vente d’appartement de luxe à Lion-sur-Mer, France

Nuances immobilières vous présente une opportunité unique à Ouistreham, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Nous proposons un appartement spacieux à vendre, niché dans une résidence de standing de seulement deux étages avec ascenseur. Cet appartement de 6 pièces en duplex, d'une superficie de 135 m2 Carrez et 180 m2 au sol, dispose d'un vaste balcon de 26 m2 orienté plein sud. Il comprend une grande pièce de vie de 48 m2 ainsi que deux chambres de plus de 15 m2 et deux salles d'eau sur le premier niveau. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres de plus de 20 m2 au sol, des toilettes et une salle d'eau avec fenêtre de toit. Cet appartement est idéalement conçu comme résidence secondaire ou principale, respectant les dernières normes phoniques et thermiques. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et une personnalisation est possible. Ce bien sera habitable dès 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Ouistreham, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Nuances immobilières vous propose une résidence de standing de seulement deux étages avec ascenseur, offrant des prestations de qualité et des logements spacieux. Nous vous présentons un magnifique 4 pièces de 80 m², d'angle, avec un balcon profond de 13 m² exposé plein sud et est, ainsi que deux parkings, dont un en sous-sol. L'appartement comprend une pièce de vie de 31 m² ouverte sur le balcon, trois chambres (9 m², 12 m² et 9 m²), deux salles d'eau et des toilettes indépendantes. Ce bien bénéficie d'une exposition sud et ouest, parfait pour une résidence secondaire ou pour devenir votre future résidence principale. Normes phoniques et thermiques récentes. Chauffage par pompe à chaleur. Personnalisation possible ! Disponible à partir de 2027. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un quartier en pleine transformation près du CHR, découvrez cet appartement spacieux de 91 m² accompagné d'une grande terrasse de 68 m², situé dans un immeuble récemment achevé (fin 2024). Cet appartement est indépendant sur son propre palier, au 6ème étage, et offre une cuisine lumineuse ouverte sur la pièce de vie, bénéficiant d’une vue sur le salon et la terrasse. Le salon de 33 m², revêtu d'un parquet en sapin, s'ouvre sur la grande terrasse, offrant des vues panoramiques. Vous trouverez également une salle de bains, des toilettes, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes, éclairée par un velux. L'appartement dispose de 3 chambres, dont une avec 2 placards et un dressing. En plus d'un accès sécurisé, vous pourrez profiter d'un double garage fermé pour 2 à 4 voitures, le tout dans un cadre paisible et confortable au sein d'un quartier en mutation. Le chauffage est urbain, et le syndic a donné son accord pour une utilisation privative du palier. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 3385 € par an. Ce bien, situé dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, est soumis au statut de la copropriété, sans procédure en cours, et comprend 188 lots dont 3 principaux. Prix : 504 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : B, Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 813 € et 1 100 € par an, prix indexés aux années 2021, 2022, 2023. Pour plus d'informations sur les risques afférents, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CAEN-QUARTIER ST OUEN. NOUVEAU CHEZ FLO IMMOBILIER. Au dernier étage avec ascenseur dans un immeuble de très bon standing, cet appartement de 130m2 (159m2 au sol) bien exposé comprend : une entrée avec placards, deux chambres dont une avec sa propre salle de douche, dressing, wc indépendant, et une cuisine A/E semi ouverte sur une grande pièce de vie avec un coin salon et un coin salle à manger donnant sur un balcon bien exposé. À l'étage, un palier dessert une chambre avec salle de douches et wc, ainsi qu'une chambre ou un bureau. Un garage et une cave complètent ce bien. Commerces et commodités se trouvent juste au pied de l'immeuble. Honoraires inclus de 3.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Dans une copropriété de 99 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette annonce concerne un appartement à vendre à Caen, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie.

Découvrez cet appartement à vendre à Caen, situé dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. À proximité de l'hyper centre, cet appartement de 61 m² bénéficie de prestations de qualité. Il dispose d'un jardin privatif de 70 m² ainsi qu'un garage et une cave facilement accessibles. Récemment rénové, il comprend un séjour lumineux de 33 m² avec une cuisine ouverte moderne, une chambre spacieuse de 14 m², une salle d'eau, des toilettes, et un cellier attenant au garage. Ce bien est une excellente opportunité pour un achat d'appartement à Caen.

En exclusivité chez My French Agent, Monique du MESNIL du BUISSON 06. 79. 69. 85. 23. Situé au cœur de Caen, dans le département du Calvados et la région de Basse-Normandie, cet appartement spacieux T4 de 107 m2 est idéalement placé près de tous les commerces et du port. Dans une résidence de qualité sécurisée construite en 1970, cet appartement offre la possibilité d'acquérir un studio adjoint de 34 m2, facilement ouvrable avec un investissement modéré. La propriété dispose également d'une terrasse bien exposée offrant une vue agréable sur le port. Le logement comporte une grande entrée avec double placards, un vaste séjour salon de 41 m2 avec une hauteur sous plafond de 2,60 m, une cuisine avec une vue dégagée sur la tour Leroy, et deux chambres. Pour plus de confort, l'appartement comprend une salle de bain, une douche séparée et deux WC. Situé au quatrième étage dans un immeuble de cinq étages, cet appartement facilite l'accès grâce à un ascenseur de plain-pied. Inclus également, deux places de parking en sous-sol et une cave. Le double vitrage assure une tranquillité optimale. Le prix de vente est fixé à 450 000 EUR FAI, soit 425 000 EUR net vendeur, avec 6% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Le DPE est à C 152 et le gaz à effet de serre à C 29. Les coûts annuels estimés pour l'énergie se situent entre 1390 et 1930 EUR par an. Les diagnostics ont été réalisés le 04 mai 2025. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours, sous le numéro 89910473100018. Annonce rédigée par Monique du Mesnil du Buisson 06 79 69 85 23.

Nuances immobilières vous propose un appartement à vendre à Caen, dans le quartier Saint Nicolas, au sein d'une résidence de qualité. Ce bel appartement de 3 pièces de 62 m² dispose d'un balcon exposé plein sud, situé au cœur d'un quartier très recherché, à proximité des meilleures écoles de Caen. Vous trouverez une pièce de vie de 24 m² s'ouvrant sur un balcon de 8 m², dans un environnement calme. L'appartement comprend également deux chambres de 11 m² et 10 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Il se trouve au 3ème étage sur 4 avec ascenseur. DPE : C, habitable sous 3 mois. Inclus : une cave et un parking. Les faibles consommations énergétiques caractérisent ce bien. Visites possibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CAEN CENTRE VILLE-PRAIRIE/PLACE FOCH EN EXCLUSIVITE CHEZ FLO IMMOBILIER Dans une résidence de bon standing très recherchée avec ascenseur, cet appartement à vendre de 102,23m2 au 4ème étage comprend : une entrée, un grand séjour-salon lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un couloir avec placards, un wc, et un lave-mains, ainsi que 2 chambres et un bureau, une salle de douches et de nombreux placards. Une cave en sous-sol complète le bien. Les huisseries en aluminium, les belles hauteurs sous plafonds et les parquets d'origine en parfait état témoignent du charme de cet appartement. Situé dans un immeuble de standing très bien placé, cet appartement est à visiter rapidement. Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. Dans une copropriété de 106 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 515 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 550,00 € et 3 490,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 14012017000018651

Bayeux Sotheby’s International Realty vous propose à la vente cet appartement 4 pièces de 70 m², situé au cœur de Caen, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cet appartement CAEN à vendre se trouve à proximité immédiate du Château et à seulement 400 mètres du campus universitaire, offrant un accès facile aux commerces, écoles et transports. Positionné au premier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement représente une opportunité idéale pour un achat appartement CAEN. Vous y découvrirez une entrée fonctionnelle, un séjour lumineux donnant sur un balcon avec une vue dégagée sur le Château de Caen, une cuisine indépendante aménagée avec accès à un second balcon calme, ainsi que trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.Avec son emplacement central très apprécié, cet appartement génère une forte demande locative. La vue sur l’un des monuments emblématiques de la ville, les deux balcons, et la proximité des transports et établissements universitaires, font de ce bien un choix judicieux pour un investissement locatif (colocation, étudiants, jeunes actifs). Actuellement loué vide avec un bail de location nue, le logement génère un revenu locatif mensuel de 1 022 € hors charges, avec des provisions sur charges de 85 €, soit un revenu annuel de 12 264 € hors charges. Cette situation permet une rentrée immédiate de revenus locatifs, avec un potentiel de valorisation à moyen terme.Un investissement clé en main dans une ville dynamique, riche d'histoire et offrant une qualité de vie très recherchée.

Découvrez cet appartement à vendre à Cabourg, situé au cœur de la station balnéaire, sur la renommée promenade Marcel Proust. Cet appartement de 3 pièces dispose d'une superficie de 91,63 m² Carrez et se trouve au 1er étage d'une magnifique villa Belle Époque. Vous serez séduit par son charme authentique, son balcon lumineux et sa vue imprenable sur la mer. Un projet de rénovation est à envisager. Le prix annoncé est de 562,000 €, honoraires d'agence non inclus (4.98%TTC à la charge de l'acquéreur). La quote-part des charges courantes est d'environ 4,200 €/an. Une belle opportunité d'achat appartement Cabourg dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie.

Au 2ème étage d'une élégante villa Belle Epoque, cet appartement de 3 pièces allie charme et authenticité, offrant un balcon avec une vue magnifique sur la mer. Situé sur la Promenade Marcel Proust, c'est un bien unique à découvrir rapidement. Ne manquez pas l'opportunité de faire un achat Appartement à acheter Cabourg, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie.

Au 1er étage d'une élégante Villa Cabourgeaise typique de la Belle Epoque sur la Promenade Marcel Proust, cet Appartement à vendre à Cabourg offre cachet, tranquillité, luminosité et une vue imprenable sur la mer. Il se compose d'un agréable séjour avec un balcon face à la mer, d'une cuisine indépendante, ainsi que de 3 chambres dont 2 avec un balcon filant. Situé à quelques pas du Grand Hôtel et de la rue de la mer, vous serez conquis par cet Appartement de luxe à acheter à Cabourg. Ce bien d'exception se trouve dans le département Calvados, en région Basse-Normandie.

Découvrez cet appartement à vendre à Cabourg, situé dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Ce rare duplex de 4 pièces en excellent état se trouve dans une résidence front de mer, à proximité immédiate de la plage et des commerces. Avec une surface de 195,71 m² selon la loi Carrez, l'appartement offre au premier niveau une entrée avec placards et buanderie. Le second niveau se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, incluant une salle à manger/salon et une cuisine moderne entièrement équipée, le tout avec une magnifique vue sur l'estuaire. Vous y trouverez également 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains/douches, dressing et toilettes, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec salle de douches. Un box en sous-sol complète ce bien d'exception.

À la recherche d'un achat appartement Cabourg ? Découvrez cet appartement à vendre à Cabourg, situé au cœur de la prestigieuse Promenade Marcel Proust. Ce bien de 4 pièces, d'une surface de 80,21 m² en carrez, se trouve au 2ᵉ étage d'une magnifique villa Belle Époque. Cet appartement, plein de charme et de caractère, vous séduira par son authenticité, son balcon ensoleillé et sa vue imprenable sur la mer. Prix : 476 200 € (honoraires d'agence non inclus - honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur). Montant moyen de la quote-part des charges courantes : 3 000 €/an. Contact : Séverine SALESSE, Agent commercial - EI - RSAC 450 224 340, département Calvados, région Basse-Normandie.

Nuances immobilières vous propose un bel emplacement à Cabourg, secteur Thalasso, et la mer à pied... Ici , nous vous présentons un appartement de type 4 pièces exposé sud et ouest au 1er étage avec ascenseur . Cet appartement dispose d'une pièce de vie de 30m2 ouverte sur le balcon de 6.77m2 au calme,trois chambres dont une de 14m2, deux salles d'eau ,deux toilettes dont un pour les invités, un espace dressing pour votre confort et placard dans l'entrée. 1 Parking et un garage en sous sol compris dans le prix. Habitable octobre 2025. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

À Cabourg, dans le Calvados, en Basse-Normandie, découvrez cet appartement de luxe à vendre. Situé en plein cœur de la ville et à deux pas des commerces, cet appartement de standing de 3 pièces est en parfait état et dispose d'un jardin et d'une terrasse. D'une surface de 88 m², il se trouve dans une résidence moderne à faible consommation d'énergie (DPE C). Vous y trouverez une entrée avec dressing, un spacieux séjour, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres, une salle de douches, des toilettes et un dressing. Ce bien est agrémenté d'un grand jardin-terrasse, fleuri et arboré, d'environ 74 m². Un double garage et une cave complètent cette offre exceptionnelle. Michael Zingraf Cabourg vous propose cet appartement de luxe à acheter, idéalement situé près de la plage et de la mer.

APPARTEMENT REMARQUABLE ! Situé à Houlgate, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie, cet appartement spacieux aux larges ouvertures sur la mer offre plus de 155m², accompagné d'une immense terrasse de 70m² et 180m² de jardin privatif. En double exposition Nord/Sud, il comprend également deux places de stationnement et une cave. Au rez-de-chaussée de la résidence, vous serez charmé par des volumes uniques et un vaste séjour de 58m², une suite parentale, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. Proche de tous les commerces et services, l'emplacement est également à 25mn de l'aéroport de Deauville/Saint Gatien et à 15mn de l'autoroute A13. Livraison prévue en 2026. QUALITÉ DE VIE • Sur la plage • Accès direct à la plage sans route à traverser INVESTIR • Optimisation des espaces • Volumes uniques • Jardins et terrasses face à la mer pour chaque logement • Résidence exclusive avec seulement 4 logements et deux ascenseurs SÉCURITÉ • Résidence complètement close • Accès sécurisé via contrôle d’accès et vidéophonie • Vidéosurveillance dans les parties communes CONFORT • Expositions idéales • Performances énergétiques au label ROE 2020 • Prestations intérieures personnalisables Référence agence : 4029

Situé dans un quartier calme et privilégié de Villers-sur-Mer, cet appartement de 4 pièces avec vue sur la mer est idéal pour un achat. À seulement quelques minutes de la plage, il se compose d'un double séjour lumineux, de trois chambres, d'une cuisine indépendante équipée, d'une salle de bains et d'un W.C. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin privatif offrant une belle vue mer. Ce bien comprend également un parking privatif et une cave. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'un appartement à Villers-sur-Mer, dans le département du Calvados, Basse-Normandie. Copropriété de 129 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4632 euros. Visite virtuelle 360° disponible sur notre site!

Découvrez cet appartement à vendre situé à VILLERS-SUR-MER, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Ce bien, situé dans une impasse paisible à seulement 2 minutes à pied de la plage et du centre-ville, constitue une excellente option pour une résidence secondaire ou principale. Cette charmante villa récente, soigneusement rénovée, offre une terrasse en bois de 31 m² ainsi qu'un parking privé attenant. Actuellement, vous trouverez 2 chambres spacieuses (12 et 15 m²), avec la possibilité d'ajouter 2 autres chambres, actuellement utilisées en dressing (9 m²) et patio couvert (14 m²). Le grand salon de 31 m², baigné de lumière naturelle, est complété par une cuisine entièrement équipée et une salle de douche spacieuse. Ce bien offre également un coin buanderie, des rangements optimisés et un WC séparé. Les rénovations récentes incluent un ballon d'eau chaude ECO-system, des radiateurs neufs, et des menuiseries en double vitrage. Ce bien se compose de 5 lots dans une copropriété de 10 lots, avec des charges annuelles d'environ 1000 euros. Aucun risque de procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Richard RICOUL, conseiller SAFTI, au 06 56 88 48 42 ou par e-mail à richard.ricoul@safti.fr. Ce bien est disponible pour un prix de vente de 429 900 euros, honoraires à la charge du vendeur.