ventes immobilier de luxe à Clifton, Royaume-Uni

**VISITE VIDÉO COMPLÈTE DISPONIBLE** L’aile nord de Clifton Hall fait partie d’un bâtiment classé de style géorgien tout simplement impressionnant, classé Grade I, qui offre une demeure de première classe d’une ampleur impressionnante et majestueuse. Restauré, rénové et installé selon un standard remarquable dans toute la pièce. En visitant la propriété, vous appréciez immédiatement le style et l’élégance de cette maison, ainsi que le soin et l’attention apportés à sa restauration. On trouve des éléments originaux magnifiquement préservés, notamment des hauts plafonds, des fenêtres à guillotine, des détails ornés aux plafonds et de magnifiques cheminées à décors. L’hébergement offre un véritable sens de la proportion et du style, magnifiquement combinés aux aspects pratiques de la vie moderne. Hébergement Au rez-de-chaussée se trouvent quatre impressionnantes salles de réception, toutes mettant en valeur des éléments originaux qui évoquent l’élégance et la grâce de l’époque de la construction. Le salon formel spectaculaire abrite un mobilier sur mesure époustouflant réalisé par Harper Charles – c’est une pièce tout simplement époustouflante qui dégage un luxe à tous points de vue. Sans aucun doute, le cœur de cette maison est la cuisine de salon de haute qualité, qui s’ouvre sur une orangerie adjacente, offrant un espace de vie et de salle à manger encore plus étendu, ainsi qu’un accès direct aux jardins. La cuisine est complétée par Clive Christian qui présente des meubles sur mesure, des plans de travail en marbre et une multitude d’appareils électroménagers haut de gamme. Les logements du rez-de-chaussée sont aménagés avec des éléments pratiques, notamment un vestiaire d’invités magnifiquement aménagé, une salle de service et des espaces de rangement utiles. Un élégant escalier en porte-à-faux en pierre monte au rez-de-chaussée, offrant trois luxueuses suites de chambres. La suite principale est magnifiquement conçue et dégage le luxe, avec un mobilier sur mesure achevé par Harper Charles et un hébergement s’étendant dans une loge adjacente, une chambre de bébé et une impressionnante salle de bain attenante qui abrite une baignoire en cuivre et une douche autoportante Drummond. Le rez-de-chaussée offre deux suites supplémentaires, toutes deux dotées de vastes armoire intégrées sur mesure et bénéficiant d’installations avec salle de bain attenante. Ce niveau dispose également d’une buanderie. Au deuxième étage, il y a un excellent hébergement pour les invités, avec deux chambres généreuses qui partagent l’accès à une salle de bain de haute qualité. Home Cinema Situé au deuxième étage, un superbe home cinéma avec des sièges en niveaux, un projecteur et un système d’enceintes professionnel. Suite de loisirs Les anciennes caves voûtées ont été habilement transformées pour offrir des installations de loisirs de première classe à la disposition de toute la famille. Des hébergements impressionnants offrent désormais une salle de sport à domicile, un spa luxueux avec hammam et sauna, ainsi qu’une salle de fête avec son propre bar – parfait pour recevoir. Jardins et terrains L’aile nord est située derrière des portails électroniques menant à une allée privée avec un vaste stationnement de type remise en voiture situé discrètement derrière la propriété. Il se trouve dans des jardins paysagers formels offrant des vues à couper le souffle sur la rivière Trent. Les jardins sont magnifiquement conçus, centrés autour d’une fontaine d’eau, avec des bordures matures en haies offrant un haut degré d’intimité. Annexe autonome Située dans les dépendances se trouve une annexe autonome avec un espace de vie/cuisine à aire ouverte, une chambre et une salle de bain. Pour conclure, The North Wing offre une occasion rare d’acheter un fragment d’histoire ; une maison magnifiquement conçue et impeccablement présentée, d’une qualité exquise. Emplacement Clifton village est accessible depuis une ruelle tranquille passant par la place du village, qui la relie à la route principale A453 entre Nottingham et la M1. Le village se trouve à moins de 1 mile du campus universitaire de Nottingham Trent, 6 miles de la jonction 24 de la M1, moins de 10 miles de l’aéroport East Midlands et 4 miles du centre de Nottingham ainsi que de la gare principale de Midlands. Le village est proche d’une sélection d’écoles privées classées au niveau national ; Les lycées Nottingham Boys' et Girls' se trouvent tous deux à six miles au nord, tandis que Loughborough Grammar School est à 9 miles au sud. Titularisation en Libre-Tenue. Les services : chauffage central au gaz, électricité du secteur, eau et drainage sont censés être connectés. Exonération EPC pour la performance énergétique - classée Grade I

SUN HOUSE Initialement commandée et construite en 1937 pour un commerçant local, la conception de Sun House a été réalisée par l’architecte primé Raymond Myerscough-Walker. Connu pour son architecture, Raymond était aussi un talentueux perspectiviste, peintre et sculpteur. L’influence de cette richesse créative est évidente dans tout le design des biens et son importance pour l’Angleterre historique est reconnue par son classement d’étoile de Grade 2 – une distinction réservée aux maisons de véritable distinction. Depuis sa création, Sun House a figuré dans de nombreux ouvrages sur l’architecture moderniste et a également été classée en 2005 dans le Top Ten des maisons modernes britanniques de The Independent. Appréciée par seulement trois anciens propriétaires, il est évident que Sun House n’est pas seulement une propriété d’un design impressionnant, mais aussi une propriété qui a été pleinement appréciée en tant que maison familiale. LE LOGEMENT Comme on peut s’y attendre d’après son nom, l’un des principaux aspects de conception de Sun House est de maximiser la lumière tirée de sa position surélevée et de son orientation principalement orientée sud. Dès que vous entrez dans la maison, vous commencez à apprécier les considérations prises pour maximiser cette lumière, ainsi que la multitude d’éléments originaux que l’on trouve dans toute la propriété. Le rez-de-chaussée offre des logements spacieux et pratiquement agencés pour convenir à la vie familiale avec des hébergements, en somme, comprenant : hall d’entrée, une salle à manger ouverte, un salon formel avec un incroyable aspect semi-circulaire vitré donnant sur les jardins, une cuisine offrant un mélange élégant d’équipements et d’appareils modernes ainsi que des meubles traditionnels intégrés à des plans de travail en granit. WC/camouflages, un généreux magasin au rez-de-chaussée et un espace utilitaire accessible extérieurement. Le rez-de-chaussée est accessible par un fabuleux escalier en colimaçon formant la colonne vertébrale de cette maison. Une fois sur le palier de la cabine, vous trouverez 4 chambres bien proportionnées, chacune bénéficiant de magnifiques aspects, d’une salle de bain familiale, d’une toilette séparée et d’un balcon vraiment impressionnant offrant un espace suffisant pour se détendre, manger et recevoir, tout en profitant de l’ambiance très spéciale. Le joyau de la couronne de la maison se trouve sans aucun doute au deuxième étage. En continuant à monter l’escalier en colimaçon principal, au sommet, vous êtes accueilli par un atrium vitré avec une terrasse phénoménale qui l’entoure. Offrant des vues à 360 degrés incroyables sur le Nottinghamshire, il crée un espace supplémentaire pour se prélasser en privé, se détendre ou recevoir. Les vues aussi vastes et dégagées dans le grand Nottinghamshire sont extrêmement rares. JARDINS ET TERRAINS Clôturé de tous côtés et en retrait de la route, Sun House dispose d’environ deux tiers d’acre de terrains magnifiquement aménagés et privés. Accessible par une entrée privée à grillage électrique, vous êtes accueilli par une longue allée bordée de haies qui mènent à la façade attrayante de la maison, où vous trouverez de nombreuses places de parking hors rue ainsi qu’un accès au garage double détaché en tandem. Le reste des jardins principalement orientés au sud comprend plusieurs espaces de repos et de salle à manger, une variété de plates-bandes surélevées, des buissons fruitiers, des arbres spécimens tels que le marronnier d’Amérique, le noisetier torsadé, le figuier et le magnolia, un grand jardin de fleurs sauvages avec verger, des pelouses formelles, un étang, une pergola, une serre, un sauna indépendant avec vestiaire, un atelier à l’arrière du garage, plusieurs hangars de stockage et plus encore. C’est, assurément, un endroit qu’il faut voir pour être apprécié et un véritable « refuge pour jardiniers ». SALLE DE JARDIN Une extension plus récente du jardin est le vaste bureau de jardin, caché hors de vue de la maison principale au bout du jardin de fleurs sauvages. C’est un espace idéal pour les personnes travaillant à domicile ou même dans une salle de sport, et avec le chauffage par le sol, les portes coulissantes et la terrasse ensoleillée, c’est un excellent espace accessible toute l’année. EMPLACEMENT Chilwell est une banlieue majoritairement résidentielle, située à l’ouest et facilement accessible du centre-ville de Nottingham. De nombreuses commodités excellentes se trouvent à ses portes, notamment le Chilwell Retail Park qui propose une gamme d’installations, dont M&S Foodhall, Next, Matalan, TK Maxx et des installations de loisirs. De plus, il y a un grand supermarché Tesco à Chilwell, avec les villes voisines de Long Eaton et Beeston à proximité, toutes deux offrant une multitude d’installations commerciales et de loisirs, en plus d’un choix fantastique de restaurants, bars et cafés. La A52 se trouve juste au nord de Chilwell, qui assure des routes de liaison vers le centre-ville, ainsi qu’avec l’autoroute M1, située à environ 4 miles. La gare de Beeston se trouve à 1,5 mile, offrant des liaisons ferroviaires vers Londres en seulement 1h35. La réserve naturelle d’Attenborough est un endroit magnifique pour les promenades, les balades à vélo et les activités de loisirs, et se trouve à environ 1 mile de Chilwell. Plusieurs écoles offrent une excellente éducation locale ; pour l’enseignement privé, Trent College et Nottingham High School sont facilement accessibles. DISTANCES Centre-ville de Nottingham 5 miles Centre-ville de Derby 12 miles A52 1,5 mile Autoroute M1 J25 4 miles Centre médical Queens City Hospital 4 miles Hôpital municipal de Nottingham 7,5 miles Université de Nottingham 2 miles Arrêt de tramway Bramcote Lane 0,2 mile Gare de Beeston 1,5 mile Aéroport East Midlands 12 miles SERVICES L’électricité, l’eau et le gaz du secteur électrique sont censés être connectés à la propriété. TITULARISATION. VISITES Strictement sur rendez-vous avec Fine & Country Nottingham. Veuillez contacter Pavlo Jurkiw pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

C’est une occasion rare d’acheter une résidence unique en son genre, architecturalement unique, située en périphérie du très prisé village de Ruddington. Une fois achevée, cette maison moderne dépassera 4 000 pieds carrés répartis sur deux niveaux et présentera une variété d’éléments architecturaux remarquables. Prévue pour être achevée au printemps 2026, la propriété offre un avantage unique : en achetant le terrain et en contribuant à la construction par étapes, un acheteur peut éviter environ 76 000 £ de droits de timbre. Cela permet également à l’acheteur de participer à la disposition finale et aux finitions du bien. Hébergement La maison s’étendra sur deux étages et comprendra quatre chambres, trois avec salle de bain attenante et deux avec cabines d’essayage. Le rez-de-chaussée accueillera une cuisine pour le petit-déjeuner, une salle à manger, un salon, un bureau à domicile et un impressionnant couloir de réception. Rez-de-chaussée La salle de réception sera agrémentée de vitrages à toute hauteur à l’avant, permettant l’entrée de la lumière naturelle et intégrant un espace de sièges détendu. Cette zone s’ouvrira sur un atrium central de deux étages avec un escalier ouvert et servira de point d’accès au reste du rez-de-chaussée. Une salle à manger à aire ouverte suivra, avec des vitrages à double aspect comprenant des portes-fenêtres menant à un jardin orienté au sud et de hautes fenêtres orientées vers le nord. La cuisine du petit-déjeuner orientée au sud comprendra deux ensembles de portes pliantes donnant sur le jardin, une disposition en L d’unités équipées, et un îlot central pour le chef avec des places au bar du petit-déjeuner. Une buanderie attenante offrira plus d’espace pour les meubles et les appareils électroménagers. Des portes doubles relieront la salle à manger au salon à double aperçu, qui comportera deux fenêtres pleine hauteur au nord et un autre ensemble de portes pliantes menant au jardin arrière. Premier étage La maison comportera deux escaliers. L’escalier principal mène à un palier galerié avec des fenêtres sur deux côtés. Trois chambres seront situées à ce niveau, deux avec douches attenantes, ainsi qu’une salle de bain familiale. La suite principale bénéficiera d’une loge à traverser et de portes pliantes s’ouvrant sur un balcon Juliette donnant sur le jardin. Le deuxième escalier, situé dans le hall de réception, mènera à une chambre double privée avec dressing et sa propre salle de douche attenante, idéale pour un adolescent cherchant l’indépendance ou la famille élargie. Extérieur Située à côté de Loughborough Road, la maison sera placée derrière des portails électriques privés, avec une allée revêtue et des bordures paysagères. La propriété comprendra également un garage double intégré, équipé de portes électriques et d’un point de recharge pour véhicules électriques. Le jardin arrière orienté au sud sera principalement aménagé sur la pelouse, avec une large terrasse accessible depuis la cuisine, la salle à manger et le salon. Emplacement Ruddington est un village dynamique situé à la périphérie sud de Nottingham, avec un accès facile à Keyworth, West Bridgford, au centre-ville de Nottingham, au Queens Medical Centre et à l’Université de Nottingham. Le quartier voisin d’Edwalton est également très prisé et offre des écoles et des équipements haut de gamme. Le village est idéalement relié à la fois à Nottingham et Leicester, avec l’autoroute M1 et l’aéroport des East Midlands à seulement 10 miles. Taxe d’habitation Conseil municipal de Rushcliffe, bande fiscale à déterminer. Mandat Pleine propriété EPC À suivre Services L’électricité du secteur, l’eau et le drainage sont censés être raccordés à la propriété, tandis que le chauffage et l’eau chaude sont assurés par chauffage à l’air. Haut débit & Cellulaire Le haut débit ultra-rapide est disponible sur cette propriété, ainsi que la couverture cellulaire 5G, mais cela peut dépendre de votre fournisseur réseau.

LA PROPRIÉTÉ Situé dans la banlieue réputée de Wollaton, à l’ouest du Nottinghamshire, 71 Parkside est sur le marché offrant une propriété aux proportions généreuses, aménagée avec un excellent niveau dans toute sa région. Réparti sur deux étages, la propriété offre environ 2466 pieds carrés d’un logement magnifiquement aménagé, qui a été soigneusement modernisé ces dernières années afin de créer une maison prête à être appréciée dès son occupation. Les logements au rez-de-chaussée donnent principalement sur un vaste hall d’entrée et, en résumé, comprennent : une magnifique cuisine salon/salle à manger ouverte avec un îlot central important et des portes-fenêtres donnant sur le jardin arrière, un salon offrant une atmosphère chaleureuse pour se retirer, un salon formel avec de larges portes pliantes donnant sur la terrasse arrière, une salle à manger formelle et des toilettes pour invités. Au premier étage, un large palier donne accès à la chambre principale, qui bénéficie d’une salle de douche attenante, d’armoires encastrées et d’un balcon Juliette donnant sur le jardin arrière. À l’autre part, il y a 4 chambres supplémentaires, une salle de bain familiale magnifiquement aménagée et une douche séparée. Sans aucun doute, l’un des aspects clés de cette propriété est sa proximité avec les 500 acres de parc établis formant le parc Wollaton Hall, avec un accès piétonnier menant aux terrains situés juste en face de cette maison. JARDINS & TERRAINS La propriété bénéficie d’un terrain généreux avec des jardins à l’avant et à l’arrière. À l’avant de la propriété, il y a une importante allée pavée qui permet de se stationner en dehors de la rue pour plusieurs véhicules. Le jardin arrière attrayant et facile à entretenir offre un espace agréable pour que les familles puissent profiter en privé, avec une terrasse surélevée, une pelouse et des bordures. EMPLACEMENT La banlieue de Wollaton est située à l’ouest du centre-ville de Nottingham. Le célèbre monument, Wollaton Hall, se trouve à quelques minutes à pied de la propriété, avec son musée, son parc à cerfs, son lac, ses promenades et son parcours de golf, qui constituent une attraction populaire tant pour les habitants locaux que pour ceux de plus loin. La principale zone commerciale de Wollaton est située le long de Bramcote Lane, qui comprend des commerces familiaux locaux, des banques, une pharmacie, un bureau de poste, un pressing et plusieurs supermarchés locaux. Le centre-ville de Nottingham est facilement accessible via Derby Road et Ilkeston Road, tandis que la A52 propose des lignes de transport à travers et hors de la ville, l’autoroute M1 se trouvant à seulement cinq miles. Les écoles réputées de la région incluent Fernwood Infant & Junior Schools, Middleton Primary School, Firbeck Academy et Bluecoat Academy. Centre-ville de Nottingham 3,5 miles A6514 Rocade 2 miles Autoroute M1 J25 & J26 5 miles Centre médical du Queens à 2 miles Hôpital municipal de Nottingham à 4 miles Gare de Nottingham à 3 miles East Midlands Parkway 10 miles Aéroport East Midlands 14 miles SERVICES L’électricité électrique, l’eau, le drainage et le gaz sont censés être connectés. TITULARISATION Pleine propriété. VISITES Strictement sur rendez-vous avec Fine & Country Nottinghamshire. Veuillez contacter Pavlo Jurkiw pour plus d’informations.

SHIRE FARM Située sur Flawforth Lane, l’une des adresses les plus réputées du Nottinghamshire, Shire Farm est une remarquable résidence victorienne détachée datant de 1892. Cette maison remarquable allie un caractère d’époque et un luxe contemporain, offrant environ 10 000 pieds carrés d’hébergement très polyvalent, conçus pour la vie familiale moderne, les réceptions et l’occupation multigénérationnelle. Accessible par deux portails en fer forgé électriques, une magnifique allée bordée d’arbres offre une expérience d’arrivée impressionnante, traversant des jardins soignés jusqu’à cette maison de campagne distinguée. Située à environ un acre, la propriété bénéficie d’une position enviable avec une vue dégagée sur la campagne ouverte à l’arrière, offrant un merveilleux sentiment d’intimité et de tranquillité. HÉBERGEMENT AU REZ-DE-CHAUSSÉE La salle de réception accueillante donne immédiatement le ton, offrant une introduction élégante aux vastes logements au-delà. Une série de salons de réception magnifiquement aménagés offre une flexibilité exceptionnelle, allant des réceptions formelles à la vie familiale détendue. Le salon élégant propose des meubles à cocktail sur mesure, une cheminée au gaz et des doubles portes s’ouvrant sur un bureau dédié à domicile avec plafond voûté et un accès direct à la terrasse arrière. D’autres espaces de réception comprennent un confortable salon familial, une salle de télévision contemporaine avec des portes pliantes, et une salle à manger impressionnante au plafond voûté, aux murs vitrés et au bar entièrement équipé, créant un cadre parfait pour recevoir à la fois à l’intime et à l’échelle grandiose. Au cœur de la maison se trouve la spectaculaire cuisine de salon à aire ouverte, conçue avec soin pour allier praticité et style. Doté d’une grande mobiliserie, d’un espace de travail en granit et d’une gamme complète d’appareils intégrés, l’espace s’enchaîne sans effort dans des espaces de salon informels, tous bénéficiant d’un accès direct à la vaste terrasse arrière grâce à des portes pliantes. Une grande buanderie renforce encore la praticité de la maison. Une chambre d’amis au rez-de-chaussée avec douche adjacente offre un excellent hébergement pour les visiteurs ou les proches à charge. SOUS-SOL – INSTALLATIONS DE LOISIRS Le rez-de-chaussée offre une suite de loisirs exceptionnelle, comprenant un superbe cinéma et une salle de jeux équipée d’un bar équipé, créant un véritable centre de divertissement pour la famille et les amis. LOGEMENT AU PREMIER ÉTAGE Un escalier en colimaçon saisissant s’élève du salon jusqu’à une magnifique salle de réception de style mezzanine, où des plafonds voûtés, des vitrages à pignon et l’accès à un balcon encadrent la vue magnifique sur la campagne. Un espace de bureau supplémentaire surplombe les espaces de vie en dessous, offrant un environnement inspirant pour le télétravail. La suite principale occupe une position privilégiée et bénéficie d’une cabine d’essayage dédiée et d’une luxueuse salle de douche attenante. Une chambre supplémentaire, généreusement proportionnée, bénéficie de sa propre salle de bain attenante, tandis que le deuxième étage propose une suite supplémentaire avec armoire encastrée et salle de bain attenante. ANNEXE AUTONOME L’annexe autonome est particulièrement remarquable, idéale pour la vie multigénérationnelle, les enfants plus âgés ou les invités de longue durée. Accessible par un escalier séparé, il comprend deux chambres doubles, une douche et une kitchenette, offrant une indépendance tout en restant reliée à la résidence principale. JARDINS & TERRAINS Extérieurement, les terrains ont été soigneusement entretenus et sont principalement aménagés sur la pelouse, complétés par des arbres matures, des plantations établies et des bordures colorées. À l’avant, une terrasse avec terrasse offre un charmant coin salon surplombant les jardins, tandis qu’une allée circulaire pour voitures renforce le sentiment de grandeur et donne accès au garage triple intégré. À l’arrière, une magnifique terrasse surélevée de largeur complète enjambe la propriété, entourée de verre contemporain et de balustrade en acier inoxydable. Cet espace extérieur exceptionnel offre une vue panoramique sur la campagne environnante et offre un cadre parfait pour les repas en plein air, les rassemblements d’été et les soirées paisibles pour observer le coucher du soleil sur le paysage. AUTORISATION DE CONSTRUIRE un permis complet a été accordé pour la construction d’un garage détaché en tandem pour quatre voitures. Pour plus d’informations, veuillez consulter le portail d’urbanisme du conseil municipal de Rushcliffe et citer la référence 25/00748/FUL. EMPLACEMENT Shire Farm est située sur Flawforth Lane, l’une des adresses résidentielles les plus prisées du Nottinghamshire, à la lisière de Ruddington. Le village de Ruddington offre une ambiance communautaire fantastique, avec des boutiques locales, des pubs charmants et d’excellentes liaisons de transport vers West Bridgford et le centre-ville de Nottingham. La campagne environnante offre de pittoresques sentiers de promenade et d’activités de plein air, faisant de cet endroit un lieu idyllique à appeler chez soi. Pour ceux qui voyagent plus loin, un accès rapide aux centres commerciaux et commerciaux de la région est accessible via la A52, la A453 et la M1. La gare d’East Midlands et l’aéroport d’East Midlands sont tous deux à quelques minutes en voiture. POUR CONCLURE Alliant une élégance victorienne intemporelle à des équipements modernes exceptionnels, Shire Farm représente une occasion rare d’acquérir l’une des demeures de campagne les plus impressionnantes et imposantes de la région. TENURE SERVICES PROPRIÉTAIRES Le chauffage central au gaz, l’électricité et l’eau sont censés être raccordés à la propriété. Système de drainage privé.

MAISON DE FERME WILLOWBROOK Willowbrook Farm House arrive sur le marché en proposant une fabuleuse maison familiale d’inspiration géorgienne, située dans une communauté fermée exclusive. Offrant le meilleur des deux, avec un style de caractère et élégant tout en offrant une multitude de commodités modernes, c’est une occasion idéale pour ceux qui recherchent une maison du XXIe siècle au charme d’époque. Des murs de luxe plâtrés à la venise, des éclairages encastrés intégrés dans les murs et les plafonds, un système d’enceintes intégré dans une grande partie de la maison, des plinthes et corniches surdimensionnées, des espaces communs spacieux, des équipements de luxe haut de gamme et des portes pliantes qui font entrer l’extérieur – ce ne sont que quelques-unes des caractéristiques dont cette maison apprécie et pourquoi elle ne manquera pas d’impressionner. L’HÉBERGEMENT Avec environ 4067 pieds carrés d’hébergement répartis sur deux étages, cette disposition pratique convient parfaitement à la vie moderne et, en résumé, le rez-de-chaussée comprend : un hall d’entrée remarquable avec palier à galeries au-dessus, une cuisine salon/salle à manger à aire ouverte, un salon formel, un bureau douillet, une buanderie équipée et des toilettes. Au premier étage, vous trouverez une superbe suite principale avec dressing et salle de bain attenante, 4 chambres doubles supplémentaires, 2 douches attenantes et une salle de bain de bain familiale magnifiquement aménagée. Extérieurement, il y a environ 1,5 acre de terrain privé fermé à visiter, avec des jardins paysagers formels, une terrasse pour recevoir des réceptions, un garage double détaché et un vaste paddock. CHALET LAVANDE L’un des principaux avantages de Willowbrook Farm House est sans aucun doute l’inclusion d’un bungalow détaché existant de 1345 pieds carrés. Actuellement, elle est parfaitement adaptée comme annexe pour des proches à charge, des personnes vivant sur plusieurs générations, des enfants plus âgés et plus indépendants ou simplement comme maison d’hôtes. Le développement futur de cette habitation séparée pourrait offrir un grand potentiel pour des installations de loisirs ou des bureaux. Dans sa configuration actuelle, vous trouverez une fantastique cuisine salon/salle à manger à aire ouverte, 2 chambres doubles, un coin d’essayage, une salle de bain familiale, une buanderie équipée, des toilettes séparées et un jardin dédié sur 3 côtés. EMPLACEMENT Ruddington est un village dynamique situé à la périphérie sud de Nottingham, avec un accès facile à Keyworth, West Bridgford, au centre-ville de Nottingham, au Queens Medical Centre et à l’Université de Nottingham. Le quartier voisin d’Edwalton est également très prisé et offre des écoles et des équipements haut de gamme. Le village est idéalement relié à la fois à Nottingham et Leicester, avec l’autoroute M1 et l’aéroport des East Midlands à seulement 10 miles. DISTANCES Centre-ville de Nottingham 6 miles Centre médical du Queens 5,5 miles Centre-ville de Derby 18 miles Centre-ville de Leicester 23 miles Gare de Nottingham 5,5 miles East Midlands Parkway Station 9 miles Aéroport des East Midlands 12 miles Autoroute M1 J24 10 miles SERVICES L’électricité électrique, l’eau et le gaz sont considérés comme connectés. Le drainage est assuré par une fosse septique. TITULARISATION Pleine propriété. VISITES Strictement sur rendez-vous avec Fine & Country Nottingham. Contactez Pavlo Jurkiw pour plus d’informations.

LES LAURELS Les Laurels arrivent sur le marché en offrant aux acheteurs potentiels l’occasion passionnante d’acquérir une propriété magnifiquement présentée, dont les occupants actuels savourent pleinement comme résidence familiale depuis plus de 25 ans. Construit à l’origine en 1952 et inspiré de l’architecture géorgienne, The Laurels offre une multitude de caractéristiques classiques de l’époque, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, tout en intégrant sans effort une gamme de commodités plus modernes. Après avoir subi plusieurs extensions méticuleuses et raffinées au cours de la durée de son occupant actuel, la propriété bénéficie désormais d’environ 3 100 pieds carrés d’un logement aménagé de façon pratique et élégamment aménagé, réparti sur deux étages. L’un des principaux attraits de cette maison est sans aucun doute sa localité, idéalement adaptée aux navetteurs cherchant un accès facile à l’autoroute M1, Londres par train depuis la gare de Long Eaton, Nottingham City, Derby City et l’école réputée à sa porte, offerte par le Trent College à quelques minutes à pied. Dans l’ensemble, une maison familiale fantastique offrant un design classique, des commodités modernes et un emplacement enviable. LE LOGEMENT En entrant dans la maison, vous êtes immédiatement accueilli par un hall d’entrée accueillant avec son magnifique parquet, un aperçu précoce des éléments inspirés de l’époque que l’on trouve dans la propriété. Une grande partie des principales installations du rez-de-chaussée part de cette salle qui, en résumé, comprend : une magnifique cuisine petit-déjeuner avec un îlot central et un espace suffisant pour se détendre et socialiser, une salle à manger formelle s’étendant harmonieusement sur la cuisine et bénéficiant de portes pliantes menant à la terrasse arrière, un salon formel avec cheminée de façade, un confort douillet pour se retirer les soirs plus froids, une salle de cinéma à domicile offrant un espace idéal pour que les familles puissent s’amuser ou pour recevoir, un bureau utile orné de boiseries, une buanderie équipée et des toilettes au rez-de-chaussée. De plus, un accès interne mène directement au stationnement attenant. Au premier étage, la chambre principale offre un merveilleux refuge, avec un joli jardin, une multitude d’armoires sur mesure pour les armoires et le rangement, ainsi qu’une salle de douche attenante magnifiquement aménagée. La chambre 2 pourrait facilement être utilisée comme chambre principale, avec un espace de chambre conséquent, un balcon Juliette et une fabuleuse salle de bain attenante avec une fenêtre intérieure vitrée séparant la chambre de la salle de bain. Il y a 3 chambres doubles supplémentaires et une salle de bain familiale généreuse qui complète le rez-de-chaussée. JARDINS & TERRAINS Extérieurement, la propriété bénéficie de jardins magnifiquement aménagés et fermés, à l’avant comme à l’arrière. La jolie façade murée et à colonnes est accessible par des portails électriques qui mènent à une allée en gravier offrant un espace de stationnement suffisant pour plusieurs véhicules. Des haies en bois bien entretenues, des plantations sélectionnées à l’intérieur des bordures peuplées, des couvertures établies et deux pelouses flanquant l’allée font une impression vraiment impressionnante à l’arrivée. L’arrière de la propriété est idéalement aménagé pour que les familles puissent profiter, avec une vaste pelouse, des terrasses pavées qui partent immédiatement de la maison ainsi qu’à l’extrémité du jardin, des plantations bien établies et des limites fermées offrant intimité et sécurité. LOCALISATION La ville de Long Eaton est située à environ 7 miles à l’ouest du centre-ville de Nottingham et à 10 miles à l’est du centre-ville de Derby. Elle est idéalement située à proximité de plusieurs liaisons de transport établies telles que l’autoroute M1, l’A52, la gare de Long Eaton, la gare East Midlands Parkway et l’aéroport East Midlands. À l’origine un établissement agricole puis un centre manufacturier, Long Eaton est devenue une ville développée qui offre une abondance de commodités et de commodités, comme on peut s’y attendre. Long Eaton compte plusieurs écoles publiques et publiques réputées dans la région immédiate, notamment Wilsthorpe Community School, Trent College Independent School et The Elms School, qui propose des écoles privées pour les enfants de 3 à 11 ans. DISTANCES Centre-ville de Nottingham 8 miles Centre-ville de Derby 9 miles Gare de Long Eaton 1,5 mile Autoroute M1 J26 1,5 mile A52 1,5 mile Hôpital de la ville de Nottingham 2 miles Queens Medical Centre 7 miles Royal Derby Hospital 11 miles East Midlands Parkway 9 miles East Midlands Airport 9 miles SERVICES Électricité, eau, gaz et drainage réseau sont censés être connectés. TITULARISATION. VISITES Strictement sur rendez-vous avec Fine & Country Nottinghamshire. Contactez Pavlo Jurkiw pour plus d’informations.

Wellingtonia House occupe une position privilégiée au sein du très exclusif complexe Bunny Hall Park, situé dans le domaine historique de Bunny Hall. Conçue dans une optique de confidentialité et de sécurité, cette résidence exceptionnelle est l’une des six seules maisons construites individuellement et s’étend sur plus de 5 600 pieds carrés de logements magnifiquement aménagés répartis sur trois étages. Avec six chambres, cinq salles de bains et quatre salons, c’est sans aucun doute l’une des maisons les plus impressionnantes du lotissement. Hébergement Un vaste hall d’entrée recouvert de sol en chêne crée une première impression frappante, donnant le ton à l’ampleur et à l’élégance que l’on trouve dans toute la propriété. De là, des portes doubles vitrées s’ouvrent sur la salle à manger formelle, un espace de réception raffiné avec deux vues latérales, des portes-fenêtres donnant sur le jardin et une cheminée de fond. Le salon principal bénéficie d’une vue triple et d’une cheminée effet marbre, tandis que la salle de jour polyvalente, équipée d’étagères sur mesure, convient aussi bien comme bureau, salle de jeux ou douillette. Au cœur de la maison se trouvent la magnifique cuisine ouverte, le salon et la salle à manger. La cuisine sur mesure est achevée par un grand îlot central et des appareils électroménagers haut de gamme, complétés par un espace salle à manger et salon lumineux qui s’ouvre directement sur la terrasse arrière, offrant une vue délicieuse sur le jardin arrière. Une salle de service bien équipée ajoute de la praticité, offrant un espace de rangement supplémentaire et un accès direct à la cour. Premier étage Le rez-de-chaussée abrite l’impressionnante suite principale, qui combine une chambre double avec une cabine de dressing entièrement équipée et une luxueuse salle de bain attenante. Deux chambres supplémentaires avec salle de bain, toutes deux équipées de placards encastrés, bénéficient également d’une vue double latérale, tandis que deux chambres doubles supplémentaires donnent sur les jardins. Un bureau entièrement équipé crée un bureau à domicile idéal, et une salle de bain familiale élégante en quatre pièces complète ce niveau. Deuxième étage Le dernier étage convient parfaitement aux enfants plus âgés, aux invités ou à la famille élargie, offrant une chambre spacieuse à double angle avec mobilier intégré, un grand salon avec rangement sur avant-toits, et une vaste salle de douche attenante. Dehors Wellingtonia House est accessible par des doubles portails électriques et une large allée qui mène à un vaste parvis pavé de blocs et à un garage pour quatre voitures. Au-dessus du garage se trouve un vaste loft avec un potentiel de conversion en salle de sport, salle de cinéma ou annexe, sous réserve des autorisations nécessaires. À l’arrière, les jardins sont magnifiquement aménagés et merveilleusement privés, principalement aménagés sur pelouse avec des plantations matures et une grande terrasse idéale pour les réceptions. Un jardin caché avec des arbres bien établis et un coin salon paisible offre un refuge plus isolé, tandis qu’un jardin sur le côté, avec une terrasse surélevée, offre un espace supplémentaire pour se détendre en extérieur. Offrant grandeur, polyvalence, intimité et une qualité exceptionnelle dans tout le pays, Wellingtonia House est une maison familiale véritablement remarquable située dans l’un des développements privés les plus prisés de la région. Mandat Pleine propriété Services L’électricité électrique, l’eau, le drainage et le chauffage central sont censés être raccordés à la propriété. Taxe d’habitation Conseil municipal de Rushcliffe – Bande d’imposition G. Haut débit & Cellulaire Le haut débit ultra-rapide est disponible sur cette propriété, ainsi qu’une couverture cellulaire 5G, cependant, cela peut dépendre de votre fournisseur réseau. Classification EPC C.

MOUNTSIDE HOUSE Mountside House arrive sur le marché en offrant l’occasion passionnante d’acquérir une maison qui incarne le parfait mélange de caractère d’époque et de charme, avec des ajouts contemporains récents et de bon goût – idéal pour ceux qui recherchent une maison patrimoniale adaptée à la vie contemporaine. Construite à l’origine en 1904, aujourd’hui cette propriété de l’époque édouardienne offre un hébergement important et magnifiquement présenté, réparti sur 3 étages et s’étendant sur environ 3500 pieds carrés au total. Occupant une position surélevée avec une vue lointaine sur Mapperley Park, l’ouest du Nottinghamshire et jusqu’au Derbyshire, les terrains de cette maison sont tout aussi impressionnants, avec environ 0,35 acre de jardins magnifiquement aménagés à apprécier. Dans l’ensemble, une propriété fabuleuse qui a été largement rénovée, entretenue et qui est désormais prête à accueillir son nouveau groupe de propriétaires chanceux. LE LOGEMENT La Mountside House est discrètement reculée de la route avec des doubles portails – bien protégée par des plantations établies au long de l’allée, pour lui donner intimité et un sentiment d’arrivée. En entrant dans la maison, vous êtes immédiatement accueilli par un hall d’entrée accueillant qui offre le parfait aperçu précoce de la qualité de la finition et du charme de caractère que l’on trouve dans cette propriété unique. Impeccablement rénové par les propriétaires actuels, le principal rez-de-chaussée est organisé autour d’une salle d’accueil, avec boiseries d’origine et un escalier remarquable. Au-delà, un élégant salon et salle à manger à aire ouverte met en valeur l’investissement réfléchi qui a permis de transformer cette propriété en un logement parfaitement adapté à la vie moderne. L’espace a été ouvert pour créer des espaces sociaux fantastiques et fonctionnels, mais reste subtilement divisé pour donner à chaque zone sa propre identité. Avec ses plafonds hauts et ses proportions généreuses, il offre le cadre idéal pour la vie de famille, offrant à la fois confort et sentiment d’occasion. Une cuisine et une salle à manger sur mesure ont également été conçues pour compléter les dimensions et le caractère uniques de la maison, apportant une touche contemporaine à cette propriété distinguée. La cuisine contemporaine propose de superbes surfaces de travail effet marbre, des placards à finition champagne, une gamme complète d’appareils intégrés et un coin dédié au petit-déjeuner et à manger pour les repas informels. Au-delà de cela, une buanderie équipée offre un espace de rangement intelligent supplémentaire, ainsi qu’une buanderie et un lavabo dédiés. La magnifique salle de jardin de Mountside House s’étend sur une impressionnante hauteur de 6,5 m, offrant l’espace parfait pour profiter de la vue sur le jardin avec un accès direct à une vaste terrasse. Pour compléter le rez-de-chaussée, on trouve une autre salle de réception actuellement aménagée en bureau/douillet, un WC/vestiaire, ainsi qu’un accès aux vastes caves, qui offrent plusieurs réserves utiles. Le premier étage est accessible par un vaste palier semi-galeria, donnant accès à la suite parentale avec une impressionnante salle de douche attenante et une armoire habitée dédiée adjacente. Trois autres chambres doubles s’y trouvent. Une nouvelle salle de bain familiale luxueuse, recouverte de carreaux Porcelanosa grand format avec des mosaïques de champagne, propose une généreuse salle de bain à double extrémité, des douches Hansgrohe haut de gamme et le confort du chauffage par le sol, créant un lieu de retraite de type spa. Les chambres principales et secondaires orientées à l’ouest se distinguent par des vues panoramiques sur les jardins, tandis que toutes les chambres sont exceptionnellement spacieuses et bénéficient d’un stockage sur mesure et spécialement conçu, conçu sur mesure dans le cadre du vaste projet de rénovation. Sur toute la propriété, un sol en chêne clair chaud de Karndéen a été posé, modernisant la maison tout en créant une merveilleuse sensation de fluidité et de raffinement. JARDINS ET TERRAINS Extérieurement, la propriété dispose d’environ 0,35 acre de jardins privés et aménagés sur trois côtés. La façade attrayante de la maison est accessible par deux entrées séparées avec grillons, toutes deux menant à de charmantes jardins de type cour. Le jardin arrière offre un espace fantastique pour que les familles puissent profiter, avec une importante terrasse pavée surélevée qui part de la salle du jardin, créant un espace idéal pour recevoir ou manger en plein air, deux pelouses séparées, bordures abaissées, arbres établis, un étang, une pergola avec salon et une charmante maison d’été. EMPLACEMENT La zone de conservation de Mapperley Park est une banlieue très prisée de Nottingham, offrant un agréable mélange de maisons d’époque et contemporaines au milieu d’allées bordées d’arbres. Il est extrêmement facilement accessible du centre-ville de Nottingham (environ quinze minutes à pied) ainsi que des centres commerciaux et commerciaux de la région. Un bon accès est également aux lycées de Nottingham, à l’école indépendante Hollygirt ainsi qu’aux universités et hôpitaux de la ville. DISTANCES Centre-ville de Nottingham 1 mile Gare de Nottingham 2,5 miles Mansfield 15 miles Autoroute M1 J26 5,5 miles A610 2,5 miles Hôpital de la ville de Nottingham 2 miles Queens Medical Centre 3,5 miles East Midlands Parkway 12 miles Aéroport East Midlands 15,5 miles SERVICES L’électricité, l’eau, le gaz et le drainage sont censés être connectés. La salle de bain familiale du rez-de-chaussée est équipée d’un chauffage électrique au sol. TITULARISATION. VISITES Strictement sur rendez-vous avec Fine & Country Nottinghamshire. Contactez Pavlo Jurkiw pour plus d’informations.

Normanton House offre une rare opportunité d’acquérir une magnifique maison de campagne Queen Anne, classée Grade II, datant du XVIIe siècle et ayant subi une rénovation complète en 2020. Une restauration précieuse et méticuleuse par des artisans expérimentés a créé un foyer où aucune pierre n’a été laissée au hasard. En somme, Normanton House offre les avantages de la vie d’époque avec les avantages auxquels on s’attend lors de l’achat d’un bien neuf comparable. La propriété offre un hébergement magnifiquement présenté, qui déborde de luxe partout et, lors de la visite, vous appréciez immédiatement l’attention portée aux détails et l’utilisation d’équipements et d’équipements de haute qualité. C’est un parfait exemple de l’ancien rencontrant le nouveau, offrant un environnement de vie sublime idéal pour la vie familiale moderne. La propriété dispose de spécifications sur mesure comprenant des cuisines et salles de bains magnifiquement conçues, une menuiserie de première qualité présentée dans la bibliothèque, la salle à manger et la salle à cocktails, ainsi que des chambres bénéficiant d’installations complètes de cabines d’essayage. Aux côtés de la première classe se trouvent les dernières technologies complémentaires pour la vie moderne, incluant le chauffage par le sol, un câblage CAT5 complet et un système audio intégré dans tout le bâtiment. HÉBERGEMENT AU REZ-DE-CHAUSSÉE Une belle porte d’entrée s’ouvre sur un impressionnant hall de réception, ce qui donne une indication immédiate du calibre de cette maison d’époque. Le couloir déborde vers deux salons de réception à l’avant, composés d’une salle à manger formelle avec du mobilier sur mesure de haute qualité et d’une bibliothèque/bureau, offrant une charmante salle d’époque avec vue sur les jardins orientés au sud. En continuant plus loin au rez-de-chaussée se trouve un magnifique salon, la principale salle de réception de la maison, également de magnifiques proportions avec un plafond haut, une cheminée en marbre et des fenêtres à guillotine traversantes, offrant un charmant aspect sur les jardins principaux. Une autre salle de réception au centre de la propriété comprend une magnifique salle de cocktail, avec un plafond haut, un mobilier entièrement équipé sur mesure et de haute qualité, offrant des installations de bar, ce qui en fait un espace idéal pour recevoir des réceptions. En début de cette superbe installation, on trouve un couloir / hall arrière ainsi qu’un vestiaire pour les invités. Sans aucun doute, le cœur de la maison est la magnifique cuisine salon qui met en valeur une cuisine artisanale sur mesure avec des meubles muraux et des socles magnifiquement réalisés, disposés autour d’un grand îlot central. La cuisine est équipée d’un AGA à quatre fours au gaz et d’appareils intégrés. Une caractéristique particulière de cet espace de vie exceptionnel est la vue sur le jardin avec des portes pliantes offrant un accès instantané et un plaisir à une vaste terrasse, ainsi que la lanterne sur le toit qui illumine la pièce de lumière naturelle. La cuisine donne également accès à une orangerie adjacente, à un salon / douillet ainsi qu’à des éléments pratiques tels qu’un garde-manger, une buanderie, une salle des bottes et un vestiaire supplémentaire pour les invités. Il convient de noter que les installations du rez-de-chaussée bénéficient d’un chauffage au sol sur toute la surface. LOGEMENT AU PREMIER ÉTAGE Le premier étage est dominé par une luxueuse suite principale avec une chambre généreuse donnant sur les jardins et jardins orientés au sud. La suite principale offre le summum de la sophistication avec des loges « His and Hers », toutes deux entièrement équipées de meubles sur mesure faits main et de plans de travail en marbre. Les occupants de cette suite bénéficient également de la salle de bain attenante « His and Hers », toutes deux magnifiquement aménagées avec du mobilier intégré et une vaste étendue de marbre. Le rez-de-chaussée offre également deux chambres supplémentaires, toutes deux bénéficiant de la salle de bain attenante. Il y a une autre chambre qui sert actuellement de bureau à domicile avec un vestiaire adjacent. Il convient de noter que le premier étage est accessible par deux escaliers. LOGEMENT AU DEUXIÈME ÉTAGE On s’accède depuis l’escalier principal, le deuxième étage offre une suite autonome généreuse avec un salon comprenant une cuisine, une chambre généreuse, un vestiaire entièrement équipé et une salle de bain luxueuse. Cela conviendrait idéalement à un adolescent, à un logement indépendant pour les invités ou au personnel. CALE Abritant la salle des machines pour la maison et la cave à vin. JARDINS ET TERRAINS La propriété bénéficie d’environ 1 acre de jardins et de terrains magnifiquement paysagers, entretenus et entretenus selon les plus hauts standards. Les jardins entourent la propriété, l’accent principal étant mis sur l’aspect sud, avec un mélange de pelouses planes, de jardins à la française et de jardins de cuisine traditionnels, adjacents à une serre traditionnelle entièrement rénovée. Les jardins offrent un haut degré d’intimité et une vaste palette de couleurs saisonnières, et présentent une fontaine d’eau superbe. La propriété dispose également d’une large gamme d’éclairages extérieurs offrant un éclairage nocturne. GARAGE ET STATIONNEMENT ÉTENDUS Une impressionnante allée en gravier accessible par des portails électriques en fer forgé mène à l’avant de la propriété avant de se conclure par un grand parvis en gravier offrant un grand stationnement tout-terrain et donnant accès à un garage adjacent pour cinq voitures avec des portes coulissantes entièrement vitrées menant à la façade avant, offrant l’endroit idéal pour exposer une collection de voitures. SÉRIE TRADITIONNELLE DE DÉPENDANCES À l’arrière de la maison principale se trouve la salle des carrosses et le bloc d’écuries, qui offrent une excellente gamme de dépendances traditionnelles avec des installations de garage supplémentaires et un excellent rangement. Les dépendances offrent un lien vers le jardin, ainsi que des éléments originaux de caractère, notamment des supports à selle anciens et trois écuries d’origine. DEUX APPARTEMENTS AUTONOMES Une partie des dépendances a été transformée pour offrir deux appartements entièrement autonomes : Il y a un appartement de deux chambres au rez-de-chaussée, comprenant un salon, une cuisine / salle à manger, deux chambres doubles et une salle de bain. Au premier étage se trouve un grand appartement avec un salon à aire ouverte, un salon à manger, deux chambres doubles, une salle de bain et une buanderie. NORMANTON ON THE WOLDS Normanton on the Wolds est un village très prisé situé au sud de Nottingham et offrant un excellent accès au centre-ville de Nottingham (environ 8 miles), qui bénéficie de liaisons ferroviaires vers Londres et le Sud-Est. Les trains de Nottingham à London St Pancras offrent un temps de trajet d’environ 102 minutes. Normanton on the Wolds est pratique pour le village voisin de Keyworth, qui offre toutes les commodités quotidiennes ainsi que pour la banlieue branchée de West Bridgford, avec une rue principale et une culture de cafés très appréciée. Le village lui-même possède plusieurs propriétés historiques importantes ainsi qu’un pub primé pour le village. TENURE Freehold. SERVICES L’électricité du secteur, le chauffage central au gaz, l’eau et le drainage sont censés être connectés. VISIONNEMENT Strictement sur rendez-vous avec Fine & Country Nottingham.

Une occasion rare d’acquérir une conversion exceptionnelle de grange située dans environ 7 acres de campagne privée du Nottinghamshire. Magnifiquement réimaginée selon un standard exigeant, Overgrown Acres combine harmonieusement un design contemporain frappant avec le caractère et l’ampleur de ses origines agricoles, créant une maison véritablement unique avec une vue panoramique sur les Wolds. LA PROPRIÉTÉ Conçue pour un mode de vie flexible et multigénérationnel, la propriété comprend une impressionnante résidence principale ainsi qu’une annexe entièrement intégrée et autonome, le tout présenté avec une attention impeccable, une forte esthétique architecturale dans tout le domaine. De vastes espaces de vie à aire ouverte sont sublimés par des plafonds voûtés, des maçonneries en acier apparent, des triples vitrages et des finitions sur mesure, tandis que des portes pliantes se connectent sans effort aux jardins environnants et aux terrasses de divertissement. Au cœur de la maison se trouve une cuisine élégante de style shaker, dotée d’appareils électroménagers intégrés de haute qualité, de plans de travail en granit et d’un îlot central pour le petit-déjeuner, s’étendant dans des espaces de salle à manger et de salon magnifiquement aménagés autour d’un poêle à bois à double face. Le salon est généreux et confortable, avec des portes pliantes offrant un accès instantané à l’extérieur. La suite principale bénéficie d’un accès direct à la terrasse orientée sud et à la zone jacuzzi, complétée par des installations luxueuses avec salle de bain attenante et un vaste espace de rangement équipé. Il y a une autre chambre d’amis avec rangement intégré et salle de bain, ainsi qu’une troisième chambre double actuellement utilisée comme bureau à domicile. L’hébergement dans cette partie de la maison est complété par une buanderie/entrée latérale et une salle de douche de haute qualité. L’ANNEXE L’annexe attenante offre un logement indépendant élégant avec sa propre cuisine/espace de vie à aire ouverte, une chambre et une douche accessible, idéales pour la famille élargie, les invités ou un usage accessoire. L’annexe bénéficie d’une entrée totalement indépendante ainsi que d’une liaison directe avec la maison principale. DEHORS Accessible par une allée bordée d’arbres derrière des barrières électriques, le terrain offre une intimité exceptionnelle avec des jardins paysagers, des pâturages clôturés, des bois et une variété de dépendances polyvalentes, dont des écuries, des abris de campagne et des ateliers. Les jardins paysagers entourent la propriété, avec une grande terrasse idéale pour des réceptions en plein air. Le terrain du paddock est extrêmement bien aménagé, avec des clôtures pour bétail et de l’eau disponibles. Une caravane statique renforce encore la polyvalence de la propriété, offrant un hébergement supplémentaire pour les invités ou les détentes. GARAGE DÉTACHÉ POUR TROIS VOITURES La propriété bénéficie d’un garage neuf construit pour trois voitures avec un atelier sur le côté EMPLACEMENT Située à la périphérie de Clipston-on-the-Wolds, Normanton on the Wolds et Tollerton, la propriété bénéficie d’un cadre rural paisible tout en restant commodément proche de Nottingham, West Bridgford et d’excellentes liaisons de transport telles que la A46 et la M1. Pour ceux qui doivent voyager plus loin, des trains vers Londres sont disponibles sur East Midlands Parkway. L’aéroport de Nottingham East Midlands se trouve également à moins de 30 minutes en voiture. TITULARISATION Pleine propriété SERVICES L’électricité et le drainage sont raccordés. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur à air. Système de drainage privé. La propriété bénéficie également de panneaux solaires (installés dans le garage) avec stockage par batterie. VEUILLEZ NOTER Le terrain est soumis à un excédent de paiement. plus de détails disponibles sur demande.

Rez-de-chaussée Occupant un terrain généreux de un peu plus d’un tiers d’acre sur l’une des routes privées les plus exclusives de la région, cette résidence individuelle exceptionnelle s’étend sur près de 3 300 pieds carrés d’un logement magnifiquement aménagé. Ayant été considérablement rénovée et agrandie par les propriétaires actuels, la propriété offre un équilibre remarquable entre un design contemporain saisissant, une vie familiale polyvalente et des jardins paysagers magnifiquement aménagés. En entrant, un hall de réception accueillant donne le ton à l’hébergement au-delà. L’aménagement a été soigneusement conçu pour offrir à la fois des espaces de réception généreux et des retraites familiales plus calmes, créant ainsi une maison qui s’adapte sans effort à la vie moderne. Les principales salles de réception s’entrelacent magnifiquement, avec un vaste salon avec un feu ouvert et un second espace de réception, tandis qu’un bureau séparé offre l’environnement idéal pour le travail à domicile. Sans aucun doute, le cœur de la maison est la cuisine ouverte, la salle à manger et le salon saisissants, qui s’étendent sur toute la largeur de la propriété. Conçue à la fois pour la vie de famille et pour les réceptions, cette pièce remarquable est baignée de lumière naturelle à travers des vitrages du sol au plafond, de vastes portes coulissantes et trois grandes lanternes sur le toit. La connexion entre l’intérieur et l’extérieur est fluide, les jardins devenant une extension de l’espace de vie pendant les mois les plus chauds. La cuisine sur mesure allie style contemporain et praticité, centrée autour d’un îlot imposant qui devient naturellement le centre social de la maison. Une gamme complète d’armoires est complétée par des appareils intégrés, un espace de préparation généreux et des finitions de haute qualité. Un espace utilitaire ouvert et un vestiaire pour invités offrent une plus grande praticité. Premier étage Les chambres sont disposées sur deux étages supérieurs, offrant une flexibilité tant pour les familles en croissance que pour les invités de passage. La suite principale a été soigneusement repensée pour créer un refuge luxueux, avec un élégant vestiaire et une salle de bain attenante magnifiquement équipée, dotée à la fois d’une salle de bain indépendante et d’une douche séparée. Deux chambres doubles supplémentaires généreusement proportionnées sont desservies par une impressionnante salle de bain familiale, tandis que le deuxième étage offre une chambre double spacieuse supplémentaire ainsi que sa propre douche, ce qui la rend idéale pour les enfants plus âgés, les invités ou la vie multigénérationnelle. À l’extérieur Situé sur la très prisée High View Avenue, juste à côté de Nicker Hill, le terrain bénéficie d’un cadre paisible tout en restant à proximité des excellentes commodités de Keyworth, des écoles réputées et des superbes liaisons de transport. Dès son arrivée, la maison impressionne immédiatement. Deux allées privées offrent un vaste stationnement et encadrent une façade attrayante, tandis que le garage double détaché avec une grande pièce au-dessus offre une polyvalence exceptionnelle, tout aussi bien adaptée comme bureau à domicile, salle de sport, salle de jeux ou studio créatif. Les jardins sont tout aussi impressionnants que les logements. Occupant un terrain s’étendant sur un peu plus d’un tiers d’acre, les jardins offrent un espace suffisant pour que les enfants puissent jouer tout en conservant une atmosphère paisible et isolée tout au long des saisons. Juste à l’arrière de la propriété se trouve une généreuse terrasse pour recevoir des réceptions, offrant un cadre parfait pour les repas en plein air et les rassemblements d’été. Au-delà, de vastes pelouses sont entourées de hartas matures et d’arbres établis, créant un niveau exceptionnel d’intimité rarement trouvé dans un cadre de village aussi pratique. Emplacement High View Avenue est une rue résidentielle tranquille située dans le village de Keyworth qui offre une large gamme de services et d’équipements, dont un centre médical, un dentiste, divers supermarchés et d’autres équipements utiles à la vie quotidienne. Le village propose également des enseignements aux niveaux primaire et secondaire. Pour les navetteurs, l’accès à West Bridgford et au centre-ville de Nottingham est facile ainsi que diverses liaisons routières, dont l’autoroute A52, A46 et M1. Pour ceux qui doivent voyager plus loin, il existe des liaisons ferroviaires, notamment East Midlands Parkway et l’aéroport East Midlands se trouve à environ 15 miles. Tenure Services en pleine propriété Électricité – Réseau. Eau – Conduites principales. Drainage – Conduite. Chauffage – Secteur. Taxe municipale Rushcliffe Borough Council – Bande d’imposition E. Le haut débit et le cellulaire Ultrafast est disponible sur cette propriété, ainsi que la couverture 5G cellulaire, cependant, cela peut dépendre de votre fournisseur réseau. Classification EPC C

Cette maison impressionnante offre un hébergement magnifiquement présenté et polyvalent, comprenant trois salons, une vaste cuisine salon et un magnifique jardin donnant sur les magnifiques jardins et la campagne au-delà. La propriété offre jusqu’à cinq chambres, dont une suite principale avec cabine d’essayage et salle de bain attenante, ainsi qu’un bureau et une salle de bain familiale de haute qualité. À l’extérieur, il y a un double garage, un parking spacieux et des jardins charmants avec une vue splendide sur la campagne. Une occasion rare d’acquérir une maison familiale exceptionnelle dans un emplacement très recherché.

Située dans le paysage impressionnant de 280 acres du parc de campagne Holme Pierrepont, cette résidence exceptionnelle classée Grade II du XIXe siècle représente un rare mélange de caractère historique et de vie moderne raffinée. Occupant un emplacement privé près du hall historique Holme Pierrepont, et à quelques pas du National Watersports Centre et de la réserve naturelle des Skylarks, le cadre offre un équilibre enviable entre tranquillité rurale et excellente connectivité. La propriété a subi une rénovation complète et très respectueuse, préservant soigneusement son patrimoine architectural tout en introduisant le confort attendu d’une maison contemporaine. Des éléments d’époque tels que la maçonnerie apparente, les poutres d’origine et les fenêtres voûtées gothiques s’accordent sans effort aux côtés du chauffage par le sol, des menuiseries sur mesure et des équipements contemporains. À l’extérieur, les jardins ont été soigneusement aménagés pour créer une série d’espaces extérieurs accueillants, conçus à la fois pour se détendre et recevoir des réceptions. Des terrasses et des espaces de repos sont disposés autour de la maison pour capter la lumière tout au long de la journée, tandis qu’un balcon au rez-de-chaussée offre une vue paisible sur le parc environnant. Des portails électriques s’ouvrent sur une large allée en gravier offrant un grand stationnement, ainsi qu’un garage et un atelier. Rez-de-chaussée Une porte d’entrée imposante s’ouvre sur un impressionnant hall de réception, donnant immédiatement le ton au mélange de patrimoine et d’artisanat de la maison. Une cheminée exposée et des sièges intégrés créent une introduction chaleureuse et accueillante, le couloir menant naturellement au cœur de la maison. Deux salons de réception magnifiquement aménagés se trouvent de chaque côté du hall. La salle à manger bénéficie d’une double vue en face à travers des fenêtres voûtées gothiques distinctives, avec une autre porte s’ouvrant sur une terrasse latérale, ce qui en fait un cadre idéal pour les repas formels et les réceptions estivales. Le parquet en chêne d’ingénierie ajoute chaleur et élégance à l’espace. En face, le douillet offre un refuge plus intime, centré autour d’un brûleur en bois en fonte installé dans une brique apparente et reposant sur un foyer en pierre. De puissantes poutres ajoutent encore du caractère, créant une pièce chaleureuse parfaitement adaptée aux soirées d’hiver plus calmes. La cuisine à manger forme le centre de la maison et a été soigneusement conçue pour accueillir à la fois la vie familiale quotidienne et les grands rassemblements. La lumière naturelle remplit la pièce par des fenêtres sur deux côtés, offrant une vue sur la terrasse de la cour fermée et les jardins environnants. Il y a également des toilettes au rez-de-chaussée accessibles via cet espace, équipées d’un WC et d’un lavabo avec miroir au-dessus. La salle à manger est habilement placée sous l’escalier, où un espace de stockage de vin émaillé crée un décor saisissant pour une table de petit-déjeuner. Les portes-fenêtres s’ouvrent directement sur le patio, permettant à l’intérieur de s’intégrer harmonieusement à l’espace de réception extérieur. La cuisine elle-même est magnifiquement conçue, avec des meubles sur mesure réalisés par des artisans locaux offrant un rangement de haute qualité. Une grande île centrale offre un espace de préparation généreux et des places assises informelles, en faisant un lieu de rassemblement naturel pour la famille et les invités. Les appareils comprennent une plaque de cuisson professionnelle Rangemaster avec extracteur assorti, un réfrigérateur et un congélateur intégraux pleine hauteur, ainsi qu’un placard dédié avec micro-ondes Siemens et un espace pour les petits appareils. Un évier à double cuvette se trouve sous une fenêtre donnant sur le jardin latéral et est équipé d’un robinet Quooker à bouillance instantanée, tandis que des plans de travail en quartz et des rebords de fenêtres assortis offrent à la fois durabilité et élégance. Un lave-vaisselle intégré et un stockage dissimulé des déchets maintiennent les lignes nettes du design. Au-delà de la cuisine, un couloir mène au salon très impressionnant, cet espace magnifiquement proportionné est conçu pour recevoir des réceptions, avec des portes donnant sur la cour ainsi qu’une terrasse avant donnant sur les jardins. Une cheminée d’époque ornée avec un fête en fonte forme un point focal élégant, tandis que la grande échelle permet plusieurs agencements de sièges. Les espaces pratiques ont également été soigneusement envisagés : un porche arrière mène à un couloir secondaire, donnant accès à l’allée, à la salle des coffres et au garage. La salle à coffre équipée comprend un vaste rangement, tandis que la zone utilitaire adjacente comprend un évier encastré, une machine à laver et un sèche-linge intégrés, ainsi qu’une station de lavage dédiée aux chiens. Un atelier intégré, accessible depuis le couloir secondaire, comprend un évier en acier inoxydable et une porte extérieure de style grange, avec un accès intérieur au garage. Une douche à proximité ajoute encore plus de commodité. Premier étage L’escalier monte jusqu’à un vaste palier du premier étage desservant quatre chambres, dont deux bénéficient de salles de bains attenantes et dispose d’une salle de douche séparée. La suite principale est une chambre king size généreuse avec des rangements utiles sur les avant-toits et une salle de bain attenante magnifiquement aménagée, équipée d’une salle de bain à tremplin roulable, d’un lavabo à lavage à lavage, d’un WC à faible chasse, d’une douche séparée et de radiateurs chauffants à serviettes. Une deuxième suite offre une double pièce spacieuse avec salle de bain attenante dotée d’un bain à pieds griffes, d’un carrelage décoratif, d’un lavabo sur piédestal et des toilettes, complétées par des poutres apparentes qui rappellent l’héritage de la maison. La troisième chambre possède une porte donnant sur une terrasse spacieuse et surélevée offrant une vue panoramique sur le domaine Holme Pierrepont, tandis que la quatrième chambre offre une chambre double confortable. Une douche partagée élégante dessert ces chambres, avec une douche à l’italienne, des toilettes et un lavabo avec miroir au-dessus. À l’extérieur L’accès à la propriété est par une allée commune menant à des portails électriques qui s’ouvrent sur une allée privée de gravier en large, bordée de plantations matures et de massifs paysagers. Des plantations établies et des limites clôturées dans tout le jardin offrent de l’intimité, tandis que la vaste pelouse à l’avant offre un espace de loisirs spacieux. Des allées en pierre relient une série de terrasses entourant la propriété, comprenant des patios accessibles depuis la cuisine, la salle à manger et le salon, créant de nombreux espaces pour la restauration extérieure avec un éclairage extérieur qui sublime les jardins en soirée. Parmi les autres caractéristiques figurent l’atelier intégré, le garage et un entrepôt discret en bois situé à côté du salon. À l’arrière de la propriété, une cour abritée, accessible directement depuis la cuisine et le salon, offre un cadre charmant et fermé pour des réceptions et des repas intimes. Emplacement Holme Pierrepont est l’un des endroits les plus prisés du Nottinghamshire, offrant un rare mélange de tranquillité rurale et d’excellente connectivité. La région est surtout connue pour le magnifique parc de campagne Holme Pierrepont, qui abrite le National Water Sports Centre, où les activités incluent l’aviron, la voile, le rafting, le cyclisme et des sentiers de course pittoresques. La réserve naturelle voisine de Skylarks offre des zones humides paisibles, de la faune et des promenades pittoresques, tandis que la salle historique Holme Pierrepont ajoute encore plus de caractère au paysage environnant. La propriété bénéficie d’un cadre privé et paisible, avec des promenades de campagne accessibles directement depuis le seuil. Malgré son cadre paisible, les centres animés de West Bridgford, Radcliffe on Trent, Bingham et Cotgrave sont tous facilement accessibles, offrant une excellente gamme de cafés, restaurants, pubs et équipements quotidiens. Pour le sport et les loisirs, la région est exceptionnellement bien desservie, avec le Nottinghamshire Golf Club, le Trent Bridge Cricket Ground ainsi que les sites sportifs de Nottingham Forest et Notts County tous à proximité. D’excellentes liaisons routières via la A52, la A46 et la M1 offrent un accès pratique à Nottingham, Newark, Leicester et au-delà. Note de l’agent : Veuillez noter que certaines images de l’annonce sont virtuellement mises en scène. Services de tenure en pleine propriété Les réseaux électriques, eau et gaz sont censés être reliés à la propriété par drainage via une fosse septique privée. Taxe municipale Rushcliffe Borough Council – Bande d’imposition G. Le haut débit et le cellulaire Ultrafast est disponible sur cette propriété, ainsi que la couverture 5G cellulaire, cependant, cela peut dépendre de votre fournisseur réseau. Classification EPC E

Agrandie avec sympathie et présentée en bon ordre dans toute sa propriété, la propriété offre un impressionnant 2 200 pieds carrés d’hébergement polyvalent, alliant harmonieusement l’élégance de son héritage aux exigences de la vie familiale moderne. Derrière sa magnifique façade en baie se trouve une richesse de pièces magnifiquement proportionnées, riches en éléments originaux tels que de hauts plafonds, de profondes plinthes, des architraves traditionnelles et de jolies cheminées d’époque. HÉBERGEMENT Au cœur de la maison, les principales salles de réception procurent une merveilleuse sensation de chaleur et de grandeur. Le salon élégant et le salon attenant bénéficient tous deux de charmantes baies vitrées et de cheminées dotées, créant des espaces accueillants à la fois pour la détente et la réception. Le salon se débouche sans effort dans une superbe cuisine à manger, véritable point central de la maison, magnifiquement aménagée avec des meubles contemporains, des surfaces de travail en granit, un AGA électrique traditionnel et un plafond fortement à poutres remarquables. Une extension de deux étages conçue avec soin améliore la flexibilité de l’hébergement, créant un espace idéal pour la vie multigénérationnelle. Le rez-de-chaussée comprend une salle de petit-déjeuner, une salle de douche et un espace de réception supplémentaire, tandis qu’à l’étage, une chambre à double aspect luminée, actuellement utilisée comme bureau à domicile, offre de superbes vues sur la campagne environnante. Cette aile de la propriété offre un excellent potentiel en tant qu’annexe autonome pour les membres de la famille élargie ou les proches à charge. Le rez-de-chaussée de la maison principale accueille trois chambres supplémentaires, dont deux chambres principales particulièrement généreuses offrant une vue pittoresque sur l’église du village. Les deux pièces conservent une grande partie de leur charme d’origine, avec cheminées en fonte et commodes intégrées d’origine. Une salle de bain familiale magnifiquement aménagée complète l’hébergement, avec une baignoire autoportante à table roulante, une douche contemporaine séparée et un style traditionnel élégant. EXTÉRIEUR Extérieurement, la propriété est tout aussi impressionnante. Située derrière une façade murée, une large allée en gravier offre un vaste stationnement et mène à travers les jardins paysagers jusqu’à une collection de charmantes dépendances en brique et en panneaux. ANNEXE AUTONOME Convertie à partir de dépendances traditionnelles en brique et en pattes, se trouve une superbe annexe autonome, offrant un logement indépendant comprenant une salle de réception, une cuisine, une double chambre et une élégante salle de douche attenante. INSTALLATIONS ÉQUESTRES ET TERRAINS DE PADDOCK Au-delà des jardins formels se trouve une installation équestre véritablement exceptionnelle. Le terrain s’étend sur environ 1,7 acre et comprend des paddocks bien entretenus pour postes et rails, ainsi qu’une cour de manœuvre. Placées discrètement derrière la maison, les équipements équestres offrent un magnifique aspect ouvert sur la campagne voisine, créant un cadre idyllique pour ceux qui recherchent un mode de vie rural sans compromis. EXCELLENTE GAMME DE DÉPENDANCES DE HAUTE QUALITÉ Disposées dans une charmante cour, on trouve des dépendances en bois de haute qualité offrant des écuries, des salles pour l’équipement et la nourriture, ainsi qu’une importante grange à colombages. Offrant un vaste espace de stockage et de garage, la grange est parfaitement adaptée pour abriter des jardins à chevaux, des véhicules classiques, des machines ou des ateliers. HAWKSWORTH Hawksworth est un village idyllique situé près de la A52, dans le triangle entre les bourgs de marché de Bingham, Newark et Grantham, accessible aux villes de Nottingham et Leicester, ainsi que sur l’A1 et la M1. Le village possède sa propre église, dont une partie sert de salle des fêtes et des écoles primaires voisines sont disponibles à Aslockton et Orston, qui disposent également de pubs locaux. Des commerces se trouvent à Bingham, tout près, qui dispose également d’une gare ferroviaire avec une liaison Nottingham-Grantham. La ville de marché de Bingham est bien équipée avec des commodités locales, notamment des écoles primaires et secondaires, un centre de loisirs, une gare ferroviaire avec des liaisons vers Nottingham et Grantham, une gamme de commerces locaux, des médecins et dentistes, ainsi que plusieurs pubs et restaurants. Bingham est également idéalement située à proximité de la A46 et de la A52, avec de nouvelles liaisons vers l’A1 et la M1 offrant de bonnes liaisons routières vers Nottingham et Leicester. POUR CONCLURE Rarement une propriété combine-t-elle un tel caractère, une telle polyvalence et une telle excellence équestre dans un village de ce calibre. TENURE SERVICES de Propriété Privée (Mains Hold) Électricité et eau principales sont raccordées. Chauffage central à Oli. Système de drainage privé.

Premier étage : En entrant dans la maison, vous êtes immédiatement attiré par son élément architectural central : une superbe cour vitrée. Baigné de lumière naturelle, cet espace élégant présente un sol en mosaïque sur mesure avec des détails de grues en bronze et un bassin paisible, créant un point focal visuellement apaisant et frappant. Disposés autour de la cour, la cuisine, la salle à manger et le salon forment un environnement de vie lumineux, fluide et très sociable. La cuisine est à la fois fonctionnelle et magnifiquement aménagée, complétée par une salle familiale attenante offrant une excellente flexibilité, idéale comme bureau douillet ou chambre supplémentaire si nécessaire. Une buanderie séparée offre une commodité pratique et un accès direct au jardin latéral. La salle à manger et le salon conviennent parfaitement à la vie quotidienne et aux réceptions. Les portes de la salle à manger s’ouvrent directement sur la vaste terrasse ensoleillée, créant une connexion fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Des marches descendant de la salle à manger définissent subtilement l’espace de vie, qui est sublimé par une cheminée à gaz et une lumière naturelle abondante. Une pièce polyvalente supplémentaire à l’avant, actuellement utilisée comme chambre, pourrait facilement servir de salle de jeux, de douillet ou de refuge pour adolescents. Pour compléter cet étage, un bureau et un vestiaire offrent une disposition bien équilibrée et très pratique. Rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée accueille l’impressionnante suite de loisirs, un véritable point fort de la maison. Ici, une piscine intérieure magnifiquement conçue est complétée par un sauna et une salle de sport miroir, actuellement équipée d’une gamme de machines de fitness. L’espace est tout aussi adapté à une variété d’usages récréatifs, offrant une flexibilité à la fois pour la détente et le divertissement. La piscine elle-même a été conçue intelligemment pour l’efficacité, bénéficiant d’un système de chauffage à tubes solaires soutenu par le gaz, ainsi que d’un système automatisé de filtration et d’assainissement, garantissant une facilité d’entretien et un fonctionnement économique. À ce niveau se trouve également la majorité des chambres à coucher. La suite principale dispose d’un vestiaire et d’une salle de bain attenante bien équipée, tandis qu’une deuxième chambre bénéficie également d’installations attenantes. De plus, de larges chambres doubles sont desservies par une salle de bain familiale élégante, toutes aménagées avec soin pour offrir à la fois confort et praticité à la vie familiale moderne. Extérieur : La propriété est installée dans de magnifiques jardins paysagers, conçus avec soin pour offrir structure, intimité et un attrait visuel toute l’année. La plantation mature et l’éclairage intégré créent une ambiance saisissante, surtout en soirée. Une généreuse terrasse ensoleillée s’étend directement depuis les espaces de séjour, offrant un espace idéal pour les repas en plein air, les réceptions ou simplement pour profiter du calme des environs. Des marches descendent vers une pelouse bien entretenue, prolongeant sans effort la maison vers le jardin. À l’avant, la propriété est située sur une route privée desservant seulement quatre résidences, avec un jardin pittoresque et un sentier doté d’un élément aquatique. Une allée mène à l’arrière par des portails électriques, où se trouve un garage double surdimensionné. Le terrain est entièrement fermé, garantissant à la fois la sécurité et l’isolement. Emplacement : Manor Fields Drive offre un cadre paisible avec un accès immédiat à la réserve naturelle Pewit Coronation Meadows de 25 acres et à la campagne environnante. D’excellents itinéraires pédestres, des parcs et des installations de loisirs à proximité sont tous facilement accessibles, tandis que le centre-ville et les liaisons de transport vers Ilkeston, Nottingham et Derby garantissent une commodité quotidienne. Maison précieuse depuis près de quarante ans, c’est une occasion rare d’acquérir une résidence distinctive dans un lieu très recherché et privé. Services, services publics et informations sur les biens : Durée de l’emploi : Pleine propriété Tranche de la taxe municipale : G Autorité locale : Erewash Note EPC : C Eau : Alimentation principale Électricité : Alimentation électrique et panneaux solaires Chauffage : Alimentation secteur, gaz Drainage : Alimentation principale Couverture mobile : Une certaine couverture 5G est disponible dans la région, nous vous conseillons de contacter votre fournisseur. Couverture haut débit : Une couverture fibre complète est disponible dans la région, nous vous conseillons de contacter votre fournisseur. Stationnement : L’allée permet de se stationner pour 5+ véhicules. Notes spéciales : La propriété est équipée de panneaux solaires qui fournissent de l’énergie pour chauffer la piscine. La propriété est accessible par une route privée partagée, avec des droits pour les propriétés voisines et une obligation de contribuer à son entretien. La propriété est soumise à des clauses restrictives. Une servitude d’électricité affecte une partie du terrain, limitant la construction dans cette zone. On nous informe que la propriété se trouve dans une zone où l’on connaît une activité minière historique. Il est conseillé aux acheteurs de réaliser les recherches habituelles de transfert de propriété, y compris une recherche dans l’exploitation minière du charbon. Pour plus de détails, veuillez contacter l’agent.

Le 137 Melton Road propose une maison généreuse et luxueuse de cinq chambres et trois salles de bains, aménagée à un niveau impeccable, offrant un environnement de vie fantastique idéal pour l’occupation familiale. La propriété offre un hébergement élégant réparti sur deux niveaux s’étendant sur environ 3000 pieds carrés. Construite en 2022, la propriété présente une construction à la pointe de la technologie, avec les avantages d’une pompe à chaleur à air, d’un chauffage par le sol et d’un haut niveau d’isolation – cette maison familiale à haute efficacité est dotée de tous les aspects écoénergétiques que l’on attend d’une maison de ce type et de ce calibre. La propriété bénéficie de jardins paysagers ainsi que d’un pâturage enveloppant – au total environ 1 acre. LOGEMENT AU REZ-DE-CHAUSSÉE En entrant devant la porte de la maison, vous êtes immédiatement accueilli par un vaste hall d’entrée donnant accès au premier étage via un escalier en verre contemporain. À gauche du hall d’entrée se trouve une vaste salle de réception qui offre actuellement une salle à manger bien définie et un espace salon formel. À droite, se trouve une magnifique grande cuisine salon avec un espace familial généreux surplombant les jardins. La cuisine présente un Beckermann allemand de première classe, avec de vastes unités murales et de base disposées autour d’un grand îlot central, avec des appareils intégrés Siemens, un robinet Quooker et des plans de travail en quartz remarquables. La cuisine offre un fabuleux espace social à aire ouverte, idéal pour recevoir des réceptions. Discrètement cachée de la cuisine se trouve une vaste buanderie, avec accès à une porte latérale qui mène à l’extérieur. Depuis la cuisine, vous avez accès à une autre salle de réception/bureau à domicile et à un vestiaire élégant. LOGEMENT AU PREMIER ÉTAGE Un palier impressionnant avec galerie, inondé de lumière naturelle. Depuis la zone de palier d’atterrissage, vous trouverez accès aux cinq chambres doubles et à trois salles de bains élégantes. La chambre principale est particulièrement bien aménagée, avec un vestiaire et une grande salle de bain attenante magnifiquement aménagée. Cette chambre particulièrement grande bénéficie également d’un balcon privé donnant sur les jardins et de grandes portes coulissantes en verre qui inondent la pièce de lumière naturelle. Les chambres deux et trois sont des chambres spacieuses avec armoire intégrée, toutes deux bénéficiant d’une douche de haute qualité « Jack et Jill ». Les chambres quatre et cinq sont également généreuses, desservies par la salle de bain principale de la famille. Pour compléter le rez-de-chaussée, il y a une buanderie. EXTÉRIEUR La propriété est située dans un lotissement exclusif et fermé, composé de seulement six maisons contemporaines. À l’avant de la propriété se trouve une large allée permettant l’accès à quatre voitures, avec l’avantage d’un point de recharge pour véhicules électriques. Juste à l’arrière de la propriété se trouvent des jardins clôturés paysagers, principalement aménagés sur la pelouse avec une vaste terrasse idéale pour des réceptions en plein air. Au-delà des jardins se trouve un paddock en forme de L qui entoure la propriété, idéal pour les enfants ou les animaux. AUTORISATION DE CONSTRUIRE ACCORDÉE Veuillez noter qu’en novembre 2023, un permis de construire a été accordé pour la construction d’un garage double attenant. Tous les détails sont disponibles sur le portail d’urbanisme du conseil municipal de Rushcliffe, référence : 23/01234/VAR STANTON ON THE WOLDS La propriété située dans une position splendide bordant la campagne ouverte à Stanton on the Wolds et proche du village plus grand de Keyworth, qui offre une large gamme de services et d’équipements ainsi qu’un enseignement secondaire. Stanton on the Wolds est une adresse résidentielle de choix située au sud du Nottinghamshire. Pour les navetteurs, l’accès au centre-ville de Nottingham est facile ainsi que diverses liaisons routières, dont l’autoroute A52, A46 et M1, qui à leur tour donnent accès aux centres commerciaux et commerciaux de la région. Pour ceux qui doivent se déplacer plus loin, il existe diverses liaisons ferroviaires, notamment East Midlands Parkway et la gare de Loughborough, l’aéroport East Midlands se trouve à environ 15 miles. SERVICES Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur à air. L’électricité du secteur, l’eau et le drainage sont considérés comme étant connectés.

MAPLE LODGE Situé à proximité d’une route privée à environ 6 miles à l’est du centre-ville de Nottingham et derrière deux ensembles de portails électriques, Maple Lodge est niché dans son domaine, offrant intimité et exclusivité si rarement trouvées dans une zone suburbaine prisée. Cette maison remarquable a été achevée en 2018 et conçue pour être écologique, efficace à exploiter et unique dans son design, des critères qui ont certainement été respectés. En plus de son finition de première classe dans son ensemble, la propriété offre une abondance de caractéristiques intérieures et extérieures avec une ventilation mécanique permettant la récupération de la chaleur et l’air filtré vers la maison, une pompe à chaleur à air pour améliorer l’efficacité globale, un chauffage au sol à système humide zoné pour tous les logements, un triple vitrage pour la majorité des fenêtres, de vastes portes pliantes bi-pliantes menant à la cuisine qui permet de faire entrer l’extérieur, Internet haut débit ultra-rapide dans toute la maison, système de haut-parleurs surround intégré au salon, prises d’alimentation externes et amplificateurs Wi-Fi vers le jardin et borne de recharge pour voiture électrique depuis le double garage – ce ne sont que quelques-unes des caractéristiques qui font que Maple Lodge se démarque des autres. L’HÉBERGEMENT La propriété bénéficie d’environ 2583 pieds carrés de superbes hébergements répartis sur un seul étage, Un arrangement idéal pour répondre à une variété de besoins et de circonstances d’achat. En entrant dans la maison, vous êtes immédiatement accueilli par un vaste hall d’entrée qui donne accès à une grande partie des principaux logements et offre un premier indicateur de la qualité qu’on y trouve. Le point culminant de Maple Lodge est sans aucun doute la cuisine exceptionnelle à aire ouverte de salon/salle à manger, qui s’étend sur 10 m de long, possède des plafonds de 5 m de haut et bénéficie de vastes portes extérieures pliantes qui inondent la pièce de lumière – elle offre un espace idéal pour que les familles puissent profiter ou recevoir des invités avec style. Faisant partie de la cuisine et l’un des éléments les plus uniques de cette maison est la cour centrale. Ouvert par le dessus et accessible par des portes intérieures pliantes, cet espace offre un endroit fantastique à l’abri des éléments pour profiter des journées venteuses et, lorsqu’il reçoit des invitations, il offre quelque chose d’un peu spécial. En début de cuisine, vous trouverez le bureau, une pièce généreuse qui se prête parfaitement à ceux qui travaillent à domicile, cependant, si une chambre supplémentaire est nécessaire, cette pièce pourrait être facilement adaptée à cet usage. La suite principale offre un merveilleux refuge, avec une chambre spacieuse bénéficiant d’une fenêtre intérieure donnant sur la cour centrale, d’une cabine d’essayage équipée et d’une magnifique salle de douche attenante. D’ailleurs, vous trouverez trois chambres supplémentaires très généreusement proportionnées, dont deux disposent de douches attenantes, d’une salle de bain familiale séparée et d’une buanderie entièrement équipée. JARDINS ET TERRAINS Bénéficiant d’une parcelle extrêmement privée s’étendant sur environ 0,25 acre, l’attention portée aux détails de la maison se poursuit à l’extérieur, avec de magnifiques jardins paysagers à apprécier. L’avant de la propriété est accessible par deux ensembles distincts de portails électriques qui mènent au garage double détaché et à une importante allée pavée en blocs pouvant accueillir plusieurs véhicules. La terrasse principale mène immédiatement à la cuisine, cet espace offre un espace fantastique pour socialiser ou dîner, avec beaucoup d’espace pour le mobilier de jardin et un barbecue/cuisine extérieure. La terrasse surélevée est clôturée de tous côtés, créant un espace privé merveilleux à apprécier. Conçu spécialement pour accueillir une baignoire jacuzzi et bénéficiant à la fois de sièges intégrés et d’espace pour le mobilier de jardin, cet espace est sûrement illuminé la nuit. AUTORISATION DE CONSTRUIRE ACCORDÉE Un permis complet a récemment été accordé pour le garage double détaché pour une extension latérale avec conversion du toit afin de créer environ 850 pieds carrés supplémentaires d’hébergement utilisable. Les documents complets de planification et plus d’informations sont disponibles sur le portail d’urbanisme du conseil municipal de Gedling en utilisant la référence 2022/0127. EMPLACEMENT Gedling Village offre globalement une large gamme d’équipements et de commodités locaux avec une scolarisation réputée pour tous les âges. Le centre-ville de Nottingham est facilement accessible et offre une gamme plus large de services et d’équipements. La propriété est généralement bien située pour permettre l’accès aux centres commerciaux et commerciaux de la région. La propriété est également bien située pour le parc de campagne Gedling, qui offre des espaces verts ouverts, des promenades à la campagne et un refuge pour la faune. DISTANCES A60 Mansfield Road 3 miles A612 Colwick Loop Road 1,5 mile Lycée de Nottingham 5 miles Centre-ville de Nottingham 6 miles Gare de Nottingham 5 miles Queens Medical Centre 9 miles Autoroute M1 J26 8 miles A46 8 miles Aéroport East Midlands 20 miles SERVICES L’eau réseau, l’électricité et le drainage sont censés être connectés. Un chauffage au sol à système humide zoné, alimenté par une pompe à chaleur à air comprimé, se trouve dans toute la maison. TITULARISATION. VISITES Strictement sur rendez-vous avec Fine & Country Nottingham. Veuillez contacter Pavlo Jurkiw pour plus d’informations.

Située en bonne place au cœur du village, la Peggs Barn est une belle demeure de caractère, aux origines remontant au XVIIe siècle. Magnifiquement aménagée dans son ensemble et digne de son classement classé Grade II, cette exceptionnelle maison familiale de cinq chambres offre trois étages d’hébergement s’étendant sur 4 449 pieds carrés. Les terrains matures, caractéristique particulière de la propriété, s’étendent sur environ 0,92 acre et ont été soigneusement aménagés pour profiter pleinement du soleil estival tout au long de la journée. Une allée en gravier fermée offre un stationnement suffisant pour de nombreux véhicules. La cuisine de style ferme bénéficie d’une double orientation et est centrale dans les logements du rez-de-chaussée. Trois salons de réception sont complétés par une magnifique salle de jardin avec un niveau mezzanine, qui s’ouvre sur les jardins par des portes-fenêtres. Offrant un riche mélange de styles architecturaux et de luxes modernes, cette maison impressionnante est très appréciée depuis plus de 21 ans. Un escalier monte jusqu’à cinq chambres et deux salles de bain/douche réparties sur les deux étages supérieurs. À l’arrière, les jardins orientés au sud, principalement aménagés sur pelouse, offrent un espace idéal pour une famille en croissance. Disponible sans CHAÎNE et à un prix réaliste pour une vente rapide, il est fortement recommandé de le voir tôt. Emplacement Hemington et la ville voisine de Lockington sont de jolis villages de conservation, idéalement situés dans le nord-ouest du Leicestershire, près de la frontière avec le Derbyshire et le Nottinghamshire. Le village dispose d’un pub et d’une école primaire, et la campagne environnante offre des promenades pittoresques. La ville marchande voisine de Castle Donington (1 mile/15 minutes à pied) offre une gamme plus complète de commodités, notamment des boutiques, des pubs, des restaurants, des soins de santé et des loisirs. Idéal pour les navetteurs, le village est bien placé pour un accès rapide sur les routes A50, A38, A42 et M1(J24), avec d’excellentes liaisons ferroviaires et aériennes disponibles à proximité sur East Midlands Parkway et l’aéroport East Midlands. Distances Leicester 17 miles / Nottingham 10 miles / Derby 8,1 miles / Ashby-de-la-Zouch 9,1 miles / Melbourne 4,6 miles / Loughborough 7,2 miles / Castle Donington 1 mile / East Midlands Parkway 4,6 miles / East Midlands Airport 4,3 miles / M1 (J24) 2,1 miles Rez-de-chaussée Accessible via une vaste cour pavée offrant un vaste stationnement tout-terrain, cette impressionnante maison de caractère allie charme d’époque à un hébergement familial polyvalent s’étendant sur trois étages. Construite avec des façades en brique avec des détails en bois attrayants sous une combinaison de toits en tuiles et de toit de chaume, la propriété bénéficie d’un chauffage central au gaz et d’une multitude d’éléments d’origine partout. L’hébergement est centré autour d’une salle de réception accueillante avec parquet, d’un escalier montant au premier étage, d’un accès à la cave et d’un vestiaire/WC. Les principales salles de réception comprennent un élégant salon avec des portes-fenêtres donnant sur les jardins et un poêle à bûches à bord, une salle à manger formelle avec cheminée ouverte, et un charmant salon douillet avec des poutres apparentes et un autre brûleur à bûches. Au cœur de la maison se trouve une cuisine à manger salon ouverte, équipée d’une gamme d’unités de style crème Shaker, d’un îlot central et d’une cuisinière, créant un espace idéal pour la vie de famille et les réceptions. Au-delà de la cuisine se trouve une utilité utile, une salle de jeux/salon voûtée impressionnante avec poutres apparentes, un niveau mestranine et des portes-fenêtres donnant sur les jardins, offrant une excellente flexibilité comme bureau à domicile, studio ou annexe potentielle. Premier étage Au premier étage, le palier donne accès à une magnifique suite principale avec un plafond voûté, des armoires encastrées et une salle de bain attenante spacieuse. Il y a deux chambres doubles supplémentaires et une salle de bain familiale magnifiquement aménagée. Deuxième étage Un deuxième escalier monte jusqu’au dernier étage, où deux chambres doubles supplémentaires offrent un hébergement idéal pour les membres de la famille ou les invités. À l’extérieur L’accès à la propriété est accessible par des portails électriques à cinq barres menant à une cour généreuse et à un parking. Un bâtiment annexe en brique attenant offre un excellent espace de stockage pour le matériel et la machinerie de jardinage. Les jardins établis s’étendent sur un peu moins d’un acre et jouissent d’un haut degré d’intimité. Composés de vastes pelouses, d’arbres matures, d’arbres fruitiers, de bordures établies, de murs en pierre et de barrières naturelles, ils offrent un cadre agréable pour la vie de famille et les détentes en plein air. Une grande terrasse offre un excellent espace pour recevoir en plein air tout en profitant du cadre paisible. Itinéraires Quittez Long Eaton par Tamworth Road et continuez à travers Sawley jusqu’à l’île à la jonction avec la A50. Prenez la sortie signalée en direction de Hemington et continuez vers le centre du village où la propriété se trouve à droite.

Une élégante résidence victorienne indépendante de six chambres, située au cœur de ce village très réputé, offrant plus de 3 200 pieds carrés de magnifique présentation d’hébergements répartis sur trois étages. Elm House est une maison d’époque très impressionnante, soigneusement réinventée par les propriétaires actuels pour mêler architecture d’époque à une finition contemporaine raffinée dans tout le pays. L’hébergement est à la fois généreux et très adaptable, conservant une gamme de caractéristiques originales, notamment un remarquable sol carrelé Minton jusqu’au hall d’entrée, des corniches ornées, de profondes plinthes et une collection de cheminées pleines de caractère. Rez-de-chaussée Une porte d’entrée à panneaux de bois, encadrée sous un cadre voûté attrayant avec un éclairage de voiture, s’ouvre sur le hall d’entrée, où le sol victorien Minton carrelage crée immédiatement un sentiment d’héritage. Des corniches décoratives, une rampe de douée et des portes traditionnelles lambrissées mènent aux principaux espaces de réception. Le salon, à gauche du hall d’entrée, est un espace magnifiquement composé, centré autour d’une cheminée d’époque focale avec des détails en fonte, un foyer en ardoise et un encadrement en marbre. Des fenêtres coulissantes à guillotine vers la façade avant, équipées de volets, offrent une excellente lumière naturelle, complétées par une rosace au plafond et des détails complexes en plâtre. Le salon bénéficie d’une baie vitrée carrée à l’avant, ainsi qu’une autre vue latérale, toutes deux équipées de volets. Une cheminée encadrée en bois et foyer en marbre intègre un poêle à bois Charnwood récemment installé, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La salle à manger, semi-ouverte par rapport au salon, offre un cadre idéal pour des occasions plus formelles, avec un rangement intégré, des fenêtres à guillotine sur les côtés et à l’arrière, une cheminée en fonte avec feu au gaz et des détails carrelés. Au centre de la maison, la cuisine à manger ouverte a été conçue individuellement et récemment rénovée à un niveau exceptionnel. Une gamme d’armoires de style Shaker est associée à des surfaces de travail en quartz blanc et un îlot central généreux avec des sièges au bar du petit-déjeuner. Les appareils intégrés Bosch comprennent des fours jumeaux, un tiroir chauffant, une plaque à induction et un lave-vaisselle, ainsi que de l’espace pour un réfrigérateur-congélateur de style américain, tandis qu’un garde-manger à l’intérieur offre un espace de rangement pratique supplémentaire. Un sol en LVT en arête de poisson s’étend partout, tandis que de grandes puits de lumière et des vitrages à l’arrière inondent l’espace de lumière naturelle, en plus des portes-fenêtres de style crittall qui s’ouvrent directement sur le jardin. La buanderie attenante conserve la même finition de haute qualité, intégrant des meubles supplémentaires, des plans de travail en quartz, la plomberie pour les appareils de lavage et des toilettes. Premier étage Le palier du premier étage présente d’élégantes balustrades tournées et des détails décoratifs, menant à la suite principale de la chambre à coucher ainsi que deux autres chambres. La chambre principale est une pièce accueillante à double angle, offrant une vue sur l’avant et sur le côté, avec des armoires encastrées et une abondance de lumière naturelle. La chambre deux est une magnifique chambre double, située à l’avant, et conserve une cheminée en fonte d’époque avec des inserts carrelés et un encadrement en marbre. La troisième chambre donne sur le côté de la propriété et le jardin arrière, avec à nouveau une cheminée en fonte en plus d’un espace de rangement intégré. La salle de bain familiale est bien équipée avec une suite contemporaine, comprenant une salle de bain lambrissée encadrée par carrelage carrelé, un lavabo et des toilettes, complétés par des robinets chromés et un chauffage par le sol. Un WC séparé et une douche supplémentaire offrent un confort supplémentaire, ce dernier disposant d’un espace généreux avec des carreaux en mosaïque et d’une douche thermostatique. Deuxième étage Le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires et des toilettes, offrant un espace merveilleusement adaptable ; cet étage ferait un « niveau adolescent » idéal ou pourrait en même temps être partiellement utilisé comme bureau selon son aménagement actuel. Le palier lui-même présente un plafond partiellement voûté avec des puits de lumière, ainsi qu’un vaste rangement intégré comprenant un placard à linge traditionnel et un accès aux rangs de super-toits. À l’extérieur, Elm House se trouve confortablement dans sa parcelle mature et bien établie, en retrait de la route, le jardin avant est aménagé sur la pelouse avec des bordures sculptées et des plantations de style topiaire, tandis qu’une allée en résine double largeur offre un large stationnement hors rue. À l’arrière, le jardin est entièrement fermé et soigneusement aménagé, avec des pelouses sculptées, de larges terrasses pavées et une variété de plantations matures, d’arbres et d’arbustes. Les dépendances en brique offrent un espace de stockage utile, notamment un magasin de bois et un magasin de jardinage, tous deux éclairés intérieurement. Un point d’accès secondaire depuis Victoria Street mène à une allée supplémentaire à l’arrière, desservant un garage tandem double longueur avec électricité et éclairage. Emplacement Cropwell Road est une adresse résidentielle renommée du sud du Nottinghamshire, bien connue pour ses belles maisons individuelles, ainsi que pour le Radcliffe on Trent Golf Club. Le village de Radcliffe on Trent est très prisé des acheteurs qui recherchent de bonnes commodités locales, notamment une gamme de commerces, supermarchés, écoles, centre de santé, bibliothèque publique, opticien et dentiste, des services réguliers de transport en commun (bus et train) ainsi que plusieurs pubs, restaurants et cafés. Le village bénéficie également d’un bon accès routier via la A52 à la A46 Fosse Way menant au nord vers Newark et au sud vers Leicester et la M1 (J21a) et la A52 directement vers Grantham, où la route principale de l’A1 est également accessible. Les liaisons ferroviaires sont également pratiques, la ligne locale depuis la gare du village reliant la gare de Nottingham Midland, qui propose à son tour un service régulier vers London St. Pancras. Services de tenure en pleine propriété Les réseaux électriques, d’eau, d’égouts et de gaz sont censés être raccordés à la propriété. Taxe municipale Conseil municipal de Rushcliffe – Bande d’imposition G. Le haut débit et le réseau cellulaire ultra-rapide en fibre est disponible sur cette propriété, ainsi que la couverture cellulaire 5G, cependant, cela peut dépendre de votre fournisseur réseau. Classification EPC E

Nutwood offre une excellente opportunité d’acheter une magnifique résidence familiale indépendante, offrant un hébergement de première qualité, idéal pour la profession familiale moderne. La propriété a été largement rénovée et améliorée par les propriétaires actuels, offrant désormais un logement élégant et « clé en main » sur deux niveaux. Les locaux intérieurs s’étendent sur environ 3700 pieds carrés. HÉBERGEMENT AU REZ-DE-CHAUSSÉE Au rez-de-chaussée, une vaste salle de réception donne une indication immédiate du style, de la finition et de la qualité de cette maison. Le couloir mène directement à la grande cuisine salon, magnifiquement finie avec des meubles de haute qualité, des plans de travail en Corian et une gamme d’appareils intégrés. Au-delà de la cuisine se trouve un magnifique jardin, avec des espaces de salle à manger et de salon bien définis, offrant ainsi une vue splendide sur les jardins et un accès à une terrasse généreuse via des portes pliantes. Cette extrémité du rez-de-chaussée offre également une salle familiale de très bonne taille, une buanderie pratique et un vestiaire pour invités. De l’autre côté du rez-de-chaussée, un couloir intérieur avec des demi-panneaux caractéristiques donne accès au reste des logements du rez-de-chaussée, y compris un salon plus confortable et formel qui bénéficie d’un ensemble supplémentaire de portes pliantes vers l’extérieur. Les chambres au rez-de-chaussée offrent une chambre principale impressionnante avec une douche attenante élégante et un walk-in adjacent, ainsi que trois chambres doubles supplémentaires qui utilisent une salle de bain familiale de première classe. LOGEMENT AU PREMIER ÉTAGE Au rez-de-chaussée se trouve une superbe chambre d’amis avec salle de bain attenante luxueuse – cette pièce bénéficie d’un vaste rangement intégré et pourrait offrir une suite principale alternative si nécessaire. Pour compléter les logements du rez-de-chaussée, se trouve un bureau à domicile, idéal pour ceux qui ont besoin de travailler à domicile. VEUILLEZ NOTER À notre avis, la disposition des logements à Nutwood s’adapterait facilement pour offrir une annexe autonome. DEHORS Nutwood se trouve dans des jardins et terrains privés et matures s’étendant sur environ 2 acres. L’accès à la propriété est accessible par des barrières électriques, avec une large allée menant à un parvis offrant un stationnement hors route pour les véhicules numérotés. Sur le côté de la propriété se trouve un garage indépendant généreux avec un atelier à l’arrière. Il y a également un autre parking fermé, offrant un parking supplémentaire, parfait pour une loge à cheval, une remorque ou des véhicules plus gros. À l’arrière de la propriété se trouvent de grands jardins gazonnés, présentant une variété d’arbres matures et parfaits pour une vie familiale active. Au-delà des jardins se trouve un paddock clôturé, idéal pour accueillir un poney, ou comme extension du jardin pour que les enfants ou les animaux de compagnie puissent en profiter. Le paddock est accessible par une entrée supplémentaire séparée du jardin. KINOULTON La propriété est située à la périphérie de Kinoulton, étant un village très réputé du sud du Nottinghamshire. Le village bénéficie d’une forte communauté locale et bénéficie d’un pub, d’une école primaire et d’une église du village. D’autres commodités se trouvent dans le village de Hickling, qui possède une boutique agricole récemment ouverte, et les plus grands villages de Keyworth, Cotgrave et Cropwell Bishop sont à quelques minutes en voiture, tous offrant des commerces pour la vie quotidienne. Kinoulton est extrêmement bien situé pour les navetteurs, avec un accès facile aux centres commerciaux et commerciaux de la région, et la A46 est facilement accessible, qui s’ouvre sur les grandes villes de Nottingham, Leicester et Lincoln. Pour ceux qui doivent se déplacer plus loin, les gares de Newark et Grantham sont facilement accessibles, reliant la City de Londres, et l’aéroport des East Midlands se trouve également à environ 30 minutes en voiture. SERVICES Chauffage central au fioul, électricité et eau électriques principales. Système de drainage privé.

ÉCHANGE DE PIÈCES ENVISAGÉ - L’une des deux seules maisons élégantes récemment achevées par Wolds Development LLP. Maison Birchwood - Donnant sur la campagne ouverte et avec un grand jardin orienté au sud-ouest, cette maison de cinq chambres présentée dans un style contemporain représente une opportunité rare et passionnante. Construite selon des normes exigeantes, l’hébergement du rez-de-chaussée est centrée autour d’une impressionnante cuisine familiale ouverte sous deux grandes lanternes sur le toit. La cuisine elle-même s’entoure d’un îlot central/bar de petit-déjeuner et il y a suffisamment d’espace à l’intérieur pour manger et se détendre. De plus, il y a deux autres salles de réception, les services utilitaires et les vestiaires/toilettes. Au premier et au deuxième étage, il y a cinq chambres doubles et quatre salles de bain/douche. Une allée pavée offre un espace de confort confortable et un accès à un garage double intégré. Emplacement Willoughby est un village paisible situé à peu près à égalité entre Leicester et Nottingham ainsi que les villes de marché de Loughborough et Melton Mowbray. Idéalement situé, le village dispose d’un groupe de maternelle et de tout-petits classé « bon » par Ofsted et d’écoles primaires classé « exceptionnel ». Le village dispose également d’une salle communautaire active, d’un club de bowling et d’une église, et de nombreux événements annuels sont organisés, notamment des jardins ouverts tout au long de l’année. La voisine A46 permet un accès rapide sur les routes A1, M1 et M69. L’aéroport East Midlands est facilement accessible et un excellent service ferroviaire vers Londres est disponible depuis Leicester, Loughborough ou Grantham. Distances Leicester 14,9 miles / Nottingham 12 miles / Derby 25,1 miles / Loughborough 7,9 miles / Melton Mowbray 9,6 miles / West Bridgford 10,3 miles / Grantham 23,2 miles / M1(J23) 10,7 miles / East Midlands Airport 14,5 miles / East Midlands Parkway 12,3 miles Rez-de-chaussée La propriété se fait par un couloir central avec un escalier ouvert menant au rez-de-chaussée. La cuisine occupe une grande partie du rez-de-chaussée et comprend à la fois de l’espace pour la restauration et la détente. Profitant d’un triple aspect, la cuisine s’ouvre directement sur le jardin arrière par une porte française pliante séparée. Les placards de la cuisine entourent un grand îlot qui sert également de bar pour le petit-déjeuner. En plus de cet espace impressionnant, il y a un espace douillet et un bureau. Une buanderie entièrement équipée ainsi que des vestiaires/WC complètent les logements du rez-de-chaussée. Premier étage Une galerie ouverte au rez-de-chaussée mène à quatre chambres doubles et à une grande salle de bain familiale équipée d’une suite quatre pièces. La première chambre est extrêmement spacieuse et les doubles portes s’ouvrent sur un balcon Juliette, profitant pleinement des superbes vues sur la campagne. Les chambres un et trois ont leur propre salle de douche attenante. Deuxième étage La chambre cinq avec coin d’essayage et salle de douche attenante occupe une grande partie du deuxième étage. À l’extérieur Une vaste zone pavée permet de supporter plusieurs véhicules et d’accéder à un garage double. Une porte latérale permet un accès piétonnier au jardin arrière, ce qui est considéré comme une caractéristique particulière de la propriété. À la campagne dévoilée, le jardin arrière bénéficie d’un agréable aspect sud-ouest. Garage double intégré Deux portes roulantes électriques. Les services : l’eau principale, le drainage et l’électricité sont connectés (il n’y a pas de gaz réseau disponible dans le village). La propriété dispose d’un chauffage électrique avec pompe à chaleur à air et d’un chauffage au sol (système humide) sur tout le rez-de-chaussée, ainsi que de radiateurs au rez-de-chaussée. À l’extérieur se trouve un point de recharge pour voitures électriques et la propriété est équipée d’un double vitrage en uPVC. Titularisation en Libre-Tenue. Itinéraires En approchant du village depuis la A46, continuez le long de Back Lane en tournant à droite sur West Thorpe. La propriété se trouve sur le côté gauche, juste après la jonction avec Main Street. Avertissement : Bien que nous nous efforçions de rendre nos données commerciales exactes et fiables, toutes les informations sont uniquement à titre de conseil et ne font pas partie d’un contrat. S’il y a un point particulièrement important pour vous, veuillez contacter le bureau et nous serions heureux de vérifier les informations pour vous, en particulier si vous envisagez de parcourir une certaine distance pour visiter la propriété.

Oakfield House - Donnant sur la campagne ouverte et avec un grand jardin orienté sud-ouest, cette maison de cinq chambres présentée dans un style contemporain représente une opportunité rare et passionnante. Construite selon des normes exigeantes, l’aménagement du rez-de-chaussée est centrée autour d’une impressionnante cuisine familiale ouverte sous deux grandes lanternes sur le toit. La cuisine elle-même s’entoure d’un îlot central/bar de petit-déjeuner et il y a suffisamment d’espace à l’intérieur pour manger et se détendre. De plus, il y a deux autres salles de réception, une salle de service/salle de malhette et des vestiaires/toilettes. Au premier et au deuxième étage, il y a cinq chambres doubles et trois salles de bain/douche. Une allée pavée offre un espace de confort confortable et un accès à un garage double détaché avec un entrepôt attenant et une pièce avec salle de bain, qui peut facilement servir d’annexe ou de bureau séparé. Emplacement Willoughby est un village paisible situé à peu près à égalité entre Leicester et Nottingham ainsi que les bourgs de marché de Loughborough et Melton Mowbray. Idéalement situé, le village dispose d’un groupe de maternelle et de tout-petits classé « bon » par Ofsted et d’écoles primaires classé « exceptionnel ». Le village dispose également d’une salle communautaire active, d’un club de bowling et d’une église, et de nombreux événements annuels sont organisés, notamment des jardins ouverts tout au long de l’année. La voisine A46 permet un accès rapide sur les routes A1, M1 et M69. L’aéroport East Midlands est facilement accessible et un excellent service ferroviaire vers Londres est disponible depuis Leicester, Loughborough ou Grantham. Distances Leicester 14,9 miles / Nottingham 12 miles / Derby 25,1 miles / Loughborough 7,9 miles / Melton Mowbray 9,6 miles / West Bridgford 10,3 miles / Grantham 23,2 miles / M1(J23) 10,7 miles / East Midlands Airport 14,5 miles / East Midlands Parkway 12,3 miles Rez-de-chaussée La propriété s’ouvre sur un couloir central avec un escalier ouvert menant au premier étage. La cuisine occupe une grande partie des logements du rez-de-chaussée et deux portes-fenêtres s’ouvrent sur le jardin arrière. Sous des lanternes entièrement vitrées, il y a beaucoup d’espace dans la cuisine pour manger et se détendre. Installées dans un style contemporain, les placards de la cuisine s’enroulent autour d’un îlot central/bar petit-déjeuner. En plus de cet espace impressionnant se trouve un jardin douillet orienté vers un espace d’étude douillet. Une grande buanderie/salle de bottes entièrement équipée ainsi que des vestiaires/WC complètent l’hébergement du rez-de-chaussée. Premier étage Une galerie ouverte au rez-de-chaussée mène à quatre chambres doubles et à une grande salle de bain familiale équipée d’une suite à quatre pièces. La première chambre est extrêmement spacieuse et dispose de son propre vestiaire entièrement équipé avec douche double. Deuxième étage Deux chambres doubles supplémentaires et une douche occupent le deuxième étage. Dehors Un espace pavé généreux permet de supporter plusieurs véhicules et d’accéder à un garage double indépendant. Une porte latérale permet un accès piétonnier au jardin arrière, ce qui est considéré comme une caractéristique particulière de la propriété. Adjacent à la campagne ouverte, le jardin arrière bénéficie d’une agréable orientation sud-ouest. Garage double surdimensionné avec espace Séparé de la maison principale se trouve un grand garage double avec deux portes roulantes électriques, un magasin attenant et un escalier intérieur menant à une pièce spacieuse avec salle de bain entièrement équipée, offrant un mode de vie idéal et autonome. Services L’eau principale, le drainage et l’électricité sont raccordés (il n’y a pas de gaz réseau disponible dans le village). La propriété dispose d’un chauffage électrique avec pompe à chaleur à air et d’un chauffage au sol (système humide) sur tout le rez-de-chaussée, ainsi que de radiateurs au rez-de-chaussée. À l’extérieur se trouve un point de recharge pour voitures électriques et la propriété est équipée d’un double vitrage en uPVC. Mandat Pleine propriété. Itinéraires En approchant du village depuis la A46, continuez sur Back Lane en tournant à droite sur West Thorpe. La propriété se trouve sur le côté gauche, juste après la jonction avec Main Street.

GREASLEY HOUSE Greasley House arrive sur le marché pour la première fois en plus de 16 ans et offre aux acheteurs potentiels l’opportunité rare et passionnante d’acquérir une maison familiale véritablement remarquable. Construite à l’origine en 1869, cette ancienne cure a servi la paroisse locale pendant plus de 40 ans avant d’être adoptée comme résidence privée. Ses occupants actuels ont complètement transformé cette maison au fil de leur existence, avec une rénovation minutieuse de son intérieur qui a permis à la propriété d’entrer dans le XXIe siècle tout en prenant soin de son caractère et de son patrimoine. Vous trouverez des commodités modernes telles que des systèmes d’enceintes Sonos intégrés à plusieurs pièces clés, des points Wi-Fi câblés dans chaque pièce, une cuisine superbe avec des appareils modernes, des salles de bains améliorées ainsi qu’un portail compatible smartphone, des caméras de surveillance et un système d’alarme. Ces éléments s’harmonisent parfaitement avec la conservation ou la restauration de nombreux éléments originaux plus caractéristiques comme les sols carrelés ou vernis, les revêtements détaillés des salons de réception, les cheminées et les plafonds magnifiquement hauts. Sans aucun doute, l’un des principaux arguments de vente de cette maison est sa position très particulière. Située au-dessus du village de Greasley, surplombant les champs ouverts et au sein de ses propres 5 acres de jardins magnifiques, c’est une demeure de véritable distinction qui ne manquera pas d’impressionner. LE LOGEMENT La Greasley House bénéficie d’environ 5941 pieds carrés de logements généreusement proportionnés, répartis sur 3 étages. En entrant dans la maison, vous êtes immédiatement accueilli par un vaste porche d’entrée qui offre un espace parfait pour accrocher des capes et ranger les chaussures. En continuant, vous entrez dans le hall intérieur où vous ressentez immédiatement la qualité des finitions que l’on trouve dans la propriété. Une grande partie des principales installations du rez-de-chaussée se débouche sur cette salle qui, en résumé, comprend : un salon formel avec foyer de façade et une magnifique baie vitrée donnant sur le jardin avant, un salon séparé/salle à manger formelle, une cuisine à manger magnifiquement aménagée avec de nombreux appareils intégrés, un bureau douillet avec un feu et des toilettes extérieurs, ainsi qu’une buanderie entièrement équipée. De plus, il y a une chaufferie attenante avec un WC supplémentaire et un accès interne séparé menant aux caves – un espace parfait pour le vin ou le stockage utile. Au premier étage, en menant au palier imposant, vous trouverez 6 chambres, dont une utilisée actuellement comme cabine d’essayage, une salle de bain familiale magnifiquement rénovée, une douche supplémentaire et des toilettes séparées. Le logement du deuxième étage comprend une chambre double supplémentaire, parfaite pour les enfants plus âgés et plus indépendants, un débarras utile et l’accès au vaste loft entièrement planchabulé qui, sous réserve des consentements nécessaires, pourrait être converti. JARDINS ET TERRAINS Extérieurement, la propriété bénéficie d’un magnifique aménagement paysager sur tous côtés, s’étendant sur environ 5 acres et comprenant 3 acres de champ/paddock, 1 acre de verger et 1 acre de jardins à la française. En entrant dans le domaine par l’entrée à la porte électrique, vous êtes accueilli par un champ/paddock de 3 acres qui s’élève jusqu’à la maison située au sommet. Une impressionnante allée de 200 m longe tout le terrain jusqu’à la propriété, une approche enviable digne de la maison. Des jardins à la française entourent la propriété, parfaits pour un usage familial et pour les réceptions, avec une vaste terrasse orientée au sud, une pergola couverte d’électricité et de chauffage, ainsi que plusieurs enceintes extérieures installées, créant l’espace idéal pour s’asseoir et profiter de la vue à couper le souffle. Le verger d’un acre offre un espace charmant pour la culture et l’utilisation des quelque 20 variétés différentes d’arbres fruitiers, tels que pommier, poirier, mûrier, sureau, prunier et damson, pour n’en citer que quelques-uns. La maison bénéficie d’un stationnement étendu sur deux côtés grâce à une allée spacieuse ainsi qu’au garage double attenant. AUTORISATION DE CONSTRUIRE ACCORDÉE La propriété a reçu un permis conditionnel pour l’installation d’un système de panneaux solaires à l’emplacement de l’ancienne zone victorienne de court de tennis en gazon. Pour des informations détaillées, veuillez consulter le portail d’urbanisme du conseil municipal de Broxtowe et utiliser le code de référence 23/00634/FUL. EMPLACEMENT Greasley House est située dans la zone pratique pour les navetteurs de Greasley, étant extrêmement bien située près des J26 et J27 de la M1, ce qui facilite l’accès aux centres commerciaux et commerciaux de la région. La ville de Nottingham est à courte distance et offre une gamme complète de services et d’équipements. East Midlands Parkway, à environ 17 miles, offre un excellent accès ferroviaire direct à la City de Londres. Des commodités locales et une variété de pubs se trouvent dans les villages environnants, et la région offre une excellente gamme de promenades à la campagne et de beauté naturelle. DISTANCES Centre-ville de Nottingham 9 miles Gare de Nottingham 8 miles Autoroute M1 J27 4 miles Autoroute M1 J26 3 miles A610 3 miles Queens Medical Centre 8 miles Kings Mill Hospital 11 miles East Midlands Airport 17,5 miles SERVICES L’électricité et l’eau sont connectées. Le chauffage central au fioul est assuré par une fosse septique. TITULARISATION. VISITES Strictement sur rendez-vous avec Fine & Country Nottinghamshire. Contactez Pavlo Jurkiw pour plus d’informations.