vente d’appartement de luxe avec vue panoramique à Meschers-sur-Gironde, France

Situé au sein d'une résidence haut de gamme, ce très bel appartement à Royan, dans le département de Charente-Maritime, est à vendre. D'une position privilégiée à quelques pas de la plage du Chay, de la thalasso et du Garden tennis, il est présenté dans un état irréprochable. Exposé plein sud, sa vaste terrasse et son magnifique jardin privé procurent une sensation de maison. Composition : - Deux accès - Entrée dégagement, vestiaire - Salle d'eau, w-c indépendant - Deux jolies chambres avec placards penderies - Vaste réception donnant sur terrasse plein sud - Bureau - Belle cuisine indépendante entièrement équipée. Équipements : - Huisseries à double vitrage - Chauffage individuel électrique - Volets roulants électriques - Stores robotisés sur terrasse - Éclairages extérieurs - Etc. Annexes : - Large terrasse - Très joli jardin paysager - Abri de jardin - Cave - Garage. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Royan, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, un appartement exceptionnel est à vendre. Situé face à la plage de la Grande Conche, cet appartement offre des vues imprenables et des volumes inégalés. En attique, au dernier étage, avec un accès privatif par ascenseur, cet appartement est véritablement unique, comme une maison posée sur le toit. Composition : - Vaste entrée - Vaste salon/séjour avec cuisine entièrement équipée et aménagée, ouvrant sur une belle terrasse - WC indépendant - Suite principale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau privative avec WC - Une vaste chambre avec salle d'eau privative, dressing et WC - Une autre chambre avec salle d'eau indépendante. Annexes : - Parking extérieur privatif - Vaste terrasse - Cave. Équipements : - Chauffage électrique - Double vitrage - Volets roulants électriques - Stores électriques - Ascenseur - Interphone - VMC. Honoraires de 4% inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 250 000 €. Situé dans une copropriété de 11 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Royan, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, profitez d'une vue exceptionnelle depuis cet appartement au dernier étage. Avec des finitions de qualité, cet espace offre un cadre de vie confortable. Son atout majeur ? Un roof-top spacieux, équipé d'une cuisine d'été, idéal pour admirer le panorama sur la baie, ses collines, la plage et l'océan. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte orientée vers la mer, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Les équipements incluent des volets roulants électriques, du double vitrage, un interphone et une VMC. Prix de vente : 790 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 4,2% TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien se situe dans une copropriété de 3 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 2 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Concernant la performance énergétique, classe C, classe climat A. Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard varient entre 1 081 € et 1 463 € (abonnements inclus). Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Océans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG.