ventes d’appartements de luxe avec terrasse Ille-et-Vilaine, France

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialisée dans l'immobilier en Bretagne, vous propose en vente un appartement spacieux à Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine. Situé aux portes de Saint Hélier, cet appartement T5 de 132m2, en fin de travaux avec une livraison prévue pour juin 2026, est visitable. À seulement 10 minutes en bus de la Gare et de la place de la République, il bénéficie d'un ascenseur et de frais de notaire réduits. Au 4ème étage, l'appartement comprend un séjour de 43,57m2, un jardin d'hiver de 13,68m2, une terrasse de 11m2, une suite parentale avec salle d'eau attenante, trois autres chambres, une salle de bains, deux WC, un cellier et des placards. Un double parking en sous-sol est inclus. Pour l'achat d'un appartement à acheter à Rennes, n'hésitez pas à nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

L'agence 'MON BIEN A LA MER', experte en immobilier dans le Grand Ouest, vous propose cet Appartement à acheter à Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Nous vous présentons ce bien en fin de travaux, avec une livraison prévue pour juin 2026, visible dès maintenant. Située aux portes de Saint Hélier, cette résidence se trouve à 10 minutes en bus de la Gare et de la place de la République. Elle dispose d'un ascenseur et de frais de notaire réduits. Ce T5 de 113m2, situé au 5ème étage, offre une superbe terrasse panoramique de 102m2, exposée sud, qui relie le séjour, la cuisine, une chambre, et la suite parentale. Vous trouverez également un séjour de 42m2, une suite parentale avec salle d'eau attenante et placards (15,13+2m2), trois autres chambres de 14,12m2, 10,7m2 et 10,58m2, une entrée de 9m2, une salle de bains de 5m2, deux WC, un cellier, des placards, ainsi qu'un deuxième balcon. De plus, cet appartement offre deux places de parking. N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER. Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278.

Découvrez cet Appartement à vendre à Rennes, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Situé au calme, entre le métro Anatole France et le quartier Nord Saint-Martin, cet appartement charme par ses volumes généreux. Avec une surface habitable de 198 m², il comprend une entrée, une lumineuse pièce de vie de plus de 60 m² avec grand séjour/salon, espace piano/bibliothèque, et une cuisine entièrement aménagée avec îlot central, le tout ouvrant sur une belle terrasse extérieure. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains privative, deux autres vastes chambres, une salle d'eau et des WC. Le deuxième étage propose trois pièces confortables pouvant servir de chambres, bureaux ou salles de jeux. Un garage fermé complète ce bien de qualité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un Appartement à acheter à Rennes.

À Dinard, en Ille-et-Vilaine, cet appartement à vendre représente une opportunité unique au sein de la région Bretagne, sur la célèbre Côte d’Émeraude. Cette charmante station balnéaire attire de nombreux visiteurs grâce à son riche patrimoine architectural, son histoire fascinante et son cadre naturel serein. Situé dans un quartier résidentiel paisible, le Parc de La Ronceray est entouré de belles maisons de villégiature. Les écoles, commerces et services sont à proximité, accessibles en moins de 15 minutes à pied, tout comme le fameux marché dinardais. La gare TGV de Saint-Malo, distante de moins de 15 minutes en voiture, permet de rejoindre Paris en moins de 2h30, et son port offre des liaisons vers les îles anglo-normandes et l’Angleterre. L'appartement se compose d'un intérieur spacieux et fonctionnel, agrémenté de larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur Dinard, l'horizon maritime, Saint-Malo et la Tour Solidor de Saint-Servan. Bien que l'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, il promet des moments agréables pour ceux cherchant un lieu de vie spacieux et agréable. À l'ouest, le jardin avec une pelouse douce, agrémenté de parterres de fleurs et de buissons, surplombe la mer et Dinard. Un accès direct à un chemin menant à la plage voisine est également disponible via un portillon dans la résidence. Une option pour acquérir un studio de 26 m² avec terrasse, situé face à l'entrée de l'appartement, est proposée au prix de 162 750 € pour accueillir famille ou amis.

Nous vous invitons à découvrir cet appartement en vente situé au cœur de Bruz, dans le département d'Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Ce bien, idéalement placé au premier étage d'un immeuble de deux étages, bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports. Dès l'entrée, vous serez impressionné par le volume de cet ancien type 4, repensé pour favoriser l'espace de vie. L'appartement offre une superbe pièce principale de 48,30 m², incluant une cuisine aménagée et équipée moderne, parfaitement intégrée. Cet espace lumineux s'ouvre sur une spacieuse terrasse exposée à l'ouest, sans vis-à-vis, garantissant un véritable prolongement extérieur dans un cadre agréable, rare en centre-ville. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables partageant une salle de bains récente aux prestations modernes. Un WC indépendant et une buanderie-dressing complètent l'agencement fonctionnel de ce bien. Le chauffage individuel au gaz de ville permet une gestion autonome de la consommation d'énergie. Côté stationnement, un garage fermé est également inclus. Cet appartement, avec ses volumes généreux et son emplacement central, préserve calme et intimité, idéal pour profiter pleinement de la vie à Bruz. Visite virtuelle sur demande. Pour plus d'informations, contactez Valérie Tilloy Immobilier. Quotepart annuelle des charges de copropriété de 892 euros, soit 74 euros par mois, comprenant l'entretien de la chaudière et l'eau froide. Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 euros et 1350 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix incluant les honoraires d'agence de 3.5% TTC à charge acquéreur. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 891.97 euros.

À Dinard, dans le département Ille-et-Vilaine et en région Bretagne, cet appartement rénové de 111m² (113.70m² utiles) est à vendre. Situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu, il dispose d'un double séjour de 32m² avec des portes-fenêtres orientées à l'ouest, d'une cuisine équipée orientée à l'est avec un petit balcon, de 3 chambres avec placards, de 2 salles d'eau italiennes dont une avec buanderie, ainsi que de 2 WC indépendants. Vous bénéficierez également d'un stationnement couvert et d'une cave de 5.5m². Cet appartement lumineux, bénéficiant de prestations de qualité, vous séduira par ses matériaux nobles et sa bonne circulation intérieure. Situé au cœur de la ville, à proximité des commerces et à seulement 50 mètres de la plage de l'Ecluse, c'est l'endroit idéal pour profiter de la vie balnéaire tout au long de l'année. Les charges de syndic s'élèvent à 4206€ par an, incluant les consommations d'eau chaude et froide ainsi que le chauffage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 4,00% TTC du prix hors honoraires. Dossier sur demande et visite à distance possible. Contactez Marie-Claude HEMERY, Agent commercial au RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO, au 06 99 04 98 87 (réf. 603216).

À Dinard, au cœur de la ville Écluse, cet appartement traversant de 111 m² (113.70 utiles) a été entièrement rénové en 2017 par un architecte d'intérieur. Situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu, il saura séduire les amateurs d'achat d'appartement de luxe Dinard. Vous découvrirez une entrée, un double séjour de 32 m² avec des portes-fenêtres orientées à l'ouest, ainsi qu'une cuisine équipée en liaison avec le séjour et orientée à l'est, offrant un petit balcon. L'appartement dispose de 3 chambres avec placards, de 2 salles d'eau italiennes, dont une avec buanderie, et de 2 WC indépendants. Vendu avec une cave de 5.5 m² et un placard dans le palier, cet appartement lumineux vous permettra de profiter d'une vie agréable en ville. Les prestations, les hauteurs sous plafond et la circulation bien pensée sont des atouts indéniables. Les matériaux utilisés sont de qualité et s'adaptent à toutes les décorations. Vous bénéficierez également de fenêtres à double vitrage et de volets. Installez-vous confortablement et profitez des atouts de notre station balnéaire dynamique tout au long de l'année. Les commerces sont à proximité, et la plage de l'Écluse se trouve à seulement 50 mètres. Les charges de syndic comprennent les consommations d'eau chaude et froide (451 euros) ainsi que de chauffage (1525 euros), avec un immeuble composé de 28 lots, dont 7 appartements. Un parking couvert peut également compléter cet appartement. Dossier disponible sur demande. Visite à distance possible. Le montant moyen de la quote-part annuelle de charges est de 4,054 euros, soit 337 euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Marie-Claude HEMERY, agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) au 06 99 04 98 87 (réf. 603061).

En exclusivité, situé dans une petite résidence récente du Vert Buisson, cet appartement de 3 pièces saura vous séduire par son excellent état général et sa décoration soignée. Proche des commerces, transports et écoles, il se trouve dans un cadre calme et verdoyant, dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. La résidence, construite en 2017, compte seulement 12 appartements. Avec une surface de 65m², il offre une pièce de vie lumineuse, incluant un séjour et une cuisine aménagée et équipée, ouverts sur un jardin privé de 91 m² avec terrasse, sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage fermé complète ce bien. Visitons ce bien d'exception, idéal pour un achat d'appartement à BRUZ.

Ce superbe appartement à vendre à Rennes est le reflet des splendides architectures du 18ème siècle et du Directoire. Avec ses miroirs, cheminées, parquets à la française et boiseries, cet espace dégage un charme authentique indéniable. Situé à proximité immédiate du Parlement de Bretagne, cet appartement revêt une dignité et une majesté uniques, permettant à chacun d'y inscrire sa propre histoire grâce à des modifications personnelles sur la distribution et la conception. S'étendant sur trois niveaux, pour un total de 260 m², il comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, au premier étage trois belles pièces de réception, un bureau et une cuisine ouvrant sur un extérieur sans vis-à-vis. Au deuxième étage, vous trouverez quatre chambres (dont une avec salle de bain attitrée) et une salle d'eau, tandis que le troisième étage est composé de trois chambres et de deux greniers. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui augmentera la luminosité et l'élégance de cet espace. Vous serez charmé par ses vastes volumes et le potentiel qu'il offre. CLASSE ÉNERGIE: D CLASSE CLIMAT: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3480 euros et 4770 euros. Retrouvez plus de photos sur notre site : www.espaces-atypiques.com Contact - Yveline DAVENEL RSAC 891 217 739 Copropriété de 2 lots. Charges annuelles : 600 euros.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', experte en immobilier dans le Grand Ouest, vous propose un Appartement à acheter à Rennes, Ille-et-Vilaine, au sein d'une résidence neuve en cours de construction pour le premier semestre 2027. Ce projet comporte 32 lots dans un secteur prisé, à proximité de Fougères, Jeanne d'Arc et Volney. Profitez de frais de notaire réduits et d'un ensemble de prestations de qualité : ascenseur, volets roulants électriques, wc suspendus, menuiseries en aluminium bicolore, et parquet.Cet Appartement spacieux T4, exposé Sud-Ouest, se compose de :- Une entrée, dégagement, wc séparés, cellier, et séjour de 31,83m².- Une terrasse de 10,41m² accessible depuis le séjour et une chambre de 11m².- Une seconde chambre de 10,97m² et une suite parentale avec un placard de 13,3m² et salle d'eau attenante.- Salle de bains et placards supplémentaires.- Double parking inclus.Pour plus de renseignements concernant cet Appartement de luxe à vendre à Rennes, n'hésitez pas à nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Renseignez-vous sur les éventuels risques liés à ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MERCarte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

L'agence 'MON BIEN A LA MER', experte en immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, vous propose un appartement à vendre à Saint-Malo, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Nous avons sélectionné pour vous ce bien d'exception : un T4 traversant de 86m2, situé dans une résidence neuve avec livraison imminente. Profitez d'un emplacement central à seulement 8 minutes à pied de la gare, 15 minutes de la plage des Bas Sablons, et proche de toutes les commodités. Ce bien comprend un séjour spacieux de 31,85m2, une suite parentale avec salle d'eau et terrasse, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et deux toilettes séparés. De plus, deux places de parking en sous-sol sont incluses. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 630 et 940 euros. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER est à votre disposition.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, vous propose ce bien exceptionnel à Saint-Malo, en Ille-et-Vilaine, Bretagne. Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé, à proximité de la gare (8 min à pied), de la plage des Bas Sablons/St Servan (15 min) et du Sillon (18 min). Ce T4 offre une superbe terrasse de 28m² orientée sud et ouest, comprenant : un séjour de 27,2m² avec cellier, une entrée, un placard, un WC séparé, trois chambres (11,43m², 11,71m², 9,11m²) et une salle de bains de 4,89m² avec double vasque. Avec chauffage électrique et un parking double en sous-sol, cet appartement est livrable avec des frais de notaire réduits. Contactez-nous pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 380.00 et 580.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialisée dans l'immobilier sur le Grand Ouest, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Profitez de notre expertise indépendante et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visites virtuelles). Nous vous présentons ce bien :- TRAVAUX EN COURS -Petite résidence neuve en livraison pour le 1er semestre 2027. 32 lots.Emplacement prisé dans le quartier de Fougères / Jeanne d'Arc / Volney. Frais de notaire réduits.Ascenseur, volets roulants électriques, wc suspendus, menuiseries alu bicolore, parquet.Superbe T3bis de 82,69 m² au 4e étage avec une terrasse de 21,09 m² exposée sud-ouest comprenant :- Séjour de 41,69 m²- Deux chambres de 12,85 m² et 9,85 m²- Salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparés, entrée, cellier- Double parking inclusContactez-nous pour plus d'informations.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MERCarte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278Appartement de luxe à acheter à Rennes, ampli de possibilités d'achat.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', experte en immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, propose un bien d'exception idéal pour un projet d'achat dans la région Bretagne, dans le département Ille-et-Vilaine. Découvrez ce superbe T4 situé en plein cœur de Saint-Malo, à proximité immédiate du marché Rocabey (3 min à pied), de la plage du Sillon (10 min) et de la Gare TGV (6 min). Prévue pour une livraison mi-2028, cette résidence se distingue par son standing et ses prestations de qualité, incluant un ascenseur et des frais de notaire réduits. Conçue selon les normes RE2020, elle est équipée d'un système de ballon thermodynamique, de chauffage individuel électrique, de volets roulants électriques, et bien plus. Ce bien comprend une terrasse généreuse de 39,92 m2, un séjour lumineux de 32,68 m2 avec une double exposition Sud et Ouest, ainsi que 3 chambres de 11,52, 11,06 et 9,95 m2. Deux WC, une salle d'eau, une salle de bains, un cellier et un placard complètent ce bien. Un double parking est inclus. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

iad France - Gaëlle Bodard vous propose : RENNES Place du parlement - Hôtel particulier - 3 salles de réception - 7 chambres - terrasse plein Sud - garage et cave. Coup de cœur pour cet élégant hôtel particulier du XVIIIème siècle, idéalement situé, à deux pas de la place du Parlement de Bretagne. Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d’entrée et un WC séparé. Au premier étage : trois belles pièces de réception dotées de cheminées, larges ouvertures, superbe hauteur sous plafond et parquet Versailles, une cuisine indépendante, un bureau et une terrasse sans vis-à-vis, exposée plein SUD. Au second niveau : 4 chambres, une salle de bains avec WC, et une salle d’eau. Au dernier étage : un dégagement avec puits de lumière dessert 3 chambres sur tomettes, et deux greniers. Une spacieuse cave et un garage fermé à proximité viennent compléter l’ensemble. Les plus : Authenticité, charme de l’ancien et faibles charges de copropriété. Appartement de luxe à acheter Rennes dans un cadre rare et privilégié. La présente annonce immobilière vise 11 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74,92€ par mois (soit 899 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Bodard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 918897299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité à BRUZ, commune de Rennes Métropole, cet appartement exceptionnel en duplex occupe entièrement le dernier étage en attique de cette petite copropriété. Conçu par un architecte en 2016, vous serez séduit par l'originalité et la qualité des prestations de ce bien. Son volume de plus de 150 m² loi Carrez et 179 m² au sol permet d'y vivre très confortablement en famille. De plus, grâce à deux accès indépendants, il est possible d'exercer une activité professionnelle en toute tranquillité. À l'extérieur, une magnifique pergola et un sauna invitent à la détente en toute saison. Vous apprécierez également le garage double en sous-sol ainsi que la proximité immédiate des commerces, écoles, loisirs et transports. Bien soumis au statut de la copropriété composée de 44 lots dont un seul appartement. Provision pour charges annuelles : 3 756,60 euros par an. Classe énergie C - Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 euros et 1 810 euros, abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021. 599 500 euros honoraires inclus, 3.36 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 580 000 euros net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (3.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 44 lots - dont un lot d'habitation. Charges annuelles : 3 756.6 euros. Appartement de luxe BRUZ à vendre.

KERMARREC vous propose cet appartement type 3, situé dans un quartier paisible de Saint-Servan, à proximité d'espaces verts et de la mer. Au deuxième et dernier étage de la copropriété, l'appartement développe une surface de 85 m2 au sol et 68.86 m2 Loi Carrez. Disposé en duplex, le premier niveau offre une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste espace de vie lumineux, une salle d'eau avec WC; au second niveau, vous trouverez 2 chambres dont une avec vue sur la mer, ainsi qu'une salle de bain. Un garage en sous-sol complète ce bien. Appartement à acheter à Saint Malo. À visiter sans tarder ! Prix FAI : 462 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Situé dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Copropriété de 10 lots.

Au cœur de Dinard, face au Casino et à la plage de l'Écluse, découvrez cet appartement à vendre de 104m² entièrement rénové par un architecte. Il bénéficie d'une excellente distribution sans perte de place et est baigné de lumière grâce à son exposition traversante est/ouest. Ce bien se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de 42m² incluant séjour-salle à manger et cuisine entièrement équipée, de 2 suites complètes, ainsi qu'un salon pouvant servir de 3ème chambre avec salle d'eau. À l'extérieur, une très belle terrasse de 41m² vous attend. En option, possibilité d'acquérir une place de parking à proximité immédiate. Ce magnifique appartement de luxe à acheter à Dinard se situe dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.

SOUS COMPROMIS - Exclusivité - Bruz Place du Vert Buisson - Situé idéalement en plein cœur de Bruz (35170), à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, cinéma, bus et gare SNCF), cet appartement de 78m² offre un cadre de vie agréable au centre-ville, tout en étant à l'abri des nuisances. Au troisième et dernier étage d'une résidence contemporaine avec ascenseur construite en 2005, il profite d'un calme exceptionnel et d'une luminosité optimale tout au long de la journée. L'agencement se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un salon séjour et d'une cuisine s'ouvrant sur une vaste terrasse de 24m², exposée sud et sans vis-à-vis, ainsi que de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC. La terrasse de 24 m² est un atout précieux pour un appartement en centre-ville, offrant un espace extérieur rare avec une vue dégagée. En sous-sol, un garage fermé et une place de parking viennent compléter ce bien. Double vitrage, chauffage individuel, faibles charges de copropriété. Il ne reste plus qu'à personnaliser cet appartement à votre goût. Bien soumis au statut de la copropriété (39 lots d'habitation). Quote-part annuelle des charges de copropriété de 1363 euros/an (soit 113 euros/mois, incluant l'entretien de la chaudière). Classe Énergie : C - Classe GES : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 euros et 1260 euros par an. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix incluant les honoraires d'agence de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 101 lots - dont 39 lots habitation.

À vendre, ce magnifique appartement à acheter à Rennes, situé dans le cœur de la ville, sur les quais de la Vilaine. Ce duplex, niché au 7ème et dernier étage d’une résidence moderne de 2009, offre une superficie d’environ 200 m². Au premier niveau, vous trouverez une entrée, une spacieuse pièce de vie lumineuse orientée sud, donnant accès à une terrasse, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, une chambre et une salle de douche. Au niveau supérieur, se trouvent deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, une salle de douche supplémentaire et une mezzanine, idéale pour un bureau. La terrasse d'environ 60 m² propose une vue dégagée sur la Vilaine, parfaite pour se détendre. Ce bien d'exception est complété par un garage et un double garage. Avec des prestations de qualité, cet appartement est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Situé à proximité du métro et de toutes les commodités, c'est une offre rare sur le marché de la vente d'appartement à Rennes. Copropriété de 94 lots. Bien immobilier présenté par Florence GRALL au +33 (0)6 16 63 26 12, agent commercial EI. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Découvrez ce magnifique Loft à vendre à Saint-Grégoire, situé au cœur de la dynamique commune de Rennes métropole, dans le département d'Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété entièrement réhabilitée en 2019, cet appartement de charme bénéficie d'un ascenseur et offre une superficie de 95 m2 en loi Carrez, correspondant à 115 m2 au sol, agencés dans un esprit loft moderne. L'entrée s'ouvre sur une circulation bien pensée, incluant de nombreux rangements, un WC, une buanderie et une salle de bains avec un second WC. À gauche, vous accéderez à l'espace nuit, aux tonalités apaisantes, comprenant une première chambre de près de 12 m2 ainsi qu'une suite parentale d'environ 28 m2, avec salle d'eau et grand placard. De l'autre côté se trouve l'espace de vie lumineux et spacieux, orienté au sud, qui allie convivialité et esthétique grâce à des verrières séparant la cuisine, le salon-séjour et le bureau. Les poutres apparentes et la hauteur sous plafond ajoutent du caractère et de l'ampleur à ce lieu de vie. Profitez d'une terrasse sans vis-à-vis idéale pour des déjeuners en extérieur, tout en surplombant la ville. La situation privilégiée et recherchée en hyper-centre de Saint-Grégoire style cet appartement comme une opportunité rare sur le marché immobilier. Pour plus d'informations, contactez Yvon ROUZIC au RSAC RENNES 853 638 799. Réf 1004. Les honoraires de 5% TTC sont inclus à la charge de l’acquéreur, avec un prix de 570 000 € hors honoraires. Cette copropriété compte 11 lots, et aucune procédure n'est en cours.

Duplex d'exception de 85 m², en rez-de-jardin face à la mer à Dinard, entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. L'espace de réception s'ouvre directement sur un jardin privatif de plain-pied, bénéficiant d'une belle exposition et d'une vue dégagée sur la mer. L'aménagement privilégie la luminosité et la continuité entre intérieur et extérieur. À l'étage, une suite parentale avec coin salon compose actuellement le niveau nuit ; ce volume modulable peut être facilement réaménagé en deux chambres spacieuses selon vos besoins. Ce bien idéal en tant que résidence principale ou secondaire associe confort et cadre exceptionnel dans le département Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Les commerces, le marché, les restaurants, le port de plaisance et le Casino Barrière sont accessibles à pied. Les plages et promenades littorales se trouvent à quelques minutes. Écoles primaires et structures périscolaires à courte distance, ainsi que des espaces verts et sentiers côtiers pour les activités de plein air. Accès routier aisé vers la région ; l'aéroport Dinard–Pleurtuit–Saint-Malo est à environ 10 minutes en voiture, et la gare de Saint-Malo à environ 20 minutes. Les transports en commun et liaisons maritimes saisonnières vers Saint-Malo complètent l'offre de mobilité. Ce bien est disponible à la vente. Visites sur rendez-vous. Dossier et informations complémentaires sur demande.

DINARD - CENTRE VILLE - À proximité de la plage et du marché - La propriété 'VILLAS ROCHE DES BOIS', conçue par le cabinet BACHMANN, est une petite copropriété de 9 appartements garantissant un cadre exclusif et intime. L'accès à la résidence est sécurisé par un portail élégant avec contrôle d'accès. Cet appartement de type 4, situé au 1er étage avec ascenseur, offre environ 80 m² habitables. Le salon-séjour incluant la cuisine s'étend sur 36 m² et s'ouvre sur une terrasse orientée à l'ouest. Profitez de 3 chambres et d'une salle d'eau. Comprend également un balcon exposé à l'ouest et un garage avec porte électrique. Idéal pour un achat Appartement de luxe DINARD.

iad France - Larissa Le Bail vous propose : Duplex d’exception au dernier étage – Rennes centre-ville – Vue Vilaine – À deux pas du métro et de toutes les commodités.Unique sur le marché rennais, découvrez cet élégant duplex niché au dernier étage d’une copropriété haut de gamme, offrant une vue imprenable sur la Vilaine et un cadre de vie exceptionnel en plein cœur de la ville.Dès l’entrée, vous serez séduits par des volumes vastes et une lumière abondante. La pièce de vie, avec plus de 50 m², s’ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, équipée de stores, idéale pour profiter des belles journées en toute intimité. La cuisine aménagée et entièrement équipée, allie design et fonctionnalité, et peut être totalement isolée grâce à une porte en verre coulissante.Ce bien exceptionnel propose :3 grandes chambres avec placards et salle d’eau privative, dont une suite parentale remarquable avec un dressing et une salle de bain de plus de 16 m² avec baignoire balnéo et douche.Une mezzanine lumineuse de plus de 30 m² surplombant le salon, parfaite pour un bureau, un espace détente, ou même pour créer une 4ème chambre.Une buanderie et 2 WC séparés complètent cet ensemble pour un maximum de confort.Le tout est complété par deux garages avec portes électriques, un simple et un double spacieux, rares en centre-ville.Un bien incroyable, alliant élégance, volumes, lumière et emplacement idéal. Un véritable havre de paix en plein cœur de Rennes.Me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.La présente annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours mentionnée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 500 € (soit 6000 € annuel). Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 870 000 euros. Prix hors honoraires : 1 800 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,89 % du prix hors honoraires) : 70 000 euros. Informations énergétiques sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Larissa Le Bail, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891700973.

Situé idéalement face à la place du Marché de Dinard, à deux pas de tous les commerces et des plages, cet appartement de 77,65 m² Loi Carrez, à rénover, est une véritable opportunité. Niché au 1er étage d'une résidence tranquille, il offre une localisation recherchée, une bonne distribution et une luminosité optimale grâce à son exposition plein sud. L'agencement comprend une entrée, une agréable pièce de vie avec salon-salle à manger ouvrant sur une loggia, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, une grande buanderie et un accès direct à une cave. Pour un achat Appartement à Dinard, cet appartement représente une belle occasion. Photos non contractuelles, suggestions d’aménagement.