vente d’appartement de luxe avec terrasse à Niort, France

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUESDécouvrez cet Appartement à vendre à Lagord, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Situé au quatrième et dernier étage d'une résidence confidentielle avec ascenseur, cet appartement de prestige offre une vue imprenable. Avec ses 109 m², il allie élégance contemporaine et confort exceptionnel, accompagné d'un vaste rooftop qui permet de profiter des paysages environnants.À l'intérieur, l'espace se compose de volumes généreux et d'une luminosité traversante. La pièce de vie, au cœur de l'habitation, est dotée d'une cuisine dînatoire au design minimaliste, conçue avec des matériaux de qualité. L'agencement comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et une troisième chambre pouvant servir de bureau, parfaitement adaptée pour allier travail et détente.À l'extérieur, la terrasse de plain-pied est prolongée par un rooftop privé incluant un SPA et une véranda bioclimatique, créant un espace de relaxation suspendu. La localisation offre un accès immédiat aux commerces, écoles et transports. Deux places de stationnement sécurisées et une cave sont disponibles, avec possibilité d'acquérir un garage en supplément.Cet Appartement de luxe à acheter à Lagord est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce bien rare sur le marché.Copropriété de 193 lots, dont 60 en habitation. Quote-part de l'appartement : 220 / 10000èmes des parties communes, avec des charges annuelles de 1 630,72 euros en 2025.CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 575 euros et 777 euros, calculé selon les tarifs de l'année 2021.Contact : Astrid CAURIT 07.64.59.21.39, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059. Copropriété de 193 lots - dont 60 en habitation. (Procédure en cours).

Découvrez un magnifique appartement à vendre à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine érigée en 2019, ce bien de 100 m² offre un cadre paisible tout en étant à proximité du cœur dynamique de La Rochelle. Dès l'entrée, vous serez charmé par des volumes judicieux. Un vaste séjour d'environ 48 m², lumineux grâce à sa double exposition nord-sud, crée un espace de vie chaleureux et ouvert, s'ouvrant sur deux terrasses généreuses. Les terrasses, avec leur vue dégagée, sont idéales pour profiter de la lumière et de la douceur de l'air marin au quotidien. Cet appartement comprend également une cuisine aménagée, deux chambres confortables, une salle d'eau élégante, deux WC et des rangements pratiques, le tout dans un état impeccable et prêt à accueillir ses futurs occupants. Les prestations soignées incluent un garage en sous-sol, une résidence sécurisée, la fibre optique, des volets roulants électriques et un excellent double vitrage, garantissant un confort moderne et de qualité. Situé à quelques minutes des commerces, transports, gare, port et plages, cet appartement reflète l'art de vivre enviable de La Rochelle, alliant dynamisme urbain et sérénité résidentielle. Une visite virtuelle immersive est disponible pour découvrir pleinement ce bien. Avec ses volumes généreux et l'élégance de son atmosphère, cet appartement est idéal en tant que résidence principale ou en pied-à-terre à La Rochelle. Contactez Patrick COMBES, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) au 06 49 35 97 92 (réf. 602112).

L'agence 'MON BIEN A LA MER', experte en immobilier neuf en Bord de Mer, sélectionne pour vous les meilleures opportunités sans commission d'agence. Profitez de notre expertise indépendante, ainsi que de nos services comme l'aide aux plans, les maquettes, les visites par drone et virtuelles. Nous vous présentons ce bien :RARE : Situé en plein front de mer, exposé sud-ouest, face à l'Océan et aux magnifiques couchers de soleil.Cette petite résidence neuve ne comprend que 9 lots, intégrant l'architecture locale. Elle dispose d'un ascenseur, d'une pompe à chaleur et de prestations de qualité. Livraison prévue pour début 2028.Voici les détails de l'appartement T4 en rez-de-chaussée :- Front de mer : Séjour de 34 m² avec cellier, suite parentale de 17,85 m² avec salle d'eau attenante.- Côté cour : Deux chambres de 10 m², une deuxième salle d'eau, dégagement et WC suspendus séparés.- Jardin de 41 m² et terrasse de 16 m² face à la mer.- Deux parkings intérieurs inclus.Frais de notaire réduits.Pour toute information, n'hésitez pas à nous consulter.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MERCarte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278Cet appartement de luxe à vendre à Châtelaillon-Plage, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, est une occasion à ne pas manquer.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialisée dans l'immobilier neuf en bord de mer, propose des biens sélectionnés auprès des promoteurs sans commission d'agence. Profitez de notre expertise pour votre projet d'achat d'Appartement à Châtelaillon-Plage. Nous vous présentons ce bien :Situé dans un secteur calme entre terre et mer, à proximité de l'hippodrome et du tennis club, cet appartement fait partie d'une petite résidence neuve prévue pour début 2028, conçue autour d'un jardin paysager. Il respecte les normes RE2020 et comprend la climatisation réversible, ainsi que des frais de notaire réduits. Le centre-ville, les commerces et la plage sont accessibles en 15 minutes à pied.Ce T2 est positionné au 1er et dernier étage. - Le séjour spacieux de 27,89 m² est exposé sud/ouest. - Il dispose d'une terrasse de 9,85 m² avec une profondeur de 1,87 m.- La chambre mesure 12,19 m². - Entrée, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC suspendus et placard à machines sont également inclus. - Un emplacement de parking est inclus.N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER. Carte T CPI 2201 2018 000 025 040. RCP ACM IARD B1 7025278.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en Bord de Mer, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : TRES RARE : Plein FRONT DE MER, exposé sud-ouest, face à l'Océan et au soleil couchant. Petite résidence neuve de 9 lots seulement, reprenant l'architecture locale. Ascenseur, Pompe à chaleur, prestations de qualité. Livraison début 2028. Appartement T3 au dernier étage comprenant : - 1er niveau : séjour 24,16m², Chambre sur Cour, salle d'eau douche à l'italienne, wc suspendus, entrée - 2è niveau en mezzanine : 13,8m² - Terrasse 6,52m² - Parking inclus Frais de notaire réduits. Nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278. Découvrez cet Appartement de luxe à acheter à Châtelaillon-Plage, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en Bord de Mer, vous propose une opportunité incontournable à Châtelaillon-Plage, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Nous avons sélectionner pour vous un appartement de luxe à vendre, bénéficiant d'une localisation exceptionnelle en plein front de mer, exposé sud-ouest, face à l'Océan et au soleil couchant. Situé dans une petite résidence neuve de seulement 9 lots, cet appartement se distingue par son architecture locale. Il est équipé d'un ascenseur, d'une pompe à chaleur et de prestations soignées. La livraison est prévue pour début 2028. Ce grand T4 duplex, habillé de luminosité, comprend au premier niveau un séjour spacieux, une suite parentale, deux salles d’eau, un wc, deux chambres et une belle terrasse. À l'étage, vous profiterez d'une vaste mezzanine de 28m2. Deux parkings sont également inclus. Les frais de notaire sont réduits. N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', experte en immobilier neuf en Bord de Mer, vous propose un bien attractif à Châtelaillon-Plage, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Profitez de notre savoir-faire et de services tels que l'aide aux plans, maquette, drone et visites virtuelles, le tout sans commission d'agence. Ce T3, situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence neuve attendue pour début 2028, se trouve dans un cadre paisible entre terre et mer, à proximité de l'hippodrome et du club de tennis. L'immeuble s'organise autour d'un jardin paysager, et son architecture s'harmonise avec le style local. Doté des normes RE2020, d'une climatisation réversible, et de frais de notaire réduits, cet appartement est à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, des commerces et de la plage. Le bien comprend : - Un séjour spacieux de 34,75 m2 avec un cellier de 3,29 m2, orienté sud-ouest - Une large Terrasse de 11,17 m2 - Deux chambres de 13 et 9,5 m2 - Une entrée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC suspendus séparés et un placard à machines - Un parking inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Consultez le site Géorisques pour des informations sur les risques associés à ce bien : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER, Carte T CPI 2201 2018 000 025 040, RCP ACM IARD B1 7025278.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialisée dans l'immobilier neuf en Bord de Mer, propose une opportunité d'achat d'un appartement à Châtelaillon-Plage, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien est situé dans un secteur calme, à proximité de l'hippodrome et du tennis club. La petite résidence neuve, prévue pour début 2028, est organisée autour d'un jardin paysager, alliant modernité et architecture locale. Selon les normes RE2020, cet appartement dispose d'une climatisation réversible chaud/froid et de frais de notaire réduits. Le centre-ville, les commerces et la plage sont accessibles en 15 minutes à pied. Ce T3 en rez-de-chaussée orienté sud-ouest comprend : un séjour de 30,2 m2, une terrasse/jardin de 18 m2, deux chambres (11,93 et 9,51 m2), une entrée, un cellier de 3,87 m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne de 7 m2, des wc suspendus et un placard à machines. Deux parkings sont inclus. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialisée dans l'immobilier neuf en Bord de Mer, propose des opérations de qualité auprès des promoteurs sans commission d'agence. Profitez de notre expertise indépendante et de nos services, incluant une aide aux plans, maquettes, drones et visites virtuelles. Voici un bien à découvrir : Situé à Châtelaillon-Plage, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cet appartement est niché entre terre et mer, dans un secteur calme à proximité de l'hippodrome et du tennis club. Cette petite résidence neuve, prévue pour début 2028, est organisée autour d'un jardin paysager et s'inspire de l'architecture locale avec des normes RE2020, une climatisation réversible chaud/froid, et des frais de notaire réduits. Le centre-ville, les commerces et la plage se trouvent à 15 minutes à pied.Ce T4 est situé au 1er et dernier étage, exposé sud/ouest : - Séjour/cellier arrière cuisine de 28,5m2 - Suite parentale avec salle d'eau attenante de 11,54 + 3,44m2 - Deux autres chambres de 10,38 et 9,32m2 - Large terrasse de 13,89m2 donnant sur le séjour et la suite parentale - Entrée, salle d'eau avec douche à l'italienne de 4,71m2, WC suspendus séparés, et placard à machines - Deux parkings inclus.Pour plus d'informations, consultez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

Démarrage des travaux en juin 2026 - T2 à partir de 257 000 EUR. Situé dans la station balnéaire de Châtelaillon-Plage, à proximité du centre-ville et de la plage, la Résidence OMBRELIA bénéficie d'une situation idéale. Ce programme intimiste de 7 appartements, du T2 au T4, s'intègre harmonieusement dans un environnement résidentiel. Chaque appartement offre une orientation lumineuse, un balcon ou un joli jardin avec terrasse, permettant de profiter du climat doux de cette station balnéaire prisée, au sud de La Rochelle. Les équipements, économes en énergie, garantissent la qualité de vie de ses occupants grâce aux dernières normes thermiques, acoustiques et sismiques. Les prestations sont de qualité, pensées pour assurer sérénité et confort au quotidien. Les atouts de la résidence incluent : proximité du centre-ville, du marché et de la plage, une structure à taille humaine avec seulement 7 appartements, des finitions soignées, un ascenseur, un stationnement sécurisé, ainsi qu'un local vélos et caves (en option). La résidence respecte les normes thermiques RE 2020 et offre des garanties décennales, avec des charges de copropriété faibles et des frais de notaire réduits à 2%. Pour l'achat d'un appartement à Châtelaillon-Plage, n'hésitez pas à visiter notre bureau de vente situé au 11 Rue Georges Musset, 17340 Châtelaillon-Plage.

Découvrez un magnifique Appartement de luxe à acheter à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Ce superbe duplex se compose d'une entrée, d'un grand séjour s'ouvrant sur deux terrasses, ainsi que d'une cuisine, d'un cellier, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un dressing, un coin bureau, une salle d'eau et un WC. Situé dans un programme immobilier de qualité, proche du canal de Rompsay, cet appartement bénéficie d'un accès rapide au centre-ville et au port de La Rochelle. Le cadre verdoyant, comprenant des espaces naturels, une micro-forêt et un jardin potager partagé, ajoute au charme de ce bien d'exception. Chauffage collectif de la ville et box double en sous-sol complètent ce bien. Livraison prévue pour le premier trimestre 2026. Ne manquez pas cette opportunité unique dans l'immobilier de luxe à La Rochelle !

La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous propose cet appartement de 123 m², idéalement situé au 2ᵉ étage sur trois d’un immeuble de caractère au charme de l’ancien, au cœur du centre historique de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Il se compose d’une galerie d’entrée desservant un vaste séjour lumineux, d’une cuisine séparée, d’un espace bureau ou dressing, de deux chambres avec placards, d’une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de toilettes indépendantes. L’ensemble est à rénover et présente un fort potentiel pour créer un pied-à-terre confortable, à aménager selon vos envies. Un espace de stockage en sous-sol complète ce bien. Si vous êtes intéressé par l'achat d'un appartement à La Rochelle, cette propriété pourrait correspondre à vos attentes.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', experte en immobilier neuf en Bord de Mer, propose sans commission d'agence les meilleures opérations. Profitez de notre expertise et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visites virtuelles). Nous vous présentons ce bien :TRAVAUX EN COURS - Livraison prévue en juin 2026 :Résidence située au sud de La Rochelle, sur l'axe Emile Normandin, proche du marais du Tasdon, de la plage d'Aytré et du Port des Minimes, avec tous commerces et transports à proximité. De nombreuses pistes cyclables vous permettront d'accéder facilement au Vieux Port en 8 minutes, au Marais du Tasdon en 5 minutes, à la gare TGV (2h30 de Paris) en 7 minutes, au campus universitaire en 8 minutes et à la Plage du Roux en 6 minutes. L'immeuble dispose d'un ascenseur et de frais de notaire réduits.Cet Appartement T4 en duplex au dernier étage est exposé SUD et OUEST :- Séjour LOFT de 33 m2 avec double hauteur, lumineux et donnant sur une terrasse de 30 m2.- Deux salles d'eau, deux WC, placards intégrés.- À l'étage, vous trouverez 3 chambres (12-12-9 m2) avec puits de lumière (Velux électriques).- Parking de grande taille en sous-sol inclus.Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MERCarte T CPI 2201 2018 000 025 040RCP ACM IARD B1 7025278Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cet appartement à vendre se situe au coeur du quartier recherché des Parcs, à proximité immédiate de la plage et du centre-ville. Occupant l'intégralité du dernier étage d'une résidence de standing, ce bien rare est issu de la réunion de deux appartements, offrant ainsi une surface généreuse et une circulation fluide. L'entrée distribue efficacement les différentes zones de l'appartement, annonçant des volumes spacieux. Le salon, pièce maîtresse de ce bien, est lumineux et s'ouvre sur une terrasse de 50 m², un atout précieux en centre-ville, permettant à la fois des moments de réception et des instants de calme. La terrasse, accessible depuis le salon, la suite parentale et le bureau, offre une vue remarquable, créant un espace de vie appréciable et utilisable presque toute l'année. La cuisine, entièrement aménagée, est prolongée par une loggia baignée de lumière, ajoutant à l'attrait fonctionnel de cet appartement. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative et de deux autres chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain ou à proximité. De nombreux rangements, dont un grand dressing, accentuent le confort de cet espace de repos. Les matériaux de qualité assurent durabilité et confort, tandis que l'ensoleillement optimal y ajoute un charme indéniable. L'appartement dispose également d'un ascenseur, d'un double garage, d'une cave et de dispositifs de sécurité. C'est une opportunité rare d'acquérir un appartement d'exception à La Rochelle, idéal tant comme résidence principale raffinée que comme pied-à-terre de prestige en bord de mer. Visite virtuelle disponible. Nombre de lots de la copropriété : 20. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 8800€, soit 733€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Patrick COMBES, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) au 06 49 35 97 92 (réf. 598660).

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en Bord de Mer, vous propose un Appartement de luxe à acheter à La Rochelle, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. TRAVAUX EN COURS - Livraison prévue en juin 2026 : Au sud de La Rochelle, sur l'axe Emile Normandin, entre le marais du Tasdon, la plage d'Aytré et le Port des Minimes, ce bien est situé à proximité de tous commerces et transports. De nombreuses pistes cyclables permettent d'accéder facilement au Vieux Port en 8 minutes, au Marais du Tasdon en 5 minutes, et à la gare TGV (2h30 pour Paris) en 7 minutes. Ascenseur et frais de notaire réduits. Cet Appartement T5, situé au 4ème étage, exposé sud-ouest, bénéficie d'une superbe terrasse de 48 m2. Il comprend : - Un séjour de 45 m2 - 4 chambres - Deux salles d'eau, deux WC, un cellier, une entrée, un dégagement - Un parking de grande taille en sous-sol. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose un duplex à acheter à La Rochelle, situé dans le Centre Historique, à deux pas du Vieux Port et de l'Hôtel de Ville. Cet appartement fait partie d'une petite copropriété composée de deux lots, incluant un local commercial. Vous accéderez à ce duplex par un escalier, menant à un séjour confortable avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous apprécierez également son éclairage naturel grâce à un beau patio et une hauteur sous plafond généreuse. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un bureau avec une terrasse privative. Ce duplex à vendre à La Rochelle est l'option parfaite pour ceux en quête d'un bien atypique dans une copropriété de petite taille, idéalement situé en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Il est également possible de créer un étage supplémentaire sous réserve de l'accord des bâtiments de France. Dossier complet sur demande.

Découvrez cet appartement à vendre en plein Centre Ville de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Construit en 2015, cet appartement de 108 m² offre trois chambres, un salon spacieux, une terrasse et un jardin privé. Grâce à ses commodités modernes, telles qu'un ascenseur et un garage double, ce bien en parfait état représente une belle opportunité pour l'achat d'un appartement à La Rochelle.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', experte en immobilier neuf en Bord de Mer, vous propose un Appartement à acheter à La Rochelle, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Découvrez ce bien exceptionnel : RARE : résidence de standing située dans le quartier de Ville Bois, à seulement 10 minutes à pied du Port des Minimes, le premier port de plaisance d'Europe, et de la gare (2h30 de Paris). Profitez d'un quartier recherché avec toutes les commodités à proximité. Ce magnifique T5 duplex, exposé sud-ouest, vous offre : 1er niveau : - Séjour de 40,8 m² en 'loft' avec hauteur sous plafond double - Superbe terrasse de 95 m² - Suite parentale avec salle d'eau attenante de 16,7 + 4,6 m² - Cellier, WC séparé et placards 2ème niveau : - Suite avec salle d'eau attenante de 16,6 + 4,4 m² - Deux autres chambres de 13 et 11,2 m² - Troisième salle d'eau, WC séparé, placards, palier/bureau de 10,3 m² - Vide sur séjour Inclus, double parking en sous-sol. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

Situé au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété moderne, cet appartement de 163 m² à La Rochelle offre une vue imprenable sur les toits de la ville et ses monuments emblématiques. À seulement 500 mètres du Vieux Port et du marché central, ce bien combine confort contemporain et conception architecturale audacieuse. L'entrée vous mène à une pièce de vie spectaculaire de 88 m², entièrement vitrée, garantissant luminosité et panoramas évolutifs au fil de la journée. L'espace se compose d'un salon convivial, d'un coin bureau ouvert et d'une cuisine moderne avec un espace dînatoire pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec accès extérieur. Une troisième chambre avec rangements et une salle de bains familiale complètent le tout. Parmi les atouts de cet appartement à vendre, une terrasse de 69 m² exposée plein Sud, idéale pour contempler le cadre privilégié. En hyper-centre, ce bien offre le confort d'un garage privatif exceptionnel de 55 m², pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, un véritable atout en ville. À seulement 800 mètres de la gare, cet appartement est une opportunité rare pour ceux en quête d'un achat d'appartement de luxe à La Rochelle, offrant une vie citadine lumineuse et aérienne. Copropriété de 260 lots, dont 118 d'habitations, avec des charges annuelles s'élevant à 5 984 euros. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, basé sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 860 euros et 2 550 euros. Pour des photos complètes, visitez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Copropriété de 260 lots dont 118 habitation. Charges annuelles : 5 984 euros.

SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE - EXCLUSIVITE MAISON DESOULIEREMaison Désoulière vous présente, à Lagord (secteur Le Lignon), à 10 minutes à vélo du centre-ville de La Rochelle, dans un quartier résidentiel, ce superbe appartement, 3 pièces lumineux avec jardin privé.Spacieux et lumineux, cet appartement se trouve dans un immeuble moderne construit en 2017. Ce T3 de 61 m², situé dans un environnement paisible, vous offre un salon avec une magnifique vue sur un jardin privatif, baigné de soleil grâce à son exposition sud.À l'entrée, vous serez séduit par l'élégance des finitions et l'état impeccable des lieux. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur un espace de vie convivial. Les deux chambres, spacieuses et calmes, constituent un havre de paix pour se ressourcer. La salle de bains moderne et le WC indépendant complètent ce cadre de vie confortable.Le jardin privatif est l'endroit idéal pour profiter du soleil et de la tranquillité. De plus, l'appartement dispose d'un stationnement privatif. Les parties communes de l'immeuble sont entretenues, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.Une belle opportunité dans un cadre calme pour cet appartement à acheter à La Rochelle. Visite à partir du 25 février, sur dossier uniquement.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 252 381 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 836 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21 : entre 440.00 et 630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Elizabeth DESOULIEREAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941 224 511 LA ROCHELLE

Découvrez cet exceptionnel appartement de luxe à vendre à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce magnifique duplex dispose de deux terrasses, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un grand séjour s'ouvrant sur une terrasse exposée au sud, ainsi qu'une chambre, un cellier, un dressing, une salle d'eau et un WC. À l'étage, cet Appartement de luxe La Rochelle à acheter comprend deux chambres, dont une donne accès à une terrasse, un dressing, un coin bureau, une salle d'eau supplémentaire et un autre WC. Situé dans un beau programme immobilier près du canal de Rompsay, l'accès au centre-ville et au port de La Rochelle est rapide et facile. Le cadre est agréable, entouré de cinq bâtiments intégrés à des espaces verts, incluant une micro-forêt et un jardin potager partagé. Le chauffage est collectif, et l'appartement dispose d'un box double en sous-sol. Livraison prévue au premier trimestre 2026.

À La Rochelle, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, cet appartement à vendre se trouve dans un emplacement privilégié au cœur du Vieux Port. Ce vaste bien de caractère, situé dans un immeuble classé, allie le charme de l'ancien et le confort moderne, tout en offrant une magnifique vue sur le bassin et les tours. Doté d'une superficie généreuse, il se compose de 3 grandes chambres, d'un séjour lumineux, et d'une terrasse privative parfaite pour vos moments de détente, sans oublier un jardin arboré et une piscine, des atouts uniques en plein centre-ville. Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commerces, restaurants, animations, plages et transports. Pour un achat appartement La Rochelle, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée de ce bien rare.

Superbe Appartement de luxe à acheter La Rochelle, à vendre dans la magnifique ville de La Rochelle, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Ce duplex lumineux offre une double terrasse, une entrée accueillante, un grand séjour, une chambre avec dressing, un cellier, une salle d'eau et des WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un coin bureau, une deuxième salle d'eau et des WC. Situé dans un programme moderne proche du canal de Rompsay, cet appartement bénéficie d'un accès rapide et facile au centre-ville et au port de La Rochelle. Le cadre est agréable avec cinq bâtiments entourés d'espaces verts, une micro-forêt et un jardin potager partagé. Le chauffage est collectif, et un box double en sous-sol est inclus. Livraison prévue pour le 1er trimestre 2026.

Dans le quartier Médiathèque - La Ville en Bois à La Rochelle, vous trouverez cet exceptionnel appartement à vendre. Avec une superficie de 156m², situé au dernier étage d'une résidence de standing, il se trouve à proximité immédiate du Vieux-Port et des Tours de La Rochelle. Ce bien rare sur le marché comprend une terrasse de 145m², baignant dans la lumière grâce à sa triple exposition. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un vaste salon-séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un grand cellier, de trois chambres avec placards (dont une suite avec salle de bains, WC et dressing), ainsi qu'une salle d'eau et un WC supplémentaire. Vous disposerez également d'un double garage fermé en sous-sol. Cet appartement à acheter à La Rochelle est idéal pour ceux recherchant confort et espace. Situé dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.