ventes d’appartements / penthouses de luxe avec terrasse à Nice, France

Découvrez ce magnifique appartement traversant et lumineux de 80 m² situé dans une résidence de standing avec piscine à Nice, offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée de Saint-Jean-Cap-Ferrat au Cap D'Antibes. Un bien rare, idéalement situé, alliant confort, calme et prestations de qualité.

Idéalement situé sur les hauteurs prisées du Mont Alban, au sein d'une résidence recherchée de bon standing arborée d'un parc paysager et dotée d'un gardien, découvrez ce superbe appartement familial de 4 pièces développant 89,05 m² de surface habitable Loi Carrez, situé au 4ème et dernier étage. Traversant et baigné de lumière naturelle grâce à ses multiples expositions, ce bien d'exception offre des prestations de premier ordre et jouit d'une vue panoramique exceptionnelle et dégagée sur la ville de Nice et la mer Méditerranée. L'appartement se compose d'un agencement parfaitement optimisé : Côté réception : Un vaste hall d'entrée avec placards mène à un lumineux séjour de plus de 26 m² et à une belle cuisine indépendante aménagée et équipée (pouvant faire office de salle à manger). Ces espaces de vie s'ouvrent de plain-pied sur une superbe terrasse Ouest de 13 m², idéale pour admirer les couchers de soleil sur la ville et la grande bleue. Côté nuit : Un dégagement distribue deux belles chambres confortables (dont une spacieuse de plus de 16 m² et une seconde de plus de 10 m² avec accès à une terrasse Est privative de 6 m²), une salle de bains moderne avec w-c, ainsi qu'un w-c indépendant. Climatisation réversible (PAC Air/Air installée en 2026) Menuiseries en PVC avec double vitrage et volets roulants Le bien est vendu avec une cave en sous-sol et un garage extérieur fermé Une opportunité rare sur le marché, conjuguant calme, vues spectaculaires et proximité immédiate du col de Villefranche et de Nice. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ».

Situé au coeur de Nice, Bd Gambetta, à seulement 600 mètres de la célèbre Promenade des Anglais et des plages, vous profiterez également de la proximité immédiate du superbe Parc Alsace-Lorraine. La connectivité est parfaite grâce à la ligne 2 du tramway, située à quelques pas, offrant un accès direct et rapide du Port jusqu’à l’aéroport international. Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique et recherché. Le bien est niché au 4ème étage d'un immeuble de caractère à l'architecture Art Déco, doté d'un ascenseur, une adresse qui conjugue cachet historique et confort urbain. Découvrez ce séduisant appartement 3 pièces de 64 m², rare par sa configuration traversante, profitant d'une double exposition Est/Ouest, il baigne dans une lumière naturelle constante tout au long de la journée et offre des espaces extérieurs appréciables avec sa terrasse et son balcon. Une rénovation luxueuse et contemporaine entièrement repensé par une décoratrice d’intérieur, entièrement rénové dans un style contemporain alliant élégance et fonctionnalité. Prestations haut de gamme raffinées : parquet massif, menuiseries en double vitrage, climatisation réversible intégrée dans les faux-plafonds pour une discrétion absolue dans chaque pièce. Le bien est vendu entièrement meublé, prêt à vivre. L'espace intérieur a été agencé pour offrir une fluidité parfaite : Une confortable entrée distribue les espaces. Un séjour spacieux ouvert sur l'extérieur, prolongé par une cuisine design, aménagée et équipée. Un dégagement dessert deux chambres au calme absolu, toutes deux bénéficiant d'un accès privatif sur balcon. L'appartement comprend également une charmante salle de douche, une buanderie, des toilettes séparées et de nombreux rangements sur mesure. Une spacieuse cave de 9 m² vient complèter le bien. Parking public à proximité immédiate. Idéal pour une résidence principale de standing ou un pied-à-terre de qualité. Dossier de présentation complet avec vidéo disponible sur demande.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement entièrement rénové à la vente et situé à Nice (06000). L'effervescence niçoise aux portes de votre havre de paix Franchissez le seuil de cet appartement et laissez le tumulte de la ville derrière vous. Vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère douce, chaleureuse et le calme absolu qui se dégage de ce magnifique espace. Entièrement repensé, il incarne un mariage parfait entre le charme préservé de l'ancien et un confort résolument moderne. Des espaces généreux et des prestations haut de gamme Ce superbe appartement de 2 pièces, d'une surface de 58,3 m², est situé au 1er étage surélevé donnant sur des cours intérieures végétalisées, véritables bulles de tranquilité. Il dévoile une entrée optimisée avec un profond placard toute hauteur, menant vers une lumineuse pièce de vie dotée d'une cuisine moderne, entièrement meublée et équipée, subtilement séparée du salon par une élégante verrière artisanale sur mesure. L'espace nuit, intelligemment isolé par un dégagement avec un immense dressing, vous offre une majestueuse Master Bedroom de 17 m², une salle d'eau contemporaine dotée d'une grande douche à l'italienne avec fenêtre, et des toilettes indépendantes suspendues. L'appartement vous offre le meilleur du confort moderne (climatisation, rénovation haut de gamme) allié au charme de l'ancien (huisseries originelles en bois, volets traditionnels niçois, terrazzo). Un confort absolu tourné vers l'extérieur L'agencement de cet appartement a été si bien optimisé qu'il donne la sensation de vivre dans des volumes bien plus grands, sublimés par une très belle hauteur sous plafond. Portes-fenêtres grandes ouvertes, profitez d'une luminosité remarquable grâce aux multiples expositions et aux deux terrasses qui prolongent naturellement les différents espaces de vie. Le salon s'ouvre sur les 2 terrasses, l'une qu'il partage avec la cuisine et l'autre avec la chambre, permettant une circulation très fluide et agréable de l'intérieur vers l'extérieur. L'hyper-centre à vos pieds Idéalement ancré dans le quartier de l'Hyper-centre de Nice, vous bénéficiez d'une localisation premium. À seulement 2 minutes à pied de la gare TGV de Nice-Ville, vous avez un accès immédiat à tous les commerces, restaurants et transports en commun. Profitez du Metropolitan Sport Club & Spa au coeur du nouveau complexe ICONIC au pied de la résidence, vous savourez pleinement la vie citadine tout en résidant dans un calme absolu, rarissime dans ce secteur. Un véritable écrin de verdure en ville Imaginez-vous vous réveiller en douceur dans votre spacieuse chambre, préparer votre petit-déjeuner dans une cuisine moderne baignée de lumière, et le savourer sur votre terrasse à l'écart du tumulte citadin... avec la douce impression d'être seul au monde, alors même que le cœur de Nice bat au bout de votre rue. Le prestige d'un Palais niçois Cet appartement d'exception prend place au sein d'un prestigieux Palais niçois, une résidence de standing construite entre 1949 et 1954. Une copropriété à l'architecture remarquable, très paisible, parfaitement entretenue et sécurisée (gardien, digicode, ascenseur) qui a su conserver son cachet historique. Les + de ce bien : - Rénovation complète - Emplacement premium, le centre-ville au pied de la copropriété - Calme - Vendu avec une cave A noter : - Taxe foncière : 1238€ - Mode de chauffage : Collectif au fuel + Climatisation réversible intégrale - État du bien : Rénovation totale haut de gamme - Statut copropriété : Oui (Résidence sécurisée avec gardien et ascenseur) - Nombre de lots : 50 (à vérifier) - DPE : E - 302 kWh/m2/an - GES : D - 46 kCO2/m2/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : ?????????????? Une pépite rare sur le marché Les appartements réunissant une telle adresse, une rénovation d'une telle qualité et un calme si absolu sont extrêmement rares sur le marché niçois. Ce coup de cœur indéniable est prêt à vous accueillir. Prix de vente : 349 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille DAGOT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NICE sous le n° 512 207 622, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Camille DAGOT EI • RSAC NICE 512 207 622

À vendre, appartement à Nice, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur - EXCLUSIVITÉ ! Dans le quartier prisé de la Lanterne, au sein de la prestigieuse résidence « Les Belles Terres », ce magnifique 2 pièces traversant Est-Ouest de 58 m² vous attend. Profitez du calme absolu et d'une grande terrasse offrant une vue mer imprenable. Cette copropriété de luxe, sécurisée 24h/24, propose des prestations haut de gamme : vaste parc arboré, piscine lagon, courts de tennis, salle de sport, club house et aire de jeux pour enfants. Un cadre de vie privilégié qui allie confort et convivialité. L'appartement est composé d'une entrée, d'un lumineux séjour ouvert sur la terrasse, d'une chambre avec placard donnant sur un balcon exposé Ouest, d'une salle de bains, de WC indépendants et d'un dressing. À rénover, il offre un potentiel remarquable pour personnaliser votre intérieur (possibilité d'aménager en 3 pièces). Une cave complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir un garage en sous-sol et un parking couvert en supplément. Ce bien rare est idéal en résidence principale, comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité d'achat appartement Nice. L'emplacement permet également la location saisonnière dans la résidence. CLASSE ENERGIE : D. Charges annuelles : 3240 €. Nombre de lots de copropriété : 546. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2023 : entre 810 € et 1 180 €. Les honoraires d'agence sont entièrement à la charge du vendeur.

NICE – LANTERNE - EXCLUSIVITÉ - Dans le quartier prisé de la Lanterne, au cœur de la résidence haut de gamme "Les Belles Terres", cet appartement à acheter à Nice se compose d'un spacieux 2 pièces traversant Est-Ouest de 58 m², au calme absolu. Profitez d'une grande terrasse offrant une belle vue mer.La résidence sécurisée 24h/24 avec accueil propose des prestations de luxe : parc arboré, piscine lagon, courts de tennis, salle de sport, club house, aire de jeux pour enfants et terrains de pétanque. Un cadre de vie d'exception alliant confort et sécurité.L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, d’une chambre avec placard accès à un balcon exposé Ouest, d’une salle de bains, de WC indépendants et d’un dressing. À rénover, ce bien représente une véritable opportunité de personnalisation pour créer un espace à votre image, avec un potentiel de transformation en 3 pièces.Un parking en sous-sol et une cave complètent ce bien, avec la possibilité d’acquérir un garage en supplément.Cet appartement à vendre à Nice est un bien rare alliant confort et prestige, idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou pour un investissement locatif. À découvrir rapidement. La location saisonnière est autorisée dans la résidence.CLASSE ÉNERGIE : C.Charges annuelles : 3240 €.Nombre de lots de copropriété : 546.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 180 €.Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À vendre : appartement à Nice, dans le quartier recherché de Fabron, situé en dernier étage (équivalent au 6ème étage) d'une résidence de standing sécurisée avec piscine. Cet appartement de 73 m² présente de nombreux atouts : une terrasse avec vue dégagée sur la mer, une triple exposition offrant une luminosité exceptionnelle, et un environnement calme. L'espace de vie s'ouvre sur la terrasse, parfaite pour profiter du climat ensoleillé de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant et un dressing, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Entièrement climatisé, cet appartement est idéal aussi bien comme résidence principale que comme pied-à-terre. L'emplacement est également un atout majeur : à proximité des commerces, d'une école primaire et d'un arrêt de bus. Une possibilité d'achat d'un grand garage en supplément est également proposée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement à acheter à Nice, alliant tranquillité, luminosité et vue mer dans un cadre recherché. Classe énergie : C. Charges annuelles : 3 172 €. Nombre de lots principaux d'habitation : 84. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 260 € et 1 760 € par an. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement à acheter à Nice, situé sur le prestigieux boulevard de Cimiez, au cœur du département des Alpes-Maritimes en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce triplex de 48 m² Loi Carrez (environ 58 m² habitables) fait partie de la célèbre Villa Surany. Entièrement rénové, il offre un séjour avec cheminée, un salon pouvant servir de chambre, une chambre, une salle de bains, ainsi qu'une terrasse donnant sur des jardins. Vous bénéficierez également d'une pièce annexe privative d'environ 20 m². Un stationnement est à votre disposition au sein de la résidence. Ce bien rare allie le charme d'une demeure Belle Époque historique à un emplacement recherché. Pour ceux intéressés par la vente appartement Nice, n'hésitez pas à contacter Côte d'Azur Sotheby's International Realty pour une visite.

À proximité immédiate de la Promenade des Anglais et de ses plages, dans un environnement résidentiel, à quelques pas des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez en exclusivité ce bel appartement traversant de 57 m2, lumineux et parfaitement agencé. Exposé sud-est, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée ainsi que d'une agréable vue dégagée avec une échappée sur la mer. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Le séjour, la cuisine et la chambre s'ouvrent sur une spacieuse terrasse filante qui prolonge harmonieusement les espaces de vie. Un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours et du climat méditerranéen tout au long de l'année. L'espace nuit se compose d'une chambre avec sa salle de bains privative. Des toilettes indépendantes complètent cet agencement fonctionnel. Une cave de plain-pied, particulièrement pratique pour le rangement, ainsi qu'une place de stationnement privative et sécurisée au sein de la copropriété viennent compléter les prestations de ce bien. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, transports et services sont accessibles à pied. La Promenade des Anglais, les plages, la ligne 2 du tramway et l'aéroport international Nice Côte d'Azur sont accessibles en quelques minutes. Un appartement réunissant des atouts recherchés : une belle luminosité, un agréable espace extérieur, un stationnement privatif et un emplacement privilégié, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement patrimonial Cette annonce vous est proposée par Thierry VENUTI - EI - NoRSAC: 891 184 913, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NICE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La résidence PALAIS MAETERLINCK est, sans doute, la plus belle résidence avec un accès direct à le mer entre Saint-Tropez et la frontière italienne... L'endroit qui abritait il y a déjà 150 ans la propriété privé de l'écrivain belge Maurice Maeterlinck respire le charme, la tranquillité et l'harmonie entre terre et mer. Un portail en fer forgé ouvrant l'accès à une magnifique piscine témoigne, d'ailleurs, de cette époque - il a été fabriqué dans les ateliers de Gustave Eiffel... Le jardin tellement varié mais très méditerranéen est manucuré. Le terrain de pétanque est discrètement présent dans la partie éloignée du jardin et rajoute une élégance supplémentaire. L'appartement sur 2 niveaux (avec ascenseur !) se trouve dans le meilleur bloc possédant une excellente luminosité grâce à la présence de nombreuses fenêtres, y compris sur l'arrière du bloc, ainsi qu'à l'exposition Sud et Ouest permettant le meilleur ensoleillement. La surface habitable de 270 m² a été emménagée par les propriétaires actuels en libérant beaucoup d'espace pour les différents salons, bibliothèques et dressing tout en se gardant une seule chambre. Néanmoins, les 2 chambres supplémentaires avec leurs salles de bains respectives peuvent être facilement réanimées si nécessaires. Le salon donnant sur une terrasse très privée de presque 50 m² possède une hauteur sous plafond de 4.80 m est simplement gigantesque et donne l'impression d'être dans une villa... La salle à manger, s'ouvrant sur la terrasse également, est magnifique ainsi que la cuisine ouverte d'une grande marque et la cave à vin transparente pour plus de 400 bouteilles sont d'une qualité exceptionnelle. D'ailleurs, tout respire la qualité dans cet appartement rénové il y a 3 ans à peine - le chauffage au sol, la climatisation, etc. Le salon / bibliothèque (ancienne chambre à coucher) au premier niveau redonne une sensation de volume. Une salle de bains, un WC d'invités et une buanderie complètent ce premier niveau. A l'étage se trouve la chambre de Maître avec la salle de bains très élégante de grande marque. Un grand dressing (anciennement chambre à coucher...) possède également une salle de douche. Un double garage et une place de parking privé complètent ce bien. La résidence reste sans doute la plus sécurisée de la Côte d'Azur - le service de sécurité avec des gardiens et surveillance par caméras est assuré 24/24. Et une dernière note pour souligner la qualité de vie offerte par la résidence - elle possède 2 accès privés à la mer. Un par funiculaire privé et un autre par un escalier privé qui semble être tellement romantique et hors du temps... Ce caractère très privé et calme de la résidence ne l'empêche pas d'être située à 500 mètres à peine des commerces et transports en commun. Un bien d'une qualité rare offrant une excellente qualité de vie.

À Nice, dans le quartier paisible de Corniche Fleurie, à proximité de Lanterne, Fabron et Napoléon III, nous vous proposons à la vente un appartement lumineux situé au dernier étage d'une petite copropriété de standing, au bout d'une impasse. Si vous recherchez un appartement à acheter à Nice avec des vues imprenables sur la mer et les montagnes, cet appartement en angle est fait pour vous. Baigné de lumière grâce à ses trois orientations, toutes les pièces donnent accès à des terrasses sans vis-à-vis. La pièce principale, d'une superficie de 39 mètres carrés, peut facilement être transformée en une troisième chambre. Elle se compose de trois grandes baies vitrées. Vous trouverez également une grande cuisine neuve et équipée, idéale pour cuisiner tout en profitant de la vue mer. L'appartement comprend deux vastes chambres avec placards et dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC, une salle d'eau et un WC indépendant. En complément, une cave est incluse et la possibilité d'un garage au rez-de-chaussée est disponible. Parmi ses atouts : un état parfait, le calme, des vues mer et montagne dès l'entrée, l'absence de voisins à l'étage, de vastes terrasses, des volets roulants centralisés, la climatisation réversible dans chaque pièce et l'absence de travaux à prévoir dans la copropriété. Les axes routiers et l'aéroport sont facilement accessibles. Pour apprécier toutes ces caractéristiques, n'hésitez pas à venir visiter cet appartement à vendre à Nice.

VIDÉO DISPONIBLE !! Sur les hauteurs du très recherché quartier de Cimiez, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 83 m², situé au dernier étage d'une résidence de standing sécurisée, nichée au cœur de magnifiques jardins paysagers. Véritable appartement-villa, ce bien rare séduit par son cadre de vie privilégié, son calme absolu, sa luminosité exceptionnelle et sa spectaculaire terrasse de 103 m², exposée sur trois côtés. Vous profiterez d'une vue panoramique imprenable sur la mer, les collines et les montagnes, sans aucun vis-à-vis. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, l'appartement offre de beaux volumes et un agencement particulièrement agréable. Climatisé, il conjugue confort moderne et qualité de vie dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de Nice. La vaste terrasse, véritable prolongement des espaces de vie, constitue un lieu unique pour recevoir, partager des repas en extérieur ou simplement profiter du panorama et du climat azuréen tout au long de l'année. Une cave ainsi qu'un garage fermé complètent ce bien d'exception. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, cet appartement constitue une opportunité rare pour une résidence principale, un élégant pied-à-terre ou un investissement patrimonial au cœur de Cimiez, l'un des quartiers les plus recherchés de Nice.

Niché au coeur du très recherché quartier de Cimiez, cet appartement d'exception de 96.61 m² carrez occupe à lui seul le dernier étage d'une prestigieuse villa Belle Epoque. Ce lieu de vie unique conjugue une intimité totale, une histoire singulière et un panorama spectaculaire. Construit dans les années 1930, cet immeuble bourgeois bouscule joyeusement les codes traditionnels de la Riviera. A mi-chemin entre le néo-classique, le style « Castel » et l'influence d'un hôtel particulier Parisien. Le véritable chef-d'oeuvre de ce bien reste sa magistrale terrasse plein ciel de 77 m², exposée plein sud. Véritable belvédère privatif, elle offre un tableau vivant et permanent à 180 degrés sur la mer, la ville et les collines. A l'intérieur, l'esprit d'époque se ressent à travers des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond qui maximisent une luminosité omniprésente. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour baigné de lumière avec sa cuisine ouverte. La partie nuit propose quant à elle deux chambres en suite, chacune dotée de sa salle d'eau privative. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et des écoles, ce bien rare est un vrai coup de coeur, ce bien d'exception résolument atypique, offre un véritable art de vivre suspendu entre ciel et mer. CLASSE ENERGIE : D (223) / CLASSE CLIMAT : D (49) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1436 euros et 1942 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2380 euros. Karine LOMBARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 046 707 - NICE.

Situé dans le quartier prisé du Mont Boron, cet appartement à vendre à Nice de 3 pièces, d'environ 90 m², a été entièrement rénové et est présenté meublé. Il se trouve au 3ème étage d'une résidence calme et agréable. L'appartement comprend un vaste séjour avec une cuisine américaine entièrement équipée, s'ouvrant sur une grande terrasse parfaite pour des repas en famille ou entre amis. Vous y trouverez également deux grandes chambres, une spacieuse salle de douche et des toilettes indépendantes. À partir de cet appartement à acheter à Nice, vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur les collines, la ville, le château de Nice et la Méditerranée, le tout dans un cadre naturel privilégié. Ce bien est idéalement situé à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et des sentiers forestiers agréables pour des promenades. Il est complété par un box fermé et une cave. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette offre constitue une belle opportunité d'achat d'appartement à Nice dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

iad France - Sandra Fumel vous propose: PLEIN SUD, INTEMPOREL & RAFFINÉ - NICE OUEST – RÉSIDENCE LES CONSTELLATIONS – APPARTEMENT D'EXCEPTION ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – VUE MER – TERRASSE PLEIN SUD – TRAVERSANT - Il y a l'appartement que l'on cherche... Et puis il y a celui où l'on s'imagine déjà vivre : • Le café du matin sur la terrasse. • La lumière qui accompagne chaque pièce tout au long de la journée. • Le plaisir de rentrer chez soi dans un appartement où tout est déjà parfaitement à sa place. Au sein de la très recherchée RÉSIDENCE LES CONSTELLATIONS, sur le BOULEVARD NAPOLÉON III à Nice, cet élégant appartement entièrement rénové offre précisément cette sensation. Baigné de lumière grâce à son EXPOSITION PLEIN SUD, le double séjour s'ouvre généreusement sur une superbe terrasse couverte avec vue sur la Méditerranée. Véritable prolongement de l'espace de vie, elle invite à profiter du soleil et de la douceur du climat azuréen tout au long de l'année. La CUISINE INDÉPENDANTE, entièrement équipée avec de l'électroménager de qualité, dispose de sa propre loggia et complète un espace de vie aussi confortable que fonctionnel. L'espace nuit accueille DEUX BELLES CHAMBRES, dont une avec balcon privatif et climatisation, tandis que la seconde bénéficie d'un accès direct à la terrasse et d'une agréable vue mer. Deux VASTES DRESSINGS AMÉNAGÉS, avec penderies et étagères, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que des WC indépendants viennent parfaire l'ensemble. Partout, la même exigence de qualité : marbre rénové, parquet dans les chambres, menuiseries aluminium neuves, climatisation réversible, chauffage au sol, volets électriques, porte blindée anti-effraction, coffre-fort scellé de grande capacité et généreuse cave en sous-sol... Ici, tout a été pensé pour offrir un confort immédiat, SANS AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. La qualité de vie se prolonge également à l'échelle de la résidence. La résidence Les Constellations séduit depuis de nombreuses années par son magnifique parc paysager agrémenté d'essences méditerranéennes, sa PISCINE, ses DEUX TERRAINS DE TENNIS et son environnement particulièrement soigné, offrant à ses résidents un cadre de vie privilégié et recherché. Commerces, transports, écoles et commodités se trouvent au pied de la résidence. L'accès au centre-ville de Nice, à l'autoroute A8 et à l'aéroport international Nice Côte d'Azur s'effectue en quelques minutes seulement, tout en préservant un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien. Possibilité d'acquérir un GARAGE FERMÉ EN SOUS-SOL en sus. CERTAINS APPARTEMENTS COCHENT TOUTES LES CASES... CELUI-CI AJOUTE LE PLAISIR D'Y VIVRE ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 823 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 357€ par mois (soit 4284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Fumel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 884118134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir cet appartement 4 pièces en vente à Nice, situé dans le quartier prisé du Mont Boron, à quelques pas du Port de Nice et proche des commerces, écoles et transports en commun. Dans une résidence sécurisée avec piscine, ce bien d'exception de 104 m² traverse offre des volumes spacieux, une luminosité optimale et un agencement bien pensé. Il se compose d'un grand séjour s'ouvrant sur une belle terrasse avec vue sur la piscine, d'une cuisine entièrement équipée, de trois chambres, ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort tout au long de l'année. Une cave et un stationnement privatif extérieur viennent compléter ce bien. Cet appartement à acheter à Nice est parfait pour une famille ou toute personne souhaitant vivre dans un cadre de vie privilégié au cœur des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

À seulement 200 mètres de la mythique Promenade des Anglais, dans un quartier résidentiel fleuri et paisible, ce superbe appartement rénové de 56 m² offre un équilibre parfait entre vie intérieure et extérieure, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur. Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde les espaces et met en valeur la belle hauteur sous plafond, typique du charme des immeubles anciens niçois. Le vaste séjour ouvert se prolonge harmonieusement sur une généreuse terrasse de 15 m², véritable prolongement de l'appartement à ciel ouvert. Bordée de verdure et de fleurs méditerranéennes, elle offre un cadre idéal pour recevoir, prendre ses repas en plein air ou simplement se détendre, tout au long de l'année. La cuisine contemporaine, entièrement neuve, allie élégance, fonctionnalité et praticité au quotidien. Le séjour lumineux et aéré, baigné de soleil, dégage une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le bien comprend également une chambre spacieuse et lumineuse, ainsi qu'une salle de bains entièrement rénovée, habillée de matériaux nobles et dotée de finitions haut de gamme. L'ensemble des prestations reflète un souci constant du détail, pour un résultat clé en main, prêt à vivre dès la remise des clés. Le quartier, réputé pour son cadre de vie agréable et verdoyant, séduit par la proximité immédiate de tout ce dont on peut avoir besoin au quotidien : commerces, boulangeries, restaurants réputés, cafés animés, transports en commun et bien sûr, la mer, à quelques minutes à pied. Cette situation privilégiée permet de profiter pleinement de l'art de vivre azuréen. Que ce soit comme résidence principale, résidence secondaire de prestige, pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou investissement locatif de qualité, ce bien clé en main représente une opportunité rare sur ce secteur très prisé. Sa localisation exceptionnelle, à deux pas de la Promenade des Anglais et dans un environnement fleuri et calme, en fait une adresse recherchée, alliant élégance, confort et art de vivre méditerranéen.

Appartement familial de charme à Libération. Découvrez cet appartement situé sur l’Avenue Mirabeau, au cœur du quartier animé de Libération à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une surface de 103m², cet espace lumineux est idéal pour une vie de famille dynamique. Composé de 4 pièces, il offre amplement de place pour accueillir vos proches et créer de précieux souvenirs. L'appartement possède une salle de bain moderne et un cabinet de toilette séparé, facilitant la gestion quotidienne. La cuisine entièrement équipée vous permettra de préparer de délicieux repas tout en restant proche de votre famille. Profitez également d'une agréable terrasse pour vous détendre en plein air et apprécier le climat méditerranéen. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 6 étages, cet appartement garantit un accès facile à tous. Le quartier de Libération est particulièrement recherché pour sa commodité et son ambiance conviviale. Vous trouverez plusieurs stations de transport à proximité, notamment la station de tramway Libération (L1) à seulement 185m et divers arrêts de bus dans un rayon de 200m, rendant vos déplacements quotidiens simples. Les familles apprécieront la proximité des ressources essentielles, avec le supermarché Carrefour Express à seulement 100m. Plusieurs établissements scolaires sont également à proximité, incluant une crèche à 700m, une école à 300m et un collège à seulement 200m. Le Jardin du Général Thiole, situé à 250m, est un espace vert idéal pour se détendre. Ce quartier regorge de restaurants et de commerces divers. Cet appartement représente une opportunité rare pour les familles souhaitant s'établir dans un environnement animé et pratique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cet espace qui pourrait devenir votre nouveau foyer.

Appartement d’exception avec vue mer à Cimiez. Profitez d’un art de vivre alliant calme et confort au cœur du secteur résidentiel très recherché de Cimiez, à proximité immédiate des commerces et commodités. À seulement 10 minutes du centre-ville, ce bien de standing est situé dans une résidence moderne haut de gamme, parfaitement entretenue, sécurisée avec gardien, piscine et espaces verts. Ce 4/5 pièces de 123 m², situé au 4ème et avant-dernier étage, traversant et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie privilégié. Le calme y règne, bénéficiant d’une luminosité optimale grâce à son exposition plein sud et sa superbe terrasse de 35 m² avec une vue mer imprenable. Ses principaux atouts : Un vaste séjour de 36 m², véritable pièce de vie, ouvert directement sur la terrasse pour une parfaite harmonie entre l’intérieur et l’extérieur. Une cuisine indépendante équipée et aménagée donnant sur la terrasse. Une suite parentale de 19 m² avec espace extérieur, salle d’eau privative et dressing. Deux autres chambres en suite. Une salle d’eau, une salle de bains et deux toilettes séparés. Nombreux placards et rangements intégrés. Pour parfaire ce bien d’exception : un garage, une place de parking en sous-sol et une cave sont inclus. Un dossier de présentation détaillé avec vidéo est disponible sur demande pour vous plonger dans l’atmosphère unique de ce lieu.

Appartement d'Exception dernier étage - Vue Mer Panoramique et Prestations de Luxe. Découvrez un bien rare et exclusif au cœur du prestigieux secteur résidentiel du Mont Boron, à seulement 5 minutes du Port de Nice, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Niché dernier étage d'une résidence moderne de standing avec gardien, ce magnifique appartement traversant de 3 pièces (83 m²) est une véritable œuvre d'art. Luxueusement réinventé par une décoratrice d'intérieur, il offre des prestations haut de gamme et un design contemporain épuré : climatisation réversible gainée intégrée, rangements sur mesure , vendu entièrement meublé. L'espace de vie de 43 m² s'ouvre sur une terrasse de 13 m², offrant un panorama spectaculaire et imprenable sur la mer, la colline du Château et la ville de Nice. Il est complété par une cuisine design ouverte avec son îlot central en pierre marbrière. Côté nuit, l'espace est parfaitement optimisé avec deux chambres au calme, dont une en suite, et deux salles de douche modernes avec deux toilettes. Ce lieu de vie d'exception est complété par un garage fermé et une cave. Dossier de présentation complet avec vidéo disponible sur demande.

Découvrez cet appartement à vendre à Nice, situé au sein de la résidence Parc Vigier sur le prestigieux boulevard Franck Pilatte. Ce bien traversant de 86,01 m² a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Il se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres en suite, d'un jardin privatif d'environ 50 m² ainsi que d'une seconde terrasse de 20 m². À quelques pas du Port de Nice et du bord de mer, cet appartement offre un cadre de vie calme, sécurisé et verdoyant. Une place de stationnement extérieure est disponible en supplément. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Nice. Contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty pour organiser une visite.

3 pièces 75 m² - STANDING Terrasse - Fabron 3 pièces 75 m² - STANDING Terrasse - Fabron Situé dans l'une des résidences les plus recherchées de Nice Ouest, sécurisée et dotée d'un parc arboré, cet appartement de 75 m² conjugue confort du quotidien et douceur méditerranéenne. Dès l'entrée, la lumière s'impose : orientée à l'est, la pièce de vie s'éveille avec le soleil du matin et conserve une belle clarté tout au long de la journée. Le séjour, rénové avec des finitions soignées, s'ouvre sur une cuisine équipée, pensée pour recevoir sans se couper de ses invités. Quelques pas suffisent pour rejoindre la terrasse de 16 m², véritable prolongement de la vie intérieure. On y déjeune à six ou huit convives, face à une vue dégagée sur la mer, dans un silence préservé et sans aucun vis-à-vis. Les matins s'y étirent, les soirées d'été s'y prolongent. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune équipée de placards intégrés et de la climatisation, gage de repos en toute saison. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant complètent cette distribution fonctionnelle. L'ensemble, en excellent état, bénéficie du double vitrage, de la fibre et d'une alarme. La résidence, construite en 1991, offre un cadre de vie serein : piscine, gardien, portail électrique, interphone et digicode. Un garage est a vende en supplément, un précieux atout dans le secteur. Fabron séduit par son équilibre entre nature et proximité urbaine. Les commerces de la Pignatta et un supermarché sont accessibles à pied, tout comme les arrêts de bus qui rejoignent la Promenade des Anglais en une quinzaine de minutes. Parcs, écoles et voisinage paisible dessinent un quotidien agréable, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre secondaire. Infos pratiques : Prix : 499 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur. Chauffage individuel électrique. Exposition est. Taxe foncière : 1 500 euros. DPE : C (50 kWh/m²/an) ? GES : A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 800 euros et 1 090 euros par an (prix indexés 2021). Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 57 lots. Charges annuelles : 3 420 euros. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. 04 92 10 36 56

NICE – ABBAYE DE ROSELAND Au cœur de la prestigieuse résidence de l'Abbaye de Roseland, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 117 m² situé en étage élevé, bénéficiant d'une magnifique vue mer et d'un cadre de vie privilégié. Entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, ce bien aux prestations soignées offre un vaste séjour lumineux ouvrant sur une exceptionnelle terrasse de 55 m², faisant le tour de l'appartement grâce à sa position d'angle, idéale pour profiter pleinement des extérieurs et de la vue à tout moment de la journée. La cuisine, entièrement équipée, allie élégance et fonctionnalité. L'ensemble de l'appartement bénéficie de nombreux aménagements et meubles réalisés sur mesure. L'agencement est parfaitement pensé avec un espace nuit distinct du coin jour, garantissant calme et intimité. Il se compose de trois chambres dont une superbe suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une salle de bains complémentaire ainsi qu'un toilette invités. La résidence sécurisée avec gardien et piscine et club House offre un environnement verdoyant et recherché. Une épicerie fine est également disponible dans la résidence. Un grand garage de plus de 17 m² avec une cave attenante en supplément. Parking collectif dans la résidence. Référence agence : 782

Nice – Mont Boron – Résidence de standing avec vue panoramique mer et ville. Au cœur du très recherché quartier du Mont Boron, dans une résidence de standing sécurisée, découvrez ce bel appartement 2 pièces bénéficiant d'une magnifique vue panoramique sur la ville de Nice et la Méditerranée. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter pleinement du panorama, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de toilettes séparées. À rénover entièrement, ce bien offre un fort potentiel d'aménagement et constitue une excellente opportunité de créer un appartement à votre image dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice. Son emplacement privilégié, son environnement résidentiel calme, sa vue exceptionnelle et sa terrasse en font un bien rare, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial.