vente d’appartement de luxe avec terrasse à Ars-en-Ré, France

À vendre, un appartement de luxe à La Rochelle, situé dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Idéalement placé entre le Vieux Port et le port de plaisance, le centre-ville est accessible à pied en environ 15 minutes. Perché au 3ème et dernier étage d'une résidence haut de gamme parfaitement entretenue avec ascenseur, cet appartement exceptionnel offre un cadre de vie unique. Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, il dispose d'une grande terrasse paysagée dotée d'un système d'arrosage, exposée Est/Sud/Ouest, ainsi que d'une piscine privative entièrement rénovée. Avec une superficie habitable de 173 m², cet appartement combine des volumes généreux avec un confort moderne. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il est en parfait état, comprenant interphone, visiophone, alarme, domotique et système audio dans la pièce de vie. Il propose quatre chambres, chacune disposant de sa propre terrasse. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur réversible, réglable dans chaque pièce. Le bien se compose de : - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, s'ouvrant sur la terrasse, créant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. - Une cuisine séparée et entièrement équipée avec vue sur la piscine, accompagnée d'une arrière-cuisine. - Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, toilettes et dressing, ainsi que deux salles d'eau supplémentaires. Pour compléter l'ensemble, un double garage fermé et sécurisé ainsi que trois places de stationnement privatives extérieures sont incluses. Cet appartement offre un confort de vie incomparable dans un cadre privilégié. Il est prêt à accueillir ses futurs propriétaires, leur garantissant un style de vie contemporain et raffiné. Brochure disponible sur demande. Contact : Alexandra JUMEL GRIECO - +33 (0)7 82 77 73 52 Maxwell-Baynes CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier international La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Île d'Oléron

L’ART DE VIVRE ROCHELAIS L’emplacement : Le privilège du tout à pied Situé sur l'Avenue Jean Guiton, cet appartement bénéficie d’une position géographique exceptionnelle. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires, vous profiterez également d’un accès rapide au centre-ville, au Vieux Port et aux axes principaux, tout en conservant un cadre de vie calme et pratique au quotidien. Le bien : Ce studio de 37 m², situé au rez-de-chaussée d’une résidence de bon standing, offre un cadre de vie élégant et confortable. L’appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine ouverte, aménagée et équipée avec soin, offrant un espace convivial et fonctionnel. Vous bénéficierez également d’un cellier, idéal pour le rangement, ainsi que d’une salle d’eau avec WC, pensée pour le confort au quotidien. Atout majeur de ce bien : une spacieuse terrasse de 17 m², véritable prolongement de l’espace de vie, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une place de parking privative complète ce bien. Pourquoi vous allez l'adorer : - Emplacement stratégique : Situé avenue Jean Guitton à La Rochelle, dans un secteur recherché offrant un accès rapide au centre-ville, au Vieux Port de La Rochelle, aux transports et à toutes les commodités. - Configuration idéale : Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial sécurisé. Cet appartement à vendre à La Rochelle représente une opportunité rare sur le marché rochelais. Son prix est particulièrement attractif pour le secteur, garantissant une excellente rentabilité et un potentiel de valorisation certain. Ne tardez pas à venir découvrir ce véritable écrin dans la région Poitou-Charentes, département de Charente-Maritime.

Découvrez cet appartement de 134 m2 situé au cœur de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cet appartement à vendre se trouve au troisième étage d'une résidence moderne avec ascenseur, offrant un confort exceptionnel et une vue panoramique sur le centre historique de la ville. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité du marché, des commerces, du Vieux Port et de toutes les commodités. Aménagé avec soin et des matériaux de qualité, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Exposé Sud-Ouest, il bénéficie d'une grande luminosité grâce à ses nombreuses baies vitrées. La vaste pièce de vie d'environ 60 m2 inclut une large cuisine ouverte qui s'ouvre sur une terrasse paysagée. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec vue sur la terrasse, ainsi que deux salles de douches/bains et de nombreux rangements. La terrasse vous permet de profiter d'un espace extérieur fleuri offrant une vue imprenable sur les toits et monuments historiques de La Rochelle. Cet appartement rare est également doté de deux grands parkings avec accès direct par l’ascenseur. Lumineux et tranquille, il représente un cadre de vie idéal en plein centre de La Rochelle. Une visite s'impose ! BROCHURE sur demande REF SC 1044Contact : +33 (0)6 60 69 68 00Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate27 Quai Valin17000 La RochelleFrance

Penthouse exceptionnel de 182,5 m² avec rooftop privatif de 133,5 m². Situé au sommet de la résidence Avalon, dans le quartier prisé des Minimes - La Ville en Bois à La Rochelle, cet appartement en duplex se distingue par ses dimensions rares, conçu comme une véritable maison sur les toits. Le niveau principal de 159,20 m² habitables comprend un vaste séjour-cuisine de plus de 57 m² lumineux, prolongé par une loggia. Trois chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau privative et des dressings intégrés, assurent confort et intimité. De plus, un cellier et des rangements optimisés facilitent le quotidien. Au dernier niveau, une pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un superbe rooftop privatif de 133,5 m², sans vis-à-vis, offrant la possibilité d'y aménager une cuisine d'été, un salon ou un espace détente. Ce rooftop est une véritable extension à ciel ouvert, parfait pour créer divers univers : coin lounge, espace repas ou zone bien-être. Les matériaux nobles et les finitions soignées ajoutent une touche d'élégance contemporaine à ce duplex. Plus qu'un simple appartement, c'est une expérience de vie unique au sommet, où intérieur et extérieur s'harmonisent à merveille, offrant une vue imprenable sur la mer et la ville. Appartement de luxe à acheter à La Rochelle, département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Découvrez cet appartement exceptionnel de 162,50 m², situé aux derniers niveaux du programme Avalon, au cœur du quartier prisé des Minimes – La Ville en Bois, à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien rare offre une vue imprenable sur la mer et les tours emblématiques de La Rochelle. Ce triplex se distingue par ses nombreux espaces extérieurs : une terrasse d'entrée, une loggia intimiste et un rooftop privatif de 26,45 m², permettant à chaque pièce de bénéficier d'une ouverture vers l'extérieur et de créer un environnement alliant confort intérieur et art de vivre en plein air. Réparti sur trois niveaux accessibles par un ascenseur privatif, il comprend un salon-séjour-cuisine lumineux avec une loggia orientée plein sud, trois chambres confortables dont deux disposent de leur salle d'eau attenante, ainsi que des rangements astucieusement intégrés. La superbe terrasse en rooftop offre un espace de vie supplémentaire modulable (cuisine d'été, bureau, salle de sport, etc.). Conçu avec des matériaux nobles, cet appartement réunit modernité, volumes généreux et prestations de qualité. Une adresse unique qui combine multiples terrasses, lumière et élégance, incarnant parfaitement le raffinement et l'art de vivre à La Rochelle.

Au sommet du programme Avalon, dans le quartier prisé des Minimes – La Ville en Bois à La Rochelle, découvrez un penthouse d'exception qui conjugue volumes remarquables et art de vivre à ciel ouvert. D’une surface totale de 212,35 m², cet appartement s'articule sur un vaste plateau de plain-pied de 170,45 m² habitables, prolongé par plusieurs loggias et terrasses, avant de révéler son joyau : un rooftop privatif de 124 m² offrant un panorama exclusif sur l’océan et les tours historiques de La Rochelle. Un espace intérieur pensé pour le confort quotidien : un séjour-cuisine-salle à manger lumineux de plus de 70 m², largement ouvert sur l’extérieur, 3 chambres lumineuses, chacune avec salle d’eau attenante, dressings et rangements intégrés, cellier et espaces optimisés. Véritable prolongement de l’appartement, le rooftop accueille une pièce de vie supplémentaire offrant une scène unique pour recevoir, se détendre ou admirer les couchers de soleil sur l’Atlantique. Sa surface généreuse permet d’aménager plusieurs ambiances (espace lounge, salle de sport, coin bien-être avec spa). Des prestations de qualité et des matériaux nobles : chaque détail reflète l’exigence d’un bien pensé pour conjuguer élégance contemporaine et confort absolu. Un penthouse rare, où 124 m² de rooftop privatif viennent sublimer le quotidien et offrir une nouvelle définition du raffinement rochelais. Appartement de luxe à acheter La Rochelle, dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Découvrez cet Appartement à vendre à La Rochelle, au sein du département Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce triplex de 175,35 m², situé dans le programme Avalon au cœur du quartier prisé des Minimes – La Ville en Bois, se démarque par ses volumes généreux et ses quatre espaces extérieurs. Pensé comme une véritable maison de ville, cet appartement offre un grand séjour lumineux de plus de 65 m² avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur deux loggias, ainsi que deux chambres chacune équipée d'une salle d’eau privative. À l’étage, vous trouverez un espace nuit avec une chambre supplémentaire, une salle d’eau, et un coin aménageable selon vos préférences, le tout agrémenté d'une terrasse et d'un rooftop de 37,85 m². Les matériaux de qualité utilisés et les finitions raffinées font de cet Appartement de luxe La Rochelle un bien d’exception, entre élégance contemporaine et confort inégalé.

Découvrez ce penthouse de plain-pied de 200 m², situé aux derniers niveaux du prestigieux programme Avalon, au cœur du quartier des Minimes – La Ville en Bois, à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Ce bien rare bénéficie d’une vue imprenable sur l’océan et les célèbres tours de La Rochelle, offrant un cadre unique entre ciel et mer. Son rooftop privatif accueille une terrasse d’exception ainsi qu’un espace de vie supplémentaire, modulable selon vos envies (cuisine d'été, salle de réception, bureau, salle de sport…). Contrairement à un duplex traditionnel, l’ensemble des pièces principales et chambres se trouvent sur un seul niveau, garantissant confort et praticité au quotidien. Le penthouse se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur, 3 chambres spacieuses avec leurs salles d’eau attenantes, des espaces de rangement optimisés, une élégante cuisine et salle à manger, ainsi qu’une terrasse panoramique avec possibilité d’installer un spa. Conçu avec des matériaux nobles, ce bien conjugue élégance contemporaine et volumes généreux. Une adresse rare qui incarne le raffinement et l’art de vivre rochelais, un Appartement de luxe à acheter à La Rochelle.

Découvrez cet appartement en vente à La Rochelle, situé dans la résidence Avalon, au cœur du quartier prisé des Minimes – La Ville en Bois. Cet appartement spacieux de 162,50 m² offre une vue imprenable sur la mer et les tours emblématiques de La Rochelle. Il se distingue par ses nombreux espaces extérieurs, comprenant une terrasse d'entrée, une loggia intime et un rooftop privatif de 26,45 m². Chaque pièce est conçue pour maximiser la lumière naturelle, créant une harmonie entre confort intérieur et vie en plein air. Réparti sur trois niveaux avec ascenseur privatif, cet espace comprend un salon-séjour-cuisine lumineux, trois chambres confortables avec salles d'eau attenantes, des rangements astucieux et une magnifique terrasse sur le toit. Construit avec des matériaux de qualité, cet appartement à acheter à La Rochelle allie modernité, volumes généreux et prestations exceptionnelles. Un bien rare qui reflète l'élégance et l'art de vivre dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Découvrez cet Appartement à vendre à La Rochelle, situé au cœur du quartier des Minimes – La Ville en Bois. Ce bien rare de 200 m² offre une vue imprenable sur l'océan et les célèbres tours de La Rochelle, offrant un cadre unique entre ciel et mer. Son rooftop privatif de 134.30 m² accueille une terrasse d'exception ainsi qu'un espace de vie modulable selon vos envies (cuisine d'été, salle de réception, bureau, salle de sport…). Contrairement à un duplex traditionnel, toutes les pièces principales et chambres se trouvent sur un seul niveau, garantissant confort et praticité au quotidien. Cet Appartement de luxe La Rochelle se compose d'une pièce de vie lumineuse, de 3 chambres spacieuses avec salles d'eau attenantes, de rangements optimisés et d'une élégante cuisine avec salle à manger. Profitez également d'une terrasse panoramique avec possibilité d'installer un spa. Frais de notaire réduits. Référence agence : 7896-3. Cette annonce est située dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Découvrez un Appartement à vendre à La Rochelle, situé au sommet de la résidence Avalon, dans le quartier prisé des Minimes – La Ville en Bois. Ce penthouse d'exception de 212,35 m² offre un vaste plateau de plain-pied de 170,45 m² habitables, s'accompagnant de plusieurs espaces extérieurs, dont deux loggias et un rooftop privatif de 124 m² avec vue panoramique sur l'océan et les tours historiques de La Rochelle. L'intérieur est conçu pour le confort quotidien, avec un séjour-cuisine-salle à manger lumineux de plus de 70 m², trois chambres lumineuses avec salles d'eau attenantes, dressings et rangements intégrés, ainsi qu'un cellier. Le rooftop offre un espace de vie supplémentaire parfait pour recevoir ou se détendre tout en admirant les couchers de soleil sur l'Atlantique. Ce bien rare fusionne élégance contemporaine et confort, représentant une opportunité unique d'achat Appartement de luxe La Rochelle. Assurez-vous d'explorer cette propriété remarquable, située dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Découvrez cet appartement à vendre en plein Centre Ville de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Construit en 2015, cet appartement de 108 m² offre trois chambres, un salon spacieux, une terrasse et un jardin privé. Grâce à ses commodités modernes, telles qu'un ascenseur et un garage double, ce bien en parfait état représente une belle opportunité pour l'achat d'un appartement à La Rochelle.

Découvrez un magnifique Appartement de luxe à acheter à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Ce superbe duplex se compose d'une entrée, d'un grand séjour s'ouvrant sur deux terrasses, ainsi que d'une cuisine, d'un cellier, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un dressing, un coin bureau, une salle d'eau et un WC. Situé dans un programme immobilier de qualité, proche du canal de Rompsay, cet appartement bénéficie d'un accès rapide au centre-ville et au port de La Rochelle. Le cadre verdoyant, comprenant des espaces naturels, une micro-forêt et un jardin potager partagé, ajoute au charme de ce bien d'exception. Chauffage collectif de la ville et box double en sous-sol complètent ce bien. Livraison prévue pour le premier trimestre 2026. Ne manquez pas cette opportunité unique dans l'immobilier de luxe à La Rochelle !

La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous propose cet appartement de 123 m², idéalement situé au 2ᵉ étage sur trois d’un immeuble de caractère au charme de l’ancien, au cœur du centre historique de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Il se compose d’une galerie d’entrée desservant un vaste séjour lumineux, d’une cuisine séparée, d’un espace bureau ou dressing, de deux chambres avec placards, d’une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de toilettes indépendantes. L’ensemble est à rénover et présente un fort potentiel pour créer un pied-à-terre confortable, à aménager selon vos envies. Un espace de stockage en sous-sol complète ce bien. Si vous êtes intéressé par l'achat d'un appartement à La Rochelle, cette propriété pourrait correspondre à vos attentes.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', experte en immobilier neuf en Bord de Mer, propose sans commission d'agence les meilleures opérations. Profitez de notre expertise et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visites virtuelles). Nous vous présentons ce bien :TRAVAUX EN COURS - Livraison prévue en juin 2026 :Résidence située au sud de La Rochelle, sur l'axe Emile Normandin, proche du marais du Tasdon, de la plage d'Aytré et du Port des Minimes, avec tous commerces et transports à proximité. De nombreuses pistes cyclables vous permettront d'accéder facilement au Vieux Port en 8 minutes, au Marais du Tasdon en 5 minutes, à la gare TGV (2h30 de Paris) en 7 minutes, au campus universitaire en 8 minutes et à la Plage du Roux en 6 minutes. L'immeuble dispose d'un ascenseur et de frais de notaire réduits.Cet Appartement T4 en duplex au dernier étage est exposé SUD et OUEST :- Séjour LOFT de 33 m2 avec double hauteur, lumineux et donnant sur une terrasse de 30 m2.- Deux salles d'eau, deux WC, placards intégrés.- À l'étage, vous trouverez 3 chambres (12-12-9 m2) avec puits de lumière (Velux électriques).- Parking de grande taille en sous-sol inclus.Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MERCarte T CPI 2201 2018 000 025 040RCP ACM IARD B1 7025278Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cet appartement à vendre se situe au coeur du quartier recherché des Parcs, à proximité immédiate de la plage et du centre-ville. Occupant l'intégralité du dernier étage d'une résidence de standing, ce bien rare est issu de la réunion de deux appartements, offrant ainsi une surface généreuse et une circulation fluide. L'entrée distribue efficacement les différentes zones de l'appartement, annonçant des volumes spacieux. Le salon, pièce maîtresse de ce bien, est lumineux et s'ouvre sur une terrasse de 50 m², un atout précieux en centre-ville, permettant à la fois des moments de réception et des instants de calme. La terrasse, accessible depuis le salon, la suite parentale et le bureau, offre une vue remarquable, créant un espace de vie appréciable et utilisable presque toute l'année. La cuisine, entièrement aménagée, est prolongée par une loggia baignée de lumière, ajoutant à l'attrait fonctionnel de cet appartement. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative et de deux autres chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain ou à proximité. De nombreux rangements, dont un grand dressing, accentuent le confort de cet espace de repos. Les matériaux de qualité assurent durabilité et confort, tandis que l'ensoleillement optimal y ajoute un charme indéniable. L'appartement dispose également d'un ascenseur, d'un double garage, d'une cave et de dispositifs de sécurité. C'est une opportunité rare d'acquérir un appartement d'exception à La Rochelle, idéal tant comme résidence principale raffinée que comme pied-à-terre de prestige en bord de mer. Visite virtuelle disponible. Nombre de lots de la copropriété : 20. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 8800€, soit 733€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Patrick COMBES, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) au 06 49 35 97 92 (réf. 598660).

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en Bord de Mer, vous propose un Appartement de luxe à acheter à La Rochelle, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. TRAVAUX EN COURS - Livraison prévue en juin 2026 : Au sud de La Rochelle, sur l'axe Emile Normandin, entre le marais du Tasdon, la plage d'Aytré et le Port des Minimes, ce bien est situé à proximité de tous commerces et transports. De nombreuses pistes cyclables permettent d'accéder facilement au Vieux Port en 8 minutes, au Marais du Tasdon en 5 minutes, et à la gare TGV (2h30 pour Paris) en 7 minutes. Ascenseur et frais de notaire réduits. Cet Appartement T5, situé au 4ème étage, exposé sud-ouest, bénéficie d'une superbe terrasse de 48 m2. Il comprend : - Un séjour de 45 m2 - 4 chambres - Deux salles d'eau, deux WC, un cellier, une entrée, un dégagement - Un parking de grande taille en sous-sol. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose un duplex à acheter à La Rochelle, situé dans le Centre Historique, à deux pas du Vieux Port et de l'Hôtel de Ville. Cet appartement fait partie d'une petite copropriété composée de deux lots, incluant un local commercial. Vous accéderez à ce duplex par un escalier, menant à un séjour confortable avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous apprécierez également son éclairage naturel grâce à un beau patio et une hauteur sous plafond généreuse. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un bureau avec une terrasse privative. Ce duplex à vendre à La Rochelle est l'option parfaite pour ceux en quête d'un bien atypique dans une copropriété de petite taille, idéalement situé en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Il est également possible de créer un étage supplémentaire sous réserve de l'accord des bâtiments de France. Dossier complet sur demande.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', experte en immobilier neuf en Bord de Mer, vous propose un Appartement à acheter à La Rochelle, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Découvrez ce bien exceptionnel : RARE : résidence de standing située dans le quartier de Ville Bois, à seulement 10 minutes à pied du Port des Minimes, le premier port de plaisance d'Europe, et de la gare (2h30 de Paris). Profitez d'un quartier recherché avec toutes les commodités à proximité. Ce magnifique T5 duplex, exposé sud-ouest, vous offre : 1er niveau : - Séjour de 40,8 m² en 'loft' avec hauteur sous plafond double - Superbe terrasse de 95 m² - Suite parentale avec salle d'eau attenante de 16,7 + 4,6 m² - Cellier, WC séparé et placards 2ème niveau : - Suite avec salle d'eau attenante de 16,6 + 4,4 m² - Deux autres chambres de 13 et 11,2 m² - Troisième salle d'eau, WC séparé, placards, palier/bureau de 10,3 m² - Vide sur séjour Inclus, double parking en sous-sol. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

Situé au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété moderne, cet appartement de 163 m² à La Rochelle offre une vue imprenable sur les toits de la ville et ses monuments emblématiques. À seulement 500 mètres du Vieux Port et du marché central, ce bien combine confort contemporain et conception architecturale audacieuse. L'entrée vous mène à une pièce de vie spectaculaire de 88 m², entièrement vitrée, garantissant luminosité et panoramas évolutifs au fil de la journée. L'espace se compose d'un salon convivial, d'un coin bureau ouvert et d'une cuisine moderne avec un espace dînatoire pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec accès extérieur. Une troisième chambre avec rangements et une salle de bains familiale complètent le tout. Parmi les atouts de cet appartement à vendre, une terrasse de 69 m² exposée plein Sud, idéale pour contempler le cadre privilégié. En hyper-centre, ce bien offre le confort d'un garage privatif exceptionnel de 55 m², pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, un véritable atout en ville. À seulement 800 mètres de la gare, cet appartement est une opportunité rare pour ceux en quête d'un achat d'appartement de luxe à La Rochelle, offrant une vie citadine lumineuse et aérienne. Copropriété de 260 lots, dont 118 d'habitations, avec des charges annuelles s'élevant à 5 984 euros. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, basé sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 860 euros et 2 550 euros. Pour des photos complètes, visitez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Copropriété de 260 lots dont 118 habitation. Charges annuelles : 5 984 euros.

À 7 minutes à pied du front de mer, découvrez ce T4 parfaitement agencé à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cet appartement dispose d'une triple exposition et offre une vue mer. Vous bénéficierez d'une vaste pièce de vie avec deux balcons, de trois chambres (dont une avec balcon) ainsi que de deux salles d'eau. Deux parkings privatifs sont également inclus. Avec un emplacement privilégié à 400 mètres du front de mer et des commerces à proximité, cet appartement de luxe à acheter à La Rochelle représente une belle opportunité. La résidence est neuve, avec des charges et des frais de notaire réduits. Photos non contractuelles. Éligible au Prêt à Taux Zéro. Pour plus d'informations, plans et réservations, veuillez nous contacter par mail ou au 06.11.43.62.19.

Découvrez cet Appartement à vendre à La Rochelle, situé au cœur du centre historique de la ville, à proximité du marché et de l'animation du Vieux Port. Avec une surface de 133 m2 (loi Carrez), cet espace s'impose comme un véritable refuge urbain. Perché au troisième étage d'une résidence contemporaine de standing, il offre un cadre de vie unique où le confort moderne se marie avec un panorama historique exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde l'appartement. La spacieuse pièce de vie, d'environ 60 m2 et orientée Sud-Ouest, devient le cœur de la maison, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées qui invitent l'extérieur à l'intérieur. La cuisine ouverte, au design soigné et aux matériaux de qualité, s'intègre parfaitement à cet espace dédié à la convivialité.La terrasse paysagée de plus de 150 m2 est sans doute l'élément phare de ce bien. Véritable jardin suspendu, elle offre un panorama exceptionnel à 180° sur les toits de tuiles et les monuments emblématiques de La Rochelle, permettant de profiter d'un espace paisible et verdoyant, loin de l'agitation citadine.La partie nuit, conçue comme un véritable cocon, se compose de trois chambres, dont une suite parentale ayant également accès à la terrasse. Deux salles d'eau aux finitions raffinées et de multiples rangements sur-mesure viennent compléter cet appartement où chaque détail est pensé pour un quotidien harmonieux et esthétique.De plus, deux places de parking en sous-sol, accessibles directement par ascenseur, ajoutent à la praticité de ce bien d'exception. Cet Appartement de luxe à acheter à La Rochelle est parfait pour ceux qui recherchent un lieu de vie alliant design et histoire, que ce soit comme pied-à-terre ou résidence principale. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 610 euros et 2 178 euros.Pour en savoir plus, consultez le reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94. Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823. Copropriété de 260 lots - dont 118 lots habitations. Charges annuelles : 5 459 euros.

DUPLEX AU DERNIER ÉTAGE AVEC VUE MER À LA ROCHELLESitué au dernier étage d'un élégant immeuble construit en 1986, cet appartement en duplex offre un cadre de vie exceptionnel, surplombant l'océan et la plage, dans un environnement privilégié. Ce bien est parfait tant pour une résidence principale en bord de mer que pour un pied-à-terre de choix. Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur espace généreux. Le vaste séjour/salle à manger de près de 59 m2, inondé de lumière, dispose d'une belle ouverture sur l'extérieur et s'accompagne de deux terrasses, idéales pour admirer la vue et profiter pleinement de l'atmosphère littorale. Le niveau inférieur comprend également une cuisine, un coin bureau, un cellier et un WC indépendant, optimisant le confort et la convivialité. À l'étage, l'espace nuit dévoile une disposition fonctionnelle avec deux chambres équipées de placards, y compris une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Ce duplex, en parfaite harmonie pour une vie familiale ou pour accueillir des proches, offre une atmosphère raffinée. Une cave et un garage ajoutent davantage de confort à ce bien rare, très recherché en bord de mer. Au sein d'une copropriété de 39 lots sans procédure en cours, ce duplex se distingue par sa situation privilégiée, sa vue imprenable sur l'Atlantique et ses équipements de qualité. Les charges mensuelles de 500 EUR, incluant le chauffage, garantissent un service agréable, tandis que la taxe foncière est de 2 800 EUR. Un appartement unique, parfait pour ceux qui recherchent un art de vivre tourné vers la mer dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet exceptionnel appartement de luxe à vendre à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce magnifique duplex dispose de deux terrasses, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un grand séjour s'ouvrant sur une terrasse exposée au sud, ainsi qu'une chambre, un cellier, un dressing, une salle d'eau et un WC. À l'étage, cet Appartement de luxe La Rochelle à acheter comprend deux chambres, dont une donne accès à une terrasse, un dressing, un coin bureau, une salle d'eau supplémentaire et un autre WC. Situé dans un beau programme immobilier près du canal de Rompsay, l'accès au centre-ville et au port de La Rochelle est rapide et facile. Le cadre est agréable, entouré de cinq bâtiments intégrés à des espaces verts, incluant une micro-forêt et un jardin potager partagé. Le chauffage est collectif, et l'appartement dispose d'un box double en sous-sol. Livraison prévue au premier trimestre 2026.