ventes immobilier de luxe Catalogne, Espagne (page 67)

Magnifique appartement sur le front de mer à Sāgaro avec une vue spectaculaire sur la mer et les montagnes. Communauté fermée avec piscine et grand jardin à quelques minutes à pied de la plage, mais en même temps vous avez votre intimité. L’appartement au rez-de-chaussée compte 90 m d’occasion, plus 12 m de terrasse, comprend 3 chambres, une suite privée, une double et une simple, 2 salles de bain complètes, une cuisine entièrement équipée, un salon avec accès à une grande terrasse. Le bâtiment dispose d’un ascenseur et d’une place de parking.

propriété unique dans sa conception bâtiment tous au rez de chaussée. Entièrement e domotique plot n plat de 1700 m2 de jardin avec piscine de 45 mt2. Le boîtier est uniquement dans la région, NOUVEAU et un design avec les dernières tendances en matière de construction. A une superficie de logement de 375 m2 en un seul plan en forme de L et avec accès au jardin l lano grande piscine. Dans le salon se trouve un luxe, mais la cuisine pratique avec tous les plus modernes et le courant avec oficce, four à vapeur et la plaque à induction. Le salon est un spacieuses et confortable. Dans la chambre à coucher a deux suites avec salle de bains douche sont entièrement intégrés et grandes entreprises et baignoire. Deux chambres doubles avec la zone de bain correspondant à un cabinet de toilette et de l'utilité ou de la plaque. Il dispose d'un garage l'espace pour deux voitures et l'espace dans le grand terrain pour mettre plusieurs autres. est situé dans le centre d'un club de golf privé et à seulement dix minutes de la mer et lieux de divertissement et de shopping. Près de la Costa Brava et plusieurs marinas dans la région du Maresme. travail est-il de nouvelles et les lignes droites. La fourniture de logements en L, il est très confortable à la fois discret. Avez-domaines très différents de la journée et la nuit et dispose de grandes fenêtres pour plus de lumière et soleil. Toutes les chambres ont à la cour. Conformément à la Loi 12/2023 et à la Loi 18/2007. Le propriétaire n’a pas la qualité de grand détenteur. Zone de marché sous tension : OUI. Le numéro du certificat d’habitabilité est disponible sur demande des intéressés en présentiel, conformément à la législation sur la protection des données privées confidentielles. Le prix de vente n’inclut pas les taxes ni les frais liés à la transaction qui, conformément à la réglementation en vigueur, sont à la charge de l’acheteur. Pour les biens de seconde main, l’Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s’applique selon le taux en vigueur dans la Communauté Autonome. Pour les logements neufs, la TVA et l’Impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD) s’appliquent selon la réglementation en vigueur ; frais notariaux et d’enregistrement ; et frais de gestion en cas de recours à ce service. Disponibilité à convenir. Cette offre est sujette à modification de prix ou retrait du marché sans préavis. Les informations fournies, y compris les surfaces, sont données à titre purement indicatif. Les honoraires d’intermédiation immobilière seront pris en charge par la partie correspondante selon le mandat signé. Toute personne intéressée recevra des informations détaillées et personnalisées avant le versement de tout acompte, conformément à la réglementation nationale et régionale applicable. AICAT 12638. API A14093.

Une résidence exceptionnelle conçue autour d’un vaste espace de vie et de salle à manger ouvert qui s’étend sans interruption vers une vaste terrasse privée. La disposition réfléchie crée un équilibre naturel entre réceptions et vie privée, tandis que la galerie apporte une belle lumière naturelle profondément dans la maison. Spacieux, élégant et remarquablement paisible, il offre un véritable style de vie intérieur-extérieur au cœur de Barcelone. Un studio séparé ajoute une flexibilité précieuse. - Située dans l&39;un des bâtiments emblématiques les plus prestigieux de Barcelone sur la Rambla de Catalunya, cette résidence exceptionnelle allie architecture intemporelle et design contemporain. Méticuleusement restauré et réimaginé, chaque détail a été pensé afin de créer des espaces de vie élégants et lumineux qui honorent l&39;héritage du bâtiment tout en adoptant le confort moderne. Les résidences présentent des intérieurs conçus par l’équipe reconnue de l’Estudio Vilablanch. Chaque détail reflète une approche raffinée, tandis que l’architecture s’intègre parfaitement à une ville célébrée pour sa culture et son mode de vie dynamique. Les parquets en chêne naturel, les meubles sur mesure, les finitions en porcelaine, les appareils électroménagers haut de gamme, les salles de bains haut de gamme et le climat aérothermique économe en énergie créent un foyer défini par son savoir-faire, sa qualité et sa sophistication sans effort. Une adresse emblématique à Barcelone, conçue pour ceux qui apprécient le design durable et la vie exceptionnelle. À quelques instants du Passeig de Gràcia, de la restauration étoilée Michelin, des boutiques de créateurs et des chefs-d&39;œuvre architecturaux de Gaudí, c&39;est la vie de Barcelone à son meilleur. - Emplacement de la propriété : Eixample État de la propriété : Nouveau développement Surface utile : 125,21 m² Surface bâtie : 150,02 m² Numéro de référence du certificat d’habitabilité : CHB03413***** Certificat d’efficacité énergétique : B (39 kWh/m²/an - 6 kg CO2/m²/an). Les taxes applicables (IVA et AJD), ainsi que les frais notariaux, les frais du registre foncier et autres coûts associés à l’achat, ne sont pas inclus dans le prix annoncé et doivent être supportés par l’acheteur. Ce bien est commercialisé par The Agency Barcelona (Much Media Invest, S.L., CIF B-70626734), agissant en tant qu’intermédiaire immobilier, avec le numéro d’enregistrement AICAT 12896 et le numéro d’adhésion API A14211. Des informations supplémentaires et des documents légalement requis sont disponibles pour les consommateurs sur demande. Les informations fournies sont à titre simple de conseil, ont été fournies par le propriétaire et peuvent être modifiées ou vérifiées. Cela ne constitue pas une offre contractuelle.

RV48 - Roses | Villa de luxe avec vue sur la mer dans un emplacement privilégié - RE/MAX Brava. Découvrez cette magnifique villa de luxe qui allie élégance, confort et un emplacement exceptionnel à quelques pas de la plage. Située face au Château de la Trinitat et à une zone naturelle protégée, elle garantit intimité et un cadre de vie incomparable. La propriété offre de superbes vues panoramiques sur la mer depuis presque tous ses niveaux et a été conçue pour profiter pleinement du style de vie méditerranéen, avec de vastes terrasses idéales pour se détendre, prendre le soleil ou admirer l'horizon. Le niveau principal comprend un hall d'entrée accueillant menant à un lumineux salon doté de grandes baies vitrées qui baignent les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée, une salle à manger indépendante idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Sur ce même niveau se trouve la chambre principale, spacieuse et confortable, avec un espace dressing et une salle de bains contemporaine équipée d'une douche et d'une baignoire. Le niveau inférieur propose un second salon très lumineux avec une vue spectaculaire sur la mer, une suite supplémentaire idéale pour les invités ou la famille, deux autres chambres doubles et une salle de bains moderne. À l'extérieur, la villa a été pensée pour profiter pleinement de la vie en plein air grâce à une piscine privée de 3,25 m x 1,90 m, plusieurs terrasses parfaitement orientées pour profiter du soleil toute la journée et un espace idéal pour les barbecues et les repas en extérieur. La propriété dispose également d'un parking privé intérieur. Une opportunité unique d'acquérir une villa exclusive dans un environnement exceptionnel, idéale comme résidence principale ou résidence secondaire sur la Costa Brava. Numéro du certificat de performance énergétique : BDSDQNB3N Numéro du certificat d'habitabilité : CHG01093025001 Contactez-nous pour plus d'informations. RE/MAX BRAVA. Votre partenaire de confiance dans la recherche de la maison idéale. Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais liés à l'acquisition. Pour les biens de seconde main, il convient d'ajouter les droits de mutation (ITP), ainsi que les frais de notaire et d'enregistrement, conformément à la réglementation en vigueur en Catalogne. Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix, sauf indication contraire. Agent API n° A14513 et enregistrement AICAT n° 13772.

Maison individuelle spacieuse de 242 m² construite, située à Vallpineda, l’une des urbanisations les plus exclusives de Sitges, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, l’intimité et la qualité de vie près de la mer. La communauté offre une surveillance 24h/24, des espaces sportifs, un restaurant et un supermarché, et se trouve dans une rue particulièrement calme, à seulement quelques minutes à pied du centre de Sitges et de la plage.La propriété est répartie sur trois niveaux, avec une organisation fonctionnelle et des espaces spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, un hall agréable mène à des toilettes d’amis et à une double chambre avec vue sur la mer, idéale comme chambre d’amis ou bureau. La salle à manger-salon, très lumineuse grâce aux grandes fenêtres, s’ouvre directement sur le jardin et la piscine, créant un espace parfait pour la vie quotidienne, les loisirs et les réunions. Depuis cette pièce, on donne accès à une terrasse extérieure conçue comme espace de détente. La cuisine est indépendante, dispose d’une salle à manger, d’un garde-manger et d’une buanderie, offrant confort et fonctionnalité. L’ensemble de l’étage bénéficie d’une lumière naturelle abondante et est équipé, comme le reste de la maison, de chauffage et de climatisation.Au premier étage, nous trouvons une double chambre actuellement transformée en bureau, une salle de bain complète et la suite parentale, qui donne accès à une terrasse privée donnant sur la mer, offrant une intimité et un confort supplémentaires.Le rez-de-chaussée comprend deux chambres doubles supplémentaires, une cuisine sombre, des toilettes pour invités, un garage pouvant accueillir une voiture et un espace supplémentaire pour motos ou vélos, ainsi qu’un espace de rangement pratique.L’extérieur est conçu pour profiter pleinement du climat méditerranéen, avec un parking extérieur pour deux voitures, une piscine semi-couverte orientée au sud, une salle à manger estivale avec barbecue et plusieurs espaces ouverts autour de la propriété, idéaux pour le repos et la vie en plein air.TRANSPORTS : près des arrêts de bus urbains et interurbains (SL1, 72, 74 et 76), ainsi que de la gare de Sitges avec la R2 et la R2 Sud de Rodalies Renfe, reliant directement Barcelone et le centre de Sitges.

Cet appartement renove de 4 chambres est situe dans le quartier tres prise de Dreta del Eixample. Il se trouve dans la rue pietonne Consell de Cent, a l'angle de Pau Claris, a cote du Paseo de Gracia. Cet appartement a une superficie interieure construite de 229 m2. Il occupe tout le troisieme etage d'un immeuble majestueux avec tres peu de voisins, qui dispose d'un ascenseur. Le spectaculaire salon-salle a manger avec cuisine ouverte et ilot central offre une surface totale de 60 m2. Il occupe toute la partie avant de l'appartement qui donne sur la rue, offrant ainsi beaucoup plus de metres lineaires de facade que la plupart des appartements de l'Eixample. Il dispose de deux balcons et d'une autre grande fenetre qui laissent entrer beaucoup de lumiere naturelle. Comme il s'agit d'une rue pietonne et en raison de la hauteur de l'appartement, l'atmosphere est tres accueillante et calme. a cote de la cuisine se trouve une buanderie. La partie nuit comprend au total 4 chambres tres calmes et 4 salles de bains. Trois d'entre elles sont egalement exterieures et incroyablement lumineuses, car elles offrent une vue imprenable sur le Pasaje de Permanyer, une caracteristique unique dans l'Eixample. La suite parentale est spacieuse et dispose d'une salle de bains avec baignoire ilot, douche et deux lavabos. Il y a egalement une deuxieme chambre en suite, deux chambres doubles et deux salles de bains independantes. La renovation a utilise des materiaux et des finitions de la plus haute qualite pour garantir une experience de luxe. L'appartement est equipe de la climatisation et du chauffage par conduits, de parquets en chene naturel d'une chaleur spectaculaire, d'une cuisine de la marque Poliform equipee d'appareils electromenagers et de marbre Calacatta Viola dans les salles de bains, certains encadrements de portes et le revetement de la cheminee. La propriete est situee au cœur de l'Eixample, alliant elegance moderniste et vie urbaine animee. Elle se trouve a quelques pas du Paseo de Gracia, entouree de boutiques exclusives, de restaurants de qualite et de services en tout genre. La recente pietonisation de la Carrer Consell de Cent a permis de reduire la circulation, d'ameliorer la qualite de l'air et de favoriser un environnement plus calme et plus sûr. En outre, l'excellente connexion avec les transports publics permet d'acceder facilement a toute la ville. C'est un emplacement ideal pour ceux qui recherchent le confort et le dynamisme. * Le prix indique n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des proprietes d'occasion en Catalogne, l'impot sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquereur, conformement a la reglementation en vigueur. a titre indicatif, les tranches generales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'a 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants superieurs a 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la reglementation applicable et des conditions particulieres de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majoree de l'impot sur les Actes Juridiques Documentes (AJD), qui s'eleve actuellement a environ 1,5 %. De meme, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent representer, a titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplementaires du prix d'achat. Toutes les informations presentees sont fournies a titre purement indicatif et sont susceptibles d'etre modifiees ou de contenir des erreurs. La propriete dispose d'un certificat de performance energetique et d'un certificat d'habitabilite en cours de validite, qui seront fournis a toute personne interessee. Numero d'enregistrement AICAT 2736, conformement a la reglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobiliere seront pris en charge par le vendeur, conformement au mandat signe.

Située dans un quartier résidentiel exclusif d’Alella, avec service de sécurité 24h/24 et à proximité de la mer, cette propriété se distingue par son environnement paisible et naturel. Elle s’étend sur un terrain plat de plus de 1 700 m2, agrémenté de jardins soignés et d’une piscine privée. La maison, de style méditerranéen et entièrement rénovée, est répartie sur deux niveaux conçus pour offrir un confort optimal au quotidien. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur la mer et le jardin. Ce niveau comprend également une bibliothèque avec cheminée, une salle de bain complète, une suite pour invités et un espace de service. La cuisine, moderne et fonctionnelle, se distingue par son îlot central, sa cheminée et ses nombreux rangements. Pensée comme un espace de convivialité, elle donne directement accès à l’extérieur, avec la zone barbecue et le jardin. À l’étage se trouve l’espace nuit. La suite principale dispose de nombreux rangements, d’une cheminée à bois et d’un accès à une terrasse solarium avec vue dégagée. Deux autres chambres, chacune avec salle de bain privative et dressing, complètent cet étage. Son emplacement permet de profiter du calme tout en restant proche de Barcelone, avec un accès facile à des écoles internationales réputées, des terrains de golf, un port de plaisance et d’excellentes connexions avec les principaux aéroports. Conformément à la Loi 12/2023 et à la Loi 18/2007. Le propriétaire n’a pas la qualité de grand détenteur. Zone de marché sous tension : OUI. Le numéro du certificat d’habitabilité est disponible sur demande des intéressés en présentiel, conformément à la législation sur la protection des données privées confidentielles. Le prix de vente n’inclut pas les taxes ni les frais liés à la transaction qui, conformément à la réglementation en vigueur, sont à la charge de l’acheteur. Pour les biens de seconde main, l’Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s’applique selon le taux en vigueur dans la Communauté Autonome. Pour les logements neufs, la TVA et l’Impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD) s’appliquent selon la réglementation en vigueur ; frais notariaux et d’enregistrement ; et frais de gestion en cas de recours à ce service. Disponibilité à convenir. Cette offre est sujette à modification de prix ou retrait du marché sans préavis. Les informations fournies, y compris les surfaces, sont données à titre purement indicatif. Les honoraires d’intermédiation immobilière seront pris en charge par la partie correspondante selon le mandat signé. Toute personne intéressée recevra des informations détaillées et personnalisées avant le versement de tout acompte, conformément à la réglementation nationale et régionale applicable. AICAT 12638. API A14093.

APIALIA EXCLUSIF : Présente Ca Mademón, une belle ferme située à Esponellà. La propriété est située sur un terrain de 10 000 m² de jardins et forêts exubérants, vous visitez le monde et le proche de la rivière, à 10 minutes de la plaine de Banyoles, à 20 de Gérone, 90 de Barcelone, composée d’arbres d’amples espagnols, idéaux pour la détente. I pau per a l’ànima, la traditionnelle distribution des dues plantes, amb volta de pedra, une pièce à double hauteur, divers porxos, et terrasses qui composent l’espace avec le naturel. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine moderne entièrement équipée, une belle salle à manger, deux salons, deux chambres doubles et une salle de bain complète avec douche. À l’étage supérieur, il y a trois chambres doubles, dont une avec une spectaculaire terrasse privée, avec vue sur la piscine et le jardin, une grande salle d’hiver et la seconde salle de bain complète. Les espaces extérieurs sont exceptionnels, la piscine chauffée de 50 m2. Avec espace per a gandules s’integra en el bonic jardí . À côté de la piscine, il y a un espace barbecue avec beaucoup d’espace et un espace au-dessus des arbres, qui offre un parasol idéal pour les réunions d’affaires, d’amis et de famille. La ferme est située dans une zone animée regorgeant de producteurs d’huile d’olive, de formats, de mel, vi, et d’une riche zone gastronomique, de restaurants divuit étoilés Michelin. TU IMAGINES ICI ? APIALIA EXCLUSIVE : Nous vous présentons Can Mademón, une belle ferme située à Esponellà. La propriété est située sur un terrain de 10 000 m2 de jardins luxuriants et de forêt, vue sur la montagne, et proche de la rivière Fluvià, à 10 minutes du lac de Banyoles 20 à Gérone, 90 à Barcelone, se compose de grands espaces, idéaux pour la détente, et la paix pour l’âme, son aménagement traditionnel à deux étages, avec une voûte en pierre, un salon à double hauteur, plusieurs porches et terrasses qui intègrent l’espace à la nature. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine moderne entièrement équipée, une belle salle à manger, deux salons, deux chambres doubles et une salle de bain complète avec douche. À l’étage supérieur, nous trouvons trois autres chambres doubles, dont une avec accès à une spectaculaire terrasse privée donnant sur la piscine et le jardin, un grand salon d’hiver et la seconde salle de bain. Les espaces extérieurs sont exceptionnels, la piscine chauffée de 50 mtrs2. Avec de l’espace pour des transats, il est intégré au magnifique jardin. À côté de la piscine, nous trouvons un espace barbecue avec un four à bois et un espace sous les arbres, ce qui nous offre une ombre idéale pour profiter de réunions d’affaires, d’amis et de famille. La ferme est située dans un quartier animé rempli de producteurs d’huile d’olive, de fromages, de miel, de vin, et d’un riche espace gastronomique, composé de dix-huit restaurants étoilés Michelin. TU IMAGINES ICI ? EXCLUSIVITÉ APIALIA : Nous vous présentons Ca Mademón, une belle ferme située à Esponellà. La propriété est située sur un terrain de 10 000 m² de jardins luxuriants et de forêts, vue sur la montagne, près de la rivière Fluvià, à 10 minutes du lac Banyoles, 20 minutes de Gérone, 90 minutes de Barcelone, se compose de grands espaces, idéaux pour la détente et la paix pour l’âme. sa distribution traditionnelle sur deux étages, avec voûtes en pierre, un salon à double hauteur, plusieurs porches et terrasses qui intègrent l’espace à la nature. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine moderne entièrement équipée, une belle salle à manger, deux salons, deux chambres doubles et une salle de bain complète avec douche. À l’étage supérieur, nous trouvons trois autres chambres doubles, dont une avec accès à une terrasse privée spectaculaire, donnant sur la piscine et le jardin, un grand salon d’hiver et la seconde salle de bain complète. Les espaces extérieurs sont exceptionnels, la piscine chauffée de 50 mtrs2. Un espace pour des fauteuils longs est intégré dans le magnifique jardin. À côté de la piscine, nous trouvons un espace barbecue avec un four à bois et un espace sous les arbres, ce qui nous offre une ombre idéale pour profiter de réunions d’affaires, d’amis et de famille. La ferme est située dans un quartier animé regorgeant de producteurs d’huile d’olive, de fromages, de miel, de vin, et d’un riche espace gastronomique, avec des restaurants étoilés au Michelin. POUVEZ-VOUS VOUS IMAGINER ICI ?

À 35 minutes de Barcelone, où la Méditerranée devient votre jardin.Le Maresme $. La mer à deux pas et une résidence spectaculaire de plain-pied.835 m² d'élégance sur une parcelle de 2 500 m². Architecture soignée, style provençal, 8 chambres et 7 salles de bains.Au rez-de-chaussée, un lumineux salon double hauteur avec cheminée, grande salle à manger, cuisine ouverte entièrement équipée et 6 chambres avec salle de bains privative. De plus, un appartement indépendant avec cuisine propre.Au sous-sol : cinéma privé, salle de sport équipée et cave. La suite principale occupe l'étage supérieur avec dressing, bureau, salon privé, terrasse et vue sur la mer.À l'extérieur : piscine, jardin paysager, porche, zone détente, parking couvert pour 3 voitures, vaste esplanade et court de frontón convertible en padel.À quelques minutes : plages, Club de Golf de Llavaneras, British School of Maresme, Port Balís et excellents restaurants et commerces.Ce n'est pas seulement une maison. C'est le style de vie que vous recherchiez.Située à Sant Andreu de Llavaneres, 08392Maison d'occasion rénovée, construite en 1991Surface construite : 835 m²Surface parcelle : 2 500 m²8 chambres7 salles de bainsGarage (3 places couvertes)TerrasseJardinPiscine privéeCaveSalle de cinéma privéeSalle de sportCourt de frontón / piste de padelCEE : 5T3D88HM2Consommation énergétique kWh/m² Année : 226 (E)ITP : Taux en vigueurFrais notariaux et d'enregistrement selon barèmeAICAT : 8564

Maison spacieuse à Sant Vicenç de Montalt avec jardin, piscine et licence touristique, à quelques pas de la mer, au cur d'un quartier résidentiel très calme et très apprécié.Cette maison entièrement rénovée de 557 m², sur un terrain de 1 735 m², offre de grands espaces, une lumière naturelle exceptionnelle et un équilibre parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Localisation privilégiée, près de la mer, Port Balís, centre du village, terrain de golf et écoles internationales, à seulement 35 km de Barcelone.Rez-de-chaussée : salon-salle à manger et cuisine avec îlot ouverts sur le jardin, 2 suites avec dressing et accès direct à l'extérieur, bureau convertible en chambre double, buanderie et toilettes d'invités. Certains espaces, actuellement utilisés comme salle de massage, zone Pilates ou porche couvert, sont totalement modulables.Étage supérieur : 2 suites doubles, 1 chambre double avec vue sur la mer et la montagne, suite principale d'environ 60 m².Extérieur : piscine entourée de pelouse naturelle, grand jardin, porche couvert pour 4 véhicules et parking.Située à Sant Vicenç de Montalt, 08394Maison d'occasion rénovéeSurface utile : 311 m²Surface construite : 557 m²Surface du terrain : 1 735 m²6 chambres6 salles de bainsGarageTerrasseBalconJardinPiscine privéeDébarrasLicence touristiqueCEE : 16WXCZ59SConsommation énergétique kWh/m² Année : 202 (E)ITP : Taux en vigueurFrais notariaux et d'enregistrement selon barèmeAICAT : 8564

Projet de maison individuelle neuve à Sant Daniel (Gérone). Conception sur mesure, qualité supérieure et emplacement privilégié. Surface habitable : 300 m2 sur deux niveaux avec garage en rez-de-chaussée, sur un terrain de 936 m2 en pente douce et exposé sud-est. Elle comprend quatre chambres doubles, trois salles de bains, un garage fermé pour deux véhicules, de vastes espaces de vie et un jardin privatif. Située dans un quartier de choix à Sant Daniel, à seulement 5 minutes du Barri Vell (la vieille ville de Gérone), elle offre une vue panoramique sur la vallée de Sant Daniel et les gratte-ciel historiques de la ville. Le projet repose sur un volume contemporain, épuré et harmonieux qui se fond parfaitement dans le paysage naturel de la vallée. La maison est organisée sur deux niveaux : le rez-de-chaussée comprend un garage pour deux voitures, le premier étage abrite les chambres et le niveau inférieur une cuisine-salle à manger de 78 m2 avec accès à la terrasse et au jardin. Le projet est livré clé en main mais entièrement modulaire : l'agencement intérieur, la typologie de la cuisine, les finitions, l'aménagement paysager et les équipements technologiques sont adaptés aux goûts et aux besoins du client, avec le soutien de notre équipe d'architectes depuis les premiers croquis jusqu'à la livraison finale des travaux.

Terrain à bâtir fantastique et unique à vendre dans l´urbanisation exclusive de Perelada Golf, à proximité des commerces, de la frontière et de la mer.D´une superficie de 5724m2, exposition sud et magnifique vue sur les montagnes.Idéal pour construire une maison à votre goût ou réaliser un projet que vous avez en tête et que vous pouvez concrétiser.Cette enceinte dispose d´un contrôle d´accès, d´un service de surveillance 24h/24 et de l´un des meilleurs terrains de golf de Catalogne. A noter également l´hôtel 5 étoiles où vous trouverez l´espace SPA et Jacuzzi pour vous détendre.Si ce que vous recherchez est un quartier familial et tranquille, c´est le bon endroit.Ne manquez pas cette opportunité, si vous avez des questions, nous serons heureux de vous aider.

Au cœur de Sitges se dresse ce joyau architectural de 1911, une maison pleine d'âme qui a su préserver l'élégance d'une autre époque. Sa façade majestueuse n'est que le prélude à ce qui vous attend à l'intérieur : des espaces baignés de lumière, d'histoire et de caractère.La maison bénéficie d'une orientation sud privilégiée, inondant chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée, sublimant ainsi ses sols en marbre et créant une atmosphère chaleureuse et apaisante.Tel un petit refuge intime en plein centre-ville, la propriété possède un patio privé, un coin de paradis où le temps semble suspendu : idéal pour des petits déjeuners au soleil, des soirées paisibles ou simplement pour savourer le calme, loin de l'animation des environs.Une maison unique, conçue pour ceux qui souhaitent vivre Sitges de l'intérieur, imprégnée d'histoire, d'élégance et d'authenticité. Une occasion exceptionnelle d'acquérir non seulement une maison, mais un véritable foyer chargé d'histoire et de poésie.[IW]

Finques Begur présente, en exclusivité, cette authentique masia catalane, située dans le charmant environnement rural de Corçà, au cœur de l'Empordà. Une propriété chargée d'histoire, entourée de nature et offrant un grand potentiel tant résidentiel qu'investisseur.Implantée sur une grande parcelle de 39 113 m², la propriété combine terrain urbain et rustique, proposant des espaces agricoles, une zone aménagée et des vues dégagées sur la campagne et le village de Corçà. Elle dispose d'un puits privatif, de l'électricité et de l'eau courante ainsi que de diverses constructions annexes telles que des écuries, des garages et des porches destinés à un usage agricole.La masia principale, construite en 1792, offre 644 m² répartis sur deux étages. Au rez-de-chaussée se trouve un grand salon principal avec des plafonds voûtés, un salon-salle à manger, une cuisine avec cheminée, un cellier et une cave traditionnelle. L'étage abrite un autre spacieux salon-salle à manger, quatre chambres doubles et deux espaces polyvalents.La maison conserve les éléments architecturaux d'origine, la pierre apparente, les voûtes catalanes, les poutres en bois et les murs porteurs, ce qui en fait une opportunité unique pour réaliser une réhabilitation personnalisée tout en maintenant l'essence de l'architecture traditionnelle de l'Empordà.L'ensemble est complété par 451 m² supplémentaires de bâtiments agricoles, actuellement utilisés comme entrepôts, écuries et garages, avec la possibilité de les convertir.De par son emplacement stratégique, sa grande superficie et sa valeur historique, cette masia représente une excellente opportunité dans le Baix Empordà.

Il existe des proprietes que l'on visite simplement, et d'autres que l'on ressent des le premier instant. Cette exceptionnelle residence neuve, situee au sein d'un elegant immeuble de caractere, appartient a cette categorie rare de biens capables de conjuguer l'essence de l'architecture classique barcelonaise avec le confort, la fonctionnalite et le raffinement d'une renovation contemporaine realisee selon les plus hauts standards de qualite. La renovation a ete menee avec un profond respect pour les elements architecturaux d'origine. Les magnifiques mosaïques Nolla ont ete minutieusement restaurees, tout comme les spectaculaires plafonds a caissons culminant a 3,30 metres de hauteur et les vitraux d'epoque. Ces elements historiques s'harmonisent parfaitement avec des finitions contemporaines soigneusement selectionnees, telles que l'elegant parquet en chene vieilli Bronze Oak, creant un ensemble raffine de materiaux nobles, de textures sophistiquees et de tonalites chaleureuses. L'espace de reception a ete concu comme un vaste environnement baigne de lumiere naturelle, ideal tant pour la vie quotidienne que pour recevoir avec elegance. Le salon-salle a manger s'ouvre sur une magnifique galerie fermee ainsi que sur un balcon exterieur, beneficiant d'une abondante luminosite et d'un lien privilegie avec l'architecture distinctive de l'immeuble. La cuisine constitue l'une des veritables pieces maitresses de la propriete. Dessinee sur mesure et fabriquee artisanalement en Italie par Arrital, elle s'articule autour d'un genereux ilot central complete par un elegant espace bar. Son design contemporain aux lignes epurees integre parfaitement espaces de travail et solutions de rangement. Elle est entierement equipee d'electromenagers haut de gamme Miele et BORA, tandis que les robinetteries Gessi apportent une touche finale d'elegance et de sophistication. Attenante a la cuisine, une agreable salle a manger quotidienne offre un cadre accueillant aussi bien pour les petits-dejeuners que pour les moments de convivialite. L'espace nuit a ete concu pour offrir intimite, serenite et confort absolu. La suite principale, orientee vers la paisible cour interieure, beneficie d'une excellente luminosite naturelle et dispose d'un dressing sur mesure signe Moretti. Sa salle de bains privative a ete imaginee comme un veritable espace de bien-etre, avec du mobilier realise sur mesure, des robinetteries italiennes Gessi et un exclusif lavabo en marbre naturel, concu individuellement et fabrique a la main par Inbani. La propriete dispose egalement d'une seconde chambre double avec son propre espace dressing, ainsi que d'une troisieme chambre individuelle pouvant parfaitement etre amenagee en bureau, chambre d'amis ou espace polyvalent. Ces pieces partagent une seconde salle de bains complete, realisee avec le meme niveau d'exigence grace a du mobilier sur mesure et a une selection rigoureuse de materiaux haut de gamme. Le projet d'eclairage, realise avec des luminaires de Punto Luz, met en valeur les caracteristiques architecturales du logement tout en creant differentes atmospheres chaleureuses et raffinees. Les interrupteurs, prises et equipements electriques design de BTicino s'integrent discretement a l'ensemble, temoignant du soin extreme apporte a chaque detail. Le confort est assure toute l'annee grace a un systeme de chauffage et de climatisation Mitsubishi Electric reparti en deux zones independantes, permettant de reguler chaque espace de la residence avec efficacite et selon les preferences de chacun. Le resultat est une propriete veritablement exceptionnelle, ou chaque element a ete soigneusement selectionne ou concu sur mesure pour ce projet. Une residence qui preserve tout le caractere et l'elegance d'un prestigieux immeuble barcelonais d'epoque, tout en offrant le confort, la qualite de construction et le niveau de finitions attendus d'une demeure de luxe contemporaine. * Le prix indique n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des proprietes d'occasion en Catalogne, l'impot sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquereur, conformement a la reglementation en vigueur. a titre indicatif, les tranches generales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'a 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants superieurs a 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la reglementation applicable et des conditions particulieres de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majoree de l'impot sur les Actes Juridiques Documentes (AJD), qui s'eleve actuellement a environ 1,5 %. De meme, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent representer, a titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplementaires du prix d'achat. Toutes les informations presentees sont fournies a titre purement indicatif et sont susceptibles d'etre modifiees ou de contenir des erreurs. La propriete dispose d'un certificat de performance energetique et d'un certificat d'habitabilite en cours de validite, qui seront fournis a toute personne interessee. Numero d'enregistrement AICAT 2736, conformement a la reglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobiliere seront pris en charge par le vendeur, conformement au mandat signe.

Situe dans l'un des quartiers les plus prises de Barcelone, a l'intersection emblematique de la rue Girona et de la Gran Via de les Corts Catalanes, en plein cœur du Quadrat d'Or, se trouve cet appartement exclusif avec terrasse. a quelques minutes du Passeig de Gracia et de la Placa de Catalunya, la propriete offre une combinaison unique d'emplacement de premier choix, d'histoire et de confort contemporain. L'appartement dispose d'une surface habitable de 178 m2, d'une terrasse de 10 m2 et de 3,25 m2 repartis sur 6 balcons. Il est extremement lumineux car il s'agit d'un appartement d'angle situe au quatrieme etage reel d'un immeuble majestueux en angle. La propriete a ete entierement renovee avec un soin exquis, en utilisant des materiaux haut de gamme et des finitions de qualite superieure, tout en respectant les elements d'origine tels que les sols en carreaux de ciment et les menuiseries en bois restaurees. Le resultat est un equilibre parfait entre caractere historique et design contemporain. De plus, il integre un systeme de geothermie qui garantit une efficacite energetique et un confort maximal. L'espace de vie offre un salon-salle a manger lumineux integre a une cuisine ouverte moderne et design, equipee d'un ilot central et d'appareils electromenagers haut de gamme de marques reconnues telles que Miele et Liebherr, ainsi que de plans de travail en Neolith et de mobilier laque. Un espace concu pour profiter aussi bien du quotidien que des moments de convivialite, avec un acces direct a l'exterieur. L'espace nuit s'organise en 3 grandes chambres doubles, dont deux en suite, et trois salles de bains completes, toutes concues dans un style a la fois elegant et fonctionnel. Les deux suites principales disposent de dressings sur mesure et d'un acces direct a la terrasse, renforcant ainsi le lien entre l'interieur et l'exterieur. La terrasse est un espace exterieur intime et ensoleille, ideal pour profiter du climat mediterraneen tout au long de l'annee. Parfaite pour se detendre, organiser des reunions ou simplement se deconnecter en plein cœur de la ville. Le logement est complete par une buanderie independante et un debarras, apportant fonctionnalite et confort. L'immeuble, de caractere historique et situe a un emplacement privilegie, dispose d'un ascenseur et d'un service de conciergerie, ce qui ajoute un plus en matiere de securite et de confort. Le Quadrat d'Or de l'Eixample est reconnu pour sa richesse architecturale moderniste, avec des œuvres emblematiques d'Antoni Gaudi, Lluis Domenech i Montaner et Josep Puig i Cadafalch. Parmi ses icones, on peut citer la Casa Batllo et La Pedrera, qui font de ce quartier un veritable musee a ciel ouvert. Une propriete unique, ideale aussi bien comme residence principale que comme investissement, pour ceux qui recherchent un appartement exclusif avec terrasse dans l'un des meilleurs emplacements de Barcelone, ou design, histoire et qualite de vie s'unissent en parfaite harmonie. N'hesitez pas a contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement. * Le prix indique n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des proprietes d'occasion en Catalogne, l'impot sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquereur, conformement a la reglementation en vigueur. a titre indicatif, les tranches generales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'a 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants superieurs a 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la reglementation applicable et des conditions particulieres de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majoree de l'impot sur les Actes Juridiques Documentes (AJD), qui s'eleve actuellement a environ 1,5 %. De meme, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent representer, a titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplementaires du prix d'achat. Toutes les informations presentees sont fournies a titre purement indicatif et sont susceptibles d'etre modifiees ou de contenir des erreurs. La propriete dispose d'un certificat de performance energetique et d'un certificat d'habitabilite en cours de validite, qui seront fournis a toute personne interessee. Numero d'enregistrement AICAT 2736, conformement a la reglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobiliere seront pris en charge par le vendeur, conformement au mandat signe.

Grandiora présente cette maison exclusive à Mataró, une propriété de 206 m² qui se distingue par ses impressionnantes vues panoramiques sur la mer, sa lumière naturelle exceptionnelle et un environnement d’une tranquillité absolue. Avec quatre chambres, trois salles de bains, de vastes terrasses, une piscine privée et une cheminée douillet, il propose des espaces conçus pour garantir confort et intimité toute l’année. Il est livré entièrement meublé, prêt à être emménagé. Située sur un grand terrain, la propriété offre non seulement des vues magnifiques sur la Méditerranée, mais aussi un grand potentiel, grâce à la possibilité de subdiviser le terrain et de construire une seconde maison. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence spacieuse et exclusive ou un investissement avec un potentiel exceptionnel à long terme dans l’un des quartiers les plus recherchés de Mataró.

Villa rénovée exclusive dans le quartier prisé de Canyelles, sur la Costa Brava, combinant confort, modernité et style méditerranéen. Idéale comme résidence familiale ou investissement, grâce à sa disposition polyvalente et sa licence touristique active.Disposition et caractéristiques principales :Étage supérieur : résidence principale avec 4 chambres et 3 salles de bain, espaces spacieux, lumineux et finitions modernesRez-de-chaussée : 2 studios indépendants, parfaits pour les invités ou la location touristiqueSurface du terrain : 1 056 m² | Surface construite : 276 m²Piscine privée et jardin à usage partagé entre les appartementsTerrasses avec vue sur la mer, idéales pour se détendre et profiter de la Costa BravaÀ seulement 400 mètres de la plage et proche des restaurants et servicesLicence touristique active, excellent potentiel d’investissementSituée dans un environnement calme et exclusif, cette villa offre la possibilité de vivre ou d’investir sur la Costa Brava avec tout le confort moderne et un cadre naturel privilégié.------Immo Barneda est une agence immobilière familiale située à Roses, fondée en 1980 et spécialisée dans la vente de biens immobiliers et la gestion de locations de vacances sur la Costa Brava. Forts de plus de 40 ans d'expérience, nous proposons un service professionnel, transparent et personnalisé aux propriétaires, acheteurs et investisseurs. Nous sommes spécialisés dans les appartements, maisons, villas, biens avec vue sur la mer, propriétés en bord de mer, biens de prestige et investissements immobiliers. Grâce à notre parfaite connaissance du marché local, nous accompagnons nos clients pour acheter, vendre et gérer des biens à Roses, Empuriabrava, Palau-saverdera, Pau et sur toute la Costa Brava. Notre engagement est d'offrir un service immobilier fiable, efficace et adapté aux besoins de chaque client.

Construit 495 m², maison site surface 1,23 m², surf.utile 380 m², nº chambres individuelles: 2, chambres doubles: 4, 6 nº toilets, adapté, climatisation (chaud et le froid), armoires emp. (vestidor), asphalté, charpenterie extérieure (pvc), charpenterie intereure, cheminée, cuisine, salle à manger, état de conservation: en bon état, garage (plus de 2), jardin (barbacoa), buanderie (con zona de almacenje y planchado), meubles (completamente), orientation sud-est, piscine (propre), reinforced door, syst. de sécurité, ensoleillé, terrasse (2), terrain: planchers en bois massif, aménagé, doubles vitrag., coin de rue, éclairé, cour de récréation, le niveau d'énergie d'émission: E, 53, le niveau d'énergie : E, 257.

Appartement de luxe exclusif dans lEixample Droit de BarceloneCe logement entièrement extérieur de plus de 270 m² a été rénové avec des matériaux de haute qualité et est situé dans lun des quartiers les plus prestigieux de Barcelone, à quelques mètres du Paseo de Gràcia.La distribution est spacieuse et efficace, sans couloirs, ce qui permet de maximiser lespace et de favoriser lentrée de lumière naturelle dans toutes les pièces. La zone de jour, orientée sud-est, donne sur les jardins de lHôtel Mandarin. Elle comprend un vaste espace ouvert de plus de 110 m² intégrant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte avec un grand îlot central. Depuis cet espace, on accède à une galerie fermée avec des baies vitrées pliantes, permettant douvrir totalement lespace et de profiter de lextérieur.La zone de nuit propose trois grandes suites, toutes avec salle de bains privative et dressing. Elles donnent sur la rue Consell de Cent, zone piétonne, avec des vues partielles sur le Paseo de Gràcia.Le hall dentrée est spacieux et fonctionnel, avec des espaces de rangement, des toilettes invités et un accès direct à lune des suites.Le logement est équipé de systèmes modernes de climatisation par aérothermie, de chauffage au sol avec contrôle indépendant par pièces, dun adoucisseur deau et dun système dosmose pour leau potable. Il dispose également dun système de domotique pour le contrôle complet du logement.Limmeuble est parfaitement entretenu et dispose dun service de conciergerie. Une propriété pensée pour ceux qui recherchent le luxe, lespace, le confort et un emplacement central à Barcelone.Situé dans le quartier de lEixample Droit à Barcelone.Appartement de seconde main entièrement rénové en 2025.Surface habitable : 262 m²Surface construite : 279 m²3 chambres, toutes avec salle de bains privative et dressing4 salles de bainsBuanderieGalerie ferméeCertificat dhabitabilité : CHB06166923001Certificat de Performance Énergétique (CPE) : 3X880M5R1Consommation dénergie : 109 kWh/m²/an (E)Émissions de CO : 22 kg/m²/an (D)Droits de mutation (ITP) : taux en vigueurLes frais de notaire et denregistrement sont à la charge de lacquéreur conformément au barème officiel.AICAT : 8564

Construit 528 m², villa site surface 520 m², surf.utile 527 m², nº chambres individuelles: 1, chambres doubles: 4, nº chambres de suite double: 4, 5 nº toilets, climatisation (chaud et le froid), ancienneté entre 20 et 30 ans, armoires emp., chauffage (individual), asphalté, charpenterie extérieure (aluminium), cuisine (con isla y zona office), salle à manger, état de conservation: en bon état, garage, jardin (propre), nombre de plantes: 3, piscine (propre), reinforced door, syst. de sécurité (seguridad 24 h.), ensoleillé, terrasse, terrain: marbre, aménagé, éclairé, le niveau d'énergie d'émission: C, 21,75, le niveau d'énergie : D, 124,28.

Cette superbe villa moderne est située dans un cadre privilégié, presque en première ligne de mer, entre les criques exclusives de Canyelles et Almadrava à Roses. Conçue pour offrir un confort optimal et de magnifiques vues panoramiques sur la Méditerranée, cette propriété allie élégance, fonctionnalité et art de vivre en bord de mer.Depuis la rue principale, on accède directement à l’entrée de la propriété, où se trouve un grand espace de stationnement extérieur pour 2 ou 3 véhicules. Un élégant escalier extérieur mène ensuite à l’entrée principale de la maison.Étage principalDès l’entrée, on découvre une ambiance lumineuse et contemporaine. Cet étage comprend une chambre double avec accès direct à la terrasse, offrant une vue spectaculaire sur la mer. Une salle de bain moderne et entièrement équipée se trouve également à ce niveau.La cuisine ouverte, élégante et fonctionnelle, s’ouvre sur un grand salon-salle à manger baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées, qui offrent une vue imprenable sur la mer. Le séjour donne accès à la terrasse principale et à une magnifique piscine à débordement d’eau salée, en parfaite harmonie avec l’horizon.Étage inférieurLe niveau inférieur abrite la zone nuit principale. Il comprend trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privée. Un second espace bain, complet, dessert les autres chambres.Ce niveau dispose également d’une buanderie, d’une salle de billard et d’un deuxième salon, parfait comme salle de détente, de jeux ou de cinéma. Un escalier extérieur mène au garage fermé situé au bas du terrain.Espaces extérieurs et prestationsSur une parcelle d’environ 620 m², la villa offre divers espaces extérieurs pensés pour profiter du climat méditerranéen et du calme environnant. La piscine à débordement d’eau salée est l’un des grands atouts de cette propriété, idéale pour se détendre en admirant la mer.La maison est équipée d’un système de climatisation centralisée réversible, de finitions de haute qualité et de grandes fenêtres qui inondent chaque pièce de lumière naturelle. La mer est accessible en seulement deux minutes à pied par des escaliers proches.Licence touristiqueLa propriété dispose d’une licence touristique en vigueur, permettant la location saisonnière légale. Grâce à sa situation, ses prestations et ses vues, c’est une opportunité d’investissement exceptionnelle avec un fort potentiel de rentabilité.Une propriété unique, conçue pour profiter pleinement de la mer, du confort et d’un cadre d’exception sur la Costa Brava. Idéale comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif haut de gamme.------Immo Barneda est une agence immobilière familiale située à Roses, fondée en 1980 et spécialisée dans la vente de biens immobiliers et la gestion de locations de vacances sur la Costa Brava. Forts de plus de 40 ans d'expérience, nous proposons un service professionnel, transparent et personnalisé aux propriétaires, acheteurs et investisseurs. Nous sommes spécialisés dans les appartements, maisons, villas, biens avec vue sur la mer, propriétés en bord de mer, biens de prestige et investissements immobiliers. Grâce à notre parfaite connaissance du marché local, nous accompagnons nos clients pour acheter, vendre et gérer des biens à Roses, Empuriabrava, Palau-saverdera, Pau et sur toute la Costa Brava. Notre engagement est d'offrir un service immobilier fiable, efficace et adapté aux besoins de chaque client.

Appartement à vendre à El Vinyet – Sitges.Appartement avec vue latérale sur la mer, situé dans le quartier exclusif de Vinyet, complètement extérieur, offrant lumière naturelle, espace et confort.Répartition et caractéristiques :Salon-salle à manger avec accès à une grande terrasse non vitrée, avec vue sur la rue et sur la mer.Cuisine individuelle équipée avec coin buanderie.3 chambres :Salle de bains principale avec sa propre salle de bain avec douche.Deux chambres supplémentaires (une double et une simple) qui partagent une salle de bain complète avec baignoire.Détails supplémentaires :✔Planchers en céramique.✔ Climatisation gainable.✔ Chauffage individuel par radiateurs à gaz.✔ Domaine avec ascenseur pour plus de confort.✔ Place de parking incluse dans le prix.✔ Espaces verts et piscine communautaire. Emplacement privilégié, dans un environnement calme et très proche de la mer.Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations et visites.[IW]

SITGES - MAISON - LUXE - 567M² - Garage - piscine vue sur mer grandes baies vitréesDans la zone résidentielle exclusive de Les Botigues de Sitges (Barcelone), avec vue sur la mer et le port de plaisance de Port Ginesta. Spectaculaire mansion de 567 m², dont 426 m² dédiés à l'habitation, construite en 2008, combinant architecture contemporaine, amplitude exceptionnelle et un niveau d'équipement premium, le tout dans un état de conservation impeccable. Bâtiment qui nous rappelle un navire.Caractéristiques clés :- 567 m² construits sur plusieurs niveaux, sur un terrain de 803 m².- Façade avec revêtement de plaques céramiques isolantes.- Toutes les pièces sont orientées vers l'extérieur.- Volets de sécurité motorisés.- 4 chambres + 1 grande suite principale à l'étage supérieur privé avec terrasse propre.- 2 chambres supplémentaires dans l'appartement de service.- 2 cuisines dans le bâtiment principal plus 1 dans l'appartement de service.- 6 salles de bains complètes et une salle d'eau.- 1 salle de gym / salle polyvalente dans le bâtiment de service.- Chauffage par rayonnement au sol dans toute la maison avec thermostats individuels par pièce.- Sols en marbre dans la résidence principale.- Climatisation avec pompe à chaleur par conduits et thermostats indépendants.- Piscine avec vue sur la mer.- 2 ascenseurs pour 4 personnes chacun.- Sauna sec finlandais.- Parking pour 2 grandes voitures plus motos et/ou vélos.- Groupe électrogène industriel pour toute la maison en cas de coupure de courant peu probable.- 11 panneaux solaires générant 4 200 watts nominaux.Caractéristiques remarquables du bâtiment résidentiel :Rez-de-chaussée :- Piscine, terrasse/patio, salle à manger extérieure d'été, chambre double, sauna sec finlandais, salle de bains complète avec douche, cuisine équipée ouverte sur le salon hall d'environ 60 m².Grande buanderie avec conduit pour le linge depuis tous les étages.Premier étage :Accès aux étages supérieurs par ascenseur vitré pour 4 personnes ou large escalier lumineux avec rampes en acier inoxydable poli miroir.- Salon, salle à manger, salle de télévision, cuisine équipée en acier inoxydable poli avec plan de travail en Silestone (plaques minérales hautement résistantes), purificateur d'eau, bureau et salle d'eau, baie vitrée et terrasse panoramique.Deuxième étage :Trois chambres doubles. L'une d'elles est une chambre de type suite avec salle de bains complète, douche spacieuse et accès à la terrasse panoramique. Les 2 autres chambres doubles partagent une salle de bains communicante. L'une d'elles avec accès à la terrasse.Troisième étage :Tout l'étage est destiné à la suite principale de la maison. En sortant de l'ascenseur ou en arrivant à la dernière marche de l'escalier, on trouve un vestibule donnant sur une porte coulissante. En ouvrant la porte coulissante, on accède aux différentes pièces. Dressing spacieux, salle de bains avec baignoire balnéo pour 2 personnes, grande douche vitrée, 2 lavabos, toilettes et bidet séparé avec porte propre. À l'est/sud avec façade principale orientée vers la mer se trouve la chambre principale. C'est tout simplement spectaculaire !Les finitions et équipements reflètent une exigence de haut niveau : notamment chauffage par rayonnement au sol avec thermostat individuel sous le sol en marbre dans toute l'habitation, climatisation avec pompe à chaleur par conduit avec thermostat individuel dans chaque pièce. Tout cela peut également être contrôlé par domotique depuis un seul point pour une mise hors tension générale lors d'un voyage. Musique d'ambiance dans chaque pièce. Panneaux photovoltaïques générant 4 200 watts nominaux pour des économies d'énergie. Classement énergétique C (haute efficacité). La sécurité est garantie par porte blindée, alarme avec vidéosurveillance, visiophone et interphone, ainsi que volets motorisés de haute sécurité. La connectivité est totale grâce à la fibre optique câblée dans toute l'habitation. Entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite.Caractéristiques remarquables du bâtiment de service, incluant appartement de service :Rez-de-chaussée accès depuis la rue. Grand garage pour 2 voitures avec portail automatique surélevé. Entrée piétonne avec accès au vestibule, couloir vers escalier et ascenseur. Au fond se trouve l'espace destiné à de nombreux équipements tels que chaudière pour le système de chauffage par rayonnement au sol, eau chaude sanitaire, adoucisseur d'eau, système de pompage d'eau si nécessaire pour maintenir la pression correcte à tous les robinets (ainsi tout le monde peut se doucher en même temps), système d'aspiration de nettoyage par tubes dans toute la maison, système de filtration de la piscine, etc.En montant d'un étage, on accède à un espace aussi grand que le garage situé en dessous, destiné à une salle de gym ou salle polyvalente. À ce même étage se trouve un débarras d'environ 16 m². Ici se trouve le salon-salle à manger avec cuisine ouverte pour le service.En montant au niveau suivant, on trouve une chambre double, une autre chambre simple spacieuse et une salle de bains avec douche pour le service. Entre les deux étages, on dispose d'un appartement complet pour le service intérimaire et sa famille.Enfin, on monte au niveau suivant où l'on accède à la terrasse avec piscine et face à nous se trouve l'accès au rez-de-chaussée du bâtiment principal. Tout cela par l'ascenseur ou les escaliers.À l'extérieur, on voit les jardins bien entretenus avec de grandes plantes ornementales, la piscine, des terrasses avec vues panoramiques ainsi qu'un grand groupe électrogène caché qui, en cas de coupure d'électricité, permettra à tout de continuer à fonctionner normalement.Je m'appelle Juan Riba de iad España. Je parle l'espagnol, l'allemand (bilingue) et l'anglais suffisamment pour communiquer. Les visites dans d'autres langues, je les réalise avec un collègue ou une collègue. Nous sommes 850 en Espagne.En conformité avec le décret-loi 3/2026 du 24 mars, le numéro du certificat d'habitabilité et le numéro du certificat énergétique doivent obligatoirement être publiés. NBPHBR5YFK, CHB04889612001, en vigueur.IBI annuel 3 338,37 . Ordures annuelles : 149,10 (passera à environ 190 par an selon la réglementation européenne).iad España Inmobiliaria a Domicilio, S.L. CIF B67131573, est une entreprise enregistrée au Registre des Agents Immobiliers de Catalogne (n° 8564) et au Registre des Agents d'Intermédiation Immobilière de la Communauté Valencienne (n° 22182). iad España Inmobiliaria a Domicilio, S.L.Juan Riba en représentation de iad España pour ce mandat de vente porte le n° 3354.Honoraires de vente inclus dans le prix de publication. Frais de notaire et impôts non inclus. Les honoraires peuvent être facturés à l'acheteur pour des services extraordinaires si requis.Contactez-moi par message ou en m'appelant. Si vous appuyez sur le bouton d'appel, c'est moi qui répondrai. Monsieur Juan Riba.Les traductions dans d'autres langues que l'allemand ou l'espagnol ont été réalisées avec l'intelligence artificielle (IA).

RV31 – Roses | Villa de prestige exclusive avec spa privé, piscine intérieure et plus de 2 000 m2 de terrain – RE/MAX Brava RE/MAX Brava vous présente cette prestigieuse demeure de caractère offrant près de 1 000 m2 de surface construite sur un terrain de plus de 2 000 m2, située dans le quartier résidentiel exclusif de Mas Mates à Roses, sur la Costa Brava. Exposée plein sud et à seulement deux minutes de la plage et de la promenade maritime, cette propriété exceptionnelle allie élégance, intimité et grands volumes. La villa dispose d'un espace bien-être privé comprenant une piscine intérieure chauffée, un jacuzzi, un sauna et une salle de sport. Le jardin permet également la construction d'une piscine extérieure. Le niveau principal comprend un vaste salon très lumineux ouvrant sur une spectaculaire terrasse-solarium de plus de 100 m2, une salle à manger indépendante, une cuisine de style traditionnel, un bureau ainsi que des toilettes invités. À l'étage se trouve la magnifique suite parentale avec une salle de bains en marbre rose et un accès direct à une terrasse privée. Ce niveau accueille également plusieurs autres suites ainsi qu'un second bureau. Le rez-de-jardin est consacré aux espaces de loisirs et de bien-être avec la piscine intérieure, le spa, une grande salle à manger vitrée, une cuisine d'appoint, plusieurs chambres en suite, une salle de sport et un espace de service indépendant. Le jardin paysager offre de vastes espaces verts, de magnifiques arbres matures, plusieurs espaces repas en extérieur ainsi qu'un coin barbecue, parfaits pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Connue sous le nom de « El Nido », cette propriété représente également une excellente opportunité d'investissement pour la création d'un hôtel boutique, d'un centre de bien-être ou d'un hébergement touristique haut de gamme. Numéro du Certificat de Performance Énergétique : 77Y0P58T9 Numéro du Certificat d'Habitabilité : CHG0354210001 Contactez-nous pour plus d'informations. RE/MAX BRAVA – Votre partenaire de confiance pour trouver le bien immobilier idéal. Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais liés à l'acquisition. Pour les biens de revente, il convient d'ajouter les droits de mutation (ITP) applicables conformément à la réglementation en vigueur en Catalogne, ainsi que les frais de notaire et d'inscription au Registre de la Propriété. Les honoraires de l'agence immobilière sont inclus dans le prix, sauf indication contraire expresse. Agent API n° A14513 | Enregistrement AICAT n° 13772