant vers l’arrière. À l’arrière, une vaste pelouse présente une orientation sud-est recherchée, ayant été entièrement recouverte de terre arable de haute qualité et de gazon frais. Une terrasse largement agrandie s’étend directement depuis la cuisine salon, complétée par un second coin salon bien positionné, créant plusieurs espaces pour la restauration en plein air et les réceptions en plein air. Parmi les améliorations supplémentaires figurent un chemin menant au garage, un retour latéral en dalle pratique pour le rangement, et un système complet d’éclairage extérieur avec capteurs du crépuscule à l’aube et prises d’alimentation externes. La propriété est également équipée d’un système de vidéosurveillance intelligente entièrement intégré, offrant une surveillance et un contrôle à distance pratiques. La plantation a été soigneusement soigneusement soignée, avec une haie de laurier importante offrant une intimité croissante, ainsi qu’une grande variété d’arbres déjà plantés et d’échantillons, y compris des poiriers – apportant à la fois structure et intérêt saisonnier au jardin. Quartier local : Etwall est un village très respecté et attrayant, situé à seulement quelques kilomètres au sud-ouest de Derby, offrant un cadre paisible et pittoresque tout en restant facilement accessible aux commodités de la ville. Riche en histoire, le village conserve une grande partie de son caractère traditionnel, avec des monuments notables tels que l’église Sainte-Hélène, un magnifique bâtiment classé Grade II dont les origines remontent au XIIe siècle. Le village est bien connu pour son fort esprit de communauté, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Etwall offre une excellente offre éducative, comprenant une école maternelle, une école primaire et la très respectée John Port Spencer Academy avec centre de loisirs. Une sélection d’écoles indépendantes très réputées est également à portée de main, notamment Repton School, Derby Grammar School, Derby High School et Denstone College. Trent College est également desservi de manière pratique par une ligne de bus privée directe, avec un point de prise en charge, situé à l’entrée du lotissement. Les équipements locaux comprennent une supérette de village, un cabinet médical, un cabinet dentaire, une bibliothèque publique, des cafés, des pubs et des restaurants — veillant à ce que les besoins quotidiens soient bien pris en charge. Un choix plus étendu d’attractions commerciales, de loisirs et culturelles se trouve à Derby, tandis que les villes de marché de Burton-on-Trent, Uttoxeter et Ashbourne se trouvent toutes à quelques minutes en voiture. Etwall bénéficie d’excellentes liaisons de transport, avec un accès rapide à l’A38 et à l’A50 facilitant les déplacements vers Derby, l’élargissement des East Midlands et les grands centres régionaux. Des services ferroviaires principaux sont disponibles depuis Derby, Lichfield Trent Valley et East Midlands Parkway, offrant des liaisons rapides vers Londres et d’autres destinations majeures. Pour les voyages internationaux, l’aéroport East Midlands et l’aéroport de Birmingham sont facilement accessibles. Modalités de visite : Strictement via les seuls agents des vendeurs, Anthony Taylor de Fine & Country South Derbyshire, Ashbourne & Matlock. Instructions : Veuillez utiliser what3words - lined.wishing.homeland Services, services publics et informations sur la propriété : Tenure : Pleine propriété Tranche de la taxe municipale : G Autorité locale : Conseil de district de South Derbyshire Note EPC : B Construction de la propriété : briques et tuiles standard Alimentation électrique : réseau électrique Approvisionnement en eau : Conduites principales Drainage et assainissement : Conduites principales Chauffage : Gaz Internet large bande : Connexion fibre optique complète disponible - nous vous conseillons de vérifier auprès de votre fournisseur. Signal/couverture mobile : Un signal mobile 4G est disponible dans la région - nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Stationnement : Allée impressionnante à l’intérieur et à la sortie offrant un grand stationnement, chargeur de véhicule électrique installé. Surface intérieure totale : Environ 2876 pieds carrés Notes spéciales : Nous sommes informés qu’une charge annuelle d’entretien commun sera applicable, estimée à environ 450 £.

Rez-de-chaussée : Un couloir de réception des plus impressionnants vous accueille à l’entrée, inondé de lumière naturelle à travers des fenêtres vitrées flanquant la porte d’entrée. Le couloir est équipé d’un sol en bois massif, d’un rangement intégré pour manteaux et chaussures, d’un boîtier de livres sur mesure, d’un poêle à bûches et d’un palier avec galerie au-dessus. Les portes en chêne clair sont une caractéristique constante dans toute la maison. Des portes doubles jumelles mènent à la fois à la salle familiale et au salon principal. Un vestiaire bien équipé avec WC et lavabo à lavage complète le hall d’entrée. La salle familiale est spacieuse et polyvalente, combinant actuellement un espace d’étude utile, avec deux fenêtres à guillotine double vitrage donnant sur la façade avant. Le salon principal est une charmante pièce à double aspect avec des portes-fenêtres donnant sur les jardins latéraux. Une cheminée caractéristique avec brique en arête de poisson, une cheminée à poutres et un grand fête à bûches forment le point central de la pièce. Le salon se fond parfaitement dans la salle à manger. Avec un chauffage par le sol et des plafonds surélevés, cette récente extension de la maison dispose d’une façade entièrement vitrée et de portes pliantes menant aux jardins arrière. Avec une finition contemporaine avec cheminée à gaz, c’est l’espace parfait pour recevoir la cuisine magnifique. Il y a aussi un bar qui relie à la cuisine. La cuisine est un espace contemporain magnifique organisé autour d’un grand îlot central avec des surfaces de travail en Silestone, un réfrigérateur sous le plan de travail, une plaque à induction avec extracteur à aspiration descendante et un bar de petit-déjeuner intégré quatre places. Parmi les appareils complémentaires figurent un réfrigérateur à vin, des fours jumeaux, un micro-ondes intégré, un four chauffant, un lave-vaisselle et un réfrigérateur/congélateur intégré. Des surfaces de travail supplémentaires en Silestone avec évier en acier inoxydable et robinet Quooker complètent la cuisine. Une buanderie assortie offre des unités de même qualité, un évier Belfast, un lave-vaisselle supplémentaire, un grand rangement ainsi qu’une machine à laver et sèche-linge, avec une porte donnant sur les jardins arrière. Premier étage : Le palier spacieux du premier étage donne sur le couloir en contrebas et donne accès à un balcon avant orienté à l’ouest et à un espace de détente. La chambre principale est une suite généreuse avec un plafond voûté et un dressing. La salle attenante est aménagée de façon excellente avec une douche à l’italienne, un lavabo et des toilettes, bénéficiant d’un chauffage par le sol. Les chambres 2 et 3 sont des chambres doubles bien assorties, chacune avec des plafonds voûtés et un accès piétonnier au balcon avant. La chambre 4 est une autre charmante chambre double. La chambre 5 est actuellement aménagée en cabine d’essayage avec une gamme d’armoire encastrées. La salle de bain principale de la famille est une pièce luxueuse dotée d’une baignoire à chaussons avec télévision intégrée, d’une douche à l’italienne, des toilettes, d’un porte-serviettes chauffante, d’un lavabo et d’un chauffage par le sol. Une douche supplémentaire avec douche à l’italienne, lavabo et WC complète le rez-de-chaussée. Extérieur : La propriété est située sur un généreux terrain d’angle au cœur du village de Newton Solney. À l’avant, une importante allée en béton estampé offre un important parking tout-terrain, bordé d’un jardin bien entretenu entouré d’une haie pour une grande intimité. L’accès latéral mène aux jardins arrière qui entourent la maison, profitant pleinement de la parcelle d’angle. Les terrasses arrière – accessibles directement depuis le salon et la salle à manger par des portes pliantes – offrent un espace extérieur exceptionnel pour les réceptions. Des jardins gazonnés, des arbres fruitiers matures et des bordures florales s’étendent partout, avec un sol qui suit la parcelle tout au long de la journée. Un cadre vraiment paisible au cœur même du village. Emplacement : L’Ancienne Presbyricerie occupe une position très prisée à l’entrée d’une impasse paisible dans le magnifique village de Newton Solney, dans le sud du Derbyshire, situé sur la rivière Trent à seulement quelques minutes au sud de Derby. Le village, dont l’histoire remonte au Xe siècle, offre une gamme de commodités locales, dont une école maternelle, une église historique, une salle des fêtes, un terrain de loisirs, deux pubs et un hôtel. Le village voisin de Repton est bien connu pour son prestigieux établissement privé, sa communauté et ses commodités. La région bénéficie d’un excellent accès au bord de la rivière et de promenades à la campagne juste devant la porte d’entrée, et est prisée par ceux qui aiment explorer à pied ou en bateau. Pour les navetteurs, la propriété offre un excellent accès aux routes de liaison A38 et A50, avec Burton upon Trent, Derby, Nottingham, la M1, la M6 et l’aéroport East Midlands tous facilement accessibles. L’accès à Londres est accessible depuis les stations voisines de Burton upon Trent, East Midlands Parkway ou la vallée de Lichfield Trent. Services, services publics et informations sur les biens : Durée de l’emploi : Pleine propriété Tranche de la taxe municipale : G Autorité locale : South Derbyshire Note EPC : C Construction de la propriété : briques et tuiles standard Électricité : Secteur Eau : Conduites principales Drainage et assainissement : Conduites principales Chauffage : Chauffage central au gaz, chauffage par le sol Internet large bande : FTTC disponible - nous vous conseillons de vérifier avec votre prestataire. Couverture mobile : Connexion 5G disponible - nous vous conseillons de vérifier Avec votre prestataire. Parking : Grande allée privée panoramique Surface intérieure totale : 301,9 m2 Notes spéciales : Un permis de construire est accordé pour l’ajout d’un garage double sur le côté de la maison dans le cadre de la récente extension à l’arrière

Occupant un terrain d’environ 1 acre, Sunnyside est une maison de campagne détachée exceptionnelle s’étendant sur environ 2 276 pieds carrés, complétée par un garage détaché et un bloc d’écuries offrant 845 pieds carrés supplémentaires d’installations de garage, de stockage et d’équitation. Profitant d’une vue panoramique sur la campagne environnante du Derbyshire, la propriété a été entièrement rénovée et agrandie avec soin pour créer une maison magnifiquement équilibrée alliant design contemporain à un cadre rural idyllique. Au cœur de la maison se trouve une spectaculaire cuisine salon triple côté, tandis qu’un hall de réception impressionnant au plafond voûté, un palier à galerie et un poêle à double face crée une première impression inoubliable. Le résultat est une maison parfaitement adaptée à la vie familiale moderne, offrant un hébergement polyvalent, un espace de réception exceptionnel et une connexion fluide avec le paysage environnant. L’hébergement comprend un impressionnant hall de réception, un salon, un bureau, une magnifique cuisine salon à aire ouverte, une buanderie et une douche au rez-de-chaussée. Au premier étage se trouvent une luxueuse suite principale avec vestiaire, salle de douche attenante et balcon privé, une deuxième chambre avec salle de bain, deux chambres supplémentaires et une salle de bain familiale bien aménagée. À l’extérieur, de magnifiques jardins paysagers entourent la propriété, complétés par un paddock et des écuries qui étendent la parcelle à environ 1 acre. Un garage triple détaché, une large allée et une vue splendide sur la campagne complètent cette maison de campagne exceptionnelle. Rez-de-chaussée : Une porte d’entrée contemporaine s’ouvre sur un impressionnant hall de réception, un espace qui établit immédiatement la qualité et le caractère présents dans toute la maison. Baignée de lumière naturelle provenant du plafond voûté au-dessus, la salle est centrée autour d’un poêle à bois à double face remarquable et d’un élégant escalier montant vers un palier caractéristique avec galerie. Le salon offre un refuge confortable, idéal pour les soirées plus calmes, tandis qu’un bureau séparé offre la flexibilité nécessaire au travail à domicile moderne. Sans aucun doute, le point central de la propriété est la magnifique cuisine salon à aire ouverte. Conçu à la fois pour la vie familiale quotidienne et pour les réceptions à plus grande échelle, cet espace impressionnant bénéficie d’un triple aspect avec des portes pliantes s’ouvrant directement sur la terrasse arrière. La cuisine est équipée d’une large gamme d’armoires sur mesure sous des surfaces de travail en quartz, complétées par un îlot central important et une gamme d’appareils intégrés. Une cuisine Rangemaster constitue un point central dans la cuisine, tandis que l’espace de vie adjacent offre un espace idéal pour la détente, les réceptions et la vie familiale quotidienne. Un autre aspect de la cuisinière à double face assure une connexion naturelle entre la cuisine et la salle de réception, renforçant la chaleur et l’atmosphère tout au long des saisons. En complément de la cuisine, une salle utilitaire et bottes bien équipée avec des meubles sur mesure, un espace pour les appareils électroménagers et un espace suffisant pour les bottes boueuses, les manteaux et même un lit pour chien après les promenades à la campagne. Une salle d’eau contemporaine complète l’espace du rez-de-chaussée et offre une installation pratique si le bureau est utilisé comme chambre au rez-de-chaussée occasionnelle. Premier étage : Le palier décoratif à galerie est un élément architectural remarquable, offrant une vue sur l’impressionnante hall de réception en contrebas avec son poêle à double face, tandis qu’une grande fenêtre panoramique donnant sur la façade avant encadre de superbes vues sur la campagne environnante et baigne l’espace de lumière naturelle. La suite principale occupe une position particulièrement impressionnante au sein de la maison, profitant pleinement des vues spectaculaires sur la campagne. Des portes doubles s’ouvrent sur un balcon privé, créant un point de vue parfait pour profiter des saisons changeantes et des couchers de soleil du soir. En complément de la chambre, un coin d’essayage dédié et une luxueuse salle de douche attenante. La deuxième chambre bénéficie d’une douche propre avec salle de bain, offrant un hébergement bien proportionné et confortable. Deux chambres supplémentaires sont desservies par une salle de bain familiale magnifiquement aménagée, équipée à la fois d’une salle de bain et d’une douche séparée. Extérieur : Sunnyside occupe un charmant terrain s’étendant sur environ 1 acre et bénéficie d’un cadre exceptionnel entouré de campagne ouverte. Les jardins ont été conçus et créés avec soin pour compléter à la fois la maison et son environnement rural, offrant une série d’espaces extérieurs attrayants pour la détente, la réception et le plaisir des saisons changeantes. De vastes pelouses sont entrecoupées de bordures bien garnies, souvent définies par des bordures en acier sur mesure créant un effet contemporain de style Corten, tandis que des schémas de plantation soigneusement réfléchis continuent de mûrir et d’évoluer. Une terrasse généreuse attenante à la maison offre un cadre idéal pour la restauration en plein air et les réceptions, tandis qu’un potager productif, une serre, un verger et une prairie de fleurs sauvages bien enrichissent encore l’offre de style de vie. Les arbres à plomb créent une couverture naturelle et une structure, tandis que l’environnement paysager soigneusement conçu encourage la faune tout au long des saisons. Au-delà des jardins formels se trouve un paddock attenant avec des écuries, offrant une excellente opportunité pour un usage équestre ou pour ceux qui cherchent des terrains supplémentaires à des fins récréatives. L’orientation sud de la propriété garantit que les jardins bénéficient de la lumière du soleil pendant une grande partie de la journée, tandis que le balcon et la terrasse offrent de superbes points de vue pour profiter du coucher de soleil du soir et de la vue lointaine sur la campagne du Derbyshire. À l’avant de la propriété, une allée fermée par portails offre un grand stationnement et un accès au garage indépendant. L’hébergement est actuellement aménagé en double garage avec une baie de garage séparée utilisée comme salle de sport, offrant une excellente flexibilité pour divers usages. Sous réserve de tout consentement nécessaire, cet espace représente une opportunité passionnante pour la transformation en bureau à domicile, en salle de jardin, en studio ou en espace annexe, renforçant ainsi la polyvalence de la propriété. Emplacement : Marston Common bénéficie d’un cadre rural paisible en périphérie de Marston Montgomery, l’un des villages les plus attrayants du sud du Derbyshire. Entouré de campagne ouverte tout en restant très accessible, l’emplacement offre l’équilibre parfait entre vie rurale et confort quotidien. Le village offre une gamme de commodités, dont une école primaire, une salle des fêtes, un pub et une église paroissiale historique, tandis que la ville marchande voisine d’Ashbourne propose une excellente sélection de boutiques indépendantes, cafés, restaurants et installations de loisirs. D’excellentes liaisons de transport sont disponibles via l’A50, offrant un accès pratique à Derby, Stoke-on-Trent, ainsi qu’aux réseaux autoroutiers M1 et M6. La région est particulièrement réputée pour son niveau d’éducation, avec Repton School, Denstone College, Abbotsholme School et Queen Elizabeth’s Grammar School tous accessibles à proximité. Pour ceux qui aiment les activités de plein air, la campagne environnante du Derbyshire et le parc national voisin du Peak District offrent une abondance d’opportunités de marche, de vélo et d’équitation dès la porte. Services, services publics et informations sur les biens : Durée de la propriété : Pleine propriété Tranche de la taxe d’habitation : E Autorité locale : Conseil de district des Derbyshire Dales Note EPC : C Construction de la propriété : Standard Alimentation électrique : réseau électrique Approvisionnement en eau : Conduites principales Drainage et assainissement : privé, via station d’épuration des eaux usées Chauffage : Mazout Internet Internet : connexion FTTC disponible - Nous vous conseillons de vérifier auprès de votre prestataire. Signal/couverture mobile : Connexion 5G disponible - Nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Parking : Grande allée, à côté d’un garage triple indépendant Surface intérieure totale : 2276 sq ft Aménagements de visite : strictement via l’agent unique des fournisseurs Anthony Taylor, Fine & Country South Derbyshire, Ashbourne et Matlock. Instructions : Merci d’utiliser what3words - cost.framework.appetite

Résumé des hébergements Située en périphérie du très prisé village de Mickleover se trouve cette imposante église classée Grade II convertie de cinq chambres. L’accès se fait par une barrière électrique menant au parking privé pour plusieurs véhicules. La propriété a été soigneusement transformée pour créer une fabuleuse maison familiale de plus de 6 000 pieds carrés avec des espaces ouverts, une salle de cinéma en mzanne avec un pont à sol en verre, et un impressionnant espace de loisirs mesurant plus de 47 pieds de long et 30 pieds de large. Rez-de-chaussée L’accès à la propriété est par un grand hall d’entrée avec une arche en pierre caractéristique, un radiateur en acier inoxydable brossé, un sol en pierre et des portes vitrées offrant un aperçu de la première des salles de réception. À gauche du couloir se trouve une pièce polyvalente actuellement aménagée en salle de sport mais qui pourrait facilement être une sixième chambre ou un bureau à domicile avec ses vitraux d’origine avec des meneaux en pierre. En partant du hall d’entrée se trouve la première des salles de réception. Cet espace lumineux et spacieux offre de hauts plafonds et beaucoup de lumière naturelle grâce à la multitude de magnifiques vitraux, en faisant un endroit agréable pour se détendre et se détendre. L’élément clé de cette pièce est l’escalier moderne flottant en verre et acier inoxydable brossé, avec des marches en chêne menant au premier étage de la propriété. La pièce dispose également de parquets en chêne et de chauffage par le sol, que l’on trouve également dans toute la propriété. Aucune dépense n’a été épargnée grâce à la qualité des matériaux utilisés pour la restauration de cette belle église, le chêne étant utilisé pour toutes les jupes, portes et cadres de la maison. Depuis le couloir principal on peut accéder à trois chambres doubles de bonne taille avec armoires encastrées, dont l’une dispose également d’une salle de bain attenante entièrement carrelée avec douche. Les deux autres chambres sont desservies par une salle de bain familiale haut de gamme avec ses lavabos et les siens, une double baignoire jacuzzi, une douche à italaque, deux radiateurs en acier inoxydable brossés, des toilettes et un bidet. Au bout du couloir, accessible par des portes doubles en verre et en chêne, se trouve le magnifique salon et salle à manger à aire ouverte, idéal pour recevoir amis et famille. Le salon, avec ses sols en bois de chêne et ses colonnes en acier, dégage une atmosphère chaleureuse et chaleureuse, tandis que la salle à manger, située par l’impressionnante arche en pierre et brique, offre une grande impression de grandeur avec de magnifiques vitraux, une cuve baptismale en pierre d’origine et un sol carrelé. Les différents niveaux à niveaux partagés de cette grande zone ouverte donnent une utilité à chaque espace, avec un mélange de plafonds modernes et de plafonds doubles mettant en valeur le toit sculpté à la main d’origine. La cuisine familiale moderne sur mesure haute brillance est bien placée par rapport au salon et à la salle à manger et est bien équipée d’appareils électroménagers que l’on attend d’une maison familiale moderne. Cela inclut deux fours Bosch, un micro-ondes, un tirant chauffant, une lave-linge, un sèche-linge et un lave-vaisselle. La cuisine dispose également d’un grand îlot central avec des plans de travail en Corian, d’une fournerière à induction avec extracteur en hauteur et d’un espace de rangement abondant. Depuis la cuisine se trouve une buanderie utile avec un accès séparé au jardin. Premier étage L’escalier moderne en verre et en acier inoxydable brossé avec escaliers en chêne mène au rez-de-chaussée de la propriété. À cet étage, vous avez la superbe salle de loisirs qui mesure 47 pieds de long sur 30 pieds de large. Avec ses hauts plafonds et ses poutres en bois d’origine, cet espace serait idéal pour recevoir grâce à son bar douillet situé dans un coin de cet espace imposant. Le rez-de-chaussée de la propriété bénéficie également de deux doubles chambres supplémentaires, toutes deux dotées de garde-robes intégrées et de suites avec douches. La meilleure caractéristique de toute la propriété est sans doute la passerelle vitrée avec un sol en verre donnant sur le salon, donnant accès à la mezzanine, actuellement aménagée en salle de cinéma spectaculaire avec 8 fauteuils inclinables électriques en cuir et un écran de projection qui descend sur la fenêtre vitrée, faisant de cet endroit un lieu très spécial pour regarder la télévision ou des films. Dehors La propriété se trouve dans environ un acre de terrain mature (stm) avec de nombreux arbres, arbustes et plantes à fleurs établis. Profitant d’un aspect ouvert au sud avec vue sur le terrain de sport et le club de golf local, le terrain offre à la fois intimité et une impression de vue ouverte. Il existe plusieurs espaces de repos parfaits pour la restauration en plein air et les réceptions. Les jardins gazonnés disposent de massifs de fleurs bien garnis et comprennent une superbe orangerie victorienne avec stockage d’eau de pluie et un sol pavé qui en fait un lieu spécial pour se détendre et se détendre. Emplacement Située en périphérie du village dynamique de Mickleover, la région bénéficie de commodités locales comprenant une variété de boutiques indépendantes, cafés, bars et restaurants ainsi que de supermarchés plus grands et des espaces sociaux. Pour ceux qui souhaitent faire la navette, la propriété se trouve à une distance raisonnable de Derby (6 miles), Nottingham (20 miles) et l’autoroute M1 (J24a) à moins de 20 minutes, tandis que les gares de Derby, Loughborough et Nottingham proposent des services vers London St Pancras d’environ 1,5 heure. L’aéroport des East Midlands est à 25 minutes tandis que l’aéroport de Birmingham est à environ une heure. Services, services publics et informations immobilières Utilités - On pense que la propriété est connectée à l’électricité électrique, à l’eau, au drainage et au gaz. Couverture mobile - Le signal mobile 5G est disponible dans la région, nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur Disponibilité du haut débit - FFTP - Vitesse ultrarapide du haut débit est disponible dans la région ; Nous vous conseillons de vérifier auprès de votre prestataire. Autorité locale : Conseil de district de South Derbyshire Pleine propriété | Tranche de la taxe d’habitation : G | EPC : D Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Kelly Rhodes de Fine & Country Derbyshire.

Ashcroft représente une occasion rare d’acquérir une maison individuelle magnifiquement rénovée, occupant une position élevée en périphérie du très réputé village de Repton. Si la qualité de la rénovation est immédiatement évidente, c’est la combinaison d’une maison de village clé en main et d’environ 2,25 acres de terrain adjacent dans un paddock qui distingue vraiment Ashcroft. Les propriétés proposant des terrains adjacents à si proximité avec Repton sont rarement disponibles, créant une opportunité de vie unique pour les acheteurs recherchant un espace, de l’intimité et une connexion directe à la campagne environnante sans compromettre la commodité. Le résultat est une propriété qui réussit à allier vie moderne, espace extérieur étendu et véritable polyvalence de style de vie, d’une manière de plus en plus difficile à trouver sur le marché actuel. Le logement est soigneusement aménagé et comprend un couloir accueillant, un vaste salon avec poêle à bois, une superbe cuisine pour le petit-déjeuner avec îlot central, une grande buanderie et salle de départ, une chambre principale avec salle de bain contemporaine, deux chambres supplémentaires, une salle de bain familiale élégante, une salle de sport et un bureau/débarras polyvalent. À l’extérieur, la propriété continue d’impressionner avec un vaste parking, des jardins paysagers, une charmante cabane BBQ, un jardin/bureau à domicile et un terrain de paddock adjacent s’étendant sur environ 2,25 acres. La combinaison d’une maison entièrement rénovée, d’un espace extérieur généreux et d’un terrain crée un ensemble de plus en plus difficile à trouver dans l’un des établissements les plus recherchés du sud du Derbyshire. Hébergement : L’accès à la propriété se fait par un porche d’entrée qui s’ouvre sur un couloir accueillant, donnant le ton à la qualité et à la présentation présentes dans toute la maison. Au cœur de la propriété se trouve une cuisine de petit-déjeuner magnifiquement aménagée, soigneusement conçue autour d’une île centrale et offrant un excellent espace à la fois pour la vie familiale quotidienne et les réceptions. En complément de la cuisine, un grand atelier et un atelier de malhage offrent un excellent rangement pratique et un espace de travail supplémentaire. Le salon est un espace chaleureux et accueillant, centré autour d’un poêle à bois caractéristique, créant un point focal merveilleux pour la pièce. De grandes fenêtres attirent la lumière naturelle dans le logement tout en offrant de belles vues sur les jardins et le paysage environnant. La suite principale a été superbement modernisée et bénéficie d’une élégante douche attenante. Deux chambres supplémentaires sont desservies par une salle de bain familiale contemporaine, aménagée à un excellent niveau de qualité. Une caractéristique particulière de la maison est sa flexibilité, avec des pièces supplémentaires actuellement utilisées comme salle de sport et bureau/réserve. Ces espaces polyvalents offrent une excellente possibilité pour le travail à domicile, les loisirs, la remise en forme ou d’autres hébergements selon les besoins individuels. Dans toute la propriété, le vaste programme de rénovation a permis de créer une maison alliant confort moderne et vie pratique, permettant aux acheteurs d’y emménager directement et de profiter immédiatement de tout ce qu’Ashcroft a à offrir. Extérieur : Ashcroft bénéficie de l’avantage rare de deux allées séparées, commençant par une allée initiale menant à l’avant qui dessert un jardin privé avec pelouse et une terrasse, créant une approche attrayante de la maison. À l’arrière, une porte électrique donne accès à une vaste allée en résine, offrant un stationnement important pour de nombreux véhicules tout en créant un point d’arrivée sûr et impressionnant. Les jardins arrière ont été conçus avec soin en pensant à la facilité d’entretien tout en offrant une variété d’espaces pour la détente et les réceptions. Deux terrasses généreuses créent des espaces idéaux pour la restauration en plein air et les rassemblements sociaux, dont l’une comprend une charmante cabane barbecue, permettant de profiter de l’espace toute l’année. Une pelouse artificielle à faible entretien forme la pièce maîtresse du jardin arrière, complétée par une serre et un potager productif, créant un équilibre attrayant entre praticité et plaisir en plein air. Sur le côté de la propriété, un autre jardin artificiel à pelouse poursuit le thème d’un espace extérieur attrayant mais facile à gérer. Située dans le jardin se trouve une superbe salle de jardin avec un espace salon couvert, offrant une grande polyvalence en tant que bureau à domicile, studio, salle de sport, salle de loisirs ou retraite paisible surplombant les jardins. Accessible directement depuis l’allée en résine par une entrée grillée, le paddock adjacent s’étend sur environ 2,25 acres et représente une opportunité de plus en plus rare dans un cadre de village aussi prisé. Qu’il soit utilisé pour des intérêts équestres, des loisirs ou simplement apprécié comme une belle extension des terrains de la propriété, le terrain offre un style de vie rarement disponible en périphérie de Repton. Le résultat est un ensemble de plus en plus difficile à trouver — une maison magnifiquement rénovée, des jardins paysagers, un vaste parking sécurisé, des logements annexes polyvalents et environ 2,25 acres de terrain adjacent, le tout occupant une position surélevée en périphérie de l’un des villages les plus prisés du sud du Derbyshire. Emplacement : Ashcroft occupe une position enviable en périphérie de Repton, l’un des villages les plus prisés du sud du Derbyshire. Bien que le village lui-même soit réputé pour ses équipements et la célèbre école Repton, les opportunités d’acquérir une maison avec un terrain de paddock adjacent sont exceptionnellement rares, faisant d’Ashcroft une proposition particulièrement attrayante. Le village offre une excellente gamme de commodités, notamment une école primaire, un magasin du village, des boucheries, des cafés, des pubs, des restaurants, une salle communautaire communautaire et une église, créant ainsi une atmosphère communautaire dynamique qui continue d’attirer familles et professionnels. La campagne environnante offre une abondance de promenades, de cyclisme et d’activités de plein air, tandis que les attractions voisines incluent l’abbaye de Calke, le réservoir de Foremark et le réservoir de Staunton Harold. Une sélection d’écoles très réputées est accessible facilement, notamment la célèbre Repton School, ainsi que la Derby Grammar School, la Derby High School et le Denstone College. Pour les navetteurs, les A38 et A50 offrent un accès rapide à Derby, Burton upon Trent, Nottingham et au réseau autoroutier plus large des Midlands. Des services ferroviaires sont disponibles depuis la proche Willington, tandis que les lignes principales rapides vers Londres sont accessibles via la gare de Lichfield Trent Valley. Pour les voyages internationaux, l’aéroport East Midlands et l’aéroport de Birmingham sont accessibles à proximité. Services, services publics et informations sur les biens : Durée de l’emploi : Pleine propriété Tranche de la taxe d’habitation : E Autorité locale : South Derbyshire Note EPC : C Construction de la propriété : Standard Alimentation électrique : Alimentation réseau Approvisionnement en eau : Alimentation principale Drainage et assainissement : Alimentation principale Chauffage : Alimentation secteur, gaz Internet large bande : Une couverture fibre complète est disponible - nous vous conseillons de vérifier auprès de votre prestataire. Signal/couverture mobile : Une certaine couverture 5G est disponible - nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Stationnement : Deux allées séparées permettent de se stationner pour de nombreux véhicules. Surface intérieure totale : 1929 pieds carrés Notes spéciales : La vente comprend deux titres en pleine propriété. Le paddock en herbe adjacent est soumis à une clause de dépassement, des informations supplémentaires peuvent être demandées à l’agent. De même, des détails concernant les droits, servitudes ou clauses peuvent également être demandés à l’agent. Arrangements de visite : Strictement sur rendez-vous avec Anthony Taylor de Fine & Country South Derbyshire, Ashbourne et Matlock.

Résumé des hébergements The Edge est une résidence exceptionnelle de style géorgien, d’une taille et d’une présence impressionnantes, située dans un domaine magnifiquement aménagé s’étendant sur environ 1 acre, au cœur du très prisé village de Quarndon. Cette maison distinguée offre un équilibre harmonieux entre élégance d’époque et luxe contemporain, où les éléments originaux ont été soigneusement préservés et mis en valeur, complétés par une modernisation importante et une extension arrière importante. S’étendant sur environ 8 500 pieds carrés, il représente une rare opportunité d’acquérir une maison à la fois d’importance architecturale et d’un style de vie exceptionnel. Rez-de-chaussée Accessible par une large allée bordée d’arbres, The Edge donne immédiatement le ton d’arrivée, s’ouvrant sur une généreuse cour et un vaste stationnement de stationnement. Un grand hall de réception vous accueille, où un escalier sculpté à la main saisissant, des cornures ornées et un carrelage classique reflètent l’héritage de la maison. La salle à manger élégante et la salle familiale sont magnifiquement proportionnées, centrée autour d’une cheminée en pierre du Derbyshire et rehaussée par une baie vitrée avec des portes donnant sur le jardin, créant un espace lumineux et convivial. Au cœur de la maison, la spectaculaire cuisine double hauteur allie impact et praticité, inondée de lumière naturelle provenant d’un puits de lumière caractéristique et encadrée de briques apparentes. Doté d’appareils électroménagers haut de gamme et d’un espace de préparation généreux, il convient parfaitement à la vie quotidienne et aux réceptions. Le rez-de-chaussée est encore sublimé par un magnifique salon, riche en caractère avec des boiseries complexes et une cheminée sculptée, ainsi qu’un bureau dissimulé offrant un espace de travail calme et privé. À l’arrière, une salle de sport et des espaces annexes mènent à une suite de loisirs exceptionnelle, où une piscine intérieure, un jacuzzi, des vestiaires et un niveau mezzanine créent un véritable lieu de retraite privé luxueux. Le chauffage par le sol s’étend sur tout le rez-de-chaussée et le premier étage. Premier étage Le premier étage offre un niveau d’hébergement exceptionnel, centré autour d’un palier spacieux et élégant avec accès à un balcon donnant sur les jardins avant. Quatre chambres doubles magnifiquement aménagées se trouvent à ce niveau, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain attenante, garantissant à la fois intimité et confort. La suite principale est particulièrement impressionnante, offrant un accès à une terrasse privée, ainsi qu’une confortable cabine d’essayage menant à une luxueuse salle de bain attenante, équipée d’une baignoire à jacuzzi encastrée, d’une douche vapeur et de deux lavabos. Cet étage donne également accès au niveau mesperain donnant sur la piscine, ainsi qu’à un balcon arrière offrant une vue surélevée sur les jardins. Deuxième étage Le deuxième étage offre un haut degré de polyvalence, idéal pour la famille élargie, les hébergements d’invités ou la vie indépendante. Comprenant trois chambres doubles supplémentaires, une salle de bain familiale, une kitchenette et un espace de rangement supplémentaire, ce niveau bénéficie également d’un accès à une terrasse privée sur le toit depuis l’une des chambres, créant un refuge paisible et surélevé. Dehors Situé dans environ 1 acre de jardins magnifiquement paysagers orientés au sud, les terrains de The Edge forment une extension naturelle de la maison. Les jardins avant offrent intimité et isolement, avec des pelouses en terrasses et des plantations matures qui créent un sentiment de séparation du monde extérieur. À l’arrière, les jardins ont été soigneusement conçus à la fois pour la détente et les réceptions, avec des pelouses soignées, des bordures établies et de multiples patios disposés pour capter le soleil tout au long de la journée. Parfaitement connectés à la cuisine et au salon, les espaces extérieurs se prêtent parfaitement à de grands rassemblements comme à des moments plus intimes, renforcés par la proximité de la suite de loisirs et du complexe de la piscine. Emplacement The Edge occupe une position de choix au sein du très réputé village de Quarndon, à seulement trois miles au nord de Derby, offrant un équilibre exceptionnel entre charme villageois et connectivité. La région est réputée pour son excellent niveau d’éducation, incluant la très recherchée Ecclesbourne School, ainsi qu’une gamme d’options indépendantes très appréciées à proximité. Pour les navetteurs, la propriété bénéficie d’un accès pratique à l’A6, à la M1 et à l’aéroport des East Midlands, avec des services ferroviaires directs de Derby à London St Pancras. La région environnante offre également une abondance d’opportunités de loisirs, allant des promenades à la campagne et du domaine Kedleston aux parcours de golf et aux restaurants locaux populaires. Tenure des Services, Utilités et Informations Foncières : Pleine Propriété Tranche de la taxe d’habitation : H Autorité locale : Amber Valley EPC : C Construction de la propriété : brique, enduit et carreaux standards Alimentation électrique : Réseau électrique Approvisionnement en eau : Réseaux électriques Drainage et assainissement : Conduites principales Chauffage : Gaz Internet large bande : Connexion fibre optique complète disponible - nous vous conseillons de vérifier auprès de votre fournisseur. Signal/couverture mobile : Une certaine couverture 5G est disponible dans la région - nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Parking : Allée privée panoramique et garage triple supplémentaire Surface intérieure totale : Environ 8011 pieds carrés

Discrètement cachée derrière des grilles électriques sur la prestigieuse Agnes Meadow Lane, Stoneybrook est l’une des résidences de campagne contemporaines les plus impressionnantes du Derbyshire — une demeure d’une qualité architecturale remarquable, d’une intimité et d’un savoir-faire remarquables. Construite en 2011 comme un projet exceptionnel d’auto-construction par un constructeur local renommé et très respecté, dont le portefeuille comprend également le magnifique Horsley Hall, la propriété a été entièrement conçue autour du style de vie, de la lumière, de l’intimité et de son paysage environnant. Chaque élément de la résidence reflète une attention aux détails sans compromis, une qualité de fabrication exceptionnelle et une vision architecturale intemporelle. Installé dans un cadre surélevé enviable au milieu d’une campagne vallonnée, Stoneybrook bénéficie d’une intimité exceptionnelle, avec des vues à couper le souffle depuis pratiquement tous les angles. Au cœur du domaine se trouve un spectaculaire lac ornemental, magnifiquement placé comme pièce maîtresse des jardins, créant une atmosphère plus proche d’un refuge privé à la campagne que d’une résidence traditionnelle. S’étendant sur plus de 10 900 pieds carrés au total, incluant la résidence principale, un appartement annexe détaché, un gymnase, un vaste complexe de garage et d’équitation, Stoneybrook représente une occasion rare d’acquérir l’un des plus beaux domaines lifestyle de la région. Hébergement au rez-de-chaussée Un vestibule d’entrée spectaculaire s’ouvre sur une salle de réception spectaculaire, où des plafonds à pleine hauteur, des palier à galeries et un parquet en arête de poisson créent immédiatement un sentiment d’échelle et de grandeur. La salle principale de réception est un magnifique espace triple centrée autour d’une imposante cheminée en pierre avec un poêle à bûches encastré, tandis que de vastes vitrages offrent une vue dégagée sur les jardins paysagers, le lac ornemental et la campagne vallonnée du Derbyshire au-delà. Le salon et le salon de jeux attenants poursuivent le thème des espaces de réception luxueux, chacun conçu individuellement avec des meubles sur mesure et des proportions élégantes. Une salle familiale magnifiquement aménagée offre un lieu de retraite plus intime, avec des bibliothèques artisanales et une cheminée à bord, tandis que le bureau sur mesure propose des meubles intégrés et des vitrages de style Crittall. Au cœur de la maison se trouve l’extraordinaire salon à aire ouverte et la salle à manger — un environnement architectural exceptionnel, conçu à la fois pour la vie familiale quotidienne et les réceptions à grande échelle. La cuisine peinte à la main sur mesure intègre de vastes surfaces de préparation en Corian, un îlot imposant, des appareils intégrés, deux refroidisseurs à vin, un rangement pour garde-manger et une cuisinière Lacanche remarquable. Des lanternes de toit et de vastes vitrages inondent l’espace de lumière naturelle, tout en encadrant parfaitement le cadre paysager spectaculaire. Les hébergements complémentaires comprennent une salle de valises de luxe, une suite utilitaire, une cave à vin avec rack sur mesure et des vestiaires pour les invités. Logement au premier étage Un large escalier s’élève jusqu’à un impressionnant palier galerié surplombant le hall principal de réception en contrebas, renforçant l’exceptionnel sens du volume et du drame architectural de la propriété. La suite principale est particulièrement impressionnante, comprenant une chambre imposante avec une vue sur la campagne en hauteur, une cabine d’essayage luxueuse avec un mobilier sur mesure et une salle de bain attenante inspirée du spa, avec une salle de bain indépendante, des coiffeuses jumelles et une douche surdimensionnée. Les chambres deux et trois sont des suites d’amis aux magnifiques proportions, toutes deux bénéficiant de placards encastrés et d’élégantes installations avec salle de bain. Deux chambres doubles supplémentaires sont desservies par une salle de bain familiale luxueuse aménagée selon une spécification exceptionnelle. Tout au rez-de-chaussée, des menuiseries sur mesure, des matériaux haut de gamme et un style intérieur raffiné maintiennent le niveau de finition sans compromis de la maison. Annexe, Garage et installations de loisirs Situé au-dessus du garage triple indépendant se trouve un superbe studio/annexe autonome, idéal pour la vie multigénérationnelle, l’hébergement pour les invités, les logements du personnel ou le travail indépendant. L’annexe offre un magnifique environnement de vie à aire ouverte avec plafonds voûtés, kitchenettes et douches contemporaines. En plus du principal bloc triple garage sous l’annexe, la propriété bénéficie également d’un autre garage triple important situé sous le gymnase dédié, offrant un stationnement pour jusqu’à six véhicules au total. Une autre salle de stockage sécurisée, accessible depuis la cour, offre un excellent espace de rangement annexe pour le matériel de jardinage, le matériel sportif ou l’atelier. D’autres logements annexes comprennent un atelier, des espaces de stockage intégrés et un gymnase dédié, tous aménagés selon les mêmes standards exceptionnels que l’on retrouve dans toute la résidence principale. La propriété bénéficie également d’une ligne internet privée dédiée à haut débit desservant exclusivement Stoneybrook, garantissant une connectivité fiable dans toute la résidence — idéale pour la vie familiale moderne, le travail à domicile et les besoins médias. Extérieur et terrains L’accès à Stoneybrook est à la fois élégant et discret. Deux piliers de pierre jumelles avec des portails en fer forgé télécommandés s’ouvrent sur une large allée menant à travers des jardins formels magnifiquement entretenus en direction de la résidence. Les jardins et les jardins sont véritablement exceptionnels, aménagés de façon professionnelle pour créer une série d’espaces de réception extérieurs impressionnants comprenant de vastes terrasses en calcaire, des plantations sculptées, des murs de soutènement architecturaux et de vastes pelouses. Un spectaculaire lac ornemental forme le point central du domaine, parfaitement positionné dans le domaine et créant un décor véritablement époustouflant à la résidence. Combiné au paysage vallonné du Derbyshire au-delà, le cadre offre une tranquillité remarquable, une intimité et un drame visuel tout au long des saisons. Une terrasse surélevée pour recevoir comprend un sauna de style scandinave et un espace de détente surplombant un espace de salon enfoncé spectaculaire, idéal pour recevoir à la fois à grande échelle et intime. Les installations équestres sont tout aussi impressionnantes, comprenant un important bloc d’écuries détaché avec des écuries formelles, une salle de harnachement, un stockage de machines et de vastes pâturages en paddock s’étendant sur environ 16,5 acres sous un titre distinct. Au total, le terrain s’étend sur environ 23,2 acres, faisant de Stoneybrook l’un des plus beaux domaines de style de vie et d’équitation de la région. Services, services publics et informations immobilières Autorité locale : Conseil de district des Derbyshire Dales Titularisation : Pleine propriété EPC : Maison principale : C | Annexe : D Tranche de la taxe municipale : G Type de construction : Construction standard – brique, pierre, bois, ardoise et tuiles Réseaux publics : Eau principale et électricité ; Chauffage central au GPL Drainage : Drainage privé via une station d’épuration Klargester. Égouts : Usine d’épuration privée. Des coûts d’entretien associés peuvent s’appliquer. Veuillez contacter l’agent pour plus d’informations. Surface totale interne : 10 972 pieds carrés. Couverture mobile : des signaux mobiles 4G et 5G limité sont disponibles dans la région. Il est conseillé aux acheteurs potentiels de faire leurs propres demandes auprès du prestataire de leur choix. Internet large bande : FTTP (fibre jusqu’aux locaux) est disponible. Il est conseillé aux acheteurs potentiels de faire leurs propres demandes auprès du prestataire de leur choix. Parking : Garage triple avec un stationnement triple supplémentaire sous la salle de gymnase, offrant un parking sécurisé pour jusqu’à six véhicules, ainsi qu’un vaste parking extérieur pour environ 20 véhicules. La propriété est vendue comme une seule propriété comprenant deux titres en pleine propriété. Il n’y a pas d’autres restrictions concernant le titre dont nous avons connaissance. Des copies de la documentation du titre de propriété peuvent être fournies aux acheteurs potentiels après une consultation et/ou avant la soumission d’une offre. Les coûts de drainage privé sont variables et dépendent de l’utilisation.

Une maison individuelle exceptionnelle de cinq chambres située sur 0,42 acre, située le long d’une route privée très prisée juste à côté de Robinsons Hill. L’accès à la propriété est accessible par une route privée exclusive desservant un petit nombre de maisons, avec un accès par des piliers en brique à une large allée en gravier offrant un grand stationnement tout-terrain, en plus d’un garage double détaché. Fairview propose des hébergements étendus et polyvalents, présentés à un haut niveau dans l’ensemble. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée accueillant, un salon/salle à manger de 32 pieds comprenant à la fois un poêle à bûches et un feu à gaz encastré contemporain, ainsi qu’une salle familiale séparée avec un poêle à bois. La cuisine du petit-déjeuner récemment rénovée est bien équipée et complétée par une buanderie séparée. Au rez-de-chaussée se trouvent également un bureau, une salle de bain familiale, une chambre principale avec salle de bain attenante, ainsi que deux chambres doubles supplémentaires. Au premier étage, un palier généreux avec un coin lecture mène à deux chambres doubles supplémentaires, toutes deux bénéficiant de salles de douche attenantes. La chambre cinq est encore renforcée par le luxe supplémentaire d’un sauna privé. La propriété bénéficie de jardins particulièrement privés orientés au sud, principalement aménagés sur pelouse et bordés d’arbres matures, de harpes et de plantations établies. Un espace barbecue et une terrasse séparée en pergola en bois offrent un cadre idéal pour la restauration en plein air et les réceptions, tandis que l’ambiance générale offre un fort sentiment d’intimité et de tranquillité. Il est fortement recommandé de le voir tôt. Emplacement Fairview occupe un cadre recherché à 15 minutes à pied du centre de la ville historique de marché de Melbourne, idéalement située à la frontière Derbyshire/Leicestershire, et regorge de boutiques indépendantes, de charcuteries, de pubs et de restaurants, tous accessibles à pied de la propriété. La région est bien desservie par des écoles publiques et privées très réputées ainsi que d’impressionnantes installations de loisirs. Pour les navetteurs, la ville est bien placée pour accéder à la M1, M42/A42, A50 et à l’aéroport des East Midlands. East Midlands Parkway offre des liaisons ferroviaires directes vers London St Pancras. Distances Leicester 20,1 miles / Derby 11,9 miles / Nottingham 22,7 miles / Ashby-de-la-Zouch 7 miles / Loughborough 12,8 miles / Market Bosworth 18 miles / Birmingham 35,9 miles / East Midlands Airport 5,6 miles / East Midlands Parkway 13,3 miles / M1(J23A) 7,9 miles Rez-de-chaussée La propriété est accessible par un porche central menant à un vaste salon/salle à manger. Cet espace ouvert et polyvalent comprend une baie vitrée donnant sur le jardin, des poutres apparentes du plafond et un sol en chêne qui s’étend depuis le hall d’entrée. Il comprend un feu à gaz à effet bûche à fond, ainsi qu’un brûleur en fonte installé dans une cheminée en briques. Un long couloir intérieur donne accès aux principales pièces du rez-de-chaussée, à un grand placard de rangement et à trois chambres. Une salle familiale séparée, bien proportionnée, comporte des poutres au plafond et une cheminée ouverte en brique avec une alcôve de rangement en rondins. La salle familiale mène à un bureau éclairé, offrant une vue sur le jardin et un accès direct par des portes-fenêtres à la terrasse. La cuisine du petit-déjeuner a récemment été rénovée, présentant des meubles artisanaux, un îlot central avec des sièges, des appareils Neff intégrés, une fenêtre Velux et un sol à effet de pierre Karndéen. La cuisine mène une buanderie assortie, offrant un espace de rangement et d’appareils électroménagers supplémentaires, ainsi qu’une porte arrière donnant accès extérieur. Le rez-de-chaussée offre trois chambres bien proportionnées et une salle de bain familiale. La première chambre bénéficie d’une salle de douche moderne avec salle de bain. Premier étage Le premier étage comprend un large palier avec un coin lecture, menant à deux chambres doubles, toutes deux avec salle de douche attenante. La chambre cinq est encore renforcée par le luxe supplémentaire d’un sauna privé, tandis que la chambre quatre bénéficie d’un balcon Juliette sur la façade latérale. Les deux chambres et le palier bénéficient d’un rangement supplémentaire sur les avant-toits. À l’extérieur Une entrée distinguée à piliers en briques s’ouvre sur une large allée de gravier offrant un généreux parking hors rue, située sur 0,42 acre de magnifique zone privée. Le jardin avant est principalement pelousé et encadré par des arbres matures et des haies établies, créant un fort sentiment de retrait et de maturité. Une gamme d’espaces extérieurs discrets offre une excellente polyvalence, notamment un espace barbecue avec auvent rétractable, une terrasse couverte et un pergola en bois avec plantes grimpantes. Des espaces de sièges supplémentaires, un éclairage extérieur et des prises d’alimentation améliorent l’utilisation toute l’année. Les caractéristiques pratiques sont parfaitement intégrées, notamment un accès latéral double avec grille, un espace de maintenance facile et un entrepôt à rondins couvert. L’aspect orienté au sud maximise la lumière naturelle, avec des plantations soigneusement superposées, des détails en pierre et en brique, et des écrans qui renforcent l’intimité. Une vaste terrasse pavée à l’avant et sur le côté de la maison complète ce cadre extérieur très raffiné et isolé, idéal pour recevoir et se détendre. Garage Garage double détaché, portes doubles surélevées, électricité, éclairage et rangement sur le toit. Services Tous les services du réseau sont disponibles et connectés, y compris le gaz. Une chaudière Vaillant est installée, fournissant un chauffage central et de l’eau chaude. La propriété n’est pas reliée au réseau principal d’égouts et bénéficie plutôt d’une fosse septique pour l’élimination des déchets, tandis que le ruissellement du toit est dirigé vers les décharges. De plus, un chauffe-eau électrique de secours est également équipé d’eau chaude si nécessaire. BT Broadband Full Fibre 500 est actuellement installé, garantissant actuellement une vitesse de téléchargement de 425 Mbps et une vitesse d’upload de 10 Mbps, le test récent étant de 521 Mbps en téléchargement / 73 Mbps en téléversement. Titularisation en Libre-Tenue. Autorité locale South Derbyshire Itinéraires Depuis le centre-ville de Melbourne, suivez High Street/Ashby Road et tournez à droite sur Robinson’s Hill (B587). Tournez à droite sur une route privée juste après l’arrêt du bus. Suivez la route à droite puis à gauche dans le virage S et Fairview est à droite.

JOURNÉE PORTES OUVERTES - 3 JUILLET, DE 13H À 17H. VISITE UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS. VEUILLEZ APPELER POUR RÉSERVER VOTRE CRÉNEAU DE VISIONNAGE. Située dans un champ de 46 acres de campagne vallonnée, Abnalls Farm est un domaine exceptionnel alliant un hébergement multi-habitation exceptionnel à d’excellentes installations équestres et une polyvalence remarquable, le tout situé à un peu plus d’un mile du cœur de Lichfield. Résumé des hébergements Située discrètement dans environ 46 acres de campagne vallonnée, Abnalls Farm est un domaine multilogements exceptionnel alliant un hébergement exceptionnel, une excellence équestre et une polyvalence remarquable, le tout situé à un peu plus d’un mile du cœur de Lichfield. Encadrée d’arbres matures et de pâturages ouverts, la propriété offre à la fois intimité et présence, avec des vues lointaines renforçant l’ambiance de la vie rurale, tandis que la proximité de Lichfield assure une commodité totale. Abnalls Farm est mise sur le marché pour la première fois en plus de trente ans, offrant une opportunité exceptionnellement rare d’acquérir un domaine privé et très individuel. En résumé, la propriété comprend une résidence principale de trois chambres ainsi qu’une grange voisine à ossature en acier remarquablement polyvalente, s’étendant sur environ 46 acres de terrain de paddock. Pour renforcer son attrait figurent une manège grandeur nature et six écuries Monarch, toutes discrètement placées derrière des portails électriques sur Cross In Hand Lane. Grange principale La résidence principale est une impressionnante grange d’un étage à trois chambres, transformée où le caractère et l’artisanat se rencontrent pour offrir une maison de campagne véritablement spéciale. À l’entrée, une vaste cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte forment le centre de la maison. Des plafonds voûtés élevés sont traversés de fermes de chêne apparentes, créant un auvent architectural spectaculaire au-dessus. La cuisine est magnifiquement aménagée avec des meubles en chêne artisanaux, des surfaces de travail en Corian et une généreuse île péninsulaire avec un bar de petit-déjeuner de largeur complète, idéal pour les réunions et les réceptions. Une gamme d’appareils de haute qualité est installée dans toute la cuisine, comprenant trois fours Neff, un four à vapeur Neff, un réfrigérateur et congélateur pleine hauteur, deux lave-vaisselle et un refroidisseur à vin. Suspendu sous le sommet du plafond, un poêle circulaire à bois contemporain sépare la cuisine du salon-diner, créant un point focal sculptural, visible sous tous les angles, ancrant la pièce à la fois chaleureuse et théâtrale. Les espaces de vie et de salle à manger s’étendent aisément depuis la cuisine, perpétuant le caractère et le savoir-faire dans tout l’espace qui présente des poutres en chêne exposées supplémentaires, un sol unique en chêne massif courbé, chaque planche étant aussi unique que l’arbre d’origine. Un foyer de point focal avec un foyer à bûches encastré, tandis que de vastes vitrages maintiennent une connexion constante avec les jardins et la campagne environnantes. Une grande ouverture depuis la salle à manger mène à une salle de réception spectaculaire à double hauteur, inondée de lumière naturelle provenant d’une impressionnante fenêtre voûtée bordée de briques apparentes, créant un point focal impressionnant et encadrant la vue au-delà. L’espace est parfaitement adapté comme espace salon informel ou bibliothèque, complété par des étagères sur mesure avec accès intégré par échelle, ajoutant à la fois praticité et intérêt architectural. Accessible via la bibliothèque se trouve un confortable traditionnel à double aspect qui mène à un charmant bureau avec une fenêtre voûtée et un accès direct aux jardins. Un escalier en chêne sur mesure s’élève de la bibliothèque jusqu’à un palier avec galerie au-dessus et mène à une spacieuse chambre double avec une salle de bain attenante contemporaine trois pièces. Située de l’autre côté de la propriété par rapport au reste des chambres, cette suite au rez-de-chaussée sert d’excellent hébergement pour les invités ou pour ceux qui ont des enfants plus âgés ayant besoin d’un peu d’autonomie. La suite principale de la chambre est située au rez-de-chaussée et est particulièrement impressionnante. Des plafonds voûtés, des puits de lumière, un sol en chêne et un poêle à bois privé créent un refuge luxueux, tandis qu’une loge voisine offre une abondance d’espace suspendu et d’étagères. Les portes-fenêtres s’ouvrent directement depuis la chambre principale vers les jardins, permettant une vie intérieure extérieure pendant toutes les saisons. Une suite de salle de bain contemporaine magnifiquement aménagée et généreusement proportionnée sépare la chambre principale de la chambre deux, qui bénéficie d’une agréable vue à double face sur la cour. Le Hangar Surnommée affectueusement « The Hangar » par les propriétaires actuels, la conversion supplémentaire de la grange est un espace remarquable en soi, spectaculaire, axé sur le design et très polyvalent. Une porte tournante, récupérée de l’hôtel Sheraton Park à Knightsbridge, est l’entrée parfaite de cette demeure spectaculaire, s’ouvrant immédiatement sur un vaste espace de vie à aire ouverte s’étendant sur toute la profondeur de la propriété, défini par des plafonds en bois chaud, des poutres structurelles apparentes et un éclairage saisissant. Cet espace prépare le décor aux plus impressionnants espaces de restauration, de vie et de réception, et se termine par une cuisine entièrement fonctionnelle et un garde-manger adjacent. L’un des éléments remarquables, la cave à vin sur mesure, est encastrée dans le sol, avec le couvercle circulaire en verre révélant une descente en spirale vers un espace de stockage à température contrôlée. Deux ensembles de portes vitrées s’ouvrent directement depuis l’espace du rez-de-chaussée directement sur le terrain, tandis que des piliers en pierre et des briques apparentes conservent le caractère. Pour compléter le rez-de-chaussée, on trouve une généreuse chambre double avec une attrayante salle de douche attenante en trois pièces et des toilettes séparées au rez-de-chaussée. Une mezzanine galerie surplombe l’espace principal, accessible par un escalier en colimaçon sculptural combinant verre et métal pour créer une déclaration architecturale audacieuse. La mestranine sert d’espace d’accueil accueillant, bibliothèque, cinéma, espace de travail et de connexion aux chambres du rez-de-chaussée, dont il y a deux chambres doubles en plus d’une douche en trois pièces. « Ce cabanon » offre une polyvalence exceptionnelle, qu’il soit conservé comme complexe privé de réceptions adapté à la vie multigénérationnelle, utilisé pour une entreprise à domicile, une suite de loisirs ou un raffinement résidentiel supplémentaire. Ses proportions généreuses et sa disposition flexible lui permettent d’évoluer en fonction des besoins de son propriétaire. Rarement un bâtiment secondaire offre une telle diversité d’opportunités ; il ne s’agit pas simplement d’un logement annexe, mais d’un espace conséquent et adaptable, capable d’améliorer le mode de vie. Installations équestres Abnalls Farm propose une offre équestre magnifiquement configurée et entièrement équipée, conçue pour soutenir à la fois les loisirs et des activités plus sérieuses. Une manège grandeur nature est placée en bonne vue dans le domaine, soigneusement fermée et orientée pour maximiser l’intimité tout en profitant de la vue ouverte sur le paysage environnant. La cour des écuries sert de liaison entre la maison principale et « The Shed » et est centrée autour de six écuries Monarch, toutes installées dans un bâtiment imposant à ossature en brique et acier qui offre à la fois praticité et une apparence élégante et cohérente, en accord avec la qualité du domaine. Une généreuse grange hollandaise offre un vaste espace de stockage couvert, idéal pour les machines, la litière et le foin, assurant ainsi une gestion efficace au quotidien de la propriété. Les paddocks s’étendent sur environ 46 acres au total, s’enroulant soigneusement autour de la propriété pour créer un environnement équestre sécurisé, bien organisé et très fonctionnel. Jardins Les jardins de la ferme Abnalls ont été soigneusement conçus pour offrir une série d’espaces extérieurs distincts. Le jardin de la cour clos qui donne la place à la résidence principale s’étend avec un allé en briques doucement courbé qui vous guide à travers des bordures soigneusement choisies, remplies de couleurs saisonnières, de plantations texturées et d’arbustes matures. Les éléments ornementaux et les arbres établis renforcent le sentiment de maturité dans cet espace. Un autre jardin de type cour est directement accessible via The Shed, aménagé en gravier sous les pieds, avec des plates-bandes circulaires surélevées, plantées avec une variété d’herbes. Une plateforme de terrasse et une grande cheminée extérieure en brique sont équipées d’une grande cheminée extérieure en brique, un barbecue sud-américain et un fumoir formant un point focal frappant, créant un cadre parfait pour les repas en plein air et les soirées de soirée toutes les saisons. Accessible à la fois depuis le salon et le bureau de la résidence principale, un jardin couvert offre un refuge extérieur privé et abrité. En revanche, les portes-fenêtres de la chambre principale s’ouvrent sur un jardin naturel magnifiquement pensé et à faible entretien, niché sous des pins matures. Ici, des ornements en pierre et un charmant coin salon en forme de mâchoire créent un cadre paisible, presque forestier, offrant un espace isolé pour se détendre et profiter du paysage environnant. Au-delà des jardins immédiats, la campagne vaste renforce à la fois l’ampleur de la propriété et le rare sentiment d’intimité totale. Abnalls Farm n’est pas une conversion standard de grange. C’est un domaine privé doté d’une identité architecturale, d’une crédibilité équestre et d’une flexibilité exceptionnelle. Emplacement Nichée au cœur du Staffordshire, Lichfield est l’une des plus attrayantes villes cathédrales d’Angleterre, réputée pour sa remarquable cathédrale médiévale à trois flèches, sa riche histoire et son élégante architecture géorgienne. Malgré son cadre paisible et semi-rural, Lichfield bénéficie d’excellentes liaisons de transport qui la rendent très prisée pour les navetteurs et ceux qui recherchent une connectivité sans compromis. La ville est desservie par deux gares principales, Lichfield City et Lichfield Trent Valley, offrant des services fréquents vers Birmingham, London Euston et des destinations à travers les West Midlands et au-delà. Les trains rapides peuvent atteindre Birmingham en environ 30 à 35 minutes, tandis que les correspondances pour Londres prennent environ 95 minutes. Le transport routier est tout aussi pratique, les A38, A5 et A51 offrant un accès direct au réseau autoroutier des Midlands, y compris la M6, la M6 Toll, la M40 et la M42. Lichfield est très réputée pour son offre éducative, ce qui en fait un choix prisé des familles. La ville propose une gamme d’écoles publiques et indépendantes performantes, King Edward VI School étant reconnue pour ses excellents résultats académiques et son programme d’études étendu. Un certain nombre d’écoles primaires et de structures maternelles très réputées renforcent encore l’attrait de la ville auprès des familles cherchant une éducation de qualité près de chez elles. Services, services publics et informations immobilières Titularisation : Pleine propriété Tranche de la taxe d’habitation : F Autorité locale : Conseil du comté de Staffordshire & Conseil de district de Lichfield Note EPC : D (valable jusqu’au 24 janvier 2030) Panneaux solaires installés. Panneaux solaires de 10 kW installés sur « The Hangar » Construction de la propriété : Standard (briques et tuiles) Alimentation électrique : Réseau électrique Approvisionnement en eau : Réseaux électriques Drainage et assainissement : fosse septique privée Chauffage : Système au fioul (réservoir privé) Internet large bande : connexion fibre optique ultrarapide disponible en haut débit FTTC/FTTP/ultra-rapide. Nous vous conseillons de vérifier auprès de votre prestataire. Signal/Couverture mobile : Un signal mobile 4G/5G est disponible dans la région. Nous vous conseillons de vérifier auprès de votre prestataire. Parking : hors rue. Espace pour plusieurs véhicules Notes spéciales : Les arbres présents sur la propriété sont soumis à une ordonnance de préservation des arbres. Les termes de la commande ont été respectés par les fournisseurs. Il existe des clauses restrictives sur la propriété – veuillez contacter l’agent pour plus d’informations. La grange, le « hangar » Son (Son), Chauffage et Éclairage, CCTV et portails principaux sont contrôlés par un système intégré d’automatisation résidentielle de haute qualité.

Découvrez la tranquillité et la polyvalence avec deux charmantes propriétés sur six acres pittoresques, parfaites pour une vie multigénérationnelle ou une entreprise de chalets de vacances. Profitez d’une paix rurale avec un accès facile à Derby, Ashbourne et au Peak District. Introduction : Bienvenue à Bridge Farm et The Dovecote—une occasion unique d’acquérir deux propriétés charmantes, pleines de potentiel et de polyvalence. Que vous recherchiez un logement multigénérationnel, un revenu de location de vacances ou un logement annexe supplémentaire, ce forfait unique peut être adapté à une variété de besoins de style de vie. Situé dans environ six acres de campagne pittoresque, comprenant un jardin de 3,5 acres et un paddock de 2,5 acres, avec les écuries, ce domaine est idéal pour les amateurs d’équitation ou ceux souhaitant élever du bétail. De plus, il est possible d’étendre davantage les terres en acquérant six acres adjacents par négociation séparée. Bien que les deux propriétés bénéficieraient d’une modernisation, elles offrent une toile vierge exceptionnelle pour créer un refuge rural de rêve. Niché dans un hameau paisible des Derbyshire Dales, cet emplacement enviable allie vie rurale paisible à un accès pratique à la ville de Derby et aux bourgs animés d’Ashbourne et Wirksworth. Pour les amateurs de plein air, Carsington Water propose une multitude d’activités de loisirs à proximité, tandis que le magnifique parc national du Peak District est à quelques pas, parfait pour la marche, le vélo et l’exploration. Accommodation Bridge Farm et The Dovecote offrent ensemble une occasion rare et passionnante de posséder deux propriétés pleines de caractère situées dans un cadre de campagne spectaculaire. Grâce à leur combinaison d’espace, de potentiel et de charme rural idyllique, ces maisons sont prêtes à être transformées en votre havre de campagne idéal. Ferme Bridge S’étendant sur 3 358 pieds carrés, Ferme Bridge bénéficie d’une position surélevée, offrant une vue pittoresque sur la campagne environnante. Cette propriété en pierre de caractère vous accueille avec un impressionnant couloir de réception, doté de planchers en chêne et d’un escalier en pierre Hopton récupérée et remarquable, originaire de l’historique Alfreton Hall, créant une ambiance chaleureuse et accueillante pour le reste de la maison. Depuis le couloir, un vestiaire d’invités est idéalement situé, tandis que des portes vitrées jumelles mènent à la vaste cuisine salon, et une autre porte donne accès au salon élégant. Le salon sophistiqué est à la fois chaleureux et raffiné, avec une cheminée de façade et un feu ouvert comme point central. Le design triple permet à la lumière naturelle d’inonder l’espace tout en offrant de magnifiques vues sur les jardins et la campagne vallonnée. Au cœur de la maison se trouve la vaste cuisine de salon à aire ouverte, conçue à la fois pour la vie quotidienne et pour les réceptions. Cet espace soigneusement aménagé est divisé en trois zones distinctes par une cheminée avec une cheminée en marbre récupérée ornée d’une frise décorative et d’un poêle à bois, ajoutant chaleur et caractère. Avec une disposition à double angle et des portes-fenêtres menant à une terrasse orientée au sud, cet espace relie harmonieusement la vie intérieure et extérieure — parfaite pour la détente ou la restauration en plein air. Le rez-de-chaussée offre également une buanderie pratique et une large gamme de réserves, garantissant commodité et fonctionnalité. L’élégant escalier récupéré monte jusqu’à un vaste palier avec galerie, où une saisissante fenêtre à meneaux en pierre encadre la vue sur le jardin arrière. La chambre principale, baignée de lumière naturelle par ses fenêtres à double angle, offre une vue splendide sur la campagne environnante et dispose d’une salle de bain privée avec salle de bain attenante pour un confort total. Trois chambres supplémentaires offrent un espace suffisant pour la famille ou les invités, toutes desservies par une salle de bain familiale. Le Colombier Le Colombier est une charmante propriété en pleine propriété offrant 1 141 pieds carrés d’espace de vie polyvalent, alliant caractère et confort. En entrant, vous êtes accueilli par un hall d’entrée accueillant avec un vestiaire pour invités, menant à une vaste salle à manger et un salon chaleureux et plein de caractère. La salle à manger offre la flexibilité de servir de troisième chambre si besoin. Le salon impressionnant offre un plafond à double hauteur, des poutres de poutres apparentes en treillis à poutres, une fenêtre Velux et une cheminée à thème avec un poêle à bois, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et aérée. Un palier mezzanine ajoute une touche de charme supplémentaire, tandis que des portes-fenêtres s’ouvrent directement sur le jardin, laissant la lumière naturelle inonder l’espace. Le rez-de-chaussée complète est une cuisine petit-déjeuner accueillante, parfaite pour une restauration détendue et la vie quotidienne. À l’étage, le rez-de-chaussée offre deux chambres confortables et une salle de bain familiale bien équipée, offrant un refuge paisible. À l’arrière de la propriété, un entrepôt en pierre attenant et une écurie avec un ancien grenier à foin au-dessus s’étendent sur 980 pieds carrés, offrant une opportunité fantastique pour un développement futur. Qu’il s’agisse d’être intégré à la maison principale ou de transformé en espace de vie séparé, en logement pour invités ou en atelier créatif, les possibilités sont infinies. Le Dovecote est une maison pleine de charme, de caractère et de potentiel — prête à être façonnée pour correspondre à votre vision. À l’extérieur Les propriétés sont accessibles par un pont idyllique enjambéant le ruisseau Henmore, accessible ensuite par une entrée grillagée attrayante, offrant une vue immédiate sur The Dovecote et ses charmantes granges attenantes. À partir de là, une large allée s’ouvre, menant gracieusement à Bridge Farm, où elle se termine par un vaste parking et un espace de virage – parfait pour accueillir facilement plusieurs véhicules. À l’avant de Bridge Farm, une vaste terrasse offre un cadre idéal pour recevoir en plein air ou se détendre paisiblement, offrant une vue dégagée sur les jardins de style parc. Ces vastes pelouses sont parsemées d’arbres matures, d’arbustes et de conifères, se fondant harmonieusement dans la campagne environnante du Derbyshire et renforçant l’ambiance paisible de la propriété. Niché dans le jardin arrière, vous trouverez un charmant bâtiment à colombie qui abritait à l’origine une piscine. Ces dernières années, la piscine a été vidée et barricadée, transformant l’espace en une grande salle de fête et de jeux polyvalente, accueillant confortablement plus de 100 invités lors de rassemblements. Doté d’un lavabo et des toilettes, cet espace impressionnant offre un potentiel fantastique, que ce soit pour réinstaller la piscine comme lieu de retraite de loisirs ou pour la réutiliser comme hébergement annexe pour répondre à vos besoins. Les jardins à l’avant et sur le côté de la propriété s’étendent sur environ 3,5 acres, offrant une orientation sud attrayante, garantissant une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. Pour ajouter au charme du domaine, le ruisseau Henmore serpente doucement au pied du jardin, et nous comprenons que la propriété bénéficie de droits exclusifs de pêche – une caractéristique rare pour ceux qui apprécient les plaisirs raffinés de la vie à la campagne. Au-delà des jardins, une petite zone boisée offre à la fois intimité et un sanctuaire naturel, menant à un paddock et un champ à l’arrière s’étendant sur 2,5 acres avec abri de champ - parfait pour un usage équestre ou simplement pour profiter de l’immense espace ouvert. De plus, il est possible d’acquérir six acres adjacents supplémentaires par une négociation séparée. La propriété bénéficie également d’une seconde entrée discrète via Winn Lane, offrant des options d’accès flexibles. Cette entrée peut servir d’accès privé à The Dovecote ou faciliter l’accès au bloc d’écuries en bois et à sa cour adjacente, ce qui en fait un élément idéal pour les passionnés d’équitation ou ceux nécessitant un hébergement séparé pour les invités. Emplacement Niché au cœur des collines ondulantes des pittoresques Derbyshire Dales, Atlow est un charmant hameau rural offrant le parfait mélange de charme campagnard et de confort moderne. Bridge Farm, située dans ce cadre paisible, profite de la proximité des paysages à couper le souffle du parc national du Peak District, offrant un refuge paisible sans compromettre l’accessibilité. Bien que située en milieu rural, Bridge Farm bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement quelques minutes en voiture de la ville animée de Derby et des villes de marché historiques d’Ashbourne et Wirksworth. Ces derniers disposent tous deux d’une multitude d’équipements, notamment des boutiques, des écoles, des centres médicaux et des installations de loisirs. Pour ceux qui souhaitent aller plus loin, les villes animées de Nottingham, Sheffield, Manchester et Birmingham sont toutes à portée de route, faisant d’Atlow une base idéale pour le travail et les loisirs. La ville voisine de Carsington Water offre des possibilités de loisirs toute l’année, avec un chemin équestre de 8 miles idéal pour la marche, le vélo et l’équitation. Les ornithologues peuvent profiter de plusieurs cachettes d’oiseaux, tandis que les amateurs de sports nautiques peuvent profiter du club de voile et du centre des sports nautiques. Le centre d’accueil améliore encore l’expérience avec des boutiques spécialisées, un magasin RSPB, un café/restaurant et une vaste aire de jeux pour enfants, en faisant une destination prisée tant pour les résidents que pour les visiteurs. Pour les navetteurs, les trains rapides depuis Derby offrent des liaisons directes vers Londres, tandis que les voyageurs internationaux apprécieront la commodité de l’aéroport international des East Midlands, garantissant que le monde n’est jamais loin de chez vous. Offre le meilleur des deux mondes — un mode de vie paisible à la campagne avec une excellente connectivité aux centres urbains et au-delà. Titularisation : Pleine Propriété | Tranche de la taxe municipale - Ferme Bridge - F. Le colombier - C | Classé EPC - Ferme Pont - E. Le Dovecote - F Services, Utilités et Informations Immobilières Réseaux publics – Électricité principale, eau avec fosse septique. Chauffage central au fioul. Titularisation - Pleine propriété Type de propriété – Maison individuelle Type de construction – Standard – Briques et tuiles Taxe d’habitation – Derbyshire Dales Tranche de la taxe municipale - Ferme Bridge - F. Le colombier - C Classé EPC - Ferme Pont - E. Le colombier - F Stationnement – une grande allée peut accueillir plusieurs véhicules Couverture mobile - un signal mobile 4G et 5G est disponible dans la région - nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Connexion Internet - Connexion ultrarapide FTTP et FTTH haut débit disponible - nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur.

Pour la première fois en plus de trente ans, cette précieuse maison classée Grade II de six chambres à Tean, dans le Staffordshire, est désormais disponible, offrant une rare occasion de découvrir la tranquillité de la vie à la campagne sans les exigences de la gestion de vastes terrains. Située dans de magnifiques jardins paysagers encadrés par de vastes vues sur la campagne, la propriété offre espace, intimité et un véritable sentiment de calme rural. À l’intérieur, de généreuses salles de réception et une charmante cuisine de campagne traversent aisément la maison, tandis que le bureau et la buanderie attenants ajoutent un côté pratique à son caractère intemporel. Les hébergements étendus offrent une polyvalence exceptionnelle, parfaitement adaptés à la vie multigénérationnelle, aux hébergements d’invités ou à ceux qui recherchent un espace pour une entreprise à domicile. L’annexe à deux étages offre un excellent potentiel de revenus locatifs à court terme ou d’usage professionnel, offrant une indépendance tout en restant parfaitement connectée à la résidence principale. À l’extérieur, les jardins ont été soigneusement conçus pour le plaisir plutôt que pour un entretien sans fin. Des plantations matures, des bordures florales colorées et des terrasses ensoleillées créent un cadre idéal pour manger en plein air, recevoir ou simplement profiter du calme ambiant. Deux dépendances importantes sont encore renforcées par la propriété. Une grange en brique avec un toit en tôle mesurant environ 9,36 m x 4,8 m offre un excellent potentiel supplémentaire de stockage ou d’atelier, tandis que le plus grand bâtiment à ossature en acier, mesurant environ 12,7 m x 10,5 m, abrite actuellement le générateur et la chaudière à biomasse, soutenant l’infrastructure hors réseau établie de la maison. La propriété offre également la possibilité de se connecter à l’électricité réseau si désiré, offrant aux futurs propriétaires une flexibilité entre une vie autonome durable et des services conventionnels. Alliant charme traditionnel et praticité moderne, c’est une maison qui allie sérénité rurale et commodité quotidienne, entourée de promenades pittoresques et de vie villageoise tout en restant facilement accessible aux commodités essentielles, aux écoles et aux liaisons de transport. Emplacement Tean est un village paisible du Staffordshire qui capture l’essence de la vie rurale anglaise. Nichée entre les bourgs de marché d’Uttoxeter et Cheadle, elle offre le calme de la vie rurale tout en gardant les commodités modernes à portée de main. Le village lui-même dispose de tout ce dont il faut au quotidien, y compris une coopérative, une pharmacie, un café, une station-service, un salon de coiffure et des pubs locaux accueillants ainsi que des restaurants à emporter. Il y a un véritable esprit de communauté où les voisins s’arrêtent pour discuter et où les événements locaux rassemblent les gens. Les familles apprécient la région pour ses excellentes écoles, notamment la primaire catholique St Thomas dans le village et le Painsley Catholic College à Cheadle, toutes deux très réputées. Cheadle propose également des supermarchés, des médecins et des installations de loisirs, dont une grande piscine et un centre de fitness. Entourée par la campagne ouverte du Staffordshire, Tean se trouve à portée de promenades pittoresques, de sentiers forestiers et de chemins équestres qui s’étendent sur des kilomètres. Le village est idéalement situé pour les amateurs de nature et de loisirs, tandis que les lignes de bus régulières et les liaisons routières voisines relient facilement Uttoxeter, Leek et Stoke-on-Trent pour le travail ou les loisirs. C’est un lieu qui réunit le meilleur des deux mondes, offrant l’espace et la tranquillité de la campagne avec une communauté conviviale et une commodité pratique à proximité. Services, services publics et informations immobilières Autorité locale Conseil de district de Staffordshire Moorlands Titularisation : Pleine Propriété | EPC D | Tranche de la taxe d’habitation : C Note EPC : B Type de construction : Brique de construction standard Services publics : panneaux solaires, éolienne, biomasse, fosse septique, eau courante. La fosse septique se trouve sur un terrain voisin avec accès pour le vidage et l’entretien. Les coûts d’entretien associés s’appliquent. Contactez l’agent pour plus d’informations. Couverture mobile : le signal mobile 4G et 5G est disponible dans la région, nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Disponibilité du haut débit : La vitesse standard du haut débit est disponible dans la région, avec une vitesse de téléchargement maximale prévue de 15 Mbps et une vitesse maximale d’envoi disponible de 1 Mbps (ADSL2+). Nous vous conseillons de vérifier auprès de votre prestataire. Places de stationnement tout-terrain : 4+ Surface intérieure totale : 3670 pieds carrés Droits et servitudes s’appliquent, contactez l’agent pour plus d’informations. Regardez la vidéo de la propriété ou consultez la brochure pour plus de détails, ou contactez Chenille Wood pour une visite.

Depuis plus d’un siècle, Church End Farm s’inscrit dans l’histoire de la même famille. Bien avant que les propriétaires actuels ne transforment avec amour l’ancien bâtiment annexe de la ferme en la magnifique maison qu’elle est aujourd’hui, les pique-d’enfance sous le ciel du Derbyshire créaient pour la première fois un lien avec ce cadre remarquable. Ce qui a suivi fut la restauration soigneuse d’un bâtiment délabré en une maison familiale chaleureuse et accueillante, devenue le décor de générations de souvenirs. Comprenant une magnifique grange de trois chambres reconstruite, un cottage séparé de deux chambres et environ 3,18 acres de jardins, vergers et pâturages, Church End Farm offre un mode de vie de plus en plus difficile à trouver. Ici, les réunions de famille deviennent des traditions, les petits-enfants grandissent en explorant les lieux, et chaque saison apporte quelque chose de nouveau à apprécier, de la floraison dans le verger aux couchers de soleil spectaculaires au-dessus de la vallée. Située dans le village prisé de Turnditch et entourée par la campagne vallonnée du Derbyshire, c’est une demeure d’une chaleur et d’une polyvalence extraordinaires. Qu’elle soit appréciée comme maison familiale multigénérationnelle, retraite à la campagne ou lieu de création de souvenirs pour les générations à venir, Church End Farm est une propriété qui vous invite à s’enraciner et à faire partie intégrante de son histoire continue. Rez-de-chaussée : Au cœur de la maison se trouve une magnifique cuisine voûtée, conçue comme un véritable espace de rassemblement où famille et amis se réunissent naturellement. Magnifiquement aménagée, avec une large gamme de meubles de mobiliserie, des surfaces en bois massif, des appareils intégrés et des briques apparentes, la pièce allie à parts égales caractère et praticité. Les portes-fenêtres s’ouvrent sur la terrasse, créant une connexion fluide entre la maison et son environnement magnifique, tandis qu’un poêle contemporain à bûches ajoute chaleur et atmosphère en toutes saisons. Attenante à la cuisine se trouve un charmant abri douillet, offrant un refuge douillet sous un plafond voûté et offrant un espace merveilleusement polyvalent pour des moments plus calmes. La vaste buanderie offre un excellent rangement et une fonctionnalité supplémentaires, et est équipée comme une seconde cuisine, ayant initialement servi de cuisine principale avant l’extension. Cet espace polyvalent offre une flexibilité supplémentaire pour la vie multigénérationnelle et la vie familiale moderne. Les principaux espaces de réception ont été conçus pour inclure à la fois le divertissement et la vie familiale quotidienne. La salle à manger élégante offre un cadre parfait pour des occasions formelles, tandis que le salon aux magnifiques proportions offre une vue panoramique sur la campagne et une poêle à gaz caractéristique, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée complète est la magnifique salle jardin, où le chauffage au sol assure un confort toute l’année tandis que des vues dégagées sur les jardins et la vallée au-delà créent un décor en perpétuel changement. Premier étage : Les logements du rez-de-chaussée perpétuent le caractère et la tranquillité de la propriété. La suite principale offre une vue surélevée sur la campagne environnante et bénéficie d’une luxueuse salle de bain attenante de style wetroom. Une deuxième chambre double généreuse offre des armoire encastrées et d’excellentes proportions, tandis que la troisième chambre est accessible par un escalier séparé de la chambre douillette, créant un degré d’indépendance qui la rend idéale pour les invités, les enfants plus âgés ou les besoins de travail à domicile. Tout au premier étage, les poutres apparentes et les éléments de caractère rappellent le patrimoine agricole du bâtiment, tandis que la disposition soigneusement pensée offre à la fois confort et flexibilité. Cottage : L’un des atouts les plus attrayants de la propriété est l’inclusion d’un cottage séparé de deux chambres, offrant une flexibilité rarement vue sur le marché actuel. Idéal pour la vie multigénérationnelle, la famille dépendante, le logement d’invités ou l’utilisation potentielle d’un bail de vacances, sous réserve des consentements nécessaires, le cottage est occupé avec succès depuis de nombreuses années et offre aux acheteurs la possibilité de plus en plus recherchée de créer un logement indépendant tout en restant connecté à la résidence principale. Ce qui est peut-être le plus touchant, c’est la place du cottage dans l’histoire de la famille, ayant offert une demeure précieuse à la tante des propriétaires jusqu’à plus de cent ans, soulignant à la fois la praticité et l’adaptabilité de cet arrangement unique. À l’extérieur : Les terrains sont tout aussi impressionnants que les logements eux-mêmes. S’étendant sur environ 3,18 acres au total, Church End Farm bénéficie de jardins magnifiquement entretenus, d’un verger établi, d’un étang pour la faune et des pâturages adjacents, créant un cadre idyllique pour la détente et les loisirs. Le verger reste l’un des éléments les plus précieux de la propriété, avec des pommiers, poiriers, cerisiers, pruniers Victoria et damsons qui offrent des récoltes saisonnières appréciées par la famille pendant de nombreuses années. Ailleurs, les pelouses ouvertes ont accueilli tout, des matchs de cricket familiaux et des jeux de croquet aux aventures pour enfants et aux célébrations estivales. La nature joue un rôle important dans la vie quotidienne ici. Les cerfs en daime se promènent régulièrement dans le domaine, les libellules et les demoiselles dansent autour de l’étang, et depuis divers points de vue à travers la propriété, la campagne environnante s’étend vers Wirksworth, Crich et Riber. Pendant les mois d’été, même la vue lointaine d’un train à vapeur traversant la vallée en contrebas ajoute à la magie de ce cadre exceptionnel. Les paddocks supplémentaires offrent une polyvalence supplémentaire, que ce soit pour des intérêts équestres, des aspirations à la petite exploitation ou simplement pour préserver l’intimité et la vue remarquables qui rendent Church End Farm si spéciale. Emplacement : Church End Farm occupe une position enviable au sein du très réputé village de Turnditch, dans le Derbyshire, entouré de certaines des plus belles campagnes du comté. Le village lui-même offre un fort sentiment de communauté, soutenu par une salle des fêtes, des événements annuels du village, des sentiers de randonnée locaux et des pubs traditionnels de campagne, dont The Tiger Inn. La ville voisine de Duffield offre une excellente gamme de commodités quotidiennes, de boutiques indépendantes, de restaurants et des établissements scolaires très réputés, tandis que Belper, Ashbourne et Derby sont tous facilement accessibles. L’emplacement équilibre parfaitement tranquillité rurale et commodité pratique, offrant le meilleur de la vie villageoise du Derbyshire tout en restant bien connecté pour les trajets et les loisirs. Services, services publics et informations sur les biens : Durée de l’emploi : Pleine propriété Tranche de la taxe municipale : E (grange) & B (cottage) Autorité locale : Amber Valley Note EPC : C (grange) & D (chalet) Construction de la propriété : Standard Alimentation électrique : Alimentation réseau Approvisionnement en eau : Alimentation principale Drainage et assainissement : Alimentation principale Chauffage : Alimentation secteur, gaz Internet large bande : Une couverture fibre complète est disponible - nous vous conseillons de vérifier auprès de votre prestataire. Signal/couverture mobile : la couverture 4G est disponible - nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Parking : double garage, plus un parking supplémentaire de l’autre côté de l’allée privée pour plusieurs voitures. Surface intérieure totale : 4024 pieds carrés Disposition de la vue : Strictement via le fournisseur : agent unique Kelly Rhodes, Fine & Country South Derbyshire, Ashbourne et Matlock

Waterside Barn est une résidence détachée en pierre du XVIIIe siècle véritablement enchanteresse, située dans un peu plus d’un acre de jardins méticuleusement aménagés. C’est l’un des quatre biens situés dans un lotissement résidentiel exclusif. Débordante de caractère, cette maison offre un parfait mélange de charme intemporel et de confort moderne, offrant des espaces de vie polyvalents, des vues sur l’eau époustouflantes et un style de vie qui semble tiré des pages d’un roman classique. Pour ceux qui recherchent une propriété de style de vie plus conséquente, des terrains supplémentaires peuvent également être disponibles par négociation séparée. Rez-de-chaussée - Au cœur de la maison se trouvent la cuisine ouverte et la salle à manger, conçues avec soin pour la vie familiale quotidienne et les réceptions. De là, l’accès à l’arrière s’ouvre sans effort sur la terrasse, créant une connexion fluide avec les jardins et un cadre idéal pour la restauration en plein air. Une chambre au rez-de-chaussée, avec des portes-fenêtres menant directement à l’extérieur, offre un refuge paisible et privé, où les matins sont accueillis par le chant des oiseaux et la vue sur les arbres matures environnants. La suite principale, accessible par son propre escalier privé, offre un havre de paix, avec cabine d’essayage et salle de bain attenante. Une chambre supplémentaire, une buanderie et une salle de bain familiale bien équipée constituent le reste des logements. Les propriétaires actuels ont également soigneusement transformé l’ancien garage en espaces annexes polyvalents. Si un acheteur le préfère, il est possible de rétablir le garage, tout en conservant un espace utile pour un bureau à domicile, un bureau ou une quatrième chambre, sous réserve des consentements nécessaires. Premier étage - Le salon du premier étage est un élément remarquable, surélevé pour offrir des vues à couper le souffle sur la vallée de Haven Hill et vers le parc national du Peak District. Avec une magnifique poutre à poutres royales et une cheminée à bûches, elle allie drame et chaleur, parfaite pour se détendre, recevoir ou profiter de moments familiaux tranquilles. Les chambres à l’étage poursuivent le thème des vues paisibles au bord de l’eau et de la campagne, incluant une salle de bain attenante et des vues spectaculaires sur l’eau doucement courante et les collines environnantes. À l’extérieur - Situés à un peu plus d’un acre, les jardins ont été méticuleusement aménagés en un véritable sanctuaire. Les arbres à plake, les bordures établies et un mélange diversifié d’arbres matures, dont le bouleau argenté, le tilleul et l’acer, pour n’en citer que quelques-uns, créent un paysage saisonnier vibrant et animé par la faune, des martins-pêcheurs aux bergeronnettes et aux canards. Deux terrasses offrent des lieux idéaux pour recevoir ou se détendre, l’une capturant des couchers de soleil magiques et l’autre formant le cœur de la vie en plein air. Le cadre en bord d’eau ajoute à son charme, créant un refuge paisible en fin de journée. Pour les acheteurs souhaitant acquérir des terrains supplémentaires, des terrains supplémentaires peuvent être disponibles par négociation séparée. L’accès à la propriété se fait par une allée privée et fermée, avec un parking spacieux et un sentiment d’exclusivité. Emplacement - Waterside Barn offre l’équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Bien qu’immergé dans une campagne paisible, il n’est qu’à cinq minutes de route d’Ashbourne, avec son excellent choix de boutiques, cinémas, pubs et restaurants primés. Pour la famille active, les promenades à proximité et une piste cyclable offrent d’innombrables occasions d’explorer les magnifiques environs. Services, services publics et informations sur les biens : Durée de l’emploi : Pleine propriété Tranche de la taxe d’habitation : F Autorité locale : Derbyshire Dales Classé Grade II Eau : Alimentation principale Électricité : Alimentation électrique Chauffage : Mazout Drainage : Approvisionnement privé, via station d’épuration Couverture mobile : Une certaine couverture 5G est disponible dans la région, nous vous conseillons de contacter votre fournisseur. Couverture haut débit : Le haut débit fibre complet est disponible dans la région, nous vous conseillons de contacter votre fournisseur. Stationnement : L’allée permet de se stationner environ 4 véhicules. Un chargeur de VE a également été installé sur la propriété. Notes spéciales : Le bien est soumis à des clauses restrictives stipulant qu’il doit être utilisé comme logement résidentiel.

Une maison d’époque individuelle de quatre chambres, impeccablement présentée, occupant une position charmante dans un village très prisé, sur un terrain généreux avec vue sur la campagne à l’arrière et une vue attrayante sur l’étang à canards du village à l’avant. ________________________________________ Description Située au cœur du très réputé village de Newton Regis et offrant des vues dégagées sur la campagne ouverte, cette belle résidence victorienne est un exemple frappant d’architecture d’époque, offrant un équilibre exceptionnel entre caractère, échelle et confort moderne, ayant été agrandie, entièrement rénovée et encore améliorée par les propriétaires actuels, tout en conservant de nombreuses caractéristiques originales. Nichée dans un coin tranquille du village, accessible par des grilles en fer forgé, bordée de plantations matures et d’un pittoresque étang à canards, la propriété bénéficie d’une grande intimité et instaure immédiatement un sentiment d’arrivée et de présence impressionnante. La maison elle-même présente une abondance d’éléments originaux qui témoignent de son héritage, notamment des sols carrelés Minton, des cheminées décoratives et des boiseries finement travaillées, tous soigneusement préservés et complétés par des mises à jour bienveillantes. À l’intérieur, l’hébergement est à la fois généreux et polyvalent, avec une série de salons de réception magnifiquement proportionnés qui conviennent parfaitement à la vie de famille, aux réceptions et au travail à domicile. Un vaste hall d’entrée recouvert d’un sol carrelé Minton offre une arrivée bienvenue, donnant accès aux hébergements du rez-de-chaussée. Un salon traditionnel, accessible à la fois par la cuisine et le hall d’entrée, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, offrant une vue sur deux côtés et étant centrée autour d’une cheminée en marbre avec un poêle en fonte posé sur un foyer en ardoise. Il y a un espace intégré utile pour ranger une alcôve et des portes-fenêtres menant à l’extérieur sur la terrasse. Le diner de la cuisine forme le cœur de la maison, un espace à la fois fonctionnel et plein de caractère. Conçue pour recevoir des invités, cette pièce s’étend naturellement au salon et au-delà, dans la vaste salle familiale, permettant des rassemblements détendus et une vie quotidienne. La cuisine de style Shaker, magnifiquement conçue sur mesure, est équipée d’une large gamme de meubles complétée par des surfaces de travail en marbre et un îlot de points focales. Les appareils de la cuisine comprennent un double évier Belfast, un lave-vaisselle intégré et un Aga à quatre fours, fini avec un dosser en marbre et une auvent extracteur avec un manteau au-dessus. La lumière naturelle inonde la pièce à travers les fenêtres à l’avant, sur le côté et à l’arrière, créant un cœur lumineux et accueillant pour la maison. Une porte d’écurie mène à l’un des nombreux espaces de jardin. La buanderie voisine poursuit le design de la cuisine, avec des meubles assortis de style Shaker complétés par des surfaces de travail en marbre et un autre évier à la Belfast. De l’espace et une plomberie sont prévus pour les appareils intégrés, ainsi qu’un logement discret pour la chaudière et le réservoir. Aménagée avec des carreaux traditionnels de carrière, la pièce bénéficie d’un accès à la salle familiale et à la façade avant. Une extension importante à l’arrière de la propriété forme l’impressionnante salle familiale, renforçant encore l’hébergement ; cet espace polyvalent aux plafonds voûtés offre un espace salon élégant mais décontracté, baigné de lumière naturelle, bénéficiant d’un chauffage par le sol et de multiples portes-fenêtres donnant directement sur les jardins. Il y a un charmant bureau à l’avant de la propriété, une pièce de caractère dotée d’une cheminée saisissante, d’un parquet en bois poli et d’une armoire sur mesure. Trois fenêtres à guillotine « Roseview » donnant sur la façade avant offrent une excellente lumière naturelle et offrent une vue magnifique sur l’avant de la propriété et l’étang aux canards au loin. Une WC au rez-de-chaussée accessible via le hall d’entrée complète l’hébergement à ce niveau. ________________________________________ Premier étage Au premier étage, il y a quatre chambres doubles bien aménagées. La chambre principale bénéficie d’une charmante vue sur le jardin et bénéficie d’armoires encastrées près de Holmetree, d’une cheminée d’origine et d’une salle de bain attenante récemment rénovée avec une finition magnifique, avec WC, lavabo avec plan de travail en marbre, baignoire à couvercle et douche en marbre. Les trois chambres doubles restantes sont toutes généreusement proportionnées, chacune bénéficiant d’une vue propre sur le paysage environnant ou la scène villageoise, et sont desservies par deux douches supplémentaires, également entièrement rénovées et élégamment aménagées, assurant confort et commodité tant pour la famille que pour les invités. ________________________________________ Dehors À l’extérieur, les terrains d’un demi-acre sont particulièrement aménagés et ont été soigneusement aménagés pour offrir une variété d’espaces de détente et de réception. À l’avant de la propriété, il y a un parking sécurisé hors rue pour plusieurs véhicules, tandis que l’arrière présente de vastes pelouses, entrecoupées de zones de repos, d’arbres matures et de bordures bien garnies, le tout relié par des allées sinueuses traversant le jardin. Un ruisseau à coulée doucement longeant la lisière du domaine, renforçant le sentiment de tranquillité, tandis qu’au-delà de la limite du jardin, des champs ouverts s’étendent au loin, offrant un décor rural spectaculaire. Le jardin offre également un accès direct à une grande cuisine pratique, dotée d’un évier et d’un WC à Belfast. Offrant un excellent rangement supplémentaire, cet espace est particulièrement pratique pour accueillir des réceptions en plein air pendant les mois d’été. À l’arrière du jardin se dresse une importante grange en briques d’époque, offrant actuellement un excellent rangement, mais il existe un énorme potentiel pour transformer ce bâtiment en annexe, salle de jeux, salle de cinéma ou salle de sport, sous réserve des permis de construire nécessaires. ________________________________________ Planification La propriété a déjà bénéficié d’un permis de construire pour une extension latérale à deux étages et un double garage, qui est depuis expiré mais indique une possibilité d’amélioration supplémentaire, sous réserve d’un nouveau consentement. ________________________________________ Emplacement Newton Regis est un village riche en histoire, remontant au XIIe siècle, et offre un fort sentiment de communauté ainsi que des commodités quotidiennes à proximité, notamment l’école primaire, un club de tennis, une salle communautaire, une église, un pub et une ferme très réputée avec café. Entourée de sentiers de campagne, elle est située là où quatre comtés se rejoignent, au cœur des Midlands, et bien placée pour accéder à la M42. La région offre une excellente scolarité, notamment la Twycross School, la Dixie Grammar School et la Polesworth School. Newton Regis se trouve à seulement 10 minutes en voiture de la gare de Tamworth, qui offre un accès direct par rail principal à London Euston en seulement 1h30, idéal pour ceux qui combinent télétravail et lieu de travail au centre de Londres. ________________________________________ Services, services publics et informations immobilières Titularisation : Pleine propriété Tranche de la taxe d’habitation : F Autorité locale : North Warwickshire Note EPC : C (valable jusqu’au 13 juillet 2033) Construction de la propriété : standard (brique/tuiles) Alimentation électrique : Réseau électrique Approvisionnement en eau : Réseaux électriques Drainage et Assainissement : Principaux Chauffage : Réseau électrique Internet large bande : connexion FTTC / fibre optique superrapide disponible. Nous vous conseillons de vérifier auprès de votre prestataire. Signal/Couverture mobile : Un signal mobile 4G/5G est disponible dans la région. Nous vous conseillons de vérifier auprès de votre prestataire. Allée et stationnement hors rue Notes spéciales : Droit d’accès à la propriété par une route non adoptée de la route principale à la propriété

Beech House est une spacieuse résidence familiale située dans le village de Brocton, à proximité de Cannock Chase et du centre de Stafford. Bien entretenue, cette maison s'étend sur trois étages et offre 5 chambres, 3 salles de bains et 3 salons de réception, ce qui en fait une propriété idéale pour les familles. Cette maison de luxe à acheter à Stafford est sous pleine propriété, avec une tranche de taxe municipale de G. La note EPC est C, valable jusqu'au 9 octobre 2035. En termes d'infrastructure, la propriété est alimentée par le réseau électrique, avec un approvisionnement en eau et un système de drainage connectés aux réseaux principaux. Le chauffage est assuré par le gaz du secteur, et une connexion Internet à large bande, ainsi qu'un bon signal mobile 4G et 5G, sont disponibles. Le stationnement inclut un garage et une allée, avec des accès partagés par des portails électriques. À noter que les arbres de la propriété sont protégés par une ordonnance de préservation.

Willow Bank est une résidence individuelle impressionnante et magnifiquement présentée, située dans le village de Hopton, près du chef-lieu du comté, Stafford. Offrant 4 chambres, 3 salles de bain et 3 salons, la maison bénéficie d’une position idyllique avec de magnifiques vues sur de vastes champs à l’arrière. Avec un parking généreux, des espaces de vie flexibles et un superbe mélange de confort moderne et de tranquillité rurale, Willow Bank est une maison familiale étonnamment spacieuse située dans un village très prisé. Services, services publics et informations immobilières Titularisation : Pleine propriété Tranche de la taxe d’habitation : F Autorité locale : Conseil municipal de Stafford et Conseil du comté de Staffordshire Classification EPC : À confirmer. Nouvelle EPC en cours Construction de la propriété : standard (brique/tuiles) Alimentation électrique : Réseau électrique Approvisionnement en eau : Réseaux électriques Drainage et assainissement : Conduites principales Chauffage : Chauffage central au fioul Internet large bande : connexion FTTC / fibre optique superrapide disponible. Nous vous conseillons de vérifier auprès de votre prestataire Signal/Couverture mobile : Un signal mobile 4G/5G est disponible dans la région. Nous vous conseillons de vérifier auprès de votre prestataire Stationnement : Garage, allée et places de parking tout-terrain Notes spéciales : Le terrain est soumis à des droits réservés par un transfert du terrain dans ce titre (libre passage des canalisations, drains et égouts, lumière ou air) Surface intérieure totale : 4097 pieds carrés

Une occasion rare d’acquérir une ferme en grès très polyvalente et trois cottages, situés dans environ 1,35 acre de jardins paysagers et de terrains à la lisière du parc national du Peak District. Offrant au total quatre logements indépendants, Rock House Farm offre une flexibilité exceptionnelle pour la vie multigénérationnelle, la location résidentielle de longue durée ou un mode de vie combiné maison et revenu dans l’un des environnements ruraux les plus prisés de la région. Les trois cottages représentent une opportunité particulièrement forte de génération de revenus, qu’ils soient conservés comme propriétés locatives ou adaptés (sous réserve de consentements nécessaires) pour un usage alternatif de style de vie ou hébergement de vacances. Combiné à la ferme principale, cela crée une propriété rare et très adaptable avec un véritable potentiel de revenus. Située en hauteur avec une vue lointaine sur la campagne ouverte en direction du Peak District et des landes du Staffordshire, la propriété bénéficie d’intimité, d’espace et d’un emplacement rural très prisé. L’OPPORTUNITÉ Rock House Farm se distingue par sa flexibilité. Contrairement aux maisons rurales traditionnelles à une seule habitation, cette propriété offre quatre résidences entièrement indépendantes au sein d’une seule propriété cohérente, créant ainsi un large éventail de stratégies potentielles pour les futurs propriétaires, notamment : *Changement d’usage COMPLET pour court ou long erm let + vie multi-générationnelle. *Famille multigénérationnelle vivant dans des logements séparés *Portefeuille de location résidentielle à long terme *Occupation résidente en propriétaire avec revenus locatifs provenant de cottages *Investissement dans le style de vie ou arrangement maison-et-revenu *Future reconfiguration pour l’utilisation des logements de vacances, changement complet d’usage, signifie location à court ou long terme + multigénérationnel) Ce niveau de polyvalence est rarement disponible dans un endroit aussi prisé en périphérie du Peak-District. LA FERME La résidence principale est une belle ferme indépendante en grès de trois chambres, pleine de caractère, offrant un environnement de vie chaleureux et accueillant. La ferme se trouve au cœur de la propriété et bénéficie d’une intimité par rapport aux cottages tout en restant étroitement reliée au domaine plus large. Construite en grès naturel, des caractéristiques traditionnelles et des vues sur la campagne se combinent pour créer une maison rurale très recherchée et avec une véritable présence. LES COTTAGES Un élément clé de Rock House Farm est constitué de trois cottages, chacun entièrement autonome et situé dans le domaine pour offrir indépendance et intimité. Les cottages présentent un caractère et une présentation individuels forts, et représentent le principal actif générateur de revenus au sein de la propriété. Leur séparation et leur disposition les rendent très adaptés à : *Logements locatifs résidentiels *Occupation familiale multigénérationnelle *Logements d’hébergement pour invités ou personnes à charge *Usage axé sur le mode de vie ou le tourisme (sous réserve de tout consentement nécessaire) L’échelle et l’indépendance des cottages offrent un potentiel de revenus significatif pour le prochain propriétaire. TERRAIN & CADRE La propriété s’étend sur environ 1,35 acre de jardins paysagers et de terrains, offrant un équilibre entre espaces extérieurs utilisables, intimité et vue rurale. Il y a une variété de bâtiments extérieurs avec un bloc d’écuries, une salle de jacuzzi, une coupe de bois et des cabanes de jardinage. Un accès par portail, une allée, un parking spacieux et une séparation bien définie entre les logements renforcent encore la praticité et la confidentialité. EMPLACEMENT Située dans le très réputé village de Foxt, Rock House Farm occupe une position privilégiée à la périphérie du Peak-District, au sein des landes du Staffordshire. Cette position surélevée offre des vues exceptionnelles et lointaines dans une région réputée pour sa beauté naturelle, ses itinéraires de randonnée, ses activités de plein air et son fort attrait pour le style de vie, tandis que les villes de marché voisines offrent des commodités quotidiennes, des écoles et des liaisons de transport. C’est un lieu qui allie tranquillité rurale et accessibilité, ce qui le rend très attractif tant pour les résidents permanents que pour les acheteurs axés sur l’investissement. RÉSUMÉ Rock House Farm est une occasion rare d’acquérir une magnifique ferme avec trois logements indépendants, un potentiel de revenus important et une flexibilité de vie multigénérationnelle exceptionnelle sur 1,35 acre de terrain. Cette propriété se trouve dans un cadre exceptionnel à la périphérie du Peak-District, créant une propriété d’une véritable polyvalence et d’un attrait durable. Des opportunités de ce type offrant plusieurs logements, un potentiel de revenus et une liberté de vie dans un tel lieu sont rarement disponibles. Services, services publics et informations immobilières Titularisation : Pleine propriété Autorité locale : Conseil du comté de Staffordshire et Conseil de district de Staffordshire Moorlands Taxe municipale : Groupe : Rock House Farm : F Taxe municipale : Groupe : Badger Cottage : D Taxe d’habitation : Bande : Maison de dortoir Cottage : C Taxe d’habitation : Bande : Hedgehog Cottage : C EPC de Rock House Farm : Notation D (valable jusqu’au 18 août 2034) EPC Badger Cottage : Classification C (valable jusqu’au 18 août 2034) Dormitori Cottage EPC : Notation C (valable jusqu’au 18 août 2034) EPC du Cottage Hérisson : Classification C (valable jusqu’au 18 août 2034) Construction de la propriété : Standard Alimentation électrique : Réseau électrique Approvisionnement en eau : Réseaux électriques Drainage et assainissement : Conduites principales Chauffage : Gaz secteur Internet large bande : Connexion fibre optique standard FTTC disponible. Nous vous conseillons de vérifier auprès de votre prestataire. Signal/Couverture mobile - Un signal mobile 4G/5G est disponible dans la région. Nous vous conseillons de vérifier auprès de votre prestataire. Stationnement : Places de parking en allée et parking partagé via un parking Notes spéciales : La propriété se trouve dans une zone de conservation désignée. Les arbres présents sur la propriété sont soumis à une ordonnance de conservation des arbres.

Le 13 Woodside est une résidence familiale contemporaine exceptionnelle, soigneusement réimaginée et largement transformée pour créer une maison d’une qualité, d’une grande envergure et d’une polyvalence remarquables. Située dans un cadre paisible à la campagne avec de magnifiques vues ouvertes, la propriété allie un design moderne sophistiqué à un accent mis sur le confort, la technologie et une vie familiale sans effort. Initialement conçue comme une maison familiale à long terme, chaque aspect a été soigneusement réfléchi, aboutissant à une spécification et un niveau de finition bien supérieurs à ceux d’une maison neuve typique. S’étendant sur des logements généreux et magnifiquement proportionnés, la maison propose six chambres, plusieurs espaces de réception, des espaces de réception exceptionnels et une connexion fluide entre la vie intérieure et extérieure. Baignée de lumière naturelle partout, la propriété impressionne immédiatement par son sens d’ouverture, tandis que des lignes de vue soigneusement réfléchies et un design contemporain créent un flux fluide entre les espaces. Un système domotique connecté entièrement intégré, un chauffage par le sol à l’étage du rez-de-chaussée, une climatisation avec fonctions de chauffage et de climatisation, ainsi que d’importantes améliorations futures, garantissent que la maison s’adapte parfaitement au mode de vie moderne. Conçue autour de la vie de famille, des réceptions et des plaisirs quotidiens, le 13 Woodside est une maison qui allie luxe et chaleur, créant un environnement à la fois impressionnant et accueillant dès votre arrivée. Rez-de-chaussée : L’accès à la propriété se fait par une large allée, où la façade contemporaine attrayante donne immédiatement le ton de l’hébergement au-delà. À l’entrée, une salle de réception accueillante crée instantanément un sentiment d’espace et de lumière, avec une vue ininterrompue à travers la profondeur de la maison qui renforce l’impression d’ouverture tout au long de la maison. Le salon formel offre un environnement élégant mais accueillant, parfaitement adapté à la détente et à la réception. Conçu avec soin pour s’intégrer harmonieusement à la salle à manger ou au bar/salle de jeux adjacent, cet espace convient parfaitement aussi bien aux soirées intimes qu’aux grandes réunions conviviales. De larges portes pliantes encadrent magnifiquement le jardin et créent une transition fluide entre l’intérieur et l’extérieur, permettant aux espaces extérieurs de devenir une extension naturelle de la maison pendant les mois plus chauds. Au cœur de la propriété se trouve l’impressionnante cuisine ouverte et l’espace de repas, conçus à la fois pour la vie familiale quotidienne et pour les réceptions. À la fois sociable et très fonctionnel, l’aménagement permet à la famille et aux invités de se rassembler confortablement tout en maintenant un lien fort avec le jardin environnant et la vue sur la campagne. La cuisine est complétée par une buanderie séparée et des toilettes au rez-de-chaussée, ce qui rende plus pratique pour la vie quotidienne. Il est particulièrement remarquable le niveau de technologie et de spécifications intégrés dans toute la propriété. Un système de maison intelligente entièrement intégré contrôle l’éclairage, le chauffage, les portes et les fenêtres, tandis que les systèmes sonores Sonos au rez-de-chaussée améliorent encore l’expérience de divertissement. Le chauffage par le sol est présent dans tout le rez-de-chaussée, complété par la climatisation offrant à la fois des fonctions de chauffage et de climatisation pour un confort toute l’année. Pour ajouter encore plus de personnalité et d’individualité à la maison, le toboggan intérieur sur mesure placé à côté de l’escalier, une caractéristique amusante et inattendue appréciée aussi bien par les enfants que par les adultes, reflétant parfaitement l’équilibre entre luxe et plaisir familial qui caractérise la propriété. Au-delà de l’hébergement principal, un espace supplémentaire très polyvalent situé à l’arrière du garage offre une excellente flexibilité pour une variété d’usages, notamment une salle de sport, un studio, un espace bien-être ou un bureau à domicile. Initialement prévue pour compléter une terrasse de jacuzzi encastrée proposée, la zone présente un potentiel passionnant pour de futures améliorations. Premier étage : Le rez-de-chaussée perpétue le sentiment d’espace, de flexibilité et de design réfléchi de la maison, offrant des chambres exceptionnellement bien proportionnées, parfaitement adaptées à la vie familiale moderne. La suite principale offre un refuge luxueux et paisible, profitant d’une vue aérienne sur la campagne et d’une abondance de lumière naturelle. Magnifiquement aménagée, la suite intègre un coin d’essayage traversant la salle de bain attenante élégante, créant un sanctuaire calme et privé, loin des espaces de vie principaux. Les chambres deux, trois et quatre sont tout aussi impressionnantes en taille et bénéficient toutes de leur propre salle de douche attenante, offrant un hébergement idéal pour les enfants plus âgés ou les invités. Les chambres cinq et six sont reliées par une salle de bain Jack and Jill, parfaitement adaptée à la vie familiale et offrant la possibilité de créer une suite adolescente autonome si désirée. La chambre six a également été conçue pour la polyvalence et convient actuellement bien comme salon supplémentaire, salle multimédia avec alimentation électrique pour un projecteur, ou espace familial détendu. Extérieur : Les espaces extérieurs du 13 Woodside ont été soigneusement conçus pour compléter le style de vie offert par la maison elle-même, créant un cadre tout aussi propice à la réception, à la détente qu’au plaisir en famille. Le jardin arrière a été aménagé avec un fort accent sur la vie sociale, avec un vaste espace de sièges en contrebas, des espaces dédiés pour barbecue et réception, ainsi que des espaces généreux pour que les enfants puissent jouer et les familles se rassembler. Pendant les mois d’été, les portes pliantes s’ouvrent entièrement pour relier harmonieusement les espaces intérieurs au jardin, créant une atmosphère intérieure-extérieure idéale pour recevoir. La propriété offre également des perspectives enthousiasmantes pour de nouvelles améliorations, avec des dispositions déjà en place pour plusieurs ajouts futurs. Des raccordements électriques préparés pour les portails automatisés et les stores électriques ont déjà été installés, tandis que les plans initiaux prévoyaient une terrasse de jacuzzi en creux remarquable conçue pour sublimer encore l’expérience extérieure. Le grand toit orienté vers l’avant offre également un positionnement favorable pour les panneaux solaires si un futur propriétaire souhaite intégrer des caractéristiques durables supplémentaires. Profitant d’une vue sur la campagne ouverte et d’un cadre paisible, le terrain offre un excellent équilibre entre intimité, praticité et attrait pour le style de vie. Emplacement : 13 Woodside bénéficie d’un cadre semi-rural charmant, offrant une atmosphère paisible de campagne tout en restant exceptionnellement bien connecté pour la commodité quotidienne. La région environnante est très appréciée pour ses itinéraires pittoresques pour la marche, le vélo et la course, avec des campagnes ouvertes et des terres agricoles qui créent un décor idyllique à la vie quotidienne. Les parcours de golf à proximité renforcent encore l’attrait du lieu de vie, tandis que les fermes locales, les cafés et les attractions familiales offrent un excellent sentiment de communauté et d’opportunités de loisirs près de chez soi. Malgré son cadre paisible, la propriété reste idéalement située pour l’accès aux villes environnantes, aux commodités et aux liaisons de navetteur, ce qui en fait un choix idéal pour les familles cherchant l’équilibre parfait entre vie à la campagne et confort moderne. Services, services publics et informations sur les biens : Durée de l’emploi : Pleine propriété Tranche de la taxe municipale : G Autorité locale : Amber Valley Note EPC : B Construction de la propriété : Brique standard / Blocs et tuiles Alimentation électrique : réseau électrique Approvisionnement en eau : Conduites principales Drainage et assainissement : Conduites principales Chauffage : Gaz Internet large bande : Connexion fibre optique complète disponible - nous vous conseillons de vérifier auprès de votre fournisseur. Signal/couverture mobile : le signal mobile 5G est disponible dans la région - nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Stationnement : 8+ voitures Surface intérieure totale : 3462 sq ft Notes spéciales : Nous sommes informés que la propriété est située dans une zone où l’on a une activité minière historique. Il est conseillé aux acheteurs de réaliser les recherches habituelles de transfert de propriété, y compris une recherche dans l’exploitation minière du charbon.

Idlerocks House est une imposante résidence victorienne indépendante avec plus de 8 000 pieds carrés de logements et comprend plus de 10 acres de jardins privés et de bois. Sont également inclus 3 appartements autonomes qui offrent un revenu supplémentaire si nécessaire. Restaurée avec sympathie par les propriétaires actuels, cette charmante et imposante demeure familiale offre une abondance de caractéristiques et la flexibilité pour tout nouveau propriétaire de déposer sa propre empreinte sur la propriété, afin de créer la maison familiale idéale. Services, services publics et informations matérielles Réseaux publics : Eau principale, électricité principale, drainage relié via fosse septique et cloaque, gaz de pétrole liquéfié (GPL). Couverture mobile : Un peu 4G et un peu 5G. Nous vous conseillons de vérifier auprès de votre prestataire. Disponibilité du haut débit : Haut débit ultrarapide avec des vitesses allant jusqu’à 1 000 Mbps en téléchargement, 220 Mbps en téléversement. Nous vous conseillons de vérifier auprès de votre prestataire. Titularisation : Pleine propriété Tranche de la taxe municipale : G Note EPC : D Autorité locale : Conseil du comté de Staffordshire et Conseil municipal d’East Staffordshire Type de propriété : Maison individuelle Type de construction : Construction standard (brique/tuiles) Allée partagée Veuillez cliquer sur la brochure de la propriété et l’onglet vidéo pour tous les détails de cette propriété, ou pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Karl Rusk

La Gate House est officiellement inscrite au registre national du patrimoine comme un bâtiment classé Grade II*, reconnu pour son importance architecturale et historique. La structure d’origine date d’environ la fin du XVIIIe siècle, construite en brique rouge sur une maçonnerie antérieure — bien que des éléments de pierre du début du XVIIe siècle subsistent à l’arrière, y compris des fenêtres à meneaux d’origine. Son caractère distinctif d’époque est visible dans sa façade classique à trois travées, ses fenêtres à guillotine en architraves moulues, son porche rustiqué avec arc romain, des pilastres et corniche de capot, des cantonneaux, un parapet et un toit en ardoise — tous des marques de son patrimoine. Au fil des décennies, la maison a conservé la grandeur et l’élégance de ses origines — hauts plafonds, plinthes profondes, et un sens de la proportion et de l’histoire — tout en étant délicatement améliorée pour la vie moderne. Le résultat est une opportunité rare : un bâtiment classé avec une histoire vivante, mais avec la flexibilité et le confort d’une maison contemporaine. Services, services publics et informations immobilières Autorité locale : Derbyshire Dales Titularisation : Pleine Propriété | Grade 2 * Listé | Tranche de la taxe d’habitation : E Services publics : Tous les services du réseau Type de construction : Brique, pierre, ardoise et tuiles Couverture mobile : Un signal mobile 4G est disponible dans la région. Nous vous conseillons de vérifier auprès de votre prestataire. Disponibilité du haut débit : La vitesse ultrarapide du haut débit est disponible dans la région, avec une vitesse de téléchargement maximale prévue de 1000 Mbps et une vitesse de téléversement maximale disponible de 1000 Mbps. Nous vous conseillons de vérifier auprès de votre prestataire. Places de stationnement tout-terrain : 2 Accès requis pour la propriété voisine à l’arrière, accès permis par le jardin arrière du voisin. La propriété est située sur une allée privée avec accès partagé. Certains sentiers traversent certaines parties du terrain et doivent rester ouverts et sans obstruction. Cette propriété est divisée en deux titres. Veuillez contacter l’agent pour plus d’informations. Veuillez cliquer sur la brochure ou l’onglet vidéo de la propriété pour tous les détails de cette propriété, ou pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Arma Kang.

Située en bonne place au cœur du village, la Peggs Barn est une belle demeure de caractère, aux origines remontant au XVIIe siècle. Magnifiquement aménagée dans son ensemble et digne de son classement classé Grade II, cette exceptionnelle maison familiale de cinq chambres offre trois étages d’hébergement s’étendant sur 4 449 pieds carrés. Les terrains matures, caractéristique particulière de la propriété, s’étendent sur environ 0,92 acre et ont été soigneusement aménagés pour profiter pleinement du soleil estival tout au long de la journée. Une allée en gravier fermée offre un stationnement suffisant pour de nombreux véhicules. La cuisine de style ferme bénéficie d’une double orientation et est centrale dans les logements du rez-de-chaussée. Trois salons de réception sont complétés par une magnifique salle de jardin avec un niveau mezzanine, qui s’ouvre sur les jardins par des portes-fenêtres. Offrant un riche mélange de styles architecturaux et de luxes modernes, cette maison impressionnante est très appréciée depuis plus de 21 ans. Un escalier monte jusqu’à cinq chambres et deux salles de bain/douche réparties sur les deux étages supérieurs. À l’arrière, les jardins orientés au sud, principalement aménagés sur pelouse, offrent un espace idéal pour une famille en croissance. Disponible sans CHAÎNE et à un prix réaliste pour une vente rapide, il est fortement recommandé de le voir tôt. Emplacement Hemington et la ville voisine de Lockington sont de jolis villages de conservation, idéalement situés dans le nord-ouest du Leicestershire, près de la frontière avec le Derbyshire et le Nottinghamshire. Le village dispose d’un pub et d’une école primaire, et la campagne environnante offre des promenades pittoresques. La ville marchande voisine de Castle Donington (1 mile/15 minutes à pied) offre une gamme plus complète de commodités, notamment des boutiques, des pubs, des restaurants, des soins de santé et des loisirs. Idéal pour les navetteurs, le village est bien placé pour un accès rapide sur les routes A50, A38, A42 et M1(J24), avec d’excellentes liaisons ferroviaires et aériennes disponibles à proximité sur East Midlands Parkway et l’aéroport East Midlands. Distances Leicester 17 miles / Nottingham 10 miles / Derby 8,1 miles / Ashby-de-la-Zouch 9,1 miles / Melbourne 4,6 miles / Loughborough 7,2 miles / Castle Donington 1 mile / East Midlands Parkway 4,6 miles / East Midlands Airport 4,3 miles / M1 (J24) 2,1 miles Rez-de-chaussée Accessible via une vaste cour pavée offrant un vaste stationnement tout-terrain, cette impressionnante maison de caractère allie charme d’époque à un hébergement familial polyvalent s’étendant sur trois étages. Construite avec des façades en brique avec des détails en bois attrayants sous une combinaison de toits en tuiles et de toit de chaume, la propriété bénéficie d’un chauffage central au gaz et d’une multitude d’éléments d’origine partout. L’hébergement est centré autour d’une salle de réception accueillante avec parquet, d’un escalier montant au premier étage, d’un accès à la cave et d’un vestiaire/WC. Les principales salles de réception comprennent un élégant salon avec des portes-fenêtres donnant sur les jardins et un poêle à bûches à bord, une salle à manger formelle avec cheminée ouverte, et un charmant salon douillet avec des poutres apparentes et un autre brûleur à bûches. Au cœur de la maison se trouve une cuisine à manger salon ouverte, équipée d’une gamme d’unités de style crème Shaker, d’un îlot central et d’une cuisinière, créant un espace idéal pour la vie de famille et les réceptions. Au-delà de la cuisine se trouve une utilité utile, une salle de jeux/salon voûtée impressionnante avec poutres apparentes, un niveau mestranine et des portes-fenêtres donnant sur les jardins, offrant une excellente flexibilité comme bureau à domicile, studio ou annexe potentielle. Premier étage Au premier étage, le palier donne accès à une magnifique suite principale avec un plafond voûté, des armoires encastrées et une salle de bain attenante spacieuse. Il y a deux chambres doubles supplémentaires et une salle de bain familiale magnifiquement aménagée. Deuxième étage Un deuxième escalier monte jusqu’au dernier étage, où deux chambres doubles supplémentaires offrent un hébergement idéal pour les membres de la famille ou les invités. À l’extérieur L’accès à la propriété est accessible par des portails électriques à cinq barres menant à une cour généreuse et à un parking. Un bâtiment annexe en brique attenant offre un excellent espace de stockage pour le matériel et la machinerie de jardinage. Les jardins établis s’étendent sur un peu moins d’un acre et jouissent d’un haut degré d’intimité. Composés de vastes pelouses, d’arbres matures, d’arbres fruitiers, de bordures établies, de murs en pierre et de barrières naturelles, ils offrent un cadre agréable pour la vie de famille et les détentes en plein air. Une grande terrasse offre un excellent espace pour recevoir en plein air tout en profitant du cadre paisible. Itinéraires Quittez Long Eaton par Tamworth Road et continuez à travers Sawley jusqu’à l’île à la jonction avec la A50. Prenez la sortie signalée en direction de Hemington et continuez vers le centre du village où la propriété se trouve à droite.

Une occasion rare se présente d’acheter une maison exceptionnelle et véritablement unique — un charmant cottage individuel de trois chambres accompagné d’une généreuse annexe de deux chambres et d’une impressionnante suite de loisirs avec une piscine intérieure chauffée. Située sur environ 1,3 acre de terrain privé, cette charmante résidence offre le meilleur des deux mondes : un cadre paisible et semi-rural avec un accès pratique aux commodités, écoles et transports à proximité. À l’intérieur, la maison principale allie magnifiquement un caractère rustique et un confort moderne. Un hall d’entrée accueillant mène à un vaste salon triple avec une cheminée en angle avec un impressionnant poêle à bois encastré et des poutres apparentes au plafond. La grande cuisine ouverte et la salle à manger forment le cœur de la maison, avec des meubles en chêne, des surfaces de travail en granit et des appareils intégrés, avec des portes-fenêtres s’ouvrant directement sur le jardin. Un espace attenant avec un second poêle à bûches offre un espace de vie douillet et est semi-ouvert par rapport au diner de la cuisine, tandis que l’orangerie saisissante, baignée de lumière naturelle et donnant sur les jardins, offre un cadre parfait pour se détendre ou recevoir toute l’année. Le rez-de-chaussée offre trois chambres généreuses, chacune riche en charme et en caractère. La suite principale comprend des armoires encastrées, des portes-fenêtres menant à un balcon privé orienté vers l’arrière, et une élégante salle de bains attenante. Deux chambres supplémentaires sont bien desservies par une salle de bain familiale élégante avec une baignoire et une douche séparée. L’annexe indépendante est un ajout exceptionnel, idéal pour les invités, la famille élargie ou la vie multigénérationnelle. Au rez-de-chaussée, elle comprend une vaste salle de jeux et un bar (qui pourrait servir de salon), des toilettes, ainsi qu’une cuisine et une salle à manger modernes débordant de caractère, avec un plafond à poutres, un mur en briques apparentes, un sol en dalles et deux portes-fenêtres donnant sur le jardin. Le rez-de-chaussée offre un salon à aire ouverte polyvalent avec un plafond voûté à poutres et un niveau mezzanine au-dessus, en plus d’une salle de bain en trois parties et d’une grande chambre double avec un balcon à l’arrière. Pour renforcer le sentiment de luxe, la magnifique piscine intérieure chauffée et la suite de loisirs sont ajoutées. Avec un vitrage pleine hauteur, un sauna et de nombreux sièges au bord de la piscine, c’est l’espace parfait pour la détente et les loisirs. À l’extérieur, le terrain est vaste et soigneusement aménagé. Une grande allée en bitume offre un stationnement abondant et mène à un garage indépendant pour quatre voitures, un garage individuel supplémentaire, ainsi qu’un important atelier et un bâtiment de stockage. Le jardin arrière est un véritable point fort, magnifiquement conçu avec une terrasse en Creteprint, des terrasses en bois, un impressionnant étang ornemental à carpes koi, une aire de jeux pour enfants, et même un terrain de football en gazon synthétique privé — parfait pour la vie de famille. L’eau principale et l’électricité triphasée sont connectées, avec un chauffage central au GPL et un drainage privé via une fosse septique. Cette maison exceptionnelle allie charme campestre, style contemporain et polyvalence impressionnante, offrant une occasion rare de posséder une retraite privée qui se démarque vraiment. Emplacement Malgré sa position paisible, la propriété bénéficie d’une excellente connectivité. Les familles trouveront une excellente sélection d’écoles à proximité, notamment Norton Canes Primary, Brownhills West Primary, Norton Canes High School et Erasmus Darwin Academy. Une gamme d’options de shopping et de loisirs se trouve à Cannock, Burntwood et Brownhills, tandis que le parc de campagne Chasewater et des clubs locaux tels que The Chase Sailing Club, Burntwood Rugby Club et Chasetown Football Club offrent de nombreuses possibilités de loisirs. Les lignes A5 et M6 Toll se trouvent à quelques minutes de la propriété, et les services ferroviaires depuis les gares de Cannock et Landywood facilitent les déplacements à travers les West Midlands. Services, services publics et informations immobilières Titularisation : Pleine propriété Tranche de la taxe d’habitation : E Autorité locale : Conseil du comté de Staffordshire & Conseil du district de Cannock Chase Note EPC de la Maison principale : F (valable jusqu’au 24 juillet 2035) Note EPC annexe : F (valable jusqu’au 24 juillet 2035) Construction de la propriété : Standard (brique et tuiles, balcon à ossature bois) Alimentation électrique : Réseau (triphasé) Approvisionnement en eau : Réseaux électriques Drainage et assainissement : fosse septique privée Chauffage : gaz GPL Internet large bande : connexion FTTC / Fibre ultrarapide à large bande disponible. Nous vous conseillons de vérifier auprès de votre prestataire. Signal mobile/couverture : un signal mobile 4G et 5G est disponible dans la région. Nous vous conseillons de vérifier auprès de votre prestataire. Stationnement : Garage (+4 voitures) et allée, parking hors rue Notes spéciales : Droit de passage/accès en utilisant l’allée des voisins jusqu’aux portes arrière