vente d’appartement de luxe avec terrasse à Massy, France

Geoffrey Sabas vous propose ce bien :- Visite virtuelle cliquable sur cette annonce, avec plan dans les dernières photos -Exclusivité - À la limite Châtenay-Malabry / Plessis-Robinson, découvrez ce charmant rez-de-jardin de 82 m² particulièrement lumineux, avec 2 jardins/terrasses répartis sur différentes orientations.Situé dans un petit immeuble de 4 étages construit en 2015, vous serez à 7 minutes à pied du Marché du Plessis et à 5 minutes à pied du nouveau Tram T10 Malabry, qui vous mène en 12 minutes à La Croix de Berny RER.Avec un excellent DPE énergétique de classe C, grâce à sa structure récente et ses fenêtres à double vitrage, cet appartement comprend :- Entrée avec rangement- Séjour de 33 m² inondé de lumière, avec plusieurs ouvertures sur l'extérieur- Cuisine américaine moderne et entièrement équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle)- Chambre parentale de près de 14 m² avec salle d'eau privative (douche) et 2 chambres d'environ 11 m², chacune avec armoire intégrée- 2e salle de bains spacieuse (baignoire) avec WC et emplacement pour lave-linge- 2e WC séparé avec lave-mainCe n'est pas tout ! Vous bénéficierez également d'une :- Ravissante terrasse + jardin de 40 m² orienté Sud-Ouest, accessible depuis le séjour, la cuisine et la chambre- Seconde terrasse de 22 m² accessible par les 2 autres chambres, avec une partie jardinet agrandissable- Place de parking intérieure spacieuse, boxableLes atouts supplémentaires de ce bien :- Porte blindée de qualité- Aucun vis-à-vis, et pas de voisin en dessous- Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres- Local à vélo/poussette à proximité de la place de parking- Double exposition, offrant un cadre paisible sur les deux extérieurs- Diagnostics impeccables, électricité aux normes- Aucun travaux intérieur à prévoir, ni travaux en copropriété- Appartement entièrement calme même fenêtres ouvertes, aucune partie n'est côté routeCharges de 240 € par mois, incluant tout, eau froide, eau chaude et chauffage.Pour toute question, contactez-moi de préférence par téléphone au 06-59-37-17-10, disponible de 9h à 21h, du lundi au dimanche. Bien visitable également ces jours-là. Si vous êtes sur un portail immobilier limitant à 20 photos, rendez-vous sur mon site Geoffrey Sabas pour découvrir les 4 photos restantes sur la copropriété.À très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Geoffrey Sabas vous présente ce bien :- Visite virtuelle haut de gamme cliquable sur cette annonce, et plan dans les dernières photos -Exclusivité - À la limite du Plessis-Robinson et de Châtenay-Malabry, découvrez ce charmant rez-de-jardin de 82 m² particulièrement lumineux, agrémenté de 2 jardins/terrasses orientés différemment. Situé dans un petit immeuble de 4 étages datant de 2015, vous serez à seulement 7 minutes à pied du Marché du Plessis et à 5 minutes du nouveau Tram T10 Malabry, qui vous amène en 12 minutes à la station RER de La Croix de Berny. Possédant un excellent DPE énergétique de lettre C grâce à sa structure récente et à ses fenêtres à double vitrage, cet appartement comprend :- Entrée avec rangement- Séjour lumineux de 33 m², avec différentes ouvertures sur l'extérieur- Cuisine américaine moderne et équipée, incluant four, plaque, hotte et lave-vaisselle- Chambre parentale de près de 14 m² avec salle d'eau privative (douche), accompagnée de 2 chambres d'environ 11 m², toutes dotées d'armoires intégrées- 2e salle de bains spacieuse (baignoire) incluant WC et emplacement pour lave-linge- 2e WC séparé avec lave-mainEn plus, vous bénéficierez de :- Une magnifique terrasse + jardin de 40 m² exposé Sud-Ouest, accessible par le séjour, la cuisine et la chambre- Une seconde terrasse de 22 m² accessible par les 2 autres chambres, comportant une partie jardin agrandissable- Une place de parking intérieure de dimensions généreuses, pouvant accueillir un boxLes atouts supplémentaires de ce bien comprennent :- Porte blindée haut de gamme- Aucun vis-à-vis et pas de voisin en dessous- Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres- Local vélo/poussette à proximité de la place de parking- Double exposition offrant un cadre paisible sur les 2 extérieurs- Diagnostics tous impeccables, avec électricité aux normes- Aucun travaux intérieur à prévoir, ni de travaux dans la copropriété- L'appartement est intégralement calme même fenêtres ouvertes, puisqu'aucune partie n'est côté routeCharges de 240 € par mois, englobant eau froide, eau chaude et chauffage.Pour plus d'informations, contactez-moi de préférence par téléphone au 06-59-37-17-10, disponible de 9h à 21h, du lundi au dimanche. Les visites sont également possibles ces jours-là. Si vous consultez un portail immobilier avec une limite de 20 photos, rendez-vous sur mon site Geoffrey Sabas pour découvrir les 4 photos supplémentaires de la copropriété.À très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Marika Abramian vous propose : *SCEAUX - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT TRAVERSANT, LUMINEUX, SPACIEUX, FAMILIAL - DERNIER ÉTAGE - VUE DÉGAGÉE - ASCENSEUR - CAVE - BOX* Situé au 6ème et dernier étage (seul appartement sur le palier) de la très convoitée Résidence 'Ermitage', face à la mairie de Sceaux, cet appartement se trouve dans une copropriété bien entretenue et gardiennée, avec jardins paysagés, local vélo/poussette, à proximité immédiate des commodités et des espaces verts. Cet appartement à vendre à Sceaux vous offrira un cadre de vie confortable et agréable. Ce bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle et ses espaces généreux. Il se compose d'une grande entrée avec rangements, d'un double séjour traversant (exposition est/ouest) de 35 m², d'une cuisine fermée/aménagée/équipée, de deux espaces de nuit séparés : une suite parentale avec salle de bain, WC et dressing, deux chambres, salle d'eau et WC séparé, ainsi que d'une terrasse et d'un balcon. Sa configuration actuelle permet de créer une 4ème chambre. L'appartement est vendu avec une cave et un box en sous-sol. Le chauffage et l'eau chaude collectifs au gaz de ville sont inclus dans les charges. Vous apprécierez également ses équipements de qualité : doubles baies vitrées, volets électriques, parquet, porte blindée, stores (terrasse, balcon). L'emplacement stratégique de cet appartement dans le quartier résidentiel très recherché de Sceaux vous permet de profiter d'une vie quotidienne de qualité : commerces de la rue piétonne (à 100 m), supermarchés, marché, restaurants, brasseries, cinéma, MJC, magnifique Parc de Sceaux (à 5 mn à pied), jardin de la Ménagerie, coulée verte, cabinets médicaux et pharmacies. Pour la scolarité, les écoles maternelle et élémentaire du Centre se trouvent à 100 m, ainsi que le prestigieux Collège et Lycée Marie-Curie (à 50 m). Les transports en commun sont accessibles avec le RER B aux gares de Robinson (à 6 mn à pied) et de Sceaux (à 10 mn à pied), ainsi que plusieurs lignes de bus. Ce bien est un appartement de luxe à acheter à Sceaux, un coup de cœur, rare sur le secteur. Une visite s’impose sans tarder. La présente annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 315 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges décrit par le vendeur : 451.33€ par mois (soit 5415.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Marika Abramian, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 980421077.

Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cet appartement à vendre à Sceaux, situé dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville, en plein cœur du centre-ville et à proximité immédiate du Parc de Sceaux. Doté d'une superficie de 186 m², cet appartement charme par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond impressionnante et sa luminosité grâce à de grandes fenêtres s'ouvrant sur un environnement verdoyant et intime. Réparti sur deux niveaux, cet appartement se compose d'une entrée accueillante qui mène à une pièce de réception aux dimensions remarquables, orientée Sud-Est et prolongée par une terrasse, idéale pour savourer le calme et la nature environnante. Il comprend également quatre chambres, deux salles de bains et une salle d'eau, garantissant un confort certain pour toute la famille. La résidence, bien entretenue, offre des espaces communs élégants et des prestations de qualité, tout en étant sécurisée, avec une ambiance paisible. Une place de stationnement extérieure est également disponible. Son principal atout est son emplacement recherché qui permet d'accéder rapidement à pied au quartier piétonnier animé de Sceaux et au parc, tout en bénéficiant d'une excellente classification scolaire à proximité, un atout indéniable pour les familles.Cet appartement de caractère, aux prestations exceptionnelles, constitue une occasion rare pour un achat appartement Sceaux, idéal pour une vie familiale harmonieuse dans un cadre naturel privilégié. La présente annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 5 lots, sans aucune procédure en cours (article L.721-1 du CCH). Charges mensuelles : 227 € (soit 2 724 € / an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Montant moyen de la quote-part des charges courantes : 3,852 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, basé sur les prix de l'année 2021 : entre 4 130 € et 5 600 €. Priscilla TCHEN - Agent commercial - EI - RSAC 952 922 821, Hauts-de-Seine, Île-de-France.

SCEAUX - EXCLUSIVEMENT chez TOIT IMMOBILIER. Découvrez cet appartement SCEAUX à vendre, situé au cœur de la commune prisée de Sceaux, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Ce bien rare d'une superficie exceptionnelle de 275 m², dont 195 m² (Loi Carrez), irradie d'une belle énergie. Faisant partie d'une demeure des années 50, cet appartement propose un cadre de vie unique en bordure du célèbre parc de Sceaux. Cet achat appartement SCEAUX vous séduira par son art de vivre, alliant espace intérieur et extérieur avec sa terrasse de 80 m² orientée plein sud. La partie jour se compose d'une vaste pièce de réception baignée de lumière, à la belle hauteur sous plafond, agrémentée d'une cheminée et de moulures d'époque. La cuisine dinatoire, séparée et équipée, s'ouvre également sur l'extérieur. Côté nuit, vous trouverez deux chambres et une lumineuse suite parentale avec salle de bains privative et dressing. Un espace supplémentaire, totalement rénové en 2013, comprend une chambre et une salle d'eau. Cet appartement à acheter SCEAUX est plus qu'une simple habitation ; il incarne sérénité, partage et convivialité. Il dispose également de finitions haut de gamme, d'une cave, de deux garages fermés et de deux places de parking. La localisation est idéale, à proximité des commerces, des transports, et de bonnes écoles. Ce bien d'exception est une offre rare sur le marché. Charges annuelles : 12 000 euros. Copropriété de 30 lots (pas de procédure en cours).

Situé à Sceaux (92330) dans le département des Hauts-de-Seine, cet appartement spacieux de 141 m² est à vendre. Il se trouve à deux pas de la rue piétonne Houdan, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Ce duplex comprend, au rez-de-chaussée, une belle entrée avec rangements, une buanderie, un séjour et une cuisine, ainsi qu'un WC. Le séjour de 39 m² est la pièce maîtresse de cet appartement, baignant dans la lumière naturelle grâce à de nombreuses baies vitrées qui donnent sur une terrasse exposée plein ouest. Au premier étage, vous découvrirez une suite parentale de 19 m² avec salle d'eau, WC et dressing, ainsi que deux chambres de 12 m² et 13 m². Une salle de bain avec WC et deux dressings complètent cet espace, tous illuminés par des puits de lumière. À l'extérieur, la terrasse offre une vue dégagée sur la coulée verte, sans vis-à-vis, permettant d'apprécier les beaux jours en famille. Ce bien est également vendu avec deux places de stationnement en sous-sol et une cave pour un espace de rangement optimal. Construit en 2009, cet immeuble contemporain se distingue par son architecture moderne. L'ascenseur, l'accès pour personnes handicapées, la sécurité avec interphone et digicode, et la connexion fibre ajoutent au confort quotidien de cet appartement. À proximité des écoles, lycées, collèges et crèches, il bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, avec le RER Robinson à 6 minutes à pied et le RER Sceaux à 12 minutes. Le prestigieux collège-lycée Marie Curie se trouve à deux minutes à pied. Ce bien est idéal pour votre projet d'achat appartement de luxe Sceaux. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 7200 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 399 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseiller SAFTI : Lucie Louchart, Tél. : 0768980293, E-mail : lucie.louchart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 520 821 299.

À vendre, un appartement spacieux situé à Sceaux, dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Ce T5 au dernier étage, prévu pour livraison en 2027, se trouve à seulement 700 mètres de la Gare RER B, à proximité du parc de Sceaux et de la cité scolaire Lakanal. D'une superficie de 110 m², cet appartement comprend un vaste séjour-cuisine orienté au sud-ouest, donnant sur une terrasse et un rooftop de 155 m². Il dispose également de quatre belles chambres, d'une salle d'eau/WC, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Des parkings sont disponibles en sus. Avec de nombreux placards, ce bien présente un plan idéal sans perte d'espace. Pour des informations supplémentaires, veuillez nous contacter par mail ou au 06.46.16.14.40.

Découvrez cet exceptionnel Appartement en vente au Plessis-Robinson, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Situé au 6ème étage d'une résidence neuve au 2 rue de Sercq, cet appartement familial de 5 pièces dispose d'une surface habitable de 103,48 m², agrémentée d'une superbe terrasse de 34,88 m² orientée plein ciel. Profitez d'un cadre de vie agréable dans un environnement calme et résidentiel, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des espaces verts. Un accès rapide aux transports en commun (RER B, Tram T6, bus) et aux grands axes vers Paris et la Vallée de la Bièvre complète cette offre. Les prestations incluent parquet dans les pièces de vie, carrelage grand format dans les pièces humides, menuiseries aluminium, double vitrage, volets roulants électriques, ainsi que des systèmes de chauffage et de production d'eau chaude performants conformes à la réglementation RE2020. La résidence est équipée d'un ascenseur, d'un local à vélos et d'un stationnement en sous-sol. Proposé à 730.000 euros FAI, ce superbe Appartement de luxe à acheter au Plessis-Robinson inclut également un parking en sous-sol. Ne manquez pas cette occasion de visiter cet appartement rare !

iad France - Daniel Veeren vous propose : Appartement en vente à Clamart, un bien rare aux portes de Paris. Situé au dernier étage d'une résidence récente de standing de style Art Déco, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Avec deux vastes terrasses totalisant près de 130 m², cet espace privilégié vous permet de profiter pleinement de la lumière et du calme. La pièce de vie, d'une superficie de plus de 50 m², est dotée de larges baies vitrées ouvertes sur une première terrasse d’environ 70 m². L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et accès direct à une seconde terrasse d’environ 60 m². Les finitions de cette habitation sont soignées, avec des matériaux nobles et des équipements modernes. Un système de domotique complète, une isolation phonique et thermique performante ainsi que la sécurité d'une porte blindée viennent renforcer le confort de cet appartement. Ce bien inclut également deux places de parking en sous-sol sécurisé et se situe dans un quartier dynamique de Clamart, à proximité des transports, commerces et écoles. Pour un achat Appartement de luxe Clamart, ce penthouse, lumineux et élégant, est une opportunité à ne pas manquer. Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.

Exclusivité - Découvrez cet appartement à acheter à Jouy-en-Josas, situé dans une magnifique résidence de standing du Parc de Diane, reconnue pour son calme, ses prestations de qualité et ses espaces verts au cœur de la vallée de la Bièvres. Proche de Versailles, Saclay et Vélizy, plusieurs lignes de bus desservent les établissements scolaires, incluant le lycée Franco-Allemand de Buc. La gare de Vauboyen (RER C) est à seulement 7 minutes à pied, et les axes routiers A86 et N118 sont accessibles en moins de 5 minutes.Cet appartement familial de cinq pièces, en excellent état, offre une superficie de 108.49 m2 Loi Carrez, situé au deuxième étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'une grande cuisine dinatoire de 20 m² (MOBALPA), d'un spacieux double séjour lumineux de 34 m² avec accès à une terrasse, d'une suite parentale avec placards et salle de douche, ainsi que deux autres chambres, un cellier, une salle de bains et des toilettes invités.Rénové intégralement il y a environ 4 ans, cet appartement se distingue par ses équipements modernes : baie vitrée et portes-fenêtres à double vitrage, volets roulants électriques, robinetterie Grohe haut de gamme, électricité mise à jour, parquet en chêne et portes de qualité.Un emplacement de parking est disponible au bas de l'immeuble, ainsi qu'un double box fermé en supplément.La résidence est sécurisée grâce à un réseau de vidéo surveillance et à une loge de gardien. Elle propose également de nombreuses commodités, incluant une école (maternelle et primaire), une crèche, un supermarché, une pharmacie, un médecin, un coiffeur, une piscine de 25 m, un terrain de beach volley, un club house, deux courts de tennis, des terrains de basket et des aires de jeux pour enfants, ainsi qu'un espace de jeux avec tables de ping-pong.

iad France - Audrey Weissen vous propose : Rooftop exceptionnel aux portes de Paris – Un art de vivre entre ciel et ville. Situé à Bagneux dans le département des Hauts-de-Seine et la région Île-de-France, ce duplex de 200 m² (173 m² habitables et 113.57 m² de rooftop privatif) vous offre une vue imprenable sur Paris, en particulier la Tour Eiffel. À l'étage, vous trouverez une pièce de vie de plus de 74 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Ce bien rare inclut aussi deux chambres, une cave à vin aménagée, et un accès direct à un rooftop végétalisé de plus de 110 m². Le quartier combine le dynamisme de Montrouge et la tranquillité de Bagneux, tout en offrant un accès facile aux transports et aux commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Bagneux.

Situé dans un quartier résidentiel paisible de Châtillon, à la frontière de Clamart, cet appartement présente une superficie de 94,28 m² au sein d'une petite copropriété récente. Ce bien se distingue par son architecture contemporaine et ses volumes spacieux. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie, mettant en valeur la hauteur sous plafond, accentuée par une toiture en sheds laissant entrer une lumière zénithale tout au long de la journée. Le séjour s'étend vers un jardin-patio de 21 m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Quelques marches mènent à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'à une première chambre de 10 m² en suite, dotée d'une salle de douche et de WC privatifs. Cette chambre bénéficie d'un éclairage naturel apporté par une cour anglaise de 7 m². À l'étage, un dégagement fonctionnel, enrichi de nombreux rangements sur mesure, dessert une chambre de 11 m² et un bureau de 11 m² pouvant servir de chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Ce bien s'avère idéal pour un aménagement familial. Calme, extérieurs privatifs et conception contemporaine font de cet appartement un espace de vie unique, parfait pour un achat Appartement de luxe à Châtillon. Une place de stationnement est également incluse. À proximité, vous trouverez la future Ligne 15 et la Gare de Clamart à 15 minutes à pied, ainsi que diverses lignes de bus pour un accès facilité. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B - Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie entre 1 981 et 2 681 euros. Contact : Matthieu Peguilhan - 06 11 93 76 17 - Agent Commercial. Copropriété de 3 lots. Charges annuelles : 341,5 euros.

iad France - Marie Aubier vous présente en vente un appartement de luxe à Châtillon, Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, cet appartement spacieux de 130m² offre un cadre de vie agréable de type 'Maison de Ville'. Il dispose d'un double salon, d'une cuisine équipée récente, de 4 chambres et de 2 salles d'eau. Deux terrasses invitent à profiter du soleil et de l'extérieur en toute tranquillité. Aucun travaux à prévoir. Cette annonce vise deux lots situés dans une copropriété de 11 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges est de 150€ par mois (soit 1800€ annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien sont les suivantes : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. De plus, les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Aubier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 538156928.

Ikory Properties vous présente en exclusivité un appartement à vendre à Châtillon, dans le département des Hauts-de-Seine, Île-de-France. Ce duplex spacieux de 5 pièces, d'une superficie loi Carrez de 101 m², se situe au 3ème étage d'un immeuble sécurisé et bien entretenu datant de 2012. Il comprend une entrée avec placards, un vaste séjour donnant accès à une grande terrasse de 43 m² ainsi qu'à un balcon filant, une cuisine aménagée, quatre chambres avec placards dont une avec terrasse, une salle de bains avec toilettes, une salle de douche et un WC séparé. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. Profitez d'un appartement lumineux et au calme donnant sur un espace vert, situé à 500 m du centre de Châtillon, à proximité des commerces et des restaurants, et à quelques pas de la station ''Centre de Châtillon'' du Tramway 6. Les photos montrent un aménagement proposé virtuellement. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ikory Properties vous propose en exclusivité un appartement à vendre à Châtillon, dans le département des Hauts-de-Seine et la région Île-de-France. Cet appartement de deux pièces, d'une superficie loi Carrez de 48,10 m², se trouve en rez-de-jardin d'un immeuble sécurisé et bien entretenu construit en 2012. Il comprend une entrée avec placards, un vaste séjour donnant sur un jardin de 15 m² et une terrasse de 14 m², une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre avec placards, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Cet appartement est lumineux et calme, offrant une vue sur un espace vert, à seulement 500 mètres du centre de Châtillon, des commerces et des restaurants, desservi par le Tramway 6 à la station 'Centre de Châtillon'. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coldwell Banker Rive Sud, votre agence spécialisée dans les biens haut de gamme sur le sud parisien, vous propose en exclusivité cet appartement exceptionnel à vendre à Bagneux, dans le département des Hauts-de-Seine, en Île-de-France, à proximité de la station Lucie Aubrac (Ligne 4) et au cœur du nouvel écoquartier Victor-Hugo. Ce quartier moderne, conçu autour d'espaces piétonniers et de commerces à proximité, offre un cadre de vie vert et durable aux portes de Paris. Situé au dernier étage d'un immeuble de standing livré en 2024, cet appartement de 133,5 m² en duplex impressionne par sa conception unique et ses volumes généreux. Le niveau inférieur abrite la partie nuit, comprenant quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante et des toilettes séparées, garantissant ainsi une indépendance totale à l'étage supérieur réservé aux espaces de réception. À l'étage, la vaste pièce de vie d'environ 60 m², inondée de lumière grâce à de larges baies vitrées, donne accès à une terrasse exceptionnelle de près de 100 m², orientée plein Sud-Ouest, offrant un cadre idéal pour se détendre ou recevoir sans vis-à-vis, avec une vue dégagée. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, s'intègre parfaitement à l'espace de réception. Les prestations haut de gamme comprennent du parquet massif, des menuiseries en bois double vitrage, un chauffage collectif par réseau urbain, ainsi qu'une isolation phonique et thermique performante. Deux places de stationnement en sous-sol viennent compléter l'ensemble. Recevant sa livraison en 2024, cet appartement est assorti de la garantie décennale et de la garantie dommages-ouvrage, assurant une tranquillité d'esprit aux futurs occupants. Il offre également une excellente performance énergétique : DPE : Classe B Consommation énergétique estimée : entre 761 € et 1 030 € par an (référence DPE du 11/07/2024, valable jusqu’au 10/07/2034). Le bien est soumis à la copropriété, comprenant 12 lots principaux, et aucune procédure n'est en cours. Cet appartement rare, alliant modernité et confort, constitue une opportunité unique pour l'achat d'un bien d'exception à Bagneux. Pour plus de détails sur cette offre, n'hésitez pas à nous contacter.

À deux pas de la gare de Clamart et de la future ligne 15, ainsi que du centre-ville, des écoles, commerces et restaurants, ce duplex à vendre à Clamart vous offre un cadre de vie paisible. Rare sur le marché, cet exceptionnel duplex de 145 m², véritable maison sur les toits, combine volumes généreux, luminosité et prestations haut de gamme. Situé dans une copropriété bien entretenue datant de 1991, cet appartement se distingue par son exclusivité : il est le seul logement sur son palier, garantissant ainsi une intimité totale. L'entrée dévoile une élégance indéniable, avec un vaste séjour – salle à manger aux dimensions remarquables, équipé d'une cheminée qui confère chaleur et sophistication. Ce dernier s'ouvre sur une spectaculaire terrasse de 45 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un cadre d'une rare tranquillité, parfait pour recevoir ou profiter de moments de sérénité. La cuisine, entièrement équipée avec des finitions soignées, complète idéalement ce cadre contemporain. Une chambre élégante avec accès à une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau raffinée et des WC indépendants, viennent enrichir ce niveau. À l'étage, un couloir épuré dessert deux chambres avec rangements sur mesure, dont une vaste suite de plus de 20 m². Une seconde salle d'eau et des WC séparés, ainsi qu'une grande terrasse, prolongent cet étage, offrant un espace extérieur intime supplémentaire. Ce bien d'exception est complété par un double box en enfilade. Découvrez l'atmosphère unique de cette maison suspendue, idéale pour un achat de duplex à Clamart, dans le département des Hauts-de-Seine, région Île-de-France.

BARNES Yvelines vous présente un appartement à vendre à Jouy-en-Josas, situé dans le quartier prisé des Metz. Ce magnifique duplex d'environ 165 m² se trouve dans une résidence de standing, appréciée pour son calme, ses belles prestations, ses volumes généreux et ses espaces verts. Le bien est situé au premier et dernier étage avec ascenseur et se décline comme suit : une galerie d'entrée qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie dotée d'une cheminée, offrant un accès à une terrasse orientée plein sud, une cuisine équipée, une chambre, un vestiaire pour invités et une salle de douche. À l'étage, un palier dessert une suite parentale comprenant une chambre, un bureau, un dressing et une salle de bains, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Ce bien est complété par une cave et deux places de stationnement intérieures. La gare de Jouy est à quelques minutes, avec un accès facile en voiture vers Versailles et Paris (15 minutes de La Défense et 20 minutes du Pont de Sèvres). De plus, les grands axes qui desservent l’Île-de-France ainsi que la province (N118, A10, A11, Orly, etc.) sont facilement accessibles. Vous trouverez également de nombreuses écoles de renom à proximité telles que le Lycée Franco-Allemand et l'école HEC, ainsi que le golf de La Boulie et plusieurs centres d'équitation, comme le Haras de Vauptain. Honoraires à la charge des vendeurs. Pour plus d'informations sur cet achat appartement Jouy-en-Josas, contactez Nicolas MOIRIGNOT au 06 63 26 32 32 ou par mail : n.moirignot@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 660,000 € (honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur). Nombre de lots dans la copropriété : 71. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 3,000 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360€ et 1880€.

À vendre, appartement d'exception à Issy-les-Moulineaux, Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Situé au dernier étage d'un immeuble de grand standing entièrement réhabilité en 2025, cet appartement à acheter à Issy-les-Moulineaux offre un duplex avec une superbe terrasse de 150 m². Profitez d'une vue imprenable sur Paris, y compris la tour Eiffel et Montmartre. Avec une superficie de 130 m², le premier niveau comprend trois chambres, deux salles de bains, une buanderie et un large balcon. Le second niveau présente une grande réception/cuisine ouverte, de plain-pied sur la terrasse, offrant une vue dégagée sur la capitale. Ce bien inclut également une cave et un parking. Appartement disponible à partir de mai 2025. Dernier lot disponible, éligible au Dispositif Déficit Foncier.

Un potentiel exceptionnel pour ce bien rare sur le marché ! Situé en plein cœur de Montrouge, découvrez cet appartement de 4/5 pièces de 117 m², niché au 6ème et dernier étage d'une copropriété recherchée. Les points forts du bien : - Seul à l'étage : Profitez d'une intimité totale, sans aucun voisin de palier. - Terrasse de 20 m² : Un véritable espace extérieur pour vos déjeuners au soleil. - Lumière & Traversant : Double exposition Nord/Sud garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. - Le calme en plein centre : Un environnement paisible à deux pas de l'agitation urbaine. Agencement et confort : L'appartement se compose actuellement d'une vaste entrée, d'un double séjour, d'une cuisine indépendante et de 3 chambres (possibilité 4), une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. À noter : Des travaux de rénovation globale sont à prévoir. C'est l'opportunité idéale pour repenser les volumes et créer l'appartement de vos rêves avec des prestations haut de gamme. Côté pratique : Inclus dans les charges : Chauffage, eau chaude et eau froide (gestion simplifiée). Annexes : Un garage sécurisé et deux caves en sous-sol complètent ce bien. Une vie de quartier privilégiée L'emplacement est stratégique, vous offrant un accès immédiat à toutes les commodités à pied : Transports : - Métro Ligne 4 ''Mairie de Montrouge'' & ''Barbara'' : à 5 minutes à pied. - Métro Ligne 13 (Châtillon-Montrouge) : à 12 minutes à pied. - Bus (68, 126, 128) : à proximité immédiate. Commerces & Loisirs : - Marché de Montrouge et commerces de bouche de la rue de la République à 5 minutes. - Cinéma, médiathèque et restaurants à deux pas. - Square de la République pour la verdure. Écoles : Sectorisation scolaire d'excellence (groupes scolaires et collèges accessibles en quelques minutes). Ne laissez pas passer cette opportunité rare de créer un lieu de vie unique au dernier étage ! Référence agence : 570

Dans un cadre privilégié au cœur de Chaville, cet appartement à vendre de 128,76 m² Carrez (139,87 m² au sol) se situe au 2ème et dernier étage d'un immeuble des années 1980, garantissant tranquillité et accès facile aux commodités. Rénové avec soin, cet espace lumineux se distingue par ses volumes généreux et son agréable patio orienté plein sud. L'espace de vie de 75 m² comprend un séjour lumineux mettant en valeur une belle hauteur sous plafond cathédrale. La cuisine ouverte, au design contemporain, s'intègre parfaitement dans l'ensemble. Une baie vitrée s'ouvre sur le charmant patio de 14 m², parfait pour des moments de détente en toute intimité. L'espace nuit est composé de trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, une seconde chambre de près de 16 m², astucieusement divisée en deux par une verrière atelier, et une chambre mansardée en mezzanine. Une deuxième salle d'eau et de nombreux rangements viennent parfaire ce bien fonctionnel. Cet appartement de luxe à acheter à Chaville est complété par une cave et bénéficie d'une localisation centrale, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. La toiture a été entièrement rénovée en 2022 et les travaux sont garantis par une décennale. À seulement 7 minutes à pied de la gare de Chaville Rive Droite (ligne L : accès La Défense et Saint-Lazare) et 14 minutes de la gare de Chaville Rive Gauche (ligne N : accès Montparnasse), cet emplacement est idéal. Les établissements scolaires à proximité incluent l'école maternelle les Myosotis, l'école élémentaire Ferdinand Buisson et le collège Jean Moulin, avec le collège international de Sèvres accessible en 10 minutes de bus. DPE : Classe D / Classe climat : B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 150 et 2 950 euros, basées sur les prix énergétiques des années 2021 à 2024. Pour plus d'informations, contactez Vincent au 07 49 77 18 94, EI - Agent Commercial - RSAC : 891 553 695 - Paris. Charges annuelles : 3 037 euros. Copropriété de 18 lots, dont 10 lots d'habitation (aucune procédure en cours).

À vendre, Appartement à Issy-les-Moulineaux, dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Idéalement situé à 750m du métro ligne 12, cet appartement se trouve à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Cette propriété de 5 pièces d'une superficie de 123,85 m2 comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, 4 chambres, une buanderie, un rangement, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC séparés, 2 dressings et un dégagement. Deux places de parking sont incluses dans le prix. Les charges sont faibles et les frais de notaire réduits. Logement certifié BBC, eligible PTZ et conforme aux nouvelles normes de réglementation thermique. D'autres biens sont disponibles sur demande. Pour plus d'informations ou pour la réservation, contactez Valérie au 06 62 15 24 73, joignable 7/7.

Coldwell Banker Rive Sud, votre agence spécialisée en immobilier de prestige, vous invite à découvrir en exclusivité cet appartement à vendre à Meudon dans les Hauts-de-Seine, Île-de-France. Ce bien rare et lumineux de 4 pièces, d'une superficie de 88m², allie le charme de l'ancien à un état impeccable. Situé au 2ème et dernier étage d'une belle maison en meulière construite en 1900, il se trouve dans une rue calme, entourée d'un jardin partagé par les 4 copropriétaires. Cet espace extérieur est propice à des déjeuners en plein air ou à des moments de jeu pour les enfants. L'appartement bénéficie de deux balcons offrant des vues dégagées, notamment sur Paris et la tour Eiffel. La façade de la maison a été récemment ravalée, et la toiture a été entièrement isolée et partiellement refaite. Ce bien atypique au 2ème étage a été rénové avec des matériaux de qualité, et est en excellent état. À ce niveau, l'entrée ouvre sur un salon et une salle à manger avec cuisine ouverte, d'une surface totale de 36m², également illuminés, ainsi que deux chambres dont l'une est prolongée d'un dressing, une salle de bain et une buanderie. Un escalier mène à l'étage supérieur où se trouve une chambre avec un bureau, donnant accès à deux balcons offrant une vue panoramique imprenable. De plus, une cave, un cellier et un espace de stationnement complètent ce bien. Idéalement situé à 5 minutes à pied de la station Meudon (ligne N), qui permet d'atteindre la gare Montparnasse en 7 minutes, et à 10 minutes de la station de tram T2 Meudon sur Seine, qui dessert La Défense et la Porte de Versailles en 15 minutes. Un bus à proximité offre une liaison directe vers la Porte de Saint Cloud, et les écoles se trouvent également à proximité. En matière d'énergie, ce logement est classé ENERGIE D avec un indice de 221kWh/m²/an et classe CLIMAT E avec un indice de 51Kg CO2/m²/an. Les honoraires sont à la charge des acquéreurs. Veronique Lepage (EI), agent commercial inscrit au RSAC de Nanterre n°888348364.

Coldwell Banker Rive Sud, votre agence immobilière spécialisée à Montrouge, vous propose en EXCLUSIVITÉ à la vente un appartement de luxe Montrouge à vendre. Ce bien, situé aux Portes de Montrouge, se trouve au rez-de-chaussée d'un petit immeuble. Idéalement placé dans une rue calme, il est à seulement 7 minutes à pied de la place de la Mairie et du métro ligne 4, offrant ainsi un accès facile à Paris et ses environs. Avec une superficie de 97,05 m², cet appartement traversant dispose d'une triple exposition. Il se compose d'une double réception lumineuse de 29,55 m² orientée au Nord et ouvrant sur une belle terrasse de 35 m². Côté rue, vous trouverez une cuisine dînatoire indépendante de 10,54 m², ainsi que deux chambres de 14 m² et 10 m², toutes deux exposées au Sud. Un couloir mène à un espace nuit comprenant une troisième chambre de 15 m² orientée à l'Ouest, une salle de bains avec hammam, et un toilette séparé. À cela s'ajoute une grande cave de 33,2 m² au sous-sol, complétant cette offre d'appartement de luxe à acheter Montrouge. Bien soumis au régime de la copropriété, aucune procédure en cours selon les articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CC. Pour l'affichage énergétique, l'appartement est classé ENERGIE E avec un indice de 250 et CLIMAT E avec un indice de 54, avec une estimation des coûts annuels d’énergie comprise entre 1550€ et 2160€ par an. Sandrine BLANCHARD (EI), agent commercial inscrite au RSAC de Nanterre sous le n°501546485.