ventes immobilier de luxe à Porto Venere, Italie

Villa à vendre à Lerici (SP) Région de Pozzuolo Située sur la colline surplombant le golfe de San Terenzio à Lerici, dans le célèbre Golfe des Poètes, la villa a été construite en 1962 sur la base d'un projet de l'illustre architecte André Svetchine. Immergée dans un contexte d'une rare beauté, la propriété allie raffinement architectural et vue mer enchanteresse. La ville de Pozzuolo est réputée pour sa tranquillité et son intimité, même si elle se trouve à proximité des plages et des principales attractions touristiques de la Riviera du Levante. Lerici, célèbre pour sa position stratégique, est idéale pour des excursions en bateau vers Portovenere et les Cinque Terre. Parfait pour ceux qui recherchent un havre de paix sans renoncer aux activités sportives et culturelles. Le Golfe des Poètes, ainsi appelé en raison des personnalités illustres qu'il a inspirées au fil des années, est un lieu chargé d'histoire et de littérature. Des poètes et écrivains du calibre de Lord Byron, Percy Bysshe Shelley, Mary Shelley et George Sand ont trouvé sur ces terres une muse naturelle, enchantée par la beauté du paysage. La tradition littéraire continue d'attirer de grands auteurs même à une époque plus récente, parmi lesquels Giosuè Carducci, Gabriele D'Annunzio et Filippo Tommaso Marinetti. Aujourd'hui encore, le golfe reste un point de référence pour les artistes et écrivains contemporains. Espaces internes Rez-de-chaussée : le rez-de-chaussée se caractérise par un grand salon avec cheminée, parfait pour des moments de détente, et une serre avec de grandes fenêtres qui offrent une vue incomparable sur le golfe de Lerici. L'étage est complété par une salle à manger, une cuisine dînatoire aménagée sur mesure, un bureau aménagé, une buanderie avec entrée de service et un appartement de gardien composé d'une salle à manger, d'une chambre et d'une salle de bains. Premier étage : l'espace nuit, accessible par un escalier monumental, abrite la chambre principale avec salle de bain privée équipée d'une baignoire d'hydromassage, une chambre d'amis avec salle de bain complète avec baignoire et deux autres chambres desservies par une autre salle de bain. Deuxième étage : au niveau supérieur se trouve un bureau avec bibliothèque, un espace privé et calme pour ceux qui recherchent un environnement dédié à la lecture ou au travail. Espaces extérieurs et prestations La villa est entourée d'un jardin d'environ 2 500 m2, complanté d'oliviers, de cyprès, de palmiers et d'arbres fruitiers. La construction d'une piscine a déjà été autorisée, idéale pour ceux qui souhaitent ajouter à la propriété un espace supplémentaire dédié au bien-être et à la détente. La villa dispose d'un grand garage et de deux locaux à outils, en plus d'être équipée d'un système d'alarme moderne. Toutes les salles de bains ont été récemment rénovées. Localisation et connexionsLerici, l'une des stations touristiques les plus célèbres de la Riviera du Levante, bénéficie d'une position privilégiée pour les excursions en bateau à Portovenere et aux Cinque Terre. A quelques kilomètres se trouve l'entrée des autoroutes A12 (Gênes - Livourne) et A15 (La Spezia - Parme). De plus, l'aéroport Galileo Galilei de Pise, situé à environ 70 km, offre un accès pratique aux destinations nationales et internationales.

Située sur les collines de La Spezia, cette propriété offre une vue panoramique splendide sur tout le golfe, avec une excellente exposition.Entourée d’un hectare de terrain vallonné planté d’un oliveraie de 180 arbres, la propriété est divisée en deux unités immobilières de 400 m² et 100 m², respectivement.Le bâtiment principal, actuellement utilisé comme bâtiment agrotouristique, abrite une réception, une salle technique/buanderie et des caves. Au premier étage, il y a trois appartements, chacun avec un balcon, deux avec une chambre double et un avec deux chambres doubles.Au sol du grenier, on trouve un grand appartement avec une chambre et une salle de bain attenante, une seconde salle de bain, un salon avec cuisine et une terrasse. La deuxième unité accueille trois appartements indépendants.L’ensemble de la propriété est chauffé au gaz GPL et équipé de panneaux solaires totalisant 11 kW.La propriété complète comprend un puits privé pour irriguer l’oliveraie et une piscine de 55 m² (partagée à 50 % avec l’activité voisine) avec 60 m² de salles techniques et un parking privé.Un aspect important pour ceux qui souhaitent maintenir l’entreprise est le projet d’agrandissement qui comprend l’élévation de la deuxième unité pour créer trois lofts supplémentaires, la création de deux appartements au rez-de-chaussée de l’unité principale, ainsi qu’une élévation du toit pour agrandir la surface de l’appartement existant et créer trois appartements supplémentaires. pour un total de 14 studios.La Spezia est une ville portuaire située sur la côte d’Azur orientale de Ligure, dont le développement est dû à l’arsenal naval construit en 1860.Située dans le golfe éponyme, également connu sous le nom de Golfe des Poètes, la ville possède un grand centre historique avec les rues typiquement ligures plantées de bergamote, riche en boutiques, bars, restaurants, maisons d’architecture classique, villas de style Liberty et jardins de style XXe siècle.Le centre historique surplombe la promenade qui sépare la ville de la mer, laquelle se fond à l’horizon avec les Alpes Apuanes qui encadrent la ville.Très proche des îles Cinque Terre et Portovenere, avec les îles voisines de Palmaria, Tino et Tinetto, La Spezia offre la possibilité de visiter ses monuments, à quelques pas des zones touristiques.

Appartement prestigieux situé au dernier étage de la célèbre Villa Lubbock, une élégante résidence d’époque baignée dans la tranquillité et le charme de la Riviera ligurienne. Remontant à la fin du XIXe siècle, la villa tire son nom de l’écrivain et banquier anglais Percy Lubbock, qui l’a transformée en un lieu de vacances raffiné fréquenté par des intellectuels et des artistes. À ce jour, elle conserve son caractère aristocratique, harmonieusement intégrée dans un paysage d’une beauté extraordinaire, suspendue entre la mer et la végétation méditerranéenne.L’appartement, facilement accessible par un ascenseur pratique, est en excellent état et dispose d’espaces lumineux et bien répartis. La propriété comprend un grand salon, deux chambres et deux salles de bains, dont l’une est avec salle de bain, offrant confort et fonctionnalité dans un cadre exclusif.La propriété comprend également une cave et deux places de parking.Le complexe est entouré d’un magnifique parc de condominiums d’environ 5 000 m², magnifiquement entretenu et riche en végétation typique ligurienne, avec une vue directe sur la mer. Les habitants bénéficient également d’une splendide piscine et d’un accès privé à la mer.L’emplacement est tout simplement inégalé : une large vue sur la mer ininterrompue qui englobe le promontoire de Porto Venere et les îles de Palmaria et Tinetto, offrant des paysages à couper le souffle à chaque instant de la journée.Une résidence exclusive, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans l’un des décors les plus charmants de la Côte d’Azur ligure.À quelques minutes seulement se trouve le village de Fiascherino, réputé pour ses criques préservées. Non loin de là se trouve Lerici, une ville balnéaire bien connue du golfe des Poètes, appréciée pour sa marina, ses plages et son centre historique animé rempli de restaurants et de services.Distances :• Lerici : 3 km • La Spezia : 12 km • Portofino : 95 km • Aéroport international de Pise : 75 km • Milan : 220 km

Lerici, Golfe des Poètes, villa historique d’environ 1400 mètres carrés à restaurer, grand parc privé. Vue imprenable sur la mer et la ville caractéristique de Lerici, Portovenere.DescriptionSur la belle colline surplombant Lerici, dans une position très panoramique avec une vue magnifique sur la mer et Portovenere, une résidence historique d’environ 1400 mètres carrés avec un parc séculaire. La villa est répartie sur quatre niveaux savamment conçus et distribués, offrant de grands espaces qui garantissent un maximum de confort et d’intimité. À l’intérieur, la propriété dispose de dix chambres luxueuses et de dix salles de bains. Les intérieurs sont agrémentés de pièces majestueuses, enrichies de fresques artistiques qui rehaussent sa beauté et d’un revêtement de sol au style unique, méticuleusement travaillé pour offrir une touche de classe et de distinction. Chaque recoin de cette résidence reflète un sentiment de charme éternel, donnant à la villa une élégance inégalée qui en fait une résidence vraiment exclusive.Extérieur Le parc qui entoure cette propriété est un véritable coin de paradis, caractérisé par des arbres centenaires qui dominent le paysage avec leur majesté. Pour compléter la beauté naturelle, de grandes terrasses se succèdent le long du parc, offrant des espaces parfaits pour organiser des dîners en plein air ou des événements spéciauxL’espace permet la construction d’une piscine. Il est possible de créer un parking souterrain exclusif capable d’accueillir 6 voitures Les intérieurs de cette résidence sont caractérisés par des plafonds décorés de fresques, véritables chefs-d’œuvre artistiques, conférant aux chambres une atmosphère somptueuse et riche en histoire. Les fresques, délicatement peintes à la main, confèrent aux espaces une élégance intemporelle.Les sols sont un autre élément d’une beauté extraordinaire, fait d’imposantes mosaïques qui attirent l’œil par leur complexité et leur finesse. Les carreaux, savamment agencés, créent des motifs géométriques ou des représentations artistiques qui enrichissent n’importe quelle pièce, créant un effet visuel surprenant et unique.Cependant, bien que la propriété possède une beauté intrinsèque et une élégance historique indiscutable, elle a besoin de quelques travaux de restauration pour redonner tout son potentiel à la lumière. Les systèmes, par exemple, nécessitent une rénovation minutieuse pour s’adapter aux normes modernes de confort et de sécurité, tout comme la façade extérieure.Utilisations potentielles La villa se prête à être transformée en hôtel de luxe ou en résidence destinée à une famille qui souhaite vivre en bord de mer dans un contexte prestigieux.Emplacement Lerici est un pittoresque village ligure surplombant le golfe des Poètes, célèbre pour son port enchanteur et ses eaux cristallines. Les rues étroites et les maisons colorées qui gravissent la colline offrent une atmosphère atmosphérique et authentique. Avec sa forteresse historique et ses vues à couper le souffle, Lerici est une destination idéale pour ceux qui recherchent la beauté, l’histoire et la tranquillité.

À Lerici, dans la région de La Spezia en Ligurie, nous vous proposons une villa historique d'environ 1400 m2 à rénover, offrant un grand parc privé et une vue imprenable sur la mer et la ville de Lerici ainsi que Portovenere. Cette villa est située sur une colline panoramique, bénéficiant d'un environnement naturel exceptionnel. Avec quatre niveaux bien répartis, elle comprend dix chambres et dix salles de bains, chacune dotée de finitions soignées telles que des fresques artistiques et des sols mosaïqués. Le parc, agrémenté d'arbres centenaires, est parfait pour des repas en plein air. Il existe également la possibilité de construire une piscine et un parking souterrain pour six voitures. Bien que la propriété ait besoin de travaux de restauration pour révéler son potentiel, elle pourrait faire l'objet d'une transformation en hôtel ou en résidence familiale. Lerici est un village pittoresque, prisé pour son port et ses eaux cristallines, idéal pour ceux à la recherche d'un achat de villa de luxe à Lerici.

Appartement prestigieux situé au dernier étage de la célèbre Villa Lubbock, une élégante résidence d’époque baignée dans la tranquillité et le charme de la Riviera ligurienne. Remontant à la fin du XIXe siècle, la villa tire son nom de l’écrivain et banquier anglais Percy Lubbock, qui l’a transformée en un lieu de vacances raffiné fréquenté par des intellectuels et des artistes. À ce jour, elle conserve son caractère aristocratique, harmonieusement intégrée dans un paysage d’une beauté extraordinaire, suspendue entre la mer et la végétation méditerranéenne.L’appartement, facilement accessible par un ascenseur pratique, est en excellent état et dispose d’espaces lumineux et bien répartis. La propriété comprend un grand salon, deux chambres et deux salles de bains, dont l’une est avec salle de bain, offrant confort et fonctionnalité dans un cadre exclusif.La propriété comprend également une cave et deux places de parking.Le complexe est entouré d’un magnifique parc de condominiums d’environ 5 000 m², magnifiquement entretenu et riche en végétation typique ligurienne, avec une vue directe sur la mer. Les habitants bénéficient également d’une splendide piscine et d’un accès privé à la mer.L’emplacement est tout simplement inégalé : une large vue sur la mer ininterrompue qui englobe le promontoire de Porto Venere et les îles de Palmaria et Tinetto, offrant des paysages à couper le souffle à chaque instant de la journée.Une résidence exclusive, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans l’un des décors les plus charmants de la Côte d’Azur ligure.À quelques minutes seulement se trouve le village de Fiascherino, réputé pour ses criques préservées. Non loin de là se trouve Lerici, une ville balnéaire bien connue du golfe des Poètes, appréciée pour sa marina, ses plages et son centre historique animé rempli de restaurants et de services.Distances :• Lerici : 3 km • La Spezia : 12 km • Portofino : 95 km • Aéroport international de Pise : 75 km • Milan : 220 km

Villa historique avec vue imprenable sur le golfe des Poètes - Lerici - (SP) Au cur de la Riviera di Levante, à Lerici, se dresse cette magnifique demeure historique d'environ 1 400 mètres carrés, immergée dans un parc privé de 20 000 mètres carrés et surplombant le panorama enchanteur du Golfe des Poètes, avec une vue dégagée sur Portovenere, Palmaria et les îles environnantes. Datant du XIXe siècle et ancienne résidence d'été de la reine Marie-Adélaïde de Habsbourg-Lorraine, la propriété offre un rare exemple d'architecture noble, répartie sur quatre niveaux. À l'intérieur, on trouve de vastes salles décorées de fresques, dix chambres et dix salles de bains, des pièces au charme et à la beauté exceptionnels, agrémentées de sols d'origine et de détails architecturaux d'époque. La villa nécessite des travaux de rénovation, visant à préserver sa valeur historique et architecturale inestimable, offrant ainsi la possibilité de remettre en lumière toute sa beauté d'origine. Toutes les vues offrent des vues spectaculaires sur la mer, encadrées par la verdure luxuriante du parc, en partie en terrasses et en partie planté d'oliviers et de végétation méditerranéenne. Il y a une annexe indépendante, de grandes terrasses panoramiques et des espaces de détente immergés dans le silence, rendant cette résidence idéale pour ceux qui recherchent l'intimité, l'exclusivité et la beauté intemporelle. L'emplacement est stratégique : à quelques minutes à pied de Lerici et de ses plages, mais en même temps au calme, à proximité du pittoresque village de Barcola. Les couchers de soleil sur la mer, d'ici, sont un pur enchantement quotidien. Cette villa n'est pas seulement une résidence privée de prestige, mais aussi une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un contexte d'une valeur historique, paysagère et culturelle inestimable.

Une résidence en bord de mer extraordinaire, située dans un endroit à couper le souffle, profitant d’une vue directe sur les eaux cristallines et le paysage emblématique des Cinque Terre. Entièrement rénové avec des matériaux raffinés et des finitions de grande qualité, l’appartement se distingue par sa vaste terrasse habitable, offrant des vues inégalées sur la mer et les charmants couchers de soleil liguriens.Disposée sur deux niveaux harmonieusement reliés, la propriété présente des intérieurs élégants et lumineux. Au rez-de-chaussée, une splendide chambre parentale avec salle de bain attenante s’ouvre directement sur la terrasse panoramique, offrant une vue unique sur la mer sur les Cinque-Terre, même depuis le lit. Ce niveau comprend également une deuxième chambre, une salle de bain supplémentaire et un coin salon douillet avec kitchenette. L’étage supérieur accueille la troisième chambre, garantissant intimité et confort.Chaque détail, sublimé par des matériaux haut de gamme et des solutions contemporaines, reflète une esthétique sophistiquée. Chaque espace incarne une rénovation méticuleuse où le savoir-faire raffiné et le goût raffiné se mêlent parfaitement, atteignant un équilibre parfait entre tradition et modernité.La terrasse en bord de mer représente le cœur pittoresque de la propriété : un cadre exclusif et privé, idéal pour des moments de détente entourés par la brise marine et un panorama vraiment unique. L’espace extérieur généreux est parfaitement adapté aux déjeuners et dîners en plein air dans une atmosphère d’un rare charme.Situé au cœur de Riomaggiore, l’un des villages les plus captivants des Cinque Terre, l’appartement bénéficie d’un cadre naturel extraordinaire, entouré d’eaux cristallines, de sentiers panoramiques et de traditions ligures authentiques — un équilibre harmonieux entre nature et raffinement.Riomaggiore est le village le plus à l’est des Cinque Terres, un joyau surplombant la mer de Ligurie où des maisons-tours aux couleurs pastel s’élèvent de manière spectaculaire le long des falaises. De charmantes ruelles étroites, de petites places et une pittoresque marina préservent son caractère maritime authentique.Les Cinque Terre, classés au patrimoine mondial de l’UNESCO, comprennent cinq villages nichés entre la mer et des vignobles en terrasses. Un paysage unique au monde, défini par des sentiers de randonnée pittoresques, des eaux immaculées et des traditions séculaires, représentant l’essence de l’excellence ligure.Mer – 5 mGare de Riomaggiore – 300 mLa Spezia – 15 kmAéroport international de Pise – 97 km

La Villa Castagnola tire son nom de ses propriétaires d’origine, une famille de banquiers nobles, et a été construite au début du siècle dernier. La famille Castagnola, originaire de Sori, s’installa à Gênes vers 1340 et plus tard à La Spezia. La présence de cette dynastie historique dans la région de La Spezia est documentée dès 1450, comme en témoignent plusieurs palais et villas portant leur nom. Par la suite, la villa est passée à la famille Quaglia, active dans la fabrication de céramiques et de briques, qui en a été propriétaire jusqu’en 1972.Perchée principalement sur la colline de Vezzano Ligure avec une vue totalement dégagée sur le golfe de La Spezia, la villa de 1.700 m² s’étend sur quatre niveaux hors sol et un sous-sol. Il présente un escalier monumental à double rampe et un grand portique néoclassique, avec un volume qui s’élève symétriquement et sobrement, en suivant les proportions du style architectural classique. À l’intérieur, la villa est richement décorée de belles fresques néoclassiques représentant des scènes mythologiques et naturalistes.Au rez-de-chaussée, il y a l’entrée principale avec la disposition structurelle typique en forme de H à partir de laquelle se ramifient symétriquement la cuisine, deux salons et deux chambres. À l’étage noble, il y a 4 chambres avec salles de bains attenantes et le grand hall de réception qui s’ouvre sur la belle terrasse panoramique. Au deuxième étage, il y a 8 chambres avec salles de bains attenantes et, au niveau des combles, la possibilité de créer 6 chambres supplémentaires. La propriété est complétée par une chapelle privative et un sous-sol d’environ 340 m² propice à des caves à vin ou à un spa.Actuellement, la villa a été achetée par une entreprise privée qui supervisera sa restauration complète, en l’équipant de tout le confort technique moderne et de la décoration intérieure. Potentiellement utilisable comme établissement d’accueil, il se prête également à être une résidence privée de qualité exceptionnelle. Le prix indiqué est pour la propriété finie, incluant la piscine et l’aménagement paysager.Vezzano Ligure est une charmante commune située dans la région de la Ligurie, au nord-ouest de l’Italie. La localité de Carozzo, dans le Vezzano Ligure, est connue pour sa beauté naturelle et son caractère historique, nichée parmi des collines verdoyantes et des oliveraies typiques de la région. C’est un endroit tranquille et pittoresque, parfait pour ceux qui recherchent la paix et la détente loin des villes les plus animées. Carozzo est également réputé pour ses vues panoramiques à couper le souffle sur la vallée en contrebas et le golfe de La Spezia. Les amoureux de la nature peuvent profiter de promenades relaxantes le long de sentiers qui serpentent à travers des bois de chênes et de châtaigniers avec une vue splendide sur la mer.La Spezia 8 Km Cinque Terre 37 Km Aéroport de Pise 80 km Santa Margherita Ligure 80 Km Gênes 112 km Milan 222 Km Florence 148 Km

Située dans un emplacement privilégié à Vezzano Ligure, cette villa individuelle représente le parfait équilibre entre tranquillité naturelle et proximité stratégique avec La Spezia, Lerici et le célèbre Cinque Terre.La propriété récemment construite a été conçue selon les plus hauts standards de qualité, offrant une esthétique raffinée et des finitions haut de gamme qui définissent son caractère exclusif. La maison a été conçue pour garantir un confort de vie maximal et une efficacité énergétique exceptionnelle. Grâce à l’intégration des panneaux solaires, la gestion de l’énergie est optimisée pour maximiser les économies et la durabilité environnementale. Le confort intérieur est encore renforcé par le chauffage par le sol et la climatisation.À l’intérieur, l’architecture privilégie des espaces aérés baignés de lumière naturelle, grâce à de grandes fenêtres qui créent une continuité visuelle avec la verdure environnante. La disposition est conçue pour accueillir même de grandes familles : la villa dispose de quatre chambres et quatre salles de bains élégantes, complétées par un coin taverne avec kitchenette et une buanderie pratique. Le véritable cœur convivial de la maison est la magnifique véranda extérieure, un espace idéal pour les repas en plein air et les moments de détente avec vue sur la propriété.La villa est entourée d’un vaste parc privé d’environ 12 000 m², accessible par une porte électrique et équipée d’un parking couvert, d’un système d’irrigation automatique, ainsi que d’un système d’alarme et d’un interphone vidéo. Une caractéristique particulièrement précieuse est le potentiel de construction restant du terrain : cela permet non seulement la construction d’une piscine privée, mais offre aussi la possibilité de construire une seconde villa jumelle, faisant de la propriété un investissement véritablement unique.Cette résidence est le choix idéal pour ceux qui recherchent un foyer moderne et durable, immergé dans le silence, sans sacrifier la proximité des services et des joyaux du Golfe des Poètes.Choisir Vezzano Ligure signifie s’immerger dans une atmosphère suspendue dans le temps.Réputé sous le nom de « Porte du golfe », ce village médiéval est célèbre pour ses tours anciennes et ses ruelles pavées de pierre, offrant des panoramas spectaculaires qui s’étendent des Alpes Apuanes à l’embouchure du fleuve Magra.L’emplacement est idéal pour ceux qui souhaitent découvrir la nature sans sacrifier le glamour : en seulement 15 minutes, vous pouvez atteindre les plages dorées de Lerici et le prestigieux golfe des Poètes, tandis que les emblématiques Cinque Terre sont facilement accessibles par terre et par mer depuis La Spezia, tout près.De plus, la position est idéale pour les amateurs du style de vie exclusif de Versilia, avec le centre de Forte dei Marmi accessible en environ 35 minutes en voiture.C’est l’équilibre parfait entre la sérénité des oliveraies de colline et l’exclusivité des destinations côtières les plus célèbres au monde.5 km de La Spezia15 km de Lerici20 km de Cinque Terre40 km de Forte dei Marmi80 km de l’aéroport de Pise

Une route entourée de verdure mène de la périphérie de la ville à la propriété, à laquelle on accède par un portail électrique jusqu’au parking. De là, à travers le splendide jardin fleuri et méditerranéen, vous atteignez l’entrée au rez-de-chaussée, qui s’ouvre sur un couloir lumineux qui mène à l’espace de vie, composé d’un grand salon avec accès direct au porche et à une salle à manger, et d’une cuisine-salon avec accès indépendant à l’extérieur et d’une chambre.Un élégant escalier en marbre mène au premier étage où se trouvent deux chambres doubles, un bureau et deux salles de bains, dont une avec jacuzzi.Au sous-sol, il y a un dressing spacieux, une salle de bain, une chambre double avec accès à la buanderie et une deuxième salle à manger avec une cheminée en travertin fonctionnelle et une cuisine. La chambre, la buanderie et le salon ont un accès direct au jardin, où se trouve également un petit espace carrelé avec un poêle à bois.Une véranda panoramique, une belle piscine avec douche chaude et la propriété de 3 ha dont une arborée d’oliviers, complètent la propriété.La propriété dispose d’un chauffage au gaz indépendant, de deux puits artésiens qui dirigent l’eau vers une citerne spéciale pour irriguer le jardin et d’une fosse septique à dispersion.Il existe également un système de caméras vidéo en circuit fermé avec une connexion directe avec la police.Après tout, une cavité traverse tout le sous-sol, ce qui protège de l’humidité.Sarzana est la deuxième plus grande municipalité de la province de La Spezia. C’est l’un des centres culturels les plus riches du Val di Magra et s’est développé au Moyen Âge le long de la Via Francigena, un carrefour stratégique entre la Toscane, le golfe des Poètes et La Spezia.Grâce à sa proximité avec les côtes de la Ligurie, Sarzana bénéficie d’un climat doux toute l’année. La ville offre un tronçon de 3 kilomètres de plage de sable et est connue pour son accès facile et sa proximité avec les centres névralgiques de la région. Le centre-ville offre tout le confort et les commodités nécessaires avec ses rues et ses places, ainsi que de nombreux monuments historiques.Derrière Sarzana se trouve le Val di Magra, caractérisé par les collines d’Apuano et une série de villages médiévaux riches en traditions, en histoire et en art.

Villa historique de la Liberté avec dépendance et parc privé – Sarzana, Ligurie L’emplacement Dans la campagne élégante de Sarzana, près de la Regione Mariano, cette villa raffinée de style Liberty allie intimité, histoire et commodité. À quelques minutes du centre-ville et proche à la fois de la côte ligure et de la campagne toscane, elle offre un point de départ idéal entre mer, culture et nature — parfait pour ceux qui recherchent un style de vie italien authentique. La propriété Construite en 1900 et parfaitement préservée, la villa offre 320 m² répartis sur 2 étages, complétée par une dépendance indépendante de 130 m² avec garage. Entourée d’un jardin luxuriant de style italien de 1 200 m², la résidence dégage un charme intemporel avec ses détails originaux de la Liberté, ses hauts plafonds et son grand portique. Prête à être habitée ou personnalisée, elle représente une occasion rare de posséder un morceau d’héritage italien. Intérieurs Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée majestueuse menant à un bureau, une grande cuisine, une salle à manger, un salon douillet, une salle de bain et un bureau supplémentaire. Des espaces lumineux et des finitions d’époque créent une ambiance élégante et accueillante. Le rez-de-chaussée comprend 4 chambres, une salle de bain et une terrasse panoramique surplombant le parc — idéale pour se détendre ou recevoir. Caractéristiques clés Surface de vie : 320 m² + 130 m² dépendance – Chambres : 6 – Salles de bains : 3 – Garage : Oui – Jardin : 1 200 m² – En terrasse : 50 m² – Cave : 20 m² – Chauffage : Autonome – Classe énergétique : G (305,84 kWh/m²/an). Pourquoi l’acheter Une villa Liberty distinguée, dotée de dépendance et de terrains abondants, idéale comme résidence privée ou projet hôtelier boutique, stratégiquement située entre la Ligurie et la Toscane. Intéressé? Contactez-moi pour une visite privée et une présentation complète

Sur la première colline de Sarzana, héritière historique de l'ancienne ville romaine de Luni, à quelques kilomètres des plages de Bocca di Magra et du port de plaisance, se trouve cette villa d'environ 380 mètres carrés réalisée dans un style moderne, située dans un parc de 3 hectares planté d'arbres fruitiers et d'oliviers, avec une splendide piscine panoramique à débordement.Situation Cette propriété bénéficie d'une position stratégique qui permet de profiter de l'atmosphère paisible de la campagne tout en étant proche de tous les principaux services. La ville de Sarzana est à seulement 2 km, tout comme l'autoroute et les principales voies de communication. Les plages et la darse sont accessibles en transports publics en un quart d'heure. La villa jouit d'une vue panoramique et d'une grande intimité.Description de la propriété En quittant le centre de Sarzana, une route secondaire mène à la villa où un portail électrique donne accès à un espace de stationnement pour trois voitures. L'intérieur s'ouvre sur un séjour lumineux aux grandes fenêtres, offrant une vue sur le paysage typique de la campagne ligure. Le salon, bien meublé, donne sur une vaste véranda. La salle à manger mène à une cuisine entièrement équipée et confortable, et le rez-de-chaussée se complète par une salle de bains de service et un bureau. Un escalier design en marbre et acier mène à l'étage, dédié à la zone de couchage avec trois chambres et deux salles de bains. La hauteur sous plafond des espaces intérieurs crée une ambiance agréable et des vues magnifiques sur le jardin.Espaces extérieurs Cette propriété est dotée d'une belle piscine avec cascades et zone d'hydromassage, offrant intimité et tranquillité, idéale pour se détendre pendant l'été. Le parc de trois hectares est entièrement clôturé, planté d'oliviers et d'arbres fruitiers, et s'incline doucement le long de la crête de la colline.État et finition La villa est parfaitement entretenue, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Les matériaux utilisés, tels que le marbre pour les escaliers et salles de bains, la céramique pour la cuisine et le bois pour les chambres, témoignent d'une finition soignée. Son architecture permet de bénéficier d'un bon niveau d'efficacité énergétique, préservant du froid et de la chaleur.Possibilités d'utilisation C'est une villa idéale pour accueillir une grande famille en vacances au bord de la mer ou comme résidence principale, grâce à sa proximité avec tous les services. Facile à entretenir, elle ne nécessite pas de jardinier ou de gardien, ce qui en fait une opportunité d'achat de villa à vendre à Sarzana.

En arrivant dans le charmant et pittoresque village de Vernazza, situé au cœur de l’aire marine protégée des Cinque Terre, on a l’impression d’être dans l’un des célèbres films italiens avec Sophia Loren et Marcello Mastroianni. Après avoir marché pendant une dizaine de minutes le long du Sentiero Azzurro en direction du sud – le sentier le plus facile, le plus célèbre et le plus fréquenté de toute la région – vous atteignez une porte qui s’ouvre au cœur de la terre en terrasses caractéristique de la Ligurie. Voici l’entrée de la villa : une propriété exclusive, un petit bijou situé dans le parc naturel protégé des Cinque Terre, construit au sommet d’un rocher qui s’avance vers la mer. De là, on peut profiter d’une vue à couper le souffle à 180 degrés sur la magnifique mer Ligure et le château Doria de Vernazza. La villa principale vous accueille par l’étage supérieur, auquel on accède par une élégante porte d’entrée automatisée. Ici, un espace de vie ouvert et lumineux se déploie, avec un salon spacieux et une cuisine parfaitement intégrée aux finitions raffinées. De cet espace central, deux terrasses s’ouvrent vers l’extérieur : une terrasse latérale, idéale pour dîner en plein air dans un cadre abrité, et une terrasse principale généreuse offrant une vue spectaculaire s’étendant bien au-delà de 180° sur la mer Ligure et vers l’emblématique château Doria de Vernazza - une invitation naturelle à faire une pause et à savourer les environs. Une caractéristique architecturale distinctive est l’escalier en bois fabriqué à la main avec des marches alternées, qui relie les deux niveaux avec une finesse fonctionnelle et une harmonie esthétique. L’étage inférieur est dédié aux quartiers privés, comprenant une chambre principale élégamment aménagée, une deuxième chambre et une salle de bains conçue avec goût avec des matériaux soigneusement sélectionnés et un style intemporel. À quelques pas de la villa, la propriété dispose d’une dépendance exclusive qui offre intimité et confort. La dépendance dispose d’une entrée indépendante, d’une chambre, d’un lavabo en pierre sculptée et d’une douche panoramique, caractérisée par une paroi vitrée unique qui s’ouvre sur l’extérieur et peut également être ombragée, permettant aux clients de s’immerger dans la beauté de la mer et des collines environnantes, offrant une expérience de séjour inégalée. La villa, soignée dans les moindres détails, est une retraite exclusive au cœur du parc naturel des Cinque Terre, où vous pourrez vivre des moments de détente et d’intimité. Caractérisé par un style qui équilibre parfaitement les éléments modernes et classiques, il présente des finitions personnalisées de haute qualité et des détails soigneusement choisis qui rendent cette propriété unique. Un premier projet de piscine à débordement avec vue sur la mer à 180° peut être prévu, ce qui vous permettra de profiter pleinement de la vue imprenable. En plus du raccordement pour l’eau potable, un réservoir de réserve de 2 000 litres et un système d’assainissement biologique, qui sert également d’irrigation, assurent une autonomie totale. Chaque installation et finition est de la plus haute qualité, minimisant les coûts d’entretien.

Dans une position panoramique, non loin du Borgo de Castelnuovo Magra, on trouve cette splendide villa de 570 mètres carrés comprenant un jardin et une grande piscine avec une vue panoramique.Cette propriété s’étend sur 3 étages avec deux entrées, la première étant au sous-sol où se trouve une taverne avec une cheminée fonctionnelle, une cuisine ouverte avec une fenêtre-fenêtre menant au porche où l’on peut déjeuner agréablement et accéder à la piscine. Il y a également une salle de bain de service, une cave à vin, une buanderie, la chaufferie et un accès direct au garage avec 4 à 6 places de parking. Il y a aussi un petit salon avec cuisine, un salon, une double chambre et un walk-in.Depuis la deuxième entrée, l’entrée principale, nous accédons au rez-de-chaussée, qui comprend un grand salon meublé de meubles de qualité, une cuisine, une salle de bain, une double chambre avec salle de bain attenante, deux chambres et une salle de bain. Le salon mène au premier grenier où se trouvent un salon, une cuisine, une salle de bain et une chambre double. Il y a également une terrasse de poche et une terrasse panoramique sur le toit, accessible par un escalier en colimaçon caractéristique en brique.Pour compléter la propriété, on trouve le mobilier noble et les matériaux de haute qualité tels que le marbre et le granit, le garage avec 4/6 places de parking, la piscine panoramique 940x450, la terrasse et le grand terrain qui entoure la villa. Chauffage indépendant LGP et un réchaud à pellets supplémentaire pour le sous-sol.

À 15 minutes de Monterosso, au coeur d’une cité médiévale, une maison de village du 14è S.. Au coeur d’une cité médiévale, une demeure du 14e s. qui s'intègre harmonieusement dans un paysage italien remarquable. Une eau de source traverse le village, qui apporte une atmosphère paisible au lieu. À l'intérieur, les murs en pierre et les poutres apparentes contribuent au raffinement de la demeure, tandis qu'une grande baie laisse entrer une abondante lumière naturelle. L'environnement alentour renforce la valeur du lieu. En 20 min, il est possible de rejoindre les Cinque Terre, incontournable du patrimoine italien, représentatif de la beauté brute de la côte ligure. Ici, tous les projets sont possibles : un pied à terre, une résidence secondaire, ou un investissement locatif.

Située sur la première colline, cette villa des années 1970 est une excellente solution pour ceux qui aiment la Riviera di Levante, en particulier les magnifiques Cinque Terre, sans sacrifier la tranquillité.Cette propriété de 228 m² est répartie sur deux étages et se compose de deux appartements séparés de 115 et 113 m² respectivement avec accès indépendant donnant sur le magnifique Monterosso al Mare, le premier des Cinque Terre, facilement accessible en dix minutes à pied.La villa est entourée d’un beau jardin en terrasses, planté de fleurs et d’arbres fruitiers typiques de la Ligurie, d’où vous pourrez profiter d’une vue imprenable sur le village à l’horizon grâce à son excellent emplacement.Les intérieurs se composent comme suit : L’accès se fait par le chemin privé par un portail qui s’ouvre sur le parking. Des marches mènent au jardin en face de la propriété.Du jardin, vous entrez dans la villa au rez-de-chaussée, composée du premier appartement, où se trouve une cuisine, un salon avec salon et cheminée en état de marche, deux chambres et deux salles de bains.Au premier étage, auquel on accède par un escalier directement depuis le jardin, se trouve le deuxième appartement avec accès au salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres et une salle de bain. Le salon mène également à la belle terrasse avec vue.Pour compléter la propriété, il y a un terrain de 2500 mètres carrés, une place de parking à l’intérieur de la propriété et une deuxième place de parking sur la rue où se trouve un réservoir d’eau de 13 000 litres.La propriété dispose d’une chaudière chauffante pour le rez-de-chaussée.Les Cinque Terre « Cinq Terres » sont l’une des plus belles régions méditerranéennes de la Ligurie.Monterosso, la première et la plus grande des Cinque Terre, est née en même temps que Vernazza, puis les autres ont suivi : Corniglia, Manarola et Riomaggiore. Les cinq villages, développés le long d’un tronçon de côte de 10 km, sont caractérisés par des rues typiques de la Ligurie appelées « Caruggi », des maisons colorées et des monuments historiques. Le paysage qui caractérise la région est composé de murs en pierre sèche sur lesquels se trouvent des sentiers, des jardins et des vignobles, ce qui est possible grâce à l’excellent emplacement du promontoire ensoleillé et à la protection contre les vents du nord. Comme il s’agit d’un littoral particulièrement escarpé et rocheux plein de criques et de criques, les plages ne sont pas très nombreuses, bien qu’elles soient toutes d’un charme exceptionnel et toutes différentes les unes des autres. Le plus grand d’entre eux est celui de Monterosso.Les Cinque Terre font partie du Parc naturel national depuis 1999 et ont été désignées comme zone naturelle marine protégée.

A quelques pas des plages de Levanto, porte d'entrée des Cinque Terre, nous proposons à la vente un splendide penthouse en parfait état situé au troisième et dernier étage d'un élégant immeuble aux caractéristiques architecturales typiquement ligures. La propriété, d'une superficie d'environ 200 m2 avec deux balcons, un balcon au sol et une terrasse au-dessus de taille égale à celle de l'appartement, jouit d'une fabuleuse vue ouverte sur le golfe de Levanto d'un côté et sur les collines environnantes de l'autre. L'appartement se compose d'un double séjour, qui donne sur le balcon avec vue sur la mer, d'une cuisine habitable, d'une chambre principale avec dressing et salle de bains en suite, de deux autres chambres doubles spacieuses, d'un bureau et d'une deuxième salle de bains. Un grand garage à proximité immédiate de l'immeuble est disponible sur demande.

Élégante villa avec grand parc à seulement 500 mètres de la mer, à Ronchi Dans un quartier paisible et intime de Ronchi, à seulement 500 mètres de la mer, se dresse une splendide villa entourée d'un vaste jardin d'environ 2 870 mètres carrés. Ce jardin, qui entoure la propriété, garantit intimité et détente en toute saison. On y accède par une élégante allée privée menant à la résidence, qui dispose d'une véranda meublée et d'un espace barbecue idéal pour les réceptions en plein air. La villa s'étend sur trois niveaux, pour une superficie totale d'environ 450 mètres carrés. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur de grandes pièces bien agencées, dont un salon lumineux et spacieux idéal pour la famille et les invités , une salle à manger séparée pour plus d'intimité, une cuisine confortable avec coin repas, un bureau et une salle de bains pratique. En montant au premier étage, on accède à l'espace nuit, composé de quatre chambres doubles spacieuses, dont deux avec salle de bains privative, ainsi que d'une salle de bains supplémentaire desservant les autres chambres. Le dernier étage comprend un grand grenier polyvalent, idéal comme espace de détente ou chambre d'amis, avec une chambre et une salle de bains supplémentaires. Le vaste parc verdoyant d'environ 2 956 mètres carrés qui entoure la villa est l'un de ses atouts majeurs : une oasis de tranquillité qui enveloppe toute la propriété, idéale pour se détendre en plein air, recevoir des amis ou simplement profiter de la nature en toute saison. Cet espace privé et bien entretenu comprend également quatre places de parking couvertes, ainsi que des places de stationnement supplémentaires le long de l'allée. Il s'agit d'une solution de vie élégante et intime, idéale pour ceux qui souhaitent vivre près de la mer sans sacrifier la tranquillité et le confort d'une villa individuelle, à deux pas de tous les principaux services. *Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée dans l'annonce est indicative. Le bien se situe toujours à proximité.*

Sur la célèbre côte de la Versilia, dans une position exceptionnelle en bord de mer, cette magnifique villa de luxe est à vendre. La prestigieuse résidence, construite en 1923 à la demande de la famille Gucci et entièrement rénovée par les propriétaires actuels en 2009 dans le respect des caractéristiques d'origine de la propriété, mesure 1100 m² sur trois niveaux. Sur la mezzanine, caractérisée par des sols en grès d'origine et des plafonds ornés de fresques, se trouve l'espace de vie composé d'un grand hall d'entrée avec un élégant escalier en marbre menant aux étages supérieurs, une grande salle à manger, une cuisine confortable, une chambre double avec salle de bains attenante et un petit salon, ainsi qu'un appartement de service composé d'un salon/cuisine, d'une chambre double et d'une salle de bains. Une salle de bains supplémentaire pour les invités et une buanderie complètent l'étage. Toutes les pièces de ce niveau ont accès à de magnifiques porches et à la terrasse avec accès au parc de la propriété. Au premier étage, l'élégant couloir mène à l'espace nuit composé de quatre suites, chacune avec sa propre salle de bains et dont l'une dispose d'une merveilleuse loggia avec vue sur la mer, ainsi que d'un grand bureau avec accès à une merveilleuse terrasse d'où l'on peut profiter de couchers de soleil à couper le souffle sur la mer. Le niveau supérieur, mansardé, se compose d'un grand couloir avec une lucarne en verre décorée caractéristique, d'un salon, de deux chambres avec salles de bains attenantes, d'une chambre simple, d'une troisième salle de bains et d'une pièce supplémentaire pouvant accueillir une seconde cuisine. Autour de la fabuleuse villa de luxe à vendre se trouve un parc luxuriant de 10 000 mètres carrés agrémenté de pins centenaires, d'hortensias et d'autres espèces de fleurs magnifiques. Une belle piscine à débordement avec solarium et une annexe avec salle de bain et vestiaire, un court de tennis régulier et un parking avec des places couvertes complètent l'impressionnante villa de luxe à vendre, certainement l'une des propriétés les plus exclusives dans l'une des zones les plus recherchées de toute la côte toscane.

Située en front de mer à Marina di Massa, cette élégante villa Belle Époque de style Liberty offre un cadre de vie privilégié sur la côte toscane, face à la Méditerranée.Édifiée à la fin des années 1920 et entièrement rénovée en 2020, cette élégante propriété offre environ 550 m², complétés par deux terrasses avec vue sur la mer, une vaste cour intérieure ainsi qu'une dépendance d'environ 20 m².Répartie sur quatre niveaux, la villa séduit par ses généreux volumes, sa luminosité et le raffinement de ses prestations. Les belles hauteurs sous plafond, les sols en marbre blanc, les portes vitrées de style Liberty ainsi que les éléments architecturaux d'origine soigneusement préservés lui confèrent un caractère unique.La maison comprend plusieurs salons et salles à manger, deux cuisines en marbre réalisées sur mesure, six chambres et cinq salles de bains. De généreux espaces complémentaires viennent enrichir les volumes de la propriété et offrent de multiples possibilités d'aménagement, qu'il s'agisse d'espaces de réception, de détente, de bien-être ou de rangement.Les terrasses invitent à profiter d'un panorama exceptionnel sur la Méditerranée, tandis que la cour intérieure permet de stationner plusieurs véhicules en toute discrétion. Une dépendance actuellement aménagée avec séjour, kitchenette, salle de bains et espace nuit complète harmonieusement l'ensemble.Une demeure de caractère rare, idéale comme résidence principale, maison de vacances ou propriété familiale, offrant un emplacement privilégié en front de mer, à proximité de Forte dei Marmi, Viareggio, des Cinque Terre ainsi que des plus belles villes d'art de Toscane.Réf. FRE-01123APE : F / GHonoraires d'agence à la charge du vendeur.

Penthouse exclusif à vendre au coeur de Massa, à l'intérieur d'un immeuble nouvellement construit à la pointe de la technologie de construction. Avec une vue qui embrasse les vagues de la mer et les sommets des montagnes environnantes, ce penthouse d'environ 150 m2 bénéficie d'une classe énergétique A, témoignage d'une efficacité éco-durable. Chaque détail a été soigneusement soigné, de la qualité des finitions à l'élégance de l'esthétique, donnant une sensation de raffinement et de luxe. Après l'entrée, l'appartement s'ouvre sur un grand séjour lumineux, qui accueille des moments de détente et de convivialité, et sur une cuisine moderne et fonctionnelle, qui complète l'espace de vie. L'espace nuit est une oasis de paix et de tranquillité, caractérisée par une suite équipée d'un grand dressing et d'une salle de bain privée, ainsi que d'une chambre supplémentaire conçue pour offrir confort et repos. Une salle de bain supplémentaire, desservant à la fois la chambre et le séjour, complète l'agencement des espaces. Ce qui rend ce penthouse vraiment unique, c'est la terrasse panoramique de plus de 90 m2, un cadre authentique surplombant la beauté des Alpes et de la mer environnante, d'où vous pourrez profiter de la vue sur des couchers de soleil enchanteurs et des levers de soleil spectaculaires. Sous la pergola, il est possible de déjeuner et dîner en plein air pendant les périodes les plus chaudes de l'année. Il y a aussi une véranda très lumineuse sur la terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente immergés dans une vue à couper le souffle. Les combles disposent d'un garage de 18m2 et d'une cave. Les deux penthouses du bâtiment sont tous deux à vendre. *Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée dans le formulaire est indicative et le bien est situé à proximité

Charmante villa en Versilia, face à la mer et protégée par de grands pins maritimes qui cachent un jardin rempli de plantes fleuries, une piscine et un court de tennis. Le charme Belle-Epoque de la villa reste intact et promet un voyage sensoriel et relaxant à ceux qui y vivent et à ceux qui ont l'opportunité d'y être hébergés. Une maison que l'on peut habiter toute l'année ou seulement pendant les mois d'été, parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir des amis et des parents. La situation La Versilia a connu son apogée entre les années 1960 et 1970, au plus fort du boom économique, comme destination de vacances d'été pour les hommes d'affaires du nord de l'Italie. De nombreux clubs et établissements balnéaires ont vu le jour à cette époque. Les chanteurs et les groupes nationaux et internationaux ne manquaient pas de se produire au moins une fois à la