ventes d’appartements de luxe avec terrasse à Pyla sur mer, France

Situé à seulement 50 mètres de l'océan, entre la Dune du Pilat et l'emblématique hôtel La Corniche, cet Appartement de luxe à acheter à LA TESTE DE BUCH, Gironde, représente une opportunité rare sur l'un des secteurs les plus prisés de France. Bien plus qu'une résidence secondaire, cet appartement de 155 m² au sein de la résidence confidentielle OYANA offre un véritable outil de gestion patrimoniale optimisé grâce au régime para-hôtelier. Cet investissement permet la récupération de la TVA à hauteur de 20 % sur le prix d'acquisition et facilite l'amortissement du bien tout en réduisant considérablement la fiscalité sur les revenus locatifs. Son emplacement premium assure également une excellente performance locative avec des taux d'occupation élevés et des loyers de prestige sur le marché du Pyla. L'appartement se distingue par ses prestations de qualité et ses volumes généreux. La pièce de réception de 66 m², lumineuse, s'ouvre sur de larges baies vitrées qui prolongent les espaces de vie vers l'extérieur. La terrasse de 97 m², offrant une vue sur les eaux changeantes du Bassin, crée un véritable salon à ciel ouvert, parfait pour vivre des moments uniques. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite de 17 m², aménagées pour offrir un confort similaire à celui de l'hôtellerie haut de gamme. Une cuisine indépendante de 15 m² entièrement équipée, ainsi que des finitions soignées et une résidence sécurisée complètent cette offre. Ce bien constitue une occasion singulière de se positionner sur un actif capable de s'autofinancer grâce à la gestion para-hôtelière, tout en profitant de l'une des adresses les plus exclusives du Bassin. Charges de copropriété de 1509,75 euros par trimestre. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 740 et 920 euros. Carla Tansini (EI) Agent Commercial : 06 73 05 51 17 / Numéro RSAC : 999 383 730 Bordeaux. Copropriété de 7 lots. Charges annuelles : 6039 euros.

Découvrez cet appartement à vendre à LA TESTE DE BUCH, Gironde, dans la région Aquitaine. Situé au coeur de la résidence OYANA, cet appartement de 95 m² allie élégance contemporaine et environnement naturel d'exception. À seulement 50 mètres de la plage et de l'océan, il bénéficie d'un emplacement privilégié, entre la Dune du Pilat et le prestigieux hôtel La Corniche.Dès l'entrée, l'appartement, vendu entièrement meublé, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la fluidité de ses espaces. La pièce de vie, d'une superficie remarquable de 53 m², exposée Sud-Est, accueille un séjour baigné de lumière et une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Les larges ouvertures créent une continuité harmonieuse entre l'intérieur et les terrasses.L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une suite parentale de 17 m² et une seconde chambre de 13 m², accompagnées de deux salles d'eau au design épuré, pensées pour offrir un confort absolu. Les terrasses totalisant 91 m² sont un véritable atout, devenant des espaces de vie à ciel ouvert, idéaux pour profiter des beaux jours et de l'atmosphère unique du Bassin. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2022 : entre 660 et 890 euros.Contactez Carla Tansini (EI), Agent Commercial, au 06 73 05 51 17 / Numéro RSAC : 999 383 730 Bordeaux. Copropriété de 3 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 4309 euros.

Situé au cœur de La Teste-de-Buch dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet appartement à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. Au dernier étage d'une résidence récente (2017, normes handicapées), cet appartement type 4 se distingue par sa luminosité grâce à une triple exposition. Il comprend une entrée, un salon avec cuisine équipée ouverte, un cellier, et une grande suite parentale de 33 m² avec chambre, dressing, salle d'eau et toilettes indépendants. De plus, deux chambres et une salle d'eau viennent compléter l'espace nuit. Le salon donne sur une terrasse orientée sud-ouest, et la suite parentale bénéficie d'une seconde terrasse abritée par un toit bioclimatique, parfaite pour profiter de l'extérieur toute l'année. En parfait état, cet appartement dispose de nombreux rangements, d'un chauffage individuel au gaz, et de charges modestes (150 EUR/mois). Pour couronner le tout, deux places de parking privées et sécurisées ainsi qu'un box fermé sont inclus. Ce bien rare représente une belle opportunité pour un achat Appartement de luxe La Teste-de-Buch.

Situé en plein cœur de La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement de luxe à vendre réunit toutes les caractéristiques d'un bien d'exception. Au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, il offre une superficie de 128 m², alliant luminosité, double exposition et vue dégagée. En entrant, vous découvrirez de grands volumes et des prestations de qualité. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur l'extérieur, et la cuisine ouverte, entièrement équipée, se transforme en véritable espace de vie convivial. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, et de deux salles d'eau élégantes. À l'extérieur, deux grandes terrasses de 29 m² et 13 m², dotées d'une pergola bioclimatique, vous permettront de profiter de moments de détente en plein centre-ville. Complet avec deux parkings aériens privatifs et un garage fermé de 23 m², ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles et transports. Idéal pour un achat Appartement de luxe LA TESTE DE BUCH, ce bien combine emplacement, qualité de vie et confort.

Situé à La Teste-de-Buch, cet appartement T2 de 39 m2 est une opportunité pour les acheteurs à la recherche d'un appartement à acheter à La Teste-de-Buch, que ce soit pour y établir une résidence principale ou pour un investissement locatif. Situé au deuxième étage d'une résidence récente de 2016, cet appartement bien entretenu comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et un WC. La terrasse de plus de 5m2, orientée sud-ouest, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports en fait un cadre de vie pratique au quotidien. Un stationnement privé et sécurisé est également inclus, un véritable avantage dans ce secteur. Les atouts de cet appartement incluent : proximité avec la gare et le centre-ville d'Arcachon, terrasse, place de parking intérieure, résidence récente, commodités à proximité et bon standing général. La Teste-de-Buch est une commune clé du bassin d'Arcachon, adjacente à Arcachon et Gujan-Mestras, qui offre un accès facile aux plages et à la forêt. Activités à proximité : zone commerciale et portuaire de La Teste, tourisme et résidences de vacances. Cette annonce est présentée par DUCROCQ Fabien - SAS - NoRSAC: Carte T CPI 3301 2018 000 024 352, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux, Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier.

L’agence BARNES Arcachon vous propose cet appartement situé dans le quartier prisé de l’Aiguillon, à proximité immédiate de la plage et des commerces d’Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.Implanté au sein d’une résidence récente édifiée en 2018, cet appartement de 45 m² se trouve au premier étage surélevé. L’entrée avec penderie mène à une pièce de vie accueillante, combinant salon et salle à manger, ouverte sur une terrasse de 8 m² offrant un aperçu du Bassin. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace.La partie nuit comprend une chambre avec accès à la terrasse et une salle d’eau aux prestations soignées. Deux places de stationnement en sous-sol, côte à côte et pouvant être boxées, complètent ce bien.Un appartement confortable et bien situé, parfait en résidence principale ou secondaire, à quelques pas du Bassin d’Arcachon. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, à hauteur de 5 %.

iad France - Catherine Demarque vous propose : Appartement lumineux avec terrasse vue sur le Bassin à L’Aiguillon. Découvrez cet appartement T2 situé à La Teste-de-Buch, Gironde, offrant une surface habitable de 45,14 m². Construit en 2018, il se distingue par son agencement moderne et son excellent état général, parfait pour les personnes cherchant confort et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez charmé par son espace de vie ouvert et lumineux, comprenant un séjour avec une cuisine ouverte aménagée, créant un espace agréable pour cuisiner et partager des moments conviviaux, le tout avec un accès à une terrasse intime de 8 m². Vous bénéficierez d'une chambre cosy avec rangement et accès à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau moderne pour votre confort. Un cellier est également présent pour une organisation optimale. L'appartement, exposé Nord-Est, garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Sa proximité avec la Plage de l’Aiguillon, à seulement 5 mètres, est un vrai atout pour les passionnés de balades en bord de mer. Situé dans une résidence sécurisée de 2018, avec digicode, interphone, entrée sécurisée et résidence fermée, il assure tranquillité et sérénité. Deux places de parking en sous-sol sont également comprises. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite de cet Appartement à acheter à La Teste-de-Buch. La présente annonce immobilière concerne 4 lots dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges : 80€ (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Catherine Demarque, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Situé sur une agréable avenue dans le quartier Ville d'automne, cet appartement à vendre à Arcachon vous offre un accès facile au centre-ville grâce à la piste cyclable. Cette copropriété se compose de 3 petits bâtiments entourés d'un parc avec piscine sécurisée, dont la rénovation est prévue pour l'hiver 2024. Cet appartement T3 en duplex, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, dispose d'une superficie habitable de 54.83 m². Il comprend une entrée, des WC séparés, une salle de bains, une petite chambre (7.20 m²) ainsi qu'un séjour avec kitchenette donnant sur un balcon de 5m² orienté sud-est, offrant une vue sur la verdure et aucun vis-à-vis. À l'étage, vous trouverez une mezzanine et une chambre avec des plafonds rampants (14.50 m² au sol, velux). L'appartement nécessite un rafraîchissement et est équipé d'un chauffage individuel électrique. Ce bien comprend également un cellier et un parking couvert avec borne de recharge électrique dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Situé à Arcachon, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet appartement de type 4 d'environ 108 m² est une véritable opportunité d'achat. Niché au sein d'un parc paysager de plus de 20 000 m², il offre un cadre de vie exceptionnel. L'appartement se compose de trois chambres, dont une suite parentale de près de 21 m² avec dressing et salle d’eau privative. Chacune des chambres donne sur un balcon orienté plein Sud, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée. Le salon, spacieux et baigné de lumière, s’ouvre sur une terrasse également orientée plein Sud, dévoilant un panorama unique. Une cuisine indépendante, une entrée avec vestiaire et une buanderie viennent compléter ce bien. Un cellier et deux places de stationnement extérieures sont également inclus. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre en valeur le potentiel de cet appartement. Le prix de vente de cet appartement à Arcachon est fixé à 697 000 € HAI, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur. Diagnostics : DPE D (170kWhEP/m2.an), GES D(37kgeqCO2/m2.an). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1490 € et 2060 € par an. La copropriété compte 80 lots principaux. Dossier complet avec photos disponibles sur demande. Pour plus d'informations, veuillez contacter Claire d'Orglandes, agent commercial indépendant, RSAC : 792 634 016 - RCP : 79043053.

À vendre, un appartement exceptionnel à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé dans le quartier prisé de l'Aiguillon, à proximité des commerces, restaurants, du port et de la plage d'Eyrac, ce duplex au dernier étage vous séduira. Avec une superficie de 172 m2 au sol (121,88 m2 loi Carrez), il possède une distribution parfaite pour accueillir famille et amis. Au premier niveau, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, bénéficiant d'une grande terrasse orientée Ouest. À cet étage, une seconde suite avec salle de bains et deux autres chambres avec une salle de douche commune. Des rangements, un cellier et un WC indépendant complètent cet espace. À l'étage supérieur, la pièce à vivre comprend une cuisine américaine équipée et un séjour d'environ 40 m2, lumineux, s'ouvrant sur une belle terrasse de 45 m2 exposée Sud-Ouest, idéale pour les repas en plein air ou profiter du soleil. Ce bien rare est parfait en tant que résidence principale ou secondaire, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié sur le Bassin d'Arcachon.

Situé au cœur d'Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié. Traversant et orienté Nord-Sud, il se trouve à quelques mètres de la plage et des commerces. Avec une superficie de 75 m², il offre une luminosité exceptionnelle et s'ouvre sur de spacieuses terrasses bien exposées. L'appartement comprend deux chambres et est en cours de rénovation complète avec des finitions de qualité. Il comprend également une place de parking extérieure, un cellier privatif et une cabine de retour de plage pour le rangement après un bain. Les honoraires sont inclus à hauteur de 4.49% TTC, à la charge de l’acquéreur, avec un prix hors honoraires de 890 000 euros. Dans une copropriété de 2 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel s'élève à 3000 euros par an. Aucun litige n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles pour un usage standard est compris entre 800 euros et 900 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un Loft de luxe à acheter à Arcachon ? Découvrez ce superbe loft de 197 m² entièrement rénové, situé en hyper centre d'Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien d'exception dispose d'une terrasse de 30 m² et d'un garage privé. Idéal pour une activité commerciale ou une profession libérale, l'espace intérieur se compose d'un grand séjour cuisine de 60 m² et d'un espace nuit comprenant deux belles suites avec salles de bain et dressing. Un sous-sol de 80 m² offre également la possibilité d'aménager une salle de cinéma ou une salle de sport, voire d'autres chambres. La situation est exceptionnelle : la gare est à seulement 90 mètres, les commerces à 50 mètres, et la plage à 300 mètres à pied. Cette vente de Loft de luxe à Arcachon est une opportunité rare sur le secteur. Prix de vente : 840 000 € honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez David Ferret à l'Agence Immobilière Peret au 06.64.30.98.52 ou par email à davidferre@agenceimmobiliereperet.com.

Idéalement situé à Arcachon, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet appartement T3 de 71,5 m2 se trouve au premier étage d'une petite copropriété de 5 lots, dans une rue calme et agréable, à proximité des commerces de L'Aiguillon, du port et des plages. Avec une triple exposition Est Sud Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'agencement comprend une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres et une salle de bain. Ce bien dispose également d'un jardin, d'une place de stationnement et d'un cellier extérieur pour le rangement des vélos et du matériel de jardin. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant d'imaginer un aménagement intérieur moderne et chaleureux. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat d'appartement à acheter à Arcachon, que ce soit comme pied-à-terre ou résidence principale au cœur d'un des quartiers authentiques de la ville. Pour tout renseignement ou pour visiter ce bien, veuillez contacter votre Conseiller Immobilier Benjamin Pottier au 0643904823 ou par email à bpottier@laboutiquedupatrimoine.fr.

À vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement duplex 5 pièces situé au dernier étage d'une petite résidence récente de 10 lots. Au niveau inférieur, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une autre suite avec salle de bain, accompagnées de deux chambres supplémentaires avec salle d'eau commune. La chambre parentale s'ouvre sur une agréable terrasse orientée à l'ouest. Ce niveau inclut également un cellier, des rangements et un WC indépendant. À l'étage supérieur, une cuisine américaine de qualité est ouverte sur un spacieux séjour d'environ 40 m², prolongé par une magnifique terrasse en bois exotique d'environ 45 m², abritée et baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Une grande place de stationnement couverte (place PMR) est incluse, rendant cet appartement idéal pour une famille, avec écoles et commerces alimentaires à seulement 2 minutes à pied. Honoraires inclus de 4.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires de 844 200 €. Dans une copropriété de 17 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250,00 € et 1740,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par L'AGENCE DE L'AIGUILLON, spécialisée dans l'immobilier à Arcachon depuis 1981. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, veuillez contacter : contact@agence-aiguillon.fr ou 05 56 83 78 71.

À vendre à Arcachon, Gironde, cet appartement d'exception au dernier étage d'une villa historique en première ligne face au Bassin d'Arcachon. Avec une surface de 148 m², cet appartement à acheter à Arcachon est une véritable œuvre d'art alliant raffinement et confort moderne. Prévue pour être livrée début 2026, la villa a été entièrement repensée avec des prestations haut de gamme. À l'intérieur, la lumière pénètre dans chaque espace, mettant en valeur une pièce maîtresse : une terrasse somptueuse de 48 m² offrant une vue panoramique imprenable. Avec une entrée élégante, un salon lumineux, une cuisine ouverte au design contemporain, une salle à manger spacieuse et trois superbes suites, chaque détail a été soigneusement pensé. Un ascenseur privatif et deux places de stationnement complètent cet ensemble. Située dans le prestigieux quartier de Pereire, cette adresse unique en front de mer est idéale pour ceux cherchant un achat d'appartement à Arcachon et qui souhaitent bénéficier du charme intemporel d’une villa rénovée selon les standards les plus élevés.

Situé en plein cœur d'Arcachon, cet appartement séduisant de type 5 se distingue par la qualité de ses prestations et sa localisation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités. Avec un agencement optimisé, il bénéficie d'une belle luminosité dans l'ensemble des espaces de vie, grâce à un patio et une terrasse exposés ouest, accessibles depuis chaque pièce. D'une surface d'environ 180m2, l'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangements, suivie d'une vaste pièce de vie intégrant une cuisine aménagée et entièrement équipée. Un grand cellier complète les espaces fonctionnels. La partie nuit comprend quatre suites, dont une spacieuse suite parentale avec dressing, double vasque, douche et baignoire. Un garage fermé et sécurisé au sein de la résidence vient parfaire ce bien rare. Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 522 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 950.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Ilyes ERRAJI, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800911265.

Situé à la frontière entre Arcachon et le quartier prisé de Pereire, cet appartement profite d'un emplacement idéal à proximité immédiate de la plage et des commerces, facilement accessibles à pied. Dans une résidence avec accès privatif à la plage de Pereire, l'appartement comprend une belle chambre et présente un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement, vous permettant de le personnaliser à votre goût. Une place de parking extérieur vient compléter ce bien, un véritable atout dans le secteur recherché du bassin d'Arcachon. Cet appartement représente une belle opportunité pour un pied-à-terre à Arcachon ou pour un investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

L'agence CAP vous propose ce charmant appartement T3 de 60 m2 situé dans le quartier très recherché des Abatilles à Arcachon, dans le département Gironde et la région Aquitaine. À proximité immédiate des commerces ainsi que de la place Maydieu, et à seulement 5 minutes en vélo des plages et du centre du Moulleau, cet emplacement idéal offre un cadre de vie agréable. Entièrement rénové en 2023, l'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et de deux suites, permettant une organisation fluide et confortable, que ce soit pour y vivre à l'année ou y séjourner ponctuellement. Situé en rez-de-jardin, ce bien s'ouvre sur un très bel extérieur de 80 m2 en L, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les pins. Véritable prolongement du logement, cette terrasse offre un espace de vie extérieur très agréable, rare sur le secteur. Un bien idéal pour un achat Appartement Arcachon, alliant emplacement, confort et espace extérieur. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet ancien hôtel particulier emblématique de la Ville d'Hiver, doublement récompensé, sera entièrement restauré et aménagé d'ici fin 2025. Ce T5 Duplex, parfait pour un pied-à-terre ou une résidence principale, se situe dans un cadre privilégié. Son architecture haussmannienne, associée à des matériaux contemporains de qualité, offre un charme authentique. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau, et la pièce de vie s'ouvre sur une terrasse ainsi qu'un jardin végétalisé. N'hésitez pas à demander le dossier pour plus d'informations. Copropriété de 30 lots.

À vendre, un appartement de luxe à Arcachon, Gironde, dans la région Aquitaine. Situé dans le quartier prisé de la Ville d'Hiver, cet ancien hôtel particulier emblématique, qui a reçu plusieurs récompenses, sera entièrement restauré et aménagé d'ici fin 2025. Ce bien est un duplex T3, parfait tant pour un pied-à-terre que pour une résidence principale, dans un cadre très privilégié. Son architecture haussmannienne, combinée à des matériaux contemporains de qualité, lui confère un charme authentique et prestigieux. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau, et la pièce de vie s'ouvre sur une terrasse ainsi qu'un jardin végétalisé. Dossier disponible sur demande. Copropriété de 30 lots.

Exclusivité CABINET BEDIN - Appartement T3 à L'Aiguillon, Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Situé à proximité des commerces et de la plage, cet appartement offre un cadre de vie idéal, alliant confort et emplacement privilégié. Il se compose d'une entrée, d'un bel espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur une agréable terrasse exposée Sud/Est, parfaite pour profiter du soleil. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Un garage sécurisé complète ce bien. Cet appartement est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 559 et 757 Euros/an (année de référence 2025). Bien en copropriété de 87 lots dont 41 lots principaux, Charges annuelles 4000.00 Euros, Surface Carrez 73m². Appartement de luxe à vendre à Arcachon.

ARCACHON - APPARTEMENT UNIQUE EN 1ERE LIGNE DANS UNE MAGNIFIQUE VILLA HISTORIQUECet appartement situé au Pyla-Sur-Mer, avec une terrasse de 28 m², offre une splendide vue sur la mer.Les atouts de ce bien de 100 m², se trouvant dans le quartier Pereire, sont indéniablement la localisation et la proximité du centre-ville, d'une rue piétonne et d'une rue commerçante.Il s'agit d'un trois pièces, comprenant une cuisine américaine, deux salles d'eau, un séjour, deux chambres et une salle à manger.Cette adresse se distingue par sa vue imprenable et sa grande terrasse.Aucune procédure en cours.- On apprécie : son emplacement d'exception en première ligne à Pereire, le charme de la villa historique, et la qualité des prestations haut de gamme.Pour un achat Appartement de luxe ARCACHON ou pour une vente Appartement de luxe ARCACHON, contactez M. Jean-Alain Nebout au 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com

Découvrez cet appartement ARCACHON à vendre, situé à Pereire, dans une villa historique en première ligne. Ce bien d'exception de 100 m², au premier étage, dispose de deux magnifiques terrasses de 15 m² et 17 m² offrant des vues splendides sur le Bassin. Une rénovation haut de gamme est prévue, avec une livraison attendue début 2026. L'espace comprend une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine ouverte, deux chambres et deux salles d'eau, avec l'accès à un ascenseur et deux places de parking. Vous serez séduit par son emplacement privilégié, le charme de la villa et les prestations de luxe. Une opportunité rare pour un achat appartement ARCACHON. Contactez M. Jean-Alain Nebout au 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty, experts en immobilier de prestige dans le département de la Gironde, région Aquitaine.