ventes d’appartements / penthouses de luxe avec terrasse à Banyuls-sur-Mer, France

Dominant la Méditerranée au sein de la résidence recherchée des Balcons de Terrimbo, cette propriété baignée de lumière se situe dans une petite copropriété de seulement 16 appartements, répartis en 4 unités distinctes de 4 logements chacune, un cadre intime et soigneusement entretenu qui renforce son charme et sa tranquillité. Elle offre un parfait équilibre entre confort, vues et douceur de vivre. Située en position surélevée avec un accès direct par la route supérieure et une place de parking privative juste devant, elle profite d’un environnement calme et privilégié. Quelques marches mènent à l’entrée, où l’on est immédiatement captivé par la vue panoramique sur la mer. À l’intérieur, la propriété propose 62 m² de surface habitable, harmonieusement agencés pour un confort au quotidien comme pour des séjours de détente. L’entrée s’ouvre sur un lumineux espace de vie avec cuisine aménagée et coin repas, donnant directement sur la terrasse de 38 m² avec vue mer — idéale pour les repas en plein air ou profiter du soleil. Deux chambres complètent l’ensemble, dont l’une avec accès direct à la terrasse, ainsi qu’une salle d’eau. En plus de la climatisation et de la pompe à chaleur, le système de chauffage électrique d’origine est toujours en place et pleinement fonctionnel, comprenant quatre radiateurs électriques et un sèche-serviettes dans la salle d’eau. La propriété bénéficie également de belles hauteurs sous plafond et d’une toiture indépendante en “A” avec tuiles, sans aucun logement au-dessus — offrant davantage le caractère d’une petite maison qu’un appartement traditionnel. La résidence dispose également d’une piscine commune, parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées d’été. Idéal comme pied-à-terre facile d’entretien, ce bien allie faible maintenance et fort attrait. Le mobilier et l’équipement peuvent être acquis séparément. Situé à Cerbère, dernier village côtier avant la frontière espagnole, ce charmant port méditerranéen est réputé pour ses eaux cristallines, sa réserve marine et ses criques préservées. Le village offre une ambiance détendue, avec ses restaurants, son petit port et sa gare permettant de rejoindre facilement Perpignan ou Barcelone. Une opportunité rare d’acquérir un coin de Côte Vermeille, avec des vues mer exceptionnelles et une atmosphère côtière apaisante. Le bien comprend un appartement et une place de parking privative. Il est situé dans une copropriété de 34 lots au total. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s’élèvent à 1 600 €.

A vendre appartement neuf a étrenner , comprenant : entrée , 3 chambres , cuisine us équipée , isolation phonique , volets bois , alu et pvc double vitrage , salon séjour, 1 wc avec lave mains , 2 salles d eau, une buanderie , chauffe eau thermodynamique , nombreux placards et rangements , parquet dans les chambres , carrelage dans les autres pièces, climatisation reversible , une terrasse donnant est de 23m , avec une vue mer et de l autre coté vue montagne et nature , cet appartement de haut standing est au 2 éme étage avec ascenseur , vendu avec un parking sous sol, possibilité d acquérir un garage , reste 1 lot a 40000 e , 1 lot a 45000 e , et quelques celliers, prix 13100e a 22360 pour le plus grand . Dans une petite résidence de 6 appartements et 2 villas , avec ascenseur , au calme , a 15mn a pied du centre ville sur les hauteurs de collioure , pays des peintres , mondialement connu ,ce village a très peu d appartements avec vue mer , livraison immédiate , n hésitez pas nous sommes disponible , c est au premier qui signera . DPE A GES A . Mandat :11855 Prix : 646 000 E dont commission Contact : 0033646641936 Mail : gugericimmo@gmail.com Aucune procédure en cours, les charges de copropriété sont de 825 e a l année , TF 1200 E la copropriété comprend 32 lots dont 8 lots habitation , et 24 lots , parkings , celliers , garages , Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques . www.georisques.gouv.fr. , Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 607 240 €. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 825 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 280.00 et 450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Eric GUGLIELMINETTI Agent commercial (Entreprise individuelle)

A seulement quelques minutes à pied des plages et du coeur d'Argelès-sur-Mer, ce charmant duplex en rez-de-jardin prend place au sein d'une résidence récente et sécurisée, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et village. Dès l'entrée, les volumes baignés de lumière révèlent une agréable pièce de vie où la cuisine ouverte s'intègre naturellement à l'espace salon. Les larges ouvertures prolongent l'intérieur vers une terrasse intimiste et un jardin privatif, véritable invitation à profiter de la douceur du climat méditerranéen. L'étage, desservi par un élégant escalier en bois qui apporte beaucoup de caractère à l'ensemble, accueille deux chambres ouvrant sur un balcon, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. Entièrement meublé et équipé avec soin, cet appartement séduit par la qualité de ses prestations et son confort immédiat. Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien, des atouts particulièrement recherchés dans ce secteur. Idéal en résidence principale comme en pied-à-terre, ce duplex conjugue parfaitement confort, fonctionnalité et qualité de vie, à deux pas des commerces et de la mer. CLASSE ÉNERGIE : En cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact : Mathieu FABRE - +33 6 43 62 13 50 Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

Aux Capellans, l'une des résidences les plus agréables et recherchées de Saint-Cyprien, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon, cet appartement de 98 m² Carrez offre une vraie sensation de maison. Avec une entrée privée, des volumes bien pensés, et une lumière omniprésente, il dispose également d'un extérieur généreux. L'entrée accueille un hall et un toilette invités, suivi d'un étage principal comprenant une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une terrasse de presque 40 m² exposée sud et ouest, avec vue dégagée sur la résidence et les montagnes. L'appartement comprend deux belles chambres, de nombreux rangements, et une salle de bains avec toilettes. Au dernier niveau, un espace d'environ 35 m² habitables offre plusieurs possibilités : chambre supplémentaire, bureau ou espace loisirs. En parfait état, entièrement climatisé et parfaitement entretenu, la résidence évoque l'esprit méditerranéen avec ses extérieurs arborés, son calme et cette sensation permanente de vacances. Ce bien exceptionnel inclut aussi deux places de parking privatives et un jardin commun. Ce bien est à vendre.

iad France - Julie Bigorre vous propose: ÎLE DE LA LAGUNE – SAINT-CYPRIEN **Écrin de lumière entre lagune, mer et montagne** Au cOEur de la prestigieuse **l'Île de la Lagune**, dans une résidence confidentielle, sécurisée avec gardien et piscine, découvrez ce superbe appartement T4 de 57 m², entièrement rénové, situé au dernier étage. Véritable **écrin de sérénité**, ce bien séduit dès les premiers instants par son atmosphère élégante, sa luminosité omniprésente et son environnement exceptionnel, entre **lagune, Méditerranée et chaîne des Albères**. L'espace de vie, sublimé par une double exposition Est/Ouest, accueille un salon baigné de lumière, prolongé par une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, convivialité et raffinement. L'espace nuit se compose de **trois chambres**, chacune disposant de son dressing, ainsi que de **deux salles d'eau** aux prestations soignées, offrant un confort idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire. À l'extérieur, **trois terrasses** invitent à profiter pleinement du cadre privilégié et des différentes ambiances de la journée, avec une vue dégagée sur les paysages emblématiques de **la lagune, la mer et les montagnes**, offrant un panorama rare et apaisant. Les prestations complètent parfaitement ce bien d'exception : climatisation réversible par pompe à chaleur, chauffage individuel à air pulsé, rénovation de qualité et place de parking privative. La résidence, parfaitement entretenue, propose un cadre de vie exclusif avec piscine et gardien, à seulement quelques minutes des plages, du golf international de Saint-Cyprien, du port de plaisance et de toutes les commodités. Les prestations • Dernier étage • Résidence sécurisée avec gardien • Piscine • Trois terrasses • Vue dégagée sur la lagune, la mer et les montagnes • Triple orientation lumineuse tout au long de la journée • Appartement entièrement rénové • Climatisation réversible par pompe à chaleur • Trois chambres avec dressings • Deux salles d'eau • Parking privatif **Un bien rare, où chaque détail invite à savourer un art de vivre unique, entre nature préservée et élégance méditerranéenne. Une adresse confidentielle pour les amateurs de lieux d'exception.** La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.83€ par mois (soit 1726 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bigorre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 479688111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre à Saint-Cyprien, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon. Idéalement situé au second et dernier étage d'une résidence en front de mer, cet appartement de type T4 offre une vue imprenable sur la mer tout en étant protégé par une pinède. Avec une vaste pièce de vie de 53 m², deux salles d'eau confortables et une terrasse spacieuse de 33 m², ce bien promet des prestations de qualité et des finitions soignées. Livrable en 2026, cet appartement de luxe à acheter à Saint-Cyprien est une opportunité rare à proximité du Golf International.

Lagune, Méditerranée, montagnes -- trois horizons pour un seul appartement. Calme absolu, aucun vis-à-vis : cet appartement duplex de 4 pièces entièrement rénové s'impose comme une adresse rare et tient toutes ses promesses dès le seuil d'entrée. L'espace de vie, ouvert sur terrasse, conjugue salon et cuisine dans une atmosphère contemporaine et raffinée. Trois chambres avec terrasses privatives aux orientations remarquables -- mer et lagune pour l'une, montagnes pour les deux autres. Deux salles d'eau soignées avec toilettes. De belles prestations à découvrir dont des placards aménagés sur mesure, climatisation réversible gainable... Accès à la piscine résidentielle ainsi qu'un stationnement sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein d'une résidence de standing, découvrez cet appartement en triplex rare sur le marché, développant 134 m2 habitable (98m2 loi carrez), offrant des volumes généreux et des prestations soignées. Dès l'entrée un hall accueillant avec toilette et lave main. Le 1er étage dévoile une pièce de vie remarquable, avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, s'ouvrant sur une superbe terrasse de 40 m2 offrant une vue dégagée sur les montagnes et la résidence. Ce niveau accueille également deux élégantes chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'étage supérieur, des combles aménagés et climatisés d'environ 45 m2 au sol offrent un espace supplémentaire, idéal pour une chambre ou un bureau. L'ensemble bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, store banne électrique, fibre optique, assurant confort et sérénité au quotidien. Deux places de stationnement sécurisées complètent ce bien. Un appartement d'exception, alliant standing et confort dans un environnement calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un cadre privilégié face à la plage de l'Art, dans une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, copropriété de 12 lots. Au 2ème et dernier étage, appartement d'exception de type 4 d'une superficie de 115 m2 se compose d'une entrée avec placard, un vaste séjour ouvert sur la cuisine de 56 m2 donnant sur une terrasse exposée Sud Est de 33m2 . L'espace nuit se compose de trois chambres avec placard aménagé dont une chambre parentale (salle d'eau avec WC), une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. L'appartement dispose d'un grand garage de 35 m2. Des prestations de standing: Normes RE2020, panneaux photovoltaïques, ascenseurs, menuiseries alu ou pvc, cuisine moderne finement équipée aménagé,climatisation gainée Air Zone,garage et parking sécurisés. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS.

Ce bâtiment extraordinaire à vendre, situé à El Port de la Selva, se présente comme une opportunité d’investissement exceptionnelle dans la magnifique région de la Costa Brava et de l’Alt-Empordà. Avec un plan de trois étages, ce bâtiment offre une combinaison unique d’espaces commerciaux et résidentiels, offrant polyvalence et opportunités de rentabilité. Le rez-de-chaussée abrite un grand espace commercial de 130,00 m2, idéal pour installer des affaires dans un emplacement privilégié. Il dispose également d’un entrepôt de 193,00 m2, de bureaux et d’un garage, offrant des options polyvalentes d’investissement. Le rez-de-chaussée comprend un second local commercial et un entrepôt, élargissant ainsi les possibilités commerciales. De plus, il propose deux chambres doubles avec armoires encastrées et une salle de bain complète avec douche, couvrant une superficie totale de 323,000 m2. Le joyau de la propriété se trouve au premier étage, avec un espace de vie de 201,24 m2 comprenant trois chambres doubles, une suite avec salle de bain privée, des bureaux, un salon avec cheminée et un accès à une grande terrasse extérieure avec vue sur la mer. La cuisine-salle à manger séparée donne accès à une autre terrasse, et la présence d’une buanderie et d’un débarras renforce la praticité. Un atelier séparé complète cet étage. Le bâtiment dispose d’un ascenseur, offrant un accès à tous les étages. Le chauffage au fioul garantit une atmosphère chaleureuse toute l’année. Un parking extérieur devant le bâtiment ajoute à la commodité de cette opportunité d’achat exceptionnelle sur la Costa Brava. En résumé, ce bâtiment à vendre à El Port de la Selva offre une opportunité d’investissement unique dans un emplacement privilégié sur la Costa Brava, avec un aménagement élégant et des équipements garantissant rentabilité et polyvalence. ref :CBLX02862

DEMEURE D'EXCEPTION EN FRONT DE MER Appartement de Maître avec terrasse et Vue Panoramique 360° - SITUATION REMARQUABLE : Au dernier étage d'une résidence de standing avec gardien et double ascenseur, ce noble appartement de plus de 100 m² vous offre le privilège d'une vue circulaire exceptionnelle embrassant mer, étang et montagnes. VOLUMES GÉNÉREUX Né de la réunion harmonieuse de deux lots, cette propriété déploie ses 4 chambres et 3 salles d'eau dans un agencement des plus raffinés. L'art de vivre prend ici tout son sens avec une terrasse majestueuse de 100 m², entièrement rénovée, véritable salon de plein air pour vos instants privilégiés. - PRESTATIONS DE QUALITÉ : -Double vitrage pour un confort acoustique et thermique irréprochable -Garage privatif assurant la sécurité de votre véhicule -Copropriété surveillée avec gardien pour une tranquillité absolue - 7ème et dernier étage - Domaine préservé des regards CARACTÈRE UNIQUE Cette fusion architecturale au sommet d'une résidence de prestige offre un panorama à 360 degrés d'une rareté absolue. Un bien d'exception où l'élégance rencontre l'authenticité. Une opportunité qui ne se présente qu'une fois. Contactez-nous pour une visite de cette demeure d'exception. ORPI - L'art de bien vous loger Honoraires charge vendeurs. Référence agence : 534

À Villeneuve-de-la-Raho, un village prisé situé au sud de Perpignan, cet appartement de 112m² habitables est idéal pour un achat appartement VILLENEUVE DE LA RAHO. Perçu pour sa qualité de vie, ses promenades autour du lac et la proximité d'un futur golf, ce bien se trouve au 4ᵉ étage d'une résidence récente de standing avec ascenseur, à quelques pas des commerces. La luminosité se dégage dès l'entrée avec une pièce de vie traversante de 60m², bénéficiant de deux agréables terrasses de 12 m² et 26 m², qui prolongent harmonieusement l'espace vers l'extérieur. L'espace nuit est conçu pour le confort quotidien, avec 2 chambres, dont une suite avec salle d’eau privative, un bureau pouvant être converti en une troisième chambre, une seconde salle d’eau séparée, un cellier et une buanderie. L'annonce inclut également 2 places de stationnement intérieures, dont un garage fermé. Situé à 15 minutes des plages méditerranéennes et du centre de Perpignan, cet appartement VILLENEUVE DE LA RAHO à vendre représente un pied-à-terre privilégié entre mer, nature et ville, parfait pour un investissement dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon.

**Début de commercialisation de cette résidence de prestige** À quelques minutes de Perpignan et à seulement deux pas du lac de Villeneuve-de-la-Raho, véritable joyau naturel, découvrez le lancement commercial de notre nouvelle résidence d'exception. Ce superbe T4 de 106 m² niché au dernier étage, se distingue par une architecture audacieuse et des perspectives uniques sur les massifs environnants. Le cœur de cet appartement est son vaste séjour/cuisine de plus de 42 m². Véritable bain de lumière grâce à ses multiples ouvertures, cette pièce de vie fluide est prolongée par une terrasse spectaculaire, créant une transition parfaite entre intérieur et horizon. Vivez une expérience unique sur une terrasse de plus de 42 m², véritable jardin suspendu. Cet espace hors norme dispose d'une partie semi-couverte sous une pergola en bois, idéale pour y aménager une cuisine d'été, ainsi que d'un cellier attenant. Il intègre également un emplacement pour un jacuzzi privatif, créant un spa à ciel ouvert avec une vue imprenable sur le lac, les Albères et le mythique Canigou. Espace nuit : Suite Parentale d'exception : Un espace privé de près de 20 m² incluant un grand dressing et une salle d'eau dédiée. Deux autres chambres spacieuses, dont une avec son propre dressing, complétées par une salle de bain indépendante. Confort & Fonctionnalité : Une buanderie séparée, un cellier extérieur et des dégagements optimisés avec rangements pour un quotidien absolu. Une situation géographique stratégique Profitez d'une accessibilité parfaite pour rayonner entre mer, ville et Espagne : Villes & Transports : Perpignan centre à 10 min, Gare SNCF à 20 min et Aéroport à 25 min. Détente & Littoral : Plages de St Cyprien à 15 min, Collioure à 25 min et frontière espagnole à 30 min. Rayonnement : Narbonne à 1h, Montpellier et Toulouse à moins de 2h30. Une opportunité rare pour les amoureux de panoramas d'exception. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles. 2 Places de Parking incluses Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 – Yann. Plans, rendez-vous et réservation sur demande.

**Début de commercialisation de cette résidence de prestige** À seulement quelques minutes de Perpignan, découvrez l'évènement immobilier de Villeneuve-de-la-Raho. Située à deux pas de son lac emblématique, véritable joyau naturel du territoire, notre nouvelle résidence dévoile un attique T4 d'exception de 100 m². Ce bien rare se distingue par son architecture audacieuse et ses perspectives à 180° sur l'horizon. La pièce maîtresse, un vaste séjour/cuisine de plus de 41 m², a été conçue pour offrir une fluidité absolue. Inondé de lumière grâce à ses multiples ouvertures, cet espace de réception devient le prolongement naturel de l'extérieur, invitant la sérénité du paysage dans votre quotidien. Vivez l'exceptionnel sur une terrasse principale de 72 m², conçue comme un véritable jardin suspendu. Cet espace hors norme accueille un emplacement dédié pour votre jacuzzi privatif, créant un spa à ciel ouvert avec une vue imprenable sur le Lac, la chaîne des Albères et le mythique Canigou. Une seconde terrasse de 12 m² vient parfaire l'intimité de l'espace nuit. Un agencement de grand standing Suite Parentale : Un refuge privé de 16 m² avec dressing et salle d'eau privative. Espace nuit : Deux chambres spacieuses avec placards intégrés et salle de bain indépendante. Confort & Logistique : Buanderie séparée, cellier extérieur et dégagements optimisés pour une fonctionnalité totale. Soyez les premiers à découvrir cette adresse unique où chaque détail a été pensé pour l'excellence. Une situation géographique stratégique Profitez d'une accessibilité parfaite pour rayonner entre mer, ville et Espagne : Villes & Transports : Perpignan centre à 10 min, Gare SNCF à 20 min et Aéroport à 25 min. Détente & Littoral : Plages de St Cyprien à 15 min, Collioure à 25 min et frontière espagnole à 30 min. Rayonnement : Narbonne à 1h, Montpellier et Toulouse à moins de 2h30. Une opportunité rare pour les amoureux de panoramas d'exception. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles. 2 Places de Parking incluses Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 – Yann. Plans, rendez-vous et réservation sur demande.

Ce penthouse à Roses, Gérone, Catalogne, se compose de trois suites spacieuses, chacune avec salle de bain attenante, d'un WC invité séparé et d'une cuisine/salon à aire ouverte entièrement équipée offrant des vues imprenables sur la mer. Il dispose de deux terrasses de 20m² et d'un grand solarium de 60m² avec une piscine privée. Un garage adapté aux voitures modernes est inclus dans le prix. Cet Appartement de luxe à acheter à Roses est une opportunité à ne pas manquer.

Appartement en première ligne à Roses Costa Brava, avec une vue magnifique sur la mer, deux terrasses et un parking fermé. Accès direct à la promenade maritime, à deux pas de la plage et de tous les services : restaurants, bars, magasins, port de plaisance... L'appartement comptait à l'origine deux chambres, mais le salon a été agrandi en intégrant l'espace de l'une d'entre elles. Si vous souhaitez retrouver deux chambres, il suffit d'ajouter une cloison dans l'espace du salon. La chambre actuelle dispose de sa propre salle de bain attenante complète, avec douche, et il y a également une autre salle de bain complète avec douche qui pourrait servir pour une deuxième chambre attenante. L'appartement dispose d'une place de parking fermée pour une voiture (24 m2) et d'un débarras (les deux sont inclus dans le prix de vente). L'immeuble est équipé d'un ascenseur. L'appartement a été récemment rénové et dispose de la climatisation et du chauffage (pompe à air dans le salon-salle à manger et dans la chambre). L'appartement a une surface intérieure construite de 73 m2, à laquelle s'ajoutent 2 magnifiques terrasses avec vue panoramique sur la mer, qui totalisent pas moins de 256 m2. Il est orienté au sud, ce qui garantit un ensoleillement tout au long de la journée. L'une des terrasses est accessible depuis le salon-salle à manger par une porte coulissante en verre allant du sol au plafond. L'autre est accessible depuis la première terrasse. Toutes deux sont découvertes et offrent une vue frontale sur la mer (la première terrasse est équipée d'un auvent et la seconde peut accueillir des parasols ou une pergola). Le salon, la salle à manger et la cuisine sont réunis dans un seul espace ouvert. La porte d'accès à la terrasse et les grandes baies vitrées permettent à la lumière d'inonder les espaces intérieurs. Elles permettent également de profiter de la vue spectaculaire sur la mer depuis tous les coins du salon, de la salle à manger et de la cuisine. L'appartement est situé à quelques mètres de la plage, à quelques mètres des restaurants et des commerces, à 400 m du centre de Roses, à 16 km du golf de Peralada, à 22 km de Figueres et de la gare AVE, à 47 km de la frontière française et à 72 km de l'aéroport de Gérone Costa Brava. Aicat 6395 - Api A11036. Le prix indiqué comprend les honoraires d’agence immobilière et ne comprend pas les taxes, les frais de notaire, les frais d’enregistrement ni le mobilier.

Grand Appartement Vue Marina, Parking Sous-sol et Piscine - Résidence Standing ! Découvrez ce spacieux appartement d'environ 101 m² construits, situé dans une résidence de standing, récente et sécurisée, offrant une belle vue sur la marina. Idéalement exposé Sud, il est proche de la plage (700m) et des commerces (100m). Ce bien de qualité se compose de : Un hall d'entrée Un lumineux salon / salle à manger Une cuisine américaine ouverte et fonctionnelle Une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs Deux chambres supplémentaires Une salle d'eau avec WC Une terrasse couverte d'environ 19 m² avec vue sur la marina, parfaite pour les repas en extérieur. Les Atouts de la Résidence : Construction Récente (Standing et Sécurisée). Piscine communautaire pour la détente. Parking privé en sous-sol inclus. Possibilité d'amarre (sous réserve de disponibilité). Emplacement privilégié : Proche plage (700m) et au pied des commerces (100m). Exposition Sud garantissant un ensoleillement optimal. Un appartement idéal pour une résidence principale ou secondaire de qualité ! Consultez nos annonces pour découvrir d'autres appartements en vente

Atico grande terrasse vue mer imprenable à 180°, plein Sud Une propriété d'exception rare sur le marché ! Situé à seulement 450 mètres à pied de la sublime plage de Canyelles Petites et de ses commerces, cet attique haut de gamme offre un panorama spectaculaire à 180° sur la Méditerranée. Bénéficiant d'une exposition idéalement plein Sud, d'un appartement indépendant, d'un garage fermé et de prestations de grand standing, il représente le parfait compromis entre villa et appartement. L'Attique Principal : Volumes Généreux et Vue Mer Panoramique D'une superficie totale construite d'environ 114 m², le logement principal propose des prestations haut de gamme et un agencement pensé pour le confort absolu : L'Accueil : Un hall d'entrée élégant desservant harmonieusement les pièces. La Pièce de Vie : Un grand salon-salle à manger baigné de lumière naturelle, ouvert sur la Méditerranée avec une vue mer à couper le souffle. La Cuisine : Une cuisine américaine moderne, parfaitement intégrée et conviviale. L'Espace Nuit :1 Suite Parentale d'exception avec sa salle d'eau privative, WC et une vue sur la mer. 2 Chambres doubles spacieuses avec placards intégrés. Les Sanitaires & ; Services : Une seconde salle de bain avec WC, ainsi qu'un espace buanderie / cellier très pratique au quotidien. L'Extérieur d'Exception : Une grande terrasse vue mer panoramique d'environ 30 m² équipée d'un barbecue, idéale pour recevoir et vivre en extérieur toute l'année. L'Appartement Indépendant : Idéal Invités Un véritable atout supplémentaire pour cette propriété d'exception ! La vente comprend un second logement totalement indépendant d'environ 41 m² composé de : Un hall d'entrée avec rangements. Une pièce à vivre chaleureuse avec cuisine ouverte. 1 chambre confortable. Une salle d'eau avec WC. Une terrasse privative vue mer. Extérieurs Intimistes et Stationnements Privatifs L'Extérieur Communautaire : Accès à un très agréable jardin communautaire vue mer avec zone barbecue, partagé avec seulement 1 seul voisin pour une intimité et un calme garantis. Le Stationnement : Un garage fermé privé d'environ 20 m² auquel s'ajoute une place de parking privée extérieure sur la propriété. Certificat de performance énergétique Consommation : E 237 kWh/m² an Émissions : E 40 kg CO2/m² an Consultez nos annonces pour découvrir d'autres biens en vente à Roses

Résidence en 1ère ligne avec accès direct au passage maritime ?Situé dans une résidence de standing en front de mer avec accès direct à la promenade maritime et à la plage, découvrez cet appartement d'environ 60 m². Alliant confort, vue imprenable et rentabilité immédiate, ce bien est une opportunité rare sur le secteur de Roses. Un Intérieur Lumineux et Vue Mer L'agencement a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité : Espace de vie : Un hall d'entrée dessert un salon-salle à manger convivial avec une cuisine américaine moderne et équipée. Espace Nuit : * Une superbe suite parentale avec sa salle d'eau privée et WC.Une deuxième chambre avec vue mer. Une seconde salle d'eau avec WC pour plus de commodité. Extérieur : Une terrasse couverte offrant une vue sur la mer, exposée Sud/Sud-Ouest pour un ensoleillement maximal jusqu'au coucher du soleil. Prestations Uniques : Garage et Cave Le bien dispose d'atouts majeurs, très recherchés en bord de mer : Stationnement : Un grand garage privé d'environ 21 m² pour stationner en toute sécurité et stocker du matériel nautique. Stockage : Une cave privée complétant l'ensemble. Emplacement & ;amp; Investissement Localisation N°1 : À seulement 20 mètres de la plage et des commerces. Accès direct au passage maritime depuis la résidence. Dans secteur prisé. Rentabilité : Ce bien dispose de la licence touristique (HUTG), vous permettant de générer des revenus locatifs dès l'acquisition. Certificat de performance énergétique Consommation : G 329 kWh/m² an Émissions : G 60 kg CO2/m² an??? Consultez nos annonces pour découvrir d'autres appartements en vente

Appartement 3 chambres, grande terrasse, ascenseur et buanderie Découvrez ce bien unique au coeur de Roses : un vaste atico de 143 m² construits, situé au 3ème et dernier étage, offrant des volumes généreux et des prestations haut de gamme. Ce bien rare se distingue par son ascenseur privatif arrivant directement à l'intérieur de l'appartement. Un Intérieur Spacieux et Haut de Gamme L'agencement a été conçu pour offrir confort et intimité à chaque habitant : Réception : Un hall d'entrée accueillant mène à un salon/séjour spacieux et baigné de lumière. Cuisine : Une grande cuisine indépendante avec un coin bureau intégré, idéale pour le télétravail ou le quotidien. Espace Nuit : * Une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.Deux autres très grandes chambres. Une salle d'eau supplémentaire avec WC, plus un WC indépendant. Commodité : Une buanderie séparée pour une organisation optimale. Espaces Extérieurs d'Exception Profitez de 54 m² de terrasses avec une vue dégagée sur la ville et les environs : Une terrasse véranda aménagée en salle à manger, utilisable toute l'année. Une vaste terrasse découverte pour profiter du soleil et des soirées d'été. Prestations Complémentaires & ; Emplacement Atout Rare : Possibilité d'acquérir, en rez-de-chaussée, un local commercial ou garage d'environ 60 m² équipé en eau et électricité. Localisation Premium : Situé en plein centre-ville, à seulement 350 m de la plage et 50 m de tous les commerces et services. Confort : Dernier étage, vue dégagée, ascenseur direct. Consultez nos annonces pour découvrir d'autres biens immobiliers à Roses

Appt vue canal/montagnes, studio indép., amarre 8.5x3.3m, garage en sous-sol Une opportunité rare et exclusive sur la Marina d'Empuriabrava ! Offrant une configuration exceptionnelle combinant un grand appartement traversant et un studio indépendant communiquant, cette propriété totale d'environ 133 m² construits (92 m² + 41 m²) bénéficie d'une situation géographique idyllique à seulement 300 mètres de la plage. Complétée par une amarre privée au pied de la résidence et un très grand garage en sous-sol, c'est le bien idéal pour les passionnés de motonautisme et les grandes familles. L'Appartement Principal Traversant (Env. 92 m² construits) L'espace principal se distingue par sa luminosité permanente et ses volumes généreux : L'Accueil : Un hall d'entrée fonctionnel distribuant élégamment les pièces. La Pièce de Vie : Un salon-salle à manger chaleureux et convivial, ouvert sur la cuisine. La Cuisine : Une cuisine ouverte moderne, parfaitement aménagée. L'Espace Nuit :1 grande suite parentale d'exception avec sa salle d'eau privative et WC. 1 seconde chambre confortable avec rangements. Les Sanitaires : Une seconde salle de bain complète avec WC. Le Studio Indépendant (Env. 41 m² construits) Un Espace Autonome Privilégié : Communicant directement avec l'appartement principal via la terrasse vue montagnes, ce superbe studio comprend une grande pièce à vivre avec cuisine américaine ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC. Un atout exceptionnel pour recevoir famille, invités en toute intimité ou créer un espace de travail/location. Extérieurs Privatifs de 30 m² : Vues Canal, Montagnes & ; Jacuzzi La propriété s'articule autour de deux espaces extérieurs distincts totalisant environ 30 m² : Côté Canal : Une magnifique terrasse vue canal abritant un jacuzzi privé, l'endroit parfait pour se détendre en observant les bateaux. Côté Montagnes : Une seconde terrasse offrant une vue dégagée sur les montagnes ainsi qu'un aperçu mer, reliant idéalement l'appartement au studio. Les Équipements Rares : Amarre Privée & ; Grand Garage Pour les Marins : Une amarre voilier privée de 8,5 m x 3,3 m située directement devant le bâtiment, parfaitement adaptée pour un voilier ou un bateau à moteur. Le Stationnement & ; Stockage : Un très grand garage privé en sous-sol d'environ 28 m², idéal pour garer deux véhicules en toute sécurité tout en conservant un grand espace de stockage nautique/vélos. Localisation : Tout à pied ! La plage est à seulement 300 mètres. Consultez nos annonces pour découvrir d'autres biens en vente à Empuriabrava