vente d’hôtel particulier avec piscine à Bergerac, France

Réf. 4457 : Vente hôtel particulier à Bergerac, Dordogne, Aquitaine. Ce splendide hôtel particulier du XXe siècle se situe en plein centre de Bergerac, à proximité immédiate de la gare, des commerces et du centre sportif. Ce bien rare représente une occasion unique pour la mise en place d'un projet touristique ou pour accueillir votre famille dans un cadre de vie de qualité. Bergerac, riche de son histoire, célèbre pour ses renommés vignobles et son cadre agréable, attire par son charme indéniable. Nichée au cœur du Périgord, cette ville dynamique est un équilibre harmonieux entre tradition et modernité, captivant chaque année de nombreux visiteurs. Avec une superficie habitable d'environ 300 m², l'hôtel particulier se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée vaste de 24 m² mène à un beau couloir orné de boiseries et de moulures au plafond. À l'extrémité, un majestueux escalier constitue le cœur de la maison. Sur la droite, une cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse de 35 m², créant une atmosphère chaleureuse. À gauche, un double salon au décor soigné, avec moulures, boiseries et cheminée, s'ouvre sur une terrasse via une double porte vitrée. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses de 17,5 m², 17,5 m² et 16 m², ainsi qu’un dressing. Un espace sanitaire est également présent avec WC et salle de bains. Au second étage, à rénover, un palier et trois autres chambres sont complétés par une salle de bains et deux greniers offrant une belle opportunité d'aménagement. Le sous-sol comprend une cave spacieuse avec plusieurs zones de stockage et un bureau discret idéal pour le télétravail. Un grand garage vient s’ajouter aux dépendances, abritant le local technique de la piscine. Cette piscine, de forme haricot et mesurant 9x4 mètres, est équipée d'un système au sel et d'un liner récent installé en 2022. Le jardin de 1030 m², bien arboré avec une terrasse orientée au sud, est un véritable havre de paix. Pour un achat hôtel particulier à Bergerac, contactez le Cabinet LE NAIL en Dordogne, Périgord, Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN au 02.43.98.20.20. Consultez notre site internet pour découvrir nos dernières annonces et obtenir plus d'informations sur ce bien.