ventes de villas de luxe à Saint-Martin, France (page 2)

Villa 139 m2 + 25 m2 de terrasses couvertes à 100 mètres de la plage La Baie Orientale Nouveau mandat semi-exclusif Le cabinet Emotion Real Estate vous propose à la vente,, dans un lotissement entièrement sécurisé avec service de gardiennage 24h/24 et 7j/7, un nouveau bien sur le secteur de la Baie Orientale, à seulement quelques minutes à pied de la plage, des restaurants de bord de mer et des commodités. Cette villa mitoyenne d'un côté situé en angle se compose d'une entrée avec WC invités, d'une buanderie, d'une pièce à vivre lumineuse de 67,5 m2 comprenant une cuisine aménagée avec salon, et salle à manger avec double baie vitrées ouverte sur les espaces extérieurs avec terrasse jardin et piscine, Le bien se compose au niveau supérieur d'un dégagements donnant accès à trois chambres, dont une avec sa propre salle de bain, de deux salles de bains au total. Le bien se compose en annexes d'une piscine entièrement rénovée avec son deck, d'un jardin arboré, d'une cabane de jardin avec citerne, place de parking extérieur La résidence, sécurisée et bien entretenue, est idéale pour profiter pleinement du cadre de vie unique de la Baie Orientale. L'ensemble des infrastructures a été modernisé pour garantir un confort optimal et une meilleure résistance aux risques naturels. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé. Exposition : Est Pas de locataire en place Zone PZR 2021 : Zone Bleue Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 795 000 EUR Charges : 175 EUR/mois (soit 525 EUR/trimestre) Taxe foncière : 1 200 EUR

Villa T4 92 m2 + 36,20 m2 de terrasses couvertes avec piscine et jardin Cul-de-Sac Le cabinet Emotion Real Estate vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, dans une résidence neuve et entièrement sécurisée, une villa T4 en R+1,, sur le secteur très recherché de Cul-de-Sac, à seulement quelques minutes à pied de la plage, des commerces et des écoles. Le bien se compose au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie de 28 m2 ouverte sur une terrasse couverte de 18,70 m2, une buanderie, un WC indépendant accessible PMR, ainsi qu'un jardin privatif avec piscine. Le bien se compose à l'étage : trois chambres, une salle d'eau, un second WC indépendant, et une terrasse couverte de 17,50 m2 accessible depuis la suite parentale. Le bien se compose en annexes : un garage fermé de 15 m2, une piscine privative, un jardin privatif et une place de stationnement attitrée. La résidence, sécurisée, est idéale pour profiter pleinement du cadre de vie unique de Cul-de-Sac. Elle bénéficie des garanties décennale et de parfait achèvement, vous assurant confort, tranquillité et sécurité dans un environnement moderne. Le bien est vendu entièrement équipé, avec cuisine aménagée, climatisations installées et prestations aux normes PMR. Le bien est parfaitement adapté à la résidence principale comme à la location longue durée ou saisonnière. oExposition : Sud / Sud-Est oPas de locataire en place oZone PZR 2021 : Zone blanche oPrix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : à partir de 483 900 EUR Pour plus d'information, contactez dès maintenant Maxance Docquier par téléphone ou Whatsapp au 06 90 47 98 43.

Villa individuelle 95 m2 + 71 m2 de terrasses couvertes Cul-de-Sac Nouveau mandat simple NOUVEAU MANDAT Le cabinet Emotion Real Estate, vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, dans un lotissement entièrement sécurisé, une superbe villa individuelle située sur les hauteurs de Cul-de-Sac, offrant une belle vue dégagée sur Saint-Barthélemy, la baie de Cul-de-Sac et l'îlet Pinel. À seulement quelques minutes de la marina de l'Anse Marcel, de l'embarcadère pour Pinel et de la zone de Hope Estate. Le bien se compose d'un dégagement donnant sur une vaste pièce de vie de 39 m2, lumineuse et traversante, avec cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d'une double ouverture sur l'espace terrasse. La villa dispose également d'une chambre master de 17 m2 avec sa salle de bain privative de 5 m2, de deux autres chambres de 12 m2 et 13 m2, d'une seconde salle de bain de 4,4 m2, d'un WC indépendant de 2 m2 ainsi que d'une buanderie donnant accès à une terrasse arrière, idéale pour l'espace technique. Le bien se compose en annexes : d'une terrasse en deck de 71 m2, dont une partie couverte, d'une piscine privative de 7 m x 2,80 m, et de deux places de parking extérieures sur le jardin de 803 m2. Le bien est vendu non meublé, mais équipé sur la partie cuisine Exposition : Sud-Est Zone PZR 2021 : Zone BLANCHE Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur :750 000 EUR Charges : En Attente EUR /mois Taxe foncière : En Attente EUR Vous trouverez prochainement l'ensemble des photos et informations sur notre site internet. Pour plus d'informations, contactez dès maintenant Maxance Docquier par téléphone ou WhatsApp au 06 90 47 98 43.

Laurence WERNER vous propose un superbe domaine de 350m2 implanté sur un terrain de 10 000 m² avec une vue panoramique à 180 degré et sur l'île de Saba et sa piscine de 45 m² avec pool house. Il est composé de 2 entrées privatives avec 2 portails électriques. Il est raccordé à l'eau de ville et est également équipé d'une citerne de 25 m3 et d'un système de filtration et dynamisation pour tout le domaine. Il est équipé d'un générateur 54Kva suffisant pour alimenter tout le domaine en cas de coupure. Le compteur est un compteur triphasé. Tout le domaine est climatisé, équipé de moustiquaires sur les ouvertures. Le premier portail donne l'accès à une maison de 140 m2 sur 2 niveaux avec 4 places de parking, 2 jardins privatifs arborés de 300 m² et 50 m², 2 terrasses de 70 m² et 20 m², 4 chambres, 1 sdb avec baignoire, 1 douche extérieure, 1 salle de douche, 2 Wc séparés, une grande cuisine américaine toute équipée ouverte sur le salon de 60 m² le tout ouvert sur les terrasses, une buanderie et un espace sous sol bétonné en cas d'intempéries. Actuellement elle est louée à l'année, meublée pour 4500 euros par mois. (Bail d'un an renouvelable) Le 2ème portail donne l'accès à: - 1 maison de 80 m² avec terrasse de 70 m² et jacuzzi, 2 chambres 1 salle de bain baignoire douche double vasque et wc, 1 salle de douche, 1 Wc séparé, cuisine toute équipée ouverte sur le salon et donne sur la terrasse avec son jacuzzi. - 1 ''bungalow'' 1 chambre de 40 m² tout équipé - 2 ''bungalows'' type studio de 40 m² avec terrasses privatives de 15-20 m² sans vis a vis et vue mer autour de la grande piscine de 45 m² et les patios de 150 m² + douche extérieur et wc invité 1 buanderie toute équipée de 15 m² pour la conciergerie 6 places de parking Tous les logements ont vue Mer. Il y a la possibilité de construire une maison sur le terrain, un permis avait été posé pour une création de maison de 200 m2. L'accès plage est à 1 minute en voiture ou 5-7 minutes à pied. Aujourd'hui la maison 2 chambres et les 3 bungalows sont destinés à la location saisonnière avec un chiffres d'affaires de plus de 145K à l'année. (La location à l'année n'est pas comprise dans le CA). Possibilité de reprendre la société et la défiscalisation. Il y a la possibilité de demander une autorisation pour une hélistation... Vous me connaissez pour vendre des domaines de qualité, celui-ci en fait également parti. Photos et vidéos après entretien téléphoniques, alors appelez-moi. Laurence WERNER votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige depuis 13 ans https://laurence-werner.capifrance.fr/fr Nombre de lots de la copropriété : 350, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Réf.954529

VILLA 6 CHAMBRES - PREMIÈRE LIGNE VUE MER GUANA BAY NOUVEAUTÉ Le Cabinet EMOTION est fier de vous présenter une propriété d'exception nichée dans les hauteurs de Guana Bay Point, au sein du prestigieux quartier résidentiel de Red Pond. Cette villa incarne l'élégance caribéenne dans un cadre naturel à couper le souffle, à seulement quelques minutes des boutiques détaxées, des restaurants animés de Philipsburg, et à moins de 15 minutes de Marigot, capitale française de l'île. Le bien se compose : d'une surface habitable de 1 176m2, et une surface de terrain totale de 8 800m2, la villa se compose de six suites avec salles de bains privatives, dont cinq avec vue mer panoramique. Les espaces de vie sont répartis entre salle d'accueil, salons , coin lecture, cuisine entièrement équipée et aménagée et salle à manger formelle et en plein air. L'ensemble est sublimé par une vue mer spectaculaire depuis la terrasse principale et sa piscine à débordement d'eau salée, parfaite pour contempler l'horizon. En annexes : Salle de sport équipée Salle de massage / spa Table de billard, ping-pong et jeux Appartement indépendant avec kitchenette Jardin privé paysager Parking sécurisé Technologie domotique avec panneaux de séparation motorisés Accessibilité PMR En complément : Service de ménage quotidien Jardinier et gardien de piscine Transfert inclus à l'arrivée pour 12 personnes Articles de toilette offerts Maintenance et assistance 24h/24 Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur de 8 900 000$ Nombreux avantages sur la partie hollandaise : oPas de taxe foncière oPas de taxe sur la plus-value oPas de frais de succession oFrais de notaire à 5,5 % Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+59) 06 90 11 05 89, ainsi que par messages privés sur la page Facebook https://www.facebook.com/profile.php?id=61556141421782 Marina Juveneton Emotion Real Estate immatriculé numéro 983 251 034 RSAC Basse Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet Émotion - RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333 délivré par la CCI de Saint Martin. Cabinet EMOTION 10 rue de Franklin Laurence - Grand Case 97150 Saint-Martin www.emotion-realestate.com +590 690 11 05 89 #EmotionRealEstate #sxm #saintmartinisland #marigot #bellevue #concordia #saintmartin #fwi #Guadeloupe #Martinique #sintmaarten #ansemarcel #orientbay #caribbean #grandcase #sxmrealestate #sxmrealestate #sxmstrong #sxmisland #immobilierantilles #caribbeanrealestate #luxury #terresbasses #villa #villadeluxe #investissementlocatif

Découvrez le summum de la vie de luxe dans ce domaine de 5 chambres à Terres Basses, un chef-d'œuvre architectural niché dans l'enclave la plus prestigieuse et sécurisée de Saint-Martin, Terres Basses. Cette zone très prisée et très demandée est réputée pour ses propriétés opulentes, assurant une intimité inégalée, un fort potentiel locatif et des rendements constants—faisant de cette villa un investissement sûr et une retraite exclusive idéale. Bénéficiant d'une position élevée, cette exceptionnelle villa contemporaine offre des vues panoramiques à couper le souffle sur la mer des Caraïbes et des couchers de soleil hypnotisants depuis presque tous les points de vue. Le design audacieux présente de vastes espaces de vie luxueux, y compris un aménagement à aire ouverte avec une cuisine ouverte de qualité professionnelle qui s'intègre parfaitement aux spacieux salons et salles à manger, parfait pour des réceptions sophistiquées. La villa offre un confort ultime avec cinq suites de luxe, mises en valeur par une suite parentale isolée avec une kitchenette privée et un dressing généreux. Des équipements de classe mondiale garantissent un style de vie digne d'un complexe hôtelier : un court de tennis privé, une vaste terrasse de piscine avec piscine chauffée et jacuzzi surdimensionné, une cuisine extérieure/espace barbecue équipée, la climatisation complète partout. Pour une commodité clé en main et une tranquillité d'esprit ultimes, la propriété est vendue avec des meubles de luxe, un générateur de secours fiable et une citerne d'eau. Le domaine est plus qu'une maison ; c'est une déclaration de style de vie caribéen de luxe dans le quartier le plus exclusif de l'île. Renseignez-vous dès aujourd'hui sur cette propriété de premier choix avec vue sur la mer à Terres Basses.

Perché au sommet d'un promontoire dominant de cinq acres au sein de l'enclave privée et gardée de Terres Basses, ce domaine de treize chambres à flanc de falaise se classe parmi les résidences les plus singulières des Caraïbes. Terres Basses est depuis longtemps considérée comme l'adresse la plus convoitée de Saint-Martin — une collection discrète de villas de classe mondiale nichées entre les baies turquoises de Baie Rouge, Baie aux Prunes et Baie Longue, où l'intimité est absolue, l'architecture raffinée et la mer omniprésente. Peu de propriétés dans les Caraïbes commandent une position tout à fait comme celle-ci. Des falaises abruptes tombent à pic dans l'océan ouvert, encadrant des panoramas ininterrompus qui s'étendent sur l'horizon. L'échelle du domaine assure un sentiment d'isolement et de souveraineté pratiquement impossible à reproduire sur l'île, offrant à ses propriétaires le luxe rare de l'espace, du silence et d'un horizon sans fin. Conçue pour une vie à grande échelle et des réceptions sans effort, la résidence se déploie à travers de vastes terrasses, des pavillons de vie voûtés et des terrasses solaires conçues pour dissoudre la frontière entre le raffinement intérieur et le paysage marin environnant. Chaque point de vue a été composé autour de la vue. La piscine à débordement semble se jeter dans la mer en contrebas, tandis qu'un jacuzzi au bord de la falaise offre un perchoir spectaculaire pour des soirées étoilées au-dessus du ressac. Les vastes terrasses en plein air et les pavillons de repas à ciel ouvert se prêtent également aux réunions intimes et aux célébrations. L'aménagement paysager tropical mature et les jardins manucurés encadrent davantage la topographie spectaculaire du domaine, renforçant le sentiment d'arrivée à une adresse véritablement rare. La propriété offre treize chambres de style suite, chacune aménagée comme une retraite privée avec salle de bain attenante, des finitions haut de gamme et un flux intérieur-extérieur réfléchi. Sept des suites disposent de douches de jardin en plein air, une marque de fabrique du langage architectural tropical du domaine. Complétant la résidence principale, une villa d'hôtes indépendante de trois chambres est discrètement située sur le terrain, offrant une autonomie complète pour la famille élargie, le personnel en visite ou les invités principaux qui préfèrent leur propre sanctuaire. Des domaines de cette ampleur à Terres Basses, sur la falaise, à cette échelle, arrivent rarement sur le marché. Qu'elle soit envisagée comme un complexe familial patrimonial ou un actif de prestige au sein d'un portefeuille de location de luxe, la propriété est dans une classe à part.

EXCLUSIVITÉ SAFTI : Découvrez cette villa à vendre à Saint-Martin (971), Guadeloupe, offrant un rendement locatif AIRBNB remarquable. Située dans un emplacement stratégique, elle dispose d'une vue mer imprenable et d'un accès immédiat à la plage. Préparez-vous à profiter de moments de détente au bord de la piscine, entouré de paysages sublimes. L'intérieur est aménagé pour garantir confort et modernité. Ce n'est pas seulement un investissement, c'est une chance de vivre sous le soleil. Pour un projet immobilier dans la région DOM-TOM, n'hésitez pas à me contacter. Prix de vente : 680 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : François RIBAUT, Tél. : 0690762817, E-mail : francois.ribaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BASSE TERRE sous le numéro 402 346 951.

Découvrez une élégance raffinée au Grand Vista, une villa haut de gamme nichée dans le quartier prestigieux de la Résidence les Terres Basses. Les Terres Basses sont reconnues comme l'enclave résidentielle la plus recherchée de Saint-Martin, célébrée pour ses vastes propriétés privées et son absolute tranquillité. Ce refuge exceptionnel offre une privacy sereine au milieu de jardins tropicaux luxuriants, tout en restant à quelques pas des côtes emblématiques de Baie Rouge, Baie Longue et Baie aux Prunes, incarnant le summum du lifestyle côtier caribéen.La villa est parfaitement positionnée pour capturer des vues panoramiques à couper le souffle sur la mer au-dessus de Saint-Martin. La magie des Caraïbes se prolonge à l'extérieur grâce à une superbe piscine salée de style libre qui semble se fondre dans l'horizon turquoise. Des terrasses spacieuses et baignées de soleil, ainsi que des espaces de détente, offrent le cadre idéal pour les rassemblements au coucher et au lever du soleil et un mode de vie intérieur-extérieur sans couture.Cette villa moderne et sophistiquée de Saint-Martin dispose de 4 suites climatisées, chacune soigneusement conçue pour offrir un confort et une tranquillité ultimes. Des rénovations de haute qualité mettent en valeur une sophistication moderne dans toute la maison, complétant l'exceptionnelle oasis extérieure. Un espace extérieur généreux, de magnifiques jardins et des zones de relaxation dédiées allient luxe et environnement naturel. En tant que villa de luxe de premier plan à Terres Basses, le Grand Vista offre un mélange inégalé d'isolement, de proximité des plages, de splendeur côtière et de vues à couper le souffle.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Villa d'exception – Vue mer panoramique – 3 chambres Située sur les hauteurs de la résidence sécurisée et très recherchée Les Jardins de la Baie Orientale, cette villa d'exception offre un panorama spectaculaire sur l'océan et un cadre de vie rare à Saint-Martin. Implantée sur un terrain d'environ 800m², cette propriété d'environ 135m² habitables séduit par son architecture ouverte, sa luminosité et son atmosphère résolument tournée vers l'extérieur. Un intérieur élégant et ouvert La villa se compose de : - Une suite parentale avec salle d'eau, WC et douche semi-ouverte sur l'extérieur - Deux chambres climatisées - Une seconde salle d'eau avec WC et douche ouverte - Un WC invité avec lave-mains - Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux - Une buanderie Les volumes et la hauteur sous plafond renforcent la sensation d'espace et de confort, avec une circulation fluide entre intérieur et extérieur. Un extérieur pensé comme un lieu de vie Véritable prolongement de la maison, les extérieurs offrent une ambiance unique : - Une piscine à débordement face à la mer - Un large espace autour de la piscine aménagé avec transats - Un carbet, idéal pour se détendre à l'ombre - Un bar extérieur, parfait pour recevoir - Une terrasse couverte avec salon de jardin - Un jardin tropical d'environ 800 m² avec arbres fruitiers Un cadre idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre caribéen, entre détente et convivialité. Prestations & sécurité - Résidence sécurisée et très prisée - Construction en béton armé (normes solides et durables) - Toiture béton avec tuiles collées (résistance cyclonique) - Volets roulants anticycloniques, anti-effraction et anti-soulèvement - Grand sous-sol avec potentiel - Deux citernes d'eau - Trois places de parking privatives Informations financières Charges de copropriété : 200€/mois Taxe foncière : 2 000€/an Un bien rare au cœur d'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Martin, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif haut de gamme. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Dany WALLE Entrepreneur Individuel 06 90 38 28 91 - Réf.948746

Coup de cœur, opportunité rare ! Laissez-vous séduire par une villa en duplex entièrement rénovée, située en bord de mer et offrant une vue exceptionnelle sur l’océan. Ce bien d’environ 120 m² répartis sur deux niveaux est composé au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour et la terrasse avec piscine. Vous trouverez également une chambre avec une salle de bains et un toilette invité. À l’étage, 3 chambres avec 2 salles de bains, dont une master avec sa salle de bain privative et une belle terrasse vue mer. La villa dispose également d’un jardin privatif d’environ 450 m². Située dans une résidence sécurisée, elle est idéale aussi bien pour une famille que pour un investisseur. Vous pourrez profiter de la tranquillité d’une vie en bord de mer tout en restant à proximité des commodités locales, des restaurants et des activités de loisirs. Ce bien est situé à quelques minutes en voiture de la marina d’Oyster Pond et une quinzaine de minutes de la Baie Orientale, Grand Case et de Philipsburg du côté hollandais de l’île. Cette villa offre également un excellent potentiel pour la location à la semaine. Quatre villas sont disponibles à la vente.

Découvrez cette magnifique villa nichée sur les hauteurs d'Oyster Pond, offrant une vue mer panoramique à couper le souffle sur la baie et la mer des Caraïbes. La propriété dispose d'une superbe piscine à débordement avec plage immergée, parfaite pour se détendre face à l'horizon. Le tout est édifié sur un terrain paysagé de 1 516 m² offrant calme et intimité absolue. L'intérieur se compose au rez-de-chaussée d'une chambre principale avec vue mer imprenable, un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur et la piscine, une cuisine américaine entièrement équipée avec îlot central, une salle de bain moderne et de nombreux rangements avec placards intégrés. À l'étage, une mezzanine spacieuse et lumineuse accueille un espace chambre d'enfants. La propriété comprend également une dépendance entièrement équipée. Avec une surface constructible disponible de 95,28 m², cette villa offre un beau potentiel d'agrandissement ou la possibilité de réaliser un projet complémentaire. Idéalement située à proximité immédiate de la réserve naturelle, des plages du Galion, de Dawn Beach et d'Orient Bay, ainsi que des restaurants et commerces, cette propriété offre un cadre de vie paisible et préservé tout en bénéficiant d'un accès facile à toutes les commodités. Cette villa combine vue mer exceptionnelle et prestations de qualité. Visite virtuelle et dossier complet disponibles sur demande. Contactez-nous pour organiser votre visite.

Découvrez une villa de luxe à acheter à Saint-Martin (971), au cœur de la Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Située sur les hauteurs de Grand Case, cette résidence propose des villas en pré-construction offrant un cadre de vie raffiné. Avec des vues spectaculaires sur la mer des Caraïbes, chaque villa dispose d'une piscine privative et d'une vue panoramique sur la baie de Grand Case, l'île d'Anguilla et la mer. La localisation idéale permet d'accéder facilement à la plage et à l'aéroport, tout en profitant du calme et de la beauté naturelle des hauteurs. Ces propriétés représentent également une excellente opportunité d'investissement, avec une forte rentabilité estimée autour de 10 % brut minimum en location à la semaine. Contactez-nous pour obtenir un dossier complet et plus d'informations.

Amandara est une toute nouvelle villa architecturale stunning de 5 chambres, située dans un emplacement spectaculaire sur une falaise à Terres Basses, du côté français de l'île de Saint-Martin, surplombant la beauté pittoresque de la plage de Baie Rouge et de la baie de Marigot.La vue imprenable à 180 degrés sur l'océan vous accueille depuis la spacieuse cuisine ouverte et le salon, situés au niveau principal, s'ouvrant par de grandes portes coulissantes en verre sur une terrasse couverte avec des chaises longues très confortables et une magnifique piscine à débordement décorée de mosaïques espagnoles. Il y a aussi une zone de restauration extérieure avec une fabuleuse vue sur l'océan, pouvant accueillir 12 personnes et de superbes lits de jour pour se prélasser au soleil. Le niveau principal abrite également une salle de cinéma avec un téléviseur plasma de 70 pouces.Des 5 belles chambres climatisées, 4 sont situées au niveau principal, chacune avec salle de bain attenante, tandis que les deux suites principales disposent également de baignoires et de douches en plein air. Les 5 chambres sont toutes sous un même toit et peuvent être accessibles depuis l'intérieur, rendant la maison idéale pour les familles.La 5e chambre fait partie d'une suite d'appartement, située au niveau inférieur, et dispose de son propre accès extérieur ainsi que d'un accès intérieur, d'une cuisine et d'une terrasse de détente. Ce niveau inférieur abrite également un salon de jeux « homme cave » avec une télévision plasma de 70 pouces, un mini-bar avec une grande fenêtre à baignade dans la piscine, une table de ping-pong et un baby-foot, ainsi qu'une zone de sièges confortable avec une terrasse ensoleillée et vue sur l'océan.Parmi les autres points forts, on trouve un terrain de volley-ball et de pétanque/bocce situé dans les jardins paysagers, ainsi qu'une pelouse suffisamment grande pour le soccer/football avec un but.La villa dispose également d'une « maison de massage balinaise » avec vue sur l'eau et d'une baignoire en pierre sculptée authentique à l'extérieur.Respectueuse de l'environnement, la propriété dispose d'un vaste système solaire, d'un système d'eau grise, d'une citerne pour le stockage des eaux de pluie ainsi que d'appareils classés énergie étoile.La villa est située à seulement 5 minutes en voiture des belles plages de Terres Basses.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Proposée à 6 500 000 USD, cette remarquable propriété en falaise est située dans la très prisée résidence sécurisée de Terres Basses et bénéficie de vues panoramiques ininterrompues sur Anguilla et la mer des Caraïbes. Implanté sur environ 4,5 acres de terrain plat et paysager, le domaine offre cinq grandes chambres, de vastes espaces de vie extérieurs et une configuration idéale aussi bien pour une vie de famille détendue que pour recevoir élégamment. De la piscine à débordement avec plage immergée au paisible bassin de carpes koï, chaque élément de cette villa a été pensé dans un esprit de grande propriété de villégiature. Accessible par une longue allée pavée, la résidence se dévoile par un généreux perron et de superbes portes en bois qui s’ouvrent sur un hall d’entrée accueillant. Dès l’arrivée, le regard est immédiatement attiré vers le panorama spectaculaire sur l’océan. Une large terrasse en authentiques tomettes terracotta encadre la piscine à débordement avec plage d’entrée, dont l’« îlot » central intègre un jacuzzi et une cascade pour une expérience plus intime. Différents espaces de détente et de repas, une table de billard extérieure et un vaste bassin de carpes koï créent une atmosphère à la fois sereine et conviviale, tandis que les jardins luxuriants et les arbres matures assurent ombre et intimité. À l’intérieur, la villa offre de beaux volumes et plusieurs salons pensés pour la détente et la convivialité. Deux espaces de vie distincts structurent le cœur de la maison : un salon intérieur élégant aux tons clairs et accents naturels, et un salon extérieur confortable, abrité sous la grande terrasse et rafraîchi par les alizés. La cuisine de style campagne, dotée de plans de travail en granit noir, d’un grand réfrigérateur et d’une large cuisinière traditionnelle, est parfaitement adaptée à la vie quotidienne comme à l’accueil d’un chef privé. Attenante, la salle à manger peut recevoir jusqu’à douze convives, idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis. La propriété compte cinq suites privées judicieusement réparties pour garantir confort et intimité. Quatre suites avec lit king size sont situées dans la maison principale, chacune avec salle de bains attenante, climatisation et un agréable lien entre intérieur et extérieur. La cinquième chambre se trouve dans un charmant cottage indépendant niché au cœur du jardin, offrant un refuge discret pour des invités ou du personnel. L’ensemble propose un véritable sanctuaire caribéen, associant espace, intimité et vues dégagées. Au‑delà de son esthétique, le domaine se distingue par son caractère fonctionnel et autonome. Sur ses 4,5 acres, les propriétaires bénéficient notamment d’une salle de sport, de nombreux stationnements, d’une station de dessalement, d’une usine de traitement des eaux, d’une maison de gardien et d’un puissant groupe électrogène, garantissant un grand confort d’utilisation au quotidien. Avec ses vues spectaculaires, ses vastes surfaces planes et ses infrastructures techniques, cette propriété de Terres Basses offre non seulement une résidence d’exception, mais aussi une rare opportunité d’acquérir un domaine caribéen privé alliant surface, intimité et art de vivre d’un niveau remarquable.

Laissez-vous séduire par cette belle villa d’environ 360 m² offrant un cadre de vie calme et paisible sur un grand terrain de plus d’un hectare. La maison principale se compose d’un beau séjour lumineux donnant sur une grande terrasse, une cuisine et trois chambres avec chacune leur salle de bain. En bas de la propriété, vous trouverez deux studios indépendants et un garage. Sur le côté de la maison, une extension composée de trois chambres individuelles (bungalows) avec chacune leur salle de bain et donnant sur une grande terrasse avec piscine. Il est possible de construire une deuxième maison à côté de la propriété, une dalle béton d’environ 90 m² est déjà existante ainsi que les arrivées d’eau et d’électricité. Une entrée séparée peut également se faire sur le bas du terrain. Idéalement située à seulement 5 minutes des plages de Plum Bay et Baie Longue, des restaurants et de toutes les commodités, cette villa représente une opportunité tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif saisonnier. *Charges de copropriété : 2 300 € / an (environ) **Taxe foncière : 6 400 € / an (environ) ***Frais d’agence inclus à la charge du vendeur

Découvrez cette charmante villa caribéenne parfaitement agencée, offrant une vue mer panoramique et une piscine privée. Située dans le quartier prisé d’Oyster Pond, cette propriété séduit par sa configuration optimale : deux chambres, chacune avec sa salle de bains, une cuisine américaine moderne, une spacieuse terrasse couverte, ainsi qu’un jardin tropical avec piscine. Un garage fermé complète ce bien d’exception.

Située au cœur du très recherché domaine sécurisé des Terres Basses, cette propriété exceptionnelle s’étend sur plus de 15 000 m² et bénéficie d’une vue panoramique à couper le souffle sur la mer des Caraïbes, face à Anguilla. Cette demeure composée de 2 niveaux, est magnifiquement agencée pour que, quel que soit l’endroit où vous vous trouviez, vous soyez face à la mer. De très beaux espaces extérieurs vous feront profiter de l'art de vivre caraïbéen dont notamment le large deck enserrant la piscine à débordement, la cuisine d'été où vous passerez les moments les plus conviviaux qui soient, l'espace chill du gazebo de la piscine d'eau de mer et bien plus encore... Cet endroit saura vous subjuguer. Il sera le lieu idéal pour recevoir comme pour y vivre. Ses espaces intérieurs sont décorés avec soin, en toute sobriété. Le majestueux salon-séjour de 103 m² vous accueille et vous choie avec sa belle hauteur sous plafond voûtée. Cet espace est agréablement complété par une salle de billard. Ses terrasses conviviales, sa cuisine extérieure, son brasero vous permettront de passer de chaleureux moments en famille et entre amis. Grâce à ses 6 chambres, chacune ayant sa propre salle de bain avec douche à l’italienne, vous pourrez accueillir jusqu’à 14 personnes. En effet, la première chambre comprend une mezzanine avec un bel espace nuit. A l’étage, se situent les deux masters bedrooms offrant un espace intimiste. Également situé à l’étage, le bureau vous offrira un espace de travail en toute tranquillité. C’est un cadre de vie enchanteur qui vous attend avec ses jardins tropicaux parfaitement entretenus et ses deux piscines, dont l'une est une véritable œuvre d’art. Une piscine d’eau de mer creusée directement dans la roche avec un accès privé à la mer — une réalisation unique, impossible à reproduire aujourd’hui. L’harmonie architecturale et paysagère de cette élégante demeure est complétée par des toits émaillés vert émeraude. Cette villa incarne un art de vivre à la française, exclusif et intemporel, dans l’un des lieux les plus privés et prestigieux de Saint-Martin.

En exclusivité chez Immo Caraïbes Coup de cœur ❤️ Nouvelle construction Cette somptueuse villa toute neuve avec une vue à couper le souffle, piscine panoramique et garage, nichée dans le secteur calme et prisé de Hope Hill face à la Baie Orientale où règne le calme et la sérénité loin de la foule. Cette villa individuelle dont la construction s'est achevée en 2025. Dans une petite copropriété de 2 lots. Faibles charges de copropriété seulement l'ASL et la vidéo surveillance Description extérieure: Fermée et sécurisée -1 portail électrique -1 terrain de 587 m² -1 terrasse panoramique de 60 m² -1 garage d'environ 50 m² -3 places de parking -1 digicode Description intérieure: -140 m² habitable (loi carrez) -3 chambres MASTER climatisées avec salle d'eau attenante -3 salles d'eau avec wc -1 wc séparé (invités) avec lave mains -1 pièces entièrement dédiée au dressing (possibilité de 4ème chambre) -1 salon ouvert sur la cuisine -1 cuisine A l'entrée de la villa un portail électrique avec digicode, un jardin, un garage, un parking. Un second portail électrique à l'entrée de la villa avec une autre place de parking. Une porte d'entrée, juste après sur la droite le wc invité avec son lave main. Au milieu de la pièce, le salon ouvert sur la cuisine vue mer. A droite une chambre vue mer avec salle d'eau attenante ainsi qu'une pièce complète dédiée au dressing. Sur la gauche, une master room vue mer donnant sur la terrasse avec salle d'eau Une autre master room vue dégagée sur les collines avec également salle d'eau attenante. Cette villa est idéale pour la location saisonnière ou pour en faire votre pied à terre. Tarif: 1 387 000 € (frais d'agence inclus) les honoraires sont à la charge du vendeur Pour plus de renseignements ou organiser une visite merci de contacter par téléphone votre agent, SIMONE Fanny au (+590 690 20 12 10) immatriculé au RCS basse-terre 828 896 076 Sous la carte professionnelle ADC 9781 2 pour l'agence Immo Caraïbes 206 galerie les Acacias 97150 Anse Marcel CPI 9781 2

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Laissez-vous séduire par cette villa de prestige offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la baie de Pinel, la mer des Caraïbes et l’île de Saint-Barthélemy. Conçue pour allier confort et élégance, elle propose de vastes espaces de vie, dont un grand salon lumineux, une cuisine entièrement équipée et trois spacieuses chambres, chacune avec sa propre salle de bains privative. À l’extérieur, une grande terrasse invite à la détente et à la convivialité, sublimée par une magnifique piscine à débordement face à la mer. Un appartement indépendant, situé en contrebas, complète l’ensemble, avec une quatrième chambre, sa salle de bains, un salon, une cuisine équipée ainsi qu’une terrasse bénéficiant d’une vue imprenable sur l’îlet Pinel, sans aucun vis-à-vis. La propriété dispose également d’un parking privé et bénéficie d’une autonomie complète grâce à un générateur et une citerne d’eau. Idéalement située à seulement 5 minutes des plages d’Orient Bay, de l’îlet Pinel, des restaurants réputés de Grand Case et de toutes les commodités, cette villa haut de gamme représente une opportunité rare, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif saisonnier de standing. *Frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Située au cœur du prestigieux lotissement des Terres Basses, un domaine résidentiel privé et sécurisé regroupant exclusivement des propriétés de plus d’un hectare, cette charmante villa est un véritable havre de paix niché sur un terrain de 15 750 m². Offrant de superbes volumes et une atmosphère apaisante, la villa séduit par son vaste espace de vie ouvert sur une large terrasse, la piscine et une vue imprenable sur la mer. La propriété comprend une cuisine américaine entièrement ouverte, ainsi que trois chambres en suite, dont deux orientées face à la mer. La suite parentale, véritable cocon de tranquillité, s'étend sur 60 m². À cela s’ajoute un bungalow indépendant d’environ 45 m² avec sa propre piscine, parfait pour accueillir des invités en toute intimité ou générer des revenus en location saisonnière. Les résidents des Terres Basses bénéficient d’un accès privilégié à plusieurs des plages les plus emblématiques de l’île de Saint-Martin, telles que : - Baie Longue, connue pour ses eaux turquoise et son ambiance exclusive, - Baie aux Prunes, sauvage et paisible, - Et Baie Rouge, l’une des plus célèbres plages de l’île, appréciée pour sa beauté naturelle et ses couchers de soleil spectaculaires. Le domaine accueille également l’un des établissements les plus prestigieux de l’île : La Samanna, A Belmond Hotel, symbole d’élégance et de raffinement en bord de mer, qui contribue au caractère exceptionnel de ce lieu unique. Un bien rare dans un cadre privilégié, idéal pour les amoureux de nature, d’espace et de sérénité.

Laissez-vous séduire par cette villa de prestige offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la baie d’Anse Marcel, Anguilla et la mer des Caraïbes. Conçue pour allier confort et élégance, elle propose de vastes espaces de vie, dont une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine entièrement équipée et six spacieuses chambres, chacune avec vue mer et sa salle de bains privative. À l’extérieur, une grande terrasse invite à la détente et à la convivialité, sublimée par une magnifique piscine à débordement face à la mer. La propriété est également composée d’une salle de jeux avec une salle de bain attenante, une grande cave à vin, une pièce face à la mer pouvant devenir une salle de sport ou un bureau, un garage fermé pouvant accueillir un véhicule et deux places de parking extérieures . Vous bénéficiez également d’un petit terrain séparé à quelques mètres de la propriété pouvant servir de parking supplémentaire. Idéalement située à seulement 5 minutes de la plage de l’Anse Marcel, d’Orient Bay, de l’îlet Pinel, des restaurants réputés de Grand Case et de toutes les commodités, cette villa haut de gamme représente une opportunité rare, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif saisonnier de standing. *Frais d’agence inclus à la charge du vendeur

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BIENS EXCEPTIONNEL PAR SON POTENTIEL – A RENOVER. Grande propriété bâtie, impossible à reconstruire de nos jours, comprenant une maison d'habitation principale, sur quatre niveaux et une grande piscine. Au 1er niveau, un apt. de 2 chambres, un salon et une cuisine. Au 2nd niveau, 2 séjours duplex équipés chacun d'une kitchenette, salles d'eau et dressing. Le duplex sud-est comporte une terrasse couverte, des locaux techniques et un escalier. Au 3ème niveau, 3 chambres avec salles d'eau chacune et dressing. Deux des trois chambres sont équipées de kitchenettes auxquels s'ajoutent les deux chambres des duplex et le garage. Et au 4è niveau, une cuisine, un salon, une grande chambre avec dressing et salle d'eau. A ce niveau se trouve une piscine et un carbet avec toit-terrasse. Une seconde maison de plain-pied composée d'une entrée, une cuisine salon, une desserte arrière-cuisine, une arrière-cuisine, deux chambres avec salle de bains, un dressing, une terrasse couverte et une terrasse non couverte. Le tout érigé sur une parcelle pentue de 10 000 m² avec une vue exceptionnelle et un accès privilégié et direct au lagon de Simpson Bay.