ventes de châteaux avec piscine à Angouleme, France

À vendre, à seulement 15 minutes d'Angoulême, en Charente, dans la région Poitou-Charentes, le Château de La Rochandry, inscrit au titre des Monuments Historiques, se dresse majestueusement sur son éperon rocheux, surplombant la vallée verdoyante de la Boëme. Reconstruit au XIXe siècle sur les fondations d’un ancien château fort, il développe environ 890 m² habitables et, avec un équilibre parfait entre caractère architectural et confort contemporain, il représente un choix optimal pour un achat de Château à Angoulême. Dès l'entrée, un hall magistral de 70 m², agrémenté d'un escalier à double révolution, donne le ton. Les pièces de réception, comprenant salon, bibliothèque et salle à manger, bénéficient de volumes généreux et d'une lumière naturelle abondante. La cuisine dînatoire et les espaces de service complètent harmonieusement le rez-de-chaussée. À l'étage, une galerie distribue plusieurs chambres, un boudoir, un dressing et des salles d'eau ou de bains, créant un espace nuit raffiné. Le second niveau offre d'autres chambres et des espaces à aménager selon les besoins, tels que des suites supplémentaires, des bureaux ou des salles de jeux. Un vaste grenier ouvre encore des perspectives d'aménagement. Les caractéristiques patrimoniales, telles que les verrières aux armoiries, la salle voûtée, un souterrain et une chapelle attenante, ajoutent à l'unicité du lieu. Les dépendances, comprenant une maison d'amis, une grange, des remises et des ateliers, permettent d'envisager de multiples usages. Le domaine s'étend sur près de 10 hectares de prairies et de bois, traversés par la Boëme, et comprend une piscine ainsi qu'un ancien moulin à vent, tout cela dans un cadre naturel préservé. Cette propriété rare, majestueuse et intime, est idéale pour un projet familial ambitieux ou comme demeure de réception au cœur de la Charente. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 1 650 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 15 minutes de la gare LGV d'Angoulême (1h45 de Paris), au cœur d'un écrin de nature préservée, ce Château datant de 1746, remanié au XIXème siècle, incarne le charme et la noblesse d'une grande demeure familiale, prête à écrire une nouvelle page de son histoire. D'une surface habitable d'environ 900 m², il offre une trentaine de pièces dont 15 chambres (et 3 antichambres), plusieurs salons de réception, une chapelle… autant d'espaces qui témoignent de son passé prestigieux. Le domaine s'étend sur 40 hectares d'un seul tenant, sans aucun vis-à-vis (vue imprenable à 360 degrés côté façade), mêlant parc, bois, allées cavalières ainsi qu'une promenade menant à un belvédère avec vue panoramique. Une maison de gardien, des dépendances et une piscine complètent l'ensemble. Il est également possible d'acquérir l'ensemble du domaine (environ 100 ha) en ajoutant, en nue propriété, 60 ha affermés qui encadrent le château et son parc. À deux pas d'un bourg avec commerces, écoles et transports, la propriété offre une quiétude exceptionnelle sans être pour autant retirée du monde. Des volumes généreux, des salons en enfilade, des cheminées et boiseries d'époque, des plafonds peints et décors muraux confèrent à l'ensemble une atmosphère unique, propice à de multiples projets : résidence principale ou secondaire, lieu de réception, activité touristique ou culturelle. Des travaux sont à prévoir, notamment sur les réseaux techniques (chauffage, électricité, assainissement, plomberie) ainsi qu'une rénovation intérieure pour redonner à ce lieu toute sa superbe. Un bien d'exception pour les passionnés de patrimoine, en quête d'un projet à la hauteur de leurs ambitions. Situé dans le département Charente, région Poitou-Charentes, c'est un achat Château ANGOULEME à envisager. Honoraires : 57 000 € TTC (4,96 %) inclus charge acquéreur (1 150 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr