vente d’appartement de luxe classés monument historique Indre-et-Loire, France

Aurélie Durier immobilier vous propose ce magnifique duplex à Tours, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Ce bien, d'une surface d'environ 150 m2, est situé dans un immeuble de charme classé au patrimoine historique. Il a été soigneusement restauré, alliant qualité des prestations modernes et conservation des éléments anciens qui ajoutent un véritable cachet à cet appartement d'exception. L'entrée dévoile un élégant parquet, des moulures raffinées et des volumes impressionnants, baignés de lumière naturelle. Le spacieux séjour, doté d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, offre une vue imprenable sur la cathédrale de Tours, avec une superbe cheminée d'époque ajoutant une touche authentique. Ce niveau comprend également un bureau ou salle de jeux, une chambre, une salle d'eau avec placard intégré et des WC séparés, ainsi qu'un palier avec rangements. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres, dont une suite avec dressing et salle de bain, ainsi qu'un second WC indépendant. Un jardin commun, un espace vélo et une cave privative viennent compléter ce bien rare, idéal pour les passionnés de pierres, d'histoire et de grands volumes. Charges de copropriété annuelles : 2 448 euros/an. Nombre de lots principaux : 8. DPE nouvelle version : "CLASSE ENERGIE: E 243 ; CLASSE CLIMAT E-53". Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 et 3 050 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 679 900 euros, honoraires d'agence inclus, soit 653 000 euros net vendeur et 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS au 07.78.41.35.95 pour organiser une visite rapidement.