vente de corps de ferme de luxe à Orciano Pisano, Italie

Ceux qui ont toujours rêvé de combiner la vie en Toscane avec leur propre ferme trouveront l’opportunité parfaite dans cette propriété. Avec cinq appartements et une annexe, il offre beaucoup d’espace pour les invités, la famille ou les amis et convainc en même temps par son emplacement idyllique au cœur des collines toscanes. La propriété est en bon état et n’a besoin que de petites rénovations pour exploiter tout son potentiel. Le domaine comprend environ 5 hectares de terrain avec une oliveraie et un vignoble, actuellement utilisé pour une production propre petite mais raffinée. Une petite cave est disponible pour le traitement. Un grand bâtiment annexe offre de l’espace pour les tracteurs et les outils, tandis que les places de parking couvertes augmentent le confort des résidents et des invités. Un point culminant est la piscine de 11 x 5 mètres, entourée d’une vue imprenable sur les collines toscanes. L’emplacement calme garantit la détente et l’intimité absolue, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité mais apprécient la proximité de la culture et des spécialités culinaires. Cette propriété combine un style rustique authentique, une agriculture de travail et un haut niveau de qualité de vie : un endroit où les rêves de vivre en Toscane peuvent devenir réalité.

Belle ferme toscane en pierre située dans les collines de Pisan avec vue dégagée, immergée dans son propre terrain d'environ 2 hectares avec piscine. Description de la ferme La ferme typique en pierre d'environ 400 m² au total est parfaitement restaurée. Le rez-de-chaussée comprend un grand espace de vie avec un grand salon avec cheminée, une cuisine/salle à manger avec une cheminée typique des maisons de campagne toscanes et une chambre avec salle de bains attenante. Le premier étage, auquel on accède par l'intérieur ou par un bel escalier extérieur en pierre, est divisé en un grand salon central avec cheminée, trois chambres doubles, dont deux avec salle de bains privative, et une troisième salle de bains. A côté de la maison se trouve une dépendance d'environ 15 mètres carrés dans laquelle se trouvent une cuisine, un four à bois et une salle de bains. Dans le corps de la maison principale, avec accès extérieur, se trouve la chaufferie. Espaces extérieurs La ferme est entourée d'un terrain d'environ 2,3 hectares, avec environ 40 arbres fruitiers et 60 oliviers, le reste étant un jardin avec des buissons odorants et colorés et de grands cyprès qui bordent l'allée. À l'arrière de la maison, en position légèrement surélevée et panoramique, se trouve la piscine de 14 x 6, désinfectée au sel, entourée d'une grande aire de bronzage et, au-delà, du jardin. Un coin pavé de gravier est réservé au stationnement des voitures. Le portail automatique et la clôture garantissent une intimité et une sécurité extrêmes. État et finitions La ferme a été construite sur les décombres d'un ancien moulin des années 1700 qui a été entièrement rénové en 2008. La rénovation a été soignée et détaillée, les critères antisismiques ont été respectés, la toiture est isolée pour une plus grande économie d'énergie, il y a des panneaux solaires pour la production d'eau chaude et la prédisposition à installer des panneaux photovoltaïques pour rendre la ferme complètement autonome en termes d'énergie. Le système de vidéosurveillance est équipé de 8 caméras, et il y a la possibilité d'installer la fermeture automatique de la piscine. À l'intérieur, les détails et les matériaux typiques de la campagne toscane ont été reproduits et mis en valeur. Possibilités d'utilisation Ferme idéale pour être habitée soit comme maison de campagne pendant les étés chauds, soit toute l'année grâce à la proximité des services essentiels garantis par la proximité du village. Situation La campagne toscane de la province de Pise est traversée par l'Era et l'Arno. Une série de petits villages peu connus du grand public mais qui méritent d'être visités et vécus. La tranquillité et la paix que l'on y respire permettent de se détendre et d'expérimenter un rythme de vie plus lent et plus régénérateur. Des paysages préservés et à couper le souffle, où l'on peut passer de la montagne à la mer en moins d'une heure de route, en s'arrêtant pour déguster les spécialités locales accompagnées d'un bon verre de vin.

Nichée dans les collines vallonnées de la Toscane, entre les villages pittoresques de Lajatico, Peccioli et Volterra, se trouve cette propriété exceptionnelle : une élégante maison rustique qui combine harmonieusement le charme rural avec la qualité de vie moderne. L’emplacement calme, combiné à la vue fantastique sur la campagne toscane, fait de cette propriété un véritable bijou pour les amoureux de la nature, de l’histoire et du style. Le bâtiment principal, une ferme historique du début des années 1800, a été entièrement rénové en 2000 avec beaucoup de soin et d’attention aux détails. Aujourd’hui, il est présenté dans un style toscan classique - avec les sols en terre cuite caractéristiques, les poutres en bois apparentes et une atmosphère rustique et chaleureuse qui allie habilement authenticité et confort. La ferme est divisée en six appartements indépendants et un bureau supplémentaire et offre donc de nombreuses possibilités d’utilisation, que ce soit comme résidence privée, comme maison de vacances ou pour des locations touristiques. Un autre point fort de la propriété est la grange de 180 m², qui est actuellement en cours de rénovation. Celui-ci offre un large éventail d’options d’aménagement : comme salle d’événements, bureau, espace de bien-être ou espace de vie supplémentaire. L’espace extérieur environnant est tout aussi impressionnant : environ 1 500 m² de pelouse bien entretenue entourent la maison et créent un espace vert accueillant avec beaucoup d’espace pour se détendre, jouer ou jardiner. La piscine de 12 x 6 mètres s’intègre harmonieusement dans le paysage et offre un moyen agréable de se rafraîchir pendant les mois d’été. De plus, un petit lac artificiel à proximité immédiate de la maison crée un cadre idyllique, presque un conte de fées. L’eau provient d’un puits artésien de 12 mètres de profondeur, une source durable et fiable pour votre maison et votre jardin. Malgré sa situation rurale, la propriété bénéficie d’excellentes liaisons de transport : toutes les commodités importantes sont accessibles en seulement deux minutes, mais ici, vous pouvez profiter d’une tranquillité totale et d’une intimité maximale : loin de l’agitation, mais pas isolé. Une occasion rare de combiner l’élégance toscane et l’intimité absolue dans un emplacement de première classe.

Nichée dans les paisibles collines panoramiques de Riparbella, à quelques minutes à pied du pittoresque village avec ses commerces et services essentiels, cette charmante ferme en pierre, joliment rénovée, est un véritable coin de paradis. Les plages de la célèbre côte toscane sont à seulement 10 minutes en voiture, ce qui en fait une propriété idéale aussi bien comme résidence principale que comme élégante maison de vacances. Répartie sur un seul niveau, la propriété accueille ses hôtes dans un séjour spacieux et lumineux avec coin repas et grandes fenêtres s'ouvrant sur le paysage environnant. La cuisine fonctionnelle et soignée s'ouvre sur une pergola, idéale pour les repas en plein air et la détente les soirs d'été. L'espace nuit, intime et calme, comprend une chambre double, une salle de bain, un dressing fonctionnel et une suite parentale raffinée avec dressing et salle de bain privative. Entourée d'un terrain privé d'environ 11 500 m², la propriété dispose d'une superbe piscine à débordement de 4 x 12 mètres, parfaitement intégrée au paysage, d'une charmante maison d'amis avec salle de bains, d'un cellier en sous-sol, d'une oliveraie productive et d'un champ de lavande romantique qui embaume l'air les beaux jours. La propriété dispose également d'une deuxième pergola servant de parking et de finitions haut de gamme, conférant à la propriété un équilibre parfait entre élégance, authenticité et confort moderne. Une offre unique au cœur de la Toscane, où nature, beauté et qualité de vie se marient en parfaite harmonie.

Caractéristiques clés Ferme rénovée d’environ 245 m² Vue panoramique de la mer sur l’archipel toscan. Espace de détente extérieur avec espace de vie 4 chambres doubles, 4 salles de bain Maison d’hôtes/dépendance de 31 m² Garage de 37 m² Jardin privé de 3100 m² Description Située dans un cadre d’une rare beauté avec une vue mermeraire à couper le souffle sur l’archipel toscan, cette ferme finement rénovée offre une combinaison unique de charme et de confort. La propriété, couvrant environ 245 m², est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, il y a un vaste salon avec accès au porche, une cuisine avec salle à manger, un bureau et une salle de bain. Le rez-de-chaussée comprend quatre chambres doubles, dont une avec salle de bain attenante, ainsi que deux salles de bains supplémentaires. La rénovation méticuleuse a conservé les caractéristiques typiques d’une ferme toscane, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l’extérieur, la propriété dispose d’un splendide espace de détente avec un espace de vie, idéal pour les rassemblements sociaux et les détentes. La propriété complète une dépendance de 31 m², parfaite comme maison d’hôtes, un garage de 37 m² et un grand jardin de 3100 m², renforçant encore l’attrait de la maison. Ref. A6756TA2023698A

Caractéristiques principales Bâtiment principal sur 2 niveaux Appartement principal : 180 m² 2,5 hectares d’oliveraie avec 300 arbres Terrain détaché supplémentaire : 12 hectares (vignoble et oliveraie) Cave, moulin à huile et espaces de stockage : 800 m² Potentiel d’expansion résidentielle Description Domaine agricole situé dans une zone doucement vallonnée, à seulement quelques kilomètres de la mer, avec un accès direct depuis une route goudronnée. La propriété comprend un bâtiment principal divisé en espaces résidentiels, agricoles et commerciaux, entouré de 2,5 hectares de terres mixtes avec un oliveraie (300 arbres en production) et un lot détaché supplémentaire de 12 hectares cultivé avec des vignobles et des oliviers. Le bâtiment principal s’étend sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un appartement principal de 180 m² accessible par un escalier extérieur menant à une cour couverte. Il comprend un vaste salon avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, deux chambres principales, une salle de bain et deux pièces supplémentaires. Le rez-de-chaussée comprend des espaces techniques, des espaces de stockage, des caves à vin, un moulin à huile et un grand entrepôt pour machines agricoles, totalisant environ 800 m². Le bien offre un potentiel important pour créer des unités résidentielles supplémentaires en utilisant le volume existant, sous réserve des autorisations de changement d’usage. Parfait pour la production agricole avec un potentiel touristique. Note : L’équipement pour la cave à vin et le moulin à huile n’est pas inclus dans la vente. Arbitre A7631TA2371063A

Caractéristiques principales : Environ 370 m² Quinze chambres Cinq chambres et quatre salles de bain Excellent état Chauffage autonome Cuisine habitable Jardin naturel avec biolac 6,3 ha de terre Description interne : Véritable paradis toscane à Sassetta, située dans un cadre naturel extraordinaire, cette ferme de 370 m² est parfaite pour ceux qui recherchent une résidence prestigieuse, entourée de verdure, avec une vue panoramique sur la campagne. La propriété est équipée d’un jardin naturel doté d’un biolac, une caractéristique unique qui crée une atmosphère relaxante et sereine. Si vous cherchez votre buen retiro en Toscane, cette ferme offre également la possibilité d’accueillir vos proches ou de louer à des touristes internationaux, alliant le confort d’une vie privée à la possibilité de générer des revenus grâce au tourisme. La ferme est en excellent état et comprend un salon, une cuisine avec cheminée et barbecue, une salle à manger, une chambre avec salle de bain, une salle de bain, deux pièces polyvalentes, une grande loggia, un débarras et un vieux four au rez-de-chaussée. Au premier étage, accessible par un escalier extérieur, se trouve un salon avec kitchenette, un salon avec cheminée, trois chambres, deux salles de bain et une loggia. Cette propriété est idéale comme résidence prestigieuse avec une dépendance, mais elle peut aussi servir de résidence de vacances ou de petite entreprise agrotouristique de production d’huile d’olive. Description externe : La ferme est entourée d’un magnifique jardin naturel avec un biolac, créant une atmosphère magique et relaxante. Les terres agricoles s’étendent sur 6,3 hectares, une colline douce abritant environ 690 oliviers, ce qui rend cette propriété idéale pour la production d’huile d’olive. La maison est équipée de tous les services publics, d’un chauffage au sol au gaz au rez-de-chaussée et de radiateurs au rez-de-chaussée. Il existe également un système solaire thermique pour la production d’eau chaude. L’accès à la propriété se fait par une route blanche d’environ 300 mètres, garantissant intimité et tranquillité. L’emplacement est parfait, à seulement 4 km du centre-ville, 18,5 km de Marina di Castagneto Carducci, 10 km du village de Castagneto Carducci, 23 km du village de Bolgheri et 90 km de l’aéroport international de Pise. Distances : Centre-ville : 4 km Marina di Castagneto Carducci : 18,5 km Village de Castagneto Carducci : 10 km Village de Bolgheri : 23 km Aéroport de Pise : 90 km Référence : A3165TA2486349A

Caractéristiques principales : Surface totale d’environ 310 m² (190 m² + 127 m²) Cinq chambres et trois salles de bain au total Domaine de plus de 4,3 hectares avec un vignoble productif, des bois et des pâturages Des vues panoramiques inégalées sur les collines et la mer Deux maisons indépendantes avec systèmes photovoltaïques et chauffage au GPL Description interne : Au cœur de la campagne toscane, à quelques minutes du village exclusif de Castagneto Carducci, nous proposons un superbe domaine composé de deux unités résidentielles indépendantes. La villa principale (environ 190 m²) incarne parfaitement le style rustique toscane : le rez-de-chaussée comprend un salon douillet, une cuisine lumineuse et un second salon avec cheminée et entrée indépendante ; L’étage supérieur est dédié à la zone de couchage avec une suite parentale avec salle de bain privée, une deuxième chambre et une salle de bain fenétrée. Les finitions présentent des poutres apparentes, des murs en pierre et des parquets. La deuxième résidence (environ 127 m²), disposée sur un seul niveau surélevé, offre un grand salon, une salle à manger avec cheminée, trois chambres doubles avec vue sur la mer, et un balcon panoramique englobant tout l’horizon. Description externe : La propriété est nichée dans un parc naturel de plus de 43 000 m², une mosaïque paysagère alternant vignobles productifs avec forêts et pâturages. La position dominante offre des vues meraires à couper le souffle, typiques de la côte étrusque. Le domaine comprend deux annexes agricoles (50 m² au total) idéales pour les zones de stockage ou de transformation. D’un point de vue énergétique, les deux bâtiments sont équipés de systèmes photovoltaïques. La proximité des célèbres domaines viticoles de Bolgheri et des plages de Marina di Castagneto fait de cette propriété un investissement rare, parfait pour ceux qui souhaitent lancer une entreprise agricole d’élite ou profiter d’une retraite absolument prestigieuse. Distances : Village de Castagneto Carducci : 3 km Bolgheri (avenue des cyprès) : 8 km Mer (Marina di Castagneto) : 10 km Tenuta San Guido (Sassicaia) : 7 km Aéroport de Pise : 75 km Port de Piombino (Elbe) : 35 km Ref. A3165TA2556656A

Caractéristiques principales : Environ 250 m² Douze pièces Trois chambres et quatre salles de bain Excellent état Chauffage autonome Cuisine habitable Jardin d’environ 7,5 hectares Description interne : au cœur de la campagne toscane, dans un lieu paisible et privé, nous proposons à la vente cette splendide ferme en pierre, finement restaurée, alliant le charme de la tradition à l’élégance d’une restauration conservatrice de haut niveau. La propriété s’étend sur environ 259 m² répartis sur deux niveaux et offre un environnement accueillant et sophistiqué, parfait pour ceux qui souhaitent vivre en harmonie avec la nature sans sacrifier leur confort. L’entrée principale s’ouvre sur un charmant porche extérieur, idéal pour des moments de détente. À l’intérieur, au rez-de-chaussée, se trouve un salon spacieux et lumineux avec une cheminée, caractérisé par de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle dans l’espace. Le salon comprend également une salle à manger et une cuisine habitable. Le sol complète une salle de bain avec douche et un débarras pratique. La pierre apparente, les poutres châtaignes et les sols en terre cuite artisanaux créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. À l’étage supérieur, relié par un charmant escalier en pierre, se trouve l’espace couchage, avec trois chambres doubles, deux salles de bain (dont une en salle de bain dans la chambre principale) et un walk-in. Le couloir mène à une magnifique terrasse ombragée par des pins centenaires, parfaite pour profiter de la paix et du paysage environnant. Description externe : La propriété est entourée de 7,5 hectares de terres, comprenant des oliveraies, des terres arables, des pâturages et des forêts, créant un cadre naturel unique et bien entretenu. Le jardin est enrichi par environ 100 oliviers, équipé d’un système d’irrigation goutte-à-goutte alimenté par un réservoir et un puits artésien. Les terres sont bien réparties, comprenant 3,7 hectares de terres arables, 3 hectares de pâturages et 1 hectare de forêt. La propriété est également accessible par une route blanche de 1,6 km qui serpente à travers un paysage toscane typique, garantissant intimité et tranquillité. À l’extérieur, la propriété offre un espace suffisant pour profiter de la nature environnante. Distances : Mer : 23 km Première boutique : 4,5 km Village de Casale Marittimo : 12 km Village de Bolgheri : 20 km Aéroport de Pise : 76 km Référence : A3165TA2487573A

À Palaia, dans la province de Pise en Toscane, découvrez cette magnifique propriété agricole s'étalant sur deux hectares de parc privé, avec une piscine panoramique entourée d'oliviers. Ce domaine se compose de deux bâtiments d'une superficie totale d'environ 600 mètres carrés, entièrement restaurés : l'un servant de villa principale, et l'autre divisé en quatre appartements destinés aux activités de B&B. Idéalement situé au milieu de la verdure, il offre des vues imprenables sur la campagne environnante.Le domaine repose au sommet d'une colline douce, parfaitement clos et sécurisé via un portail d'accès automatique. En empruntant le chemin privé bordé de cyprès, on accède à la première ferme, qui sert d'espace de réception et abrite l'appartement principal au premier étage. Celui-ci comprend un salon, une cuisine, et deux vastes chambres. La seconde structure, quant à elle, abrite quatre appartements meublés avec soin, d'environ 100 à 120 m2 chacun, comprenant un séjour avec cuisine-salle à manger, trois chambres, et deux salles de bains équipées de douches. L'architecture typiquement toscane des deux bâtiments et leurs larges fenêtres offrent des vues dégagées sur la campagne paisible, créant une véritable oasis de détente.Les deux bâtiments ont été restaurés minutieusement, avec des sols en terre cuite, des plafonds à poutres apparentes, et un respect totale des normes en matière d'installations. Aucun travaux d'entretien n'est nécessaire, ce qui permet une exploitation immédiate pour le secteur de l'hébergement.Le terrain, d'environ 20 000 mètres carrés et essentiellement plat, est agrémenté d'oliviers anciens, d'arbres fruitiers et de plantes ornementales, formant un cadre magnifique autour de la grande piscine d'environ 85 mètres carrés, avec un vaste espace de bronzage et de détente. Une charmante loggia est aménagée pour des repas en plein air, tandis qu'un four et un bûcher promettent de raviver les traditions culinaires. Un espace de stationnement est également prévu à l'intérieur de la propriété.Cette ferme se prête idéalement à une activité touristique, mais elle conviendrait également à une grande famille désireuse d'accueillir parents et amis dans un cadre chaleureux et spacieux.Situation géographique : Situé à proximité de l'aéroport international de Pise, le domaine se trouve à quelques encablures des principales villes et sites d'intérêt culturel, tels que Pise, Florence, Volterra, San Miniato, Sienne et San Gimignano. Ne manquez pas cette vente de corps de ferme de luxe à Palaia.

À Peccioli, un corps de ferme à vendre, soigneusement restauré, se niche dans un paysage d’une beauté remarquable. Cette propriété d’environ 1 050 m² comprend une élégante ferme principale et un hangar rénové, le tout s'étendant sur un parc privé de 7 000 m². Profitez d'une magnifique piscine panoramique avec solarium. Actuellement, cette propriété est exploitée en tant qu’agritourisme haut de gamme.Description : Nichée parmi les douces collines de vignobles et d'oliveraies, cette activité touristique se distingue par son emplacement privilégié et son architecture harmonieuse. La ferme principale abrite six appartements indépendants : quatre studios d'environ 50 m² et deux grands appartements de 75 m², conçus pour allier confort et élégance. Un hangar rénové offre également deux appartements de trois pièces d’environ 80 m² chacun, équipés pour le confort moderne. L’agritourisme permet d'offrir des séjours inoubliables dans un cadre accueillant et chaleureux, révélant la beauté authentique de la campagne toscane.Espaces extérieurs : Le parc privé de 7 000 m² est une véritable oasis, entretenue avec soin, où jardin méditerranéen et coins de tranquillité cohabitent. La splendide piscine panoramique, avec sa vaste zone de solarium, invite à la détente tout en profitant des vues sur les collines. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur privé, propice à des moments conviviaux en plein air.État et Finitions : Conformes aux normes en vigueur, les espaces intérieurs respirent l'authenticité de la tradition toscane, enrichis de sols en terracotta et de poutres en bois. L’agritourisme est proposé entièrement meublé.Potentiel d’utilisation : Parfait pour continuer l'activité agritouristique ou comme résidence principale pour une famille accueillante vivant à la campagne.Localisation : Situé à Peccioli, ce village toscan offre un cadre historique, une richesse d’art contemporain et une beauté paysagère, tout en restant proche des grandes villes d'art de Toscane.

À vendre, superbe corps de ferme situé à Palaia, Pise, en Toscane, d'une superficie intérieure totale d'environ 500 mètres carrés. Cette propriété a été récemment rénovée avec soin et comprend une piscine panoramique ainsi qu'un vaste terrain dans les charmantes collines toscanes. La maison principale de 350 m² est composée de spacieux espaces de vie illuminés, d'une cuisine équipée et de plusieurs chambres avec salles de bains privatives. L'annexe se situe dans un cadre privé offrant également un espace de vie confortable. Le domaine s'étend sur environ 8 hectares, alternant pelouses, terres arables, et bois, agrémenté de 60 oliviers. Avec des vues panoramiques magnifiques et des espaces extérieurs propices aux repas en plein air, cette propriété représente une opportunité précieuse. Idéale pour un achat de corps de ferme à Palaia, elle permet de profiter pleinement de la tranquillité de la campagne toscane.

Splendide villa de luxe avec piscine et maison d’hôtes à vendre sur les collines de Pise, immergée dans un cadre naturel d’une beauté extraordinaire et d’une intimité absolue. La propriété s’étend sur environ 500 mètres carrés, avec cinq chambres et six salles de bains, et est entourée d’environ trois hectares de terrain entièrement clôturé. Le complexe comprend une ferme principale finement restaurée, une élégante maison de piscine avec suites indépendantes, une piscine panoramique, ainsi que plusieurs dépendances techniques parfaitement intégrées au paysage, offrant un équilibre parfait entre charme toscan, confort contemporain et exclusivité. LE CONTEXTE Située dans les collines ondulantes de Pise à seulement quelques kilomètres de la mer, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, entourée de nature mais facilement accessible aux principaux centres culturels et services toscaniens. Le paysage environnant se caractérise par des vignobles, des oliveraies et des bois, offrant des vues panoramiques d’une rare beauté et une atmosphère de tranquillité et d’intimité absolues. L’emplacement permet un accès facile au centre historique de Pise, réputé pour ses monuments emblématiques et son élégant dynamisme culturel, ainsi qu’aux villes renommées de la côte tyrrhénienne et aux principales villes artistiques de Toscane. Ce cadre représente la solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans la nature sans sacrifier la commodité des services et des liaisons de transport stratégiques. LES INTÉRIEURS La résidence principale s’étend sur trois niveaux et offre des espaces lumineux, élégants et parfaitement agencés. Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à un vaste salon avec cheminée, idéal pour socialiser, flanqué d’une salle à manger et d’une cuisine moderne entièrement équipée. Au même niveau se trouve une suite d’invités raffinée, tandis que le porche et la terrasse ombragée étendent naturellement les espaces de vie à l’extérieur, créant des environnements parfaits pour profiter de la propriété en toutes saisons. L’étage supérieur accueille la suite parentale, caractérisée par son abondance de lumière et ses vues panoramiques, une deuxième suite d’invités, une troisième chambre et un balcon avec une pergola offrant une vue à couper le souffle sur les collines environnantes. Le rez-de-chaussée est dédié aux espaces de service et comprend une cave, une charmante cave à vin, des buanderies et une salle de bain, offrant fonctionnalité et praticité sans sacrifier le style. DÉPENDANCE ET PISCINE La propriété s’étend harmonieusement sur environ 3 hectares de terrain entièrement clôturé, garantissant la confidentialité et la sécurité. À côté de la résidence principale, la maison de piscine élégante crée un espace privé et polyvalent, idéal pour les invités ou simplement pour se détendre. La splendide piscine panoramique de 19 x 6 mètres, parfaitement intégrée au paysage, devient le cœur des espaces extérieurs, entourée d’espaces de détente, de pergolas et d’espaces de vie extérieurs. La propriété comprend plusieurs dépendances techniques, un abri solaire et des structures de service, conçues pour assurer une fonctionnalité maximale sans compromettre l’harmonie du cadre naturel. CONFORT & TECHNOLOGIE La propriété est équipée de systèmes de pointe garantissant des normes élevées de confort et d’efficacité énergétique, notamment le chauffage et la climatisation par le sol, la climatisation, les panneaux solaires, la double alimentation en eau et un système avancé de gestion de l’eau. Ces caractéristiques font de la villa une résidence moderne et efficace, parfaitement intégrée à son environnement naturel. Cette splendide propriété représente une solution unique pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de la campagne toscane, entourés de paysages emblématiques, d’une intimité absolue et d’un confort contemporain. Charmante villa alliant élégance, nature et style de vie exclusif, elle est idéale à la fois comme résidence privée et prestigieuse demeure seigneuriale. RÉF.17121 Lire la description complète

Splendide ferme avec piscine et vue sur la mer à vendre à Casale Marittimo, au cœur des collines toscanes, à quelques minutes de la côte étrusque. Cette charmante propriété, immergée dans la paisible campagne pisane, s’étend sur environ 170 mètres carrés, ainsi que de vastes terrasses panoramiques. Il comprend trois chambres doubles et trois salles de bains. Entourée de terres privées avec 700 oliviers productifs, la ferme représente le parfait équilibre entre authenticité toscane, intimité et vue mermeraire à couper le souffle. LE CONTEXTE Située dans les collines ondulantes de Casale Marittimo, l’un des villages les plus charmants et authentiques de la province de Pise, la ferme jouit d’une position privilégiée entre la campagne et la mer. La région est réputée pour ses paysages immaculés, ses routes pittoresques bordées d’oliveraies et de vignobles, ainsi que sa proximité avec la côte étrusque, avec des stations balnéaires telles que Marina di Bibbona, Cecina et Castiglioncello facilement accessibles en quelques minutes seulement. Le village de Casale Marittimo, avec son centre historique en pierre, ses restaurants traditionnels et ses boutiques locales, offre une atmosphère authentique et privée, idéale pour ceux qui souhaitent découvrir la partie la plus exclusive de la Toscane, loin du tourisme de masse mais avec toutes les commodités à portée de main. La position dominante de la propriété offre des vues uniques allant des collines verdoyantes à la mer et aux îles de l’archipel toscan, avec des panoramas évocateurs sur la Corse et l’Elbe lors des journées claires. LES INTÉRIEURS La ferme s’étend sur plus de 170 mètres carrés, offrant des espaces accueillants et lumineux qui s’intègrent parfaitement au cadre rural environnant. Les espaces sont aménagés de façon fonctionnelle, garantissant confort et intimité. L’espace de vie spacieux et accueillant s’ouvre sur l’extérieur et les terrasses panoramiques, créant une connexion fluide entre l’intérieur et l’extérieur et sublimant la vue sur la mer. L’espace couchage comprend trois chambres doubles et trois salles de bains, idéales pour accueillir famille et amis dans un confort total. Les intérieurs conservent le charme typique des fermes toscanes, avec une atmosphère chaleureuse et relaxante, parfaite pour ceux qui recherchent une résidence immergée dans la nature sans sacrifier le confort. LES EXTÉRIEURS La propriété est nichée dans un domaine privé avec 700 oliviers productifs, garantissant une intimité absolue et une atmosphère toscane authentique. Les espaces extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement de la beauté du paysage environnant, avec de vastes espaces de détente et de convivialité. La piscine panoramique est le cœur de la vie en plein air, sublimée par une élégante terrasse avec une table à manger, parfaite pour les déjeuners et dîners en plein air avec une vue sur la mer extraordinaire. Les espaces extérieurs sont complétés par un espace barbecue, idéal pour la convivialité, et des places de parking extérieures harmonieusement intégrées à l’environnement naturel. Les terrasses panoramiques offrent des vues évocatrices sur la campagne toscane et la mer, créant un environnement idéal pour des moments de détente immergés dans la tranquillité et la nature. MODE DE VIE ET VIE PRIVÉE Cette propriété est la solution idéale pour ceux qui souhaitent découvrir une véritable Toscane, immergée dans la tranquillité des collines mais à quelques minutes de la mer. La ferme est parfaite à la fois comme résidence privée charmante et comme résidence secondaire exclusive, avec de vastes espaces extérieurs, la production d’huile d’olive et des vues uniques sur la Méditerranée. Une propriété rare, où intimité, nature et vue sur la mer se mêlent en parfait équilibre, offrant une expérience de vie exclusive au cœur de la campagne toscane. RÉF.17207 Lire la description complète

Immergée dans le paysage vallonné de la Toscane, à quelques pas de la charmante ville de Bibbona et à proximité immédiate de la mer, se trouve cette belle ferme, rénovée en 2005 avec une grande attention aux détails. La propriété comprend un total de neuf unités résidentielles : cinq appartements spacieux de deux pièces, deux appartements spacieux de trois pièces, un studio confortable et un bungalow séparé. Au total, onze chambres et 26 lits sont disponibles, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles nombreuses, les groupes ou les entreprises d’hébergement. Tous les appartements sont entièrement meublés et décorés avec goût, de sorte que la propriété est prête à emménager. La propriété est située sur un terrain d’environ trois hectares qui offre un mélange suggestif de paysage culturel toscan et de végétation méditerranéenne. Environ 1 000 oliviers promettent une riche récolte d’olives, tandis que l’hectare de vignoble avec les cépages Merlot, Sangiovese et Trebbiano reflète le caractère particulier de la région et peut produire des vins de haute qualité. La ferme dispose également d’une grande piscine d’eau salée, qui offre un rafraîchissement agréable lors des chaudes journées d’été. Un espace barbecue confortable vous invite à passer des soirées conviviales en plein air, entouré par la tranquillité de la nature et le parfum des oliveraies. Grâce à son emplacement à proximité immédiate de Bibbona et de la plage, cette propriété n’est pas seulement un havre de détente, mais aussi un excellent point de départ pour des excursions culturelles, des découvertes culinaires et des plaisirs de baignade. Cette ferme allie nature, tradition et qualité de vie : une occasion unique d’acheter un morceau de la Toscane avec toutes ses facettes.

Ferme toscane située au sommet d'une colline offrant une vue panoramique à 360° et la ville de Volterra qui se détache en arrière-plan dans un cadre intemporel. Description La ferme fait environ 250 m² et s'étend sur deux niveaux. Le niveau supérieur comprend un espace de vie lumineux, entièrement ouvert, avec une cuisine et un grand séjour caractérisés par des poutres apparentes et de grandes fenêtres protégées par des briques en terre cuite disposées comme dans de vieux granges, ainsi qu'une grande salle de bain. Le niveau inférieur, entièrement enterré, est dédié à l'espace nuit et accueille quatre chambres, toutes avec accès direct au jardin, dont deux doubles et deux simples, ainsi que deux salles de bain. Au sous-sol, accessible de l'extérieur, se trouve un grand espace fonctionnel divisé en un entrepôt pour le stockage des outils de jardin et du matériel de la piscine, ainsi qu'une buanderie spacieuse et pratique, et la salle technique. État et Finitions Une ferme issue de la reprise volumétrique d'une ancienne ruine, entièrement reconstruite en 2010 en respectant le style architectural toscan, utilisant des matériaux traditionnels tels que la pierre, les poutres apparentes et des éléments typiques qui dialoguent harmonieusement avec des systèmes modernes et des solutions technologiques actuelles, offrant confort, efficacité et qualité de vie. Ces dernières années, la propriété a été équipée de panneaux photovoltaïques, panneaux solaires et d'une station de recharge pour véhicules électriques, offrant un équilibre parfait entre le charme traditionnel toscan et le confort moderne. Espaces Extérieurs Devant le rez-de-chaussée, une grande loggia couverte devient le cœur de la vie en plein air : un lieu idéal pour des déjeuners d'été, des dîners au coucher du soleil et des moments de convivialité dans la tranquillité de la campagne. Autour de la ferme s'étend un jardin d'environ 2 500 m², parsemé d'une vingtaine d'oliviers, divisé en coins pensés pour la détente et la convivialité. La zone barbecue est privée et intime, tandis que la piscine, située dans une position panoramique, offre une vue dégagée sur Volterra, parfait pour profiter de couchers de soleil inoubliables et de journées de tranquillité absolue. Potentiel d'utilisation Une solution parfaite pour vivre en harmonie avec la nature, immergé dans les parfums et les couleurs de la campagne, entouré de silence et de tranquillité. La proximité de la ville de Volterra et des principaux services en fait une solution pratique pour une résidence permanente grâce à un accès facile, malgré une petite section de route non pavée, mais bien entretenue. Emplacement Volterra, terre au passé historique et ancien, habitée par les Étrusques depuis des temps reculés, un chef-d'œuvre d'art entre mer et collines.

Caractéristiques principales Ferme indépendante entièrement rénovée avec maison d’hôtes indépendante et autonome La maison principale s’étend sur deux étages plus un grenier habitable Allée privée avec portail automatisé Intérieurs spacieux et finement finis Grand jardin avec piscine et espaces de divertissement en plein air Système photovoltaïque de 12 kW 4500 m² de terrain répartis entre un jardin privé et des zones cultivées Description intérieure : La villa principale est organisée sur deux étages ainsi qu’un grenier parfaitement habitable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon double avec cheminée, une cuisine spacieuse, une chambre et une salle de bain. Un escalier en pierre et fer forgé mène à l’étage supérieur, qui comprend deux chambres principales et une seconde salle de bain. Le niveau du grenier a été transformé en un appartement séparé avec accès indépendant, idéal pour les invités ou les revenus locatifs. La maison d’hôtes indépendante offre des logements entièrement autonomes, ce qui la rend parfaite pour le personnel ou les touristes. Description extérieure : Située dans la paisible campagne toscane, la propriété s’étend sur 4500 m² de terrain, comprenant un jardin privé et des espaces cultivés. Les jardins soigneusement entretenus comportent une piscine avec de l’eau déminéralisée, créant un espace serein pour la détente. Plusieurs espaces extérieurs sont conçus pour la restauration, les célébrations ou les apéritifs près de la piscine, le tout avec une intimité totale. La position surélevée offre une vue panoramique époustouflante sur la campagne environnante. Distances : Fauglia : quelques minutes Pise : environ 20 km Livourne : environ 25 km Florence : environ 70 km Côte tyrrhénienne : environ 20 km Référence de propriété : A1190RC31061

Caractéristiques principales Type : Domaine d’hospitalité avec fermes en pierre Taille : 265 m² au total + 90 m² d’espaces accessoires Appartements : 5 unités indépendantes (3 trois pièces, 2 deux pièces) Terrain : 2 hectares clôturés par une piscine Bonus : Stockage, blanchisserie, hangar agricole, portail électrique Description intérieure Niché dans la pittoresque campagne toscane, ce domaine est situé dans une position panoramique à seulement quelques kilomètres de Volterra et à proximité des villes côtières de Cecina et Castiglioncello. Actuellement utilisée comme entreprise d’hôtellerie, la propriété se compose de deux fermes en pierre apparente, divisées en cinq appartements indépendants. La première ferme (150 m²) comprend deux appartements de deux pièces (salon avec kitchenette, chambre et salle de bain) et un appartement de trois pièces (salon avec kitchenette, deux chambres et salle de bain). La deuxième ferme (115 m²) abrite deux appartements de trois pièces, tous deux dotés d’un salon avec kitchenette, de deux chambres et d’une salle de bain. Toutes les unités sont situées au rez-de-chaussée avec des espaces extérieurs privés, un chauffage indépendant au GPL et la climatisation. Le sous-sol comprend cinq pièces supplémentaires totalisant 90 m², utilisées comme espaces techniques, un hangar agricole, une buanderie et un stockage, offrant un espace essentiel à la gestion immobilière. Description extérieure Située dans un parc clôturé de 2 hectares, la propriété bénéficie d’un environnement naturel magnifique avec des espaces verts bien entretenus. Une piscine de 12x6 mètres se trouve au cœur du jardin, offrant un espace de détente parfait pour les invités. L’accès se fait par une route goudronnée et une porte électrique, garantissant la sécurité et la confidentialité. Grâce à son emplacement privilégié, cette propriété constitue une excellente opportunité d’investissement pour ceux qui souhaitent développer ou développer une entreprise d’hôtellerie en Toscane. Distances Volterra : 15 km Cecina (plage) : 25 km Castiglioncello : 35 km Aéroport de Pise : 60 km Florence : 90 km Ref. A7631TA2396706A

Caractéristiques principales : Surface totale d’environ 375 m² (254 m² maison principale + 95 m² appartements + 27 m² annexes) Six chambres et quatre salles de bain au total Terrain privé d’environ 8,6 hectares avec oliveraie et prairies Piscine panoramique privée magnifiquement intégrée au paysage Position imposante sur la colline avec des vues spectaculaires sur la mer Excellent état, entièrement meublé et équipé de climatisation Description interne : Niché dans les collines ondulantes de Riparbella, nous proposons à la vente un prestigieux domaine rural d’environ 375 m², magnifiquement rénové pour préserver son caractère toscane authentique, avec des pierres apparentes et des caractéristiques rustiques traditionnelles. La ferme principale (environ 254 m²) est répartie sur deux niveaux : le rez-de-chaussée abrite un vaste espace de vie comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine à manger et des espaces utilitaires donnant directement sur une loggia panoramique et le jardin environnant. L’étage supérieur comprend la zone de couchage avec des chambres doubles, un second salon avec cheminée et des salles de bains. Un escalier extérieur indépendant caractéristique assure une confidentialité maximale à ce niveau. La seconde unité indépendante (environ 95 m²) propose un salon avec kitchenette, deux chambres et une salle de bain, ce qui en fait une annexe pour invités ou pour des locations touristiques haut de gamme. Description externe : Le domaine est entouré de plus de 8,6 hectares (86 000 m²) de terres privées, garantissant une confidentialité absolue. La propriété comprend une magnifique piscine privée, un oliveraie productive, un vignoble familial et des bois boisés. Les espaces extérieurs offrent un jardin magnifiquement paysager, des espaces de détente et une terrasse pavée parfaite pour les repas en plein air tout en profitant de couchers de soleil spectaculaires sur la mer Tyrrhénienne. La propriété est complétée par un garage/entrepôt de 27 m². La position dominante sur la colline assure une intimité totale tout en restant proche de Cecina, Bolgheri et à seulement 10 km de la côte toscane. Distances : Mer et plages de la côte étrusque : 10 km Centre de Riparbella : 2 km Cecina : 12 km Bolgheri : 20 km Volterra : 30 km Aéroport international de Pise : 60 km Ref. A9591RC72803

Caractéristiques principales 148 hectares de terrain avec réserve de chasse 4 appartements indépendants Grande piscine et terrasse panoramique Licence de restaurant et parking extérieur Ferme historique rénovée dans le style toscan Animaux des bois, du lac et de la réserve visibles de la propriété Description Cette villa magnifiquement rénovée est à vendre, située au milieu de jardins paysagers avec une grande piscine. Située près de Volterra, la propriété offre une vue panoramique à 360° sur la campagne toscane et est entourée de 148 hectares de terrain, dont une réserve de chasse. son emplacement stratégique permet un accès rapide aux plus belles villes de la Toscane, telles que Florence, Sienne et Lucques, tandis que la mer est à seulement 40 minutes. On accède à la propriété par une route de campagne pittoresque, en passant par un paysage unique avec des animaux de réserve, un lac et des bois. Intérieurs La villa, d’une grande valeur historique, a été restaurée pour préserver ses caractéristiques d’origine et son style typique toscan. Il comprend quatre appartements indépendants, chacun avec une cuisine, un salon et des chambres : Appartement de trois pièces au rez-de-chaussée : peut accueillir jusqu’à 4 personnes. Appartement de trois pièces au premier étage : peut accueillir jusqu’à 5 personnes (4+1). Appartement de deux pièces au premier étage : peut accueillir jusqu’à 3 personnes (2+1). Appartement de trois pièces au premier étage : peut accueillir jusqu’à 4 personnes. À l’extérieur, une terrasse panoramique et une loggia avec poutres apparentes et colonnes en briques offrent des espaces idéaux pour la détente et la socialisation. La propriété comprend une licence de restaurant et un grand parking extérieur, ce qui la rend idéale pour les activités d’agrotourisme. Extérieur Les terres environnantes comprennent une réserve de chasse de 100 hectares, dont 30 hectares sont clôturés avec des treillis soudés et métalliques pour l’élevage de sangliers et de faisans. Le reste du terrain comprend des bois, un lac et de vastes espaces verts, complétant le charme unique de la propriété. Distances Services principaux : 10 km Aéroports : 40 km de Pise Grandes villes : facilement accessibles Potentiel Avec son emplacement, ses licences et sa rénovation de haute qualité, cette propriété représente une opportunité unique pour des activités d’agritourisme ou en tant qu’investissement au cœur de la Toscane. Rif. A1190RC34689

Caractéristiques principales Superficie totale : bâtiment principal de 382 m² et grange de 140 m² Piscine avec salle technique souterraine Terrain : environ 5 177 m² (urbain et agricole) Restauré en 2008 avec des matériaux d’origine Option de division en appartements indépendants Emplacement stratégique : 7 km de l’autoroute Fi-Pi-Li, 20 minutes de l’aéroport de Pise Description Située dans la province de Pise, cette charmante propriété offre tranquillité et accessibilité. Elle comprend un bâtiment principal de 382 m² et une grange magnifiquement restaurée de 140 m², entourée de 5 177 m² de terrain bien entretenu, incluant une piscine du côté sud-ouest de la propriété. Le bâtiment principal, réparti sur deux étages, peut fonctionner comme une seule résidence ou deux appartements indépendants spacieux. Rez-de-chaussée : grand salon avec plafonds voûtés d’origine, salle de bain avec jacuzzi, cuisine, buanderie, et une chambre spacieuse avec salle de bain attenante et dressing. Premier étage : accessible par un escalier intérieur ou extérieur, comprend un grand salon avec une cheminée d’origine, un balcon panoramique, une cuisine, cinq chambres, une salle de bain et un débarras. Le bâtiment principal est complété par un portique extérieur. La grange, répartie sur deux niveaux, comprend : Rez-de-chaussée : une grande cuisine/salle à manger et une salle de bain. Premier étage : trois chambres et une salle de bain, accessible par un escalier intérieur. Sous-sol : stockage et salle de service abritant des équipements pour l’entretien du terrain. La propriété est entièrement clôturée et accessible par une porte automatique, avec une route privée menant directement à la propriété. Utilisations et potentiel Cette propriété est parfaite comme résidence privée prestigieuse ou comme investissement touristique. La possibilité de louer la grange et l’étage supérieur de la maison principale offre un excellent potentiel pour combiner les opportunités de vie et de revenus. Faits saillants Restauré avec des matériaux d’origine de haute qualité Piscine avec une exposition idéale et une confidentialité garantie Emplacement paisible et panoramique, proche des principales attractions de la Toscane Utilisation flexible avec espaces divisibles Distances clés Autoroute Fi-Pi-Li : 7 km Aéroport de Pise : 20 minutes Côte tyrrhénienne : 40 minutes Village le plus proche : 800 m (à distance de marche) rif. A1190RC57817

Caractéristiques principales : Environ 955 m² de surface Vingt-et-une chambres et vingt-et-une salles de bains Cinquante-cinq chambres au total Deux villas individuelles et un immeuble de cinq unités indépendantes Entièrement meublé et climatisé Grands espaces de vie, cuisines habitables Trois piscines privées (une par villa, une pour les cinq unités) Vastes jardins et espaces extérieurs sur 1,7 hectare de terrain Chauffage autonome Parkings spacieux Excellent état, récemment restauré Vues panoramiques à 360° sur la campagne toscane Revenus élevés de la location touristique Description interne : Nichée parmi les collines vallonnées de la province de Pise, cette superbe propriété est l’une des meilleures opportunités de Toscane pour ceux qui recherchent une résidence haut de gamme ou un investissement hôtelier de premier ordre. Le domaine, qui s’étend sur près de 1 000 m², se compose de deux villas unifamiliales et d’un bâtiment divisé en cinq unités entièrement indépendantes, toutes magnifiquement restaurées dans un style rustique toscan classique. La première villa (221 m²) vous accueille avec un espace de vie spacieux, une salle à manger, une cuisine habitable, trois chambres doubles et trois salles de bains au rez-de-chaussée. À l’étage, accessibles par un escalier intérieur, se trouvent trois chambres supplémentaires et les salles de bains correspondantes, parfaites pour les familles nombreuses ou les groupes. La deuxième villa (266 m²) s’étend également sur deux niveaux : le rez-de-chaussée comprend un élégant salon, une grande cuisine, deux chambres et deux salles de bains, tandis qu’à l’étage se trouvent trois autres chambres, trois salles de bains et un bureau idéal comme bureau ou bibliothèque. Le bâtiment de cinq unités offre le summum de la flexibilité et du confort, chacune avec son propre espace de vie avec kitchenette, des chambres et des salles de bains sur deux étages, ainsi que des entrées indépendantes. Chaque détail, des sols en terre cuite aux plafonds à poutres apparentes et aux luminaires en bois, a été choisi pour refléter l’élégance et la chaleur authentiques de la Toscane. Toutes les chambres sont climatisées et meublées avec goût, offrant des solutions de logement polyvalentes pour un usage privé ou des locations touristiques lucratives. Description externe : La propriété est située dans un endroit vraiment privilégié et unique, offrant une vue panoramique à 360 degrés sur les collines et les villages environnants, garantissant des couchers de soleil à couper le souffle et un sentiment d’intimité et de détente totales. Le terrain de 1,7 hectare est méticuleusement entretenu, avec de grands jardins, des arbres ornementaux et des espaces extérieurs relaxants sous des pergolas et des tonnelles. Les trois piscines privées sont parfaitement intégrées dans le paysage naturel : deux desservent les villas principales, et une est dédiée au bâtiment de cinq unités, assurant une commodité et une intimité maximales pour les résidents et les invités. Les espaces extérieurs sont conçus pour le meilleur de la vie en plein air, y compris les salles à manger, les zones de barbecue, les sentiers panoramiques, un grand parking et des aires de jeux pour les enfants. La position dominante vous permet de profiter pleinement de la paix de la campagne, tout en restant proche des services essentiels et des points forts culturels de la Toscane. Le domaine est actuellement utilisé pour des locations touristiques, générant d’excellents rendements annuels grâce à sa superbe organisation et au haut niveau des commodités fournies. Un véritable paradis toscan, idéal pour les investisseurs, les familles nombreuses ou tous ceux qui souhaitent vivre et travailler en pleine nature. Distances: Centre-ville de Lajatico : 3 km Supermarché : 3 km Teatro del Silenzio : 4 km Volterra : 25 km San Gimignano : 30 km Pise : 45 km Aéroport de Pise : 50 km Florence : 75 km ref. A1190RC98235

Caractéristiques principales Type : Complexe agricole avec projet d’aménagement Superficie : 3245 m² de bâtiments + 150 hectares de terrain Chambres : 26 appartements (résidence ou complexe touristique) Salles de bains : Non spécifié Extras : Piscine, restaurant, spa, parking 50/60 voitures, parc paysager Description de l’intérieur Ce complexe prestigieux, situé près de Pise sur un domaine agricole de 150 hectares, est appelé à devenir une station touristique sophistiquée ou un complexe résidentiel haut de gamme. La propriété, composée de trois bâtiments principaux, a été partiellement rénovée en mettant l’accent sur la préservation des éléments architecturaux d’origine tels que les plafonds voûtés, les poutres en bois apparentes et les arches en briques. Les bâtiments sont équipés de systèmes modernes et de fenêtres à double vitrage. La ferme principale (Casone) s’étend sur 1515 m² sur trois niveaux, dont un restaurant de 250 m² au rez-de-chaussée, ainsi que 4 suites et 12 unités en duplex aux étages supérieurs. La Tour (Torretta), d’une superficie de 565 m², propose 6 unités avec salons, cuisines, chambres et salles de bains. Le grenier (Granaio), d’une superficie de 440 m², abrite 4 unités au rez-de-chaussée avec loggias, salons, cuisines et terrasses. Le bâtiment loggia (410 m²) avec une terrasse panoramique de 65 m² sera converti en espaces multifonctionnels. Description extérieure La propriété s’étend sur 19 500 m² de terrain, dont 8 000 m² de parc avec piscine. La conception de la piscine est rectangulaire, avec une superficie allant jusqu’à 20x10 mètres et un solarium pavé. Le parc paysager environnant est parfait pour des promenades relaxantes et des moments de calme. L’accès à la propriété se fait par une route goudronnée et il y a un grand parking extérieur pour 50/60 voitures. Les terres agricoles de 150 hectares comprennent 8 000 m² de parc et de champs cultivés. Le projet offre la possibilité de personnaliser l’ensemble de la propriété avec des systèmes énergétiques à haut rendement tels que l’isolation, le photovoltaïque et les panneaux solaires. Distances Peccioli : 9 km Pise : 15 km San Gimignano : 40 km Volterra : 40 km Florence : 70 km ref. A1190RA25291

Caractéristiques principales Type : Complexe agricole avec ferme et église Superficie : 1300 m² au total + 100 hectares de terrain Chambres : 2 dans l’appartement rénové Toilettes : 1 Bonus : lac, bois, oliveraie, réserve privée de chasse, potentiel de réaménagement Description intérieure Cet ancien complexe agricole est situé au cœur des collines de Pise, dans la commune de Peccioli, offrant une position privilégiée avec une vue panoramique à 360 degrés sur la campagne environnante. La ferme principale, à l’origine un monastère du XVIIIe siècle, s’étend sur deux niveaux pour un total de 1300 m². Au rez-de-chaussée, on trouve des caves et d’anciennes écuries, conservées dans leur forme d’origine avec des sols en terre cuite et des plafonds voûtés, enrichies par d’anciennes cuves à vin. Le premier étage comprend une section entièrement rénovée avec un grand appartement comprenant un salon à aire ouverte, une salle à manger avec cheminée, une cuisine avec four à bois, une grande salle de bain et deux chambres. La partie restante du rez-de-chaussée nécessite une rénovation complète. Description extérieure La propriété s’étend sur 100 hectares de terres, comprenant un magnifique lac, des zones boisées désignées comme réserve privée de chasse, des champs cultivés et environ 400 oliviers. L’accès se fait par une route de terre bien entretenue, ornée d’une avenue bordée de cyprès menant directement à la ferme, perché au sommet d’une colline. Le domaine comprend également l’église paroissiale originale des 1700, toujours consacrée, ainsi qu’une ruine adjacente d’environ 130 m², qui peut être reconstruite. De plus, la propriété comprend deux petites annexes rurales utilisées pour l’irrigation et le stockage. Distances Peccioli : 9 km Volterra : 20 km San Gimignano : 30 km Pise : 45 km Florence : 70 km Ref. A1190RC94023