vente de corps de ferme de luxe avec terrasse à Eymet, France

Corps de ferme à vendre à Sanilhac, Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce bien, entièrement rénové avec soin, se trouve dans un cadre calme et sans vis-à-vis, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. La propriété comprend deux grandes habitations de plus de 200m² chacune, une piscine chauffée avec une vue dégagée sur la campagne. La première maison dispose d'un grand séjour de 60m², d'un salon avec coin télévision, d'une cuisine spacieuse, ainsi que de deux chambres à l'étage avec une salle de bain équipée d'une baignoire îlot sur pieds. La seconde maison offre un séjour, un salon, une cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau accessible aux personnes à mobilité réduite. À l'étage, vous trouverez deux chambres généreuses et une salle de bain. L'extérieur inclut une terrasse couverte et plusieurs dépendances, comme un atelier et un garage transformé en bar. Les équipements de confort incluent une pompe à chaleur et du double vitrage. Ce bien mérite d'être découvert. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Jérôme GIRARDEAU.

Situé dans une vallée paisible près de Castelsagrat, dans le département du Tarn-et-Garonne en Midi-Pyrénées, ce corps de ferme est une propriété rare entourée de paysages à 360 degrés et de 18 hectares de pâturages plats et verdoyants, divisés en paddocks clôturés. La maison de campagne, une grange magnifiquement rénovée, propose plus de 200 m2 d'espace habitable, incluant un chauffage au sol sur la majeure partie du rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, tandis qu'une grande troisième chambre se trouve dans les combles. La grange attenante offre un logement pour le palefrenier et un espace de stockage idéal pour le foin et les véhicules agricoles, avec une sellerie sécurisée à une extrémité. Deux blocs d'écuries sur mesure (11 boxes de 3m x 4m chacun) sont totalement équipés avec des abreuvoirs automatiques et un éclairage approprié. De plus, une station de pansage avec eau chaude et tuyau télescopique est disponible pour un entretien facile des chevaux. Bien que la carrière extérieure et le rond de longe soient légèrement envahis par la végétation, ils pourraient être facilement restaurés ou agrandis selon vos besoins. Cette propriété à vendre à Castelsagrat bénéficie de nombreux atouts : taxe foncière de 2 527 EUR, fosse septique conforme, point de recharge pour véhicule électrique, et panneaux solaires pour un apport d'énergie supplémentaire. À seulement 3 minutes en voiture de Castelsagrat, un charmant village médiéval doté d'une boulangerie, d'une épicerie, d'un café-restaurant et d'une école primaire, cet endroit offre un cadre de vie idéal. Le village est également connu pour accueillir un événement national d'endurance équestre chaque année. Agen (TGV) est à 30 minutes, l'aéroport de Toulouse à 1 heure et Bordeaux à 2 heures. Anciennement un haras pouvant accueillir plus de 40 chevaux, ce bien représente une opportunité unique pour les passionnés d'équitation. Avec d'excellents sentiers dans la campagne du Quercy et la possibilité de voir vos chevaux depuis chez vous, cette propriété est un véritable havre de paix.