vente de villa de luxe avec terrasse à Dax, France

? Propriété de caractère avec piscine - Élégance et art de vivre à quelques minutes de Dax À Rivière-Saas-et-Gourby, au coeur d'un environnement naturel préservé, cette propriété de charme dévoile un cadre de vie rare, où le calme de la campagne rencontre le confort d'une localisation idéale. Ici, vous profitez d'un cadre verdoyant et paisible sans être isolé : la voie rapide est accessible en moins de 5 minutes, permettant de rejoindre facilement Dax en 15 minutes, Bayonne en 30 minutes ainsi que les plages sauvages des Landes. Un emplacement recherché qui conjugue tranquillité, nature et accessibilité. ? Une maison de caractère baignée de lumière Dès l'entrée, la maison révèle son identité : volumes généreux, matériaux nobles et atmosphère chaleureuse. Le coeur de la propriété est une superbe pièce de réception d'environ 60 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. L'espace s'articule autour d'une magnifique cheminée en pierre avec insert sur mesure, véritable signature de la maison, créant une ambiance élégante et conviviale en toute saison. La cuisine indépendante, d'environ 15 m², allie fonctionnalité et potentiel d'ouverture sur la pièce de vie pour un esprit plus contemporain et convivial. Un cellier discret et pratique vient compléter cet espace. La partie nuit accueille une suite parentale raffinée, dotée d'une salle d'eau à l'italienne et de toilettes privatives. Trois chambres supplémentaires, une salle de bains et une seconde salle d'eau composent un espace confortable et parfaitement pensé pour la vie de famille ou la réception d'invités. ? Une dépendance indépendante aux multiples usages Un appartement T2 indépendant d'environ 30 m² enrichit les prestations de la propriété. Parfait pour recevoir famille et amis en toute intimité, créer un espace de télétravail inspirant, ou encore envisager une activité locative, notamment grâce à la proximité immédiate des villes thermales. ? Un écrin de verdure sublimé par une piscine À l'extérieur, la propriété se déploie dans un jardin paysager soigneusement conçu, véritable havre de paix ponctué d'espaces de détente et de coins ombragés. La piscine de 12 × 6 mètres, élégante et généreuse, devient naturellement le coeur des journées estivales et des soirées d'été. Un vaste garage d'environ 65 m² complète harmonieusement l'ensemble. ? Les points forts ? Propriété de charme parfaitement entretenue ? Volumes remarquables et luminosité omniprésente ? Matériaux de qualité et cachet authentique ? Appartement indépendant avec potentiel locatif ? Environnement calme, à la campagne sans être isolé ? Voie rapide accessible en moins de 5 minutes ? Situation privilégiée entre campagne et océan ? Une propriété rare, où se rencontrent élégance, confort et art de vivre landais. ? Pour découvrir ce lieu d'exception et en ressentir toute l'atmosphère, contactez-nous pour organiser une visite privée. ? Honoraires de 3.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (533 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marianne GRAZIANO inscrite au RSAC de DAX n° 520 255 605 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Mimbaste - Maison de charme du XIX? siècle parfaitement rénovée avec dépendances Située à Mimbaste, à seulement 15 minutes de la gare de Dax et du centre commercial Grand Mail, cette maison du XIX? siècle allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation moderne et soignée. Vous serez séduit dès l'entrée par ses pierres et poutres apparentes, ses belles hauteurs sous plafond et ses volumes généreux. La maison offre un agencement idéal : vaste pièce de vie lumineuse, salon cosy, cuisine en chêne massif entièrement aménagée, quatre chambres, deux salles d'eau dont une avec baignoire, deux toilettes et une belle pièce pour se détendre (bibliothèque, salle de jeux, ...) La rénovation énergétique est un véritable atout : pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol, panneaux solaires, toiture isolée et assainissement autonome conforme. Un bien charmant, économique et prêt à vivre. Les annexes complètent parfaitement la propriété : carport, atelier isolé, cave, préau, piscine hors sol et une superbe bodéga d'environ 60 m² (avec toilettes), idéale pour recevoir famille et amis. Le tout sur un terrain offrant encore un beau potentiel d'aménagement. Un bien rare sur le secteur : du cachet, du confort, une rénovation exemplaire et une localisation pratique. Une visite s'impose ! Honoraires de 3.55 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (507 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marianne GRAZIANO inscrite au RSAC de DAX n° 520 255 605 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme d'exception - Un écrin de sérénité au coeur des Landes À Sort-en-Chalosse, découvrez une propriété rare où l'authenticité d'une demeure de caractère rencontre le confort contemporain. Édifiée en 1898 et entièrement rénovée en 2018, cette élégante maison de plain-pied dévoile un charme incomparable, nichée au coeur d'un magnifique parc paysagé de plus d'un hectare. Un lieu préservé, pensé pour offrir un art de vivre privilégié, entre nature, espace et raffinement. Dès l'entrée, le charme opère : le vaste séjour de plus de 64 m² séduit par ses volumes généreux, ses colombages remarquables, son sol en travertin et ses deux cheminées d'exception, véritables signatures de cette demeure. La lumière naturelle sublime chaque espace et révèle une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La cuisine d'environ 20 m², baignée de lumière et sublimée par une belle hauteur sous plafond, invite à partager des instants précieux dans un cadre aussi élégant que convivial. La partie nuit propose trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains raffinée avec double vasque, double douche et baignoire. Une seconde salle d'eau avec toilettes complète l'ensemble. À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable havre de paix : un jardin magnifiquement arboré, une piscine accompagnée de son pool house, ainsi que trois dépendances en excellent état offrant de nombreuses possibilités d'aménagement — maison d'amis, atelier, espace professionnel ou projets sur mesure. Le charme continue avec des prestations rares : four à pain, cellier, cave, beaux volumes et un entretien irréprochable. L'agencement fluide et harmonieux de cette propriété en fait une demeure aussi agréable à vivre qu'élégante. Une adresse confidentielle pour les amateurs de belles pierres, d'histoire et d'authenticité, à la recherche d'un lieu unique où poser ses valises. Une propriété de caractère, une âme, un coup de coeur assuré. Honoraires de 3.34 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (628 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marianne GRAZIANO inscrite au RSAC de DAX n° 520 255 605 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre - Superbe villa avec vue dégagée sur la forêt, deux logements et prestations de qualité Dans un environnement calme et verdoyant, profitez d'une vue dégagée sur la forêt avec cette belle villa parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié et un agencement particulièrement opportun. La maison principale développe une surface habitable d'environ 145 m². Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 70 m² avec cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, de 3 chambres, d'une mezzanine, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et douche. Deux toilettes indépendants complètent cet espace. Un second logement semi-indépendant d'environ 98 m² vient enrichir ce bien. Il comprend une grande pièce de vie de 56 m², 2 chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et un cellier. Il bénéficie également de son propre espace terrasse extérieure, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Parfait pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte de plus de 30 m² avec cuisine d'été, parfaite pour les beaux jours, ainsi que d'une piscine 8x4 équipée d'un rideau électrique, accompagnée de son local technique. Les prestations supplémentaires séduiront les plus exigeants : ? Pompe à chaleur air/eau ? Chauffage au sol au rez-de-chaussée ? Climatisation réversible ? Poêle à pellets ? Garage indépendant de 28 m² Un bien rare offrant confort, espace et tranquillité, tout en restant proche des commerces. À découvrir sans tarder. Honoraires de 3.51 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (627 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marianne GRAZIANO inscrite au RSAC de DAX n° 520 255 605 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa à acheter à Soustons, située dans le département des Landes en région Aquitaine. Cette villa contemporaine de 227 m2, en ossature bois, est idéalement située au calme, à proximité du lac et des commerces. Évolutive et bien agencée, elle se trouve sur un terrain de 2000 m2 agrémenté d'une piscine chauffée. Cette villa de plain-pied dispose d'une entrée, d'un spacieux séjour/salon avec poêle à bois et poêle à granulés, d'une belle salle à manger donnant sur une terrasse couverte, et d'une cuisine ouverte moderne entièrement équipée. Elle comprend également 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu'une salle d’eau, une salle de bains et 3 WC supplémentaires. En annexe, vous trouverez un studio d'invités avec kitchenette équipée et salle d’eau/WC, un poolhouse avec cuisine d’été et salle à manger, une salle de musique, un atelier et une grande pièce de rangement pour vos équipements sportifs et outils de jardin. La villa est équipée d'un chauffage par climatisation réversible, de la piscine chauffée avec petit bain et rideau électrique, d'un jardin clos et aménagé de 2000 m2, ainsi que d'un forage et d'un portail électrique. Ne manquez pas cette opportunité de faire un achat villa Soustons, car cette villa à vendre est véritablement unique. Mandat de vente confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de biens exceptionnels sur la Côte Atlantique Sud depuis 1963, avec service de traduction disponible pour les acquéreurs étrangers.

Nichée dans un écrin de verdure absolu, en lisière d'une forêt majestueuse, découvrez une propriété de plain-pied d'une rare élégance. En parfaite symbiose avec la nature environnante, cette demeure de prestige s'étend au cœur d'un parc plat et arboré d'environ 3 000 m², offrant un havre de paix confidentiel et sécurisant. Ici, chaque détail a été pensé pour sublimer les volumes, magnifier la lumière et offrir des prestations d'une qualité constructive irréprochable. Des Volumes Lumineux et des Matériaux Nobles Passé le seuil, la villa révèle une clarté remarquable, articulée autour d'un patio intérieur, véritable puits de lumière architectural. Un vaste salon-salle à manger traversant, réchauffé par une cheminée à insert de haute technicité avec récupérateur de chaleur, promesse de douces soirées d'hiver. Un espace bureau feutré complète la partie jour. Cuisine : Entièrement aménagée et équipée, elle se distingue par son somptueux plan de travail en lave volcanique émaillée, une matière rare, noble et inaltérable. L'Art du Vin : Les amateurs apprécieront une cave à vin rafraîchie dédiée à la conservation des plus grands crus. Un Éden Extérieur Dédié à la Volupté Le parc, entièrement plat et paysager, est une invitation à la détente et à l'art de recevoir : Une terrasse d'environ 150 m², entièrement carrelée, qui prolonge les espaces de vie vers l'extérieur. Une piscine de 12 x 6 m, véritable couloir de fraîcheur face à la forêt. Une cuisine d'été, équipée d'un authentique four à pain et d'une plancha pour des instants gastronomiques en plein air. Une Technicité Discrète et Avant-gardiste Le luxe réside aussi dans le confort invisible. La villa bénéficie d'équipements technologiques haut de gamme et éco-responsables : Chauffage par géothermie (gaz/gaz) par le sol, offrant une chaleur douce et homogène. Système d'aspiration centralisée pour un quotidien sans contrainte. A découvrir ! Référence agence : 4304

Découvrez cette villa à vendre à Soustons, située dans le département des Landes, en région Aquitaine. Ce bien d'exception, connu sous le nom de Los Olivos Grand Estate, est un havre de paix offrant un cadre calme et préservé. La propriété, entièrement de plain-pied, s'étend sur un terrain paysager de 3350 m² avec piscine et annexes. Cette villa contemporaine récente comprend : un hall d'entrée avec vestiaire, un élégant salon/salle à manger doté de grandes baies vitrées ouvrant sur les terrasses et la piscine, ainsi qu'une cuisine moderne et entièrement équipée. Vous profiterez d'une vue imprenable sur le parc boisé agrémenté d'un ruisseau. Côté nuit, la villa dispose d'une suite parentale avec dressing et salle d’eau, de deux chambres supplémentaires avec salle d’eau, et d'un bureau pouvant servir de 4ème chambre. La propriété bénéficie d'équipements de haute qualité tels qu'une piscine chauffée, un abri voiture, et un garage spacieux. Avec une surface habitable de 187 m², complétée par des annexes, cette villa à acheter à Soustons est idéale pour une vie confortable. Vous apprécierez également la proximité des commerces, des écoles et des loisirs, y compris le lac de Soustons, ses plages océanes et le Golf de Pinsolle. Présentée en état neuf, cette villa est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'achat villa Soustons. Mandat de vente confié à Wattine Immobilier, agence spécialisée dans les propriétés d'exception sur la Côte Sud des Landes.

Située à quelques minutes d'Hossegor, cette propriété a été entièrement réinventée il y a trois ans. Cette demeure privilégie une élégance brute où le bois, le verre et la pierre s'unissent pour effacer la frontière entre l'habitat et la forêt landaise. L'espace de vie s'articule autour d'une cuisine conviviale s'ouvrant totalement sur la nature environnante. Chaque suite a été pensée comme un sanctuaire privé, offrant un niveau de finition exigeant et une sérénité absolue. Le domaine se déploie sur un parc d'exception abritant une piscine miroir et un lac privé, véritable luxe de calme et de confidentialité. Un appartement indépendant complète l'ensemble, respectant rigoureusement les codes esthétiques du domaine. Que vous envisagiez une résidence familiale hors normes ou la poursuite d'une activité de lodge de standing déjà établie, ce bien rare s'adapte à vos projets les plus ambitieux. Dossier photographique et visites sur demande. Référence agence : 1260

SAUBION - AUX PORTES D'ANGRESSE - Nichée au calme absolu en fond d'impasse, cette élégante villa de plain-pied à ossature bois séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 400 m2, elle offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités, des écoles et des pistes cyclables accessibles directement depuis le jardin. La pièce de vie traversante d'environ 80 m2 constitue le coeur de la maison. Baignée de lumière, elle accueille un espace salon agrémenté d'un poêle à granulés ainsi qu'une cuisine ouverte conviviale. Un cellier complète cet espace fonctionnel. L'espace nuit se compose d'une confortable suite parentale de 27 m2 avec dressing et salle de bains privative, de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente autour de la piscine chauffée, véritable prolongement de l'espace de vie. Un garage de 23 m2 avec porte motorisée vient parfaire les prestations de cette propriété. Cette maison à l'achat, vous est proposée par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes.Vanessa Dos Santos - 06 70 91 09 07- vanessa@hossegor-villas.com - EI sous le statut d'agent commercial immobilier sans détention de fonds, enregistré au RSAC de Dax, no920975752 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charges de l'acquéreur. Prix HAI 750 000EUR - honoraires 35 715EUR - Prix net vendeur 714 285EUR DPE encours.

Villa familiale de qualité avec piscine et beaux volumes à Saubion Une villa confortable et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale comme secondaire, dans un secteur recherché des Landes. Élégante villa avec piscine et belles prestations à Saubion Dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commodités, cette superbe villa d'architecte construite en 2006 conjugue élégance, confort et qualité de vie. Derrière ses lignes harmonieuses se dévoile une maison aux volumes généreux et aux prestations soignées. La vaste pièce de réception, baignée de lumière, s'articule autour d'une magnifique cheminée ouverte, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur une belle terrasse en bois, invite à profiter pleinement des espaces de vie intérieurs et extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille également deux belles chambres avec placards intégrés ainsi qu'une spacieuse salle de bains disposant d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, de deux vasques et d'un WC. À l'étage, un élégant palier avec rangement dessert deux chambres supplémentaires avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : superbe jardin paysager soigneusement entretenu, éclairages extérieurs, arrosage automatique, vaste terrasse en bois et magnifique espace piscine sécurisé par un volet roulant électrique. une cuisine d'été vient parfaire cet art de vivre tourné vers l'extérieur. Les prestations techniques sont à la hauteur : chauffage au sol au rez-de-chaussée, fibre installée, garage, cellier / buanderie nombreux rangements, construction de grande qualité parfaitement entretenue. Une propriété rare, alliant confort, élégance et douceur de vivre, au cœur d'un secteur prisé des Landes. Référence agence : 4310

À vendre à Seignosse, dans le département des Landes en Aquitaine, cette villa exceptionnelle à seulement 4 km d'Hossegor. Idéale pour un achat de villa de luxe à Seignosse, cette propriété rénovée à neuf offre 4 chambres et 3 salles de bains, le tout sur un terrain de 2700 m2 avec piscine chauffée. Disposée sur deux niveaux, elle bénéficie d'une entrée spacieuse, d'un vaste séjour/salle à manger avec baies vitrées donnant sur une terrasse exposée sud, ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement équipée. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau et wc, ainsi que 3 chambres supplémentaires et 2 salles d'eau au niveau inférieur. La villa dispose de nombreux atouts, dont un chauffage central, une belle piscine de 9x4 m, une terrasse équipée d'une cuisine d'été, et un arrosage automatique. Offrant des vues dégagées sur la nature environnante, cette villa de luxe à acheter à Seignosse est un bien unique sur la Côte Sud des Landes. Mandat Co-Exclusif confié à Wattine Immobilier, agence spécialisée dans la vente de biens d'exception.

SEIGNOSSE - GOLF - Située en position dominante au sein du prestigieux Golf de Seignosse, la Villa CYPRESS offre un cadre de vie exceptionnel avec une surface utile de plus de 180m2. Cette villa pleine de charme dispose d'un jardin arboré de 1 000 m2, où se trouve une piscine chauffée de 10 m x 5 m, parfaite pour se détendre en toute tranquillité. Inspirée par le style californien, la villa comprend une pièce de vie lumineuse prolongée par une grande terrasse exposée sud-ouest, une cuisine fonctionnelle, quatre chambres, ainsi que trois salles d'eau et bains. Le rez-de-jardin de 80 m2 comprend un grand garage, ainsi que des pièces de rangement ou des chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le jardin, calme et boisé, est équipé d'un forage et d'un système d'arrosage automatique, ajoutant encore à la commodité et à l'attrait de cette propriété unique. En plus, un garage de 40 m2, pouvant être aménagé grâce à une déclaration préalable déjà autorisée par la mairie de Seignosse, vient compléter cet ensemble. Cette maison bien entretenue représente une opportunité d'achat dans le quartier recherché du Golf. Cette maison à l'achat, vous est proposée par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes.Loïc Le Guen - 07 86 88 28 57 loic@hossegor-villas.com Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur d'un montant de 80 000 EUR. Le prix net vendeur est de 1 600 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de charme au cœur du Golf de Seignosse – Élégance, calme et nature Idéalement située au sein du prestigieux golf de Seignosse et à quelques kilomètres des plages et d'Hossegor, cette villa séduisante offre un cadre de vie privilégié, entre océan, pinède et fairways. Implantée sur une parcelle arborée en position dominante et piscinable, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie généreux et lumineux, agrémenté d'une cheminée, ouvert sur une terrasse conviviale tournée vers la nature. La cuisine américaine, entièrement équipée et prolongée par un cellier, allie esthétisme et fonctionnalité. Une suite parentale avec salle d'eau privative complète ce niveau, offrant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres lumineuses disposent chacune d'un accès à leur terrasse, invitant à profiter pleinement de l'environnement verdoyant. Une salle de bains et des toilettes indépendantes viennent parfaire cet espace nuit. Un garage attenant de plus de 20 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité, à quelques minutes seulement des plages et des commodités. Parfaitement entretenue, cette villa représente une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que secondaire, et séduira les amateurs de nature, de golf et de douceur de vivre landaise. Contactez nous dès maintenant pour une présentation du bien en agence, par téléphone ou sur place. Référence agence : 1996

Idéalement située à proximités de la plage des Estagnots et du fond du Lac d'HOSSEGOR, belle villa d'environ 160m² sur beau terrain plat de plus de 1000m². Elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée, cuisine indépendante et vaste coin repas, trois chambres, deux salles d'eau, terrasse couverte et garage. Emplacement de qualité, fort potentiel. Nous consulter Référence agence : 4311

Sur un secteur calme et arboré, à proximité des commerces du bourg, très agréable villa des années 60 entièrement rénovée avec goût. Elle se compose d'une entrée, d'une très vaste pièce de vie lumineuse donnant sur terrasse/piscine et sur patio, cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, deux chambres, salle d'eau, buanderie et garage. A l'étage, 2 vastes chambres, superbe salle de bains et mezzanine. Le tout sur un joli terrain agrémenté d'une piscine. Beaucoup de charme, nous consulter pour plus d'information. Référence agence : 4291

EXCLUSIVITE - SEIGNOSSE - FOND DU LAC - Située à deux pas du lac d'Hossegor et de la plage des Estagnots, la villa PRECIOUS, totalement rénovée en 2023, mesure près de 105 m2 et comprend un séjour avec cuisine contemporaine, en rez-de-chaussée se situe une suite parentale avec dressing et salle d'eau et à l'étage, deux suites équipées de leur salle d'eau, le tout complété d'un terrain paysager avec piscine chauffée. Cette maison à l'achat, vous est proposée par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes.Vanessa Dos Santos - 06 70 91 09 07- vanessa@hossegor-villas.com - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur : 55 125 EUR - Prix net vendeur : 1 224 875 EUR

“Airial Yachats” A Vendre au cœur de Seignosse Bourg, à 5mn des plages et golfs d’Hossegor & Seignosse ; authentique airial landais composé de trois corps de bâtiment, sur superbe parc arboré de 3000 m2 avec piscine... La ferme landaise datant du 19ème siècle en excellent état, entièrement de plain-pied, comprend : Vaste séjour avec cheminée et charpente apparente en chêne, cuisine ouverte avec salle à manger attenante, 2 chambres, une salle d’eau avec w.c., cellier & arrière cuisine, chauffage central au fuel ; combles aménageables accessibles par escalier extérieur. La grange d’époque aménagée comprend : 3 chambres, une salle d’eau avec w.c., buanderie avec deuxième w.c., grand garage à vélos / articles de sport (aménageable en habitable si souhaité), chauffage électrique. Le poolhouse comprend : Grande pièce avec cuisine d’été, salle de douche, local technique. De plus, cette propriété exceptionnelle offre une agréable piscine 10 x 5 m. avec rideau électrique ; le tout sur superbe parc boisé et clos de plus de 3000 m2 en nature d’airial. Une affaire absolument unique en son genre, offrant l’attrait indéniable d’un authentique airial landais si proche des plages et golfs d’Hossegor & Seignosse. Mandat de Vente confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de biens uniques sur la Côte Sud des Landes depuis 1963 (service de traduction disponible pour acquéreurs étrangers). Partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, GB.

À vendre à Seignosse, dans le département des Landes en Aquitaine, cette propriété atypique et originale est idéalement située à seulement 4 km d'Hossegor, à proximité des golfs et des plages accessibles à vélo. Cette villa est composée de 3 habitations en état neuf, sur un parc de 3500 m² avec piscine chauffée, offrant un cadre de vie unique. La villa principale sur deux niveaux dispose à l'étage d'une entrée, d'un vaste séjour/salle à manger lumineux, d'une cuisine contemporaine entièrement équipée, de w.c. d'invités et d'une suite parentale avec salle d'eau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres, dont une double, 2 salles d'eau, un espace de sport ou un bureau, ainsi qu'une buanderie et un grand garage/chaufferie. La propriété est dotée d'un chauffage central par chaudière à granulés, d'une piscine de 9x4 m avec rideau électrique, d'une terrasse avec cuisine d'été et plancha, ainsi que d'un système d'arrosage automatique.La villa secondaire comprend un grand séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte moderne, 2 chambres, 2 salles d'eau et un jacuzzi pour profiter des agréables soirées d'été. En annexe, une maison d'amis dispose d'un séjour, kitchenette, chambre, salle d'eau et une terrasse suspendue dans les arbres.Cette villa de luxe à acheter à Seignosse représente une opportunité unique pour ceux en quête de bien-être et d'authenticité. L'achat de l'ensemble de la propriété ou d'un lot séparé comprenant la villa secondaire et l'annexe est possible. Pour plus d'informations, veuillez nous consulter. Mandat Co-Exclusif confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de biens uniques depuis 1963 (service de traduction disponible pour les acquéreurs étrangers). Partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, GB.

Villa à vendre à Seignosse, dans le département des Landes en Aquitaine. Cette propriété, idéale pour un achat villa Seignosse, se situe à proximité du golf et à seulement 4 km des plages. Proposant deux chambres et deux salles de bains, ainsi qu'une villa d’amis de deux pièces, cette maison rénovée de plain-pied offre un cadre de vie paisible avec des vues uniques. D'une superficie d'environ 1200 m², le jardin comprend deux parkings privés. La maison principale se compose d'une belle pièce de réception avec accès à une terrasse, une suite parentale avec douche et dressing, ainsi qu'une chambre avec salle de bains. La villa d’amis, typique et charmante, dispose d'une chambre, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle d’eau avec jacuzzi extérieur. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible pour les deux villas. Ce bien est proposé par Wattine Immobilier, agence spécialisée dans la vente de villas uniques sur la Côte Sud des Landes depuis 1963, avec un service de traduction disponible pour les acquéreurs étrangers.

Dans un quartier recherché de Seignosse, à 3 minutes à pied de la plage des Estagnots et à une dizaine de minutes du lac marin d'Hossegor, cette villa de plain-pied de 163 m² s'implante sur un terrain arboré de 957 m² exposé plein sud. Maison de constructeur de 1960, elle a été repensée en 2008 par l'architecte Chantal Niksarlian-Costamagna, qui lui a donné son caractère actuel. À l'intérieur : sols en béton ciré, murs blancs et lignes sobres. Les pièces s'enchaînent en enfilade et se prolongent jusqu'au jardin par de larges baies vitrées qui donnent sur la végétation. La propriété de plain-pied se compose d'un séjour double et d'une salle à manger attenante, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un bureau et de trois chambres, dont une avec dressing. Une salle de bains, deux salles d'eau, un atelier d’artiste, et de nombreux rangements complètent l'ensemble. À l'extérieur, on profite d'une terrasse en bois au pied des pins et des chênes lièges. La villa dispose également d'un parking intérieur et de la climatisation. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix de vente Un Million Cinq Cent Cinquante Mille Euros (1 550 000 €) Net Vendeur Un Million Six Cent Trente Mille Euros (1 630 000 €) FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation des coûts annuels entre 1730€ et 2410€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Agent commercial : Tania Brandenburg RSAC 945151058 Contact : Tania Brandenburg Tél : 06 82 44 20 57 Mail : taniayoung@lacetocean.fr

À proximité immédiate des plages, du golf, des commerces, du marché et des pistes cyclables, cette villa Seignosse à vendre, d'inspiration landaise, se situe dans un cadre paisible et prisé. Établie sur un terrain arboré de 1 060 m², sans vis-à-vis, cette propriété offre plus de 200 m² habitables, idéale pour un cadre de vie familial ou des réceptions. L'entrée de la maison révèle une atmosphère chaleureuse et lumineuse, avec un vaste séjour lumineux grâce à sa triple exposition, qui s'ouvre sur les espaces extérieurs. La cuisine, aménagée et équipée, est parfaite pour un usage quotidien convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, une spacieuse salle de bains avec douche, et un WC indépendant. À l'étage, un palier distribue cinq chambres confortables, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau, un WC indépendant et des espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin verdoyant offre un cadre de détente intime, tandis qu'une superbe piscine de 5 x 12 mètres avec une profondeur de 2,50 mètres constitue un atout rare. Ce bien de qualité, soigneusement entretenu, présente une architecture intemporelle. Quelques travaux de modernisation permettront de dévoiler tout son potentiel afin d'en faire une villa à acheter Seignosse d'exception. Les futurs propriétaires bénéficieront également d'un accès à un court de tennis en copropriété, un privilège dans ce secteur recherché, avec des charges annuelles d'environ 250 €. Située à Seignosse Océan, cette adresse rare allie espace, sérénité et douceur de vivre, idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances familiale. Référence agence : 1301

SEIGNOSSE - ESTAGNOTS - Idéalement située à moins de 800 mètres de la plage des Estagnots et du lac d'Hossegor, accessibles en quelques minutes à pied, cette propriété d'environ 165 m2 s'inscrit sur un terrain plat d'environ 1 100 m2, complété par un garage de 25 m2. De construction traditionnelle, la villa a fait l'objet d'un entretien régulier et de plusieurs améliorations au fil du temps, offrant aujourd'hui une base saine et qualitative pour envisager une mise au goût du jour ou un projet d'évolution plus ambitieux. Elle propose une agréable pièce de vie traversante, une cuisine indépendante, deux chambres en rez-de-chaussée ainsi que trois chambres à l'étage, permettant une organisation fonctionnelle et évolutive selon les besoins.Le terrain, piscinable, ouvre également la possibilité d'une extension, offrant un potentiel supplémentaire à exploiter. Son emplacement constitue un atout majeur : la plage des Estagnots, le lac d'Hossegor ainsi que les pistes cyclables sont accessibles à pied, au coeur d'un environnement particulièrement recherché entre Seignosse et Hossegor. Une propriété à fort potentiel, idéale en résidence principale comme secondaire, offrant l'opportunité de créer un lieu de vie sur mesure dans un cadre privilégié. Loic Le Guen - 07 86 88 28 57 loic@hossegor-villas.com Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 575 000 EUR HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 75 000 EUR TTC Prix net vendeur : 1 500 000 EUR Certaines photos ont été retouchées à des fins d'illustration.

EXCLUSIVITÉ - SEIGNOSSE - Nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu, cette superbe villa familiale bénéficie d'une adresse privilégiée au sein de l'un des quartiers les plus prisés de Seignosse. Développant 271 m2 habitables pour 345 m2 de surface utile, la propriété GONEA s'implante sur une belle parcelle arborée d'environ 1 500 m2, à seulement quelques minutes des plages et des commerces accessibles à vélo. La villa s'articule autour d'une vaste pièce de vie traversante d'environ 90 m2, baignée de lumière et largement ouverte sur le jardin et les terrasses. La cuisine ouverte, pensée pour la convivialité, s'intègre harmonieusement à cet espace aux volumes généreux. L'espace nuit accueille cinq chambres, conçues pour recevoir famille et amis dans un esprit de maison de vacances confortable et élégant. Une buanderie, une véranda, un garage ainsi qu'un local piscine indépendant d'environ 15 m2 viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, une grande terrasse exposée plein sud prolonge naturellement les espaces de vie vers une piscine chauffée, préservée des regards et entourée d'un environnement boisé particulièrement paisible. Une propriété rare par ses volumes, ses prestations et son emplacement privilégié, idéale en résidence principale comme en élégante villa familiale de vacances. Loic Le Guen - 07 86 88 28 57 loic@hossegor-villas.com Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 680 000 EUR HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 80 000 EUR TTC Prix net vendeur : 1 600 000 EUR