vente d’appartement / penthouse de luxe avec terrasse à Saint-Aubin-de-Médoc, France

Venez découvrir cette magnifique maison individuelle T5 située aux portes de Bordeaux à Bruges, entre nature préservée et proximité immédiate des transports et des commodités. Une adresse idéale pour concilier calme, confort et accessibilité. La résidence se situe dans un environnement confidentiel, elle s'insèrent au cœur d'un parc arboré remarquable, offrant une atmosphère paisible et intimiste. L'architecture élégante et la générosité des espaces extérieurs participent à un cadre de vie rare et préservé. Cette maison 5 pièces en duplex se distingue par ses grands volumes et son agencement idéal. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'un magnifique séjour avec double hauteur sous plafond, d'une cuisine ouverte moderne et son cellier attenant, d'un WC indépendant et d'une suite parentale avec sa propre salle d'eau. À l'étage, de trois belles chambres, d'un espace bureau et d'une salle de bain avec WC. À l'extérieur, la maison est entourée de jardin composé d'arbre majestueux, attenant au salon cathédrale, vous trouverez également une belle terrasse, et si vous le souhaitez une piscine creusée. Pour le stationnement, cette maison dispose d'un grand garage sécurisé et d'une place de stationnement devant la maison. Photos non-contractuelles --Frais de Notaire réduits-- Plans et documents disponibles sur demande au 06 63 53 38 67 Robin – disponible 7j/7

Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement à Bordeaux présente trois pièces entièrement rénovées par un architecte d'intérieur. Ce bien rare allie modernité, calme et luminosité. Les atouts incluent un salon-séjour lumineux ouvrant sur une spacieuse terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour la détente. La cuisine indépendante est haut de gamme, entièrement équipée et disposant de finitions soignées. Côté nuit, deux belles chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bain contemporaine et une salle d'eau privative ajoutent au confort. De plus, une cave et deux places de parking en sous-sol et aérien complètent cet appartement. L'emplacement est idéal, dans un environnement calme et arboré, à proximité de Caudéran centre, des commerces et avec un accès rapide au cœur de Bordeaux. Ce bien est une occasion rare sur le marché, clé en main, pour une vie citadine de qualité. Copropriété de 60 lots, avec des charges annuelles de 1680 euros. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat d'appartement de luxe à Bordeaux, contactez PATRICIA BOURDENX au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com.

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre à BORDEAUX, dans le département de la Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Profitez d'un rooftop impressionnant de 120m2 offrant une vue panoramique à 360° sur les monuments emblématiques de Bordeaux. Ce bien de 153m2, conçu par l'architecte Darchand, a été entièrement rénové avec l'aide d'une décoratrice. Situé au 4ème et dernier étage, cet appartement traversant bénéficie de deux balcons filants et d'une lumière naturelle abondante. Il comprend quatre chambres élégantes, chacune avec sa salle de bain, ainsi qu'un salon et une cuisine qui allient douceur et raffinement. La copropriété compte 8 lots, avec des charges annuelles s'élevant à 3000€, équivalant à 250€ par mois. Les honoraires restent à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques potentiels de ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Adeline SEGUIN, votre agent commercial (RSAC N°827 443 805 - Greffe de BORDEAUX) - 06 17 01 97 36 - Réf.956024.

À Caudéran, dans un quartier résidentiel et paisible, découvrez une véritable maison sur le toit : un vaste duplex en dernier étage, offrant une atmosphère unique et des volumes généreux. Situé aux 3ᵉ et 4ᵉ/dernier étages d’une résidence de standing avec parc privé, cet appartement bénéficie d’une immense terrasse à ciel ouvert, exposée sud et ouest, offrant une vue dégagée et un cadre de vie exceptionnel, en toute tranquillité. Le premier niveau accueille une belle entrée ouvrant sur une grande pièce de vie traversante, élégamment décorée (parquet, cheminée, moulures et boiseries), prolongée par une loggia. Vous y trouverez également une cuisine séparée et deux superbes suites avec salles de bain/salles d’eau privatives et dressing. À l’étage, un salon (ou bibliothèque) s’accompagne de deux chambres, d’une salle d’eau, d’une cuisine d’appoint et d’une véranda aménagée en espace de détente, donnant accès à la terrasse panoramique où l’on profite du soleil et de la vue panoramique. Avec ses espaces extérieurs uniques, sa vue dégagée et son esprit rooftop, cet appartement se vit véritablement comme une maison perchée au-dessus des toits. Il est complété par 2 places de stationnement sécurisées et 2 celliers.

À saisir, un bel appartement à vendre à Bordeaux, situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien et parc arboré, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien comprend une entrée, un séjour double menant à une terrasse exposée sud offrant une vue agréable sur le parc, ainsi qu'une cuisine se prolongeant également par une terrasse. La zone nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, plus une salle d'eau. En complément, une cave et une place de parking en sous-sol sont incluses. Idéalement situé à proximité du centre de Caudéran, des écoles et des transports. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Bordeaux de qualité, proposé par l'agence BARNES Bordeaux. Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

À proximité du Parc Bordelais, cet élégant penthouse de 139 m² Carrez est à vendre à Le Bouscat, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. L'entrée ouvre sur un spacieux séjour/salle à manger ainsi qu'une cuisine avec un cellier/buanderie. Ce bien comprend également quatre chambres, deux salles de bains et une salle d'eau. Deux grandes terrasses ajoutent une belle luminosité à l'espace. Un box fermé et une place de stationnement viennent compléter ce bien. Pour ceux intéressés par un achat d'appartement de luxe à Le Bouscat, n'hésitez pas à contacter notre agence. (Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle) Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

Au cœur du Bouscat, cet appartement de 185 m² très lumineux, situé au dernier étage avec ascenseur, a été entièrement rénové en 2023. Il se compose d'une grande entrée, d'une cuisine indépendante avec buanderie attenante, ainsi que d'un vaste séjour et d'une salle à manger, le tout s'ouvrant sur deux grands balcons. L'espace nuit offre une suite parentale climatisée avec salle de bains et dressing, accompagnée de deux chambres et d'une salle d'eau. À l'étage, une grande pièce pouvant servir de bureau avec une entrée indépendante mène à une terrasse de 150 m², offrant une vue panoramique sur la ville. Un cellier et une place de parking au sein de l'immeuble viennent compléter ce bien. Ce bien est une véritable opportunité pour un achat Appartement de luxe Le Bouscat, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À Le Bouscat, dans le département de Gironde en Aquitaine, cet Appartement de luxe est mis en vente et se situe au sein d’une réalisation emblématique de l’architecte Darchand. Avec une superficie de 182 m², il se trouve dans une résidence sécurisée et arborée. Rénové en 2023, cet appartement présente des prestations de qualité et un design contemporain aux lignes épurées. Le niveau principal comprend un vaste espace de réception avec cheminée, qui s'ouvre sur l'extérieur et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La cuisine, indépendante, est à la fois moderne et fonctionnelle. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo. Une deuxième salle d’eau complète cet étage. À l’étage, un espace indépendant de 27 m², accessible depuis l’appartement ou de manière autonome, offre diverses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, une terrasse spacieuse d'environ 150 m² offre une vue imprenable sur Bordeaux et ses alentours, une caractéristique rare pour ce type de bien. Cette adresse bénéficie d’un cadre résidentiel, à proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires et des axes de transport. L’appartement est complété par un garage et une cave.

L'Agence Cadre d'Envies Mérignac vous propose en exclusivité cet appartement situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée livrée en 2022, en plein cœur du centre-ville de Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités. Avec une surface généreuse de 103 m2, cet appartement rare, accessible par ascenseur, se distingue par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Il est équipé d'une climatisation réversible et dispose d'une terrasse exposée plein Sud, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable. L'entrée spacieuse et fonctionnelle comprend des placards intégrés et s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 50 m2, baignée de lumière, avec une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. De larges ouvertures donnent accès à une terrasse d'environ 35 m2, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi que d'une suite parentale. Un WC indépendant et une buanderie/cellier complètent cet agencement. En annexe, vous bénéficierez d'une place de stationnement couverte. Une opportunité à ne pas manquer, alliant confort moderne, emplacement recherché et qualité de vie. La copropriété compte 24 lots d'habitation, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1 126 EUR/an. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Votre contact : Anaïs LIEBE-POTIRON au 06 38 32 14 62. DPE : B / GES : B. Prix de vente Honoraires d'Agence Inclus : 535 500 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 25 500 EUR TTC (5 %) Prix net vendeur hors honoraires : 510 000 EUR www.cadredenvies.fr. Cette annonce vous est proposée par LIEBE-POTIRON Anaïs - EI - NoRSAC: 853 172 195, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Mérignac - Quartier Mondésir - Bel appartement T4 de 2020 avec terrasses et parking. L'Agence Cadre d'Envies vous invite à découvrir cet appartement à vendre à Mérignac, à proximité de Bordeaux Caudéran et de la Place Mondésir, offrant 104,88m2 dans une petite résidence de seulement 12 lots. Situé au calme au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement est traversant et bénéficie d'une belle luminosité. Vous serez séduit par la qualité des matériaux, ainsi que par sa loggia/terrasse de 31,12m2 exposée sud, sans vis-à-vis. À l'intérieur, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, pour plus de 40m2, et accès à une 2ème loggia de 8,4m2. Côté nuit, 3 chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains. Parquet massif, robinetterie design et rangements sur mesure complètent ce bien de qualité, vendu avec une place de parking couverte. Proche des commerces, des écoles et des transports. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 503360EUR, honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % TTC, prix net vendeur : 484 000EUR. Pour plus d'informations, contactez Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59.

Au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à proximité du quartier Saint-Seurin et du Parc Bordelais, cet appartement de 137 m² se trouve dans la résidence La Visitation, un immeuble de standing construit en 2000, accessible par ascenseur. Situé au 2ème étage, il offre un cadre de vie spacieux et lumineux, avec un vaste séjour de plus de 40 m² qui s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur. La cuisine indépendante, trois chambres dont une avec dressing, une salle de bain, une salle d'eau et de nombreux espaces de rangement contribuent à un aménagement pratique et élégant. Une cave privative complète ce bien. Un grand box est disponible en supplément du prix de vente. Ce bien est proposé par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement de 150 m² sur deux niveaux vous offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un dégagement pour accéder à la cave, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, un séjour lumineux donne sur une terrasse sans vis-à-vis, et la cuisine ouverte est accompagnée d'une lingerie/cellier. Deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d'eau, complètent ce bien. Cette propriété est idéale pour ceux qui envisagent un achat d'appartement de luxe à Bordeaux. Présentée par l'agence BARNES Bordeaux, n'hésitez pas à visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou à nous contacter au +33-0533093089.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre dans un programme immobilier de standing, situé à proximité de la Barrière Judaïque. Ce duplex de 104 m² a fait l’objet d’une rénovation complète. Le niveau d’entrée présente un hall qui dessert un séjour avec un espace bureau, ainsi qu’une cuisine s’ouvrant sur un balcon et une terrasse, idéale pour profiter d’un agréable extérieur dès le premier niveau. En rez-de-jardin, la partie nuit comprend une chambre avec salle d’eau et dressing, ainsi que deux autres chambres partageant une salle de bains. Le tout donne accès à une terrasse et à un jardin privatif, prolongeant l’espace de vie. Une place de stationnement extérieure complète ce bien. N'attendez plus pour réaliser votre achat d'appartement de luxe à Bordeaux.

Découvrez cet Appartement à vendre à Bordeaux, en Gironde, dans la région Aquitaine. Situé au cœur d'une résidence récente de haut standing, à proximité de la Barrière Judaïque, cet espace de 162 m² entièrement rénové occupe le 1er et dernier étage. Il se compose d'une entrée menant à une vaste pièce de vie, comprenant séjour et salle à manger, prolongée par une cuisine équipée avec cellier. Vous pourrez accéder à une agréable terrasse, parfaite pour profiter de l'extérieur. La partie nuit offre une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. Un bureau et une seconde terrasse viennent compléter ce bien. Une place de stationnement extérieure est également incluse. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un Appartement de luxe à acheter à Bordeaux, présenté par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, situé dans la Gironde en région Aquitaine. Niché au sein d’un programme immobilier de standing près de la Barrière Judaïque, ce duplex entièrement rénové s'étend sur 95,3 m². Le rez-de-jardin comprend une pièce de vie spacieuse avec séjour et cuisine, donnant sur une terrasse agréable d’environ 26 m². Vous trouverez également une chambre et une salle d’eau au même niveau, ainsi qu'une seconde chambre avec sa propre salle d’eau à l'étage. Une place de stationnement extérieure complète ce bien, offrant un cadre de vie recherché. Pour toute information concernant l'achat d'un appartement de luxe à Bordeaux, contactez l'agence BARNES Bordeaux au +33-0533093089 ou visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com.

Nous vous présentons une opportunité immobilière rare à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cet appartement à vendre, de style loft, d'une superficie de 122 m² (106 m² carrez), saura vous séduire dès les premiers instants. Il se compose d'une entrée accueillante, d'une vaste pièce de vie lumineuse, de deux chambres et d'un espace bureau, avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins. Entièrement rénové par un architecte de renom, cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort moderne grâce à une excellente isolation thermique. Il dispose également d'un rooftop exceptionnel de 45 m², idéalement exposé, offrant un espace de vie en plein air. Que ce soit pour un achat d'appartement de luxe à Bordeaux ou pour un investisseur à la recherche d'un bien unique, ce produit mérite votre attention. Pour toute question ou visite, contactez Mme Alexandre ARNAUD. Photos et dossier complet disponibles sur demande. Copropriété de 3 lots (aucune procédure en cours). Charges : 258€/trimestre. DPE C (143) GES A (4). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 950-1340€. Consultez les risques associés sur : www.georisques.gouv. Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial Indépendant RSAC : 880872122 / RCP : 127100479. Découvrez tous nos biens sur Immoba.

Dans une copropriété intimiste de seulement trois lots, cet appartement de 200 m² (loi Carrez) à Bordeaux, Gironde, est un bien d'exception avec entrée indépendante. Récemment rénové avec des matériaux haut de gamme, il allie confort moderne et charme classique, avec une hauteur sous plafond de 3,40 mètres. Un ascenseur privatif mène directement à l'appartement. La vaste pièce de vie, orientée sud-ouest et lumineuse, crée un cadre convivial, enrichi par une cuisine indépendante entièrement équipée. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains privative, deux chambres supplémentaires et une salle de bains. À l'étage supérieur, un bureau éclairé, idéal pour le télétravail, et une quatrième chambre avec salle d'eau s'ouvrent sur une terrasse tropézienne offrant une vue panoramique sur le stade Chaban-Delmas.Les rénovations récentes garantissent un confort acoustique et thermique optimal, avec des fenêtres à quadruple vitrage, une toiture entièrement refaite et un remplacement de la chaudière. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement de luxe Bordeaux.

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty, spécialisée dans l'immobilier à Bordeaux, vous propose cet appartement à vendre dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, entre Fondaudège et le Jardin Public. Ce bien d'exception est situé au dernier étage d'un immeuble de standing construit en 2021. De plain-pied, cet appartement séduit par sa luminosité et son agencement soigneusement conçu. Les volumes sont bien proportionnés, avec des finitions de qualité qui créent une ambiance élégante et apaisante. L'un de ses atouts majeurs est la présence de deux terrasses, dont l'une prolonge la pièce de vie. La seconde, d'une superficie de 87 m², offre une vue imprenable sur Bordeaux, idéale pour recevoir, se détendre ou admirer le paysage. L'une des terrasses peut accueillir un jacuzzi. L'appartement comprend également deux places de parking en pleine propriété et bénéficie de la commodité d'un ascenseur, un confort rare pour un dernier étage. Ce bien conviendra aussi bien à ceux qui souhaitent réaliser un achat d'appartement de luxe à Bordeaux pour un pied-à-terre raffiné qu'à ceux désireux d'y établir leur résidence principale, dans un cadre calme, central, et parfaitement desservi. DPE 69 (B) GES 10 (B) Estimation des coûts annuels d'énergie entre 937 € et 1 267 € Copropriété de 39 lots (Aucune procédure en cours) Loi Carrez 122.36 m² Charges : 490.45 €/trimestre Prix du bien : 1 260 000 € HAI, honoraires de l'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 5%. Prix net vendeur : 1 200 000 €. Rendez-vous sur www.georisques.gouv pour consulter les risques associés à ce bien. Pour plus d’informations, contactez Aliona RAHACHOVA et découvrez tous nos biens sur www.immoba.fr.

L’Agence Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux vous propose cet appartement à vendre, situé au dernier étage d’une résidence de standing avec ascenseur, à proximité du Jardin Public et de la place Marie Brizard. Dans un quartier prisé, cet appartement bénéficie d’un accès direct au tramway menant à la gare Saint-Jean, ainsi qu'à une variété de commerces de bouche, incluant poissonneries, fromageries, et autres bonnes adresses. De plain-pied, il s’ouvre sur une agréable terrasse privative de 17 m², offrant un espace lumineux et accueillant. Les volumes sont généreux : un vaste salon lumineux avec cuisine entièrement équipée, un second salon de style jardin d’hiver, deux grandes chambres, une salle d’eau élégante, et un cellier pratique. Une place de parking en sous-sol complète cet appartement aux prestations recherchées. Ce bien contemporain allie confort, tranquillité, et emplacement privilégié. DPE 92 (B) GES 9 (B). Estimation des coûts annuels d’énergie entre 870 € et 1 210 €. Copropriété de 39 lots (Aucune procédure en cours). Loi Carrez 95 m². Charges : 211€/mois. Prix du bien : 966 000€ HAI, honoraires à la charge de l'acquéreur inclus. Pour plus d'informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Retrouvez tous nos biens sur www.immoba.fr.

iad France - Marie Bourgoin vous propose : Bordeaux Jardin Public – Chartrons, Appartement à vendre avec jardin, terrasse et garage. Dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux, à proximité du Jardin Public et de la place du Marché des Chartrons, découvrez ce superbe appartement rénové avec goût, offrant le confort d'une maison en ville. Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de seulement deux lots principaux, cet appartement traversant se distingue par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et le charme préservé de l'ancien. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, accueille une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Elle s'ouvre directement sur une agréable terrasse dinatoire bénéficiant d'une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante ainsi que des toilettes séparées. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce indépendante offre de multiples possibilités d'aménagement : chambre d'amis, bureau pour le télétravail, espace professionnel, salle de jeux, atelier ou buanderie. Cette pièce s'ouvre sur un magnifique jardin privatif paysager d'environ 200 m², sans vis-à-vis, véritable privilège au cœur de Bordeaux. Un garage fermé de 24 m² complète cet appartement, permettant le stationnement d'un véhicule, de vélos et offrant un espace de rangement supplémentaire. Entièrement rénové en 2018 avec des matériaux de qualité, cet appartement conjugue le cachet de l'ancien, le confort contemporain et des prestations recherchées. Les atouts : Quartier Jardin Public - Chartrons, dernier étage, appartement traversant et lumineux, jardin privatif d'environ 200 m², terrasse dinatoire, garage fermé de 24 m², possibilité de 3 chambres, petite copropriété, rénovation complète en 2018, commerces, écoles, tramway et quais à proximité immédiate. Un bien rare sur le marché bordelais, idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement avec jardin et garage dans le quartier très recherché du Jardin Public. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.92€ par mois (soit 359 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bourgoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913262051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à proximité du Jardin Public et des commerces de Fondaudège, cet appartement exceptionnel de 180 m² se trouve aux deux derniers étages d’un bel immeuble en pierre dans un secteur prisé de Bordeaux, Gironde, Aquitaine. Entièrement rénové, il allie le charme de l’ancien et le confort moderne. L'entrée se compose de nombreux rangements menant à un vaste séjour lumineux, qui distingue un espace dinatoire convivial et un salon spacieux. La cuisine contemporaine, agrémentée d'une cave à vin vitrée, ajoute une note de caractère à l'ensemble. Ce niveau comprend également une suite parentale et une buanderie. À l’étage, trois grandes chambres et une salle de bain familiale garantissent un confort optimal pour une vie de famille. De plus, une terrasse sur le toit de 25 m² offre une vue dégagée sur les toits de Bordeaux, dans un cadre tranquille. Le bien est complété par une place de stationnement à proximité ainsi que deux caves, dans une petite copropriété de 6 lots sans aucune procédure en cours. Pour un achat appartement de luxe à Bordeaux, cet appartement offre des prestations de qualité, une luminosité exceptionnelle, du calme et un emplacement de choix.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière de Bordeaux, est heureuse de vous présenter cet appartement à vendre dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, entre la rue Fondaudège et le Jardin Public. Ce spacieux appartement de plain-pied allie confort et qualité de vie. Dès l’entrée, vous serez charmé par son vaste salon/salle à manger lumineux, ouvert sur une belle terrasse de 35 m² sans vis-à-vis, véritable oasis de tranquillité en plein cœur de la ville. Cet espace extérieur rare invite à des déjeuners au soleil, à des moments de détente ou à des réceptions conviviales avec famille et amis. L’appartement dispose également de plusieurs rangements pratiques (placards, dressing, cellier) qui facilitent le quotidien et optimisent chaque espace. Sa configuration de plain-pied renforce le confort et favorise la fluidité de circulation, rendant chaque pièce facilement accessible et agréable à vivre. Un bien rare, idéalement situé, qui permet de profiter à la fois du dynamisme du centre-ville de Bordeaux et de la sérénité d’un extérieur privé. Vous aurez également la possibilité d’acquérir une place de parking en pleine propriété, en supplément du prix affiché. DPE 204(D) GES 42(D) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2 040€ et 2 820€ par an. Copropriété de 2 lots (Aucune procédure en cours). Loi Carrez 109 m². Charges : 247€/an. Prix du bien : 617 000€ HAI, incluant les honoraires de l’agence à la charge de l’acquéreur, soit 27 000€ TTC (4.7 %), le prix net vendeur étant de 590 000€. Pour toute demande d’information, contactez Aliona RAHACHOVA. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.

Au cœur d'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, dans l'atmosphère élégante et confidentielle des Chartrons, ce loft d'architecte de 299 m² habitables représente une opportunité unique pour un achat Loft à acheter Bordeaux. À l’abri des regards, derrière une façade discrète, la propriété révèle un espace singulier inondé de lumière naturelle grâce à de vastes baies vitrées et une orientation idéale plein sud. L’architecture, inspirée de l’esprit atelier, utilise des matériaux nobles, des lignes épurées et offre des perspectives intérieures remarquables. Le cœur de la maison comprend un majestueux espace de réception aux volumes impressionnants, prolongé par un patio paysager plein sud, créant une atmosphère intimiste et végétalisée en toute saison.Une piscine intérieure entièrement vitrée de 8 mètres par 3,5 mètres s'intègre harmonieusement dans l'espace, conférant à la propriété une dimension exclusive. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une élégante suite parentale avec terrasse privative, un véritable refuge au-dessus du patio. Une pièce complémentaire permet la création d’une cinquième chambre ou d’un bureau selon vos besoins.Un roof top exposé sud-est offre un espace privilégié pour recevoir ou se détendre, avec une vue dégagée sur les toits et l'architecture emblématique des Chartrons. En outre, la propriété dispose d’un jardin d’accueil avec stationnements privatifs pour trois véhicules, un car-port ajoutant au caractère rare de cette adresse dans la Gironde, Aquitaine.Volumes, lumière, intimité, prestations et stationnements font de ce loft une adresse d’exception à Bordeaux, destinée à une clientèle en quête d’un bien singulier.

Nichée au cœur d’une adresse de premier plan, à la jonction du quartier du Jardin Public et des Chartrons, l'élégance classique de cet appartement en duplex a été rehaussée par une rénovation complète de très haut standing. Les pièces de réception offrent des volumes généreux, de très belles prestations anciennes et une luminosité exceptionnelle. La terrasse parfaitement aménagée et élégamment fleurie appelle à la relaxation au soleil de fin de journée. La zone privée est conçue comme un havre de paix avec trois chambres en suites, chacune dotée de sa salle d'eau et d'espaces de rangement sur-mesure. Cette adresse exceptionnelle permet d'abriter un lieu de vie raffiné ou un siège social discret et élégant. L'appartement est desservi par un ascenseur et un garage complète ce bien. Dossier complet sur demande