vente de villa de luxe à Bourges, France

À vendre, une villa située sur les hauteurs de Marzy, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, tout en étant à proximité de toutes les commodités. La villa comprend au rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine, une pièce à vivre, une chambre et une salle de bain. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et une mezzanine. Le sous-sol complet fait office de garage et d'espace de stockage. Une maisonnette d'habitation annexe, avec cuisine ouverte sur séjour, chambre et salle de bain, vient compléter cette offre. L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré d'environ 3 330 m2, agrémenté d'une piscine couverte. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa à acheter à Marzy.

41400 MONTRICHARD VAL DE CHER - 9 PIÈCES - 6 CHAMBRES - MAISON AVEC TERRASSE, PISCINE CHAUFFÉE ET JARDIN ARBORÉEffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose :Située dans le paisible quartier des Vallées de Chanvre à Montrichard Val de Cher, cette magnifique maison de 290 m² vous séduira par son charme et son confort exceptionnel. Une opportunité rare à ne pas manquer.Cette propriété sur trois niveaux offre des prestations de qualité dans un état général impeccable. Avec neuf pièces dont six chambres, elle saura accueillir chaleureusement toute votre famille. Dans un cadre verdoyant et préservé, à l'abri des regards, cette demeure incarne l'harmonie entre confort et volumes généreux.Dès l'entrée, le ton est donné : luminosité, beaux matériaux et prestations de qualité. Le vaste salon-séjour et la salle à manger s'ouvrent sur le jardin, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine sur mesure, dotée d'un plan de travail en granit, entièrement aménagée et équipée, invite à la gastronomie et s'ouvre directement sur l'espace piscine.Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, dont une suite parentale avec deux dressings et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires, dont une seconde suite parentale, une pièce pouvant servir de chambre ou bureau, une salle de bain et un WC séparé, offrant intimité et confort.Le sous-sol de 175 m² environ complète cet ensemble avec un triple garage, une buanderie avec salle d'eau et WC, un atelier et une cave, répondant à toutes les exigences de fonctionnalité. Possibilité d'aménager un studio. (Hauteur sous plafond 2m50)Côté confort, la maison est équipée d'un plancher chauffant et rafraîchissant, garantissant une température idéale en toute saison.À l'extérieur, sur un terrain paysager de 7000 m² environ, l'art de vivre prend toute sa dimension :- Deux terrasses, dont une au bord de la piscine avec pergola bioclimatique- Une piscine élégante, véritable invitation à la détente- Un terrain de pétanque pour prolonger les instants de convivialitéUn lieu rare, pensé pour ceux qui recherchent l'exclusivité, le confort et une qualité de vie incomparable.Si vous êtes intéressé par l'achat d'une villa de luxe à Montrichard Val de Cher, cette maison est faite pour vous. Contactez-moi, Vincent Limas au 06.77.77.92.38 ou par e-mail à l'adresse suivante : vlimas@efficity.com, pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. frVincent Limas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°879882322. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.