ventes de corps de fermes de luxe à Camaiore, Italie

La propriété est située dans la municipalité de Massarosa, sur les premières collines qui descendent vers le lac Massaciuccoli, et s'étend sur environ 5 hectares, en partie cultivés en oliveraies. La propriété comprend cinq bâtiments dédiés à l'agritourisme, en plus de la villa principale et de diverses dépendances rurales. La villa, d'environ 880 m², date, dans sa configuration d'origine, du XVIIIe siècle et s'étend sur trois étages hors sol plus un grenier, destinés à l'habitation. Le rez-de-chaussée abrite les pièces de service, tandis que le premier étage, accessible par deux escaliers extérieurs à double volée et deux escaliers intérieurs, comprend huit pièces, dont un salon, une salle à manger, des salons, des chambres, une salle de bains et un cabinet de toilette. Le deuxième étage abrite huit chambres supplémentaires, une salle de bains et un cabinet de toilette. La villa est complétée par un jardin à l'italienne surplombant la plaine et la ville de Pise, et, de l'autre côté, par une grande pelouse ombragée de marronniers d'Inde. De là, un sentier mène à un point de vue panoramique sur le lac de Massaciuccoli et la mer. Le jardin comprend une piscine d'environ 100 m², avec une plage en terre cuite et un revêtement en PVC. La propriété comprend également une ferme d'environ 700 m2 (dont 227 m2 au rez-de-chaussée sont utilisés pour des activités agricoles), un moulin à huile d'environ 570 m2, une grange d'environ 107 m2 utilisée pour l'agritourisme, une dépendance appelée « Il Micciaro » d'environ 185 m2, également utilisée pour l'agritourisme, et des dépendances agricoles totalisant environ 890 m2.

La propriété est située dans la commune de Massarosa, sur les premières collines surplombant le lac de Massaciuccoli, en position dominante avec une vue splendide sur la mer, la plaine et la ville de Pise. Elle s'étend sur environ 50 hectares de terres, dont 34 hectares d'oliveraies en terrasses et 7 hectares de terres arables irriguées. Elle compte environ 10 000 oliviers et produit en moyenne, par beau temps, environ 10 000 quintaux d'huile d'olive vierge extra par an. Le domaine comprend huit bâtiments principaux, outre la villa principale et diverses dépendances rurales. Six de ces bâtiments abritent une activité d'agritourisme d'une capacité d'environ 30 lits. La villa principale, datant du XVIIIe siècle, a une superficie d'environ 880 m² répartie sur trois étages, plus un grenier aménageable. Le rez-de-chaussée abrite la cuisine, la buanderie, la chaufferie, des locaux techniques et une salle de bains. Le premier étage, accessible par deux escaliers extérieurs et deux escaliers intérieurs, abrite huit pièces, dont un salon de 50 m², une salle à manger, des salons, des chambres, une salle de bains et un cabinet de toilette. Le deuxième étage comprend huit pièces supplémentaires, une salle de bains, un cabinet de toilette et des couloirs. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, tandis que l'eau provient d'un aqueduc privé. La villa est en bon état général. À l'extérieur, d'un côté, un jardin à l'italienne s'ouvre sur la plaine et Pise, tandis que de l'autre, une grande pelouse ombragée de marronniers mène à un point de vue panoramique sur le lac de Massaciuccoli et la mer. Une piscine dallée en terre cuite de 100 m² complète le jardin. Outre la villa, la propriété comprend une ferme d'environ 700 m², un moulin à huile d'olive de 570 m², une grange de 107 m², une maison d'hôtes agritouristique « Il Micciaro » de 185 m² et trois dépendances agricoles totalisant 890 m². La superficie totale couverte dépasse 4 100 m². Le domaine allie parfaitement activité agricole, hospitalité rurale et prestigieuse demeure historique, dans l'un des paysages les plus suggestifs de Toscane.

Sur les collines prestigieuses et panoramiques de la région de Lucca, se trouve cette authentique ancienne maison de campagne, autrefois un monastère, datant du XVe siècle, avec terrain et piscine, située à seulement 10 km au nord-ouest de Lucca. Cette maison de campagne se compose du bâtiment principal sur trois niveaux avec au rez-de-chaussée une grande cuisine rustique, une salle à manger, un salon avec cheminée, un autre salon avec accès au jardin arrière, une salle de bains pour invités et une buanderie. L'étage supérieur comprend cinq chambres et deux salles de bains. Le grenier a suffisamment de hauteur pour un espace de vie supplémentaire, actuellement à finir. Attenant à la maison se trouve la grande grange aux ouvertures classiques en mandolate, où l'on peut agrandir la surface habitable de 200 m² supplémentaires. Un magnifique porche avec une vue à couper le souffle, idéal pour les déjeuners et dîners en plein air, enrichit le grand jardin qui se développe autour de lui. Ainsi qu'une autre pièce utilisée comme cuisine extérieure avec four à bois et coin barbecue. La splendide piscine privée de 6x12 m avec espace solarium et pergola est située plus bas. Enfin, une petite annexe sur deux niveaux complète le jardin de devant avec un large parking ombragé par des arbres séculaires. Le terrain d'environ 17 hectares est très agréable et largement plat, avec de grandes terrasses en pente douce vers la vallée, une oliveraie d'environ 700 arbres et un petit bois. Le temps semble ralentir dans ce décor enchanteur de quiétude et de paix, malgré sa proximité avec diverses villes et services.

Nichée dans les collines de Lucques, à moins de 10 km de la ville, cette extraordinaire villa datant du 11ème siècle est un joyau rare d'histoire et de charme. Construite en pierre apparente, la villa a été restaurée avec des matériaux anciens d'origine pour préserver l'âme et l'authenticité du lieu, intégrant le confort moderne. La villa s'étend sur environ 450 m2, avec deux grandes vérandas de 50 m2 chacune : l'une avec un coin repas et un barbecue en pierre, l'autre parfaite pour se détendre. Les intérieurs comprennent six chambres panoramiques climatisées, six salles de bains, une cuisine spacieuse, une salle à manger, un salon élégant, un espace TV et un long couloir menant aux chambres. A l'extérieur, la propriété offre une piscine panoramique de 14x7 mètres, entourée d'environ 34 hectares de terrain, dont trois dédiés aux vignobles historiques et trois aux oliveraies. L'huile produite est d'une qualité exceptionnelle et le vin, avec son étiquette historique renommée, a reçu des prix prestigieux. La villa bénéficie d'une vue extraordinaire qui s'étend sur plus de 40 km, de la ville de Lucques à Pise, atteignant la mer de Livourne par temps clair. L'étendue inhabituelle de la vue fait de ce panorama l'un des plus extraordinaires de toute la région de Lucques, et certainement l'un des plus beaux de toute la Toscane. Le panorama exceptionnel se combine avec une combinaison rare de grands espaces utilisables et la jouissance d'une intimité absolue, rendant la propriété parfaite pour la réalisation de tout projet, comme un court de tennis ou un héliport. Il existe également la possibilité d'agrandir la surface intérieure, sous réserve de la réglementation locale, et de construire une dépendance d'environ 80 m2, avec une cave souterraine, sous réserve de l'approbation des autorités compétentes. La force de la propriété est qu'elle possède de nombreuses qualités exceptionnelles qu'il est extrêmement difficile de trouver, toutes réunies, en un seul endroit.

Caractéristiques principales : Surface d’environ 290 m² (8 pièces) Sept chambres et quatre salles de bain Trois unités indépendantes (résidence principale + deux appartements pour invités) Environ 8 700 m² de terrain avec piscine panoramique chauffée et jacuzzi Position dominante et privée dans les collines de la Garfagnana Description interne : Nichée dans un emplacement panoramique et privilégié dans les collines de Garfagnana, nous proposons à la vente une authentique ferme en pierre entièrement reconstruite en 2005. La propriété, qui dégage une atmosphère bucolique et régénératrice, est divisée en trois unités indépendantes offrant une grande polyvalence. L’unité principale, spacieuse et accueillante, est idéale comme résidence privée, tandis que les deux appartements supplémentaires fonctionnent actuellement avec succès comme une entreprise de location de vacances avec une clientèle internationale fidèle. Les intérieurs reflètent le style rustique traditionnel toscan, avec des finitions de haute qualité, offrant au total sept chambres et quatre salles de bain. C’est la maison idéale pour ceux qui souhaitent ralentir et vivre un rythme de vie différent, combinant une maison privée et un projet d’hôtellerie professionnelle. Description externe : La ferme occupe une position dominante, entourée d’environ 8 700 m² de terres privées, offrant une vue ouverte et à couper le souffle sur la vallée et les sommets environnants. Les espaces extérieurs ont été soigneusement conçus pour le bien-être : une magnifique piscine panoramique chauffée permet une utilisation prolongée des saisons, accompagnée d’un jacuzzi et de plusieurs espaces de détente aménagés pour la convivialité. La propriété est accessible par une route de montagne typique bien entretenue qui garantit une confidentialité maximale. Le jardin bien entretenu et le contexte silencieux font de cet endroit un paradis pour ceux qui recherchent un contact profond avec la nature et un mode de vie authentique. Distances : Village avec services essentiels : 2 km Pieve Fosciana (Centre) : 6 km Castelnuovo di Garfagnana : 9 km Lucques : 55 km Versilia (plage) : 60 km Aéroport de Pise : 85 km Ref. A1190RC91072

Magnifique villa historique avec piscine à vendre à Lucques Villa historique avec piscine à vendre, à environ 20 minutes du centre-ville de Lucques. La propriété remonte aux années 1600, s’étendant sur une superficie totale d’environ 875 m². Avec 10 chambres et 9 salles de bains, ainsi qu’environ 3,5 hectares de terrain avec oliveraie. En plus du manoir, la propriété historique comprend également divers bâtiments tels que : * la maison du citron, utilisée comme dépendance * la maison du gardien * une chapelle privée à restaurer * Diverses dépendances Bien qu’au cours des siècles passés elle ait aussi servi de couvent, la villa a conservé son caractère aristocratique inchangé. Villa historique à vendre Le manoir s’étend sur trois niveaux pour un total d’environ 500 m², avec 6 chambres et 6 salles de bains. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger, une cuisine à manger, un grand salon, un bureau, une salle de bain de service et une buanderie fonctionnelle. Toutes les pièces ont des plafonds à poutres, des poutres, des briques en terre cuite et des sols en marbre bardiglio de Carrare gris et blanc. Un majestueux escalier mène au premier étage, qui mène à une grande salle avec une entrée indépendante depuis l’extérieur. À ce niveau, nous trouvons une première chambre double avec un dressing et une salle de bain attenante, puis dans un petit salon avec cheminée, nous entrons dans la deuxième chambre double, équipée d’une salle de bain attenante et d’une terrasse donnant sur le jardin. Le deuxième étage, qui pouvait également servir d’appartement indépendant avec accès par un escalier intérieur et extérieur, comprend un salon avec cheminée, une cuisine, une chambre principale avec salle de bain attenante, et 3 chambres supplémentaires, desservies par 2 salles de bain. Lemon House Le jardin bien entretenu de la villa, avec les allées classiques ombragées par des plantes grimpantes, révèle des indices sur le passé de cette propriété. Dans le jardin se trouve la maison du citron, utilisée comme dépendance et aménagée sur deux niveaux, pour un total d’environ 135 m², avec une entrée indépendante. Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon et une cuisine, au rez-de-chaussée, deux chambres doubles et une salle de bain. Derrière la dépendance se trouve une grande pièce confortable d’environ 35 mètres carrés, fonctionnelle pour le stockage du matériel agricole, ainsi que pour la collecte et le stockage des oliviers des plus de 700 arbres inclus dans la grande oliveraie en aval de la villa. Dans une position panoramique sur les collines de Lucques, une magnifique piscine de 3x10 mètres a été construite avec un vestiaire et une salle de bain attenantes. Maison du Gardien À l’intérieur du terrain, se trouve la maison du gardien d’environ 85 m² répartie sur deux niveaux. En plus, une mezzanine composée d’un salon, d’une cuisine, de 2 chambres et d’une salle de bain. Non loin de là, un autre bâtiment à usage agricole d’environ 60 m², avec possibilité d’expansion et de changement d’usage pour un usage résidentiel, afin de créer une petite villa indépendante immergée dans la verdure de l’oliveraie. La propriété comprend un garage d’environ 25 m² et une petite église privée d’environ 35 m² à restaurer. La propriété est idéale pour ceux qui recherchent un emplacement exclusif et facilement accessible, dans un quartier résidentiel calme mais non isolé. Bien reliée aux principaux services ainsi qu’aux grandes villes toscanes d’art et de culture telles que Lucques, Pise et Florence, et à seulement une demi-heure des célèbres plages de Versilie. Contactez-nous pour en savoir plus sur la Villa historique avec piscine à vendre à Lucques, en Italie. RÉF. : 5974 RÉF. 5974 Lire la description complète

Ferme en pierre caractéristique au cœur des collines toscanes au nord de Lucques, où l'histoire et la beauté se fondent harmonieusement, incarnant le charme intemporel de la région. Le jardin luxuriant et la piscine offrent une oasis de tranquillité et de détente, entourés par la beauté naturelle des collines environnantes, tandis que ses murs en pierre et ses intérieurs confortables représentent l'élégance rustique de la Toscane. Répartis sur trois niveaux, les espaces intérieurs sont bien conçus pour offrir confort et fonctionnalité. Accueillis par un atrium spacieux avec roche apparente, les invités sont immédiatement plongés dans l'atmosphère unique de cette propriété. Une chambre principale avec salle de bains attenante offre intimité et confort. Une buanderie ajoute de la commodité à la vie quotidienne. Un majestueux escalier mène à la lumineuse zone de séjour, caractérisée par un spacieux salon avec cheminée, parfait pour les soirées cosy. La cuisine équipée est le cœur de la maison, idéale pour préparer de délicieux repas à déguster en famille ou entre amis. Un espace barbecue extérieur invite aux dîners sous les étoiles, savourant les parfums et les saveurs de la cuisine toscane. De grandes fenêtres et un accès au jardin vous permettent d'admirer les vues à couper le souffle à tout moment de la journée. Le dernier étage abrite trois chambres supplémentaires, dont une avec salle de bains attenante, offrant espace et confort pour les invités ou la famille. Un système de climatisation récemment installé apporte un soulagement lors des chaudes journées d'été. Une annexe située à courte distance offre un potentiel supplémentaire pour créer un espace complémentaire, tel qu'un studio, une salle de sport ou une salle de loisirs. Un parking couvert pratique pour deux voitures assure praticité et sécurité. Cette ferme toscane représente l'essence de la vie en plein air et du luxe intemporel. Avec son emplacement privilégié et ses caractéristiques uniques, cette propriété est l'occasion idéale pour ceux qui recherchent une résidence prestigieuse immergée dans la beauté de la campagne toscane.

Village en pierre avec oliveraie à vendre sur les collines de Lucques Sur les collines entourant Lucques, dans une position ouverte et panoramique, ce village en pierre à vendre en Toscane représente une propriété rare pour son authenticité, sa privacy et sa polyvalence. Le complexe, d'origine ancienne avec un plan datant du XVIIe siècle, donne sur les villas historiques de la Lucchesia et bénéficie d'un cadre paysager de grand charme, entre oliveraies, collines cultivées et vues panoramiques qui valorisent l'identité la plus authentique du territoire. Résidence de campagne proche de Lucques conçue pour ceux qui souhaitent vivre la Toscane avec confidentialité, nature et services à proximité. Ferme en pierre, trois unités et dépendance La ferme principale s'étend sur environ 550 m² et est divisée en trois unités indépendantes, toutes avec accès direct au jardin plat. La première unité comprend une cuisine habitable, un salon, trois chambres et deux salles de bain; la seconde offre un salon avec cheminée, un petit salon, deux chambres et une salle de bain; la troisième dispose d'une cuisine, d'un grand salon, trois chambres et deux salles de bain. La propriété inclut une dépendance d'environ 80 m² avec double entrée, salon avec cheminée, cuisine, salle à manger, deux chambres et salle de bain, idéale pour les invités, le personnel, un studio privé ou une autre unité autonome. Jardin, oliveraie et style de vie en plein air Les extérieurs sont l'un des éléments les plus caractéristiques de la propriété : le jardin plat, entièrement clôturé, entoure le village, offrant intimité, tranquillité et une vue dégagée sur les collines et les villas de la Lucchesia. La tenuta comprend environ 2 hectares de terrain avec environ 200 oliviers, plus une partie légèrement détachée de forêt d'environ 3 hectares, enrichissant le contexte naturel et paysager. Une propriété avec oliveraie en Toscane idéale pour vivre la campagne comme une expérience privée et raffinée, avec de grands espaces pour la vie en extérieur, l'accueil et la vie de famille. Potentiel résidentiel et hôtelier Grâce à la répartition en plusieurs unités indépendantes, à la dépendance et aux espaces annexes, cette propriété se prête à différentes utilisations : domaine familial en Toscane, résidence privée de représentation, maison pour plusieurs familles ou projet d'hospitalité de charme près de Lucques. La ferme a été soumise à une rénovation importante dans les années 1980 et à des interventions successives, notamment sur une partie du toit, les installations, les salles de bain et les menuiseries; quelques ajustements restent à réaliser pour valoriser davantage les espaces selon les normes contemporaines. La propriété dispose également d'un chauffage au pellet récemment installé, d'un garage, de vastes caves et greniers. Carratelli valorise chaque propriété par une lecture attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs succursales en Italie et un réseau orienté à une clientèle nationale et internationale, il accompagne chaque étape de la valorisation et de la vente avec une approche consultative, discrète et axée sur le marché immobilier de prestige.

Sur les collines de Lucques, offrant un panorama exceptionnel, une ferme toscane du XIe siècle, entièrement restaurée, avec piscine panoramique, 34 hectares de terrain privé, des vignobles et des oliveraies, est à vendre. Ce corps de ferme à acheter à Lucques allie histoire, confort et intimité. Description de la propriété Cette villa historique en pierre, datant du XIe siècle, est un exemple d'architecture toscane authentique. Avec une superficie intérieure de 450 m² sur deux niveaux, la propriété a été soigneusement restaurée en utilisant des matériaux d'origine, préservant le caractère historique. L'intérieur comprend une cuisine spacieuse, une salle à manger, un salon, six chambres (dont cinq avec salle de bains privative) et une salle de bains supplémentaire. Deux vérandas couvertes d'environ 50 mètres carrés chacune offrent des espaces extérieurs parfaits pour se détendre : l'une avec un coin barbecue en pierre, l'autre comme salon extérieur avec des vues époustouflantes.Espaces extérieurs Le mas est entouré de 34 hectares de terres, avec 3 hectares de vignes et 3 hectares d'oliviers. Le jardin abrite une piscine panoramique de 14x7 mètres, la taille maximale autorisée dans cette région. La vue s'étend sur Lucques, Pise, et par temps clair jusqu'à la mer à Livourne. La taille du terrain permet également la construction d'un court de tennis ou d'un héliport, si nécessaire.État et finitions La restauration a été effectuée avec soin, préservant les pierres apparentes et intégrant des éléments anciens. La propriété offre tout le confort moderne tout en conservant le charme d'antan. Un bâtiment séparé abrite les installations techniques, ainsi que les zones de stockage et de service. Chaque détail reflète un équilibre entre élégance, fonctionnalité et respect de la tradition.Utilisations potentielles Cette villa est parfaite comme résidence privée, mais peut également servir de maison de vacances haut de gamme ou d'établissement d'hébergement. Les terres agricoles, déjà productives, permettent de développer un petit commerce de vin ou d'huile d'olive. C'est un corps de ferme à vendre à Lucques idéal pour ceux qui cherchent à vivre ou investir dans une expérience toscane authentique.Situation Située en position dominante sur les collines au-dessus de Lucques, la ferme garantit intimité et tranquillité, tout en étant proche des principaux centres culturels de la Toscane. Lucques, avec son riche patrimoine historique, est facilement accessible, tout comme Pise, Florence et les plages de la Versilia. Un cadre d'une rare beauté et offrant un grand confort.

Magnifique maison de campagne en pierre avec piscine, nichée dans les collines verdoyantes et paisibles de Bagni di Lucca, offrant des vues panoramiques sur la campagne environnante et les montagnes. La propriété se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un chaleureux séjour avec cheminée et espace salle à manger, une cuisine ainsi qu'un accès direct à un superbe portique. Une première chambre avec salle de bains privative bénéficie d'un accès direct à la terrasse arrière, où se trouvent l'espace barbecue et la piscine. Depuis le séjour, on accède également à la buanderie ainsi qu'à une deuxième chambre, elle aussi dotée de sa propre salle de bains. À l'étage, deux chambres se partagent une vaste salle de bains, tandis que la suite principale dispose de sa propre salle de bains privative et d'un accès à une magnifique terrasse panoramique. La maison est entourée d'une terrasse pavée en terre cuite menant à la piscine enterrée. La propriété est complétée par environ 8 000 m² de terrain aménagés sur de douces terrasses naturelles, agrémentées d'arbres matures et de charmants espaces extérieurs. La propriété est vendue entièrement meublée et prête à être habitée immédiatement.

Corps de ferme en vente à Pieve Fosciana, Lucques, dans la magnifique région de Toscane, Italie. Ce magnifique ensemble, d'une superficie totale d'environ 257 m², comprend 3 appartements indépendants avec espaces extérieurs privés, offrant une vue imprenable sur la vallée. La maison principale de 120 m² dispose d'un grand salon avec une cheminée en pierre, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte, de trois chambres et de deux salles de bains. Les deux appartements de 50 m² chacun comprennent un salon, une cuisine équipée, deux chambres et une salle de bains. La propriété est entourée d'un parc privé de 1 hectare avec des terrasses cultivées et une piscine chauffée. Complètement restaurée dans le respect du style rustique toscan, elle combine charme et modernité avec des finitions de qualité. Cette propriété représente une excellente opportunité d'achat de corps de ferme à Pieve Fosciana, idéale comme maison principale ou résidence de vacances.

Au centre de la région de Lucques, dans la prestigieuse zone de Capannori, se dresse une élégante propriété historique: d'anciennes écuries du XVIIIe siècle attenantes au corps de ferme, partiellement restaurées dans le plein respect de leurs caractéristiques d'origine. Le bâtiment principal, d'environ 950 m² répartis sur deux niveaux, se distingue par ses volumes généreux, sublimés par des plafonds d'époque et des détails architecturaux raffinés. Les espaces intérieurs se déploient en une succession de salons, halls et chambres, pour un total de 16 chambres et 5 salles de bains, tous caractérisés par une luminosité exceptionnelle qui met en valeur les proportions et le caractère authentique de la résidence. À courte distance, la dépendance indépendante, anciennement maison du gardien, d'environ 100 m², offre des espaces chaleureux et fonctionnels comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, 2 chambres et 2 salles de bains, idéale pour accueillir invités ou personnel. Un parc privé d'environ 1,5 hectare entoure la propriété, composé d'arbres centenaires et de vastes espaces plats. Les extérieurs, parfaitement entretenus, se prêtent aussi bien à la vie quotidienne qu'à l'organisation d'événements et de réceptions de prestige, grâce notamment à une grande zone de stationnement dédiée. Immergée dans la tranquillité de la campagne, tout en bénéficiant d'une situation stratégique, la propriété permet de rejoindre facilement en quelques minutes le centre historique de Lucques, la côte de la Versilia, l'aéroport international de Pise ainsi que les plus célèbres villes d'art de Toscane, dont Florence.

Notre Exclusivité - Un domaine contemporain raffiné avec une piscine à vendre au cœur des collines de Lucques, niché dans un paysage toscane à couper le souffle. Entourée d’environ 5 hectares de terres privées, comprenant des oliveraies, des cyprès, des arbres centenaires et un lac pittoresque à l’entrée, la propriété bénéficie d’une position dominante offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et s’étend sur un total de 520 mètres carrés avec sept chambres et sept salles de bain. LE CONTEXTE La propriété se trouve dans l’un des quartiers les plus authentiques et prisés de la campagne de Lucques, un paysage caractérisé par des collines ondulantes, des villages historiques, des oliveraies et des paysages harmonieux. Son emplacement garantit une intimité et une tranquillité absolues, tout en restant bien connecté aux principales villes toscanes, ce qui fait du domaine idéal à la fois comme résidence privée et comme lieu de retraite pour des escapades exclusives. LES INTÉRIEURS La villa principale, d’environ 380 mètres carrés, a été entièrement rénovée et achevée en 2026 selon des normes de qualité élevées. Les intérieurs allient le charme de la tradition toscane à un design contemporain, avec des matériaux authentiques, des finitions sophistiquées et une technologie de pointe. Le salon s’ouvre sur un vaste salon avec une salle à manger et une cheminée en pierre toscane, créant une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. La cuisine élégante et fonctionnelle est sublimée par un grand îlot central, des appareils électroménagers haut de gamme et une cheminée d’origine de 1897, parfaitement mis en valeur dans le projet de rénovation. La propriété dispose de quatre chambres et cinq salles de bains, ainsi que d’un splendide sous-sol avec une cuisine dédiée, idéale pour socialiser et profiter d’une atmosphère plus intime et authentique. Les conforts modernes tels que le chauffage par le sol, la climatisation intégrée, la domotique, un système sonore, une alarme, une connexion Starlink et une classification énergétique A++ rendent la villa efficace et fonctionnelle en toutes saisons. À côté de la villa principale se trouve une maison d’hôtes indépendante d’environ 140 mètres carrés, également rénovée, avec trois chambres, deux salles de bains, une cuisine et un salon lumineux avec une grande fenêtre panoramique. Un espace idéal pour les invités, la famille ou pour l’hôtellerie haut de gamme. LES EXTÉRIEURS Les espaces extérieurs sont conçus comme une extension naturelle de la maison et mettent pleinement en valeur la beauté du paysage toscan. La grande piscine panoramique, le jacuzzi surplombant les collines et la maison de piscine d’environ 40 mètres carrés avec cuisine, four à pizza, réfrigérateur et espace barbecue créent un cadre parfait pour la détente et le divertissement. Un grand porche offre un espace supplémentaire pour des déjeuners en extérieur, des dîners et des événements privés, tandis que le parc comprend environ 350 oliviers et une grande variété d’arbres ornementaux et fruitiers. Deux hectares sont entièrement clôturés, garantissant une plus grande confidentialité et sécurité. Le domaine dispose également d’un système photovoltaïque de 13 kW avec batteries de stockage, d’une station de recharge pour voitures électriques, d’un puits artésien, d’un système d’irrigation automatisé, d’un grand parking privé et d’espaces de service pour le stockage de vélos et d’équipements. Cette propriété représente le parfait mélange de luxe contemporain, d’authenticité toscane et de confort technologique. Un domaine exclusif, conçu pour ceux qui souhaitent découvrir la campagne de Lucques avec intimité, élégance et un lien authentique avec le paysage. Dreamer Real Estate est la seule société de courtage immobilier autorisée à promouvoir ce bien. RÉF. 17617 Lire la description complète

Caractéristiques principales Type : Complexe agricole avec ferme et église Superficie : 1300 m² au total + 100 hectares de terrain Chambres : 2 dans l’appartement rénové Toilettes : 1 Bonus : lac, bois, oliveraie, réserve privée de chasse, potentiel de réaménagement Description intérieure Cet ancien complexe agricole est situé au cœur des collines de Pise, dans la commune de Peccioli, offrant une position privilégiée avec une vue panoramique à 360 degrés sur la campagne environnante. La ferme principale, à l’origine un monastère du XVIIIe siècle, s’étend sur deux niveaux pour un total de 1300 m². Au rez-de-chaussée, on trouve des caves et d’anciennes écuries, conservées dans leur forme d’origine avec des sols en terre cuite et des plafonds voûtés, enrichies par d’anciennes cuves à vin. Le premier étage comprend une section entièrement rénovée avec un grand appartement comprenant un salon à aire ouverte, une salle à manger avec cheminée, une cuisine avec four à bois, une grande salle de bain et deux chambres. La partie restante du rez-de-chaussée nécessite une rénovation complète. Description extérieure La propriété s’étend sur 100 hectares de terres, comprenant un magnifique lac, des zones boisées désignées comme réserve privée de chasse, des champs cultivés et environ 400 oliviers. L’accès se fait par une route de terre bien entretenue, ornée d’une avenue bordée de cyprès menant directement à la ferme, perché au sommet d’une colline. Le domaine comprend également l’église paroissiale originale des 1700, toujours consacrée, ainsi qu’une ruine adjacente d’environ 130 m², qui peut être reconstruite. De plus, la propriété comprend deux petites annexes rurales utilisées pour l’irrigation et le stockage. Distances Peccioli : 9 km Volterra : 20 km San Gimignano : 30 km Pise : 45 km Florence : 70 km Ref. A1190RC94023

Caractéristiques principales Ferme indépendante entièrement rénovée avec maison d’hôtes indépendante et autonome La maison principale s’étend sur deux étages plus un grenier habitable Allée privée avec portail automatisé Intérieurs spacieux et finement finis Grand jardin avec piscine et espaces de divertissement en plein air Système photovoltaïque de 12 kW 4500 m² de terrain répartis entre un jardin privé et des zones cultivées Description intérieure : La villa principale est organisée sur deux étages ainsi qu’un grenier parfaitement habitable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon double avec cheminée, une cuisine spacieuse, une chambre et une salle de bain. Un escalier en pierre et fer forgé mène à l’étage supérieur, qui comprend deux chambres principales et une seconde salle de bain. Le niveau du grenier a été transformé en un appartement séparé avec accès indépendant, idéal pour les invités ou les revenus locatifs. La maison d’hôtes indépendante offre des logements entièrement autonomes, ce qui la rend parfaite pour le personnel ou les touristes. Description extérieure : Située dans la paisible campagne toscane, la propriété s’étend sur 4500 m² de terrain, comprenant un jardin privé et des espaces cultivés. Les jardins soigneusement entretenus comportent une piscine avec de l’eau déminéralisée, créant un espace serein pour la détente. Plusieurs espaces extérieurs sont conçus pour la restauration, les célébrations ou les apéritifs près de la piscine, le tout avec une intimité totale. La position surélevée offre une vue panoramique époustouflante sur la campagne environnante. Distances : Fauglia : quelques minutes Pise : environ 20 km Livourne : environ 25 km Florence : environ 70 km Côte tyrrhénienne : environ 20 km Référence de propriété : A1190RC31061

Caractéristiques principales : Surface totale d’environ 375 m² (254 m² maison principale + 95 m² appartements + 27 m² annexes) Six chambres et quatre salles de bain au total Terrain privé d’environ 8,6 hectares avec oliveraie et prairies Piscine panoramique privée magnifiquement intégrée au paysage Position imposante sur la colline avec des vues spectaculaires sur la mer Excellent état, entièrement meublé et équipé de climatisation Description interne : Niché dans les collines ondulantes de Riparbella, nous proposons à la vente un prestigieux domaine rural d’environ 375 m², magnifiquement rénové pour préserver son caractère toscane authentique, avec des pierres apparentes et des caractéristiques rustiques traditionnelles. La ferme principale (environ 254 m²) est répartie sur deux niveaux : le rez-de-chaussée abrite un vaste espace de vie comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine à manger et des espaces utilitaires donnant directement sur une loggia panoramique et le jardin environnant. L’étage supérieur comprend la zone de couchage avec des chambres doubles, un second salon avec cheminée et des salles de bains. Un escalier extérieur indépendant caractéristique assure une confidentialité maximale à ce niveau. La seconde unité indépendante (environ 95 m²) propose un salon avec kitchenette, deux chambres et une salle de bain, ce qui en fait une annexe pour invités ou pour des locations touristiques haut de gamme. Description externe : Le domaine est entouré de plus de 8,6 hectares (86 000 m²) de terres privées, garantissant une confidentialité absolue. La propriété comprend une magnifique piscine privée, un oliveraie productive, un vignoble familial et des bois boisés. Les espaces extérieurs offrent un jardin magnifiquement paysager, des espaces de détente et une terrasse pavée parfaite pour les repas en plein air tout en profitant de couchers de soleil spectaculaires sur la mer Tyrrhénienne. La propriété est complétée par un garage/entrepôt de 27 m². La position dominante sur la colline assure une intimité totale tout en restant proche de Cecina, Bolgheri et à seulement 10 km de la côte toscane. Distances : Mer et plages de la côte étrusque : 10 km Centre de Riparbella : 2 km Cecina : 12 km Bolgheri : 20 km Volterra : 30 km Aéroport international de Pise : 60 km Ref. A9591RC72803

Caractéristiques principales Type : Domaine d’hospitalité avec fermes en pierre Taille : 265 m² au total + 90 m² d’espaces accessoires Appartements : 5 unités indépendantes (3 trois pièces, 2 deux pièces) Terrain : 2 hectares clôturés par une piscine Bonus : Stockage, blanchisserie, hangar agricole, portail électrique Description intérieure Niché dans la pittoresque campagne toscane, ce domaine est situé dans une position panoramique à seulement quelques kilomètres de Volterra et à proximité des villes côtières de Cecina et Castiglioncello. Actuellement utilisée comme entreprise d’hôtellerie, la propriété se compose de deux fermes en pierre apparente, divisées en cinq appartements indépendants. La première ferme (150 m²) comprend deux appartements de deux pièces (salon avec kitchenette, chambre et salle de bain) et un appartement de trois pièces (salon avec kitchenette, deux chambres et salle de bain). La deuxième ferme (115 m²) abrite deux appartements de trois pièces, tous deux dotés d’un salon avec kitchenette, de deux chambres et d’une salle de bain. Toutes les unités sont situées au rez-de-chaussée avec des espaces extérieurs privés, un chauffage indépendant au GPL et la climatisation. Le sous-sol comprend cinq pièces supplémentaires totalisant 90 m², utilisées comme espaces techniques, un hangar agricole, une buanderie et un stockage, offrant un espace essentiel à la gestion immobilière. Description extérieure Située dans un parc clôturé de 2 hectares, la propriété bénéficie d’un environnement naturel magnifique avec des espaces verts bien entretenus. Une piscine de 12x6 mètres se trouve au cœur du jardin, offrant un espace de détente parfait pour les invités. L’accès se fait par une route goudronnée et une porte électrique, garantissant la sécurité et la confidentialité. Grâce à son emplacement privilégié, cette propriété constitue une excellente opportunité d’investissement pour ceux qui souhaitent développer ou développer une entreprise d’hôtellerie en Toscane. Distances Volterra : 15 km Cecina (plage) : 25 km Castiglioncello : 35 km Aéroport de Pise : 60 km Florence : 90 km Ref. A7631TA2396706A

Caractéristiques principales 148 hectares de terrain avec réserve de chasse 4 appartements indépendants Grande piscine et terrasse panoramique Licence de restaurant et parking extérieur Ferme historique rénovée dans le style toscan Animaux des bois, du lac et de la réserve visibles de la propriété Description Cette villa magnifiquement rénovée est à vendre, située au milieu de jardins paysagers avec une grande piscine. Située près de Volterra, la propriété offre une vue panoramique à 360° sur la campagne toscane et est entourée de 148 hectares de terrain, dont une réserve de chasse. son emplacement stratégique permet un accès rapide aux plus belles villes de la Toscane, telles que Florence, Sienne et Lucques, tandis que la mer est à seulement 40 minutes. On accède à la propriété par une route de campagne pittoresque, en passant par un paysage unique avec des animaux de réserve, un lac et des bois. Intérieurs La villa, d’une grande valeur historique, a été restaurée pour préserver ses caractéristiques d’origine et son style typique toscan. Il comprend quatre appartements indépendants, chacun avec une cuisine, un salon et des chambres : Appartement de trois pièces au rez-de-chaussée : peut accueillir jusqu’à 4 personnes. Appartement de trois pièces au premier étage : peut accueillir jusqu’à 5 personnes (4+1). Appartement de deux pièces au premier étage : peut accueillir jusqu’à 3 personnes (2+1). Appartement de trois pièces au premier étage : peut accueillir jusqu’à 4 personnes. À l’extérieur, une terrasse panoramique et une loggia avec poutres apparentes et colonnes en briques offrent des espaces idéaux pour la détente et la socialisation. La propriété comprend une licence de restaurant et un grand parking extérieur, ce qui la rend idéale pour les activités d’agrotourisme. Extérieur Les terres environnantes comprennent une réserve de chasse de 100 hectares, dont 30 hectares sont clôturés avec des treillis soudés et métalliques pour l’élevage de sangliers et de faisans. Le reste du terrain comprend des bois, un lac et de vastes espaces verts, complétant le charme unique de la propriété. Distances Services principaux : 10 km Aéroports : 40 km de Pise Grandes villes : facilement accessibles Potentiel Avec son emplacement, ses licences et sa rénovation de haute qualité, cette propriété représente une opportunité unique pour des activités d’agritourisme ou en tant qu’investissement au cœur de la Toscane. Rif. A1190RC34689

Caractéristiques principales Superficie totale : bâtiment principal de 382 m² et grange de 140 m² Piscine avec salle technique souterraine Terrain : environ 5 177 m² (urbain et agricole) Restauré en 2008 avec des matériaux d’origine Option de division en appartements indépendants Emplacement stratégique : 7 km de l’autoroute Fi-Pi-Li, 20 minutes de l’aéroport de Pise Description Située dans la province de Pise, cette charmante propriété offre tranquillité et accessibilité. Elle comprend un bâtiment principal de 382 m² et une grange magnifiquement restaurée de 140 m², entourée de 5 177 m² de terrain bien entretenu, incluant une piscine du côté sud-ouest de la propriété. Le bâtiment principal, réparti sur deux étages, peut fonctionner comme une seule résidence ou deux appartements indépendants spacieux. Rez-de-chaussée : grand salon avec plafonds voûtés d’origine, salle de bain avec jacuzzi, cuisine, buanderie, et une chambre spacieuse avec salle de bain attenante et dressing. Premier étage : accessible par un escalier intérieur ou extérieur, comprend un grand salon avec une cheminée d’origine, un balcon panoramique, une cuisine, cinq chambres, une salle de bain et un débarras. Le bâtiment principal est complété par un portique extérieur. La grange, répartie sur deux niveaux, comprend : Rez-de-chaussée : une grande cuisine/salle à manger et une salle de bain. Premier étage : trois chambres et une salle de bain, accessible par un escalier intérieur. Sous-sol : stockage et salle de service abritant des équipements pour l’entretien du terrain. La propriété est entièrement clôturée et accessible par une porte automatique, avec une route privée menant directement à la propriété. Utilisations et potentiel Cette propriété est parfaite comme résidence privée prestigieuse ou comme investissement touristique. La possibilité de louer la grange et l’étage supérieur de la maison principale offre un excellent potentiel pour combiner les opportunités de vie et de revenus. Faits saillants Restauré avec des matériaux d’origine de haute qualité Piscine avec une exposition idéale et une confidentialité garantie Emplacement paisible et panoramique, proche des principales attractions de la Toscane Utilisation flexible avec espaces divisibles Distances clés Autoroute Fi-Pi-Li : 7 km Aéroport de Pise : 20 minutes Côte tyrrhénienne : 40 minutes Village le plus proche : 800 m (à distance de marche) rif. A1190RC57817

Caractéristiques principales Type : Complexe agricole avec projet d’aménagement Superficie : 3245 m² de bâtiments + 150 hectares de terrain Chambres : 26 appartements (résidence ou complexe touristique) Salles de bains : Non spécifié Extras : Piscine, restaurant, spa, parking 50/60 voitures, parc paysager Description de l’intérieur Ce complexe prestigieux, situé près de Pise sur un domaine agricole de 150 hectares, est appelé à devenir une station touristique sophistiquée ou un complexe résidentiel haut de gamme. La propriété, composée de trois bâtiments principaux, a été partiellement rénovée en mettant l’accent sur la préservation des éléments architecturaux d’origine tels que les plafonds voûtés, les poutres en bois apparentes et les arches en briques. Les bâtiments sont équipés de systèmes modernes et de fenêtres à double vitrage. La ferme principale (Casone) s’étend sur 1515 m² sur trois niveaux, dont un restaurant de 250 m² au rez-de-chaussée, ainsi que 4 suites et 12 unités en duplex aux étages supérieurs. La Tour (Torretta), d’une superficie de 565 m², propose 6 unités avec salons, cuisines, chambres et salles de bains. Le grenier (Granaio), d’une superficie de 440 m², abrite 4 unités au rez-de-chaussée avec loggias, salons, cuisines et terrasses. Le bâtiment loggia (410 m²) avec une terrasse panoramique de 65 m² sera converti en espaces multifonctionnels. Description extérieure La propriété s’étend sur 19 500 m² de terrain, dont 8 000 m² de parc avec piscine. La conception de la piscine est rectangulaire, avec une superficie allant jusqu’à 20x10 mètres et un solarium pavé. Le parc paysager environnant est parfait pour des promenades relaxantes et des moments de calme. L’accès à la propriété se fait par une route goudronnée et il y a un grand parking extérieur pour 50/60 voitures. Les terres agricoles de 150 hectares comprennent 8 000 m² de parc et de champs cultivés. Le projet offre la possibilité de personnaliser l’ensemble de la propriété avec des systèmes énergétiques à haut rendement tels que l’isolation, le photovoltaïque et les panneaux solaires. Distances Peccioli : 9 km Pise : 15 km San Gimignano : 40 km Volterra : 40 km Florence : 70 km ref. A1190RA25291

Caractéristiques principales : Environ 955 m² de surface Vingt-et-une chambres et vingt-et-une salles de bains Cinquante-cinq chambres au total Deux villas individuelles et un immeuble de cinq unités indépendantes Entièrement meublé et climatisé Grands espaces de vie, cuisines habitables Trois piscines privées (une par villa, une pour les cinq unités) Vastes jardins et espaces extérieurs sur 1,7 hectare de terrain Chauffage autonome Parkings spacieux Excellent état, récemment restauré Vues panoramiques à 360° sur la campagne toscane Revenus élevés de la location touristique Description interne : Nichée parmi les collines vallonnées de la province de Pise, cette superbe propriété est l’une des meilleures opportunités de Toscane pour ceux qui recherchent une résidence haut de gamme ou un investissement hôtelier de premier ordre. Le domaine, qui s’étend sur près de 1 000 m², se compose de deux villas unifamiliales et d’un bâtiment divisé en cinq unités entièrement indépendantes, toutes magnifiquement restaurées dans un style rustique toscan classique. La première villa (221 m²) vous accueille avec un espace de vie spacieux, une salle à manger, une cuisine habitable, trois chambres doubles et trois salles de bains au rez-de-chaussée. À l’étage, accessibles par un escalier intérieur, se trouvent trois chambres supplémentaires et les salles de bains correspondantes, parfaites pour les familles nombreuses ou les groupes. La deuxième villa (266 m²) s’étend également sur deux niveaux : le rez-de-chaussée comprend un élégant salon, une grande cuisine, deux chambres et deux salles de bains, tandis qu’à l’étage se trouvent trois autres chambres, trois salles de bains et un bureau idéal comme bureau ou bibliothèque. Le bâtiment de cinq unités offre le summum de la flexibilité et du confort, chacune avec son propre espace de vie avec kitchenette, des chambres et des salles de bains sur deux étages, ainsi que des entrées indépendantes. Chaque détail, des sols en terre cuite aux plafonds à poutres apparentes et aux luminaires en bois, a été choisi pour refléter l’élégance et la chaleur authentiques de la Toscane. Toutes les chambres sont climatisées et meublées avec goût, offrant des solutions de logement polyvalentes pour un usage privé ou des locations touristiques lucratives. Description externe : La propriété est située dans un endroit vraiment privilégié et unique, offrant une vue panoramique à 360 degrés sur les collines et les villages environnants, garantissant des couchers de soleil à couper le souffle et un sentiment d’intimité et de détente totales. Le terrain de 1,7 hectare est méticuleusement entretenu, avec de grands jardins, des arbres ornementaux et des espaces extérieurs relaxants sous des pergolas et des tonnelles. Les trois piscines privées sont parfaitement intégrées dans le paysage naturel : deux desservent les villas principales, et une est dédiée au bâtiment de cinq unités, assurant une commodité et une intimité maximales pour les résidents et les invités. Les espaces extérieurs sont conçus pour le meilleur de la vie en plein air, y compris les salles à manger, les zones de barbecue, les sentiers panoramiques, un grand parking et des aires de jeux pour les enfants. La position dominante vous permet de profiter pleinement de la paix de la campagne, tout en restant proche des services essentiels et des points forts culturels de la Toscane. Le domaine est actuellement utilisé pour des locations touristiques, générant d’excellents rendements annuels grâce à sa superbe organisation et au haut niveau des commodités fournies. Un véritable paradis toscan, idéal pour les investisseurs, les familles nombreuses ou tous ceux qui souhaitent vivre et travailler en pleine nature. Distances: Centre-ville de Lajatico : 3 km Supermarché : 3 km Teatro del Silenzio : 4 km Volterra : 25 km San Gimignano : 30 km Pise : 45 km Aéroport de Pise : 50 km Florence : 75 km ref. A1190RC98235

Caractéristiques principales : Surface d’environ 400 m² Sept chambres et six salles de bains Appartements indépendants Piscine panoramique Grand jardin avec oliveraie Emplacement stratégique à proximité des villes d’art Description interne : Cette résidence toscane historique près de Volterra a été soigneusement restaurée, en préservant des détails authentiques tels que des sols en terre cuite et des poutres apparentes. La propriété s’étend sur environ 400 m² et propose plusieurs appartements indépendants, conçus pour assurer intimité et confort. Avec un total de sept chambres et six salles de bains, les intérieurs sont lumineux, bien agencés et idéaux à la fois comme entreprise hôtelière de charme ou comme résidence privée dans un cadre unique. Description externe : Entourée de son propre terrain avec une oliveraie, la propriété bénéficie d’une atmosphère naturelle et authentique. Une belle piscine panoramique agrémente le jardin paysager, offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. Grâce à sa position stratégique, la résidence se trouve à quelques minutes en voiture de Volterra et des villes d’art toscanes les plus renommées, ce qui la rend parfaite pour ceux qui souhaitent combiner détente, beauté et commodité. Distances: Volterra : 10 km San Gimignano : 30 km Sienne : 50 km Pise : 60 km Aéroport de Florence : 80 km ref. A1190TA42413