ventes de villas de luxe avec terrasse Val-d'Oise, France

À 45 minutes des portes de Paris, cette propriété qui s'étend autour d'une villa anglo-normande typique de la vallée de l'Oise a bénéficié d'une rénovation totale intérieure et extérieure. Elle offre un confort et des prestations remarquables pour les séjours en famille ou pour des réceptions et évènements professionnels. Les 12 chambres réparties entre le manoir principal et ses 2 dépendances sont décorées avec sobriété et modernisme. Le spa avec sauna et hammam, la piscine chauffée, le court de tennis, la salle de sport et le grand jardin parfaitement tenu offrent une palette d'activités toniques... ou plus contemplatives. Loin du tumulte de la ville, la tranquillité et le calme des bords de l'Oise, rythmés par le passage des bateaux, invitent à l'évasion. Cette propriété n'est pas uniquement une villégiature de choix facilement accessible depuis Paris. C'est également un placement judicieux. Par son style, la qualité de sa rénovation, le modernisme de ses équipements, elle répond parfaitement aux exigences du propriétaire de maison de campagne. Si vous souhaitez rentabiliser votre investissement, ce domaine convient aussi parfaitement à la location saisonnière. Le chiffre d'affaires actuellement réalisé (350k€) avec l'activité locative permet à ses propriétaires de refinancer intégralement les charges (emprunts, charges courantes personnel) et même à générer une marge bénéficiaire (+100k de résultat net), le tout en laissant au propriétaire de nombreux weekends et semaines pour profiter du domaine. Avec une organisation rôdée et des prestataires locaux (accueil, ménage, jardinage) elle ne leur demande pas d'implication au quotidien dans l'opérationnel. Mieux encore, le propriétaire bénéficie lui-même de ces services lorsqu'il séjourne au Manoir : tout parfaitement en ordre, un jardin tondu, des lits faits à l'arrivée et une fin de séjour sereine sans devoir ranger ou nettoyer quoi que ce soit. Données financières communiquées sur demande.

Propriété d'exception à vendre à L'Isle-Adam, Val-d'Oise, en Île-de-France. Nichée au cœur d'un magnifique parc paysager clos de murs en pierre, cette demeure de caractère offre environ 460 m² habitables dans un cadre calme et privilégié. Son architecture charmante abrite des espaces généreux de réception, incluant un séjour lumineux de près de 90 m², s'ouvrant sur une terrasse et un jardin verdoyant. La maison dispose de plusieurs espaces de vie agréables ainsi qu'une cuisine indépendante. À l'étage, plusieurs chambres spacieuses, certaines dotées d'une terrasse offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Le sous-sol aménagé comprend des espaces dédiés au bien-être, tels qu'un sauna et une salle de jeux. Une dépendance indépendante est également présente, parfaite pour recevoir, avec une salle de sport, un vaste séjour avec cheminée et un garage spacieux. Le terrain de 4 100 m² constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter du calme. Ce bien est parfait pour une résidence familiale ou une maison de réception alliant charme et discrétion. Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 240 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique villa à vendre située à Saint-Prix, dans le département du Val-d'Oise, en Île-de-France. Proposée par Sylvie Le Goff-Cueff - Optimhome Prestige, cette propriété de 230 m² habitables (255 m² de surface au sol) comprend 9 pièces principales, dont 7 chambres, avec une suite parentale spacieuse. Vous bénéficierez de 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 3 WC, de 3 garages, d'une piscine, d'un préau, d'un abri de jardin, ainsi que d'une cave, le tout sur un terrain de 1 656 m². La villa se trouve à proximité des écoles, et la gare de Gros Noyer Saint-Prix est située à environ 2 km. Cette villa spacieuse, au sein d'un quartier résidentiel prisé, offre des volumes généreux répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine dînatoire donnant sur le jardin, ainsi que 2 chambres. À l'étage, un palier vous mène à 5 chambres comprenant la suite parentale qui dispose de son propre balcon, d'un sauna, d'une salle de bain, d'un WC et d'un dressing. La parcelle présente un cadre verdoyant sans vis-à-vis, où une jolie piscine et différents arbres fruitiers ajoutent du charme à l'ensemble. La terrasse bien exposée et le préau apportent un lieu de détente agréable. Des annexes, telles qu'un abri de jardin et des caves, complètent la propriété. Construite en 1996 et bien entretenue, cette villa offre également une possibilité de redistribution des espaces intérieurs. Côté transport, la gare de Gros-Noyer Saint-Prix est à environ 2 km, desservant Paris Gare du Nord en 22 minutes, avec des connexions vers plusieurs grandes villes. Les écoles maternelle et élémentaire sont à quelques minutes à pied, tandis que le charmant village de Saint-Prix, avec une vue imprenable sur Paris et la Tour Eiffel, est facilement accessible. Vous trouverez également de nombreuses commodités à proximité. Cette villa répond à vos attentes d'espace, de nature et d'authenticité, tout en étant à seulement 18 km des portes de Paris. Contactez-moi au 06 32 18 27 82 pour discuter de votre projet d'achat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée dans une rue très recherchée au cœur de Montmorency, cette magnifique villa de 272m², édifiée sur une parcelle de 1 304m², a été entièrement rénovée par ses propriétaires actuels. Avec une décoration soignée et un agencement fluide, elle allie parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse dessert la salle à manger et le salon chaleureux, dont les portes-fenêtres s'ouvrent sur la terrasse et un jardin paysagé impressionnant. La cuisine, entièrement équipée, est à la fois lumineuse et fonctionnelle. Au premier étage, accessible par un bel escalier en bois et en ferronnerie, se trouvent trois suites avec dressing et une salle de bain. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires et un bureau de 12m². En termes de praticité, le sous-sol total avec diverses zones de rangement, une cave à vin et une buanderie simplifie votre quotidien. Un salon télé de 38 m² est également présent, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Une dépendance aménagée d’environ 50m² peut être utilisée selon vos projets, que ce soit pour une activité professionnelle, un atelier ou une salle de sport. La cour peut accueillir facilement deux véhicules. Cette villa de luxe à vendre à Montmorency, dans le département du Val-d'Oise et la région Île-de-France, est prête à vous offrir une expérience de vie d'exception.