ventes immobilier de luxe à São Cristóvão, Portugal

Domaine situé dans la municipalité de Montemor-o-Novo, district d'Évora, Portugal. Cette propriété, reconnue pour sa production de vins primés, a une superficie totale de 317 hectares, dont 10 hectares dédiés à la vigne.Le paysage est orné de vastes forêts de chênes-lièges et de chênes verts, offrant une atmosphère rustique et charmante, typique de l'Alentejo.L'exploitation du liège est également une activité pertinente dans ce bien, avec la production de 14 000 arrobas de liège tous les 9 ans.En plus des activités agricoles, l'élevage bovin fait également partie de cette propriété, avec un champ d'engraissement.La présence de deux barrages rend le domaine particulièrement valorisé, en fournissant des ressources en eau essentielles à la production agricole ainsi qu'un environnement propice à diverses activités.Avec des infrastructures bien équipées, le domaine dispose de toutes les machines agricoles nécessaires pour remplir les fonctions. Ainsi qu'une cave à vin, avec une capacité de stocker jusqu'à 150 mille litres de vin.En plus des activités agricoles et d'élevage, le domaine offre également d'excellentes installations pour les événements. La maison de fête, d'une capacité de 300 personnes, est le lieu idéal pour les célébrations et les rassemblements spéciaux. La cuisine industrielle, avec le soutien de deux chambres froides, assure la bonne préparation et le stockage des aliments.Pour accueillir visiteurs ou résidents, la propriété propose 17 chambres, où calme et tranquillité sont présents.Pour des moments de loisirs, l'endroit propose un bar pour la détente, une piscine et une aire de jeux pour le plaisir des plus petits.Comme une démonstration de la valeur culturelle et spirituelle, le domaine a encore une église, qui enrichit l'atmosphère du lieu avec sa présence historique.Ce domaine est un trésor de l'Alentejo, combinant la production de vin, les activités agricoles, l'élevage, l'hospitalité, la beauté naturelle et la valeur historique. Performance Énergétique: D ref:PB2023360

Villa 3 chambres à Comporta, neuve, avec 99,95 m² d'espace privé, située sur un terrain de 235,15 m², comprenant quatre pièces principales, un jardin privé et une terrasse extérieure en bois.Cette propriété, située dans le complexe Pestana Comporta, se distingue par son design contemporain combiné à l'architecture traditionnelle de la région, étant entièrement meublée et équipée, y compris la climatisation.La villa s'étend sur un bloc principal où se trouvent un grand salon et une salle à manger en espace ouvert avec la cuisine, favorisant la lumière naturelle et la fluidité entre les environnements. Grâce à un accès indépendant depuis l'extérieur, il dispose également d'un garde-manger et d'une suite, offrant confort et intimité. Il dispose d'une chambre supplémentaire, avec deux lits, une salle de bain supplémentaire, une suite parentale avec placard, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire, garantissant ainsi une flexibilité dans l'utilisation des espaces.À l'extérieur, la propriété propose un espace de loisirs avec une terrasse en bois, des espaces de restauration extérieurs, un jardin avec des plantes indigènes et un bassin traditionnel en maçonnerie, favorisant un environnement de tranquillité et de connexion à la nature.Situé au centre de Comporta, le lotissement Pestana Comporta bénéficie d'une salle de sport, d'une réception et de 75 villas indépendantes, à distance de marche de boutiques, services, restaurants et transports en commun. En quelques minutes en voiture, vous pouvez accéder à Praia da Comporta, Carvalhal, Alcácer et Lisbonne. Les environs sont marqués par la sécurité, les espaces verts et la proximité des points d'intérêt touristique, faisant de cette villa une option distincte pour profiter du meilleur de Comporta. Performance Énergétique: A ref:37581

Monte Alentejano avec une villa de 14 pièces à vendre à Montemor-o-Novo, surplombant le centre historique et le château médiéval, située à environ 60 minutes de Lisbonne.Sur cette propriété de 18 250 m2, où nature et confort se rencontrent, un charmant chemin de terre mène à un lieu magique avec une villa qui inspire la sérénité, avec de vastes espaces pour se détendre et faire la fête, une piscine et des terrasses panoramiques, entourée de chênes-lièges et d'oliviers centenaires, un havre rustique où le temps ralentit et vous invite à profiter de l'essence même de la campagne.Construite en 1998 à partir de immeubles anciens, cette villa rustique est répartie sur trois étages. Le rez-de-chaussée comprend un salon de 57 m2 avec une cheminée typique de l'Alentejo, un poêle à bois et un porche de 22 m2 avec des vues inspirantes. Il est suivi d'une cuisine d'environ 17 mètres carrés, d'une salle à manger de 20 mètres carrés et d'une connexion directe avec le porche de 30 mètres carrés, idéal pour se retrouver entre amis ou en famille. Cet étage comprend également huit chambres, quatre salles de bains, un hall d'entrée avec des escaliers menant à l'étage supérieur et au sous-sol.L'étage supérieur comprend une grande salle de jeux et de loisirs de 67 m2, deux petites chambres d'amis, une salle de bains et un local technique pour le chauffage de l'eau. L'étage inférieur dispose d'un grand espace ouvert de 102 m2 avec un atelier et un garage. Il y a également une buanderie à cet étage.Un portail ornemental marque l'entrée de la propriété, qui est entièrement clôturée et entourée de murs, avec une aire de stationnement, un forage de 70 mètres de profondeur, un réservoir pour fournir de l'eau à la villa, piscine et système d'irrigation au goutte-à-goutte pour le jardin. À côté de la piscine de 50 mètres carrés, qui reflète le ciel presque toujours clair des plaines de l'Alentejo, il y a aussi une petite annexe avec une terrasse ensoleillée, une fontaine et un petit étang ancien. Dans la zone plus rurale, on trouve diverses espèces d'arbres fruitiers, d'oliviers, de chênes-lièges, d'arbres d'ornement et trois grands tilleuls.Surplombant le centre historique de Montemor-o-Novo et son château médiéval, l'accès à la propriété se fait par un chemin de terre à deux kilomètres de la route nationale. Même si le chemin dessert trois autres habitations permanentes, la propriété offre toute la discrétion, l'intimité et le sentiment d'isolement bucolique idéal pour une retraite en pleine nature.Située dans une zone d'altitude qui se détache de la plaine de l'Alentejo, cette propriété se trouve à environ 10 minutes de marche de l'écotrail de Montemor-o-Novo, qui longe l'ancienne voie ferrée sur 12 kilomètres et termine dans la ville. Outre le château, on trouve dans les environs de Montemor-o-Novo plusieurs barrages où l'on peut pratiquer des sports nautiques et la pêche sportive, ainsi qu'un important patrimoine architectural historique.Dans cette propriété, le silence n'est interrompu que par le chant des oiseaux. Entre le charme rustique de la villa et la beauté du verger, vous trouverez certainement votre coin préféré.Infante & Riu - Portugal Real Estate est une agence immobilière, située au Chiado, présente sur le marché résidentiel dans les zones premium du Grand Lisbonne depuis 2014. Nous proposons des biens immobiliers neufs ou anciens, destinés à l'habitation ou l'investissement, notamment des appartements, villas, espaces commerciaux, ainsi que des corps de fermes et domaines ruraux autour de Lisbonne. Nous sommes en mesure d'accompagner des Acheteurs nationaux et internationaux. Performance Énergétique: F #ref:QUI_11174

Située à seulement 2 à 5 minutes de Montemor-o-Novo, au cœur de l’Alentejo, cette quinta exceptionnelle à vendre au Portugal offre une combinaison unique de mode de vie rural, de potentiel hôtelier et d’opportunités d’investissement.?? Emplacement de choix à la campagne?? À seulement 50 minutes de Lisbonne et de l’aéroport international de LisbonneSitué sur 1,03 hectare de terrain ?? avec une superficie construite totale de 1 055 m² ??, ce bien à vendre dans l’Alentejo est idéal pour les acheteurs à la recherche d’une maison de campagne au Portugal, d’un domaine avec terrain ou d’un bien d’investissement touristique.?? Composition des propriétés – Quinta avec unités multiplesCe domaine portugais est divisé en plusieurs zones indépendantes mais connectées, ce qui le rend idéal pour le développement d’hôtels-boutiques, des centres de retraite ou des salles d’événements :• Maison principale – disposition spacieuse avec environ 4+ chambres, incluant 3 suites, plusieurs cuisines et espaces de vie flexibles• Lieu d’événement / espace pour événements ?? – grand espace ouvert avec cuisine industrielle, actuellement utilisé pour des mariages et événements privés en Alentejo• Maison de piscine ?? – avec une kitchenette et des salles de bains permettant des réceptions en plein air• Maison du gardien / logement d’invités ??? Caractéristiques clés??? 10 chambres?? 10 salles de bain?? Surface construite de 1 055 m²?? 1,03 hectare de terrain????? Piscine d’eau saléeParfait comme grande maison familiale au Portugal, bien locatif de vacances ou investissement immobilier générateur de revenus.?? Vie terrestre et en plein airLe domaine comprend un verger productif ?? avec :?? Lemon | ?? Citron vert | ?? Kiwi?? Orange | Tangerine?? Poire | ?? Pêche?? OliviersIdéal pour ceux qui recherchent une propriété autonome au Portugal ou une ferme avec terrain en Alentejo.?? Investissement et potentiel de retour sur investissementCe bien d’investissement au Portugal offre un fort potentiel pour :?? Lieu de mariage au Portugal?? Centre de retraite / tourisme bien-être?? Tourisme rural ou hôtel-boutique ou rural?? Forte opportunité immobilière à ROI en AlentejoLa disposition flexible permet de multiples sources de revenus, ce qui en fait une opportunité immobilière commerciale remarquable près de Lisbonne.?? Emplacement – Alentejo LifestyleSituée dans l’une des régions les plus prisées du Portugal, cette propriété rurale de l’Alentejo propose :?? Intimité, tranquillité et beauté naturelle?? Gastronomie et culture viticole renommées?? Accès facile à Lisbonne pour les voyages internationaux et la vie citadineUne occasion rare d’acquérir une quinta polyvalente en Alentejo, alliant style de vie, échelle et potentiel d’investissement dans l’un des marchés immobiliers à la croissance la plus rapide du Portugal.

Monte alentejano situé sur un terrain de 5,2 hectares à Alcáçovas, offrant intimité, confort et une vue panoramique totalement dégagée sur la plaine de l'Alentejo.Il s'agit d'une propriété conçue pour profiter de la tranquillité de la campagne, idéale aussi bien comme résidence principale que pour un projet touristique ou d'agrotourisme.Avec 296 m² de surface privée, l'espace de vie principal se développe presque entièrement au rez-de-chaussée, où l'on trouve un vaste salon et salle à manger avec cheminée, une grande cuisine, cinq suites et une chambre supplémentaire. Au sous-sol, la propriété dispose d'une salle de jeux et d'un garage. Toute la maison est équipée de climatisation, garantissant un confort tout au long de l'année.À l'extérieur, la piscine et la terrasse/deck se distinguent, parfaites pour profiter du cadre naturel et des vues ouvertes sur la campagne. La maison bénéficie également d'une excellente exposition au soleil et d'un environnement particulièrement paisible.Construite en 2008, la propriété présente de bons matériaux et des solutions de confort, notamment murs doubles, double vitrage, volets de sécurité et plafonds en bois de haute qualité. La cuisine est équipée et la maison dispose également d'un cellier, placards intégrés, connexion internet, forage, station de traitement de l'eau (ETA) et électricité du réseau public.L'accès se fait par route goudronnée depuis la Route Nationale N2 jusqu'à l'entrée de la propriété, qui dispose également de deux portails de sécurité, l'un à l'entrée du domaine et l'autre près de la maison.À l'extrémité du terrain se trouve également une zone de pinède, renforçant le caractère naturel et l'intimité de la propriété.Par ses caractéristiques, sa dimension et son environnement, cette propriété présente un fort potentiel pour le tourisme rural, l'agriculture ou un projet mixte, bénéficiant d'un emplacement stratégique dans l'Alentejo.Elle se situe à environ 120 km de Lisbonne, 30 km d'Évora et à environ 70 km de Melides et Comporta.Alcáçovas est une localité dotée d'une forte identité culturelle et historique, connue pour son patrimoine, ses traditions et son authenticité, ce qui en fait une destination de plus en plus recherchée.(Réf. ZR381) ref:ZR381

La VisionAcquis en 2020 et ayant subi une transformation architecturale totale, Monte do Pícaro s’impose comme un nouveau domaine de design clé en main. S’étendant sur un vaste domaine privé d’environ 11,5 hectares (environ 28 acres) dans une vallée paisible juste à l’extérieur de Montemor-o-Novo, cette propriété offre une rare fusion de retrait absolu, d’innovation durable et de connectivité sans effort avec Lisbonne, l’Algarve et l’Espagne.Deux résidences indépendantes, entièrement meubléesLe lotissement comprend deux maisons de luxe autonomes, séparées par un ruisseau naturel pittoresque, garantissant une autonomie totale pour les invités ou des logements en double logement. Les deux sont proposés entièrement meublés, offrant une transition fluide vers le mode de vie de l’Alentejo.La Maison Principale : Grandeur contemporaineUn chef-d’œuvre à aire ouverte conçu pour des loisirs haut de gamme et une vie intérieure-extérieure sans faille.- Hébergement : 4 chambres spacieuses avec salle de bain.- Espaces sociaux : Espaces de vie vastes avec des portes coulissantes en verre du sol au plafond offrant une vue dégagée sur la campagne.- Divertissement : Une terrasse de 80 m² mène à une saisissante piscine noire à débordement de 20 m.- Équipements : cuisine designer, garde-manger, toilettes pour invités et salle de sport de qualité commerciale.- Technologie : fonctionnalités de maison intelligente, stores automatisés, écrans de sécurité, internet fibre optique et garage pour 3 voitures.- Climat : Chauffage par le sol et climatisation complète dans toute la pièce.La résidence secondaire : le refuge idéal pour les invitésUne maison charmante mais moderne, idéale pour la famille ou une location de vacances de luxe.- Hébergement : 2 chambres avec salle de bain attenante et toilettes pour invités.- Caractéristiques : Cuisine/salon/salle à manger à aire ouverte avec parquet et finitions haut de gamme.- Salon extérieur : piscine privée, terrasse de 40m², barbecue intégré et cuisine extérieure avec un four traditionnel à pizza/pain.- Infrastructures : Allée indépendante, garage privé et irrigation automatisée pour ses jardins de pelouse.Un portefeuille de potentiel : investissement et diversificationMonte do Pícaro n’est pas seulement un foyer ; C’est un actif commercial polyvalent avec des études pré-approuvées pour diverses entreprises :- Viticulture : Comprend une licence de vignoble approuvée de 4,5 hectares, soutenue par une analyse complète des coûts et de la gestion.- Tourisme boutique : Parfaitement adapté pour une retraite bien-être. Une étude de faisabilité basée sur le concept « AutoCamp » est disponible sur demande.- Innovation agricole : Située dans le cadre **Natura 2000**, la terre est prête à accueillir des cultures à faible niveau d’eau et à haut rendement telles que la lavande, les champignons, les cerises et les amandes.- Production artisanale : Une installation de traitement de l’eau de qualité commerciale offre la qualité de l’eau nécessaire pour une microbrasserie ou une distillerie de gin.- Vision équestre : La topographie douce et les infrastructures existantes en font un site idéal pour des écuries sur mesure et des arènes d’entraînement.Infrastructures et MaintenanceConçu pour l’indépendance et l’efficacité, le lotissement propose :- Traitement de l’eau amélioré et salles de stockage dédiées.- Sécurité avancée avec systèmes de caméras et installation télécom complète.- Entretien clé en main : La vente comprend une large gamme de machines (tracteur, remorque, camion-citerne, tondeuse à cheval, etc.) nécessaires pour maintenir le domaine en parfait état.Emplacement et mode de vieSitué à seulement 45–60 minutes (75–80 km) de l’aéroport de Lisbonne et à 30 minutes de la ville UNESCO d’Évora, vous êtes parfaitement situé entre culture et commodité.Elite Neighbors : à quelques minutes du domaine Quinta da Planel, du village de Gandum Village, des vignobles L’AND et de la nouvelle galerie d’art d’Ai Weiwei.Accès côtier : Atteignez les plages emblématiques de Comporta ou de la Costa Vicentina en seulement 40 à 60 minutes.Entrez dans une opportunité de vie extraordinaire où la tradition de l’Alentejo rencontre la sophistication mondiale.

Située dans un domaine, avec une villa de 6 pièces de 464 m² de surface brute de construction, architecture moderne, piscine et étang naturel, implantée sur un terrain de 21 hectares à Alcáçovas, dans la région de l'Alentejo.La villa, aux lignes contemporaines, conçue avec des traits fermes et réguliers sur un promontoire de l'Alentejo, porte la signature des architectes Luis Cordeiro et João Mourão. Elle se compose d'un salon et d'une salle à manger tous deux avec cheminée et vues dégagées sur la propriété, ainsi que d'un bureau. Elle dispose de quatre suites, dont deux extérieures avec accès indépendant et vue sur le jardin, garantissant une intimité totale. Les salles de bains de ces suites reçoivent une lumière naturelle abondante grâce à des patios intérieurs exclusifs. Les deux suites principales sont intégrées à l'habitation principale. Les espaces sociaux comprennent également une cuisine avec îlot central et solutions de rangement intégrées, ainsi qu'une salle de bains d'invités.Le terrain de 21 hectares présente une piscine extérieure entourée d'un paysage naturel, avec vue sur le domaine et sur un étang naturel qui constitue un élément paysager distinctif, procurant un environnement calme et harmonieux.La propriété intègre des infrastructures équestres, comprenant quatre boxes pour chevaux, carrière découverte et grange à foin. Elle dispose également de divers arbres fruitiers et d'un système de panneaux solaires.Située dans une zone tranquille, ce domaine représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent l'intimité, un contact intense avec la nature et des conditions pour les activités équestres, tout en maintenant la proximité des centres urbains. Performance Énergétique: B ref:94911

Bienvenue à HERTADE de Vale de Alcácer, un paradis d'opportunités et de rentabilité au cœur de la nature, à Montemor-o-Novo, avec 215 hectares ! EMPLACEMENT et à proximité :- ACCÈS optimal par route goudronnée et autoroute, à 50 minutes de Lisbonne, 20 minutes d'Alcácer do Sal, 35 minutes de Comporta et 25 minutes de Montemor-o-Novo.- Casebres, le village le plus proche est à seulement 2 km- Le village de Cabrela offre commerces, hôtels et tourisme à moins de 8 minutesPrincipales CARACTÉRISTIQUES :- 215 hectares avec potentiel d'exploration touristique, agricole et forestière. La propriété est clôturée et avec portails ;- Maison typique de style Alentejo pour une réhabilitation totale avec 12 pièces et 436 m2 de surface brute de construction ;- Il y a aussi 7 dépendances avec granges et stockage pour outils agricoles ;- Possibilité de construction selon les indices de construction applicables aux sols rustiques ;- Barrage avec capacité d'irrigation pour 10ha de plaine inondable préparé pour la culture du riz ;- Forêt mixte avec forêt de pins maritimes (exploitation du bois), forêt de pins parasol (bois, pommes de pin), chênes verts (bois), chênes-lièges (liège) et eucalyptus (pâte à papier) ;- Chênes-lièges avec récoltes de liège en cycles organisés tous les 3 ans, avec environ 2 000 arrobas ;- Avec environ 40ha de plantations d'eucalyptus avec un contrat de deux coupes de bois (12 ans) avec une entreprise productrice de pâte à papier ;- Il dispose d'une prise de courant moyenne tension et d'un trou d'eau. Il dispose également d'une fosse septique pour les eaux usées ;- Il est intégré à la ZIF de Palma, ainsi qu'aux terrains avoisinants, assurant l'application du Plan de Gestion Forestière et la sécurité quant aux conditions de protection de la forêt contre les incendies.Selon la réglementation PDM, de manière générale, ces espaces permettent la construction, sous réserve de conditions et limitations de superficie :1. Constructions d’appui agricole et transformation des produits agricoles et forestiers 2. Serres3. Résidences pour l'agriculteur (max. 500 m2)4. Aménagements touristiques isolés, tourisme d'hébergement, tourisme en milieu rural, établissements hôteliers de 200 lits maximum, centres de développement touristique (NDT), campings et emplacements pour caravanes.JE PARTAGE 50% à 50% de commission avec toutes les agences immobilières disposant d'une licence AMI, créant ainsi les meilleures opportunités de vente !

Ferme à vendre

Magnifique domaine de 37 ha, parfait pour ceux qui recherchent un refuge, avec de bons revenus, en Alentejo, très proche de la côte de l'Alentejo.Dans cette propriété, vous pouvez combiner la tranquillité d'une maison avec la valeur ajoutée du tourisme en pleine activité, car bien que les deux soient situés sur la même propriété, ils sont situés dans des zones éloignées tout en préservant leur intimité.La propriété idéale pour ceux qui vivent dans l'harmonie caractéristique de l'Alentejo et obtiennent un bon rendement.Le domaine dispose d'une maison principale de style rustique, avec 4 suites, piscine privée de 60m2, verger et potager, totalement indépendante et isolée des autres maisons de la propriété.Elle dispose de 3 maisons destinées au tourisme : un T1, un T2 et un T3 avec une piscine commune aux 3 maisons (avec un excellent revenu).A côté de cette zone destinée au tourisme, il y a une autre maison T3 qui est utilisée par les gardiens mais qui peut être convertie pour un autre usage, ainsi qu'un autre bâtiment pour la zone de loisirs et d'événements.Dans une autre zone du domaine, il y a aussi une petite maison en bois à côté du lac de la propriété, qui pourrait être transformée en un beau chalet en bois avec une vue privilégiée sur le lac et la nature environnante.Toutes les maisons ont une excellente luminosité et un confort thermique. Ils sont entièrement meublés et équipés.Il y a aussi un pavillon avec des box pour chevaux et un hangar de soutien avec 400m2.En plus des revenus touristiques, il possède également des chênes-lièges avec environ 1 500 arrobas, avec la prochaine récolte en 2025, et 20 ha de pins avec un bon rendement annuel.Il est très bien situé, à 75 km de Lisbonne, 15 km d'Alcácer et 40 km de Comporta.Réservez votre visite et laissez-vous éblouir par cette propriété de rêve ! Performance Énergétique: B ref:1820

Propriété de 11,5 hectares à Montemor-o-Novo - Un refuge de charme à l'architecture contemporaine dans l'Alentejo. À seulement 1 heure de Lisbonne, cette magnifique propriété, idéale pour l'achat d'un corps de ferme de luxe à Montemor-o-Novo, offre un équilibre parfait entre tranquillité, confort et sophistication. Elle comprend deux maisons indépendantes, garantissant une intimité totale. La maison principale, une élégante villa T4 de construction récente, se distingue par son design contemporain et des matériaux de haute qualité, incluant quatre suites spacieuses, un espace de vie avec cuisine entièrement équipée, une buanderie et des toilettes invités. À l'extérieur, un agréable porche et une piscine complètent cet ensemble. Un bâtiment polyvalent, actuellement utilisé comme salle de sport et atelier, est annexé à la maison principale. De l'autre côté de la propriété se trouve une villa moderne T2, avec cuisine équipée, salon avec cheminée, deux suites et toilettes invités, ainsi qu'une piscine, un espace barbecue et un garage pour deux voitures. Tous les aménagements et équipements sont inclus dans la vente. Cette propriété dispose de systèmes de dernière génération pour le traitement de l'eau, des panneaux solaires pour l'eau chaude, l'irrigation, le drainage et l'électricité, assurant efficacité et durabilité. Un ruisseau traverse le terrain, parsemé d'arbres majestueux, offrant un excellent potentiel pour un projet agricole ou touristique. Située à environ 100 km de Lisbonne et 75 km de Comporta, cette propriété unique allie nature, intimité et qualité de vie au cœur de l'Alentejo. Performance Énergétique: A #ref:TGP26

Domaine d´environ 317 ha, typiquement Alentejo dans tous les sens du terme : Calme, Grand, Splendeur, bien entretenu et bien équipé ! Dédié Á la production de bétail (Angus et Limousine) et Á l´excellent vin régional de l´Alentejo déjÁ récompensé par la médaille d´or, avec environ 7,5 ha de vignobles. La cave a été construite en 2015, équipée des meilleurs équipements et des dernií¨res technologies. Domaine pourvu de 2 barrages, d´une immense salle de bal pour 300 personnes, de 21 chambres et d´une cuisine industrielle. Situé Á 100 km de Lisbonne. Ne manquez pas cette belle opportunité. idéal pour Familles nombreuses, comme logement propre ou secondaire, ou pour Investissement/Exploitation/Agriculture/Elevage/Tourisme. Marquez votre visite!

Une occasion rare d'acquérir une propriété de grande envergure et au caractère exclusif dans l'une des régions les plus authentiques et en pleine valorisation du Portugal.Situé à Alcácer do Sal, ce domaine extraordinaire de 37 hectares se distingue par la combinaison unique de sa taille, de son intimité absolue, de sa beauté naturelle et de la polyvalence de son investissement. La propriété comprend six résidences indépendantes, ce qui la rend idéale pour le développement d'une retraite privée de luxe, d'un complexe touristique haut de gamme, d'un hôtel-boutique, d'un éco-resort ou d'une copropriété résidentielle exclusive.Nichée dans un paysage préservé de l'Alentejo, avec de larges vues et une atmosphère de tranquillité totale, la propriété offre un haut niveau d'exclusivité, tout en conservant un emplacement stratégique à proximité des destinations de loisirs les plus prestigieuses du pays.À environ une heure de Tróia, réputée pour ses plages d'exception, ses terrains de golf, sa marina et son style de vie sophistiqué, cette propriété offre un équilibre rare entre la sérénité de la campagne et la proximité du littoral. L'aéroport international de Lisbonne se trouve à une distance raisonnable, ce qui renforce son attrait auprès des acheteurs et des investisseurs internationaux.Points forts37 hectares de terrain continuSix résidences indépendantesFort potentiel pour le tourisme de luxe ou l'hôtellerie de marqueIdéal pour les investisseurs internationaux, les promoteurs ou les family officesIntimité totale dans un environnement naturel préservéFort potentiel de valorisation à long termeEmplacement privilégié à Alcácer do Sal, dans l'AlentejoProximité de Tróia (1 heure) et de LisbonneUn actif distinctif et stratégique pour les investisseurs exigeants qui recherchent l'échelle, l'authenticité et le positionnement sur l'un des marchés immobiliers et touristiques les plus attractifs d'Europe, dans un pays internationalement reconnu pour sa stabilité, sa qualité de vie et son environnement favorable à l'investissement.

HER_12636Magnifique propriété pour l'élevage bovin, la production de liège, la vigne, la cave et le tourisme, avec beaucoup d'eau et de pâturages, y compris des bovins Angus et Limousin et tout l'équipement nécessaire.Elle compte 800 vaches des races Limousin et Angus,15 points d'engraissement,12HA de vigne avec une cave à vin moderne,Un vaste espace urbain pour le tourisme,Et 16 000 arrobas de liège.Tous les bâtiments et enclos d'engraissement sont dûment autorisés.Les variétés de raisins plantées comprennent :Blancs : Viosinho, Alvarinho, Arinto et Moscat ;Rouges : Aragonez, Syrah, Touriga Nacional, Alicante Bouschet, Cabernet Sauvignon et Petit Verdot.La cave, construite en 2015, est équipée d'une technologie de pointe.Une opportunité à ne pas manquer !Planifiez votre visite !Découvrez nos propriétés à (imobiliariaelite.pt)Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au : (téléphone caché) Performance Énergétique: C ref:HER_12636

Appartement de 4 chambres avec 201 m2 de surface brute privée, espace extérieur de 108 m2 et piscine privée de 23 m2, à Alcácer do Sal.Ce développement est situé dans le centre de la ville d'Alcácer do Sal composé d'un total de 95 appartements, typologies T0 à T4, avec des surfaces privées brutes comprises entre 37m2 et 201m2, répartis sur trois lots résidentiels.Un projet qui se distingue par son architecture, son emplacement privilégié et sa proximité avec le centre d'Alcácer, ainsi que par un ensemble d'équipements et de services, à savoir la réception, la salle de sport intérieure et extérieure, les courts de paddle et de tennis, le jardin communautaire, la piscine extérieure, l'aire de jeux pour enfants et le foyer confortable dans les zones de loisirs extérieures, offrant à ses résidents l'accès à tous les services de la copropriété et un style de vie unique conçu pour offrir confort et qualité de vie.La plupart des fractions ont des espaces extérieurs, des rangements et un parking privé et les typologies supérieures ont des toits et une piscine privée.Il a la certification BREEAM.Situé à 5 minutes à pied du centre-ville, de l'église de Santiago et à 8 minutes de la zone riveraine, où vous pouvez trouver tous les services et le commerce traditionnel de la ville et à seulement 20 minutes de Comporta et des meilleures plages de la région, avec un excellent accès à Lisbonne qui est à 45 minutes en voiture.Du point de vue de sa propre résidence permanente, il dispose d'une large gamme de services dans les environs, à 5 minutes en voiture de l'école maternelle et de l'école maternelle municipales, de l'auditorium municipal, de l'école primaire 2/3 Pedro Nunes de Alcácer do Sal et des écoles secondaires d'Alcácer do Sal. Performance Énergétique: B ref:31865

Nouvel appartement 5 pièces de 201 m2 de surface brute privative, avec piscine privée, vue sur la rivière, terrasse, parking et débarras, dans la résidence Olive Green Residences à Alcácer do Sal. L'appartement dispose d'une cuisine entièrement équipée et de fenêtres à rupture thermique. Il bénéficie d'une abondante lumière naturelle.Olive Green Residences offre à ses résidents l'accès à tous les services de la copropriété, notamment une réception, une salle de sport intérieure et extérieure, des terrains de padel et de tennis, un jardin communautaire, une piscine extérieure, une aire de jeux et un coin feu de camp confortable dans les zones de loisirs extérieures.Idéalement situé, Olive Green Residences se trouve à 5 minutes à pied du centre-ville, de l'église de Santiago, et à 8 minutes des berges du fleuve, où vous trouverez tous les services et commerces traditionnels de la ville, ainsi que les meilleurs restaurants au bord de l'eau. Il est à 5 minutes en voiture du Jardin Municipal et de la crèche, de l'Auditorium Municipal, des écoles Pedro Nunes de Alcácer do Sal (niveau collège) et du lycée d'Alcácer do Sal. Il est à 25 minutes du village emblématique de Comporta et de ses plages, à 35 minutes de Carvalhal et à 40 minutes de Troia. À une heure de Lisbonne et de l'aéroport international Humberto Delgado de Lisbonne. Performance Énergétique: A ref:84959

Magnifique villa de 4 chambres entièrement meublée et équipée, incluant un éclairage intérieur et extérieur, avec une superficie brute de 270,49 m², répartie sur trois étages reliés par un ascenseur neuf et moderne, offrant confort et accessibilité. À seulement une heure de Lisbonne et à 30 minutes de la plage de Comporta, située sur lavenue principale, sur les rives du fleuve Sado, offrant une vue incroyable et une atmosphère paisible. Cette villa fantastique est située à proximité des commerces locaux, des services et des transports en commun, rendant la vie quotidienne plus facile avec toutes les commodités à la porte.Étage 0 Hall dentrée : Élégant et spacieux, offrant un accueil chaleureux. Garage : Grand et facilement accessible, avec assez despace pour deux véhicules. Salle de bain sociale : pratique et fonctionnelle Salle des machines : espace technique organisé. Lessive : Pratique et bien équipée, facilitant les tâches quotidiennes. Chambre ou bureau : espace de rangement supplémentaire pour plus de commodité, qui peut facilement servir de bureau ou de chambre damisÉtage 1 Suite parentale : Avec garde-robe intégrée et une vue splendide sur la rivière Sado, offrant un environnement paisible et relaxant. 2 chambres : toutes deux avec armoires intégrées, dont lune est actuellement utilisée comme bureau, offrant une polyvalence. Salle de bain : Moderne, équipée dun plateau de douche et dun porte-serviettes électrique, répondant avec élégance aux besoins quotidiens.Étage 2 Salon : Spacieux et lumineux, avec un accès direct à la terrasse et une vue panoramique sur la rivière Sado, idéal pour des moments de convivialité et de détente. Cuisine équipée : Ouverte sur le salon, moderne et fonctionnelle, parfaite pour préparer les repas et recevoir des amis et de la famille. Garde-manger. Salle de bain sociale : Pratique pour les visiteurs, complétant la fonctionnalité du sol. Terrasse de 22,74 m² : Espace parfait pour profiter de moments en plein air, avec une vue magnifique sur la rivière et un environnement idéal pour la détente et les loisirs.Cest loccasion idéale de vivre dans le confort et lélégance, avec une vue privilégiée et toutes les commodités à votre disposition. Ne manquez pas cette occasion unique dacquérir une villa alliant luxe, praticité et un emplacement incomparable !Réservez votre visite !

Nous vous présentons une opportunité unique d'acquérir un couvent centenaire, fondé en 1524, situé dans le centre historique d'Alcácer do Sal, l'une des plus anciennes villes du Portugal.Cet ancien couvent de moines a conservé des éléments architecturaux d'une valeur patrimoniale exceptionnelle, offrant une atmosphère de sérénité et une identité historique. Idéalement rénové, ce bien offre un potentiel varié :✔️ Tourisme de charme / hôtel-boutique✔️ Centre culturel, artistique ou de retraite✔️ Logements de luxe et de caractère✔️ Projet d'investissement d'impact Excellent emplacement, à 1 h 15 de Lisbonne et à quelques minutes des plages de Comporta️ Fondé en 1524 – style couvent préservé Surfaces généreuses (disponibles sur demande) Nécessite une rénovation complète Un patrimoine portugais rare, riche d'une âme, d'une histoire et d'un fort potentiel.

Maison de 5 pièces de 270 m² de surface brute de construction et terrasse de 23 m², face au fleuve Sado, à Alcácer do Sal, à quelques minutes de Comporta.Entièrement rénovée, avec des intérieurs modernes et une façade typique de la région, elle est vendue meublée et équipée. Avec des espaces généreux, de grandes fenêtres, des finitions de haute qualité et une double exposition, cette maison offre une luminosité exceptionnelle et un grand confort. Entourée par la beauté du fleuve Sado, elle est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et le repos loin du stress quotidien et près des plages de Comporta. Le refuge parfait pour profiter du meilleur de la vie.En première ligne du fleuve, cette maison se répartit sur trois étages, reliés par un ascenseur et des escaliers. Au rez-de-chaussée, outre le hall d'entrée, se trouvent un garage pour deux voitures, une buanderie, une chambre, une salle de bains et la salle des machines. Au premier étage se trouve une grande suite parentale et deux chambres qui partagent une salle de bains. Toutes les chambres disposent de placards intégrés et de rangements généreux. Au deuxième étage, l'espace ouvert de 50 m² qui intègre le salon, la salle à manger et la cuisine se distingue, avec un accès direct à la terrasse de 23 m². La terrasse dispose d'un espace de loisirs et d'une grande table pour les repas en plein air, offrant une vue imprenable sur le fleuve Sado et le paysage rural environnant. L'espace idéal pour se détendre et contempler le coucher de soleil sur le fleuve. Cet étage comprend également des toilettes invités et un cellier.La maison dispose de la climatisation et d'un ascenseur avec accès aux trois étages.Située dans le centre historique d'Alcácer do Sal, face au fleuve Sado, avec vue sur le fleuve et les rizières, cette propriété se trouve à cinq minutes à pied des principaux services de la ville. À 20 minutes de Comporta et de ses plages, avec des activités toute l'année, des commerces locaux, des banques, des supermarchés, des services de santé, des restaurants et des cavistes, sans tourisme de masse. À 40 minutes de Melides et de Troia, et à seulement 50 minutes de l'aéroport international de Lisbonne. Performance Énergétique: B ref:98636

Maison de 4 chambres, quasi neuve, d'une surface brute de 270 m², avec ascenseur, garage et terrasse de 27 m² située sur le front de mer et dans le centre historique de la ville d'Alcácer do Sal (à 20 minutes de Comporta, Carvalhal et Pego).La maison est équipée de la climatisation dans toutes les pièces et s'étend sur 3 étages, l'ascenseur desservant tous les niveaux, du garage jusqu'au dernier étage.Entièrement rénovée, elle présente des intérieurs de style Comporta/Beach House. Sa façade affiche un design typique de la région, rehaussé de touches modernes. La maison est vendue meublée et entièrement équipée, comme le montrent les photos.Au rez-de-chaussée se trouvent le hall d'entrée, un garage avec portail automatique pouvant accueillir deux voitures et un espace de rangement, ainsi qu'une buanderie indépendante, une chambre et une salle de bains. Le premier étage comprend deux chambres et une salle de bains commune, ainsi qu'une suite avec vue frontale sur le fleuve, baignée de lumière toute la journée.Au deuxième étage, on trouve le salon de 50 m² et la cuisine, ainsi qu'une terrasse de 23 m² offrant une vue imprenable sur le fleuve Sado, les berges, les rizières et les champs agricoles environnants.Située en plein cœur du centre historique de la ville d'Alcácer do Sal, face au fleuve avec une vue dégagée, cette maison se trouve à 5 minutes à pied des meilleurs restaurants de la ville ainsi que de tous les services et commerces locaux.Située à 20 minutes des plages de Comporta, Carvalhal et Pego, avec des activités tout au long de l'année, des magasins, des banques, des supermarchés, des établissements médicaux Performance Énergétique: B ref:32947

VILLA D'EXCEPTION — CHÂTEAU D'ALCÁCER DO SAL | Comporta Region | 215 m² | Piscine à débordement | Vue imprenable classée | Livraison Août 2026 SANS SOUCI — T2 + T1 indépendant · 215 m² · Piscine à débordement · Vue classée · Livraison Août 2026 Au sommet du Château d'Alcácer do Sal, dans un domaine clos planté d'oliviers centenaires, cette villa signée Promontorio + NORM, réunit ce que le marché portugais n'offre nulle part ailleurs: une architecture d'exception et une vue protégée à vie par arrêté patrimonial. Produit extrêmement rare, à visiter sans tarder.   LA VILLA Maison principale T2 en suite + maison d'hôtes T1 indépendante avec accès séparé. Séjour cathédrale, tout en hauteur et en lumière, ouvert sur jardin et piscine à débordement face à l'horizon dégagé de l'Alentejo. Cuisine îlot Miele, cheminée centrale, suite parentale avec cour privée et douche extérieure à ciel ouvert. Un bijou rare, où chaque détail a été pensé avec exigence. Finitions d'excellence: Bardage bois massif blanc · Menuiseries Panoramah! · Robinetterie bronze Water Evolution · Sol béton ciré chauffant · Sanitaires Geberit LES EXTÉRIEURS Le jardin se déploie autour d'une piscine à débordement de 12x2,8m, ouverte sur l'horizon alentejano, prolongée par une pergola-repas et un solarium. Un potager en carrés et un verger d'orangers ponctuent l'espace, tandis qu'un carport double avec borne de recharge électrique et des panneaux solaires complètent ce domaine pensé pour l'autonomie autant que pour l'art de recevoir. Piscine à débordement 12x2,8m · Solarium · Pergola-repas pour 12 personnes · Carport double avec borne électrique · Panneaux solaires · Potager et verger ALCÁCER DO SAL — Cité médiévale aux portes de l'Alentejo, à 50 min de Lisbonne et 25 min de la plage. Ruelles blanches, promenade fluviale, plus de 70 cafés et restaurants: une authenticité de village que Comporta a depuis longtemps perdue — et une vue à jamais préservée de toute construction. Disponibilité: Août 2026 Certification énergétique: en cours Images IA Photos à venir

Située dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Herdade da Comporta, le prestigieux condominium de Brejos da Carregueira, cette villa de 5 chambres, de 276 m2, est installée dans une propriété de 1844 m2. Cette propriété présente une architecture inspirée des maisons traditionnelles de la région, combinant 5 suites, un salon avec une cuisine ouverte divisée par une cheminée (poêle), une salle de bain d'amis, un porche qui s'étend dans la continuité du salon, donnant sur la piscine privée et une vue panoramique. La villa dispose également de sols chauffants dans toute la maison, d'un système de chauffage à eau avec panneaux solaires et d'un puits pour arroser le jardin, avec une excellente position solaire qui éclaire toutes les zones, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La maison garantit une expérience pratique et harmonieuse entre les espaces sociaux et privés. Il dispose de 5 suites, d'une piscine, d'un porche qui invite à des moments de détente et de socialisation avec vos amis et votre famille.Elle offre une intimité totale, garantissant que les moments passés en famille ou entre amis sont toujours réservés et spéciaux. Les 5 suites disposent d'espaces généreux et d'un accès individuel à l'extérieur, garantissant intimité et confort.L'emplacement ne pourrait pas être meilleur, à 10 minutes à pied de la plage de Brejos et à environ 15 minutes en voiture du centre de Carvalhal et du village de Comporta.L'aéroport de Lisbonne est à environ une heure, tandis qu'Alcácer do Sal et Grândola sont à 30 minutes. Il se distingue par sa proximité avec la nature et son atmosphère exclusive, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie et un lien avec l'environnement naturel de Comporta. Performance Énergétique: A+ ref:1380030/26TJ

Villa de 5 chambres située dans le prestigieux Brejos da Carregueira de Baixo, à Comporta, avec une superficie brute de construction de 245 m², répartie sur un terrain de 1 844 m². Elle offre un environnement calme et privilégié, avec une vue dégagée sur les champs agricoles et à seulement quelques minutes de Praia dos Brejos.Avec une architecture traditionnelle, en parfaite harmonie avec le style authentique de la région, la villa s'étend sur quatre blocs indépendants, garantissant confort, intimité et fonctionnalité.Le bloc principal dispose d'une cuisine ouverte, intégrée à la salle à manger et au salon, équipée d'une cheminée et d'un accès direct à une terrasse couverte, idéale pour les loisirs, avec un coin salon et un barbecue. Il y a aussi une salle de bain pour invités.Les trois blocs supplémentaires sont composés de suites avec accès indépendant, dont l'une comprend une deuxième chambre avec lits superposés avec salle de bain, parfaite pour les familles ou les invités.À l'extérieur, un jardin avec végétation indigène, un espace de foyer, une piscine et un abri de voiture, offrant un environnement idéal pour profiter du style de vie détendu de Comporta.La villa est équipée de chauffage par le sol dans toutes les pièces, d'un contrôle individuel de la température, d'un point d'eau pour alimenter le jardin et la piscine, ainsi que de panneaux solaires pour le chauffage de l'eau, lui assurant une efficacité énergétique maximale. Il dispose également d'une annexe extérieure avec buanderie, espaces de stockage et une salle des machines.Entièrement rénové en 2019, il est en excellent état.Il comprend un club privé au sein du lotissement, qui dispose de courts de paddle et de tennis, ainsi qu'un club social en cours de développement, offrant aux résidents un mode de vie exclusif ainsi que des services et équipements complémentaires.Située dans l'une des zones les plus exclusives de Comporta, entre Carvalhal et le village de Comporta, elle bénéficie de la proximité des principales plages et des parcours de golf de la région. Elle se trouve à environ 30 minutes d'Alcácer do Sal et Grândola, et à seulement une heure de Lisbonne. Performance Énergétique: A+ ref:37482