ventes immobilier de luxe à Perosinho, Portugal

Maison T3 + 1 à vendre à Canidelo à 500 mètres de la plage  La maison est insérée dans le nouveau complexe de logements à Canidelo, Vila Nova de Gaia, où l’équilibre entre la centralité de la vie dans une grande ville et la jouissance de grands espaces verts, caractérisent ce développement. Composé de 4 maisons de ville en copropriété privée, avec piscine commune, garages individuels, espaces verts, grandes terrasses, balcons et patios anglais. Les chambres vont de 370 à 450m². La copropriété dispose d’environ 630m2 d’espaces verts, qui comprend également une piscine commune. Le patio commun est un excellent complément aux espaces extérieurs privés que chaque logement envisage déjà. Chaque villa, en plus d’avoir de généreux espaces de vie privés, de grandes terrasses, des patios et des balcons, dispose également d’un garage individuel, avec accès direct au logement. L’accès aux garages se fait par une entrée commune et un couloir qui distribue à travers les 4 garages. De plus, certains logements peuvent également compter sur des espaces verts privés. A quelques mètres de la ligne de mer, et à seulement 10min du centre de la ville de Vila Nova de Gaia, l’emplacement privilégié de la copropriété est idéal pour échapper à la confusion. Vous pouvez compter sur tous les services près de chez vous, dans un rayon de 5min. Des supermarchés, aux pharmacies, restaurants, centre de santé, etc. L’accès aux principales voies de communication est facile, et dispose également de lignes de transport public qui relient le centre-ville de Gaia et Porto. Une architecture avec une personnalité unique qui se traduit par un ensemble qui se démarque dans le paysage qui l’entoure. L’architecture unique, le design et la qualité des éléments de construction vous permettront de ressentir un nouveau concept de vie à Canidelo. Villas au design contemporain, équipées de terrasses et de grands balcons, avec barbecue, qui se traduisent par votre choix de élection. Vous pouvez également compter sur une sélection de matériaux de haute qualité qui privilégient confort et fonctionnalité, donnant une finition de luxe à chaque pièce, et à l’ensemble. Contactez-nous pour plus d’informations et venez visiter cette fantastique propriété.

Villa T4+1 à vendre avec piscine, à 1 km de la plage, Valadares, Vila Nova de Gaia Nous vous présentons cette villa exclusive de type T4+1, avec trois façades, située dans un quartier privilégié de Valadares, à seulement 1 km de la plage—idéale pour ceux qui recherchent confort, intimité et qualité de vie en bord de mer. Bénéficiant d’une excellente exposition au soleil, cette propriété se distingue par ses surfaces généreuses et ses finitions de haute qualité, réparties de manière fonctionnelle et harmonieuse. À l’intérieur, elle dispose d’une cuisine moderne entièrement équipée, d’une buanderie indépendante et d’un vaste séjour avec cheminée et récupérateur de chaleur, offrant une ambiance chaleureuse tout au long de l’année. Elle est également équipée d’un chauffage par le sol, garantissant un confort thermique optimal dans toute la maison. La villa comprend également des panneaux solaires pour le chauffage de l’eau, favorisant l’efficacité énergétique et la durabilité. Elle est dotée d’un système domotique Atouch, d’un système d’aspiration centralisée et de vidéosurveillance, assurant confort et sécurité au quotidien. La maison comprend quatre suites, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour plus de commodité ou d’accessibilité, ainsi qu’un espace supplémentaire (+1) pouvant être utilisé comme bureau, salle de loisirs ou chambre supplémentaire. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un agréable jardin et d’une piscine privée, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Elle dispose également d’un garage fermé pour deux véhicules. Caractéristiques principales : -- Villa T4+1 avec trois façades -- 4 suites (dont 1 au rez-de-chaussée) -- Piscine et jardin -- Cuisine équipée -- Séjour avec cheminée et récupérateur de chaleur -- Chauffage par le sol -- Panneaux solaires pour le chauffage de l’eau -- Domotique Atouch -- Aspiration centralisée -- Système de vidéosurveillance -- Buanderie -- Garage fermé pour 2 voitures -- Excellente exposition solaire -- À 1 km de la plage Une opportunité unique de vivre confortablement à proximité de la mer, dans l’un des quartiers les plus prisés de Vila Nova de Gaia. Planifiez dès maintenant votre visite de ce bien exceptionnel.

Cette magnifique propriété est répartie sur trois niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage. Au sous-sol, il y a une zone destinée au personnel, composée de deux chambres, une salle de bain et une cuisine. De plus, il y a une salle de rangement avec espace pour un sauna et un grand garage pouvant accueillir au moins 10 véhicules.La maison possède une excellente intégration entre le sous-sol et le rez-de-chaussée, grâce à des escaliers internes facilitant la circulation entre les étages.Au rez-de-chaussée, les espaces sont divisés entre les zones privées et sociales. La zone privée comprend cinq suites, toutes avec salle de bain complète. La zone sociale est composée de deux salons spacieux, l’un de 32 m2 et l’autre de 50 m2, orientés à l’est et à l’ouest, avec accès à une terrasse. La cuisine entièrement équipée de 20 m2 a un accès direct au jardin.Au premier étage, on trouve une suite supplémentaire et un bureau spacieux, tous deux avec accès à un grand balcon orienté à l'ouest avec vue sur la mer.À l’extérieur, il y a également une maison indépendante, comprenant une cuisine, deux suites et une grande pièce dédiée à la buanderie.L’une des caractéristiques uniques de cette propriété est le puits, qui répond aux besoins quotidiens des résidents.Cette résidence offre un environnement de confidentialité, sécurité et confort, avec des espaces généreux, des espaces verts et une piscine entourant la maison, créant un cadre idéal pour un nouveau chapitre de votre vie.Planifiez une visite et venez découvrir les nombreux avantages de cette résidence, qui ne manqueront pas de vous surprendre.Localisation :- 750 m du restaurant ;- 900 m de l’autoroute ;- 950 m de la pharmacie ;- 2,4 km de la plage ;- 8 km de l’hôpital ;- 13 km de la gare routière ;- 22,7 km de l’aéroport de Porto

Identificação do imóvel : ZMPT560227 Villa de luxe, piscines et jardin, Arcozelo, Vila Nova de Gaia Villa à quatre façades près de la plage de Miramar, répartie sur trois étages, d’une superficie brute de 775 m2 sur un terrain de 4900 m2, située à Arcozelo, Vila Nova de Gaia. Cette somptueuse villa pourrait être une maison de magazine, située dans un quartier résidentiel de villas à la fois privé et bénéficiant d’un cadre ensoleillé époustouflant. De l’espace, de l’espace et encore de l’espace, tant à l’intérieur de la maison que dans tout le jardin qui l’élève en une sorte de « vallée de beauté », lui donnant l’importance qu’elle mérite. Tout au long du rez-de-chaussée, les pièces s’ouvrent sur la magnificence du jardin, avec un accent particulier sur le bleu que la piscine met en valeur dans tout son environnement. La proximité de la plage et de l’un des plus grands centres urbains du pays, l’intimité, la tranquillité, la sécurité et le confort, font de cette villa un choix incontournable pour ceux qui apprécient les dimensions généreuses, pour vivre avec toute la famille et pour recevoir des amis pour des dîners mémorables, des fêtes et d’autres événements. Si vous êtes à la recherche d’espace, de beaucoup d’espace, de lumière, de soleil, des matins, des après-midi et des soirées inoubliables, alors c’est une option à ne pas manquer ! Cette villa a la disposition suivante : Rez-de-chaussée -Vestibule; - Salle à manger avec cheminée - accès au jardin (32 m2) ; - Salon avec cheminée - accès au jardin et à la piscine (50 m2) ; - Cuisine avec cellier et accès au jardin (20 m2) ; - Hall de distribution ; -Suite; -Chambre; -Chambre; -Salle de Bains; -Suite; -Suite; - Hall de distribution ; -Penderie; - Salle de bain avec colonne et baignoire d’hydromassage ; - Piscine intérieure. 1er étage - Suite avec cheminée et terrasse avec vue sur la mer ; -Salle de Bains; - Grand bureau/salon. Étage -1 Garage d’une capacité de 10 voitures Escalier intérieur vers le RC Espace personnel : -Salon; -Chambre; -Salle de Bains; -Cuisine; - Chambre/Arrumo avec sauna sec. Annexe Maison individuelle de 2 chambres - Salon et cuisine décloisonnés ; - 2 chambres avec WC ; - Grande buanderie (30 m2). Dehors - Jardin avec piscine, douche extérieure. - Porche couvert avec accès aux vestiaires avec deux salles de bains et deux douches. Autres caractéristiques - Murs recouverts de moquette ; - Cadres de fenêtres en aluminium laqué ; - Piscine rénovée ; - Arrosez bien ; - Irrigation automatique ; - Piscine intérieure ; - Piscine extérieure ; - Vestiaires pour soutenir la piscine. - Maison de gardien ; -Climatisation. Informations juridiques et fiscales Zones selon le prédial Caderneta : - Superficie totale du terrain : 4 900.0000 m2 ; - Surface d’implantation du bâtiment : 330.0000 m2 ; - Surface brute de construction : 875.4000 m2 ; - Surface dépendante brute : 100 0000 m2 ; - Surface privée brute : 775.4000 m2 ; Année d’inscription dans la matrice : 1990 Valeur liquidative actuelle (CIMI) : 487 121,46 € Déterminé dans l’année : 2022 Emplacement et environs Situé près de la plage, dans un quartier résidentiel avec des villas, des supermarchés, des boulangeries, des restaurants et des zones de loisirs, des pharmacies, des magasins et des services. - À 2,5 km du Miramar Golf Club - À 2,3 km du musée Maria Adelaide ; - À 2,8 km (6 min) de la plage de Miramar ; - à 3,9 km du musée de l’aquarium d’Aguda ; - à 4,6 km de l’Atlântico Business School ; - à 4,7 km de la plage de Granja ; - 5 minutes du supermarché Pingo Doce ; - À 700 mètres de l’autoroute A 29 ; - À 700 mètres de l’autoroute IC 1 ; - À 9,4 km du Centre hospitalier Vila Nova de Gaia ; - à 14 km de Porto ; - À 25 km de l’aéroport Francisco Sá Carneiro ; - à 62 km d’Aveiro ; - à 70 km de Braga ; - À 84 km de Viana do Castelo ; - À 305 km de Lisbonne. NOTES - Pour faciliter l’identification de cette propriété, veuillez indiquer le numéro d’identification correspondant ZMPT560227. - Si vous réservez une visite, veuillez vous munir de votre pièce d’identité. - Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible à la partage. N’hésitez pas à contacter vos clients acheteurs et à réserver une visite ! 3 raisons d’acheter avec Zome : Accompagné en permanence Avec la meilleure formation et expérience sur le marché immobilier, les agents de Zome sont entièrement dédiés à vous fournir la meilleure assistance, vous guidant en toute confiance dans la bonne direction pour répondre à vos besoins et ambitions. À partir de là, nous créerons une relation de proximité et serons à l’écoute de vos attentes, car notre priorité est votre bonheur ! Parce qu’il est important que vous vous sentiez accompagné, et que nous soyons avec vous à chaque étape. Simple Les agents de Zome bénéficient d’une formation unique sur le marché, basée sur un partage d’expérience pratique entre professionnels et renforcée par des connaissances neuroscientifiques appliquées qui leur permettent de simplifier et de rendre plus efficace leur expérience immobilière. Oubliez les cauchemars bureaucratiques car avec Zome, vous avez le soutien total d’une équipe expérimentée et polyvalente qui vous apporte un soutien pratique dans tous les aspects essentiels, afin que votre expérience immobilière dépasse vos attentes. Heureux Débarrassez-vous de vos soucis et gagnez le temps de qualité dont vous avez besoin pour faire ce qui vous rend plus heureux. Nous travaillons chaque jour pour apporter une valeur ajoutée à votre vie en vous donnant les conseils fiables dont vous avez besoin, afin qu’ensemble nous puissions obtenir les meilleurs résultats. Avec Zome, vous ne vous sentirez jamais perdu ou non accompagné et vous gagnerez quelque chose qui n’a pas de prix : votre tranquillité d’esprit totale ! C’est ainsi que vous vous sentirez tout au long de l’expérience : Calme, en sécurité, confortable et... CONTENT! Notes: 1. Si vous êtes un agent immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à le montrer à vos clients et à nous en parler pour réserver une visite. 2. Pour faciliter l’identification de cette propriété, veuillez indiquer l’identifiant ZMPT correspondant ou l’agent respectif qui vous a envoyé la suggestion

Cette villa d'un étage de trois chambres à Arcozelo allie la tranquillité de la vie près de la plage au confort d'une résidence bien équipée. Il dispose de trois chambres, dont une suite, une grande cuisine et salon, trois salles de bain (une avec service, une partagée et une privée) ainsi qu'une buanderie. Il dispose également d'une piscine, idéale pour les moments de détente et les échanges familiaux. Année de construction : 1964Équipements et commodités :· Cuisinière et climatisation· Gaz naturel· Aspirateur central· Panneaux solairesEmplacement et accès :· Près de la plage et de la chapelle monumentale de Sœur da Pedra· 5 minutes en voiture jusqu'à la gare d'Aguda· À 15 minutes de la ligne de métro Vila Nova de Gaïa· À 20 minutes de l'aéroport et à 15 minutes du centre-ville de PortoCommerce et services :· Restaurants, cafés et commerces locaux à proximité· Supermarchés abordables, salles de sport et écolesLoisirs et qualité de vie :· Jardin et piscine· Zone calme entourée d'espaces extérieursClasse d'énergie : APour plus d'informations sur cette propriété ou une autre, contactez-nous : (email caché) + (téléphone caché) SIGLA, votre agence immobilière ! Performance Énergétique: A ref:171/25

Votre escapade de rêve en bord de mer vous attend !Imaginez-vous vous réveiller avec la brise marine et profiter d'une vue panoramique sur l'océan depuis votre balcon. Cette villa de 4 chambres et 2 chambres, située sur la prestigieuse plage de Valadares, offre un style de vie incomparable, alliant luxe, confort et une situation privilégiée.Une oasis d'élégance et de confort :• Architecture moderne et lumineuse : Avec 4 façades et de grandes fenêtres vitrées, la lumière naturelle inonde chaque coin de cette maison, créant un environnement chaleureux et invitant.• Des espaces spacieux et sophistiqués : Profitez d'une salle commune dotée d'un foyer central à quatre faces, parfaite pour des moments conviviaux, et d'une cuisine entièrement équipée, idéale pour les gourmands.• Piscine intérieure et extérieure : Plongez dans votre piscine intérieure chauffée, aux parois vitrées ouvertes sur le jardin, offrant des moments de loisirs et de détente tout au long de l'année.• Suites Rêve : La suite principale avec placard et balcon privé offre un havre de tranquillité, tandis que les autres suites offrent confort et intimité à toute la famille.• Détails de luxe : le parquet en bois Sucupira, le sol en céramique et la pierre naturelle dans les salles de bains révèlent l'attention portée aux détails et au raffinement de cette villa.• Efficacité énergétique : Les panneaux solaires pour le chauffage de l'eau et de la piscine et les panneaux de microgénération d'énergie garantissent le confort et la durabilité de votre nouvelle maison.Un emplacement privilégié :• À seulement 100 m de la plage : profitez de longues promenades en bord de mer et de la tranquillité de la plage de Valadares quand vous le souhaitez.• Excellent accès : à 6 minutes de la gare et avec un accès facile aux principaux axes routiers, cette villa offre la combinaison parfaite de tranquillité et de commodité.• Qualité de vie exceptionnelle : Vivez dans un environnement paisible et sécuritaire, en pleine nature et avec toutes les commodités à portée de main.Caractéristiques supplémentaires qui valorisent la propriété :• Grill• un coin repas dans le jardin• Salle de sport• un bain turc• Bureau• Chauffage central au gaz naturel• Puits et forageNe manquez pas l'opportunité de vivre dans un paradis balnéaire !Planifiez votre visite dès maintenant et préparez-vous à tomber amoureux de cette villa unique, où chaque détail a été pensé pour vous offrir un maximum de confort et de bien-être.Cela pourrait être la maison où vos rêves deviennent réalité !

Découvrez votre nouvelle maison dans l’un des endroits les plus recherchés de Vila Nova de Gaia, au cœur d’Arcozelo. Cette maison indépendante T13 offre 4 900 m² de terrain, offrant un cadre de vie confortable, paisible et élégant. Avec 4 façades et une excellente exposition solaire (nord, sud, est, ouest), cette propriété est une véritable oasis, entourée de jardins luxuriants, d’arbres fruitiers et dotée de piscines intérieures et extérieures, offrant le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne avec la proximité de la plage.Avec un design moderne et fonctionnel, la maison dispose de 272,7 m² de surface couverte, répartie sur trois étages spacieux et bien distribués, ainsi que d’une unité indépendante de 57,3 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon cosy de 50 m² avec cheminée, parfait pour des moments de détente, une salle à manger de 32 m², et une cuisine entièrement équipée de 20 m². La maison dispose de trois chambres, toutes avec salle de bains privative, offrant confort et intimité à votre famille. L’étage supérieur est mis en valeur par un salon de 70 m², propice aux loisirs et à la détente, ainsi que par 23 espaces de rangement généreux et un balcon donnant sur les jardins et les espaces extérieurs.L’unité indépendante avec 2 suites, un salon et une cuisine séparée est parfaite pour les invités ou la famille, assurant une intimité totale. La buanderie spacieuse offre praticité et commodité pour les tâches quotidiennes.L’extérieur de la maison est tout simplement magnifique, avec un terrain de 4 570 m², entouré de beaux jardins et d’espaces de loisirs. La piscine extérieure vous invite à vous détendre au soleil, tandis que la piscine intérieure vous permet de profiter de votre temps libre toute l’année. La propriété dispose également d’une dépendance avec un porche, d’un salon avec cheminée, d’une kitchenette, de deux chambres et d’une salle de bain.Caractéristiques principales :Maison T13 indépendante avec 4 façadesSuperficie du terrain : 4 900 m²Piscines intérieures et extérieuresJardins bien entretenus avec des arbres fruitiersExcellente exposition solaireSalon avec foyer et salle à manger spacieuse3 chambres avec salles de bains privativesBureau au rez-de-chausséeSalon de 70 m² à l’étage supérieurUnité indépendante avec 2 suites, salon, cuisine et buanderieDépendance avec un porche, un salon, une cheminée et une kitchenettePrès de Praia de Miramar et du Miramar Golf ClubAccès facile aux autoroutesCette propriété nécessite quelques rénovations, mais avec son grand potentiel et son emplacement de choix, c’est l’occasion idéale de créer la maison de vos rêves. Que ce soit pour les loisirs, les réunions de famille ou tout simplement pour se détendre, c’est l’espace idéal pour vivre dans le confort et l’intimité.Planifiez votre visite dès aujourd’hui et venez découvrir cette retraite luxueuse, où le charme de la nature rencontre le confort moderne. Votre nouvelle maison vous attend à Arcozelo !

Inspirée des maisons de campagne britanniques traditionnelles, nous vous présentons cette magnifique villa, située à seulement 5 minutes de la plage de Miramar et à 15 minutes du port, offrant la combinaison parfaite entre la tranquillité du littoral et la proximité de la ville.Avec une superficie totale de 2 975 m² et une surface brute de construction de 648 m², cette propriété se distingue par son agencement spacieux et fonctionnel, parfait pour ceux qui recherchent confort, intimité et flexibilité. Le rez-de-chaussée comprend 4 chambres, toutes très lumineuses et offrant une vue imprenable sur l'extérieur, ainsi qu'un salon, idéal pour passer du temps en famille ou entre amis, et un espace dédié au bureau, parfait pour travailler dans le calme et la productivité, dans le confort de votre foyer. Au 1er étage, vous trouverez un appartement pratiquement indépendant avec 2 chambres, un salon spacieux et une cuisine équipée. Afin d'offrir un confort parfait à la famille, la maison dispose également d'une cave à vin entièrement équipée, avec cuisine et WC, et un accès indépendant à l'extérieur.Le grand jardin privé est l'espace idéal pour les loisirs en plein air, que ce soit pour créer votre propre piscine, vous détendre ou même cultiver un potager. Pour votre confort, le garage pouvant accueillir 3 voitures garantit sécurité et commodité.Bénéficiant d'un emplacement privilégié à quelques minutes de la plage et d'un accès facile à Porto, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent profiter d'une bonne qualité de vie sans renoncer à la proximité de la ville.Prenez rendez-vous pour visiter et venez découvrir votre nouvelle maison ! Performance Énergétique: E ref:SAVPRT15774

Située dans une paroisse très calme, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique à proximité des commerces locaux, des hypermarchés et des transports publics. À seulement 2 minutes de l'A29 et à environ 6 minutes de la plage de Miramar et de son prestigieux club de golf, elle offre un équilibre parfait entre sérénité et accès rapide aux services.Insérée sur un terrain de 4 900 m², la villa s'organise de manière spacieuse et fonctionnelle :* Rez-de-chaussée : Hall d'entrée lumineux, salle à manger et salon (tous deux avec cheminée) et cuisine avec cellier. Dispose de 5 suites, dont la suite parentale avec dressing et accès direct à une piscine intérieure.* Premier Étage : Bureau avec cheminée et accès à un solarium avec vue mer, ainsi qu'une salle dédiée au cinéma et aux jeux.* Sous-sol : Garage d'une capacité de 15 voitures, sauna finlandais avec douche et appartement de service indépendant (chambre, salon, cuisine et salle de bain).* Annexe Extérieure : Composée d'un appartement T2 avec buanderie et zone de service.L'extérieur est marqué par un vaste jardin et une piscine. À côté de celle-ci, une annexe avec douche complète les installations de loisirs, qui incluent également la proximité des clubs de golf de Miramar et d'Espinho.Une opportunité unique pour ceux qui recherchent de grands espaces, de l'intimité et une localisation de référence près de la côte. Performance Énergétique: F ref:PU-1002-008

Palais imposant, avec tour médiévale et eaux volées qui s'élève au cœur de Vila Nova de Gaia et remonte à la fin du XIXe siècle avec une vue incroyable sur les eaux de l'océan Atlantique, Monte da Virgo, Gaia, à la ville de Porto.Cette construction fait revivre les différents styles gothiques / médiévaux, appelés la « Quinta do Menino de Ouro », avec un beau jardin et deux lacs de pierre. Avec 56 000 m2 de terrain, cette Quinta a un manoir de 3 étages, Torreão, Torre et Águas Furtadas et est composé de:Sept chambres, quatre salles de bains, six chambres (deux salles à manger avec cheminée et deux autres salons également avec cheminée, une salle de jeux et un fumoir).L'immense cuisine, toujours avec poêle à bois et cellier avec ascenseur, pour transporter les repas au dernier étage et grande cave à vin.Avec jardin d'hiver, terrasse orientée ouest, plusieurs balcons et salles de stockage.En plus de la maison principale sont également construits la « Maison Chauffeur », avec garage pour plusieurs voitures, maison du Feitor, écuries et vache préparée pour la production de lait, deux entrepôts et cave équipée pour la production de vin.Ce magnifique espace a approuvé la construction de 15 000 m2, et peut aller jusqu'à deux fois ce qui peut facilement devenir un hôtel 5 étoiles, collèges, écoles privées, condominium de luxe et plus encore.A une courte distance en voiture des points les plus importants dans les environs, cette ferme est à 18 km de l'aéroport, à 2 km de plusieurs autoroutes (A1; A29; A44; entre autres), près de la gare (environ 2 km), station de métro. Terrains de golf (Espinho, Miramar et Fojo) et à 2 km de la belle ville de Porto.VILA NOVA DE GAIA est le comté du pays avec le plus grand nombre de drapeaux bleus attribués à ses excellentes plages qui, en plus d'une grande beauté naturelle ont des caractéristiques thérapeutiques de longue date reconnues.Sur le front de mer et le long des plages se trouvent de vastes itinéraires de piste cyclable et de passerelle qui ravit les amateurs de dunes, de plage, d'air marin, de photographie et de belles promenades tranquilles en plein air au bord de la mer.Assurez-vous de prendre rendez-vous et venez découvrir ce paradis.Contactez-nous pour plus d'informations.Medusa Real Estate est une société qui opère dans le secteur du logement de luxe et de l'investissement à Porto, Lisbonne et Algarve. Axés sur l'attraction d'investissements internationaux, nous offrons à nos clients une gamme d'opportunités uniques de première main.Nous avons comme clients des propriétaires actuels et / ou futurs de logements de luxe et des groupes d'investissement nationaux et internationaux.Crédités de bonnes recommandations, notre priorité est de fournir un service d'excellence dans la médiation de l'achat et de la vente de biens immobiliers, la valorisation des actifs portugais et la création de valeur pour le client.Consultez notre site Web et restez au courant de toutes les nouvelles!MEDUSA Immobilier - Maisons de luxe Performance Énergétique: C ref:PAL_237

Plus quune maison, cette propriété de 3 suites, neuve, offrant 309 m² de surface utile et 1.380 m² de surface totale, incarne un concept de vie exclusif où élégance, design contemporain et durabilité coexistent en parfaite harmonie.Située dans une copropriété privée et paisible à Pedroso, Vila Nova de Gaia, cette résidence de plain-pied allie intimité, confort et technologie de pointe, dans un environnement de nature et de sophistication.Concept & Architecture Insérée dans un lotissement résidentiel exclusif, avec totale intimité et sécurité. Architecture contemporaine et minimaliste, avec façades ventilées en bois thermotraité, granit naturel et tuile plate Coelho da Silva. Isolation en liège naturel Amorim, offrant une excellente performance thermique et acoustique. Développée sur un seul niveau, garantissant accessibilité, fluidité et intégration totale entre intérieur et extérieur.RépartitionEspace Social Grand séjour avec accès direct au jardin et à la terrasse extérieure. Cuisine haut de gamme, équipée délectroménagers Bosch, îlot central et sol en Dekton, matériau très résistant et desthétique irréprochable. Visiophone avec caméra et enregistrement, accessible à distance.Espace Privé Trois suites. Placards plaqués en bois de sucupira avec éclairage LED. Salles de bains revêtues de marbre dEstremoz, sanitaires suspendus Roca et robinetterie Bruma. Receveurs de douche en marbre et douches plafonniers.Espace Technique & Services Buanderie avec meubles en mélamine, plan de travail en marbre et évier inox. Garde-manger et garage extérieur pour 4 véhicules. WC de service pour lespace extérieur.Matériaux & Finitions Sols en bois multicouche de sucupira. Portes et escaliers en bois massif laqué. Garde-corps en verre trempé de 10 mm. Menuiseries Cortizo 1ère série fabriquées au Portugal, modèles Vision (coulissant) et COR70 (ouvrant), profilés alu 7 cm et vitrage à basse émissivité.Confort, Technologie & Durabilité Maison entièrement électrique, avec possibilité de gaz en cuisine. Chauffage/climatisation par plancher chauffant-rafraîchissant avec pompe à chaleur Daikin. Réservoir deau chaude de 500 L intégré au système de climatisation. 9 panneaux photovoltaïques avec batterie de 10 kW assurant haute autonomie énergétique. Ventilation et alarme avec panneau de contrôle à lentrée. Arrosage automatique alimenté par puits avec pompe automatique. Pré-installation pour borne de recharge VE et réseau Wi-Fi. Vidéosurveillance CCTV, alarme centrale et applications intégrées permettant le contrôle à distance.Extérieur & Environnement Façades ventilées en bois thermotraité, granit Mondim et tuile plate Coelho da Silva. Revêtements complémentaires en liège naturel Amorim, garantissant efficacité thermique et esthétique contemporaine. Jardin paysagé totalement intégré, offrant calme et harmonie visuelle.Localisation & Proximités 15 minutes du centre de Porto 10 minutes du centre de Gaia et El Corte Inglés 10 minutes de lhôpital Eduardo Santos Silva et du Centre Hospitalier Gaia/Espinho 5 minutes de lUSF Viver Saúde (Pedroso) 5 minutes décoles de référence Proche du GaiaShopping, du Parc Biologique de Gaia (Avintes) et du Parc da Lavandeira 15 minutes des plages de Madalena, Canidelo, Granja et Miramar Accès rapide à lA1, A20 (VCI) et A29Une adresse où la modernité rencontre la sérénité, offrant léquilibre parfait entre urbain et naturel.Planifiez votre visite dès maintenant !

À quelques pas de la magnifique plage de Granja, cette villa de luxe est l’incarnation du confort et de la sophistication. À seulement 200 mètres des plages de São Félix da Marinha, cette propriété offre l’équilibre parfait entre la sérénité de la côte et le raffinement d’un quartier résidentiel exclusif. Avec une architecture moderne et des finitions de haute qualité, cette villa est idéale pour ceux qui recherchent un style de vie haut de gamme, avec la mer toujours à leur porte.Répartie sur deux étages, la maison présente un design spacieux et fonctionnel, avec trois chambres, dont deux suites, offrant intimité et commodité pour toute la famille. Les finitions de luxe sont évidentes dans les moindres détails, des matériaux nobles aux équipements les plus récents, garantissant une atmosphère élégante et accueillante. Le quartier résidentiel est calme et sûr, idéal pour profiter de moments de paix et de détente.À l’extérieur, la villa dispose d’une piscine privée, parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées d’été. Le jardin environnant et l’aire de jeux complètent le paysage, créant un espace parfait pour divertir les invités ou simplement profiter de l’extérieur. Le grand garage, situé à l’étage inférieur, peut accueillir trois voitures.Cette propriété est une occasion unique d’investir dans un style de vie de luxe, dans l’un des quartiers les plus convoités de la région. Combinant la beauté naturelle de Praia da Granja avec le confort et la qualité d’une villa moderne, cette maison est l’endroit idéal pour créer des souvenirs inoubliables. Planifiez une visite dès maintenant et découvrez ce que ce joyau architectural a à offrir.Carte des finitionsL’art de TrolhaEtanchéité du toit avec deux écrans superposés et tapis de toit de 8 cm.Piscine en béton.Façade du bâtimentExtérieur avec capot de 8 cm, peint en blanc.Devant le rez-de-chaussée Pedra Lascada.CéramiqueSalles de bains, cuisine et salon au choix du client.MenuiserieMenuiserie en chêne ou laquée, poignées en acier inoxydable.Plancher en bois ou flottant jusqu’à 85€/mt2.DenteluresCadres de fenêtre de la marque 'SOSOARES' de la série minimaliste.Double verre en composition et PLANITHERM ULTRA N6mm trempé + 16mm laminé 4.4.1 boîte transparente.PlombierVaisselle suspendue 'Valadares' modèle Un ou équivalent.Robinets à commande unique de marque Bruma.Pré-installation de panneaux solaires + pompe à chaleur 500Lts.Meubles de salle de bain jusqu’à 600€.Receveurs de douche avec gardes.Pré-installation de la climatisation.Système de ventilation complet dans toute la maison, modèle 'SIBER' ou équivalent.Chauffage par rayonnement avec pompe à chaleur à définir.ÉlectricitéMatériel de marque 'LOGUS 90', interphone vidéo, alarme, caméras de sécurité, projecteurs d’une valeur de 20 € chacun.Stores électriques en aluminium laqué.Installation de 8 panneaux photovoltaïques.CuisineAu choix du client, jusqu’à une valeur maximale de 18 000 €, avec comptoirs en silicone, y compris les appareils de marque 'Siemens', lave-vaisselle, réfrigérateur, réfrigérateur, cuisinière, four et micro-ondes. Classe énergétique : A ref :CAS_343_AA

Maison 3 chambres de haut standing, conçue pour offrir un équilibre rigoureux entre sophistication, confort et intimité.La séparation nette entre les espaces sociaux et privés garantit une organisation fonctionnelle, tandis que les finitions premium et les solutions techniques avancées valorisent le bien.L’espace extérieur est pensé comme une extension naturelle de l’espace de vie, idéal pour les moments de détente et de convivialité, en toute discrétion.Rez-de-chaussée – Espace social:- Salon et cuisine en open space;- Accès direct à l’extérieur avec piscine chauffée et patio avec cheminée;- Garage privé pour 2 véhicules.Étage – Espace privé:- Suite parentale avec salle de bain privative, double vasque et dressing;- 2 suites avec placards intégrés;- Bureau;- Balcons.Caractéristiques générales:- Chauffage au sol;- Piscine chauffée;- Panneaux solaires;- Système de climatisation (AVAC);- Volets électriques;- Sanitaires intelligents;- Cuisine équipée avec électroménagers Miele ou équivalent.LocalisationEmplacement stratégique alliant calme résidentiel et accès rapide aux principaux services et axes routiers.- 550 m de la pharmacie;- 750 m des écoles;- 1,1 km du supermarché;- 2 km de l’hôpital;- 3,2 km de la plage de Granja;- 10,4 km de la mairie de Vila Nova de Gaia;- 12,7 km du centre de Porto;- 24,4 km de l’aéroport Francisco Sá Carneiro.Disponibilité annoncée : fin 202.

Villa à Miramar, Vila Nova de Gaia, proche de la plage de style moderne, située dans un quartier calme avec une vue magnifique sur la mer et une excellente exposition solaire sur un terrain de 700 m2.De l'architecture audacieuse, elle se distingue dans la zone environnante par le projet audacieux et les matériaux impliqués dans sa construction.Avec une superficie de construction de 416 m², cette propriété dispose d'une 2ème habitation entièrement indépendante d'architecture moderne et sophistiquée.Au centre de ses deux habitations se trouve une élégante piscine entourée d'espaces extérieurs élégants, offrant un environnement agréable. Le salon spacieux de 80m², orienté plein sud , est baigné par la luminosité naturelle tandis que la cuisine moderne en open space de 58m², comprend une salle à manger et s'intègre harmonieusement avec l'extérieur, offrant un excellent espace de vie.La propriété offre également un lien parfait avec l'extérieur, avec des espaces idéaux pour se détendre et profiter de l'environnement.Avec 4 suites, toutes avec balcon et vue sur la mer, la suite principale se distingue par l'accès au rooftop, où vous pourrez profiter d'une vue relaxante sur le coucher du soleil.Situé dans un quartier privilégié près de la gare de Miramar, elle offre un accès facile aux transports en commun. En plus de la proximité immédiate du prestigieux Club de Golf et des superbes plages locales. L'Aéroport International de Porto est à seulement 20 minutes.Idéal pour des futurs acheteurs à la recherche d'une résidence spacieuse, moderne et luxueuse avec une vue imprenable sur la mer.Campagne : Dans l'achat de cette propriété, nous offrons 1 semaine de vacances à Madère, aux Açores, en Algarve ou au nord du Portugal Performance Énergétique: A ref:PG-9169

Villa 4 façades avec piscine.Nous présentons cette magnifique villa à quatre façades, actuellement en construction, située dans l’un des quartiers les plus privilégiés d’Aguda. Avec une architecture contemporaine et un accent mis sur le confort, la durabilité et l’intégration avec la nature, c’est une propriété idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie au bord de la mer.Caractéristiques principales :- Architecture moderne et matériaux nobles- Piscine privée- 3 étages : sous-sol de 60 m², étage 0 (espace social), étage 1 (espace privé)-Solarium- 3 Suites- 4 Toilettes- Grande salle commune-Cuisine-Blanchisserie- Excellente isolation thermique et acoustique- Façades à faible entretien- Conception conçue pour se détendre et vivre dans le confortZones:- Superficie terrestre : 320 m²- Surface couverte : 308 m²Achèvement prévu : 3e trimestre 2026.Emplacement privilégié à Aguda : à seulement 400 mètres de Praia da Aguda et proche de la gare. Entouré de commerce, de services, d’écoles, de transports et d’espaces de loisirs, dont le célèbre « Miramar Golf Club ».Un quartier calme, haut de gamme, parfait pour ceux qui apprécient la proximité de la mer et la qualité de vie.Pour vendre, acheter ou louer votre bien, faites confiance à un consultant Predial Parque ; vous serez accompagné tout au long du processus, du financement à l’acte de propriété, sans frais supplémentaires.Nos consultants peuvent vous offrir toute leur expérience et leurs connaissances pour vous guider.* Predial Parque, détenteur de la licence AMI : 726, sur le marché depuis 1987 *

Fabuleuse maison individuelle de 6 chambres à coucher – Potentiel d’investissement immobilier Fabuleuse maison individuelle de 6 chambres avec potentiel d’investissement immobilier Idéal pour hôtel ou condominium Située à Arcozelo, cette impressionnante maison de plain-pied se distingue par un vaste terrain 5 000 mètres carrés, offrant un potentiel unique pour des projets de grande envergure tels que la construction d’un Boutique Hotel ou un Luxury Condo. Bénéficiant d’un emplacement privilégié, ce L’immobilier représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un espace à forte valeur de développement. La propriété comprend 330 mètres carrés de surface construite et est prête à emménager, avec un agencement idéal pour les familles nombreuses ou les investisseurs. Comprenant six chambres (T6), tout en suite avec Salles de bains privées, placards intégrés et grands espaces communs, cette villa est conçue pour le confort et la praticité. Deux piscines exclusives - une extérieure, parfaite pour

Realty One Group est la marque à la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec plus de 20 ans d'existence et 26 pays.Le président de Realty One Group est Vinnie Tracey, qui a été président pendant 40 ans d'une des plus grandes marques mondiales, et est aujourd'hui le leader de Realty One Group, qui avec toute son expérience fait de Realty One Group l'une des marques leaders aux États-Unis, et qui se répand dans le monde entier depuis quelques années...Raisons de choisir ONELES GENS D'ABORD...Nous avons plusieurs années d'expérience, avec plusieurs agents primés.-Les consultants disposent d'une formation nationale et internationale de haut niveau, comme les meilleurs formateurs nationaux et internationaux, dans tous les aspects du métier, et gratuitement, afin de pouvoir vous aider plus efficacement.« Tout en profitant des plaisirs de la vie, achetez et vendez votre propriété rapidement et en toute sécurité… »UNE maison, UN rêve, UNE vie (style)

Magnifique et unique maison sur le premier front de mer de Granja de la fin du 19ème siècle. Cette villa est située sur un terrain de 859 m2 avec une superficie brute de construction de 516 m2.Si vous êtes amoureux de l'architecture et de la mer, cette maison est faite pour vous. Les fenêtres des 2 tourelles de la façade avant offrent à cette maison une vue imprenable sur la mer !A l'arrière de la maison, on retrouve l'accès au garage et plusieurs compartiments de rangement, comme une cave à vin. Enfin, un jardin avec des arbres et de la végétation qui donnent à la maison un charme particulier, dans cette zone vous avez la possibilité de construire une piscine !PLANIFIEZ VOTRE VISITE MAINTENANT !!!CASA DA PORTELA Imobiliária – C'est une société de médiation immobilière et d'intermédiation de crédit créée en 2013. Ses associés fondateurs ont de solides connaissances accumulées depuis 1994 sur le marché immobilier, gardant un œil sur ses tendances et son évolution, et disposant d'une carte de crédit d'intermédiation enregistrée. à la Banco de Portugal sous le numéro 0004889.L'entreprise a commencé par se concentrer sur la région du Grand Porto, réalisant dès le début un grand volume de transactions. Le succès du modèle économique a fait que la marque immobilière Casa da Portela est arrivée à Vila Nova de Famalicão en 2022. Casa da Portela Real Estate entend valoriser le travail des consultants et fournir un excellent service à ses clients, en offrant un service de qualité et une tranquillité d'esprit, afin de réaliser de bonnes affaires, garantissant la satisfaction de nos clients et partenaires. Pour atteindre cet objectif, nous disposons d'une équipe multidisciplinaire de professionnels qualifiés, possédant une vaste expérience en médiation immobilière qui nous permet de présenter et de suggérer les meilleures alternatives pour vos objectifs de vente, de location ou d'investissement immobilier.Nous disposons d'un réseau de contacts privilégiés qui nous permet de valoriser la diffusion, la gestion et la réalisation des affaires de votre bien sous différents formats.3 piliers fondamentaux de la Casa da Portela :MissionNotre mission est de guider nos objectifs exceptionnels (financiers, humains et sociaux) dans notre organisation et de les fédérer avec notre clientèle non moins exceptionnelle, en répondant toujours à leurs besoins, désirs et attentes. L'immobilier Casa da Portela a été créé pour qu'il soit possible de fournir un suivi et un soutien continus, une explication et une clarification des doutes concernant l'ensemble du processus d'achat, de vente ou de location de propriétés au Portugal. La réalisation de tout cela signifie que notre ambition maximale est d'être les meilleurs sur le marché immobilier.VisionNotre vision est d'être l'entreprise de référence sur le marché immobilier, ainsi que d'être reconnue comme la meilleure option pour nos clients. À cette fin, nous nous efforçons toujours de maintenir un esprit d’innovation et de leadership qui nous mènera à la reconnaissance de notre excellence sur le marché.ValeursNos valeurs sont toujours l'ensemble de nos attitudes et croyances, qui impliquent tout le monde dans l'organisation, afin que, à l'unisson, nous puissions atteindre les excellents résultats que nous proposons, toujours basés sur la qualité, le professionnalisme, la responsabilité, le respect et l'innovation.

Avant de passer aux caractéristiques du bien, permettez-nous de clarifier brièvement : l'emplacement que vous voyez du bien est en fait une adresse proche du bien. Pour des raisons de confidentialité des données (RGPD), nous ne pouvons pas divulguer l'adresse exacte de la propriété. Merci pour votre compréhension.

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Realty One Group est la marque à la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec plus de 20 ans d'existence et 26 pays.Le président de Realty One Group est Vinnie Tracey, qui a été président pendant 40 ans d'une des plus grandes marques mondiales, et est aujourd'hui le leader de Realty One Group, qui avec toute son expérience fait de Realty One Group l'une des marques leaders aux États-Unis, et qui se répand dans le monde entier depuis quelques années...Raisons de choisir ONELES GENS D'ABORD...Nous avons plusieurs années d'expérience, avec plusieurs agents primés.-Les consultants disposent d'une formation nationale et internationale de haut niveau, comme les meilleurs formateurs nationaux et internationaux, dans tous les aspects du métier, et gratuitement, afin de pouvoir vous aider plus efficacement.« Tout en profitant des plaisirs de la vie, achetez et vendez votre propriété rapidement et en toute sécurité… »UNE maison, UN rêve, UNE vie (style)

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Nous vous présentons cette exceptionnelle villa de trois chambres avec piscine privée, située dans le prestigieux quartier de Granja, à quelques minutes de la plage. Cette propriété moderne de trois suites est conçue pour offrir un maximum de confort, d'efficacité énergétique et de qualité de vie.Avec son architecture contemporaine et ses finitions haut de gamme, cette villa se distingue par son espace, sa fonctionnalité et son souci du détail. Caractéristiques principales :3 suites spacieuses bénéficiant d'une excellente exposition au soleil et de placards intégrésCuisine moderne, personnalisée selon les besoins du client (jusqu'à 18 000 €), avec électroménagers Siemens et plans de travail SiliconSéjour lumineux avec accès direct à l'extérieurPiscine en béton, idéale pour se détendre en toute intimitéParquet ou parquet flottant jusqu'à 85 €/m², avec menuiserie en chêne ou laquéeSalles de bains avec robinetterie murale Valadares, meubles de rangement jusqu'à 600 €, receveurs de douche et parois de douchePré-installation de la climatisationSystème de ventilation complet (modèle SIBER ou équivalent)Chauffage radiant avec pompe à chaleur à définirPré-installation de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur de 500 LInstallation de 8 panneaux photovoltaïques pour une meilleure efficacité énergétiqueMenuiseries SOSOARES minimalistes avec double vitrage haute performanceVolets roulants électriques en aluminium laquéSystème de sécurité complet avec Alarme, caméras de vidéosurveillance et interphone vidéoÉclairage encastré avec spots jusqu'à 20 €/unitéAscenseur desservant tous les étages Extérieur et structure :Revêtement de façade en chape de 8 cm d'épaisseur et peinture blancheDécorations en pierre taillée sur la façade du rez-de-chausséeToiture à double vitrage avec isolation Roofmat de 8 cm, garantissant d'excellentes performances thermiquesCette villa est idéale pour ceux qui recherchent une maison moderne, performante et confortable dans un environnement calme et privilégié en bord de mer.

Ferme de 7+3 chambres avec jardin, bois et piscine | Grand Porto Propriété unique d´environ 11 000 m², nichée dans un havre de paix et d´intimité, idéale pour une résidence principale, le tourisme ou un investissement. La maison principale s´étend sur plusieurs niveaux et est entourée d´un vaste jardin de plus de 5 000 m². Le premier étage comprend quatre chambres, dont une suite parentale, tandis que le rez-de-chaussée offre un espace de vie comprenant plusieurs pièces et une grande cuisine, créant ainsi différentes ambiances. Les combles peuvent être aménagés en chambre, bureau, coin lecture ou espace de rangement. À l´extérieur, la terrasse couverte de vignes centenaires offre un cadre particulièrement agréable aux beaux jours. La propriété comprend également : Piscine avec vestiaire Verger et vastes espaces verts Bois privé avec ruisseau et pont de pierre Divers espaces de rangement Ancienne serre et puits Deux annexes indépendantes : L’une avec deux chambres, chacune avec salle de bain L’autre, totalement autonome, avec cuisine, séjour et chambre avec salle de bain attenante Un parking d’une dizaine de places et une grande aire de service complètent le tout. Bénéficiant d’une licence d’hébergement touristique, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour le tourisme ou l’événementiel, tout en conservant une vocation résidentielle. Situation pratique et paisible : À 15 minutes du centre de Porto À moins de 10 minutes des plages de Gaia Proche des commerces, écoles, gare et accès autoroutier Un lieu rare où nature, intimité et potentiel se conjuguent harmonieusement. Venez nous rendre visite !