vente immobilier de luxe à Villafranca Direzione Pontremoli, Italie

À l'extrême nord de la Toscane, à la frontière avec la Ligurie, dans la légendaire Lunigiana, « pays aux cent châteaux », se trouve un domaine unique alliant histoire, raffinement et harmonie absolue avec la nature. À seulement 35 minutes de la mer, entouré de collines et de vignobles, une véritable oasis de silence et d'harmonie raffinée vous attend, à quelques minutes de toutes les commodités. Cette majestueuse villa, construite au XIVe siècle et entièrement restaurée dans son état d'origine, étonne par son authenticité et son luxe. La propriété comprend : - La résidence principale de 320 m², - Élégante annexe de 35 m², - Une spacieuse résidence d'invités de 82m² à côté de la piscine, - Une cave exquise de 35m². Le domaine est entouré d'un parc bien entretenu, de vignes, de terres fertiles et de coins pittoresques avec vue panoramique sur 1,5 hectare de terrain (15 000 m²), idéal pour la production d'huile d'olive et de vins fins. Le chemin menant à la maison longe une avenue verdoyante, imprégnée de parfums de lavande et d'herbes méditerranéennes, offrant une vue sur les collines et un espace piscine étincelant avec un salon et une résidence d'hôtes accueillante. La villa principale est harmonieusement répartie sur trois niveaux : - Grand séjour ouvert avec cheminée et cuisine design avec îlot, - Double séjour avec spectaculaire escalier en bois menant à la luxueuse suite parentale avec balcon et vue panoramique, salle de bain exclusive avec baignoire française et douche ouverte, parquet raffiné et plafonds à poutres apparentes. - Un espace détente indépendant avec cheminée et bibliothèque, - Deux chambres supplémentaires avec salles de bains privatives et accès à une terrasse pittoresque avec un portique en pierre, un endroit idéal pour les apéritifs et les repas en plein air. Le précieux bois de châtaignier est utilisé partout, notamment pour les portes intérieures, les fenêtres et la toiture. Les planchers sont fabriqués sur mesure en chêne. Annexe séparée de la maison principale, cette charmante maison d'hôtes isolée dispose d'une chambre et d'une élégante salle de bains avec accès au vignoble.

Exceptionnel hôtel particulier en vente à Licciana Nardi, Massa-Carrara, Toscane, Italie. Ce fascinant édifice du XVIIe siècle, après une restauration minutieuse, a été transformé en un complexe prestigieux comprenant un restaurant, une piscine, un spa et une réception. Profitez de cette opportunité unique d'acquérir un hôtel particulier de luxe à Licciana Nardi.

Domaine avec villa historique et hameau privé en Lunigiana Nichée au cur des collines verdoyantes de la Lunigiana, à l'extrême nord-ouest de la Toscane, près de la frontière avec la Ligurie, se trouve la Villa di Noletta, une demeure historique au charme rare et authentique. Nous sommes situés à Moncigoli, un hameau de la commune de Fivizzano, un lieu où le temps semble s'être arrêté et où nature, art et histoire cohabitent en parfaite harmonie. La villa fut construite entre 1844 et 1848 par Agostino Pantoni, puis améliorée par son fils Paolo, qui en acheva l'aménagement dans le pur esprit du romantisme du XIXe siècle. Elle est considérée comme le plus bel exemple d'architecture romantique en Lunigiana, à tel point qu'elle est protégée par la Surintendance. La propriété est vraiment unique : en plus de la villa principale, il y a une chapelle privée, divers bâtiments autrefois utilisés pour des activités agricoles et d'élevage, un parc avec des arbres centenaires, de petits lacs naturels et environ 35 hectares de terres, en partie agricoles, reliées par de charmantes avenues bordées de cyprès. Les arbres, originaires de pépinières florentines, ont été soigneusement sélectionnés et transplantés pour créer un paysage harmonieux et intemporel. À l'intérieur, la villa conserve ses décorations d'origine, tant extérieures qu'intérieures, réalisées par le peintre Giovanni Maria Pizzurni, sous la direction artistique de Pietro Ulivi. Les artisans, sélectionnés parmi les meilleurs artisans de Fivizzano, de la Garfagnana, de Pistoia et de Reggello, témoignent de la qualité du travail. Aujourd'hui, la villa nécessite une rénovation complète, mais son potentiel est immense. C'est le lieu idéal pour ceux qui souhaitent raviver son élégance et sa noblesse d'antan. Elle pourrait être transformée en résidence privée de prestige, en établissement d'accueil de charme ou en lieu événementiel exclusif, grâce à son emplacement isolé et facilement accessible depuis les principales villes de Toscane et de Ligurie. La Villa di Noletta est plus qu'un simple bâtiment : c'est un morceau d'histoire italienne. C'est le rêve de ceux qui recherchent un lieu authentique, riche de sens, où la beauté n'est pas seulement esthétique, mais aussi culturelle et paysagère. Une uvre d'art en attente d'une nouvelle vie. Une propriété pour ceux qui ont une vision, un respect du passé et un amour de la beauté. *Propriété en vente exclusivement par Coldwell Banker. Pour des raisons de confidentialité, l'adresse figurant sur l'annonce est indicative et la propriété est située à proximité immédiate.*

PROPRIÉTÉ PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE ENTRE MER ET COLLINES TOSCANENichée parmi les collines pittoresques surplombant la côte de la Versilia, cette propriété remarquable se distingue comme l'une des résidences les plus exclusives et visuellement époustouflantes de la région. Positionnée stratégiquement, elle offre une vue imprenable sur la mer et le littoral toscan.S'étalant sur un domaine privé de 7 hectares, cette villa présente une superficie totale de 980 m², avec des possibilités d'agrandissement de près de 300 m² déjà prévues.Conçue comme une résidence authentique, la propriété se structure autour d'une cour intérieure centrale d'une beauté rare, ajoutant grandeur et caractère à l'ensemble. Les intérieurs, bien pensés, sont agencés sur plusieurs niveaux, fournissant des espaces élégants pour le quotidien et l'accueil d'invités dans un cadre confortable.Le projet inclut de multiples suites et chambres, des vastes zones de réception et des espaces bien-être, ainsi que divers locaux annexes. Les dimensions généreuses de la propriété en font un choix parfait tant pour une villa privée que pour un domaine d'hospitalité.À l'extérieur, la villa est agrémentée d'une piscine panoramique, de larges terrasses, de jardins ornementaux et de zones de détente intégrées harmonieusement au paysage. Ce cadre crée une ambiance de véritable resort privé.Voilà une propriété unique par sa localisation, ses dimensions, sa vue imprenable et son potentiel architectonique, idéale pour un achat de propriété de luxe à Massa-Carrara.Pour plus d’informations, nous vous invitons à nous contacter en toute confidentialité.

Caractéristiques clés Villa avec trois unités indépendantes Entrée double : Entrée piétonne par la Via Venezia Entrée de l’allée par la Via Maggiani avec un garage de 50 m² Escalier intérieur en bois reliant le rez-de-chaussée et le premier étage Espace extérieur : Cour de 60 m² pavée en terre cuite, équipée d’un auvent automatique Jardin paysager avec système d’irrigation automatisé Appartements entièrement meublés Rénovations récentes : Nouvelle façade Toiture en excellent état Fenêtres à double vitrage récemment installées Terrasse et cour rénovées Description À seulement 100 mètres de la mer, dans un emplacement central à Marina di Carrara et à proximité de toutes les commodités, cette villa exclusive offre une opportunité unique. La propriété comprend trois unités résidentielles indépendantes, avec à la fois une entrée piétonne depuis la Via Venezia et une entrée dans l’allée depuis la Via Maggiani, qui mène à un garage spacieux de 50 m². Rez-de-chaussée: L’entrée s’ouvre sur un grand salon triple, une chambre parentale, une salle de bain, un dégagement, une cuisine avec un coin repas, et une buanderie. À l’extérieur, une cour pavée de 60 m² aux dimensions généreuses avec un auvent automatique offre un cadre idéal pour les repas en plein air. Le jardin environnant est richement planté et équipé d’un système d’irrigation automatisé entièrement fonctionnel. Rez-de-chaussée: Le premier étage comprend deux chambres principales, un balcon, une autre grande chambre principale avec une salle de bains privative, deux pièces de rangement et une salle de bains supplémentaire avec baignoire. Deuxième étage : Le deuxième étage abrite un appartement complet composé d’une entrée, d’un salon avec de grandes fenêtres et d’une terrasse donnant sur la mer, d’une cuisine, de deux chambres, d’un couloir et d’une salle de bain. Troisième étage : Le troisième étage comprend quatre pièces mansardées, actuellement non habitables, offrant des options d’utilisation potentielles supplémentaires. Cette propriété a été méticuleusement entretenue, avec des rénovations récentes de la façade, du toit et des fenêtres. Des fenêtres à double vitrage ont été installées partout, et le sol de la terrasse et de la cour a été amélioré. La villa est vendue entièrement meublée dans les trois unités. Distances Mer : 100 mètres Centre ville de Marina di Carrara : à quelques minutes à pied Carrare : environ 10 km La Spezia : environ 30 km Pise : environ 60 km Référence : A7879RV2089766A

Charmante et historique maison de campagne, ancienne résidence d'été du diocèse de Pontremoli, avec piscine et terrain. Située juste à l'extérieur de Pontremoli, cette pittoresque maison de campagne, autrefois résidence d'été du diocèse de Pontremoli, date de 1826, avec des caves et des pièces souterraines datant de 1580. La propriété est un ancien moulin, situé dans une position élevée surplombant les champs et la rivière Gordana, et comprend plusieurs dépendances, dont l'ancienne école du village. La maison principale dispose de 5 chambres doubles, 3 salles de bains et une salle de bains pour invités, ainsi que de nombreux salons, certains avec des plafonds ornés de fresques de valeur historique. La ferme adjacente offre 4 chambres, 2 salles de bains, une cuisine spacieuse et un séjour double hauteur. Le manoir et la ferme partagent une grande terrasse surplombant la vallée et le vieux pont qui enjambe la rivière Gordana. Les espaces extérieurs sont nombreux et charmants, parfaits pour la détente, les barbecues, les dîners d'été, etc. L'ancienne école a été rénovée en un appartement indépendant avec cuisine, salle de bain et un beau séjour avec de hauts plafonds. La propriété comprend également plusieurs belles granges en pierre, non encore aménagées, mais offrant d'intéressantes possibilités d'aménagement, ainsi qu'une petite maison pour le séchage des châtaignes. Ce domaine est idéal comme résidence familiale, se prête à une exploitation agrotouristique, ou encore à des activités commerciales, des ateliers, des formations, etc. La propriété comprend également une piscine, un jardin triangulaire avec des cyprès, un verger de pommiers à cidre, une loggia couverte, un coin repas extérieur avec une pergola à kiwi, de belles pelouses et un grand parking. Les différentes parties totalisent environ 1 300 m², tandis que le terrain mesure environ 21 100 m². Le chauffage est assuré par une chaudière à bois. La propriété est située tout près de la réserve naturelle des Gorges degli Stretti di Giaredo, célèbre pour ses canyons et ses splendides cascades. *Pour des raisons de confidentialité, l'adresse figurant sur la carte est indicative. La propriété est toutefois située à proximité immédiate.*

L'ancien Borgo di Quarazzana est un lieu où le temps semble s'être arrêté, avec un beau panorama sur les Alpes Apuanes actuellement utilisé comme agritourisme. La charmante ferme est un bâtiment historique en pierre qui, grâce à une restauration conservatrice et aux anciens portails en pierre, a conservé un charme unique et une atmosphère particulière. Le hameau est dans une position idéale pour explorer la Toscane et la Ligurie. La propriété est un petit village d'environ 900 mètres carrés et se compose de trois fermes en pierre qui se dressent sur une belle cour. Le complexe comprend une salle de yoga avec cour de ferme, un grand jardin avec des plantes et des arbres fruitiers et un terrain agricole, un charmant coin avec une pergola, une piscine hors sol et trois anciennes caves - dont l'une était la boutique du village. Le manoir est réparti sur deux étages, au rez-de-chaussée la cuisine et un salon lumineux, au premier étage la zone nuit avec salon et surplombe la vallée et les Alpes Apuanes. Le deuxième bâtiment est réparti sur un étage et se compose de 3 chambres avec salle de bains privée et d'un appartement avec cuisine et salle de bains privée. Le troisième bâtiment - une ancienne grange - est réparti sur deux étages. Au rez-de-chaussée une splendide salle de piano avec cheminée et escalier qui mène à un magnifique salon avec parquet, plafonds avec poutres d'origine et une vue magnifique sur la cour et les Alpes Apuanes. Le bâtiment est complété par une grande cuisine professionnelle. Facilement accessible par une route provinciale goudronnée, le village de Quarazzana est situé à 8 km de Fivizzano, une ville noble et à une heure de route de la côte des Cinque Terre, du golfe des Poètes, de Carrare et de la Versilia et à 1h30 de Pise et de l'aéroport , Lucca, Gênes, Parme et à 40 minutes des pistes de ski Passo del Cerreto.

Domaine avec villa historique et hameau privé en Lunigiana Nichée au cur des collines verdoyantes de la Lunigiana, à l'extrême nord-ouest de la Toscane, près de la frontière avec la Ligurie, se trouve la Villa di Noletta, une demeure historique au charme rare et authentique. Nous sommes situés à Moncigoli, un hameau de la commune de Fivizzano, un lieu où le temps semble s'être arrêté et où nature, art et histoire cohabitent en parfaite harmonie. La villa fut construite entre 1844 et 1848 par Agostino Pantoni, puis améliorée par son fils Paolo, qui en acheva l'aménagement dans le pur esprit du romantisme du XIXe siècle. Elle est considérée comme le plus bel exemple d'architecture romantique en Lunigiana, à tel point qu'elle est protégée par la Surintendance. La propriété est vraiment unique : en plus de la villa principale, il y a une chapelle privée, divers bâtiments autrefois utilisés pour des activités agricoles et d'élevage, un parc avec des arbres centenaires, de petits lacs naturels et environ 35 hectares de terres, en partie agricoles, reliées par de charmantes avenues bordées de cyprès. Les arbres, originaires de pépinières florentines, ont été soigneusement sélectionnés et transplantés pour créer un paysage harmonieux et intemporel. À l'intérieur, la villa conserve ses décorations d'origine, tant extérieures qu'intérieures, réalisées par le peintre Giovanni Maria Pizzurni, sous la direction artistique de Pietro Ulivi. Les artisans, sélectionnés parmi les meilleurs artisans de Fivizzano, de la Garfagnana, de Pistoia et de Reggello, témoignent de la qualité du travail. Aujourd'hui, la villa nécessite une rénovation complète, mais son potentiel est immense. C'est le lieu idéal pour ceux qui souhaitent raviver son élégance et sa noblesse d'antan. Elle pourrait être transformée en résidence privée de prestige, en établissement d'accueil de charme ou en lieu événementiel exclusif, grâce à son emplacement isolé et facilement accessible depuis les principales villes de Toscane et de Ligurie. La Villa di Noletta est plus qu'un simple bâtiment : c'est un morceau d'histoire italienne. C'est le rêve de ceux qui recherchent un lieu authentique, riche de sens, où la beauté n'est pas seulement esthétique, mais aussi culturelle et paysagère. Une uvre d'art en attente d'une nouvelle vie. Une propriété pour ceux qui ont une vision, un respect du passé et un amour de la beauté. *Propriété en vente exclusivement par Coldwell Banker. Pour des raisons de confidentialité, l'adresse figurant sur l'annonce est indicative et la propriété est située à proximité immédiate.*

Cette propriété extraordinaire date du XIIIe siècle et ressemble aujourd’hui à un village entièrement préservé avec un caractère typiquement toscan. Trois des bâtiments historiques ont été soigneusement rénovés en 2010 et abritent un total de 14 appartements de charme dans le style typique de la région, avec des sols en terre cuite, des plafonds à poutres apparentes et une ambiance authentique. Un quatrième bâtiment doit encore être rénové et offre d’autres possibilités de planification, par exemple pour des unités d’habitation supplémentaires, des salles d’événements ou un usage privé. Le village est immergé dans un terrain d’environ 10 hectares, composé d’un parc plat, de prairies et de bois. La vaste structure comprend non seulement des espaces extérieurs, mais aussi des caves voûtées historiques et des salles souterraines, qui ont été transformées en un élégant espace spa. Une piscine et un court de tennis sont également disponibles pour les loisirs et la détente, parfaits pour les clients, pour un usage privé ou pour des événements exclusifs. La propriété n’a pas été utilisée depuis environ deux ans, mais elle est en bon état et offre un énorme potentiel de revitalisation. N’étant pas une ferme, les possibilités d’utilisation sont nombreuses : résidence de vacances, propriété locative, lieu d’événement, refuge ou résidence privée. Une particularité est l’emplacement directement sur la rivière Bardine, qui séduit par une cascade romantique et des lieux de baignade naturels. Un pont privé enjambe la rivière et relie la propriété aux zones naturelles environnantes. Le parc plat est idéal pour se promener, jouer ou créer des espaces de détente et des jardins. Cette propriété allie histoire, nature et espace pour les visions : un ensemble rare de caractère et au potentiel inépuisable.

Dans l’une des positions panoramiques les plus évocatrices de la Toscane se trouve cet extraordinaire domaine de ferme, déjà en grande partie construit et qui attend maintenant d’être achevé en fonction des besoins individuels. La structure de base, la planification et les préparatifs techniques de l’espace de vie ont été achevés, de sorte que le futur propriétaire peut concevoir l’intérieur selon ses propres idées, avec d’impressionnantes fenêtres panoramiques et une grande terrasse au cœur du concept de vie. Les zones agricoles fonctionnelles sont déjà entièrement terminées et utilisées : les entrepôts, les caves et les salles équipées professionnellement pour la production de miel ont été fabriqués avec des matériaux de haute qualité et sont en parfait état. La propriété couvre un total de 15 hectares de terrain dans un excellent emplacement. Parmi ceux-ci, 4,5 hectares sont plantés de vignes dans la catégorie IGT Toscano : le propriétaire a déjà reçu plusieurs prix pour son vin. En outre, il y a environ 1 600 oliviers, qui offrent un potentiel agricole supplémentaire. L’approvisionnement en eau est résolu de manière exemplaire : deux puits profonds, un lac privé et la connexion au réseau de la commune de montagne garantissent l’indépendance et la sécurité de l’approvisionnement. L’emplacement est spectaculaire, avec une vue panoramique sur les montagnes environnantes et un paysage qui combine tranquillité, immensité et beauté. Un cadre parfait pour une résidence privée exclusive, un usage touristique haut de gamme, une production de vin ou des événements de caractère. Un lieu comme celui-ci est plus qu’un projet : c’est une invitation à réaliser des visions et à créer l’œuvre d’une vie immergée dans la beauté toscane.

Cette vaste propriété ressemble à une ferme unique en son genre avec un total de 25 hectares de terrain, idéal pour de multiples usages. La propriété combine des terres agricoles, des vergers de pommiers et un vignoble bien entretenu, offrant ainsi la symbiose parfaite entre l’agriculture, la gastronomie et le tourisme. Au centre du domaine se trouve la maison principale, qui impressionne par sa polyvalence : elle abrite des chambres confortables pour des locations à court terme, un restaurant avec une cuisine professionnelle et une grande salle à manger. Une spacieuse véranda de 140 m² avec poêle à bois et barbecue vous invite à passer des moments conviviaux et offre une excellente plate-forme pour les événements en plein air. Pour compléter cela, il y a une grange avec une salle polyvalente flexible, idéale pour les ateliers, le stockage ou les événements. La deuxième ferme abrite six appartements entièrement équipés, parfaits pour une activité de ferme. Un hall spacieux de 1 200 m² complète le complexe et offre d’autres possibilités pour le stockage, la production ou les grands événements. La propriété est techniquement à la pointe de la technologie : une installation photovoltaïque de 50 kW fournit une énergie durable, soutenue par sept ans d’incitations. Le chauffage est alimenté par du gaz liquide et des radiateurs, qui assurent un approvisionnement en chaleur efficace. Grâce à la combinaison d’un vaste terrain, de bâtiments polyvalents et d’infrastructures modernes, cette propriété est idéale pour l’agritourisme, la restauration, les projets éducatifs à la ferme ou l’organisation d’événements et de mariages. Il offre aux investisseurs et aux indépendants l’opportunité rare de combiner harmonieusement l’agriculture, le tourisme et l’art de vivre.

Nichée au cœur des collines de l’arrière-pays des Cinque Terre, cette propriété prestigieuse s’étend sur une superficie totale d’environ 550 m², offrant une vue ouverte et évocatrice sur le paysage luxuriant environnant. La villa a été entièrement rénovée et meublée avec un grand souci du détail, combinant avec succès confort moderne, espaces généreux et une intimité maximale.La villa est répartie sur plusieurs niveaux, offrant des intérieurs spacieux et fonctionnels.Tous les espaces sont enfermés dans une seule résidence, mais ils garantissent un haut degré d’intimité entre les différentes chambres et les espaces de vie pour ceux qui le souhaitent.La zone de couchage comprend un total de douze chambres élégantes et lumineuses, dont beaucoup disposent de mezzanines utilisées comme espaces d’étude ou de détente. Les salles de bain, recouvertes de matériaux de design et de détails haut de gamme, garantissent confort et fonctionnalité dans tout le monde. Une chambre principale romantique avec salle de bain attenante, située sur une charmante mezzanine, ajoute une touche de charme supplémentaire à la propriété.La villa est entourée d’environ 5 hectares de terrain, dont 1 hectare entièrement clôturé et équipé d’un système d’irrigation automatique. Au centre du jardin se trouve une piscine de 5 x 20 mètres, parfaitement intégrée à l’environnement naturel. Une grande terrasse adjacente à la villa, entièrement équipée d’un four, d’un barbecue, d’éviers et de grandes tables, offre l’espace idéal pour les dîners d’été et les réceptions en plein air. Le jardin, avec ses vues magnifiques sur la vallée, offre une véritable oasis de paix et d’intimité.La propriété dispose également d’un garage pouvant accueillir jusqu’à sept voitures, ainsi que de nombreuses salles techniques, dont une buanderie, des caves et un puits artésien. La villa a été construite avec des matériaux de haute qualité et est équipée de systèmes de pointe, notamment des panneaux photovoltaïques pour le chauffage domestique de l’eau chaude et des chaudières indépendantes. Il existe aussi la possibilité de créer un héliport.Située dans l’arrière-pays des Cinque Terre, cette villa représente un refuge exclusif dans l’un des quartiers les plus charmants et renommés d’Italie. Les collines environnantes garantissent une intimité et une tranquillité absolues, tout en offrant un accès pratique aux pittoresques villages côtiers et aux magnifiques plages de Ligurie — un parfait mélange de nature, de confort et de prestige.

Située dans un emplacement privilégié à Vezzano Ligure, cette villa individuelle représente le parfait équilibre entre tranquillité naturelle et proximité stratégique avec La Spezia, Lerici et le célèbre Cinque Terre.La propriété récemment construite a été conçue selon les plus hauts standards de qualité, offrant une esthétique raffinée et des finitions haut de gamme qui définissent son caractère exclusif. La maison a été conçue pour garantir un confort de vie maximal et une efficacité énergétique exceptionnelle. Grâce à l’intégration des panneaux solaires, la gestion de l’énergie est optimisée pour maximiser les économies et la durabilité environnementale. Le confort intérieur est encore renforcé par le chauffage par le sol et la climatisation.À l’intérieur, l’architecture privilégie des espaces aérés baignés de lumière naturelle, grâce à de grandes fenêtres qui créent une continuité visuelle avec la verdure environnante. La disposition est conçue pour accueillir même de grandes familles : la villa dispose de quatre chambres et quatre salles de bains élégantes, complétées par un coin taverne avec kitchenette et une buanderie pratique. Le véritable cœur convivial de la maison est la magnifique véranda extérieure, un espace idéal pour les repas en plein air et les moments de détente avec vue sur la propriété.La villa est entourée d’un vaste parc privé d’environ 12 000 m², accessible par une porte électrique et équipée d’un parking couvert, d’un système d’irrigation automatique, ainsi que d’un système d’alarme et d’un interphone vidéo. Une caractéristique particulièrement précieuse est le potentiel de construction restant du terrain : cela permet non seulement la construction d’une piscine privée, mais offre aussi la possibilité de construire une seconde villa jumelle, faisant de la propriété un investissement véritablement unique.Cette résidence est le choix idéal pour ceux qui recherchent un foyer moderne et durable, immergé dans le silence, sans sacrifier la proximité des services et des joyaux du Golfe des Poètes.Choisir Vezzano Ligure signifie s’immerger dans une atmosphère suspendue dans le temps.Réputé sous le nom de « Porte du golfe », ce village médiéval est célèbre pour ses tours anciennes et ses ruelles pavées de pierre, offrant des panoramas spectaculaires qui s’étendent des Alpes Apuanes à l’embouchure du fleuve Magra.L’emplacement est idéal pour ceux qui souhaitent découvrir la nature sans sacrifier le glamour : en seulement 15 minutes, vous pouvez atteindre les plages dorées de Lerici et le prestigieux golfe des Poètes, tandis que les emblématiques Cinque Terre sont facilement accessibles par terre et par mer depuis La Spezia, tout près.De plus, la position est idéale pour les amateurs du style de vie exclusif de Versilia, avec le centre de Forte dei Marmi accessible en environ 35 minutes en voiture.C’est l’équilibre parfait entre la sérénité des oliveraies de colline et l’exclusivité des destinations côtières les plus célèbres au monde.5 km de La Spezia15 km de Lerici20 km de Cinque Terre40 km de Forte dei Marmi80 km de l’aéroport de Pise

La Villa Castagnola tire son nom de ses propriétaires d’origine, une famille de banquiers nobles, et a été construite au début du siècle dernier. La famille Castagnola, originaire de Sori, s’installa à Gênes vers 1340 et plus tard à La Spezia. La présence de cette dynastie historique dans la région de La Spezia est documentée dès 1450, comme en témoignent plusieurs palais et villas portant leur nom. Par la suite, la villa est passée à la famille Quaglia, active dans la fabrication de céramiques et de briques, qui en a été propriétaire jusqu’en 1972.Perchée principalement sur la colline de Vezzano Ligure avec une vue totalement dégagée sur le golfe de La Spezia, la villa de 1.700 m² s’étend sur quatre niveaux hors sol et un sous-sol. Il présente un escalier monumental à double rampe et un grand portique néoclassique, avec un volume qui s’élève symétriquement et sobrement, en suivant les proportions du style architectural classique. À l’intérieur, la villa est richement décorée de belles fresques néoclassiques représentant des scènes mythologiques et naturalistes.Au rez-de-chaussée, il y a l’entrée principale avec la disposition structurelle typique en forme de H à partir de laquelle se ramifient symétriquement la cuisine, deux salons et deux chambres. À l’étage noble, il y a 4 chambres avec salles de bains attenantes et le grand hall de réception qui s’ouvre sur la belle terrasse panoramique. Au deuxième étage, il y a 8 chambres avec salles de bains attenantes et, au niveau des combles, la possibilité de créer 6 chambres supplémentaires. La propriété est complétée par une chapelle privative et un sous-sol d’environ 340 m² propice à des caves à vin ou à un spa.Actuellement, la villa a été achetée par une entreprise privée qui supervisera sa restauration complète, en l’équipant de tout le confort technique moderne et de la décoration intérieure. Potentiellement utilisable comme établissement d’accueil, il se prête également à être une résidence privée de qualité exceptionnelle. Le prix indiqué est pour la propriété finie, incluant la piscine et l’aménagement paysager.Vezzano Ligure est une charmante commune située dans la région de la Ligurie, au nord-ouest de l’Italie. La localité de Carozzo, dans le Vezzano Ligure, est connue pour sa beauté naturelle et son caractère historique, nichée parmi des collines verdoyantes et des oliveraies typiques de la région. C’est un endroit tranquille et pittoresque, parfait pour ceux qui recherchent la paix et la détente loin des villes les plus animées. Carozzo est également réputé pour ses vues panoramiques à couper le souffle sur la vallée en contrebas et le golfe de La Spezia. Les amoureux de la nature peuvent profiter de promenades relaxantes le long de sentiers qui serpentent à travers des bois de chênes et de châtaigniers avec une vue splendide sur la mer.La Spezia 8 Km Cinque Terre 37 Km Aéroport de Pise 80 km Santa Margherita Ligure 80 Km Gênes 112 km Milan 222 Km Florence 148 Km

Sur la première colline de Sarzana, héritière historique de l'ancienne ville romaine de Luni, à quelques kilomètres des plages de Bocca di Magra et du port de plaisance, se trouve cette villa d'environ 380 mètres carrés réalisée dans un style moderne, située dans un parc de 3 hectares planté d'arbres fruitiers et d'oliviers, avec une splendide piscine panoramique à débordement.Situation Cette propriété bénéficie d'une position stratégique qui permet de profiter de l'atmosphère paisible de la campagne tout en étant proche de tous les principaux services. La ville de Sarzana est à seulement 2 km, tout comme l'autoroute et les principales voies de communication. Les plages et la darse sont accessibles en transports publics en un quart d'heure. La villa jouit d'une vue panoramique et d'une grande intimité.Description de la propriété En quittant le centre de Sarzana, une route secondaire mène à la villa où un portail électrique donne accès à un espace de stationnement pour trois voitures. L'intérieur s'ouvre sur un séjour lumineux aux grandes fenêtres, offrant une vue sur le paysage typique de la campagne ligure. Le salon, bien meublé, donne sur une vaste véranda. La salle à manger mène à une cuisine entièrement équipée et confortable, et le rez-de-chaussée se complète par une salle de bains de service et un bureau. Un escalier design en marbre et acier mène à l'étage, dédié à la zone de couchage avec trois chambres et deux salles de bains. La hauteur sous plafond des espaces intérieurs crée une ambiance agréable et des vues magnifiques sur le jardin.Espaces extérieurs Cette propriété est dotée d'une belle piscine avec cascades et zone d'hydromassage, offrant intimité et tranquillité, idéale pour se détendre pendant l'été. Le parc de trois hectares est entièrement clôturé, planté d'oliviers et d'arbres fruitiers, et s'incline doucement le long de la crête de la colline.État et finition La villa est parfaitement entretenue, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Les matériaux utilisés, tels que le marbre pour les escaliers et salles de bains, la céramique pour la cuisine et le bois pour les chambres, témoignent d'une finition soignée. Son architecture permet de bénéficier d'un bon niveau d'efficacité énergétique, préservant du froid et de la chaleur.Possibilités d'utilisation C'est une villa idéale pour accueillir une grande famille en vacances au bord de la mer ou comme résidence principale, grâce à sa proximité avec tous les services. Facile à entretenir, elle ne nécessite pas de jardinier ou de gardien, ce qui en fait une opportunité d'achat de villa à vendre à Sarzana.

Villa historique de la Liberté avec dépendance et parc privé – Sarzana, Ligurie L’emplacement Dans la campagne élégante de Sarzana, près de la Regione Mariano, cette villa raffinée de style Liberty allie intimité, histoire et commodité. À quelques minutes du centre-ville et proche à la fois de la côte ligure et de la campagne toscane, elle offre un point de départ idéal entre mer, culture et nature — parfait pour ceux qui recherchent un style de vie italien authentique. La propriété Construite en 1900 et parfaitement préservée, la villa offre 320 m² répartis sur 2 étages, complétée par une dépendance indépendante de 130 m² avec garage. Entourée d’un jardin luxuriant de style italien de 1 200 m², la résidence dégage un charme intemporel avec ses détails originaux de la Liberté, ses hauts plafonds et son grand portique. Prête à être habitée ou personnalisée, elle représente une occasion rare de posséder un morceau d’héritage italien. Intérieurs Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée majestueuse menant à un bureau, une grande cuisine, une salle à manger, un salon douillet, une salle de bain et un bureau supplémentaire. Des espaces lumineux et des finitions d’époque créent une ambiance élégante et accueillante. Le rez-de-chaussée comprend 4 chambres, une salle de bain et une terrasse panoramique surplombant le parc — idéale pour se détendre ou recevoir. Caractéristiques clés Surface de vie : 320 m² + 130 m² dépendance – Chambres : 6 – Salles de bains : 3 – Garage : Oui – Jardin : 1 200 m² – En terrasse : 50 m² – Cave : 20 m² – Chauffage : Autonome – Classe énergétique : G (305,84 kWh/m²/an). Pourquoi l’acheter Une villa Liberty distinguée, dotée de dépendance et de terrains abondants, idéale comme résidence privée ou projet hôtelier boutique, stratégiquement située entre la Ligurie et la Toscane. Intéressé? Contactez-moi pour une visite privée et une présentation complète

Une route entourée de verdure mène de la périphérie de la ville à la propriété, à laquelle on accède par un portail électrique jusqu’au parking. De là, à travers le splendide jardin fleuri et méditerranéen, vous atteignez l’entrée au rez-de-chaussée, qui s’ouvre sur un couloir lumineux qui mène à l’espace de vie, composé d’un grand salon avec accès direct au porche et à une salle à manger, et d’une cuisine-salon avec accès indépendant à l’extérieur et d’une chambre.Un élégant escalier en marbre mène au premier étage où se trouvent deux chambres doubles, un bureau et deux salles de bains, dont une avec jacuzzi.Au sous-sol, il y a un dressing spacieux, une salle de bain, une chambre double avec accès à la buanderie et une deuxième salle à manger avec une cheminée en travertin fonctionnelle et une cuisine. La chambre, la buanderie et le salon ont un accès direct au jardin, où se trouve également un petit espace carrelé avec un poêle à bois.Une véranda panoramique, une belle piscine avec douche chaude et la propriété de 3 ha dont une arborée d’oliviers, complètent la propriété.La propriété dispose d’un chauffage au gaz indépendant, de deux puits artésiens qui dirigent l’eau vers une citerne spéciale pour irriguer le jardin et d’une fosse septique à dispersion.Il existe également un système de caméras vidéo en circuit fermé avec une connexion directe avec la police.Après tout, une cavité traverse tout le sous-sol, ce qui protège de l’humidité.Sarzana est la deuxième plus grande municipalité de la province de La Spezia. C’est l’un des centres culturels les plus riches du Val di Magra et s’est développé au Moyen Âge le long de la Via Francigena, un carrefour stratégique entre la Toscane, le golfe des Poètes et La Spezia.Grâce à sa proximité avec les côtes de la Ligurie, Sarzana bénéficie d’un climat doux toute l’année. La ville offre un tronçon de 3 kilomètres de plage de sable et est connue pour son accès facile et sa proximité avec les centres névralgiques de la région. Le centre-ville offre tout le confort et les commodités nécessaires avec ses rues et ses places, ainsi que de nombreux monuments historiques.Derrière Sarzana se trouve le Val di Magra, caractérisé par les collines d’Apuano et une série de villages médiévaux riches en traditions, en histoire et en art.

Dans une position panoramique, non loin du Borgo de Castelnuovo Magra, on trouve cette splendide villa de 570 mètres carrés comprenant un jardin et une grande piscine avec une vue panoramique.Cette propriété s’étend sur 3 étages avec deux entrées, la première étant au sous-sol où se trouve une taverne avec une cheminée fonctionnelle, une cuisine ouverte avec une fenêtre-fenêtre menant au porche où l’on peut déjeuner agréablement et accéder à la piscine. Il y a également une salle de bain de service, une cave à vin, une buanderie, la chaufferie et un accès direct au garage avec 4 à 6 places de parking. Il y a aussi un petit salon avec cuisine, un salon, une double chambre et un walk-in.Depuis la deuxième entrée, l’entrée principale, nous accédons au rez-de-chaussée, qui comprend un grand salon meublé de meubles de qualité, une cuisine, une salle de bain, une double chambre avec salle de bain attenante, deux chambres et une salle de bain. Le salon mène au premier grenier où se trouvent un salon, une cuisine, une salle de bain et une chambre double. Il y a également une terrasse de poche et une terrasse panoramique sur le toit, accessible par un escalier en colimaçon caractéristique en brique.Pour compléter la propriété, on trouve le mobilier noble et les matériaux de haute qualité tels que le marbre et le granit, le garage avec 4/6 places de parking, la piscine panoramique 940x450, la terrasse et le grand terrain qui entoure la villa. Chauffage indépendant LGP et un réchaud à pellets supplémentaire pour le sous-sol.

À 15 minutes de Monterosso, au coeur d’une cité médiévale, une maison de village du 14è S.. Au coeur d’une cité médiévale, une demeure du 14e s. qui s'intègre harmonieusement dans un paysage italien remarquable. Une eau de source traverse le village, qui apporte une atmosphère paisible au lieu. À l'intérieur, les murs en pierre et les poutres apparentes contribuent au raffinement de la demeure, tandis qu'une grande baie laisse entrer une abondante lumière naturelle. L'environnement alentour renforce la valeur du lieu. En 20 min, il est possible de rejoindre les Cinque Terre, incontournable du patrimoine italien, représentatif de la beauté brute de la côte ligure. Ici, tous les projets sont possibles : un pied à terre, une résidence secondaire, ou un investissement locatif.

Située sur les collines de La Spezia, cette propriété offre une vue panoramique splendide sur tout le golfe, avec une excellente exposition.Entourée d’un hectare de terrain vallonné planté d’un oliveraie de 180 arbres, la propriété est divisée en deux unités immobilières de 400 m² et 100 m², respectivement.Le bâtiment principal, actuellement utilisé comme bâtiment agrotouristique, abrite une réception, une salle technique/buanderie et des caves. Au premier étage, il y a trois appartements, chacun avec un balcon, deux avec une chambre double et un avec deux chambres doubles.Au sol du grenier, on trouve un grand appartement avec une chambre et une salle de bain attenante, une seconde salle de bain, un salon avec cuisine et une terrasse. La deuxième unité accueille trois appartements indépendants.L’ensemble de la propriété est chauffé au gaz GPL et équipé de panneaux solaires totalisant 11 kW.La propriété complète comprend un puits privé pour irriguer l’oliveraie et une piscine de 55 m² (partagée à 50 % avec l’activité voisine) avec 60 m² de salles techniques et un parking privé.Un aspect important pour ceux qui souhaitent maintenir l’entreprise est le projet d’agrandissement qui comprend l’élévation de la deuxième unité pour créer trois lofts supplémentaires, la création de deux appartements au rez-de-chaussée de l’unité principale, ainsi qu’une élévation du toit pour agrandir la surface de l’appartement existant et créer trois appartements supplémentaires. pour un total de 14 studios.La Spezia est une ville portuaire située sur la côte d’Azur orientale de Ligure, dont le développement est dû à l’arsenal naval construit en 1860.Située dans le golfe éponyme, également connu sous le nom de Golfe des Poètes, la ville possède un grand centre historique avec les rues typiquement ligures plantées de bergamote, riche en boutiques, bars, restaurants, maisons d’architecture classique, villas de style Liberty et jardins de style XXe siècle.Le centre historique surplombe la promenade qui sépare la ville de la mer, laquelle se fond à l’horizon avec les Alpes Apuanes qui encadrent la ville.Très proche des îles Cinque Terre et Portovenere, avec les îles voisines de Palmaria, Tino et Tinetto, La Spezia offre la possibilité de visiter ses monuments, à quelques pas des zones touristiques.

Villa historique avec vue imprenable sur le golfe des Poètes - Lerici - (SP) Au cur de la Riviera di Levante, à Lerici, se dresse cette magnifique demeure historique d'environ 1 400 mètres carrés, immergée dans un parc privé de 20 000 mètres carrés et surplombant le panorama enchanteur du Golfe des Poètes, avec une vue dégagée sur Portovenere, Palmaria et les îles environnantes. Datant du XIXe siècle et ancienne résidence d'été de la reine Marie-Adélaïde de Habsbourg-Lorraine, la propriété offre un rare exemple d'architecture noble, répartie sur quatre niveaux. À l'intérieur, on trouve de vastes salles décorées de fresques, dix chambres et dix salles de bains, des pièces au charme et à la beauté exceptionnels, agrémentées de sols d'origine et de détails architecturaux d'époque. La villa nécessite des travaux de rénovation, visant à préserver sa valeur historique et architecturale inestimable, offrant ainsi la possibilité de remettre en lumière toute sa beauté d'origine. Toutes les vues offrent des vues spectaculaires sur la mer, encadrées par la verdure luxuriante du parc, en partie en terrasses et en partie planté d'oliviers et de végétation méditerranéenne. Il y a une annexe indépendante, de grandes terrasses panoramiques et des espaces de détente immergés dans le silence, rendant cette résidence idéale pour ceux qui recherchent l'intimité, l'exclusivité et la beauté intemporelle. L'emplacement est stratégique : à quelques minutes à pied de Lerici et de ses plages, mais en même temps au calme, à proximité du pittoresque village de Barcola. Les couchers de soleil sur la mer, d'ici, sont un pur enchantement quotidien. Cette villa n'est pas seulement une résidence privée de prestige, mais aussi une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un contexte d'une valeur historique, paysagère et culturelle inestimable.

Villa à vendre à Lerici (SP) Région de Pozzuolo Située sur la colline surplombant le golfe de San Terenzio à Lerici, dans le célèbre Golfe des Poètes, la villa a été construite en 1962 sur la base d'un projet de l'illustre architecte André Svetchine. Immergée dans un contexte d'une rare beauté, la propriété allie raffinement architectural et vue mer enchanteresse. La ville de Pozzuolo est réputée pour sa tranquillité et son intimité, même si elle se trouve à proximité des plages et des principales attractions touristiques de la Riviera du Levante. Lerici, célèbre pour sa position stratégique, est idéale pour des excursions en bateau vers Portovenere et les Cinque Terre. Parfait pour ceux qui recherchent un havre de paix sans renoncer aux activités sportives et culturelles. Le Golfe des Poètes, ainsi appelé en raison des personnalités illustres qu'il a inspirées au fil des années, est un lieu chargé d'histoire et de littérature. Des poètes et écrivains du calibre de Lord Byron, Percy Bysshe Shelley, Mary Shelley et George Sand ont trouvé sur ces terres une muse naturelle, enchantée par la beauté du paysage. La tradition littéraire continue d'attirer de grands auteurs même à une époque plus récente, parmi lesquels Giosuè Carducci, Gabriele D'Annunzio et Filippo Tommaso Marinetti. Aujourd'hui encore, le golfe reste un point de référence pour les artistes et écrivains contemporains. Espaces internes Rez-de-chaussée : le rez-de-chaussée se caractérise par un grand salon avec cheminée, parfait pour des moments de détente, et une serre avec de grandes fenêtres qui offrent une vue incomparable sur le golfe de Lerici. L'étage est complété par une salle à manger, une cuisine dînatoire aménagée sur mesure, un bureau aménagé, une buanderie avec entrée de service et un appartement de gardien composé d'une salle à manger, d'une chambre et d'une salle de bains. Premier étage : l'espace nuit, accessible par un escalier monumental, abrite la chambre principale avec salle de bain privée équipée d'une baignoire d'hydromassage, une chambre d'amis avec salle de bain complète avec baignoire et deux autres chambres desservies par une autre salle de bain. Deuxième étage : au niveau supérieur se trouve un bureau avec bibliothèque, un espace privé et calme pour ceux qui recherchent un environnement dédié à la lecture ou au travail. Espaces extérieurs et prestations La villa est entourée d'un jardin d'environ 2 500 m2, complanté d'oliviers, de cyprès, de palmiers et d'arbres fruitiers. La construction d'une piscine a déjà été autorisée, idéale pour ceux qui souhaitent ajouter à la propriété un espace supplémentaire dédié au bien-être et à la détente. La villa dispose d'un grand garage et de deux locaux à outils, en plus d'être équipée d'un système d'alarme moderne. Toutes les salles de bains ont été récemment rénovées. Localisation et connexionsLerici, l'une des stations touristiques les plus célèbres de la Riviera du Levante, bénéficie d'une position privilégiée pour les excursions en bateau à Portovenere et aux Cinque Terre. A quelques kilomètres se trouve l'entrée des autoroutes A12 (Gênes - Livourne) et A15 (La Spezia - Parme). De plus, l'aéroport Galileo Galilei de Pise, situé à environ 70 km, offre un accès pratique aux destinations nationales et internationales.

Appartement prestigieux situé au dernier étage de la célèbre Villa Lubbock, une élégante résidence d’époque baignée dans la tranquillité et le charme de la Riviera ligurienne. Remontant à la fin du XIXe siècle, la villa tire son nom de l’écrivain et banquier anglais Percy Lubbock, qui l’a transformée en un lieu de vacances raffiné fréquenté par des intellectuels et des artistes. À ce jour, elle conserve son caractère aristocratique, harmonieusement intégrée dans un paysage d’une beauté extraordinaire, suspendue entre la mer et la végétation méditerranéenne.L’appartement, facilement accessible par un ascenseur pratique, est en excellent état et dispose d’espaces lumineux et bien répartis. La propriété comprend un grand salon, deux chambres et deux salles de bains, dont l’une est avec salle de bain, offrant confort et fonctionnalité dans un cadre exclusif.La propriété comprend également une cave et deux places de parking.Le complexe est entouré d’un magnifique parc de condominiums d’environ 5 000 m², magnifiquement entretenu et riche en végétation typique ligurienne, avec une vue directe sur la mer. Les habitants bénéficient également d’une splendide piscine et d’un accès privé à la mer.L’emplacement est tout simplement inégalé : une large vue sur la mer ininterrompue qui englobe le promontoire de Porto Venere et les îles de Palmaria et Tinetto, offrant des paysages à couper le souffle à chaque instant de la journée.Une résidence exclusive, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans l’un des décors les plus charmants de la Côte d’Azur ligure.À quelques minutes seulement se trouve le village de Fiascherino, réputé pour ses criques préservées. Non loin de là se trouve Lerici, une ville balnéaire bien connue du golfe des Poètes, appréciée pour sa marina, ses plages et son centre historique animé rempli de restaurants et de services.Distances :• Lerici : 3 km • La Spezia : 12 km • Portofino : 95 km • Aéroport international de Pise : 75 km • Milan : 220 km

Lerici, Golfe des Poètes, villa historique d’environ 1400 mètres carrés à restaurer, grand parc privé. Vue imprenable sur la mer et la ville caractéristique de Lerici, Portovenere.DescriptionSur la belle colline surplombant Lerici, dans une position très panoramique avec une vue magnifique sur la mer et Portovenere, une résidence historique d’environ 1400 mètres carrés avec un parc séculaire. La villa est répartie sur quatre niveaux savamment conçus et distribués, offrant de grands espaces qui garantissent un maximum de confort et d’intimité. À l’intérieur, la propriété dispose de dix chambres luxueuses et de dix salles de bains. Les intérieurs sont agrémentés de pièces majestueuses, enrichies de fresques artistiques qui rehaussent sa beauté et d’un revêtement de sol au style unique, méticuleusement travaillé pour offrir une touche de classe et de distinction. Chaque recoin de cette résidence reflète un sentiment de charme éternel, donnant à la villa une élégance inégalée qui en fait une résidence vraiment exclusive.Extérieur Le parc qui entoure cette propriété est un véritable coin de paradis, caractérisé par des arbres centenaires qui dominent le paysage avec leur majesté. Pour compléter la beauté naturelle, de grandes terrasses se succèdent le long du parc, offrant des espaces parfaits pour organiser des dîners en plein air ou des événements spéciauxL’espace permet la construction d’une piscine. Il est possible de créer un parking souterrain exclusif capable d’accueillir 6 voitures Les intérieurs de cette résidence sont caractérisés par des plafonds décorés de fresques, véritables chefs-d’œuvre artistiques, conférant aux chambres une atmosphère somptueuse et riche en histoire. Les fresques, délicatement peintes à la main, confèrent aux espaces une élégance intemporelle.Les sols sont un autre élément d’une beauté extraordinaire, fait d’imposantes mosaïques qui attirent l’œil par leur complexité et leur finesse. Les carreaux, savamment agencés, créent des motifs géométriques ou des représentations artistiques qui enrichissent n’importe quelle pièce, créant un effet visuel surprenant et unique.Cependant, bien que la propriété possède une beauté intrinsèque et une élégance historique indiscutable, elle a besoin de quelques travaux de restauration pour redonner tout son potentiel à la lumière. Les systèmes, par exemple, nécessitent une rénovation minutieuse pour s’adapter aux normes modernes de confort et de sécurité, tout comme la façade extérieure.Utilisations potentielles La villa se prête à être transformée en hôtel de luxe ou en résidence destinée à une famille qui souhaite vivre en bord de mer dans un contexte prestigieux.Emplacement Lerici est un pittoresque village ligure surplombant le golfe des Poètes, célèbre pour son port enchanteur et ses eaux cristallines. Les rues étroites et les maisons colorées qui gravissent la colline offrent une atmosphère atmosphérique et authentique. Avec sa forteresse historique et ses vues à couper le souffle, Lerici est une destination idéale pour ceux qui recherchent la beauté, l’histoire et la tranquillité.