ventes d’appartements / penthouses de luxe avec terrasse Indre-et-Loire, France

CHINON Appartement/Maison d'exception avec terrasse et garages Au cœur du centre historique de Chinon, découvrez une propriété rare offrant le prestige d'un hôtel particulier et le confort d'un appartement de plain-pied. Développant 240 m² habitables, ce bien unique occupe l'intégralité du premier étage d'un remarquable immeuble bourgeois du XVIIIᵉ siècle. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond, les parquets anciens, les boiseries, les cheminées d'époque et une spectaculaire chambre voûtée en pierre confèrent à cette demeure un caractère tout à fait exceptionnel. Les espaces de réception, baignés de lumière, s'ouvrent sur une magnifique terrasse paysagée, véritable écrin de verdure à l'abri des regards, offrant un cadre de vie privilégié en plein centre-ville. Cette propriété bénéficie également de prestations particulièrement rares : 240 m² habitables de plain-pied 4 chambres Terrasse privative Double garage Garage indépendant Grandes caves Chauffage central au gaz Petite copropriété de caractère Alliance parfaite entre l'élégance d'une demeure ancienne et le confort d'un appartement, ce bien séduira les amateurs de patrimoine, d'architecture et de lieux de vie d'exception. Une adresse confidentielle, un bien unique sur le marché chinonais.

Situé au 23ᵉ et dernier étage d’un immeuble de 23 niveaux construit en 1965, cet appartement de 119,5 m², 5 pièces, 3 chambres, offre une vue imprenable et dégagée sur le Cher, la levée et la ville de Tours. Place de parking aérien numérotée, cellier, local à vélo, Quartier Rives du Cher Ses volumes généreux et son exposition Sud-Ouest lui confèrent une luminosité remarquable tout au long de la journée, sublimée par un balcon plein sud d’environ 8 m², idéal pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil. Implanté dans le quartier recherché des Rives du Cher, l’appartement bénéficie d’un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, du tramway, des lignes de bus et de l’ensemble des services. Le centre-ville de Tours ainsi que les gares TGV de Tours et de Saint-Pierre-des-Corps sont accessibles en quelques minutes. Description L’appartement se compose de : •Une entrée spacieuse d’environ 9 m² •Une buanderie d’environ 2 m² •Des toilettes •Une cuisine indépendante et aménagée d’environ 11 m² •Un vaste salon-séjour de 34,5 m², baigné de lumière, ouvrant sur un balcon filant de 8m2 •Un couloir filant d’environ 7,2 m² avec placards de rangement, desservant l’espace nuit •Trois chambres aux volumes confortables : 13,3 m², 17,5 m² et 12,5 m² •Une salle d’eau récente de 5,4 m² •Un second WC d’environ 2,3 m² Annexes & prestations •Balcon plein sud •Une place de stationnement extérieure •Un cellier •Local à vélos collectif •Double vitrage •Chauffage collectif au gaz de ville •Bien en copropriété À noter Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation et de valorisation, pour créer un lieu de vie à votre image dans un cadre rare, lumineux et privilégié. Autres informations : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour en savoir plus, nous contacter, dossier transmis sur demande

Bel appartement T4 de charme , dernier étage, Quartier Halles / Vieux Tours À deux pas des Halles et du Vieux Tours, découvrez cet appartement T4 de 88 m² (5 pièces, 3 chambres), situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée de 16 lots. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un cadre de vie recherché, où commerces, restaurants, transports et services sont accessibles à pied. L'appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. Il comprend une entrée avec placard, un salon-séjour mansardé exposé Ouest, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec espace repas, un bureau, trois chambres dont une avec balconnet, deux salles d'eau (dont une avec WC), un second WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. Le palier extérieur du troisième et dernier étage, constituant une partie commune, offre un espace suffisamment généreux pour y installer un agréable salon de jardin ou une terrasse. Desservant exclusivement cet appartement, il procure un confort d'usage particulièrement appréciable et un espace extérieur rare en centre-ville. Ses atouts : - Cuisine aménagée et équipée - Fenêtres PVC double vitrage - Chauffage individuel au gaz - Interphone et digicode - Bon état général Situation : À quelques minutes à pied des Halles, du Vieux Tours, des commerces, des écoles, des restaurants, des lignes de bus et du tramway. Accès rapide aux gares TGV de Tours et Saint-Pierre-des-Corps. Informations copropriété : - Copropriété de 16 lots - Charges annuelles : 1 016 - Taxe foncière : 1 296 Stationnement : possibilité de reprendre la location d'une place de parking à quelques mètres de l'appartement, un véritable atout dans ce secteur très recherché du centre de Tours. Performance énergétique : DPE : D (230 kWh/m²/an) et GES : D (45 kg CO/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 380 et 1 930 (référence 2021, abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

IDEAL POUR UNE VIE CITADINE CONFORTABLE A PIED DE TOUTES LES COMMODITÉS, TRAM ET DU MARCHE COTY . VASTE APPARTEMENT DE 115M2 AVEC DEUX GRANDES TERRASSES, GARAGE , CAVE , DEUX EMPLACEMENTS DE PARKING ****** EXCLUSIVITE M.TESSIE 3GIMMOBILIER ******* PLACE COTY , BEL APPARTEMENT DE 116M2 , DEUX TERRASSES (18.60 m2 et 42,40 m2) , UN GARAGE EN SOUS SOL , DEUX EMPLACEMENTS DE PARKING EXTERIEURS ET UNE CAVE . Au dernier étage d'une résidence bien habitée APPARTEMENT CLIMATISÉ DE 115,54 m2 carrez avec DEUX BELLES TERRASSES aux vues dégagées et valorisantes o?rant une entrée ouverte sur la pièce à vivre parqueté donnant sur une terrasse , dégagement avec nombreux placards et WC invités avec lave - mains, une cuisine aménagée et équipée et une salle à manger attenante , ouvertes sur la seconde terrasse . trois chambres, une belle salle de bains avec baignoire, douche , meuble double vasques et WC . **** BIEN RARE PAR SES BELLES TERRASSES , CONFORTABLE ET PRÊT A VIVRE , CLIM REVERSIBLE , CHAUFFAGE GAZ INDIVIDUEL, HUISSERIES ALU RÉCENTES ET DE QUALITÉ , CUISINE PORCELANOSA ..... BEAUX VOLUMES ET BELLE SITUATION GÉOGRAPHIQUE **** LIGNE PRIVILEGE 7J/7 AU 06 62 26 04 04 , VISITE SUR RDV ******* Honoraires de 3.45 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (550 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie TESSIE inscrite au RSAC de TOURS n° 528 421 928 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en plein cœur de Tours, à deux pas de la gare, du tramway et des commerces, cet appartement offre une localisation exceptionnelle au sein d’un environnement urbain recherché. Au premier étage d’une toute petite copropriété aux faibles charges, ce bien développe une surface généreuse de 127 m² et présente un fort potentiel de réaménagement. Il se compose d’une entrée, d’une salle à manger, d’une cuisine fermée ainsi que d’un grand séjour particulièrement lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 30 m², véritable atout en hyper centre. La partie nuit comprend deux chambres, dont une suite avec salle de bains. Un WC indépendant complète l’ensemble. Une cave vient également enrichir ce bien. L’appartement mérite une rénovation complète, offrant ainsi une belle opportunité de créer un lieu de vie sur mesure dans un secteur prisé. Possibilité également d'acquérir le niveau supérieur qui développe une surface de 84 m² supplémentaires. Les visuels présentés sont des propositions d’aménagement et ne sont pas contractuels. Dossier complet sur demande Pour plus d'informations, contactez Mélanie Colson au O6 50 80 48 68 Coldwell Banker Turones Properties, votre agence immobilière de prestige située à Tours. Spécialistes des biens d’exception, quel que soit le type de bien, nous accompagnons nos clients dans leurs projets immobiliers avec un service sur-mesure, alliant expertise, discrétion et excellence grâce à notre réseau international et à notre parfaite connaissance du marché immobilier local.

Appartement d'exception quartier Paul-Bert à Tours (37000 / 37100) Visite virtuelle sur demande. Situé quartier Paul-Bert à Tours, à moins de dix minutes à vélo de la gare SNCF et de l'hyper centre de Tours, cet appartement rare offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de tous les commerces, des transports en communs et de toutes les écoles. Installé au cinquième et dernier étage d'une copropriété idéalement située ce bien se distingue par son caractère résolument exclusif, comparable à un véritable rooftop en cœur de ville. Il propose également une annexe de plus de 40 m2, pouvant servir de bureau ou d'activité libérale. L'appartement propose de très beaux volumes avec une possibilité de diviser en deux appartements. Le vaste séjour, baigné de lumière, s'ouvre directement sur une grande terrasse, offrant une vue dégagée et panoramique sur la Loire et la cathédrale de Tours. Un panorama exceptionnel, évoluant au rythme des saisons, à apprécier en toute intimité. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de deux WC, garantissant un confort optimal au quotidien. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Vous disposerez égameent d'une buanderie complète pour que chaque espace dispose de sa fonction. Une place de stationnement extérieur sécurisée, une cave ainsi qu'un grand atelier / Bureau indépendant chauffé viennent compléter ce bien aux prestations rares. Un appartement unique sur le marché, réunissant emplacement d'exception, volumes généreux, extérieur remarquable et vue imprenable. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Factures d'énergies) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 600143 )

Rare sur le marché. Situé sur l'avenue de Grammont, à quelques pas des commerces, du tramway et de la gare de Tours, ce spacieux appartement en duplex de 212 m² prend place au sein d'une petite copropriété aux faibles charges, composée de seulement deux copropriétaires. Occupant le premier et le deuxième étage de l'immeuble, il offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une grande famille ou un projet de résidence principale haut de gamme. Le premier niveau se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 30 m², véritable extension de l'espace de vie. Vous y trouverez également deux chambres, dont une suite avec salle de bains et rangements, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, trois chambres supplémentaires complètent l'ensemble, dont deux bénéficiant de leur propre salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante vient parfaire ce niveau. L'appartement est en bon état général et offre un potentiel exceptionnel. Une rénovation complète permettra de révéler tout le caractère de ce bien rare et d'en faire une adresse de standing au cœur de Tours. Une grande cave en sous-sol complète les prestations. Possibilité d'acquérir ou de louer une place de stationnement au sein d'une résidence voisine.

Appartement duplex de 73 m² avec terrasse, situé en étage d'une résidence récente (2024) avec ascenseur. Il comprend une entrée, une pièce à vivre, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes. Une cave est également incluse. Excellent état. Possibilité d'acquérir un emplacement de stationnement en supplément. Prix de vente honoraires inclus : 399 000 Euros. Prix de vente honoraires exclus : 380 000 Euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % T.T.C. (T.V.A. 20 %). Copropriété : montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes (hors travaux) : environ 1 015 Euros (comprenant l'eau froide, l'assurance et le ménage des parties communes, ainsi que les honoraires du syndic). Nombre de lots principaux : non communiqué. Procédure(s) en cours : non communiqué. Coûts d'énergie : estimation annuelle pour un usage standard : entre 390 Euros et 580 Euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Taxe foncière : montant annuel : 754 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter un appartement à Tours, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre.

Situé dans une ville très cotée limitrophe de Tours, ce superbe appartement de 101,9 m2 au 3ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence à l'architecture soignée et à échelle humaine propose 3 chambres, un vaste séjour-cuisine et surtout plus de 60 m2 de terrasses filantes exposées sud, est et ouest. Un emplacement de parking en sous-sol complète cet appartement. Le premier restaurant, une pharmacie et les bords de Loire sont à 3 minutes à pied tandis que la gare TGV Tours centre est à seulement 15 minutes, l'accès A10 à 7 minutes et le collège à 5 minutes en voiture.