ventes de villas de luxe avec vue mer Landes, France

EXCLUSIVITÉ – VILLA D’EXCEPTION À ONDRES - VUE OCÉAN – 6 CHAMBRES – PISCINE – GARAGE Exclusivité Coldwell Banker Surfin' Realty. À Ondres, à 15 minutes de Capbreton et Bayonne, cette villa contemporaine récente bénéficie d’un emplacement absolument unique, en première ligne face à l’océan, offrant une vue panoramique et un cadre de vie hors du commun. Développée sur de généreux volumes, la villa propose 6 chambres, pensées pour conjuguer confort, intimité et prestations haut de gamme. Les espaces de vie, baignés de lumière grâce à de larges ouvertures, s’ouvrent harmonieusement vers l’extérieur et la vue océan, créant une atmosphère résolument élégante et apaisante. À l’extérieur, la villa dévoile une piscine, parfaitement intégrée à son environnement, idéale pour profiter des couchers de soleil et des longues journées estivales face à l'Océan. Un garage et un stationnement privatif complètent ce bien rare. Un bien d’exception, alliant emplacement de premier choix, architecture contemporaine et art de vivre en bord de mer, à seulement quelques minutes de Hossegor et de Biarritz. Cette villa est proposée en exclusivité par Yoann BARCOS, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 940 936 225). Prix de vente : 1 499 000 €, dont 84 849 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur (5,99 %). Prix hors honoraires : 1 414 151 €. Performances énergétiques : DPE : A (62 kWh/m²/an) Émissions de gaz à effet de serre : A (1 kg CO₂/m²/an) Consommation annuelle estimée : entre 724 € et 980 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez l’ensemble de nos biens sur hossegor.immoba.fr

A 2 pas des plages d'Hossegor et du lac marin, et surplombant la canopée de pins, cette superbe villa familiale et lumineuse de 208 m2 environ, rénovée avec goût en 2019, est résolument conçue pour profiter des plaisirs de l’océan et pensée pour le bien-être, la détente et des moments uniques en famille ou entre amis. A l’extérieur, la villa, naturellement tournée vers l’est et le sud, sur un terrain de près de 1000 m2, s’ouvre sur une grande terrasse en bois intégrant une piscine chauffée par pompe à chaleur, un jardin paysagé offrant une vue exceptionnelle et dégagée sur la pinède, et un terrain de pétanque convivial. Équipée de domotique et de la climatisation réversible dans toutes ses pièces, la villa offre un intérieur chaleureux et fonctionnel avec : Au rez-de-chaussée : - 1 grande entrée avec rangements, - 1 séjour chaleureux autour d’un poêle à granules, - 1 cuisine semi-ouverte, toute équipée avec 1 cellier attenant, - 1 salle à manger et 1 salon d’été lumineux ouvrant tous les deux sur la terrasse et la piscine, - 1 suite parentale de 33 m2 avec sa salle de bain, son dressing et son bureau, - 1 chambre faisant office de salle de jeux, et de chambre d'appoint, - 2 salles d’eau et 2 WC. L’étage s’articule autour d’une coursive qui dessert : - 3 belles chambres avec rangements, dont 2 chambres ouvrant sur une magnifique terrasse en bois, surplombant le jardin et la cime des pins, - 1 grand bureau/salon de musique avec mezzanine, offrant un aperçu sur l’océan et pouvant faire office de 6ème chambre, ainsi qu’1 WC séparé et des combles. Pour compléter la prestation, le bien dispose d’un grand sous-sol discret et ingénieux, composé d’un espace spécialement dédié au rangement des surfs et surfskis et d’un espace recevant une cave à vin, de 2 cabanons, d’1 douche extérieure, d’1 terrain de pétanque et d’1 cuisine d’été, enfin d’un espace permettant de recevoir jusqu’à 4 véhicules et équipé d’un branchement pour véhicules électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920 € et 2680 € par an. Prix moyens des énergies années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Honoraires à la charge du vendeur.

"Sea Ranch" A Vendre Domaine du Golf de Seignosse, calme & rare, point de vue unique mer & golf ; lumineuse villa 6 chambres / 6 bains, 400 m2, 2600 m2 de parc avec piscine. Annexes & garage, espace & confort, un must dans un lieu sauvegardé. Elle comprend, au rez-de-chaussée : Entrée, spacieuse pièce de réception avec bibliothèque & cheminée, superbes vues dégagées, salle à manger avec verrière, vue panoramique, cuisine ouverte, moderne et équipée, 2 chambres, chacune avec salle de bains / w.c., w.c. invités avec lave-main, grandes terrasses en bois surplombant piscine 14x6 m. A l’étage : Mezzanine / bureau avec belles perspectives sur l'extérieur, 2 chambres, chacune avec salle de bains / w.c. & terrasse, Suite parentale avec dressing, salle de bains / douche, w.c. & terrasse, vues magiques du lever au coucher du soleil. Au rez-de-jardin : Appartement 2 pièces avec salle d’eau, w.c. séparé, atelier (salle de fitness / media room), pièce de réception donnant directement sur la piscine, chaufferie & cave à vin. En annexe : Poolhouse, garage 2 voitures plus rangement, abri voiture. Une villa exceptionnelle tant par sa situation privilégiée que par ses impressionnants volumes, ensoleillement maximal, très belle implantation sur le parc ; calme absolu, idéale pour vivre à l’année ou pour d’incroyables vacances en famille et / ou entre amis. Chauffage central au gaz avec chaudière neuve, magnifique parc boisé de 2600 m2 env. avec beau couvert végétal, sans vis-à-vis ; une nature préservée dans un site à l'urbanisation très bien maîtrisée ; parcours de golf de renommée mondiale, si près des plages et du Lac d'Hossegor. Rare à la vente. Mandat de Vente confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de propriétés uniques aux acquéreurs étrangers sur la Côte Sud des Landes depuis 1963 ; partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, UK. Mandat confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de biens uniques sur la Côte Landaise depuis 1963 ; service de traduction pour acquéreurs étrangers. Partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, UK