ventes immobilier de luxe à Paramos, Portugal

Villa de luxe 4 chambres à Espinho : exclusivité, design et vue sur la mer Nous présentons une résidence prestigieuse à Espinho, où l’architecture contemporaine se mêle à la fonctionnalité du luxe. Cette villa indépendante de quatre façades a été soigneusement conçue pour améliorer l’entrée de la lumière naturelle et garantir une intimité inébranlable, offrant une expérience de vie complète en harmonie avec l’espace extérieur. Architecture et confort thermoacoustique • La propriété se distingue par son design intelligent, stratégiquement répartie entre le rez-de-chaussée et une suite parentale à l’étage supérieur dédiée à l’exclusivité. • Orientation solaire : Mise en œuvre étudiée pour accompagner le cycle solaire, garantissant la luminosité dans tous les compartiments tout au long de la journée. • Climatisation avancée : Système VRV (Volume Variable de Réfrigérant) de dernière génération, garantissant une efficacité énergétique et un confort thermique adaptés par pièce. • Configuration : Composée de quatre suites de luxe, complétées par une salle de bain sociale complète, totalisant cinq installations sanitaires modernes. Suite principale : Le sanctuaire privé • Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à la suite parentale, un havre de sophistication et de tranquillité. • Vue panoramique : balcon privé avec une vue spectaculaire sur l’océan Atlantique. • Walk-in Dressing : Espace d’essayage généreux et organisé. • Espace salon : Espace intégré pour la lecture et la détente, optimisant le concept de bien-être. Loisirs et vie en plein air • L’extérieur a été conçu comme une extension de l’espace social, favorisant la socialisation et la pratique sportive. • Piscine de luxe : Salle de bain avec une excellente exposition au soleil, positionnée pour garantir une intimité totale. • Espace sportif : Espace large et polyvalent pour l’activité physique en plein air. • Restauration en plein air : Terrasse réservée avec accès direct depuis la cuisine, idéale pour les barbecues et les événements gastronomiques privés. • Patios de repos : Les suites du rez-de-chaussée bénéficient de patios privés, offrant un contact direct et serein avec le jardin. Fonctionnalité et infrastructures • Chaque détail technique a été planifié pour soutenir un mode de vie moderne et exigeant. • Garage privé : capacité pour 4 voitures avec sécurité totale et préinstallation pour la recharge des véhicules électriques. • Parking supplémentaire : jardin avant pour les visiteurs. • Zones de service : salle de sport privée, buanderie équipée et maison des machines, situées discrètement afin de ne pas perturber la dynamique sociale de la maison. Cette propriété représente le plus grand exemple de la qualité de vie à Espinho, alliant commodité urbaine à la sérénité de la mer. Villa de luxe 4 chambres à Espinho : exclusivité, design et vue sur l’océan Nous présentons une résidence prestigieuse à Espinho, où l’architecture contemporaine se mêle à une fonctionnalité luxueuse. Cette villa détachée à quatre façades a été soigneusement conçue pour maximiser la lumière naturelle et garantir une intimité inébranlable, offrant une expérience de vie complète en harmonie avec l’espace extérieur. Architecture et confort thermique-acoustique • La propriété se distingue par son design intelligent, stratégiquement répartie entre le rez-de-chaussée et une suite parentale à l’étage supérieur dédiée à l’exclusivité. • Orientation solaire : Mise en œuvre étudiée pour suivre le cycle solaire, garantissant la luminosité dans toutes les pièces tout au long de la journée. • Climatisation avancée : Système VRV (Volume Réfrigérant Variable) de pointe, garantissant l’efficacité énergétique et un confort thermique personnalisé par pièce. • Configuration : Composée de quatre suites de luxe, complétées par une salle de bain complète pour les amis, totalisant cinq salles de bains modernes. Suite principale : Le sanctuaire privé • Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à la suite parentale, un havre de sophistication et de tranquillité. • Vue panoramique : balcon privé avec une vue spectaculaire sur l’océan Atlantique. • Walk-in Dressing : Espace d’essayage généreux et organisé. • Espace salon : Espace intégré pour la lecture et la détente, optimisant le concept de bien-être. • Loisirs et vie en plein air L’extérieur a été conçu comme une extension de l’espace social, favorisant la convivialité et le sport. • Piscine de luxe : Espace de bain avec une excellente exposition au soleil, positionné pour garantir une intimité totale. • Espace sportif : Espace spacieux et polyvalent pour l’activité physique en plein air. • Repas en plein air : terrasse réservée avec accès direct depuis la cuisine, idéale pour les barbecues et les événements gastronomiques privés. • Patios de détente : Les suites du rez-de-chaussée bénéficient de patios privés, offrant un contact direct et serein avec le jardin. Fonctionnalité et infrastructures • Chaque détail technique a été planifié pour soutenir un mode de vie moderne et exigeant. • Garage privé : capacité pour 4 véhicules avec sécurité complète et préinstallation pour la recharge des véhicules électriques. • Parking supplémentaire : terrasse avant pour les visiteurs. • Zones de service : salle de sport privée, buanderie équipée et buanderie, situées discrètement afin de ne pas perturber la dynamique sociale de la maison. Cette propriété représente le summum de la qualité de vie à Espinho, alliant commodité urbaine à la sérénité de la mer.

Villa de luxe exclusive à Paços de Brandão – Élégance, intimité et confort à 30 minutes de PortoDécouvrez cette villa de luxe extraordinaire, conçue pour ceux qui valorisent la sophistication, le confort et la qualité de vie, située au cœur de Paços de Brandão, dans un quartier résidentiel paisible et privilégié, à seulement 30 minutes de la ville de Porto.Avec une architecture distinctive et des espaces généreux, cette propriété offre un style de vie exclusif, idéal pour les familles internationales, les investisseurs ou ceux qui souhaitent vivre au Portugal avec tout le raffinement et l’intimité.Points forts de la propriétéVilla à deux étages3 suites spacieuses et lumineuses7 salles de bainSalon élégant avec une excellente exposition au soleilJardin d’hiverSalle de jeuxBoîte de nuit privéeJacuzzi et saunaBarbecue et aire de loisirs en plein airPiscine privéeTerrain de tennisTerrasse extérieureJardin environnant soigneusement entretenuBlanchisserieStockageGarage couvert pour 3 voituresZonesSuperficie terrestre : 3 800 m²Surface de vie : 410 m²Surface couverte : 740 m²Confort et efficacitéClassification énergétique BConstruction de haute qualitéExcellente intimitéEspaces intérieurs et extérieurs idéaux pour recevoir la famille et les amisEmplacement premiumSituée à Paços de Brandão, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique :À seulement 30 minutes de PortoPrès des plages de la côte nordAccès facile aux principales routesServices, commerce et écoles internationales à proximitéUne escapade exclusive au PortugalUne propriété véritablement unique, où luxe, confort et tranquillité se conjuguent pour offrir une expérience de vie unique dans le nord du Portugal.Idéal pour les acheteurs internationaux à la recherche d’une résidence haut de gamme avec de nombreux espaces de loisirs et un emplacement idéal.Planifiez votre visite privée dès maintenant.ref : 885555

Villa 3 chambres avec piscine + 5 appartements (plage d’Esmoriz) Idéal pour les investisseurs ! Les villas sont actuellement exploitées comme hébergement local depuis environ 3 ans et avec une clientèle fidèle. Celles-ci offrent une opportunité unique : vous pouvez continuer à tirer profit de l’entreprise ou en faire le foyer idéal pour votre famille. C’est la propriété qui allie confort, polyvalence et un emplacement idéal ! Distribution intelligente et fonctionnelle : Première Maison : T3 avec piscine • 3 chambres spacieuses avec armoires encastrées, • 1 placard, • 1 cuisine entièrement équipée • 2 salles de bains complètes avec douche Deuxième maison : 3 appartements T1, 1 T1 + 1 appartement et 1 T0 • Il est transformé en 3 appartements T1 et un T1 + 1, avec des entrées indépendantes. Chaque appartement comprend un espace ouvert, une cuisine et une salle de bain. • Annexe : transformée en appartement de typologie T0, en espace ouvert, cuisine et salle de bain. • Espace extérieur : les deux villas disposent d’un espace de vie pour des moments de détente. Notez que la première villa dispose d’un garage et d’une piscine. Autres points forts : • Vendu entièrement meublé, prêt pour le logement ou la poursuite de l’activité. • Emplacement privilégié à Esmoriz, l’un des quartiers les plus recherchés par ceux qui apprécient la proximité de la plage et la tranquillité d’un quartier résidentiel. • Commerce et services à quelques minutes, notamment des supermarchés, des pharmacies et des restaurants de référence. Pourquoi choisir cette villa ? • Potentiel de revenu immédiat ou d’adaptation parfaite en tant que foyer familial. • Combinaison d’espace, de confort et de polyvalence, dans une propriété unique. Réservez votre visite dès maintenant !

Excellente propriété composée de deux articles, maison d'habitation, type T4, d'une surface brute de construction de 757,80 m2 et terrain cultivable de 2950 m2, situé à Cortegaça.Fantastique villa avec de grandes et généreuses surfaces, jardin à l'avant et terrain avec possibilité de faire une piscine à l'arrière.À seulement 5 minutes en voiture de la plage de Cortegacaca, l'une des plus belles plages de la région, entourée de dunes et de forêts de pins.Il a dans les environs les services et commerces les plus variés, tels que supermarchés, gymnases, CTT, centre de santé, cafés et restaurants.La proximité de la plage et l'infrastructure essentielle font de cette villa un excellent choix pour ceux qui apprécient le luxe combiné à la qualité de vie.Il se compose de 3 étages.Sous-sol:* Salle commune en aire ouverte ;* Cuisine équipée d'électroménagers ;* 2 garde-manger* Toilette de service ;* 1 chambre à coucher ;Étage 1 - Rez-de-chaussée :*Salon;* 3 chambres avec placards intégrés ;* WC pour soutenir les chambres ;* 1 Suite avec dressing et salle de bain privative.Étage 2 - Grenier :* Grand salon spacieux.Vous voulez en savoir plus sur cette villa ? Ne perdez plus de temps et contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite !*** Situé entre Aveiro et Porto, plus précisément dans la partie nord de la municipalité d'Ovar, Cortegaça est un village côtier, qui attire de plus en plus pour son emplacement, ses commodités et son patrimoine naturel.La renommée de ses plages et de ses vagues appelle les surfeurs, des plus expérimentés aux débutants qui remplissent les camps de surf, avec des programmes hebdomadaires, à perfectionner le sport et à connaître la région. Enchanteur pour sa beauté et son patrimoine naturel, de sa plage urbaine, la forêt de pins maritimes intégrée dans le régime forestier des dunes d'Ovar et le parc environnemental de Buçaquinho se distinguent également. Performance Énergétique: C ref:427-Ez

Architecture Signature | Surface construite : 710 m² | Terrain : 880 m² | Intimité, Échelle et CohérenceSituée dans un quartier résidentiel paisible d'Anta, à Espinho, cette maison individuelle à quatre façades offre une solution rare pour ceux qui recherchent bien plus qu'une simple habitation : clarté dans les choix architecturaux, qualité de construction et un véritable espace de vie.Conçue par Óscar Morado, architecte de l'École de Porto, cette maison reflète l'équilibre parfait entre rigueur moderniste et fonctionnalité intemporelle, valorisant la lumière et la noblesse des matériaux – une signature de cet architecte qui a élégamment marqué le paysage urbain.Implantée sur un terrain d'environ 880 m² et offrant une surface construite brute de 710 m² (430 m² d'espace privé, 280 m² de dépendances), elle présente une échelle peu commune sur le marché et difficile à reproduire aujourd'hui.Située à quelques minutes de la plage d'Espinho, avec un accès rapide aux autoroutes A29 et A1, cette propriété offre une excellente desserte de Porto (environ 25 minutes) et de l'aéroport Francisco Sá Carneiro (environ 30 minutes), alliant accessibilité et intimité.Une construction validée par des critères et une perception précis.Dès l'entrée, le hall à double hauteur révèle la logique du projet : espace, luminosité et organisation fonctionnelle.Sur le plan de la construction, cette maison ne repose pas sur des impressions, mais sur des critères objectifs :• Construite en 1996, sous le contrôle méticuleux du propriétaire• Murs plus épais, offrant une isolation thermique et acoustique supérieure• Fenêtres de haute qualité• Chauffage central• Classe énergétique B-Une structure solide et cohérente, éprouvée par le temps, où le confort est non seulement visible, mais aussi tangible au quotidien.La propriété est en excellent état, avec des matériaux d'origine disponibles, garantissant un entretien régulier et préventif.Conçue pour un usage quotidienL'agencement de la maison est non seulement généreux, mais aussi logique.Au rez-de-chaussée, l'espace de vie est clairement délimité :• Un salon principal de 47 m², idéal pour les réunions de famille• Un second salon de 28 m², plus intime pour un usage quotidien• Une cuisine équipée d'appareils Miele, fonctionnelle et ouverte sur l'extérieurIci, chaque espace est optimisé.L'extérieur comme prolongement de la maisonÀ l'extérieur, la propriété prend une autre dimension :• Un jardin spacieux et abrité• Une piscine offrant une grande intimité• Une cuisine d'été avec four et plaque de cuisson au bois• Une dépendance avec buanderie et salle de bainUn cadre idéal pour recevoir, se détendre et profiter du plein air avec le même confort qu'à l'intérieur.Espace privé harmonieux et soignéÀ l'étage, l'harmonie du projet est préservée :• Deux chambres spacieuses avec placards intégrés et accès au balcon• Salle de bain complète• Suite parentale avec salle de bain de 28 m²Celle-ci se distingue par l'utilisation de la pierre naturelle en motif continu (placage à livre ouvert), créant un impact visuel fort et distinctif.Un détail discret qui témoigne d'un haut niveau d'exigence !Sous-sol fonctionnelLe sous-sol apporte une réelle polyvalence à la propriété :• Séjour de 60 m² avec cheminée• Garage de 125 m²• Salle de bain• Espace de rangementUn espace adaptable à différents besoins, sans perturber l'organisation de la maison.Une solution idéale pour ceux qui privilégient :• Un espace fonctionnel• Une construction solide• L'intimité• Et une décision réfléchie, non impulsivePlus qu'une simple appréciation par les photos, cette propriété mérite d'être appréhendée dans son contexte.Planifiez votre visite et analysez les éléments qui influencent réellement une décision éclairée en matière de sécurité.

Identificação do imóvel : ZMPT589551 Centre-ville d’Espinho | Appartement T2 + Actif commercial avec potentiel de revenus Au cœur d’Espinho, une opportunité véritablement distinctive émerge : une propriété combinant des éléments résidentiels et commerciaux, avec une activité commerciale établie à quelques minutes de la plage. Cet actif comprend : ️ Un appartement T2, ️ 3 unités commerciales interconnectées, ️ Une restauration pleinement opérationnelle. Une solution rare pour les investisseurs à la recherche d’un actif avec un potentiel d’appréciation et une génération immédiate de revenus. L’appartement Appartement T2 avec 89,80 m² d’espace privé + 22,40 m² de zone dépendante. Actuellement utilisé comme support et stockage pour l’activité commerciale, il offre un excellent potentiel pour : • résidence privée, • investissement locatif, • hébergement local, • Soutien à l’entreprise existante. ️ Les unités commerciales Les trois unités commerciales sont intégrées dans une exploitation restaurative consolidée, vendue en même temps que la propriété. Zones : • Unité 1 — 77 m² + 189 m², • Unité 2 — 96,60 m² + 12 m², • Unité 3 — 84 m² + 12 m². Activité commerciale établie Restauration entièrement équipée et opérationnelle. ️ Salle à manger spacieuse, ️ Cuisine industrielle, ️ Bar, ️ Zones de stockage, ️ Terrasse extérieure. Emplacement privilégié • Environ 3 minutes à pied de la plage d’Espinho, • Gare ferroviaire à seulement 400 mètres, • Zone centrale avec un fort trafic piétonnier et touristique, • Près des commerces, des services, des écoles et des principales voies d’accès. Un actif rare alliant emplacement, valeur immobilière et exploitation commerciale établie. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direction certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com attention as suas expectativas, porque a nossa prioridade est à sua felicidade ! Porque é importante que sinta que está accompagnado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultantes Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplifiar e tornar mais eficaz a sua expérience imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor est entregar-lhe felicidade ! Liberte-se de preocupações e gage o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sa vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que non tem preço : a sua máxima tranquilidade ! É assim que se vai sentir ao longo de toda a expérience : Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ ! Notes : 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Ne hésite pas en apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco pour agendar à sa visite. 2. Pour mayor facilité dans l’identification deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Cette villa de 11 chambres, située à Cortegaça, est prête à emménager et se compose de deux propriétés distinctes, représentant une excellente opportunité pour le logement multifamilial, l'investissement ou l'exploration touristique.La propriété 1 est une villa pour trois familles, répartie sur trois étages indépendants, tous avec jardin et annexes :Étage -1 : T3 avec salle de bain complète et salle de bain de service, salon, cuisine, jardin et annexe. Cette unité possède une licence d'hébergement local (AL), qui peut ou non être maintenue, selon le cadre juridique applicable à la date de la transmission.Étage 0 : T4 avec salle de bain complète et salle de bain de service, salon, cuisine et annexe.Étage 1 : T4 avec salle de bain complète et salle de bain de service, salon, cuisine et annexe.Au total, le complexe dispose de 11 chambres, trois cuisines, trois salons, six installations sanitaires (trois complètes et trois avec services) et des balcons, bénéficiant d'une orientation solaire sur tous les fronts, de la proximité de la plage et des vues sur la mer.La propriété 2 correspond à des terrains supplémentaires, intégrant une superficie totale de 1 820 m², élargissant ainsi le potentiel d'appréciation et d'utilisation de la propriété. L'extérieur comprend également un jardin, une terrasse, des annexes, un garage et un parking extérieur.Année de construction : 1950Superficie totale : 1 820 m²Emplacement et accès :· Près de la plage· Bon accès aux routes principales· Quartier résidentiel tranquilleCommerce et services :· Commerces locaux à proximité· Restaurants et services essentiels· Équipement de soutien quotidienLoisirs et qualité de vie :· Vue sur la mer· Jardin et terrasse· Potentiel de logement multifamilial ou d'investissement· Environnement côtierÉquipements et commodités :· ClimatisationClasse d'énergie : EPour plus d'informations sur cette propriété ou une autre, contactez-nous.SIGLA, votre agence immobilière ! Performance Énergétique: E ref:051/26

Découvrez cet appartement T2 exclusif au sein du prestigieux programme The Atlantis, où la sophistication rencontre un emplacement véritablement privilégié. Offrant une vue imprenable sur la mer, ce bien a été conçu pour ceux qui recherchent espace, lumière naturelle et qualité de vie.Avec des surfaces généreuses et une distribution fonctionnelle, l'appartement propose des espaces vastes et accueillants, idéaux pour vivre dans le confort et l'élégance. Les finitions de luxe, soigneusement sélectionnées, témoignent d'un haut niveau de construction et d'une grande attention portée aux moindres détails.Terrasse de 137 m² et piscine privée sur le toit.Il comprend également un garage pour 3 voitures et un espace de rangement, assurant praticité et organisation au quotidien.The Atlantis est bien plus qu'une résidence c'est un art de vivre exclusif, où la mer constitue un décor permanent et le confort une évidence.Une opportunité unique de vivre ou d'investir dans un bien d'exception. Performance Énergétique: A ref:JP-4880_K

À quelques pas de la magnifique plage de Granja, cette villa de luxe est l’incarnation du confort et de la sophistication. À seulement 200 mètres des plages de São Félix da Marinha, cette propriété offre l’équilibre parfait entre la sérénité de la côte et le raffinement d’un quartier résidentiel exclusif. Avec une architecture moderne et des finitions de haute qualité, cette villa est idéale pour ceux qui recherchent un style de vie haut de gamme, avec la mer toujours à leur porte.Répartie sur deux étages, la maison présente un design spacieux et fonctionnel, avec trois chambres, dont deux suites, offrant intimité et commodité pour toute la famille. Les finitions de luxe sont évidentes dans les moindres détails, des matériaux nobles aux équipements les plus récents, garantissant une atmosphère élégante et accueillante. Le quartier résidentiel est calme et sûr, idéal pour profiter de moments de paix et de détente.À l’extérieur, la villa dispose d’une piscine privée, parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées d’été. Le jardin environnant et l’aire de jeux complètent le paysage, créant un espace parfait pour divertir les invités ou simplement profiter de l’extérieur. Le grand garage, situé à l’étage inférieur, peut accueillir trois voitures.Cette propriété est une occasion unique d’investir dans un style de vie de luxe, dans l’un des quartiers les plus convoités de la région. Combinant la beauté naturelle de Praia da Granja avec le confort et la qualité d’une villa moderne, cette maison est l’endroit idéal pour créer des souvenirs inoubliables. Planifiez une visite dès maintenant et découvrez ce que ce joyau architectural a à offrir.Carte des finitionsL’art de TrolhaEtanchéité du toit avec deux écrans superposés et tapis de toit de 8 cm.Piscine en béton.Façade du bâtimentExtérieur avec capot de 8 cm, peint en blanc.Devant le rez-de-chaussée Pedra Lascada.CéramiqueSalles de bains, cuisine et salon au choix du client.MenuiserieMenuiserie en chêne ou laquée, poignées en acier inoxydable.Plancher en bois ou flottant jusqu’à 85€/mt2.DenteluresCadres de fenêtre de la marque 'SOSOARES' de la série minimaliste.Double verre en composition et PLANITHERM ULTRA N6mm trempé + 16mm laminé 4.4.1 boîte transparente.PlombierVaisselle suspendue 'Valadares' modèle Un ou équivalent.Robinets à commande unique de marque Bruma.Pré-installation de panneaux solaires + pompe à chaleur 500Lts.Meubles de salle de bain jusqu’à 600€.Receveurs de douche avec gardes.Pré-installation de la climatisation.Système de ventilation complet dans toute la maison, modèle 'SIBER' ou équivalent.Chauffage par rayonnement avec pompe à chaleur à définir.ÉlectricitéMatériel de marque 'LOGUS 90', interphone vidéo, alarme, caméras de sécurité, projecteurs d’une valeur de 20 € chacun.Stores électriques en aluminium laqué.Installation de 8 panneaux photovoltaïques.CuisineAu choix du client, jusqu’à une valeur maximale de 18 000 €, avec comptoirs en silicone, y compris les appareils de marque 'Siemens', lave-vaisselle, réfrigérateur, réfrigérateur, cuisinière, four et micro-ondes. Classe énergétique : A ref :CAS_343_AA

Magnifique et unique maison sur le premier front de mer de Granja de la fin du 19ème siècle. Cette villa est située sur un terrain de 859 m2 avec une superficie brute de construction de 516 m2.Si vous êtes amoureux de l'architecture et de la mer, cette maison est faite pour vous. Les fenêtres des 2 tourelles de la façade avant offrent à cette maison une vue imprenable sur la mer !A l'arrière de la maison, on retrouve l'accès au garage et plusieurs compartiments de rangement, comme une cave à vin. Enfin, un jardin avec des arbres et de la végétation qui donnent à la maison un charme particulier, dans cette zone vous avez la possibilité de construire une piscine !PLANIFIEZ VOTRE VISITE MAINTENANT !!!CASA DA PORTELA Imobiliária – C'est une société de médiation immobilière et d'intermédiation de crédit créée en 2013. Ses associés fondateurs ont de solides connaissances accumulées depuis 1994 sur le marché immobilier, gardant un œil sur ses tendances et son évolution, et disposant d'une carte de crédit d'intermédiation enregistrée. à la Banco de Portugal sous le numéro 0004889.L'entreprise a commencé par se concentrer sur la région du Grand Porto, réalisant dès le début un grand volume de transactions. Le succès du modèle économique a fait que la marque immobilière Casa da Portela est arrivée à Vila Nova de Famalicão en 2022. Casa da Portela Real Estate entend valoriser le travail des consultants et fournir un excellent service à ses clients, en offrant un service de qualité et une tranquillité d'esprit, afin de réaliser de bonnes affaires, garantissant la satisfaction de nos clients et partenaires. Pour atteindre cet objectif, nous disposons d'une équipe multidisciplinaire de professionnels qualifiés, possédant une vaste expérience en médiation immobilière qui nous permet de présenter et de suggérer les meilleures alternatives pour vos objectifs de vente, de location ou d'investissement immobilier.Nous disposons d'un réseau de contacts privilégiés qui nous permet de valoriser la diffusion, la gestion et la réalisation des affaires de votre bien sous différents formats.3 piliers fondamentaux de la Casa da Portela :MissionNotre mission est de guider nos objectifs exceptionnels (financiers, humains et sociaux) dans notre organisation et de les fédérer avec notre clientèle non moins exceptionnelle, en répondant toujours à leurs besoins, désirs et attentes. L'immobilier Casa da Portela a été créé pour qu'il soit possible de fournir un suivi et un soutien continus, une explication et une clarification des doutes concernant l'ensemble du processus d'achat, de vente ou de location de propriétés au Portugal. La réalisation de tout cela signifie que notre ambition maximale est d'être les meilleurs sur le marché immobilier.VisionNotre vision est d'être l'entreprise de référence sur le marché immobilier, ainsi que d'être reconnue comme la meilleure option pour nos clients. À cette fin, nous nous efforçons toujours de maintenir un esprit d’innovation et de leadership qui nous mènera à la reconnaissance de notre excellence sur le marché.ValeursNos valeurs sont toujours l'ensemble de nos attitudes et croyances, qui impliquent tout le monde dans l'organisation, afin que, à l'unisson, nous puissions atteindre les excellents résultats que nous proposons, toujours basés sur la qualité, le professionnalisme, la responsabilité, le respect et l'innovation.

Avant de passer aux caractéristiques du bien, permettez-nous de clarifier brièvement : l'emplacement que vous voyez du bien est en fait une adresse proche du bien. Pour des raisons de confidentialité des données (RGPD), nous ne pouvons pas divulguer l'adresse exacte de la propriété. Merci pour votre compréhension.

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Realty One Group est la marque à la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec plus de 20 ans d'existence et 26 pays.Le président de Realty One Group est Vinnie Tracey, qui a été président pendant 40 ans d'une des plus grandes marques mondiales, et est aujourd'hui le leader de Realty One Group, qui avec toute son expérience fait de Realty One Group l'une des marques leaders aux États-Unis, et qui se répand dans le monde entier depuis quelques années...Raisons de choisir ONELES GENS D'ABORD...Nous avons plusieurs années d'expérience, avec plusieurs agents primés.-Les consultants disposent d'une formation nationale et internationale de haut niveau, comme les meilleurs formateurs nationaux et internationaux, dans tous les aspects du métier, et gratuitement, afin de pouvoir vous aider plus efficacement.« Tout en profitant des plaisirs de la vie, achetez et vendez votre propriété rapidement et en toute sécurité… »UNE maison, UN rêve, UNE vie (style)

Nous vous présentons cette exceptionnelle villa de trois chambres avec piscine privée, située dans le prestigieux quartier de Granja, à quelques minutes de la plage. Cette propriété moderne de trois suites est conçue pour offrir un maximum de confort, d'efficacité énergétique et de qualité de vie.Avec son architecture contemporaine et ses finitions haut de gamme, cette villa se distingue par son espace, sa fonctionnalité et son souci du détail. Caractéristiques principales :3 suites spacieuses bénéficiant d'une excellente exposition au soleil et de placards intégrésCuisine moderne, personnalisée selon les besoins du client (jusqu'à 18 000 €), avec électroménagers Siemens et plans de travail SiliconSéjour lumineux avec accès direct à l'extérieurPiscine en béton, idéale pour se détendre en toute intimitéParquet ou parquet flottant jusqu'à 85 €/m², avec menuiserie en chêne ou laquéeSalles de bains avec robinetterie murale Valadares, meubles de rangement jusqu'à 600 €, receveurs de douche et parois de douchePré-installation de la climatisationSystème de ventilation complet (modèle SIBER ou équivalent)Chauffage radiant avec pompe à chaleur à définirPré-installation de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur de 500 LInstallation de 8 panneaux photovoltaïques pour une meilleure efficacité énergétiqueMenuiseries SOSOARES minimalistes avec double vitrage haute performanceVolets roulants électriques en aluminium laquéSystème de sécurité complet avec Alarme, caméras de vidéosurveillance et interphone vidéoÉclairage encastré avec spots jusqu'à 20 €/unitéAscenseur desservant tous les étages Extérieur et structure :Revêtement de façade en chape de 8 cm d'épaisseur et peinture blancheDécorations en pierre taillée sur la façade du rez-de-chausséeToiture à double vitrage avec isolation Roofmat de 8 cm, garantissant d'excellentes performances thermiquesCette villa est idéale pour ceux qui recherchent une maison moderne, performante et confortable dans un environnement calme et privilégié en bord de mer.

Realty One Group est la marque à la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec plus de 20 ans d'existence et 26 pays.Le président de Realty One Group est Vinnie Tracey, qui a été président pendant 40 ans d'une des plus grandes marques mondiales, et est aujourd'hui le leader de Realty One Group, qui avec toute son expérience fait de Realty One Group l'une des marques leaders aux États-Unis, et qui se répand dans le monde entier depuis quelques années...Raisons de choisir ONELES GENS D'ABORD...Nous avons plusieurs années d'expérience, avec plusieurs agents primés.-Les consultants disposent d'une formation nationale et internationale de haut niveau, comme les meilleurs formateurs nationaux et internationaux, dans tous les aspects du métier, et gratuitement, afin de pouvoir vous aider plus efficacement.« Tout en profitant des plaisirs de la vie, achetez et vendez votre propriété rapidement et en toute sécurité… »UNE maison, UN rêve, UNE vie (style)

Realty One Group est la marque à la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec plus de 20 ans d'existence et 26 pays.Le président de Realty One Group est Vinnie Tracey, qui a été président pendant 40 ans d'une des plus grandes marques mondiales, et est aujourd'hui le leader de Realty One Group, qui avec toute son expérience fait de Realty One Group l'une des marques leaders aux États-Unis, et qui se répand dans le monde entier depuis quelques années...Raisons de choisir ONELES GENS D'ABORD...Nous avons plusieurs années d'expérience, avec plusieurs agents primés.-Les consultants disposent d'une formation nationale et internationale de haut niveau, comme les meilleurs formateurs nationaux et internationaux, dans tous les aspects du métier, et gratuitement, afin de pouvoir vous aider plus efficacement.« Tout en profitant des plaisirs de la vie, achetez et vendez votre propriété rapidement et en toute sécurité… »UNE maison, UN rêve, UNE vie (style)

Villa de luxe de 4 chambres avec ascenseur, piscine et jardin - à 300 mètres des plages, avec vue sur la mer et la nature, à proximité d’une cascade et d’un ruisseau Cette villa exclusive de 4 chambres est située à seulement 300 mètres des superbes plages de São Félix da Marinha et de la gare de Granja, dans l’un des quartiers les plus recherchés et les plus calmes de la région. Avec une vue panoramique sur la mer et la nature, la propriété est également située à proximité d’une cascade et d’un ruisseau enchanteurs, offrant un environnement unique et serein. Située sur un grand terrain et entourée d’espaces verts, la villa se distingue par sa construction de haute qualité et ses finitions de luxe. Avec 4 façades et 2 étages, la résidence propose de grandes pièces et un design moderne, idéal pour ceux qui recherchent le confort et la sophistication.   Composition de la maison : Rez-de-chaussée: Cuisine entièrement équipée avec appareils Siemens. Chambre spacieuse et lumineuse, intégrant les espaces de vie et de loisirs. Salle de bain sociale. 3 suites, toutes avec des armoires encastrées et des finitions de haute qualité. Sous-sol: Garage d’une capacité de 3 voitures. Espace supplémentaire qui peut être personnalisé selon les besoins du nouveau propriétaire. Équipement et caractéristiques : Ascenseur qui relie tous les étages de la villa. Chauffage par le sol pour un chauffage efficace. 8 panneaux photovoltaïques pour une production d’énergie durable. Pré-installation pour panneaux solaires et pompe à chaleur 300L. Pré-installation de la climatisation. Système de ventilation complet pour plus de confort. Interphone vidéo et système de sécurité avec caméras de surveillance et d’alarme. Stores électriques. Extérieur: Piscine privée. Jardin bien entretenu, idéal pour les moments de détente et de loisirs en plein air. Personnalisation: L’acheteur aura la possibilité de personnaliser certaines finitions, en ajustant la villa à ses goûts personnels. C’est la maison de vos rêves ! Ne manquez pas l’occasion de vivre dans un espace exclusif et luxueux, à quelques pas de la mer et avec toutes les commodités modernes. Planifiez votre visite et découvrez votre nouvelle maison !

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Imaginez vous réveiller chaque jour au son des vagues, avec une vue imprenable sur l'océan. Cette villa T4 exclusive, entièrement rénovée, vous offre l'équilibre parfait entre confort, emplacement privilégié et fort potentiel de rentabilité - idéale comme résidence principale ou investissement.Avec des chambres spacieuses, dont des suites confortables, et un grenier entièrement aménagé avec pièces fonctionnelles, cette maison répond parfaitement aux besoins de votre famille grâce à ses espaces bien pensés et polyvalents.Située face à la plage, dans un quartier très prisé et recherché, elle se trouve à quelques minutes des supermarchés, des transports, des écoles et des services, avec un accès facile à l'autoroute - pour une vie quotidienne simplifiée.Ne manquez pas cette occasion de vivre avec élégance, confort et une vue à couper le souffle chaque jour.- Emplacement premium- Vue mer unique - à quelques pas du sable- Entièrement rénovée, prête à emménager- Fort potentiel de rentabilité Performance Énergétique: D ref:PU-1000018

L'ATLANTIDE Là où la mer rencontre l'histoirePenthouse duplex de luxe de 4 chambres avec vue sur mer - Étage 5/6 - Appartement K - Orientation Est/Sud/OuestEn face de l'océan, dans l'un des lieux les plus authentiques et prisés de la côte portugaise, The Atlantis naît un complexe résidentiel de luxe avec une vue marée définitive, situé en bord de mer, conçu pour un public exigeant, national et international, qui valorise l'exclusivité, le confort et la qualité sans compromis.Située à São Félix da Marinha, une ville ayant un fort lien historique avec l'Atlantique, l'Atlantide reflète l'identité d'un territoire marqué par la mer, la tranquillité et une élégance naturelle qui traverse les générations. Depuis le XIXe siècle, ce front côtier est une destination estivale et un refuge privilégié, conservant encore aujourd'hui un caractère discret, authentique et très apprécié.Architecture contemporaine avec vue permanente sur la merL'architecture de l'Atlantis privilégie des lignes épurées et une échelle intime, garantissant intimité et sophistication. La façade ventilée, combinée à un haut niveau d'isolation thermique et acoustique, garantit un confort absolu en toutes saisons.Les larges fenêtres vitrées et les balcons généreux permettent une connexion continue avec l'océan, transformant la vue sur la mer en une extension naturelle des espaces intérieurs.Intérieurs d'une élégance intemporelleChaque détail a été soigneusement pensé pour créer des environnements lumineux, confortables et sophistiqués. Les sols en chêne naturel, les salles de bains en porcelaine en grand format, les plafonds éclairés indirectement et les menuiseries laquées reflètent un standard de qualité élevé et intemporel.Les cuisines apparaissent comme des espaces centraux de la maison, entièrement équipées d'appareils KÜPPERSBUSCH, de plans de travail en quartz et de solutions alliant fonctionnalité, design et durabilité.Confort, technologie et sécuritéL'Atlantis offre une excellente expérience résidentielle, avec une climatisation Multi-Split, une pompe à chaleur DHW et une ventilation mécanique contrôlée, garantissant l'efficacité énergétique et le bien-être quotidien.La sécurité et la tranquillité sont assurées par des portes de sécurité, un interphone vidéo couleur, des ascenseurs silencieux et efficaces, ainsi qu'un garage privé avec accès contrôlé et stockage individuel.Emplacement privilégié et accèsMalgré son environnement naturel et serein, l'Atlantis bénéficie d'une excellente accessibilité : proximité de la gare, connexions rapides vers les routes principales, accès direct à Vila Nova de Gaïa, Porto et Espinho, et environ 25 minutes de l'aéroport international de Porto.Un emplacement idéal pour un logement permanent, une résidence secondaire de luxe ou un investissement sûr, dans l'un des marchés côtiers les plus prisés du Portugal.Un mode de vie en bord de merVivre à The Atlantis, c'est se réveiller au son de l'océan, marcher sur la plage en fin de journée, profiter de couchers de soleil uniques et ressentir le privilège de vivre dans un lieu où nature, architecture et confort coexistent en parfaite harmonie.L'ATLANTISVue sur la mer · Bord de mer · Exclusivité intemporelleLa mer attend peu de monde. Sécurisez votre privilège. Performance Énergétique: A+ ref:APA_671_G

Lotissement résidentiel - « FÁBRICA DO PAPEL » Lot 1Lotissement en construction comprenant des maisons contemporaines/modernes avec toits plats et revêtement en pavés roulés, panneaux solaires et auvent.La construction se distingue par sa grande qualité et l'utilisation de matériaux de haute qualité.Situé à 300 m de la plage, à proximité des promenades reliant Espinho à Granja, près de l'hôtel Solverde *****, des écoles, d'un centre de santé, d'Espinho, de la gare de Granja, de Lidl et d'un accès rapide aux autoroutes A29, A41 et A1.Ce lotissement bénéficie des caractéristiques d'une résidence sécurisée, offrant tranquillité et sécurité.Réservez votre visite dès maintenant !Caractéristiques :Extérieur : Barbecue ; Jardin ; Parking ; Piscine extérieure ; Terrasse/Pont ; Porte blindée ; Vidéophone ; Système d'arrosage ;Intérieur : Hall d'entrée ; Kitchenette ; Chauffage au sol ; Électroménagers intégrés ; Salle de bain attenante ; Placards ; Buanderie ; Pont ; Caractéristiques générales - Premier propriétaire ;Orientation : Est ; Nord ; Sud ; Ouest ;Autres commodités : Accès Internet ; Télévision par câble ; Gaz de ville ; Chauffage central ; Système de sécurité ; Alarme ; Panneaux solaires ; Lave-vaisselle ; Réfrigérateur ; Micro-ondes ;Vues : Vue sur le lac ; Vue sur la mer ; Vue sur la plage ; Vue sur le jardin ;Autres caractéristiques : Espace de rangement (1 place) ; Garage ; Balcon ; Garage double ; Cuisine équipée ; Débarras ; Suite ; Maison de ville ; Accessible aux personnes à mobilité réduite ; Ascenseur ; Climatisation ;

Appartement T4 Duplex, situé dans le programme résidentiel haut de gamme The Atlantis, proposant des typologies T1, T2, T3 et T4 Duplex, à seulement 100 mètres de la mer à São Félix da Marinha. Au premier étage, le bien dispose de trois suites aux dimensions généreuses, dont l’une avec accès direct à un balcon privé, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme bureau, buanderie ou espace polyvalent. À l’étage supérieur se développe la zone sociale, composée d’un vaste salon et d’une grande cuisine bénéficiant d’une excellente luminosité naturelle. Ce niveau se distingue également par un espace extérieur exclusif, comprenant une piscine et une grande terrasse avec une orientation sud et ouest, garantissant un excellent ensoleillement, des vues dégagées et un cadre idéal pour les loisirs et les moments de convivialité en plein air. Le bien comprend également trois places de parking et un espace de rangement, assurant confort, fonctionnalité et espace de soutien supplémentaire. Alliant une architecture contemporaine, des matériaux de haute qualité et un emplacement véritablement privilégié, cet appartement offre un style de vie sophistiqué et exclusif. Caractéristiques principales : Climatisation (Multi-Split) ; Pompe à chaleur ; Menuiseries minimalistes en aluminium avec rupture de pont thermique ; Double vitrage ; Isolation acoustique ; Cuisine équipée avec îlot ; Porte de sécurité ; Système de détection incendie ;CARTE DES FINITIONS Aspects généraux : Structure : Structure mixte en béton armé et métallique, système réticulé de piliers et poutres métalliques avec dalles pleines, calculée selon les normes réglementaires en vigueur, incluant la sécurité au vent et aux séismes. Murs extérieurs : Constitués de blocs thermiques avec isolation thermique/acoustique. Murs intérieurs entre les logements en blocs techniques acoustiques. Cloisons intérieures en double plaques de plâtre avec isolation acoustique. Sols : Remplissage des sols intérieurs avec béton léger pour l’intégration de tous les réseaux techniques (eau, égouts, électricité et télécommunications). Application d’un film en polyéthylène pour l’isolation acoustique. Toiture : Système de toiture principalement incliné, composé d’une isolation thermique en polystyrène extrudé type “Roofmate” et zinc rouge. Jardinières : Jardinières en structure métallique et/ou en béton préfabriqué. Autres : Parking privé au niveau 0 sur places réservées, avec accès contrôlé par portail sectionnel automatique avec télécommande. Ne manquez pas cette opportunité — contactez nos conseillers pour plus d’informations et conditions spéciales.

Magnifique penthouse en duplex de 4 chambres avec piscine à vendre à São Félix da Marinha, offrant une vue panoramique sur la mer. Situé dans un complexe résidentiel de luxe à São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia, ce penthouse allie architecture contemporaine et design biophilique, créant un cadre de vie unique où nature et confort coexistent en parfaite harmonie. Les appartements ont été soigneusement conçus pour offrir des espaces spacieux et lumineux, avec de généreux balcons et une vue imprenable sur l'océan. Ils se distinguent par l'intégration de végétation naturelle dans chaque logement, un concept original sur le littoral de Gaia. L'emplacement stratégique permet un accès facile à Porto, Vila Nova de Gaia et Espinho, ainsi qu'aux plages et à tous les commerces et services essentiels. Quartier résidentiel privilégié, à proximité de la mer et bénéficiant d'excellentes liaisons routières et de transports en commun. Accès et proximité : -- Autoroute A4 -- Transports en commun -- Aéroport Francisco Sá Carneiro à environ 15 minutes -- Hôpitaux et cliniques -- Écoles et universités Appartement idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et exclusif en bord de mer, ou pour ceux qui souhaitent investir dans un programme immobilier de prestige situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la côte nord. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.