ventes immobilier de luxe à Quattro Castella, Italie

Nichée au cœur des collines des Apennins à Parme, cette villa à vendre à Langhirano présente un charme architectural unique. Conçue par l'architecte Aurelio Cortesi, la villa se démarque par ses lignes nettes et ses murs en pierre de rivière, offrant un panorama impressionnant sur l'ancienne Badia Cavana. Cette propriété s'étend sur trois niveaux, où la lumière naturelle et des matériaux authentiques créent une ambiance élégante et intemporelle, tout en favorisant une connexion avec le paysage environnant. Le parc privé d'environ un hectare qui entoure la villa est orné de plantes ornementales, d'arbres matures et de floraisons saisonnières, offrant un cadre propice à la détente. La villa comprend également une maison de gardien attenante au garage, des espaces de stationnement couverts, ainsi qu'une piscine récemment construite, idéale pour profiter des beaux jours. Cette villa est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique et intimiste dans l'une des régions les plus attrayantes d'Émilie-Romagne.

Villa historique du XVIIIe siècle avec parc privé, située aux portes de Parme, à seulement 5 km du centre. La Villa dell'Orologio, ancienne demeure de la famille Auricchio Ferrari, se distingue par son élégance rare, nichée dans un écrin de verdure offrant intimité et authenticité. S'étendant sur environ 1 500 mètres carrés, la propriété comprend la villa principale sur plusieurs niveaux, ainsi que de charmantes dépendances, telles que d'anciennes écuries et des granges. Ce bien offre un potentiel exceptionnel, que ce soit comme résidence privée ou pour des projets d'hôtellerie haut de gamme. Les intérieurs authentiques conservent un caractère historique avec des pièces spacieuses, hauts plafonds, sols en mosaïque et meubles d'époque. Avec 25 pièces, dont 10 chambres et 10 salles de bains, cette maison de luxe à vendre permet une personnalisation selon divers besoins. Le parc privé de 43 500 mètres carrés est agrémenté d'arbres centenaires et d'espaces propices à l'aménagement. L'emplacement est un des atouts majeurs de cette villa unique, alliant tranquillité et proximité des services et transports. Une maison de luxe à acheter à Parme, idéale pour ceux souhaitant investir dans un cadre prestigieux.

Située au sommet d'une colline dans la municipalité de Sala Baganza, dans le village de Maiatico, cette propriété remarquable se trouve au cœur d'un des plus beaux paysages entourant Parme. Offrant un cadre paisible, elle est à seulement quelques minutes de Collecchio. Cette maison allie harmonie, élégance et un style de vie raffiné en Émilie-Romagne. À proximité se trouve le renommé Golf Club La Rocca avec son parcours de 18 trous, tandis que la propriété est enveloppée par le parc naturel protégé Boschi di Carrega, un lieu où se mêlent forêts, clairières et faune fascinante. La propriété dispose d'un parc privé d'environ 40 000 m², dont 30 000 m² sont directement adjacents au parc naturel, ainsi qu'une forêt privée de trois hectares qui se connecte avec le parc environnant, offrant une atmosphère paisible. Dans le parc, vous trouverez une grande piscine de 8 x 24 mètres, un vignoble dédié à la célèbre Malvasia DOP di Maiatico et un lac privé apportant une touche poétique. La zone de la piscine est idéale pour organiser des événements de grande envergure avec plus de 200 invités. La villa principale, avec plus de 300 m² de surface habitable, est répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille des espaces lumineux : un salon avec cheminée, un bureau avec bibliothèque ouverte, une cuisine spacieuse et une salle à manger avec vue sur les vignobles et le parc. À l'étage supérieur se trouvent trois chambres avec deux salles de bain. Le sous-sol comprend un double garage, une buanderie, une salle de repassage, une salle de bain, un sauna avec jacuzzi, ainsi qu'une taverne conviviale. À environ 70 mètres de la villa se trouve une annexe d'environ 280 m² sur deux niveaux, comprenant une cuisine entièrement équipée, une salle de bain, une taverne d'été et un espace barbecue. Le sous-sol de l'annexe propose une cuisine supplémentaire, une salle de bain, deux chambres et un salon, parfait pour les invités ou le personnel. Grâce à sa superficie généreuse et son emplacement, cette propriété offre de nombreuses possibilités de développement. Vous pouvez agrandir la surface existante de 35 %, tant pour la villa principale que pour l'annexe, et envisager la construction d'autres bâtiments en accord avec la municipalité. Les options vont de l'agrandissement des espaces de vie à la création d'un spa privé, d'un paysage bien-être, d'une aire d'atterrissage pour hélicoptères ou d'un sentier de nature et de fitness dans votre propre forêt. La piscine pourrait également être couverte par une structure mobile pour une utilisation toute l'année. C'est un endroit rare où la nature, l'élégance et la tranquillité s'harmonisent.

Située dans la sérénité de la campagne de Reggio Emilia, à proximité de Parme et Reggio Emilia, cette Villa Pollina est une rare illustration d'une villa seigneuriale émilienne de la fin de la Renaissance. Originellement construite à la fin du XVIe siècle pour la noble famille des Comtes Pollini, la villa est passée aux mains des Comtes Benassi puis des Marquis Pallavicino, préservant le charme des anciennes demeures nobles de la Bassa Reggiana. L'édifice, s'étalant sur plusieurs niveaux et conservant son plan architectural d'origine, présente une élégante façade avec un double loggia. L'intérieur révèle une distribution symétrique, typique des résidences historiques, avec un grand salon spacieux orné de voûtes décorées et de nombreux détails architecturaux d'origine. Les pièces latérales, avec leurs plafonds voûtés et leurs décors peints, témoignent d'un caractère rare, renforcé par des fresques attribuées à Cesare Baglione. L'escalier monumental relie le rez-de-chaussée à l'étage noble, où l'on retrouve d'autres pièces lumineuses et vastes. La composition intérieure offre environ 450 m² d'espace habitable au rez-de-chaussée, avec des loggias, et environ 420 m² au premier étage, complétés par des espaces au niveau mezzanine. Le complexe inclut également des dépendances agricoles et des éléments paysagers traditionnels. Cette propriété constitue une opportunité unique pour quiconque envisage l'achat d'une villa historique d'exception. Faites l'expérience de la vente de cette villa à Poviglio pour profiter d'une propriété au contexte paysager exceptionnel et d'une belle décoration.