ventes immobilier de luxe à Blackmoor, Royaume-Uni

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Entourée d’un jardin isolé, cette magnifique maison bénéficie d’un cadre magnifique et surélevé, offrant à la fois intimité et commodité grâce à sa proximité avec le centre-ville de Farnham. Cette maison spacieuse et lumineuse offre un espace de vie vraiment accueillant et bien conçu. Au-delà du hall d’entrée se trouve un grand espace triple avec une magnifique cuisine et un bar pour le petit-déjeuner, une salle à manger parfaite sous une lanterne aérienne et un salon confortable. À l’extérieur, la pelouse est vaste et comprend une cour paisible, idéale pour la restauration en plein air. Il y a aussi une grande maison d’été et un garage double détaché. Situé à quelques pas du Bourne Village, de la campagne splendide et de la gare offrant une bonne connexion avec Londres.

Cette maison bien présentée bénéficie d’un excellent espace de vie et de réception, incluant une cuisine fantastique / salle de petit-déjeuner parfaitement placée à côté d’une salle à manger de bonne taille. Cet espace ouvert idéal mène directement à la terrasse et au grand jardin. Il y a deux salons, un bureau séparé ainsi qu’un couloir accueillant à l’entrée de la propriété. Avec quatre chambres doubles incluant une suite parentale de bonne taille, cette maison est tout simplement parfaite pour les familles. Sous réserve de planification, il est également possible de convertir l’espace du loft. Située dans l’un des quartiers les plus prisés du Surrey, Farnham offre aux résidents ce parfait équilibre entre vie urbaine et rurale. Une atmosphère charmante de ville de marché et un accès facile à la beauté naturelle environnante de la campagne du Surrey. De plus, Farnham abrite certaines des meilleures écoles publiques et indépendantes, dont South Farnham, très réputée et dont cette maison est particulièrement proche. Barfield, Edgeborough et Frensham Heights sont également à proximité.Référence de citation : 756002

L’Old Post House, Preston Candover Rénové avec soin et amélioré avec sensibilité ces dernières années, l’Old Post House occupe une place précieuse au cœur même de Preston Candover - l’un des villages les plus prisés de la Test Valley. Les collines ondulantes du Hampshire se trouvent à quelques instants de la porte, tandis qu’un village de vie communautaire authentique et florissante l’entoure, et Londres reste facilement accessible. Ce qui distingue cette propriété de tant de maisons d’âge et de caractère comparables, c’est son remarquable sens du fluidité. Loin du dédale de pièces à plafond bas que les propriétés d’époque présentent si souvent, The Old Post House passe aisément d’un espace à l’autre – une qualité grandement renforcée par l’ajout d’une élégante nouvelle orangerie encadrée de chêne, qui inonde le cœur de la maison de lumière naturelle et ouvre une toute nouvelle dimension de la vie quotidienne. Privé et paisible de tous points de vue, mais superbement connecté à la vie du village, c’est un lieu de véritable distinction – qui récompense à parts égales la contemplation tranquille et les divertissements généreux. Caractère & Provenance Trois bâtiments, une maison remarquable. L’Old Post House trouve ses origines dans trois bâtiments distincts d’âges variés, chacun ayant été tissé au fil des générations en une seule résidence cohérente de 2 321 pieds carrés. Habitée, travaillée et profondément aimée à travers de nombreux aspects de la vie villageoise, la propriété porte son histoire avec légèreté – avec assurance plutôt qu’avec des excuses. Les preuves de ce passé sont partout, et c’est d’autant mieux. Des sections de murs d’origine en caroncis et en taillis ont été soigneusement préservées et exposées ; les poutres anciennes parlent à voix basse de leurs usages passés ; et la longue et fière vie du bâtiment en tant que bureau de poste du village est tissée dans sa décoration même. Face à cela, le présent se révèle tout aussi clairement : une cuisine magnifiquement aménagée achevée en 2024, double vitrage partout, et une nouvelle chaudière installée en 2025. Qu’on choisisse de s’appuyer sur le caractère irrésistible de cottage de campagne de la propriété ou d’introduire une esthétique plus contemporaine, les deux conviendraient parfaitement à ce bâtiment. Vie multigénérationnelle et arrangements flexibles La conservation de deux escaliers d’origine confère à The Old Post House une dualité naturelle et largement autonome : un mode de vie partagé, idéalement adapté aux foyers multigénérationnels ou à ceux qui recherchent un espace dédié pour le télétravail. Les étages supérieurs sont reliés par un couloir mais pourraient facilement être rendus plus indépendants. Il y a, en fait, deux portes d’entrée. Au rez-de-chaussée, plusieurs salles de réception généreusement proportionnées offrent un espace supplémentaire – que ce soit comme espace familial partagé, bureaux séparés ou ateliers. C’est, après tout, un bâtiment qui a accueilli plusieurs entreprises simultanément dans la mémoire vivante. Cadre La vie privée est au cœur de la vie villageoise L’empreinte en forme de L de The Old Post House – qui entoure sa cour et ses jardins – crée un enviable sentiment d’enclosement et d’intimité. Chaque vue fait face à l’intérieur, sur le jardin, la terrasse ou le ciel, et pourtant, au-delà des portes principales, le village s’ouvre avec aisance. Une courte promenade dans une direction mène au Candover Valley Store appartenant à la communauté – une institution locale très appréciée qui sert également de bureau de poste du village – à côté de la salle des fêtes communes, du terrain de loisirs et d’un club de tennis dynamique. Dans l’autre, à peine une minute à pied, se trouve The Candover : un pub nouvellement ouvert avec des pièces d’un style et d’une ambition impressionnantes, propriété et tenu par trois habitants locaux. C’est une aventure qui semble destinée à placer Preston Candover fermement sur la carte en tant que destination à part entière. Hébergement - Rez-de-chaussée Généreux, déterminés et merveilleusement cohérents Le rez-de-chaussée de The Old Post House offre un rare sentiment de chaleur et d’intention. Cuisine, orangerie, salon, bureau, salle à manger, salle de petit-déjeuner, buanderie et vestiaire s’entremêlent en un tout cohérent – chaque espace avec son caractère et sa propre fonction, mais unifié par un sentiment de vie facile et confortable. La cuisine – âgée d’environ deux ans, aménagée à un excellent niveau et dotée d’appareils intégrés et d’un garde-manger utile – s’ouvre naturellement sur la salle de petit-déjeuner et plus loin vers la salle à manger et la nouvelle orangerie, étendant le cœur de la maison en un espace lumineux et convivial de qualité réelle. La salle à manger dispose d’un poêle à bois, tandis que la salle du petit-déjeuner cache un placard secret particulièrement bien placé – parfaitement proportionné pour une collection de vins. Hébergement - Premier étage Quatre doubles, trois salles de bain, et une suite principale de distinction Le rez-de-chaussée offre quatre chambres doubles de taille généreuse, chacune bénéficiant d’une excellente lumière naturelle et d’une vue agréable sur les jardins et le village environnant. Trois salles de bain desservent l’étage, dont deux sont en salle de bain attenante. La suite principale est, tout simplement, la vedette du spectacle. Les poutres apparentes lui confèrent une atmosphère de chaleur et d’ancienneté, tandis que la salle de bain attenante – recouverte de pierre, avec une baignoire indépendante comme pièce maîtresse – offre un niveau de luxe que l’on associerait plus facilement à un hôtel-boutique de qualité. Le rangement est excellent à l’étage supérieur. Dehors Jardins, cours et espaces de vie extérieurs En arrivant par la barrière en bois pour véhicules, une allée en gravier offre un parking pour trois voitures ou plus, ainsi qu’un garage pratique – actuellement utilisé comme atelier et magasin de motos – ainsi que plusieurs autres unités de stockage fermées. Le jardin surélevé est un vrai plaisir : bordé par la maturité, considéré comme une plantation et présidé par un if ancien d’une présence réelle. Nichée dans sa canopée se trouve une impressionnante cabane dans les arbres, équipée d’appareils pour grimper et se balancer – un espace qui sera irrésistible pour les plus jeunes membres de la maison pendant des années. Une terrasse magnifiquement privée offre un cadre idéal pour manger en plein air et passer des soirées d’été détentes. En descendant plus près de la maison, la terrasse au niveau de la cour – équipée de sièges intégrés et d’un important jacuzzi, inclus dans la vente – complète une offre extérieure aussi polyvalente et réfléchie que la maison elle-même. Services, services publics et informations sur les biens : Autorité locale : Conseil municipal de Basingstoke et Deane Titularisation : Pleine Propriété | Tranche de la taxe d’habitation : G | EPC : D Type de construction : briques / dalles d’ardoise Services publics : Approvisionnement en eau : South East Water, Chauffage : Gaz liquide, Approvisionnement en électricité : Réseau alimenté par Octopus Energy Égouts : fosse septique partagée avec une propriété voisine. Coûts annuels : 110 £ chacun. Contactez l’agent pour plus d’informations. Couverture mobile : Un signal mobile 4G et 5G est disponible dans la région, nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Disponibilité du haut débit : Le haut débit FTTC Superfast est disponible, nous vous conseillons de vérifier auprès de votre fournisseur. Parking dans le garage : Oui Places de stationnement tout-terrain : Trois véhicules Surface intérieure totale : 1851 pieds carrés. La propriété bénéficie et est soumise à divers droits et servitudes liés à l’accès partagé, au drainage, aux services et aux terres voisines. La propriété partage une fosse septique avec une propriété voisine, les coûts d’entretien et de vidage étant actuellement partagés également entre les parties. Une propriété voisine bénéficie également d’un droit de passage légal sur une partie de l’allée et contribue également à l’entretien de l’accès partagé. Il est conseillé aux acheteurs de faire appel à leur avocat pour examiner intégralement la documentation du titre et les droits affectant le bien. La propriété est située dans une zone de conservation désignée, qui peut imposer des restrictions sur les modifications, extensions et modifications extérieures. Il est conseillé aux acheteurs de faire des demandes auprès de l’autorité locale d’urbanisme. La propriété est située dans une zone identifiée comme ayant un risque moyen d’inondation en surface des eaux de surface, avec des projections indiquant un risque élevé futur. Les acheteurs doivent faire leurs propres recherches concernant le risque d’inondation et la disponibilité des assurances.

RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ Située sur l’une des routes les plus recherchées bordées d’arbres de Waterlooville, se trouve une impressionnante maison familiale indépendante, nichée derrière une allée privée. Kingswood House est l’une des trois maisons « Éco » soigneusement conçues pour s’intégrer parfaitement au cadre boisé environnant, offrant une intimité et une tranquillité exceptionnelles. Répartie sur deux étages spacieux et s’étendant sur 3123 pieds carrés, la maison offre un impressionnant niveau d’hébergement polyvalent comprenant cinq chambres, trois salles attenantes, une salle de bain familiale, trois salons de réception, un vestiaire, une cuisine/salle de petit-déjeuner de 25' complétée par une buanderie séparée. Parmi les autres caractéristiques de la maison figurent un double garage avec salle de sport, un grand carport couvert de style grange et un jardin mature clos avec terrasse parfaite pour recevoir. La superbe maison est idéalement adaptée à la famille grandissante en quête d’espace, d’isolement et d’un haut niveau de vie écologique et conçu. Bien qu’entourée d’arbres matures, la parcelle offre un environnement privé tout en restant commodément proche des commodités locales, des transports en commun et des liaisons routières, ainsi que des promenades forestières à travers l’enceinte de The Queen à proximité. Il est fortement recommandé de visiter tôt pour apprécier la qualité de l’hébergement et l’emplacement paisible en forêt. ENTRÉE Vers l’extrémité ouest de Queens Road, tournez à gauche dans une allée privée en bardeaux avec un mur de soutènement en briques sur le côté gauche et une clôture à droite, en atteignant le virage, prenez à droite à la bifurcation menant à une allée privée pour les 27a et 27b. Sur la droite de l’allée se trouve une zone clôturée à colonnes avec balustrade en corde, un abri en bois, un entrepôt en bois et un abri couvert de type grange avec parking pour deux voitures. Sur le côté gauche de la maison se trouve une pelouse avec un étang, un accès piétonnier latéral, des placards de compteurs, un parking à l’avant du garage de droite avec un pavé et une pelouse de l’autre côté, une zone pavée qui entoure l’avant de la maison et la porte d’entrée, un pilier en briques courbé et un porche couvert, la porte principale menant à : COULOIR Parquet stratifié de luxe effet bois, radiateur, escalier balustrade montant au rez-de-chaussée avec placard de rangement au sous-sol, porte vers les pièces principales. SALON 19' 7 » x 12' 8 » (5,97 m x 3,86 m) Fenêtre double vitrage donnant sur l’allée avec radiateur en dessous, support et câblage pour télévision murale, cheminée entourante avec foyer ouvert (non testé), portes à double vitrage avec fenêtres pleine hauteur de chaque côté menant à une terrasse couverte. ÉTUDE 8' 7 » x 6' '' » (2,62 m x NaNm) Fenêtre à double vitrage donnant sur l’allée, surface en granit avec une gamme d’armoires en dessous, parquet stratifié de luxe effet bois, projecteurs de plafond, radiateur. SALLE À MANGER 12' 0 » x 10' 2 » (12'0 » max) (3,66 m x 3,1 m) Sol assorti, lambris jusqu’au niveau du rail en dez avec rail par-dessus, fenêtres à double vitrage sur les côtés avant et latéral donnant sur l’allée, radiateur avec couvercle. SALLE DE CLOAQUE Toilette à citerne dissimulée avec étagère, armoire à pharmacie à porte miroir, porte-serviettes chauffante chromée, sol assorti, lavabo avec robinet mélangeur et dossier, ventilateur extracteur, projecteurs de plafond. CUISINE/SALLE PETIT-DÉJEUNER 25' 1 » x 9' 4 » (10'8 » max) (7,65 m x 2,84 m) Espace petit-déjeuner : support et câblage pour télévision murale, radiateur, portes doubles vitrages avec fenêtres pleine hauteur de chaque côté donnant sur le jardin arrière, partage de style péninsulaire menant à : Cuisine : Gamme complète d’unités muraux et de sol à fermeture souple avec surface de travail en granit, Fourchette à induction Bosch encastrée à quatre anneaux, ventilateur extracteur à fenêtres à pop-up, rangée d’unités à tiroirs, fenêtres à double vitrage donnant sur le jardin arrière, unité d’évier à cuvette encastrée 11/2 avec rabatteur de robinet sur un côté, adoucisseur d’eau, tiroir à poubelles, cafetière Miele à hauteur des yeux avec micro-ondes Bosch en dessous, double four et grill Bosch avec placards de rangement par-dessus et dessous avec étagères sur un côté, réfrigérateur intégré avec porte assortie, projecteurs de plafond, parquet de luxe en bois de luxe assorti, radiateur, porte vers : BUANDERIE 7' 9 » x 6' 4 » (2,36 m x 1,93 m) Gamme d’unités murales et de sol avec surface de travail en granit, unité d’évier en acier inoxydable encastrée avec robinet mélangeur et égoutteur en granit sur un côté, lave-vaisselle intégré avec porte assortie, gamme d’unités à tiroirs, encadrements carrelés en céramique, ventilateur extracteur, projecteurs de plafond, congélateur haut intégré avec porte assortie, radiateur, porte vers : GARAGE INTÉGRÉ 18' 6 » x 17' 1 » (5,64 m x 5,21 m) (actuellement utilisé comme salle de sport) Portes roulantes doubles télécommandées, projecteurs de plafond, miroirs sur tous les murs, sol de salle de sport, fenêtre bicolore vitrée dépolie latérale avec étagère en dessous, gamme d’armoires de rangement style garde-manger avec surface sur un côté, Point de machine à laver, fenêtre givrée à double vitrage vers l’arrière, porte vers : PLACARD À CHAUDIÈRE Chaudière murale alimentant l’eau chaude domestique et le chauffage central (non testé), système de pompe pour la récupératrice d’eau de pluie situé dans le jardin et utilisation des eaux grises pour les toilettes, surface supplémentaire avec placards de rangement au-dessus et en dessous. PALIER PREMIER avec balustrade, accès à la mezzanine, projecteurs au plafond, détecteur de fumée, deux radiateurs, portes vers les pièces principales, fenêtre vers l’avant, placard de ventilation intégré contenant un cylindre d’eau chaude. SUITE CHAMBRE PRINCIPALE Comprenant un passage avec porte donnant sur la salle de bain attenante et une ouverture vers : CHAMBRE 1 19' 7 » x 12' 8 » (31'6 » max) (5,97 m x 3,86 m) Plafond voûté avec fenêtres de puits de lumière, portes jumelles à double vitrage menant au balcon Juliette donnant sur le jardin avec volets de chaque côté, support pour télévision murale, radiateur, armoire enchouse à porte coulissante avec un mur avec espace suspendu et étagères. SALLE DE DOUCHE ATTENANTE 9' 4 » x 8' 11 » (2,84 m x 2,72m) Grande douche avec la canalisation du sol retirée, commandes murales avec hotte de type drain et douche séparée, toilettes rapprochées, fenêtre bifurquée à double vitrage dépoli orientée avant, sol carrelé, meuble de lavabo avec deux lavabos ovales avec robinets et tiroirs en dessous, meuble de rangement avec éclairage par-dessus, Un autre coiffeur avec tiroirs en dessous, des placards et un éclairage surélevés. CHAMBRE 2 12' 0 » x 13' 3 » (3,66 m x 4,04 m) Fenêtres double vitrage double face donnant sur l’allée latérale et arrière, armoire encastrée avec rampe suspendue et éclairage automatisé, radiateur, projecteurs de plafond, porte vers : SALLE DE DOUCHE ATTENANTE Cabine de douche d’angle avec portes à panneaux courbes, porte-serviettes chauffante, toilette à citerne dissimulée avec étagère, armoire à pharmacie à façade miroir, Unité d’évier murale avec robinet mélangeur, fenêtre bicolore dépoliée, carrelage en céramique à moitié mur sur trois murs, parquet stratifié en bois. CHAMBRE 5 11' 9 » x 10' 9 » (3,58 m x 3,28 m) Fenêtre à double vitrage donnant sur le jardin avec radiateur en dessous, projecteurs au plafond. CHAMBRE 4 10' 9 » x 10' 7 » (3,28 m x 3,23 m) Fenêtre à double vitrage donnant sur le jardin avec radiateur en dessous, armoire à double porte intégrée sur un mur avec espace suspendu et étagères. SALLE FAMILIALE Suite blanche comprenant : baignoire en forme de P avec écran de douche courbé, robinet mélangeur et douche séparée, serviette chauffante chromée, fenêtre double vitrage vers l’arrière, toilette à citerne dissimulée. Avec une étagère par-dessus, lavabo à lavage avec robinet batteur, armoire à pharmacie à face miroir, point de rasoir. CHAMBRE 3 13' 8 » x 13' 6 » (4,17 m x 4,11 m) Fenêtre à double vitrage donnant sur l’avant avec radiateur en dessous, armoire intégrée avec espace suspendu, étagères et éclairage automatisé, projecteurs de plafond, petites avant-toits vers le plafond limitant la hauteur de plafond, porte vers : SALLE DE DOUCHE ATTENANTE Cabine de douche d’angle entièrement en céramique avec portes à panneaux incurvés, projecteurs de plafond, armoire à pharmacie à face miroir, encadrements en céramique, fenêtre à double vitrage en lucarne vers l’arrière avec de légères avant-toits au plafond limitant la hauteur de la tête, lavabo à lavage avec robinet mélangeur, toilettes à citerne dissimulées avec étagère, porte-serviettes chauffante chromée, parquet stratifié en bois. EXTÉRIEUR À l’arrière, accessible depuis la cuisine/salle de petit-déjeuner, se trouve une grande terrasse qui entoure le côté de la maison, une grille piétonne latérale menant au jardin avant, des robinets d’eau froide, le jardin est entouré de lambris de clôture avec une variété d’arbustes matures, de conifères et d’arbustes, une zone de clôture de style piquets menant au jardin en contrebas, et sur le côté droit de la maison se trouve un abri de jardin en bois, Terrasse couverte avec des projecteurs (actuellement utilisés pour la cage des chats). NOTES SUR LES AGENTS Taxe municipale Bande G - Conseil municipal de Havant Internet haut débit – ADSL/FTTC/FTTP Vérificateur de fibre (openreach.com) Risque d’inondation – Voir - (GOV.UK (check-long-term-flood-risk.service.gov.uk) Contrôles AML - Selon la loi et conformément à la réglementation HMRC, tous les agents sont tenus de réaliser des contrôles anti-blancgiment d’argent (AML) sur tout acheteur qui soumet une offre retenue. Un frais d’administration non remboursable de 60 £ TVA inclus pour couvrir ces coûts est dû par l’acheteur avant que la transaction de vente puisse être poursuivie.

Située dans le parc de Swanmore à Upper Swanmore, Molyneux House est une importante propriété victorienne indépendante offrant un vaste logement de cinq chambres dans un cadre rural paisible. La maison bénéficie d’une position surélevée et se trouve facilement accessible du village de Swanmore, où les équipements locaux comprennent une église, un magasin/bureau de poste, ainsi que des écoles primaires et secondaires bien réputées. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie généreux et flexible. Un hall d’entrée mène à deux couloirs intérieurs et à deux escaliers jumeaux montant au premier étage. Il y a trois salons de réception - un salon, une salle familiale et un bureau - ainsi qu’un vestiaire et une buanderie. Une caractéristique notable de la propriété est la grande cuisine/salle de petit-déjeuner, qui offre un excellent espace pour la vie quotidienne et les réceptions. À l’étage, la chambre principale bénéficie d’une salle de bain attenante et d’un dressing. Quatre chambres supplémentaires, des palier jumelles et une salle de bain familiale complètent la disposition du rez-de-chaussée, offrant un hébergement étendu adapté aux familles ou aux invités. Extérieurement, la propriété offre de jolis jardins avant et arrière, un grand parking et une grande dépendance comprenant des garages/écuries au rez-de-chaussée, un atelier et un atelier, ainsi qu’un atelier/annexe au rez-de-chaussée. Molyneux House offre une occasion rare d’acquérir une maison victorienne de taille dans un emplacement très prisé dans le Hampshire, alliant caractère, espace et une ambiance rurale paisible tout en restant proche des commodités du village. Son cadre situé à Swanmore Park renforce encore son attrait, offrant un équilibre entre calme rural et confort quotidien, de plus en plus difficile à trouver. Services, services publics et informations sur les biens : Titularisation : Pleine propriété Tranche de la taxe municipale : G Autorité locale : Winchester EPC : E Construction de la propriété : briques et tuiles standard Alimentation électrique : réseau électrique Approvisionnement en eau : Conduites principales Drainage et assainissement : fosse septique Chauffage : Mazout Internet large bande : Connexion FTTP / Ultra-rapide Full Fibre disponible - nous vous conseillons de vérifier avec votre fournisseur. Signal/couverture mobile : Un signal mobile 4G et un peu de 5G sont disponibles dans la région - nous vous conseillons de vérifier avec votre opérateur. Stationnement : 5 + places pour voitures Surface intérieure totale : 3521 sqft

Il y a des maisons qui offrent simplement un abri, et il y a des maisons qui incarnent un mode de vie. Brookfield House est cette dernière : une résidence de campagne géorgienne d’une élégance intemporelle, située sur environ 2,7 acres de magnifiques jardins paysagers, de paddocks et d’installations équestres. C’est une propriété où le patrimoine rencontre le raffinement moderne, offrant non seulement une maison mais aussi un style de vie immergé dans la tranquillité du parc national des South Downs. Remontant au XVIIIe siècle, Brookfield House a été agrandie avec sympathie et méticuleusement rénovée pour créer environ 2 500 pieds carrés d’hébergements luxueusement aménagés. Chaque détail a été pris en compte. Dès que vous entrez, l’élégance est immédiatement évidente. Un escalier gracieux et courbé s’élève d’un sol en calcaire, créant un sentiment accueillant de grandeur. À gauche, le salon dégage un charme géorgien, avec un sol en arête de poisson et un poêle à bois formant un point focal chaleureux. Des doubles portes mènent sans effort à un espace confortable ou un bureau bien proportionné, un espace polyvalent pour la réflexion ou le travail en silence. La cuisine ouverte remarquable et le salon forment le véritable cœur de la maison, baignés de lumière naturelle provenant d’une lucarne centrale et des portes-fenêtres. En son centre, une magnifique projection en belvédère conçue avec de vastes vitrages encadre la campagne environnante, attirant l’œil sur les terres agricoles vallonnées et la flèche de l’église paroissiale de Funtington au-delà. Ce point fort architectural inonde non seulement l’espace de lumière, mais crée aussi un dialogue fluide entre l’intérieur et l’extérieur, transformant la cuisine en un lieu de cuisine, de rassemblement et de pause pour savourer le paysage. À partir de là, la pièce s’étend sans effort sur une terrasse en Yorkstone, invitant à la restauration en plein air et renforçant le sentiment d’ouverture et de connexion avec les jardins. La praticité n’a pas été négligée : un superbe magasin de vin sur mesure est accessible directement depuis la cuisine, tandis qu’une grande buanderie, un vestiaire et un atelier à coffres offrent un espace suffisant pour les essentiels quotidiens et le matériel d’extérieur après de longues promenades à la campagne. Ensemble, ces éléments font de la cuisine un centre fonctionnel et un cadre inspirant pour la vie familiale et les réceptions. Au premier étage, quatre chambres magnifiquement proportionnées prolongent l’élégance et la lumière que l’on retrouve dans toute la maison. Chaque pièce est encadrée de fenêtres à guillotine de style géorgien, qui attirent la lumière naturelle du jour et offrent des vues à couper le souffle sur la campagne environnante. La suite principale est un sanctuaire en soi, avec une salle de bain luxueuse avec salle de bain attenante, tandis qu’une chambre d’amis soigneusement conçue bénéficie également de ses propres installations privées. Les autres chambres sont tout aussi accueillantes, partageant une somptueuse salle de bain familiale alliant confort et style raffiné. Ensemble, ces pièces créent un équilibre harmonieux entre espace et sérénité, parfaitement adaptées à la fois à la vie familiale et aux invités de passage. Jardins et vie en plein air Les jardins sont une célébration de la vie en plein air. Des pelouses entretenues, des terrasses orientées au sud et des plates-bandes surélevées pour les produits locaux créent un sentiment d’harmonie. Depuis la cuisine, un jardin dans la cour se déploie en un véritable refuge pour les artistes, avec une salle à manger en chêne couverte, un four à pizza et une grande terrasse sur la terrasse, parfaite pour les longs après-midis d’été. Au-delà se trouvent d’autres pelouses et des massifs de fleurs colorés, tous magnifiquement entretenus. Abordée par une large allée, la première impression est celle de l’élégance et de la symétrie, rehaussée par des bordures florales. Un double abri assure un stationnement sécurisé, tandis qu’une salle de sport adjacente assure le bien-être quotidien. À l’avant, un bloc d’écuries propose trois boîtes en vrac, une salle de harnachement, un magasin d’alimentation et un garage/atelier de machines. Un portail à cinq barres mène à un paddock bien clôturé de 1,8 acre, parfaitement adapté aux activités équestres. Qu’il s’agisse de recevoir des amis, de s’occuper du jardin ou de sortir à cheval, les jardins sont conçus pour enrichir tous les aspects de la vie à la campagne. Emplacement Brookfield House bénéficie d’une position privilégiée à la lisière de West Ashling, l’un des villages les plus prisés des South Downs. À distance de marche se trouvent l’étang du village, des pubs accueillants, des restaurants réputés et une boutique agricole. La campagne environnante offre des kilomètres de sentiers et de chemins équestres, invitant à l’exploration et à l’aventure. Malgré son environnement rural, la propriété est remarquablement bien reliée. Chichester se trouve à quelques instants, avec sa scène culturelle dynamique comprenant le Festival Theatre et la Pallant House Gallery, ainsi qu’un excellent shopping et des écoles. Les liaisons ferroviaires offrent un accès rapide à Londres, tandis que le domaine Goodwood propose des événements de classe mondiale, allant des courses hippiques au Festival of Speed. Pour ceux attirés par la côte, le port de Chichester et les plages du drapeau bleu de West Wittering sont facilement accessibles, offrant de la voile, des promenades en bord de mer et la beauté de la réserve du National Trust à East Head. Brookfield House est bien plus qu’un foyer, c’est une invitation à profiter du meilleur de la vie à la campagne anglaise. Informations complémentaires : Autorité locale : Conseil du district de Chichester | Bande fiscale G en pleine propriété - Registre de titre disponible sur demande EPC : E Services : Eau principale, canalisations et électricité. Avertissement des biens en GPL Bien que nous nous efforçions de fournir des informations exactes, il est conseillé aux acheteurs de faire eux-mêmes leur due diligence. La responsabilité de vérifier des aspects tels que les inondations, servitudes, clauses et autres détails liés à la propriété incombe à l’acheteur. Nos informations sur les annonces sont présentées selon nos connaissances et ne doivent pas être uniquement utilisées pour prendre des décisions d’achat.

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RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ Rose Cottage se trouve gracieusement en retrait de la route sur un terrain surélevé avec 0,52 acre de jardins soignés et matures, c’est une maison familiale unique située en zone rurale, facilement accessible aux promenades et activités rurales, aux installations villageoises de Denmead ainsi qu’aux célèbres pubs Chairmakers et Horse & Jockey à Worlds End. La propriété a été agrandie par les propriétaires actuels et modernisée à un niveau élevé, avec beaucoup d’attention pour préserver une partie du caractère original du cottage. Répartie sur deux étages, la maison principale offre 2824 pieds carrés d’espace de vie avec 232 pieds carrés supplémentaires de dépendances ; l’hébergement comprend : un salon de 26 pieds, une salle de jardin en forme de L avec un escalier en colimaçon menant au premier étage, une salle à coffres, un vestiaire, une grande cuisine incluant un coin petit-déjeuner menant à la salle à manger, la buanderie et le garage. Au premier étage se trouvent cinq chambres, la pièce principale disposant d’un balcon fermé offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne, d’une salle de douche attenante et d’une salle de bain familiale. Les jardins ondulés et soignés et les jardins à la française offrent une tranquillité, tout comme la salle à manger en plein air accueillante, parfaite pour recevoir. La propriété est équipée d’un chauffage central au fioul et d’un chauffage par le sol, et il est fortement recommandé de voir l’intérieur dès le début pour apprécier l’ampleur, le cadre et le charme de cette impressionnante maison agrandie. ENTRÉE Allée en briques depuis la route principale avec piliers en bois et portail de type écurie avec haies de chaque côté, grande zone de gardeaux pour les virages et le stationnement avec une autre porte sur le côté gauche menant au jardin arrière, haie entretenue, bordures d’arbustes fleuris devant la propriété avec jardin gazonné sur un côté, station d’épuration privée, magasins de poubelles, accès au garage, allée en brique avec clôture et portail en bois menant à la porte principale d’entrée avec panneau en plein centre menant à : tapis de coco de véranda, fenêtres de chaque côté, porte intérieure en bois menant à : SALON 26' 2 » x 10' 4 » (7,98 m x 3,15 m) Porte centrale menant à la salle à manger, parquet en bois stratifié, cheminée inglenook à une extrémité avec incrustations en briques apparentes et foyer avec cheminée ouverte et cheminée en bois par-dessus, poutres apparentes au plafond, radiateur à tous, fenêtres à double vitrage donnant sur l’allée, à l’autre extrémité de la pièce se trouve une petite cheminée en brique assortie avec un foyer à bûches et un foyer carrelé, des placards bas intégrés de chaque côté de la cheminée, des poutres de plafond apparentes avec projecteurs, des portes vitrées jumelées menant à la salle à manger. PIÈCE JARDIN 17' 8 » x 15' 5 » (5,38 m x 4,7 m) Descendant à 10'0 » Escalier en colimaçon en fonte montant au premier étage, fenêtre en hauteur vers l’arrière, espace suspendu pour manteaux, sol carrelé, porte vers la cuisine, porte vers le salon, poutres apparentes au plafond avec projecteurs encastrés, salle à manger avec sol assorti, portes doubles vitrages avec panneaux pleine hauteur de chaque côté menant au jardin arrière, fenêtres en face latérale, radiateur à tous, chauffage par le sol, porte vers : SALLE PORTES 8' 3 » x 7' 10 » (2,51 m x 2,39m) Porte de style écurie à l’arrière menant au jardin avec fenêtre sur un côté, sol carrelé, espace de rangement encastré, prises électriques, éclairage automatisé, radiateur à toussage, plomberie pour lave-vaisselle et machine à laver, porte vers : CLOAKROOM Fenêtre double vitrage dépoli vers l’avant, unité d’évier avec robinet mélangeur et placards en dessous, toilettes à citerne dissimulées avec étagère par-dessus, porte-serviettes chauffant chromé, radiateur à couloir, sol carrelé, étagères encastrées. SALLE À MANGER 12' 11 » x 10' 1 » (3,94 m x 3,07 m) Ouverture carrée menant à la cuisine ouverte, largeur totale des pièces adjacentes 24'2 » Salle à manger : Sol carrelé, portes vitrées jumelées menant au salon, porte à panneaux menant au salon du matin, commode intégrée à un mur avec placards, tiroirs et unités vitrées à façade, portes doubles vitrées menant au jardin arrière avec fenêtres pleine hauteur de chaque côté, ouverture carrée menant à : KITCHEN INC. ESPACE DE SIÈGES 30' 10 » x 12' 10 » (9,4 m x 3,91 m) S’ouvrant directement sur la salle à manger. Espace salon, fenêtres à double vitrage face avant avec volets de plantation, sol carrelé, mur médiatique encastré avec placards en dessous et câblage pour télévision murale, projecteurs de plafond, surface de travail en granit avec placards en dessous. CUISINE 'Stori' cuisines de Wakefield - Cuisine de style shaker avec une gamme d’unités pleine hauteur sur un mur avec espace pour un réfrigérateur/congélateur de style américain, placard de garde-manger escamotable avec tiroirs sur un côté, micro-ondes et fours jumeaux Neff à hauteur des yeux avec tiroirs chauffants au-dessus et en dessous, unités de garde-manger hautes avec rangées d’étagères, îlot central avec surface de travail en granit et bar petit-déjeuner sur un côté, Fourchette à induction Neff encastrée à 6 anneaux avec anneau de brûleur Bosch Wok sur un côté, rangée de tiroirs de poêle en dessous, ventilateur extracteur de plafond et lumière dessus, une gamme supplémentaire d’unités murales et de sol assorties avec surface de travail bleu parisien et en pierre et crédalet assorti, lave-vaisselle Bosch intégré, évier à double cuvette encastré avec égoutteur en granit sur un côté, fenêtre à double vitrage donnant sur le jardin avec fenêtre sur les côtés, une gamme supplémentaire d’unités à tiroirs, un carrousel d’angle, un tiroir à bacs intégré, des projecteurs de plafond, un sol assorti avec chauffage par le sol, ouverture carrée menant à : BUANDERIE 9' 5 » x 8' 11 » (2,87 m x 2,72m) Fenêtre à double vitrage donnant sur le jardin en face arrière, porte à double vitrage, Surface de travail en granit avec un évier à cuvette 11/2 avec robinet mélangeur, placards et tiroirs en dessous, espace et plomberie pour machine à laver et sèche-linge, unité haute de type garde-manger avec étagères, sol assorti, espace pour réfrigérateur/congélateur autoportant, projecteurs de plafond. GARAGE 17' 9 » x 9' 1 » (5,41 m x 2,77 m) Portes jumelles en bois à l’avant, boîtier électrique mural pour les consommateurs, prises électriques, chaudière à flamme bleue Grant indépendante alimentant l’eau chaude domestique et le chauffage central (non testé), éclairage à tubes fluorescents. PREMIER ÉTAGE Palissard avec balustrade en fonte, portes menant aux pièces principales. CHAMBRE 4 10' 5 » x 9' 8 » (3,18 m x 2,95 m) Fenêtres double vitrage double face au jardin latéral et arrière avec un radiateur à bas rebord et un radiateur à table roulante en dessous, une ramissière à tableaux, une gamme d’armoires encastrées avec espace de rangement sur le recouvrement et une étagère sur un côté, variateur. SALLE de BAINS Suite blanche comprenant : salle de bain lambrissée avec paravent pliant et douche Mira, carrelée à moitié mur, lavabo sur piédestal avec robinet à mélangeur, toilettes à bas niveau, radiateur, fenêtre bicolore dépolie orientée côté côté. CHAMBRE 3 11' 5 » x 10' 10 » (3,48 m x 3,3 m) Fenêtre à double vitrage donnant sur l’avant avec bas seuil, rampe de tableau, accès à la mezzanine, double radiateur, foyer central avec armoires intégrées de chaque côté. CHAMBRE 2 11' 2 » (13'2 » max.) x 10' 4 » (3,4 m x 3,15 m) Fenêtre à double vitrage donnant sur l’avant avec bas seuil, rail de tableau, unité à tiroir centrale avec armoires intégrées de chaque côté, radiateur à table roulante. PALIER INTÉRIEUR Porte de la chambre principale, porte de la cabine de dressing/chambre 5. CABINE D’ESSAYAGE / CHAMBRE 5 10' 1 » x 8' 10 » (3,07 m x 2,69 m) Fenêtre à double vitrage avec appui bas vers l’arrière donnant sur le jardin, une série d’armoires encastrées sur un mur avec espace suspendu et étagères, radiateur, projecteurs de plafond. CHAMBRE PRINCIPALE 1 26' 7 » x 12' 10 » (8,1 m x 3,91 m) Diminuant à 6'0 » au point le plus étroit avec un coin d’abri à une extrémité, fenêtre double vitrage donnant sur les champs et les bois en face, accès à la mezzanine, porte vers la salle de douche attenante, radiateur à tous, porte vers l’espace loft, projecteurs de plafond, portes doubles vitrées avec fenêtres pleine hauteur de chaque côté menant à : TERRASSE SUR LE TOIT 13' 0 » x 3' 1 » (3,96 m x 0,94 m) Écrans vitrés, vue sur le jardin arrière et les champs au-delà. SALLE DE DOUCHE ATTENANTE Grande cabine de douche avec commandes murales, hotte de type drain et douche séparée, toilettes citerne dissimulées, lavabo de lavage avec robinet à mélangeur et tiroirs à façade courbée en dessous, fenêtre double vitrage givrée vers l’avant, radiateur avec porte-serviettes chauffante chromée par-dessus, éclairage automatisé, miroir, porte à panneaux partiellement vitrés. ESPACE DE MEZZANINE 26' 4 » x 4' 10 » (8,03 m x 1,47 m) Mesures prises d’environ 3'0 » hors du niveau du sol avec des avant-toits au plafond limitant la hauteur de plafond, la gamme des armoire intégrée à une extrémité, l’adoucisseur d’eau, un grand bonheur d’eau chaude (non testé). EXTÉRIEUR Directement à l’arrière de la propriété se trouve une grande terrasse pleine largeur qui fait le tour du côté droit de la maison, le jardin est entouré de clôtures, d’un magasin en rondins, de bordures en bois avec des zones rocailleuses, des arbustes matures, des conifères et des buissons, des marches centrales menant à une pelouse surélevée, et à gauche se trouve une porte de style écurie avec un large accès et une zone pavée avec haie soignée. Pelouse surélevée avec fontaine centrale et étang, terrasse surélevée avec un second étang, un arrêt de bus en bois caractéristique, des marches supplémentaires menant au jardin surélevé, sur le côté gauche du jardin se trouve un chemin en bardeaux avec réservoir à huile, arbres fruitiers matures, deux serres, potagers, cabanes en bois ; au sommet du jardin se trouve une autre zone bardeuse avec un entrepôt en bois et des marches menant à une zone surélevée avec un tuyau d’évacuation des eaux. Adossée aux champs et aux bois. DÉPENDANCES 232 pieds carrés comprenant quatre magasins NOTES AGENTS Taxe du conseil Tranche G - Winchester City Council Internet haut débit – ADSL/FTTC/FTTP Vérificateur de fibre (openreach.com) Risque d’inondation – Voir - (GOV.UK (check-long-term-flood-risk.service.gov.uk) Contrôles AML - Selon la loi et conformément à la réglementation HMRC, tous les agents sont tenus de réaliser des contrôles anti-blancgiment d’argent (AML) sur tout acheteur qui soumet une offre retenue. Un frais d’administration non remboursable de 60 £ TVA inclus pour couvrir ces coûts est dû par l’acheteur avant que la transaction de vente puisse être poursuivie.

RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ La maison Closewood est une résidence de campagne typique de l’époque, située sur environ 5,96 acres de jardins paysagers et de bois privés. Au-delà de sa façade élégante, la maison offre 3 546 pieds carrés de vie familiale polyvalente, alliant un caractère intemporel à un confort moderne généreux. À l’intérieur, les éléments abondants avec des poutres de plafond, des cheminées ouvertes, des dalles en dalles et des étagères sur mesure contribuent tous au charme chaleureux et historique de la maison. Une large allée de gravier mène à la véranda pleine largeur et au hall de réception accueillant, d’où se déploient les pièces principales. Cela comprend un salon de 21 pieds, une salle à manger, une cuisine/salle de petit-déjeuner, un salon, une salle de bataille, un vestiaire et une salle utilitaire/cave. À l’étage, le rez-de-chaussée offre cinq à six chambres, dont une salle de bain familiale caractéristique et une douche supplémentaire, offrant un espace suffisant pour la famille et les invités. Un bureau extérieur à domicile (idéal pour ceux qui souhaitent travailler à domicile), une grange spacieuse et polyvalente et une serre renforcent encore l’attrait lifestyle de cette propriété. Les jardins soignés créent un sanctuaire paisible avec un bassin rectangulaire aux nénuphars, un ruisseau, un court de tennis ainsi que des vues lointaines sur les pelouses ondulantes et vers la forêt au-delà. Qu’il soit apprécié pour la vie de famille, pour recevoir ou pour un lieu de retraite paisible, Closewood House est un rare mélange d’élégance, d’espace et de sérénité rurale, le village de Denmead est proche avec une variété de boutiques, des trains fréquents en provenance de Havant et Petersfield relient directement à London Waterloo, et des écoles recherchées comme Ditcham Park, Bedales et Churcher’s College sont facilement accessibles. Il est fortement recommandé de visiter pour apprécier à la fois l’hébergement et le décor. ENTRÉE Entrée Entrée télécommandée par portail menant à une large allée qui continue jusqu’à l’avant de la maison. Véranda courbée avec piliers de soutien, terrasse en dalles et porte principale d’entrée avec panneau vitré menant à : HALL DE RÉCEPTION 12' 1 » x 11' 0 » (3,68 m x 3,35 m) poutre exposée au plafond, dalles de sol, commandes pour chauffage central, gradateur, portes vers les pièces principales, radiateur, étagère intégrée. SALON 21' 8 » x 14' 10 » (6,6 m x 4,52 m) Fenêtres pleine hauteur donnant sur l’avant avec volets et portes françaises pleine hauteur menant à une véranda couverte, un creux de plafond orné, deux fenêtres latérales avec radiateurs en dessous, un foyer central avec cheminée entourant la cheminée en marbre, une rose centrale au plafond, un gradateur. SALLE À MANGER 17' 3 » x 12' 2 » (5,26 m x 3,71 m) Portes françaises jumelles pleine hauteur menant à une véranda couverte avec volets à panneaux, radiateur, plancher dénudé et teint, côté cheminée avec cheminée en granit entourant, poutre exposée au plafond, porte vers : CUISINE 15' 11 » x 11' 7 » (4,85 m x 3,53 m) Portes françaises avec volets menant à une véranda couverte, Surface de travail en L avec placards en dessous, lave-vaisselle Miele avec porte assortie, évier double style Butler avec batteur et robinets et drains de chaque côté, côté fenêtre latérale donnant sur le jardin, gamme d’autres unités grises à façade vieillie avec surface de travail en blocs de bois, crédence carrelée, unités murales assorties avec étagères ouvertes et supports à assiettes, porte donnant sur la salle à manger, sol en chêne massif, Aga autoportante bleu avec six plaques de cuisson et fours en dessous, hotte extractrice Aga, ventilateur et lumière dessus, projecteurs au plafond. AILE OUEST ARRIÈRE HALL PRINCIPAL Escalier de la balustrade montant au premier étage avec placard de rangement en dessous, radiateur, planches de plancher dénudées et teintées, portes menant aux pièces principales. SALLE DE CLOCHE Toilette originale Crapper, avec mobilier chromé et siège en bois, radiateur, fenêtre orientée arrière, meuble avec pieds à colonnes en bois et lavabo ovale avec robinet à mélangeur, sol en dalles. BUANDERIE 15' 11 » maximum, diminuant à 10'1 » x 10' 9 » (4,85 m x 3,28 m) en forme de L, unité d’évier à simple évacuation avec placards en dessous, socle surélevé avec pointe de machine à laver, évacuation au sol, fenêtre basse vers l’arrière, cheminée centrale avec chaudière indépendante avec système de pompe alimentant l’eau chaude domestique et chauffage central (non testé). gamme d’étagères, espace pour le réfrigérateur/congélateur, porte vers : CAVE à VIN Des piliers en brique avec étagères en ardoise. SALLE DES COFFRES 9' 2 » x 5' 8 » (2,79 m x 1,73 m) Porte avec fenêtre sur un côté donnant sur le jardin arrière, sol carrelé, lumière empruntée sur le couloir, porte vers le salon/snug, porte vers : GARDE-manger / GARDE-manger 5' 9 » x 4' 0 » (1,75 m x 1,22m) Éclairage automatisé, plage d’étagères, sol carrelé. SALON 14' 11 » x 11' 6 » (4,55 m x 3,51 m) Cheminée encastrée, rangée d’étagères avec placards de rangement en dessous, projecteurs au plafond, accès à la mezzanine arrière, fenêtre donnant sur le jardin, radiateur. PREMIER ÉTAGE Palier de mezzanine, escaliers menant au palier principal, marches menant à l’aileron arrière. CHAMBRE 4 15' 7 » x 10' 6 » (4,75 m x 3,2 m) Armoire intégrée à double porte avec espace suspendu et étagères, fenêtre à guillotine donnant sur le jardin et les dépendances, radiateur, cheminée avec cheminée entourante, armoire de rangement intégrée profonde sur un côté avec cylindre d’eau chaude et système de pompe, gamme d’étagères. PALIER PRINCIPAL Marches montant vers l’aile est. AILE EST CHAMBRE 2 15' 0 » x 12' 10 » (4,57 m x 3,91 m) Fenêtre de niveau bas vers l’avant avec stores de plantation, radiateur, fenêtre voûtée de côté avec volets assortis, armoire double intégrée avec espace suspendu et étagères, foyer de cheminée avec cheminée entourante, étagères intégrées et placard sur un côté. CHAMBRE 5 15' 1 » x 8' 11 » diminuant à 6'0 » au point le plus étroit (4,6 m x 2,72 m) Armoire à double porte intégrée avec espace suspendu et étagères, radiateur, angle fenêtre latérale avec volets plantation et ventilateur arqué, variateur. SALLE DE DOUCHE 5' 10 » x 5' 10 » (1,78 m x 1,78m) Cabine de douche avec porte coulissante à lambris, radiateur, toilettes rapprochées, lavabo à lavage avec robinet de mélangeur et dossier de valeté carrelé, miroir, sol carrelé, fenêtre à l’arrière, projecteurs ceilign. CHAMBRE 1 17' 4 » x 12' 8 » (5,28 m x 3,86 m) Cheminée centrale avec cheminée en bois entourée de cheminée et étagères sur un côté, fenêtre donnant sur le jardin avant, radiateur, porte interconnectée menant à : LOGE 10' 1 » x 8' 10 » à l’avant des armoires encastrées (12'5 » x 11'1 » max.) (3,07 m x 2,69 m) Offrant des armoires encastrées du sol au plafond jusqu’à deux murs avec portes coulissantes, espace suspendu et étagères, les armoires mesurent environ 2'5 de profondeur, miroir, fenêtre donnant sur le jardin. SALLE DE BAIN FAMILIALE 13' 6 » x 5' 7 » (4,11 m x 1,7m) Suite blanche comprenant : salle de bain lambrissée avec robinet de type téléphone à une extrémité avec douche, toilettes rapprochées, radiateur, fenêtre à l’arrière avec stores, cabine de douche avec hotte de type drain, lavabo avec robinet mélangeur et placards en dessous. CHAMBRE 3 16' 1 » x 11' 11 » (4,9 m x 3,63 m) Fenêtre basse donnant sur le jardin et l’allée, fenêtre à guillotine sur le côté. EXTÉRIEUR (ARRIÈRE) À l’arrière, accessible depuis la salle des coffres, se trouve une terrasse pavée menant à une allée bardeulée, un magasin de bois construit en briques et silex. GRANGE & DÉPENDANCES 22' 1 » x 15' 5 » (6,73 m x 4,7 m) Éclairage, à l’arrière du terrain se trouve un magasin de caravanes indépendant, deuxième entrée depuis la route principale, fosse septique souterraine. SERRE 11' 3 » x 8' 1 » (3,43 m x 2,46 m) TERRAIN PRINCIPAL S’étendant sur environ 5,96 acres avec une allée courbe en bardeaux menant à l’avant de la propriété, avec une véranda couverte et un accès sur le côté gauche de la propriété menant à un autre jardin, tandis que sur le côté droit mène au parking et au stationnement. Le jardin possède des haies bien entretenues, une variété d’arbres, d’arbustes et d’arbres, un grand arboretum, un court de tennis, et derrière une haie haute courbe se trouve un jardin supplémentaire. BUREAU DOMICILE 10' 9 » x 10' 1 » (3,28 m x 3,07 m) Porte avant avec fenêtres de chaque côté, toit en pente avec plafond haut, radiateur couvert, fenêtres latérales avec volets, éclairage et prises électriques, placard abritant un compteur électrique. NOTES DES AGENTS Taxe municipale Bande G - Winchester City Council Internet haut débit – ADSL/FTTC/FTTP Vérificateur de fibre (openreach.com) Risque d’inondation – Voir - (GOV.UK (check-long-term-flood-risk.service.gov.uk) Contrôles AML - Selon la loi et conformément à la réglementation HMRC, tous les agents sont tenus de réaliser des contrôles anti-blancgiment d’argent (AML) sur tout acheteur qui soumet une offre retenue. Un frais d’administration non remboursable de 60 £ TVA inclus pour couvrir ces coûts est dû par l’acheteur avant que la transaction de vente puisse être poursuivie.

INTRODUCTION Après des années de planification minutieuse et de rénovation complète, cette magnifique propriété victorienne, construite vers 1880, est désormais à nouveau une belle demeure familiale. Les artisans originaux et talentueux qui ont minutieusement créé le détail de la propriété vers 1880 auraient, nous l’imaginons, ravis de la voir restaurée à ce qu’ils connaissaient. Les propriétaires actuels se sont engagés à investir significativement dans ce projet et le résultat semble en valoir la peine... La liste des améliorations est longue et détaillée, incluant brièvement un toit entièrement neuf, une nouvelle plomberie et un chauffage central améliorés, un renouvellement complet du câblage, toutes les nouvelles fenêtres, des salles de bain et cuisine de remplacement ainsi qu’un programme complet de décoration cosmétique tout au long de l’ensemble. Il semble que rien n’ait été manqué ! Ils ont très habilement restauré une belle maison d’époque à sa splendeur d’antan, tout en intégrant la modernité aux bons endroits, les deux se mariant bien. En 2020, une nouvelle annexe détachée a été construite selon les mêmes normes d’excellence que la maison principale, offrant un hébergement familial supplémentaire adapté à vos besoins. Cette grande maison ancienne dégage des caractéristiques traditionnelles telles que ; cheminées et portes lambrissées d’origine, plinthes de haut niveau, rampes de tableaux, plafonds moulurés et architraves, pour n’en citer que quelques-uns. Si tout ce caractère constitue le charme général de la maison, la modernité mentionnée précédemment permet de rendre la vie quotidienne en famille un peu plus agréable que pour la famille victorienne qui y vivait toutes ces années auparavant. Avec un peu moins de 4 000 pieds carrés d’hébergement (y compris l’annexe), il y a de la place pour une famille en pleine croissance, l’agencement et la conception offrant à chacun un espace suffisant pour profiter de son temps à l’écart de l’agitation habituelle de la vie familiale ! Cette fantastique maison familiale se trouve sur l’un des plus grands terrains de la région et à quelques pas du bord de l’eau et de la plage locale, offrant une abondance de loisirs tels que la marche, la voile, le surf et le kayak, pour n’en citer que quelques-uns. Pour les amateurs de raquettes, le Warblington Tennis Club se trouve à quelques rues. À quelques kilomètres plus loin se trouve le charmant village portuaire d’Emsworth, avec des boutiques indépendantes, des restaurants, des cafés et deux clubs de voile. Située à la frontière Havant/Emsworth, les communications de transport sont excellentes avec un accès à la route côtière sud de la M27 et à l’A3 vers Londres à quelques minutes de la propriété. Si un trajet vers la capitale est nécessaire, il existe un choix de gares ferroviaires, accessibles à pied, avec des services réguliers vers Londres en 1h20. ENTREZ Traverser le nouveau porche avant pour entrer dans le hall d’entrée lumineux, avec son sol richement carrelé et ses vitraux, apporte immédiatement une sensation d’espace et d’élégance qui se retrouve avec plaisir dans toute la maison. L’hébergement comprend un grand salon menant à un charmant jardin où l’on peut profiter de la vue sur le jardin mature et bien approvisionné. Des doubles portes mènent à la cuisine, créée en fusionnant la cuisine d’origine, la cuisine et le garde-manger en une seule. Il est bien conçu et équipé d’une bonne gamme d’appareils modernes. La buanderie se trouve au bout de la cuisine et est suffisamment spacieuse pour accueillir quelques équipements de salle de sport à domicile. La salle à manger et la salle familiale sont situées à l’avant de la maison et sont généreuses en proportions. Les principales salles de réception sont équipées de poêles à bois modernes et très efficaces, chacun installé dans une belle cheminée d’époque. Au premier étage, la disposition est à niveaux partagés, ce qui ajoute un certain degré d’individualité et de caractère. La nouvelle disposition de la chambre principale comprend un coin d’essayage et une salle de bain attenante spacieuse. Il y a quatre chambres supplémentaires de bonne taille, une salle de bain familiale et une salle de douche, ainsi qu’une toilette supplémentaire très utile au bout du couloir, entre les chambres trois et quatre. SORTIE À L’EXTÉRIEUR La maison est accessible par deux portails en fer forgé menant à une allée en gravier, avec un grand parking pour plusieurs véhicules. Il y a de la place pour le parking de caravanes ou de remorques si désiré. Le grand jardin est mature et bien entretenu, offrant beaucoup d’intérêt aux jardiniers passionnés, avec des bordures d’arbustes et de fleurs offrant de jolies présentations saisonnières, plusieurs arbres fruitiers et une cage à fruits. Au bout du jardin, cachés hors de vue, se trouvent deux grands cabanons de rangement. La nouvelle annexe offre des logements indépendants de qualité et a été conçue dans son ensemble pour permettre l’accès en fauteuil roulant si nécessaire. Qu’il s’agisse d’un hébergement familial générationnel, de visiteurs occasionnels, de chambres d’au pair ou de soignants, ou pour le télétravail, les options d’utilisation sont nombreuses. L’espace est plus que suffisant pour tout cela. Le salon et la cuisine sont à aire ouverte, le salon étant à double face et doté de portes doubles vitrées donnant directement sur sa propre terrasse. La cuisine est spacieuse et dispose d’une excellente gamme d’unités, d’appareils électroménagers de qualité et d’un bar pour le petit-déjeuner. Il y a des armoires encastrées dans la chambre et une agréable vue sur le jardin de la maison principale. La douche de bonne taille est achevée par une douche à l’italienne. Il y a une seconde pièce qui pourrait servir de chambre supplémentaire, de salle à manger ou d’hébergement pour les aidants résidents. L’annexe bénéficie d’un chauffage central au gaz sous le sol sur toute l’étendue. INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES Conseil municipal de Havant : Bande fiscale 'G' Titularisation : Pleine propriété Chauffage au gaz Services : Eau principale, drainage, électricité Classification EPC : Maison 'D' Annexe 'C' Internet haut débit – ADSL/FTTC/FTTP Vérificateur de fibre (openreach.com) Risque d’inondation – Voir - (GOV.UK (check-long-term-flood-risk.service.gov.uk) Contrôles AML : Selon la loi et conformément à la réglementation HMRC, tous les agents sont tenus de réaliser des contrôles anti-Blanchiment d’Argent (AML) sur tout acheteur qui soumet une offre réussie. Un frais d’administration non remboursable de 60 £ TVA inclus pour couvrir ces coûts est dû par l’acheteur avant que la transaction de vente puisse être poursuivie. ITINÉRAIRE Depuis la sortie A27 pour Emsworth/Havant : Suivez les panneaux en direction du centre-ville de Havant. Au premier feu de circulation, tournez à droite sur Southleigh Road. Traversez le passage à niveau et la propriété se trouve plus loin sur la gauche.

INTRODUCTION Après des années de planification minutieuse et de rénovation complète, cette magnifique propriété victorienne, construite vers 1880, est désormais à nouveau une belle demeure familiale. Les artisans originaux et talentueux qui ont minutieusement créé le détail de la propriété vers 1880 auraient, nous l’imaginons, ravis de la voir restaurée à ce qu’ils connaissaient. Les propriétaires actuels se sont engagés à investir significativement dans ce projet et le résultat semble en valoir la peine... La liste des améliorations est longue et détaillée, incluant brièvement un toit entièrement neuf, une nouvelle plomberie et un chauffage central améliorés, un renouvellement complet du câblage, toutes les nouvelles fenêtres, des salles de bain et cuisine de remplacement ainsi qu’un programme complet de décoration cosmétique tout au long de l’ensemble. Il semble que rien n’ait été manqué ! Ils ont très habilement restauré une belle maison d’époque à sa splendeur d’antan, tout en intégrant la modernité aux bons endroits, les deux se mariant bien. En 2020, une nouvelle annexe détachée a été construite selon les mêmes normes d’excellence que la maison principale, offrant un hébergement familial supplémentaire adapté à vos besoins. Cette grande maison ancienne dégage des caractéristiques traditionnelles telles que ; cheminées et portes lambrissées d’origine, plinthes de haut niveau, rampes de tableaux, plafonds moulurés et architraves, pour n’en citer que quelques-uns. Si tout ce caractère constitue le charme général de la maison, la modernité mentionnée précédemment permet de rendre la vie quotidienne en famille un peu plus agréable que pour la famille victorienne qui y vivait toutes ces années auparavant. Avec un peu moins de 4 000 pieds carrés d’hébergement (y compris l’annexe), il y a de la place pour une famille en pleine croissance, l’agencement et la conception offrant à chacun un espace suffisant pour profiter de son temps à l’écart de l’agitation habituelle de la vie familiale ! Cette fantastique maison familiale se trouve sur l’un des plus grands terrains de la région et à quelques pas du bord de l’eau et de la plage locale, offrant une abondance de loisirs tels que la marche, la voile, le surf et le kayak, pour n’en citer que quelques-uns. Pour les amateurs de raquettes, le Warblington Tennis Club se trouve à quelques rues. À quelques kilomètres plus loin se trouve le charmant village portuaire d’Emsworth, avec des boutiques indépendantes, des restaurants, des cafés et deux clubs de voile. Située à la frontière Havant/Emsworth, les communications de transport sont excellentes avec un accès à la route côtière sud de la M27 et à l’A3 vers Londres à quelques minutes de la propriété. Si un trajet vers la capitale est nécessaire, il existe un choix de gares ferroviaires, accessibles à pied, avec des services réguliers vers Londres en 1h20. ENTREZ Traverser le nouveau porche avant pour entrer dans le hall d’entrée lumineux, avec son sol richement carrelé et ses vitraux, apporte immédiatement une sensation d’espace et d’élégance qui se retrouve avec plaisir dans toute la maison. L’hébergement comprend un grand salon menant à un charmant jardin où l’on peut profiter de la vue sur le jardin mature et bien approvisionné. Des doubles portes mènent à la cuisine, créée en fusionnant la cuisine d’origine, la cuisine et le garde-manger en une seule. Il est bien conçu et équipé d’une bonne gamme d’appareils modernes. La buanderie se trouve au bout de la cuisine et est suffisamment spacieuse pour accueillir quelques équipements de salle de sport à domicile. La salle à manger et la salle familiale sont situées à l’avant de la maison et sont généreuses en proportions. Les principales salles de réception sont équipées de poêles à bois modernes et très efficaces, chacun installé dans une belle cheminée d’époque. Au premier étage, la disposition est à niveaux partagés, ce qui ajoute un certain degré d’individualité et de caractère. La nouvelle disposition de la chambre principale comprend un coin d’essayage et une salle de bain attenante spacieuse. Il y a quatre chambres supplémentaires de bonne taille, une salle de bain familiale et une salle de douche, ainsi qu’une toilette supplémentaire très utile au bout du couloir, entre les chambres trois et quatre. SORTIE À L’EXTÉRIEUR La maison est accessible par deux portails en fer forgé menant à une allée en gravier, avec un grand parking pour plusieurs véhicules. Il y a de la place pour le parking de caravanes ou de remorques si désiré. Le grand jardin est mature et bien entretenu, offrant beaucoup d’intérêt aux jardiniers passionnés, avec des bordures d’arbustes et de fleurs offrant de jolies présentations saisonnières, plusieurs arbres fruitiers et une cage à fruits. Au bout du jardin, cachés hors de vue, se trouvent deux grands cabanons de rangement. La nouvelle annexe offre des logements indépendants de qualité et a été conçue dans son ensemble pour permettre l’accès en fauteuil roulant si nécessaire. Qu’il s’agisse d’un hébergement familial générationnel, de visiteurs occasionnels, de chambres d’au pair ou de soignants, ou pour le télétravail, les options d’utilisation sont nombreuses. L’espace est plus que suffisant pour tout cela. Le salon et la cuisine sont à aire ouverte, le salon étant à double face et doté de portes doubles vitrées donnant directement sur sa propre terrasse. La cuisine est spacieuse et dispose d’une excellente gamme d’unités, d’appareils électroménagers de qualité et d’un bar pour le petit-déjeuner. Il y a des armoires encastrées dans la chambre et une agréable vue sur le jardin de la maison principale. La douche de bonne taille est achevée par une douche à l’italienne. Il y a une seconde pièce qui pourrait servir de chambre supplémentaire, de salle à manger ou d’hébergement pour les aidants résidents. L’annexe bénéficie d’un chauffage central au gaz sous le sol sur toute l’étendue. INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES Conseil municipal de Havant : Bande fiscale 'G' Titularisation : Pleine propriété Chauffage au gaz Services : Eau principale, drainage, électricité Classification EPC : Maison 'D' Annexe 'C' Internet haut débit – ADSL/FTTC/FTTP Vérificateur de fibre (openreach.com) Risque d’inondation – Voir - (GOV.UK (check-long-term-flood-risk.service.gov.uk) Contrôles AML : Selon la loi et conformément à la réglementation HMRC, tous les agents sont tenus de réaliser des contrôles anti-Blanchiment d’Argent (AML) sur tout acheteur qui soumet une offre réussie. Un frais d’administration non remboursable de 60 £ TVA inclus pour couvrir ces coûts est dû par l’acheteur avant que la transaction de vente puisse être poursuivie. ITINÉRAIRE Depuis la sortie A27 pour Emsworth/Havant : Suivez les panneaux en direction du centre-ville de Havant. Au premier feu de circulation, tournez à droite sur Southleigh Road. Traversez le passage à niveau et la propriété se trouve plus loin sur la gauche.

Prix réduit à OIEO de 2,25 millions de livres pour House & Gardens La ferme classée Grade II du XVIe siècle a été agrandie avec sympathie dans les années 1970, et une extension supplémentaire en chêne vert a été ajoutée au début des années 2000. Au rez-de-chaussée se trouve un hall d’entrée au sol en pierre avec WC, une grande salle de jeux, un salon familial confortable avec une cheminée Inglenook à une extrémité et une télévision confortable à l’autre, un bureau, une salle à manger et une cuisine/diner avec un Aga ainsi qu’un four et une plaque électriques séparés. Au rez-de-chaussée, dans la partie historique du bâtiment, se trouve une double chambre avec plafond voûté, une salle de bain attenante, un dressing, ainsi qu’une double chambre supplémentaire. On y accède par un escalier séparé à trois chambres supplémentaires, deux avec salle de bain attenante et une salle de bain familiale. La partie la plus ancienne de la maison a été refaite de carreaux en 2006, et un double vitrage a été installé dans toute la surface en 2012. Résumé des logements Rez-de-chaussée En entrant dans la propriété, vous êtes accueilli par un large hall de caractère, avec des poutres apparentes et des traits de caractère. Il y a des toilettes au rez-de-chaussée, avec une grande salle de réception à droite, offrant de la flexibilité pour l’hébergement au rez-de-chaussée. La cuisine est traditionnelle et pratique, avec une salle à manger séparée à côté pour les repas familiaux ou les grands rassemblements. Il y a une autre salle de réception avec une immense cheminée en forme de nook ainsi qu’un bureau caché à l’arrière de la propriété, idéal pour travailler à domicile. Premier étage Au rez-de-chaussée, la maison offre cinq chambres spacieuses. La magnifique suite principale comprend à la fois un dressing et une salle de bain complète, avec baignoire indépendante. Il y a quatre autres chambres de grande taille, deux avec salle de bain attenante, et une salle de bain familiale. Dehors La maison est entourée de 3 acres de jardin, qui ont été classés en différentes zones de caractère par les propriétaires actuels. Au sud se trouve un jardin cottage comprenant des massifs de fleurs, trois haies rondes d’ifs et un étang à nénuphars. Un sentier bordé de Salix mène sur la commune par une porte intégrée dans la haie de conifères mature. La zone à l’ouest et au nord de la maison est entourée d’un cours d’eau, de sapins, d’un mûrier, de Copper Beach, et de bouleaux de l’Himalaya. À l’ouest de la pelouse se trouvent le court de tennis et la maison de brise, entourés de plantations matures en limite de forêt. Au-delà de « Henman Hill » se trouve un potager avec des plates-bandes surélevées. Au nord de la pelouse se trouve une piscine fermée de 10 x 5 m avec un vaste encadrement en grès indien. La zone est protégée par une haie mature de Red Robin et l’ancien bloc d’écuries converti, qui offre désormais une maison d’été avec kitchenette, une salle de pompe, des vestiaires avec sauna, et deux écuries supplémentaires. À l’est de la pelouse se trouve un parterre d’ardoise planté, qui est un refuge pour les papillons et les oiseaux de jardin. Bien que les propriétaires actuels aient aménagé les jardins en profondeur, il subsiste un potentiel important pour ceux qui ont la main verte et le futur architecte paysagiste. La maison est accessible par l’est par une allée de gravier, avec un petit paddock d’un côté qui abritait autrefois un trampoline et un filet de golf. Un jardin de fleurs sauvages et des arbres fruitiers bordent l’autre côté de l’allée, qui passe ensuite au-dessus d’un pont avec un étang à canards de chaque côté, avant de s’ouvrir sur une vaste cour de gravier avec un grand parking. Au nord de la cour se trouvent un bureau indépendant de style « écurie », une buanderie et des toilettes. La grange adjacente à chêne convertie et son double garage comprennent désormais un carport à trois travées et une salle de jeux et un bar incroyables. Le reste du jardinage comprend un enclos à poulaillers et un petit enclos comprenant un roselier. Opportunité de développement De plus, cette propriété bénéficie d’un permis de construire pour transformer les dépendances en une maison durable et écologique, avec une finition très contemporaine et une vue sur l’Atlantique. L’autorisation de construire elle-même pour une maison de quatre chambres avec une grande salle de réception, un bureau à domicile, une utilité et une cuisine diner de 8 mètres a été obtenue, les propriétaires ayant l’intention de vivre dans la nouvelle maison et de louer la ferme existante, afin d’assurer un revenu de retraite significatif. Cependant, ayant décidé de réduire la taille et de déménager, cette autorisation a établi la possibilité pour tout futur propriétaire de poursuivre ses propres options. Cela peut inclure une nouvelle maison de conception similaire, ou peut-être un appartement d’une chambre tout en conservant la grange à jeux, les services publics et le bureau à domicile. Sinon, une autorisation pourrait être obtenue pour une maison plus petite pour les membres plus âgés de la famille ou le personnel. Partageant le potentiel résidentiel plus large. Bien que non inclus dans la vente, les 9 acres de terres agricoles adjacentes font l’objet d’un accord de promotion avec Miller Developments. L’accord inclut également les terres appartenant à Hunts Farm, au nord et à l’ouest. Au total, la zone de développement s’étend sur environ 27 acres et est promue dans le cadre du Plan local du borough de Guildford à des fins résidentielles, comprenant environ 240 logements. L’accord doit encore compter sur huit ans, et en cas d’octroi du permis de construire, l’acheteur de Hook Farm bénéficierait de 50 % des recettes issues de toute vente des neuf acres. Dans le cas où le permis de construire ne sera pas accordé, il existe la possibilité d’acquérir le terrain pour 150 000 £ supplémentaires, à l’expiration de l’accord. Emplacement Situé dans un cadre rural paisible entre Fairlands et Wood Street Village, le terrain offre un mélange unique de vie à la campagne, tout en étant facilement accessible grâce à d’excellentes liaisons de transport et à des commodités. Entourée de terres agricoles ouvertes et de terres communes, Hook Farm bénéficie d’une intimité totale tout en restant commodément connectée. Les villes voisines de Guildford et Worplesdon offrent des services de train rapides et directs vers Londres Waterloo en seulement 35 minutes. L’A3 et la M25 sont toutes deux facilement accessibles, offrant des itinéraires directs vers Heathrow, Gatwick et la côte sud. Les commodités locales sont à proximité, Fairlands et Wood Street Village proposant des boutiques indépendantes, un pub du village et des services essentiels. De plus grands supermarchés, restaurants et options de divertissement se trouvent à Guildford, à seulement quelques minutes en voiture. Les familles bénéficient d’un large éventail d’écoles très réputées dans la région. Les options locales incluent l’école primaire Worplesdon et l’école préparatoire et maternelle Rydes Hill. Des écoles indépendantes de premier plan comme RGS Guildford, Tormead et Guildford High School sont également facilement accessibles. Pour ceux qui aiment la nature, la campagne environnante offre d’innombrables sentiers pédestres, chemins équestres, pistes cyclables, ainsi qu’un accès direct à la Surrey Hills Area, d’une beauté naturelle exceptionnelle. Il y a également plusieurs parcours de golf, installations équestres et parcs à proximité, dont Merrist Wood et Whitmoor Common. Titularisation : Pleine Propriété | Fourchette de la taxe d’habitation : H | Classification EPC : Services E, Utilités et Informations Immobilières Réseaux publics – Électricité et eau principales. Centrale de chauffage et d’épuration des eaux usées à charcutage au fioble, veuillez demander plus d’informations. Titularisation - Pleine propriété Type de propriété – Détaché Type de construction – Standard – brique et tuiles Taxe d’habitation - Guildford Tranche de la taxe d’habitation - H Parking – Un parking spacieux Couverture mobile - un signal mobile 4G/5G est disponible dans la région - nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Connexion Internet - Connexion standard FTTP haut débit disponible - nous vous conseillons de vérifier avec votre fournisseur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Mark McVeigh à Fine & Country South and West Surrey.

Cette offre exceptionnelle et rare se concentre autour d’une charmante ferme classée Grade II, dégageant un caractère historique et un attrait intemporel. La résidence principale dispose de quatre chambres et conserve une richesse d’éléments d’époque – notamment des poutres d’origine, de magnifiques cheminées en angle et des briques apparentes, tout cela ajoutant au charme indéniable de cette maison de campagne par excellence. Située sur environ 30 acres de terrain, avec deux entrées privées fermées, la propriété offre paix, intimité et le style de vie auquel tant aspirent – que ce soit pour les activités équestres, le potentiel de petites exploitations ou simplement la vie à la campagne. Située près du village d’Alfold, cette maison bénéficie d’un cadre rural tout en restant facilement accessible à la fois de Cranleigh et de la ville de marché animée de Guildford, offrant l’équilibre parfait entre isolement et accessibilité. En plus de la maison principale, le domaine comprend une annexe autonome, idéale pour les invités, la vie multigénérationnelle ou la location de vacances. L’annexe comprend une double chambre, un salon, une cuisine entièrement équipée et une salle de bain. Un cottage séparé de deux chambres pour les travailleurs est encore plus polyvalent, un cottage séparé de deux chambres pour les travailleurs, parfait pour loger le personnel ou pour les revenus locatifs supplémentaires. Un ensemble de nombreux dépendances accompagne la propriété, dont une importante grange d’époque de 90 pieds de long, pleine de potentiel. Sous réserve des autorisations de construction nécessaires, cet espace offre d’innombrables possibilités de conversion, telles que des hébergements supplémentaires ou des espaces événementiels. Dans l’ensemble, c’est un domaine de campagne unique et captivant qui allie histoire, espace et potentiel – une occasion vraiment spéciale d’adopter un mode de vie rural dans l’un des décors les plus pittoresques d’Angleterre. Informations sur la propriété Utilités – La propriété dispose d’électricité et d’eau électriques principales. Il y a une fosse septique pour le drainage partagée avec une autre propriété, ainsi que des réservoirs de gaz sur la propriété. Couverture mobile – Un signal 4G mobile est disponible dans la région. Nous vous conseillons de vérifier auprès de votre prestataire actuel. Disponibilité du haut débit – Le haut débit ultrarapide FTTP est disponible dans la région. Nous vous conseillons de vérifier auprès de votre prestataire actuel. Autorité locale – Waverley Notes sur la propriété – La propriété est divisée en plusieurs actes de propriété qui sont actuellement finalisés. Veuillez nous contacter pour plus d’informations. Titularisation : Pleine Propriété | Fourchette d’imposition : H | EPC : F Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Mark McVeigh à Fine & Country South and West Surrey.

Située dans une position semi-rurale très réputée à côté de la réserve naturelle Brandy Hole Copse et à seulement un mile au nord de Chichester, Brandy Hole House est une maison familiale exceptionnelle d’environ 7 000 pieds carrés, offrant un design exceptionnel, des installations de loisirs exceptionnelles et un niveau de spécifications impressionnant. Derrière sa façade élégante se trouve un intérieur magnifiquement équilibré, introduit par une halle voûtée saisissante menant à une série d’espaces de vie généreux. Au cœur de la maison se trouve une superbe cuisine, petit-déjeuner et salon familial de 35 pieds, conçue pour la vie moderne. Cet espace spacieux permet de cuisiner, de manger et de détente avec aisance, offrant une vue sur les jardins et un accès direct aux espaces de réception. Parfaitement adapté à la vie familiale bien remplie et à l’accueil à grande échelle, complétée par une salle des bottes, une buanderie et un vestiaire. Conçue pour une accueil sans effort, la salle à manger offre une ambiance ambiante pour les dîners formels et les réunions de famille. Ses proportions permettent une table à manger robuste, tandis que la connexion avec la salle de réception et la cuisine renforce la sensation de fluidité. Élégant et accueillant, le salon offre un cadre raffiné tant pour la vie quotidienne que pour les réceptions. Des proportions généreuses, des vues sur le jardin et une palette calme et sophistiquée créent un espace à la fois luxueux et confortable. Un bureau bien proportionné offrant un espace idéal pour un travail concentré, la lecture ou une retraite tranquille. Sa position à l’intérieur de la maison offre de l’intimité sans donner l’impression d’être déconnectée des espaces de vie principaux, en faisant une pièce très pratique et polyvalente pour la vie familiale moderne. Le rez-de-chaussée abrite une luxueuse suite principale, un lieu de retraite luxueux avec un balcon privé, une cabine d’essayage et une salle de bain attenante magnifiquement aménagée. Les vues surélevées et les proportions généreuses créent un sentiment de calme et d’intimité, faisant de cette maison un élément remarquable de la maison. Une suite d’amis magnifiquement aménagée, offrant la même ambiance paisible que la chambre principale, avec une vue sur les jardins et la verdure environnante. Cette chambre généreuse est complétée par sa propre cabine d’essayage et une salle de bain attenante Jack & Jill bien conçue, créant un espace privé et luxueux pour la famille ou les invités. L’accès direct au bureau attenant renforce la polyvalence de cette partie de la maison, offrant le choix d’une aile d’invités autonome, d’une suite pour adolescents ou d’un élégant aménagement de télétravail. La troisième chambre est une suite merveilleusement généreuse donnant sur l’avant de la maison. Ses proportions impressionnantes et sa position surélevée confèrent à la pièce une ambiance lumineuse et ouverte, en faisant un espace accueillant pour la famille ou les invités. Dotée de sa propre salle de bain, cette suite offre une excellente intimité et confort, formant une progression naturelle avant les quatre chambres supplémentaires réparties à l’étage supérieur. Extérieur : Accessible par des barrières électriques et le long d’une vaste allée privée, le cadre de Brandy Hole House transmet immédiatement un sentiment d’intimité et d’arrivée. L’offre lifestyle est exceptionnelle. Un garage triple offre un vaste stationnement sécurisé et un espace de rangement, complétés par des toilettes au rez-de-chaussée et une salle de sport dédiée. Au-dessus, le studio remarquablement spacieux de 35 pieds au premier étage, avec une kitchenette élégante, offre un environnement impressionnant pour un bureau à domicile, un espace créatif ou des réunions, élargissant la polyvalence de la propriété avec un potentiel de conversion en annexe autonome sous réserve des autorisations nécessaires. Un garage supplémentaire ouvert à trois travées avec un magasin de bois se trouve à côté d’une aile de loisirs entièrement équipée comprenant une salle de la piscine, un vestiaire, un sauna, une douche et un dépôt. Les jardins ont été soigneusement aménagés pour encadrer la maison et créer une série d’espaces extérieurs accueillants. Une cuisine/espace barbecue dédié, une piscine et un jacuzzi Hydropool forment un refuge privé conçu pour la détente et les réceptions, complétant parfaitement l’intérieur généreux de la maison. Au total, la propriété s’étend sur environ 0,5 acre, avec une note EPC de B, et bénéficie d’un vitrage haute performance, d’un chauffage central et par le sol à gaz, ainsi que de tous les services de secteur. Brandy Hole House représente une occasion rare d’acquérir une maison imposante et magnifiquement aménagée dans l’un des environnements les plus recherchés de Chichester, alliant espace, intimité et équipements exceptionnels facilement accessibles de la ville, de la côte et des South Downs. Emplacement : Brandy Hole House bénéficie d’une position privilégiée le long de Brandy Hole Lane, l’une des adresses semi-rurales les plus prisées de Summersdale. À quelques instants de la porte de Centurion Way, la maison offre un accès immédiat à des itinéraires pittoresques de promenade et de cyclisme menant à Chichester, au parc national des South Downs et à la campagne environnante. Le centre-ville se trouve à seulement un mile au sud, offrant un mélange dynamique de culture, de restauration et de boutiques indépendantes, tandis que la côte, incluant West Wittering, East Head et les villages portuaires, est facilement accessible pour la voile, les journées à la plage et la vie en bord de mer. Pour les amateurs d’événements de classe mondiale, Goodwood est tout près, offrant le Festival of Speed, le Revival et un hippodrome renommé. La combinaison de campagne, de côte et de culture en fait un cadre exceptionnel tant pour la vie quotidienne que pour les loisirs du week-end. Informations complémentaires : Autorité locale : Conseil du district de Chichester | Durée de la Bande H de la taxe : Pleine propriété Services : L’électricité, le gaz et les canalisations du secteur sont connectés sous le Registre du Registre du Titre de Chauffage au Sol (Système Humide) disponible sur demande. EPC – B Avertissement Bien que nous nous efforçions de fournir des informations exactes, il est conseillé aux acheteurs de faire leur propre diligence raisonnable. La responsabilité de vérifier des aspects tels que les inondations, servitudes, clauses et autres détails liés à la propriété incombe à l’acheteur. Nos informations sur les annonces sont présentées selon nos connaissances et ne doivent pas être uniquement utilisées pour prendre des décisions d’achat.

Situé à Millwood, un lotissement résidentiel de premier choix fermé composé de seulement huit maisons sur mesure, The Gatehouse est une propriété véritablement unique offrant un hébergement polyvalent et un souci exceptionnel du détail. Cette maison frappante a été soigneusement conçue pour un style de vie moderne, alliant plafonds hauts, intérieurs lumineux et finitions luxueuses pour créer une résidence inspirante à quelques instants de la côte. Intérieurs magnifiquement conçus Dès qu’on entre, on est immédiatement frappé par le sentiment d’espace et de lumière, la qualité du design intérieur et les dalles de parquet en bois aux tons chauds avec un chauffage au sol réparti sur tout le rez-de-chaussée. La cuisine allemande design Leicht, située à l’avant de la maison, est un vrai plaisir : des meubles élégants, des appareils intégrés haut de gamme et un crédus carrelage statement offrent à la fois style et fonctionnalité. La salle à manger/salon/lecture à aire ouverte est un élément remarquable. Des fenêtres triples d’angle, une lanterne de toit saisissante et deux ensembles de portes coulissantes baignent l’espace de lumière naturelle et créent une connexion fluide avec le jardin clos orienté au sud, parfaite pour recevoir ou simplement profiter d’un style de vie sans effort, intérieur-extérieur. La suite de chambre du propriétaire au rez-de-chaussée dispose de garde-robes encastrées sur mesure et d’une salle de bain attenante luxueuse avec douche de style chambre humide, un éclairage architectural subtil et le bidet toujours convoité. Les concepteurs ont intégré un panneau mural de style crittal et une porte dans cette chambre pour satisfaire les occupants en reliant cette pièce à l’espace d’étude et de lecture et en offrant une vue sur le jardin – un refuge serein après une promenade côtière. En montant au premier étage, un point fort particulier est le plafond voûté qui ajoute du caractère et du charme. La chambre du rez-de-chaussée est également grande, avec des armoires encastrées sur mesure, un espace pour un fauteuil et une coiffeuse, ainsi que des vues sur les jardins paysagers. La salle de bain est magnifiquement aménagée, dotée d’une salle de bain ovale indépendante et de carreaux muraux grand format effet marbre, dégageant une ambiance d’hôtel-boutique. Une buanderie au rez-de-chaussée et un vestiaire au rez-de-chaussée apportent de la commodité à cette maison soigneusement conçue. Espaces extérieurs et stationnement Le jardin orienté au sud est une véritable caractéristique, entouré d’un joli mur pour l’intimité et magnifiquement aménagé avec une variété d’arbres et de plantes. La pergola séparée et l’espace salon offrent l’endroit idéal pour un thé de l’après-midi ou un verre en début de soirée. Une terrasse enveloppante étend l’espace de vie à l’extérieur et mène à un garage et une allée indépendants, offrant un grand parking. L’emplacement Emsworth & the Harbour Lifestyle Millwood bénéficie d’une position superbe à la périphérie d’Emsworth, l’une des villes portuaires les plus prisées de la côte sud. Emsworth est réputée pour sa communauté de voile, ses restaurants indépendants, pubs et boutiques, ainsi que pour son accès facile à l’eau pour le paddleboard, le kayak et les promenades côtières. Un sentier piétonnier juste en face de l’entrée de Millwood relie directement au rivage de Prinsted et offre de magnifiques promenades côtières dans les deux directions dans l’AONB du port de Chichester. Pour les navetteurs, Emsworth offre d’excellentes liaisons de transport, sa gare principale assurant des services réguliers vers Chichester, Havant et London Victoria. Les liaisons routières via la A27 et l’A3(M) assurent un accès facile à Portsmouth, Chichester, Goodwood et au parc national des South Downs. Ce cadre exclusif allie intimité, style et commodité, faisant de The Gatehouse une résidence côtière véritablement exceptionnelle pour ceux qui recherchent le parfait équilibre entre vie de luxe et un style de vie côtier dynamique. Indications https://w3w.co/pasta.fine.smooth Cette adresse what3words fait référence à un emplacement de 3 mètres carrés. Tapez sur le lien ou entrez les 3 mots dans l’application gratuite what3words pour les trouver. Informations complémentaires Autorité locale : West Sussex Tranche de la taxe municipale - TBC Durée de la durée : Propriété libre Prédiction EPC : B Services : Services principaux Clause de non-responsabilité liée Bien que nous nous efforçions de fournir des informations exactes, il est conseillé aux acheteurs de faire leur propre diligence. La responsabilité de vérifier des aspects tels que les inondations, servitudes, clauses et autres détails liés à la propriété incombe à l’acheteur. Nos informations sur les annonces sont présentées selon nos connaissances et ne doivent pas être uniquement utilisées pour prendre des décisions d’achat.

Élégante maison de trois chambres à Millwood, la parcelle 5 allie des proportions généreuses à des détails raffinés. Située sur un large terrain, la maison offre des surfaces exceptionnellement grandes pour une propriété de trois chambres, un jardin isolé orienté à l’ouest et des espaces de vie soigneusement aménagés, adaptés à la fois aux réceptions et à la vie familiale quotidienne. Le rez-de-chaussée est organisé pour la vie quotidienne et les réceptions. Un hall d’entrée accueillant mène à un salon/salle à manger ouvert et une cuisine bien proportionnée, tandis qu’un WC pratique accueille les invités. L’utilité pratique est assurée par une buanderie et une salle des machines, avec un rangement supplémentaire dans un placard dédié. Un garage intégré avec accès intérieur complète le plan du rez-de-chaussée, offrant un stationnement sécurisé et un rangement utile. Le premier étage est aménagé comme une retraite privée et calme. La chambre principale bénéficie d’une salle de bain attenante entièrement équipée, tandis que les chambres 2 et 3 sont desservies par une salle de bain familiale généreuse. Un espace de bureau réfléchi sur le palier et un placard à linge ajoutent commodité et rangement quotidiens. Dehors et aspects pratiques Située sur une vaste parcelle avec un jardin isolé orienté à l’ouest, la parcelle 5 est conçue pour la vie en plein air et l’intimité. Le garage intégré offre un parking sécurisé aux résidents ; Le parking pour visiteurs se trouve juste à l’entrée fermée. Les matériaux et les détails reflètent le caractère géorgien du lotissement tout en offrant un confort moderne et une fonctionnalité. Entrée par grillage Une large allée privée encadrée d’arbres matures mène à une entrée impressionnante et grillagée. L’approche passe devant le jardin clos d’une villa de la fin de la Géorgie et la limite bordée de haies d’une ferme classée Grade II, renforçant le sentiment de lieu et de provenance de Millwood. Emplacement Millwood bénéficie d’une position superbe à la périphérie d’Emsworth, l’une des villes portuaires les plus prisées de la côte sud. Emsworth est réputée pour sa communauté de voile, ses restaurants indépendants, pubs et boutiques, ainsi que pour son accès facile à l’eau pour le paddleboard, le kayak et les promenades côtières. Un sentier piétonnier juste en face de l’entrée de Millwood relie directement au rivage de Prinsted et offre de magnifiques promenades côtières dans les deux directions dans l’AONB du port de Chichester. Pour les navetteurs, Emsworth offre d’excellentes liaisons de transport, sa gare principale assurant des services réguliers vers Chichester, Havant et London Victoria. Les liaisons routières via la A27 et l’A3(M) assurent un accès facile à Portsmouth, Chichester, Goodwood et au parc national des South Downs. Ce cadre exclusif allie intimité, style et commodité, faisant de Millwood un développement côtier véritablement exceptionnel pour ceux qui recherchent le parfait équilibre entre vie de luxe et un style de vie côtier dynamique. Itinéraires https://w3w.co/pasta.fine.smooth Cette adresse what3words fait référence à un emplacement de 3 mètres carrés. Tapez sur le lien ou entrez les 3 mots dans l’application gratuite what3words pour les trouver. Informations complémentaires Autorité locale : Conseil du West Sussex Bande fiscale - À confirmer Titularisation : Pleine propriété EPC prédit : B Services : Services réseau connectés Avertissement Bien que nous nous efforçions de fournir des informations exactes, il est conseillé aux acheteurs de faire leur propre diligence raisonnable. La responsabilité de vérifier des aspects tels que les inondations, servitudes, clauses et autres détails liés à la propriété incombe à l’acheteur. Nos informations sur les annonces sont présentées selon nos connaissances et ne doivent pas être uniquement utilisées pour prendre des décisions d’achat.

NOUVEAU DÉVELOPPEMENT EXCLUSIF INSPIRÉ PAR LA GÉORGIE de Junnell Prime Residential. Une large allée privée encadrée d’arbres matures mène à une entrée impressionnante et grillagée. L’approche passe devant le jardin clos d’une villa de la fin de la Géorgie et la limite bordée de haies d’une ferme classée Grade II, renforçant le sentiment de lieu et de provenance de Millwood. Le terrain 2 propose quatre chambres doubles et quatre salles de bains réparties sur deux étages, avec une surface intérieure brute de 2 660 pieds carrés, hors garage double. La propriété est orientée pour profiter de jardins privés orientés au sud et à l’ouest. La disposition intérieure se concentre autour d’un hall d’entrée accueillant, où un escalier caractéristique avec rampe en fer s’élève à travers un espace de pleine hauteur jusqu’au palier galeré au premier étage. La cuisine est signée Leicht, une marque allemande de créateurs, avec un blanc mat texturé avec des détails en chêne. Une unité péninsulaire avec bar petit-déjeuner pour quatre personnes est associée à des plans de travail en quartz en marbre, et une banque discrète d’appareils intégrés comprend des fours jumeaux, tous soigneusement dissimulés dans les meubles. La cuisine/salle à manger à aire ouverte est un charmant espace social, avec l’orangerie/salle familiale d’un côté et un accès par des portes coulissantes au salon formel de l’autre. Le salon est doté d’un encadrement de cheminée en béton poli comme point central, avec de larges portes coulissantes vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle et s’ouvrent directement sur le jardin. Un sol carrelé de style bois à motifs avec chauffage par le sol ajoute de la chaleur sous les pieds partout. La salle des coffres est reliée au garage double intégré, qui bénéficie de portes automatisées, d’un sol carrelé et d’un accès intérieur. Un escalier privé mène au bureau principal situé au-dessus. Le rez-de-chaussée est en outre desservi par des toilettes et une buanderie dédiée, abritant une machine à laver Miele et un sèche-linge intégrés dans des meubles sur mesure pour un aspect entièrement intégré, surélevés sur des unités à tiroirs Miele pour faciliter l’utilisation. L’hébergement comprend quatre chambres doubles et quatre salles de bains réparties sur deux étages. La chambre principale est généreuse, avec une salle de bain attenante et des armoires encastrées. La chambre 2 a sa propre salle de bain attenante, et la chambre 3 est bien proportionnée. Une salle de bain familiale séparée accueille les invités et un usage domestique plus large. Le palier galeré crée un espace de circulation aéré entre les étages. La chambre 4, au dernier étage, est une pièce lumineuse avec des puits de lumière et une luxueuse salle de douche attenante. Un placard à linge ajoute un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur Le jardin est orienté vers le sud et l’ouest afin de maximiser la lumière du soleil tout au long de la journée et jusque dans la soirée. De larges portes vitrées de l’orangerie et du salon s’ouvrent directement sur une terrasse en pierre naturelle, prolongeant les espaces de réception et familiaux de la maison à l’extérieur. Le jardin a été conçu avec une pelouse bordée de briques, des plates-bandes autour et de nombreux arbres d’élevage. Des plantations matures en limite et des clôtures forestières assurent une protection et une intimité toute l’année. Emplacement Millwood occupe une position superbe à la périphérie d’Emsworth, l’une des villes portuaires les plus prisées de la côte sud. Emsworth est célèbre pour sa communauté de voileurs, ses restaurants indépendants, pubs et boutiques, ainsi que pour son accès facile à l’eau pour le paddleboard, le kayak et les promenades côtières. Un sentier piétonnier en face de Millwood relie directement le rivage de Prinsted et propose des promenades côtières dans la zone de beauté naturelle exceptionnelle du port de Chichester. Pour les navetteurs, Emsworth offre d’excellentes liaisons de transport, avec des services ferroviaires réguliers vers Chichester, Havant et Londres, ainsi que des liaisons routières via l’A27 et l’A3(M) vers Portsmouth, Goodwood et les South Downs. Instructions what3words : pasta.fine.smooth Cette adresse what3words fait référence à un emplacement de 3 mètres carrés. Entrez les trois mots dans l’application gratuite what3words pour les trouver. Informations complémentaires Autorité locale : West Sussex Tranche de taxe municipale : TBC Durée de l’emploi : Propriété libre EPC prédit : B Services : Services principaux liés Avertissement Bien que toutes les attentes soient faites pour garantir l’exactitude, les acheteurs potentiels doivent se garantir quant à l’exactitude de toute déclaration et effectuer leur propre diligence raisonnable concernant des questions telles que les inondations, servitudes, clauses et autres détails de propriété. Les informations sont fournies de bonne foi et ne doivent pas être considérées comme des faits.

Élégante maison de trois chambres à Millwood, la parcelle 4 allie des proportions généreuses à des détails raffinés. Située sur un large terrain, la maison offre des surfaces exceptionnellement grandes pour une propriété de trois chambres, un jardin isolé orienté à l’ouest et des espaces de vie soigneusement aménagés, adaptés à la fois aux réceptions et à la vie familiale quotidienne. Le rez-de-chaussée est organisé pour la vie quotidienne et les réceptions. Un hall d’entrée accueillant mène à un salon/salle à manger ouvert et une cuisine bien proportionnée, tandis qu’un WC pratique accueille les invités. L’utilité pratique est assurée par une buanderie et une salle des machines, avec un rangement supplémentaire dans un placard dédié. Un garage intégré avec accès intérieur complète le plan du rez-de-chaussée, offrant un stationnement sécurisé et un rangement utile. Le premier étage est aménagé comme une retraite privée et calme. La chambre principale bénéficie d’une salle de bain attenante entièrement équipée, tandis que les chambres 2 et 3 sont desservies par une salle de bain familiale généreuse. Un espace de bureau réfléchi sur le palier et un placard à linge ajoutent commodité et rangement quotidiens. Dehors et aspects pratiques Située sur une vaste parcelle avec un jardin isolé orienté à l’ouest, la parcelle 4 est conçue pour la vie en plein air et l’intimité. Le garage intégré offre un parking sécurisé aux résidents ; Le parking pour visiteurs se trouve juste à l’entrée fermée. Les matériaux et les détails reflètent le caractère géorgien du lotissement tout en offrant un confort moderne et une fonctionnalité. Entrée par grillage Une large allée privée encadrée d’arbres matures mène à une entrée impressionnante et grillagée. L’approche passe devant le jardin clos d’une villa de la fin de la Géorgie et la limite bordée de haies d’une ferme classée Grade II, renforçant le sentiment de lieu et de provenance de Millwood. Emplacement Millwood bénéficie d’une position superbe à la périphérie d’Emsworth, l’une des villes portuaires les plus prisées de la côte sud. Emsworth est réputée pour sa communauté de voile, ses restaurants indépendants, pubs et boutiques, ainsi que pour son accès facile à l’eau pour le paddleboard, le kayak et les promenades côtières. Un sentier piétonnier juste en face de l’entrée de Millwood relie directement au rivage de Prinsted et offre de magnifiques promenades côtières dans les deux directions dans l’AONB du port de Chichester. Pour les navetteurs, Emsworth offre d’excellentes liaisons de transport, sa gare principale assurant des services réguliers vers Chichester, Havant et London Victoria. Les liaisons routières via la A27 et l’A3(M) assurent un accès facile à Portsmouth, Chichester, Goodwood et au parc national des South Downs. Ce cadre exclusif allie intimité, style et commodité, faisant de Millwood un développement côtier véritablement exceptionnel pour ceux qui recherchent le parfait équilibre entre vie de luxe et un style de vie côtier dynamique. Itinéraires https://w3w.co/pasta.fine.smooth Cette adresse what3words fait référence à un emplacement de 3 mètres carrés. Tapez sur le lien ou entrez les 3 mots dans l’application gratuite what3words pour les trouver. Informations complémentaires Autorité locale : Conseil du West Sussex Bande fiscale - À confirmer Titularisation : Pleine propriété EPC prédit : B Services : Services réseau connectés Avertissement Bien que nous nous efforçions de fournir des informations exactes, il est conseillé aux acheteurs de faire leur propre diligence raisonnable. La responsabilité de vérifier des aspects tels que les inondations, servitudes, clauses et autres détails liés à la propriété incombe à l’acheteur. Nos informations sur les annonces sont présentées selon nos connaissances et ne doivent pas être uniquement utilisées pour prendre des décisions d’achat.

Située bien en retrait du bord de la route, avec de grands jardins à l’avant comme à l’arrière, Hindon House est une vaste maison familiale d’un peu moins de 4000 pieds carrés d’espace de vie intérieur, répartie sur trois étages. Les propriétaires actuels ont réalisé d’importantes améliorations et rénovations, prenant un an à réaliser, incluant : un nouveau toit, une extension et une conversion de l’étage supérieur, de nouvelles fenêtres à triple vitrage, de nouvelles portes, un chauffage par le sol, une cuisine et des salles de bain remodelées et réaménagées, l’installation de panneaux solaires et le déplacement de la véranda pour la jouxte de la cuisine. Le rez-de-chaussée offre un couloir surdimensionné menant à trois salons de réception distincts, un à l’avant de la maison et deux à l’arrière. Le salon dispose d’un poêle à bois et d’une gamme d’unités d’exposition et de stockage intégrées. La cuisine/salle familiale se trouve à l’arrière de la maison et mène à la véranda ainsi qu’au patio du jardin au-delà. C’est un endroit idéal pour recevoir à l’intérieur ou à l’extérieur. La cuisine est bien conçue et équipée d’une large gamme de logements, de grands plans de travail et d’une table à manger familiale installée dans une baie inclinée surplombant le jardin. Au-delà de la cuisine se trouve une buanderie très utile avec une douche et un accès au garage intégré. Au deuxième étage, les chambres cinq et six sont également généreuses en proportions et partagent une douche centrale. La plupart des chambres disposent de suites entièrement équipées, et les salles de bains sont aménagées de qualité. La maison Hindon se trouve sur un bon terrain avec une grande façade et la maison bien reculée par rapport au bord de la route. Il y a suffisamment d’espace pour garer de nombreux véhicules sur l’allée, qu’il s’agisse de voitures, d’un camping-car ou d’un petit bateau. La plantation a mûri au fil des années et il existe désormais une belle variété de bordures et de massifs remplis de plantes, arbustes et arbres entièrement développés et colorés. À l’arrière, la pelouse centrale est à nouveau bordée d’arbustes matures, offrant au jardinier passionné de quoi passer les heures. Il y a un hangar à bois et des espaces de stockage pour le matériel de jardinage, bien rangés hors de vue. L’arrière de la maison est accessible par des allées fermées des deux côtés de la propriété. Le garage intégré dispose de portes roulantes électriques et d’une salle de contrôle du chauffage. Informations supplémentaires : Tous les services réseau sont connectés Titularisation : Pleine propriété Note EPC : D Panneaux solaires Système d’alarme et vidéosurveillance Conseil municipal de Havant : Bande fiscale G Internet haut débit – ADSL/FTTC/FTTP Vérificateur de fibre (openreach.com) Risque d’inondation – Voir - (GOV.UK (check-long-term-flood-risk.service.gov.uk) Contrôles AML : Selon la loi et conformément à la réglementation HMRC, tous les agents sont tenus de réaliser des contrôles anti-blancgiment d’argent (AML) sur tout acheteur soumettant une offre réussie.  Un frais d’administration non remboursable de 60 £ TVA inclus pour couvrir ces coûts est dû par l’acheteur avant que la transaction de vente puisse être poursuivie.

Située bien en retrait du bord de la route, avec de grands jardins à l’avant comme à l’arrière, Hindon House est une vaste maison familiale d’un peu moins de 4000 pieds carrés d’espace de vie intérieur, répartie sur trois étages. Les propriétaires actuels ont réalisé d’importantes améliorations et rénovations, prenant un an à réaliser, incluant : un nouveau toit, une extension et une conversion de l’étage supérieur, de nouvelles fenêtres à triple vitrage, de nouvelles portes, un chauffage par le sol, une cuisine et des salles de bain remodelées et réaménagées, l’installation de panneaux solaires et le déplacement de la véranda pour la jouxte de la cuisine. Le rez-de-chaussée offre un couloir surdimensionné menant à trois salons de réception distincts, un à l’avant de la maison et deux à l’arrière. Le salon dispose d’un poêle à bois et d’une gamme d’unités d’exposition et de stockage intégrées. La cuisine/salle familiale se trouve à l’arrière de la maison et mène à la véranda ainsi qu’au patio du jardin au-delà. C’est un endroit idéal pour recevoir à l’intérieur ou à l’extérieur. La cuisine est bien conçue et équipée d’une large gamme de logements, de grands plans de travail et d’une table à manger familiale installée dans une baie inclinée surplombant le jardin. Au-delà de la cuisine se trouve une buanderie très utile avec une douche et un accès au garage intégré. Au deuxième étage, les chambres cinq et six sont également généreuses en proportions et partagent une douche centrale. La plupart des chambres disposent de suites entièrement équipées, et les salles de bains sont aménagées de qualité. La maison Hindon se trouve sur un bon terrain avec une grande façade et la maison bien reculée par rapport au bord de la route. Il y a suffisamment d’espace pour garer de nombreux véhicules sur l’allée, qu’il s’agisse de voitures, d’un camping-car ou d’un petit bateau. La plantation a mûri au fil des années et il existe désormais une belle variété de bordures et de massifs remplis de plantes, arbustes et arbres entièrement développés et colorés. À l’arrière, la pelouse centrale est à nouveau bordée d’arbustes matures, offrant au jardinier passionné de quoi passer les heures. Il y a un hangar à bois et des espaces de stockage pour le matériel de jardinage, bien rangés hors de vue. L’arrière de la maison est accessible par des allées fermées des deux côtés de la propriété. Le garage intégré dispose de portes roulantes électriques et d’une salle de contrôle du chauffage. Informations supplémentaires : Tous les services réseau sont connectés Titularisation : Pleine propriété Note EPC : D Panneaux solaires Système d’alarme et vidéosurveillance Conseil municipal de Havant : Bande fiscale G Internet haut débit – ADSL/FTTC/FTTP Vérificateur de fibre (openreach.com) Risque d’inondation – Voir - (GOV.UK (check-long-term-flood-risk.service.gov.uk) Contrôles AML : Selon la loi et conformément à la réglementation HMRC, tous les agents sont tenus de réaliser des contrôles anti-blancgiment d’argent (AML) sur tout acheteur soumettant une offre réussie.  Un frais d’administration non remboursable de 60 £ TVA inclus pour couvrir ces coûts est dû par l’acheteur avant que la transaction de vente puisse être poursuivie.

Cette propriété faisait partie des neuf demeures construites par l’Amirauté vers 1905 pour accueillir les officiers supérieurs de la Marine revenant de missions à l’étranger afin qu’ils profitent de leur retraite. Occupant un terrain d’angle bien en vue, il offre un accès automobile depuis Beach Road via une porte à cinq barres vers une allée avec places de stationnement pour plusieurs voitures, ainsi qu’un accès depuis West Road via un portail électrique vers un stationnement supplémentaire et un port pour voitures/bateaux. Au cours des 13 dernières années, la maison a été largement modernisée et magnifiquement remaniée, incluant un recâblage, une nouvelle plomberie et un nouveau toit, afin de créer une superbe maison familiale clé en main. De nombreux éléments originaux ont été conservés, notamment la véranda en verre avec un sol carrelé noir et blanc sur deux côtés de la propriété et des cheminées dans le salon et le bureau, mêlant caractère d’époque à des ajouts contemporains. La cuisine/salle à manger forme le centre de la maison, élégamment équipée d’un grand îlot central comprenant un bar petit-déjeuner, une gamme de placards de rangement, des appareils intégrés et un robinet Quooker. Les ajouts modernes incluent des brûleurs à bûches dans la cuisine, le salon familial et la salle TV, ainsi qu’un réseau solaire photovoltaïque orienté au sud de 2,6 kW (génération annuelle estimée à 2174 kWh) sur le toit du salon familial. Caractéristiques clés • Maison familiale d’époque imposante, construite à l’origine par l’Amirauté vers 1905. • Modernisé et remodelé de manière approfondie au cours des 13 dernières années. • Élégance et conservée des caractéristiques, notamment la véranda en verre et les cheminées d’origine. • Un centre cuisine/salle à manger impressionnant avec un îlot, un bar petit-déjeuner et des appareils intégrés. • Jardins paysagers professionnels avec cuisine extérieure, terrasse, pergola et éclairage. • Studio/bureau à domicile indépendant avec vestiaire, plus un parking généreux et un port pour voitures/bateaux. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée est conçu autour d’un confort de vie convivial. Un salon accueillant (25'5 x 14'1) offre un espace de réception merveilleusement lumineux, tandis que la salle TV attenante (14'11 x 14'1) offre une retraite plus intime. Au cœur de la maison, la cuisine/salle à manger impressionnante (26'7 x 21'2) est un espace fantastique pour les repas et réunions familiales, s’étendant vers un charmant salon familial (18'9 x 15'9) qui inonde l’arrière de la maison de lumière naturelle et mène à un coin extérieur avec un feu ouvert, un barbecue à gaz et un four à pizza. Un bureau séparé et une buanderie ajoutent une utilité pratique précieuse au quotidien. Premier et deuxième étages À l’étage, la propriété offre une flexibilité exceptionnelle sur quatre chambres. La chambre principale est un élément remarquable, mesurant 29'0 x 14'11, complétée par de généreuses armées et des installations attenantes. La chambre d’amis avec salle de bain attenante et les chambres 3 et 4 offrent un hébergement encore plus bien proportionné, chacune bien desservie par une salle de bain familiale. Au deuxième étage, la chambre 3 (17'11 x 17'9) constitue un refuge idéal pour adolescents, avec l’avantage d’un espace de rangement utile sur les avant-toits. Dehors Les jardins ont été conçus et aménagés professionnellement, comprenant une grande terrasse avec cheminée ouverte et une cuisine intégrée avec barbecue au gaz et four à pizza. Une pergola en acier avec persiennes télécommandées recouvre la cuisine et la salle à manger, prolongeant son usage saisonnier au printemps et à l’automne. Le jardin avant est magnifiquement aménagé avec une pelouse, des masses d’hortensias paniculatas blancs et une rangée de lauriers portugais plissés le long de la limite de Beach Road. Les jardins avant et arrière sont équipés d’un système d’irrigation automatique pour les bordures et les pelouses, ainsi que d’un éclairage photosensible pour les bordures et d’une rangée de bouleaux argentés. Au bout du jardin, derrière une clôture moustiquaire, il y a une serre et trois plates-bandes surélevées pour les légumes et les fruits tendres. À un coin du jardin, près du parking accessible depuis West Road, se trouve un studio/bureau indépendant avec son propre vestiaire et une terrasse surplombant le jardin. On y accède par un chemin éclairé et une pergola, offrant un espace idéal pour le télétravail, l’utilisation créative ou le débordement des invités. Deux autres dépendances/abris de jardin offrent un excellent stockage supplémentaire et un port pour voitures/bateaux attenant au studio bénéficie d’un câblage pour un point de recharge pour véhicules électriques. L’emplacement Emsworth est une charmante et historique ville portuaire sur la côte du Hampshire, réputée pour son pittoresque quai, ses deux clubs de voile et une multitude de boutiques, cafés et restaurants indépendants. Beach Road bénéficie d’un cadre particulièrement recherché, facilement accessible du front de mer, des promenades côtières pittoresques et du centre-ville dynamique d’Emsworth. La ville bénéficie d’une gare ferroviaire principale avec des liaisons régulières vers Chichester, Portsmouth, London Victoria et London Waterloo, tandis que d’excellentes écoles et un accès pratique à l’A27 en font un excellent choix pour les familles comme pour les navetteurs. Distances : Centre-ville d’Emsworth 0,8 mileGare de Havant à 2 milesChichester 7,5 milesPortsmouth 9,0 miles Gosport Marinas - 16,8 miles Quai du Gun Wharf Portsmouth - 9,7 miles Terminal de ferry transmanche de Portsmouth - 8,6 miles Aéroport de Southampton - 23,6 miles Aéroport de Solent (avion privé) - 16 miles A3M - 4,7 miles Écoles préparatoires : L’école Prebendal, Chichester École Westbourne House, Chichester Pèlerins, Winchester Écoles publiques : Collège de Winchester Grammaire de Portsmouth Églises, Petersfield St Swithuns, Winchester Écoles primaires : École primaire Emsworth École primaire St James Church of England, Emsworth Écoles secondaires : Collège communautaire de Bourne, Southbourne, Emsworth École Warblington, Havant

RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ : Une occasion exceptionnelle d’acheter un manoir historique classé Grade II du XVIe siècle, qui est reconnu comme l’une des plus anciennes maisons du hameau du village d’Old Bedhampton. Le manoir possède deux extensions d’ailes créées à l’époque victorienne et serait l’ancienne demeure de Lord Sherborne ; pendant la Seconde Guerre mondiale, il appartenait au Portsmouth News pour servir de bureaux alternatifs si leurs locaux municipaux avaient été détruits par des bombardements. Le bâtiment classé Grade II se dresse fièrement sur un terrain d’environ un acre et offre un espace de vie flexible de 7258 pieds carrés, incluant un impressionnant salon à double orientation et quatre autres salons de réception au rez-de-chaussée, dont un avec un mur à colombages. Il y a actuellement cinq chambres principales, dont trois avec salle de bain, ainsi qu’un grand dressing, une salle de lecture et une salle de bain familiale. Il y a également une cuisine/salle de petit-déjeuner équipée de 31 pieds, un vestiaire, une buanderie et une vaste chaufferie/sous-sol. Dans toute la maison, un système CVC ultramoderne et un chauffage par le sol sont équipés à la fois au rez-de-chaussée et au rez-de-chaussée. Une porte menant au mur arrière permet un accès facile à Bidbury Mead, aux commerces locaux et aux commodités. Une caractéristique du jardin paysager professionnel est l’ancien if irlandais, au-delà duquel se trouve un potager et une serre facilement exploités et productifs. L’avant du manoir possède une allée grillagée avec une place de parking pour de nombreuses voitures, un accès à des stationnements indépendants ainsi qu’à un magnifique bar de maison lambrissée en chêne. Old Bedhampton est situé à environ un mile à l’ouest de Havant, dans un hameau agréable et paisible, centré autour de l’ancienne église du village, mais avec de bonnes liaisons routières, ferroviaires, vers toutes les grandes villes de la côte sud, le front de mer historique de Southsea, l’île Hayling et les ports historiques. La gare principale de Havant permet d’accéder à London Waterloo en environ une heure quinze minutes ainsi que des services ferroviaires locaux. Une première visite intérieure de ce manoir, situé dans une zone de conservation, est fortement recommandée afin de profiter des logements proposés. ENTRÉE Par Edward Gardens, (une route privée non adoptée qui appartient aux habitants d’Edward Gardens et du Manoir). Sur la gauche de l’allée se trouve un talus fleuri avec des arbustes matures, des conifères et des buissons (appartenant à The Manor) menant à des portails routiers coulissants télécommandés avec une porte piétonne intégrée menant à de grands parkings et virages en bardeaux avec murs de soutènement en brique, un entrepôt en bois de rondins ; sur la droite de la propriété se trouve une zone pavée en dalles et un portail menant au jardin arrière. Directement devant la maison se trouvent des bordures surélevées avec des rosiers, des allées en dalles menant à la porte principale d’entrée, et juste devant le parking se trouve une zone en dalles assorties avec un parking hors route, qui fait également le tour du côté gauche de la propriété donnant accès au bar, au porche couvert/salle à bottes et à la porte menant au jardin arrière. Porte principale noire avec mobilier chromé menant à : FOYER Sol en dalles carrelées, zone matée, fenêtres givrées de chaque côté, toit en pente, corniage orné et plinthes hautes, porte intérieure pavée de verre menant à : HALL D’ENTRÉE 26' 4 » x 9' 4 » pouce pouvant atteindre 15'0 » (8,03 m x 2,84 m) de hauteur avec envoiement et projecteurs, sol en dalles carrelées, plinthes hautes, rail en doué et architraves, fenêtre à guillotine donnant sur l’avant, escalier de balustrade montant vers un palier à galerie avec un plafond haut d’environ 19' de hauteur, placard de rangement sous l’escalier, portes vers les pièces principales, passage intérieur avec poutres apparentes, portes vers les pièces supplémentaires, panneau d’alarme, ouverture carrée menant à : HALL INTÉRIEUR Ancien escalier des domestiques vers l’aile arrière, Sol assorti. SALON 30' 8 » x 17' 5 » (9,35 m x 5,31 m) Grande fenêtre à guillotine orientée vers l’avant avec volets donnant sur l’allée, plancher en bois, plafond haut avec enfilement et projecteurs, alarme filaire, plinthes hautes, architraves, rampe de doué et corniche murale, éclairage zoné avec gradateurs, commandes pour chauffage par le sol, portes vitrées jumelées avec volets pleine hauteur menant au jardin arrière, Poitrine de cheminée avec brûleuse à bois à façade vitrée. SALLE À MANGER 24' 1 » x 13' 9 » (7,34 m x 4,19 m) Portes vitrées jumelées avec volets et fenêtres pleine hauteur de chaque côté donnant sur le jardin arrière, plancher en bois, cheminée en brique apparente autour de la cheminée, quelques poutres apparentes sur des murs endus et peints, revêtements de plafond et projecteurs, deuxième porte donnant sur le couloir, éclairage zoné, commandes pour chauffage par le sol, rampe de tableau, placard intégré. INTIMITÉ / SALLE FAMILIALE 14' 8 » x 14' 0 » (4,47 m x 4,27 m) Grande cheminée en briques apparentes de style inglenook avec manteau de cheminée en bois, poêle à bûches et foyer en briques, enfoncement sur un côté avec étagères, plancher en bois, fenêtres à guillotine à l’arrière avec un large appuis donnant sur le jardin, quelques poutres apparentes aux murs avec des zones enduites et peintes, des commandes pour chauffage par le sol plinthes hautes. SALLE DE CLOCHE Toilettes citerne dissimulées, fenêtre haute donnant sur l’avant, revêtement au plafond et projecteurs, lavabo rectangulaire avec tiroirs en dessous et crédus en verre, miroir et lumière automatisés, sol en bois. STUDY 9' 3 » x 8' 9 » (2,82 m x 2,67 m) Gamme complète de placards encastrés hauts jusqu’à deux murs avec espace suspendu et étagères, panneau électrique de consommation, collecteurs pour chauffage par le sol, revêtement de sol en bois, fenêtre à guillotine donnant sur l’allée, projecteurs de plafond. SALLE DE PETIT-DÉJEUNER 31' 1 » x 15' 8 » (9,47 m x 4,78 m) Profondeur totale 31'1 » x 15'8 » s’ouvrant directement sur la cuisine. Plafond haut avec poutres apparentes et crochets à viande, revêtement de plafond et projecteurs, sol carrelé, fenêtre à guillotine donnant sur l’avant, porte de style écurie sur le côté, unité murale avec surface de travail et entrepôt à vin en dessous, socle surélevé avec grand brûleur à bûches et four à pain sur un côté, porte donnant sur le couloir, ouverture carrée menant à la salle du matin. CUISINE 15' 8 » x 13' 0 » (4,78 m x 3,96 m) Étagères en hauteur, projecteurs et coffs au plafond, poutres apparentes, sols carrelés, ouverture rectangulaire menant au salon du matin, porte vers le garde-manger et la cave/sous-sol. Gamme complète d’unités murales et de sol assorties avec surface de travail en granit, gamme d’appareils comprenant des doubles fours Neff, plaques chauffantes, four à micro-ondes avec placards de rangement par-dessus et dessous, lave-vaisselle intégré avec porte assortie, évier majordome à double cuvette avec robinet mélangeur, côté fenêtre latérale, gamme de placards de rangement hauts, réfrigérateur et congélateur intégrés avec portes et tiroirs assortis en dessous, Îlot central avec une surface de travail en partie bois et granit, une plaque à gaz à cinq anneaux et des tiroirs de poêle en dessous, un refroidisseur à vin. GARDE-MANGER WALK-In 7' 8 » x 4' 3 » (2,34 m x 1,3 m) Surface de travail en pierre avec étagères en bois, revêtements de plafond et projecteurs, fenêtre vers l’arrière, poutres apparentes aux murs, sols carrelés. PIÈCE DU MATIN 16' 0 » x 11' 11 » (4,88 m x 3,63 m) Portes jumelles menant au jardin arrière et à la terrasse, fenêtres donnant sur le jardin extérieur, ouverture carrée menant à la cuisine, rangée de rangements avec surface de travail en blocs de bois et étagères ouvertes sur un côté, sol carrelé, porte vers : BUANDERIE 9' 6 » x 9' 0 » (2,9 m x 2,74m) Surface de travail avec évier Butler, Unité haute de type garde-manger avec plusieurs étagères, placards de rangement par-dessus et en dessous, sols carrelés, porte donnant sur le jardin arrière, fenêtre vitrée givrée sur le côté, porte à panneaux fermés. PREMIER ÉTAGE Palier principal, fenêtre à guillotine donnant sur l’avant, balustrade donnant sur un couloir impressionnant, plancher en bois, poutres apparentes au mur avec murs peints et endussés, accès aux deux ailes. SALLE DE DOUCHE Grande douche avec porte à lambris, hotte de type tremp et douche séparée avec commandes murales, unité de lavabo Roca avec robinet mélangeur et tiroirs en dessous, miroir et éclairage par-dessus, fenêtre à guillotine donnant sur l’allée avec une petite fenêtre sur un côté, toilettes citerne dissimulées, murs de séparation partielle, sol carrelé, plafond haut avec revêtement et projecteurs, Porte-serviettes chauffantes, porte à lambris. CHAMBRE 3 14' 6 » x 13' 6 » (4,42 m x 4,11 m) Fenêtres donnant sur le jardin, un creux au plafond, une cavité avec poutres apparentes, un parquet en bois, des commandes pour chauffage par le sol électrique, porte vers : SALLE DE DOUCHE ATTENANTE Cabine de douche avec porte coulissante à lambris, hotte de type inondation et douche séparée, ventilateur extracteur, sol carrelé, lavabo avec tiroirs en dessous, miroir et éclairage au-dessus, citerne dissimulée w.c. PALIER INTÉRIEUR Escaliers montant vers l’aile nord (ancien escalier des domestiques), dernier étage, plafond haut, lumière empruntée au toit, projecteurs au plafond, alarme filaire, placard de climatisation avec étagères, plomberie et câblage pour former la buanderie, ventilateur extracteur. CHAMBRE 2 22' 1 » x 12' 3 » (6,73 m x 3,73 m) Fenêtre à guillotine vers l’arrière donnant sur le jardin et fenêtre sur les côtés, plafond haut avec clique, projecteurs de plafond, parquet en bois, plinthes hautes, architraves, portes vitrées jumelées menant à la salle de bain attenante, accès à : GRANDE ARMOIRE WALK-IN 8' 3 » x 8' 0 » (2,51 m x 2,44m) Fenêtre basse vers l’arrière, Fenêtre lumineuse empruntée sur le palier, projecteurs au plafond, porte à lambris, plancher en bois. SALLE DE BAIN ATTENANTE 14' 9 » x 8' 1 » (4,5 m x 2,46 m) Fenêtres d’angle doubles à l’avant et sur le côté, salle de bain indépendante à double extrémité avec robinet mélangeur chromé et douche, crédence carrelée, sol carrelé et plinthes, porte-serviettes chauffante, toilette citerne dissimulée, cabine de douche avec porte coulissante à lambris, hotte de type tremp et douche séparée avec commandes murales, Unité de lavabo Roca rectangulaire avec robinet de mélange et tiroirs en dessous, avec miroir et éclairage au-dessus, projecteurs au plafond et cales. CHAMBRE 5 13' 11 » x 12' 2 » (4,24 m x 3,71 m) Fenêtres à guillotine vers l’avant, projecteurs extérieurs du plafond, parquet en bois avec chauffage par le sol, porte à lambris. CHAMBRE 4 13' 4 » x 12' 2 » (4,06 m x 3,71 m) Parquet en bois avec chauffage par le sol, projecteurs au plafond et coffres, fenêtre à guillotine donnant sur le jardin à l’arrière. SUITE PRINCIPALE Incorporant la chambre 4. CHAMBRE 1 21' 0 » x 17' 10 » (6,4 m x 5,44 m) Fenêtre à guillotine arrière donnant sur le jardin et le parc au-delà, plinthes hautes, projecteurs au plafond et couloirs, fenêtre haute sur le côté, escalier montant vers le vestiaire, portes vitrées jumelles menant à : SALLE DE BAIN ATTENANTE 16' 6 » x 9' 2 » (5,03 m x 2,79m) Sol carrelé, à une extrémité de la pièce se trouve une grande zone de douche avec un drain de sol retiré, hotte de type drainch et douche séparée, accessible des deux côtés avec des portes de douche rabattables, porte-serviettes chauffantes chromées, baignoire autoportante double extrémité avec robinet mélangeur et douche, fenêtre à guillotine vers l’avant avec volets, unité double lavabo avec tiroirs en dessous, miroir et éclairage par-dessus, toilettes citerne dissimulées, partie carrelage aux murs, sortie de plafond en crête, Ventilateur extracteur. DERNIER ÉTAGE VESTIAIRE DE L’AILE SUD 30' 9 » x 11' 1 » (9,37 m x 3,38 m) Avant-toits aux plafonds latéraux limitant la hauteur de la plaque. Gamme de placards et tiroirs encastrés bas sur un mur, projecteurs, ventilateur extracteur, gamme d’armoire encastrées sur un mur avec espace suspendu, fenêtre à guillotine donnant sur le jardin avec chauffage en dessous, accès à l’espace de rangement du loft, et à l’avant une autre fenêtre à guillotine avec radiateur en dessous. SALLE DE LECTURE DE L’AILE NORD 30' 7 » x 10' 5 » (9,32 m x 3,18 m) Mesures prises d’environ 3'0 » hors du niveau du sol, avec des avant-toits jusqu’aux plafonds latéraux. Fenêtre à guillotine vers l’avant avec chauffage en dessous, rangée d’étagères basses et étagères à livres, rangée de placards, fenêtre à l’arrière donnant sur le jardin avec chauffage en dessous. GARAGE 1 23' 5 » x 12' 3 » (7,14 m x 3,73 m) Portes jumelles donnant sur l’avant, toit en pente avec poutres de soutien en bois, éclairage fluorescent haut, étagères jusqu’aux murs, menant à : GARAGE 2 18' 7 » x 17' 11 » (5,66 m x 5,46 m) Trois portes à l’avant, toit en pente avec poutres en bois, éclairage à tube fluorescent, Points de pouvoir. BAR DE LA MAISON 23' 1 » x 18' 9 » (7,04 m x 5,72 m) À l’extrémité des granges du garage se trouve un bar spécialement construit, toit en pente avec projecteurs, murs lambrissés en chêne, poutres apparentes au plafond, plancher en bois avec une zone en coco, chaudière intégrée haute, deux radiateurs avec couvercles, boiseries en chêne sur les murs, support à plaques de niveau élevé, Sièges de style banc avec robinet de butée et plomberie en dessous, bar en chêne avec meubles en laiton avec étagères derrière, miroirs et éclairage, évier, prises électriques. TOILETTES DES JARDINIERS Toilettes de haut niveau avec mobilier chromé, carrelées au sol et aux murs, unité d’évier d’angle avec robinet mélangeur. JARDIN DE L’OUEST Sur la gauche de la propriété se trouvent des allées en grès avec des bordures en briques surélevées, des arbustes et des conifères, une serre menant au potager. JARDIN EST Accessible depuis la buanderie, la salle du matin, la salle à manger et le salon, grand patio en grès avec escaliers menant à un jardin paysager professionnel avec une gamme d’espaces plantés en Euonymus, le tout entouré d’arbustes matures, d’électricité et d’eau extérieurs. NOTES SUR LES AGENTS Taxe municipale Bande G - Conseil municipal de Havant Haut débit – ASDL/FTTC Fibre Checker (openreach.com) Risque d’inondation – Voir - (GOV.UK (check-long-term-flood-risk.service.gov.uk) Contrôles AML - Selon la loi et conformément à la réglementation HMRC, tous les agents sont tenus de réaliser des contrôles anti-blancgiment d’argent (AML) sur tout acheteur qui soumet une offre retenue. Un frais d’administration non remboursable de 60 £ TVA inclus pour couvrir ces coûts est dû par l’acheteur avant que la transaction de vente puisse être poursuivie.

RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ : Une occasion exceptionnelle d’acheter un manoir historique classé Grade II du XVIe siècle, qui est reconnu comme l’une des plus anciennes maisons du hameau du village d’Old Bedhampton. Le manoir possède deux extensions d’ailes créées à l’époque victorienne et serait l’ancienne demeure de Lord Sherborne ; pendant la Seconde Guerre mondiale, il appartenait au Portsmouth News pour servir de bureaux alternatifs si leurs locaux municipaux avaient été détruits par des bombardements. Le bâtiment classé Grade II se dresse fièrement sur un terrain d’environ un acre et offre un espace de vie flexible de 7258 pieds carrés, incluant un impressionnant salon à double orientation et quatre autres salons de réception au rez-de-chaussée, dont un avec un mur à colombages. Il y a actuellement cinq chambres principales, dont trois avec salle de bain, ainsi qu’un grand dressing, une salle de lecture et une salle de bain familiale. Il y a également une cuisine/salle de petit-déjeuner équipée de 31 pieds, un vestiaire, une buanderie et une vaste chaufferie/sous-sol. Dans toute la maison, un système CVC ultramoderne et un chauffage par le sol sont équipés à la fois au rez-de-chaussée et au rez-de-chaussée. Une porte menant au mur arrière permet un accès facile à Bidbury Mead, aux commerces locaux et aux commodités. Une caractéristique du jardin paysager professionnel est l’ancien if irlandais, au-delà duquel se trouve un potager et une serre facilement exploités et productifs. L’avant du manoir possède une allée grillagée avec une place de parking pour de nombreuses voitures, un accès à des stationnements indépendants ainsi qu’à un magnifique bar de maison lambrissée en chêne. Old Bedhampton est situé à environ un mile à l’ouest de Havant, dans un hameau agréable et paisible, centré autour de l’ancienne église du village, mais avec de bonnes liaisons routières, ferroviaires, vers toutes les grandes villes de la côte sud, le front de mer historique de Southsea, l’île Hayling et les ports historiques. La gare principale de Havant permet d’accéder à London Waterloo en environ une heure quinze minutes ainsi que des services ferroviaires locaux. Une première visite intérieure de ce manoir, situé dans une zone de conservation, est fortement recommandée afin de profiter des logements proposés. ENTRÉE Par Edward Gardens, (une route privée non adoptée qui appartient aux habitants d’Edward Gardens et du Manoir). Sur la gauche de l’allée se trouve un talus fleuri avec des arbustes matures, des conifères et des buissons (appartenant à The Manor) menant à des portails routiers coulissants télécommandés avec une porte piétonne intégrée menant à de grands parkings et virages en bardeaux avec murs de soutènement en brique, un entrepôt en bois de rondins ; sur la droite de la propriété se trouve une zone pavée en dalles et un portail menant au jardin arrière. Directement devant la maison se trouvent des bordures surélevées avec des rosiers, des allées en dalles menant à la porte principale d’entrée, et juste devant le parking se trouve une zone en dalles assorties avec un parking hors route, qui fait également le tour du côté gauche de la propriété donnant accès au bar, au porche couvert/salle à bottes et à la porte menant au jardin arrière. Porte principale noire avec mobilier chromé menant à : FOYER Sol en dalles carrelées, zone matée, fenêtres givrées de chaque côté, toit en pente, corniage orné et plinthes hautes, porte intérieure pavée de verre menant à : HALL D’ENTRÉE 26' 4 » x 9' 4 » pouce pouvant atteindre 15'0 » (8,03 m x 2,84 m) de hauteur avec envoiement et projecteurs, sol en dalles carrelées, plinthes hautes, rail en doué et architraves, fenêtre à guillotine donnant sur l’avant, escalier de balustrade montant vers un palier à galerie avec un plafond haut d’environ 19' de hauteur, placard de rangement sous l’escalier, portes vers les pièces principales, passage intérieur avec poutres apparentes, portes vers les pièces supplémentaires, panneau d’alarme, ouverture carrée menant à : HALL INTÉRIEUR Ancien escalier des domestiques vers l’aile arrière, Sol assorti. SALON 30' 8 » x 17' 5 » (9,35 m x 5,31 m) Grande fenêtre à guillotine orientée vers l’avant avec volets donnant sur l’allée, plancher en bois, plafond haut avec enfilement et projecteurs, alarme filaire, plinthes hautes, architraves, rampe de doué et corniche murale, éclairage zoné avec gradateurs, commandes pour chauffage par le sol, portes vitrées jumelées avec volets pleine hauteur menant au jardin arrière, Poitrine de cheminée avec brûleuse à bois à façade vitrée. SALLE À MANGER 24' 1 » x 13' 9 » (7,34 m x 4,19 m) Portes vitrées jumelées avec volets et fenêtres pleine hauteur de chaque côté donnant sur le jardin arrière, plancher en bois, cheminée en brique apparente autour de la cheminée, quelques poutres apparentes sur des murs endus et peints, revêtements de plafond et projecteurs, deuxième porte donnant sur le couloir, éclairage zoné, commandes pour chauffage par le sol, rampe de tableau, placard intégré. INTIMITÉ / SALLE FAMILIALE 14' 8 » x 14' 0 » (4,47 m x 4,27 m) Grande cheminée en briques apparentes de style inglenook avec manteau de cheminée en bois, poêle à bûches et foyer en briques, enfoncement sur un côté avec étagères, plancher en bois, fenêtres à guillotine à l’arrière avec un large appuis donnant sur le jardin, quelques poutres apparentes aux murs avec des zones enduites et peintes, des commandes pour chauffage par le sol plinthes hautes. SALLE DE CLOCHE Toilettes citerne dissimulées, fenêtre haute donnant sur l’avant, revêtement au plafond et projecteurs, lavabo rectangulaire avec tiroirs en dessous et crédus en verre, miroir et lumière automatisés, sol en bois. STUDY 9' 3 » x 8' 9 » (2,82 m x 2,67 m) Gamme complète de placards encastrés hauts jusqu’à deux murs avec espace suspendu et étagères, panneau électrique de consommation, collecteurs pour chauffage par le sol, revêtement de sol en bois, fenêtre à guillotine donnant sur l’allée, projecteurs de plafond. SALLE DE PETIT-DÉJEUNER 31' 1 » x 15' 8 » (9,47 m x 4,78 m) Profondeur totale 31'1 » x 15'8 » s’ouvrant directement sur la cuisine. Plafond haut avec poutres apparentes et crochets à viande, revêtement de plafond et projecteurs, sol carrelé, fenêtre à guillotine donnant sur l’avant, porte de style écurie sur le côté, unité murale avec surface de travail et entrepôt à vin en dessous, socle surélevé avec grand brûleur à bûches et four à pain sur un côté, porte donnant sur le couloir, ouverture carrée menant à la salle du matin. CUISINE 15' 8 » x 13' 0 » (4,78 m x 3,96 m) Étagères en hauteur, projecteurs et coffs au plafond, poutres apparentes, sols carrelés, ouverture rectangulaire menant au salon du matin, porte vers le garde-manger et la cave/sous-sol. Gamme complète d’unités murales et de sol assorties avec surface de travail en granit, gamme d’appareils comprenant des doubles fours Neff, plaques chauffantes, four à micro-ondes avec placards de rangement par-dessus et dessous, lave-vaisselle intégré avec porte assortie, évier majordome à double cuvette avec robinet mélangeur, côté fenêtre latérale, gamme de placards de rangement hauts, réfrigérateur et congélateur intégrés avec portes et tiroirs assortis en dessous, Îlot central avec une surface de travail en partie bois et granit, une plaque à gaz à cinq anneaux et des tiroirs de poêle en dessous, un refroidisseur à vin. GARDE-MANGER WALK-In 7' 8 » x 4' 3 » (2,34 m x 1,3 m) Surface de travail en pierre avec étagères en bois, revêtements de plafond et projecteurs, fenêtre vers l’arrière, poutres apparentes aux murs, sols carrelés. PIÈCE DU MATIN 16' 0 » x 11' 11 » (4,88 m x 3,63 m) Portes jumelles menant au jardin arrière et à la terrasse, fenêtres donnant sur le jardin extérieur, ouverture carrée menant à la cuisine, rangée de rangements avec surface de travail en blocs de bois et étagères ouvertes sur un côté, sol carrelé, porte vers : BUANDERIE 9' 6 » x 9' 0 » (2,9 m x 2,74m) Surface de travail avec évier Butler, Unité haute de type garde-manger avec plusieurs étagères, placards de rangement par-dessus et en dessous, sols carrelés, porte donnant sur le jardin arrière, fenêtre vitrée givrée sur le côté, porte à panneaux fermés. PREMIER ÉTAGE Palier principal, fenêtre à guillotine donnant sur l’avant, balustrade donnant sur un couloir impressionnant, plancher en bois, poutres apparentes au mur avec murs peints et endussés, accès aux deux ailes. SALLE DE DOUCHE Grande douche avec porte à lambris, hotte de type tremp et douche séparée avec commandes murales, unité de lavabo Roca avec robinet mélangeur et tiroirs en dessous, miroir et éclairage par-dessus, fenêtre à guillotine donnant sur l’allée avec une petite fenêtre sur un côté, toilettes citerne dissimulées, murs de séparation partielle, sol carrelé, plafond haut avec revêtement et projecteurs, Porte-serviettes chauffantes, porte à lambris. CHAMBRE 3 14' 6 » x 13' 6 » (4,42 m x 4,11 m) Fenêtres donnant sur le jardin, un creux au plafond, une cavité avec poutres apparentes, un parquet en bois, des commandes pour chauffage par le sol électrique, porte vers : SALLE DE DOUCHE ATTENANTE Cabine de douche avec porte coulissante à lambris, hotte de type inondation et douche séparée, ventilateur extracteur, sol carrelé, lavabo avec tiroirs en dessous, miroir et éclairage au-dessus, citerne dissimulée w.c. PALIER INTÉRIEUR Escaliers montant vers l’aile nord (ancien escalier des domestiques), dernier étage, plafond haut, lumière empruntée au toit, projecteurs au plafond, alarme filaire, placard de climatisation avec étagères, plomberie et câblage pour former la buanderie, ventilateur extracteur. CHAMBRE 2 22' 1 » x 12' 3 » (6,73 m x 3,73 m) Fenêtre à guillotine vers l’arrière donnant sur le jardin et fenêtre sur les côtés, plafond haut avec clique, projecteurs de plafond, parquet en bois, plinthes hautes, architraves, portes vitrées jumelées menant à la salle de bain attenante, accès à : GRANDE ARMOIRE WALK-IN 8' 3 » x 8' 0 » (2,51 m x 2,44m) Fenêtre basse vers l’arrière, Fenêtre lumineuse empruntée sur le palier, projecteurs au plafond, porte à lambris, plancher en bois. SALLE DE BAIN ATTENANTE 14' 9 » x 8' 1 » (4,5 m x 2,46 m) Fenêtres d’angle doubles à l’avant et sur le côté, salle de bain indépendante à double extrémité avec robinet mélangeur chromé et douche, crédence carrelée, sol carrelé et plinthes, porte-serviettes chauffante, toilette citerne dissimulée, cabine de douche avec porte coulissante à lambris, hotte de type tremp et douche séparée avec commandes murales, Unité de lavabo Roca rectangulaire avec robinet de mélange et tiroirs en dessous, avec miroir et éclairage au-dessus, projecteurs au plafond et cales. CHAMBRE 5 13' 11 » x 12' 2 » (4,24 m x 3,71 m) Fenêtres à guillotine vers l’avant, projecteurs extérieurs du plafond, parquet en bois avec chauffage par le sol, porte à lambris. CHAMBRE 4 13' 4 » x 12' 2 » (4,06 m x 3,71 m) Parquet en bois avec chauffage par le sol, projecteurs au plafond et coffres, fenêtre à guillotine donnant sur le jardin à l’arrière. SUITE PRINCIPALE Incorporant la chambre 4. CHAMBRE 1 21' 0 » x 17' 10 » (6,4 m x 5,44 m) Fenêtre à guillotine arrière donnant sur le jardin et le parc au-delà, plinthes hautes, projecteurs au plafond et couloirs, fenêtre haute sur le côté, escalier montant vers le vestiaire, portes vitrées jumelles menant à : SALLE DE BAIN ATTENANTE 16' 6 » x 9' 2 » (5,03 m x 2,79m) Sol carrelé, à une extrémité de la pièce se trouve une grande zone de douche avec un drain de sol retiré, hotte de type drainch et douche séparée, accessible des deux côtés avec des portes de douche rabattables, porte-serviettes chauffantes chromées, baignoire autoportante double extrémité avec robinet mélangeur et douche, fenêtre à guillotine vers l’avant avec volets, unité double lavabo avec tiroirs en dessous, miroir et éclairage par-dessus, toilettes citerne dissimulées, partie carrelage aux murs, sortie de plafond en crête, Ventilateur extracteur. DERNIER ÉTAGE VESTIAIRE DE L’AILE SUD 30' 9 » x 11' 1 » (9,37 m x 3,38 m) Avant-toits aux plafonds latéraux limitant la hauteur de la plaque. Gamme de placards et tiroirs encastrés bas sur un mur, projecteurs, ventilateur extracteur, gamme d’armoire encastrées sur un mur avec espace suspendu, fenêtre à guillotine donnant sur le jardin avec chauffage en dessous, accès à l’espace de rangement du loft, et à l’avant une autre fenêtre à guillotine avec radiateur en dessous. SALLE DE LECTURE DE L’AILE NORD 30' 7 » x 10' 5 » (9,32 m x 3,18 m) Mesures prises d’environ 3'0 » hors du niveau du sol, avec des avant-toits jusqu’aux plafonds latéraux. Fenêtre à guillotine vers l’avant avec chauffage en dessous, rangée d’étagères basses et étagères à livres, rangée de placards, fenêtre à l’arrière donnant sur le jardin avec chauffage en dessous. GARAGE 1 23' 5 » x 12' 3 » (7,14 m x 3,73 m) Portes jumelles donnant sur l’avant, toit en pente avec poutres de soutien en bois, éclairage fluorescent haut, étagères jusqu’aux murs, menant à : GARAGE 2 18' 7 » x 17' 11 » (5,66 m x 5,46 m) Trois portes à l’avant, toit en pente avec poutres en bois, éclairage à tube fluorescent, Points de pouvoir. BAR DE LA MAISON 23' 1 » x 18' 9 » (7,04 m x 5,72 m) À l’extrémité des granges du garage se trouve un bar spécialement construit, toit en pente avec projecteurs, murs lambrissés en chêne, poutres apparentes au plafond, plancher en bois avec une zone en coco, chaudière intégrée haute, deux radiateurs avec couvercles, boiseries en chêne sur les murs, support à plaques de niveau élevé, Sièges de style banc avec robinet de butée et plomberie en dessous, bar en chêne avec meubles en laiton avec étagères derrière, miroirs et éclairage, évier, prises électriques. TOILETTES DES JARDINIERS Toilettes de haut niveau avec mobilier chromé, carrelées au sol et aux murs, unité d’évier d’angle avec robinet mélangeur. JARDIN DE L’OUEST Sur la gauche de la propriété se trouvent des allées en grès avec des bordures en briques surélevées, des arbustes et des conifères, une serre menant au potager. JARDIN EST Accessible depuis la buanderie, la salle du matin, la salle à manger et le salon, grand patio en grès avec escaliers menant à un jardin paysager professionnel avec une gamme d’espaces plantés en Euonymus, le tout entouré d’arbustes matures, d’électricité et d’eau extérieurs. NOTES SUR LES AGENTS Taxe municipale Bande G - Conseil municipal de Havant Haut débit – ASDL/FTTC Fibre Checker (openreach.com) Risque d’inondation – Voir - (GOV.UK (check-long-term-flood-risk.service.gov.uk) Contrôles AML - Selon la loi et conformément à la réglementation HMRC, tous les agents sont tenus de réaliser des contrôles anti-blancgiment d’argent (AML) sur tout acheteur qui soumet une offre retenue. Un frais d’administration non remboursable de 60 £ TVA inclus pour couvrir ces coûts est dû par l’acheteur avant que la transaction de vente puisse être poursuivie.