ventes d’appartements de luxe avec terrasse à Orleans, France

EXCLUSIVITÉ ! ORLÉANS – Appartement spacieux de 132 m² avec vue panoramique sur la ville Situé au dernier étage d'une résidence confortable avec ascenseur, cet appartement lumineux et traversant Est/Ouest offre une vue imprenable sur Orléans. Une entrée spacieuse mène à une belle pièce de vie agrémentée d'une cheminée, ouvrant sur un balcon et une terrasse abritée, idéale pour un jardin d'hiver et pour profiter de la vue. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un coin bibliothèque. Une cuisine aménagée et équipée complète ce lieu de vie harmonieux. Deux places de stationnement et une cave viennent ajouter une plus-value à ce bien rare. Emplacement privilégié : tram et bus au pied de la résidence, gare à 10 minutes à pied, écoles et commerces à proximité immédiate. Un bien d'exception sur le marché de l'immobilier, alliant confort, luminosité et cadre de vie unique. Appartement à vendre à Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre.

EXCLUSIVITÉ – ORLÉANSRare ! Deux appartements qui peuvent être réunis pour former un espace exceptionnel au dernier étage avec ascenseur. Vue panoramique sur la ville.Ces deux appartements, lumineux et traversants Est/Ouest, offrent une perspective imprenable sur Orléans. Une fois combinés, ils présentent un vaste potentiel d’aménagement pour créer un lieu de vie unique, avec de superbes volumes et plusieurs accès sur balcon terrasse et loggia, parfaits pour apprécier un panorama tout au long de l'année.L'ensemble inclut une spacieuse pièce de vie avec cheminée, une seconde grande pièce de vie d’environ 43 m², deux cuisines aménagées et équipées, ainsi que jusqu’à cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et un coin douche supplémentaire. Une bibliothèque ou espace bureau complète l'ensemble.Les avantages sont nombreux :– Terrasses et balcons sur deux orientations – Double garage en sous-sol, deux places de stationnement supplémentaires et caves – Transports au pied de la résidence, commerces, écoles et gare accessibles à pied Un bien rare avec des vues imprenables, offrant un confort remarquable et un potentiel exceptionnel pour un projet familial ou un espace de vie haut de gamme. Appartement de luxe à acheter à Orléans.

Sotheby’s International Realty vous présente cet appartement lumineux à vendre à Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre. Ce bel appartement de 5 pièces, d'une superficie de 131,24 m², est situé au 5e étage d'une résidence de standing sécurisée, à proximité de la Patinoire. L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un digicode, d'un interphone et d'un visiophone, assurant confort et tranquillité. Le plan idéal de cet appartement comprend une entrée spacieuse avec de nombreux placards, un WC indépendant avec lave-mains, un bureau, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée s'ouvrant sur une vaste pièce de vie de plus de 50 m². Cette pièce lumineuse, orientée est/ouest, inclut une salle à manger et un double séjour donnant sur une terrasse calme de 20 m². Le coin nuit offre une chambre, une grande salle d'eau et une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports, la Place du Martroi, et la gare d'Orléans à seulement 13 minutes à pied. L'appartement est équipé de fenêtres à double vitrage, de volets et stores électriques, ainsi que d'une climatisation réversible Mitsubishi, garantissant un confort thermique optimal. En excellent état général, c'est un appartement à acheter à Orléans qui ne nécessite aucun travaux. Une cave et un box avec porte motorisée en sous-sol viennent compléter ce bien.

Rare et authentique Loft de 170 m2 situé au centre d'Orléans, dans le département du Loiret en région Centre. Entièrement réhabilité en 2014 dans un ancien garage automobile, ce Loft a conservé des éléments architecturaux d'origine, tels que les poutrelles métalliques de la structure. Avec son ambiance intérieure au style industriel, caractérisée par un escalier central et des verrières, cet espace offre une luminosité naturelle exceptionnelle. À seulement 15 minutes à pied de l'hyper centre et à 3 minutes du Parc Pasteur, ce bien unique est parfait pour ceux qui aspirent à une vie citadine. Les volumes intérieurs, avec des baies vitrées et une hauteur sous plafond impressionnante, sont optimisés pour un confort maximum. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, totalise près de 80 m2, créant ainsi un espace de vie convivial. Au rez-de-chaussée se trouve une entrée avec rangements menant à un spacieux salon, ainsi qu'une vaste buanderie et des toilettes invités bien intégrés. Un poêle à granulés récemment installé améliore l'efficacité énergétique de l'habitation. À l'étage, vous découvrirez trois chambres climatisées, dont une suite avec dressing et une salle de bain avec baignoire. Ce Loft, situé au cœur d'une cour intérieure, dispose de deux places de stationnement privatives et est sécurisé par deux portails d’accès. Un ASL a été créé pour les trois propriétaires permettant une gestion commune efficace. Pour ceux intéressés par l'achat de Loft de luxe à Orléans, contactez Nicolas LARDEUX - OLYMPIA IMMOBILIER, agence spécialisée en biens de prestige. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Dans le charmant quartier Saint-Aignan à Orléans, au sein d'une petite copropriété du XVIIème siècle, se trouve un duplex de 90 m² (87 m² Carrez) qui évoque l'esprit d'une maison de ville et offre un cadre de vie agréable au coeur du département du Loiret en région Centre. Son atout majeur est sa terrasse intime de 20 m², véritable prolongement des espaces de vie.Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée avec un espace dinatoire, s'ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'une buanderie avec rangements. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre aux charmes de l'ancien avec parquet patiné, charpente apparente, briques et cheminée décorative. Un corridor en tommettes, conçu comme bureau-bibliothèque, vous mène à un salon lumineux grâce à de larges baies vitrées. Une seconde chambre confortable et une salle d'eau moderne complètent cet ensemble harmonieux.Idéalement situé à proximité des bords de Loire, ce bien est à quelques pas des commerces et des transports : gare à 7 minutes, bus à 5 minutes, tramway à 7 minutes.Deux caves en sous-sol sont également disponibles. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, avec des charges annuelles faibles et aucune procédure en cours.CLASSE ENERGIE : ECLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170 euros et 2970 euros.Pour toute information, contactez Marie au 06 69 99 99 25, Agent Commercial (EI) RSAC ORLEANS : 939 335 386. La copropriété se compose de 3 lots.