ventes d’appartements / penthouses de luxe Pyrénées-Atlantiques, France (page 7)

Rare opportunité face à l'océan au coeur de Saint-Jean-de-Luz. Au sein d'un immeuble emblématique classé au patrimoine architectural de Saint-Jean-de-Luz, idéalement situé face à la Grande Plage et à deux pas de toutes les commodités du centre-ville, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux appartements distincts non réunissables. Le premier lot, situé au 1er étage, développe une surface d'environ 64 m². Il se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte bénéficiant d'une vue mer, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Le second lot, situé en sous-sol, offre une surface d'environ 61 m² et comprend un salon, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur les deux appartements, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation dans un emplacement exceptionnel. Un bien rare à la vente, bénéficiant d'une adresse prestigieuse, d'une vue sur l'océan et d'une situation privilégiée en plein centre de Saint-Jean-de-Luz. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Lise LARQUÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 751 001 900 Bayonne RCP 80191541 Abeille Assurance

À quelques pas de l’océan, au cœur du très recherché village de Guéthary, cet appartement d’exception incarne l’élégance et l’art de vivre basque. Baigné de lumière et ouvert sur une vue dégagée sur la mer, les emblématiques sommets des Trois Couronnes et de la Rhune, ce bien entièrement rénové avec des prestations haut de gamme offre un cadre de vie rare et privilégié. L’espace de vie se compose d’une cuisine contemporaine ouverte sur un salon raffiné, prolongé par une superbe véranda exposée plein sud. Véritable signature du lieu, cette pièce spectaculaire accueille une salle à manger et un second salon d’été, sublimés par un panorama exceptionnel. L’appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale élégante et intimiste. Chaque détail a été pensé avec exigence : matériaux nobles, finitions irréprochables, atmosphère contemporaine et chaleureuse. Une terrasse avec jacuzzi vient parfaire l’ensemble, invitant à la détente face à l’horizon. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien rare. Un appartement de standing, alliant vue, lumière et prestations premium — une adresse confidentielle pour une clientèle en quête d’exclusivité. Dossier complet et visite privée sur demande. Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. +33670240526

Découvrez cet appartement de 76 m² idéalement positionné à Bidart, l'une des communes les plus prisées de la Côte Basque, à seulement 5 à 10 minutes à pied de la plage de l'Uhabia et de toutes les commodités. Un emplacement rare qui vous permet de profiter pleinement du cadre de vie basque, entre océan et nature. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété intimiste de 20 lots, ce T4 saura vous séduire par sa configuration généreuse et son espace extérieur privatif. Le séjour lumineux s'ouvre directement sur la terrasse et le jardinet, un véritable coin de verdure pour profiter des douceurs du Pays Basque en toute tranquillité. La cuisine, indépendante, offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus convivial, avec accès direct à l'extérieur. Côté nuit, trois chambres avec rangements, une salle de bains et un WC séparé complètent ce bien pensé pour le confort du quotidien. Pratique et bien équipé, l'appartement dispose également d'un local à vélos et de deux places de parking extérieures privatives, un atout considérable dans ce secteur très demandé. Charges de copropriété : 120€/mois | Taxe foncière : 495 € | Aucune procédure en cours Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 359 500 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 800.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement style duplex inversé sur plan d'une surface de 125 m² dans une petite copropriété horizontale de deux lots. L'esprit des lieux est conviviale et familiale. L'appartement est vendu brut avec un PC déposé et un estimatif de travaux que l'on pourra vous communiquer. Le projet prévoit au rez-de-chaussée 3 chambres et 2 salles de douche et au premier étage un grand espace cuisine, une salle à manger et un salon ouvert sur une terrasse/patio comme vous le découvrirez sur les plans. Le duplex est accessible par une cour à l'abri des regards. Un espace de parking privatif est également inclus pour une voiture. Ce projet est idéal pour une résidence principale ou secondaire afin de créer un appartement à votre goût. L'emplacement de ce bien situé quartier du lac est au calme. Il vous offrira un mode de vie tout à pied à deux pas de la plage et des commerces. Nombre total de lots : 2 lots d'habitation ~ Cet appartement à vendre vous est proposé par l’agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's, spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le Sud des Landes.

Biarritz, à seulement quelques pas de l’effervescence biarrote, l’appartement Pevero offre un quotidien tout à pied, entre centre-ville, commerces, plages et art de vivre basque. Situé en rez-de-chaussée surélevé, ce bel appartement de 66 m² a fait l’objet d’une rénovation complète. Dès l’entrée, la lumière s’invite naturellement grâce à son exposition plein sud. La pièce de vie, généreuse et chaleureuse, s’articule autour d’un vaste séjour ouvert sur la cuisine, imaginé comme un espace simple, fluide et convivial. Côté nuit, l’appartement propose aujourd’hui deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Son agencement permet également d’envisager facilement la création d’une troisième chambre ou d’un espace nuit complémentaire, selon les besoins et les projets de chacun. Confortable au quotidien, Pevero bénéficie d’un chauffage au sol, d’une cave pratique pour le rangement, ainsi que d’un stationnement libre au sein de la résidence — un véritable atout dans ce secteur recherché de Biarritz. Autre élément rassurant : le ravalement de façade et l’isolation par l’extérieur ont déjà été votés et intégralement payés, offrant aux futurs acquéreurs une projection sereine. Un appartement clé en main, lumineux et évolutif, pensé pour vivre Biarritz avec simplicité : en résidence principale, en pied-à-terre ou comme investissement patrimonial. Pour plus d'informations, contactez Clara Moreilhon 07 86 60 62 18.

EXCLUSIVITE - Au coeur de Sainte Barbe, face à la baie de Saint-Jean-de-Luz, dans une bâtisse de caractère, en rez-de-jardin un magnifique appartement de 3 pièces d'une superficie de 82m2 avec bel aperçu sur la baie. Grand salon et cuisine dînatoire donnant sur une terrasse couverte de 24m2 et un jardin. Une place de parking et un rangement. Attenant à ce bien un appartement de 2 pièces d'une superficie de 36.7m2peut être relié et acheté en complément avec sa place de parking. A deux pas de la plage, mode de vie à pied.

EN EXCLUSIVITÉ. Dans le quartier très prisé de la Chambre d'Amour, à deux pas des plages et des commerces, vue dégagée et environnement boisé pour ce ravissant appartement climatisé de 97m2 avec terrasse, balcon et double garage construit en 2021. Belle luminosité et calme pour ce bien à l'allure impeccable composé d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée et son espace repas ouverts sur le séjour et prolongée sur deux terrasses dont une avec un jacuzzi à l'abri des regards. Deux chambres dont une suite parentale, une seconde salle d'eau avec wc et des toilettes séparés complètent ce bien élégant et idéalement situé dans une petite copropriété de qualité. Golf du Phare et Cinq cantons à proximité. Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59. Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 340 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coeur des 5 Cantons à Anglet, T2 avec Jardin en L et Terrasses Laissez-vous séduire par ce véritable cocon, idéalement situé dans le quartier très recherché des 5 Cantons. Ce charmant T2, entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité et un goût raffiné, offre des prestations soignées jusque dans les moindres détails et une belle luminosité. Il dispose d'un beau jardin clôturé, sublimé par deux belles terrasses en bois, ainsi que d'une loggia aménagée en dressing, optimisant parfaitement les espaces pour une surface de 42m2. Le jardin et les terrasses de 30 m2 et 20 m2, avec des orientations différentes, vous permettront de profiter des beaux jours pour recevoir ou vous détendre. Un portail vous permettra de stationner vos véhicules 2 roues dans l'espace jardin privatif ou vous pourrez profiter d'une annexe commune à cet effet. Une place de stationnement extérieure vient compléter ce bien. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cet appartement vous séduira par son confort, son charme et son emplacement privilégié : ici, tout se fait à pied ou à vélo, des commerces aux plages. Un cadre de vie rare, entre dynamisme et douceur de vivre !

Au cœur du très recherché quartier Impérial, superbe appartement de 112 m² au dernier étage d’une élégante villa bourgeoise de 1900 à proximité de la plage et du centre ville.Baigné de lumière, il séduit par ses volumes généreux, son balcon avec vue dégagée et le charme préservé de l’ancien : parquet d’origine, cheminées en marbre, belles hauteurs sous plafond. Il est composé d'une vaste pièce de vie, un salon, une salle à manger avec une cuisine ouverte, deux chambres avec une salle d'eau et une salle de bains. Il y règne une atmosphère élégante et conviviale. Adresse d’exception pour profiter pleinement de l’art de vivre biarrot, un style de vie tout à pied. Proximité des commerces et à 15 minutes de l'aéroport et la gare.

EXCLUSIVITÉ : BIARRITZ Bibi Beaurivage, Appartement T3 d'environ 70 m² en bon état, situé au 1er étage d'une petite résidence avec ascenseur, dans un environnement calme. Comprenant une entrée avec rangements, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un séjour s'ouvrant sur un balcon exposé Sud/Ouest avec une vue dégagée (aperçu océan), 2 chambres, une salle de douche italienne et des WC séparés. Inclus également une grande cave en RDC et un emplacement de parking privatif extérieur. Si vous envisagez l'achat d'un appartement à Biarritz, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Décret 2022-12389 du 01 10 2022.

Niché dans une copropriété prisée et sécurisée à Biarritz, cet appartement se distingue par sa luminosité et ses vues imprenables sur l'océan, le Golf du Phare et la Rhune. L'espace de vie, inondé de lumière, s'ouvre sur une terrasse agréable présentant un panorama exceptionnel sur la mer. Fonctionnel et bien agencé, cet appartement allie confort, intimité et luminosité, offrant un cadre de vie idéal pour savourer des couchers de soleil mémorables et profiter de la douceur de la Côte Basque. Un atout rare : la résidence propose une piscine ainsi qu'une terrasse sur le toit avec une vue panoramique, invitant à la détente face à un décor exceptionnel à 360°. Cet appartement à vendre à Biarritz répond à tous les critères d'un bien rare dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine.

Biarritz, Côte des Basques. À 500 mètres de l'une des plus belles plages d'Europe, dans une résidence intimiste surplombant l'océan Atlantique, un T3 d'exception attend son acquéreur. Situé au premier étage du Bâtiment A, ce lot A102 de 62 m² habitables bénéficie d'une loggia de 10 m² orientée vers la lumière, prolongeant naturellement le séjour. Dans le quartier Beaurivage aux allures de village chic et bohème, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville biarrot, l'adresse parle d'elle-même. Le logement s'articule autour d'un espace entrée-séjour-cuisine de 25 m², deux chambres de 14 m² et 10 m², une salle d'eau, un WC indépendant et un dégagement de 5 m². Compact, optimisé, lumineux. Prestations haut de gamme sans concession : – Parquet en chêne massif (AC Bois) dans les espaces de vie – Carrelage et faïence Porcelanosa – Robinetterie Grohe – WC suspendus – Volets roulants électriques – Placards aménagés – Loggia privative de 10 m² Équipements résidence : – Ascenseur – Parking souterrain accessible via ascenseur à voiture — une rareté absolue sur Biarritz – Digicode et système Intratone – Local deux roues – Espaces paysagers et plantations arborées À 500 m de la Côte des Basques, 200 m des commerces de proximité, 5 min à pied du centre-ville, 5 min de la gare (Paris en TGV en 4h) et 10 min de l'aéroport. Bus au pied de la résidence. Biarritz reste l'un des marchés immobiliers les plus solides de France : tension locative toute l'année, capitale européenne du surf, attractivité internationale croissante. Un investissement patrimonial autant qu'une adresse de vie. VEFA — frais de notaire réduits à 2,5 %. Livraison 1T2027. Prix de vente : 699 000 € TTC. Contactez-nous pour plans complets, disponibilités et conditions de réservation. Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) — prix 699 000 € TTC acte en main hors frais de notaire. Surfaces et illustrations non contractuelles, susceptibles d'évolution. Livraison prévisionnelle 1T2027.

Biarritz, Côte des Basques. À 500 mètres de l'une des plus belles plages d'Europe, dans une résidence intimiste surplombant l'océan Atlantique, le lot A101 est l'un des plus beaux appartements de la résidence. Premier étage du Bâtiment A. 79 m² habitables, deux terrasses privatives, un séjour-cuisine de 38 m² — des volumes rares pour un T3 à Biarritz. Ce logement ne ressemble à aucun autre de la résidence : généreux, bilatéral, baigné de lumière, ouvert sur deux espaces extérieurs distincts. Distribution : – Entrée : 4 m² – Séjour + cuisine : 38 m² — grand, lumineux, ouvert sur terrasse – Chambre 1 : 16 m² avec placards – Chambre 2 : 11 m² avec placards – Salle d'eau : 5 m² – WC indépendant : 2 m² – Dégagement : 4 m² – Terrasse 1 : 10 m² (accès séjour) – Terrasse 2 : 7 m² (accès chambre 1) Prestations haut de gamme sans concession : – Parquet en chêne massif (AC Bois) – Carrelage et faïence Porcelanosa – Robinetterie Grohe – WC suspendus – Volets roulants électriques – Placards aménagés Équipements résidence : – Ascenseur – Parking souterrain via ascenseur à voiture — une rareté absolue à Biarritz – Digicode et système Intratone – Local deux roues – Espaces paysagers arborés À 500 m de la Côte des Basques, 200 m des commerces, 5 min à pied du centre-ville, 5 min de la gare (Paris TGV en 4h), 10 min de l'aéroport. Bus au pied de la résidence. VEFA — frais de notaire réduits à 2,5 %. Livraison 1T2027. Prix de vente : 872 000 € TTC. Contactez-nous pour plans complets, disponibilités et conditions de réservation. Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) — prix 872 000 € TTC acte en main hors frais de notaire. Surfaces et illustrations non contractuelles, susceptibles d'évolution. Livraison prévisionnelle 1T2027. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Yoann DONNADIEU 07.44.42.61.01

Superbe appartement à vendre dans le centre de Biarritz, Pyrénées-Atlantiques, en Aquitaine. D'une superficie d'environ 215 m², cet appartement spacieux permet un mode de vie pratique à pied. Il est le résultat de la réunification de deux appartements, offrant une vaste pièce de vie, deux grandes chambres, deux bureaux et trois pièces d'eau. Un garage dans la cour de la copropriété complète ce bien d'exception. N'attendez plus pour découvrir cet appartement de luxe à acheter à Biarritz.

A 2 pas de la plage de Socoa, dans une petite résidence, face à la baie de Saint-Jean-de- Luz, bel appartement de 82 m2 à réaménager; actuellement il est composé de 4 pièces, d'une cuisine séparée, de deux salles d'eau, une belle terrasse, une véranda et un balcon. Un grand garage et une grande cave

Half, l'agence à impact sur son territoire vous propose une nouvelle exclusivité. Situé en plein coeur du Quartier Impérial, ce très bel appartement de standing de 145 m² rénové avec des prestations de qualité se situe au 4ème étage d'une résidence de renom. Il dispose de 3 chambres dont une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une salle de bain, d'un grand salon avec un espace salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée avec cellier et d'un toilette indépendant. L'appartement bénéficie également d'une cave en sous-sol et d'un débarras au dernier étage. Résidence fraichement ravalée. Possibilité de stationnement. Plages et commerces à proximité immédiate. Pour davantage d'informations ou pour l'organisation d'une visite, contactez nous par téléphone ou directement sur Instagram, Facebook et LinkedIn. HALF, un modèle entier. Pour en savoir plus sur notre modèle, rendez-vous sur nos réseaux. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 101 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1935.00 et 2619.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cet appartement de 82 m² se situe au 2ème étage d'une petite résidence de style basque très bien entretenue. L'appartement est baigné de soleil et offre une vaste pièce donnant sur la terrasse et le balcon, ainsi qu'une buanderie actuellement et 2 chambres, une salle de douche et un WC. Un garage, un local aménageable au rez-de-chaussée et une cave complètent l'ensemble. Cet appartement offre un mode de vie tout à pied ou à vélo avec un accès direct à la plage et aux commerces de Socoa. L'appartement nécessitera un réaménagement des pièces et des travaux. Nombre total de lots : 18 dont 5 lots d'habitation. ~ Cet appartement à vendre vous est proposé par l’agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

À la recherche d'un appartement à acheter à Ciboure ? Cet appartement T2 situé dans une résidence de standing, avec piscine commune et parc arboré, pourrait vous intéresser. D'une superficie de 48 m², il bénéficie d'une entrée, d'une pièce à vivre lumineuse avec terrasse exposée Ouest offrant un aperçu sur la mer et le parc, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de douche et de toilettes avec lave-mains. Un emplacement de parking extérieur privatif et une cave viennent compléter ce bien. Situé dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine, cet appartement à vendre est proche des commerces, du golf de la Nivelle et des plages.

Dominant le Golf du Phare, ce penthouse incarne un art de vivre exclusif. Niché au dernier étage d'une résidence confidentielle, il bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une vue spectaculaire ouverte sur le parcours. Développant environ 120 m², l'appartement séduit par ses volumes baignés de lumière et sa parfaite continuité intérieur / extérieur. De vastes terrasses panoramiques d'environ 50 m² prolongent élégamment les espaces de vie, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement de cet environnement unique. Pensé dans les moindres détails, ce bien propose trois chambres, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains privative, garantissant intimité et indépendance. Les prestations sont à la hauteur de l'adresse : climatisation réversible, rangements sur mesure signés Molteni, cuisine haut de gamme Bulthaup entièrement équipée Miele, finitions soignées et décoration contemporaine raffinée. L'ensemble peut être acquis avec son mobilier, pour une installation immédiate dans un cadre clé en main. En complément, ce bien rare dispose d'une grande cave ainsi que de trois solutions de stationnement (garage fermé, emplacement extérieur et place invités). La copropriété, à taille intimiste, offre également l'accès à une piscine, renforçant le caractère exclusif de l'ensemble. Un bien unique, idéal en résidence principale ou en pied-à-terre de prestige sur la côte basque. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4264 euros.

Rare sur le marché. Au sein du Grand Hôtel, l'une des plus belles résidences de Saint-Jean-de-Luz, découvrez ce studio en première ligne offrant une vue mer ininterrompue sur la baie et la Rhune en toile de fond. D'une surface de 29 m² Carrez, le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'océan, d'un espace cuisine, d'un espace nuit, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Il bénéficie d'un dressing, de nombreux rangements optimisés sur mesure et d'une mezzanine. Le balcon, orienté sud-ouest, permet de profiter pleinement des couchers de soleil face à l'océan. Implantée en front de mer, la résidence Le Grand Hôtel bénéficie d'un emplacement d'exception, à quelques pas de la Grande Plage, du port de pêche, du centre historique et de ses rues piétonnes. Elle vient de faire l'objet d'un ravalement récent, gage d'un immeuble entretenu et valorisé, sans gros travaux de façade à prévoir. Situé au 5ème étage avec ascenseur, l'appartement offre des prestations de grand confort, avec un aménagement sur mesure réalisé par un architecte. Un bail pour une place de parking en sous-sol est cédé avec l'acquisition. Vivre ici, c'est embrasser tout l'art de vivre de la Côte basque : baignades dans la baie abritée, centres de thalassothérapie réputés, golfs d'exception, marchés colorés et tables gastronomiques. Biarritz, l'aéroport et la frontière espagnole sont à quelques minutes, pour conjuguer quiétude balnéaire et accessibilité. Idéal comme pied-à-terre de villégiature, résidence secondaire ou investissement locatif de premier ordre, dans un secteur très recherché et à forte valeur patrimoniale. Appartement proposé en exclusivité. Saint-Jean-de-Luz - première ligne - vue panoramique sur la baie - Appartement T1- vue mer - Le Grand Hôtel - Front de mer - rues piétonnes - commerces et plage à pied

Avenue Reine Nathalie à BiarritzSitué dans l'emblématique bâtisse 'Le Palais Thermal', cet appartement de 82 m² au deuxième étage avec ascenseur est un bien à découvrir. Il se compose d'une vaste pièce de vie salon/salle à manger communicante avec une cuisine fermée, équipée de sa verrière design.Un couloir mène à l'espace nuit, qui comprend deux belles chambres lumineuses avec rangements sur mesure, ainsi qu'une chaleureuse salle d'eau avec WC. Ce bien, rénové en 2021, allie le charme de l'ancien à des prestations haut de gamme et une touche contemporaine.On y trouve également une belle hauteur sous plafond, des ferronneries travaillées sur le balconnet, de grandes ouvertures avec double vitrage et menuiseries en bois, parquet massif, ainsi qu'une double porte d'entrée en bois sécurisée. Les parties communes sont élégantes et deux entrées facilitent l'accès à la propriété.Le bien est vendu avec un box et une cave. Le prix est de 830 000 euros HAI (prix net vendeur : 800 000 euros, honoraires de 4% soit 30 000 euros à la charge du vendeur).DPE : D GES : B L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1260 euros et 1750 euros.Charges mensuelles de 224 eurosTaxe foncière de 1161 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frC'est l'occasion pour un achat d'appartement de luxe à Biarritz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine.

Situé au dernier étage d'une adresse recherchée du quartier Maracq à Bayonne, cet appartement de type 2 de 55 m² bénéficie d'un atout rare : une terrasse plein ciel de 45 m² offrant une vue panoramique à 360° sur la Cathédrale et les toits de la ville. Traversant et baigné de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest, il dévoile une atmosphère épurée et apaisante, sublimée par des tonalités immaculées. Le séjour s'ouvre naturellement sur l'extérieur, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et terrasse. La chambre et la salle d'eau profitent également de cette architecture lumineuse et minimaliste. Véritable prolongement de l'espace de vie, la terrasse sans vis-à-vis s'apparente à un belvédère suspendu au-dessus de Bayonne, idéal pour profiter de moments privilégiés en toute intimité. Au calme, tout en restant proche des écoles, commerces et transports, ce bien atypique conjugue élégance contemporaine et art de vivre en plein ciel. Alliance rare entre élégance minimaliste et extérieur hors norme, il incarne une opportunité confidentielle sur le marché de l'immobilier de prestige bayonnais. Son caractère aérien et son identité singulière séduiront les amateurs de lieux uniques et inspirants. Pour plus de confort, stationnement libre au sein de la copropriété fermée. Copropriété de 30 lots dont lot 30 d'habitation Charges annuelles 990 euros Pas de procédure en cours. CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 990 euros et 1150 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr contact: Sébastien HADJ HAMOU Tel: 06 66 68 58 92 RSAC n°- 892 758 616 Marseille CERTAINES PHOTOS SONT MODIFEES PAR L'IA Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 990 euros. Sébastien HADJHAMOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 758 616 - MARSEILLE.

Anglet, à la limite de Biarritz, à deux pas du golf du Phare et à 10 minutes à pied des plages, très bel appartement au dernier étage d'une bâtisse divisée en trois appartements, dominant le golf. D’une surface d’environ 150 m² habitables (110 m² Carrez), il offre une terrasse abritée de 11 m² avec vue dégagée sur le golf. Il comprend 1 séjour lumineux avec cuisine indépendante et 3 chambres. 1 cave en sous-sol et 1 garage fermé complètent ce bien rare à l’emplacement privilégié. Commerces et plages à pied.

Co-exclusivité - Situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de caractère composée de seulement 5 lots, cet appartement T3 plein de charme saura vous séduire par son cachet, sa luminosité et son emplacement privilégié. D'une superficie de 35m2 Carrez et 65 m2 au sol, il a été parfaitement optimisé et ne nécessite aucun travaux. Chaque espace est intelligemment aménagé, offrant de nombreux rangements et un confort de vie. Sans aucun vis à vis, votre coup de coeur est assuré grâce à un magnifique aperçu mer depuis la cuisine et le salon. L'immeuble est entretenu, sans ascenseur et sans travaux de copropriété à prévoir. Un bien rare, son emplacement est idéal en centre-ville, avec toutes les commodités accessibles à pied. Parfait pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement de qualité. Pour plus de renseignements, merci de contacter Agathe au 06 89 77 47 85

Cet appartement occupe le dernier étage d’une résidence construite en 2022. Il séduit par ses volumes généreux (117 m²) et sa remarquable luminosité. Les pièces de vie s’ouvrent largement sur près de 30 m² de terrasses offrant une vue dégagée sur le parcours du Golf du Phare, véritable prolongement extérieur pensé pour profiter pleinement de cet écrin de verdure. L’espace nuit accueille trois belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau ou salle de bain, garantissant à ses occupants confort et indépendance. Les prestations, particulièrement soignées reflètent un niveau d’exigence élevé : climatisation réversible, rangements sur mesure signés Molteni, cuisine Bulthaup, ainsi qu’une décoration contemporaine élégante et harmonieuse. Une grande cave de 16 m², un garage, un parking extérieur et un parking visiteurs complètent cet ensemble rare. Les résidents profitent également d’une piscine partagée au sein d’une petite copropriété avec ascenseur de seulement trois propriétaires. Les commerces des 5 cantons et les plages seront accessibles en une dizaine de minutes à pied. Ce bien profite toujours de l'assurance décennale. Nombre total de lots : 9 dont 3 lots d'habitation. ~ Cet appartement à vendre vous est proposé par l’agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.