ventes de corps de fermes de luxe à Fivizzano, Italie

Dans l’une des positions panoramiques les plus évocatrices de la Toscane se trouve cet extraordinaire domaine de ferme, déjà en grande partie construit et qui attend maintenant d’être achevé en fonction des besoins individuels. La structure de base, la planification et les préparatifs techniques de l’espace de vie ont été achevés, de sorte que le futur propriétaire peut concevoir l’intérieur selon ses propres idées, avec d’impressionnantes fenêtres panoramiques et une grande terrasse au cœur du concept de vie. Les zones agricoles fonctionnelles sont déjà entièrement terminées et utilisées : les entrepôts, les caves et les salles équipées professionnellement pour la production de miel ont été fabriqués avec des matériaux de haute qualité et sont en parfait état. La propriété couvre un total de 15 hectares de terrain dans un excellent emplacement. Parmi ceux-ci, 4,5 hectares sont plantés de vignes dans la catégorie IGT Toscano : le propriétaire a déjà reçu plusieurs prix pour son vin. En outre, il y a environ 1 600 oliviers, qui offrent un potentiel agricole supplémentaire. L’approvisionnement en eau est résolu de manière exemplaire : deux puits profonds, un lac privé et la connexion au réseau de la commune de montagne garantissent l’indépendance et la sécurité de l’approvisionnement. L’emplacement est spectaculaire, avec une vue panoramique sur les montagnes environnantes et un paysage qui combine tranquillité, immensité et beauté. Un cadre parfait pour une résidence privée exclusive, un usage touristique haut de gamme, une production de vin ou des événements de caractère. Un lieu comme celui-ci est plus qu’un projet : c’est une invitation à réaliser des visions et à créer l’œuvre d’une vie immergée dans la beauté toscane.

Cette vaste propriété ressemble à une ferme unique en son genre avec un total de 25 hectares de terrain, idéal pour de multiples usages. La propriété combine des terres agricoles, des vergers de pommiers et un vignoble bien entretenu, offrant ainsi la symbiose parfaite entre l’agriculture, la gastronomie et le tourisme. Au centre du domaine se trouve la maison principale, qui impressionne par sa polyvalence : elle abrite des chambres confortables pour des locations à court terme, un restaurant avec une cuisine professionnelle et une grande salle à manger. Une spacieuse véranda de 140 m² avec poêle à bois et barbecue vous invite à passer des moments conviviaux et offre une excellente plate-forme pour les événements en plein air. Pour compléter cela, il y a une grange avec une salle polyvalente flexible, idéale pour les ateliers, le stockage ou les événements. La deuxième ferme abrite six appartements entièrement équipés, parfaits pour une activité de ferme. Un hall spacieux de 1 200 m² complète le complexe et offre d’autres possibilités pour le stockage, la production ou les grands événements. La propriété est techniquement à la pointe de la technologie : une installation photovoltaïque de 50 kW fournit une énergie durable, soutenue par sept ans d’incitations. Le chauffage est alimenté par du gaz liquide et des radiateurs, qui assurent un approvisionnement en chaleur efficace. Grâce à la combinaison d’un vaste terrain, de bâtiments polyvalents et d’infrastructures modernes, cette propriété est idéale pour l’agritourisme, la restauration, les projets éducatifs à la ferme ou l’organisation d’événements et de mariages. Il offre aux investisseurs et aux indépendants l’opportunité rare de combiner harmonieusement l’agriculture, le tourisme et l’art de vivre.

L'ancien Borgo di Quarazzana est un lieu où le temps semble s'être arrêté, avec un beau panorama sur les Alpes Apuanes actuellement utilisé comme agritourisme. La charmante ferme est un bâtiment historique en pierre qui, grâce à une restauration conservatrice et aux anciens portails en pierre, a conservé un charme unique et une atmosphère particulière. Le hameau est dans une position idéale pour explorer la Toscane et la Ligurie. La propriété est un petit village d'environ 900 mètres carrés et se compose de trois fermes en pierre qui se dressent sur une belle cour. Le complexe comprend une salle de yoga avec cour de ferme, un grand jardin avec des plantes et des arbres fruitiers et un terrain agricole, un charmant coin avec une pergola, une piscine hors sol et trois anciennes caves - dont l'une était la boutique du village. Le manoir est réparti sur deux étages, au rez-de-chaussée la cuisine et un salon lumineux, au premier étage la zone nuit avec salon et surplombe la vallée et les Alpes Apuanes. Le deuxième bâtiment est réparti sur un étage et se compose de 3 chambres avec salle de bains privée et d'un appartement avec cuisine et salle de bains privée. Le troisième bâtiment - une ancienne grange - est réparti sur deux étages. Au rez-de-chaussée une splendide salle de piano avec cheminée et escalier qui mène à un magnifique salon avec parquet, plafonds avec poutres d'origine et une vue magnifique sur la cour et les Alpes Apuanes. Le bâtiment est complété par une grande cuisine professionnelle. Facilement accessible par une route provinciale goudronnée, le village de Quarazzana est situé à 8 km de Fivizzano, une ville noble et à une heure de route de la côte des Cinque Terre, du golfe des Poètes, de Carrare et de la Versilia et à 1h30 de Pise et de l'aéroport , Lucca, Gênes, Parme et à 40 minutes des pistes de ski Passo del Cerreto.