vente de chambre d'hôte de luxe Indre-et-Loire, France

Bel ensemble immobilier, XVIIIe, composé de trois habitations mitoyennes entre elles, 234m2, 6 chambres, 12 pièces, revenus locatifs, proche de Bléré, Terrain de 1400m2 À quelques minutes de Bléré, dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier de caractère du XVIIIe siècle développe environ 234 m² habitables, répartis en trois maisons indépendantes, au cœur dun terrain clos et arboré denviron 1 400 m². Actuellement exploité en gîtes à lannée avec excellent rendement, ce bien rare offre une polyvalence exceptionnelle : résidence principale avec revenus complémentaires, maison de famille, ou investissement patrimonial immédiatement opérationnel. La maison principale, de type longère, propose de beaux volumes de réception, une cuisine équipée, trois chambres, ainsi que des stationnements et un garage indépendant. La seconde maison, entièrement autonome, dispose de deux chambres, dune courette privative et dune cave voûtée. La troisième maison, plus intime, bénéficie de son jardin privatif aménagé, idéale pour une résidence secondaire ou un gîte indépendant. Lensemble a fait lobjet de travaux récents (double vitrage, entretien régulier des toitures) et bénéficie déquipements techniques rationnels permettant une gestion optimisée (chauffage central commun, compteurs différenciés). Localisation stratégique : Accès autoroutier à 7 minutes Commerces de proximité à 4 km Gare TGV de Tours à environ 30 minutes Cet ensemble immobilier du XVIIIᵉ siècle développe trois habitations mitoyennes, organisées de manière harmonieuse, offrant une lecture fluide du lieu tout en conservant des espaces de vie indépendants. Un bien rare, clé en main, alliant authenticité, rendement et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Autres informations : - DPE 01/01/2023 : E (275Kwh/m2/an) et GES : E (66kg CO2/m2/an). DPE en cours de modification (changement de certaines huisserie et double vitrage). « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4719 et 6385 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). ». Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour en savoir plus et envisager une visite, nous contacter.