vente de villa de luxe à Aubigny-sur-Nère, France

Découvrez cette grande Villa située à Fussy, dans le département du Cher, en région Centre. Idéale pour une grande famille, cette propriété entièrement reconfigurée comprend 5 chambres, dont une vaste suite parentale accompagnée d'un bureau, d'un dressing, d'une chambre et d'une salle d'eau. Ses espaces de vie lumineux s'ouvrent sur un jardin paysagé avec piscine, parfait pour profiter des beaux jours. De plus, un sous-sol et un garage, avec un étage à aménager, offriront de nombreuses possibilités pour le bricolage ou le rangement. Cette Villa est à vendre au prix de 475 000 €, honoraires inclus de 5.05 % TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie C, Classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie s'élève entre 2880.00 et 3960.00 €. Pour toute question ou estimation concernant votre bien, n'hésitez pas à nous solliciter.

Idéalement située à quelques minutes du centre-ville de Romorantin-Lanthenay, au sein du département Loir-et-Cher en région Centre, découvrez cette belle demeure bourgeoise rénovée avec soin et des matériaux de qualité. Avec une surface habitable de plus de 400 m², cette villa offre de beaux espaces de réception, parfaits pour accueillir amis et famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine moderne aménagée et équipée, ainsi qu'un salon TV et deux suites avec salles de bains privatives. Les espaces de vie ainsi que les suites disposent d'un accès direct aux terrasses. À l'étage, un élégant escalier en pierre mène à un vaste palier mezzanine, deux suites avec salles de bains, une chambre, et une pièce à aménager. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut accueillir plusieurs véhicules. À l'extérieur, un agréable parc verdoyant de 4686 m² entoure la maison, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Prestations de qualité, chaudière au gaz récente. DPE : C/C. Prix HAI : 699.105 € (prix net vendeur : 669.000 € - honoraires de 4.5 % TTC à la charge de l'acquéreur). Pour un achat de villa de luxe à Romorantin-Lanthenay, n'hésitez pas à contacter Julie HERON (EI) : j.heron@barnes-international.com - +33 (0)7.52.04.22.73.

À ARDON, dans le département du Loiret en région Centre, opportunité d'achat d'une villa de prestige. Proche d'Orléans et bordée par le Golf de Limère, cette maison d'architecte de 280 m² présente des volumes généreux baignés de lumière, avec une ouverture sur le jardin, la piscine et le golf. La villa se compose d'une entrée avec plafond cathédrale, d'une spacieuse pièce de vie de 75 m² incluant cuisine, salon avec cheminée et salle à manger, le tout inondé de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur la piscine intérieure, la terrasse et le jardin. Un espace bibliothèque offrant la possibilité d'une chambre est également présent. Sur l'aile de la maison, une grande suite avec chambre et salle d'eau pourrait devenir un studio grâce à son accès indépendant. L'espace piscine intérieure de 45 m² est équipé d'un sauna et d'une baie vitrée sur le jardin. À l'étage, retrouvez 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Un sous-sol complet de 100 m² abrite une lingerie, une chaufferie, des espaces de rangement et une cave à vin. À l'arrière, un beau jardin arboré et paysager s'ouvre sur le golf, tandis qu'à l'avant, une grande cour offre de nombreux stationnements et deux grands garages. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. La villa bénéficie d'une jolie vue dégagée sur le golf et la forêt, dans un environnement résidentiel calme et privilégié. À proximité d'Orléans et de toutes les commodités, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute A71 à 5 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Saint-Denis-en-Val, dans le département du Loiret et la région Centre, cette villa de prestige vous attend à seulement 15 minutes du centre-ville d’Orléans. Située dans un environnement résidentiel prisé, à proximité des bords de Loire et de l’Île Charlemagne, cette maison familiale offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature et confort. L’entrée de la villa découvre des volumes généreux et une belle luminosité. Le vaste espace de réception, comportant un salon avec cheminée et une salle à manger mise en valeur par une verrière contemporaine, s'ouvre largement sur le jardin, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine dinatoire, entièrement aménagée et équipée, est accompagnée d’une buanderie, d’une cave et d’un garage double. Pour un confort optimal en famille, la maison propose une vie de plain-pied avec une suite parentale dotée de sa salle de bains et de son dressing, ainsi qu’une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. À l’étage, une mezzanine spacieuse offre de nombreuses possibilités d’aménagement (espace détente, bureau, salle de jeux) et dessert quatre chambres ainsi qu’une salle d’eau. Édifiée sur un terrain arboré de 2 132 m², à l’abri des regards, la propriété bénéficie d’un extérieur agréable. Une piscine chauffée de 10 x 5 m complète cet ensemble idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées.Un bien aux volumes rares sur le secteur, alliant sérénité, espace et proximité immédiate d’Orléans. Prix HAI : 645.000 € (Prix net vendeur : 621.200 € - honoraires de 3.85 % à la charge de l'acquéreur) Contact : Benjamin FERREIRA (EI) : +33 (0)6.67.32.32.99 - b.ferreira@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

À vendre à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, cette propriété des années 1950 en cours de rénovation offre un cadre de vie exceptionnel. Avec un accès facilité par un portail automatisé, cette villa dispose d'une surface habitable d'environ 312 m², dont 180 m² au rez-de-chaussée. Vous y trouverez un séjour spacieux de plus de 55 m², une cuisine de 15 m², ainsi qu'une véranda de 34 m². La villa comprend également une suite au rez-de-chaussée de 37 m², cinq chambres au total ainsi qu'un bureau de 32 m². Grâce à ses larges baies vitrées, la maison bénéficie d'une luminosité remarquable, face à un parc immense de près de 6000 m², partiellement clos de murs. Cette villa est une rare opportunité d'achat à Orléans, idéale pour les familles souhaitant s'installer dans un endroit prisé.