vente de corps de ferme de luxe à Evant, Etats-Unis

Description de la propriété :Incroyable opportunité de posséder un véritable paradis pour les amateurs de sport à quelques minutes de Hico, TX. Cette offre comprend 16 plans d'eau, le plus grand lac faisant un peu plus de 10 acres. Cette propriété est bien adaptée pour les loisirs, le bétail, ou pour donner vie à votre propriété de rêve à quelques minutes d'une petite ville texane en plein essor.Emplacement :La propriété est située à un peu plus de 6 miles au nord/nord-est de la ville de Hico, mais dans le comté d'Erath. Avec plus de 3 000 pieds de façade sur le HWY 220, il existe de nombreuses opportunités de développement futur.Hico, TX est une petite ville très charmante mais en pleine croissance. Avec une abondance d'excellents restaurants et boutiques, et une jolie rue commerçante, il y a toujours quelque chose à faire à Hico.Accès routier/façade :Le ranch a une façade et est accessible par la SH 220.Terrain :Le terrain a une belle pente menant aux principaux plans d'eau. Avec suffisamment de terrain élevé pour faire paître le bétail et des vues qui s'étendent sur des kilomètres dans la région vallonnée environnante. L'altitude de la propriété varie de 1 180 pieds au-dessus du niveau de la mer au point le plus élevé à environ 1 120 pieds au-dessus du niveau de la mer au point le plus bas le long de Camp Branch Creek.Eau :Il y a un total de 16 plans d'eau sur la propriété. Le plus grand est un lac de 10 acres. Il y a deux autres lacs entre 2 et 3 acres. La majorité des étangs mesurent 1 acre ou moins. De plus, il y a plus de 2 000 pieds de façade des deux côtés de Camp Branch Creek qui s'écoule du nord au sud le long de l'arrière de la propriété. Ce ruisseau a été barré pour créer plusieurs plans d'eau.Loisirs/chasse :Excellent ranch de loisir/chasse. Profitez de la pêche dans l'ensemble des étangs et lacs ou asseyez-vous sur la berge avec une brise fraîche en regardant les canards arriver !Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Opportunité unique – Prix nettement inférieur de 1 000 000 $ à l'estimation de septembre 2025. Situé à seulement un demi-mile de la pittoresque Place de la Ville à Comanche, Texas, ce terrain de 3,5 acres constitue une rare occasion d'acquérir un campus entièrement aménagé et polyvalent, avec de nombreuses possibilités d'utilisation. Pendant 20 ans, la propriété a été le siège d'une cave à vin prospère. Aujourd'hui, elle est prête à accueillir un nouveau propriétaire désireux de poursuivre cet héritage ou de réaménager le site pour des concepts de distillerie, de brasserie, de commerce de détail, d'hospitalité, de restaurant, de location à court terme ou d'utilisation mixte. La propriété allie histoire, fonctionnalité et attrait esthétique, appuyée par des améliorations significatives et une infrastructure abondante. Les caractéristiques clés incluent : résidence historique de 1 800 pieds carrés en calcaire (fin des années 1800) avec plaque historique désignée, construction en calcaire originale au caractère architectural classique, intérieur mis à jour avec des commodités modernes, idéale comme résidence du propriétaire, location B&B ou bureau exécutif ; bâtiment multi-usage de 7 700 pieds carrés avec cuisine commerciale adaptée aux restaurants et traiteurs d'événements, grandes vérandas couvertes pour l'hospitalité en plein air, grande cheminée extérieure pour les événements ; bâtiment de production de 5 700 pieds carrés, ancien établissement de production et d'hospitalité avec lustres faits à la main et portes roulantes pour un accès facile au quai de chargement ; bâtiment de stockage métallique climatisé de 4 000 pieds carrés, parfait pour l'inventaire ou la conversion en espace de production. Avantages de l'emplacement : à environ 0,5 mile de la place historique de Comanche, à proximité de restaurants, commerces et lieux de divertissement. Cette propriété constitue une occasion convaincante pour un opérateur ou investisseur cherchant un campus d'hospitalité ou de production clé en main dans un marché de destination bien établi. Avec son caractère historique et sa disposition flexible, elle est idéalement positionnée pour son prochain chapitre. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à vous renseigner.

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Résumé : Cette propriété fluviale unique a été méticuleusement entretenue et conçue pour accentuer les caractéristiques de la propriété. Vitrine de « l’eau vive », la terre est encadrée par les eaux claires de la rivière Brazos au sud et de l’Iron Creek alimentée par une source à l’est. Le terrain de jeu est idéal pour s’amuser en famille, organiser des événements et organiser de grands rassemblements. Perchées dans les coins adjacents de la falaise se trouvent deux maisons exquises avec toutes les commodités modernes, mais assez nostalgiques pour capturer le style de vie du ranch et du bord de la rivière. À l’ombre de vieux pacaniers et situé entre les deux maisons se trouve un terrain de pickleball entièrement clôturé et construit par des professionnels. À distance de marche se trouve un centre de conférence / lieu de divertissement qui attend vos grands groupes, événements d’entreprise ou de mariage, plaisir en famille, rires et peut-être même quelques chants nocturnes sur le système de sonorisation karaoké. Plus près du bord de la rivière, et à quelques pas de la passerelle en cascade se trouve un tipi climatisé ! Un foyer orne le centre du tipi pour les nuits plus fraîches sous les étoiles du centre du Texas. Cet atout hérité est destiné à divertir des fêtes de toutes tailles avec quelque chose pour tout le monde. Rivière Brazos et ruisseau Iron : Quelle collection d’eau vive ! Les propriétés avec de l’eau vive sont de plus en plus difficiles à trouver, et non seulement Pecan Bluff offre 736 pieds de façade très recherchée sur la rivière Brazos, mais également un quart de mile de façade le long du pittoresque Iron Creek, un affluent alimenté par une source de la rivière Brazos. Ces ruisseaux offrent des possibilités de loisirs exceptionnelles pour la pêche, la natation, le kayak / canoë, ou simplement s’asseoir à l’ombre de l’un des nombreux grands pacaniers et écouter l’eau pendant qu’elle ondule. Améliorations structurelles : La River House, entièrement rénovée en 2015, est une maison magnifiquement conçue et décorée de 2 580 pieds carrés avec 3 chambres et 3 salles de bains, perchée sur une falaise surplombant la rivière et le fond de la rivière. Aucune dépense n’a été épargnée sur les finitions intérieures ou la décoration, avec une atmosphère chaleureuse et accueillante. Parfaite pour se divertir à l’intérieur et à l’extérieur, une grande terrasse à plusieurs niveaux à l’arrière de la maison fluviale offre de nombreux coins salon uniques et des lieux de rassemblement pour profiter des images et des sons de la rivière. Allumez la fosse et réchauffez le bain à remous pour les nuits fraîches et étoilées, ou mieux encore, entrez dans un grand tipi en toile personnalisé où petits et grands peuvent trouver leur enfant intérieur en se rassemblant à l’intérieur et en partageant des histoires du passé. La Creek House, comme vous l’avez peut-être deviné, a été construite en 2015 sur une falaise qui surplombe Iron Creek. Cette maison de 2 649 pieds carrés, 3 chambres et 2,5 salles de bain offre des finitions élégantes et un confort spacieux pour ceux qui logent ici. Une fois de plus, aucune dépense n’a été épargnée, ni aucun détail négligé dans la création de ce sanctuaire dans le pays. À l’extérieur, vous trouverez une grande piscine, un bain à remous bordé de roches, une cuisine extérieure et de nombreux patios pour recevoir votre famille et vos amis dans votre retraite privée. Potentiel de revenus de location de vacances : La River House et la Creek House ont toutes deux généré des revenus importants en tant que locations de vacances. Leur emplacement privilégié, leurs équipements luxueux et leur charme unique les rendent très recherchés par les vacanciers à la recherche d’une expérience inoubliable le long de la rivière Brazos. Ce flux de revenus établi offre un avantage financier convaincant, renforçant l’attrait de la propriété en tant qu’actif de style de vie et opportunité d’investissement. Si le nouveau propriétaire souhaite explorer davantage le potentiel de revenus locatifs, des détails supplémentaires peuvent être fournis sur demande. Centre de conférence - Lieu de divertissement : Pour les grands événements ou les réunions de famille, Pecan Bluff on the Brazos propose un hébergement de première classe et un centre de conférence / lieu de divertissement sur le thème du salon de 5 000 pieds carrés. Construit en 2015, le lieu est doté d’un bar complet de style salon, d’un jeu de palets, de flippers, de tables de ping-pong et de toilettes pour hommes et femmes. Il est idéal pour les restaurants, l’organisation de réunions et d’événements d’entreprise,