vente d’appartement de luxe avec terrasse à Bruz, France

À Saint-Erblon, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cet appartement T3 de 62 m² en rez-de-chaussée est proposé à la vente. Doté d'un jardin de 190 m², ce bien, livré en 2023, est en excellent état et se compose d'un séjour lumineux de 26,5 m² orienté plein sud, sans vis-à-vis, ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée. Il comprend également deux chambres confortables, une salle d'eau et des WC indépendants. La résidence offre un ascenseur et l'appartement dispose de deux places de stationnement, dont une en sous-sol. Equipé de volets roulants électriques, de chauffage gaz individuel et de fibre optique, il présente une bonne performance énergétique. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires, cet appartement récent constitue une excellente opportunité dans un secteur recherché. Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 383 euros et 519 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Délégation de mandat, le prix inclut les honoraires d'agence de 4,2% TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 51 lots, dont 19 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1072 euros.

À vendre, ce magnifique appartement à acheter à Rennes, situé dans le cœur de la ville, sur les quais de la Vilaine. Ce duplex, niché au 7ème et dernier étage d’une résidence moderne de 2009, offre une superficie d’environ 200 m². Au premier niveau, vous trouverez une entrée, une spacieuse pièce de vie lumineuse orientée sud, donnant accès à une terrasse, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, une chambre et une salle de douche. Au niveau supérieur, se trouvent deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, une salle de douche supplémentaire et une mezzanine, idéale pour un bureau. La terrasse d'environ 60 m² propose une vue dégagée sur la Vilaine, parfaite pour se détendre. Ce bien d'exception est complété par un garage et un double garage. Avec des prestations de qualité, cet appartement est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Situé à proximité du métro et de toutes les commodités, c'est une offre rare sur le marché de la vente d'appartement à Rennes. Copropriété de 94 lots. Bien immobilier présenté par Florence GRALL au +33 (0)6 16 63 26 12, agent commercial EI. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

APPARTEMENT RARE À LA VENTE - PENTHOUSE EXCEPTIONNELDécouvrez ce magnifique T5 Duplex situé aux derniers étages d'une résidence récente et sécurisée, au cœur de Rennes, Ille-et-Vilaine, dans la région Bretagne. Avec ses terrasses de 154 m² sans vis-à-vis, cet appartement offre un cadre de vie unique.Bénéficiant d'une vue panoramique sur la ville, ce bien d'exception allie modernité et confort, parfait pour ceux en quête d'un achat Appartement de luxe Rennes. Caractéristiques principales :- Surface habitable : 140 m² Carrez- Terrasses exceptionnelles : 154 m²- Expositions idéales : Sud-Est, Sud et Ouest- Séjour lumineux de 59 m²- 3 chambres, chacune avec sa salle d'eau / salle de bain- Prestations haut de gamme- Garage double fermé au rez-de-chausséeEmplacement privilégié :- Proximité immédiate des commodités, écoles et commerces- À 1 minute de l'hyper centre-ville- Accès rapide au métro, desservant toute la villePour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes là pour vous accompagner dans votre projet d'achat Appartement à acheter Rennes.Date de réalisation du diagnostic : 25 / 03 / 2025Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 480 par an - prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Consommation énergie primaire : 93 kWh / m² / an.Consommation énergie finale : 85 kWh / m² / an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDiffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. (gedeon_52960_32307590)

Découvrez cet appartement à vendre à RENNES, situé à proximité de la renommée Place des Lices et de son marché, dans une résidence privée avec gardien. Ce bien de type 3 se trouve au 3ème étage avec ascenseur. Il comprend une entrée spacieuse avec placards, un lumineux séjour et une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur une terrasse orientée sud-ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La zone nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau rénovée et un WC. Pour votre confort, cet appartement à acheter à RENNES dispose également d'une place de parking privée et sécurisée ainsi que d'une cave. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) La copropriété compte 150 lots, dont 75 concernés par l'habitation, et il n'y a pas de procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1740 euros.

Century 21 DREANO Immobilier (Agence de Rennes) vous propose à la vente un bel appartement d'environ 50 m², agrémenté d'une terrasse exposée sud/est de 16 m². L'appartement comprend un salon de 16 m² avec de grandes baies vitrées, une cuisine attenante de 4 m², ainsi qu'une grande chambre de 15,45 m² avec placard. La salle d'eau de 6,45 m² dispose d'un branchement pour machine à laver. Vous bénéficierez également d'une place de parking sécurisée en sous-sol. Ce bien, sans travaux à prévoir, se trouve dans un immeuble récent avec ascenseur. Situé dans le quartier Jeanne d'Arc Baulieu, il est proche des facultés, des commerces et des transports en commun. Si vous recherchez un appartement à acheter à RENNES, ne manquez pas cette opportunité. Century 21 Dreano Immobilier, Thomas RIDARD, 1 Boulevard de la Tour d'Auvergne, 35000 RENNES. Tél : 0299130036, Port : 0770298805. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540,0 € et 770,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Exclusivité AJP Immobilier Rennes Nord. RENNES JEANNE D'ARC - Au sein de la résidence avec ascenseur 'Villa Bel Air' datant de 2015, nous vous proposons cet Appartement de 63,4 m² situé au 4ème étage. Il comprend une entrée avec placard, un salon séjour avec cuisine aménagée s'ouvrant sur une terrasse de 16 m² exposée Ouest et sans vis-à-vis, ainsi que deux chambres avec placard (10,5 m² et 12 m²) et une spacieuse salle de bains avec WC. Un parking en sous-sol complète ce bien. Logement en très bon état, avec chauffage individuel au gaz et à proximité de la station de métro Ligne B. Référence : 2670SG. Stanislas GONOT, conseiller immobilier depuis 2018. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Copropriété de 80 lots dont 37 lots habitation (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros. Appartement à vendre à Rennes, Ille-et-Vilaine, Bretagne.

NOUVEAU- EXCLUSIVITÉ - * CENTRE VILLE - CHEZY DINAN - LES LICES * Au cœur du centre-ville de Rennes, cet appartement T5 duplex en dernier étage avec terrasse est situé dans une copropriété récente de 2018 avec ascenseur. D'une surface de 118.67 m², l'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un vaste séjour-salon de plus de 51 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, le tout donnant sur une belle terrasse de plus de 52 m² orientée est-sud-ouest, équipée d'une pergola motorisée et d'un espace vert. Une salle d'eau et un WC complètent cet étage. À l'étage, vous trouverez trois agréables chambres avec des vues dégagées, un bureau avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage et une cave, ainsi qu'un local à vélos commun, viennent compléter ce bien d'exception. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat Appartement de luxe à Rennes ! (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 44 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2023.81 euros.

Uniquement chez Maison Rouge! À quelques pas de la place de Bretagne, découvrez cet appartement toit-terrasse en duplex à vendre. Situé dans une résidence de standing dans le département Ille-et-Vilaine, cet étage supérieur de 129m² vous offre une pièce de vie spacieuse de 60m² ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative au premier niveau. Au deuxième niveau, vous trouverez 2 chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative. Une terrasse et un double garage fermé complètent cet appartement. Prix FAI : 859 360 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 45 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2880 euros.

Dorothée Morel vous propose cet appartement exceptionnel entièrement rénové avec des matériaux de qualité, situé dans le quartier prisé de St Cyr à Rennes, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Élevé au dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété au calme et bénéficiant d'une vue sur les quais, cet espace de 93m2 comprend une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse de 45m2 avec accès à une terrasse orientée sud, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec verrière. La partie nuit se compose de deux chambres, d'un bureau ou d'une chambre d'appoint, d'une salle d'eau, d'un toilette séparé et d'une buanderie. Un atout supplémentaire de cet appartement est son double garage de plus de 40m2 et une cave. Côté technique, il dispose d'un chauffage individuel au gaz, d'une eau froide collective, de double vitrage et d'une connexion fibre. Ce bien unique réunit tous les critères de confort et d'esthétisme, à proximité du centre-ville et de ses commodités. Cette annonce vous est présentée par votre agent inscrit au rsac de St Nazaire sous le no790306229, au prix de 660000EUR + 4,52% honoraires charge acquéreur, soit 689800EUR honoraires inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Nantes Sotheby’s Realty vous propose un superbe appartement à vendre à Rennes, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce bien d'exception, construit en 2022, vous charmera avec son rooftop privatif offrant une vue panoramique à 360° sur la ville et la Vilaine, situé à seulement 15 minutes à pied du centre-ville. Niché au 9ᵉ étage d’une résidence contemporaine, cet appartement s’ouvre sur une entrée avec rangements, menant à une vaste et lumineuse pièce de vie de 70 m2, prolongée par une première terrasse avec patio. La cuisine ouverte, à la fois moderne et conviviale, donne accès à une seconde terrasse, facilitant l’accès direct au rooftop pour profiter de cet espace extérieur exceptionnel. Ce bien comprend également trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, et une salle de bains. En plus de ses caractéristiques uniques, cet appartement à acheter à Rennes dispose d’un double box et d’une place de stationnement en sous-sol. Emplacement recherché, prestations de qualité et espace extérieur hors du commun font de cet appartement une opportunité à ne pas manquer.

Dorothée Morel vous présente en exclusivité cet appartement T3 d'une surface de 80m2, situé dans la résidence haut de gamme 'Le Cipriani', édifiée en 2017 par Bati Armor, un joyau d'architecture au cœur de Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine et la région Bretagne. Cet appartement de luxe à vendre se trouve dans le quartier prisé du triangle d'or, à proximité immédiate des parcs du Thabor et des Prairies St Martin, des commerces, médecins, écoles et transports, ainsi qu'un accès direct vers St Malo. L'environnement calme et verdoyant ainsi que les parties communes de qualité font de ce bien une opportunité rare sur le marché. La sécurité est renforcée par des caméras et des badges pour tous les accès (entrées de résidence, ascenseur, garages, caves, locaux vélos et poubelles), avec un accès PMR et un jardin intérieur. Situé au 4ème étage sur 6, l'appartement comprend une entrée avec vestiaire et WC indépendants, une pièce de vie de 40m2 sur parquet massif avec salon, cuisine italienne aménagée et équipée, et buanderie, donnant accès à une terrasse de 20m2 ombragée et orientée sud. La partie nuit se compose d'une suite avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une master de 17m2 avec salle d'eau. En complément, une cave fonctionnelle et un garage triple fermé de 50m2, électrifié, offrant un stationnement pour trois voitures. Montant annuel des charges environ 2000EUR. Ce bien vous est proposé à 658000EUR + 3,3% honoraires charge acquéreur, soit 679714EUR HAI. Plus d'informations sur demande.

iad France - Gaëlle Bodard vous propose : Appartement à vendre à Rennes, Place du parlement - Hôtel particulier - 3 salles de réception - 7 chambres - terrasse plein Sud - garage et cave.Découvrez cet élégant hôtel particulier du XVIIIème siècle, idéalement situé à deux pas de la place du Parlement de Bretagne. Au Rez-de-chaussée, un spacieux hall d’entrée et un WC séparé. Au premier étage : trois belles pièces de réception dotées de cheminées, larges ouvertures, superbe hauteur sous plafond et parquet Versailles, une cuisine indépendante, un bureau et une TERRASSE sans vis-à-vis, exposée plein SUD. Au second niveau : 4 chambres, une salle de bains avec WC, et une salle d’eau. Au dernier étage : un dégagement avec puits de lumière dessert 3 chambres sur tomettes, et deux greniers. Une spacieuse cave et un garage fermé à proximité viennent compléter l’ensemble. Les atouts : Authenticité, charme de l’ancien et faibles charges de copropriété. Un bien de caractère à découvrir sans tarder !La présente annonce immobilière vise 11 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.92€ par mois (soit 899 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Bodard, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 918897299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jean-François GARCIA vous propose ce bien :Exclusivité.Découvrez ce bien situé rue de Châteaudun, à proximité du magnifique parc du Thabor. Cet appartement de 80m², en rez-de-chaussée, était récemment loué à un cabinet d'architectes et est maintenant disponible. Il se compose d'un grand espace de vie lumineux, de deux chambres, de sanitaires, ainsi que d'une belle terrasse de 40m², entièrement refaite. Les espaces intérieurs sont modulables, les cloisons n'étant pas porteuses. Il dispose également d'un double garage en sous-sol, un atout précieux en plein centre-ville.Le changement de destination en appartement est bien entendu possible, offrant de nombreuses perspectives pour une résidence principale, une activité libérale ou un projet d'investissement locatif.Certaines photos représentent des suggestions d'aménagement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr