vente de château à Aulnay, France

Située aux portes de Saint-Jean-d'Angély dans le département de Charente-Maritime, cette ancienne propriété viticole, spécialisée dans le Cognac, propose un château riche en éléments d'origine des XIVe, XVe, XVIIIe et XIXe siècles. L'ensemble comprend également une maison de ferme à rénover et une maison à terminer, ainsi que des anciens chais de vieillissement du Cognac avec un alambic d'époque. Sur un terrain de 5 hectares, les extérieurs présentent un agréable parc, une cour, des prés et des terres agricoles.Le château se dresse sur trois niveaux, accompagnés de trois tours partiellement intégrées dans la partie habitable. Au rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée élégante, d'un salon de réception spacieux, d'une salle à manger avec cheminée en marbre, d'une bibliothèque et de plusieurs pièces de vie, dont une cuisine à rénover.À l'étage, vous découvrirez des chambres confortables, notamment la chambre de la tour, ainsi que plusieurs salles de bains. Le deuxième étage abrite quatre chambres et une salle de bains, et un demi-niveau se compose de greniers et d'une chambre supplémentaire.Les maisons annexes comprennent une ancienne structure en cours de rénovation et un ancien logement de ferme de 145 m² avec plusieurs chambres. La propriété dispose aussi de plusieurs anciens chais de vieillissement du Cognac et d'autres bâtiments d'exploitation.Située à seulement 2 minutes de Saint-Jean-d'Angély, cette propriété offre un potentiel pour un projet professionnel comme des chambres d'hôtes, des réceptions ou un hôtel. Pour une personne ou une famille souhaitant réaliser un achat de château à Saint-Jean-d'Angély, cette opportunité est à considérer.Prix de vente honoraires inclus : 595 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur.Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 110 et 13 700 euros par an.

Opportunité d'achat d'un château à Brioux-sur-Boutonne, situé dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Ce domaine se compose d'un château du 18ème siècle et de plusieurs pavillons aménagés avec chambres et sanitaires, actuellement utilisés comme maison de santé. Le château offre environ 722 m² d'espace, comprenant un rez-de-chaussée et un étage. \Parmi les pavillons, on trouve 'La Grange' de 393 m² avec 14 chambres, un salon, ainsi que des espaces techniques. 'L'Annexe' couvre 345 m² avec 14 chambres et deux salons, récemment rénovée. Le pavillon 'Galerie' d'environ 298 m² dispose de 7 chambres et 2 bureaux, tandis que 'La Résidence' s'étend sur 493 m² avec 13 chambres, deux salons, et des espaces de réunion. Un logement de fonction et un logement indépendant complètent ce domaine. \Le site est équipé d'un chauffage au fuel et d'une adduction d'eau publique. Diverses dépendances telles que des ateliers et des hangars sont également présentes. Cette vente s'inscrit dans un projet de développement local, favorisant la valorisation du patrimoine rural. Pour plus d'informations sur cette vente de château à Brioux-sur-Boutonne, n'hésitez pas à nous contacter ou à visiter notre site.

À vendre, un château situé à Matha, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce château du XVIIIe siècle, d'environ 350 m², se trouve sur près de 30 hectares de terres en jachère avec une rivière traversant la propriété. Il inclut également une ferme de 150 m² et une maison d'habitation de 150 m² sur deux niveaux, ainsi que des chais. Niché dans un cadre calme sans voisinage immédiat, cet ensemble est idéal pour une activité de réception ou d'événementiel.Le rez-de-chaussée du château comprend une entrée avec escalier en pierre, un vaste salon de 75 m² avec cheminée, un bureau spacieux, un salon avec boiseries et cheminée du XVIIIe siècle, ainsi qu'une cuisine ancienne avec insert. Les étages sont accessibles via un ascenseur. L'étage supérieur offre cinq chambres, dont une avec double fenêtres à l'arrière, une autre avec douche et lavabo, une autre en façade avec balcon, ainsi qu'une petite avec dressing. Une salle d'eau, des toilettes séparées et un accès au grenier complètent cet étage. Le château est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur, et la toiture et la charpente ont été refaites en cèdre.La maison d'habitation dispose d'un grand salon-salle à manger de 90 m² avec une cuisine ancienne et cheminée centrale, ainsi qu'un escalier menant à trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Cette maison est chauffée par un insert et équipée de fenêtres neuves. L'électricité et la plomberie ont été récemment mises à jour, et la toiture est en bon état.La ferme comprend un grand salon-salle à manger, une cuisine ancienne, une arrière-cuisine, deux grandes chambres, une salle de bains avec toilettes, et un chauffage au fuel.Les chais de 450 m² sont divisés en deux parties aménageables.Idéalement situé à 20 minutes de Cognac, ce château dans la région de Poitou-Charentes offre un accès rapide à Saint Jean d'Angély et à l'autoroute A10 en 20 à 25 minutes, et l'océan est accessible en une heure.Prix de vente du bien : 1.537.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : E. Les coûts annuels estimés pour une utilisation standard se situent entre 3900 et 4780 euros par an, indexés au 31 décembre 2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique château à vendre à BEAUVOIR SUR NIORT, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Ce domaine exceptionnel, s'étendant sur 29 hectares au coeur de la nature, allie élégance historique et modernité. Comprenant 4 appartements générateurs de revenus parfaitement indépendants, il représente une opportunité d'investissement intéressant. La propriété se trouve à proximité de la forêt de Chizé, offrant un cadre idéal pour développer un lieu pour des événements majestueux. Ce château est également à acheter pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en bénéficient d'un accès facile aux villes environnantes comme Niort et La Rochelle, ainsi qu'à la gare TGV. C'est une occasion unique d'acquérir un bien d'exception dans un lieu merveilleux.

À quelques minutes de Cognac, cette propriété est une référence dans son secteur, avec une activité d'hébergement touristique bien rodée et rentable. Le château du XVIIIe dispose de 10 chambres, dont 5 suites avec salle d'eau et WC privatifs. Le second étage, partiellement exploité, permet l'ajout de 4 à 5 chambres supplémentaires. Un gîte indépendant de 160 m², comportant 4 chambres, vient enrichir la capacité d'accueil. L'ensemble est déjà très performant, avec une clientèle régulière et fidèle. Un salon/bar de 60 m² est opérationnel et un projet de salle de réunion de 100 m² pourrait être réalisé pour répondre à la demande croissante en événements et séminaires. Le potentiel d'extension est considérable : plus de 550 m² de dépendances (grange, four à pain, annexes) offrent la possibilité de créer de nouvelles unités d'hébergement ou des espaces professionnels. La propriété comprend également une piscine avec pool-house, un grand parking sécurisé, un parc arboré d'environ 2 hectares, ainsi qu'un parc photovoltaïque de 16 kWh, permettant de maîtriser les charges d'exploitation et d'assurer une autonomie électrique durant 4 heures en cas de coupure. Reprendre cette affaire, c'est investir dans un modèle éprouvé et immédiatement exploitable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour l'achat d'un Château de luxe à acheter à Cherves Richemont, n'hésitez pas à contacter votre conseiller. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller Bruno QUELLIER 06 03 37 64 36 - SAS CAPI RCS 441 338 985 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 3402 2016 000 005 429 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 946826.