ventes immobilier de luxe à Fornoue, Italie

Perché au sommet doux d’une colline dans la municipalité de Sala Baganza, dans le petit village de Maiatico, cette propriété exceptionnelle s’élève au cœur de l’un des plus beaux paysages des collines entourant Parme. Plongée dans la tranquillité de la nature et à seulement quelques minutes de Collecchio, cette résidence allie harmonieusement intimité, élégance et style de vie raffiné d’Émilie-Romagne.À quelques pas de la villa se trouve le prestigieux Golf Club La Rocca avec son parcours de golf de 18 trous, tandis que la propriété est entourée par le paysage protégé du parc naturel Boschi di Carrega – un lieu où forêts, clairières et faune fascinante en décorent la scène.La propriété s’étend sur un parc privé d’environ 40 000 m², dont environ 30 000 m² se rejoignent directement dans le parc naturel. La propriété comprend également une forêt privée d’environ trois hectares qui fusionne avec le parc environnant, créant une atmosphère d’une tranquillité exceptionnelle. Entre les vieux arbres et les vastes clairières, il n’est pas rare de croiser des cerfs et d’autres animaux de la région.Dans le parc se trouve une vaste piscine de 8 x 24 mètres, son propre vignoble d’où peut naître la célèbre Malvasia DOP di Maiatico, ainsi qu’un lac privé qui confère à la propriété une touche particulièrement poétique. La zone piscine est également idéale pour des événements exclusifs avec plus de 200 invités.La villa principale, d’une surface de vie de plus de 300 m², s’étend sur trois niveaux.Au rez-de-chaussée, des pièces lumineuses et accueillantes s’ouvrent : un salon avec cheminée, un bureau avec une bibliothèque ouverte, une cuisine spacieuse et une salle à manger avec vue sur les vignobles et les parcs.L’étage supérieur forme l’espace privé de la maison avec trois chambres et deux salles de bain.Au sous-sol, il y a un double garage, une buanderie et une salle de repassage, une salle de bain, un sauna avec jacuzzi, une autre pièce et une taverne qui invite à des soirées conviviales.À environ 70 mètres de la villa principale se trouve une annexe spacieuse d’environ 280 m² répartie sur deux niveaux.Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine entièrement équipée, une salle de bain, une taverne d’été et un coin barbecue.Le sous-sol offre une cuisine supplémentaire, une salle de bain, deux chambres et un salon, idéal pour les invités ou le personnel.Grâce à sa générosité et à son emplacement privilégié, la propriété offre également des opportunités de développement intéressantes. La surface utilisable existante peut être agrandie jusqu’à 35 %, tant pour la villa principale que pour l’annexe, avec la possibilité de réaliser d’autres bâtiments en coordination avec la municipalité.Les possibilités vont de l’agrandissement des espaces de vie à la création d’un spa privé et d’un paysage bien-être, en passant par une aire d’atterrissage pour hélicoptères ou un sentier nature et fitness dans sa propre forêt. La piscine pouvait également être couverte par une structure mobile et utilisée toute l’année.Un lieu rare où nature, élégance et tranquillité intemporelle se fondent en une harmonie unique.Toutes les informations contenues dans cet exposé ne constituent pas contraignantes et sont fournies à titre informatif. La disponibilité et les données sur la propriété sont soumises à vérification.

Édifié entre 1775 et 1789 à la demande de la duchesse Marie-Amélie de Bourbon, le Casino dei Boschi a acquis son identité stylistique actuelle en 1819 grâce aux travaux commandés par Marie-Louise de Habsbourg-Lorraine, nouvelle duchesse de Parme. La Villa del Casino, de style néoclassique, s'organise autour d'une cour centrale et se compose de deux corps de bâtiment principaux, pour une superficie totale d'environ 3 500 m². Attenante à la villa, la Prolunga développe environ 4 500 m² et se distingue par son élégante colonnade continue. Au centre de cette imposante façade se trouve le Casinetto, qui abritait autrefois le théâtre de la cour. La cour rustique réunit également un ensemble de bâtiments agricoles totalisant plus de 5 000 m². Autour des bâtiments s'étend un magnifique parc de 35 hectares, riche en arbres majestueux et en essences exotiques rares, prolongé par de vastes espaces boisés. Cet environnement naturel exceptionnel souligne la grandeur du Casino dei Boschi et préserve son caractère unique de remarquable ensemble architectural harmonieusement intégré au paysage. La propriété est située sur les collines de Sala Baganza, à environ 20 km au sud de Parme et à seulement 25 minutes en voiture de l'aéroport.

Immergée dans les collines des Apennins de Parme, la Villa de Langhirano est une résidence au charme architectural remarquable, construite en pierre de rivière de Parme et parfaitement intégrée au paysage environnant. Née de la vision de l'architecte Aurelio Cortesi, qui souhaitait réinterpréter les traditions constructives locales à travers un langage géométrique et matériel, la villa se distingue par ses volumes sculptés, ses murs de pierre qui s'allègent à mesure qu'ils s'élèvent et un belvédère panoramique ouvert sur l'ancienne Badia Cavana. Un projet conçu comme un dialogue continu entre architecture, nature et mémoire du lieu. La propriété se développe sur trois niveaux, où lumière naturelle, perspectives saisissantes et matériaux authentiques créent une atmosphère élégante, intime et intemporelle. Chaque espace a été pensé pour valoriser la relation avec le paysage, offrant des vues dégagées, calme et une sensation omniprésente d'harmonie et de bien-être. À l'extérieur, la villa est entourée d'un parc privé d'environ un hectare, agrémenté de plantes ornementales, d'arbres matures et de floraisons saisonnières qui accompagnent le rythme des saisons. La propriété comprend également l'ancienne maison du gardien attenante au garage et aux espaces de stationnement couverts, ainsi qu'une piscine récemment construite, offrant un espace exclusif dédié à la détente et à la contemplation du paysage. Une demeure pensée pour ceux qui recherchent authenticité, intimité et caractère architectural dans l'une des régions les plus fascinantes d'Émilie, également choisie comme décor d'un film du réalisateur Bertolucci.

Prestigieuse villa historique du XVIIIe siècle avec parc privé, située aux portes de Parme. Au cur de la campagne parme, à seulement 5 km du centre historique de Parme, se dresse la Villa dell'Orologio, ancienne demeure de la famille Auricchio Ferrari. Demeure noble d'une rare élégance, nichée dans un écrin de verdure à l'abri des regards, elle est idéale pour ceux qui recherchent intimité, authenticité et un patrimoine architectural fascinant. La propriété s'étend sur environ 1 500 mètres carrés et comprend la villa principale, répartie sur plusieurs niveaux, ainsi que de charmantes dépendances telles que d'anciennes écuries, des granges et des espaces de stockage. Sa configuration spatiale offre un potentiel exceptionnel, que ce soit comme résidence privée de prestige ou comme investissement pour des projets hôteliers haut de gamme, un hôtel de charme, un relais de charme, une résidence de prestige ou un immeuble d'habitation. Les intérieurs conservent le caractère authentique de cette demeure historique : pièces spacieuses et lumineuses, hauts plafonds, sols en mosaïque, en terre cuite et parquet anciens, cheminées, éléments dorigine et mobilier dépoque qui racontent lhistoire de la maison et contribuent à son atmosphère à la fois noble et chaleureuse. Les 25 pièces, dont 10 chambres et 10 salles de bains, offrent une grande flexibilité et permettent une personnalisation selon les besoins résidentiels ou professionnels. La villa est entourée d'un magnifique parc privé d'environ 43 500 mètres carrés, agrémenté d'arbres centenaires, de vues panoramiques et d'éléments décoratifs en marbre et en pierre ancienne. Les espaces extérieurs offrent la possibilité d'aménager une piscine, des espaces bien-être, des jardins thématiques, des espaces événementiels ou des lieux dédiés à l'hôtellerie de luxe. L'emplacement est l'un des atouts majeurs de la propriété : privée et entourée par la nature, tout en étant proche des services, des principaux axes de transport et du centre de Parme, ville internationalement reconnue pour sa culture, sa gastronomie, sa qualité de vie et sa tradition artistique. Une résidence exclusive, conçue pour ceux qui souhaitent vivre ou investir en Italie dans un cadre très prestigieux, où histoire, élégance, nature et potentiel architectural se rencontrent en parfait équilibre.

Dans le cœur le plus authentique de Parme, à quelques pas du Conservatoire Arrigo Boito, s'ouvre un appartement unique : un dernier étage raffiné de 247 m2, situé dans un charmant bâtiment du XVIIIe siècle rénové avec soin. Ici, chaque détail est synonyme d'élégance et d'harmonie. La lumière naturelle caresse les pièces, mettant en valeur les grands espaces du hall d'entrée qui mènent à un espace de vie confortable et atmosphérique, rehaussé par la cheminée. Les hauts plafonds et le précieux sol en pierre claire confèrent aux pièces un charme intemporel, capable de combiner l'histoire et le confort contemporain. La zone nuit offre trois chambres spacieuses, dont l'une est enrichie par un élégant vestiaire, tandis que les deux salles de bains vitrées garantissent fonctionnalité et luminosité. La cuisine, neuve et jamais utilisée, est prête à accueillir des moments de convivialité, complétée par une buanderie pratique dans le grenier. Calme et privé, cet appartement est la retraite idéale pour ceux qui veulent découvrir le centre historique sans sacrifier la tranquillité. Pour rendre cette propriété encore plus exclusive, un ascenseur avec accès direct à l'intérieur de la maison, une cave et la possibilité d'un abri pour voiture à proximité immédiate. Une maison qui n'est pas seulement un espace à vivre, mais une expérience à vivre au quotidien.

Nichée au cœur des collines de Plaisance, à seulement 1 km de Castell'Arquato, l'un des plus beaux villages d'Italie, cette élégante propriété allie le charme intemporel de la tradition au design contemporain, parfaitement intégrée au paysage vallonné environnant. Soigneusement restauré, le corps de ferme s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie agrémentée de vastes baies vitrées toute hauteur, où la lumière naturelle et le panorama spectaculaire occupent une place centrale. Les murs en pierre apparente et les poutres en bois, associés à une cuisine épurée au design contemporain, créent des intérieurs raffinés et intemporels en parfaite harmonie avec le portique panoramique et les espaces extérieurs. La propriété comprend quatre chambres, un espace bien-être récemment aménagé avec sauna et piscine chauffée, une dépendance indépendante pour les invités, une piscine offrant une vue exceptionnelle sur les collines, un abri couvert pour les voitures ainsi que 11 hectares de terrain privé, en grande partie boisé, où il est encore possible de découvrir d'anciens sentiers et des fossiles datant du Plaisancien. Le domaine est également équipé d'une installation photovoltaïque récemment mise en place et d'une borne de recharge pour véhicules électriques.