vente immobilier de luxe à Hampshire, Royaume-Uni

Nommée d’après un fort de l’âge du fer tout proche, Woolbury est une maison de campagne contemporaine saisissante qui allie ambition architecturale à vie familiale facile. Conçu par le Haddow Partnership et achevé en 2004, il offre près de 6 100 pieds carrés d’espaces lumineux répartis sur trois étages — une maison aussi adaptée à la vie quotidienne qu’à l’accueil à grande échelle. Un autre espace de 3 450 pieds carrés de dépendances comprend un studio autonome et des écuries pour six chevaux. Situé dans des jardins paysagers professionnels et des pâturages clôturés, Woolbury propose un véritable style de vie intérieur-extérieur. Une allée gravierne mène à un parking pour plusieurs voitures et un garage double indépendant, au-dessus duquel se trouve un studio autonome — idéal pour les invités, le personnel ou les télétravaillants. Les jardins formels s’étendent sur deux niveaux de pelouse, bordés de crampes matures et de massifs richement plantés. Un élément d’eau surélevé et une terrasse à deux niveaux, pré-câblée pour l’éclairage et le son, créent des espaces distincts pour se détendre ou recevoir en plein air. Au-delà du jardin, la vue s’étend sur les pâturages et le domaine Heath de 1 400 acres environnant dans la Test Valley, avec un sentier menant directement à Stockbridge Downs. En franchissant la porte d’entrée, la maison s’annonce immédiatement : un hall de réception ovale s’élève au-dessus de nous, ancré par un escalier en bois avec des panneaux latéraux en verre et une rampe en acier inoxydable. À partir de là, le rez-de-chaussée s’ouvre avec un bureau câblé pour internet haut débit et s’ouvrant sur le jardin avant par des portes-fenêtres, un vestiaire pour invités, une salle à manger confortablement d’une capacité de dix places, et une salle de jeux triple chauffée par une cheminée d’angle. La cuisine/salle petit-déjeuner, aménagée par Formwork Architects, est centrée sur un grand îlot et un bar de petit-déjeuner courbé, accompagnée d’un AGA, d’appareils électroménagers intégrés et d’un garde-manger accessible — s’étendant sans effort dans une serre saisissante sous un toit en verre à une seule pente, avec un balcon intérieur au rez-de-chaussée et des portes-fenêtres donnant sur la terrasse. Une buanderie, une salle à coffres et un accès au jardin arrière complètent le rez-de-chaussée, avec un chauffage au sol qui fonctionne à tous les niveaux de la maison. À l’étage, un palier généreux mène à un salon triple avec une vue panoramique sur la vallée de Test et sa propre cheminée d’angle. La suite principale offre un balcon privé donnant sur les écuries, un vestiaire équipé et une salle de bain attenante avec douche et bain de spa. Deux autres chambres — l’une avec son propre balcon, l’autre avec un vaste espace de garde-robe — partagent une salle de bain familiale bien aménagée. Un escalier en colimaçon en pierre monte jusqu’au dernier étage voûté, où deux autres grandes chambres doubles avec rangement intégré se trouvent aux côtés d’une douche familiale et d’une salle de sport lumineuse avec galeries ou un refuge calme au-dessus du salon. Le tout relie est un pont vitré dans un cadre en acier inoxydable — une véritable pièce maîtresse architecturale qui inonde les étages supérieurs de lumière. Les installations équestres se distinguent de la maison principale, avec une grange de style américain avec six boîtes Loddon à lâche, une salle à harnaches et un espace intérieur sécurisé pour le toilettage et le harnaixement. Un manoir tout temps éclairé par les inondations et des paddocks de poteaux et de rails complètent un véritable système de roulement, tandis qu’une dépendance séparée — avec petite cuisine, WC, un magasin qui abrite également un générateur grandeur nature avec changement automatique de secteur, permettant au bien de fonctionner en cas de coupure de courant, et une grange à façade ouverte — offre une flexibilité pour un usage privé ou de livre, avec une possibilité commerciale future. Située au cœur de la Test Valley et bordée par l’immense domaine de Heath Estate, qui s’étend sur 1 400 acres, Woolbury bénéficie du meilleur des deux mondes — une véritable paix rurale à ses portes, avec une excellente connectivité à portée de main. Stockbridge Down est facilement accessible, tandis que les villes de Winchester et Salisbury, ainsi que les liaisons aériennes, routières et ferroviaires vers Londres et au-delà, sont toutes accessibles confortablement. La ville voisine de Stockbridge est depuis longtemps connue comme le centre de la pêche à la truite sur la rivière Test, de renommée internationale, et offre aujourd’hui un charmant mélange de boutiques indépendantes, de cafés, de restaurants et de pubs, ainsi qu’un boucher réputé et un hôtel local. Les options scolaires dans la région sont excellentes, allant de Stockbridge Primary et Danebury Secondary School (anciennement Test Valley Secondary) à une multitude d’options indépendantes telles que Farleigh, Embley, Godolphin, Pilgrims', St Swithun’s et Winchester College. Pour les navetteurs, la A30 offre un accès rapide à la A303 et à la M3, tandis que les trains directs depuis Winchester ou Micheldever atteignent London Waterloo en aussi peu que 57 minutes. Au-delà de la propriété elle-même, la campagne environnante offre de merveilleuses opportunités de marche, de vélo et de randonnée, ainsi que de pêche à la truite de classe mondiale sur la rivière Test. Note de l’agent : Il existe un permis de construire daté du 21 janvier 2025 pour l’installation d’un panneau solaire domestique à 42 panneaux dans un coin du paddock derrière la maison. Détails sur demande. Il est possible de créer une piscine sur la pelouse supérieure sous réserve de tous les consentements nécessaires. Emplacement : Stockbridge - 2,2 miles Winchester - 7,8 miles Gare Micheldever - 10 miles Andover - 11 miles Salisbury - 20,3 miles Aéroport de Southampton - 18,9 miles M3 J11 - 10 miles Écoles préparatoires : Pèlerins, Winchester École Farleigh, Andover Écoles publiques : Collège de Winchester St Swithun’s, Winchester Godolphin, Salisbury Embley, Romsey Roi Édouard VI, Southampton Écoles primaires : École primaire de Stockbridge Écoles secondaires : École secondaire Danebury Stockbridge

Située dans le parc de Swanmore à Upper Swanmore, Molyneux House est une importante propriété victorienne indépendante offrant un vaste logement de cinq chambres dans un cadre rural paisible. La maison bénéficie d’une position surélevée et se trouve facilement accessible du village de Swanmore, où les équipements locaux comprennent une église, un magasin/bureau de poste, ainsi que des écoles primaires et secondaires bien réputées. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie généreux et flexible. Un hall d’entrée mène à deux couloirs intérieurs et à deux escaliers jumeaux montant au premier étage. Il y a trois salons de réception - un salon, une salle familiale et un bureau - ainsi qu’un vestiaire et une buanderie. Une caractéristique notable de la propriété est la grande cuisine/salle de petit-déjeuner, qui offre un excellent espace pour la vie quotidienne et les réceptions. À l’étage, la chambre principale bénéficie d’une salle de bain attenante et d’un dressing. Quatre chambres supplémentaires, des palier jumelles et une salle de bain familiale complètent la disposition du rez-de-chaussée, offrant un hébergement étendu adapté aux familles ou aux invités. Extérieurement, la propriété offre de jolis jardins avant et arrière, un grand parking et une grande dépendance comprenant des garages/écuries au rez-de-chaussée, un atelier et un atelier, ainsi qu’un atelier/annexe au rez-de-chaussée. Molyneux House offre une occasion rare d’acquérir une maison victorienne de taille dans un emplacement très prisé dans le Hampshire, alliant caractère, espace et une ambiance rurale paisible tout en restant proche des commodités du village. Son cadre situé à Swanmore Park renforce encore son attrait, offrant un équilibre entre calme rural et confort quotidien, de plus en plus difficile à trouver. Services, services publics et informations sur les biens : Titularisation : Pleine propriété Tranche de la taxe municipale : G Autorité locale : Winchester EPC : E Construction de la propriété : briques et tuiles standard Alimentation électrique : réseau électrique Approvisionnement en eau : Conduites principales Drainage et assainissement : fosse septique Chauffage : Mazout Internet large bande : Connexion FTTP / Ultra-rapide Full Fibre disponible - nous vous conseillons de vérifier avec votre fournisseur. Signal/couverture mobile : Un signal mobile 4G et un peu de 5G sont disponibles dans la région - nous vous conseillons de vérifier avec votre opérateur. Stationnement : 5 + places pour voitures Surface intérieure totale : 3521 sqft

L’Old Post House, Preston Candover Rénové avec soin et amélioré avec sensibilité ces dernières années, l’Old Post House occupe une place précieuse au cœur même de Preston Candover - l’un des villages les plus prisés de la Test Valley. Les collines ondulantes du Hampshire se trouvent à quelques instants de la porte, tandis qu’un village de vie communautaire authentique et florissante l’entoure, et Londres reste facilement accessible. Ce qui distingue cette propriété de tant de maisons d’âge et de caractère comparables, c’est son remarquable sens du fluidité. Loin du dédale de pièces à plafond bas que les propriétés d’époque présentent si souvent, The Old Post House passe aisément d’un espace à l’autre – une qualité grandement renforcée par l’ajout d’une élégante nouvelle orangerie encadrée de chêne, qui inonde le cœur de la maison de lumière naturelle et ouvre une toute nouvelle dimension de la vie quotidienne. Privé et paisible de tous points de vue, mais superbement connecté à la vie du village, c’est un lieu de véritable distinction – qui récompense à parts égales la contemplation tranquille et les divertissements généreux. Caractère & Provenance Trois bâtiments, une maison remarquable. L’Old Post House trouve ses origines dans trois bâtiments distincts d’âges variés, chacun ayant été tissé au fil des générations en une seule résidence cohérente de 2 321 pieds carrés. Habitée, travaillée et profondément aimée à travers de nombreux aspects de la vie villageoise, la propriété porte son histoire avec légèreté – avec assurance plutôt qu’avec des excuses. Les preuves de ce passé sont partout, et c’est d’autant mieux. Des sections de murs d’origine en caroncis et en taillis ont été soigneusement préservées et exposées ; les poutres anciennes parlent à voix basse de leurs usages passés ; et la longue et fière vie du bâtiment en tant que bureau de poste du village est tissée dans sa décoration même. Face à cela, le présent se révèle tout aussi clairement : une cuisine magnifiquement aménagée achevée en 2024, double vitrage partout, et une nouvelle chaudière installée en 2025. Qu’on choisisse de s’appuyer sur le caractère irrésistible de cottage de campagne de la propriété ou d’introduire une esthétique plus contemporaine, les deux conviendraient parfaitement à ce bâtiment. Vie multigénérationnelle et arrangements flexibles La conservation de deux escaliers d’origine confère à The Old Post House une dualité naturelle et largement autonome : un mode de vie partagé, idéalement adapté aux foyers multigénérationnels ou à ceux qui recherchent un espace dédié pour le télétravail. Les étages supérieurs sont reliés par un couloir mais pourraient facilement être rendus plus indépendants. Il y a, en fait, deux portes d’entrée. Au rez-de-chaussée, plusieurs salles de réception généreusement proportionnées offrent un espace supplémentaire – que ce soit comme espace familial partagé, bureaux séparés ou ateliers. C’est, après tout, un bâtiment qui a accueilli plusieurs entreprises simultanément dans la mémoire vivante. Cadre La vie privée est au cœur de la vie villageoise L’empreinte en forme de L de The Old Post House – qui entoure sa cour et ses jardins – crée un enviable sentiment d’enclosement et d’intimité. Chaque vue fait face à l’intérieur, sur le jardin, la terrasse ou le ciel, et pourtant, au-delà des portes principales, le village s’ouvre avec aisance. Une courte promenade dans une direction mène au Candover Valley Store appartenant à la communauté – une institution locale très appréciée qui sert également de bureau de poste du village – à côté de la salle des fêtes communes, du terrain de loisirs et d’un club de tennis dynamique. Dans l’autre, à peine une minute à pied, se trouve The Candover : un pub nouvellement ouvert avec des pièces d’un style et d’une ambition impressionnantes, propriété et tenu par trois habitants locaux. C’est une aventure qui semble destinée à placer Preston Candover fermement sur la carte en tant que destination à part entière. Hébergement - Rez-de-chaussée Généreux, déterminés et merveilleusement cohérents Le rez-de-chaussée de The Old Post House offre un rare sentiment de chaleur et d’intention. Cuisine, orangerie, salon, bureau, salle à manger, salle de petit-déjeuner, buanderie et vestiaire s’entremêlent en un tout cohérent – chaque espace avec son caractère et sa propre fonction, mais unifié par un sentiment de vie facile et confortable. La cuisine – âgée d’environ deux ans, aménagée à un excellent niveau et dotée d’appareils intégrés et d’un garde-manger utile – s’ouvre naturellement sur la salle de petit-déjeuner et plus loin vers la salle à manger et la nouvelle orangerie, étendant le cœur de la maison en un espace lumineux et convivial de qualité réelle. La salle à manger dispose d’un poêle à bois, tandis que la salle du petit-déjeuner cache un placard secret particulièrement bien placé – parfaitement proportionné pour une collection de vins. Hébergement - Premier étage Quatre doubles, trois salles de bain, et une suite principale de distinction Le rez-de-chaussée offre quatre chambres doubles de taille généreuse, chacune bénéficiant d’une excellente lumière naturelle et d’une vue agréable sur les jardins et le village environnant. Trois salles de bain desservent l’étage, dont deux sont en salle de bain attenante. La suite principale est, tout simplement, la vedette du spectacle. Les poutres apparentes lui confèrent une atmosphère de chaleur et d’ancienneté, tandis que la salle de bain attenante – recouverte de pierre, avec une baignoire indépendante comme pièce maîtresse – offre un niveau de luxe que l’on associerait plus facilement à un hôtel-boutique de qualité. Le rangement est excellent à l’étage supérieur. Dehors Jardins, cours et espaces de vie extérieurs En arrivant par la barrière en bois pour véhicules, une allée en gravier offre un parking pour trois voitures ou plus, ainsi qu’un garage pratique – actuellement utilisé comme atelier et magasin de motos – ainsi que plusieurs autres unités de stockage fermées. Le jardin surélevé est un vrai plaisir : bordé par la maturité, considéré comme une plantation et présidé par un if ancien d’une présence réelle. Nichée dans sa canopée se trouve une impressionnante cabane dans les arbres, équipée d’appareils pour grimper et se balancer – un espace qui sera irrésistible pour les plus jeunes membres de la maison pendant des années. Une terrasse magnifiquement privée offre un cadre idéal pour manger en plein air et passer des soirées d’été détentes. En descendant plus près de la maison, la terrasse au niveau de la cour – équipée de sièges intégrés et d’un important jacuzzi, inclus dans la vente – complète une offre extérieure aussi polyvalente et réfléchie que la maison elle-même. Services, services publics et informations sur les biens : Autorité locale : Conseil municipal de Basingstoke et Deane Titularisation : Pleine Propriété | Tranche de la taxe d’habitation : G | EPC : D Type de construction : briques / dalles d’ardoise Services publics : Approvisionnement en eau : South East Water, Chauffage : Gaz liquide, Approvisionnement en électricité : Réseau alimenté par Octopus Energy Égouts : fosse septique partagée avec une propriété voisine. Coûts annuels : 110 £ chacun. Contactez l’agent pour plus d’informations. Couverture mobile : Un signal mobile 4G et 5G est disponible dans la région, nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Disponibilité du haut débit : Le haut débit FTTC Superfast est disponible, nous vous conseillons de vérifier auprès de votre fournisseur. Parking dans le garage : Oui Places de stationnement tout-terrain : Trois véhicules Surface intérieure totale : 1851 pieds carrés. La propriété bénéficie et est soumise à divers droits et servitudes liés à l’accès partagé, au drainage, aux services et aux terres voisines. La propriété partage une fosse septique avec une propriété voisine, les coûts d’entretien et de vidage étant actuellement partagés également entre les parties. Une propriété voisine bénéficie également d’un droit de passage légal sur une partie de l’allée et contribue également à l’entretien de l’accès partagé. Il est conseillé aux acheteurs de faire appel à leur avocat pour examiner intégralement la documentation du titre et les droits affectant le bien. La propriété est située dans une zone de conservation désignée, qui peut imposer des restrictions sur les modifications, extensions et modifications extérieures. Il est conseillé aux acheteurs de faire des demandes auprès de l’autorité locale d’urbanisme. La propriété est située dans une zone identifiée comme ayant un risque moyen d’inondation en surface des eaux de surface, avec des projections indiquant un risque élevé futur. Les acheteurs doivent faire leurs propres recherches concernant le risque d’inondation et la disponibilité des assurances.

Maidenstone Heath est l’une des résidences privées les plus historiquement significatives du Hampshire – une maison d’époque imposante d’origine médiévale située sur environ 3,5 acres de terrain paysager sur la rive ouest de la rivière Hamble, avec son propre lac privé, un cottage individuel d’une chambre, un hangar à bateaux et un garage double, s’étendant sur plus de 8 200 pieds carrés sur la maison principale, annexe et dépendances. Offrant cinq chambres principales, trois salles de bain, cinq salons de chambre et une suite de bureaux au rez-de-chaussée, il offre une rare combinaison de provenance historique, d’hébergement familial généreux et d’espace de travail pratique dans l’un des postes les plus isolés et recherchés de Bursledon. Le nom Maidenstone Heath apparaît dans les archives historiques dès 1353, lorsqu’un acte enregistrait une concession de terres sur le site, et le domaine est connu pour avoir soutenu une communauté sédentaire depuis au moins le XIVe siècle – peut-être avant. Les familles Oysel, Sonday, Blundell et Spencer Smith sont toutes tissées dans son histoire à travers six siècles, et la route de propriété elle-même – Blundell Lane, considérée comme suivant le tracé d’une ancienne route saxonne. Winchester - porte le nom de la famille qui a possédé le domaine pendant une grande partie du XIXe siècle. Le cœur de la maison actuelle est censé dater du XVIe siècle, et le domaine conserve une qualité d’intemporalité rare dans une propriété si proche à la fois de l’autoroute et de la ville. Accessible par une longue allée privée et étendue qui serpente entre des plantations matures jusqu’à une large étendue de gravier devant la maison, le cadre transmet immédiatement l’isolement et l’ampleur de la propriété. La maison se trouve bien en retrait du chemin, protégée par des arbres bien établis, et les terrains avant s’ouvrent directement sur la rivière Hamble, avec une vue sur l’eau depuis les principales élévations. L’architecture est caractéristique et posée – une maçonnerie chaude, des proportions généreuses et un rythme de hautes fenêtres à guillotine reflétant les améliorations de l’époque victorienne qui ont façonné la maison en la résidence imposante qu’elle est aujourd’hui. Hébergement Le rez-de-chaussée est organisé autour d’un large hall central, d’où se déploient les principales salles de réception avec un naturel fluidité. Cinq espaces de réception distincts remplissent diverses fonctions : un salon de proportions considérables (un peu plus de 24 pieds de long), une salle à manger formelle de taille similaire, un élégant salon s’étendant sur plus de 28 pieds – la plus grande pièce de la maison et un lieu naturel pour recevoir – et une salle de lecture plus calme[KM1.1]. Une salle de sport entièrement équipée complète la réception au rez-de-chaussée, occupant une pièce bien proportionnée attenante à l’aile de la cuisine. La cuisine et la salle de petit-déjeuner se trouvent au cœur du côté domestique de la maison, avec un espace pour cuisiner et une salle à manger, et relient directement à une buanderie d’une taille pratique. La partie arrière du premier étage a été soigneusement aménagée comme un environnement de travail autonome, avec quatre bureaux distincts de tailles variées, desservis par leur propre espace de circulation et totalement distincts par nature des logements résidentiels à l’avant. Cette organisation — professionnelle mais privée, intégrée mais discrète — rend Maidenstone Heath véritablement adaptée à ceux qui gèrent une entreprise importante à domicile sans compromis pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée résidentielle s’ouvre par l’escalier principal et s’ouvre sur un large palier desservant la suite principale de chambres, exceptionnellement généreuse avec près de 18 par 17 pieds, avec une cabine d’essayage dédiée et une salle de bain attenante. Deux chambres doubles supplémentaires et une douche familiale complètent ce niveau, ainsi qu’une salle de jeux polyvalente. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires – toutes deux de bonnes chambres doubles – ainsi qu’un confort douillet idéal pour un salon ou une retraite tranquille, et une salle de bain de quatre pièces de qualité remarquable. Une terrasse[KM2.1] est également accessible depuis ce niveau, offrant un espace extérieur surélevé avec une vue sur le parc. Le Cottage Située dans le domaine et totalement indépendante de la maison principale, l’annexe détachée offre un salon et une cuisine à aire ouverte, une chambre et deux salles de bain[KM3.1], dont une avec bain et l’autre avec douche – parfaitement adaptées à une suite d’invités, logement pour le personnel ou source de revenus locatifs. Elle ajoute 678 pieds carrés supplémentaires à l’ensemble des logements. Terrains et dépendances Les terrains s’étendent sur environ 3,5 acres et ont été aménagés pour maximiser la position au bord de l’eau. Un lac privé pour bateaux se trouve dans le domaine – une caractéristique extraordinaire pour une propriété résidentielle – avec un important hangar à bateaux s’étendant sur environ 1 000 pieds carrés, offrant un excellent stockage et un accès pratique au front de mer voisin. L’allée étendue est elle-même une arrivée emblématique, avec des plantations établies de chaque côté qui donnent à l’approche un sens cérémoniel. Un grand stationnement hors route est disponible. Un bâtiment annexe important – près de 1 000 pieds carrés sur deux étages, avec une grange et un magasin – offre une grande possibilité pour un nouvel atelier, un stockage ou une conversion, sous réserve de consentement. Les terrains avant offrent une vue ouverte sur la rivière Hamble, la lumière changeante sur l’eau formant un décor constant et captivant tout au long de la journée. Un sentier public depuis Blundell Lane longe la rivière vers le nord directement dans le parc rural de la rivière Hamble, offrant un accès immédiat à des kilomètres de marche le long du rivage sans jamais mettre le pied sur une route. Emplacement Bursledon occupe la rive ouest de la rivière Hamble, à un point où la rivière s’élargit avant son estuaire, et le village a été façonné par cette relation avec l’eau à travers de nombreux siècles. Le Jolly Sailor, l’un des pubs les plus célèbres du bord de mer du Hampshire, et le chantier naval voisin Elephant – où des navires dont le HMS Elephant ont été construits – font partie des monuments qui rappellent la longue tradition navale et maritime de la région. La rivière elle-même propose la voile, le paddleboard, le kayak et la pêche, et le Hamble est l’une des eaux de voile les plus actives de la côte sud. Pour les besoins quotidiens, le village dispose d’une bonne gamme d’installations locales, et Waitrose ainsi que Marks & Spencer sont facilement accessibles. Le parc naturel de la rivière Hamble offre davantage d’espaces ouverts et d’équipements récréatifs. Le complexe sportif Hamble propose des installations de salle de sport, de piscine et de terrain à proximité. Le centre-ville de Southampton se trouve à environ 4,5 miles par la route, avec le centre commercial West Quay, une vaste restauration, des musées, des galeries et des lieux culturels accessibles à une courte distance en voiture. L’aéroport de Southampton se trouve à 6,6 miles de la propriété. Les navetteurs sont bien desservis : la gare de Bursledon se trouve à seulement 0,3 mile, avec des liaisons vers Southampton Central en environ 21 minutes et Londres Waterloo en environ 1 heure 10 minutes via Southampton Airport Parkway. La jonction 8 de la M27 se trouve à 1,5 mile de la propriété, reliant directement la M3 en direction de Londres. Informations sur la propriété Titularisation : Pleine propriété Taxe municipale : Bande H Autorité locale : Conseil municipal d’Eastleigh EPC : D Construction : brique avec toit en tuiles d’argile ; le noyau de la maison remonte au XVIe siècle avec des améliorations victoriennes ultérieures Services : Eau réseau, gaz et électricité ; Eaux usées privées via fosse septique Chauffage : Chauffage central à gaz Internet large bande : FTTP – haut débit ultrarapide – les acheteurs doivent se référer à l’Ofcom Checker pour connaître les vitesses et la couverture. Couverture mobile : Les acheteurs doivent confirmer la disponibilité 4G/5G avec leur fournisseur Stationnement : double garage et vaste parking dans une allée Dépendances : annexe/cottage individuelle d’une chambre ; Abri à bateaux important et double garage Conventions restreintes : Un accord daté du 8 avril 1994 ... concerne le développement du terrain inscrit dans ce titre. Ledit acte contient également des clauses restrictives affectant une partie du terrain dans ce titre. – Veuillez demander plus de détails. Note historique : Le domaine possède une histoire documentée datant d’au moins 1353, avec des références dans les archives du tribunal du manoir Hound et les actes ultérieurs du Hampshire Record Office. Un rapport complet de recherche sur l’ascendance, commandé par Debrett Ancestry Research Ltd (2012), est disponible pour inspection.

Magnifiquement rénové et soigneusement amélioré, Mo’s Nest se trouve à quelques secondes de la campagne vallonnée et à quelques instants de la rue principale d’Overton High Street et de la gare principale. La décoration intérieure professionnelle et l’attention impressionnante aux détails ont contribué à créer une maison extrêmement attrayante, accueillante et agréable à vivre, qui offre de grands espaces de vie et même une salle multimédia ou de jeux. La lumière joue un rôle important dans la façon dont vous pouvez imaginer vivre dans cette maison familiale. D’immenses fenêtres offrent des vues cinématographiques en descente et vers le ciel. La salle à manger intérieure s’ouvre sur une grande terrasse couverte grâce à des portes coulissantes en verre du sol au plafond – un endroit vraiment enviable pour votre café du matin. Des portes doubles vitrées provenant des deux chambres arrière mènent directement aux patios arrière et profitent de la vue sur les paddocks appartenant à des célébrités. Une maison contemporaine distinctive sur une route calme, proche de tout ce qu’Overton a à offrir. Initialement achevé en 2000 selon un haut standard, ce bâtiment sur mesure inspiré de la scandinavie a été entièrement réimaginé par les propriétaires familiaux d’origine pour répondre aux plus hauts standards de vie moderne. Tous les soins ont été apportés pour optimiser l’espace et créer un flux qui améliore à la fois le style et la convivialité. Les murs en verre, les portes et les balustrades créent une ouverture aérée dans une propriété déjà très bien proportionnée. Assis fièrement au virage de la route, Mo’s Nest se démarque de la foule de bien des manières enviables. Une merveilleuse maison familiale ou une propriété impressionnante pour recevoir ? Les deux. L’entrée principale couverte par un porche, sur le côté de la propriété, s’ouvre sur un large couloir et un palier qui s’étend pour donner accès aux trois premières chambres, à la salle de bain familiale et à la butie, puis sur l’espace de vie ; Lumière et sensation continues, mais séparées par des panneaux de verre et une porte vitrée. Le salon, la cuisine et la salle à manger à aire ouverte deviendront sans aucun doute le cœur de cette maison, et elle dispose également d’un grand balcon. Cet espace vaste et polyvalent offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour les familles ou les personnes travaillant à domicile. La toute nouvelle cuisine à surface en quartz comprend des placards à garde-manger, des appareils Neff, des solutions d’éclairage réfléchies, ainsi que de l’espace pour des tabourets de bar. En bas et l’espace supplémentaire que tu as toujours voulu... L’escalier en bois et en verre, avec des étagères intégrées, mène à un autre grand espace actuellement aménagé en espace de lecture. À côté de la quatrième chambre et de la salle de bain séparée se trouve une salle d’indulgence – peut-être une salle de cinéma entière, une salle de piscine ou de jeux, ou un espace de loisirs. Le couloir mène également au garage et à la salle des plantes. Les chambres À l’étage, les deux plus grandes chambres disposent toutes deux de solutions de rangement entièrement éclairées et intégrées du sol au plafond. Les deux apprécient la lumière des deux côtés. La chambre principale est attenante. En bas, la quatrième chambre dispose également d’un grand espace de rangement intégré et d’une fenêtre horizontale de bonne taille. Toutes les chambres sont fraîchement recouvertes de moquette et sont des espaces extrêmement paisibles. Le plus petit peut accueillir confortablement deux lits simples ou un lit double. Toilettes Les trois salles de bain sont richement carrelées et comprennent des douches à effet bois à l’intérieur de style scandinave. La salle de bain familiale bénéficie également d’une magnifique baignoire autoportante à couvercle roulante. Des petits détails ingénieux et des usages de l’espace ont donné lieu à des sentiments de chaleur, de style et de confort. Jardins et environs La grande allée et le double garage offrent un grand parking, et l’entrée principale bénéficie d’un accès sans marches. Une combinaison d’arbres et d’arbustes matures et fraîchement plantés bordent les entrées et offriront plus d’intimité. Des patios s’enroulent sur le côté et l’arrière et mènent à une salle à manger agrandie donnant sur de larges paddocks séparés. Le jardin est très privé, mais ouvert, et a été planté avec goût. Confort toute l’année et équipements écologiques partout. Peu importe le temps extérieur, Mo’s Nest a été conçu pour une vie confortable. La longue liste de caractéristiques comprend le chauffage par le sol humide, des bouches d’aération passives entre les pièces, la climatisation et l’adoucissement de l’eau. Il y a aussi une cheminée à biocarburant et une connexion au gaz secteur à l’arrière. Les caractéristiques écologiques comprennent également des panneaux solaires, un chauffage solaire de l’eau, un triple vitrage et un système de collecte des eaux de pluie. Cette maison bénéficie d’une bonne note EPC de C, reflétant le soin et l’investissement réalisés dans sa modernisation. Titularisation : Pleine Propriété | Tranche de la taxe d’habitation : G | Classification EPC : C Type de propriété : Détaché Autorité locale : Basingstoke et Deane Construction de la propriété : murs en briques et en blocs avec toit en tuiles Alimentation électrique : Réseau électrique Approvisionnement en eau : Réseaux électriques Drainage : Conduites principales Internet large bande : Connexion fibre optique FTTP ultrarapide et complète disponible – nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Signal/Couverture mobile : Un signal mobile 3G/4G est disponible dans la région – nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Parking : Garage pour : 2 voitures. Allée pour : 4+ voitures. Informations complémentaires : Panneaux solaires Surface intérieure totale : 2148 pieds carrés

RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ Forest Green est une impressionnante maison familiale individuelle offrant environ 4 515 pieds carrés d’un logement magnifiquement aménagé, comprenant une maison d’été et un double garage. Située dans un endroit isolé et verdoyant sur une route tranquille sans entrée, cette grande propriété allie un espace de vie généreux à une excellente accessibilité, ce qui la rend idéale pour les familles en croissance et les professionnels travaillant à domicile. L’hébergement est soigneusement organisé sur deux étages principaux et offre une polyvalence remarquable dans tout le pays. Un hall de réception avec un élégant palier galeré crée une première impression époustouflante. Le rez-de-chaussée comprend cinq salons de réception, offrant des espaces flexibles pour recevoir des réceptions, une buanderie, un vestiaire, un hall arrière et, au cœur de la maison, une spacieuse cuisine/salle à manger de 21 pieds avec des portes donnant sur le jardin. Au rez-de-chaussée se trouvent quatre chambres doubles généreuses avec salle de bain, dont trois bénéficient également de cabines d’essayage. La propriété continue d’impressionner à l’extérieur avec ses jardins bien entretenus, un vaste parking tout-terrain pour de nombreux véhicules et un important garage double. La maison d’été offre un espace flexible supplémentaire, idéal pour un bureau à domicile, une salle de sport ou une retraite dans le jardin. Malgré son cadre paisible, Forest Green bénéficie d’un accès pratique à une large gamme d’équipements, notamment l’autoroute M27, le centre commercial Whiteley, des parcours de golf prestigieux comme le Skylark Country Club & Golf Course, l’abbaye historique de Titchfield et d’excellentes liaisons ferroviaires depuis Fareham, ce qui en fait un excellent choix pour les navetteurs. Il est fortement recommandé de le voir tôt pour apprécier pleinement à la fois l’hébergement exceptionnel et l’emplacement enviable que cette maison exceptionnelle a à offrir. ENTRÉE Deux entrées de la maison sont accessibles par une allée privée : la première entrée est aménagée sur un pavage en briques avec un parking hors route pour environ deux voitures devant le bloc de garage indépendant, un mur de soutènement bas courbé en brique avec des marches menant au jardin avant, la seconde entrée est posée sur une allée pavée en brique avec des piliers en brique, portails de style écurie et mur courbé menant à un vaste parking, bordure en bardeaux sur un côté et réservoir d’huile, côté piétonnier, éclairage, jardin surélevé avec arbustes, conifères et buissons, arcades en brique, robinet d’eau froide, porche couvert avec supports en bois et toit en pente, boîte aux lettres extérieure, porte principale d’entrée avec panneaux givrés menant à : HALL DE RÉCEPTION 16' 10 » x 15' 0 » (5,13 m x 4,57 m) Palier galerié au-dessus du couloir, hauteur de plafond d’environ 16'8 avec un escalier à balustrade montant au premier étage, fenêtre à double vitrage givré donnant sur l’avant avec radiateur en dessous, portes vers les pièces principales, sols carrelés. SALON 26' 7 » dans la baie vitrée x 17' 9 » (8,1 m x 5,41 m) Fenêtre double vitrage à cadre en bois donnant sur le jardin, plancher en bois, fenêtre double vitrage assortie sur le côté avec radiateur en dessous, deux rosaces au plafond et corniches ornées, variateurs, travée carrée avec portes doubles vitrages à cadre en bois menant sur l’extérieur latéral avec fenêtres de chaque côté, Deuxième double radiateur. SALON 24' 0 » x 17' 9 » (7,32 m x 5,41 m) Fenêtres en bois à double vitrage sur le côté un avec double radiateur en dessous, cheminée en marbre avec incrustations en arc en fonte, feu à gaz effet charbon avec foyer en granit, rose centrale au plafond, couvette et corniche, portes doubles menant à la terrasse arrière, fenêtre donnant sur le jardin arrière avec double radiateur en dessous, Gradateurs. SALLE À MANGER 11' 9 » x 11' 9 » (3,58 m x 3,58 m) Portes jumelées menant au couloir, sol carrelé, fenêtre double vitrage à cadre bois donnant sur le jardin avec double radiateur en dessous, rosace au plafond et rampe. CLAKROOM Fenêtre bi-vitrage dépoli face à l’avant, toilettes à couplage rapproché, meuble avec surface de travail en marbre et placards en dessous, main de lavage rectangulaire avec robinet mélangeur, sol carrelé, radiateur. ÉTUDE 13' 1 » x 8' 9 » (3,99 m x 2,67 m) Fenêtre en bois double vitrage encadrée donnant sur une allée avec radiateur en dessous, reculement au plafond et rose centrale. BUREAU / DÉBARRAS 16' 10 » diminuant à 5'0 » x 15' 10 » puis diminuant à 7'4 » (5,13 m x 4,83 m) en forme de L, gamme complète d’armoires encastrées avec placards par-dessus, deux fenêtres en bois entourées de fenêtres doubles vitrées donnant sur l’allée, plancher en bois, radiateur. CUISINE / PETIT-DÉJEUNER / SALLE FAMILIALE 21' 9 » x 15' 6 » (6,63 m x 4,72m) Cuisine : gamme complète d’unités murales et de sol assorties en chêne massif avec surface de travail en pierre préformée, éclairage sous l’unité, double four et grill Neff à hauteur des yeux, micro-ondes et placards en dessous, cuisinière de tiroirs pour poêle, plaque Siemens encastrée avec hotte extractrice, ventilateur et lumière dessus, étagères d’angle, lave-vaisselle Neff intégré avec porte assortie, évier Blanco 11/2 encastré avec robinet mélangeur, fenêtre encadrante en bois double vitrage donnant sur le jardin arrière, une unité murale avec porte vitrée et tiroirs en dessous, sol carrelé en céramique, espace pour un réfrigérateur/congélateur de style américain, variateur, projecteurs de plafond et balanes. Espace petit-déjeuner : revêtement assorti, double vitrage en bois entouré de portes doubles menant au jardin arrière et à la grande terrasse, unité de type commode avec placards vitrés à la partie supérieure, surface préformée en pierre assortie et placards en dessous, unité haute de type garde-manger sur un côté avec tiroirs escafâtibles, porte vers : SALLE UTILITAIRE 15' 2 » x 9' 4 » (4,62 m x 2,84 m) Gamme d’armoire encastrées du sol au plafond avec étagères, dont une abritant une chaudière Worcester alimentant l’eau chaude domestique et le chauffage central (non testé), gamme d’unités murales et de sol assorties avec surface en pierre préformée, espace et plomberie pour machine à laver et sèche-linge, fenêtre givrée à double vitrage sur le côté, Cravaissage au plafond, éclairage à tube fluorescent, sol carrelé assorti, surface de travail avec un seul évier en acier inoxydable avec robinet mélangeur et placards en dessous, porte de style stable menant à : HALL ARRIÈRE 6' 10 » x 6' 1 » (2,08 m x 1,85 m) Sol carrelé, porte stable assortie donnant sur le jardin arrière avec fenêtres sur trois côtés. PREMIER ÉTAGE Palier de la balustrade galerée donnant sur le couloir, recousement et corniche au plafond, fenêtre à double vitrage donnant sur l’avant avec radiateur en dessous, lumières murales, grand placard de ventilation intégré avec étagères et cylindre d’eau chaude. CHAMBRE 1 18' 6 » x 17' 9 » (5,64 m x 5,41 m) Fenêtre en bois double vitrage encadrant donnant sur le jardin arrière avec double radiateur en dessous, ouverture en arc menant à la cabine d’essayage, porte vers la salle de bain attenante, revêtement au plafond et corniche. SALLE DE BAIN ATTENANTE 12' 3 » x 7' 10 » (3,73 m x 2,39 m) Fenêtre bicolore givrée sur le côté avec volets de plantation et radiateur en dessous, surface de travail en granit avec placards en dessous et de chaque côté, miroir avec éclairage en pélette, unité de lavabo Savoy encastrée avec robinet mélangeur avec rangée d’étagères et tiroirs en dessous, cabine de douche d’angle avec porte incurvée, Serviette chauffante chromée, entièrement carrelage en céramique sur les murs et le sol, revêtements au plafond et projecteurs, ventilateur extracteur, bain lambrissé avec robinet de type téléphone et douche, toilettes à citerne dissimulées avec une surface de tiroirs d’un côté et des placards de l’autre. LOGE 9' 8 » (11'8 » max) à l’avant des armoires x 7' 7 » (9'8 » max) à l’avant des armoires (2,95 m x 2,31 m) Gamme d’armoires encastrées sur deux murs mesurant environ 2' de profondeur avec espace suspendu et étagères, entourage en bois fenêtre double vitrage donnant sur le jardin avec radiateur en dessous. CHAMBRE 4 15' 6 » x 12' 1 » (4,72 m x 3,68 m) Encadré en bois, fenêtre double vitrage donnant sur le jardin arrière, avec radiateur en dessous, cliquetis au plafond, porte vers la salle de bain attenante, porte vers un grand placard de ramassage avec cylindre d’eau chaude et une gamme d’étagères. SALLE DE BAIN ATTENANTE Suite blanche comprenant : salle de bain lambrissée avec robinet à mélangeur, douche et moustiquaire, encadrements carrelés, ventilateur extracteur, projecteurs de plafond, porte-serviettes chauffantes chromées, fenêtre en bois double vitrage donnant sur le jardin arrière, lavabo à lavage sur piédestal avec robinet mélangeur, miroir avec éclairage et point de rasoir. CHAMBRE 3 14' 10 » x 12' 10 » (4,52 m x 3,91 m) Mesures prises à environ 2' du niveau du sol, avec des avant-toits vers le plafond avant et latéral limitant la hauteur de plafond, le radiateur et les fenêtres de la lucarne. LOGE 8' 9 » x 8' 3 » (2,67 m x 2,51 m) Entourage en bois à double vitrage avec une fenêtre avant avec radiateur en dessous, porte vers la chambre, porte vers : SALLE DE BAIN ATTENANTE Suite blanche comprenant : bain de bain lambrissée avec poignées, robinet mixeur et douche, dossier-dossier entièrement en céramique, toilette rapprochée, porte-serviettes chauffante, lavabo de lavage sur piédestal avec robinet mélangeur, Lambris à rainure et languette jusqu’au niveau du demi-mur, point de rasoir. CHAMBRE 2 17' 9 » x 14' 0 » (5,41 m x 4,27 m) Trois fenêtres en bois encadrant des fenêtres doubles vitrées donnant sur le jardin et l’allée, deux radiateurs, un revêtement au plafond, porte vers : SALLE DE BAIN ATTENANTE / CABINE D’ESSAYAGE 11' 3 » à l’avant pour armoires encastrées x 5' 1 » (3,43 m x 1,55 m) Fenêtre en baie à double vitrage sur le côté avec radiateur en dessous, Parquet carrelé, armoires encastrées du sol au plafond, un seul mur, ouverture en arc menant à : SALLE de BAIN, suite blanche comprenant : robinet de bain à panneaux et douche séparée, entourages carrelés, toilettes rapprochées, lavabo sur piédestal avec robinet mélangeur, sol carrelé, projecteurs de plafond. EXTÉRIEUR À l’arrière se trouve une terrasse surélevée qui entoure toute la largeur de la maison avec accès au salon et au petit-déjeuner, des murs de soutènement en briques et des marches menant au jardin arrière ; sur le côté droit de la propriété se trouve une autre entrée grillagée et un mur à colonnes élevés menant à un autre patio, un accès au garage avec un chemin en pente menant au jardin, qui est entouré de lambris de clôture. serre, abri de jardin en bois. Au niveau inférieur se trouve un jardin gazonné avec des bordures fleuries surélevées et un second escalier, une autre grande terrasse, de hautes haies et des arbustes matures, des conifères et des buissons. SUMMER HOUSE 9' 9 » x 7' 1 » (2,97 m x 2,16 m) Sol carrelé, portes jumelles vers l’avant avec fenêtres couvertes de véranda de chaque côté. RÉSERVE 7' 1 » x 4' 4 » (2,16 m x 1,32 m) Porte donnant sur l’avant. GARAGE DOUBLE 20' 9 » x 18' 6 » (6,32 m x 5,64 m) Portes jumelées à l’avant, porte piétonne à l’arrière donnant sur le jardin, fenêtres sur deux côtés, accès à l’espace de rangement du grenier. NOTES SUR LES AGENTS Taxe municipale Bande G – Conseil municipal de Winchester Internet haut débit – ADSL/FTTC/FTTP Vérificateur de fibre (openreach.com) Risque d’inondation – Voir - (GOV.UK (check-long-term-flood-risk.service.gov.uk) Contrôles AML - Selon la loi et conformément à la réglementation HMRC, tous les agents sont tenus de réaliser des contrôles anti-blancgiment d’argent (AML) sur tout acheteur qui soumet une offre retenue. Un frais d’administration non remboursable de 60 £ TVA inclus pour couvrir ces coûts est dû par l’acheteur avant que la transaction de vente puisse être poursuivie.

RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ En retrait de la route et achevé à un niveau impeccable, Silverhall est une rare maison familiale contemporaine avec 5 086 pieds carrés d’espace de vie soigneusement aménagé, combinant espaces formels et informels avec des installations de loisirs exceptionnelles. Un hall d’entrée impressionnant de 24 pieds couronné d’un plafond de 18 pieds et un élégant palier galeré donnent l’ambiance. Le rez-de-chaussée comprend un salon, un bureau, des salles de buanderie et de chaudières, un vestiaire et, au cœur de la maison, se trouve une spectaculaire cuisine ouverte de 40 pieds, un espace à manger et une salle à manger avec des portes pliantes donnant sur le jardin. Au premier étage se trouvent deux chambres avec salle de bain attenante Jack & Jill, une loge et la luxueuse suite principale avec dressing, dressing séparé et salle de bain attenante luxueuse. Le dernier étage est conçu pour la polyvalence, offrant une salle de divertissement de 21 pieds, une salle de douche attenante et une chambre généreuse de 31 pieds. Les jardins fermés et soigneusement aménagés offrent de multiples espaces de repos pour la restauration en plein air, un putting green et une piscine chauffée avec jacuzzi adjacent, une salle de jeux indépendante et une salle de sport. Les conforts pratiques sont soigneusement intégrés dans l’ensemble et incluent un chauffage par le sol, des systèmes de sécurité et d’éclairage zonés ainsi qu’un système d’alarme complet. Idéalement située pour les commodités locales et avec de solides liaisons de navetteurs vers Londres ainsi que vers les villes de la côte sud telles que Southampton, Portsmouth, Chichester et Guildford, Silverhall offre un luxe contemporain, de l’intimité et une vie familiale exceptionnelle. Cette magnifique demeure familiale doit être vue pour être pleinement appréciée. Il est fortement recommandé de le voir tôt pour découvrir l’ampleur, la finition et le style de vie proposés. ENTRÉE Mur de soutènement en briques courbes avec système téléphonique d’entrée et portails en fer forgé menant à une allée en béton pavée avec parking tout-terrain pour de nombreuses voitures, entourée de rampes de soldats à l’avant avec des arbustes matures, des conifères et des buissons, portique avec deux piliers, porte principale de sécurité d’entrée menant à : HALL D’ACCUEIL 24' 0 » x 12' 10 » (7,32 m x 3,91 m) Hauteur du plafond 18'0 » avec lustre central, escalier de balustrade avec éclairage à marches, moquette centrale et balustrade française polie ainsi que balaustrades en fer forgé sur mesure menant à un palier en galerie, des panneaux sur tous les murs, un système de sécurité d’entrée vidéo, des volets télécommandés, un système d’éclairage automatisé, un parquet en bois avec chauffage par le sol, des portes vitrées jumelées menant à la famille/cuisine à aire ouverte, des portes vers les pièces principales. SALON 19' 11 » x 12' 8 » (6,07 m x 3,86 m) Fenêtres à guillotine double vitrage donnant sur l’allée, fenêtres jumelles sur le côté avec façade centrale avec foyer entourant la cheminée en granit et feu à gaz à effet de bûches de flamme vivant avec mur média, câblage et connexion au-dessus avec enfoncement pour la télévision, chauffage par le sol, enceintes au plafond, stores automatisés aux fenêtres, éclairage zonal et lumières murales, revêtements au plafond et projecteurs. BUREAU À DOMICILE/BUREAU 12' 7 » x 7' 4 » (3,84 m x 2,24 m) Fenêtres à guillotine doubles vitrées donnant sur l’allée et l’entrée, une gamme d’armoires encastrées du sol au plafond avec unité à tiroirs centrale, lumière panoramique, commandes pour le système d’alarme, plancher en bois avec chauffage par le sol. UNITÉ DE LAVABO Duravit en cloaque avec étagères de chaque côté et robinet mélangeur, miroir et éclairage au-dessus, éclairage automatisé sous l’unité, sortie de plafond, lambris jusqu’aux murs, étagère encastrée éclairée, toilettes citerne dissimulées, parquet en bois avec chauffage par le sol. SALON À AIRE OUVERTE INC. CUISINE ET SALLE À MANGER 40' 1 » x 22' 5 » (12,22 m x 6,83 m) SALON Lambris sur les murs, lumières murales, revêtements de plafond et projecteurs, système audio surround Sonus, climatiseur, cheminée centrale avec cheminée entourante avec feu à gaz à effet de bûches, luminaires, fenêtres à guillotine double vitrage donnant sur le jardin et la forêt au-delà, parquet en bois avec chauffage par le sol, portes vitrées jumelées menant au couloir, portes pliantes menant au jardin arrière. SALLE À MANGER Éclairage au-dessus de la table et projecteurs de plafond, commandes de sécurité pour le son, l’éclairage et la sécurité. CUISINE Parquet en bois assorti avec chauffage par le sol, fenêtres à guillotine double vitrage donnant sur le jardin et la piscine et vue lointaine sur les bois au loin, grande surface centrale en quartz îlot et espace bar pour le petit-déjeuner, deux lavabos Villeroy & Boch avec robinet à bâton, robinet Quooker et égoutteur intégré sur un côté, rangée de placards de rangement, tiroir à poubelles, lave-vaisselle Miele intégré avec porte assortie, climatisation, grand placard de garde-manger avec tiroirs et étagères, tiroirs pour casseroles, placard, plaque à gaz Wolf à huit anneaux autoportante avec fours en dessous, hotte extractrice, ventilateur et lumière avec étagères, réfrigérateur/congélateur Sub Zero autoportant avec tiroir en dessous, prises d’alimentation avec ports USB, placard à garde-manger avec évier et robinet mélangeur avec robinet Quooker, tiroirs en dessous et micro-ondes Neff au-dessus, porte vers : SALLE UTILITAIRE 12' 8 » x 6' 6 » (3,86 m x 1,98 m) Porte à double vitrage latérale avec fenêtre sur un côté, unité évier Villeroy & Boch avec robinet mélangeur, placards en dessous et étagères par-dessus, double porte double menant à la chaufferie, plomberie pour machine à laver avec espace pour sèche-linge par-dessus, Unité de garde-manger pleine hauteur avec étagères, sol en bois avec chauffage par le sol, espace suspendu pour manteaux avec des étagères en hauteur à panier. SALLE DES CHAUDIÈRES 7' 10 » x 5' 7 » (2,39 m x 1,7 m) Deux chaudières Daikin murales avec des cylindres d’eau chaude indépendants et des systèmes de pompes (non testés), des commandes pour le chauffage par le sol, des commandes pour le son surround et le système de sécurité. PREMIER ÉTAGE Palier galeré avec balustrade et rampe assorties, portes vers les pièces principales, escalier montant au dernier étage, éclairage zoné. CHAMBRE 1 SUITE 30' 3 » x 12' 7 » portant à 19'9 » (9,22 m x 3,84 m) ESPACE DE CHAMBRE Fenêtres à guillotine double vitrage à double vitrage face à l’avant, projecteurs et revenants au plafond, headlet et placards de chevet intégrés avec éclairage, support et câblage pour télévision murale, commandes pour stores, éclairage zoné, fenêtre à guillotine bibriée à double vitrage latérale, chauffage par le sol. ESPACE DE DRESSING Gamme d’étagères ouvertes, surface de coiffeuse avec tiroirs en dessous, grand miroir et éclairage dessus, projecteurs au plafond, porte donnant sur la salle de bain attenante, ouverture carrée menant à : LOGE 12' 10 » x 12' 8 » (3,91 m x 3,86 m) Gamme d’armoires encastrées du sol au plafond sur deux murs, quatre avec portes vitrées, étagères à chaussures avec tiroirs en dessous, vitrine avec porte vitrée et éclairage automatisé, système sonore au plafond, revêtements et projecteurs, fenêtres à guillotine double vitrage sur une vue arrière donnant sur le jardin avec vue lointaine sur les champs et les bois au-delà, l’île centrale avec des tiroirs en dessous. SALLE DE BAIN ATTENANTE 12' 6 » x 9' 4 » (3,81 m x 2,84 m) Suite blanche comprenant : salle de bain double extrémité avec encadrements carrelés, commandes murales et douche séparée, étagères encastrées avec éclairage automatisé, revêtement au plafond et projecteurs, deux unités peu profondes de lavabo Duravit avec robinets mixeurs murals, miroirs par-dessus et tiroirs en dessous, toilettes citernes dissimulées, étagères avec éclairage automatisé par-dessus, fenêtre à guillotine double vitrage donnant sur le jardin, grande cabine de douche avec capot de type drain, commandes murales et douche séparée, espace salon, ventilateur extracteur, étagères encastrées, chauffage par le sol. CHAMBRE D’AMIS 22' 6 » incluant loge x 16' 8 » max (6,86 m x 5,08 m), ouverture carrée menant à la cabine d’essayage, placard de rangement au sous-sol au niveau inférieur, chauffage par le sol. CHAMBRE (3) ESPACE Fenêtres doubles vitrées donnant sur le jardin, support et câblage pour télévision murale, éclairage mural, grande tête de lit avec éclairage et commandes automatisées, porte vers la douche Jack & Jill. LOGE / DRESSING 13' 6 » x 5' 1 » (4,11 m x 1,55m) Fenêtre à double vitrage à guillotine donnant sur le jardin avec vue lointaine, une gamme d’armoires encastrées sur un mur avec des étagères ouvertes, un espace suspendu et des tiroirs en dessous. SALLE DE DOUCHE JACK & JILL 8' 11 » x 6' 6 » (2,72 m x 1,98m) Socle avec tiroir et éclairage automatisé en dessous, lavabo circulaire avec robinet mixeur mural et miroir par-dessus, petite fenêtre à double vitrage orientée latérale, toilettes citerne dissimulées, sols carrelés avec chauffage au sol, grande cabine de douche avec hotte de type tremp et étagères encastrées de chaque côté, projecteurs de plafond, ventilateur extracteur, porte interconnectée vers : CHAMBRE 4 13' 0 » x 12' 5 » (3,96 m x 3,78 m) Gamme d’armoires encastrées sur un mur avec espace suspendu et étagères, surface de coiffeuse avec commode centrale sous et placards de rangement surélevés au-dessus, porte vers la salle de douches Jack & Jill, fenêtres à guillotine double vitrage à double face avant avec stores automatisés, Lumières murales à commande tactile. PALIER DERNIER étage, puits de lumière vers l’arrière, portes vers les pièces principales. SALLE DE DIVERTISSEMENT 21' 8 » x 10' 8 » (6,6 m x 3,25 m) Fenêtre lucarne à double vitrage vers l’arrière avec vue lointaine, plancher en bois avec chauffage par le sol, éclairage automatisé, étagères ouvertes du sol au plafond, rampes suspendues avec tiroirs en dessous, accès à l’espace de rangement du loft, fenêtre à la lucarne latérale, avant-toits légers au plafond limitant la hauteur de jeu, Mesures prises à environ 3'4 hors du niveau du sol, ouverture carrée menant à la chambre, porte vers : SALLE DE DOUCHE ATTENANTE Toilettes à citerne dissimulées, éclairage automatisé de bas niveau, projecteurs de plafond, unité de lavabo Duravit avec robinet mélangeur et étagères de chaque côté avec placards en dessous, miroir sur un mur, porte-serviettes chauffante, étagères encastrées avec éclairage automatisé, cabine de douche avec hotte de type drain, Douche séparée et commandes murales, espace salon avec éclairage, extracteur. CHAMBRE (2) / ESPACE DE VITE 29' 11 » x 13' 10 » (9,12 m x 4,22 m) Mesures prises d’environ 3'4 » hors du niveau du sol avec avant-toits aux plafonds latéraux et arrière, porte vers le palier, parquet en bois avec chauffage par le sol, lucarne double vitrage donnant sur le jardin arrière avec vue sur le bois au-delà, accès aux avant-toits du grenier, climatisation Daikin, fenêtre de puits de lumière, système d’entourage avec enceintes de plafond montées, poste de travail avec placards de rangement par-dessus et espace pour la télévision murale sur un côté, zone chambre avec support pour la télévision murale, grande tête de lit avec éclairage automatisé, séparation centrale pour étagères ouvertes. EXTÉRIEUR Sur le côté gauche de la propriété se trouvent des portails en fer forgé menant à une grande zone pavée avec un accès latéral piéton à la buanderie, la porte à la salle de billard. Grande terrasse surélevée pleine largeur avec des marches menant au jardin principal, sur le côté droit de la maison se trouve une autre entrée grillagée avec éclairage automatisé, robinet d’eau froide et accès à une salle de sport indépendante avec un magasin sur un côté et un jacuzzi. L’éclairage des massifs de fleurs est équipé d’un éclairage automatisé et d’un système sonore Sonus, des briquets montants et descendants ; au niveau inférieur se trouve un jardin entouré de lambris de clôture et de lauriers menant à une fausse herbe pour mettre du green. SALLE DE PISCINE INDÉPENDANTE 16' 8 » x 11' 11 » (5,08 m x 3,63 m) Portes doubles vitrées s’ouvrant sur le jardin arrière et la terrasse surélevée, projecteurs au plafond, plancher en bois, porte piétonne latérale. Réservoir de piscine (7'3 » x 5'9 ») avec système de filtration et de chauffage pour piscine, fenêtre vers l’avant avec volets de plantation, gamme d’étagères. VESTIAIRE 7' 3 » x 5' 10 » (2,21 m x 1,78m) WC à basse altitude, fenêtres donnant sur l’avant, unité lavabo. PISCINE Télécommande rabattable, housse de sécurité, système sonore Sonus, éclairage automatisé autour de la piscine. SALLE DE sport DÉTACHÉE 28' 5 » x 12' 4 » (8,66 m x 3,76 m) Portes doubles vitrées jumelées donnant sur le jardin et la terrasse, panneaux acoustiques sur un mur avec miroirs intégrés, plafond en maille avec ventilateur extracteur et éclairage, éclairage en pareil sur de nombreux côtés, fenêtres à guillotine double vitrage à double face face avant avec volets de plantation, fenêtres étroites sur le côté, support et câblage pour la télévision murale, climatisation, boîtier électrique séparé, parquet en bois avec éclairage intégré, prises électriques. NOTES SUR LES AGENTS Taxe municipale Bande G – Conseil municipal de Winchester Haut débit – Vérificateur de fibre ADSL/FTTC (openreach.com) Risque d’inondation – Voir - (GOV.UK (check-long-term-flood-risk.service.gov.uk) Contrôles AML - Selon la loi et conformément à la réglementation HMRC, tous les agents sont tenus de réaliser des contrôles anti-blancgiment d’argent (AML) sur tout acheteur qui soumet une offre retenue. Un frais d’administration non remboursable de 60 £ TVA inclus pour couvrir ces coûts est dû par l’acheteur avant que la transaction de vente puisse être poursuivie.

RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ Rose Cottage se trouve gracieusement en retrait de la route sur un terrain surélevé avec 0,52 acre de jardins soignés et matures, c’est une maison familiale unique située en zone rurale, facilement accessible aux promenades et activités rurales, aux installations villageoises de Denmead ainsi qu’aux célèbres pubs Chairmakers et Horse & Jockey à Worlds End. La propriété a été agrandie par les propriétaires actuels et modernisée à un niveau élevé, avec beaucoup d’attention pour préserver une partie du caractère original du cottage. Répartie sur deux étages, la maison principale offre 2824 pieds carrés d’espace de vie avec 232 pieds carrés supplémentaires de dépendances ; l’hébergement comprend : un salon de 26 pieds, une salle de jardin en forme de L avec un escalier en colimaçon menant au premier étage, une salle à coffres, un vestiaire, une grande cuisine incluant un coin petit-déjeuner menant à la salle à manger, la buanderie et le garage. Au premier étage se trouvent cinq chambres, la pièce principale disposant d’un balcon fermé offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne, d’une salle de douche attenante et d’une salle de bain familiale. Les jardins ondulés et soignés et les jardins à la française offrent une tranquillité, tout comme la salle à manger en plein air accueillante, parfaite pour recevoir. La propriété est équipée d’un chauffage central au fioul et d’un chauffage par le sol, et il est fortement recommandé de voir l’intérieur dès le début pour apprécier l’ampleur, le cadre et le charme de cette impressionnante maison agrandie. ENTRÉE Allée en briques depuis la route principale avec piliers en bois et portail de type écurie avec haies de chaque côté, grande zone de gardeaux pour les virages et le stationnement avec une autre porte sur le côté gauche menant au jardin arrière, haie entretenue, bordures d’arbustes fleuris devant la propriété avec jardin gazonné sur un côté, station d’épuration privée, magasins de poubelles, accès au garage, allée en brique avec clôture et portail en bois menant à la porte principale d’entrée avec panneau en plein centre menant à : tapis de coco de véranda, fenêtres de chaque côté, porte intérieure en bois menant à : SALON 26' 2 » x 10' 4 » (7,98 m x 3,15 m) Porte centrale menant à la salle à manger, parquet en bois stratifié, cheminée inglenook à une extrémité avec incrustations en briques apparentes et foyer avec cheminée ouverte et cheminée en bois par-dessus, poutres apparentes au plafond, radiateur à tous, fenêtres à double vitrage donnant sur l’allée, à l’autre extrémité de la pièce se trouve une petite cheminée en brique assortie avec un foyer à bûches et un foyer carrelé, des placards bas intégrés de chaque côté de la cheminée, des poutres de plafond apparentes avec projecteurs, des portes vitrées jumelées menant à la salle à manger. PIÈCE JARDIN 17' 8 » x 15' 5 » (5,38 m x 4,7 m) Descendant à 10'0 » Escalier en colimaçon en fonte montant au premier étage, fenêtre en hauteur vers l’arrière, espace suspendu pour manteaux, sol carrelé, porte vers la cuisine, porte vers le salon, poutres apparentes au plafond avec projecteurs encastrés, salle à manger avec sol assorti, portes doubles vitrages avec panneaux pleine hauteur de chaque côté menant au jardin arrière, fenêtres en face latérale, radiateur à tous, chauffage par le sol, porte vers : SALLE PORTES 8' 3 » x 7' 10 » (2,51 m x 2,39m) Porte de style écurie à l’arrière menant au jardin avec fenêtre sur un côté, sol carrelé, espace de rangement encastré, prises électriques, éclairage automatisé, radiateur à toussage, plomberie pour lave-vaisselle et machine à laver, porte vers : CLOAKROOM Fenêtre double vitrage dépoli vers l’avant, unité d’évier avec robinet mélangeur et placards en dessous, toilettes à citerne dissimulées avec étagère par-dessus, porte-serviettes chauffant chromé, radiateur à couloir, sol carrelé, étagères encastrées. SALLE À MANGER 12' 11 » x 10' 1 » (3,94 m x 3,07 m) Ouverture carrée menant à la cuisine ouverte, largeur totale des pièces adjacentes 24'2 » Salle à manger : Sol carrelé, portes vitrées jumelées menant au salon, porte à panneaux menant au salon du matin, commode intégrée à un mur avec placards, tiroirs et unités vitrées à façade, portes doubles vitrées menant au jardin arrière avec fenêtres pleine hauteur de chaque côté, ouverture carrée menant à : KITCHEN INC. ESPACE DE SIÈGES 30' 10 » x 12' 10 » (9,4 m x 3,91 m) S’ouvrant directement sur la salle à manger. Espace salon, fenêtres à double vitrage face avant avec volets de plantation, sol carrelé, mur médiatique encastré avec placards en dessous et câblage pour télévision murale, projecteurs de plafond, surface de travail en granit avec placards en dessous. CUISINE 'Stori' cuisines de Wakefield - Cuisine de style shaker avec une gamme d’unités pleine hauteur sur un mur avec espace pour un réfrigérateur/congélateur de style américain, placard de garde-manger escamotable avec tiroirs sur un côté, micro-ondes et fours jumeaux Neff à hauteur des yeux avec tiroirs chauffants au-dessus et en dessous, unités de garde-manger hautes avec rangées d’étagères, îlot central avec surface de travail en granit et bar petit-déjeuner sur un côté, Fourchette à induction Neff encastrée à 6 anneaux avec anneau de brûleur Bosch Wok sur un côté, rangée de tiroirs de poêle en dessous, ventilateur extracteur de plafond et lumière dessus, une gamme supplémentaire d’unités murales et de sol assorties avec surface de travail bleu parisien et en pierre et crédalet assorti, lave-vaisselle Bosch intégré, évier à double cuvette encastré avec égoutteur en granit sur un côté, fenêtre à double vitrage donnant sur le jardin avec fenêtre sur les côtés, une gamme supplémentaire d’unités à tiroirs, un carrousel d’angle, un tiroir à bacs intégré, des projecteurs de plafond, un sol assorti avec chauffage par le sol, ouverture carrée menant à : BUANDERIE 9' 5 » x 8' 11 » (2,87 m x 2,72m) Fenêtre à double vitrage donnant sur le jardin en face arrière, porte à double vitrage, Surface de travail en granit avec un évier à cuvette 11/2 avec robinet mélangeur, placards et tiroirs en dessous, espace et plomberie pour machine à laver et sèche-linge, unité haute de type garde-manger avec étagères, sol assorti, espace pour réfrigérateur/congélateur autoportant, projecteurs de plafond. GARAGE 17' 9 » x 9' 1 » (5,41 m x 2,77 m) Portes jumelles en bois à l’avant, boîtier électrique mural pour les consommateurs, prises électriques, chaudière à flamme bleue Grant indépendante alimentant l’eau chaude domestique et le chauffage central (non testé), éclairage à tubes fluorescents. PREMIER ÉTAGE Palissard avec balustrade en fonte, portes menant aux pièces principales. CHAMBRE 4 10' 5 » x 9' 8 » (3,18 m x 2,95 m) Fenêtres double vitrage double face au jardin latéral et arrière avec un radiateur à bas rebord et un radiateur à table roulante en dessous, une ramissière à tableaux, une gamme d’armoires encastrées avec espace de rangement sur le recouvrement et une étagère sur un côté, variateur. SALLE de BAINS Suite blanche comprenant : salle de bain lambrissée avec paravent pliant et douche Mira, carrelée à moitié mur, lavabo sur piédestal avec robinet à mélangeur, toilettes à bas niveau, radiateur, fenêtre bicolore dépolie orientée côté côté. CHAMBRE 3 11' 5 » x 10' 10 » (3,48 m x 3,3 m) Fenêtre à double vitrage donnant sur l’avant avec bas seuil, rampe de tableau, accès à la mezzanine, double radiateur, foyer central avec armoires intégrées de chaque côté. CHAMBRE 2 11' 2 » (13'2 » max.) x 10' 4 » (3,4 m x 3,15 m) Fenêtre à double vitrage donnant sur l’avant avec bas seuil, rail de tableau, unité à tiroir centrale avec armoires intégrées de chaque côté, radiateur à table roulante. PALIER INTÉRIEUR Porte de la chambre principale, porte de la cabine de dressing/chambre 5. CABINE D’ESSAYAGE / CHAMBRE 5 10' 1 » x 8' 10 » (3,07 m x 2,69 m) Fenêtre à double vitrage avec appui bas vers l’arrière donnant sur le jardin, une série d’armoires encastrées sur un mur avec espace suspendu et étagères, radiateur, projecteurs de plafond. CHAMBRE PRINCIPALE 1 26' 7 » x 12' 10 » (8,1 m x 3,91 m) Diminuant à 6'0 » au point le plus étroit avec un coin d’abri à une extrémité, fenêtre double vitrage donnant sur les champs et les bois en face, accès à la mezzanine, porte vers la salle de douche attenante, radiateur à tous, porte vers l’espace loft, projecteurs de plafond, portes doubles vitrées avec fenêtres pleine hauteur de chaque côté menant à : TERRASSE SUR LE TOIT 13' 0 » x 3' 1 » (3,96 m x 0,94 m) Écrans vitrés, vue sur le jardin arrière et les champs au-delà. SALLE DE DOUCHE ATTENANTE Grande cabine de douche avec commandes murales, hotte de type drain et douche séparée, toilettes citerne dissimulées, lavabo de lavage avec robinet à mélangeur et tiroirs à façade courbée en dessous, fenêtre double vitrage givrée vers l’avant, radiateur avec porte-serviettes chauffante chromée par-dessus, éclairage automatisé, miroir, porte à panneaux partiellement vitrés. ESPACE DE MEZZANINE 26' 4 » x 4' 10 » (8,03 m x 1,47 m) Mesures prises d’environ 3'0 » hors du niveau du sol avec des avant-toits au plafond limitant la hauteur de plafond, la gamme des armoire intégrée à une extrémité, l’adoucisseur d’eau, un grand bonheur d’eau chaude (non testé). EXTÉRIEUR Directement à l’arrière de la propriété se trouve une grande terrasse pleine largeur qui fait le tour du côté droit de la maison, le jardin est entouré de clôtures, d’un magasin en rondins, de bordures en bois avec des zones rocailleuses, des arbustes matures, des conifères et des buissons, des marches centrales menant à une pelouse surélevée, et à gauche se trouve une porte de style écurie avec un large accès et une zone pavée avec haie soignée. Pelouse surélevée avec fontaine centrale et étang, terrasse surélevée avec un second étang, un arrêt de bus en bois caractéristique, des marches supplémentaires menant au jardin surélevé, sur le côté gauche du jardin se trouve un chemin en bardeaux avec réservoir à huile, arbres fruitiers matures, deux serres, potagers, cabanes en bois ; au sommet du jardin se trouve une autre zone bardeuse avec un entrepôt en bois et des marches menant à une zone surélevée avec un tuyau d’évacuation des eaux. Adossée aux champs et aux bois. DÉPENDANCES 232 pieds carrés comprenant quatre magasins NOTES AGENTS Taxe du conseil Tranche G - Winchester City Council Internet haut débit – ADSL/FTTC/FTTP Vérificateur de fibre (openreach.com) Risque d’inondation – Voir - (GOV.UK (check-long-term-flood-risk.service.gov.uk) Contrôles AML - Selon la loi et conformément à la réglementation HMRC, tous les agents sont tenus de réaliser des contrôles anti-blancgiment d’argent (AML) sur tout acheteur qui soumet une offre retenue. Un frais d’administration non remboursable de 60 £ TVA inclus pour couvrir ces coûts est dû par l’acheteur avant que la transaction de vente puisse être poursuivie.

RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ : Une maison familiale contemporaine étendue et époustouflante avec une annexe détachée située sur le terrain situé en périphérie du village de Titchfield, situé à l’ouest de Fareham. Bien qu’elle ne soit qu’à trois miles à l’intérieur des terres depuis la mer, Titchfield était une importante ville médiévale et un port qui est aujourd’hui une zone de conservation avec une abondance de bâtiments historiques, de commerces, de pubs et de maisons disposés autour d’une grande place. Common Lane est située du côté ouest du village, en face de l’école West Hill Park, en retrait de la route par une allée profonde qui mène à des jardins formels à l’arrière avec une piscine Swim-Jets, un sauna à barils et un vaste terrain avec un garage/salle de sport indépendant et un bloc d’écuries doubles ; derrière les jardins formels se trouve un paddock pour ceux qui recherchent des installations équestres. La maison elle-même offre 3819 pieds carrés d’espace de vie avec cinq chambres et trois espaces de réception, ainsi qu’une vaste cuisine/salle familiale/salle à manger ouverte et une buanderie séparée. Dans le grand jardin se trouve une annexe indépendante avec trois chambres, idéale pour les proches âgés ou pour travailler à domicile. La maison offre une vue étendue sur les pâturages et les bois, en direction du Solent et de l’île de Wight au loin. Le village de Titchfield possède de nombreuses autres attractions, dont le moulin, l’abbaye historique et des liaisons routières, à proximité des villes de Portsmouth et Southampton. Sans chaîne à l’avant, il est fortement recommandé de voir tôt pour apprécier à la fois l’hébergement et l’emplacement proposé. ENTRÉE Mur de soutènement en brique avec rampes de soldat par-dessus, piliers en brique et portail coulissant télécommandé menant à un vaste parking pavé hors route, des panneaux de clôture de chaque côté avec bordures fleuries, un éclairage extérieur et de l’électricité. Entrée grillagée offrant un accès aux véhicules et aux piétons vers le jardin et le paddock. Véranda couverte avec supports, portes voûtées jumelles noires avec mobilier chromé et panneaux givrés pleine hauteur de chaque côté menant à : COULOIR de 20' 1 » x 10' 6 » maximum (6,12 m x 3,2 m), palier galerié avec plafond voûté d’environ 22' de hauteur, fenêtres hautes avec stores télécommandés, éclairage central, portes vers les pièces principales, grand carrelage avec chauffage par le sol, placard à manteaux intégré à double porte avec supports à chaussures et rampes, escalier flottant en bois avec écran vitré menant au rez-de-chaussée, commandes pour chauffage par le sol. HOME OFFICE 18' 2 » diminuant à 6'7 » x 13' 7 » diminuant à 8'9 » (5,54 m x 4,14m) en forme de L, projecteurs de plafond, radiateur, fenêtre double vitrage sur le côté, fenêtre double vitrage à l’avant avec entrée basse donnant sur une allée, boîtier électrique grand public, commandes pour les médias. SALLE DE CLOAQUE Carrelage entièrement céramique au sol et aux murs, porte-serviettes chauffantes chromées, grand miroir et étagère sur un mur, toilettes à citerne dissimulées, lavabo de lavage avec robinet mélangeur et placards en dessous, projecteurs de plafond, ventilateur extracteur. SALON 14' 8 » x 13' 8 » (4,47 m x 4,17 m) Actuellement aménagé en salle de jeux. Fenêtre à double vitrage avec un rebord bas vers l’avant donnant sur l’allée, éclairage de plafond encastré, radiateur. CUISINE/SALON ET SALLE À MANGER À AIRE OUVERTE 38' 5 » x 24' 8 » diminuant à 11'7 » au point le plus étroit (11,71 m x 7,52 m) Salle à manger : Sol carrelé avec chauffage au sol, projecteurs de plafond avec variateurs, porte vers la buanderie, porte coulissante à double vitrage avec stores intégrés menant au jardin arrière, portes jumelles donnant sur le couloir. Espace de vie : Sol assorti, portes coulissantes double vitrage avec des stores assortis menant au jardin arrière et à la terrasse, mur média à une extrémité avec prises électriques et câblage pour la télévision. Cuisine : îlot central avec plafond en marbre, bar petit-déjeuner d’un côté et tiroirs de poêle de l’autre, four Neff central, plaque à induction et ventilateur extracteur avec éclairage dessus, gamme complète d’unités muraux et de sol à fermeture douce avec surface de travail assortie et crédive, évier en intérim avec robinet Quooker, fenêtre à double vitrage sur le côté, lave-vaisselle intégré avec porte assortie, tiroirs pour poêles et bacs, étagères encastrées, doubles fours Neff à hauteur des yeux avec portes coulissantes et cachées, placards de rangement en dessous, espace pour un réfrigérateur/congélateur de style américain, une gamme de grands placards de type garde-manger, un placard de garde-manger avec étagères, un espace pour le micro-ondes avec porte coulissante et cachée. BUANDERIE 9' 4 » x 7' 8 » (2,84 m x 2,34 m) Placards de rangement encastrés de style garde-manger encastrés, deux machines à laver Hisense avec séche-linge assorti par-dessus, revêtement de sol carrelé avec chauffage par le sol, porte double vitrage orientée latéralement, placard abritant une chaudière glow worm avec système de pompe sous alimentation en eau chaude domestique et chauffage central (non testé), évier avec robinet mélangeur, adoucisseur d’eau, double fenêtre galisée donnant sur le jardin, un placard plus haut avec cylindre d’eau chaude et pompe, ventilateur extracteur, projecteurs de plafond. PREMIER ÉTAGE Pallier galeré avec écrans vitrés donnant sur le couloir et vue en hauteur sur le terrain de l’école et les terrains de jeu en face, plafond voûté avec éclairage, portes vers les pièces primaires, placard de chauffage intégré avec rangée d’étagères. CHAMBRE 14' 9 » x 13' 7 » (4,5 m x 4,14 m) Plafond voûté mesurant environ 11'3 » de hauteur, fenêtre à double vitrage donnant sur l’avant avec vue sur le terrain de jeu de l’école, le radiateur, les projecteurs au plafond, le variateur. CHAMBRE 13' 8 » x 13' 7 » (4,17 m x 4,14 m) Plafond voûté mesurant environ 13'5 » de hauteur, gamme d’armoires encastrées grises à façade jusqu’à un mur, deux avec portes miroirs, espace suspendu et étagères, placards assortis, luminaires encastrés au plafond, radiateur, support et câblage pour téléviseur mural, variateur, fenêtre double vitrage vers l’arrière avec une vue exceptionnelle sur le jardin et le paddock, vers l’île de Wight et Solent au loin, des portes doubles vitrées menant au balcon Juliette avec un écran flottant vitré et des meubles chromés. SALLE DE BAIN FAMILIALE Suite blanche comprend : salle de bain double autoportante avec robinet chromé séparé et douche, serviette chauffante chromée, lavabo de lavage avec robinet mélangeur et tiroirs en dessous, miroir circulaire avec éclairage automatique dessus, toilettes citerne dissimulées, étagères encastrées, grande cabine de douche avec porte coulissante, hotte de type tremp et douche séparée, carrelage entièrement en céramique aux murs et au sol avec chauffage par le sol, Fenêtre vitrée givrée vers l’arrière. CHAMBRE 21' 2 » x 10' 10 » (6,45 m x 3,3 m) Plafond voûté mesurant environ 13' de hauteur, gamme d’armoires encastrées gris foncé, commode et cabines de chevet assorties, support et câblage pour télévision murale, projecteurs de plafond, radiateur, portes à double vitrage menant au balcon Juliette avec mobilier chromé et écran en verre flottant offrant une vue exceptionnelle sur le jardin et le paddock, vers l’île de Wight et Solent au loin, un placard intégré avec une gamme d’étagères et un éclairage automatisé. CHAMBRE 14' 4 » x 13' 9 » (4,37 m x 4,19 m) Plafond voûté d’environ 13' de hauteur avec projecteurs au plafond, fenêtre à double vitrage donnant sur l’avant avec vue en angle vers les terrains de jeux de l’école en face, radiateur. SUITE CHAMBRE 21' 2 » maximum x 13' 10 » incluant un walk-in (6,45 m x 4,22 m) Plafond voûté d’environ 13'5 » de hauteur, fenêtre bicolore dépoliée orientée latéralement, projecteurs de plafond, portes doubles vitrages avec fenêtres pleine hauteur de chaque côté menant au balcon Juliette avec mobilier chromé, écrans en verre flottants et vues exceptionnelles sur le jardin et le paddock, vers l’île de Wight et Solent au loin, radiateur, support et câblage pour télévision murale. LOGE Gamme d’armoire ouvertes à façade avec espace suspendu et étagères, projecteurs de plafond, porte vers : SALLE DE DOUCHE ATTENANTE Cabine de douche entièrement carrelée en céramique avec commandes murales, hotte de type tremp et douche séparée, étagères encastrées, deux lavabos avec robinets et tiroirs en dessous, miroir automatisé par-dessus, toilettes citerne dissimulées, fenêtre double vitrage givrée sur le côté, Serviette chauffante chromée, extracteur, projecteurs de plafond. EXTÉRIEUR À l’arrière, sur le côté gauche du terrain, se trouvent des doubles portails en bois avec un parking tout-terrain pavé mesurant environ 35' de profondeur sur 9'2 de largeur, une alimentation en eau froide et un éclairage, une vaste terrasse s’étendant sur toute la largeur de la maison et contournant le côté droit, des portes jumelles pour piétons, depuis le patio, il y a des marches menant à une terrasse avec piscine en contrebas, jacuzzi et sauna à tonneaux ; sur le côté droit du terrain, un chemin avec une zone en bardeaux et des lambris de clôture de chaque côté, le jardin principal s’étend environment. 160 pieds de profondeur menant à un enclos, environ 590 pieds de profondeur. En forme de L, menant à l’arrière des propriétés adjacentes, se trouve dans le domaine une annexe détachée et des dépendances. ANNEXE DÉTACHÉE Véranda couverte sur deux côtés avec terrasses pavées, porte d’entrée principale avec mobilier chromé menant à : COULOIR Parquet stratifié en bois, radiateur, plafond voûté, espace utilitaire avec placard, plomberie et étagère pour machine à laver/sèche-linge, réfrigérateur et congélateur intégrés avec portes assorties, étagère en bois basse avec placards en dessous, fenêtre bicolore dépoliée sur le côté, plafond voûté, porte vers : SALLE DE DOUCHE Sol assorti, toilettes rapprochées, lavabo avec robinet mélangeur et placards en dessous, fenêtre double vitrage dépoliée sur le côté, porte-serviettes chauffant, grande cabine de douche avec moustiquaire, hotte de type drain et douche séparée, extracteur. ESPACE DE VIE OUVERT INC. CUISINE 27' 1 » x 14' 6 » (8,25 m x 4,42 m) Ceilign voûté mesurant environ 12'9 » de hauteur, trois radiateurs, revêtement de sol assorti. Cuisine : Gamme d’unités murales et de sol à façade blanche avec surface de travail en quartz, évier majordome avec robinet mélangeur, lave-vaisselle intégré avec porte assortie, fenêtre double vitrage vers l’avant, lave-vaisselle slimline intégré avec porte assortie, plaque à induction AEG avec four en dessous, hotte extractrice, ventilateur et lumière dessus, projecteurs de plafond, sur un mur des portes-fenêtres coulissantes centrales avec fenêtres pleine hauteur de chaque côté donnant sur le jardin et le parc. CHAMBRE 3/LOGE 10' 3 » x 7' 3 » (3,12 m x 2,21 m) Placard de rangement intégré abritant chaudière et boîte électrique pour consommateurs, plafond voûté avec projecteurs, fenêtre givrée à double vitrage sur le côté avec radiateur en dessous. CHAMBRE 10' 11 » x 10' 10 » (3,33 m x 3,3 m) Fenêtre à double vitrage donnant sur le terrain et le jardin avec une vue lointaine sur le paddock en direction de l’île de Wight, radiateur, plafond voûté avec projecteurs. CHAMBRE 10' 10 » x 10' 10 » (3,3 m x 3,3 m) Plafond voûté avec projecteurs, fenêtre à double vitrage donnant sur la terrasse, le paddock et une vue lointaine sur le Solent et l’île de Wight au-delà, radiateur. EXTÉRIEUR Entoure une terrasse orientée au sud, éclairage, terrasse surélevée à l’extrémité sud du jardin, qui est entouré d’une clôture de poteaux et de rails menant du jardin à un autre paddock avec des dépendances en bois. ÉCURIE/SALLE DE STOCKAGE 1 9' 10 » x 9' 7 » (3 m x 2,92 m) Portes jumelles donnant sur l’avant, plafond voûté, partage central. PIÈCE 2 9' 10 » x 9' 7 » (3m x 2,92m) Portes jumelles donnant sur l’avant, plafond voûté. BUREAU À DOMICILE / SALLE DE SPORT / GARAGE 26' 6 » x 12' 0 » (8,08 m x 3,66 m) Porte surélevée à une extrémité, boîtier électrique séparé, toit en pente avec éclairage fluorescent. Actuellement aménagé en salle de sport avec des panneaux de pleine hauteur et des portes jumelles sur les côtés menant à une terrasse couverte. PADDOCK S’étendant sur environ 590' de profondeur sur 110' de pouce avec un maximum. ÉCURIE DE CHAMP 12' 0 » x 12' 0 » (3,66 m x 3,66 m) NOTES SUR LES AGENTS Tribu de la taxe municipale Maison principale G / Annexe détachée A - Conseil municipal de Fareham EPC - Classification de la Maison Principale C / Classification de l’annexe détachée à déterminer Internet haut débit – ADSL/FTTC/FTTP Vérificateur de fibre (openreach.com) Risque d’inondation – Voir - (GOV.UK (check-long-term-flood-risk.service.gov.uk) Contrôles AML - Selon la loi et conformément à la réglementation HMRC, tous les agents sont tenus de réaliser des contrôles anti-blancgiment d’argent (AML) sur tout acheteur qui soumet une offre retenue. Un frais d’administration non remboursable de 60 £ TVA inclus pour couvrir ces coûts est dû par l’acheteur avant que la transaction de vente puisse être poursuivie.

RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ : C’est une excellente occasion d’acheter une exceptionnelle maison familiale indépendante, agrandie et modernisée, offrant 2913 pieds carrés d’espace de vie répartis sur deux étages, en retrait de la route derrière une haie haute avec un jardin avant et une allée de 86 pieds menant à un garage indépendant. La maison a été agrandie pour offrir un espace de vie polyvalent à la famille en pleine croissance ou à ceux qui ont besoin d’un parent âgé. L’espace de vie comprend : un couloir avec balcon Juliette au-dessus, un salon, une cuisine ouverte de 26' intégrant la salle à manger et la salle familiale avec des portes pliantes menant au jardin arrière, il y a également une buanderie séparée, un bureau, un vestiaire et une chambre avec douche attenante au rez-de-chaussée. Au premier étage se trouvent quatre chambres doubles, dont deux avec douches attenantes et une salle de bain familiale ; depuis la chambre principale, des portes mènent à un balcon sur le toit offrant une vue lointaine sur des champs vers le Solent et l’île de Wight au loin. Le village de Titchfield se trouve à l’ouest de Fareham et, bien qu’il soit à trois miles à l’intérieur des terres depuis la mer, il fut une importante ville de marché et port médiéval, il est aujourd’hui une zone de conservation et les rues abritent de nombreux bâtiments historiques avec des boutiques, des pubs et des maisons disposés autour d’une grande place. Common Lane est située à l’ouest du centre du village, en face de l’école West Hill Park ; les autres attractions de la région sont le Titchfield Festival Theatre, le moulin de Titchfield, l’abbaye historique et des liaisons routières pratiques à proximité avec les villes de Portsmouth et Southampton. Proposée sans chaîne de départ, double vitrage, chauffage central et jardin arrière orienté au sud, il est fortement recommandé de visiter tôt afin de profiter à la fois de l’hébergement et de l’emplacement proposé. ENTRÉE Trottoir abaissé menant à une allée asphaltée s’étendant d’environ 86' de profondeur sur 14'3 de large, sur le côté gauche de la propriété se trouve un mur de soutènement en briques à colonnes avec des clôtures par-dessus, une zone pavée en hauteur devant la maison avec un large allée avec des jardins de pelouse de chaque côté, bordée d’arbustes, Des conifères et des buissons, sur la droite se trouve un portail menant au jardin arrière, un porche couvert et une porte principale d’entrée avec poignée en T et des panneaux vitrés givrés de toute hauteur de chaque côté menant à : COULOIR À AIRE OUVERTE 19' 7 » x 9' 8 » augmentant jusqu’à un maximum de 12'10 » (5,97 m x 2,95 m) Plafond voûté avec grande fenêtre de lumière et balcon Juliette au-dessus, projecteurs de plafond, éclairage zoné, escalier à balustrade avec panneaux vitrés menant au rez-de-chaussée, parquet en bois, deux radiateurs, portes vers les pièces principales, étagères d’exposition avec placards intégrés de chaque côté, dont un contenant un cylindre d’eau chaude Gledhill, détecteur de fumée. CHAMBRE 3 13' 0 » x 9' 11 » (3,96 m x 3,02 m) Fenêtre à double vitrage donnant sur le jardin avec radiateur en dessous, plancher en bois assorti, projecteurs de plafond, deux placards intégrés, dont un abritant la chaudière Vaillant alimentant l’eau chaude domestique et le chauffage central (non testé), porte vers : SALLE DE DOUCHE ATTENANTE Cabine de douche entièrement carrelée en céramique avec porte coulissante à lambris, hotte de style tremp et douche séparée, lavabo avec robinet et tiroirs en dessous, crédence carrelée, miroir avec éclairage automatique par-dessus, toilettes citerne dissimulées, porte-serviettes chauffantes chromées, fenêtre bicrasée dépolie latérale, projecteurs de plafond au plafond, ventilateur extracteur, sol assorti. SALLE DE CLOCHE Toilette à citerne dissimulée avec étagère sur place, lavabo à lavage avec robinet mélangeur et tiroirs en dessous, fenêtre bicolore givrée sur le côté, ventilateur extracteur, projecteurs de plafond, serviette chauffante chromée, espace de rangement encastré, sol assorti. ÉTUDE 11' 11 » x 9' 11 » (3,63 m x 3,02 m) Portes doubles vitrées menant au jardin arrière avec une vue lointaine sur le Solent et l’île de Wight au loin, projecteurs de plafond, radiateur, sol assorti. SALON 18' 11 » x 12' 10 » (5,77 m x 3,91 m) Fenêtre à double vitrage vers l’avant avec radiateur en dessous, éclairage en pelmet au plafond, portes noires jumelées de style Crittle menant à la cuisine/salon familial, sol assorti, haute fenêtre double vitrage gravée sur le côté, mur central multimédia avec câblage et encastrement pour la télévision avec radiateur vitré en dessous, À gauche se trouve une série d’étagères avec des points de présentation. CUISINE / SALLE À MANGER / SALLE FAMILIALE maximum 24' 2 », diminuant à 14'1 » x 26' 10 » diminuant à 17'2 » (7,37 m x 8,18 m) Fenêtre double vitrage gravé pleine hauteur sur le côté, portes jumelles de style Crittle vers le salon, porte assortie vers le couloir, radiateur, sol assorti, porte de service à la buanderie. Cuisine : Gamme complète d’unités hautes à fermeture douce à façade gris foncé et surface de travail en granit, cupbaord petit-déjeuner avec placards retirables en dessous, surface de travail et espace pour bouilloire, micro-ondes, four Neff à hauteur des yeux avec porte coulissante et placards au-dessus et dessous, deuxième four Neff avec plaque chauffante en dessous, réfrigérateur et congélateur intégrés hauts avec portes assorties, placard supplémentaire avec étagères escamotables, gamme d’étagères, tiroirs à poêle, lave-vaisselle intégré avec porte assortie, tiroir à bacs rabattable, évier encastré avec robinet et égoutteur Quooker sur un côté, fenêtres doubles vitrées pliantes par-dessus, plafond haut avec projecteurs, détecteur de fumée, îlot central avec surface en granit assortie, plaque Neff encastrée avec ventilateur extracteur central, rangée de tiroirs pour poêles en dessous et bar petit-déjeuner sur un côté. Salle à manger / Salle familiale : Mur média bas avec placards bas, radiateur, sol assorti, toit incliné avec quatre puits de lumière avec stores, portes pliantes menant au jardin arrière et à la terrasse offrant une vue lointaine sur les bois, les champs et vers le Solent et l’île de Wight au-delà. BUANDERIE 8' 11 » x 8' 6 » (2,72 m x 2,59 m) Gamme de placards de rangement hauts et de placards de rang haut, surface de travail, plomberie pour machine à laver, espace pour sèche-linge, unité d’évier avec robinet mélangeur, porte vitrée à panneaux menant à la cuisine, radiateur, projecteurs de plafond, ventilateur extracteur, sol assorti. PREMIER ÉTAGE Palissard avec balcon Juliette avec panneaux vitrés donnant sur le couloir, plafond haut avec projecteurs, radiateur, portes vers les pièces principales, grande fenêtre de puits de lumière. CHAMBRE 2 12' 10 » x 10' 5 » augmentant jusqu’à un maximum de 15'7 » pour l’ouverture des portes (3,91 m x 3,18 m) Plafond voûté haut avec lumières centrales, fenêtre à double vitrage donnant sur le terrain de l’école de West Hill Park, radiateur, éclairage zoné, porte vers : SALLE DE DOUCHE ATTENANTE Cabine de douche entièrement carrelée en céramique avec hotte de type drain et douche séparée, porte coulissante et étagère sur un côté, lavabo à lavage avec tiroir en dessous, miroir avec éclairage automatique dessus, toilettes de citerne dissimulées, porte-serviettes chauffantes, extracteur, tunnel circulaire de lumière naturelle, projecteurs de plafond. CHAMBRE 1 16' 9 » x 15' 6 » (5,11 m x 4,72 m) Plafond voûté avec projecteurs à une extrémité, radiateur, porte coulissante menant à la salle de bain attenante, porte double vitrage avec une fenêtre sur un côté donnant sur la terrasse sur le toit offrant une vue exceptionnelle sur les pâturages et une vue lointaine sur le Solent et l’île de Wight au loin. SALLE DE DOUCHE ATTENANTE Grande cabine de douche avec hotte de type trempage, accessoire de douche séparé et porte coulissante à panneaux et étagère à une extrémité, parquet effet bois, deux lavabos avec tiroirs en dessous, miroir avec éclairage automatique dessus, crédière carrelée, toilettes à citerne dissimulées, porte-serviettes chauffantes, fenêtres à double vitrage haut à l’arrière avec vue assortie. CHAMBRE 5 12' 8 » x 9' 11 » (3,86 m x 3,02 m) Avec plafond voûté et lumière centrale, fenêtre à double vitrage donnant sur le terrain de l’école West Hill Park, radiateur. SALLE DE BAIN FAMILIALE Suite blanche comprenant : baignoire à double extrémité à panneaux avec robinet mixeur central et étagères à une extrémité, encadrements carrelés, toilettes citerne dissimulées, cabine de douche d’angle avec hotte de type drain et douche séparée, lavabo de lavage avec tiroir en dessous, miroir avec éclairage automatique dessus, serviette chauffante, tunnel de lumière naturelle, projecteurs de plafond, extracteur. CHAMBRE 4 14' 3 » x 8' 7 » augmentant jusqu’à un maximum de 10'8 » (4,34 m x 2,62 m) Fenêtre à double vitrage vers l’arrière avec vue sur les paddocks et une vue lointaine vers le Solent et l’île de Wight au loin, radiateur, projecteurs au plafond. EXTÉRIEUR À l’arrière se trouve un jardin gazonné entouré de haies et d’arbustes matures, une terrasse composite surélevée. GARAGE 20' 0 » x 11' 10 » (6,1 m x 3,61 m) Porte surmontée, accès à un espace de rangement dans le grenier, boîte séparée pour consommateurs, prises électriques, éclairage fluorescent, à une extrémité se trouve une ouverture menant à : ESPACE BUREAU / BUREAU À DOMICILE 8' 1 » x 6' 0 » (2,46 m x 1,83m) Fenêtre à double vitrage donnant sur le jardin et une vue lointaine, Porte double vitrage, prises électriques. NOTES DES AGENTS Taxe municipale Tranche F – Conseil municipal de Fareham Internet haut débit – ADSL/FTTC/FTTP Vérificateur de fibre (openreach.com) Risque d’inondation – Voir - (GOV.UK (check-long-term-flood-risk.service.gov.uk) Contrôles AML - Selon la loi et conformément à la réglementation HMRC, tous les agents sont tenus de réaliser des contrôles anti-blancgiment d’argent (AML) sur tout acheteur qui soumet une offre retenue. Un frais d’administration non remboursable de 60 £ TVA inclus pour couvrir ces coûts est dû par l’acheteur avant que la transaction de vente puisse être poursuivie.

RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ : C’est une excellente occasion d’acheter une exceptionnelle maison familiale indépendante, agrandie et modernisée, offrant 2913 pieds carrés d’espace de vie répartis sur deux étages, en retrait de la route derrière une haie haute avec un jardin avant et une allée de 86 pieds menant à un garage indépendant. La maison a été agrandie pour offrir un espace de vie polyvalent à la famille en pleine croissance ou à ceux qui ont besoin d’un parent âgé. L’espace de vie comprend : un couloir avec balcon Juliette au-dessus, un salon, une cuisine ouverte de 26' intégrant la salle à manger et la salle familiale avec des portes pliantes menant au jardin arrière, il y a également une buanderie séparée, un bureau, un vestiaire et une chambre avec douche attenante au rez-de-chaussée. Au premier étage se trouvent quatre chambres doubles, dont deux avec douches attenantes et une salle de bain familiale ; depuis la chambre principale, des portes mènent à un balcon sur le toit offrant une vue lointaine sur des champs vers le Solent et l’île de Wight au loin. Le village de Titchfield se trouve à l’ouest de Fareham et, bien qu’il soit à trois miles à l’intérieur des terres depuis la mer, il fut une importante ville de marché et port médiéval, il est aujourd’hui une zone de conservation et les rues abritent de nombreux bâtiments historiques avec des boutiques, des pubs et des maisons disposés autour d’une grande place. Common Lane est située à l’ouest du centre du village, en face de l’école West Hill Park ; les autres attractions de la région sont le Titchfield Festival Theatre, le moulin de Titchfield, l’abbaye historique et des liaisons routières pratiques à proximité avec les villes de Portsmouth et Southampton. Proposée sans chaîne de départ, double vitrage, chauffage central et jardin arrière orienté au sud, il est fortement recommandé de visiter tôt afin de profiter à la fois de l’hébergement et de l’emplacement proposé. ENTRÉE Trottoir abaissé menant à une allée asphaltée s’étendant d’environ 86' de profondeur sur 14'3 de large, sur le côté gauche de la propriété se trouve un mur de soutènement en briques à colonnes avec des clôtures par-dessus, une zone pavée en hauteur devant la maison avec un large allée avec des jardins de pelouse de chaque côté, bordée d’arbustes, Des conifères et des buissons, sur la droite se trouve un portail menant au jardin arrière, un porche couvert et une porte principale d’entrée avec poignée en T et des panneaux vitrés givrés de toute hauteur de chaque côté menant à : COULOIR À AIRE OUVERTE 19' 7 » x 9' 8 » augmentant jusqu’à un maximum de 12'10 » (5,97 m x 2,95 m) Plafond voûté avec grande fenêtre de lumière et balcon Juliette au-dessus, projecteurs de plafond, éclairage zoné, escalier à balustrade avec panneaux vitrés menant au rez-de-chaussée, parquet en bois, deux radiateurs, portes vers les pièces principales, étagères d’exposition avec placards intégrés de chaque côté, dont un contenant un cylindre d’eau chaude Gledhill, détecteur de fumée. CHAMBRE 3 13' 0 » x 9' 11 » (3,96 m x 3,02 m) Fenêtre à double vitrage donnant sur le jardin avec radiateur en dessous, plancher en bois assorti, projecteurs de plafond, deux placards intégrés, dont un abritant la chaudière Vaillant alimentant l’eau chaude domestique et le chauffage central (non testé), porte vers : SALLE DE DOUCHE ATTENANTE Cabine de douche entièrement carrelée en céramique avec porte coulissante à lambris, hotte de style tremp et douche séparée, lavabo avec robinet et tiroirs en dessous, crédence carrelée, miroir avec éclairage automatique par-dessus, toilettes citerne dissimulées, porte-serviettes chauffantes chromées, fenêtre bicrasée dépolie latérale, projecteurs de plafond au plafond, ventilateur extracteur, sol assorti. SALLE DE CLOCHE Toilette à citerne dissimulée avec étagère sur place, lavabo à lavage avec robinet mélangeur et tiroirs en dessous, fenêtre bicolore givrée sur le côté, ventilateur extracteur, projecteurs de plafond, serviette chauffante chromée, espace de rangement encastré, sol assorti. ÉTUDE 11' 11 » x 9' 11 » (3,63 m x 3,02 m) Portes doubles vitrées menant au jardin arrière avec une vue lointaine sur le Solent et l’île de Wight au loin, projecteurs de plafond, radiateur, sol assorti. SALON 18' 11 » x 12' 10 » (5,77 m x 3,91 m) Fenêtre à double vitrage vers l’avant avec radiateur en dessous, éclairage en pelmet au plafond, portes noires jumelées de style Crittle menant à la cuisine/salon familial, sol assorti, haute fenêtre double vitrage gravée sur le côté, mur central multimédia avec câblage et encastrement pour la télévision avec radiateur vitré en dessous, À gauche se trouve une série d’étagères avec des points de présentation. CUISINE / SALLE À MANGER / SALLE FAMILIALE maximum 24' 2 », diminuant à 14'1 » x 26' 10 » diminuant à 17'2 » (7,37 m x 8,18 m) Fenêtre double vitrage gravé pleine hauteur sur le côté, portes jumelles de style Crittle vers le salon, porte assortie vers le couloir, radiateur, sol assorti, porte de service à la buanderie. Cuisine : Gamme complète d’unités hautes à fermeture douce à façade gris foncé et surface de travail en granit, cupbaord petit-déjeuner avec placards retirables en dessous, surface de travail et espace pour bouilloire, micro-ondes, four Neff à hauteur des yeux avec porte coulissante et placards au-dessus et dessous, deuxième four Neff avec plaque chauffante en dessous, réfrigérateur et congélateur intégrés hauts avec portes assorties, placard supplémentaire avec étagères escamotables, gamme d’étagères, tiroirs à poêle, lave-vaisselle intégré avec porte assortie, tiroir à bacs rabattable, évier encastré avec robinet et égoutteur Quooker sur un côté, fenêtres doubles vitrées pliantes par-dessus, plafond haut avec projecteurs, détecteur de fumée, îlot central avec surface en granit assortie, plaque Neff encastrée avec ventilateur extracteur central, rangée de tiroirs pour poêles en dessous et bar petit-déjeuner sur un côté. Salle à manger / Salle familiale : Mur média bas avec placards bas, radiateur, sol assorti, toit incliné avec quatre puits de lumière avec stores, portes pliantes menant au jardin arrière et à la terrasse offrant une vue lointaine sur les bois, les champs et vers le Solent et l’île de Wight au-delà. BUANDERIE 8' 11 » x 8' 6 » (2,72 m x 2,59 m) Gamme de placards de rangement hauts et de placards de rang haut, surface de travail, plomberie pour machine à laver, espace pour sèche-linge, unité d’évier avec robinet mélangeur, porte vitrée à panneaux menant à la cuisine, radiateur, projecteurs de plafond, ventilateur extracteur, sol assorti. PREMIER ÉTAGE Palissard avec balcon Juliette avec panneaux vitrés donnant sur le couloir, plafond haut avec projecteurs, radiateur, portes vers les pièces principales, grande fenêtre de puits de lumière. CHAMBRE 2 12' 10 » x 10' 5 » augmentant jusqu’à un maximum de 15'7 » pour l’ouverture des portes (3,91 m x 3,18 m) Plafond voûté haut avec lumières centrales, fenêtre à double vitrage donnant sur le terrain de l’école de West Hill Park, radiateur, éclairage zoné, porte vers : SALLE DE DOUCHE ATTENANTE Cabine de douche entièrement carrelée en céramique avec hotte de type drain et douche séparée, porte coulissante et étagère sur un côté, lavabo à lavage avec tiroir en dessous, miroir avec éclairage automatique dessus, toilettes de citerne dissimulées, porte-serviettes chauffantes, extracteur, tunnel circulaire de lumière naturelle, projecteurs de plafond. CHAMBRE 1 16' 9 » x 15' 6 » (5,11 m x 4,72 m) Plafond voûté avec projecteurs à une extrémité, radiateur, porte coulissante menant à la salle de bain attenante, porte double vitrage avec une fenêtre sur un côté donnant sur la terrasse sur le toit offrant une vue exceptionnelle sur les pâturages et une vue lointaine sur le Solent et l’île de Wight au loin. SALLE DE DOUCHE ATTENANTE Grande cabine de douche avec hotte de type trempage, accessoire de douche séparé et porte coulissante à panneaux et étagère à une extrémité, parquet effet bois, deux lavabos avec tiroirs en dessous, miroir avec éclairage automatique dessus, crédière carrelée, toilettes à citerne dissimulées, porte-serviettes chauffantes, fenêtres à double vitrage haut à l’arrière avec vue assortie. CHAMBRE 5 12' 8 » x 9' 11 » (3,86 m x 3,02 m) Avec plafond voûté et lumière centrale, fenêtre à double vitrage donnant sur le terrain de l’école West Hill Park, radiateur. SALLE DE BAIN FAMILIALE Suite blanche comprenant : baignoire à double extrémité à panneaux avec robinet mixeur central et étagères à une extrémité, encadrements carrelés, toilettes citerne dissimulées, cabine de douche d’angle avec hotte de type drain et douche séparée, lavabo de lavage avec tiroir en dessous, miroir avec éclairage automatique dessus, serviette chauffante, tunnel de lumière naturelle, projecteurs de plafond, extracteur. CHAMBRE 4 14' 3 » x 8' 7 » augmentant jusqu’à un maximum de 10'8 » (4,34 m x 2,62 m) Fenêtre à double vitrage vers l’arrière avec vue sur les paddocks et une vue lointaine vers le Solent et l’île de Wight au loin, radiateur, projecteurs au plafond. EXTÉRIEUR À l’arrière se trouve un jardin gazonné entouré de haies et d’arbustes matures, une terrasse composite surélevée. GARAGE 20' 0 » x 11' 10 » (6,1 m x 3,61 m) Porte surmontée, accès à un espace de rangement dans le grenier, boîte séparée pour consommateurs, prises électriques, éclairage fluorescent, à une extrémité se trouve une ouverture menant à : ESPACE BUREAU / BUREAU À DOMICILE 8' 1 » x 6' 0 » (2,46 m x 1,83m) Fenêtre à double vitrage donnant sur le jardin et une vue lointaine, Porte double vitrage, prises électriques. NOTES DES AGENTS Taxe municipale Tranche F – Conseil municipal de Fareham Internet haut débit – ADSL/FTTC/FTTP Vérificateur de fibre (openreach.com) Risque d’inondation – Voir - (GOV.UK (check-long-term-flood-risk.service.gov.uk) Contrôles AML - Selon la loi et conformément à la réglementation HMRC, tous les agents sont tenus de réaliser des contrôles anti-blancgiment d’argent (AML) sur tout acheteur qui soumet une offre retenue. Un frais d’administration non remboursable de 60 £ TVA inclus pour couvrir ces coûts est dû par l’acheteur avant que la transaction de vente puisse être poursuivie.

RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ : Une maison familiale contemporaine étendue et époustouflante avec une annexe détachée située sur le terrain situé en périphérie du village de Titchfield, situé à l’ouest de Fareham. Bien qu’elle ne soit qu’à trois miles à l’intérieur des terres depuis la mer, Titchfield était une importante ville médiévale et un port qui est aujourd’hui une zone de conservation avec une abondance de bâtiments historiques, de commerces, de pubs et de maisons disposés autour d’une grande place. Common Lane est située du côté ouest du village, en face de l’école West Hill Park, en retrait de la route par une allée profonde qui mène à des jardins formels à l’arrière avec une piscine Swim-Jets, un sauna à barils et un vaste terrain avec un garage/salle de sport indépendant et un bloc d’écuries doubles ; derrière les jardins formels se trouve un paddock pour ceux qui recherchent des installations équestres. La maison elle-même offre 3819 pieds carrés d’espace de vie avec cinq chambres et trois espaces de réception, ainsi qu’une vaste cuisine/salle familiale/salle à manger ouverte et une buanderie séparée. Dans le grand jardin se trouve une annexe indépendante avec trois chambres, idéale pour les proches âgés ou pour travailler à domicile. La maison offre une vue étendue sur les pâturages et les bois, en direction du Solent et de l’île de Wight au loin. Le village de Titchfield possède de nombreuses autres attractions, dont le moulin, l’abbaye historique et des liaisons routières, à proximité des villes de Portsmouth et Southampton. Sans chaîne à l’avant, il est fortement recommandé de voir tôt pour apprécier à la fois l’hébergement et l’emplacement proposé. ENTRÉE Mur de soutènement en brique avec rampes de soldat par-dessus, piliers en brique et portail coulissant télécommandé menant à un vaste parking pavé hors route, des panneaux de clôture de chaque côté avec bordures fleuries, un éclairage extérieur et de l’électricité. Entrée grillagée offrant un accès aux véhicules et aux piétons vers le jardin et le paddock. Véranda couverte avec supports, portes voûtées jumelles noires avec mobilier chromé et panneaux givrés pleine hauteur de chaque côté menant à : COULOIR de 20' 1 » x 10' 6 » maximum (6,12 m x 3,2 m), palier galerié avec plafond voûté d’environ 22' de hauteur, fenêtres hautes avec stores télécommandés, éclairage central, portes vers les pièces principales, grand carrelage avec chauffage par le sol, placard à manteaux intégré à double porte avec supports à chaussures et rampes, escalier flottant en bois avec écran vitré menant au rez-de-chaussée, commandes pour chauffage par le sol. HOME OFFICE 18' 2 » diminuant à 6'7 » x 13' 7 » diminuant à 8'9 » (5,54 m x 4,14m) en forme de L, projecteurs de plafond, radiateur, fenêtre double vitrage sur le côté, fenêtre double vitrage à l’avant avec entrée basse donnant sur une allée, boîtier électrique grand public, commandes pour les médias. SALLE DE CLOAQUE Carrelage entièrement céramique au sol et aux murs, porte-serviettes chauffantes chromées, grand miroir et étagère sur un mur, toilettes à citerne dissimulées, lavabo de lavage avec robinet mélangeur et placards en dessous, projecteurs de plafond, ventilateur extracteur. SALON 14' 8 » x 13' 8 » (4,47 m x 4,17 m) Actuellement aménagé en salle de jeux. Fenêtre à double vitrage avec un rebord bas vers l’avant donnant sur l’allée, éclairage de plafond encastré, radiateur. CUISINE/SALON ET SALLE À MANGER À AIRE OUVERTE 38' 5 » x 24' 8 » diminuant à 11'7 » au point le plus étroit (11,71 m x 7,52 m) Salle à manger : Sol carrelé avec chauffage au sol, projecteurs de plafond avec variateurs, porte vers la buanderie, porte coulissante à double vitrage avec stores intégrés menant au jardin arrière, portes jumelles donnant sur le couloir. Espace de vie : Sol assorti, portes coulissantes double vitrage avec des stores assortis menant au jardin arrière et à la terrasse, mur média à une extrémité avec prises électriques et câblage pour la télévision. Cuisine : îlot central avec plafond en marbre, bar petit-déjeuner d’un côté et tiroirs de poêle de l’autre, four Neff central, plaque à induction et ventilateur extracteur avec éclairage dessus, gamme complète d’unités muraux et de sol à fermeture douce avec surface de travail assortie et crédive, évier en intérim avec robinet Quooker, fenêtre à double vitrage sur le côté, lave-vaisselle intégré avec porte assortie, tiroirs pour poêles et bacs, étagères encastrées, doubles fours Neff à hauteur des yeux avec portes coulissantes et cachées, placards de rangement en dessous, espace pour un réfrigérateur/congélateur de style américain, une gamme de grands placards de type garde-manger, un placard de garde-manger avec étagères, un espace pour le micro-ondes avec porte coulissante et cachée. BUANDERIE 9' 4 » x 7' 8 » (2,84 m x 2,34 m) Placards de rangement encastrés de style garde-manger encastrés, deux machines à laver Hisense avec séche-linge assorti par-dessus, revêtement de sol carrelé avec chauffage par le sol, porte double vitrage orientée latéralement, placard abritant une chaudière glow worm avec système de pompe sous alimentation en eau chaude domestique et chauffage central (non testé), évier avec robinet mélangeur, adoucisseur d’eau, double fenêtre galisée donnant sur le jardin, un placard plus haut avec cylindre d’eau chaude et pompe, ventilateur extracteur, projecteurs de plafond. PREMIER ÉTAGE Pallier galeré avec écrans vitrés donnant sur le couloir et vue en hauteur sur le terrain de l’école et les terrains de jeu en face, plafond voûté avec éclairage, portes vers les pièces primaires, placard de chauffage intégré avec rangée d’étagères. CHAMBRE 14' 9 » x 13' 7 » (4,5 m x 4,14 m) Plafond voûté mesurant environ 11'3 » de hauteur, fenêtre à double vitrage donnant sur l’avant avec vue sur le terrain de jeu de l’école, le radiateur, les projecteurs au plafond, le variateur. CHAMBRE 13' 8 » x 13' 7 » (4,17 m x 4,14 m) Plafond voûté mesurant environ 13'5 » de hauteur, gamme d’armoires encastrées grises à façade jusqu’à un mur, deux avec portes miroirs, espace suspendu et étagères, placards assortis, luminaires encastrés au plafond, radiateur, support et câblage pour téléviseur mural, variateur, fenêtre double vitrage vers l’arrière avec une vue exceptionnelle sur le jardin et le paddock, vers l’île de Wight et Solent au loin, des portes doubles vitrées menant au balcon Juliette avec un écran flottant vitré et des meubles chromés. SALLE DE BAIN FAMILIALE Suite blanche comprend : salle de bain double autoportante avec robinet chromé séparé et douche, serviette chauffante chromée, lavabo de lavage avec robinet mélangeur et tiroirs en dessous, miroir circulaire avec éclairage automatique dessus, toilettes citerne dissimulées, étagères encastrées, grande cabine de douche avec porte coulissante, hotte de type tremp et douche séparée, carrelage entièrement en céramique aux murs et au sol avec chauffage par le sol, Fenêtre vitrée givrée vers l’arrière. CHAMBRE 21' 2 » x 10' 10 » (6,45 m x 3,3 m) Plafond voûté mesurant environ 13' de hauteur, gamme d’armoires encastrées gris foncé, commode et cabines de chevet assorties, support et câblage pour télévision murale, projecteurs de plafond, radiateur, portes à double vitrage menant au balcon Juliette avec mobilier chromé et écran en verre flottant offrant une vue exceptionnelle sur le jardin et le paddock, vers l’île de Wight et Solent au loin, un placard intégré avec une gamme d’étagères et un éclairage automatisé. CHAMBRE 14' 4 » x 13' 9 » (4,37 m x 4,19 m) Plafond voûté d’environ 13' de hauteur avec projecteurs au plafond, fenêtre à double vitrage donnant sur l’avant avec vue en angle vers les terrains de jeux de l’école en face, radiateur. SUITE CHAMBRE 21' 2 » maximum x 13' 10 » incluant un walk-in (6,45 m x 4,22 m) Plafond voûté d’environ 13'5 » de hauteur, fenêtre bicolore dépoliée orientée latéralement, projecteurs de plafond, portes doubles vitrages avec fenêtres pleine hauteur de chaque côté menant au balcon Juliette avec mobilier chromé, écrans en verre flottants et vues exceptionnelles sur le jardin et le paddock, vers l’île de Wight et Solent au loin, radiateur, support et câblage pour télévision murale. LOGE Gamme d’armoire ouvertes à façade avec espace suspendu et étagères, projecteurs de plafond, porte vers : SALLE DE DOUCHE ATTENANTE Cabine de douche entièrement carrelée en céramique avec commandes murales, hotte de type tremp et douche séparée, étagères encastrées, deux lavabos avec robinets et tiroirs en dessous, miroir automatisé par-dessus, toilettes citerne dissimulées, fenêtre double vitrage givrée sur le côté, Serviette chauffante chromée, extracteur, projecteurs de plafond. EXTÉRIEUR À l’arrière, sur le côté gauche du terrain, se trouvent des doubles portails en bois avec un parking tout-terrain pavé mesurant environ 35' de profondeur sur 9'2 de largeur, une alimentation en eau froide et un éclairage, une vaste terrasse s’étendant sur toute la largeur de la maison et contournant le côté droit, des portes jumelles pour piétons, depuis le patio, il y a des marches menant à une terrasse avec piscine en contrebas, jacuzzi et sauna à tonneaux ; sur le côté droit du terrain, un chemin avec une zone en bardeaux et des lambris de clôture de chaque côté, le jardin principal s’étend environment. 160 pieds de profondeur menant à un enclos, environ 590 pieds de profondeur. En forme de L, menant à l’arrière des propriétés adjacentes, se trouve dans le domaine une annexe détachée et des dépendances. ANNEXE DÉTACHÉE Véranda couverte sur deux côtés avec terrasses pavées, porte d’entrée principale avec mobilier chromé menant à : COULOIR Parquet stratifié en bois, radiateur, plafond voûté, espace utilitaire avec placard, plomberie et étagère pour machine à laver/sèche-linge, réfrigérateur et congélateur intégrés avec portes assorties, étagère en bois basse avec placards en dessous, fenêtre bicolore dépoliée sur le côté, plafond voûté, porte vers : SALLE DE DOUCHE Sol assorti, toilettes rapprochées, lavabo avec robinet mélangeur et placards en dessous, fenêtre double vitrage dépoliée sur le côté, porte-serviettes chauffant, grande cabine de douche avec moustiquaire, hotte de type drain et douche séparée, extracteur. ESPACE DE VIE OUVERT INC. CUISINE 27' 1 » x 14' 6 » (8,25 m x 4,42 m) Ceilign voûté mesurant environ 12'9 » de hauteur, trois radiateurs, revêtement de sol assorti. Cuisine : Gamme d’unités murales et de sol à façade blanche avec surface de travail en quartz, évier majordome avec robinet mélangeur, lave-vaisselle intégré avec porte assortie, fenêtre double vitrage vers l’avant, lave-vaisselle slimline intégré avec porte assortie, plaque à induction AEG avec four en dessous, hotte extractrice, ventilateur et lumière dessus, projecteurs de plafond, sur un mur des portes-fenêtres coulissantes centrales avec fenêtres pleine hauteur de chaque côté donnant sur le jardin et le parc. CHAMBRE 3/LOGE 10' 3 » x 7' 3 » (3,12 m x 2,21 m) Placard de rangement intégré abritant chaudière et boîte électrique pour consommateurs, plafond voûté avec projecteurs, fenêtre givrée à double vitrage sur le côté avec radiateur en dessous. CHAMBRE 10' 11 » x 10' 10 » (3,33 m x 3,3 m) Fenêtre à double vitrage donnant sur le terrain et le jardin avec une vue lointaine sur le paddock en direction de l’île de Wight, radiateur, plafond voûté avec projecteurs. CHAMBRE 10' 10 » x 10' 10 » (3,3 m x 3,3 m) Plafond voûté avec projecteurs, fenêtre à double vitrage donnant sur la terrasse, le paddock et une vue lointaine sur le Solent et l’île de Wight au-delà, radiateur. EXTÉRIEUR Entoure une terrasse orientée au sud, éclairage, terrasse surélevée à l’extrémité sud du jardin, qui est entouré d’une clôture de poteaux et de rails menant du jardin à un autre paddock avec des dépendances en bois. ÉCURIE/SALLE DE STOCKAGE 1 9' 10 » x 9' 7 » (3 m x 2,92 m) Portes jumelles donnant sur l’avant, plafond voûté, partage central. PIÈCE 2 9' 10 » x 9' 7 » (3m x 2,92m) Portes jumelles donnant sur l’avant, plafond voûté. BUREAU À DOMICILE / SALLE DE SPORT / GARAGE 26' 6 » x 12' 0 » (8,08 m x 3,66 m) Porte surélevée à une extrémité, boîtier électrique séparé, toit en pente avec éclairage fluorescent. Actuellement aménagé en salle de sport avec des panneaux de pleine hauteur et des portes jumelles sur les côtés menant à une terrasse couverte. PADDOCK S’étendant sur environ 590' de profondeur sur 110' de pouce avec un maximum. ÉCURIE DE CHAMP 12' 0 » x 12' 0 » (3,66 m x 3,66 m) NOTES SUR LES AGENTS Tribu de la taxe municipale Maison principale G / Annexe détachée A - Conseil municipal de Fareham EPC - Classification de la Maison Principale C / Classification de l’annexe détachée à déterminer Internet haut débit – ADSL/FTTC/FTTP Vérificateur de fibre (openreach.com) Risque d’inondation – Voir - (GOV.UK (check-long-term-flood-risk.service.gov.uk) Contrôles AML - Selon la loi et conformément à la réglementation HMRC, tous les agents sont tenus de réaliser des contrôles anti-blancgiment d’argent (AML) sur tout acheteur qui soumet une offre retenue. Un frais d’administration non remboursable de 60 £ TVA inclus pour couvrir ces coûts est dû par l’acheteur avant que la transaction de vente puisse être poursuivie.

Hook Park est un lieu très prestigieux proche de Warsash, avec accès à la réserve naturelle de Hook with Warsash, qui combine bois, pâturages et zones humides pour offrir un habitat à une grande diversité de faune, et inclut le rivage de Southampton Water jusqu’à l’embouchure de la rivière Hamble, bien connue comme un lieu de pêche pour les yachts, avec plusieurs marinas à quelques minutes en voiture. Warsash propose une large gamme d’équipements locaux, dont plusieurs pubs, boutiques, un café, un club de tennis actif à distance de marche et plusieurs clubs de golf à quelques minutes en voiture. Il y a de nombreux sentiers pédestres et un qui mène au village de Warsash le long du rivage, où le célèbre « Pink Ferry » vous mènera de l’autre côté de la rivière jusqu’au village de Hamble. Solent Way, un itinéraire de randonnée bien connu, se trouve à quelques minutes à pied et est très prisé pour la promenade de chiens. L’accès à la M27 à la J9, aux aéroports de Southampton et Bournemouth ainsi qu’aux trains principaux depuis Fareham et Southampton Airport Parkway permet un accès facile à toutes les régions du Royaume-Uni et à certaines régions d’Europe. En quittant Newtown Road à Warsash, vous traverserez un pont pour entrer à Hook Park, qui est à des années-lumière du courant principal et une oasis de calme. Le manoir d’origine, Hook House, construit par William Hornby en 1790, fut inspiré de Government House à Bombay, où il était gouverneur, sur un terrain qui lui avait été donné lors de sa retraite par le gouvernement britannique. Au fil des années, la maison a été négligée par ses descendants, mais au début du XXe siècle, un nouveau propriétaire a lancé un projet de rénovation, mais il est probable qu’un incendie ait été accidentellement déclenché par des entrepreneurs travaillant sur la maison, qui a été totalement détruite et jamais reconstruite, si bien que le terrain a été vendu pour un développement. Située sur un grand terrain de 1,3 acre, Cotswold House est une maison familiale imposante avec une façade attrayante à l’avant, accessible par une large allée en gravier menant à l’entrée principale, deux garages doubles pouvant accueillir 8 voitures, un garage unique attenant à la Pool House et un parking suffisant pour plusieurs voitures. Des marches mènent à une imposante porte d’entrée qui mène à une grande salle de réception. Les logements de la maison s’étendent sur 4200 pieds carrés et s’étendent sur 2 étages, comprenant au rez-de-chaussée un salon avec une grande cheminée ouverte en pierre et des poutres en chêne, un parquet en bois poli d’origine, une salle à manger double face, une salle familiale et une cuisine avec un espace petit-déjeuner/salle à manger décontractée séparée. À cet étage, il y a aussi une chambre d’amis avec salle de bain attenante et douche de pluie séparée. Il y a aussi un vestiaire et une salle de service. Des escaliers mènent au palier du rez-de-chaussée avec accès à un grand balcon surplombant la réserve naturelle et Southampton Water. Une chambre principale avec salle de bain attenante et trois chambres supplémentaires, une salle de bain familiale et une petite chambre de bébé se trouvent tous à cet étage. À l’extérieur, il y a un bâtiment d’un étage de 543 pieds carrés, actuellement utilisé comme maison d’une chambre appelée The Pool House, qui pourrait facilement être transformé (sous réserve des règlements d’urbanisme) pour créer une salle de gymnase, un sauna, un spa, des douches et des vestiaires pour la piscine (actuellement inutilisée) située à l’avant de ce bâtiment. Attenant à la maison principale, il y a un garage double longueur avec un appartement de 2 chambres qui comprend une cuisine/salon au-dessus et une entrée séparée à l’arrière. Entre la maison et le garage se trouve un jardin intérieur actuellement utilisé comme enclos pour chiens et chenil. Il y a aussi une toilette pour jardiniers. Le second garage double longueur est détaché avec un appartement d’une chambre au-dessus d’un jardin. Ces deux bâtiments se prêtent à une réaménagement en bureau à domicile ou à une intégration dans la maison principale pour créer plus d’espace. Actuellement, chaque logement est loué selon les dispositions du Renters Rights Act, entré en vigueur le 1er mai 2026, et génère environ 1000,00 £ par mois chacun, incluant chauffage, lumière et taxe municipale. La maison de la piscine est évaluée séparément en catégorie C. Les deux appartements sont inclus dans la maison principale aux fins de la taxe d’habitation. Note de l’agent : La maison de la piscine et l’un des appartements ont été évalués séparément pour leur efficacité énergétique, l’autre appartement est inclus dans l’évaluation de la maison principale. L’IA a été utilisée pour démontrer à quoi la piscine pourrait ressembler lorsqu’elle est remplie d’eau. Emplacement : Centre-ville de Southampton : 8,8 miles Centre-ville de Portsmouth : 15 miles Marinas sur la rive est de la rivière Hamble - 3,5 miles Southampton Airport Parkway - 13,5 miles Aéroport de Southampton - 13,1 miles Aéroport de Solent (avion privé) - 7,5 miles M27 J9 - 4,1 miles Écoles préparatoires : Parc West Hill Titchfield Boundary Oak Wickham Meon Cross Stubbington Pèlerins Winchester Écoles publiques : Collège de Winchester Grammaire de Portsmouth Churchers Petersfield Roi Édouard VI Southampton St Swithuns Winchester Écoles primaires : École primaire Locks Heath Écoles secondaires : Warsash de l’école Brookfield Pour plus d’informations et un rendez-vous à consulter, veuillez contacter : David Brierley : 07464 679875 ou david.brierley@bydesignhomes.com

Hook Park House, une magnifique maison individuelle, est nichée dans l’exclusif domaine de Hook Park, à la périphérie de Warsash. Située sur la très prisée péninsule de Hamble, c’est la plus grande maison du domaine, offrant 4600 pieds carrés d’espace de vie entouré d’un cadre dont la plupart des acheteurs ne font que rêver : un bois ancien, une réserve naturelle protégée et une courte promenade depuis les eaux scintillantes de Southampton Water. En quittant Newtown Road à Warsash, vous traverserez un pont pour entrer à Hook Park et la maison est accessible depuis l’itinéraire original des calèches, le long d’une allée privée partiellement gravieuse. Le manoir d’origine, Hook House, construit par William Hornby en 1790, fut inspiré de Government House à Bombay, où il était gouverneur, sur un terrain qui lui avait été donné lors de sa retraite par le gouvernement britannique. Au fil des années, la maison a été négligée par ses descendants, mais au début du XXe siècle, un nouveau propriétaire a lancé un projet de rénovation, mais il est probable qu’un incendie ait été accidentellement déclenché par des entrepreneurs travaillant sur la maison, qui a été totalement détruite et jamais reconstruite. Cependant, la Maison des Voitures, l’Orangerie et d’autres cottages du personnel sont restés intacts par l’incendie et ont tous été reconvertis avec sympathie pour créer 6 maisons très uniques dans un cadre typique de maison de campagne. Le domaine couvre une superficie d’environ 5 acres, dont un peu moins de 3 acres sont destinés à un usage commun des résidents, et comprend une partie du jardin clos d’origine de Hook House, qui est aujourd’hui un verger, ainsi qu’une autre partie qui est un jardin plus formel avec une longue bordure herbacée et un espace central avec une table à manger et des chaises ainsi que d’autres espaces isolés pour l’usage exclusif des résidents. Cette maison est occupée par la même famille depuis son achèvement il y a 25 ans et, durant cette période, a été modernisée et agrandie pour offrir un espace de vie multigénérationnel et spacieux pour tous les âges. À l’étage, il y a 6 chambres, dont 2 partagent une salle de bain attenante complète, 2 autres partagent une salle de bain complète et la chambre principale dispose d’une salle de bain, d’une salle de dressing attenante et de fenêtres doubles donnant sur le jardin. Au rez-de-chaussée, il y a un hall d’entrée accueillant qui mène à plusieurs salons de réception, dont un salon avec cheminée ouverte, une salle à manger, une salle bibliothèque/TV, une orangerie, un bureau et, en tant que « centre de la maison », il y a une grande cuisine/salle de petit-déjeuner bien équipée avec une unité centrale à îlot et des portes-fenêtres menant à une grande terrasse pour la vie extérieure, comprenant un barbecue au charbon intégré. L’hébergement dispose de nombreuses caractéristiques, notamment des atriums menant à l’orangerie et une zone petit-déjeuner, qui bénéficient également d’un chauffage par le sol. Le reste de la maison est équipé d’un chauffage central traditionnel à gaz. Il y a des panneaux solaires sur le toit à l’arrière, une batterie intelligente Powerwall Tesla et des vitres à double vitrage. Toutes les pièces du rez-de-chaussée donnant sur l’avant ont récemment installé des volets en bois. Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre avec salle d’eau et vestiaire attenante qui, avec l’une des salles de réception, pourrait être transformée en annexe autonome avec sa propre entrée et un accès à une partie privée du jardin. À l’extérieur, le jardin arrière est divisé en 3 zones entourées sur deux côtés par le mur d’origine classé Grade II, offrant une intimité et une protection totales, ainsi que divers espaces pour profiter du soleil à toute heure de la journée. On y trouve des bordures d’arbustes et d’herbacées ainsi qu’une petite zone clôturée avec des massifs surélevés de légumes et d’herbes. À l’avant, il y a un garage double qui sert actuellement de salle de sport et de stockage. Le domaine de Hook Park est un lieu très prestigieux près de Warsash, avec accès à la réserve naturelle de Hook with Warsash, qui combine bois, pâturages et zones humides pour offrir un habitat à une grande diversité d’animaux sauvages, et inclut le littoral de Southampton Water jusqu’à l’embouchure de la rivière Hamble, bien connue comme un lieu de pêche pour les yachts, avec plusieurs marinas à quelques minutes en voiture. Warsash propose une large gamme d’équipements locaux, dont plusieurs pubs, boutiques, un café, un club de tennis actif à distance de marche et plusieurs clubs de golf à quelques minutes en voiture. Il y a de nombreux sentiers pédestres et un qui mène au village de Warsash le long de la rive avant où le célèbre « Pink Ferry » vous emmènera de l’autre côté de la rivière jusqu’au village de Hamble. Solent Way, un itinéraire de randonnée bien connu, se trouve à quelques minutes à pied et est très prisé pour la promenade de chiens. L’accès à la M27 au J9, aux aéroports de Southampton et Bournemouth ainsi qu’aux trains principaux depuis Fareham et Southampton Airport Parkway facilite l’accès à toutes les régions du Royaume-Uni et dans certaines régions d’Europe. Il existe une société de gestion, gérée uniquement par les résidents, qui exige l’unanimité sur toutes les décisions, pour l’entretien des terrains communs où chaque résidence reçoit une part et qui est responsable du paiement d’une charge annuelle d’entretien qui est actuellement de 475,00 £ par trimestre (1900,00 £ par an). Emplacement : Centre-ville de Southampton : 8,8 miles Centre-ville de Portsmouth : 15 miles Marinas sur la rive est de la rivière Hamble - 3,5 miles Southampton Airport Parkway - 13,5 miles Aéroport de Southampton - 13,1 miles Aéroport de Solent (avion privé) - 7,5 miles M27 J9 - 4,1 miles Écoles préparatoires : Parc West Hill Titchfield Boundary Oak Wickham Meon Cross Stubbington Pèlerins Winchester Écoles publiques : Collège de Winchester Grammaire de Portsmouth Churchers Petersfield Roi Édouard VI Southampton St Swithuns Winchester Écoles primaires : École primaire Locks Heath Écoles secondaires : Warsash de l’école Brookfield Pour plus d’informations et un rendez-vous à consulter, veuillez contacter : David Brierley : 07464 679875 ou david.brierley@bydesignhomes.com

RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ La maison Closewood est une résidence de campagne typique de l’époque, située sur environ 5,96 acres de jardins paysagers et de bois privés. Au-delà de sa façade élégante, la maison offre 3 546 pieds carrés de vie familiale polyvalente, alliant un caractère intemporel à un confort moderne généreux. À l’intérieur, les éléments abondants avec des poutres de plafond, des cheminées ouvertes, des dalles en dalles et des étagères sur mesure contribuent tous au charme chaleureux et historique de la maison. Une large allée de gravier mène à la véranda pleine largeur et au hall de réception accueillant, d’où se déploient les pièces principales. Cela comprend un salon de 21 pieds, une salle à manger, une cuisine/salle de petit-déjeuner, un salon, une salle de bataille, un vestiaire et une salle utilitaire/cave. À l’étage, le rez-de-chaussée offre cinq à six chambres, dont une salle de bain familiale caractéristique et une douche supplémentaire, offrant un espace suffisant pour la famille et les invités. Un bureau extérieur à domicile (idéal pour ceux qui souhaitent travailler à domicile), une grange spacieuse et polyvalente et une serre renforcent encore l’attrait lifestyle de cette propriété. Les jardins soignés créent un sanctuaire paisible avec un bassin rectangulaire aux nénuphars, un ruisseau, un court de tennis ainsi que des vues lointaines sur les pelouses ondulantes et vers la forêt au-delà. Qu’il soit apprécié pour la vie de famille, pour recevoir ou pour un lieu de retraite paisible, Closewood House est un rare mélange d’élégance, d’espace et de sérénité rurale, le village de Denmead est proche avec une variété de boutiques, des trains fréquents en provenance de Havant et Petersfield relient directement à London Waterloo, et des écoles recherchées comme Ditcham Park, Bedales et Churcher’s College sont facilement accessibles. Il est fortement recommandé de visiter pour apprécier à la fois l’hébergement et le décor. ENTRÉE Entrée Entrée télécommandée par portail menant à une large allée qui continue jusqu’à l’avant de la maison. Véranda courbée avec piliers de soutien, terrasse en dalles et porte principale d’entrée avec panneau vitré menant à : HALL DE RÉCEPTION 12' 1 » x 11' 0 » (3,68 m x 3,35 m) poutre exposée au plafond, dalles de sol, commandes pour chauffage central, gradateur, portes vers les pièces principales, radiateur, étagère intégrée. SALON 21' 8 » x 14' 10 » (6,6 m x 4,52 m) Fenêtres pleine hauteur donnant sur l’avant avec volets et portes françaises pleine hauteur menant à une véranda couverte, un creux de plafond orné, deux fenêtres latérales avec radiateurs en dessous, un foyer central avec cheminée entourant la cheminée en marbre, une rose centrale au plafond, un gradateur. SALLE À MANGER 17' 3 » x 12' 2 » (5,26 m x 3,71 m) Portes françaises jumelles pleine hauteur menant à une véranda couverte avec volets à panneaux, radiateur, plancher dénudé et teint, côté cheminée avec cheminée en granit entourant, poutre exposée au plafond, porte vers : CUISINE 15' 11 » x 11' 7 » (4,85 m x 3,53 m) Portes françaises avec volets menant à une véranda couverte, Surface de travail en L avec placards en dessous, lave-vaisselle Miele avec porte assortie, évier double style Butler avec batteur et robinets et drains de chaque côté, côté fenêtre latérale donnant sur le jardin, gamme d’autres unités grises à façade vieillie avec surface de travail en blocs de bois, crédence carrelée, unités murales assorties avec étagères ouvertes et supports à assiettes, porte donnant sur la salle à manger, sol en chêne massif, Aga autoportante bleu avec six plaques de cuisson et fours en dessous, hotte extractrice Aga, ventilateur et lumière dessus, projecteurs au plafond. AILE OUEST ARRIÈRE HALL PRINCIPAL Escalier de la balustrade montant au premier étage avec placard de rangement en dessous, radiateur, planches de plancher dénudées et teintées, portes menant aux pièces principales. SALLE DE CLOCHE Toilette originale Crapper, avec mobilier chromé et siège en bois, radiateur, fenêtre orientée arrière, meuble avec pieds à colonnes en bois et lavabo ovale avec robinet à mélangeur, sol en dalles. BUANDERIE 15' 11 » maximum, diminuant à 10'1 » x 10' 9 » (4,85 m x 3,28 m) en forme de L, unité d’évier à simple évacuation avec placards en dessous, socle surélevé avec pointe de machine à laver, évacuation au sol, fenêtre basse vers l’arrière, cheminée centrale avec chaudière indépendante avec système de pompe alimentant l’eau chaude domestique et chauffage central (non testé). gamme d’étagères, espace pour le réfrigérateur/congélateur, porte vers : CAVE à VIN Des piliers en brique avec étagères en ardoise. SALLE DES COFFRES 9' 2 » x 5' 8 » (2,79 m x 1,73 m) Porte avec fenêtre sur un côté donnant sur le jardin arrière, sol carrelé, lumière empruntée sur le couloir, porte vers le salon/snug, porte vers : GARDE-manger / GARDE-manger 5' 9 » x 4' 0 » (1,75 m x 1,22m) Éclairage automatisé, plage d’étagères, sol carrelé. SALON 14' 11 » x 11' 6 » (4,55 m x 3,51 m) Cheminée encastrée, rangée d’étagères avec placards de rangement en dessous, projecteurs au plafond, accès à la mezzanine arrière, fenêtre donnant sur le jardin, radiateur. PREMIER ÉTAGE Palier de mezzanine, escaliers menant au palier principal, marches menant à l’aileron arrière. CHAMBRE 4 15' 7 » x 10' 6 » (4,75 m x 3,2 m) Armoire intégrée à double porte avec espace suspendu et étagères, fenêtre à guillotine donnant sur le jardin et les dépendances, radiateur, cheminée avec cheminée entourante, armoire de rangement intégrée profonde sur un côté avec cylindre d’eau chaude et système de pompe, gamme d’étagères. PALIER PRINCIPAL Marches montant vers l’aile est. AILE EST CHAMBRE 2 15' 0 » x 12' 10 » (4,57 m x 3,91 m) Fenêtre de niveau bas vers l’avant avec stores de plantation, radiateur, fenêtre voûtée de côté avec volets assortis, armoire double intégrée avec espace suspendu et étagères, foyer de cheminée avec cheminée entourante, étagères intégrées et placard sur un côté. CHAMBRE 5 15' 1 » x 8' 11 » diminuant à 6'0 » au point le plus étroit (4,6 m x 2,72 m) Armoire à double porte intégrée avec espace suspendu et étagères, radiateur, angle fenêtre latérale avec volets plantation et ventilateur arqué, variateur. SALLE DE DOUCHE 5' 10 » x 5' 10 » (1,78 m x 1,78m) Cabine de douche avec porte coulissante à lambris, radiateur, toilettes rapprochées, lavabo à lavage avec robinet de mélangeur et dossier de valeté carrelé, miroir, sol carrelé, fenêtre à l’arrière, projecteurs ceilign. CHAMBRE 1 17' 4 » x 12' 8 » (5,28 m x 3,86 m) Cheminée centrale avec cheminée en bois entourée de cheminée et étagères sur un côté, fenêtre donnant sur le jardin avant, radiateur, porte interconnectée menant à : LOGE 10' 1 » x 8' 10 » à l’avant des armoires encastrées (12'5 » x 11'1 » max.) (3,07 m x 2,69 m) Offrant des armoires encastrées du sol au plafond jusqu’à deux murs avec portes coulissantes, espace suspendu et étagères, les armoires mesurent environ 2'5 de profondeur, miroir, fenêtre donnant sur le jardin. SALLE DE BAIN FAMILIALE 13' 6 » x 5' 7 » (4,11 m x 1,7m) Suite blanche comprenant : salle de bain lambrissée avec robinet de type téléphone à une extrémité avec douche, toilettes rapprochées, radiateur, fenêtre à l’arrière avec stores, cabine de douche avec hotte de type drain, lavabo avec robinet mélangeur et placards en dessous. CHAMBRE 3 16' 1 » x 11' 11 » (4,9 m x 3,63 m) Fenêtre basse donnant sur le jardin et l’allée, fenêtre à guillotine sur le côté. EXTÉRIEUR (ARRIÈRE) À l’arrière, accessible depuis la salle des coffres, se trouve une terrasse pavée menant à une allée bardeulée, un magasin de bois construit en briques et silex. GRANGE & DÉPENDANCES 22' 1 » x 15' 5 » (6,73 m x 4,7 m) Éclairage, à l’arrière du terrain se trouve un magasin de caravanes indépendant, deuxième entrée depuis la route principale, fosse septique souterraine. SERRE 11' 3 » x 8' 1 » (3,43 m x 2,46 m) TERRAIN PRINCIPAL S’étendant sur environ 5,96 acres avec une allée courbe en bardeaux menant à l’avant de la propriété, avec une véranda couverte et un accès sur le côté gauche de la propriété menant à un autre jardin, tandis que sur le côté droit mène au parking et au stationnement. Le jardin possède des haies bien entretenues, une variété d’arbres, d’arbustes et d’arbres, un grand arboretum, un court de tennis, et derrière une haie haute courbe se trouve un jardin supplémentaire. BUREAU DOMICILE 10' 9 » x 10' 1 » (3,28 m x 3,07 m) Porte avant avec fenêtres de chaque côté, toit en pente avec plafond haut, radiateur couvert, fenêtres latérales avec volets, éclairage et prises électriques, placard abritant un compteur électrique. NOTES DES AGENTS Taxe municipale Bande G - Winchester City Council Internet haut débit – ADSL/FTTC/FTTP Vérificateur de fibre (openreach.com) Risque d’inondation – Voir - (GOV.UK (check-long-term-flood-risk.service.gov.uk) Contrôles AML - Selon la loi et conformément à la réglementation HMRC, tous les agents sont tenus de réaliser des contrôles anti-blancgiment d’argent (AML) sur tout acheteur qui soumet une offre retenue. Un frais d’administration non remboursable de 60 £ TVA inclus pour couvrir ces coûts est dû par l’acheteur avant que la transaction de vente puisse être poursuivie.

RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ Située sur l’une des routes les plus recherchées bordées d’arbres de Waterlooville, se trouve une impressionnante maison familiale indépendante, nichée derrière une allée privée. Kingswood House est l’une des trois maisons « Éco » soigneusement conçues pour s’intégrer parfaitement au cadre boisé environnant, offrant une intimité et une tranquillité exceptionnelles. Répartie sur deux étages spacieux et s’étendant sur 3123 pieds carrés, la maison offre un impressionnant niveau d’hébergement polyvalent comprenant cinq chambres, trois salles attenantes, une salle de bain familiale, trois salons de réception, un vestiaire, une cuisine/salle de petit-déjeuner de 25' complétée par une buanderie séparée. Parmi les autres caractéristiques de la maison figurent un double garage avec salle de sport, un grand carport couvert de style grange et un jardin mature clos avec terrasse parfaite pour recevoir. La superbe maison est idéalement adaptée à la famille grandissante en quête d’espace, d’isolement et d’un haut niveau de vie écologique et conçu. Bien qu’entourée d’arbres matures, la parcelle offre un environnement privé tout en restant commodément proche des commodités locales, des transports en commun et des liaisons routières, ainsi que des promenades forestières à travers l’enceinte de The Queen à proximité. Il est fortement recommandé de visiter tôt pour apprécier la qualité de l’hébergement et l’emplacement paisible en forêt. ENTRÉE Vers l’extrémité ouest de Queens Road, tournez à gauche dans une allée privée en bardeaux avec un mur de soutènement en briques sur le côté gauche et une clôture à droite, en atteignant le virage, prenez à droite à la bifurcation menant à une allée privée pour les 27a et 27b. Sur la droite de l’allée se trouve une zone clôturée à colonnes avec balustrade en corde, un abri en bois, un entrepôt en bois et un abri couvert de type grange avec parking pour deux voitures. Sur le côté gauche de la maison se trouve une pelouse avec un étang, un accès piétonnier latéral, des placards de compteurs, un parking à l’avant du garage de droite avec un pavé et une pelouse de l’autre côté, une zone pavée qui entoure l’avant de la maison et la porte d’entrée, un pilier en briques courbé et un porche couvert, la porte principale menant à : COULOIR Parquet stratifié de luxe effet bois, radiateur, escalier balustrade montant au rez-de-chaussée avec placard de rangement au sous-sol, porte vers les pièces principales. SALON 19' 7 » x 12' 8 » (5,97 m x 3,86 m) Fenêtre double vitrage donnant sur l’allée avec radiateur en dessous, support et câblage pour télévision murale, cheminée entourante avec foyer ouvert (non testé), portes à double vitrage avec fenêtres pleine hauteur de chaque côté menant à une terrasse couverte. ÉTUDE 8' 7 » x 6' '' » (2,62 m x NaNm) Fenêtre à double vitrage donnant sur l’allée, surface en granit avec une gamme d’armoires en dessous, parquet stratifié de luxe effet bois, projecteurs de plafond, radiateur. SALLE À MANGER 12' 0 » x 10' 2 » (12'0 » max) (3,66 m x 3,1 m) Sol assorti, lambris jusqu’au niveau du rail en dez avec rail par-dessus, fenêtres à double vitrage sur les côtés avant et latéral donnant sur l’allée, radiateur avec couvercle. SALLE DE CLOAQUE Toilette à citerne dissimulée avec étagère, armoire à pharmacie à porte miroir, porte-serviettes chauffante chromée, sol assorti, lavabo avec robinet mélangeur et dossier, ventilateur extracteur, projecteurs de plafond. CUISINE/SALLE PETIT-DÉJEUNER 25' 1 » x 9' 4 » (10'8 » max) (7,65 m x 2,84 m) Espace petit-déjeuner : support et câblage pour télévision murale, radiateur, portes doubles vitrages avec fenêtres pleine hauteur de chaque côté donnant sur le jardin arrière, partage de style péninsulaire menant à : Cuisine : Gamme complète d’unités muraux et de sol à fermeture souple avec surface de travail en granit, Fourchette à induction Bosch encastrée à quatre anneaux, ventilateur extracteur à fenêtres à pop-up, rangée d’unités à tiroirs, fenêtres à double vitrage donnant sur le jardin arrière, unité d’évier à cuvette encastrée 11/2 avec rabatteur de robinet sur un côté, adoucisseur d’eau, tiroir à poubelles, cafetière Miele à hauteur des yeux avec micro-ondes Bosch en dessous, double four et grill Bosch avec placards de rangement par-dessus et dessous avec étagères sur un côté, réfrigérateur intégré avec porte assortie, projecteurs de plafond, parquet de luxe en bois de luxe assorti, radiateur, porte vers : BUANDERIE 7' 9 » x 6' 4 » (2,36 m x 1,93 m) Gamme d’unités murales et de sol avec surface de travail en granit, unité d’évier en acier inoxydable encastrée avec robinet mélangeur et égoutteur en granit sur un côté, lave-vaisselle intégré avec porte assortie, gamme d’unités à tiroirs, encadrements carrelés en céramique, ventilateur extracteur, projecteurs de plafond, congélateur haut intégré avec porte assortie, radiateur, porte vers : GARAGE INTÉGRÉ 18' 6 » x 17' 1 » (5,64 m x 5,21 m) (actuellement utilisé comme salle de sport) Portes roulantes doubles télécommandées, projecteurs de plafond, miroirs sur tous les murs, sol de salle de sport, fenêtre bicolore vitrée dépolie latérale avec étagère en dessous, gamme d’armoires de rangement style garde-manger avec surface sur un côté, Point de machine à laver, fenêtre givrée à double vitrage vers l’arrière, porte vers : PLACARD À CHAUDIÈRE Chaudière murale alimentant l’eau chaude domestique et le chauffage central (non testé), système de pompe pour la récupératrice d’eau de pluie situé dans le jardin et utilisation des eaux grises pour les toilettes, surface supplémentaire avec placards de rangement au-dessus et en dessous. PALIER PREMIER avec balustrade, accès à la mezzanine, projecteurs au plafond, détecteur de fumée, deux radiateurs, portes vers les pièces principales, fenêtre vers l’avant, placard de ventilation intégré contenant un cylindre d’eau chaude. SUITE CHAMBRE PRINCIPALE Comprenant un passage avec porte donnant sur la salle de bain attenante et une ouverture vers : CHAMBRE 1 19' 7 » x 12' 8 » (31'6 » max) (5,97 m x 3,86 m) Plafond voûté avec fenêtres de puits de lumière, portes jumelles à double vitrage menant au balcon Juliette donnant sur le jardin avec volets de chaque côté, support pour télévision murale, radiateur, armoire enchouse à porte coulissante avec un mur avec espace suspendu et étagères. SALLE DE DOUCHE ATTENANTE 9' 4 » x 8' 11 » (2,84 m x 2,72m) Grande douche avec la canalisation du sol retirée, commandes murales avec hotte de type drain et douche séparée, toilettes rapprochées, fenêtre bifurquée à double vitrage dépoli orientée avant, sol carrelé, meuble de lavabo avec deux lavabos ovales avec robinets et tiroirs en dessous, meuble de rangement avec éclairage par-dessus, Un autre coiffeur avec tiroirs en dessous, des placards et un éclairage surélevés. CHAMBRE 2 12' 0 » x 13' 3 » (3,66 m x 4,04 m) Fenêtres double vitrage double face donnant sur l’allée latérale et arrière, armoire encastrée avec rampe suspendue et éclairage automatisé, radiateur, projecteurs de plafond, porte vers : SALLE DE DOUCHE ATTENANTE Cabine de douche d’angle avec portes à panneaux courbes, porte-serviettes chauffante, toilette à citerne dissimulée avec étagère, armoire à pharmacie à façade miroir, Unité d’évier murale avec robinet mélangeur, fenêtre bicolore dépoliée, carrelage en céramique à moitié mur sur trois murs, parquet stratifié en bois. CHAMBRE 5 11' 9 » x 10' 9 » (3,58 m x 3,28 m) Fenêtre à double vitrage donnant sur le jardin avec radiateur en dessous, projecteurs au plafond. CHAMBRE 4 10' 9 » x 10' 7 » (3,28 m x 3,23 m) Fenêtre à double vitrage donnant sur le jardin avec radiateur en dessous, armoire à double porte intégrée sur un mur avec espace suspendu et étagères. SALLE FAMILIALE Suite blanche comprenant : baignoire en forme de P avec écran de douche courbé, robinet mélangeur et douche séparée, serviette chauffante chromée, fenêtre double vitrage vers l’arrière, toilette à citerne dissimulée. Avec une étagère par-dessus, lavabo à lavage avec robinet batteur, armoire à pharmacie à face miroir, point de rasoir. CHAMBRE 3 13' 8 » x 13' 6 » (4,17 m x 4,11 m) Fenêtre à double vitrage donnant sur l’avant avec radiateur en dessous, armoire intégrée avec espace suspendu, étagères et éclairage automatisé, projecteurs de plafond, petites avant-toits vers le plafond limitant la hauteur de plafond, porte vers : SALLE DE DOUCHE ATTENANTE Cabine de douche d’angle entièrement en céramique avec portes à panneaux incurvés, projecteurs de plafond, armoire à pharmacie à face miroir, encadrements en céramique, fenêtre à double vitrage en lucarne vers l’arrière avec de légères avant-toits au plafond limitant la hauteur de la tête, lavabo à lavage avec robinet mélangeur, toilettes à citerne dissimulées avec étagère, porte-serviettes chauffante chromée, parquet stratifié en bois. EXTÉRIEUR À l’arrière, accessible depuis la cuisine/salle de petit-déjeuner, se trouve une grande terrasse qui entoure le côté de la maison, une grille piétonne latérale menant au jardin avant, des robinets d’eau froide, le jardin est entouré de lambris de clôture avec une variété d’arbustes matures, de conifères et d’arbustes, une zone de clôture de style piquets menant au jardin en contrebas, et sur le côté droit de la maison se trouve un abri de jardin en bois, Terrasse couverte avec des projecteurs (actuellement utilisés pour la cage des chats). NOTES SUR LES AGENTS Taxe municipale Bande G - Conseil municipal de Havant Internet haut débit – ADSL/FTTC/FTTP Vérificateur de fibre (openreach.com) Risque d’inondation – Voir - (GOV.UK (check-long-term-flood-risk.service.gov.uk) Contrôles AML - Selon la loi et conformément à la réglementation HMRC, tous les agents sont tenus de réaliser des contrôles anti-blancgiment d’argent (AML) sur tout acheteur qui soumet une offre retenue. Un frais d’administration non remboursable de 60 £ TVA inclus pour couvrir ces coûts est dû par l’acheteur avant que la transaction de vente puisse être poursuivie.

RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ Winton House est une maison pour toutes les saisons avec des pièces avec vue ; cette maison magnifiquement présentée offre une touche de luxe à la vie familiale et un excellent lieu pour recevoir. La maison principale dispose de 4001 pieds carrés d’espace de vie répartis sur deux étages, mais à l’intérieur du parc se trouvent une orangerie de 516 pieds carrés, un bungalow détaché de deux chambres et 729 pieds carrés ainsi qu’une importante maison de piscine de 2280 pieds carrés avec salle de sport et piscine intérieure chauffée. On peut voir de l’avant la ville de Portsmouth en direction du Solent et à l’arrière sur les champs et les terres agricoles en direction des South Downs. Vous êtes parfaitement placé pour vous détendre après une longue journée de travail, mais aussi proche des liaisons d’autoroute, de train et même de ferry pour les trajets et les loisirs. La grande maison est très aérée et présentée avec une décoration élégante mais discrète, afin que vous puissiez rapidement vous faire remarquer avec quelques pièces bien choisies et profiter de la vie dans cette maison exceptionnelle. La maison dispose de quatre espaces de réception avec une cuisine/salle à manger de 30 pieds, un vaste salon de 28 pieds avec une salle à manger séparée, une buanderie, deux vestiaires, un bureau et, pour ajouter une vie harmonieuse, il y a aussi un petit salon, qui ferait un salon idéal pour enfants, un salon pour adolescents ou une famille douillet, en contraste avec le salon principal beaucoup plus grand. À l’étage, il y a beaucoup d’espace pour la famille et les invités, la chambre principale dispose d’une salle de bain attenante et d’une salle de bain de grande qualité ainsi qu’un balcon offrant une vue exceptionnelle sur la ville de Portsmouth, la deuxième chambre dispose d’un balcon assorti avec vue, d’une armoire et d’une salle de bain de bain, la troisième chambre est située à l’arrière de la maison avec une salle de douche attenante et un accès à une terrasse de 39 pieds. À cet étage, il y a une chambre de chambre supplémentaire et un vestiaire séparé. En retrait de la route, sur les pentes de la colline, vous pouvez apprécier bien plus que les vues, vous êtes très bien placé pour toutes sortes de loisirs avec un parcours de golf juste au bout de la route et aussi proche de l’eau pour naviguer ou profiter de la plage sur Hayling Island, les ferries partent du port de Portsmouth vers l’île de Wight ou le continent et pour les divertissements terrestres que vous êtes proche Port Solent et Gunwharf Quays, Chichester, ne sont qu’à 15 minutes avec ses charmantes boutiques et son théâtre de festival, pour plus de shopping local, il y a des commodités locales à Cosham et Farlington avec des supermarchés, des bureaux de poste et des banques. Pour les navetteurs, l’autoroute est proche et London Waterloo est accessible depuis la gare de Havant en 1h20 ; une visite rapide de cette impressionnante maison est fortement recommandée afin de profiter à la fois de l’hébergement et de l’emplacement proposés. ENTRÉE Mur de soutènement en brique courbée avec rampes de soldat menant à des portails en fer forgé donnant accès à un grand espace de tournage et de parking posé sur bardeaux, murs de soutènement en briques de chaque côté avec massifs surélevés, portique avec piliers en pierre, porte principale double vitrage avec panneaux vitrés dépoli de chaque côté et au-dessus menant à : COULOIR EN FORME DE 'L' DE 21' 0 » x 8' 0 » (6,4 m x 2,44 m), escalier de balustrade montant au premier étage, sol en porcelaine, deux radiateurs à tous, prises de courant en acier brossé, crainet de plafond orné, rail de dado, panneau d’alarme, corniche murale ornée, grand placard de rangement sous l’escalier abritant un compteur électrique, porte vers le garage, porte vers : PLACARD WALKIN CLOAKS 2,51 m x 1,83 m (2,51 m x 1,83m) Radiateur, Sol et murs carrelés, revenants, rampes suspendues, porte intérieure menant à : SALLE de CLOAQUE WC de niveau bas, avec douche, radiateur avec porte-serviettes par-dessus, lavabo de lavage sur piédestal avec robinet mélangeur, fenêtre bivitrée givrée sur le côté, rail de dou, entrée de plafond, porte à lambris. SALON 15' 1 » x 14' 0 » (4,6 m x 4,27 m) Fenêtre à double vitrage donnant sur l’entrée donnant sur une allée avec une vue lointaine sur le port de Langstone, l’île Hayling et le Solent au loin, avec des pavillons et des couloirs, cornises murales, rail en dado, parquet en bois, prises de courant à façade en acier brossé, radiateur à toit roulable, porte à panneaux de bois. ÉTUDE 15' 0 » x 14' 1 » (4,57 m x 4,29 m) Fenêtre à double vitrage donnant sur l’allée donnant sur l’allée avec une vue lointaine sur la ville de Portsmouth et l’île de Wight au loin, avec radiateur à tousseau roulant en dessous, plancher en bois, braisière centrale au plafond et crevasse, corniche murale, rail de juée, panneau d’alarme, prises électriques. SALON 28' 7 » x 26' 9 » (8,71 m x 8,15 m) Les mesures n’incluent pas la salle à manger mesurant 12'3 x 12'1 ». Chambre principale ; Sol en porcelaine brillante, deux rosaces et cals de plafond, corniches murales ornées, rail de dou, trois radiateurs à table roulante, lumières panoramiques, câblage et haut-parleurs pour système audio surround, trois portes doubles avec panneaux vitrés pleine hauteur de chaque côté menant au jardin arrière, prises électriques en acier brossé à l’avant, portes vitrées jumelées donnant sur le couloir. Salle à manger ; plancher assorti, rosace au plafond, corniches murales, lumières panoramiques, enceintes surround sonores, fenêtre à double vitrage vers l’arrière avec radiateur à table roulante en dessous, porte à panneaux menant à la cuisine, cheminée centrale avec entourage de cheminée et foyer. CUISINE/SALLE PETIT-DÉJEUNER 30' 7 » x 11' 11 » (9,32 m x 3,63 m) Espace petit-déjeuner ; îlot central avec surface de travail en granit aux coins courbés, placards de rangement en dessous, radiateur à tousse roulante, support et câblage pour téléviseur mural, sol carrelé brillant, gamme d’unités murales et de sol assorties avec surface de travail en granit et dossier assorti, fenêtre bicolore givrée sur le côté, unité de style commode avec surface de travail, tiroirs et placards en dessous. placards de rangement et portes vitrées avec placards centraux par-dessus, projecteurs et alvéoles au plafond, éclairage sous l’unité, portes vers la salle à manger et la buanderie. Cuisine ; gamme complète d’unités murales et de sol avec surface et crédalisation en granit, une gamme supplémentaire de tiroirs à poêles et épices, un foyer de cheminée avec cuisinière indépendante avec plaque chauffante et une plaque à gaz six anneaux avec four en dessous, hotte extractrice, ventilateur et lumières dessus, crédus en granit, revêtement de sol lustré avec chauffage par le sol, espace pour réfrigérateur/congélateur de style américain avec alimentation en eau froide, Des unités hautes de type garde-manger de chaque côté et au-dessus, lave-vaisselle intégré avec porte assortie, évier double cuvette encastré de style butler avec robinet mélangeur et placards en dessous, fenêtre-côté, unités murales, revêtement au plafond assorti et projecteurs, portes doubles vitrées avec fenêtres pleine hauteur de chaque côté donnant sur le jardin arrière. BUANDERIE 11' 2 » x 6' 5 » (3,4 m x 1,96m) Ouverture carrée menant à la réserve, porte reliée au couloir, radiateur à plaque roulante, porte vers le vestiaire, rangée d’unités murales et de sol avec surface de travail en granit, évier de style majordome avec robinet à mélangeur et drain en granit sur un côté, sol en carreaux brillants, placard de rangement intégré. SALLE DE CLOAQUE Toilette de niveau bas, lavabo sur piédestal avec robinet mélangeur, sol carrelé, radiateur à dessus roulant avec porte-serviettes chromé, ventilateur extracteur, porte à lambris. GARAGE 22' 10 » x 12' 5 » (6,96 m x 3,78m) Porte roulante télécommandée, fenêtre double vitrage de haut niveau sur le côté, prises électriques, éclairage à tube fluorescent. PALIER PREMIER avec balustrade, sols en carrelage brillant, coffre de plafond, rail de doue, corniage mural avec projecteurs à tableau, radiateur à tous, portes vers les pièces principales, grand placard intégré avec cylindre ventilé par l’air indépendant, système de pompe, chaudière murale alimentant l’eau chaude domestique et le chauffage central (non testé). SUITE PARENTALE 15' 0 » x 14' 2 » (4,57 m x 4,32 m) Portes doubles vitrées à double vitrage donnant sur un balcon à façade courbe avec une vue exceptionnelle sur la ville de Portsmouth, l’île de Wight, le port de Langstone et Hayling Island au loin, revêtement de sol en carrelage brillant, radiateur à toussage roulant, braisière et rebords de plafond, corniche murale, lumières pour tableaux, Rail à lambres, porte à panneaux fermés, prises d’alimentation chromées, porte vers : DRESSING / DRESSING ROOM 9' 11 » x 8' 0 » (3,02 m x 2,44 m) Gamme complète d’armoires encastrées du sol au plafond avec face miroir, espace suspendu et étagères, sol carrelé brillant, fenêtre à double vitrage vers l’avant avec radiateur à dessus roulant en dessous, porte à panneaux de bois, crevaissage au plafond, prises électriques. SALLE de BAIN 22' 9 » x 7' 10 » augmentant jusqu’à un maximum de 12'0 » (6,93 m x 2,39 m) Suite blanche comprenant : Salle de bain double angle de type jet jet avec douche séparée et système de jet streams, fenêtre bicolore givrée à double vitrage sur le côté, carrelage entièrement céramique au sol et aux murs, toilettes basses de niveau bas, bidet, deux lavabos « à lui & à elle » avec pieds à colonnes, robinets à mélange, miroir et éclairage par-dessus, fenêtre double vitrage donnant sur l’avant avec vue exceptionnelle et radiateur à tousse roulante en dessous, porte à boiseries. CHAMBRE 2 15' 0 » x 14' 1 » (4,57 m x 4,29 m) Portes doubles vitrées donnant sur un balcon à façade courbée avec une vue exceptionnelle sur le port de Langstone, Hayling Island, la ville de Portsmouth et le Solent au loin, plancher en bois, radiateur à tous, fenêtre double vitrage givrée sur le côté, prises de prise chromées à façade, porte vers : DRESSING 15' 1 » x 4' 8 » (4,6 m x 1,42 m) Gamme complète d’armoires coulissantes à miroir, du sol au plafond sur deux murs, avec espace suspendu et étagères, parquet en bois, porte vers : SALLE DE BAIN ATTENANTE 15' 1 » x 8' 8 » (4,6 m x 2,64 m) Avec baignoire autoportante à pieds à pattes chromées, robinet mélangeur et douche, entièrement carrelage en céramique jusqu’au sol et aux murs, lavabo sur piédestal avec robinet à mélangeur, miroir et éclairage par-dessus, revêtement au plafond, serviette chauffante chromée, bidet, toilettes basses, grande douche avec hotte de type drain et zone de séchage à une extrémité, fenêtre en verre givré à double vitrage à l’arrière, radiateur à plaque roulante. SALLE DE DOUCHE entièrement carrelée en céramique au sol et aux murs, grande douche avec espace séchage à une extrémité, hotte de type tremp et douche séparée, ventilateur extracteur, fenêtre givrée à double vitrage à l’arrière, lavabo de lavage sur piédestal avec robinet mélangeur, radiateur avec porte-serviettes chauffante chromée, coffre au plafond, porte à lambris. SALLE DE CLOAQUE Toilettes de niveau bas, avec douche, lavabo sur piédestal avec robinet à mélangeur, carrelage entièrement céramique au sol et aux murs, radiateur avec porte-serviettes chromé, fenêtre bicolore dépoliée à l’arrière. SUITE D’AMIS Portes jumelles depuis le palier menant au passage, porte vers la salle de douche, porte vers la chambre. SALLE DE DOUCHE entièrement carrelage en céramique au sol et aux murs, radiateur avec porte-serviettes chromé par-dessus, toilettes rapprochées, avec double chasse et douche, lavabo sur piédestal avec robinet à mélangeur, fenêtre bicolore givrée à double vitrage vers l’arrière, ventilateur extracteur, sortie au plafond, cabine de douche d’angle avec portes à panneaux courbes, hotte de type tremp et douche séparée. CHAMBRE 20' 9 » x 12' 0 » (6,32 m x 3,66 m) Fenêtres double vitrage double face donnant sur le jardin arrière avec une vue lointaine sur Bunker Hill au loin, porte à double vitrage donnant sur la terrasse sur le toit, sol en bois, deux radiateurs à tôle, double rosace et alambique, cornise murale, rampe de doue, prises électriques, grande terrasse sur le toit avec rampes en fer forgé, éclairage extérieur et escalier en colimaçon menant au rez-de-chaussée. EXTÉRIEUR À l’avant se trouve un mur de soutènement en briques courbé avec des rampes de soldats menant à des portails en fer forgé donnant accès à un grand espace de tournage et de stationnement posé en bardeaux, des murs de soutènement en briques de chaque côté avec des massifs surélevés, une entrée portique avec des piliers en pierre. À l’arrière de la maison se trouve une grande terrasse avec un escalier en colimaçon menant à la terrasse sur le toit, avec un chemin qui entoure le côté gauche de la propriété, offrant un accès piétonnier latéral avec des panneaux de clôture et des murs enduits et peints. Au centre de la terrasse se trouvent une fontaine surélevée et un élément d’eau entourés de bardeaux, donnant accès à l’orangerie ; depuis cette zone, descendant depuis la terrasse surélevée, se trouvent des piliers et de larges marches menant au jardin arrière, une maison d’été en bois avec rangement entourant la terrasse, un chemin courbe pavé en briques avec des pelouses de chaque côté menant à l’arrière du jardin avec des panneaux blancs en PVCu. arbre fruitier mature, le jardin est en forme de T et s’enroule derrière la propriété adjacente. À l’arrière du jardin se trouve une grande terrasse pavée avec lumière extérieure, menant à un mur en blocs sur tous les côtés ; à droite, une piscine et une salle de sport isolées. TERRASSE SUR LE TOIT 39' 10 » x 20' 5 » (12,14 m x 6,22 m) Escalier en colimaçon menant au rez-de-chaussée, porte vers la chambre 3. L’ORANGERIE 24' 3 » x 21' 0 » (7,39 m x 6,4 m) Orangerie détachée avec des murs pleins à chaque coin, chacun avec de hauts radiateurs à toit roulant ; sur le côté droit se trouve une fenêtre double vitrage pleine hauteur avec un ouvre-coussin supérieur, aux trois autres côtés des portes doubles vitrages pliantes menant aux patios et au jardin, un sol carrelé, projecteurs de plafond avec toit en verre de l’atrium central. MAISON DE PISCINE 57' 8 » x 29' 1 » (17,58 m x 8,86 m) Sur deux côtés se trouvent des portes pliantes doubles vitrées menant à des escaliers et un jardin en terrasse, de tous côtés de larges allées pavées, la piscine mesure 44'9 » x 20'4 », les murs intérieurs sont carrelés, climatisation, enceintes au plafond avec éclairage éclairant vers le plafond, à une extrémité se trouvent des portes-fenêtres coulissantes à double vitrage avec des panneaux pleine hauteur de chaque côté menant à : SALLE de sport 23' 0 » x 20' 10 » (7,01 m x 6,35 m) Porte double vitrage sur le côté avec fenêtres pleine hauteur de chaque côté, éclairage au plafond, deux radiateurs doubles, prises électriques, revêtement carrelé, portes vers la salle des pompes et la salle de douche : SALLE DE LA POMPE Chaudière murale alimentant la piscine avec cylindre d’eau chaude séparé (non testé), boîte électrique grand public, Contrôles pour le chauffage. SALLE DE DOUCHE Toilette de niveau bas, lavabo sur piédestal, lavabo à main avec robinet à mélangeur, radiateur avec porte-serviettes chauffant par-dessus, grande cabine de douche avec un espace séchage à une extrémité. ANNEXE BUNGALOW DÉTACHÉE : LILY LODGE Porte principale d’entrée avec panneau vitré givré menant à : COULOIR Parquet en bois, portes vers les pièces principales, placard intégré abritant un compteur électrique, radiateur, revêtement de plafond SALON 13' 5 » x 15' 2 » (4,09 m x 4,62 m) Sortie de plafond, portes doubles vitrées menant au patio, radiateur, porte à panneaux de prise électrique. CHAMBRE 1 18' 5 » x 9' 7 » (5,61 m x 2,92 m) Portes doubles vitrages menant au jardin arrière avec fenêtre sur un côté, radiateur, prises électriques, plancher en bois, encaissement de plafond, porte à boiseries. CHAMBRE 2 13' 4 » x 10' 3 » (4,06 m x 3,12 m) Fenêtre à double vitrage sur le côté avec panneau givré, fenêtre à double vitrage donnant sur le jardin arrière avec radiateur en dessous, plancher en bois, débordement au plafond, prises électriques. CUISINE 10' 3 » x 5' 4 » (3,12 m x 1,63 m) Armoire intégrée à double porte abritant une chaudière alimentant l’eau chaude domestique et le chauffage central (non testée), gamme assortie d’unités murales et de sol avec surface de travail en granit, robinet et robinet mélangeur encastrés, réfrigérateur et machine à laver intégrés avec portes assorties, prises électriques, gamme de tiroirs pour casseroles, parquet en bois. SALLE de BAINS Suite blanche comprenant : Salle de bain lambrissée avec robinet mélangeur chromé et douche avec hotte de style tremp et paravent, toilettes de niveau bas avec douche, lavabo sur piédestal avec robinet à mélangeur, carrelage céramique au sol et aux murs, fenêtre bicolore givrée à double vitrage sur l’avant, porte à panneaux fermés. ANNEXE EXTÉRIEURE Accès piétonnier côté droit de la propriété menant à un jardin arrière en bardeaux avec des bordures de style cabanon et couchette. NOTES DES AGENTS Catégorie H de la taxe municipale – Conseil municipal de Portsmouth Haut débit – Vérificateur de fibre ADSL/FTTC (openreach.com) Risque d’inondation – Voir - (GOV.UK (check-long-term-flood-risk.service.gov.uk) Contrôles AML - Selon la loi et conformément à la réglementation HMRC, tous les agents sont tenus de réaliser des contrôles anti-blancgiment d’argent (AML) sur tout acheteur qui soumet une offre retenue. Un frais d’administration non remboursable de 60 £ TVA inclus pour couvrir ces coûts est dû par l’acheteur avant que la transaction de vente puisse être poursuivie.

RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ Si vous cherchez une maison adaptée à la vie multigénérationnelle, ne cherchez pas plus loin, Drayton Lane est l’un des endroits les plus populaires de Drayton et beaucoup la surnomment la « dernière voie » de Portsmouth. Le n°33 est en retrait de la Lane, derrière un talus et un mur de soutènement avec un drive-in en forme de croissant, un parking, un parking pour de nombreuses voitures ainsi qu’un garage intégré. La propriété elle-même est également unique car elle se compose de deux logements : la maison principale dispose de 1710 pieds carrés d’espace de vie répartis sur deux étages et comprend : couloir, salon de 20 pieds, salle à manger, cuisine donnant sur la véranda/salle de petit-déjeuner, buanderie, vestiaire et garage au rez-de-chaussée, avec trois chambres doubles, une salle de douche attenante et une salle de bain familiale au rez-de-chaussée. Dans le jardin arrière orienté à l’ouest se trouve un grand atelier et une annexe individuelle d’une chambre avec un salon, une salle de bain, une cuisine et une chambre, offrant ainsi 425 pieds carrés supplémentaires d’espace de vie supplémentaire. La propriété est idéalement située pour la famille en pleine croissance, avec un jardin arrière de bonne taille, un accès piétonnier latéral et située dans un emplacement résidentiel surélevé très populaire, facilement accessible aux commerces locaux, aux lignes de bus, aux aires de loisirs ainsi qu’au secteur des écoles de Solent et Springfield (sous réserve de confirmation). Sans chaîne à l’avant, il est fortement recommandé de le voir tôt afin de profiter à la fois de l’hébergement et de l’emplacement proposé. ENTRÉE Deux bordures abaissées de chaque côté d’un mur de soutènement en briques courbes avec allée en forme de croissant pavée de briques, jardin gazonné au centre avec un bouleau argenté central, de chaque côté des arbustes et buissons avec des haies matures et des panneaux de clôture, sur le côté droit de la propriété un accès au garage, des marches courbes menant à la porte principale avec couverture et éclairage, Sur le côté gauche de la propriété se trouve une autre allée avec deux portails en bois menant au jardin arrière, porte principale menant à : HALL Parquet en bois, portes vers les pièces principales, escalier de balustrade montant au premier étage, radiateur, rampe de plafond. SALON 20' 6 » x 11' 2 » (6,25 m x 3,4 m) Fenêtres à double vitrage à l’avant et sur le côté avec radiateur en dessous, architraves dépouillées et teintées, plinthes et portes lambrissées, lumières murales et plafond, cheminée entourante avec feu électrique, fenêtre à double vitrage à l’arrière avec bas seuil et radiateur en dessous, portes jumelées menant à la salle de petit-déjeuner/cuisine. SALLE À MANGER 13' 0 » x 12' 5 » (3,96 m x 3,78 m) Fenêtres à double vitrage sur les côtés avant et latéral, radiateurs, coffre de plafond, cheminée entourante carrelée d’angle avec foyer carrelé en brique, trappe de service vers la cuisine, porte à lambris, gradateur, lumières murales et de plafond. CHAMBRE EN CLOAQUE : accès au placard de rangement sous-sol, unité de lavabo avec lavabo avec robinet mélangeur et rangée d’armoires en dessous, carrelage entièrement céramique aux murs et au sol, toilettes de niveau bas, hauteur de plafond limitée, projecteurs de plafond, ventilateur extracteur, fenêtre double vitrage dépoli à l’arrière, deux unités murales avec miroir central. CUISINE 12' 4 » x 8' 1 » (3,76 m x 2,46 m) Ouverture par une arche menant à une grande zone petit-déjeuner/salle à manger. Cuisine : Gamme complète d’unités murales et de sol à façade en bois avec surface de travail en granit, trappe de service vers le salon, éclairage sous l’unité, deux unités murales avec portes vitrées et étagères en verre, encadrements carrelés, gamme de tiroirs de poêle, plaque à gaz AEG à quatre anneaux encastrée avec four en dessous, hotte extractrice, ventilateur et lumière sur, commandes pour chaudière centrale de chauffage, réfrigérateur intégré avec porte assortie, évier simple encastré avec robinet mélangeur, lave-vaisselle AEG intégré avec porte assortie, sol carrelé, projecteurs de plafond et enclave, radiateur, variateur. VÉRANDA / SALLE DE PETIT-DÉJEUNER 19' 1 » x 11' 2 » (5,82 m x 3,4 m) Toit incliné avec deux puits de lumière, fenêtres avec stores intégrés, projecteurs de plafond, sol carrelé, portes doubles vitrages menant au jardin arrière avec panneaux pleine hauteur de chaque côté, fenêtres à bas rebord et radiateurs en dessous et arrière donnant sur le jardin, radiateur supplémentaire, porte vers : SALLE UTILITAIRE 11' 2 » x 8' 10 » (3,4 m x 2,69 m) Chaudière murale Vaillant nouvellement installée (2023) alimentant l’eau chaude domestique et le chauffage central, une gamme d’unités murales et de sol avec surface de travail à toussable, éclairage sous l’unité, sols carrelés, porte double vitrage avec fenêtres de chaque côté et bas appuis donnant sur le jardin arrière, radiateur, Espace et plomberie pour machine à laver et sèche-linge, évier en acier inoxydable à simple évacuation encastré avec robinet mélangeur et placards en dessous, encadrements en carreaux en céramique, fenêtre de lumière avec store, projecteurs de plafond, placard de rangement à l’entrée, porte vers : GARAGE porte de 20' 4 » x 8' 1 » (6,2 m x 2,46 m) Porte surmontée, compteur de gaz mural et nouveau boîtier électrique de consommation. PREMIER ÉTAGE Palier avec grande fenêtre double vitrage donnant sur le jardin, plinthes dénudées et teintées, architraves et portes à panneaux de bois, placard de ventilation intégré contenant un cylindre d’eau chaude, accès à l’espace loft, et rampe au plafond. CHAMBRE 2 14' 11 » x 11' 2 » (4,55 m x 3,4 m) Gamme d’armoire encastrées sur un mur avec espace suspendu et étagères, fenêtre à double vitrage donnant sur le jardin arrière, fenêtres double vitrage à double face avant et latérale, radiateur, porte à panneaux fermés. CHAMBRE 1 13' 0 » x 12' 5 » (3,96 m x 3,78 m) Fenêtres double vitrage à double face à l’avant et sur le côté, avec une vue lointaine sur le port de Langstone au loin, une gamme de commodes, radiateur, armoires encastrées du sol au plafond et du mobilier de chambre, incluant des cabines de chevet avec étagères voûtées et placards de rangement au-dessus du lit, porte vers : SALLE DE DOUCHE ATTENANTE Cabine de douche entièrement carrelée en céramique avec douche Aqualisa, meuble avec lavabo, robinet mélangeur et placards en dessous, armoire à pharmacie à face miroir, encadrements carrelés en céramique, fenêtre à double vitrage vers la face, porte-serviettes chauffante, sol carrelé, citerne dissimulée w.c. SALLE DE BAIN FAMILIALE suite blanche comprenant : baignoire à double extrémité à panneaux avec robinet mixer central, douche et douche pliante par-dessus, carrelage en céramique à moitié mur, sol carrelé, fenêtre double vitrage donnant sur le jardin arrière, meuble avec lavabo et placards en dessous, toilette à citerne dissimulée, miroir, serviette chauffante chromée chauffante. CHAMBRE 3 19' 7 » x 8' 0 » (5,97 m x 2,44 m) Plancher stratifié en bois, plinthes dénudées et teintes, fenêtre à double vitrage vers l’avant avec radiateur en dessous, fenêtre à double vitrage donnant sur le jardin, deuxième radiateur. EXTÉRIEUR Directement à l’arrière de la maison se trouve une terrasse accessible depuis la cuisine, la salle de petit-déjeuner et la buanderie, la terrasse mesure environ 28'0 x 17'0, avec des piliers en brique et des rampes en fer forgé, un haut mur de soutènement sur un côté, un robinet d’eau froide, des portails depuis la terrasse donnant accès sur le côté et le jardin principal, et directement à l’arrière du salon se trouve une terrasse abaissée avec des arbres matures, Le jardin orienté à l’ouest possède un magnolia central, des bordures fleuries surélevées et est entouré de clôtures, d’arbustes et d’arbustes matures, d’un garage/atelier détaché, d’une serre et, à l’extrémité ouest du jardin, un bungalow détaché avec des zones pavées à l’avant et sur le côté. ANNEXE DÉTACHÉE Porte principale double vitrage avec panneau givré menant à : COULOIR S’ouvrant directement sur le salon, radiateur, portes vers les pièces principales. SALLE DE BAINS Suite blanche comprenant : salle de bain lambrissée avec douche séparée et moustiquaire, radiateur, carrelage entièrement céramique aux murs, revêtement de sol en vinyle, lavabo sur piédestal, toilettes de niveau bas, fenêtre bivitrée dépoliée sur l’avant, ventilateur extracteur, armoire à pharmacie à façade miroir, point de rasoir. CUISINE 10' 10 » x 6' 3 » (3,3 m x 1,91m) Gamme complète d’unités murales et de sol assorties avec surface de travail à tous, évier simple encastré en acier inoxydable avec robinet et placard en dessous, point de machine à laver, placard encastré avec four double sous, hotte extractrice, ventilateur et lumière dessus, carrelage entièrement céramique sur le mur et le sol, Espace pour le frigo, une unité haute de type garde-manger avec étagères, une fenêtre lumineuse empruntée et une trappe de service vers le salon, une unité murale abritant une chaudière à ver lumineux alimentant uniquement l’eau chaude domestique et le chauffage central au bungalow, un placard abritant un nouveau boîtier électrique et des compteurs à gaz. CHAMBRE 11' 8 » x 7' 5 » (3,56 m x 2,26 m) Fenêtres double vitrage à double angle donnant sur le jardin avant et sur le côté, radiateur. SALON INC SALLE À MANGER 18' 2 » diminuant à 11'6 » x 12' 0 » maximum (5,54 m x 3,66 m) S’ouvrant directement sur le couloir, trois radiateurs, accès à un toit isolé, trappe de service vers la cuisine, cheminée entourante d’un foyer peint et à gaz effet charbon, fenêtre double vitrage orientée latéralement. ATELIER 18' 6 » x 8' 1 » (5,64 m x 2,46 m) NOTES DES AGENTS Tranche de la taxe d’habitation – E - Conseil municipal de Portsmouth Haut débit – ASDL/FTTC Fibre Checker (openreach.com) Risque d’inondation – Voir - (GOV.UK (check-long-term-flood-risk.service.gov.uk)