vente de villa de luxe avec piscine à Villefranque, France

Dans un magnifique parc arboré de 6.995 m2 (petite forêt et ruisseau), belle villa contemporaine de 195 m2 construits, idéalement exposée. RDC : entrée, grande pièce à vivre avec cuisine équipée, salle à manger et salon avec cheminée, grande terrasse, cellier, chambre parentale, salle d'eau, WC séparé et grands placards. À l'étage : suite parentale avec douche et baignoire, 2 chambres, salle d'eau avec WC. Climatisation réversible, jacuzzi, piscine chauffée, pompe à chaleur, barbecue, double garage avec mezzanine. À découvrir !

Dans un environnement privilégié et ultra préservé, entre l'esprit de Biarritz et la quiétude d'Arcangues découvrez cette propriété unique avec un environnement verdoyant et paisible. Côté jour : une belle entrée desservant un triple séjour baigné de lumière traversant et exposé Est-Ouest, ouvert sur la terrasse et sur le parc arboré. Côté nuit : à l'étage 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain La dépendance : un atout majeur de cette propriété ce deux pièces offres de nombreuses possibilités : maisons d'amis, espace pour profession libérale, atelier d'artiste ou projet locatif. L'emplacement: Le meilleur des deux mondes. Profitez du cadre verdoyant d'Arcangues tout en restant à proximité de la Grande Plage et du centre ville de Biarritz. Une adresse rare pour qui recherche prestige, authenticité et sérénité , à deux pas de l'effervescence balnéaire. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5160 euros et 6990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BOURDENX Patricia, au 0616333563 ou, par courriel à p.bourdenx@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BOURDENX Patricia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 832896658 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domiciliée 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, titulaire du compte séquestre n° 30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 459358- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 832896658 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Exclusivité Coldwell Banker Surfin' Realty. PROCHE BAYONNE - Saint-André-de-Seignanx Dans un écrin de nature préservée, à l’abri de toute nuisance, cette somptueuse propriété vous ouvre les portes d’un art de vivre rare et authentique. Nichée au cœur d’un parc paysager 2,7 hectares, elle offre un cadre de vie privilégié, à seulement 15 minutes des plages et du centre-ville de Bayonne. Dès l’entrée, la villa séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente, grâce à une exposition idéale assurant un ensoleillement permanent. Les espaces de réception ont été pensés pour accueillir avec convivialité, tandis que la partie nuit comprend six chambres et un bureau, dont une vaste suite parentale. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : majestueuse piscine de 18x8 mètres, cuisine d’été professionnelle, diverses terrasses sans aucun vis-à-vis, jardin soigneusement arboré, sanitaires extérieurs et boulodrome complètent harmonieusement cet ensemble d'exception. Un vaste espace de stationnement vient parfaire les prestations de ce bien. Ce bien vous est proposé en exclusivité par Yoann BARCOS, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 940 936 225). Prix de vente : 1 369 000 €, honoraires à la charge du vendeur. DPE C (128) GES C (27) Consommations estimées entre 3 230€ et 4 430€ par an. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr

À vendre, une villa rare située à Saint-Martin-de-Seignanx, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Cette maison de maître de 256 m² habitables, sise sur un parc paysager de 1,2 hectares, incarne un art de vivre alliant élégance et intimité. Après une rénovation soignée, cette propriété associe le charme de l'architecture ancienne à des prestations contemporaines de haut standing. Les espaces de réception spacieux et lumineux comprennent un salon ouvert sur une cuisine design, propice au partage, et une salle à manger raffinée. L'étage se compose d'une suite parentale lumineuse avec salle de bain privative et deux chambres supplémentaires. Un dernier niveau de près de 100 m² est à aménager selon vos envies. À l'extérieur, le jardin arboré et la piscine, orientée face à la forêt, offrent une ambiance paisible. Ce bien, idéal pour ceux en quête d'un achat de villa de luxe à Bayonne, est proposé au prix de 1 370 000 €, frais d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Yoann BARCOS, Consultant en Immobilier de Prestige.

Adossée à la colline, avec ses volets bleus... De ses fenêtres, une vue panoramique sur les sommets montagneux (Mondarrain, BaÏgura, Mont Errebi), sans oublié sa forêt classée, et bien-sur le centre ville de Cambo. Un chemin goudronné ainsi qu'un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. vous êtes arriver, elle est là !!! Entrez, elle n'attend que vous. Rdc: Sur une surface totale de 130m2, le garage, l'atelier, une surface de 50m2 environ avec buanderie et wc, vous offre la possibilité de créer un appartement locatif indépendant, avec forte rentabilité grâce aux thermes très proches, pour les vacanciers, ou simplement pour votre famille, cabinet médical, artisants, ou selon votre inspiration. La Piscine au sel est chauffée, et le jacuzzi apportent un plus, très favorable. A l'étage: La cuisine aménagée (avec terrasse à terminée), le séjour, le salon avec cheminée pour d'agréables soirées, s'ouvrent sur le balcon, 3 chambres, salle de bain/douche, wc, sur une surface agréable à la vie quotidienne. A l'étage supérieur: une grande pièce, 2 chambres, un grenier permet de faire une suite parentale très facilement. Un superbe terrain arboré de 6575m2 dont un passage, vous mêne à la forêt classée avec ses promenades, sans sortir en ville. Un beau potager, des arbres fruitiers. Une véritable opportunité...2000m2 deviendront constructibles en 2028 La campagne en ville. Crêches, écoles, activités sportives, nombreux commerces à pieds, les services médicaux, la gare sncf, les bus. Les fêtes et animations font de Cambo un lieu dynamique, où il fait bon vivre. Bayonne, les plages sont à 20 kilomètres, ainsi que l'aéroport de Biarritz. Les stations de skis à 2H30. Le climat est océanique, à la fois doux et ensoleillé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr logement à consommation énergétique excessive classe f CLASSE ENERGIE: F 366 kWh2/an CLASSE CLIMAT: C 15 kg CO2/m2/an Energie finale: 192 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart: entre 5918 euros et 8006 euros/an Date de référencement des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: indéxés au 1er Janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Surface totale: 260m2 Prix de ce bien : 690 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (1.47 % ttc), prix hors honoraires: 680 000 EUR. La présente annonce immobilière a été rédigée, sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre Leroux. Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France ( sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro: 489 568 352, titulaire de la carte de démarchage immobilier NoACD 0801 2022 000 000 016 valable jusqu'au 15/01/2027, pour le compte de la société SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr Achat - vente - acheter - estimer. Retrouvez nous sur www.cotefranceimmo.fr N'hésitez pas à nous demander une estimation gratuite de votre bien. Cette annonce vous est proposée par LEROUX Marie-Pierre - EI - NoRSAC: 489568352, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bayonne Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Terrain d'exception avec projet de villa contemporaine – Exposition plein Sud, environnement privilégié à Bidart limite Arbonne. Dans un cadre rare et préservé, au calme, découvrez ce terrain d'exception bénéficiant d'une vue dégagée et d'une exposition plein Sud, offrant un cadre de vie lumineux et intimiste. Un projet architectural haut de gamme a été imaginé pour sublimer ce lieu : une villa contemporaine d'environ 195 m², aux lignes élégantes et aux prestations soignées, répartie sur deux niveaux. Cette propriété se compose de : 4 suites avec salles d'eau privatives Un vaste espace de réception baigné de lumière (séjour/cuisine de 65m²) De larges ouvertures sur l'extérieur pour une parfaite continuité dedans/dehors Un garage Une piscine intégrée dans un aménagement paysager de qualité Pensée pour allier esthétisme, confort et modernité, cette villa offre un cadre de vie unique, en parfaite harmonie avec son environnement. Prix du terrain : 450 000 € Estimation du projet de construction par un constructeur : 680 000 € Soit un budget global indicatif de 1 200 000 € pour une réalisation clé en main. Le terrain est vendu libre de constructeur. Le projet présenté est une proposition d'inspiration, entièrement modulable selon vos envies. Une opportunité rare pour donner vie à une propriété d'exception. Référence agence : 0000

Située dans un quartier calme et recherché d'Anglet, entre la place des 5 cantons, les plages de la chambre d'amour et le quartier de Chiberta, cette magnifique villa offre un charme historique avec ses origines remontant au XIX siècle. Sur une parcelle de plus de 1400m² et d'une superficie généreuse, plus de 270m² habitable, cette propriété comprend également une dépendance d'environ 70m². Cette propriété historique, au potentiel incroyable, nécessite des travaux de rénovation. Une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une résidence de caractère dans un cadre exceptionnel. Référence agence : 3859

VILLA 290 m² + 106 m² de surface utile dont un grand sous-sol entièrement aménagé: salle spa + buanderie + cave à vin + 4 place parking Située à Chiberta, à proximité immédiate du golf et des plages, cette somptueuse villa contemporaine séduira les amateurs de prestations haut de gamme et d'architecture soignée. Édifiée avec une grande précision et une attention particulière portée aux moindres détails, cette propriété allie élégance, modernité et confort absolu. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste salon baigné de lumière, aux volumes généreux, ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. La cuisine contemporaine ouverte, parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de réception, créant un lieu convivial et chaleureux, idéal pour recevoir. La villa propose trois chambres à l'étage, toutes conçues comme de véritables suites privées. Chaque suite dispose de sa salle d'eau ou salle de bain privative. Un très grand dressing y est entièrement aménagé. Les finitions sont soignées, les matériaux nobles et les ambiances élégantes, un espace beauté avec poste maquillage professionnel est à disposition. Un système de sonorisation intégré équipe chaque étage ainsi que les espaces extérieurs, permettant de créer différentes ambiances selon les moments de la journée. Le grand sous-sol a été pensé pour le confort et la fonctionnalité : Garage spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules Grande buanderie indépendante Cave à vin Véritable espace spa comprenant : Sauna, Jacuzzi, Table de massage. À l'extérieur, un magnifique jardin paysager entoure la propriété. Les essences choisies et l'aménagement créent un cadre intime et élégant. Une belle piscine chauffée complète l'ensemble, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Cette villa d'exception réunit de très belles prestations , volumes généreux et emplacement privilégié, offrant un cadre de vie unique entre nature, golf et océan. Référence agence : 4293

Venez découvrir cette magnifique villa de 230 m² construite en 2021 qui allie confort et modernité. Idéalement située, cette maison vous offre un monde de vie ''tout à pied'' grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles, des pistes cyclables et du marché de QUINTAOU. Dés l'entrée, vous serez séduit par une exceptionnelle et lumineuse pièce de vie de plus de 70 m² bénéficiant d'une double exposition. Le RDC accueille également deux superbes suites parentales pour une vie de plain pied confortable. A l'étage, un espace nuit de 3 chambres dont une suite parentale et une SDB indépendante. Côté extérieur, la maison dévoile un véritable havre de paix à l'abri des regards, agrémenté d'une piscine et d'une superbe terrasse en bois propice à la détente. Son petit plus un garage de 50 m² avec mezzanine. Un bien rare où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Référence agence : 1257

- SOUS OFFRE - À l'abri des regards, au coeur de l'un des emplacements les plus recherchés d'Anglet, cette propriété dévoile une adresse rare.Un environnement privilégié, à la fois calme et résidentiel, à seulement quelques minutes de la forêt de Chiberta et des plages. Implantée sur un terrain exceptionnel de 3 828 m², cette villa offre un cadre de vie singulier, où espace, intimité et nature se conjuguent harmonieusement.Un foncier de cette envergure constitue aujourd'hui une véritable rareté sur le secteur. Construite en 1986 et entretenue avec soin, la maison a fait l'objet de premiers rafraîchissements au fil du temps, dont une cuisine récemment repensée.Elle propose une organisation fluide, principalement de plain-pied, avec trois chambres, deux salles d'eau et des espaces de vie ouverts sur l'extérieur. À l'étage, un espace plus confidentiel accueille un salon en mezzanine avec bibliothèque ainsi qu'une suite parentale complète avec dressing et salle de bains. L'ensemble bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, offrant une luminosité constante et une relation privilégiée avec le jardin. Le parc, vaste et préservé, accueille une piscine 9x5 carrelée, équipée d'une pompe à chaleur et d'un rideau électrique, parfaitement intégrée dans cet écrin de verdure.Garage, carport, grenier et nombreux rangements sur mesure (travail d'ébénisterie) complètent les prestations. Si la propriété a été entretenue, elle offre encore un potentiel d'optimisation notable, notamment à travers des travaux de rafraîchissement complémentaires et d'amélioration énergétique, permettant de révéler pleinement la qualité du lieu et d'en faire une résidence d'exception parfaitement adaptée aux standards actuels. Un bien rare, destiné à une clientèle en quête d'un emplacement unique et d'un projet à forte valeur patrimoniale. Sans vous déplacer, bénéficiez d'une visite virtuelle de ce bien à 360°. Contactez Stéphanie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3086.00 et 4174.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Relive : Stéphanie TEBEKA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839834645 RCP BEAZLEY

BIARRITZ – Milady | Quartier d'Espagne Contemporary Oceanfront Living À quelques pas des plages emblématiques de Biarritz, du quartier d'Espagne et de la mythique Côte des Basques, cette propriété d'architecte incarne une vision rare et raffinée de l'art de vivre face à l'océan. Construite en 2023, la maison révèle une architecture contemporaine d'une grande sobriété, où le béton, le bois et le granit dialoguent avec élégance et authenticité. Chaque détail a été pensé pour sublimer la lumière, le paysage et la sensation d'espace. De vastes baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant des panoramas saisissants et des couchers de soleil inoubliables. Le cœur de la maison se déploie autour d'une pièce de vie généreuse et lumineuse, ouverte sur de larges terrasses tournées vers la mer. Ces espaces à ciel ouvert invitent naturellement à la détente, aux moments de partage et à une vie tournée vers l'extérieur. Les lignes pures, les volumes équilibrés et les jeux de transparence créent une atmosphère sereine, presque méditative. En rez-de-chaussée, la suite parentale offre un cocon intime avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres élégantes, toutes baignées de lumière et bénéficiant de vues exceptionnelles, composent un espace nuit confortable et confidentiel. La maison dispose également d'un cellier-buanderie, d'un vestiaire d'entrée et d'un garage, répondant aux exigences d'un confort contemporain haut de gamme. À l'extérieur, les jardins paysagers enveloppent une piscine discrète, à l'abri des regards. Une terrasse solarium surplombant l'océan invite à la contemplation, tandis qu'un espace plancha promet de longues soirées d'été, bercées par l'air marin. Nichée dans un écrin de verdure, cette adresse confidentielle conjugue modernité, émotion et douceur de vivre. Une propriété rare, pensée pour une clientèle en quête de calme, de beauté et d'un art de vivre exclusif à Biarritz. www.georisques.gouv.fr Référence agence : 758

À vendre, une villa située à Biarritz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Ce projet immobilier comprend un terrain d'environ 3000 m² avec une surface habitable de 425 m². La construction prévue est d'une superficie totale de 630 m², incluant garage et sous-sol. Le projet se compose d'une villa en béton clair avec des finitions haut de gamme. Cette maison comprend 6 chambres et suites, de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable, ainsi que des terrasses et une piscine. Le coût estimé de construction s'élève à 3 150 000 euros, avec des modifications possibles au projet. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La commission d'agence est de 6 % avec TVA, le prix sans commission étant de 4 500 000 euros. Ce bien est un choix idéal pour un achat de villa à Biarritz.

ANGLET - CINQ CANTONSSituée dans l’un des quartiers les plus prisés de la côte basque, cette villa à vendre se trouve à quelques pas des Halles des Cinq Cantons et à 20 minutes à pied des plages d’Anglet. Découvrez ce bien exceptionnel, niché au cœur d’un domaine privé et sécurisé de 18 villas.Cette propriété neuve de 171 m² reflète l’art de vivre basque : architecture traditionnelle alliée à des lignes contemporaines et des matériaux de qualité, tout en favorisant une grande ouverture sur l’extérieur.À l’entrée, vous serez séduits par des volumes généreux : une pièce de vie lumineuse de 61 m², inondée de lumière naturelle et s’ouvrant sur une terrasse en bois et un jardin paysager équipé d’une piscine chauffée au sel. La villa comprend également 4 chambres et un bureau, dont une suite parentale de plain-pied avec salle d’eau privative. Un garage de 20 m² complète cette offre.L’agencement a été pensé pour garantir intimité, fonctionnalité et convivialité, le tout dans un cadre calme et verdoyant, loin des axes de circulation.À proximité des golfs de Chiberta, des écoles réputées, des pistes cyclables et de l’aéroport de Biarritz, cette villa bénéficie d’une situation privilégiée entre terre et océan.Livraison prévue pour le 1er trimestre 2028.Proposé par Yoann BARCOS, Consultant en Immobilier. RSAC 940 936 225.Prix de vente : 1 840 000 €, honoraires à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRetrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr

À Biarritz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, cette villa architecte vous séduira par sa vue imprenable sur l'océan et les montagnes. Cette villa d'exception, développant 370 m² d'élégance, propose un mélange harmonieux entre intérieur et extérieur. Vous découvrirez des volumes spectaculaires, une lumière naturelle omniprésente et des matériaux de qualité. Le vaste espace de réception donne accès à des terrasses panoramiques avec une vue magnifique sur les Pyrénées et l'océan. La villa comprend trois suites raffinées, dont une master, ainsi que trois chambres supplémentaires. Au rez-de-jardin, vous bénéficierez d'espaces de détente tels qu'une salle de cinéma équipée, une cave à vin et un salon de divertissement, idéaux pour des moments de convivialité. À l'extérieur, la terrasse surplombe le paysage et vous propose une piscine chauffée de 10x5 m, une cuisine d'été entièrement équipée et un jardin paysager soigneusement aménagé. Un garage de 40 m² et plusieurs places de stationnement complètent cette offre rare. Cette villa de luxe à vendre à Biarritz est proposée par Yoann BARCOS, Consultant en Immobilier de Prestige, au prix de 4 950 000 €, honoraires inclus à la charge des vendeurs. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ANGLET - CINQ CANTONS - VILLA D'EXCEPTION 430 M² Idéalement située au cœur du très prisé quartier des Cinq Cantons à Anglet, cette villa contemporaine de standing séduit par son calme absolu tout en offrant un environnement de vie privilégié, à quelques pas des commerces, du golf et des plages de la Côte Basque. Dès l’entrée, la propriété dévoile des volumes généreux et une architecture résolument moderne. La pièce de vie spectaculaire, baignée de lumière, s’organise autour de plusieurs espaces harmonieusement définis, pensés comme un véritable lieu de convivialité. La villa propose deux masters bedrooms de plain-pied, véritables suites privées offrant confort et intimité. L'étage accueille des espaces de nuit supplémentaires. Les espaces dédiés au bien-être et aux loisirs sont à la hauteur des prestations : grande salle de sport, salle de cinéma privée et cave à vin, pour une qualité de vie rare. Les extérieurs ont été pensés comme un véritable lieu de vie : terrasse intimiste, piscine chauffée, espace jacuzzi, cuisine d’été parfaitement aménagée, le tout au cœur d’un jardin soigneusement paysager et particulièrement facile d’entretien. Le stationnement y est aisé et sécurisé, offrant un confort appréciable au quotidien. Cette villa est proposée par Yoann BARCOS, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 940 936 225). Prix de vente : 3 800 000 € comprenant les honoraires à la charge du vendeur. Performances énergétiques : - DPE : B (75 kWh/m²/an) - Emissions de gaz à effet de serre : A (2 kg CO2/m²/an) - Consommation annuelle estimée entre 2300 € et 3120 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez l’ensemble de nos biens sur hossegor.immoba.fr

ANGLET CHIBERTA — VILLA D’ARCHITECTE CONFIDENTIELLE — VUE OCÉAN Au cœur du très exclusif quartier de Chiberta, cette propriété d’architecte entièrement réhabilitée bénéficie d’un emplacement rare, entre pinède et océan, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur l'océan. Volumes spectaculaires, lumière omniprésente et prestations haut de gamme composent cette villa pensée pour un art de vivre unique face à l’océan. Le vaste espace de réception s’ouvre sur une immense terrasse avec un panorama saisissant, du phare de Biarritz jusqu’à l’horizon. Six suites élégantes, espace bien-être avec hammam et salle de sport, cave à vin, piscine chauffée, cuisine d’été, double garage et multiples espaces extérieurs viennent parfaire cette propriété confidentielle aux lignes contemporaines. Une adresse rare sur la côte basque, où luxe, discrétion et vue océan se rencontrent parfaitement. Dossier complet sur demande qualifiée. Cette villa d'exception est proposée par Yoann BARCOS, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 940 936 225). Prix de vente : 5 990 000€, honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs. Performances énergétiques : - DPE : A (64 kWh/m²/an) - Emissions de gaz à effet de serre : A (2 kg CO2/m²/an) - Consommation annuelle estimée entre 1 770 € et 2 460 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr

ANGLET CHIBERTA — VILLA D’ARCHITECTE CONFIDENTIELLE — VUE OCÉAN Au cœur du très exclusif quartier de Chiberta, cette propriété d’architecte entièrement réhabilitée bénéficie d’un emplacement rare, entre pinède et océan, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur l'océan. Volumes spectaculaires, lumière omniprésente et prestations haut de gamme composent cette villa pensée pour un art de vivre unique face à l’océan. Le vaste espace de réception s’ouvre sur une immense terrasse avec un panorama saisissant, du phare de Biarritz jusqu’à l’horizon. Six suites élégantes, espace bien-être avec hammam et salle de sport, cave à vin, piscine chauffée, cuisine d’été, double garage et multiples espaces extérieurs viennent parfaire cette propriété confidentielle aux lignes contemporaines. Une adresse rare sur la côte basque, où luxe, discrétion et vue océan se rencontrent parfaitement. Dossier complet sur demande qualifiée. Cette villa d'exception est proposée par Yoann BARCOS, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 940 936 225). Prix de vente : 5 990 000€, honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs. Performances énergétiques : - DPE : A (64 kWh/m²/an) - Emissions de gaz à effet de serre : A (2 kg CO2/m²/an) - Consommation annuelle estimée entre 1 770 € et 2 460 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr

Coldwell Banker Surfin' Realty - Propriété d'exception - Bidart Surplombant l'océan depuis les hauteurs les plus prisées de Bidart, à proximité immédiate de Biarritz, cette propriété d’exception s’inscrit parmi les biens les plus rares du littoral basque. Nichée au cœur d’un domaine paysager et arboré de 5 hectares, cette adresse confidentielle offre un panorama océanique spectaculaire, où chaque coucher de soleil devient un tableau vivant. Cette demeure de prestige a été entièrement repensée en 2021. Un travail d’orfèvre y a été mené, alliant authenticité et modernité, dans un esprit résolument élégant et intemporel. Le rez-de-chaussée de la villa principale dévoile un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée, une salle à manger ouverte sur une terrasse panoramique, et une cuisine haut de gamme entièrement équipée. À l’étage, deux suites spectaculaires offrent des vues à couper le souffle sur l’océan. Une troisième suite prend place au second étage. Le rez-de-jardin accueille une quatrième suite, un espace buanderie, une chaufferie, une cave et une chambre froide pour les amateurs de gastronomie. Un garage de 65 m² vient compléter ce niveau. La propriété comprend également deux habitations indépendantes, elles-aussi rénovées avec soin : une spacieuse maison d’amis de 115 m² ainsi qu'une maison de gardien de 30 m², discrète et fonctionnelle. À l’extérieur, un espace piscine d’exception prend place au cœur de la nature, face à l'océan, avec son sauna qui nous invite à la détente dans un cadre spectaculaire. Un accès privé mène directement à la plage. Ce bien est proposé par Yoann BARCOS, Consultant en Immobilier de Prestige. RSAC 940 936 225, RCP AACI/32751/43280 Les honoraires sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur (4,66%, soit 700 000 €). Prix hors honoraires : 15 000 000 €. Performances énergétiques : - DPE : A (64 kWh/m²/an) - Emissions de gaz à effet de serre : A (1 kg CO2/m²/an) - Consommation annuelle estimée entre 2 170 € et 3 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba

ANGLET CHIBERTA – VILLA D’EXCEPTION AUX BELLES PRESTATIONS – PISCINE & GARAGE Idéalement nichée au cœur de Chiberta, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette somptueuse villa d’architecte séduit par la qualité de ses prestations et le soin apporté à chaque détail. Les espaces de vie, aux volumes généreux, sont baignés de lumière et parfaitement ouverts sur les extérieurs, offrant une harmonie remarquable entre intérieur et nature. Une vaste suite parentale de plain-pied garantit confort et intimité absolue. À l’étage, trois chambres supplémentaires accompagnées de deux salles d’eau / bains viennent compléter l’espace nuit. Un sous-sol d’environ 100 m² permet d’accueillir plusieurs véhicules et propose de nombreux espaces fonctionnels : buanderie, cellier, cave à vin… À l’extérieur, vous profiterez d’une grande piscine idéalement exposée, de plusieurs terrasses dont une élégante cuisine d’été couverte, d’un jardin paysager soigné ainsi que d’une aire de stationnement. Une villa clés en main aux prestations de qualité, idéalement située entre golf, forêt et plages d’Anglet. Cette villa est proposée par Yoann BARCOS, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 940 936 225). Prix de vente : 4 200 000€ dont 200 000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5%. Prix hors honoraires : 4 000 000€. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr

VILLA D’ARCHITECTE AU CALME – PISCINE & GARAGE Aux portes de Bayonne et les plages d'Ondres, à Saint-Martin-de-Seignanx au cœur d’un environnement naturel, calme et à l’abri de tout regard, découvrez cette remarquable villa d’architecte développant plus de 270 m², implantée sur un magnifique parc arboré de 3 000 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. La pièce de vie, spacieuse et élégante, bénéficie d’une exposition idéale sud ouest, offrant une lumière naturelle et une ouverture fluide sur l’extérieur. Une cheminée vient parfaire l’atmosphère chaleureuse. La villa propose une vie de plain pied particulièrement confortable avec une belle suite parentale, avec dressing et salle de bains. À l’étage, une mezzanine distribue harmonieusement un espace bureau, deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau, une chambre dortoir ainsi que des combles offrant des espaces de rangement supplémentaires. Les prestations sont complétées par une buanderie et un cellier, un grand garage et une superbe piscine 12 x 5 parfaitement intégrée dans son écrin de verdure. Ce bien est proposé en exclusivité par Yoann BARCOS, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 940 936 225). Prix de vente : 1 050 000€, honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus. Performances énergétiques : - DPE : B (70 kWh/m²/an) - Emissions de gaz à effet de serre : A (2 kg CO2/m²/an) - Consommation annuelle estimée entre 1 520 € et 2 100 €. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr

Exclusivité Coldwell Banker Surfin' Realty. Située à Ondres, entre la plage et le bourg, cette villa soigneusement rénovée développe 216 m² habitables et conjugue confort, élégance et fonctionnalité. L’espace de vie principal, baigné de lumière, se distingue par ses volumes généreux et ses ouvertures sur l'extérieur. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet ensemble. Le coin nuit se compose de quatre grandes chambres dont une belle suite parentale. Une buanderie ainsi que plusieurs espaces de rangement parfaitement intégrés agrémentent le tout. Un appartement indépendant avec deux chambres, doté de sa propre terrasse privative, offre la possibilité de recevoir dans les meilleures conditions ou de développer un rendement locatif attractif. Les aménagements extérieurs invitent à la détente et aux moments de partage. Une piscine chauffée, un boulodrome, de vastes terrasses, un grand garage et une aire de stationnement viennent sublimer l’ensemble. Une propriété rare, aux portes de Bayonne - Anglet - Biarritz, qui séduira les amateurs de beaux volumes et d’art de vivre balnéaire. Ce bien est proposé en exclusivité par Yoann BARCOS, Consultant en Immobilier de Prestige. RSAC 940 936 225. Prix de vente : 915 000 €, honoraires inclus à la charge du vendeur. DPE B (81) GES A (2) Consommation annuelle estimé entre 1 370 € et 1 900 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr

À quelques pas de l’océan, dans un secteur ultra‑recherché de Saint‑Jean‑de‑Luz : programme de deux villas individuelles alliant écriture contemporaine et référence au langage basque, livrées en VEFA avec prestations haut de gamme. Points forts : * Emplacement rare : proximité immédiate de la plage, cadre résidentiel prestigieux. * Architecture soignée : volumes généreux, matériaux nobles (enduits blancs, béton bouchardé, éléments bois verts, tuiles terre cuite) et proportions inspirées du style local. * Confort premium : pompe à chaleur avec diffusion gainable, ventilation mécanique, régulation par zones, pré‑équipements domotique/communications. * Matériaux intérieurs de qualité : parquet chêne dans pièces de vie et chambres ; grand carrelage minéral dans pièces d’eau ; peintures mates/veloutées. Quincaillerie et appareillages soignés (finitions laiton ou équivalent). * Cuisines équipées et contemporaines : mobilier, plan de travail minéral, électroménager encastré, évier et robinetterie haut de gamme. * Salles de bains design : douches extra‑plates avec parois vitrées, meubles vasques, éclairage intégré, robinetterie de qualité. * Extérieurs pensés pour la vie basque : terrasses bois, espaces paysagers, clôtures et portail motorisé avec contrôle d’accès. * Piscine privative : bassin enterré, filtration, chauffage, traitement de l’eau et dispositif de sécurité. * Menuiseries extérieures aluminium thermolaqué, double vitrage, volets battants bois selon façades — confort thermique et esthétique. * Possibilités d’ajustements en cours de construction : choix de matériaux et finitions adaptables sous réserve de maintien du niveau de qualité. Produit rare pour acquéreur exigeant recherchant emplacement côtier, confort moderne et finitions soignées — idéal résidence principale ou secondaire haut de gamme.

Située à seulement 10 minutes de Capbreton, au cœur d'un environnement calme et dominant, découvrez cette villa de construction traditionnelle offrant des volumes hors normes. À proximité immédiate des commerces et des pistes cyclables menant à l'océan, cette propriété de 220m² se distingue par ses prestations haut de gamme. Un séjour lumineux de plus de 50m² avec poêle, ouvert sur une cuisine équipée avec cellier attenant. Double terrasse offrant deux ambiances : l'une avec cuisine d'été pour la convivialité, l'autre avec piscine et vue dégagée pour la détente. Espace nuit d'exception : Une suite parentale de plus de 21m² et 4 chambres supplémentaires disposant chacune de leur propre salle d'eau privative. Annexes : Une salle de jeux de 30m², un garage, un abri voiture et un abri jardin sur un terrain de 964m². Chauffage au sol par pompe à chaleur, aucun travaux à prévoir. Vous recherchez une qualité de vie, vous aimerez. Référence agence : 493