ventes immobilier de luxe à Emsworth, Royaume-Uni

Élégante maison de trois chambres à Millwood, la parcelle 5 allie des proportions généreuses à des détails raffinés. Située sur un large terrain, la maison offre des surfaces exceptionnellement grandes pour une propriété de trois chambres, un jardin isolé orienté à l’ouest et des espaces de vie soigneusement aménagés, adaptés à la fois aux réceptions et à la vie familiale quotidienne. Le rez-de-chaussée est organisé pour la vie quotidienne et les réceptions. Un hall d’entrée accueillant mène à un salon/salle à manger ouvert et une cuisine bien proportionnée, tandis qu’un WC pratique accueille les invités. L’utilité pratique est assurée par une buanderie et une salle des machines, avec un rangement supplémentaire dans un placard dédié. Un garage intégré avec accès intérieur complète le plan du rez-de-chaussée, offrant un stationnement sécurisé et un rangement utile. Le premier étage est aménagé comme une retraite privée et calme. La chambre principale bénéficie d’une salle de bain attenante entièrement équipée, tandis que les chambres 2 et 3 sont desservies par une salle de bain familiale généreuse. Un espace de bureau réfléchi sur le palier et un placard à linge ajoutent commodité et rangement quotidiens. Dehors et aspects pratiques Située sur une vaste parcelle avec un jardin isolé orienté à l’ouest, la parcelle 5 est conçue pour la vie en plein air et l’intimité. Le garage intégré offre un parking sécurisé aux résidents ; Le parking pour visiteurs se trouve juste à l’entrée fermée. Les matériaux et les détails reflètent le caractère géorgien du lotissement tout en offrant un confort moderne et une fonctionnalité. Entrée par grillage Une large allée privée encadrée d’arbres matures mène à une entrée impressionnante et grillagée. L’approche passe devant le jardin clos d’une villa de la fin de la Géorgie et la limite bordée de haies d’une ferme classée Grade II, renforçant le sentiment de lieu et de provenance de Millwood. Emplacement Millwood bénéficie d’une position superbe à la périphérie d’Emsworth, l’une des villes portuaires les plus prisées de la côte sud. Emsworth est réputée pour sa communauté de voile, ses restaurants indépendants, pubs et boutiques, ainsi que pour son accès facile à l’eau pour le paddleboard, le kayak et les promenades côtières. Un sentier piétonnier juste en face de l’entrée de Millwood relie directement au rivage de Prinsted et offre de magnifiques promenades côtières dans les deux directions dans l’AONB du port de Chichester. Pour les navetteurs, Emsworth offre d’excellentes liaisons de transport, sa gare principale assurant des services réguliers vers Chichester, Havant et London Victoria. Les liaisons routières via la A27 et l’A3(M) assurent un accès facile à Portsmouth, Chichester, Goodwood et au parc national des South Downs. Ce cadre exclusif allie intimité, style et commodité, faisant de Millwood un développement côtier véritablement exceptionnel pour ceux qui recherchent le parfait équilibre entre vie de luxe et un style de vie côtier dynamique. Itinéraires https://w3w.co/pasta.fine.smooth Cette adresse what3words fait référence à un emplacement de 3 mètres carrés. Tapez sur le lien ou entrez les 3 mots dans l’application gratuite what3words pour les trouver. Informations complémentaires Autorité locale : Conseil du West Sussex Bande fiscale - À confirmer Titularisation : Pleine propriété EPC prédit : B Services : Services réseau connectés Avertissement Bien que nous nous efforçions de fournir des informations exactes, il est conseillé aux acheteurs de faire leur propre diligence raisonnable. La responsabilité de vérifier des aspects tels que les inondations, servitudes, clauses et autres détails liés à la propriété incombe à l’acheteur. Nos informations sur les annonces sont présentées selon nos connaissances et ne doivent pas être uniquement utilisées pour prendre des décisions d’achat.

Élégante maison de trois chambres à Millwood, la parcelle 4 allie des proportions généreuses à des détails raffinés. Située sur un large terrain, la maison offre des surfaces exceptionnellement grandes pour une propriété de trois chambres, un jardin isolé orienté à l’ouest et des espaces de vie soigneusement aménagés, adaptés à la fois aux réceptions et à la vie familiale quotidienne. Le rez-de-chaussée est organisé pour la vie quotidienne et les réceptions. Un hall d’entrée accueillant mène à un salon/salle à manger ouvert et une cuisine bien proportionnée, tandis qu’un WC pratique accueille les invités. L’utilité pratique est assurée par une buanderie et une salle des machines, avec un rangement supplémentaire dans un placard dédié. Un garage intégré avec accès intérieur complète le plan du rez-de-chaussée, offrant un stationnement sécurisé et un rangement utile. Le premier étage est aménagé comme une retraite privée et calme. La chambre principale bénéficie d’une salle de bain attenante entièrement équipée, tandis que les chambres 2 et 3 sont desservies par une salle de bain familiale généreuse. Un espace de bureau réfléchi sur le palier et un placard à linge ajoutent commodité et rangement quotidiens. Dehors et aspects pratiques Située sur une vaste parcelle avec un jardin isolé orienté à l’ouest, la parcelle 4 est conçue pour la vie en plein air et l’intimité. Le garage intégré offre un parking sécurisé aux résidents ; Le parking pour visiteurs se trouve juste à l’entrée fermée. Les matériaux et les détails reflètent le caractère géorgien du lotissement tout en offrant un confort moderne et une fonctionnalité. Entrée par grillage Une large allée privée encadrée d’arbres matures mène à une entrée impressionnante et grillagée. L’approche passe devant le jardin clos d’une villa de la fin de la Géorgie et la limite bordée de haies d’une ferme classée Grade II, renforçant le sentiment de lieu et de provenance de Millwood. Emplacement Millwood bénéficie d’une position superbe à la périphérie d’Emsworth, l’une des villes portuaires les plus prisées de la côte sud. Emsworth est réputée pour sa communauté de voile, ses restaurants indépendants, pubs et boutiques, ainsi que pour son accès facile à l’eau pour le paddleboard, le kayak et les promenades côtières. Un sentier piétonnier juste en face de l’entrée de Millwood relie directement au rivage de Prinsted et offre de magnifiques promenades côtières dans les deux directions dans l’AONB du port de Chichester. Pour les navetteurs, Emsworth offre d’excellentes liaisons de transport, sa gare principale assurant des services réguliers vers Chichester, Havant et London Victoria. Les liaisons routières via la A27 et l’A3(M) assurent un accès facile à Portsmouth, Chichester, Goodwood et au parc national des South Downs. Ce cadre exclusif allie intimité, style et commodité, faisant de Millwood un développement côtier véritablement exceptionnel pour ceux qui recherchent le parfait équilibre entre vie de luxe et un style de vie côtier dynamique. Itinéraires https://w3w.co/pasta.fine.smooth Cette adresse what3words fait référence à un emplacement de 3 mètres carrés. Tapez sur le lien ou entrez les 3 mots dans l’application gratuite what3words pour les trouver. Informations complémentaires Autorité locale : Conseil du West Sussex Bande fiscale - À confirmer Titularisation : Pleine propriété EPC prédit : B Services : Services réseau connectés Avertissement Bien que nous nous efforçions de fournir des informations exactes, il est conseillé aux acheteurs de faire leur propre diligence raisonnable. La responsabilité de vérifier des aspects tels que les inondations, servitudes, clauses et autres détails liés à la propriété incombe à l’acheteur. Nos informations sur les annonces sont présentées selon nos connaissances et ne doivent pas être uniquement utilisées pour prendre des décisions d’achat.

INTRODUCTION Après des années de planification minutieuse et de rénovation complète, cette magnifique propriété victorienne, construite vers 1880, est désormais à nouveau une belle demeure familiale. Les artisans originaux et talentueux qui ont minutieusement créé le détail de la propriété vers 1880 auraient, nous l’imaginons, ravis de la voir restaurée à ce qu’ils connaissaient. Les propriétaires actuels se sont engagés à investir significativement dans ce projet et le résultat semble en valoir la peine... La liste des améliorations est longue et détaillée, incluant brièvement un toit entièrement neuf, une nouvelle plomberie et un chauffage central améliorés, un renouvellement complet du câblage, toutes les nouvelles fenêtres, des salles de bain et cuisine de remplacement ainsi qu’un programme complet de décoration cosmétique tout au long de l’ensemble. Il semble que rien n’ait été manqué ! Ils ont très habilement restauré une belle maison d’époque à sa splendeur d’antan, tout en intégrant la modernité aux bons endroits, les deux se mariant bien. En 2020, une nouvelle annexe détachée a été construite selon les mêmes normes d’excellence que la maison principale, offrant un hébergement familial supplémentaire adapté à vos besoins. Cette grande maison ancienne dégage des caractéristiques traditionnelles telles que ; cheminées et portes lambrissées d’origine, plinthes de haut niveau, rampes de tableaux, plafonds moulurés et architraves, pour n’en citer que quelques-uns. Si tout ce caractère constitue le charme général de la maison, la modernité mentionnée précédemment permet de rendre la vie quotidienne en famille un peu plus agréable que pour la famille victorienne qui y vivait toutes ces années auparavant. Avec un peu moins de 4 000 pieds carrés d’hébergement (y compris l’annexe), il y a de la place pour une famille en pleine croissance, l’agencement et la conception offrant à chacun un espace suffisant pour profiter de son temps à l’écart de l’agitation habituelle de la vie familiale ! Cette fantastique maison familiale se trouve sur l’un des plus grands terrains de la région et à quelques pas du bord de l’eau et de la plage locale, offrant une abondance de loisirs tels que la marche, la voile, le surf et le kayak, pour n’en citer que quelques-uns. Pour les amateurs de raquettes, le Warblington Tennis Club se trouve à quelques rues. À quelques kilomètres plus loin se trouve le charmant village portuaire d’Emsworth, avec des boutiques indépendantes, des restaurants, des cafés et deux clubs de voile. Située à la frontière Havant/Emsworth, les communications de transport sont excellentes avec un accès à la route côtière sud de la M27 et à l’A3 vers Londres à quelques minutes de la propriété. Si un trajet vers la capitale est nécessaire, il existe un choix de gares ferroviaires, accessibles à pied, avec des services réguliers vers Londres en 1h20. ENTREZ Traverser le nouveau porche avant pour entrer dans le hall d’entrée lumineux, avec son sol richement carrelé et ses vitraux, apporte immédiatement une sensation d’espace et d’élégance qui se retrouve avec plaisir dans toute la maison. L’hébergement comprend un grand salon menant à un charmant jardin où l’on peut profiter de la vue sur le jardin mature et bien approvisionné. Des doubles portes mènent à la cuisine, créée en fusionnant la cuisine d’origine, la cuisine et le garde-manger en une seule. Il est bien conçu et équipé d’une bonne gamme d’appareils modernes. La buanderie se trouve au bout de la cuisine et est suffisamment spacieuse pour accueillir quelques équipements de salle de sport à domicile. La salle à manger et la salle familiale sont situées à l’avant de la maison et sont généreuses en proportions. Les principales salles de réception sont équipées de poêles à bois modernes et très efficaces, chacun installé dans une belle cheminée d’époque. Au premier étage, la disposition est à niveaux partagés, ce qui ajoute un certain degré d’individualité et de caractère. La nouvelle disposition de la chambre principale comprend un coin d’essayage et une salle de bain attenante spacieuse. Il y a quatre chambres supplémentaires de bonne taille, une salle de bain familiale et une salle de douche, ainsi qu’une toilette supplémentaire très utile au bout du couloir, entre les chambres trois et quatre. SORTIE À L’EXTÉRIEUR La maison est accessible par deux portails en fer forgé menant à une allée en gravier, avec un grand parking pour plusieurs véhicules. Il y a de la place pour le parking de caravanes ou de remorques si désiré. Le grand jardin est mature et bien entretenu, offrant beaucoup d’intérêt aux jardiniers passionnés, avec des bordures d’arbustes et de fleurs offrant de jolies présentations saisonnières, plusieurs arbres fruitiers et une cage à fruits. Au bout du jardin, cachés hors de vue, se trouvent deux grands cabanons de rangement. La nouvelle annexe offre des logements indépendants de qualité et a été conçue dans son ensemble pour permettre l’accès en fauteuil roulant si nécessaire. Qu’il s’agisse d’un hébergement familial générationnel, de visiteurs occasionnels, de chambres d’au pair ou de soignants, ou pour le télétravail, les options d’utilisation sont nombreuses. L’espace est plus que suffisant pour tout cela. Le salon et la cuisine sont à aire ouverte, le salon étant à double face et doté de portes doubles vitrées donnant directement sur sa propre terrasse. La cuisine est spacieuse et dispose d’une excellente gamme d’unités, d’appareils électroménagers de qualité et d’un bar pour le petit-déjeuner. Il y a des armoires encastrées dans la chambre et une agréable vue sur le jardin de la maison principale. La douche de bonne taille est achevée par une douche à l’italienne. Il y a une seconde pièce qui pourrait servir de chambre supplémentaire, de salle à manger ou d’hébergement pour les aidants résidents. L’annexe bénéficie d’un chauffage central au gaz sous le sol sur toute l’étendue. INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES Conseil municipal de Havant : Bande fiscale 'G' Titularisation : Pleine propriété Chauffage au gaz Services : Eau principale, drainage, électricité Classification EPC : Maison 'D' Annexe 'C' Internet haut débit – ADSL/FTTC/FTTP Vérificateur de fibre (openreach.com) Risque d’inondation – Voir - (GOV.UK (check-long-term-flood-risk.service.gov.uk) Contrôles AML : Selon la loi et conformément à la réglementation HMRC, tous les agents sont tenus de réaliser des contrôles anti-Blanchiment d’Argent (AML) sur tout acheteur qui soumet une offre réussie. Un frais d’administration non remboursable de 60 £ TVA inclus pour couvrir ces coûts est dû par l’acheteur avant que la transaction de vente puisse être poursuivie. ITINÉRAIRE Depuis la sortie A27 pour Emsworth/Havant : Suivez les panneaux en direction du centre-ville de Havant. Au premier feu de circulation, tournez à droite sur Southleigh Road. Traversez le passage à niveau et la propriété se trouve plus loin sur la gauche.

INTRODUCTION Après des années de planification minutieuse et de rénovation complète, cette magnifique propriété victorienne, construite vers 1880, est désormais à nouveau une belle demeure familiale. Les artisans originaux et talentueux qui ont minutieusement créé le détail de la propriété vers 1880 auraient, nous l’imaginons, ravis de la voir restaurée à ce qu’ils connaissaient. Les propriétaires actuels se sont engagés à investir significativement dans ce projet et le résultat semble en valoir la peine... La liste des améliorations est longue et détaillée, incluant brièvement un toit entièrement neuf, une nouvelle plomberie et un chauffage central améliorés, un renouvellement complet du câblage, toutes les nouvelles fenêtres, des salles de bain et cuisine de remplacement ainsi qu’un programme complet de décoration cosmétique tout au long de l’ensemble. Il semble que rien n’ait été manqué ! Ils ont très habilement restauré une belle maison d’époque à sa splendeur d’antan, tout en intégrant la modernité aux bons endroits, les deux se mariant bien. En 2020, une nouvelle annexe détachée a été construite selon les mêmes normes d’excellence que la maison principale, offrant un hébergement familial supplémentaire adapté à vos besoins. Cette grande maison ancienne dégage des caractéristiques traditionnelles telles que ; cheminées et portes lambrissées d’origine, plinthes de haut niveau, rampes de tableaux, plafonds moulurés et architraves, pour n’en citer que quelques-uns. Si tout ce caractère constitue le charme général de la maison, la modernité mentionnée précédemment permet de rendre la vie quotidienne en famille un peu plus agréable que pour la famille victorienne qui y vivait toutes ces années auparavant. Avec un peu moins de 4 000 pieds carrés d’hébergement (y compris l’annexe), il y a de la place pour une famille en pleine croissance, l’agencement et la conception offrant à chacun un espace suffisant pour profiter de son temps à l’écart de l’agitation habituelle de la vie familiale ! Cette fantastique maison familiale se trouve sur l’un des plus grands terrains de la région et à quelques pas du bord de l’eau et de la plage locale, offrant une abondance de loisirs tels que la marche, la voile, le surf et le kayak, pour n’en citer que quelques-uns. Pour les amateurs de raquettes, le Warblington Tennis Club se trouve à quelques rues. À quelques kilomètres plus loin se trouve le charmant village portuaire d’Emsworth, avec des boutiques indépendantes, des restaurants, des cafés et deux clubs de voile. Située à la frontière Havant/Emsworth, les communications de transport sont excellentes avec un accès à la route côtière sud de la M27 et à l’A3 vers Londres à quelques minutes de la propriété. Si un trajet vers la capitale est nécessaire, il existe un choix de gares ferroviaires, accessibles à pied, avec des services réguliers vers Londres en 1h20. ENTREZ Traverser le nouveau porche avant pour entrer dans le hall d’entrée lumineux, avec son sol richement carrelé et ses vitraux, apporte immédiatement une sensation d’espace et d’élégance qui se retrouve avec plaisir dans toute la maison. L’hébergement comprend un grand salon menant à un charmant jardin où l’on peut profiter de la vue sur le jardin mature et bien approvisionné. Des doubles portes mènent à la cuisine, créée en fusionnant la cuisine d’origine, la cuisine et le garde-manger en une seule. Il est bien conçu et équipé d’une bonne gamme d’appareils modernes. La buanderie se trouve au bout de la cuisine et est suffisamment spacieuse pour accueillir quelques équipements de salle de sport à domicile. La salle à manger et la salle familiale sont situées à l’avant de la maison et sont généreuses en proportions. Les principales salles de réception sont équipées de poêles à bois modernes et très efficaces, chacun installé dans une belle cheminée d’époque. Au premier étage, la disposition est à niveaux partagés, ce qui ajoute un certain degré d’individualité et de caractère. La nouvelle disposition de la chambre principale comprend un coin d’essayage et une salle de bain attenante spacieuse. Il y a quatre chambres supplémentaires de bonne taille, une salle de bain familiale et une salle de douche, ainsi qu’une toilette supplémentaire très utile au bout du couloir, entre les chambres trois et quatre. SORTIE À L’EXTÉRIEUR La maison est accessible par deux portails en fer forgé menant à une allée en gravier, avec un grand parking pour plusieurs véhicules. Il y a de la place pour le parking de caravanes ou de remorques si désiré. Le grand jardin est mature et bien entretenu, offrant beaucoup d’intérêt aux jardiniers passionnés, avec des bordures d’arbustes et de fleurs offrant de jolies présentations saisonnières, plusieurs arbres fruitiers et une cage à fruits. Au bout du jardin, cachés hors de vue, se trouvent deux grands cabanons de rangement. La nouvelle annexe offre des logements indépendants de qualité et a été conçue dans son ensemble pour permettre l’accès en fauteuil roulant si nécessaire. Qu’il s’agisse d’un hébergement familial générationnel, de visiteurs occasionnels, de chambres d’au pair ou de soignants, ou pour le télétravail, les options d’utilisation sont nombreuses. L’espace est plus que suffisant pour tout cela. Le salon et la cuisine sont à aire ouverte, le salon étant à double face et doté de portes doubles vitrées donnant directement sur sa propre terrasse. La cuisine est spacieuse et dispose d’une excellente gamme d’unités, d’appareils électroménagers de qualité et d’un bar pour le petit-déjeuner. Il y a des armoires encastrées dans la chambre et une agréable vue sur le jardin de la maison principale. La douche de bonne taille est achevée par une douche à l’italienne. Il y a une seconde pièce qui pourrait servir de chambre supplémentaire, de salle à manger ou d’hébergement pour les aidants résidents. L’annexe bénéficie d’un chauffage central au gaz sous le sol sur toute l’étendue. INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES Conseil municipal de Havant : Bande fiscale 'G' Titularisation : Pleine propriété Chauffage au gaz Services : Eau principale, drainage, électricité Classification EPC : Maison 'D' Annexe 'C' Internet haut débit – ADSL/FTTC/FTTP Vérificateur de fibre (openreach.com) Risque d’inondation – Voir - (GOV.UK (check-long-term-flood-risk.service.gov.uk) Contrôles AML : Selon la loi et conformément à la réglementation HMRC, tous les agents sont tenus de réaliser des contrôles anti-Blanchiment d’Argent (AML) sur tout acheteur qui soumet une offre réussie. Un frais d’administration non remboursable de 60 £ TVA inclus pour couvrir ces coûts est dû par l’acheteur avant que la transaction de vente puisse être poursuivie. ITINÉRAIRE Depuis la sortie A27 pour Emsworth/Havant : Suivez les panneaux en direction du centre-ville de Havant. Au premier feu de circulation, tournez à droite sur Southleigh Road. Traversez le passage à niveau et la propriété se trouve plus loin sur la gauche.

Située dans le très prisé lotissement résidentiel privé Wade Court, cette maison familiale était, jusqu’à récemment, une demeure familiale typique de son époque. Les propriétaires actuels, avec une réflexion attentive et une réflexion approfondie sur leur vision, ont créé une maison familiale moderne et unique. Chaque élément de cette propriété a été examiné et modernisé aux meilleurs standards possibles, de sorte que la maison est désormais présentée avec la meilleure note de performance énergétique de 'A'. Ce n’est pas seulement l’efficacité énergétique qui a été améliorée ; Le design et la qualité des finitions ont également été soigneusement gérés. La modernité est omniprésente, de la cuisine impressionnante aux salles de bain conçues individuellement. Avec un peu moins de 2 000 pieds carrés, il y a de la place pour une famille en croissance, la disposition et le design offrant un espace suffisant pour les réunions de famille ou pour que chacun puisse profiter de son temps loin de l’agitation de la vie familiale. Un jardin clos à l’arrière et un jardin clos à l’avant offrent des options pour une détente privée ou des réceptions, que ce soit au soleil ou à l’ombre ! La refonte soignée de cette propriété offre à ses prochains résidents une maison familiale moderne et présentée avec goût, avec un permis de construire pour une annexe indépendante d’une chambre. Elm Road est une petite impasse située dans le quartier résidentiel privé réputé de Wade Court. Le numéro 5 bénéficie d’un coin privé, à l’écart de toute circulation. À quelques pas de la maison se trouve un sentier piétonnier, qui fait partie du populaire Billy Trail, menant au port et à la réserve naturelle de Langstone, puis aux plages de Hayling Island. Il existe des possibilités de loisirs comme le surf, le kayak et la voile, avec plusieurs excellents clubs de voile dans la région, et pour les amateurs de sports de raquette, il y a The Avenue Lawn Tennis, Squash and Fitness Club juste en bas de la route. Le centre-ville de Havant possède un bon choix de boutiques et se trouve à quelques minutes à pied. Le charmant village portuaire d’Emsworth se trouve à environ 2 miles, avec des kilomètres de sentiers côtiers à découvrir. Si la navette vers la capitale est nécessaire, la gare principale est accessible à pied et offre des services/correspondances régulières vers London Waterloo et Victoria. La route M27 sur la côte sud et l’A3 vers Londres se trouvent à quelques minutes de la propriété. * * * * * Liste des spécifications : Ce qui suit n’est qu’une indication des améliorations et de l’étendue des travaux réalisés par les propriétaires actuels : • Nouvelle chaudière, radiateurs et tuyauterie - cylindre pressurisé dans le grenier • Modernisation de la plomberie dans toute l’ensemble, incluant une nouvelle conduite extérieure de terre • Recâblage complet et nouvelle unité grand public • Solaire - Tesla Power Wall • Nouvelles fenêtres, portes, façades et soffites • Nouvelles portes intérieures • Réplâtré et décoré partout • Loft entièrement équipé de panneaux • Commandes de chauffage Nest • Système d’alarme installé • Extracteurs en ligne dans toutes les salles de bain • Prises électriques externes autour de la maison • Porte de garage électrique • Fibre haute bande 1Gb • Cat6 câblé dans toute la maison avec répéteurs sans fil Cuisine sur mesure de nouvelle qualité comprenant : • Appareils Neff • Robinet d’eau chaude Quooker • Ventilateur extracteur de l’Armée de l’air • Plans de travail en quartz massif • Cave à vin • Congélateur réfrigérateur de style américain Permis de construire : La propriété est disponible avec un permis de construire pour agrandir et transformer le garage en annexe autonome d’une chambre. Réf. : Conseil municipal de Havant. Numéro de demande : APP/23/00386 Tous les travaux ont été réalisés avec les autorisations requises, comme mentionné ci-dessus. * * * * * * En franchissant le seuil depuis le perron, on est immédiatement accueilli par la sensation d’espace et de lumière, et une vue à travers la cuisine sur le jardin au-delà. Le bureau offre une vue frontale et est bien placé, juste assez loin du centre familial central. Un endroit idéal pour un bureau de télétravail. Des doubles portes vitrées séparent le couloir de la cuisine/salle à manger à aire ouverte. La cuisine est un design sur mesure avec une excellente gamme d’armoires assorties intégrant rangement et exposition avec un éclairage atmosphérique. Un grand îlot central permet une restauration décontractée ou un espace de travail utile, et des portes pliantes s’ouvrent sur la terrasse-jardin. Parfait pour recevoir des invités d’été. La salle à manger est perpendiculaire à la partie principale de la cuisine, avec vue sur le jardin arrière. Une autre série de portes vitrées mène de la cuisine au salon familial. Une pièce de bonnes proportions avec des portes-fenêtres coulissantes menant au jardin clos privé et une vue sud sur le jardin arrière. La salle de service se trouve au-delà de la salle à manger et est bien équipée d’une bonne gamme d’unités et d’installations pour les appareils électroménagers. Il y a également une nouvelle chaudière murale Worcester. Une porte extérieure mène à un passage latéral, puis à une porte menant à l’avant de la propriété. Dans le couloir, adjacent au bureau, se trouve un vestiaire bien équipé et sous l’escalier se trouve un placard à manteaux à l’intérieur habilement conçu et utile. Une haute fenêtre d’atterrissage, intégrée dans un cadre sombre et entourée d’éclairage, offre une caractéristique très attrayante, surtout lorsque la lumière du jour s’estompe. Montant à l’étage supérieur, la chambre principale offre une double orientation vers l’avant de la maison et dispose d’une gamme d’armoires encastrées ainsi qu’une douche attenante sur mesure. La chambre deux dispose également d’une salle de douche attenante, et il y a deux autres chambres doubles avec armoires encastrées. La salle de bain familiale, avec une baignoire et une douche par-dessus, est entièrement carrelée et équipée d’un box de rangement et d’une coiffeuse assortis. On peut accéder au grenier, entièrement recouvert de lames et abritant la bouteille d’eau haute pression. * * * * La maison se fait par une entrée partagée avec la propriété voisine. Il y a un garage double indépendant, avec un grand parking à l’avant pour plusieurs véhicules. Un chemin pavé mène au porche avant, puis à une porte piétonne latérale menant au garage. Il y a une porte menant au jardin clos privé, et une autre vers la porte d’entrée latérale, puis vers le jardin arrière. Les jardins avant et arrière sont matures, entièrement fermés avec des patios, offrant des options de détente et de réception. * * * * * Informations supplémentaires : Conseil municipal de Havant Tranche de la taxe municipale : G Note EPC : A Titularisation : Pleine propriété Services : Eau principale, égouts, électricité et gaz Frais de service actuellement de 150 £ par an (entretien de routes et arbres privés à Wade Court) Internet haut débit – ADSL/FTTC/FTTP Vérificateur de fibre (openreach.com) Risque d’inondation – Voir - (GOV.UK (check-long-term-flood-risk.service.gov.uk) Contrôles AML : Selon la loi et conformément à la réglementation HMRC, tous les agents sont tenus de réaliser des contrôles anti-Blanchiment d’Argent (AML) sur tout acheteur qui soumet une offre réussie. Un frais d’administration non remboursable de 60 £ TVA inclus pour couvrir ces coûts est dû par l’acheteur avant que la transaction de vente puisse être poursuivie.

Située dans le très prisé lotissement résidentiel privé Wade Court, cette maison familiale était, jusqu’à récemment, une demeure familiale typique de son époque. Les propriétaires actuels, avec une réflexion attentive et une réflexion approfondie sur leur vision, ont créé une maison familiale moderne et unique. Chaque élément de cette propriété a été examiné et modernisé aux meilleurs standards possibles, de sorte que la maison est désormais présentée avec la meilleure note de performance énergétique de 'A'. Ce n’est pas seulement l’efficacité énergétique qui a été améliorée ; Le design et la qualité des finitions ont également été soigneusement gérés. La modernité est omniprésente, de la cuisine impressionnante aux salles de bain conçues individuellement. Avec un peu moins de 2 000 pieds carrés, il y a de la place pour une famille en croissance, la disposition et le design offrant un espace suffisant pour les réunions de famille ou pour que chacun puisse profiter de son temps loin de l’agitation de la vie familiale. Un jardin clos à l’arrière et un jardin clos à l’avant offrent des options pour une détente privée ou des réceptions, que ce soit au soleil ou à l’ombre ! La refonte soignée de cette propriété offre à ses prochains résidents une maison familiale moderne et présentée avec goût, avec un permis de construire pour une annexe indépendante d’une chambre. Elm Road est une petite impasse située dans le quartier résidentiel privé réputé de Wade Court. Le numéro 5 bénéficie d’un coin privé, à l’écart de toute circulation. À quelques pas de la maison se trouve un sentier piétonnier, qui fait partie du populaire Billy Trail, menant au port et à la réserve naturelle de Langstone, puis aux plages de Hayling Island. Il existe des possibilités de loisirs comme le surf, le kayak et la voile, avec plusieurs excellents clubs de voile dans la région, et pour les amateurs de sports de raquette, il y a The Avenue Lawn Tennis, Squash and Fitness Club juste en bas de la route. Le centre-ville de Havant possède un bon choix de boutiques et se trouve à quelques minutes à pied. Le charmant village portuaire d’Emsworth se trouve à environ 2 miles, avec des kilomètres de sentiers côtiers à découvrir. Si la navette vers la capitale est nécessaire, la gare principale est accessible à pied et offre des services/correspondances régulières vers London Waterloo et Victoria. La route M27 sur la côte sud et l’A3 vers Londres se trouvent à quelques minutes de la propriété. * * * * * Liste des spécifications : Ce qui suit n’est qu’une indication des améliorations et de l’étendue des travaux réalisés par les propriétaires actuels : • Nouvelle chaudière, radiateurs et tuyauterie - cylindre pressurisé dans le grenier • Modernisation de la plomberie dans toute l’ensemble, incluant une nouvelle conduite extérieure de terre • Recâblage complet et nouvelle unité grand public • Solaire - Tesla Power Wall • Nouvelles fenêtres, portes, façades et soffites • Nouvelles portes intérieures • Réplâtré et décoré partout • Loft entièrement équipé de panneaux • Commandes de chauffage Nest • Système d’alarme installé • Extracteurs en ligne dans toutes les salles de bain • Prises électriques externes autour de la maison • Porte de garage électrique • Fibre haute bande 1Gb • Cat6 câblé dans toute la maison avec répéteurs sans fil Cuisine sur mesure de nouvelle qualité comprenant : • Appareils Neff • Robinet d’eau chaude Quooker • Ventilateur extracteur de l’Armée de l’air • Plans de travail en quartz massif • Cave à vin • Congélateur réfrigérateur de style américain Permis de construire : La propriété est disponible avec un permis de construire pour agrandir et transformer le garage en annexe autonome d’une chambre. Réf. : Conseil municipal de Havant. Numéro de demande : APP/23/00386 Tous les travaux ont été réalisés avec les autorisations requises, comme mentionné ci-dessus. * * * * * * En franchissant le seuil depuis le perron, on est immédiatement accueilli par la sensation d’espace et de lumière, et une vue à travers la cuisine sur le jardin au-delà. Le bureau offre une vue frontale et est bien placé, juste assez loin du centre familial central. Un endroit idéal pour un bureau de télétravail. Des doubles portes vitrées séparent le couloir de la cuisine/salle à manger à aire ouverte. La cuisine est un design sur mesure avec une excellente gamme d’armoires assorties intégrant rangement et exposition avec un éclairage atmosphérique. Un grand îlot central permet une restauration décontractée ou un espace de travail utile, et des portes pliantes s’ouvrent sur la terrasse-jardin. Parfait pour recevoir des invités d’été. La salle à manger est perpendiculaire à la partie principale de la cuisine, avec vue sur le jardin arrière. Une autre série de portes vitrées mène de la cuisine au salon familial. Une pièce de bonnes proportions avec des portes-fenêtres coulissantes menant au jardin clos privé et une vue sud sur le jardin arrière. La salle de service se trouve au-delà de la salle à manger et est bien équipée d’une bonne gamme d’unités et d’installations pour les appareils électroménagers. Il y a également une nouvelle chaudière murale Worcester. Une porte extérieure mène à un passage latéral, puis à une porte menant à l’avant de la propriété. Dans le couloir, adjacent au bureau, se trouve un vestiaire bien équipé et sous l’escalier se trouve un placard à manteaux à l’intérieur habilement conçu et utile. Une haute fenêtre d’atterrissage, intégrée dans un cadre sombre et entourée d’éclairage, offre une caractéristique très attrayante, surtout lorsque la lumière du jour s’estompe. Montant à l’étage supérieur, la chambre principale offre une double orientation vers l’avant de la maison et dispose d’une gamme d’armoires encastrées ainsi qu’une douche attenante sur mesure. La chambre deux dispose également d’une salle de douche attenante, et il y a deux autres chambres doubles avec armoires encastrées. La salle de bain familiale, avec une baignoire et une douche par-dessus, est entièrement carrelée et équipée d’un box de rangement et d’une coiffeuse assortis. On peut accéder au grenier, entièrement recouvert de lames et abritant la bouteille d’eau haute pression. * * * * La maison se fait par une entrée partagée avec la propriété voisine. Il y a un garage double indépendant, avec un grand parking à l’avant pour plusieurs véhicules. Un chemin pavé mène au porche avant, puis à une porte piétonne latérale menant au garage. Il y a une porte menant au jardin clos privé, et une autre vers la porte d’entrée latérale, puis vers le jardin arrière. Les jardins avant et arrière sont matures, entièrement fermés avec des patios, offrant des options de détente et de réception. * * * * * Informations supplémentaires : Conseil municipal de Havant Tranche de la taxe municipale : G Note EPC : A Titularisation : Pleine propriété Services : Eau principale, égouts, électricité et gaz Frais de service actuellement de 150 £ par an (entretien de routes et arbres privés à Wade Court) Internet haut débit – ADSL/FTTC/FTTP Vérificateur de fibre (openreach.com) Risque d’inondation – Voir - (GOV.UK (check-long-term-flood-risk.service.gov.uk) Contrôles AML : Selon la loi et conformément à la réglementation HMRC, tous les agents sont tenus de réaliser des contrôles anti-Blanchiment d’Argent (AML) sur tout acheteur qui soumet une offre réussie. Un frais d’administration non remboursable de 60 £ TVA inclus pour couvrir ces coûts est dû par l’acheteur avant que la transaction de vente puisse être poursuivie.

RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ Des portes jumelles et une allée en gravier vous mènent à l’Old Mill House, une résidence détachée exceptionnelle du XVIIIe siècle qui se dresse fièrement sur sa propre île. Imprégnée d’histoire et de caractère, on pense que la maison est l’endroit où John Keats a achevé La veille de Sainte-Agnès en 1819. Une rivière paisible encadre l’avant de l’île tandis qu’un estuaire se trouve à l’arrière, créant un cadre privé au bord de l’eau avec un fort sentiment de reclus. Une passerelle piétonne vous mène à la maison principale, répartie sur trois étages, offrant 3910 pieds carrés d’espace de vie et comprenant quatre salons de réception, une cuisine/salle de petit-déjeuner, une buanderie, une douche et une véranda donnant sur la piscine au rez-de-chaussée. Aux étages supérieurs se trouvent huit chambres, quatre salles de bain attenantes et quatre salles de bain. Les vastes terrains s’étendent sur 2,65 acres et comprennent des jardins à la française, des pâturages boisés, un parking généreux, des abris couverts et l’avantage supplémentaire d’une piscine extérieure font de l’Old Mill House un foyer polyvalent pour la famille grandissante, ou la possibilité de créer un petit hôtel-boutique dans un emplacement idéal, proche des zones locales de beauté naturelle et d’histoire. Il est recommandé de le voir tôt afin de profiter de la rare combinaison de charme d’époque et d’espace extérieur vaste. ENTRÉE Des portes jumelles menant à une grande allée en bardeaux, le droit d’accès sur le côté droit correspondant à la propriété adjacente, un grand espace de tournage et de parking en bardeaux avec un mur de soutènement en briques bas et une clôture de style écurie menant à un paddock pelousé en face de la maison avec des arbres matures, arbustes, buissons et entouré de clôtures de type écurie menant à la route de service derrière. Au bord de la zone de stationnement en bardeaux se trouve un mur de soutènement bas en briques avec des piliers et une porte menant à un pont au-dessus du barrage, d’autres abris couverts sur un côté ; en atteignant l’île, des marches descendent vers une grande zone pavée qui entoure l’avant et le côté de la maison avec des marches menant aux jardins. Sur le côté gauche se trouve un mur de soutènement en briques et un portail menant à Wild Garden avec un magasin en rondins et un barrage menant au bord de la rivière, la porte principale avec un auvent menant à : HALLWAY Balustrade Escalier montant au premier étage avec un placard de rangement en dessous, des portes vers les pièces principales, un rail de dou, un radiateur. SALON 19' 4 » dans la cheminée Inglenook x 14' 0 » (5,89 m x 4,27 m) Fenêtres pleine hauteur donnant sur la façade avant avec volets donnant sur le patio, les pelouses et la rivière, deux radiateurs doubles, trappe de service vers la salle à manger, cheminée Inglenook avec grand foyer en brique et poêle à bûches avec manteau en bois par-dessus. SALON 14' 10 » x 13' 11 » (4,52 m x 4,24 m) Ouverture carrée menant au salon familial, porte donnant sur le couloir, fenêtre pleine hauteur donnant sur la terrasse, rivière et pelouses en face, cheminée centrale avec cheminée entourée de feu, incrustation en fonte avec carreaux et foyer carrelé, ouverture carrée menant à : SALLE FAMILIALE 14' 10 » x 10' 9 » (4,52 m x 3,28m) Rose et calandre du plafond, porte donnant sur le couloir, foyer central avec cheminée entourant la cheminée en marbre, incrustation en fonte avec foyer carrelé, radiateur, portes doubles pleine hauteur avec volets menant à une terrasse surélevée donnant sur le jardin arrière. BUANDERIE 9' 0 » x 8' 10 » (2,74 m x 2,69 m) Parquet en bois, porte donnant sur le jardin arrière, fenêtre sur arrière avec double vitrage secondaire, aiguille pour machine à laver, lavabo, radiateur, porte coulissante menant à : SALLE DE DOUCHE Cabine de douche avec rail, toilettes de niveau bas, fenêtre vers l’arrière. SALLE À MANGER 16' 8 » x 11' 0 » (5,08 m x 3,35 m) Fenêtre à guillotine vers l’arrière, enlèvement du plafond, lambris aux murs, porte donnant sur le couloir, double radiateur, trappe de service vers le salon, porte à panneaux semi-vitrés avec panneau Kingfisher en plomb menant à : CUISINE/SALLE PETIT-DÉJEUNER maximum 17' 2 » x 16' 9 » (5,23 m x 5,11 m) Gamme complète d’unités murales et de sol assorties avec surface de travail à tous, Unité d’évier encastré 11/2 cuvette avec robinet mélangeur et placards en dessous, placard de rangement d’angle avec étagère micro-ondes par-dessus, fenêtre avant avec double vitrage secondaire, poêle Belling autoportante avec four en dessous et plaque électrique, hotte extractrice, ventilateur et lumière dessus, fenêtre donnant sur la véranda avec tiroirs en dessous, sol carrelé, arcs jumelles menant à la zone petit-déjeuner avec commodes de chaque côté et placards assortis à hauteur des yeux, Fenêtres donnant sur le jardin arrière, radiateur. SALLE DES RÉSERVOIRS Deux grandes bouteilles d’eau chaude Viesmann avec système de pompe, radiateur, chaudières pressurisées alimentant l’eau chaude domestique et le chauffage central (non testé). SERRE 18' 5 » x 14' 6 » (5,61 m x 4,42 m) Toit vitré en polycarbonate, fenêtres sur tous les côtés, dont une avec une image en plomb de l’avant de la maison, sol carrelé, portes jumelées donnant sur l’avant, porte de style stable vers la cuisine. PREMIER ÉTAGE Palier Mezzanine avec fenêtre donnant sur les champs et les bois, palier principal avec escalier montant au dernier étage, portes vers les pièces principales. CHAMBRE 12' 0 » x 10' 10 » (15'0 » max.) (3,66 m x 3,3 m) Les mesures n’incluent pas la zone encastrée pour l’ouverture de la porte, la fenêtre vers l’arrière avec radiateur en dessous, le lavabo sur piédestal avec miroir, le rasoir et la lumière, le double radiateur, la porte vers : SALLE DE DOUCHE ATTENANTE Cabine de douche avec douche Mira, toilettes en hauteur SALLE DE BAIN FAMILIALE Socle surélevé avec baignoire à lambris, douche avec rail, lavabo sur piédestal avec robinet mélangeur, Bidet, toilettes basses, côté fenêtre vers l’avant, radiateur, porte vers : CHAMBRE 15' 6 » max x 13' 9 » (4,72 m x 4,19 m) Gamme d’armoires coulissantes à façade miroir sur un mur avec espace suspendu et étagères, fenêtre vers l’avant, radiateur. SALLE DE BAINS 2 Suite blanche comprenant : salle de bain lambrissée avec robinet à table et douche, carrelage à une extrémité, carrelage entièrement en céramique aux murs, fenêtre haute à l’arrière, toilettes basses, radiateur, lavabo sur piédestal. CHAMBRE INTÉRIEURE DU PALIER 15' 10 » x 13' 11 » (4,83 m x 4,24m) Côté fenêtre sur le côté, entourage de cheminée avec incrustations en arc en fonte avec placard intégré sur un côté, lavabo ovale avec tiroirs en dessous et miroir et lumière dessus, fenêtre donnant avant, coiffeuse, radiateur, porte vers : SALLE DE DOUCHE ATTENANTE Cabine de douche entièrement carrelée en céramique, Radiateur, toilette de basse intensité, carrelage entièrement céramique aux murs, ventilateur extracteur. CHAMBRE 9' 3 » x 7' 7 » (2,82 m x 2,31 m) Fenêtre vers l’arrière donnant sur l’estuaire et les champs en face. CHAMBRE 18' 3 » max x 17' 3 » (5,56 m x 5,26 m) Gamme d’armoires encastrées sur un mur avec espace suspendu et étagères, deux fenêtres latérales, une gamme supplémentaire d’armoires encastrées, des placards de chevet, des fenêtres jumelles donnant sur le déversoir avec radiateurs en dessous, porte vers : SALLE DE DOUCHE ATTENANTE Cabine de douche avec portes à panneaux incurvés, toilettes de niveau bas Lavabo de lavage sur piédestal, fenêtre à l’arrière, radiateur. ÉTAGE SUPÉRIEUR Palier mezzanine avec fenêtre orientée arrière donnant sur l’estuaire et les champs en face, atterrissage avec balustrade. CHAMBRE 15' 0 » x 11' 6 » (4,57 m x 3,51 m) Mesures prises d’environ 2'0 » hors du niveau du sol avec des avant-toits au plafond arrière limitant la hauteur de la tête, côté fenêtre sur le côté, lavabo de lavage avec placards en dessous, rangée d’armoires et commode, miroir avec point de rasoir et lumière, double radiateur. CHAMBRE 15' 0 » x 11' 3 » (4,57 m x 3,43 m) Mesures prises d’environ 1'8 » hors du niveau du sol avec des avant-toits au plafond avant limitant la hauteur de la tête, fenêtre pour puits de lumière, fenêtre côté fenêtre, double radiateur. SALLE DE BAINS 3 Suite blanche comprenant : bain à lambris, écran de douche pliant avec douche Mira, toilettes basses, lavabo sur piédestal, radiateur, légers avant-toits au plafond limitant la hauteur pour la tête, encadrements carrelés, point de rasoir, miroir et lumière. CHAMBRE 15' 4 » x 11' 5 » (4,67 m x 3,48 m) Mesures prises d’environ 1'8 » hors du niveau du sol avec des avant-toits vers le plafond arrière limitant la hauteur de jeu, radiateur, fenêtre latérale, porte vers : SALLE DE DOUCHE ATTENANTE Cabine de douche entièrement carrelée en céramique, soc de lavage sur piédestal, dossier, jeu de chevalet et crédetée carrelée, miroir et point de rasoir, toilettes rapprochées, radiateur, fenêtre latérale. SALLE DE DOUCHE Toilettes de niveau bas, lavabo sur piédestal, cabine de douche d’angle avec douche Mira, fenêtre de verrière, accès à l’espace de rangement du grenier, double radiateur, placard de rangement intégré. EXTÉRIEUR Des portes jumelles menant à une grande allée en bardeaux avec un grand parking, des abris pour voitures, des pelouses formelles et des paddocks sur le côté gauche, l’ensemble du terrain, y compris la rivière, s’étend sur 2,65 acres au total, avec un autre paddock loué à un loyer très cher auprès du Portsmouth Water Board. La propriété est située sur l’île avec un estuaire d’un côté et une rivière de l’autre ; dans le domaine de la maison se trouvent des cabanes de jardin, une piscine et des jardins matures clos de clôture. NOTES SUR LES AGENTS Taxe municipale Bande G - Conseil municipal de Havant Internet haut débit – ADSL/FTTC/FTTP Vérificateur de fibre (openreach.com) Risque d’inondation – Voir - (GOV.UK (check-long-term-flood-risk.service.gov.uk) Contrôles AML - Selon la loi et conformément à la réglementation HMRC, tous les agents sont tenus de réaliser des contrôles anti-blancgiment d’argent (AML) sur tout acheteur qui soumet une offre retenue. Un frais d’administration non remboursable de 60 £ TVA inclus pour couvrir ces coûts est dû par l’acheteur avant que la transaction de vente puisse être poursuivie.

RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ : Une occasion exceptionnelle d’acheter un manoir historique classé Grade II du XVIe siècle, qui est reconnu comme l’une des plus anciennes maisons du hameau du village d’Old Bedhampton. Le manoir possède deux extensions d’ailes créées à l’époque victorienne et serait l’ancienne demeure de Lord Sherborne ; pendant la Seconde Guerre mondiale, il appartenait au Portsmouth News pour servir de bureaux alternatifs si leurs locaux municipaux avaient été détruits par des bombardements. Le bâtiment classé Grade II se dresse fièrement sur un terrain d’environ un acre et offre un espace de vie flexible de 7258 pieds carrés, incluant un impressionnant salon à double orientation et quatre autres salons de réception au rez-de-chaussée, dont un avec un mur à colombages. Il y a actuellement cinq chambres principales, dont trois avec salle de bain, ainsi qu’un grand dressing, une salle de lecture et une salle de bain familiale. Il y a également une cuisine/salle de petit-déjeuner équipée de 31 pieds, un vestiaire, une buanderie et une vaste chaufferie/sous-sol. Dans toute la maison, un système CVC ultramoderne et un chauffage par le sol sont équipés à la fois au rez-de-chaussée et au rez-de-chaussée. Une porte menant au mur arrière permet un accès facile à Bidbury Mead, aux commerces locaux et aux commodités. Une caractéristique du jardin paysager professionnel est l’ancien if irlandais, au-delà duquel se trouve un potager et une serre facilement exploités et productifs. L’avant du manoir possède une allée grillagée avec une place de parking pour de nombreuses voitures, un accès à des stationnements indépendants ainsi qu’à un magnifique bar de maison lambrissée en chêne. Old Bedhampton est situé à environ un mile à l’ouest de Havant, dans un hameau agréable et paisible, centré autour de l’ancienne église du village, mais avec de bonnes liaisons routières, ferroviaires, vers toutes les grandes villes de la côte sud, le front de mer historique de Southsea, l’île Hayling et les ports historiques. La gare principale de Havant permet d’accéder à London Waterloo en environ une heure quinze minutes ainsi que des services ferroviaires locaux. Une première visite intérieure de ce manoir, situé dans une zone de conservation, est fortement recommandée afin de profiter des logements proposés. ENTRÉE Par Edward Gardens, (une route privée non adoptée qui appartient aux habitants d’Edward Gardens et du Manoir). Sur la gauche de l’allée se trouve un talus fleuri avec des arbustes matures, des conifères et des buissons (appartenant à The Manor) menant à des portails routiers coulissants télécommandés avec une porte piétonne intégrée menant à de grands parkings et virages en bardeaux avec murs de soutènement en brique, un entrepôt en bois de rondins ; sur la droite de la propriété se trouve une zone pavée en dalles et un portail menant au jardin arrière. Directement devant la maison se trouvent des bordures surélevées avec des rosiers, des allées en dalles menant à la porte principale d’entrée, et juste devant le parking se trouve une zone en dalles assorties avec un parking hors route, qui fait également le tour du côté gauche de la propriété donnant accès au bar, au porche couvert/salle à bottes et à la porte menant au jardin arrière. Porte principale noire avec mobilier chromé menant à : FOYER Sol en dalles carrelées, zone matée, fenêtres givrées de chaque côté, toit en pente, corniage orné et plinthes hautes, porte intérieure pavée de verre menant à : HALL D’ENTRÉE 26' 4 » x 9' 4 » pouce pouvant atteindre 15'0 » (8,03 m x 2,84 m) de hauteur avec envoiement et projecteurs, sol en dalles carrelées, plinthes hautes, rail en doué et architraves, fenêtre à guillotine donnant sur l’avant, escalier de balustrade montant vers un palier à galerie avec un plafond haut d’environ 19' de hauteur, placard de rangement sous l’escalier, portes vers les pièces principales, passage intérieur avec poutres apparentes, portes vers les pièces supplémentaires, panneau d’alarme, ouverture carrée menant à : HALL INTÉRIEUR Ancien escalier des domestiques vers l’aile arrière, Sol assorti. SALON 30' 8 » x 17' 5 » (9,35 m x 5,31 m) Grande fenêtre à guillotine orientée vers l’avant avec volets donnant sur l’allée, plancher en bois, plafond haut avec enfilement et projecteurs, alarme filaire, plinthes hautes, architraves, rampe de doué et corniche murale, éclairage zoné avec gradateurs, commandes pour chauffage par le sol, portes vitrées jumelées avec volets pleine hauteur menant au jardin arrière, Poitrine de cheminée avec brûleuse à bois à façade vitrée. SALLE À MANGER 24' 1 » x 13' 9 » (7,34 m x 4,19 m) Portes vitrées jumelées avec volets et fenêtres pleine hauteur de chaque côté donnant sur le jardin arrière, plancher en bois, cheminée en brique apparente autour de la cheminée, quelques poutres apparentes sur des murs endus et peints, revêtements de plafond et projecteurs, deuxième porte donnant sur le couloir, éclairage zoné, commandes pour chauffage par le sol, rampe de tableau, placard intégré. INTIMITÉ / SALLE FAMILIALE 14' 8 » x 14' 0 » (4,47 m x 4,27 m) Grande cheminée en briques apparentes de style inglenook avec manteau de cheminée en bois, poêle à bûches et foyer en briques, enfoncement sur un côté avec étagères, plancher en bois, fenêtres à guillotine à l’arrière avec un large appuis donnant sur le jardin, quelques poutres apparentes aux murs avec des zones enduites et peintes, des commandes pour chauffage par le sol plinthes hautes. SALLE DE CLOCHE Toilettes citerne dissimulées, fenêtre haute donnant sur l’avant, revêtement au plafond et projecteurs, lavabo rectangulaire avec tiroirs en dessous et crédus en verre, miroir et lumière automatisés, sol en bois. STUDY 9' 3 » x 8' 9 » (2,82 m x 2,67 m) Gamme complète de placards encastrés hauts jusqu’à deux murs avec espace suspendu et étagères, panneau électrique de consommation, collecteurs pour chauffage par le sol, revêtement de sol en bois, fenêtre à guillotine donnant sur l’allée, projecteurs de plafond. SALLE DE PETIT-DÉJEUNER 31' 1 » x 15' 8 » (9,47 m x 4,78 m) Profondeur totale 31'1 » x 15'8 » s’ouvrant directement sur la cuisine. Plafond haut avec poutres apparentes et crochets à viande, revêtement de plafond et projecteurs, sol carrelé, fenêtre à guillotine donnant sur l’avant, porte de style écurie sur le côté, unité murale avec surface de travail et entrepôt à vin en dessous, socle surélevé avec grand brûleur à bûches et four à pain sur un côté, porte donnant sur le couloir, ouverture carrée menant à la salle du matin. CUISINE 15' 8 » x 13' 0 » (4,78 m x 3,96 m) Étagères en hauteur, projecteurs et coffs au plafond, poutres apparentes, sols carrelés, ouverture rectangulaire menant au salon du matin, porte vers le garde-manger et la cave/sous-sol. Gamme complète d’unités murales et de sol assorties avec surface de travail en granit, gamme d’appareils comprenant des doubles fours Neff, plaques chauffantes, four à micro-ondes avec placards de rangement par-dessus et dessous, lave-vaisselle intégré avec porte assortie, évier majordome à double cuvette avec robinet mélangeur, côté fenêtre latérale, gamme de placards de rangement hauts, réfrigérateur et congélateur intégrés avec portes et tiroirs assortis en dessous, Îlot central avec une surface de travail en partie bois et granit, une plaque à gaz à cinq anneaux et des tiroirs de poêle en dessous, un refroidisseur à vin. GARDE-MANGER WALK-In 7' 8 » x 4' 3 » (2,34 m x 1,3 m) Surface de travail en pierre avec étagères en bois, revêtements de plafond et projecteurs, fenêtre vers l’arrière, poutres apparentes aux murs, sols carrelés. PIÈCE DU MATIN 16' 0 » x 11' 11 » (4,88 m x 3,63 m) Portes jumelles menant au jardin arrière et à la terrasse, fenêtres donnant sur le jardin extérieur, ouverture carrée menant à la cuisine, rangée de rangements avec surface de travail en blocs de bois et étagères ouvertes sur un côté, sol carrelé, porte vers : BUANDERIE 9' 6 » x 9' 0 » (2,9 m x 2,74m) Surface de travail avec évier Butler, Unité haute de type garde-manger avec plusieurs étagères, placards de rangement par-dessus et en dessous, sols carrelés, porte donnant sur le jardin arrière, fenêtre vitrée givrée sur le côté, porte à panneaux fermés. PREMIER ÉTAGE Palier principal, fenêtre à guillotine donnant sur l’avant, balustrade donnant sur un couloir impressionnant, plancher en bois, poutres apparentes au mur avec murs peints et endussés, accès aux deux ailes. SALLE DE DOUCHE Grande douche avec porte à lambris, hotte de type tremp et douche séparée avec commandes murales, unité de lavabo Roca avec robinet mélangeur et tiroirs en dessous, miroir et éclairage par-dessus, fenêtre à guillotine donnant sur l’allée avec une petite fenêtre sur un côté, toilettes citerne dissimulées, murs de séparation partielle, sol carrelé, plafond haut avec revêtement et projecteurs, Porte-serviettes chauffantes, porte à lambris. CHAMBRE 3 14' 6 » x 13' 6 » (4,42 m x 4,11 m) Fenêtres donnant sur le jardin, un creux au plafond, une cavité avec poutres apparentes, un parquet en bois, des commandes pour chauffage par le sol électrique, porte vers : SALLE DE DOUCHE ATTENANTE Cabine de douche avec porte coulissante à lambris, hotte de type inondation et douche séparée, ventilateur extracteur, sol carrelé, lavabo avec tiroirs en dessous, miroir et éclairage au-dessus, citerne dissimulée w.c. PALIER INTÉRIEUR Escaliers montant vers l’aile nord (ancien escalier des domestiques), dernier étage, plafond haut, lumière empruntée au toit, projecteurs au plafond, alarme filaire, placard de climatisation avec étagères, plomberie et câblage pour former la buanderie, ventilateur extracteur. CHAMBRE 2 22' 1 » x 12' 3 » (6,73 m x 3,73 m) Fenêtre à guillotine vers l’arrière donnant sur le jardin et fenêtre sur les côtés, plafond haut avec clique, projecteurs de plafond, parquet en bois, plinthes hautes, architraves, portes vitrées jumelées menant à la salle de bain attenante, accès à : GRANDE ARMOIRE WALK-IN 8' 3 » x 8' 0 » (2,51 m x 2,44m) Fenêtre basse vers l’arrière, Fenêtre lumineuse empruntée sur le palier, projecteurs au plafond, porte à lambris, plancher en bois. SALLE DE BAIN ATTENANTE 14' 9 » x 8' 1 » (4,5 m x 2,46 m) Fenêtres d’angle doubles à l’avant et sur le côté, salle de bain indépendante à double extrémité avec robinet mélangeur chromé et douche, crédence carrelée, sol carrelé et plinthes, porte-serviettes chauffante, toilette citerne dissimulée, cabine de douche avec porte coulissante à lambris, hotte de type tremp et douche séparée avec commandes murales, Unité de lavabo Roca rectangulaire avec robinet de mélange et tiroirs en dessous, avec miroir et éclairage au-dessus, projecteurs au plafond et cales. CHAMBRE 5 13' 11 » x 12' 2 » (4,24 m x 3,71 m) Fenêtres à guillotine vers l’avant, projecteurs extérieurs du plafond, parquet en bois avec chauffage par le sol, porte à lambris. CHAMBRE 4 13' 4 » x 12' 2 » (4,06 m x 3,71 m) Parquet en bois avec chauffage par le sol, projecteurs au plafond et coffres, fenêtre à guillotine donnant sur le jardin à l’arrière. SUITE PRINCIPALE Incorporant la chambre 4. CHAMBRE 1 21' 0 » x 17' 10 » (6,4 m x 5,44 m) Fenêtre à guillotine arrière donnant sur le jardin et le parc au-delà, plinthes hautes, projecteurs au plafond et couloirs, fenêtre haute sur le côté, escalier montant vers le vestiaire, portes vitrées jumelles menant à : SALLE DE BAIN ATTENANTE 16' 6 » x 9' 2 » (5,03 m x 2,79m) Sol carrelé, à une extrémité de la pièce se trouve une grande zone de douche avec un drain de sol retiré, hotte de type drainch et douche séparée, accessible des deux côtés avec des portes de douche rabattables, porte-serviettes chauffantes chromées, baignoire autoportante double extrémité avec robinet mélangeur et douche, fenêtre à guillotine vers l’avant avec volets, unité double lavabo avec tiroirs en dessous, miroir et éclairage par-dessus, toilettes citerne dissimulées, partie carrelage aux murs, sortie de plafond en crête, Ventilateur extracteur. DERNIER ÉTAGE VESTIAIRE DE L’AILE SUD 30' 9 » x 11' 1 » (9,37 m x 3,38 m) Avant-toits aux plafonds latéraux limitant la hauteur de la plaque. Gamme de placards et tiroirs encastrés bas sur un mur, projecteurs, ventilateur extracteur, gamme d’armoire encastrées sur un mur avec espace suspendu, fenêtre à guillotine donnant sur le jardin avec chauffage en dessous, accès à l’espace de rangement du loft, et à l’avant une autre fenêtre à guillotine avec radiateur en dessous. SALLE DE LECTURE DE L’AILE NORD 30' 7 » x 10' 5 » (9,32 m x 3,18 m) Mesures prises d’environ 3'0 » hors du niveau du sol, avec des avant-toits jusqu’aux plafonds latéraux. Fenêtre à guillotine vers l’avant avec chauffage en dessous, rangée d’étagères basses et étagères à livres, rangée de placards, fenêtre à l’arrière donnant sur le jardin avec chauffage en dessous. GARAGE 1 23' 5 » x 12' 3 » (7,14 m x 3,73 m) Portes jumelles donnant sur l’avant, toit en pente avec poutres de soutien en bois, éclairage fluorescent haut, étagères jusqu’aux murs, menant à : GARAGE 2 18' 7 » x 17' 11 » (5,66 m x 5,46 m) Trois portes à l’avant, toit en pente avec poutres en bois, éclairage à tube fluorescent, Points de pouvoir. BAR DE LA MAISON 23' 1 » x 18' 9 » (7,04 m x 5,72 m) À l’extrémité des granges du garage se trouve un bar spécialement construit, toit en pente avec projecteurs, murs lambrissés en chêne, poutres apparentes au plafond, plancher en bois avec une zone en coco, chaudière intégrée haute, deux radiateurs avec couvercles, boiseries en chêne sur les murs, support à plaques de niveau élevé, Sièges de style banc avec robinet de butée et plomberie en dessous, bar en chêne avec meubles en laiton avec étagères derrière, miroirs et éclairage, évier, prises électriques. TOILETTES DES JARDINIERS Toilettes de haut niveau avec mobilier chromé, carrelées au sol et aux murs, unité d’évier d’angle avec robinet mélangeur. JARDIN DE L’OUEST Sur la gauche de la propriété se trouvent des allées en grès avec des bordures en briques surélevées, des arbustes et des conifères, une serre menant au potager. JARDIN EST Accessible depuis la buanderie, la salle du matin, la salle à manger et le salon, grand patio en grès avec escaliers menant à un jardin paysager professionnel avec une gamme d’espaces plantés en Euonymus, le tout entouré d’arbustes matures, d’électricité et d’eau extérieurs. NOTES SUR LES AGENTS Taxe municipale Bande G - Conseil municipal de Havant Haut débit – ASDL/FTTC Fibre Checker (openreach.com) Risque d’inondation – Voir - (GOV.UK (check-long-term-flood-risk.service.gov.uk) Contrôles AML - Selon la loi et conformément à la réglementation HMRC, tous les agents sont tenus de réaliser des contrôles anti-blancgiment d’argent (AML) sur tout acheteur qui soumet une offre retenue. Un frais d’administration non remboursable de 60 £ TVA inclus pour couvrir ces coûts est dû par l’acheteur avant que la transaction de vente puisse être poursuivie.

RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ : Une occasion exceptionnelle d’acheter un manoir historique classé Grade II du XVIe siècle, qui est reconnu comme l’une des plus anciennes maisons du hameau du village d’Old Bedhampton. Le manoir possède deux extensions d’ailes créées à l’époque victorienne et serait l’ancienne demeure de Lord Sherborne ; pendant la Seconde Guerre mondiale, il appartenait au Portsmouth News pour servir de bureaux alternatifs si leurs locaux municipaux avaient été détruits par des bombardements. Le bâtiment classé Grade II se dresse fièrement sur un terrain d’environ un acre et offre un espace de vie flexible de 7258 pieds carrés, incluant un impressionnant salon à double orientation et quatre autres salons de réception au rez-de-chaussée, dont un avec un mur à colombages. Il y a actuellement cinq chambres principales, dont trois avec salle de bain, ainsi qu’un grand dressing, une salle de lecture et une salle de bain familiale. Il y a également une cuisine/salle de petit-déjeuner équipée de 31 pieds, un vestiaire, une buanderie et une vaste chaufferie/sous-sol. Dans toute la maison, un système CVC ultramoderne et un chauffage par le sol sont équipés à la fois au rez-de-chaussée et au rez-de-chaussée. Une porte menant au mur arrière permet un accès facile à Bidbury Mead, aux commerces locaux et aux commodités. Une caractéristique du jardin paysager professionnel est l’ancien if irlandais, au-delà duquel se trouve un potager et une serre facilement exploités et productifs. L’avant du manoir possède une allée grillagée avec une place de parking pour de nombreuses voitures, un accès à des stationnements indépendants ainsi qu’à un magnifique bar de maison lambrissée en chêne. Old Bedhampton est situé à environ un mile à l’ouest de Havant, dans un hameau agréable et paisible, centré autour de l’ancienne église du village, mais avec de bonnes liaisons routières, ferroviaires, vers toutes les grandes villes de la côte sud, le front de mer historique de Southsea, l’île Hayling et les ports historiques. La gare principale de Havant permet d’accéder à London Waterloo en environ une heure quinze minutes ainsi que des services ferroviaires locaux. Une première visite intérieure de ce manoir, situé dans une zone de conservation, est fortement recommandée afin de profiter des logements proposés. ENTRÉE Par Edward Gardens, (une route privée non adoptée qui appartient aux habitants d’Edward Gardens et du Manoir). Sur la gauche de l’allée se trouve un talus fleuri avec des arbustes matures, des conifères et des buissons (appartenant à The Manor) menant à des portails routiers coulissants télécommandés avec une porte piétonne intégrée menant à de grands parkings et virages en bardeaux avec murs de soutènement en brique, un entrepôt en bois de rondins ; sur la droite de la propriété se trouve une zone pavée en dalles et un portail menant au jardin arrière. Directement devant la maison se trouvent des bordures surélevées avec des rosiers, des allées en dalles menant à la porte principale d’entrée, et juste devant le parking se trouve une zone en dalles assorties avec un parking hors route, qui fait également le tour du côté gauche de la propriété donnant accès au bar, au porche couvert/salle à bottes et à la porte menant au jardin arrière. Porte principale noire avec mobilier chromé menant à : FOYER Sol en dalles carrelées, zone matée, fenêtres givrées de chaque côté, toit en pente, corniage orné et plinthes hautes, porte intérieure pavée de verre menant à : HALL D’ENTRÉE 26' 4 » x 9' 4 » pouce pouvant atteindre 15'0 » (8,03 m x 2,84 m) de hauteur avec envoiement et projecteurs, sol en dalles carrelées, plinthes hautes, rail en doué et architraves, fenêtre à guillotine donnant sur l’avant, escalier de balustrade montant vers un palier à galerie avec un plafond haut d’environ 19' de hauteur, placard de rangement sous l’escalier, portes vers les pièces principales, passage intérieur avec poutres apparentes, portes vers les pièces supplémentaires, panneau d’alarme, ouverture carrée menant à : HALL INTÉRIEUR Ancien escalier des domestiques vers l’aile arrière, Sol assorti. SALON 30' 8 » x 17' 5 » (9,35 m x 5,31 m) Grande fenêtre à guillotine orientée vers l’avant avec volets donnant sur l’allée, plancher en bois, plafond haut avec enfilement et projecteurs, alarme filaire, plinthes hautes, architraves, rampe de doué et corniche murale, éclairage zoné avec gradateurs, commandes pour chauffage par le sol, portes vitrées jumelées avec volets pleine hauteur menant au jardin arrière, Poitrine de cheminée avec brûleuse à bois à façade vitrée. SALLE À MANGER 24' 1 » x 13' 9 » (7,34 m x 4,19 m) Portes vitrées jumelées avec volets et fenêtres pleine hauteur de chaque côté donnant sur le jardin arrière, plancher en bois, cheminée en brique apparente autour de la cheminée, quelques poutres apparentes sur des murs endus et peints, revêtements de plafond et projecteurs, deuxième porte donnant sur le couloir, éclairage zoné, commandes pour chauffage par le sol, rampe de tableau, placard intégré. INTIMITÉ / SALLE FAMILIALE 14' 8 » x 14' 0 » (4,47 m x 4,27 m) Grande cheminée en briques apparentes de style inglenook avec manteau de cheminée en bois, poêle à bûches et foyer en briques, enfoncement sur un côté avec étagères, plancher en bois, fenêtres à guillotine à l’arrière avec un large appuis donnant sur le jardin, quelques poutres apparentes aux murs avec des zones enduites et peintes, des commandes pour chauffage par le sol plinthes hautes. SALLE DE CLOCHE Toilettes citerne dissimulées, fenêtre haute donnant sur l’avant, revêtement au plafond et projecteurs, lavabo rectangulaire avec tiroirs en dessous et crédus en verre, miroir et lumière automatisés, sol en bois. STUDY 9' 3 » x 8' 9 » (2,82 m x 2,67 m) Gamme complète de placards encastrés hauts jusqu’à deux murs avec espace suspendu et étagères, panneau électrique de consommation, collecteurs pour chauffage par le sol, revêtement de sol en bois, fenêtre à guillotine donnant sur l’allée, projecteurs de plafond. SALLE DE PETIT-DÉJEUNER 31' 1 » x 15' 8 » (9,47 m x 4,78 m) Profondeur totale 31'1 » x 15'8 » s’ouvrant directement sur la cuisine. Plafond haut avec poutres apparentes et crochets à viande, revêtement de plafond et projecteurs, sol carrelé, fenêtre à guillotine donnant sur l’avant, porte de style écurie sur le côté, unité murale avec surface de travail et entrepôt à vin en dessous, socle surélevé avec grand brûleur à bûches et four à pain sur un côté, porte donnant sur le couloir, ouverture carrée menant à la salle du matin. CUISINE 15' 8 » x 13' 0 » (4,78 m x 3,96 m) Étagères en hauteur, projecteurs et coffs au plafond, poutres apparentes, sols carrelés, ouverture rectangulaire menant au salon du matin, porte vers le garde-manger et la cave/sous-sol. Gamme complète d’unités murales et de sol assorties avec surface de travail en granit, gamme d’appareils comprenant des doubles fours Neff, plaques chauffantes, four à micro-ondes avec placards de rangement par-dessus et dessous, lave-vaisselle intégré avec porte assortie, évier majordome à double cuvette avec robinet mélangeur, côté fenêtre latérale, gamme de placards de rangement hauts, réfrigérateur et congélateur intégrés avec portes et tiroirs assortis en dessous, Îlot central avec une surface de travail en partie bois et granit, une plaque à gaz à cinq anneaux et des tiroirs de poêle en dessous, un refroidisseur à vin. GARDE-MANGER WALK-In 7' 8 » x 4' 3 » (2,34 m x 1,3 m) Surface de travail en pierre avec étagères en bois, revêtements de plafond et projecteurs, fenêtre vers l’arrière, poutres apparentes aux murs, sols carrelés. PIÈCE DU MATIN 16' 0 » x 11' 11 » (4,88 m x 3,63 m) Portes jumelles menant au jardin arrière et à la terrasse, fenêtres donnant sur le jardin extérieur, ouverture carrée menant à la cuisine, rangée de rangements avec surface de travail en blocs de bois et étagères ouvertes sur un côté, sol carrelé, porte vers : BUANDERIE 9' 6 » x 9' 0 » (2,9 m x 2,74m) Surface de travail avec évier Butler, Unité haute de type garde-manger avec plusieurs étagères, placards de rangement par-dessus et en dessous, sols carrelés, porte donnant sur le jardin arrière, fenêtre vitrée givrée sur le côté, porte à panneaux fermés. PREMIER ÉTAGE Palier principal, fenêtre à guillotine donnant sur l’avant, balustrade donnant sur un couloir impressionnant, plancher en bois, poutres apparentes au mur avec murs peints et endussés, accès aux deux ailes. SALLE DE DOUCHE Grande douche avec porte à lambris, hotte de type tremp et douche séparée avec commandes murales, unité de lavabo Roca avec robinet mélangeur et tiroirs en dessous, miroir et éclairage par-dessus, fenêtre à guillotine donnant sur l’allée avec une petite fenêtre sur un côté, toilettes citerne dissimulées, murs de séparation partielle, sol carrelé, plafond haut avec revêtement et projecteurs, Porte-serviettes chauffantes, porte à lambris. CHAMBRE 3 14' 6 » x 13' 6 » (4,42 m x 4,11 m) Fenêtres donnant sur le jardin, un creux au plafond, une cavité avec poutres apparentes, un parquet en bois, des commandes pour chauffage par le sol électrique, porte vers : SALLE DE DOUCHE ATTENANTE Cabine de douche avec porte coulissante à lambris, hotte de type inondation et douche séparée, ventilateur extracteur, sol carrelé, lavabo avec tiroirs en dessous, miroir et éclairage au-dessus, citerne dissimulée w.c. PALIER INTÉRIEUR Escaliers montant vers l’aile nord (ancien escalier des domestiques), dernier étage, plafond haut, lumière empruntée au toit, projecteurs au plafond, alarme filaire, placard de climatisation avec étagères, plomberie et câblage pour former la buanderie, ventilateur extracteur. CHAMBRE 2 22' 1 » x 12' 3 » (6,73 m x 3,73 m) Fenêtre à guillotine vers l’arrière donnant sur le jardin et fenêtre sur les côtés, plafond haut avec clique, projecteurs de plafond, parquet en bois, plinthes hautes, architraves, portes vitrées jumelées menant à la salle de bain attenante, accès à : GRANDE ARMOIRE WALK-IN 8' 3 » x 8' 0 » (2,51 m x 2,44m) Fenêtre basse vers l’arrière, Fenêtre lumineuse empruntée sur le palier, projecteurs au plafond, porte à lambris, plancher en bois. SALLE DE BAIN ATTENANTE 14' 9 » x 8' 1 » (4,5 m x 2,46 m) Fenêtres d’angle doubles à l’avant et sur le côté, salle de bain indépendante à double extrémité avec robinet mélangeur chromé et douche, crédence carrelée, sol carrelé et plinthes, porte-serviettes chauffante, toilette citerne dissimulée, cabine de douche avec porte coulissante à lambris, hotte de type tremp et douche séparée avec commandes murales, Unité de lavabo Roca rectangulaire avec robinet de mélange et tiroirs en dessous, avec miroir et éclairage au-dessus, projecteurs au plafond et cales. CHAMBRE 5 13' 11 » x 12' 2 » (4,24 m x 3,71 m) Fenêtres à guillotine vers l’avant, projecteurs extérieurs du plafond, parquet en bois avec chauffage par le sol, porte à lambris. CHAMBRE 4 13' 4 » x 12' 2 » (4,06 m x 3,71 m) Parquet en bois avec chauffage par le sol, projecteurs au plafond et coffres, fenêtre à guillotine donnant sur le jardin à l’arrière. SUITE PRINCIPALE Incorporant la chambre 4. CHAMBRE 1 21' 0 » x 17' 10 » (6,4 m x 5,44 m) Fenêtre à guillotine arrière donnant sur le jardin et le parc au-delà, plinthes hautes, projecteurs au plafond et couloirs, fenêtre haute sur le côté, escalier montant vers le vestiaire, portes vitrées jumelles menant à : SALLE DE BAIN ATTENANTE 16' 6 » x 9' 2 » (5,03 m x 2,79m) Sol carrelé, à une extrémité de la pièce se trouve une grande zone de douche avec un drain de sol retiré, hotte de type drainch et douche séparée, accessible des deux côtés avec des portes de douche rabattables, porte-serviettes chauffantes chromées, baignoire autoportante double extrémité avec robinet mélangeur et douche, fenêtre à guillotine vers l’avant avec volets, unité double lavabo avec tiroirs en dessous, miroir et éclairage par-dessus, toilettes citerne dissimulées, partie carrelage aux murs, sortie de plafond en crête, Ventilateur extracteur. DERNIER ÉTAGE VESTIAIRE DE L’AILE SUD 30' 9 » x 11' 1 » (9,37 m x 3,38 m) Avant-toits aux plafonds latéraux limitant la hauteur de la plaque. Gamme de placards et tiroirs encastrés bas sur un mur, projecteurs, ventilateur extracteur, gamme d’armoire encastrées sur un mur avec espace suspendu, fenêtre à guillotine donnant sur le jardin avec chauffage en dessous, accès à l’espace de rangement du loft, et à l’avant une autre fenêtre à guillotine avec radiateur en dessous. SALLE DE LECTURE DE L’AILE NORD 30' 7 » x 10' 5 » (9,32 m x 3,18 m) Mesures prises d’environ 3'0 » hors du niveau du sol, avec des avant-toits jusqu’aux plafonds latéraux. Fenêtre à guillotine vers l’avant avec chauffage en dessous, rangée d’étagères basses et étagères à livres, rangée de placards, fenêtre à l’arrière donnant sur le jardin avec chauffage en dessous. GARAGE 1 23' 5 » x 12' 3 » (7,14 m x 3,73 m) Portes jumelles donnant sur l’avant, toit en pente avec poutres de soutien en bois, éclairage fluorescent haut, étagères jusqu’aux murs, menant à : GARAGE 2 18' 7 » x 17' 11 » (5,66 m x 5,46 m) Trois portes à l’avant, toit en pente avec poutres en bois, éclairage à tube fluorescent, Points de pouvoir. BAR DE LA MAISON 23' 1 » x 18' 9 » (7,04 m x 5,72 m) À l’extrémité des granges du garage se trouve un bar spécialement construit, toit en pente avec projecteurs, murs lambrissés en chêne, poutres apparentes au plafond, plancher en bois avec une zone en coco, chaudière intégrée haute, deux radiateurs avec couvercles, boiseries en chêne sur les murs, support à plaques de niveau élevé, Sièges de style banc avec robinet de butée et plomberie en dessous, bar en chêne avec meubles en laiton avec étagères derrière, miroirs et éclairage, évier, prises électriques. TOILETTES DES JARDINIERS Toilettes de haut niveau avec mobilier chromé, carrelées au sol et aux murs, unité d’évier d’angle avec robinet mélangeur. JARDIN DE L’OUEST Sur la gauche de la propriété se trouvent des allées en grès avec des bordures en briques surélevées, des arbustes et des conifères, une serre menant au potager. JARDIN EST Accessible depuis la buanderie, la salle du matin, la salle à manger et le salon, grand patio en grès avec escaliers menant à un jardin paysager professionnel avec une gamme d’espaces plantés en Euonymus, le tout entouré d’arbustes matures, d’électricité et d’eau extérieurs. NOTES SUR LES AGENTS Taxe municipale Bande G - Conseil municipal de Havant Haut débit – ASDL/FTTC Fibre Checker (openreach.com) Risque d’inondation – Voir - (GOV.UK (check-long-term-flood-risk.service.gov.uk) Contrôles AML - Selon la loi et conformément à la réglementation HMRC, tous les agents sont tenus de réaliser des contrôles anti-blancgiment d’argent (AML) sur tout acheteur qui soumet une offre retenue. Un frais d’administration non remboursable de 60 £ TVA inclus pour couvrir ces coûts est dû par l’acheteur avant que la transaction de vente puisse être poursuivie.

RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ : Maison familiale individuelle classée Grade II, agrandie avec sympathie, englobant plusieurs éléments originaux et de caractère. La maison principale dispose de 2314 pieds carrés de logements répartis sur trois étages et comprend : hall de réception, cinq espaces de réception/pièces, un vestiaire et une cuisine au rez-de-chaussée avec cinq chambres et une grande salle de bain familiale aux deux étages supérieurs. Situé sur un terrain d’environ 0,35 acre avec des jardins matures avec une pelouse bien entretenue, des zones de fleurs sauvages et des arbres établis, un ruisseau/ruisseau, un rempotage, un parking fermé et un garage double. Lower Road se trouve au centre du hameau historique de conservation d’Old Bedhampton, à environ 1,5 mile de la gare principale de Havant, accessible facilement aux liaisons routières accessibles ; la zone sociale et commerçante de Gunwharf Quays, la ville historique de Chichester et le parc national des South Downs se trouvent toutes à moins de 20 minutes en voiture. Il est fortement recommandé de visiter rapidement cette véritable maison familiale afin de profiter de l’hébergement et de l’emplacement proposés. ENTRÉE Mur de soutènement en briques et silex avec des portails offrant un accès piétonnier et routier à l’entrée en bitume, sur le côté gauche de la propriété se trouve une allée avec tournants et stationnements pour de nombreuses voitures. En descendant vers le ruisseau, une zone de fleurs sauvages s’étend sur le côté gauche, un bloc de garage détaché, des murs de soutènement en silex et des massifs de fleurs jusqu’à la porte d’entrée avec une zone en bardeaux sur un côté, un éclairage, une porte voûtée avec une boîte aux lettres sur un côté menant à : COULOIR Sol en brique rouge, fenêtres donnant sur l’avant, radiateur, poutres jusqu’au plafond, Grande porte intérieure partiellement vitrée, avec une porte supplémentaire menant au salon familial. HALL INTÉRIEUR Revêtement de carrelage rouge, porte donnant sur la salle du petit-déjeuner, placard de rangement intégré. CHAMBRE À CITERNE DISSIMULÉE TOILETTE AVEC ÉTAGÈRE PAR-DESSUS, FENÊTRE LATÉRALE, SOC DE LAVAGE SUR PIÉDESTAL, RADIATEUR. SALLE DE PETIT-DÉJEUNER 14' 5 » x 9' 4 » (4,39 m x 2,84 m) Ouverture carrée menant à la cuisine/salle à manger, profondeur maximale des pièces totales 24'0 ». Cheminée entourante en brique avec cheminée en bois et cartouche en brique, foyer en brique et brûleur en bûches, sol carrelé, garde-manger intégré avec angle fenêtre latérale et éclairage automatisé, gamme d’étagères, unité de style commode avec étagères à la section supérieure avec tiroirs et placards en dessous, variateur, poutres au plafond et projecteurs, porte à panneaux menant au hall intérieur. CUISINE/SALLE À MANGER 21' 1 » de largeur max x 13' 9 » (6,43 m x 4,19 m) Mur de séparation avec une surface de travail péninsulaire qui divise les pièces. Cuisine : gamme complète d’unités de sol à façade crème avec façade murale en bois, surface de travail en granit avec dossers assortis, évier double cuvette encastré avec robinet et égoutteur sur un côté, deux unités murales avec portes vitrées, deux fenêtres doubles vitrées donnant sur le jardin, petite fenêtre latérale, espace pour cuisinière indépendante avec dossier, hotte extractrice noire ventilateur et lumière, sol carrelé, réfrigérateur intégré, machine à laver et lave-vaisselle Bosch avec portes assorties, prises électriques à façade en acier brossé, plafond voûté avec projecteurs, ouverture vers : SALLE À MANGER Grande fenêtre de puits de lumière, sol carrelé assorti, porte avec panneau vitré menant au hall intérieur, portes coulissantes à double vitrage sur deux côtés menant aux patios et donnant sur le jardin avec panneau vitré d’angle et support extérieur en bois en haricots. HALL INTÉRIEUR Sol carrelé rouge, radiateur, murs peints avec poutre apparente, grande porte intérieure menant à : COULOIR Escalier montant au premier étage avec placard de rangement au sous-sol, portes vers les pièces principales, placard intégré de niveau bas. SALLE FAMILIALE 13' 7 » x 10' 5 » (4,14 m x 3,18 m) Mesures à l’avant du poitrine de la cheminée : maximum 13'0 ». Porte sur un côté donnant sur le hall d’entrée, fenêtres sur l’avant avec radiateur en dessous, grand placard de rangement intégré avec étagères, placard bas supplémentaire, cheminée en fonte entourant avec incrustations carrelées, feu à gaz vivant effet charbon (non testé), placard de rangement intégré avec étagères, poutres jusqu’au plafond, lambris peints sur les murs. ÉTUDIER des fenêtres de 13' 0 » x 9' 7 » (3,96 m x 2,92 m) vers l’avant avec radiateur en dessous, lit de cheminée d’angle avec brique peinte, cheminée en bois avec grille en fonte, grande porte à lambris. SALON 13' 4 » x 13' 0 » (4,06 m x 3,96 m) Cheminée d’angle avec brûleur à bûches, encadrement en bois et panneaux par-dessus, incrustations en brique avec foyer en pierre, poutres apparentes au plafond, fenêtres donnant sur le jardin arrière avec radiateur en dessous, grande porte à panneaux. PREMIER ÉTAGE Pallier à niveaux divisés, briques apparentes et poutres sur le mur, petite fenêtre sur l’arrière, escaliers montant vers le palier principal. PALIER PRINCIPAL Porte menant au palier intérieur, placard intégré avec espace suspendu et étagères, porte et escaliers montant jusqu’au dernier étage. CHAMBRE 1 13' 4 » x 13' 0 » (4,06 m x 3,96 m) Foyer d’angle avec encadrement en fonte et foyer carrelé, poutre exposée au plafond, fenêtres donnant sur le jardin arrière avec radiateur en dessous, porte à lambris. SALLE DE BAIN CARACTÉRISTIQUE 9' 8 » x 9' 3 » (2,95 m x 2,82 m) Fenêtre vers l’arrière donnant sur le jardin avec radiateur en dessous, lavabo ovale Armitage Shanks, encadrement et dossier en granit avec placards en dessous, toilettes à citerne dissimulées avec étagère, baignoire à double extrémité à panneaux blancs avec robinet mixer central, chapitières et robinets sur socle, douche walk-in avec panneau vitré et poutres en bois de support, projecteurs de plafond, porte-serviettes chauffantes chromées, sols carrelés, quelques panneaux aux murs. CHAMBRE 2 13' 9 » x 10' 4 » (4,19 m x 3,15 m) Les mesures ne comprennent pas la zone en retrait d’un côté de la cheminée, le foyer grillé en fonte et carrelé, le placard intégré d’un côté contenant un cylindre d’eau chaude, les fenêtres à l’avant avec radiateur en dessous. CHAMBRE 3 12' 11 » x 9' 9 » (3,94 m x 2,97 m) Fenêtre donnant sur avant avec double radiateur en dessous, poutres au plafond, porte à lambris. DERNIER ÉTAGE Pallier avec accès à la mezzanine, placard intégré à double porte. CHAMBRE 4 13' 4 » x 12' 2 » (4,06 m x 3,71 m) Mesures prises à environ 4'10 » hors du niveau du sol avec des avant-toits vers le plafond avant et arrière, hauteur centrale de plafond 7'0 », accès aux avant-toits de rangement, radiateur, fenêtre latérale, porte à panneaux de bois. CHAMBRE 5 12' 2 » x 9' 9 » (3,71 m x 2,97 m) Mesures prises d’environ 4'10 » hors du niveau du sol avec de légers avant-toits aux plafonds avant et arrière limitant la hauteur de la tête, hauteur centrale de plafond 7'0 », accès aux avant-toits de rangement, ouverture fenêtre latérale avec radiateur en dessous, porte à lambris. EXTÉRIEUR À l’arrière se trouve un chemin pavé qui revient devant la salle à manger vers une grande terrasse avec un portail à colonnes à l’avant, un mur de soutènement en briques surélevé, un parterre de fleurs en contrebas menant à un grand jardin de pelouse. À droite du jardin se trouve un mur en briques et silex avec une pergola en bois, le mur se poursuit en angle droit avec un potager, des massifs de fleurs et un chemin en pierres, et à gauche un bas mur de soutènement courbe en briques et un chemin en galeaux, avec un autre chemin en brique menant à des zones de ruisseau/ruisseau et de fleurs sauvages avec des marches descendant vers le ruisseau et des zones de détente. GARAGE DÉTACHÉ 21' 3 » x 16' 7 » (6,48 m x 5,05 m) Portes jumelles donnant sur l’avant, revêtu de bois, toit en tuiles en béton en pente. NOTES SUR LES AGENTS Taxe municipale Fourchette F – Conseil municipal de Havant Internet haut débit – ADSL/FTTC/FTTP Vérificateur de fibre (openreach.com) Risque d’inondation – Voir - (GOV.UK (check-long-term-flood-risk.service.gov.uk) Contrôles AML - Selon la loi et conformément à la réglementation HMRC, tous les agents sont tenus de réaliser des contrôles anti-blancgiment d’argent (AML) sur tout acheteur qui soumet une offre retenue. Un frais d’administration non remboursable de 60 £ TVA inclus pour couvrir ces coûts est dû par l’acheteur avant que la transaction de vente puisse être poursuivie.

RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ : Maison familiale individuelle classée Grade II, agrandie avec sympathie, englobant plusieurs éléments originaux et de caractère. La maison principale dispose de 2314 pieds carrés de logements répartis sur trois étages et comprend : hall de réception, cinq espaces de réception/pièces, un vestiaire et une cuisine au rez-de-chaussée avec cinq chambres et une grande salle de bain familiale aux deux étages supérieurs. Situé sur un terrain d’environ 0,35 acre avec des jardins matures avec une pelouse bien entretenue, des zones de fleurs sauvages et des arbres établis, un ruisseau/ruisseau, un rempotage, un parking fermé et un garage double. Lower Road se trouve au centre du hameau historique de conservation d’Old Bedhampton, à environ 1,5 mile de la gare principale de Havant, accessible facilement aux liaisons routières accessibles ; la zone sociale et commerçante de Gunwharf Quays, la ville historique de Chichester et le parc national des South Downs se trouvent toutes à moins de 20 minutes en voiture. Il est fortement recommandé de visiter rapidement cette véritable maison familiale afin de profiter de l’hébergement et de l’emplacement proposés. ENTRÉE Mur de soutènement en briques et silex avec des portails offrant un accès piétonnier et routier à l’entrée en bitume, sur le côté gauche de la propriété se trouve une allée avec tournants et stationnements pour de nombreuses voitures. En descendant vers le ruisseau, une zone de fleurs sauvages s’étend sur le côté gauche, un bloc de garage détaché, des murs de soutènement en silex et des massifs de fleurs jusqu’à la porte d’entrée avec une zone en bardeaux sur un côté, un éclairage, une porte voûtée avec une boîte aux lettres sur un côté menant à : COULOIR Sol en brique rouge, fenêtres donnant sur l’avant, radiateur, poutres jusqu’au plafond, Grande porte intérieure partiellement vitrée, avec une porte supplémentaire menant au salon familial. HALL INTÉRIEUR Revêtement de carrelage rouge, porte donnant sur la salle du petit-déjeuner, placard de rangement intégré. CHAMBRE À CITERNE DISSIMULÉE TOILETTE AVEC ÉTAGÈRE PAR-DESSUS, FENÊTRE LATÉRALE, SOC DE LAVAGE SUR PIÉDESTAL, RADIATEUR. SALLE DE PETIT-DÉJEUNER 14' 5 » x 9' 4 » (4,39 m x 2,84 m) Ouverture carrée menant à la cuisine/salle à manger, profondeur maximale des pièces totales 24'0 ». Cheminée entourante en brique avec cheminée en bois et cartouche en brique, foyer en brique et brûleur en bûches, sol carrelé, garde-manger intégré avec angle fenêtre latérale et éclairage automatisé, gamme d’étagères, unité de style commode avec étagères à la section supérieure avec tiroirs et placards en dessous, variateur, poutres au plafond et projecteurs, porte à panneaux menant au hall intérieur. CUISINE/SALLE À MANGER 21' 1 » de largeur max x 13' 9 » (6,43 m x 4,19 m) Mur de séparation avec une surface de travail péninsulaire qui divise les pièces. Cuisine : gamme complète d’unités de sol à façade crème avec façade murale en bois, surface de travail en granit avec dossers assortis, évier double cuvette encastré avec robinet et égoutteur sur un côté, deux unités murales avec portes vitrées, deux fenêtres doubles vitrées donnant sur le jardin, petite fenêtre latérale, espace pour cuisinière indépendante avec dossier, hotte extractrice noire ventilateur et lumière, sol carrelé, réfrigérateur intégré, machine à laver et lave-vaisselle Bosch avec portes assorties, prises électriques à façade en acier brossé, plafond voûté avec projecteurs, ouverture vers : SALLE À MANGER Grande fenêtre de puits de lumière, sol carrelé assorti, porte avec panneau vitré menant au hall intérieur, portes coulissantes à double vitrage sur deux côtés menant aux patios et donnant sur le jardin avec panneau vitré d’angle et support extérieur en bois en haricots. HALL INTÉRIEUR Sol carrelé rouge, radiateur, murs peints avec poutre apparente, grande porte intérieure menant à : COULOIR Escalier montant au premier étage avec placard de rangement au sous-sol, portes vers les pièces principales, placard intégré de niveau bas. SALLE FAMILIALE 13' 7 » x 10' 5 » (4,14 m x 3,18 m) Mesures à l’avant du poitrine de la cheminée : maximum 13'0 ». Porte sur un côté donnant sur le hall d’entrée, fenêtres sur l’avant avec radiateur en dessous, grand placard de rangement intégré avec étagères, placard bas supplémentaire, cheminée en fonte entourant avec incrustations carrelées, feu à gaz vivant effet charbon (non testé), placard de rangement intégré avec étagères, poutres jusqu’au plafond, lambris peints sur les murs. ÉTUDIER des fenêtres de 13' 0 » x 9' 7 » (3,96 m x 2,92 m) vers l’avant avec radiateur en dessous, lit de cheminée d’angle avec brique peinte, cheminée en bois avec grille en fonte, grande porte à lambris. SALON 13' 4 » x 13' 0 » (4,06 m x 3,96 m) Cheminée d’angle avec brûleur à bûches, encadrement en bois et panneaux par-dessus, incrustations en brique avec foyer en pierre, poutres apparentes au plafond, fenêtres donnant sur le jardin arrière avec radiateur en dessous, grande porte à panneaux. PREMIER ÉTAGE Pallier à niveaux divisés, briques apparentes et poutres sur le mur, petite fenêtre sur l’arrière, escaliers montant vers le palier principal. PALIER PRINCIPAL Porte menant au palier intérieur, placard intégré avec espace suspendu et étagères, porte et escaliers montant jusqu’au dernier étage. CHAMBRE 1 13' 4 » x 13' 0 » (4,06 m x 3,96 m) Foyer d’angle avec encadrement en fonte et foyer carrelé, poutre exposée au plafond, fenêtres donnant sur le jardin arrière avec radiateur en dessous, porte à lambris. SALLE DE BAIN CARACTÉRISTIQUE 9' 8 » x 9' 3 » (2,95 m x 2,82 m) Fenêtre vers l’arrière donnant sur le jardin avec radiateur en dessous, lavabo ovale Armitage Shanks, encadrement et dossier en granit avec placards en dessous, toilettes à citerne dissimulées avec étagère, baignoire à double extrémité à panneaux blancs avec robinet mixer central, chapitières et robinets sur socle, douche walk-in avec panneau vitré et poutres en bois de support, projecteurs de plafond, porte-serviettes chauffantes chromées, sols carrelés, quelques panneaux aux murs. CHAMBRE 2 13' 9 » x 10' 4 » (4,19 m x 3,15 m) Les mesures ne comprennent pas la zone en retrait d’un côté de la cheminée, le foyer grillé en fonte et carrelé, le placard intégré d’un côté contenant un cylindre d’eau chaude, les fenêtres à l’avant avec radiateur en dessous. CHAMBRE 3 12' 11 » x 9' 9 » (3,94 m x 2,97 m) Fenêtre donnant sur avant avec double radiateur en dessous, poutres au plafond, porte à lambris. DERNIER ÉTAGE Pallier avec accès à la mezzanine, placard intégré à double porte. CHAMBRE 4 13' 4 » x 12' 2 » (4,06 m x 3,71 m) Mesures prises à environ 4'10 » hors du niveau du sol avec des avant-toits vers le plafond avant et arrière, hauteur centrale de plafond 7'0 », accès aux avant-toits de rangement, radiateur, fenêtre latérale, porte à panneaux de bois. CHAMBRE 5 12' 2 » x 9' 9 » (3,71 m x 2,97 m) Mesures prises d’environ 4'10 » hors du niveau du sol avec de légers avant-toits aux plafonds avant et arrière limitant la hauteur de la tête, hauteur centrale de plafond 7'0 », accès aux avant-toits de rangement, ouverture fenêtre latérale avec radiateur en dessous, porte à lambris. EXTÉRIEUR À l’arrière se trouve un chemin pavé qui revient devant la salle à manger vers une grande terrasse avec un portail à colonnes à l’avant, un mur de soutènement en briques surélevé, un parterre de fleurs en contrebas menant à un grand jardin de pelouse. À droite du jardin se trouve un mur en briques et silex avec une pergola en bois, le mur se poursuit en angle droit avec un potager, des massifs de fleurs et un chemin en pierres, et à gauche un bas mur de soutènement courbe en briques et un chemin en galeaux, avec un autre chemin en brique menant à des zones de ruisseau/ruisseau et de fleurs sauvages avec des marches descendant vers le ruisseau et des zones de détente. GARAGE DÉTACHÉ 21' 3 » x 16' 7 » (6,48 m x 5,05 m) Portes jumelles donnant sur l’avant, revêtu de bois, toit en tuiles en béton en pente. NOTES SUR LES AGENTS Taxe municipale Fourchette F – Conseil municipal de Havant Internet haut débit – ADSL/FTTC/FTTP Vérificateur de fibre (openreach.com) Risque d’inondation – Voir - (GOV.UK (check-long-term-flood-risk.service.gov.uk) Contrôles AML - Selon la loi et conformément à la réglementation HMRC, tous les agents sont tenus de réaliser des contrôles anti-blancgiment d’argent (AML) sur tout acheteur qui soumet une offre retenue. Un frais d’administration non remboursable de 60 £ TVA inclus pour couvrir ces coûts est dû par l’acheteur avant que la transaction de vente puisse être poursuivie.

RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ Spring Lawn House est une maison géorgienne classée Grade II à double façade, ayant bénéficié d'agrandissements réalisés avec soin au fil des ans par le propriétaire actuel. Cette maison conserve une grande partie de son caractère et de son charme, offrant des logements spacieux et flexibles répartis sur deux étages. Elle comprend trois chambres, avec la possibilité de réorganiser les espaces pour créer des chambres ou des salons supplémentaires. Avec une superficie de 3287 pieds carrés, les détails incluent un hall d'entrée, un salon de 24 pieds, un vestiaire, une cuisine, une salle à manger, un autre salon de 22 pieds, une salle de loisirs, une salle de bottes et un garage attenant au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres doubles, dont une avec salle de bain attenante et dressing. À l'arrière, le jardin, bien entretenu et orienté vers l'ouest, mesure environ 150 pieds de long et 85 pieds de large, avec une maison d'été en bois, un atelier et une pergola. Située dans la zone de conservation d’Old Bedhampton, cette propriété est à moins d’un mile de la gare principale de Havant, offrant un accès rapide à London Waterloo en environ 75 minutes. Bien qu'elle nécessite quelques mises à jour, elle représente une belle opportunité pour un achat maison de luxe à Havant. Dans l'ensemble, cette maison allie espace, confort et un cadre paisible, idéale pour les familles et ceux en quête de tranquillité.

RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ Spring Lawn House est une élégante maison géorgienne classée Grade II à double façade, qui a été agrandie avec sympathie au fil des ans par le propriétaire actuel. Conservant une grande partie de son caractère et de son charme, les vastes et flexibles logements sont disposés sur deux étages et comportent trois chambres, avec la possibilité de réorganiser la disposition pour créer d’autres espaces de chambre/salon. Les 3287 pieds carrés d’hébergement comprennent : hall d’entrée, salon de 24 pieds, vestiaire, cuisine, salle à manger, hall d’entrée, un autre salon de 22 pieds, salle de loisirs, salle de bottes et porte donnant sur le garage attenant au rez-de-chaussée ; au premier étage, il y a trois chambres doubles avec une salle de bain attenante menant à la chambre principale avec dressing et espace de rangement, et la douche Jack & Jill pour les deux chambres supplémentaires. Derrière la maison se trouve un jardin magnifiquement entretenu, orienté vers l’ouest, s’étendant d’environ 150 pieds de long sur 85 pieds de large, avec une maison d’été en bois, un atelier et une pergola en bois recouverte de glycines créant un point focal naturel. La maison occupe une position privilégiée dans la zone de conservation d’Old Bedhampton, un hameau paisible et paisible centré autour de l’ancienne église du village. La propriété est située à moins d’un mile à l’ouest de la gare principale de Havant, offrant un accès à London Waterloo en environ 75 minutes, ainsi que des liaisons routières, faciles à la navette vers toutes les grandes villes de la côte sud, le front de mer et la promenade de Southsea, le site historique d’Old Portsmouth, ainsi que les plages de Hayling Island. Bien qu’il nécessite quelques mises à jour, il est fortement recommandé de visiter pour apprécier non seulement le potentiel mais aussi le lieu paisible proposé. ENTRÉE Mur de soutènement en briques et silex, avec briques courbes, allée en bardeaux « entrée-sortie », menant à la zone de virage et de parking devant le garage. À gauche de la maison se trouvent un garage attenant, un accès piétonnier latéral et une porte menant au jardin arrière. Sur le côté droit se trouve un mur de soutènement en forme de L en brique et silex, avec clôture en bois et deux portails en bois menant à une autre zone bardeuse avec un parking hors route, un magasin de poubelles et une porte donnant sur le hall, une plaque représentant le nom de la maison, un auvent voûté au-dessus de la porte principale avec un heurtoir en laiton en forme de lion, menant à : COULOIR 25' 0 » x 7' 5 » (7,62 m x 2,26 m) escalier de la balustrade montant au premier étage, Porte vitrée à panneaux menant au jardin arrière, radiateur, rampe de plafond, portes vers les pièces principales. SALLE DE CLOAQUE Toilettes basses, lavabo mural avec placard en dessous, fenêtre à l’arrière, radiateur. SALON 24' 5 » x 14' 4 » (7,44 m x 4,37 m) Portes jumelées vitrées menant au jardin arrière avec fenêtre sur un côté, ouverture en arc et porte avec étagères intégrées de chaque côté, menant à la salle des loisirs, foyer central avec cheminée entourante, incrustation en granit avec foyer et point de gaz assortis, fenêtre à guillotine orientée avant. CHAMBRE DE LOISIRS 12' 8 » x 8' 4 » (3,86 m x 2,54 m) Fenêtre donnant sur l’avant avec radiateur en dessous, plage d’étagères, porte vers : SALLE BAGAGES 8' 1 » x 7' 4 » (2,46 m x 2,24 m) Fenêtres sur les côtés latéraux et arrière, surface de travail, gamme d’unités murales et de sol intégrées, étagères, porte coulissante menant à : GARAGE 20' 3 » x 9' 8 » (6,17 m x 2,95 m) Porte électrique montée et au-dessus vers l’avant, fenêtre à côté, porte arrière à l’arrière menant au jardin, boîte électrique grand public et prises électriques. SALLE À MANGER 14' 2 » x 12' 9 » (4,32 m x 3,89 m) Fenêtre donnant sur l’avant avec double vitrage secondaire et radiateur en dessous, portes donnant sur le couloir et la cuisine, foyer central avec cheminée entourante et placards et étagères intégrés de chaque côté, gradateur. CUISINE 11' 3 » x 10' 0 » (3,43 m x 3,05 m) Fenêtre vers l’arrière donnant sur le jardin, gamme d’unités murales et de sol, unité d’évier encastré 21/2 cuvette avec robinet à mélangeur, lave-vaisselle intégré avec porte assortie, chaudière Ideal Mexico indépendante alimentant le chauffage domestique et central (non testé), encadrements en céramique, étagères d’angle d’exposition, plaque électrique encastrée à quatre anneaux avec double four en dessous, trois unités murales avec portes vitrées à panneaux vitrés, radiateur, porte donnant sur le couloir, ouverture carrée menant à : HALL 14' 2 » x 6' 2 » (4,32 m x 1,88 m) Porte de style écurie vers l’avant avec fenêtre sur un côté, porte arrière assortie avec placard sur un côté donnant sur le jardin, placard de niveau haut abritant un compteur électrique, portes pliantes menant à : SALON 22' 0 » x 18' 1 » (6,71 m x 5,51 m) Fenêtres à guillotine jumelées donnant sur l’avant avec double vitrage secondaire, Foyer central avec cheminée entourée en bois et foyer en briquet, deux radiateurs à accumulation Dimplex, fenêtre à l’arrière avec double vitrage secondaire donnant sur le patio, variateur. PREMIER ÉTAGE Palier avec balustrade, fenêtre à guillotine vers l’avant avec double vitrage secondaire et radiateur en dessous, accès à l’espace loft, rampe au plafond, portes vers les pièces principales. CHAMBRE 1 14' 1 » x 13' 5 » (4,29 m x 4,09 m) Fenêtre à guillotine vers l’avant avec double vitrage secondaire, radiateur, ouverture carrée menant à : LOGE 11' 7 » x 10' 3 » (3,53 m x 3,12 m) Porte secondaire (bloquée) vers le palier, ouverture carrée avec portes de salon menant à la salle de bain, fenêtre vers l’arrière avec double vitrage secondaire et radiateur en dessous, gamme d’armoires encastrées et de coiffeuse avec tiroirs en dessous, porte vers : DRESSING 17' 6 » x 10' 0 » (5,33 m x 3,05 m) Mesures prises d’environ 3'0 » hors du niveau du sol avec des avant-toits vers le plafond avant et arrière limitant la hauteur de la tête, la gamme des étagères, les armoires du sol au plafond avec portes coulissantes, l’espace suspendu et les étagères. SALLE DE BAIN ATTENANTE 8' 4 » x 7' 0 » (2,54 m x 2,13 m) Salle de bain lambrissée avec robinet à bâton, encadrements en céramique, meuble avec lavabo, robinet et placards en dessous, point rasoir, vitrine à pharmacie, fenêtre avec double vitrage secondaire donnant sur le jardin, bidet, toilettes basses. CHAMBRE 2 14' 1 » x 12' 8 » (4,29 m x 3,86 m) Fenêtre à guillotine vers l’avant avec double vitrage secondaire, double radiateur, foyer central avec armoire intégrée à double porte avec espace suspendu et placards sur un côté ; de l’autre côté se trouve un placard intégré à étagères et une fausse armoire avec porte menant à : SALLE DE DOUCHE JACK & JILL Lavabo de lavage mural, WC de niveau bas, cabine de douche d’angle, face fenêtre avant avec panneaux dépoli, revêtement de sol en vinyle, porte-serviettes chauffante, porte vers : BUREAU / LOGE 6' 9 » x 6' 1 » (2,06 m x 1,85m) Radiateur, fenêtre vers l’arrière avec double vitrage secondaire, porte coulissante menant à : CHAMBRE 3 13' 3 » x 10' 0 » (4,04 m x 3,05 m) Fenêtre à l’arrière avec double vitrage secondaire et radiateur en dessous, rangée d’armoires encastrées avec étagères sur un mur, une bouteille contenant un cylindre d’eau chaude, et des placards au-dessus, accès à l’espace loft, porte donnant sur le palier. EXTÉRIEUR Juste à l’arrière de la maison, derrière le garage, se trouve une terrasse pavée mesurant la largeur de la maison, des auvents couverts au-dessus de toutes les portes menant au jardin arrière, des murs de soutènement en briques avec des bordures d’arbustes fleuries, et des marches centrales avec des rampes de chaque côté menant au niveau supérieur avec un patio pavé, des pelouses et un joli figuier. À droite, au niveau supérieur, se trouve une pergola avec glycine, un grand abri de jardin en bois, une terrasse surélevée avec une seconde pergola menant à une terrasse pavée folle et un abri en bois. Le jardin s’étend sur des niveaux séparés avec une maison d’été en bois et un atelier, une haie d’if courbée, une pelouse supplémentaire avec des arbres matures, des conifères et des arbustes, un jardin de fleurs sauvages à l’arrière. MAISON D’ÉTÉ 12' 3 » x 10' 6 » (3,73 m x 3,2 m) Construite en bois avec deux portes jumelles donnant sur le jardin et des fenêtres sur trois côtés. STUDIO 8' 8 » x 7' 8 » (2,64 m x 2,34 m) Construit en bois avec porte et fenêtres face avant, fenêtre côté côté. ATELIER 9' 9 » x 7' 11 » (2,97 m x 2,41 m) Fenêtres donnant sur l’avant, porte sur le côté, ouverture carrée menant à : MAGASIN 9' 9 » x 6' 7 » (2,97 m x 2,01 m) NOTES DES AGENTS Taxe municipale Bande G - Conseil municipal de Havant Internet haut débit – ADSL/FTTC/FTTP Vérificateur de fibre (openreach.com) Risque d’inondation – Voir - (GOV.UK (check-long-term-flood-risk.service.gov.uk) Contrôles AML - Selon la loi et conformément à la réglementation HMRC, tous les agents sont tenus de réaliser des contrôles anti-blancgiment d’argent (AML) sur tout acheteur qui soumet une offre retenue. Un frais d’administration non remboursable de 60 £ TVA inclus pour couvrir ces coûts est dû par l’acheteur avant que la transaction de vente puisse être poursuivie.

En entrant, vous êtes immédiatement attiré par la lumière et l’espace ouvert, mis en valeur par un plafond voûté qui met en valeur l’architecture de l’escalier en colimaçon et un magnifique lustre à ampoule Tala Voronoi. Des portes vitrées mènent au joli salon, qui offre une vue superbe sur le jardin arrière. Cette pièce est baignée de lumière naturelle filtrant à travers un ensemble complet de portes coulissantes et de fenêtres supplémentaires. Les fenêtres panoramiques offrent des aperçus sur la cuisine, tandis que le chauffage au sol ajoute confort et praticité. Un poêle à bois intégré complète cette pièce spacieuse. La cuisine est un refuge pour les amateurs de cuisine, récemment agrandie et aménagée par les designers de cuisine de Sylvarna. Cet espace offre une vaste gamme de rangement, incluant un garde-manger à l’extérieur, des appareils intégrés comme un AGA électrique à quatre fours, un four électrique, un micro-ondes, une plaque électrique, un réfrigérateur familial avec petit congélateur, un congélateur séparé et un lave-vaisselle, ainsi que de nombreuses surfaces de travail en granit. Un îlot central, avec un robinet Quooker encastré et un caveau à vin, donne le ton de l’espace, parfait pour recevoir. Un évier supplémentaire avec un incinérateur ajoute de la praticité. L’espace habilement agrandi surplombe le jardin et est accessible par deux ensembles de portes coulissantes, tandis qu’une lanterne sur le toit éclaire l’espace, complétée par un chauffage par le sol. Une porte secrète mène à une bibliothèque arrière offrant une vue magnifique sur le jardin via des portes coulissantes. Le hall intérieur donne accès à une salle douillette et utilitaire à l’avant, avec un second escalier. Le snug, doté d’une baie vitrée typique des années 1930, est actuellement utilisé comme salle de sport à domicile mais pourrait être aménagé en chambre d’amis avec une douche intégrée. La buanderie pratique à l’avant de la maison offre un grand espace pour bottes, bottes en botte et manteaux après une longue promenade, ainsi qu’une gamme d’unités murales et de base, des surfaces de travail et un évier majordome. Pour compléter le rez-de-chaussée, un vestiaire pratique avec un lavabo contemporain noir et des toilettes ajoute une touche de style. En montant au premier étage par l’escalier en colimaçon principal, la lumière et l’espace ouvert intégrés au design de la maison avec son plafond voûté sont vraiment appréciés. Le palier, grand et plein de caractère, comporte des étagères intégrées et des marches intérieures menant aux ailes est et ouest. Un double placard à aération avec un cylindre d’eau chaude et des étagères offre un espace de rangement suffisant. Il y a un placard supplémentaire avec un second cylindre d’eau chaude qui alimente la chambre principale. La chambre principale est une oasis paisible avec une vue verdoyante sur le charmant jardin orienté au sud, accessible par de vastes portes coulissantes menant à un balcon privé. Conçue pour maximiser la vue panoramique, cette chambre offre une luxueuse salle de bain privée comprenant une salle de bain semi-enfoncée, une douche séparée, un lavabo mural, des étagères intégrées et des toilettes séparées. Il y a une chambre unique dans la chambre et des armoires doubles intégrées juste à l’extérieur de la chambre. Les puits de lumière illuminent le palier, ajoutant à l’ambiance lumineuse et aérée de l’espace. Deux chambres doubles supplémentaires bénéficient de salles de douche attenantes, tandis que les deux autres chambres partagent une élégante salle de bain familiale. EXTÉRIEUR Un portail à cinq barres mène à une large allée unique, offrant un parking tout-terrain pour de nombreux véhicules derrière des haies matures. Un permis de construire est en vigueur pour un double garage. Numéro de demande de permis : 18/00070/DOM. La propriété bénéficie d’un jardin mature orienté au sud, magnifiquement paysager. La terrasse ensoleillée offre un vaste espace pour la restauration en plein air et les réceptions, menant aux vastes pelouses d’environ 1,8 acre, avec des arbres fruitiers matures tels que pruniers et pommiers. L’avant est entouré d’un mur de briques, avec un sentier central bordé de pelouses et d’arbres et d’arbustes matures. L’ancien garage à l’avant sert actuellement de stockage, mais il y a un permis de construire pour démolir et remplacer par une annexe d’une chambre. Il y a aussi un chenil en bois et une hutte en brique. Cette superbe maison allie harmonieusement le charme des années 1930 à des équipements modernes, offrant un sanctuaire parfait pour la vie familiale ou pour recevoir des invités.

Il y a des maisons qui offrent simplement un abri, et il y a des maisons qui incarnent un mode de vie. Brookfield House est cette dernière : une résidence de campagne géorgienne d’une élégance intemporelle, située sur environ 2,7 acres de magnifiques jardins paysagers, de paddocks et d’installations équestres. C’est une propriété où le patrimoine rencontre le raffinement moderne, offrant non seulement une maison mais aussi un style de vie immergé dans la tranquillité du parc national des South Downs. Remontant au XVIIIe siècle, Brookfield House a été agrandie avec sympathie et méticuleusement rénovée pour créer environ 2 500 pieds carrés d’hébergements luxueusement aménagés. Chaque détail a été pris en compte. Dès que vous entrez, l’élégance est immédiatement évidente. Un escalier gracieux et courbé s’élève d’un sol en calcaire, créant un sentiment accueillant de grandeur. À gauche, le salon dégage un charme géorgien, avec un sol en arête de poisson et un poêle à bois formant un point focal chaleureux. Des doubles portes mènent sans effort à un espace confortable ou un bureau bien proportionné, un espace polyvalent pour la réflexion ou le travail en silence. La cuisine ouverte remarquable et le salon forment le véritable cœur de la maison, baignés de lumière naturelle provenant d’une lucarne centrale et des portes-fenêtres. En son centre, une magnifique projection en belvédère conçue avec de vastes vitrages encadre la campagne environnante, attirant l’œil sur les terres agricoles vallonnées et la flèche de l’église paroissiale de Funtington au-delà. Ce point fort architectural inonde non seulement l’espace de lumière, mais crée aussi un dialogue fluide entre l’intérieur et l’extérieur, transformant la cuisine en un lieu de cuisine, de rassemblement et de pause pour savourer le paysage. À partir de là, la pièce s’étend sans effort sur une terrasse en Yorkstone, invitant à la restauration en plein air et renforçant le sentiment d’ouverture et de connexion avec les jardins. La praticité n’a pas été négligée : un superbe magasin de vin sur mesure est accessible directement depuis la cuisine, tandis qu’une grande buanderie, un vestiaire et un atelier à coffres offrent un espace suffisant pour les essentiels quotidiens et le matériel d’extérieur après de longues promenades à la campagne. Ensemble, ces éléments font de la cuisine un centre fonctionnel et un cadre inspirant pour la vie familiale et les réceptions. Au premier étage, quatre chambres magnifiquement proportionnées prolongent l’élégance et la lumière que l’on retrouve dans toute la maison. Chaque pièce est encadrée de fenêtres à guillotine de style géorgien, qui attirent la lumière naturelle du jour et offrent des vues à couper le souffle sur la campagne environnante. La suite principale est un sanctuaire en soi, avec une salle de bain luxueuse avec salle de bain attenante, tandis qu’une chambre d’amis soigneusement conçue bénéficie également de ses propres installations privées. Les autres chambres sont tout aussi accueillantes, partageant une somptueuse salle de bain familiale alliant confort et style raffiné. Ensemble, ces pièces créent un équilibre harmonieux entre espace et sérénité, parfaitement adaptées à la fois à la vie familiale et aux invités de passage. Jardins et vie en plein air Les jardins sont une célébration de la vie en plein air. Des pelouses entretenues, des terrasses orientées au sud et des plates-bandes surélevées pour les produits locaux créent un sentiment d’harmonie. Depuis la cuisine, un jardin dans la cour se déploie en un véritable refuge pour les artistes, avec une salle à manger en chêne couverte, un four à pizza et une grande terrasse sur la terrasse, parfaite pour les longs après-midis d’été. Au-delà se trouvent d’autres pelouses et des massifs de fleurs colorés, tous magnifiquement entretenus. Abordée par une large allée, la première impression est celle de l’élégance et de la symétrie, rehaussée par des bordures florales. Un double abri assure un stationnement sécurisé, tandis qu’une salle de sport adjacente assure le bien-être quotidien. À l’avant, un bloc d’écuries propose trois boîtes en vrac, une salle de harnachement, un magasin d’alimentation et un garage/atelier de machines. Un portail à cinq barres mène à un paddock bien clôturé de 1,8 acre, parfaitement adapté aux activités équestres. Qu’il s’agisse de recevoir des amis, de s’occuper du jardin ou de sortir à cheval, les jardins sont conçus pour enrichir tous les aspects de la vie à la campagne. Emplacement Brookfield House bénéficie d’une position privilégiée à la lisière de West Ashling, l’un des villages les plus prisés des South Downs. À distance de marche se trouvent l’étang du village, des pubs accueillants, des restaurants réputés et une boutique agricole. La campagne environnante offre des kilomètres de sentiers et de chemins équestres, invitant à l’exploration et à l’aventure. Malgré son environnement rural, la propriété est remarquablement bien reliée. Chichester se trouve à quelques instants, avec sa scène culturelle dynamique comprenant le Festival Theatre et la Pallant House Gallery, ainsi qu’un excellent shopping et des écoles. Les liaisons ferroviaires offrent un accès rapide à Londres, tandis que le domaine Goodwood propose des événements de classe mondiale, allant des courses hippiques au Festival of Speed. Pour ceux attirés par la côte, le port de Chichester et les plages du drapeau bleu de West Wittering sont facilement accessibles, offrant de la voile, des promenades en bord de mer et la beauté de la réserve du National Trust à East Head. Brookfield House est bien plus qu’un foyer, c’est une invitation à profiter du meilleur de la vie à la campagne anglaise. Informations complémentaires : Autorité locale : Conseil du district de Chichester | Bande fiscale G en pleine propriété - Registre de titre disponible sur demande EPC : E Services : Eau principale, canalisations et électricité. Avertissement des biens en GPL Bien que nous nous efforçions de fournir des informations exactes, il est conseillé aux acheteurs de faire eux-mêmes leur due diligence. La responsabilité de vérifier des aspects tels que les inondations, servitudes, clauses et autres détails liés à la propriété incombe à l’acheteur. Nos informations sur les annonces sont présentées selon nos connaissances et ne doivent pas être uniquement utilisées pour prendre des décisions d’achat.

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Un foyer sans pareil, The Priory offre à sa prochaine famille résidente un mode de vie que beaucoup désirent. Avec la plage littéralement au bout de la route, il n’y a pas lieu de se demander comment divertir la famille pendant la saison des fêtes. Les loisirs sont à portée de main pour tous, quel que soit l’âge. Que ce soit pour la voile, le surf, le kayak, le tennis ou le golf, ou simplement une promenade au bord de l’eau, c’est l’endroit idéal ! Avec tout cela à portée de main, y a-t-il vraiment besoin d’aller ailleurs ? Cependant, si vous souhaitez aller plus loin, Chichester, Goodwood et le parc national des South Downs sont tous à quelques minutes en voiture. Construite en 1905, à l’origine comme résidence d’été privée, la maison est ensuite devenue partie intégrante de The Priory School, un internat privé et un établissement d’enseignement de jour. On distingue plusieurs éléments d’époque distinctifs qui contribuent à l’unicité et au charme de cette maison familiale, notamment une tourelle au toit en dôme. Le salon d’origine imposant possède une certaine grandeur, s’ouvrant sur une charmante véranda, où l’on peut imaginer la noblesse du jour se détendre tout en profitant du soleil couchant à l’horizon loin devant eux. Avec près de 4 000 pieds carrés d’hébergement, cette maison offre un excellent espace à l’intérieur comme à l’extérieur, étant située dans un terrain généreux. Il y a également la possibilité d’accueillir une annexe avec une chambre, un petit salon, une salle de bain et une éventuelle cuisine reliées au rez-de-chaussée. Pour les navetteurs, c’est relativement facile. La gare principale de Havant, juste de l’autre côté du pont sur le continent, offre des correspondances vers Londres en environ 1h15. Les principales liaisons routières vers Londres et le long de la côte sud, ainsi que l’aéroport international de Southampton et les terminaux de ferry, sont tous facilement accessibles. Faits saillants • Plage au bout de la route – c’est couvert pour les vacances scolaires ! • Proche des clubs de golf, tennis et voile de prestige ! • Accès facile à la gare principale - fantastique pour les navetteurs ! • Hébergement spacieux – parfait pour la vie en famille et les réceptions ! • Hébergement annexe – options supplémentaires si désiré ! Entrez Les salles de réception sont généreuses dans leurs proportions et offrent une grande flexibilité d’utilisation. Le grand salon et l’orangerie sont adjacents à la cuisine moderne et bien équipée, idéales à la fois pour la vie familiale quotidienne et les réceptions : l’orangerie est véritablement une pièce pour toutes les saisons avec sa grande lanterne sur le toit. Cela permet d’ouvrir les portes du jardin pendant les saisons chaudes, ou d’allumer le brûleur à bûches et de se réconforter à l’intérieur pendant les saisons plus fraîches. Le salon se prête à recevoir des invités, s’ouvrant sur la véranda orientée au sud et son charmant jardin. La cuisine dispose d’une excellente gamme d’unités blanches profilées avec des plans de travail en Corian, et d’un grand îlot central avec bar pour le petit-déjeuner. Il existe des appareils intégrés de qualité ; fours à hauteur des yeux, micro-ondes et cafetière, et une plaque à gaz à six anneaux avec extracteur par-dessus. Une grande cavité abrite le réfrigérateur/congélateur pleine hauteur ainsi que le refroidisseur à vin. À l’extrémité opposée de la cuisine se trouve une grande salle utilitaire/coffre bien équipée avec un vaste espace de rangement, des logements pour les appareils électroménagers, une chaudière au gaz économique récemment installée et un accès au jardin arrière. La salle à manger de grande taille est idéalement située près de la cuisine et donne directement sur la véranda. Un salon/salle familiale, situé à l’avant de la maison, au rez-de-chaussée de la tourelle, offre un espace séparé pour se détendre, loin de l’agitation souvent associée à la vie familiale quotidienne. Les salons de réception offrent diverses options pour un bureau ou un bureau à domicile. Depuis l’étage, on aperçoit les eaux de la plage sud de l’île. Les chambres un et deux disposent toutes deux d’une salle de bain, tandis que la chambre trois bénéficie d’une charmante pièce attenante au sein de la tourelle. Un espace idéal pour la tanière d’un adolescent, l’aire de jeux des plus jeunes enfants ou même la cachette d’un adulte quand un peu de calme est nécessaire ! Une quatrième chambre et une salle de bain familiale complètent l’étage. Toutes les chambres sont doubles, quatre avec armoires encastrées. Dehors Les jardins matures du Priory entourent la maison, offrant un choix de différents lieux pour la détente et les réceptions. Avec deux grandes pelouses et une variété d’arbustes fleuris, le jardinier passionné appréciera sûrement son séjour ici. Il y a une grande façade gravillonnée, offrant un parking pour de nombreux véhicules, avec un double garage pour le stationnement supplémentaire. Un endroit idéal pour ranger un petit bateau, une remorque ou un camping-car se trouve sur le côté du garage. Itinéraires : Depuis la A27, sortie signalée vers Havant et Hayling Island. Poursuivez sur la A3023 en traversant le pont Langstone jusqu’à l’île. Restez sur la A3023 (gardez à gauche au rond-point Lidl) et suivez les panneaux menant au front de mer. Au front de mer, tournez à droite et prenez le second virage à droite vers Alexandra Avenue. Le prieur se trouve à gauche, juste après Victoria Avenue. Informations supplémentaires : Tous les services du réseau / Chauffage au gaz Conseil municipal de Havant : Bande fiscale G Note EPC : E Titularisation : Pleine propriété Internet haut débit – ADSL/FTTC/FTTP Vérificateur de fibre (openreach.com) Risque d’inondation – Voir - (GOV.UK (check-long-term-flood-risk.service.gov.uk) Contrôles AML : Selon la loi et conformément à la réglementation HMRC, tous les agents sont tenus de réaliser des contrôles anti-Blanchiment d’Argent (AML) sur tout acheteur qui soumet une offre réussie. Un frais d’administration non remboursable de 60 £ TVA inclus pour couvrir ces coûts est dû par l’acheteur avant que la transaction de vente puisse être poursuivie.

Un foyer sans pareil, The Priory offre à sa prochaine famille résidente un mode de vie que beaucoup désirent. Avec la plage littéralement au bout de la route, il n’y a pas lieu de se demander comment divertir la famille pendant la saison des fêtes. Les loisirs sont à portée de main pour tous, quel que soit l’âge. Que ce soit pour la voile, le surf, le kayak, le tennis ou le golf, ou simplement une promenade au bord de l’eau, c’est l’endroit idéal ! Avec tout cela à portée de main, y a-t-il vraiment besoin d’aller ailleurs ? Cependant, si vous souhaitez aller plus loin, Chichester, Goodwood et le parc national des South Downs sont tous à quelques minutes en voiture. Construite en 1905, à l’origine comme résidence d’été privée, la maison est ensuite devenue partie intégrante de The Priory School, un internat privé et un établissement d’enseignement de jour. On distingue plusieurs éléments d’époque distinctifs qui contribuent à l’unicité et au charme de cette maison familiale, notamment une tourelle au toit en dôme. Le salon d’origine imposant possède une certaine grandeur, s’ouvrant sur une charmante véranda, où l’on peut imaginer la noblesse du jour se détendre tout en profitant du soleil couchant à l’horizon loin devant eux. Avec près de 4 000 pieds carrés d’hébergement, cette maison offre un excellent espace à l’intérieur comme à l’extérieur, étant située dans un terrain généreux. Il y a également la possibilité d’accueillir une annexe avec une chambre, un petit salon, une salle de bain et une éventuelle cuisine reliées au rez-de-chaussée. Pour les navetteurs, c’est relativement facile. La gare principale de Havant, juste de l’autre côté du pont sur le continent, offre des correspondances vers Londres en environ 1h15. Les principales liaisons routières vers Londres et le long de la côte sud, ainsi que l’aéroport international de Southampton et les terminaux de ferry, sont tous facilement accessibles. Faits saillants • Plage au bout de la route – c’est couvert pour les vacances scolaires ! • Proche des clubs de golf, tennis et voile de prestige ! • Accès facile à la gare principale - fantastique pour les navetteurs ! • Hébergement spacieux – parfait pour la vie en famille et les réceptions ! • Hébergement annexe – options supplémentaires si désiré ! Entrez Les salles de réception sont généreuses dans leurs proportions et offrent une grande flexibilité d’utilisation. Le grand salon et l’orangerie sont adjacents à la cuisine moderne et bien équipée, idéales à la fois pour la vie familiale quotidienne et les réceptions : l’orangerie est véritablement une pièce pour toutes les saisons avec sa grande lanterne sur le toit. Cela permet d’ouvrir les portes du jardin pendant les saisons chaudes, ou d’allumer le brûleur à bûches et de se réconforter à l’intérieur pendant les saisons plus fraîches. Le salon se prête à recevoir des invités, s’ouvrant sur la véranda orientée au sud et son charmant jardin. La cuisine dispose d’une excellente gamme d’unités blanches profilées avec des plans de travail en Corian, et d’un grand îlot central avec bar pour le petit-déjeuner. Il existe des appareils intégrés de qualité ; fours à hauteur des yeux, micro-ondes et cafetière, et une plaque à gaz à six anneaux avec extracteur par-dessus. Une grande cavité abrite le réfrigérateur/congélateur pleine hauteur ainsi que le refroidisseur à vin. À l’extrémité opposée de la cuisine se trouve une grande salle utilitaire/coffre bien équipée avec un vaste espace de rangement, des logements pour les appareils électroménagers, une chaudière au gaz économique récemment installée et un accès au jardin arrière. La salle à manger de grande taille est idéalement située près de la cuisine et donne directement sur la véranda. Un salon/salle familiale, situé à l’avant de la maison, au rez-de-chaussée de la tourelle, offre un espace séparé pour se détendre, loin de l’agitation souvent associée à la vie familiale quotidienne. Les salons de réception offrent diverses options pour un bureau ou un bureau à domicile. Depuis l’étage, on aperçoit les eaux de la plage sud de l’île. Les chambres un et deux disposent toutes deux d’une salle de bain, tandis que la chambre trois bénéficie d’une charmante pièce attenante au sein de la tourelle. Un espace idéal pour la tanière d’un adolescent, l’aire de jeux des plus jeunes enfants ou même la cachette d’un adulte quand un peu de calme est nécessaire ! Une quatrième chambre et une salle de bain familiale complètent l’étage. Toutes les chambres sont doubles, quatre avec armoires encastrées. Dehors Les jardins matures du Priory entourent la maison, offrant un choix de différents lieux pour la détente et les réceptions. Avec deux grandes pelouses et une variété d’arbustes fleuris, le jardinier passionné appréciera sûrement son séjour ici. Il y a une grande façade gravillonnée, offrant un parking pour de nombreux véhicules, avec un double garage pour le stationnement supplémentaire. Un endroit idéal pour ranger un petit bateau, une remorque ou un camping-car se trouve sur le côté du garage. Itinéraires : Depuis la A27, sortie signalée vers Havant et Hayling Island. Poursuivez sur la A3023 en traversant le pont Langstone jusqu’à l’île. Restez sur la A3023 (gardez à gauche au rond-point Lidl) et suivez les panneaux menant au front de mer. Au front de mer, tournez à droite et prenez le second virage à droite vers Alexandra Avenue. Le prieur se trouve à gauche, juste après Victoria Avenue. Informations supplémentaires : Tous les services du réseau / Chauffage au gaz Conseil municipal de Havant : Bande fiscale G Note EPC : E Titularisation : Pleine propriété Risque d’inondation : https://check-long-term-flood-risk.service.gov.uk/postcode Contrôle du haut débit : Vérifications AML ASDL/FTTC Fibre Checker (openreach.com) : Selon la loi et conformément à la réglementation HMRC, tous les agents sont tenus d’effectuer des contrôles anti-blanchiment d’argent (AML) sur tout acheteur qui soumet une offre retenue. Un frais d’administration non remboursable de 60 £ TVA inclus pour couvrir ces coûts est dû par l’acheteur avant que la transaction de vente puisse être poursuivie.

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RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ Si vous cherchez une maison adaptée à la vie multigénérationnelle, ne cherchez pas plus loin, Drayton Lane est l’un des endroits les plus populaires de Drayton et beaucoup la surnomment la « dernière voie » de Portsmouth. Le n°33 est en retrait de la Lane, derrière un talus et un mur de soutènement avec un drive-in en forme de croissant, un parking, un parking pour de nombreuses voitures ainsi qu’un garage intégré. La propriété elle-même est également unique car elle se compose de deux logements : la maison principale dispose de 1710 pieds carrés d’espace de vie répartis sur deux étages et comprend : couloir, salon de 20 pieds, salle à manger, cuisine donnant sur la véranda/salle de petit-déjeuner, buanderie, vestiaire et garage au rez-de-chaussée, avec trois chambres doubles, une salle de douche attenante et une salle de bain familiale au rez-de-chaussée. Dans le jardin arrière orienté à l’ouest se trouve un grand atelier et une annexe individuelle d’une chambre avec un salon, une salle de bain, une cuisine et une chambre, offrant ainsi 425 pieds carrés supplémentaires d’espace de vie supplémentaire. La propriété est idéalement située pour la famille en pleine croissance, avec un jardin arrière de bonne taille, un accès piétonnier latéral et située dans un emplacement résidentiel surélevé très populaire, facilement accessible aux commerces locaux, aux lignes de bus, aux aires de loisirs ainsi qu’au secteur des écoles de Solent et Springfield (sous réserve de confirmation). Sans chaîne à l’avant, il est fortement recommandé de le voir tôt afin de profiter à la fois de l’hébergement et de l’emplacement proposé. ENTRÉE Deux bordures abaissées de chaque côté d’un mur de soutènement en briques courbes avec allée en forme de croissant pavée de briques, jardin gazonné au centre avec un bouleau argenté central, de chaque côté des arbustes et buissons avec des haies matures et des panneaux de clôture, sur le côté droit de la propriété un accès au garage, des marches courbes menant à la porte principale avec couverture et éclairage, Sur le côté gauche de la propriété se trouve une autre allée avec deux portails en bois menant au jardin arrière, porte principale menant à : HALL Parquet en bois, portes vers les pièces principales, escalier de balustrade montant au premier étage, radiateur, rampe de plafond. SALON 20' 6 » x 11' 2 » (6,25 m x 3,4 m) Fenêtres à double vitrage à l’avant et sur le côté avec radiateur en dessous, architraves dépouillées et teintées, plinthes et portes lambrissées, lumières murales et plafond, cheminée entourante avec feu électrique, fenêtre à double vitrage à l’arrière avec bas seuil et radiateur en dessous, portes jumelées menant à la salle de petit-déjeuner/cuisine. SALLE À MANGER 13' 0 » x 12' 5 » (3,96 m x 3,78 m) Fenêtres à double vitrage sur les côtés avant et latéral, radiateurs, coffre de plafond, cheminée entourante carrelée d’angle avec foyer carrelé en brique, trappe de service vers la cuisine, porte à lambris, gradateur, lumières murales et de plafond. CHAMBRE EN CLOAQUE : accès au placard de rangement sous-sol, unité de lavabo avec lavabo avec robinet mélangeur et rangée d’armoires en dessous, carrelage entièrement céramique aux murs et au sol, toilettes de niveau bas, hauteur de plafond limitée, projecteurs de plafond, ventilateur extracteur, fenêtre double vitrage dépoli à l’arrière, deux unités murales avec miroir central. CUISINE 12' 4 » x 8' 1 » (3,76 m x 2,46 m) Ouverture par une arche menant à une grande zone petit-déjeuner/salle à manger. Cuisine : Gamme complète d’unités murales et de sol à façade en bois avec surface de travail en granit, trappe de service vers le salon, éclairage sous l’unité, deux unités murales avec portes vitrées et étagères en verre, encadrements carrelés, gamme de tiroirs de poêle, plaque à gaz AEG à quatre anneaux encastrée avec four en dessous, hotte extractrice, ventilateur et lumière sur, commandes pour chaudière centrale de chauffage, réfrigérateur intégré avec porte assortie, évier simple encastré avec robinet mélangeur, lave-vaisselle AEG intégré avec porte assortie, sol carrelé, projecteurs de plafond et enclave, radiateur, variateur. VÉRANDA / SALLE DE PETIT-DÉJEUNER 19' 1 » x 11' 2 » (5,82 m x 3,4 m) Toit incliné avec deux puits de lumière, fenêtres avec stores intégrés, projecteurs de plafond, sol carrelé, portes doubles vitrages menant au jardin arrière avec panneaux pleine hauteur de chaque côté, fenêtres à bas rebord et radiateurs en dessous et arrière donnant sur le jardin, radiateur supplémentaire, porte vers : SALLE UTILITAIRE 11' 2 » x 8' 10 » (3,4 m x 2,69 m) Chaudière murale Vaillant nouvellement installée (2023) alimentant l’eau chaude domestique et le chauffage central, une gamme d’unités murales et de sol avec surface de travail à toussable, éclairage sous l’unité, sols carrelés, porte double vitrage avec fenêtres de chaque côté et bas appuis donnant sur le jardin arrière, radiateur, Espace et plomberie pour machine à laver et sèche-linge, évier en acier inoxydable à simple évacuation encastré avec robinet mélangeur et placards en dessous, encadrements en carreaux en céramique, fenêtre de lumière avec store, projecteurs de plafond, placard de rangement à l’entrée, porte vers : GARAGE porte de 20' 4 » x 8' 1 » (6,2 m x 2,46 m) Porte surmontée, compteur de gaz mural et nouveau boîtier électrique de consommation. PREMIER ÉTAGE Palier avec grande fenêtre double vitrage donnant sur le jardin, plinthes dénudées et teintées, architraves et portes à panneaux de bois, placard de ventilation intégré contenant un cylindre d’eau chaude, accès à l’espace loft, et rampe au plafond. CHAMBRE 2 14' 11 » x 11' 2 » (4,55 m x 3,4 m) Gamme d’armoire encastrées sur un mur avec espace suspendu et étagères, fenêtre à double vitrage donnant sur le jardin arrière, fenêtres double vitrage à double face avant et latérale, radiateur, porte à panneaux fermés. CHAMBRE 1 13' 0 » x 12' 5 » (3,96 m x 3,78 m) Fenêtres double vitrage à double face à l’avant et sur le côté, avec une vue lointaine sur le port de Langstone au loin, une gamme de commodes, radiateur, armoires encastrées du sol au plafond et du mobilier de chambre, incluant des cabines de chevet avec étagères voûtées et placards de rangement au-dessus du lit, porte vers : SALLE DE DOUCHE ATTENANTE Cabine de douche entièrement carrelée en céramique avec douche Aqualisa, meuble avec lavabo, robinet mélangeur et placards en dessous, armoire à pharmacie à face miroir, encadrements carrelés en céramique, fenêtre à double vitrage vers la face, porte-serviettes chauffante, sol carrelé, citerne dissimulée w.c. SALLE DE BAIN FAMILIALE suite blanche comprenant : baignoire à double extrémité à panneaux avec robinet mixer central, douche et douche pliante par-dessus, carrelage en céramique à moitié mur, sol carrelé, fenêtre double vitrage donnant sur le jardin arrière, meuble avec lavabo et placards en dessous, toilette à citerne dissimulée, miroir, serviette chauffante chromée chauffante. CHAMBRE 3 19' 7 » x 8' 0 » (5,97 m x 2,44 m) Plancher stratifié en bois, plinthes dénudées et teintes, fenêtre à double vitrage vers l’avant avec radiateur en dessous, fenêtre à double vitrage donnant sur le jardin, deuxième radiateur. EXTÉRIEUR Directement à l’arrière de la maison se trouve une terrasse accessible depuis la cuisine, la salle de petit-déjeuner et la buanderie, la terrasse mesure environ 28'0 x 17'0, avec des piliers en brique et des rampes en fer forgé, un haut mur de soutènement sur un côté, un robinet d’eau froide, des portails depuis la terrasse donnant accès sur le côté et le jardin principal, et directement à l’arrière du salon se trouve une terrasse abaissée avec des arbres matures, Le jardin orienté à l’ouest possède un magnolia central, des bordures fleuries surélevées et est entouré de clôtures, d’arbustes et d’arbustes matures, d’un garage/atelier détaché, d’une serre et, à l’extrémité ouest du jardin, un bungalow détaché avec des zones pavées à l’avant et sur le côté. ANNEXE DÉTACHÉE Porte principale double vitrage avec panneau givré menant à : COULOIR S’ouvrant directement sur le salon, radiateur, portes vers les pièces principales. SALLE DE BAINS Suite blanche comprenant : salle de bain lambrissée avec douche séparée et moustiquaire, radiateur, carrelage entièrement céramique aux murs, revêtement de sol en vinyle, lavabo sur piédestal, toilettes de niveau bas, fenêtre bivitrée dépoliée sur l’avant, ventilateur extracteur, armoire à pharmacie à façade miroir, point de rasoir. CUISINE 10' 10 » x 6' 3 » (3,3 m x 1,91m) Gamme complète d’unités murales et de sol assorties avec surface de travail à tous, évier simple encastré en acier inoxydable avec robinet et placard en dessous, point de machine à laver, placard encastré avec four double sous, hotte extractrice, ventilateur et lumière dessus, carrelage entièrement céramique sur le mur et le sol, Espace pour le frigo, une unité haute de type garde-manger avec étagères, une fenêtre lumineuse empruntée et une trappe de service vers le salon, une unité murale abritant une chaudière à ver lumineux alimentant uniquement l’eau chaude domestique et le chauffage central au bungalow, un placard abritant un nouveau boîtier électrique et des compteurs à gaz. CHAMBRE 11' 8 » x 7' 5 » (3,56 m x 2,26 m) Fenêtres double vitrage à double angle donnant sur le jardin avant et sur le côté, radiateur. SALON INC SALLE À MANGER 18' 2 » diminuant à 11'6 » x 12' 0 » maximum (5,54 m x 3,66 m) S’ouvrant directement sur le couloir, trois radiateurs, accès à un toit isolé, trappe de service vers la cuisine, cheminée entourante d’un foyer peint et à gaz effet charbon, fenêtre double vitrage orientée latéralement. ATELIER 18' 6 » x 8' 1 » (5,64 m x 2,46 m) NOTES DES AGENTS Tranche de la taxe d’habitation – E - Conseil municipal de Portsmouth Haut débit – ASDL/FTTC Fibre Checker (openreach.com) Risque d’inondation – Voir - (GOV.UK (check-long-term-flood-risk.service.gov.uk)